ACTO

JURDICO
SIMULACIN DEL ACTO
JURDICO

Abg. Csar Daniel Cortez

Prez

Definicin
De

Castro y Bravo, manifiesta que

la simulacin negocial existe
cuando se oculta bajo la apariencia
de un negocio jurdico normal otro
propsito negocial. Ya sea este
contrario a la existencia misma
(simulacin absoluta), ya sea el
propio de otro tipo de negocio
(simulacin relativa).

Reyna

Mantilla, la simulacin es la
declaracin
o
declaraciones
de
voluntad
deliberadamente
disconformes con la voluntad real de
los declarantes, emitida de acuerdo
entre las partes para engaar a
terceras personas sobre la realidad de
un acto que jurdicamente no existe o
que es diferente, total o parcialmente,
del que realmente han celebrado.

Requisitos
Divergencia

consciente entre la
voluntad y la manifestacin.

El

acuerdo simulado.

Propsito

de engaar.

a) Divergencia consciente entre la

voluntad y la manifestacin:
En un acto simulado existe, una
disociacin consciente y voluntaria
entre la voluntad real y la
manifestada,
encaminada
a
provocar un engao en los terceros,
para que perciban como real un acto
que no es sino una apariencia.

b) El acuerdo simulado:
Es el convenio que las partes celebran para
dar
nacimiento
a
un
acto
jurdico
aparentemente vlido, pero falso, total o
parcialmente, ya sea porque las partes no
quieren realmente celebrar acto alguno
(simulacin absoluta) o, porque el acto que s
quieren celebrar es diferente al declarado.

En la doctrina italiana se distingue el acto

simulado del acuerdo simulatorio, mientras el
acto es la ejecucin del acuerdo, el acuerdo
constituye el hecho generador. El acuerdo
simulatorio, es un elemento esencial en el
negocio simulado.

Clases
Artculo 190.- SIMULACIN ABSOLUTA
Por

la simulacin absoluta se aparenta

celebrar un acto jurdico cuando no
existe
realmente
voluntad
para
celebrarlo.

La

simulacin absoluta se presenta

cuando las partes celebran un acto
jurdico que no tiene nada de real, se
trata de un acto vaco, de una ilusin.

Ejemplo:

Cuando el deudor, ante una

inminente ejecucin de sus bienes por
su acreedor, se pone de acuerdo con
otra
persona
para
venderlos
fingidamente,
disminuyendo
as,
aparentemente su patrimonio, para
impedir que aquel pueda cobrar su
crdito, pero en realidad no se
transfiere la propiedad del bien ni se
paga el precio.

 Lohmann

manifiesta, que en la
simulacin absoluta, la celebracin del
acto jurdico responde a una voluntad
existente: la voluntad de celebrarlo
para simular (lo cual es sancionado por
el art. 219 inc. 5 del CC). Lo que no
guarda
una
relacin
de
correspondencia con la voluntad real es
el contenido que se declara ni tampoco
el efecto prctico y jurdicamente
exigible que se derivara del negocio.

Artculo
RELATIVA
Cuando

191.-

SIMULACIN

las partes han querido

concluir un acto distinto del aparente,
tiene efecto entre ellas el acto
ocultado, siempre que concurran los
requisitos de sustancia y forma y no
perjudique el derecho de tercero.

 La

simulacin relativa puede ser: TOTAL,

PARCIAL Y POR INTERPOSICIN DE
PERSONA.

Simulacin

Relativa Absoluta: se
encuentran dos actos, uno visible pero
simulado, falso que es el que se muestra
frente a todos los terceros y otro, de
distinta naturaleza, que permanece oculto,
escondido tras el primero, que es el acto
verdadero, el que las partes realmente
han querido celebrar (Art. 191 CC).

 Ejemplo:

A quiere donar a su sobrino B un

terreno, pero para evitar problemas con
sus hijos, simula una compraventa. Aqu
encontramos 2 actos jurdicos:

A)

Un acto simulado y que como tal es

nulo, que ha sido celebrado slo para
ocultar otro.

B)

Un acto real, que oculta el primero.

Acto oculto que realmente ha sido
querido y responde a la verdadera
voluntad de las partes.

Simulacin

Relativa
Parcial:
Cuando el acto jurdico que las partes
declaran celebrar es realmente el que
han querido celebrar, es decir
responde a su voluntad, sin embargo
alguna
o
algunas
de
sus
estipulaciones son simuladas y no
guardan relacin con la voluntad de
los celebrantes, como podra ser el
precio por el que se vende o arrienda
un bien o a fecha de celebracin, etc.
(art. 192 CC)

Ejemplo:

A celebra un contrato de
compraventa de una casa con B,
consignando como precio de venta,
para pagar menos tributos, la suma
de $ 20,000.00, cuando su precio real
fue de $ 50,000.00.

Las

partes quieren realmente celebrar

la compraventa y lo nico que
simulan es la estipulacin relativa la
precio, es decir una parte del acto.

 Simulacin

Relativa por interposicin

de persona: Aqu la simulacin est en los
sujetos que intervienen en la celebracin
del acto jurdico, se da cuando el acto se
celebra,
aparentemente,
con
un
determinado sujeto cuando en realidad es
otro quien adquiere los derechos y
obligaciones que nacen de dicho acto, el
mismo que, sin embargo, no aparece
interviniendo en la celebracin del acto,
permaneciendo oculto, pero que si participa
en el acuerdo simulatorio. (art. 192 CC)

 Si

A (arrendador) celebra un contrato

de arrendamiento, aparentemente, con
B (fingido arrendatario), cuando en
realidad el contrato se est celebrando
con C (verdadero arrendatario).

simula participar en la celebracin

del contrato, pero en realidad no
adquiere ni transmite derecho u
obligacin alguna, sino que cumple
simplemente un papel de puente entra
A y C, para que la relacin jurdica
realmente se establezca entre ellos.

 En

la simulacin por interposicin de

persona encontramos 3 sujetos:

A)

El interponente, es el sujeto que no

interviene del acuerdo simulatorio, no
figura en la celebracin del acto, el se
constituye en la parte real, pero oculta
tras el interpuesto.

B)

El interpuesto (prestanombre o
testaferro) es la parte fingida, el sujeto
que aparece celebrando el acto jurdico
con el tercero. Es un simple intermediario
entre el interponente y el tercero, que
posibilita que el primero permanezca
oculto.

C)

El tercero celebrante, es la
otra parte, que interviene en el
acto jurdico con el interpuesto, el
mismo que tambin debe haber
sido
partcipe
del
acuerdo
simulatorio, de manera que sabe,
que el acto realmente se ha
celebrado con el interponente.

La accin de nulidad por

simulacin
Artculo 193.- Accin de nulidad de
acto simulado
La

accin para solicitar la nulidad

del acto simulado puede ser
ejercitada por cualquiera de las
partes o por el tercero perjudicado,
segn el caso.

El contradocumento
Llamada

tambin contradeclaracin.
Tiene
como
contenido
la
manifestacin de las partes, haciendo
saber
la
clase
de
simulacin
realizada. Se trata de un documento
que
contiene
el
concierto
de
voluntades, que refleja la verdadera
intencin de las partes, destinado a
mantenerse en secreto, y que tiene
como principal utilidad constituirse en
la mejor prueba de la simulacin.

Inoponibilidad de la
simulacin
Artculo 194.- Inoponibilidad de la
simulacin
La

simulacin no puede ser opuesta

por las partes ni por los terceros
perjudicados a quien de buena fe y
a ttulo oneroso haya adquirido
derechos de titular aparente.

Requisitos para la proteccin

del tercero
Son

tres los requisitos para que al

tercero adquiriente le sea
inoponible la simulacin:

Que

haya actuado de buena fe.

Que haya adquirido un derecho
del titular aparente.
Que la adquisicin sea a ttulo
oneroso.

Ejemplo:

A simula la venta de su
casa a B, para evitar que su
acreedor C, frente al incumplimiento
de sus obligaciones, pueda
embargarla, inscribindose dicha
venta en el Registro de la Propiedad
Inmueble. Estos son algunos
supuestos que podran presentarse
con relacin a este caso:

1.-

Que B, aprovechando que,

registralmente, aparece como el
titular del derecho de propiedad
sobre ese bien, venda la casa a
travs de una inmobiliaria a D,
quien compra de buena fe, esto
es creyendo que B es el
verdadero propietario. En este
caso ni A, ni C, podran oponer la
simulacin a D.

 2.-

Que B, a su vez, sea deudor de E, y

ste ltimo al enterarse que B ha
adquirido un inmueble, proceda a
embargarlo. Si E, actu de buena fe,
tambin estar protegido.

3.-

Que B, hipoteque la casa a F, para

garantizar
un
mutuo
dinerario.
Supongamos que B, no cumpla con su
obligacin, y F inicia el proceso de
ejecucin de garantas. A no podra
oponer la simulacin a F, siempre y
cuando ste haya actuado de buena fe,
esto es, ignorando la oculta relacin entre
A y B.

Voluntad Real

Las partes

Voluntad declarada

Disconformidad
deliberada y
concertada

Con el propsito de
engaar a los
terceros

No existe voluntad
real para celebrar
ningn acto jurdico

Las partes

Manifiesta una
voluntad (Falsa)
para celebrar un
acto jurdico

Da nacimiento a un
acto vaco, ficticio,
predeterminado a no
producir efecto jurdico.

Su voluntad real es
celebrar un acto
jurdico A

Las partes

Este acto realmente

querido permanece
oculto

Declaran celebrar
un acto jurdico B

Este acto aparente,

simulado; es el que
se hace visible a los
dems

Interponent
e

Interpuesto

Acto jurdico

Tercero

Efectos

Realmente

Aparenteme
nte