UNIVERZITET ZA POSLOVNE

STUDIJE
BANJA LUKA

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i

oprema

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i

oprema
MRS 16 je odobren od strane (IASB) 2003.g. i primenljiv je

na FI od 01.01.2005
Cilj Standarda je propisivanje raunovodstvenih postupaka
za priznavanje i vrednovanje nekretnina, postrojenja i
opreme, kao i propisivanje obelodanjivanja u vezi sa tim
sredstvima, kako bi korisnici FI dobili informacije o
ulaganjima i promenama ulaganja u navedena sredstva.

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i

oprema
Nekretnine, postrojenja i oprema su materijalna sredstva:

1/ koje privredni subjekat koristi u proizvodnji, isporuci roba

ili usluga, za iznajmljivanje ili u administrativne svrhe,
2/ za koje se oekuje da e se koristiti due od 1 godine

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i

oprema
Znaenje pojmova -definicije:
Troak nabavke
Priznavanje
Knjigovodstvena vrednost
Poetno vrednovanje
Vrednovanje nakon poetnog priznavanja
Amortizacija

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i

oprema
Ostatak vrednosti
Fer vrednost
Nadoknadivi iznos
Kapitalizovanje naknadnih trokova
Standard se ne primenjuje na:
1. bioloka sredstva
2. mineralna prava i rezerve

(MRS 16)
Poetno priznavanje i vrednovanje
Nekretnina postrojenje i oprema moe se priznati ako:
1. je verovatno da e budue ekonomske koristi povezane sa

sredstvom priticati u privredni subjekat

2. se troak nabavke moe pouzdano utvrditi (ako sredstvo
prethodno ispunjava i definisane karakteristike)

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i

oprema
Sredstvo se poetno vrednuje po troku nabavke, tj. po:
- nabavnoj vrednosti (ako je kupljeno na tritu) ili
- ceni kotanja (ako je stvoreno u privrednom subjektu)

- Troak nabavke (NV) = fakturna vrijednost (umanjena za sve

popuste, rabate) + uvozne dabine + svi trokovi pripisivi
dovoenju sredstva na mesto i radno stanje

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i

oprema
Standard daje posebne smernice za utvrivanje visine

troka nabavke nekretnina, postrojenja ili opreme u sluaju:

1. odloenog plaanja obaveze po osnovu kupovine sredstva,
2. sticanju sredstava razmenom za druga sredstva,
3. sticanju sredstva putem finansijskog lizinga i
4. sticanju sredstva uz dravno dodeljivanje.

1. Utvrivanje troka nabavke sredstva u

sluaju odloenog plaanja obaveze po osnovu
kupovine
Troak nabavke sredstva jednaka je ceni koja bi se postigla

na dan priznavanja da je kupljeno za gotovinu. Razlika koja

nastaje izmeu ove dve cene se priznaje kao RASHOD
KAMATA tokom perioda trajanja odloenog plaanja.
moe se odluiti i za alternativni postupak predvien MRS
23 Trokovi pozajmljivanja, tj. da se pristupi kapitalizovanju
tih iznosa.

2. Utvrivanje troka nabavke sredstva

razmenom za druga sredstva
Sredstva se mogu nabaviti razmenom za drugo nemonetarno

sredstvo pri emu se moe dati i primiti i odreeni iznos

gotovine.
Prilikom razmene pribavljeno sredstvo se vrednuje po fer
vrednosti
Ukoliko se steeno sredstvo ne moe vrednovati po fer
vrednosti, njegova nabavna vrednost je jednaka
knjigovodstvenoj vrednosti datog sredstva

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i oprema

NAKNADNI TROKOVI
Tretiranje naknadnih trokova kao troka perioda u kojem

nastaju (izdaci za svakodnevne popravke ili odravanje

sredstava ne ukljuuju se u knjigovodstvenu vrednost ve se
priznaju kao rashod perioda u kojem nastaju)
Kapitalizovanje naknadnih trokova (paragraf 7 Standarda)
u knjigovodstvenu vrednost se mogu ukljuiti trokovi za:
1 - dogradnju sredstva,
2 - zamenu njegovih veih delova,
3 - generalni pregled sredstava i generalni remont

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i oprema

Vrednovanje nakon poetnog priznavanja

1. modelu troka nabavke

2. modelu revalorizacije
razlozi za primenu modela revalorizacije: znaajno opadanje
vrednosti nacionalne valute, promene na tritu nekretnina,
postrojenja i opreme i sl.
- revalorizacija se moe raditi na bilo koji datum

MRS 16 Nekretnine, postrojenja i oprema

dva naina postupanja :

1. srazmerno se koriguje i nabavna i otpisana vrednost a

sadanja vrednost se svodi na procenjenu fer vrednost,
2. nabavna vrednost se svodi na procenjenu fer vrednost, a
otpisana vrednost se svodi na nulu.

Knjienje efekata revalorizacije

1 - poveanje vrednosti sredstava direktno odobrava u korist

kapitala kao revalorizaciona rezerva,

2 - smanjenje vrednosti sredstava se knjii kao rashod ako ne
postoje ranije formirane revalorizacione rezerve za to sredstvo,
a ako postoje vri se njihovo smanjenje,
3 - poveanje vrednosti sredstva kojem je ranijom
revalorizacijom smanjena vrednost i priznat rashod, poveanje
se knjii do iznosa priznatog rashoda kao prihod, a za
eventualni preostali iznos ODOBRAVA SE KAPITAL (revalor.
rezer.)

Model revalorizacije
Primer br.1:
Vrednost opreme pre revalorizacije je:
R.br.

Vrednosti
Iznos
1. nabavna vrednost
10.000,00
2. otpisana vrednost
4.000,00
3. Sadanja (neto knj.) vr. 6.000,00
Procenjena fer vrednost 6.500,00

Model revalorizacije
- Prvi dozvoljeni postupak:

R.br. Vrednosti Pre rev. % Posle rev. Knji.

1. Nabavna vred. 10.000,00 100 10.833,33 +833,33
2. Otpisana vred. 4.000,00 40
4.333,33 +333,33
3. Sadanja vr.
6.000,00 60
6.500,00 500,00
6.500,00 : 60% = x : 100%; x = 6500,00 * 100 / 60 ili 6.500,00 :
60% = 10.833,33
Knjienja:
1. 0220
Postrojenja i oprema 833,33
0229
IV postrojenja i opr.
333,33
330
Revalorizacione rez.
500,00

Za revalorizaciju

Model revalorizacije
-

Drugi dozvoljeni postupak:

R.br. Vrednosti Pre rev. % Posle rev. Knji.
1. Nabavna vr.
10.000,00 100 6.500,00 -3.500
2. Otpisana vr.
4.000,00
0,00
-4.000
3. Sadanja vr.
6.000,00 100 6.500,00
500

1.

Knjienja:
0220
Postrojenja i opr. -3.500,00
0229 IV postr. i opr.
-4.000,00
330 Revalorizacione rez.
500,00
Za revalorizaciju

1. Knjienje efekata revalorizacije

Primer br.2:
Izvrena je revalorizacija opreme za koju postoji formirana

revalorizaciona rezerva u iznosu od 65.000,00. Revalorizacijom

se smanjuje vrednost opreme za 1.000.000,00, a otpisana
vrednost za 900.000,00.
Knjienje:
1. 0220 Postrojenja i oprema -1.000.000,00
330 Revalorizacione rez.
65.000,00
582 Obezvreenje nek.post.op. 35.000,00
0229 IV postrojenja i opr.
-900.000,00
Za revalorizaciju

1. Knjienje efekata revalorizacije

Kada se knjigovodstveni iznos sredstva smanjuje, a ako ne

postoje ranije formirane revalorizacione rezerve, iznos

smanjenja priznaje se u celosti kao rashod.
Primer br.3:
Revalorizacijom se smanjuje vrednost autobusa za 100.000,00 i to
nabavna vr. za 1.000.000,00, a otpisana za 900.000,00. Nema
ranije formiranih rev.rezervi u vezi autobusa.
Knjienja:

1. 0220
Postrojenja i oprema
-1.000.000,00
582
Obezvreenje nekr.post.
100.000,00
0229
IV postrojenja i opreme
-900.000,00
Za revalorizaciju

1. Knjienje efekata revalorizacije

Primer br.4.
Revalorizacijom se poveava vrednost zgrade za 10.000,00 i to

nabavna vrednost za 100.000,00, a otpisana vrednost za

90.000,00. Prethodnom revalorizacijom smanjena je vrednost
zgrade za 5.000,00. Od iznosa smanjenja 3.000,00 je priznato kao
rashod jer je jo ranijom revalorizacijom te zgrade bilo formirano
2.000,00 revalorizacionih rezervi.

Knjienja:

1. 0210
Graevinski objekti
100.000,00
0219 IV graevinskih objekata
90.000,00
330 Revalorizacione rezerve
7.000,00
682 Prihodi od usklaiv.vr.nek.post.opr. 3.000,00
Za revalorizaciju

2. Naknadna knjienja u vezi sa

revalorizacijom

Primer br.5.
Izvrena je revalorizacija maine knjigovodstvene vr. 10.000,00. Procenjena fer
vr. je 15.000,00. Preostali vek korienja je 3 god. a ostatak vrednosti je
beznaajan. Nakon tree godine maina je rashodovana.

Knjienja:
a) bez prenosa rev.rez. tokom obrauna amortizac.
1. 0220
Postrojenja i oprema
5.000,00
330
Revalorizacione rezer.
5.000,00
Za revalorizaciju
1a. 540
Trokovi amortizacije
5.000,00
0229
IV nek.postr.i opreme
5.000,00
Za amortizaciju prve godine
2. :::
.
.
3a. 330
Revalorizacione rezerve
5.000,00
341
Nerasporeeni dobitak tek god.
5.000,00
Za prenos revalor. rez. zbog rashodovanja

2. Naknadna knjienja u vezi sa

revalorizacijom

Knjienja:
b) sa prenosom revalorizacionih rezervi tokom obrauna
amortizacije:

1. 0220
Postrojenja i oprema
5.000,00
330
Revalorizacione rezerve
5.000,00
Za revalorizaciju
1a. 540
Trokovi amortizacije
5.000,00
0229 IV nekretnina postr.opr.
5.000,00
Za amortizaciju prve godine
1b. 330
Revalorizacione rez.
1.666,67
341
Nerasporeena dobit tekue g.
1.666,67
Za prenos rev.rez. prve god.
2.
...
3.
...

Prestanak priznavanja (isknjiavanje)

Sredstvo treba isknjiiti iz bilansa stanja:

1/ po njegovom otuenju
2/ kada se od korienja ne oekuju budue ekonomske koristi.
Dobici/ gubici utvruju se kao razlika izmeu njegove neto
prodajne vrednosti (ili neto procenjene prodajne vrednosti) i
knjigovodstvene vrednosti

Prestanak priznavanja (isknjiavanje)

Primer br. 6.
Preduzee je prodalo opremu ije su knjigovodstvene vrednosti na dan prodaje:

R.br.
Vrednosti
Iznosi
1.
Nabavna vrednost
112.500,00
2.
Otpisana vrednost
22.500,00
3.
Sadanja vrednost
90.000,00
4.
Revalorizacione rezerve
3.000,00
Kupcu je zaraunat PDV po stopi od 17%.
Postrojenje je prodato za:
a) 80.000,00
b) 100.000,00
Knjienje pod a) i b):
1. 201
Kupci u zemlji
93.600,00 117.000
0229
IV postrojenja i opreme
22.500,00 22.500
570 (670) Gubici po osnovu pro.nek.pos.op. 10.000,00
10.000
0220
Postrojenja i oprema
112.500,00 112.500
470
Obaveze za PDV po izdatim fak.
13.600,00 17.000
Za prodaju postrojenja
2. 330
Revalorizacione rezerve
3.000,00
341
Nerasporeeni dobitak tek.god.
3.000,00
Za ukidanje revalorizacione rezerve

Prestanak priznavanja (isknjiavanje)

Nastavak knjienja pod b)
1. 201
0229

Kupci u zemlji
117.000,00
IV postrojenja i opreme
22.500,00
670
Dobici po osnovu pro.nek.pos.op.
10.000,00
0220
Postrojenja i oprema
112.500,00
470
Obaveze za PDV po izdatim fak.
17.000,00
Za prodaju postrojenja
2. 330
Revalorizacione rezerve
3.000,00
341
Nerasporeeni dobitak tek.god.
3.000,00
Za ukidanje revalorizacione rezerve

Obelodanjivanja (objavljivanja)
Za svaku grupu nekretnina, postrojenja i opreme u FI treba

objaviti:
Osnove poetnih i naknadnih vrednovanja sredstava,
Vek upotrebe, koriene stope i metode amortizacije,
Bruto knjigovodstveni iznos i IV
Povezivanje sadanje vrednosti na poetku i kraju obraunskog
perioda

Obelodanjivanja (objavljivanja)
postojanje i iznos ogranienja vlasnitva (kao jemstvo za

obaveze),
prirodu i uinak raunovodstvenih procena: veka
korienja, metoda amortizacije i ostatka vrednosti,
nekretnine, postrojenja i opremu koja se iskazuje po
revalorizacionim iznosima
klasifikovana sredstva kao sredstva koja se dre radi
prodaje i druga objavljivanja propisana Standardom