Van Ban Luat Kinh Te 2014

1
VN BN PHP LUT
LUT KINH T
(Ti liu ny ch s dng cho mc ch ging dy
v hc tp mn Lut Kinh t, Lut Kinh doanh)
Thng 2/2014
MC LC
1. PHP LNH HP NG KINH T ......................................................5
2. PHP LNH CA HI NG NH NC S 52-LCT/HNN

NGY 07/05/1991 V HP NG DN S................................................16
3. NGH QUYT CA HI NG THM PHN TO N NHN DN TI

CAO S 03/2005/NQ-HTP NGY 28 THNG 4 NM 2005 HNG DN
THI HNH MT S QUY NH CA LUT PH SN.............................28
4. NGH NH 101/2009/N-CP NGY 05/11/2009 TH IM THNH LP,

T CHC, HOT NG V QUN L TP ON KINH T NH NC
..................................................................................................................... 62
5. NGH NH 25/2010/N-CP NGY 19/3/2010 V CHUYN I CNG TY

NH NC THNH CNG TY TRCH NHIM HU HN MT THNH
VIN V T CHC QUN L CNG TY TRCH NHIM HU HN MTV
DO NH NC LM CH S HU........................................................101
6. NGH NH 51/2013/N-CP NGY 14/5/2013 QUY NH CH TIN

LNG, TH LAO, TIN THNG I VI THNH VIN HI NG
THNH VIN HOC CH TCH CNG TY, KIM SOT VIN, TNG
GIM C HOC GIM C, PH TNG GIM C HOC PH GIM
C, K TON TRNG TRONG CNG TY TRCH NHIM HU HN
MTV DO NH NC LM CH S HU .............................................124
7. NGH NH 108/2009/N-CP NGY 27/11/2009 V U T THEO HNH

THC HP NG XY DNG - KINH DOANH - CHUYN GIAO, HP
NG XY DNG - CHUYN GIAO - KINH DOANH, HP NG XY
DNG - CHUYN GIAO...........................................................................132
8. NGH NH 24/2011/N-CP NGY 05/4/2011 SA I MT S IU CA

NGH NH S 108/2009/N-CP NGY 27/11 /2009 V U T THEO
HNH THC HP NG XY DNG - KINH DOANH - CHUYN GIAO,

HP NG XY DNG - CHUYN GIAO - KINH DOANH, HP NG
XY DNG - CHUYN GIAO..................................................................152
9. NGH NH 39/2007/N-CP NGY 16/3/2007 V C NHN HOT NG

THNG MI MT CCH C LP, THNG XUYN KHNG PHI
NG K KINH DOANH.........................................................................155
10. NGH NH17/2010/N-CP NGY 04/3/2010 V BN U GI TI SN

................................................................................................................... 163
11. NGH NH 153/2007/N-CP NGY 15/10/2007 QUY NH CHI TIT V

HNG DN THI HNH LUT KINH DOANH BT NG SN..........188
12. THNG T 13/2008/TT-BXD NGY 21/5/2008 HNG DN THC HIN

MT S NI DUNGCA NGH NH S 153/2007/N-CP NGY 15
THNG 10 NM 2007 CA CHNH PH QUY NH CHI TIT V HNG
DN THI HNH LUT KINH DOANH BT NG SN........................203
13. NGH NH 124/2008/N-CP NGY 11/12/2008 QUY NH CHI TIT V

HNG DN THI HNH MT S IU CA LUT THU THU NHP
DOANH NGHIP.............................................................................................
.213
14. NGH NH 102/2010/N-CP NGY 01/10/2010 HNG DN CHI TIT

THI HNH MT S IU CA LUT DOANH NGHIP........................231
15. NGH NH 90/2007/N-CP NGY 31/5/2007 QUY NH V QUYN

XUT KHU, QUYN NHP KHU CA THNG NHN NC NGOI
KHNG C HIN DIN TI VIT NAM..................................................260
16. NGH NH 59/2011/N-CP NGY 18/7/2011 V CHUYN DOANH

NGHIP 100% VN NH NC THNH CNG TY C PHN..............268
17. NGH NH 189/2013/N-CP NGY 20/11/2013 SA I, B SUNG MT

S IU CA NGH NH S 59/2011/N-CP NGY 18 THNG 7 NM
2011 CA CHNH PH V CHUYN DOANH NGHIP 100% VN NH
NC THNH CNG TY C PHN........................................................301
18. NGH NH 52/2013/N-CP NGY 16/5/2013 V THNG MI IN T

................................................................................................................... 308
19. NGH NH S 163/2006/N-CP NGY 29 THNG 12 NM 2006 V GIAO

DCH BO M....................................................................................... 346
20. NGH NH 83/2010/N-CP NGY 23/7/2010 V NG K GIAO DCH

BO M................................................................................................. 369
21. NGH NH 05/2012/N-CP NGY 02/02/2012 SA I, B SUNG MT
S IU CA CC NGH NH V NG K GIAO DCH M BO,

TR GIP PHP L, LUT S, T VN PHP LUT...........................395
22. NGH NH 11/2012/N-CP NGY 22/02/2012 V SA I, B SUNG
MT S IU CA NGH NH S 163/2006/N-CP NGY 29 THNG 12
NM 2006 CA CHNH PH V GIAO DCH BO M........................404
23. NGH NH 193/2013/N-CP NGY 21/11/2013 QUY NH CHI TIT MT
S IU CA LUT HP TC X..........................................................412
PH P LNH HP NG KINH T
1989
bo m cc quan h kinh t c thit lp v thc hin trn

c s tn trng quyn t ch sn xut kinh doanh ca cc n v
kinh t nhm y mnh sn xut v lu thng hng ho;
bo v cc quyn v li ch hp php, cao trch nhim ca
cc bn trong quan h kinh t; gi vng trt t, k cng, tng cng
php ch x hi ch ngha trong hot ng kinh t;
Cn c vo iu 34 v iu 100 ca Hin php nc Cng ho x
hi ch ngha Vit Nam;
Php lnh ny quy nh ch hp ng kinh t.
CHNG I
NHNG QUY NH CHUNG
iu 1
Hp ng kinh t l s tho thun bng vn bn, ti liu giao dch
gia cc bn k kt v vic thc hin cng vic sn xut, trao i
hng ho, dch v, nghin cu, ng dng tin b khoa hc - k thut
v cc tho thun khc c mc ch kinh doanh vi s quy nh r
rng quyn v ngha v ca mi bn xy dng v thc hin k
hoch ca mnh.
iu 2
Hp ng kinh t c k kt gia cc bn sau y:
a) Php nhn vi php nhn;
b) Php nhn vi c nhn c ng k kinh doanh theo quy nh ca
php lut.
iu 3
Hp ng kinh t c k kt theo nguyn tc t nguyn, cng c li,
bnh ng v quyn v ngha v, trc tip chu trch nhim ti
sn v khng tri php lut.
iu 4
K kt hp ng kinh t l quyn ca cc n v kinh t. Khng mt

c quan, t chc, c nhn no c p t ch ca mnh cho
n v kinh t khi k kt hp ng. Khng mt n v kinh t no
c php li dng k kt hp ng kinh t hot ng tri php
lut.
Thc hin nghim chnh hp ng kinh t k kt l ngha v ca
n v kinh t. Khng mt c quan, t chc, c nhn no c can
thip tri php lut vic thc hin hp ng kinh t.
iu 5
Cc bn k kt hp ng kinh t c quyn tho thun p dng cc
bin php bo m thc hin hp ng kinh t: th chp ti sn,
cm c, bo lnh ti sn theo quy nh ca php lut.
iu 6
Nh nc bo h quyn v li ch hp php c th hin trong hp
ng kinh t ca cc bn k kt.
Cc bn k kt c quyn yu cu lm chng th hp ng kinh t ti
c quan cng chng.
C quan Nh nc c thm quyn thc hin vic ng k mt s loi
hp ng kinh t theo quy nh ca php lut.
iu 7
Cc tranh chp pht sinh khi thc hin hp ng kinh t c gii
quyt bng cch t thng lng gia cc bn vi nhau hoc a ra
Trng ti kinh t.
iu 8
1- Nhng hp ng kinh t sau y b coi l v hiu ton b:
a) Ni dung hp ng kinh t vi phm iu cm ca php lut;
b) Mt trong cc bn k kt hp ng kinh t khng c ng k kinh
doanh theo quy nh ca php lut thc hin cng vic tho
thun trong hp ng;
c) Ngi k hp ng kinh t khng ng thm quyn hoc c hnh
vi la o.
2- Hp ng kinh t b coi l v hiu tng phn khi ni dung ca
phn vi phm iu cm ca php lut, nhng khng nh hng
n ni dung cc phn cn li ca hp ng.
3- Vic kt lun hp ng kinh t l v hiu ton b hoc tng phn

thuc thm quyn ca Trng ti kinh t.
CHNG II
K KT HP NG KINH T
iu 9
Ngi k hp ng kinh t phi l i din hp php ca php nhn
hoc ngi ng tn ng k kinh doanh.
i din hp php ca php nhn hoc ngi ng tn ng k kinh
doanh c th u quyn bng vn bn cho ngi khc thay mnh k
hp ng kinh t.
Ngi c u quyn ch c k hp ng kinh t trong phm vi c u
quyn v khng c u quyn li cho ngi th ba.
iu 10
Cc cn c k kt hp ng kinh t:
a) nh hng k hoch ca Nh nc, cc chnh sch, ch , cc
chun mc kinh t - k thut hin hnh;
b) Nhu cu th trng, n t hng, n cho hng ca bn hng;
c) Kh nng pht trin sn xut kinh doanh, chc nng hot ng
kinh t ca mnh;
d) Tnh hp php ca hot ng sn xut kinh doanh v kh nng bo
m v ti sn ca bn cng k hp ng.
iu 11
Hp ng kinh t c k kt bng vn bn, ti liu giao dch: cng
vn, in bo, n cho hng, n t hng.
Hp ng kinh t c coi l hnh thnh v c hiu lc php l t
thi im cc bn k vo vn bn hoc t khi cc bn nhn c
ti liu giao dch th hin s tho thun v tt c nhng iu
khon ch yu ca hp ng, tr trng hp php lut c quy nh
khc i vi tng loi hp ng kinh t.
iu 12
1- Hp ng kinh t bao gm cc iu khon sau y:
a) Ngy, thng, nm k hp ng kinh t; tn, a ch, s ti khon

v ngn hng giao dch ca cc bn, h, tn ngi i din, ngi
ng tn ng k kinh doanh;
b) i tng ca hp ng kinh t tnh bng s lng, khi lng hoc gi
tr quy c tho thun;
c) Cht lng, chng loi, quy sch, tnh ng b ca sn phm, hng
ho hoc yu cu k thut ca cng vic;
d) Gi c;
) Bo hnh;
e) iu kin nghim thu, giao nhn;
g) Phng thc thanh ton;
h) Trch nhim do vi phm hp ng kinh t;
i) Thi hn c hiu lc ca hp ng kinh t;
k) Cc bin php bo m thc hin hp ng kinh t;
l) Cc tho thun khc.
2- Cc iu khon quy nh ti cc im a, b, c, d, khon 1, iu
ny l iu khon ch yu ca cc hp ng kinh t. Cc iu
khon khc lin quan trc tip n c im ca tng loi hp
ng kinh t cng l iu khon ch yu ca loi hp ng kinh t
.
iu 13
Nhng tho thun v cht lng sn phm, hng ho, cng vic trong
hp ng kinh t phi ph hp vi quy nh v cht lng, tiu chun k
thut ca Nh nc (TCVN, TCN) hoc tiu chun cht lng ca n v
ng k ti c quan tiu chun - o lng - cht lng theo ng
quy nh v ng k cht lng v nhn hiu hng ho.
i vi sn phm, hng ho mi cha ng k tiu chun cht lng hoc
cng vic khng th hin c bng cc tiu chun cht lng c th
th nht thit phi ghi r trong hp ng kinh t s tho thun v
cht lng sn phm, hng ho hoc yu cu k thut ca cng vic.
iu 14
Nhng quy nh hin hnh ca Nh nc v bo hnh sn phm,
hng ho, cng vic phi c tun th khi k kt hp ng kinh t.
i vi nhng sn phm, hng ho, cng vic cha c quy nh ca

Nh nc v bo hnh, cc bn c quyn tho thun v ghi r trong
hp ng kinh t v phm vi, ni dung v thi hn bo hnh.
Cc bn c quyn tho thun nhng quy nh v vic sa cha
hoc x l cc sai st khi c vi phm cht lng sn phm, hng ho,
cng vic trong thi hn bo hnh.
iu 15
Cc bn c quyn tho thun v ghi gi c c th vo hp ng kinh
t, c quyn thay i gi trong qu trnh thc hin hp ng kinh
t.
i vi sn phm, hng ho do Nh nc nh gi th gi ghi trong hp
ng kinh t phi ph hp vi gi do c quan Nh nc c thm quyn
quy nh.
iu 16
Cc bn c quyn tho thun lch nghim thu, giao nhn, a im
v phng thc giao nhn sn phm, hng ho, cng vic l i tng
ca hp ng kinh t ph hp vi iu kin thc t, thun tin v c
li cho cc bn.
Trong trng hp cc bn khng tho thun c vi nhau th a im
v phng thc giao nhn phi theo cc quy nh ca php lut i
vi tng loi hp ng kinh t.
Nu trong hp ng kinh t khng c s tho thun ca cc bn v
khng c quy nh ca php lut i vi loi hp ng kinh t ,
th a im giao nhn l kho chnh ca bn giao hng, bn hng
v giao trn phng tin vn chuyn ca bn t hng, mua hng.
iu 17
Phng thc thanh ton do cc bn tho thun ph hp vi quy nh
ca php lut.
iu 18
Thi hn c hiu lc ca hp ng kinh t do cc bn tho thun.
iu 19
Cc bn c quyn tho thun v tin thng khuyn khch thc
hin tt hp ng kinh t.
10
Tin pht vi phm hp ng kinh t do cc bn tho thun trong

khung pht i vi tng loi hp ng theo quy nh ca php lut.
Trong trng hp khng c quy nh ca php lut, cc bn c quyn
tho thun v mc tin pht.
iu 20
Cc bn c quyn a vo hp ng kinh t nhng tho thun khc
khng tri php lut.
iu 21
Cc bn c quyn k cc bn ph lc hp ng chi tit v v th
ho cc iu khon ca hp ng kinh t. Ni dung ph lc hp ng
khng c tri vi ni dung hp ng kinh t.
Trong qu trnh thc hin hp ng kinh t, cc bn c quyn k bin
bn b sung nhng iu mi tho thun vo hp ng kinh t. Bin
bn b sung c gi tr php l nh hp ng kinh t.
CHNG III
THC HIN, THAY I, NH CH
THANH L HP NG KINH T
iu 22
Cc bn c ngha v thc hin ng v y cam kt trong hp
ng kinh t trn tinh thn hp tc, tn trng li ch ca nhau.
Trong qu trnh thc hin hp ng kinh t, nu mt bn gp kh
khn c th dn n vi phm hp ng th phi thng bo ngay cho
bn kia bit, ng thi phi tm mi bin php khc phc. Bn nhn
c thng bo, tu theo kh nng ca mnh gp phn khc phc
kh khn v tm mi bin php hn ch nhng thit hi c th
xy ra.
iu 23
Ch c lp ho n, giy i tin ph hp vi vic thc hin tng
phn hay ton b hp ng kinh t, tr trng hp php lut c quy
nh khc.
Ngha v tr tin phi c thc hin theo phng thc v thi hn
thanh ton tho thun trong hp ng kinh t. Nu trong hp
ng khng ghi thi hn, th thi hn tr tin l mi lm ngy, k t
ngy nhn c ho n, giy i tin. Ngha v tr tin c coi l
hon thnh t khi chuyn tin trn ti khon ca mnh ti Ngn
11
hng cho bn i hoc khi bn i trc tip nhn s tin mt

theo ho n.
iu 24
Khi mt bn chuyn giao ton b hay tng phn nhim v sn xut
kinh doanh cho mt php nhn hay c nhn khc c ng k kinh
doanh th phi chuyn giao c vic tip tc thc hin hp ng kinh
t c lin quan. Trong thi hn ba mi ngy trc khi chuyn giao, bn
chuyn giao phi thng bo bng vn bn cho cc bn c quan h hp
ng kinh t bit ni dung ca hp ng kinh t phi chuyn giao
v ngi nhn chuyn giao.
Ngi nhn chuyn giao c ngha v thc hin hp ng kinh t c
chuyn giao. Trong trng hp ngi nhn chuyn giao khng iu
kin thc hin hp ng kinh t c chuyn giao th yu cu bn
chuyn giao phi thanh l hp ng kinh t trc khi nhn chuyn
giao.
Trong thi hn mi ngy, k t ngy nhn c thng bo, bn c quan
h hp ng kinh t vi bn chuyn giao c quyn yu cu thanh l
hp ng kinh t bng vn bn. Trong thi hn , nu khng c yu
cu thanh l hp ng kinh t th vic chuyn giao hp ng kinh
t coi nh c chp nhn.
iu 25
Khi mt bn k kt hp ng kinh t l php nhn phi gii th th
trc khi gii th ba mi ngy, bn b gii th phi thng bo bng vn
bn cho cc bn c quan h hp ng kinh t bit v tin hnh
thanh l hp ng kinh t.
iu 26
Hp ng kinh t c hiu lc php l c th c hu b, sa i
theo s tho thun bng vn bn ca cc bn.
iu 27
Khi mt bn tha nhn hoc c kt lun ca Trng ti kinh t l
c vi phm hp ng th bn b vi phm c quyn n phng nh
ch thc hin hp ng kinh t , nu vic tip tc thc hin hp
ng khng c li cho mnh. Thng bo n phng nh ch thc
hin hp ng phi bng vn bn v c gi cho bn vi phm trong
thi hn mi ngy, k t ngy bn vi phm tha nhn hoc c kt
lun ca Trng ti kinh t. Nu hp ng kinh t c lm chng th
hoc ng k th bn b vi phm phi gi thng bo n phng
12
nh ch thc hin hp ng n c quan lm chng th hoc

ng k hp ng cng ngy gi cho bn vi phm.
iu 28
Cc bn phi cng nhau thanh l hp ng kinh t trong trng hp:
1- Hp ng kinh t c thc hin xong;
2- Thi hn c hiu lc ca hp ng kinh t ht v khng c s
tho thun ko di thi hn ;
3- Hp ng kinh t b nh ch thc hin hoc hu b;
4- Khi hp ng kinh t khng c tip tc thc hin theo quy nh
ti on 2, on 3 iu 24 hoc iu 25 ca Php lnh ny.
CHNG IV
TRCH NHIM DO VI PHM HP NG KINH T
V X L HP NG KINH T V HIU
iu 29
1- Cc bn phi chu trch nhim ti sn trc tip vi nhau v vic
khng thc hin hoc thc hin khng ng hp ng kinh t.
2- Bn vi phm hp ng phi tr cho bn b vi phm tin pht vi phm
hp ng v trong trng hp c thit hi th phi bi thng thit hi
theo quy nh sau y:
a) Mc tin pht vi phm hp ng t 2% n 12% gi tr phn hp
ng kinh t b vi phm. Hi ng b trng quy nh chi tit mc
tin pht theo loi vi phm i vi tng loi hp ng kinh t.
b) Tin bi thng thit hi bao gm gi tr s ti sn mt mt, h hng,
s chi ph ngn chn v hn ch thit hi do vi phm gy ra;
tin pht vi phm hp ng v tin bi thng thit hi m bn b vi
phm phi tr cho bn th ba l hu qu trc tip ca s vi phm
ny gy ra.
iu 30
Bn vi phm ngha v thanh ton phi b pht vi phm hp ng. Mc
pht c th bng mc li sut tn dng qu hn theo quy nh ca
php lut.
iu 31
13
Khi sn phm, hng ho khng ng cht lng, cng vic khng

ng yu cu k thut tho thun trong hp ng kinh t th bn
b vi phm c quyn khng nhn; nu nhn, bn b vi phm c
quyn yu cu gim gi hoc sa cha sai st trc khi nhn. Trong trng hp do phi sa cha sai st m hp ng khng c thc hin
ng thi hn th bn vi phm b pht vi phm hp ng v bi thng
thit hi do vic khng thc hin hp ng kinh t ng thi hn
gy ra.
iu 32
Trong thi hn bo hnh, nu bn nhn sn phm, hng ho pht hin
c sai st v cht lng th phi thng bo kp thi bng vn bn cho
bn kia bit cng nhau xc minh. Vic xc minh sai st v cht lng phi c tin hnh khng chm qu mi lm ngy k t ngy
nhn c thng bo. Vic xc minh phi c lp thnh bin bn.
Trong thi hn mi lm ngy, k t ngy nhn c thng bo, nu bn
nhn thng bo khng tr li th coi nh chp nhn c sai st.
Bn bo hnh c ngha v phi sa cha cc sai st v cht lng. Cc
bn c quyn tho thun thay th vic sa cha sai st bng cch
gim gi hoc i ly sn phm, hng ho khc.
Nu sai st khng c sa cha hoc vic sa cha b ko di dn
n vic sn phm, hng ho khng th s dng ng theo mc
ch ca hp ng th bn b vi phm c quyn i pht vi phm
hp ng v bi thng thit hi nh trng hp khng thc hin hp
ng quy nh ti iu 37 ca Php lnh ny.
Nu bn nhn sn phm, hng ho t sa cha sai st v cht lng
theo s tho thun ca bn vi phm th c quyn i bn vi phm tr
tin chi ph sa cha.
Trong thi hn bo hnh bt buc theo quy nh ca php lut, nu
xy ra thit hi do cht lng ca sn phm, hng ho khng ng
tho thun trong hp ng kinh t th bn vi phm phi bi thng
thit hi cho bn b vi phm.
iu 33
Khi mt bn thc hin hp ng kinh t chm so vi thi hn ghi trong
hp ng th bn b vi phm c quyn khng nhn sn phm, hng
ho d hon thnh; c quyn i pht vi phm hp ng v bi thng thit hai.
14
Trong trng hp tng phn hoc ton b hp ng kinh t c thc

hin trc thi hn, bn t hng c quyn khng nhn, nu trong hp
ng khng c quy nh khc.
iu 34
Khi mt bn khng hon thnh sn phm, hng ho, cng vic mt
cch ng b theo tho thun trong hp ng kinh t, th bn b vi
phm c quyn khng nhn sn phm, hng ho, cng vic cho
n khi c hon thnh ng b. Bn vi phm b pht vi phm hp
ng v bi thng thit hi cho bn b vi phm do vic khng thc
hin hp ng ng thi hn gy ra.
iu 35
Khi mt bn t chi tip nhn sn phm, hng ho cng vic hon
thnh theo ng hp ng th bn kia c quyn i pht vi phm
hp ng, i bi thng cc ph tn bo qun, chuyn ch v thit
hi khc do vic khng tip nhn gy ra.
iu 36
Khi mt bn n phng nh ch thc hin hp ng kinh t
khng ng vi quy nh ti iu 27 ca Php lnh ny th bn n
phng nh ch thc hin hp ng b pht vi phm hp ng v
bi thng thit hi nh trng hp khng thc hin hp ng quy nh
ti iu 37 ca Php lnh ny.
iu 37
Bn no k hp ng kinh t m khng thc hin th b pht vi
phm hp ng mc cao nht ca khung pht theo quy nh ca
php lut v phi bi thng thit hi do vic khng thc hin hp
ng gy ra.
iu 38
Khi xy ra vi phm hp ng kinh t, bn b vi phm c quyn gi
giy i tin pht vi phm hp ng cho bn vi phm.
Trong thi hn mi lm ngy, k t ngy nhn c giy i tin pht,
bn vi phm phi tr tin pht vi phm hp ng cho bn b vi phm;
nu qu hn, bn vi phm phi chu li sut chm tr trn s tin pht
theo quy nh ca php lut.
15
Khi c thit hi do vi phm hp ng kinh t th bn b vi phm c

quyn a yu cu bi thng thit hai. Trong thi hn mi lm ngy,
k t ngy nhn c yu cu bi thng thit hai, nu bn vi phm
khng tr li hoc khng chp nhn yu cu th bn b vi phm
c quyn yu cu Trng ti kinh t gii quyt.
Bn i bi thng thit hi c ngha v phi chng minh vic p
dng cc bin php cn thit hn ch thit hi ngay sau khi c
bit c vi phm.
Thi hn tr tin bi thng thit hi l ba mi ngy, k t ngy chp
nhn yu cu bi thng thit hi hoc ngy c quyt nh ca Trng
ti kinh t; nu qu hn, bn vi phm phi chu li sut chm tr trn
s tin bi thng thit hi theo quy nh ca php lut.
iu 39
1- Vic x l hp ng kinh t b coi l v hiu ton b theo quy
nh nh sau:
a) Nu ni dung cng vic trong hp ng cha c thc hin th cc
bn khng c php thc hin;
b) Nu ni dung cng vic trong hp ng c thc hin mt
phn th cc bn phi chm dt vic tip tc thc hin v b x l
v ti sn;
c) Nu ni dung cng vic trong hp ng c thc hin xong,
th cc bn b x l ti sn.
2- Vic x l ti sn quy nh ti im b, im c khon 1, iu ny
tin hnh theo cc nguyn tc sau y:
a) Cc bn c ngha v hon tr cho nhau tt c ti sn nhn c
t vic thc hin hp ng. Trong trng hp khng th hon tr c
bng hin vt th phi tr bng tin, nu ti sn khng b tch
thu theo quy nh ca php lut;
b) Thu nhp bt hp php phi np vo ngn sch Nh nc;
c) Thit hi pht sinh, cc bn phi chu.
3- Ngi no k hp ng kinh t b coi l v hiu ton b, ngi no
c thc hin hp ng b coi l v hiu ton b th tu theo
mc nh hoc nng ca vi phm php lut m b x l k lut,
x pht hnh chnh hoc b truy cu trch nhim hnh s theo quy
nh ca php lut.
16
Trong trng hp hp ng kinh t b coi l v hiu tng phn th cc

bn phi sa i cc iu khon tri php lut, khi phc cc quyn
v li ch ban u v b x l theo cc quy nh khc ca php lut.
iu 40
Bn vi phm hp ng kinh t c xt gim hoc min hon ton
trch nhim ti sn trong cc trng hp sau y:
1- Gp thin tai, ch ho v cc tr lc khch quan khc khng th
lng trc c v thi hnh mi bin php cn thit khc phc.
2- Phi thi hnh lnh khn cp ca c quan Nh nc c thm quyn
3- Do bn th ba vi phm hp ng kinh t vi bn vi phm nhng bn
th ba khng phi chu trch nhim ti sn trong cc trng hp quy
nh ti im 1 v im 2, iu ny.
4- Vic vi phm hp ng kinh t ca mt bn l nguyn nhn trc
tip dn n s vi phm hp ng ca bn kia.
iu 41
Nhng hp ng kinh t m cc bn tho thun phng thc thanh
ton bng ngoi t v ph hp vi php lut, th tin pht hp ng v
tin bi thng thit hi cng c tnh bng ngoi t tng ng.
CHNG V
IU KHON CUI CNG
iu 42
Cc quy nh ca Php lnh ny c th c p dng trong vic k
kt v thc hin hp ng kinh t gia cc php nhn vi ngi lm
cng tc khoa hc - k thut, ngh nhn, h kinh t gia nh, h
nng dn, ng dn c th.
iu 43
Cc quy nh ca Php lnh ny c p dng trong vic k kt v
thc hin hp ng gia php nhn Vit Nam vi cc t chc, c
nhn nc ngoi ti Vit Nam.
iu 44
Nhng quy nh trc y tri vi Php lnh ny u bi b.
iu 45
17
Hi ng b trng quy nh chi tit thi hnh Php lnh ny v ban

hnh cc quy nh v cc loi hp ng kinh t.
i vi vic k kt v thc hin hp ng kinh t theo ch tiu php
lnh, Hi ng b trng c th ban hnh quy nh khc.
H Ni, ngy 25 thng 9 nm 1989
HI NG NH NC
********
S: 52-LCT/HNN8
CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

c lp - T do - Hnh phc
********
18
PHP LNH CA HI NG NH NC S 52-LCT/HNN8

NGY 07/05/1991 V HP NG DN S
bo m an ton php l cho cc quan h hp ng dn s trong iu kin pht
trin nn kinh t hng ho nhiu thnh phn; bo v cc quyn v li ch hp php,
cao trch nhim ca cc bn tham gia hp ng; gp phn y mnh sn xut, kinh
doanh, lu thng hng ho, p ng nhu cu vt cht v tinh thn ca nhn dn;
Cn c vo iu 100 ca Hin php nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam;
Php lnh ny quy nh v hp ng dn s.
Chng 1:
NHNG QUY NH CHUNG
iu 1. Hp ng dn s
Hp ng dn s l s tho thun gia cc bn v vic xc lp, thay i hoc chm dt
quyn v ngha v ca cc bn trong mua bn, thu, vay, mn, tng cho ti sn; lm
hoc khng lm mt vic, dch v hoc cc tho thun khc m trong mt hoc cc
bn nhm p ng nhu cu sinh hot, tiu dng.
iu 2. Nguyn tc giao kt hp ng dn s
Hp ng dn s c giao kt theo nguyn tc t nguyn, bnh ng, khng tri vi
php lut v o c x hi.
iu 3. C nhn c quyn giao kt hp ng dn s
1- C nhn t mi tm tui tr ln, c kh nng nhn thc, thc hin quyn, ngha
v hp ng v t chu trch nhim v vic thc hin ngha v , th c quyn giao kt
hp ng dn s.
2- C nhn di mi tm tui c giao kt hp ng dn s, nu c cha, m hoc
ngi u ng , tr hp ng c gi tr nh phc v nhu cu thit yu hng ngy.
3- C nhn t mi su tui n di mi tm tui c giao kt hp ng dn s,
nu h c ti sn ring bo m thc hin ngha v thanh ton, tr trng hp php lut
quy nh phi t mi tm tui tr ln.
iu 4. T chc c quyn giao kt hp ng dn s
1- C quan Nh nc, t chc kinh t, t chc x hi gi chung l t chc, c t cch
php nhn, th c quyn giao kt hp ng dn s.
2- Php nhn l mt t chc c cc iu kin sau y:
a) C ti sn ring, t chu trch nhim bng ti sn ca mnh;
b) Tham gia cc quan h php lut mt cch c lp, c th l nguyn n hoc b n
trc To n;
c) c thnh lp hp php v c php lut cng nhn l mt t chc c lp.
iu 5. Giao kt hp ng dn s thng qua ngi i din
19
C nhn, php nhn c th giao kt hp ng thng qua ngi i din theo php lut
hoc theo u quyn, c cc quyn v ngha v pht sinh t hp ng do ngi i din
giao kt ng thm quyn.
iu 6. i din theo php lut
1- Ngi i din theo php lut ca php nhn l ngi ng u php nhn v ch
c giao kt hp ng trong phm vi thm quyn i din do php lut hoc iu l
ca php nhn quy nh.
2- Ngi i din theo php lut ca ngi di mi tm tui, ca ngi mt tr l
cha, m hoc ngi u v c ton quyn giao kt hp ng dn s v li ch ca
ngi c i din.
iu 7. i din theo u quyn
1- Ngi c u quyn ch c giao kt hp ng dn s trong phm vi u quyn m
ngi u quyn v ngi c u quyn tho thun. Vic u quyn phi c thng
bo cho bn cng giao kt hp ng.
2- Ngi c u quyn ch c u quyn li cho ngi khc, nu c s ng ca
ngi u quyn.
3- Vic u quyn, u quyn li phi c lp thnh vn bn hoc phi c chng thc
ca c quan cng chng Nh nc, nu php lut quy nh l hp ng m ngi c
u quyn giao kt phi c lp thnh vn bn hoc phi c chng thc.
4- U quyn chm dt khi ngi c u quyn hon thnh vic c u quyn, ht
hn u quyn hoc ngi u quyn rt vic u quyn.
iu 8. Nguyn tc thc hin hp ng dn s
1- Hp ng dn s phi c thc hin ng i tng, cht lng, s lng, chng
loi, thi hn, a im, phng thc thc hin v cc tho thun khc ghi trong hp
ng.
Hp ng dn s ch c sa i, chm dt theo tho thun ca cc bn hoc theo quy
nh ca php lut.
2- Cc bn c ngha v trao i thng tin v hp tc trong qu trnh thc hin hp ng.
iu 9. Nguyn tc trch nhim do vi phm hp ng dn s
Cc bn hp ng phi chu trch nhim v nhng vi phm trong vic giao kt, thc
hin hp ng dn s.
iu 10. Bo v quyn, li ch hp php ca cc bn hp ng dn s
Nh nc bo v quyn, li ch hp php ca cc bn hp ng.
Chng 2:
GIAO KT, THC HIN, SA I, CHM DT HP NG DN S
Mc 1: GIAO KT HP NG DN S
20
iu 11. ngh, chp nhn giao kt hp ng

1- Bn ngh giao kt hp ng m c nu r nhng iu khon ch yu ca hp ng
vi mt c nhn hoc mt php nhn, th phi chu trch nhim v ngh ca mnh
trong thi hn n nh.
2- Vic tr li chp nhn giao kt hp ng ch c gi tr trong thi hn m bn ngh
n nh.
3- S im lng khng c coi l chp nhn giao kt hp ng, nu cc bn khng c
tho thun khc.
iu 12. Ni dung ch yu ca hp ng
1- Ni dung ch yu ca hp ng l nhng im c trng ca tng loi hp ng m
php lut quy nh v nhng im m cc bn yu cu tho thun.
2- Tu theo tng loi hp ng, cc bn c th tho thun v nhng im ch yu sau
y:
a) i tng ca hp ng l ti sn hoc mt vic;
b) S lng, cht lng;
c) Gi c;
d) Thi hn, a im, phng thc thc hin hp ng;
) Quyn v ngha v ca cc bn;
e) Trch nhim do vi phm hp ng.
iu 13. Hnh thc ca hp ng
1- Cc bn c th giao kt hp ng bng ming hoc bng vn bn.
2- i vi cc loi hp ng m php lut quy nh phi lp thnh vn bn, ng k,
hoc c chng thc ca c quan cng chng Nh nc, th cc bn phi tun theo cc
quy nh .
iu 14. Thi im c hiu lc ca hp ng
1- Hp ng c hiu lc t thi im giao kt, nu cc bn khng c tho thun khc
hoc php lut khng c quy nh khc.
2- Thi im giao kt hp ng ming l thi im cc bn tho thun v ni dung ch
yu ca hp ng.
Thi im giao kt hp ng bng vn bn l thi im cc bn k vo vn bn.
Nu hp ng phi c chng thc ca c quan cng chng Nh nc, th thi im giao
kt hp ng l thi im c quan cng chng Nh nc chng thc.
iu 15. Hp ng v hiu
1- Hp ng v hiu ton b trong cc trng hp sau y:
a) Ni dung hp ng vi phm iu cm ca php lut hoc tri vi o c x hi;
21
b) Mt hoc cc bn khng c quyn giao kt hp ng.

2- Hp ng do ngi di mi tm tui giao kt m khng c s ng ca cha, m
hoc ngi u theo quy nh ti khon 2 iu 3 ca Php lnh ny, th cha, m hoc
ngi u c quyn yu cu To n xc nh hp ng v hiu.
3- Khi mt bn hp ng b nhm ln v ni dung ch yu ca hp ng, b e do hoc
b la di, th c quyn yu cu To n xc nh hp ng v hiu.
4- Hp ng v hiu tng phn, khi ni dung ca phn v hiu, nhng khng nh
hng n ni dung cc phn cn li ca hp ng.
iu 16. X l hp ng v hiu
1- Hp ng v hiu khng c gi tr t thi im giao kt.
2- Nu hp ng cha c thc hin hoc c thc hin mt phn, th cc bn
khng c tip tc thc hin.
3- Trong trng hp hp ng c thc hin mt phn hoc ton b, th cc bn c
ngha v hon tr cho nhau ti sn nhn, nu ti sn khng b tch thu theo quy
nh ca php lut; nu khng hon tr c bng hin vt, th phi hon tr bng tin.
4- Bn c li trong vic giao kt hp ng v hiu m gy ra thit hi cho bn kia, th
phi bi thng, tr trng hp bn b thit hi bit r l do lm cho hp ng v hiu
m vn giao kt.
5- Khon thu nhp khng hp php t vic thc hin hp ng v hiu phi b tch thu.
Mc 2: THC HIN HP NG DN S
iu 17. Thi hn thc hin hp ng
1- Hp ng phi c thc hin ng thi hn tho thun.
2- Nu trong hp ng khng c tho thun v thi hn thc hin hp ng, th cc bn
c quyn thc hin hoc yu cu thc hin hp ng vo bt c lc no.
3- Bn c ngha v ch c thc hin hp ng trc hoc sau thi hn tho thun,
nu c bn kia ng .
iu 18. a im thc hin hp ng
1- Hp ng phi c thc hin ti a im m cc bn tho thun hoc ti a
im m php lut quy nh i vi tng loi hp ng.
2- Trong trng hp cc bn khng tho thun v a im thc hin hp ng, th hp
ng c thc hin ti ni thng tr hoc tr s ca bn c ngha v.
Trong trng hp cc bn khng tho thun v a im tr tin, th a im tr tin l
ni thng tr hoc tr s ca bn nhn tin.
Nu i tng ca hp ng l nh ca, cng trnh xy dng khc hoc cy lu nm, th
a im thc hin hp ng l ni c ti sn .
iu 19. Thc hin ngha v giao mt vt.
22
1- Mt bn hp ng ch hon thnh ngha v giao mt vt, khi giao vt cho bn

kia hp ng theo ng tho thun.
2- Trong trng hp n hn m cha giao vt, th bn ang gi vt phi chu trch
nhim v tn tht xy ra trc khi giao.
iu 20. Thc hin ngha v tr tin
Ngha v tr tin phi c thc hin y , ng a im, ng phng thc, thi
hn tho thun.
iu 21. Thc hin ngha v lm hoc khng lm mt vic
1- Bn nhn lm hoc khng lm mt vic ch hon thnh ngha v khi lm mt hoc
khng lm vic theo ng tho thun.
2- Bn nhn lm mt vic m lm khng ng theo tho thun, th bn kia c quyn yu
cu lm li hoc nh ch thc hin hp ng.
3- Bn nhn khng lm mt vic m li lm vic , th bn kia c quyn yu cu chm
dt vic lm hoc nh ch thc hin hp ng.
iu 22. Thc hin hp ng c nhiu ngi tham gia
1- Nu trong hp ng m mt bn c nhiu ngi tham gia v ngha v ca h c lp
vi nhau, th mi ngi ch phi thc hin phn ngha v ca mnh.
2- Nu trong hp ng m mt bn c nhiu ngi tham gia c ngha v lin i, th
bn kia c quyn yu cu mt trong nhng ngi c ngha v lin i phi thc hin
ton b hp ng.
Khi mt trong nhng ngi c ngha v lin i thc hin ton b hp ng, th
ngi c quyn yu cu nhng ngi c ngha v lin i cn li phi thc hin
phn ngha v ca h i vi mnh.
iu 23. Thc hin hp ng c iu kin
Trong trng hp cc bn tho thun v mt s kin l iu kin thc hin hoc chm
dt hp ng, th khi s kin xy ra, hp ng ng phi c thc hin hoc chm
dt.
iu 24. Thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba
1- Trong trng hp cc bn tho thun thc hin hp ng v li ch ca ngi th ba,
th bn giao kt hp ng v li ch ca ngi th ba v ngi th ba c quyn yu cu
bn c ngha v phi thc hin hp ng.
2- Trong trng hp ngi th ba t chi li ch ca mnh, th bn c ngha v khng
phi thc hin hp ng, nu cc bn giao kt khng c tho thun khc.
iu 25. Chuyn quyn, ngha v ca cc bn hp ng
1- Mt bn hp ng c th chuyn quyn ca mnh cho ngi khc, tr trng hp cc
bn tho thun hoc php lut quy nh khng c chuyn quyn. Vic chuyn quyn
phi c thng bo cho bn kia bit.
23
2- Mt bn hp ng c th chuyn ngha v ca mnh cho ngi khc thc hin thay,

nu c s ng ca bn kia hp ng.
Mc 3: SA I, CHM DT HP NG DN S
iu 26. Sa i hp ng
1- Cc bn c th tho thun sa i hp ng v gii quyt hu qu ca vic sa i
hp ng, nu php lut khng c quy nh khc.
2- Nu hp ng phi c lp thnh vn bn, ng k hoc chng thc, th khi sa i
cng phi tun theo hnh thc .
iu 27. Chm dt hp ng
Hp ng chm dt trong cc trng hp sau y:
1- Hp ng c thc hin xong;
2- Hp ng chm dt theo tho thun ca cc bn;
3- Hp ng phi chm dt theo quy nh ca php lut;
4- C nhn giao kt hp ng cht, php nhn gii th hoc ph sn m hp ng phi
do chnh c nhn, php nhn thc hin;
5- Hp ng khng th thc hin trong trng hp bt kh khng.
Trng hp bt kh khng l trng hp xy ra s kin khch quan khng th lng
trc c v khng th khc phc c, mc d p dng mi bin php cn thit
m kh nng cho php.
iu 28. Hu b hp ng
1- Mt bn c quyn hu b hp ng theo iu kin m cc bn tho thun trong
hp ng hoc do php lut quy nh.
2- Khi hp ng b hu b th cc bn phi hon tr cho nhau ti sn nhn. Nu
khng hon tr c bng hin vt, th hon tr bng tin. Bn b thit hi c quyn yu
cu bn kia bi thng thit hi.
iu 29. n phng nh ch thc hin hp ng
1- Mt bn c quyn n phng nh ch thc hin hp ng theo iu kin m cc
bn tho thun trong hp ng hoc do php lut quy nh. Bn n phng nh ch
thc hin hp ng phi thng bo ngay cho bn kia bit vic n phng nh ch.
2- Khi hp ng b n phng nh ch thc hin, th hp ng b chm dt t thi
im bn kia nhn c thng bo nh ch. Bn giao mt vt hoc lm mt vic,
th c quyn yu cu bn kia thanh ton. Bn n phng nh ch thc hin hp ng
c quyn yu cu bi thng thit hi.
Chng 3: BIN PHP BO M THC HIN HP NG DN S
Mc I: TH CHP TI SN
iu 30. Th chp ti sn
24
1- Cc bn c th tho thun th chp ton b hoc mt phn nh ca, cng trnh xy

dng khc, tu bin, cy lu nm nhm bo m thc hin hp ng. Ti sn th chp
phi thuc s hu ca bn th chp v c th bn c.
2- Ti sn th chp do bn th chp gi, nu cc bn khng c tho thun khc.
iu 31. Hnh thc th chp ti sn
1- Vic th chp ti sn phi c lp thnh vn bn v c c quan cng chng Nh
nc chng thc.
2- Trong vn bn th chp phi ghi r chng loi, s lng, cht lng, tr gi ti sn;
thi hn th chp; phng thc x l ti sn th chp.
iu 32. Ngha v ca bn th chp ti sn
Bn th chp ti sn c cc ngha v sau y:
1- Phi giao cho bn nhn th chp giy t gc chng nhn quyn s hu ti sn;
2- Phi bo qun ti sn th chp; ch c s dng, hng hoa li, nu c s ng
ca bn nhn th chp;
3- Khng c bn, tng cho, cho thu, cho mn, trao i ti sn th chp; khng
c dng ti sn th chp bo m ngha v khc.
iu 33. Ngha v ca bn nhn th chp ti sn
1- Bn nhn th chp ti sn phi tr li giy t chng nhn quyn s hu ti sn th
chp, khi bn th chp hon thnh ngha v.
2- Trong trng hp bn nhn th chp gi ti sn th chp, th phi thc hin cc ngha
v quy nh ti khon 2, khon 3 iu 32 ca Php lnh ny.
iu 34. X l ti sn th chp
1- Trong trng hp bn th chp ti sn khng thc hin hoc thc hin hp ng
khng ng tho thun, th ti sn th chp c x l theo phng thc do cc bn
tho thun hoc c bn u gi theo quyt nh ca To n, khi c yu cu ca mt
trong cc bn.
2- Bn nhn th chp ti sn c u tin thanh ton t s tin bn ti sn th chp. Nu
tin bn ti sn th chp khng thanh ton, th bn th chp phi bo m phn
cn li bng cc ti sn khc.
Mc 2: CM C TI SN
iu 35. Cm c ti sn
1- Cc bn c th tho thun cm c ti sn, tr nh ca, cng trnh xy dng khc, cy
lu nm bo m thc hin hp ng. Ti sn cm c phi thuc s hu ca bn cm
c v c th bn c.
2- Ti sn cm c c giao cho bn nhn cm c gi, nu cc bn khng c tho thun
khc.
25
iu 36. Hnh thc cm c ti sn

1- Cm c ti sn phi c lp thnh vn bn, trong ghi r chng loi, s lng,
cht lng, tr gi ti sn; thi hn cm c; phng thc x l ti sn cm c.
2- Vn bn cm c ti sn phi c chng thc ca c quan cng chng Nh nc, nu
php lut c quy nh.
iu 37. Ngha v ca bn cm c ti sn
1- Bn cm c phi giao ti sn cm c theo ng tho thun. Nu c giy t chng
nhn quyn s hu ti sn cm c, th cng phi giao giy t .
2- Trong trng hp bn cm c vn gi ti sn cm c th phi bo qun; khng c
bn, tng cho, cho thu, cho mn, trao i ti sn cm c; khng c dng ti sn
cm c bo m ngha v khc; ch c s dng ti sn cm c, nu c s ng
ca bn nhn cm c.
iu 38. Ngha v ca bn nhn cm c ti sn
1- Trong trng hp bn nhn cm c gi ti sn cm c, th phi bo qun, khng c
bn, tng cho, cho thu, cho mn, trao i ti sn cm c; ch c s dng ti sn
cm c, nu c s ng ca bn cm c.
2- Bn nhn cm c phi tr li ti sn cm c, giy t chng nhn quyn s hu ti sn
cho bn cm c, khi bn cm c hon thnh ngha v.
iu 39. X l ti sn cm c
Vic x l ti sn cm c c thc hin theo nh quy nh ti iu 34 ca Php lnh
ny v x l ti sn th chp.
Mc 3: BO LNH
iu 40. Bo lnh
1- Bo lnh l vic c nhn hoc php nhn, gi chung l ngi bo lnh, cam kt chu
trch nhim thay cho ngi c bo lnh, nu n hn m ngi c bo lnh khng
thc hin hoc thc hin hp ng khng ng tho thun. Ngi bo lnh ch c th
bo lnh bng ti sn hoc bng vic thc hin mt vic.
2- Ngi bo lnh thc hin xong cam kt, c quyn yu cu ngi c bo lnh
thc hin ngha v i vi mnh.
iu 41. Hnh thc bo lnh
Vic bo lnh phi c lp thnh vn bn.
Vn bn bo lnh phi c chng thc ca c quan cng chng Nh nc, nu php lut
c quy nh.
Mc 4: T CC
iu 42. t cc
26
1- t cc l vic mt bn giao cho bn kia mt s tin nht nh bo m vic giao

kt hoc thc hin hp ng.
2- Nu bn t cc t chi giao kt hoc khng thc hin hp ng, th s tin t cc
thuc v bn nhn t cc. Nu bn nhn t cc t chi giao kt hoc khng thc hin
hp ng, th phi tr cho bn t cc mt s tin gp i s tin t cc, nu cc bn
khng c tho thun khc.
Chng 4:
TRCH NHIM DO VI PHM HP NG DN S
iu 43. Trch nhim do vi phm hp ng
Bn c li trong vic khng thc hin hoc thc hin hp ng khng ng tho thun,
th phi chu trch nhim do vi phm hp ng, nu php lut khng c quy nh khc.
iu 44. Trch nhim do khng thc hin hp ng
Trong trng hp mt bn khng thc hin hp ng, th bn phi thc hin hp
ng theo yu cu ca bn kia v bi thng thit hi.
iu 45. Trch nhim do chm thc hin hp ng
Trong trng hp thi hn thc hin hp ng ht m mt bn cha hon thnh
ngha v ca mnh, th bn phi tip tc thc hin v bi thng thit hi. Bn b vi
phm c quyn n phng nh ch thc hin hoc hu b hp ng.
iu 46. Trch nhim do thc hin hp ng khng s lng
1- Trong trng hp mt bn thc hin hp ng khng s lng, th bn phi
tip tc thc hin y .
2- Bn kia hp ng c quyn nhn, n phng nh ch thc hin hoc hu b hp
ng; nu nhn th ch thanh ton theo s lng nhn.
3- Bn vi phm phi bi thng thit hi.
iu 47. Trch nhim do thc hin hp ng khng ng cht lng
1- Trong trng hp mt bn vi phm cc tiu chun v cht lng tho thun hoc
do php lut quy nh, th bn b vi phm c quyn khng nhn hoc nu nhn, th c
quyn yu cu gim gi hoc sa cha sai st v yu cu bi thng thit hi.
2- Trong thi hn bo hnh m cht lng khng c bo m theo tho thun hoc
theo quy nh ca php lut, th bn c vt c bo hnh c quyn yu cu sa cha
khng phi tr tin, c gim gi, i vt khc hoc tr li vt v i li tin v yu
cu bi thng thit hi.
iu 48. Trch nhim do thc hin hp ng khng ng b
Trong trng hp mt bn khng hon thnh ng b sn phm, hng ho, mt vic
theo tho thun, th bn b vi phm c quyn khng nhn v yu cu hon thnh ng
b sn phm, hng ho hoc vic , v c quyn n phng nh ch thc hin hoc
hu b hp ng.
27
Bn vi phm phi bi thng thit hi.

iu 49. Trch nhim do giao mt vt khng ng chng loi
Trong trng hp mt bn giao mt vt khng ng chng loi, th bn kia c quyn
khng nhn v yu cu giao vt ng chng loi, n phng nh ch thc hin hoc
hu b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 50. Trch nhim do chm thc hin hoc thc hin khng y ngha v tr
tin
Trong trng hp thi hn tr tin ht m mt bn cha tr tin hoc tr cha y ,
th bn kia c quyn yu cu tr ngay v y cng li sut do cc bn tho thun
hoc do php lut quy nh.
Bn vi phm phi bi thng thit hi.
iu 51. Bi thng thit hi
1- Bn vi phm hp ng do li ca mnh m gy thit hi cho bn kia th phi bi
thng.
2- Thit hi phi c bi thng ton b, tr trng hp php lut c quy nh khc.
Thit hi c th c bi thng bng hin vt, bng tin hoc bng vic thc hin mt
vic. Trong trng hp do li v m gy ra thit hi qu ln so vi kh nng bi
thng ca bn vi phm, th bn vi phm c th c gim mc bi thng.
3- Thit hi l tn tht vt cht thc t, tnh c thnh tin m bn vi phm gy ra cho
bn b vi phm. Thit hi bao gm tn tht v ti sn, chi ph cn thit ngn chn, hn
ch thit hi, thu nhp thc t b mt.
iu 52. Trng hp khng phi bi thng thit hi
Bn vi phm hp ng khng phi bi thng thit hi trong cc trng hp sau y:
1- Thit hi xy ra hon ton do li ca bn b thit hi.
2- Thit hi xy ra trong trng hp bt kh khng, nu php lut khng c quy lut
khc.
iu 53. Trch nhim ca nhiu ngi gy thit hi
1- Trong trng hp bn vi phm hp ng c nhiu ngi cng gy thit hi, th phi
lin i bi thng thit hi, nu trch nhim lin i c cc bn tho thun hoc do
php lut quy nh.
2- Trong trng hp bn vi phm hp ng c nhiu ngi cng gy thit hi m trch
nhim ca h c lp vi nhau, th mi ngi ch phi bi thng phn thit hi do li
ca mnh gy ra.
iu 54. Bi thng thit hi trong trng hp cc bn cng c li
Nu thit hi xy ra do li ca cc bn, th bn b thit hi khng c bi thng phn
thit hi do li ca mnh gy ra.
iu 55. Pht vi phm hp ng
28
1- Ngoi trch nhim do vi phm hp ng quy nh ti cc iu 44, 45, 46, 47, 48, 49
v 50 ca Php lnh ny, th bn vi phm phi np cho bn kia mt khon tin pht, nu
cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh.
2- Mc tin pht do cc bn tho thun, nu php lut khng quy nh.
Chng 5:
THI HIU KHI KIN
iu 56. Thi hiu khi kin
1- Trong thi hn ba nm, k t thi im xy ra vi phm hp ng, bn b vi phm c
quyn khi kin trc To n, nu php lut khng c quy nh khc. Qu thi hn ny,
bn b vi phm mt quyn khi kin.
2- Trong trng hp do tr ngi khch quan m khng khi kin c trong thi hn
quy nh ti khon 1 iu ny, th thi gian b tr ngi khch quan khng tnh vo thi
hiu khi kin.
3- i vi hp ng b vi phm trc ngy Php lnh ny c hiu lc m php lut
khng quy nh thi hiu khi kin, th thi hiu khi kin c tnh t ngy Php lnh
ny c hiu lc.
Chng 6:
IU KHAN CUI CNG
iu 57. Phm vi p dng
1- Cc quy nh ca Php lnh ny c p dng i vi hp ng c mc ch kinh
doanh ca c nhn c ng k kinh doanh m khng phi l doanh nghip t nhn theo
quy nh ca Lut doanh nghip t nhn.
2- Cc quy nh ca Php lnh ny c p dng i vi hp ng dn s m mt hoc
cc bn l c nhn, php nhn nc ngoi giao kt, c thc hin ti Vit Nam, nu
iu c quc t m Vit Nam k kt hoc tham gia khng c quy nh khc.
iu 58. Hiu lc thi hnh
Php lnh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 01 thng 7 nm 1991.
Nhng quy nh v hp ng dn s trc y tri vi Php lnh ny u b bi b.
iu 59.
Hi ng b trng, To n nhn dn ti cao trong phm vi chc nng, nhim v ca
mnh quy nh chi tit thi hnh Php lnh ny.
V Ch Cng
( k)
29
NGH QUYTCA HI NG THM PHN TO N NHN

DN TI CAO
S 03/2005/NQ-HTP NGY 28 THNG 4 NM 2005
HNG DN THI HNH MT S QUY NH CA LUT
PH SN
HI NG THM PHN TO N NHN DN TI CAO
Cn c vo Lut t chc To n nhn dn;
thi hnh ng v thng nht Lut ph sn (sau y vit tt l LPS);
30
Sau khi c kin thng nht ca Vin trng Vin kim st nhn dn ti cao v B
trng B T php;
QUYT NGH:
I. V CHNG I - NHNG QUY NH CHUNG CA LPS
1. V quy nh ti iu 2 ca LPS
1.1. LPS c p dng i vi doanh nghip, hp tc x, lin hip hp tc x (hp tc
x, lin hip hp tc x gi chung l hp tc x) c thnh lp v hot ng theo quy
nh ca php lut Vit Nam ; c th l:
a. Cng ty nh nc;
b. Cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin;
c. Cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln;
d. Cng ty c phn;
. Cng ty hp danh;
e. Doanh nghip t nhn;
g. Doanh nghip ca cc t chc chnh tr, t chc chnh tr- x hi;
h. Hp tc x;
i. Lin hip hp tc x;
k. Doanh nghip lin doanh;
l. Doanh nghip 100% vn u t nc ngoi;
m. Cc loi hnh doanh nghip, hp tc x khc theo quy nh ca php lut Vit Nam .
1.2. Khi nhn n yu cu m th tc ph sn i vi doanh nghip, hp tc x, To n
phi kim tra trong danh mc c th do Chnh ph quy nh v doanh nghip c bit
trc tip phc v quc phng, an ninh; doanh nghip, hp tc x hot ng trong lnh
vc ti chnh, ngn hng, bo him v trong cc lnh vc khc thng xuyn, trc tip
cung ng sn phm, dch v cng ch thit yu c doanh nghip, hp tc x ny hay
khng, thc hin nh sau:
a. Nu doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc ph sn thuc danh mc c th
do Chnh ph quy nh, th To n ch th l n yu cu m th tc ph sn khi c y
cc iu kin np n do Chnh ph quy nh i vi doanh nghip, hp tc x .
Sau khi th l n yu cu m th tc ph sn, vic tin hnh th tc ph sn phi thc
hin ng theo quy nh ca Chnh ph v thi hnh LPS i vi doanh nghip, hp tc
x ny.
b. Nu doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc ph sn khng thuc danh mc
c th do Chnh ph quy nh, th To n tin hnh th tc ph sn theo quy nh ca
LPS, cc vn bn quy phm php lut hng dn thi hnh LPS v hng dn trong Ngh
quyt ny.
31
2.1. Doanh nghip, hp tc x b coi l lm vo tnh trng ph sn khi c y cc
iu kin sau y:
a. C cc khon n n hn.
Cc khon n n hn phi l cc khon n khng c bo m hoc c bo m mt
phn (ch tnh phn khng c bo m) r rng c cc bn xc nhn, c y cc
giy t, ti liu chng minh v khng c tranh chp;
b. Ch n c yu cu thanh ton, nhng doanh nghip, hp tc x khng c kh nng
thanh ton.
Yu cu ca ch n thanh ton cc khon n n hn phi c cn c chng minh l ch
n c yu cu, nhng khng c doanh nghip, hp tc x thanh ton (nh vn bn
i n ca ch n, vn bn kht n ca doanh nghip, hp tc x...).
3.1. Khi i tng b yu cu m th tc ph sn l hp tc x, th sau khi nhn n yu
cu m th tc ph sn, To n phi kim tra hp tc x ng k kinh doanh ti u
xc nh thm quyn ca To n nh sau:
a. Trong trng hp hp tc x ng k kinh doanh ti c quan ng k kinh doanh
huyn, qun, th x, thnh ph thuc tnh, th To n nhn dn huyn, qun, th x, thnh
ph thuc tnh (sau y gi chung l To n nhn dn cp huyn) c thm quyn tin
hnh th tc ph sn i vi hp tc x ;
b. Trong trng hp hp tc x ng k kinh doanh ti c quan ng k kinh doanh
tnh, thnh ph trc thuc trung ng, th To n nhn dn tnh, thnh ph trc thuc
trung ng (sau y gi chung l To n nhn dn cp tnh) c thm quyn tin hnh
th tc ph sn i vi hp tc x .
3.2. Trng hp cn thit To n nhn dn cp tnh ly ln tin hnh th tc ph sn
i vi hp tc x thuc thm quyn ca To n nhn dn cp huyn bao gm:
a. Hp tc x b yu cu m th tc ph sn c chi nhnh, vn phng i din, c bt
ng sn, c nhiu ch n ti nhiu huyn khc nhau;
b. Hp tc x b yu cu m th tc ph sn c chi nhnh, vn phng i din, c bt
ng sn, c ch n hoc ngi mc n nc ngoi;
c. Hp tc x b yu cu m th tc ph sn c khon n cn c tranh chp phi gii
quyt;
d. Hp tc x l ng s trong v n b nh ch do To n ra quyt nh m th tc
ph sn i vi hp tc x hoc trong trng hp phc tp khc (cn phi tuyn b
giao dch ca doanh nghip, hp tc x quy nh ti khon 1 iu 43 ca LPS l v
hiu...).
3.3. Khi hp tc x b yu cu m th tc ph sn thuc mt trong cc trng hp c
hng dn ti tiu mc 3.2 mc 3 ny th gii quyt nh sau:
32
a. To n nhn dn cp tnh c vn bn ngh To n nhn dn cp huyn chuyn n

yu cu m th tc ph sn cng cc giy t, ti liu km theo n yu cu cho To n
nhn dn cp tnh tin hnh th tc ph sn. Trng hp To n nhn dn cp huyn
nhn thy t mnh c th gii quyt c th c vn bn thng bo cho To n nhn dn
cp tnh bit v vn tin hnh th tc ph sn;
b. To n nhn dn cp huyn c cng vn ngh v gi n yu cu m th tc ph
sn cng cc giy t, ti liu km theo n yu cu cho To n nhn dn cp tnh tin
hnh th tc ph sn. To n nhn dn cp tnh phi th l n yu cu m th tc ph
sn tin hnh th tc ph sn;
c. Vic chuyn n yu cu m th tc ph sn cng cc giy t, ti liu km theo n
yu cu t To n nhn dn cp huyn n To n nhn dn cp tnh phi c thng
bo cho ngi np n yu cu m th tc ph sn bit.
4.1. Sau khi th l n yu cu m th tc ph sn cng cc giy t, ti liu km theo,
nu thy vic tin hnh th tc ph sn phi do T Thm phn ph trch, th Thm phn
c phn cng th l n yu cu bo co Chnh to To kinh t To n nhn dn cp
tnh c b sung thm hai Thm phn tham gia T Thm phn ph trch vic tin
hnh th tc ph sn. Thm phn c phn cng th l n yu cu c giao lm T
trng T Thm phn ph trch vic tin hnh th tc ph sn.
4.2. Cc trng hp cn phi do T Thm phn ph trch vic tin hnh th tc ph sn
bao gm:
a. Trong qu trnh tin hnh th tc ph sn cn phi gii quyt tranh chp v khon n;
cn phi tuyn b giao dch ca doanh nghip, hp tc x quy nh ti khon 1 iu 43
ca LPS l v hiu; gii quyt v n b nh ch m doanh nghip, hp tc x l ng
s trong v n b nh ch do To n ra quyt nh m th tc ph sn i vi doanh
nghip, hp tc x ;
b. Doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc ph sn c chi nhnh, vn phng i
din, c bt ng sn, c nhiu ch n hoc nhiu ngi mc n ti nhiu tnh khc
nhau;
c. Doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc ph sn c chi nhnh, vn phng i
din, c ti sn, c ch n hoc ngi mc n nc ngoi hoc trong trng hp phc
tp khc.
4.3. Trong trng hp To n nhn dn cp huyn ang tin hnh th tc ph sn, nhng
pht hin vic tip tc tin hnh th tc ph sn thuc mt trong cc trng hp phi do
T Thm phn ph trch c hng dn ti tiu mc 4.2 mc 4 ny th c cng vn
chuyn h s vic gii quyt ph sn cho To n nhn dn cp tnh. To n nhn dn cp
tnh th l v tin hnh th tc ph sn theo quy nh ca LPS v hng dn ti Ngh
quyt ny.
4.4. Thay i, b sung Thm phn thnh lp T Thm phn hoc rt bt Thm phn
khi T Thm phn.
33
a. Trong qu trnh tin hnh th tc ph sn m Thm phn ang ph trch vic tin
hnh th tc ph sn khng tip tc c nhim v ca mnh v l do chnh ng, th
Chnh n To n nhn dn cp huyn hoc Chnh to To kinh t To n nhn dn cp
tnh c Thm phn khc thay th;
b. Trong trng hp vic tin hnh th tc ph sn lc u ch do mt Thm phn ph
trch, nhng trong qu trnh tin hnh th tc ph sn pht hin vic tin hnh th tc
ph sn thuc mt trong cc trng hp c hng dn ti tiu mc 4.2 mc 4 ny, th
Thm phn ang ph trch vic tin hnh th tc ph sn bo co Chnh to To kinh t
To n nhn dn cp tnh c b sung thm hai Thm phn tham gia T Thm phn
ph trch vic tin hnh th tc ph sn;
c. Trong trng hp vic tin hnh th tc ph sn lc u do T Thm phn ph trch,
nhng trong qu trnh tin hnh th tc ph sn xt thy vic tip tc tin hnh th tc
ph sn ch cn mt Thm phn ph trch, th T trng T Thm phn bo co Chnh
to To kinh t To n nhn dn cp tnh rt bt hai Thm phn khi T Thm phn;
d. Cc quyt nh v vic thay i, b sung hoc rt bt Thm phn ph trch vic tin
hnh th tc ph sn phi c thng bo theo quy nh ti iu 29 ca LPS.
4.5. Trong qu trnh tin hnh th tc ph sn, nu pht hin c du hiu ti phm, th
Thm phn gi cng vn cng bn sao cc ti liu lin quan n ti phm cho Vin
kim st nhn dn cng cp xem xt vic khi t v n hnh s, khi t b can v tip
tc tin hnh th tc ph sn theo quy nh ca LPS v hng dn ti Ngh quyt ny.
Bn sao cc ti liu lin quan n ti phm phi c xc nhn ca Thm phn hoc
ca ngi c thm quyn khc do Chnh n To n phn cng v c ng du ca
To n.
5.1. Sau khi th l n yu cu m th tc ph sn v trong qu trnh nghin cu h s
vic ph sn, Thm phn phi c cng vn gi c nhn, c quan, t chc quy nh ti
khon 2 iu 9 ca LPS yu cu h c ngi tham gia T qun l, thanh l ti sn.
Trong cng vn phi ghi r v yu cu chuyn mn nghip v, tnh cht ca doanh
nghip, hp tc x b yu cu m th tc ph sn v yu cu c ngi i din c th
(h tn, tui, chc v, chuyn mn nghip v) tham gia T qun l, thanh l ti sn. Sau
khi nhn c cng vn v vic c ngi tham gia T qun l, thanh l ti sn, nu thy
ngi c c khng t yu cu v chuyn mn, nghip v, th Thm phn yu cu c
nhn, c quan, t chc c ngi khc thay th.
5.2. Trng hp cn thit c i din cng on, i din ngi lao ng tham gia T
qun l, thanh l ti sn theo quy nh ti im khon 2 iu 9 ca LPS l trng hp
ngi np n yu cu m th tc ph sn l i din ca ngi lao ng, i din cng
on hoc trng hp cng on c yu cu tham gia.
5.3. Trng hp cn thit c i din cc c quan chuyn mn tham gia T qun l,
thanh l ti sn theo quy nh ti im khon 2 iu 9 ca LPS l trng hp doanh
nghip, hp tc x b yu cu tuyn b ph sn hot ng trong lnh vc c th (v d:
bo him, kim ton, ngn hng...).
34
II. V CHNG II - NP N V TH L N YU CU M TH TC
PH SN CA LPS
1.1. Trong trng hp ngi np n yu cu m th tc ph sn phi np tin tm ng
ph ph sn, th To n quyt nh mc phi np theo quy nh ca php lut v n ph,
l ph To n. Trong khi cha c quy nh mi ca Nh nc v ph ph sn, th To n
cn c vo iu 41 Ngh nh s 189/CP ngy 23-12-1994 ca Chnh ph hng dn thi
hnh Lut ph sn doanh nghip nm 1993 v chi ph ph sn, iu 34 Ngh nh s
70/CP ca Chnh ph v n ph, l ph To n quyt nh vic np tin tm ng ph
ph sn trong tng trng hp c th.
1.2. Trong trng hp ph ph sn do ngn sch nh nc tm ng c quy nh ti
khon 3 iu 21 ca LPS th To n th l n yu cu m th tc ph sn v tin hnh
th tc ph sn theo quy nh ca LPS v hng dn ti Ngh quyt ny. Sau khi c
quyt nh m th tc ph sn, Thm phn cho php doanh nghip, hp tc x thc hin
mt s hnh vi nht nh (thu hi n, bn ti sn...) ly tin np tin tm ng ph ph
sn.
Sau khi th l n yu cu m th tc ph sn, Thm phn phi xem xt n cng cc
giy t, ti liu km theo, ng thi yu cu doanh nghip, hp tc x lm vo tnh
trng ph sn bo co bng vn bn v vic doanh nghip, hp tc x c thuc mt
trong cc trng hp c quy nh ti iu 27 ca LPS hay khng gii quyt nh
sau:
2.1. Trong trng hp doanh nghip, hp tc x l ngi phi thi hnh n dn s v ti
sn, th Thm phn phi gi vn bn thng bo cho c quan thi hnh n dn s bit v
yu cu c quan thi hnh n dn s ra quyt nh tm nh ch thi hnh n dn s.
2.2. Trong trng hp doanh nghip, hp tc x l ng s trong v n i doanh
nghip, hp tc x thc hin ngha v v ti sn, th Thm phn phi gi vn bn thng
bo cho To n ang gii quyt v n bit v yu cu To n ra quyt nh tm nh
ch gii quyt v n.
2.3. Trong trng hp c ch n c bo m yu cu x l ti sn bo m ca doanh
nghip, hp tc x, th Thm phn phi thng bo cho h bit v nguyn tc chung vic
x l ti sn bo m ca doanh nghip, hp tc x ang phi tm nh ch. Ch trong
trng hp c y cc iu kin sau y, th Thm phn c th cho php x l ti sn
bo m ca doanh nghip, hp tc x i vi ch n c bo m:
a. Ti sn c yu cu x l l ti sn bo m cho khon n n hn;
b. Vic x l ti sn bo m khng lm nh hng ln n hot ng sn xut kinh
doanh ca doanh nghip, hp tc x;
c. Ngi yu cu x l ti sn bo m c n yu cu, trong trnh by cc l do ca
vic xin x l ti sn bo m v xt thy cc l do l chnh ng, vic x l ti sn
bo m ca doanh nghip i vi h l cn thit.
35
3.1. Quyt nh ca To n v m th tc ph sn phi c gi cho doanh nghip, hp
tc x lm vo tnh trng ph sn, Vin kim st cng cp v c ng trn bo a
phng ni doanh nghip, hp tc x lm vo tnh trng ph sn c a ch chnh, bo
hng ngy ca c quan trung ng trong 3 s lin tip.
a. Bo a phng ni doanh nghip, hp tc x b lm vo tnh trng ph sn c a ch
chnh l bo ca Ban chp hnh ng b tnh, thnh ph trc thuc trung ng hoc
bo khc ca a phng ph hp vi Lut bo ch v c pht hnh nhiu k nht.
Trong trng hp a phng khng c bo no th c th ng trn bo ca a
phng khc, nhng phi c pht hnh trn a phng ;
b. Bo hng ngy ca trung ng l bo ca mt c quan trung ng pht hnh hng
ngy trn ton quc.
3.2. i vi cc ch n, nhng ngi mc n ca doanh nghip, hp tc x lm vo tnh
trng ph sn, th To n ch thng bo bng vn bn cho h bit theo mu c ban
hnh km theo Ngh quyt ny.
III. V CHNG III - NGHA V V TI SN CA LPS
Ngha v v ti sn ca doanh nghip, hp tc x lm vo tnh trng ph sn c xc
nh bng:
1.1. Tng cc yu cu ca cc ch n i doanh nghip, hp tc x lm vo tnh trng
ph sn thc hin ngha v v ti sn khng c bo m (k c n hn v cha n
hn), m cc ngha v ny c xc lp, c pht sinh trc thi im To n th l
n yu cu m th tc ph sn;
1.2. Tng cc yu cu ca cc ch n c bo m i doanh nghip, hp tc x lm vo
tnh trng ph sn thc hin ngha v v ti sn c bo m (k c n hn v cha n
hn), m cc ngha v ny c xc lp, c pht sinh trc thi im To n th l
n yu cu m th tc ph sn, nhng quyn u tin thanh ton b hu b.
Trng hp Thm phn ra quyt nh p dng th tc thanh l i vi doanh nghip,
hp tc x th cc khon n cha n hn vo thi im m th tc thanh l c x l
theo nguyn tc s tin n gc cng tin li (nu c) tnh n ngy To n ra quyt nh
m th tc thanh l.
V d: Cng ty A k hp ng tn dng vay ca Ngn hng B 5 t ng trong thi hn
12 thng vi li sut 1%/thng. Hp ng c hiu lc t ngy 01-6-2004 n ht ngy
31-5-2005. Nu hp ng c thc hin bnh thng th khi n hn thanh ton tng
tin n gc cng tin li s l: 5 t ng + (5 t ng 12 thng 1%/thng) = 5 t 600
triu ng. Do Cng ty A lm vo tnh trng ph sn v To n ra quyt nh m th
tc ph sn i vi Cng ty A. Ngy 01-3-2005, To n ra quyt nh m th tc thanh
l i vi Cng ty A. Vy khon n ca Cng ty A c tnh nh sau:
36
- Tin n gc 5 t ng;
- Tin li tnh n ht thng 02-2005 l 5 t ng 9 thng 1%/thng = 450 triu ng;
- Tng s tin Cng ty A n Ngn hng B l 5 t 450 triu ng.
Doanh nghip c Nh nc p dng bin php c bit v ti sn (u t vn, my
mc, trang thit b, iu ho n...) nhm phc hi hot ng kinh doanh, nhng vn
khng phc hi c, m phi p dng th tc thanh l, th trc khi thc hin phn
chia ti sn theo quy nh ti iu 37 ca LPS, To n phi quyt nh hon tr gi tr
ti sn c p dng bin php c bit cho Nh nc nh sau:
3.1. Nu p dng bin php c bit v ti sn l tin, th To n phi quyt nh hon
tr ng s tin c Nh nc u t m khng tnh li.
3.2. Nu khi p dng bin php c bit v ti sn l ng sn, bt ng sn m khng
phi l tin (quyn s dng t, nh xng, my mc, thit b,...), th To n phi quyt
nh hon tr cho Nh nc gi tr ti sn theo gi ti thi im p dng bin php
c bit, tr trng hp Nh nc c quy nh khc hoc gia Nh nc v doanh
nghip, hp tc x c tho thun khc v vic hon tr ny.
4.1. Ngha v khng phi l tin l ngha v m theo quy nh ca php lut doanh
nghip, hp tc x phi thc hin i vi ngi c quyn hoc ngi khc phi thc
hin i vi doanh nghip, hp tc x m cha c thc hin v cha tnh c thnh
tin gi tr ca ngha v .
4.2. Trong trng hp ngha v khng phi l tin m doanh nghip, hp tc x phi
thc hin i vi ngi c quyn v h c yu cu, th xc nh gi tr ca ngha v
ti thi im m th tc ph sn thnh tin a vo ngha v v ti sn ca doanh
nghip, hp tc x.
V d: Theo hp ng c giao kt, th doanh nghip A phi vn chuyn cho doanh
nghip B mt s my mc t H Ni n thnh ph H Ch Minh v ngc li doanh
nghip B lp t cho doanh nghip A (cng lp t) mt dy chuyn sn xut. Doanh
nghip B thc hin ngha v ca mnh, cn doanh nghip A khng thc hin ngha v
ca mnh v lm vo tnh trng ph sn. Doanh nghip B c yu cu xc nh gi tr
cng lp t dy chuyn sn xut cho doanh nghip a vo ngha v v ti sn ca
doanh nghip A, th To n phi xc nh gi tr ca ngha v vo thi im ra quyt
nh m th tc ph sn v a vo ngha v v ti sn ca doanh nghip A.
4.3. Trong trng hp pht hin c ngha v khng phi l tin m ngi khc c
ngha v phi thc hin i vi doanh nghip, hp tc x lm vo tnh trng ph sn, th
xc nh gi tr ca ngha v vo thi im m th tc ph sn thnh tin a vo
ti sn c ca doanh nghip, hp tc x.
5.1. V quy nh ti khon 1 iu 39 ca LPS.
37
Trong trng hp nhiu doanh nghip, hp tc x c ngha v lin i v mt khon n

m mt hoc tt c cc doanh nghip, hp tc x lm vo tnh trng ph sn, nu ch
n i doanh nghip, hp tc x no trong s cc doanh nghip, hp tc x thc hin
vic tr n, th vic tr n do doanh nghip, hp tc x thc hin. Sau doanh
nghip, hp tc x c quyn yu cu cc doanh nghip, hp tc x c ngha v lin
i v khon n m mnh thanh ton hon tr li cho mnh phn ngha v ca h m
mnh thc hin vic tr n thay.
5.2. V quy nh ti khon 2 v khon 3 iu 39 LPS.
a. Trong trng hp ngi bo lnh lm vo tnh trng ph sn, cn ngi c bo
lnh khng lm vo tnh trng ph sn, th ngi c bo lnh phi thc hin ngha v
v ti sn i vi ngi nhn bo lnh (khng c ghi ngi nhn bo lnh vo danh
sch ch n i vi ngi bo lnh);
b. Trong trng hp ngi c bo lnh lm vo tnh trng ph sn, cn ngi bo
lnh khng lm vo tnh trng ph sn hoc trong trng hp c ngi bo lnh v
ngi c bo lnh u lm vo tnh trng ph sn, th ngi bo lnh phi thc hin
ngha v v ti sn i vi ngi nhn bo lnh (khng c ghi ngi nhn bo lnh
vo danh sch ch n i vi ngi c bo lnh lm vo tnh trng ph sn).
IV. V CHNG IV - CC BIN PHP BO TON TI SN CA LPS
1.1. Trong qu trnh To n tin hnh th tc ph sn, nu pht hin doanh nghip, hp
tc x lm vo tnh trng ph sn thc hin mt trong cc giao dch v trong thi hn
c quy nh ti khon 1 iu 43 ca LPS, th ch n khng c bo m, T qun l,
thanh l ti sn c quyn yu cu To n tuyn b giao dch l v hiu. Yu cu phi
c lm thnh vn bn. Km theo vn bn yu cu l cc giy t, ti liu chng minh
cho yu cu ca mnh l c cn c. Khi nhn c vn bn yu cu v cc giy t, ti
liu km theo, Thm phn tin hnh th tc ph sn phi kim tra, xem xt v nu xt
thy yu cu l c cn c, ng php lut, th ra quyt nh tuyn b giao dch l v
hiu.
1.2. Thm phn phi gi quyt nh tuyn b giao dch ca doanh nghip, hp tc x
quy nh ti khon 1 iu 43 ca LPS l v hiu cho T qun l, thanh l ti sn v cc
bn tham gia giao dch. T trng T qun l, thanh l ti sn c trch nhim t chc
thi hnh quyt nh ca To n theo quy nh ti khon 2 iu 44 ca LPS.
2.1. Khi ch n, doanh nghip, hp tc x lm vo tnh trng ph sn, T trng T
qun l, thanh l ti sn nhn thy vic nh ch thc hin hp ng ang c hiu lc c
li hn v mt ti sn (vt cht) cho doanh nghip, hp tc x, th c vn bn yu cu
To n ra quyt nh nh ch thc hin hp ng . Km theo vn bn yu cu l cc
giy t, ti liu chng minh cho vic nh ch thc hin hp ng ang c hiu lc l c
li hn v mt ti sn (vt cht) cho doanh nghip, hp tc x.
38
2.2. Vic xc nh tnh c li hn cho doanh nghip, hp tc x trong vic nh ch thc

hin hp ng c thc hin nh sau:
a. Tm tnh cc khon l, thit hi m doanh nghip, hp tc x phi gnh chu nu phi
tip tc thc hin hp ng;
b. Tm tnh cc thit hi ti sn (vi t cch l hu qu php l xu) m doanh nghip,
hp tc x phi gnh chu nu n phng nh ch thc hin hp ng;
c. Nu cc thit hi tm tnh c hng dn ti im b nh hn cc thit hi c
hng dn ti im a tiu mc 2.2 ny, th c coi l c li hn cho doanh nghip.
2.3. Sau khi nhn c vn bn yu cu v cc giy t, ti liu chng minh cho vic
nh ch thc hin hp ng ang c hiu lc c li hn v mt ti sn (vt cht) cho
doanh nghip, hp tc x, th Thm phn phi xem xt ngay. Nu xt thy vn bn yu
cu c cn c, th chp nhn v ra ngay quyt nh nh ch thc hin hp ng. Nu xt
thy vn bn yu cu khng c cn c, th khng chp nhn v thng bo cho ngi c
yu cu bit.
Ngy cui cng ng bo v quyt nh m th tc ph sn ca To n l ngy sau cng
ng mt trong hai bo m khng phn bit bo l bo a phng hay bo trung
ng.
V d: Quyt nh m th tc ph sn ca To n c ng trn bo a phng trong
ba s lin tip vo cc ngy 02, 04 v 06-3-2005; c ng trn bo trung ng trong
ba s lin tip vo cc ngy 02, 03 v 04-3-2005, th ngy cui cng ng bo l ngy
06-3-2005.
4.1. Khi xt thy cn bo ton ti sn ca doanh nghip, hp tc x lm vo tnh trng
ph sn, th T qun l, thanh l ti sn phi c vn bn ngh Thm phn ph trch
tin hnh th tc ph sn ra quyt nh p dng mt hoc mt s bin php khn cp
tm thi quy nh ti iu 55 ca LPS. Vn bn ngh phi ghi c th loi bin php
khn cp tm thi cn p dng, i tng p dng v l do p dng.
4.2. Vic p dng bin php khn cp tm thi phi nhm mc ch bo ton ti sn ca
doanh nghip, hp tc x lm vo tnh trng ph sn, nhng khng c lm nh hng
n hot ng kinh doanh ca doanh nghip, hp tc x theo quy nh ti iu 30 ca
LPS.
Khi nhn c h s v n do To n ra quyt nh nh ch vic gii quyt v n
chuyn n, th Thm phn ang tin hnh th tc ph sn phi xem xt, gii quyt.
Theo quy nh ca LPS, th quyt nh gii quyt v n b nh ch khng c khiu
ni, khng ngh; do , khi gii quyt loi v n ny, Thm phn ch chp nhn nhng
ngha v ti sn r rng, c y cn c chng minh.
V. V MT S QUY NH KHC CA LPS
39
1. V quy nh ti iu 62 v iu 63 ca LPS
1.1. Cn phn bit l i vi nhng ngi quy nh ti iu 62 ca LPS vic tham gia
Hi ngh ch n l quyn ca h, cn i vi nhng ngi quy nh ti iu 63 ca
LPS vic tham gia Hi ngh ch n l ngha v ca h. Vic phn bit ny xc nh
iu kin hp l ca Hi ngh ch n, hon Hi ngh ch n v nh ch tin hnh th
tc ph sn quy nh ti cc iu 65, 66 v 67 ca LPS.
1.2. Trong trng hp doanh nghip, hp tc x lm vo tnh trng ph sn khng c
ngi i din quy nh ti khon 1 iu 63 ca LPS tham gia Hi ngh ch n, th
Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn ch nh ngi i din cho doanh
nghip, hp tc x tham gia Hi ngh ch n. Khi ch nh ngi i din cho doanh
nghip, hp tc x tham gia Hi ngh ch n, Thm phn cn la chn ngi am hiu
cng vic, hot ng ca doanh nghip, hp tc x b lm vo tnh trng ph sn v v
nguyn tc chung cn ch nh theo th t chc v t ngi c chc v ngay sau ngi
i din hp php ca doanh nghip, hp tc x tr xung. i vi doanh nghip t
nhn m ch doanh nghip t nhn cht v cng khng c ngi tha k hp php
ca ch doanh nghip, th cn ch nh ngi thn thch ca ch doanh nghip .
Trong trng hp Thm phn ra quyt nh nh ch th tc phc hi hot ng kinh
doanh m vic thi hnh n dn s hoc vic gii quyt v n b nh ch theo quy nh
ti iu 57 ca LPS cha c thi hnh hoc cha c gii quyt, th trong thi hn 3
ngy lm vic, k t ngy ra quyt nh, To n phi:
2.1. Thng bo bng vn bn cho c quan thi hnh n dn s bit tip tc vic thi
hnh n dn s theo quy nh ca php lut. Km theo vn bn thng bo l cc giy t,
ti liu c lin quan n vic thi hnh n dn s (nu c).
2.2. Gi tr li h s v n (cn lu l khng phi ton b h s v vic ph sn) cho
To n c thm quyn gii quyt v n theo quy nh ca php lut.
3. V quy nh ti iu 84 v iu 92 ca LPS
3.1. Theo quy nh ti khon 3 iu 84 v khon 3 iu 92 ca LPS, th quyt nh gii
quyt khiu ni, khng ngh ca To n cp trn trc tip l quyt nh cui cng v c
hiu lc php lut k t ngy ra quyt nh. Do , khi gii quyt khiu ni, khng ngh,
T Thm phn cn phi xem xt thn trng cc quyt nh ca To n cp di, n ca
ngi khiu ni hoc khng ngh ca Vin kim st nhn dn ra quyt nh ng
php lut. Trong trng hp cn thit th quyt nh gii quyt khiu ni, khng ngh
phi c U ban Thm phn (i vi To n nhn dn cp tnh) hoc tp th lnh o
(i vi cc To phc thm To n nhn dn ti cao) tho lun cho kin.
3.2. Trong trng hp c khng ngh ca Vin kim st nhn dn i vi quyt nh m
th tc thanh l ti sn hoc quyt nh tuyn b doanh nghip, hp tc x b ph sn,
th To n cp trn trc tip phi thng bo bng vn bn cho Vin kim st nhn dn
cng cp bit. Trng hp Vin kim st nhn dn cng cp thy cn tham gia phin
hp xem xt, gii quyt khng ngh, th phi thng bo bng vn bn cho To n bit.
Sau khi To n c vn bn thng bo v ngy, gi, a im m phin hp m i
40
din Vin kim st vng mt, th To n vn tin hnh xem xt, gii quyt khng ngh
theo th tc chung.
VI. V MT S MU VN BN
Ban hnh km theo Ngh quyt ny cc mu vn bn sau y:
1. Quyt nh m th tc ph sn (mu s 01).
2. Thng bo v m th tc ph sn (mu s 02).
3. Quyt nh khng m th tc ph sn (mu s 03).
4. Quyt nh nh ch thc hin hp ng ang c hiu lc (mu s 04).
5. Quyt nh cng nhn Ngh quyt ca Hi ngh ch n v phng n phc hi hot
ng kinh doanh (mu s 05).
6. Quyt nh nh ch th tc phc hi hot ng kinh doanh (mu s 06).
7. Quyt nh m th tc thanh l ti sn (mu s 07).
8. Quyt nh tuyn b b ph sn (mu s 08).
VII. HIU LC THI HNH CA NGH QUYT
Ngh quyt ny c Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao thng qua ngy
28 thng 4 nm 2005 v c hiu lc thi hnh sau 15 ngy, k t ngy ng Cng bo.
Nhng hng dn ca To n nhn dn ti cao c ban hnh trc ngy Ngh quyt
ny c hiu lc v cc vn c hng dn trong Ngh quyt ny u bi b.
TM. HI NG THM PHN
TA N NHN DN TI CAO
CHNH N
Nguyn Vn Hin
MU S 01
(Ban hnh km theo Ngh quyt s 03/2005/NQ-HTP ngy 28 thng 4 nm 2005 ca
Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao)
TO N NHN DN..........
(1)
41
__________________
S:....../......./Q-MTTPS(2)
......, ngy...... thng....... nm....
QUYT NH M TH TC PH SN
TO N NHN DN..............................
Cn c vo iu 8 v iu 28 ca Lut ph sn;
Sau khi xem xt n yu cu m th tc ph sn ca...................................... (3)
a ch:.................................................................................... (4)
i vi:................................................................................... (5)
Th l s......../......../PS-TL ngy........ thng........ nm.................... (6)
Sau khi xem xt cc giy t, ti liu lin quan n yu cu m th tc ph sn;
Xt thy c cc cn c chng minh ..................................................................
(7)
lm vo tnh trng ph sn,
QUYT NH:
1. M th tc ph sn i vi............................................................................ (8)
a ch:.............................................................................................................. (9)
2. Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn:......................................... (10)
- ng (B)........................................................................................................ (11)
- ...........................................................................................................................
.
3. Trong thi hn su mi ngy, k t ngy cui cng ng bo v quyt nh
m th tc ph sn ny, cc ch n phi gi giy i n cho To n, trong
nu c th cc khon n, s n n hn v cha n hn, s n c bo m v
khng c bo m m doanh nghip, hp tc x phi tr. Km theo giy i n
l cc ti liu chng minh v cc khon n . Ht thi hn ny cc ch n
khng gi giy i n n To n th c coi l t b quyn i n.
Ni nhn:
(Ghi nhng ni m To n phi
giao
TO N NHN DN....................
..................................................(12)
42
hoc gi theo quy nh ti khon 1

iu 29 ca Lut ph sn v lu
h s ph sn).
Hng dn s dng mu s 01
(1) Ghi tn To n c thm quyn tin hnh th tc ph sn; nu To n tin hnh th
tc ph sn l To n nhn dn cp huyn th cn ghi tn tnh, thnh ph trc thuc
trung ng (v d: To n nhn dn qun Hon Kim, thnh ph H Ni).
(2) th nht ghi s, th hai ghi nm ra quyt nh m th tc ph sn (v d: S:
02/2005/Q-MTTPS).
(3) Ghi tn ca ngi lm n; nu l c nhn th ghi thm ch ng (B) trc khi ghi
h, tn (v d: ng Nguyn Vn Nam); nu l c quan, t chc th ghi y tn ca c
quan, t chc (v d: Ngn hng thng mi c phn Thi Bnh Dng).
(4) Ghi a ch ca ngi lm n.
(5), (7) v (8) Ghi y tn ca doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc ph
sn.
(6) Ghi s v ngy, thng, nm th l n yu cu m th tc ph sn.
(9) Ghi a ch ca doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc ph sn.
(10) Nu T Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn th thm ch "T" trc hai
ch "Thm phn".
(11) Ghi h, tn ca Thm phn; nu T Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn
th ghi h, tn Thm phn l T trng, sau gch ngang v ghi hai ch "T trng"
(v d: ng Trn Vn B - T trng); tip ghi h, tn hai Thm phn cn li.
43
(12) Nu mt Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn th ghi "Thm phn"; nu

T Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn, th ghi:
"TM. T Thm phn
T trng"
MU S 02
TO N NHN DN......(1)
_______________
CNG HO X HI CH NGHA VIT

NAM
S:........./........./PS-TBTA(2)
______________________
V/v thng bo v m th tc
ph sn
......, ngy...... thng....... nm....
Knh gi:...................................................................................
(3)
a ch:.................................................................................. (4)
.......................................................................
Ngy........ thng........ nm.........., To n nhn dn................................ ra
quyt nh m th tc ph sn s......../......../Q-MTTPS.
i
vi:.............................................................................................................
(5)
a ch:.............................................................................................................
(6)
Vy, theo quy nh ti khon 2 iu 29 ca Lut ph sn, To n nhn

dn.......................................................................................................................t
hng bo
cho................................................................................................................ (7) l...
44
............................................................................................................. (8)c
bit.
Ni nhn:
TO N NHN DN....................
..................................................(9)
- Nh trn;
- Lu h s PS.
(2) th nht ghi s, th hai ghi nm ra thng bo m th tc ph sn (v d: S:
02/2005/PS-TBTA).
(3) Ghi y tn ca ngi nhn (ch n hoc ngi mc n ca doanh nghip, hp
tc x c xc nh vo thi im To n ra quyt nh m th tc ph sn). Nu
ngi nhn t c th ghi tt c vo mt thng bo; nu ngi nhn nhiu c th ghi tt
c ch n ca doanh nghip vo mt thng bo v tt c nhng ngi mc n ca doanh
nghip vo mt thng bo hoc mi ch n, ngi mc n ca doanh nghip gi mt
thng bo ring. Cn lu trong mi trng hp u ghi s v ngy, thng, nm thng
bo nh nhau.
(4) Ghi a ch ca ngi nhn.
(5) v (6) Ghi y tn v a ch ca doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc
ph sn.
(7) Ghi tn ngi nhn. Nu l c nhn c th ghi "ng" hoc "B"; nu l c quan, t
chc c th ghi "qu C quan" hoc ghi nh im (3).
45
(8) Ghi ch n hoc ngi mc n ca doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc

ph sn (v d: "l ch n ca Cng ty TNHH Ho Bnh"; "l ngi mc n ca Hp tc
x i Thng").
T Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn th ghi:
"TM. T Thm phn
T trng"
MU S 03
(Ban hnh km theo Ngh quyt s 03/2005/NQ-HTP ngy 28 thng 4 nm 2005
ca Hi ng Thm phn To n nhn dn ti cao)
TO N NHN
DN......(1)
__________________

......, ngy...... thng....... nm....
S:....../......./QKMTTPS(2)
QUYT NH KHNG M TH TC PH SN
TO N NHN DN..............................
Sau khi xem xt n yu cu m th tc ph sn ca....................................... (3)
a ch:.............................................................................................................. (4)
i vi:.............................................................................................................. (5)
Th l s......../......../PS-TL ngy........ thng........ nm........................... (6)
Sau khi xem xt cc giy t, ti liu lin quan n yu cu m th tc ph sn;
Xt thy c cc cn c chng minh.....................................................................
(7)
cha lm vo tnh trng ph sn,
46
QUYT NH:
Khng m th tc ph sn i vi................................................................... (8)
a ch:.............................................................................................................. (9)
Ni nhn:(10)
TO N NHN DN....................
- Ngi lm n yu cu m th
tc ph sn;
Thm phn
- Doanh nghip, HTX b yu cu

m th tc ph sn;
- Lu h s PS.
(2) th nht ghi s, th hai ghi nm ra quyt nh khng m th tc ph sn (v d:
S: 01/2005/Q-KMTTPS).
(3) Ghi tn ca ngi lm n; nu l c nhn th ghi thm ch ng (B) trc khi ghi
h, tn (v d: ng Nguyn Vn Nam); nu l c quan, t chc th ghi y tn ca c
quan, t chc (v d: Ngn hng thng mi c phn Thi Bnh Dng).
(4) Ghi a ch ca ngi lm n.
(5), (7) v (8) Ghi y tn ca doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc ph
sn.
(6) Ghi s v ngy, thng, nm th l n yu cu m th tc ph sn.
(9) Ghi a ch ca doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc ph sn.
47
(10) Ghi tn c th ca nhng ni nhn.
MU S 04
TO N NHN
DN..........(1)
__________________

......, ngy...... thng....... nm....
S:....../......./Q-CH(2)
QUYT NH NH CH THC HIN HP NG ANG C HIU

LC
TO N NHN DN..............................
Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn: (3)
ng (B)............................................................................................................ (4)
Cn c vo quyt nh m th tc ph sn s......../......../Q-MTTPS ngy........
thng........ nm............
i vi:.............................................................................................................. (5)
a ch:.............................................................................................................. (6)
Sau khi xem xt vn bn yu cu nh ch thc hin hp ng ang c hiu lc
48
ca.........................................................................................................................
.....(7)
a ch:.............................................................................................................. (8)
Sau khi xem xt cc giy t, ti liu lin quan n yu cu nh ch
thc hin hp ng ang c hiu lc;
Xt thy vn bn yu cu l c cn c v vic nh ch thc hin hp ng
ang
c
hiu
lc
s
c
li
hn
cho...................................................................................., (9)
QUYT NH:
1. nh ch thc hin hp ng.............................. (10) s..................... ngy........
thng........ nm......... ang c hiu lc v........................................ (11)
Gia:................................................................................................................. (12)
V..................................................................................................................... (13)
a ch:............................................................................................................. (14)
2. Vic thanh ton, bi thng thit hi khi hp ng b nh ch thc hin
c thc hin theo quy nh ti iu 47 ca Lut ph sn v cc quy nh
khc c lin quan ca php lut.
3. Quyt nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy k.
Ni nhn:
TO N NHN DN....................
(Ghi doanh nghip, hp tc x b ...............................................(15)

m th tc ph sn; i tc ca
doanh nghip, hp tc x trong
hp ng; c nhn, c quan, t
chc c lin quan n hp ng
v lu h s ph sn).
49
(2) th nht ghi s, th hai ghi nm ra quyt nh nh ch thc hin hp ng ang
c hiu lc (v d: S: 01/2005/Q-CH).
ch "Thm phn".
(4) Gh h, tn Thm phn; nu T Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn th
ghi h, tn Thm phn l T trng, sau gch ngang v ghi hai ch "T trng". (v
d: B Trng Th Hai - T trng); tip ghi h, tn hai Thm phn cn li.
(5) v (6) Ghi y tn v a ch ca doanh nghip, hp tc x b m th tc ph sn.
(7) v (8) Ghi y tn v a ch ca ngi lm vn bn yu cu nh ch thc hin
hp ng ang c hiu lc.
(9) v (12) Ghi y tn ca doanh nghip, hp tc x b m th tc ph sn.
(10) Ghi tn ca hp ng (v d: "hp ng mua bn hng ho"; "hp ng bo
him"...).
(11) Nu ang c thc hin th ghi "ang c thc hin"; nu cha c thc hin
th ghi "cha c thc hin".
(13) v (14) Ghi y tn v a ch ca i tc ca doanh nghip, hp tc x b m
th tc ph sn trong hp ng.
50

T Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn th ghi:
"TM. T Thm phn
T trng"
MU S 05
TO N NHN
DN..........(1)

__________________
S:....../......./Q-HNCN
......, ngy...... thng....... nm....

(2)
QUYT NH CNG NHN NGH QUYT CA HI NGH CH N

V PHNG N PHC HI HOT NG KINH DOANH
TO N NHN DN..............................
Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn:(3)
ng (B)............................................................................................................ (4)
51
Cn c vo Quyt nh m th tc ph sn s......../......../Q-MTTPS
ngy........ thng........ nm............
i vi:.............................................................................................................. (5)
a ch:............................................................................................................. (6)
Xt thy Ngh quyt v phng n phc hi hot ng kinh doanh ca........,(7)
c Hi ngh ch n thng qua ngy........ thng........ nm........., p ng cc
iu kin quy nh ti khon 2 iu 71 ca Lut ph sn,
QUYT NH:
1. Cng nhn Ngh quyt v phng n phc hi hot ng kinh doanh
ca......(8) c Hi ngh ch n thng qua ngy........ thng........ nm
2. Quyt nh ny c hiu lc i vi tt c cc bn c lin quan, k t ngy
k.
Su
thng
mt
(9)
ln................................................................................................. phi gi bo
co v tnh hnh thc hin phng n phc hi hot ng kinh doanh ca mnh
cho To n nhn dn
Ch n c ngha v gim st vic thc hin phng n phc hi hot ng
kinh
doanh
ca.................................................................................................................. (10)
Ni nhn:
TO N NHN DN....................
(Ghi nhng ni m To n phi

giao hoc gi theo quy nh ti
khon 2 iu 72 ca Lut ph sn
v lu h s ph sn).
........................................(11)
52
(2) th nht ghi s, th hai ghi nm ra quyt nh cng nhn Ngh quyt ca Hi
ngh ch n v phng n phc hi hot ng kinh doanh (v d: S: 02/2005/QHNCN).
ch "Thm phn".
(4) Ghi h, tn Thm phn; nu T Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn th
ghi h, tn Thm phn l T trng, sau gch ngang v ghi hai ch "T trng" (v
d: ng L Hi Nam - T trng); tip ghi h, tn hai Thm phn cn li.
(5) v (6) Ghi y tn v a ch ca doanh nghip, hp tc x b m th tc ph sn.
(7), (8) v (9), (10) Ghi y tn ca doanh nghip, hp tc x b m th tc ph sn.
"TM. T Thm phn
T trng"
MU S 06
53
TO N NHN
DN..........(1)
__________________

......, ngy...... thng....... nm....
S:....../......./QCTTPH(2)
QUYT NH NH CH TH TC PHC HI HOT NG KINH

DOANH
TO N NHN DN..............................
ng (B)........................................................................................................... (4)
ngy........ thng........ nm............
i vi:........................................................................................................... (5)
a ch:.............................................................................................................. (6)
Xt thy ti Quyt nh s:..../..../Q-HNCN ngy..... thng..... nm......
To n nhn dn............................... cng nhn Ngh quyt ca Hi ngh ch
n v phng n phc hi hot ng kinh doanh.
54
Ca.................................................................................................................... (7)
Nay.................................................................................................................... (8)
....................................................................................................................... (9)
QUYT NH:
1. nh ch th tc phc hi hot ng kinh doanh ca.................................. (10)
a ch:.......................................................................................................... (11)
2. Quyt nh ny c hiu lc k t ngy k. Hu qu php l ca vic nh ch
th tc phc hi hot ng kinh doanh c thc hin theo quy nh ti iu
77 ca Lut ph sn.
Ni nhn:
TO N NHN DN....................
(Ghi nhng ni m To n phi ..............................................(12)

giao hoc gi v thng bo theo
quy nh ti khon 2 iu 76 ca
Lut ph sn v lu h s ph
sn).
55
(2) th nht ghi s, th hai ghi nm ra quyt nh nh ch th tc phc hi hot

ng kinh doanh (v d: S: 02/2005/Q-CTTPH).
ch "Thm phn".
(5), (6) v (10), (11) Ghi y tn v a ch ca doanh nghip, hp tc x b m th
tc ph sn.
(7) v (8) Ghi y tn ca doanh nghip, hp tc x b m th tc ph sn.
(9) Nu thuc im a khon 1 iu 76 ca Lut ph sn th ghi: " thc hin xong
phng n phc hi hot ng kinh doanh"; nu thuc im b khon 1 iu 76 ca Lut
ph sn th ghi: " c qu na s phiu ca cc ch n khng c bo m i din
cho t hai phn ba tng s n khng c bo m tr ln cha thanh ton ng nh
ch".
"TM. T Thm phn
T trng"
Mu s 07
56
TO N NHN
DN..........(1)

__________________
......, ngy...... thng....... nm....

S:....../......./Q-TLTS
(2)
QUYT NH M TH TC THANH L TI SN
TO N NHN DN..............................
ng (B)............................................................................................................ (4)
Cn c vo iu 8 v iu......... (5) ca Lut ph sn;
Cn c vo Quyt nh m th tc ph sn s......../......../Q-MTTPS ngy........
thng........ nm............
i vi:.............................................................................................................. (6)
a ch:.............................................................................................................. (7)
Xt thy............................................................................................................ (8)
QUYT NH:
1. M th tc thanh l ti sn i vi:.............................................................. (9)
57
a ch............................................................................................................. (10)
2. Phng n phn chia ti sn ca................................................................. (11) c
thc hin theo th t sau y:
- Ph ph sn l:................................................................. ng;
- Cc khon n lng, tr cp thi vic, bo him x hi theo quy nh ca php lut
v cc quyn li khc theo tho c lao ng tp th v hp ng lao ng k kt
l:.......................................................... ng;
- Cc khon n khng c bo m phi tr cho cc ch n trong danh sch ch n
l:............................ ng, theo nguyn tc nu gi tr ti sn thanh ton cc
khon n th mi ch n u c thanh ton s n ca mnh; nu gi tr ti sn
khng thanh ton cc khon n th mi ch n ch c thanh ton mt phn
khon n ca mnh theo t l tng ng.
Trng hp gi tr ti sn ca....................................................... (12) sau khi thanh
ton cc khon quy nh ti khon 1 iu 37 ca Lut ph sn m vn cn th phn
cn li ny thuc v...................................................................... (13)
3. Trong thi hn hai mi ngy, k t ngy cui cng ng bo v quyt nh m th
tc thanh l ti sn,....................................................................................., (14)
cc ch n c quyn khiu ni; Vin kim st nhn dn cng cp c quyn khng ngh
quyt nh ny v nhng ngi mc n ca..................................................... (15)
c quyn khiu ni phn quyt nh ny lin quan n ngha v ca mnh.
Ni nhn:
TO N NHN DN....................
(Ghi nhng ni m To n phi .............................................(16)

quy nh ti khon 2 iu 81 ca
Lut ph sn v lu h s ph
sn).
58
(1) Ghi tn To n c thm quyn tin hnh th tc thanh l ti sn; nu To n tin
hnh th tc ph sn l To n nhn dn cp huyn th cn ghi tn tnh, thnh ph trc
thuc trung ng (v d: To n nhn dn qun Hon Kim, thnh ph H Ni).
(2) th nht ghi s, th hai ghi nm ra quyt nh m th tc ph sn (v d: S:
02/2005/Q-TLTS).
ch "Thm phn".
(5) Nu ra quyt nh m th tc thanh l ti sn thuc trng hp quy nh ti iu no
th ghi iu ca Lut ph sn (v d: nu ra quyt nh m th tc thanh l ti sn
trong trng hp c bit th ghi iu 78 ca Lut ph sn).
(6), (7) v (9), (10) Ghi y tn v a ch ca doanh nghip, hp tc x b m th tc
thanh l ti sn.
(8) Nu ra quyt nh m th tc thanh l ti sn thuc trng hp no th ghi theo quy
nh ti iu lut ca Lut ph sn.
V d 1: Nu thuc trng hp quy nh ti iu 78 ca Lut ph sn th ghi: "Xt thy
(tn doanh nghip, hp tc x) hot ng kinh doanh b thua l c Nh nc p
dng bin php c bit phc hi hot ng kinh doanh, nhng vn khng phc hi
c v khng thanh ton c cc khon n n hn khi ch n c yu cu".
59
V d 2: Nu thuc trng hp quy nh ti khon 1 iu 80 ca Lut ph sn th ghi:

"Xt thy sau khi Hi ngh ch n ln th nht thng qua Ngh quyt ng vi d
kin cc gii php t chc li hot ng kinh doanh, k hoch thanh ton n cho cc ch
n v yu cu (tn doanh nghip, hp tc x) phi xy dng phng n phc hi hot
ng kinh doanh, nhng (tn doanh nghip, hp tc x) khng xy dng c phng
n phc hi hot ng kinh doanh trong thi hn quy nh ti khon 1 iu 68 ca Lut
ph sn".
(11), (12), (14) v (15) Ghi y tn ca doanh nghip, hp tc x.
(13) Tu doanh nghip, hp tc x b m th tc thanh l thuc loi hnh no th ghi i
tng tng ng quy nh ti khon 2 iu 37 ca Lut ph sn.
"TM. T Thm phn
T trng"
MU S 08
TO
N
DN..........(1)
__________________
NHN CNG HO X HI CH NGHA VIT

NAM
60
S:....../......./Q-TBPS(2)
......, ngy...... thng....... nm....
QUYT NH TUYN B PH SN
TO N NHN DN..............................
ng (B)............................................................................................................ (4)
Cn c vo iu 8 v iu......... (5) ca Lut ph sn;
ngy........ thng........ nm............
i vi:........................................................................................................... (6)
a ch:............................................................................................................. (7)
Xt thy............................................................................................................ (8)
QUYT NH:
1. Tuyn b....................................................................................................... (9)
a
ch.............................................................................................................
(10)
b ph sn.
61
2. Trong thi hn hai mi ngy, k t ngy cui cng ng bo v quyt nh

tuyn
b
ph
(11)
sn,.....................................................................................................,
cc
ch
n,
nhng
ngi
mc
n
ca....................................................................... (12)
c quyn khiu ni, Vin kim st nhn dn cng cp c quyn khng ngh
quyt nh ny.
3. Cm.............................................................................................................. (13)
Ni nhn:
TO N NHN DN....................
(Ghi nhng ni m To n phi ..............................................(14)

quyt nh ti khon 1 iu 89
ca Lut ph sn v lu h s.
(2) th nht ghi s, th hai ghi nm ra quyt nh tuyn b ph sn (v d: S:
02/2005/Q-TBPS).
ch "Thm phn".
62

d: B Trn Th Thoa - T trng); tip ghi h, tn hai Thm phn cn li.
(5) Nu ra quyt nh tuyn b ph sn thuc trng hp quy nh ti iu no th ghi
iu ca Lut ph sn (iu 86 hoc iu 87).
(6), (7) v (9), (10) Ghi y tn v a ch ca doanh nghip, hp tc x b ph sn.
(8) Nu ra quyt nh tuyn b ph sn theo quy nh ti iu 86 ca Lut ph sn th
ghi: "Xt thy (tn ca doanh nghip, hp tc x) khng cn ti sn thc hin
phng n phn chia ti sn" (nu thuc trng hp quy nh ti khon 1 iu 85 ca
Lut ph sn) hoc "Xt thy (tn ca doanh nghip, hp tc x) thc hin xong
phng n phn chia ti sn" (nu thuc trng hp quy nh ti khon 2 iu 85 ca
Lut ph sn).
Nu ra quyt nh tuyn b ph sn theo quy nh ti iu 87 ca Lut ph sn, th ghi
cn c tng ng quy nh ti khon 1 hoc khon 2 iu 87 ca Lut ph sn.
(11) v (12) Ghi y tn ca doanh nghip, hp tc x.
(13) i vi nhng ngi quy nh ti khon 1 iu 94 ca Lut ph sn, th ghi h, tn
v ni dung cm theo ng quy nh ti khon 1 ny. i vi nhng ngi quy nh ti
khon 2 iu 94 ca Lut ph sn, th ghi h, tn v ni dung cm theo quy nh ti
khon 2 ny. V thi hn cm, th tu tng trng hp c th, trch nhim ca tng c
nhn c th m n nh thi hn t mt nm n ba nm, k t ngy doanh nghip, hp
tc x b tuyn b ph sn.
Lu : Nu doanh nghip, hp tc x b tuyn b ph sn v l do bt kh khng th
khng c cm m nhim chc v sau khi doanh nghip, hp tc x b tuyn b ph
sn.
"TM. T Thm phn
T trng
63
CHNH PH
CNG HA X HI CH NGHA VIT NAM
________
S: 101/2009/N-CP
______________________________________
NGH NH TH IM THNH LP, T CHC, HOT NG

V QUN L TP ON KINH T NH NC
___________________
CHNH PH
Cn c Lut T chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2010;
Cn c Lut Doanh nghip nh nc ngy 26 thng 11 nm 2003;
Cn c Lut Doanh nghip ngy 29 thng 11 nm 2005;
64
Xt ngh ca B trng B K hoch v u t,

NGH NH:
Chng 1.
NHNG QUY NH CHUNG
iu 1. Mc tiu, yu cu th im thnh lp tp on kinh t nh nc
1. Tp trung u t v huy ng cc ngun lc hnh thnh nhm cng ty c quy
m ln trong cc ngnh, lnh vc then cht, cn pht trin, nng cao kh nng cnh
tranh v hi nhp kinh t quc t.
2. Gi vai tr bo m cc cn i ln trong nn kinh t quc dn; ng dng cng
ngh cao; to ng lc pht trin cho cc ngnh, lnh vc khc v ton b nn kinh t.
3. Thc y lin kt trong chui gi tr gia tng, pht trin cc thnh phn kinh t
khc.
4. Tng cng qun l, gim st c hiu qu i vi vn, ti sn nh nc u t
ti cc doanh nghip trong tp on.
5. To c s tip tc hon thin c ch chnh sch v php lut v tp on kinh
t.
iu 2. Phm vi iu chnh
Ngh nh ny quy nh v:
1. Thnh lp tp on kinh t nh nc;
2. T chc, hot ng, qun l, iu hnh trong tp on kinh t nh nc;
3. Qun l, gim st thc hin cc quyn v ngha v ca ch s hu nh nc i
vi tp on kinh t nh nc.
iu 3. i tng p dng
i tng p dng ca Ngh nh ny l cc tp on kinh t nh nc do Th
tng Chnh ph quyt nh thnh lp trong cc ngnh ngh kinh doanh chnh sau y:
1. Bu chnh, vin thng v cng ngh thng tin;
2. ng mi, sa cha tu thy;
3. Sn xut, truyn ti, phn phi v kinh doanh in nng;
4. Kho st, thm d, khai thc, ch bin v phn phi du kh;
5. Kho st, thm d, khai thc, ch bin than v khong sn;
6. Dt may;
7. Trng, khai thc, ch bin cao su;
65
8. Sn xut, kinh doanh phn bn v cc sn phm ha cht;

9. u t v kinh doanh bt ng sn;
10. Cng nghip xy dng v c kh ch to;
11. Ti chnh, ngn hng, bo him;
12. Cc ngnh ngh khc theo quyt nh ca Th tng Chnh ph.
iu 4. Tp on kinh t nh nc
1. Tp on kinh t nh nc th im thnh lp theo Ngh nh ny l nhm cng
ty c quy m ln lin kt di hnh thc cng ty m - cng ty con v cc hnh thc
khc, to thnh t hp cc doanh nghip gn b cht ch v lu di vi nhau v li ch
kinh t, cng ngh, th trng v cc dch v kinh doanh khc.
2. Tp on kinh t nh nc bao gm:
a) Cng ty m (gi tt l doanh nghip cp I) l doanh nghip do Nh nc nm
gi 100% vn iu l hoc gi quyn chi phi theo quyt nh ca Th tng Chnh
ph;
b) Cng ty con ca doanh nghip cp I (gi tt l doanh nghip cp II) l cc
doanh nghip do doanh nghip cp I gi quyn chi phi; c t chc di hnh thc
cng ty c phn, cng ty trch nhim hu hn mt hoc hai thnh vin tr ln, tng
cng ty theo hnh thc cng ty m - cng ty con, cng ty lin doanh (trong trng hp
cha ng k li theo Lut Doanh nghip), cng ty con nc ngoi.
c) Cng ty con ca doanh nghip cp II v cc cp tip theo;
d) Cc doanh nghip lin kt ca tp on gm: doanh nghip c vn gp di
mc chi phi ca cng ty m v ca cng ty con; doanh nghip khng c vn gp ca
cng ty m v ca cng ty con, t nguyn tham gia lin kt di hnh thc hp ng
lin kt hoc khng c hp ng lin kt, nhng c mi quan h gn b lu di v li
ch kinh t, cng ngh, th trng v cc dch v kinh doanh khc vi cng ty m hoc
doanh nghip thnh vin trong tp on.
3. Cng ty m v cc doanh nghip thnh vin tp on c t cch php nhn; c
vn v ti sn ring; c quyn chim hu, s dng, nh ot ti sn ca mnh theo quy
nh ca php lut v theo tha thun chung ca tp on. Nh nc l ch s hu vn
nh nc trc tip u t ti cng ty m. Cng ty m l ch s hu vn nh nc ti cc
cng ty con, doanh nghip lin kt.
iu 5. Tn gi v ng k kinh doanh
1. Tp on kinh t nh nc c tn gi, biu tng v thng hiu ring. Th
tng Chnh ph quyt nh tn gi ca tp on kinh t nh nc, tn ca cng ty m
th im thnh lp theo Ngh nh ny.
66
2. Cc doanh nghip thnh vin ng k kinh doanh theo quy nh ca php lut.
Vic t tn ca doanh nghip thnh vin t chc di hnh thc cng ty c phn, cng
ty trch nhim hu hn thc hin theo quy nh ca Lut Doanh nghip v php lut c
lin quan.
iu 6. Gii thch t ng
Trong Ngh nh ny, cc t ng di y c hiu nh sau:
1. "Ngnh ngh kinh doanh chnh ca doanh nghip" l ngnh ngh c xc lp
t mc ch u t thnh lp v chin lc pht trin doanh nghip, do ch s hu quy
nh v giao cho doanh nghip thc hin khi thnh lp v trong sut qu trnh hot ng
ca doanh nghip.
2. "Ngnh ngh kinh doanh c lin quan n ngnh ngh kinh doanh chnh ca
doanh nghip" (gi tt l ngnh ngh c lin quan) l ngnh ngh ph tr hoc phi sinh
t ngnh ngh kinh doanh chnh, trn c s iu kin v li th ca ngnh ngh kinh
doanh chnh hoc s dng li th, u th ca ngnh ngh kinh doanh chnh v phc v
trc tip cho ngnh ngh kinh doanh chnh.
3. "Ngnh ngh kinh doanh khng lin quan n ngnh ngh kinh doanh chnh ca
doanh nghip" (gi tt l ngnh ngh khng lin quan) l ngnh ngh khng phi sinh
hoc pht trin t ngnh ngh kinh doanh chnh hoc t ngnh ngh c lin quan n
ngnh ngh kinh doanh chnh.
4. "Hp ng lin kt" l hp ng s dng thng hiu, nhng quyn thng
mi hoc lin kt di hn vi biu tng ca tp on.
5. "i tng c lin quan ca cng ty m" l t chc, c nhn c quan h trc
tip hoc gin tip vi cng ty m theo quy nh ti khon 17 iu 4 Lut Doanh
nghip.
6. "Doanh nghip thnh vin tp on" l cc doanh nghip do cng ty m, cng ty
con ca cng ty m hoc cng ty con cc cp tip theo trc tip nm gi 100% vn iu
l, hoc nm gi c phn, vn gp chi phi; gi quyn chi phi i vi doanh nghip
.
7. "Quyn chi phi" l quyn ca mt doanh nghip i vi mt doanh nghip
khc, bao gm t nht mt trong cc quyn sau y:
a) Quyn ca ch s hu duy nht ca doanh nghip;
b) Quyn ca c ng, thnh vin gp vn nm gi c phn, vn gp chi phi ca
doanh nghip.
c) Quyn trc tip hay gin tip b nhim a s hoc tt c cc thnh vin Hi
ng qun tr hoc Hi ng thnh vin, Tng gim c ca doanh nghip;
d) Quyn s dng ph duyt, sa i, b sung iu l ca doanh nghip;
67
) Cc trng hp chi phi khc theo tha thun gia doanh nghip chi phi v
doanh nghip chi phi v c ghi vo iu l ca doanh nghip b chi phi.
iu 7. T chc ng v t chc chnh tr - x hi trong tp on kinh t nh
nc
1. T chc ng Cng sn Vit Nam trong tp on kinh t nh nc hot ng
theo Hin php, php lut v iu l ca ng Cng sn Vit Nam
2. Cc t chc chnh tr - x hi trong tp on kinh t nh nc hot ng theo
Hin php, php lut v iu l ca cc t chc chnh tr - x hi ph hp vi quy
nh ca php lut.
3. Tp on kinh t nh nc to iu kin v h tr t chc ng, t chc
Cng on v cc t chc chnh tr - x hi khc hot ng theo quy nh ca php lut
v iu l ca cc t chc .
iu 8. p dng php lut c lin quan v iu c quc t
1. Vic thnh lp, t chc, hot ng, qun l i vi tp on kinh t nh nc p
dng theo quy nh ca Ngh nh ny, Lut Doanh nghip, Lut Doanh nghip nh
nc, Lut Cnh tranh v cc quy nh khc ca php lut c lin quan.
2. Trng hp iu c quc t m Cng ha x hi ch ngha Vit Nam l thnh
vin c quy nh khc vi quy nh ca Ngh nh ny th p dng theo quy nh ca
iu c quc t.
Chng 2.
THNH LP TP ON KINH T NH NC
iu 9. Phng thc thnh lp tp on kinh t nh nc
Th tng Chnh ph quyt nh thnh lp tp on kinh t nh nc trn c s
cc tng cng ty, cng ty nh nc iu kin quy nh ti iu 10 Ngh nh ny.
iu 10. iu kin thnh lp tp on kinh t nh nc
Tp on kinh t nh nc d kin thnh lp phi p ng cc iu kin sau:
1. C ngnh ngh kinh doanh chnh theo quy nh ti iu 3 Ngh nh ny; c
kh nng pht trin trn c s ngnh ngh kinh doanh chnh v ngnh ngh c lin
quan;
2. m bo cc iu kin v c cu ngnh ngh quy nh ti iu 16 Ngh nh
ny;
3. Cng ty m phi p ng cc iu kin sau y:
a) Vn iu l ca cng ty m khng thp hn mc vn ti thiu quy nh i vi
cng ty m tp on kinh t nh nc trong tng ngnh, lnh vc kinh doanh theo quyt
nh ca Th tng Chnh ph;
68
b) C ngun nhn lc trnh , kinh nghim v kh nng kinh doanh ngnh

ngh chnh v cc ngnh ngh c lin quan; qun l vn u t v qun tr, iu hnh,
phi hp hot ng ca cc doanh nghip thnh vin, doanh nghip lin kt;
c) C kh nng s dng b quyt cng ngh, thng hiu, th trng chi phi
cc cng ty con v tin hnh lin kt vi cc doanh nghip lin kt khc;
d) C ngun lc ti chnh hoc c phng n kh thi huy ng ngun lc ti
chnh, bo m u t vn vo cc cng ty con, cc doanh nghip lin kt khc.
4. Cc doanh nghip d kin tr thnh doanh nghip thnh vin ca tp on kinh
t nh nc c th chuyn i, c k hoch chuyn i hoc chuyn i, ng k
kinh doanh di hnh thc cng ty c phn, cng ty trch nhim hu hn hot ng theo
Lut Doanh nghip.
iu 11. Trnh t, th tc xy dng v trin khai n thnh lp, pht trin
tp on kinh t nh nc
1. Cho php xy dng n: cn c quy nh ca Chnh ph v ngnh, lnh vc
th im thnh lp tp on kinh t nh nc, Th tng Chnh ph quyt nh c quan
hoc t chc xy dng n th im thnh lp tp on kinh t nh nc.
2. Xy dng, trnh n: c quan hoc t chc c Th tng Chnh ph giao
xy dng n th im thnh lp tp on kinh t nh nc c trch nhim t chc
xy dng n thnh lp tp on kinh t nh nc; ly kin ca cc B quy nh ti
im d khon ny; trnh Th tng Chnh ph ph duyt. H s n trnh Th tng
Chnh ph ph duyt bao gm:
a) T trnh v n thnh lp tp on kinh t nh nc;
b) n thnh lp tp on kinh t nh nc
n gm cc ni dung c bn sau y: s cn thit, mc ch thnh lp tp on
kinh t nh nc; thc trng t chc, qun l v hot ng ca tng cng ty nh nc,
c cu cc doanh nghip thnh vin, doanh nghip lin kt; phng thc xy dng, duy
tr v pht trin cc hnh thc lin kt gia tng cng ty, cng ty m vi cc doanh
nghip thnh vin, doanh nghip lin kt v gia cc doanh nghip thnh vin, doanh
nghip lin kt; phng thc hnh thnh cng ty m; hnh thc php l, tn gi, c cu
t chc v qun l ca cng ty m; tn gi, hnh thc php l, c cu t chc ca cc
doanh nghip thnh vin; ngnh ngh kinh doanh chnh v ngnh ngh c lin quan; c
cu u t vo cc ngnh ngh kinh doanh chnh, ngnh ngh c lin quan v khng
lin quan trong tp on kinh t nh nc; phng n s dng, pht trin ngun nhn
lc lnh o qun l ti cng ty m; ngun nhn lc thc hin chc nng i din ch
s hu cng ty m ti cc doanh nghip thnh vin; phng n sp xp, s dng ngun
nhn lc; phng n hot ng kinh doanh ca tp on kinh t nh nc sau khi thnh
lp; nh hng chin lc pht trin di hn ca tp on; t chc, qun l, iu hnh
trong tp on kinh t nh nc; i din ch s hu nh nc i vi cng ty m ca
69
tp on kinh t nh nc; xut vi ch s hu nh nc trong hnh thnh tp on

kinh t; k hoch v l trnh chuyn i, hnh thnh tp on;
c) D tho iu l cng ty m ca tp on kinh t nh nc;
d) kin v n ca B K hoch v u t, B Ti chnh, B T php, B
qun l ngnh (trong trng hp c quan trnh n l Tng cng ty do Th tng
Chnh ph quyt nh thnh lp), B Ni v, B Lao ng Thng binh v X hi.
3. Ph duyt n: Th tng Chnh ph xem xt v quyt nh ph duyt n
thnh lp tp on kinh t nh nc. Quyt nh ph duyt n thnh lp tp on
kinh t nh nc phi quy nh r ni dung gim st thc hin n v trch nhim ca
c quan, t chc, c nhn gim st thc hin n, gii quyt cc vng mc pht sinh
v vic iu chnh n (nu cn).
4. Trin khai thc hin n thnh lp tp on kinh t nh nc:
a) Th tng Chnh ph quyt nh thnh lp cng ty m; b nhim Ch tch v
cc thnh vin Hi ng qun tr cng ty m;
b) Hi ng qun tr cng ty m trc tip chu trch nhim trin khai thc hin
n; pht trin cc hnh thc lin kt trong nhm cng ty m - cng ty con, gia cc
doanh nghip thnh vin trong qu trnh trin khai thc hin n v hot ng ca tp
on kinh t.
Chng 3.
QUN L, IU HNH TRONG TP ON KINH T NH NC
MC 1. T CHC QUN L, IU HNH CA TP ON KINH T
NH NC
iu 12. Nguyn tc qun l, iu hnh tp on kinh t nh nc
Qun l, iu hnh tp on kinh t nh nc thc hin theo mt hoc mt s
phng thc sau y:
1. Qun l, iu hnh thng qua cng ty m;
2. Qun l, iu hnh thng qua cc hnh thc u t, lin kt;
3. Qun l, iu hnh thng qua tha thun, hp tc s dng dch v chung trong
ton tp on; thc hin cc quy ch, tiu chun, nh mc chung trong ton tp on
khng tri vi quy nh php lut; s dng sn phm, dch v ca nhau theo nguyn tc
th trng;
4. Phng thc khc theo quy nh ca php lut v ph hp vi iu l ca cc
doanh nghip thnh vin.
iu 13. Qun l, iu hnh tp on kinh t nh nc thng qua cng ty m
70
1. Cng ty m i din cho tp on kinh t nh nc thc hin cc hot ng

chung ca tp on trong quan h vi bn th ba trong v ngoi nc hoc cc hot
ng khc nhn danh tp on theo tha thun gia cc doanh nghip thnh vin v quy
nh ca php lut c lin quan.
2. Cng ty m s dng quyn, ngha v ca ch s hu vn ti cc doanh nghip
thnh vin v quyn ca c ng, thnh vin phi hp, nh hng hot ng ca tp
on kinh t:
a) S dng b my qun l, iu hnh ti cng ty m hoc thnh lp b phn ring
nghin cu, hoch nh chin lc, xut gii php phi hp, nh hng cc hot
ng quy nh ti khon 3 iu ny trnh Hi ng qun tr cng ty m thng qua;
thng qua ngi i din theo y quyn ti cc doanh nghip thnh vin, doanh nghip
lin kt thc hin cc ni dung phi hp, nh hng quy nh ti khon 3 iu ny;
b) Thng qua vic thc hin cc hp ng kinh t, hp ng lin kt cng cc
doanh nghip thnh vin, doanh nghip lin kt phi hp, nh hng hot ng ca
tp on kinh t.
c) Xy dng cc quy ch thng nht trong tp on kinh t.
3. Ni dung phi hp, nh hng ca cng ty m bao gm:
a) Xy dng, t chc thc hin chin lc pht trin, k hoch phi hp kinh
doanh chung ca tp on; nh hng chin lc kinh doanh cc cng ty con theo
chin lc pht trin; k hoch phi hp kinh doanh chung ca tp on; xy dng v t
chc thc hin cc quy ch qun l, iu hnh v tiu chun, nh mc p dng thng
nht trong tp on;
b) Phn loi doanh nghip thnh vin theo v tr v tm quan trng trong chin
lc pht trin chung ca tp on; xc nh danh mc ngnh ngh kinh doanh chnh,
danh mc doanh nghip thnh vin ch cht; nh hng doanh nghip thnh vin theo
ngnh ngh kinh doanh chnh; qun l v nh hng ngi i din m bo quyn chi
phi ca cng ty m ti cc doanh nghip ch cht, chng li vic thn tnh ca cc tp
on kinh t hoc doanh nghip khc;
c) nh hng k hoch sn xut kinh doanh trung hn, di hn ca cc doanh
nghip thnh vin;
d) nh hng v mc tiu hot ng, u t, cc ch tiu sn xut kinh doanh;
phn cng, chuyn mn ha, hp tc, tip cn, m rng v chia s th trng, xut khu,
s dng thng hiu, dch v thng tin, nghin cu v ng dng khoa hc cng ngh,
o to v cc hot ng khc ca cc doanh nghip thnh vin theo chnh sch chung
ca tp on;
) Xy dng v thc hin quy ch qun l thng hiu tp on; nh hng v
thnh t chung trong tn gi ring ca cc doanh nghip thnh vin tp on, doanh
nghip lin kt;
71
e) nh hng v t chc, cn b i vi cc cng ty con;

g) nh hng ni dung iu l, kim sot c cu vn iu l ca cng ty con;
h) C ngi i din theo y quyn tham gia qun l, iu hnh cng ty con.
Ban hnh v thc hin quy ch c, thay th, gim st, nh gi hot ng ca ngi i
din theo y quyn; quy nh nhng vn phi c cng ty m thng qua trc khi
ngi i din theo y quyn quyt nh hoc tham gia quyt nh ti cc doanh nghip
thnh vin, doanh nghip lin kt;
i) Lm u mi tp hp cc ngun lc ca cc doanh nghip thnh vin, doanh
nghip lin kt thc hin u thu v trin khai thc hin cc d n chung do cc
doanh nghip thnh vin, doanh nghip lin kt cng tha thun v thc hin;
k) Thc hin v cung cp dch v nghin cu, chuyn giao cng ngh, tip th, xc
tin thng mi v cc dch v khc cho cc doanh nghip thnh vin, doanh nghip
lin kt;
l) Phi hp hnh thnh, qun l v s dng c hiu qu cc qu chung; gim st ti
chnh v kim sot ri ro; h tr hot ng ti chnh cho cc doanh nghip thnh vin
trong tp on khi c cc doanh nghip ny ngh;
m) Phi hp thc hin cc cng vic hnh chnh, cc giao dch vi cc i tc cho
cc doanh nghip thnh vin trong tp on khi c cc doanh nghip ny ngh;
thc hin nhim v cng ch v cc cng vic do Nh nc giao cho tp on;
n) Thit lp, kt ni mng li thng tin ton b cc doanh nghip thnh vin,
doanh nghip lin kt tp on;
o) Xy dng bo co ti chnh hp nht ca cng ty m v cc cng ty con;
p) Tham vn cc doanh nghip thnh vin, doanh nghip lin kt trong thc hin
cc hot ng chung;
q) T chc vic thc hin gim st nh hng, iu ha, phi hp gia cc b
phn trong cng ty m;
r) Cc hot ng khc ph hp vi c im ca tng tp on kinh t nh nc,
quy nh php lut c lin quan, iu l cng ty m v cc doanh nghip thnh vin,
doanh nghip lin kt tp on.
4. Cng ty m v cc doanh nghip thnh vin, doanh nghip lin kt c cc quyn
v ngha v ca doanh nghip theo quy nh php lut; t chu trch nhim trc php
lut v hot ng sn xut kinh doanh ca doanh nghip mnh; chu s rng buc v
quyn, ngha v theo hp ng lin kt, tha thun gia cc doanh nghip.
5. Vic phi hp, nh hng trong tp on phi ph hp vi quy nh ca php
lut; iu l ca cc doanh nghip thnh vin, doanh nghip lin kt; quyn ca ch s
hu ti cng ty m hoc tha thun gia cng ty m vi cc doanh nghip thnh vin,
72
doanh nghip lin kt; v tr ca cng ty m i vi tng hot ng phi hp vi cc

doanh nghip thnh vin, doanh nghip lin kt.
Trng hp cng ty m lm dng v th ca mnh, can thip ngoi thm quyn ca
ch s hu, thnh vin, c ng hoc tri vi cc lin kt v tha thun gia cc doanh
nghip thnh vin tp on, lm tn hi n li ch ca doanh nghip thnh vin, cc
bn c lin quan, th cng ty m v nhng ngi c lin quan phi chu trch nhim
theo quy nh ti cc khon 3, 4, 5 v 6 iu 147 Lut Doanh nghip v cc quy nh
khc ca php lut c lin quan.
iu 14. Trch nhim ca cng ty m trong qun l, iu hnh tp on kinh
t nh nc
1. Chu trch nhim trc ch s hu nh nc v bo m mc tiu kinh doanh
ngnh ngh chnh v cc mc tiu khc do Nh nc giao cho tp on. Chu s gim
st ca i din ch s hu nh nc v danh mc u t, cc d n u t vo cc lnh
vc ti chnh, ngn hng, bo him, chng khon, bt ng sn (tr nhng tp on hot
ng trong nhng lnh vc ny).
2. Qun l danh mc u t ti cng ty m nhm m bo iu kin v u t v
c cu ngnh ngh quy nh iu 16 Ngh nh ny; theo di, gim st danh mc u t
ca cng ty m ti cc cng ty con; theo di; gim st ngnh ngh kinh doanh ca cc
cng ty con.
3. Cung cp thng tin v bo co cc ni dung quy nh ti khon 2 iu 41 Ngh
nh ny.
4. Thit lp t chc cung cp dch v cho cc thnh vin tp on kinh t.
5. Bo co c quan qun l cnh tranh v chu s gim st ca c quan qun l
cnh tranh v tp trung kinh t trong tp on.
6. Thc hin cc ngha v ca doanh nghip ph hp vi hnh thc php l
ng k v cc ngha v khc theo quy nh php lut.
7. Xy dng v thc hin h thng nh gi hiu qu hot ng p dng i vi
ngi i din theo y quyn ti cc doanh nghip thnh vin. H thng nh gi hiu
qu hot ng vi ngi i din theo y quyn phi p ng cc yu cu:
a) C cc ch tiu chnh cho mi chc danh;
b) nh k nh gi hiu qu hot ng;
c) C c ch khuyn khch;
d) C cc ch ti x l vi phm.
8. Xy dng v thc hin chnh sch nhn s qun l ti cng ty m v i vi
ngi i din theo y quyn ti cc doanh nghip thnh vin. Chnh sch nhn s qun
l phi bao gm:
73
a) Cc tiu chun v kinh nghim v trnh qun l;

b) Phng php v quy trnh tuyn chn (k c thi tuyn), b nhim cc chc danh
lnh o qun l thuc quyn ca cng ty m; tuyn chn, c cp c thm quyn
la chn, b nhim chc danh lnh o qun l ca cng ty m; tuyn chn, c
doanh nghip c vn ca cng ty m bu vo Hi ng qun tr; Hi ng thnh vin
doanh nghip ; tuyn chn (k c thi tuyn), b nhim ngi i din phn vn gp
ca cng ty m ti doanh nghip khc;
c) H thng nh gi hiu qu qun l p dng i vi cn b lnh o, qun l
ch cht ti cng ty m, cc cng ty con v ngi i din theo y quyn ti cc doanh
nghip thnh vin trong ton tp on;
d) Nguyn tc v phng php tr lng v thng c tnh cnh tranh;
) Cc ch ti x l vi phm
9. Hng dn cc cng ty con hnh thnh cc qu tp trung v h thng iu
hnh, hch ton thng nht.
iu 15. Qun l, iu hnh trong tp on kinh t nh nc thng qua cc
hnh thc u t, lin kt, giao dch, trao i thng tin.
Cc doanh nghip thnh vin trong tp on kinh t nh nc c th s dng cc
hnh thc sau y bo m tnh lin kt gia cc doanh nghip thnh vin trong qun
l, iu hnh ni b tp on:
1. u t, mua, bn sn phm, dch v; h tr v cng ngh; pht trin thng
hiu gia cc doanh nghip thnh vin vi nhau.
2. Tha thun v c ch tn dng ni b tp on; c ch bo lnh tn dng; hnh
thnh qu tp trung;
3. T chc hi ngh hoc cc cuc hp tham vn;
a) Gia ngi qun l, iu hnh ti cng ty m v ngi i din theo y quyn
ca mnh ti cc doanh nghip thnh vin nh hng, iu ha, phi hp cc hot
ng quy nh ti khon 3 iu 13 Ngh nh ny v trin khai cc ni dung ca chin
lc, nh hng pht trin quan trng ca tp on;
b) Gia cc b phn chc nng ca cng ty m v ca cc doanh nghip thnh
vin trin khai cc vn chuyn mn.
4. iu chuyn ngi i din theo y quyn l cn b lnh o gia cc cng ty
con.
iu 16. Quy nh v hn ch u t v v ngnh ngh kinh doanh trong tp
on kinh t nh nc
1. Doanh nghip b chi phi th khng c mua c phn, gp vn vo doanh
nghip gi quyn chi phi trong cng mt tp on kinh t nh nc.
74
2. Vic u t vn ra ngoi cng ty m l cng ty nh nc thc hin theo Quy ch

qun l ti chnh ca cng ty nh nc v qun l vn nh nc u t vo doanh
nghip khc ban hnh km theo Ngh nh s 09/2009/N-CP ngy 05 thng 02 nm
2009 ca Chnh ph.
3. Cng ty m, cc doanh nghip thnh vin ca tp on c ng k nhng
ngnh ngh kinh doanh theo quy nh ca php lut, nhng phi tp trung u t v
hot ng kinh doanh trong cc ngnh ngh kinh doanh chnh v ngnh ngh c lin
quan n ngnh ngh kinh doanh chnh; chu s gim st ca i din ch s hu nh
nc v vic u t, t l vn u t v hiu qu u t vo ngnh ngh kinh doanh
chnh, ngnh ngh c lin quan n ngnh ngh kinh doanh chnh v ngnh ngh khng
lin quan n ngnh ngh kinh doanh chnh.
i din ch s hu nh nc quyt nh vic kinh doanh cc ngnh ngh kinh
doanh chnh; quyt nh vic iu chnh hoc thay i i vi cc ngnh ngh kinh
doanh chnh; gim st kinh doanh cc ngnh ngh kinh doanh chnh, cc ngnh ngh c
lin quan n ngnh ngh kinh doanh chnh, ngnh ngh khng lin quan n ngnh
ngh kinh doanh chnh.
4. Trng hp cng ty m trc tip hoc thng qua cng ty con kinh doanh cc
ngnh ngh kinh doanh khng lin quan n ngnh ngh kinh doanh chnh th phi bo
m cc iu kin sau y:
a) Hon thnh nhim v kinh doanh ngnh ngh chnh c ch s hu giao; kinh
doanh ngnh ngh khng lin quan khng nh hng n nhim v kinh doanh ngnh
ngh chnh v vic m rng, pht trin ngnh ngh kinh doanh chnh;
b) S dng hot ng v kt qu kinh doanh cc ngnh ngh khng lin quan
h tr v pht trin cc ngnh ngh kinh doanh chnh;
c) Thc hin ngha v bo co v chu s gim st ca i din ch s hu nh
nc v u t, hiu qu u t v tc ng ca vic kinh doanh cc ngnh ngh khng
lin quan n ngnh ngh kinh doanh chnh.
MC 2. CHC NNG, QUYN, NGHA V, T CHC QUN L CNG
TY M
iu 17. Chc nng, t chc qun l, hot ng ca cng ty m
1. Cng ty m thc hin chc nng trc tip sn xut kinh doanh v u t ti
chnh hoc ch u t ti chnh.
2. T chc qun l, hot ng ca cng ty m theo iu l do Th tng Chnh
ph ph duyt, Quy ch qun l ti chnh do c quan nh nc c thm quyn ph duyt
v php lut c lin quan.
iu 18. Quyn ca cng ty m
1. Quyn ca cng ty m i vi vn v ti sn:
75
a) Chim hu, s dng vn v ti sn ca cng ty kinh doanh, thc hin cc li

ch hp php t vn v ti sn ca cng ty;
b) nh ot v vn v ti sn ca cng ty theo quy nh ca php lut;
c) c s dng vn, ti sn thuc quyn qun l ca cng ty u t ra ngoi
theo quy nh ti Ngh nh ny v php lut v u t;
d) Qun l v s dng cc ti sn, ngun lc c Nh nc giao hoc cho thu l
t ai, ti nguyn theo quy nh ca php lut v t ai, ti nguyn;
) Nh nc khng iu chuyn vn nh nc u t ti cng ty m v vn, ti
sn ca cng ty m theo phng thc khng thanh ton, tr trng hp quyt nh t
chc li cng ty m hoc thc hin mc tiu cung ng sn phm, dch v cng ch.
2. Quyn ca cng ty m trong kinh doanh:
a) Ch ng t chc sn xut, kinh doanh, k hoch phi hp sn xut, kinh
doanh, t chc b my qun l theo yu cu kinh doanh v m bo kinh doanh c hiu
qu;
b) Kinh doanh nhng ngnh, ngh, lnh vc quy nh trong giy chng nhn ng
k kinh doanh; m rng quy m kinh doanh theo kh nng, nhu cu ca th trng trong
v ngoi nc ph hp vi quy nh ti Ngh nh ny;
c) Tm kim th trng, khch hng trong nc v ngoi nc v k kt hp ng;
d) Quyt nh gi mua, gi bn sn phm, dch v, tr nhng sn phm, dch v
cng ch v nhng sn phm, dch v do Nh nc nh gi;
) Quyt nh cc d n u t theo quy nh ca php lut v u t, s dng
vn, ti sn ca cng ty m lin doanh, lin kt, gp vn vo doanh nghip; thu,
mua mt phn hoc ton b cng ty khc trong nc v ngoi nc;
e) T chc la chn nh thu theo quy nh ca php lut v u thu v p dng
i vi tp on kinh t nh nc th im theo quy nh ti khon 5 iu ny;
g) S dng phn vn nh nc thu v t c phn ha, nhng bn mt phn hoc
ton b vn m cng ty m m u t n v trc thuc, cng ty con hoc cng ty
lin kt theo quy nh ca php lut;
h) Quyt nh u t thnh lp mi, t chc li, gii th, chuyn i s hu cng
ty con l cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin vi mc vn iu l ca mi cng
ty n 50% tng gi tr ti sn c ghi trong bo co ti chnh gn nht ca Cng ty
m; cc cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin thuc s hu ca cc cng ty con
do cng ty m nm 100% vn iu l; cc n v trc thuc cng ty m; cc chi nhnh,
cc vn phng i din ca cng ty m trong nc v nc ngoi theo quy nh ca
php lut, sau khi c Th tng Chnh ph chp thun;
76
i) Cng vi cc cng ty con v cc nh u t khc thnh lp cng ty con mi

hoc cng ty lin kt trong nc v ngoi nc di cc hnh thc cng ty trch nhim
hu hn, cng ty c phn, cng ty c vn u t nc ngoi vi mc c phn, vn gp
ca cng ty m vo mi cng ty n 50% tng gi tr ti sn c ghi trong bo co ti
chnh gn nht ca cng ty m. Trng hp s dng vn u t t ngn sch nh nc
th phi c Th tng Chnh ph chp thun;
k) Quyt nh thu mt phn hoc ton b cng ty khc; mua mt phn hoc ton
b cng ty khc vi mc vn n 50% tng gi tr ti sn c ghi trong bo co ti
chnh gn nht ca cng ty m sau khi c Th tng Chnh ph chp thun; tip nhn
cng ty khc t nguyn tham gia lin kt vi tp on;
l) Tuyn chn, k kt hp ng lao ng; b tr, s dng, o to, khen thng, k
lut, chm dt hp ng lao ng; la chn hnh thc tr lng, thng cho ngi lao
ng trn c s hiu qu sn xut, kinh doanh v cc quy nh ca php lut v lao
ng, tin lng, tin cng v quy nh ti khon 5 iu ny;
m) Xy dng, ban hnh v p dng cc tiu chun, quy trnh, nh mc kinh t k thut, nh mc lao ng, n gi tin lng v chi ph khc trn c s bo m hiu
qu kinh doanh v ph hp vi quy nh ca php lut;
n) C cc quyn sn xut, kinh doanh khc theo nhu cu th trng v ph hp vi
quy nh ca php lut.
3. Quyn ca cng ty m v ti chnh:
a) Huy ng vn kinh doanh di hnh thc pht hnh tri phiu, tn phiu, k
phiu cng ty; vay vn ca t chc tn dng v cc t chc ti chnh khc; vay vn ca
ngi lao ng v cc hnh thc huy ng vn khc theo quy nh ca php lut;
Vic huy ng vn kinh doanh thc hin theo nguyn tc t chu trch nhim
hon tr, bo m hiu qu s dng vn huy ng, khng c lm thay i hnh thc
s hu cng ty m. Trng hp cng ty m huy ng vn chuyn i s hu phi
c s ng ca ch s hu v thc hin theo quy nh ca php lut;
b) Ch ng s dng vn cho hot ng kinh doanh ca cng ty m; c thnh
lp, s dng v qun l cc qu ca cng ty m theo quy nh ca php lut v ph hp
vi c th ca ngnh, lnh vc kinh doanh chnh;
c) Quyt nh trch khu hao ti sn c nh theo nguyn tc mc trch khu hao
ti thiu phi bo m b p hao mn hu hnh, hao mn v hnh ca ti sn c nh
v khng thp hn t l trch khu hao ti thiu do Chnh ph quy nh;
d) c hng cc ch tr cp, tr gi hoc cc ch u i khc ca Nh
nc khi thc hin cc nhim v hot ng cng ch, quc phng, an ninh, phng chng
thin tai hoc cung cp sn phm, dch v theo chnh sch gi ca Nh nc khng
b p chi ph sn xut sn phm, dch v ny ca Cng ty;
77
) c chi thng sng kin i mi, ci tin k thut, qun l v cng ngh;
thng tng nng sut lao ng; thng tit kim vt t v chi ph. Cc khon tin
thng ny c hch ton vo chi ph kinh doanh ca cng ty m, c thc hin mt
ln vi mc thng ti a khng qu mc hiu qu ca sng kin i mi, ci tin k
thut, qun l v cng ngh, tng nng sut lao ng, tit kim vt t v chi ph mang
li trong mt nm.
e) c hng cc ch u i u t, ti u t theo quy nh ca php lut;
thc hin quyn ch s hu i vi phn vn u t vo cc cng ty con v cc
doanh nghip khc;
g) Khng phi np thu thu nhp doanh nghip i vi phn li nhun thu c t
phn vn gp vo cc cng ty con v doanh nghip khc nu cc cng ty con v doanh
nghip ny np thu thu nhp doanh nghip trc khi chia li cho cc bn gp vn
v khng b cc hnh thc nh thu trng (hai ln) v gp khc;
h) T chi v t co mi yu cu cung cp cc ngun lc khng c php lut
quy nh ca bt k c nhn, c quan hay t chc no, tr nhng khon t nguyn ng
gp v mc ch nhn o v cng ch;
i) Sau khi hon thnh ngha v np thu, chuyn l theo quy nh ca Lut Thu
thu nhp doanh nghip v cc ngha v ti chnh khc theo quy nh ca php lut; trch
lp qu d phng ti chnh, phn li nhun thc hin cn li c phn chia v s dng
theo quy nh ca php lut. Trng hp cng ty m cn n n hn phi tr m cha
tr ht th ch c tng lng, trch thng cho cng nhn vin ca cng ty m, k c
ngi qun l sau khi tr ht n n hn;
k) c thnh lp cc qu ti chnh tp trung, bao gm c cc qu thc hin
cc nhim v c th trong lnh vc, ngnh ngh kinh doanh chnh theo quy nh ca
php lut c lin quan. Vic thnh lp v s dng cc qu ny c quy nh ti quy ch
qun l ti chnh ca cng ty m do B Ti chnh ph duyt;
l) c bo lnh, th chp v tn chp cho cng ty con vay vn ca cc t chc tn
dng, ngn hng trong nc v nc ngoi theo quy nh ca php lut;
m) C cc quyn khc v ti chnh theo quy nh ca php lut;
4. Quyn tham gia hot ng cng ch ca cng ty m:
a) Sn xut, cung ng sn phm, dch v cng ch trn c s u thu. i vi
hot ng cng ch theo t hng, giao k hoch ca Nh nc th cng ty m c ngha
v tiu th sn phm, cung ng dch v cng ch ng i tng, theo gi v ph do Nh
nc quy nh;
b) i vi nhim v cng ch do Nh nc giao, cng ty m c bo m iu
kin vt cht tng ng;
78
i vi cc sn phm, dch v thc hin theo phng thc u thu th cng ty m

t b p chi ph theo gi trng thu;
i vi cc sn phm, dch v cng ch do Nh nc t hng th cng ty m c
s dng ph hoc doanh thu t cung cp sn phm, dch v theo t hng ca Nh nc
b p chi ph hp l phc v hot ng cng ch v bo m li ch cho ngi lao
ng. Trng hp khng th c Nh nc cp b phn chnh lch;
c) Xy dng, p dng cc nh mc chi ph, n gi tin lng trong thc hin
nhim v sn xut, cung ng sn phm, dch v cng ch.
5. Cc quyn khc ca cng ty m:
a) Cng ty m, cng ty con ca cng ty m c thc hin phng thc cho hng
cnh tranh trong mua sm hng ha m hng ha l u ra ca doanh nghip ny
nhng l u vo ca doanh nghip khc trong tp on;
Cng ty con ca cng ty m c quyn tham gia u thu thc hin cc d n thuc
ngnh ngh kinh doanh chnh ca cng ty m v cc cng ty con khc trong tp on
kinh t;
b) Cng ty m c quyn quyt nh thang, bng lng, n gi tin lng, ch
tr lng i vi ngi lao ng v cn b qun l trn c s quy nh v lng ti
thiu ca Nh nc, tr cc chc danh l Ch tch, thnh vin Hi ng qun tr, Tng
gim c, cc Ph tng gim c, K ton trng. Cng ty m c t ch quyt nh
n gi tin lng theo nguyn tc tc tng tin lng bnh qun thp hn tc
tng nng sut lao ng v ng k vi c quan qun l nh nc v lao ng - tin
lng.
c) i vi cc tp on kinh t c ngnh ngh kinh doanh chnh l khai thc ti
nguyn khong sn ln, quan trng th cng ty m c giao thc hin chc nng ch
th qun l ti nguyn khong sn (ch m) theo quyt nh ca Th tng Chnh ph
t chc cho cc doanh nghip thnh vin khai thc ph hp quy hoch v chin lc
chung ca tp on. Cng ty m chu s qun l nh nc ca c quan qun l nh
nc v ti nguyn khong sn v c ngha v bo m quyn kinh doanh, khai thc, s
dng ti nguyn khong sn cho cc doanh nghip thnh vin theo quy nh ca php
lut v ti nguyn khong sn;
d) i vi tp on kinh t c Nh nc giao t pht trin cy cng nghip
di ngy th cng ty m thng nht qun l t trong tp on b tr cho cc doanh
nghip thnh vin sn xut theo quy hoch s dng t c Chnh ph ph duyt.
Cng ty m chu s qun l nh nc ca c quan qun l nh nc v t ai v c
ngha v bo m quyn kinh doanh, khai thc, s dng t ca cc doanh nghip thnh
vin tp on theo quy nh ca php lut v t ai.
iu 19. Ngha v ca cng ty m
79
1. Thc hin mc tiu, nhim v chnh Nh nc giao; qun l, s dng hp l v

c hiu qu cc ngun ti nguyn c giao, cho thu; bo v mi trng; thc hin
quy nh php lut c lin quan.
2. Ngha v i vi vn v ti sn:
a) Bo ton v pht trin vn nh nc u t ti cng ty m v vn cng ty m t
huy ng;
b) Chu trch nhim v cc khon n v cc ngha v ti sn khc ca cng ty m
trong phm vi s ti sn ca cng ty;
c) nh k nh gi li ti sn ca cng ty m theo quy nh ca php lut.
3. Ngha v trong kinh doanh
a) Kinh doanh ng ngnh, ngh ng k, bo m cht lng sn phm v
dch v do cng ty thc hin theo tiu chun ng k;
b) i mi, hin i ha cng ngh v phng thc qun l nng cao hiu qu
v kh nng cnh tranh;
c) Bo m quyn v li ch ca ngi lao ng v quyn tham gia qun l cng
ty ca ngi lao ng theo quy nh ca php lut;
d) Tun theo cc quy nh ca Nh nc v quc phng, an ninh, vn ha, trt t,
an ton x hi, bo v ti nguyn v mi trng;
) Thc hin ch k ton, kim ton v bo co ti chnh, bo co thng k theo
quy nh ca php lut v theo yu cu ca ch s hu nh nc;
e) Chu trch nhim trc Chnh ph, Th tng Chnh ph v vic s dng vn
u t thnh lp doanh nghip khc;
g) Thc hin vic qun l ri ro v bo him cho ti sn, trch nhim, con ngi
ca cng ty m trong sn xut, kinh doanh theo quy nh ca php lut;
h) Chu s gim st ca Nh nc trong thc hin cc quy nh v thang, bng
lng, n gi tin lng, ch tr lng i vi ngi lao ng, Ch tch, thnh vin
Hi ng qun tr, Tng gim c, cc Ph tng gim c, K ton trng v cn b
qun l khc;
i) Chu s gim st, kim tra ca ch s hu nh nc theo quy nh ti Ngh nh
ny v php lut c lin quan; chp hnh cc quyt nh v thanh tra ca c quan ti
chnh v c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut;
k) Thc hin cc ngha v khc trong kinh doanh theo quy nh ca php lut;
4. Ngha v v ti chnh:
a) T ch v ti chnh, t cn i v cc khon thu chi; kinh doanh c hiu qu,
bo m ch tiu t sut li nhun trn vn nh nc u t do ch s hu nh nc
80
giao; ng k, k khai v np thu; thc hin ngha v i vi ch s hu v cc

ngha v ti chnh khc theo quy nh ca php lut;
b) Qun l, s dng c hiu qu: vn kinh doanh bao gm c phn vn u t vo
cng ty khc; ti nguyn, t ai v cc ngun lc khc do Nh nc giao, cho thu;
c) S dng vn v cc ngun lc khc thc hin cc nhim v c bit khi Nh
nc yu cu;
d) Chp hnh y ch qun l vn, ti sn, cc qu, ch hch ton k
ton, kim ton theo quy nh ca php lut; chu trch nhim v tnh trung thc v hp
php i vi cc hot ng ti chnh ca cng ty;
) Thc hin ch bo co ti chnh, cng khai ti chnh hng nm v cung cp
cc thng tin cn thit nh gi trung thc v hiu qu hot ng ca cng ty;
e) Thc hin cc ngha v khc c quy nh ti quy ch qun l ti chnh ca
cng ty v quy nh khc ca php lut.
5. Ngha v khi tham gia hot ng cng ch:
a) Cung ng dch v cng ch do Nh nc giao nhim v hoc t hng theo
ng i tng, gi v ph m Nh nc quy nh;
b) Nhn nhim v cng ch do Nh nc giao hoc t hng v giao li mt phn
hoc ton b nhim v cng ch cho cc cng ty con thc hin theo quy nh ca Nh
nc;
c) Thc hin vic k kt hp ng v hch ton kinh doanh theo quy nh ca
php lut; chu trch nhim trc Nh nc v kt qu hot ng cng ch ca cng ty;
chu trch nhim trc khch hng, trc php lut v sn phm, dch v cng ch do
cng ty trc tip thc hin v cung ng;
d) Cung cp s lng sn phm, dch v cng ch, m bo ng cht lng,
ng i tng v ng thi gian;
) Thc hin cc ngha v cng ch khc theo quy nh ca php lut.
iu 20. C cu t chc qun l ca cng ty m
1. Cng ty m c Hi ng qun tr, Tng gim c, Ban kim sot v b my
gip vic, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny.
2. i vi cng ty m hot ng trong cc ngnh, lnh vc c bit, c cu t chc
qun l ca cng ty m do Th tng Chnh ph quyt nh.
iu 21. Hi ng qun tr cng ty m
1. Hi ng qun tr l c quan i din trc tip ch s hu nh nc ti cng ty
m, thc hin cc quyn, ngha v ca ch s hu i vi cc doanh nghip do cng ty
81
m u t ton b vn iu l v ca ch s hu i vi phn vn gp ca cng ty m

ti cc doanh nghip khc.
2. Hi ng qun tr c quyn nhn danh cng ty m quyt nh mi vn lin
quan n vic xc nh v thc hin mc tiu, nhim v v quyn li ca cng ty m,
tr nhng vn thuc thm quyn, trch nhim ca Chnh ph, Th tng Chnh ph
hoc phn cp cho cc c quan, t chc khc l i din ch s hu thc hin quy nh
ti Ngh nh ny.
3. Hi ng qun tr cng ty m chu trch nhim trc tip trc Th tng Chnh
ph v trc php lut v mi hot ng ca cng ty m.
4. Hi ng qun tr c t 05 n 09 thnh vin do Th tng Chnh ph b
nhim, b nhim li, min nhim hoc thay th, khen thng, k lut theo ngh ca
B trng B qun l ngnh. Nhim k ca thnh vin Hi ng qun tr l 05 nm.
Thnh vin Hi ng qun tr c th c b nhim li. Th tng Chnh ph quyt
nh c cu thnh vin Hi ng qun tr, s lng thnh vin chuyn trch hoc khng
chuyn trch theo tng tp on kinh t nh nc.
iu 22. Nhim v, quyn hn ca Hi ng qun tr cng ty m
1. Nhn, qun l v s dng c hiu qu vn, t ai, ti nguyn v cc ngun lc
khc do ch s hu u t cho cng ty m v tp on kinh t nh nc.
2. Xy dng, trnh Th tng Chnh ph ph duyt quyt nh v t chc thc
hin chin lc, k hoch di hn ca cng ty m; quyt nh k hoch hng nm ca
cng ty m sau khi c kin ca B qun l ngnh; quyt nh chin lc, k hoch di
hn, ngnh, ngh kinh doanh ca cc cng ty con do cng ty m s hu ton b vn
iu l.
3. Quyt nh cc d n u t nm trong quy hoch, k hoch pht trin di hn
ca tp on kinh t nh nc c Th tng Chnh ph ph duyt; phn cp cho
Tng gim c cng ty m, ngi i din phn vn ca cng ty m cc doanh nghip
khc quyt nh u t cc d n trong k hoch c Hi ng qun tr ph duyt.
4. Quyt nh cc d n u t, gp vn, mua c phn ca cng ty khc, bn ti
sn ca cng ty m c gi tr n 50% tng gi tr ti sn cn li c ghi trong bo co
ti chnh gn nht ca cng ty m v theo quy nh ca php lut.
5. Quyt nh cc hp ng vay, cho vay, thu, cho thu v hp ng kinh t khc
c gi tr vt qu mc vn iu l ca cng ty m ph hp vi cc quy nh ca php
lut.
6. Quyt nh phng n t chc qun l, t chc kinh doanh, bin ch v s dng
b my qun l, quy ch qun l ni b ca cng ty, quy hoch, o to lao ng, lp
chi nhnh, vn phng i din ca cng ty m theo ngh ca Tng gim c.
82
7. Quyt nh b nhim, b nhim li, min nhim, cch chc, khen thng, k
lut hoc k hp ng, chm dt hp ng i vi Tng gim c sau khi c Th
tng Chnh ph chp thun; quyt nh mc lng ca Tng gim c; b nhim, b
nhim li, min nhim, cch chc khen thng, k lut v quyt nh mc lng i vi
Ph tng gim c, K ton trng theo ngh ca Tng gim c.
8. Quyt nh b nhim, b nhim li, min nhim, cch chc, khen thng, k
lut thnh vin Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty, Kim sot vin cng ty trch
nhim hu hn mt thnh vin do cng ty m nm 100% vn iu l theo ngh ca
Tng gim c cng ty m; thng qua Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty
trch nhim hu hn mt thnh vin b nhim, b nhim li, min nhim, cch chc,
khen thng, k lut Tng gim c hoc Gim c cng ty .
9. C ngi i din phn vn gp ca cng ty m ti cc doanh nghip khc theo
ngh ca Tng gim c.
10. Quyt nh hoc phn cp cho Tng gim c quyt nh phng n huy ng
vn hot ng kinh doanh nhng khng lm thay i hnh thc s hu.
11. Thng qua cc bo co ti chnh hng nm sau y:
a) Bo co ti chnh hng nm ca cng ty m;
b) Bo co ti chnh hng nm ca cc cng ty con l cng ty trch nhim hu hn
mt thnh vin;
c) Bo co ti chnh hng nm ca n v trc thuc, cc doanh nghip nghin cu
khoa hc cng ngh v c s o to;
d) Bo co ti chnh hp nht ca tp on kinh t nh nc.
12. Quyt nh thang, bng lng, n gi tin lng, ch tr lng i vi
ngi lao ng v cn b qun l trn c s quy nh ti im b khon 5 iu 18 Ngh
nh ny; quyt nh trch lp v s dng cc qu tp trung ca cng ty m theo quy
nh ti iu l v quy ch qun l ti chnh cng ty m.
13. Thng qua phng n s dng li nhun sau thu hoc x l cc khon l
trong qu trnh kinh doanh do Tng gim c ngh ph hp vi quy ch qun l ti
chnh ca cng ty m.
14. T chc kim tra, gim st Tng gim c, cc Ph tng gim c, Gim c
cc n v trc thuc, Vin trng, Hiu trng cc n v nghin cu khoa hc v o
to trong vic thc hin chc nng, nhim v ca mnh theo quy nh ca Lut Doanh
nghip nh nc, Lut Doanh nghip v iu l cng ty m.
15. T chc kim tra, gim st Hi ng thnh vin hoc Ch tch, Kim sot vin
cc cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do cng ty m nm 100% vn iu l,
ngi i din phn vn gp ca cng ty m doanh nghip khc trong vic thc hin
chc nng, nhim v do i din ch s hu giao theo quy nh ca iu l cng ty m
83
v ph hp vi iu l ca cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin, doanh nghip

c vn gp ca cng ty m v php lut c lin quan.
16. Quyt nh cc vn thuc thm quyn ca cng ty m quy nh ti im h
khon 2 iu 18 Ngh nh ny sau khi c s chp thun ca Th tng Chnh ph.
17. Thc hin quyn hn, ngha v ca ch s hu i vi cc cng ty do cng ty
m nm 100% vn iu l; ch s hu c phn, vn gp cc doanh nghip c c phn,
vn gp ca cng ty m.
18. Kin ngh ch s hu quyt nh hoc ph chun quyt nh v nhng vn
thuc thm quyn ca ch s hu nh nc i vi cng ty m.
19. Thng qua Tng gim c quyt nh:
a) K kt cc hp ng kinh t, tha thun hp tc theo phn cp ca Hi ng
qun tr;
b) Bo lnh cho mi khon vay ca cc cng ty con c gi tr trn mc vn iu l
ca cng ty xin bo lnh thc hin d n u t c duyt hoc thc hin k
hoch phi hp sn xut, kinh doanh theo hp ng k kt;
c) Gp vn thnh lp mi cng ty c phn, cng ty trch nhim hu hn hai
thnh vin tr ln theo phn cp ca Hi ng qun tr;
d) Cc hp ng thu, cho thu; vay, cho vay c gi tr trn mc vn iu l ca
cc cng ty con do cng ty m nm gi 100% vn iu l theo phn cp ca Hi ng
qun tr;
) B nhim cc chc danh qun l v iu hnh theo phn cp ca Hi ng qun
tr.
20. Hi ng qun tr ban hnh quy ch phn cp theo tng lnh vc hot ng cho
Tng gim c, Gim c cc n v trc thuc, cc doanh nghip nghin cu khoa hc
cng ngh v c s o to ca cng ty, ngi i din phn vn ca cng ty m ti cc
doanh nghip.
21. T chc thc hin sp xp, chuyn i cng ty m v tp on theo phng n
c Th tng Chnh ph ph duyt; quyt nh v t chc thc hin cc quyn ca
cng ty m quy nh ti khon 5 iu 18 Ngh nh ny.
iu 23. Ch tch Hi ng qun tr cng ty m
1. Ch tch hi ng qun tr khng kim Tng gim c cng ty m.
2. Ch tch Hi ng qun tr c quyn hn v nhim v sau y:
a) Thay mt Hi ng qun tr k nhn vn, t ai, ti nguyn v cc ngun lc
khc do ch s hu u t cho cng ty m v tp on kinh t nh nc; qun l cng
ty m theo ngh quyt, quyt nh ca Hi ng qun tr.
84
b) Lp chng trnh, k hoch hot ng ca Hi ng qun tr; quyt nh

chng trnh, ni dung hp v ti liu phc v cuc hp; triu tp v ch tr cc cuc
hp ca Hi ng qun tr;
c) Thay mt Hi ng qun tr hoc y quyn cho cc thnh vin khc ca Hi
ng qun tr k cc ngh quyt, quyt nh ca Hi ng qun tr.
d) T chc theo di v gim st vic thc hin cc ngh quyt, quyt nh ca Hi
ng qun tr; c quyn nh ch cc quyt nh ca Tng gim c tri vi ngh quyt,
quyt nh ca Hi ng qun tr;
) T chc nghin cu v son tho chin lc pht trin, k hoch di hn, d n
u t c quy m thuc quyn quyt nh ca Hi ng qun tr hoc Hi ng qun tr
trnh Th tng Chnh ph quyt nh; phng n i mi t chc, nhn s ch cht
ca cng ty m trnh Hi ng qun tr;
e) Cc quyn khc theo phn cp, y quyn ca Hi ng qun tr v Th tng
Chnh ph;
g) C th y quyn bng vn bn cho mt trong s cc thnh vin Hi ng qun
tr thc hin chc nng, nhim v ca Ch tch Hi ng qun tr khi Ch tch Hi ng
qun tr vng mt;
h) Thay mt Hi ng qun tr cng ty m quan h vi bn i tc th ba trong
trng hp cng ty m i din cho tp on kinh t nh nc thc hin cc hot ng
chung ca tp on hoc cc hot ng khc nhn danh tp on theo tha thun gia
cc doanh nghip thnh vin.
iu 24. Thnh vin v ch lm vic ca Hi ng qun tr cng ty m
1. Thnh vin Hi ng qun tr phi p ng cc tiu chun v iu kin ti
thiu sau y:
a) L cng dn Vit Nam, thng tr ti Vit Nam;
b) C trnh i hc; c nng lc qun l v kinh doanh. Ch tch Hi ng qun
tr phi c kinh nghim t nht ba nm qun l, iu hnh doanh nghip thuc ngnh
ngh kinh doanh chnh hoc ngnh ngh c lin quan ca tp on;
c) C sc kho, phm cht o c tt, trung thc, lim khit, hiu bit v c
thc chp hnh php lut;
d) Khng thuc i tng b cm m nhim chc v qun l, iu hnh doanh
nghip theo quy nh ca php lut.
2. Cc trng hp min nhim, k lut, thay th thnh vin Hi ng qun tr; ch
lm vic ca Hi ng qun tr; ch lng, ph cp, thng ca thnh vin
chuyn trch v thnh vin khng chuyn trch ca Hi ng qun tr theo quy nh ti
iu l cng ty m do Th tng Chnh ph ph duyt, Lut Doanh nghip nh nc,
Ngh nh ny v php lut c lin quan.
85
iu 25. Tham gia qun l doanh nghip khc ca Ch tch Hi ng qun

tr, thnh vin Hi ng qun tr v Tng gim c cng ty m.
1. Ch tch Hi ng qun tr, thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim c ch
c gi chc danh qun l doanh nghip khc khi c cng ty m, t chc nh nc
c thm quyn gii thiu ng c vo cc chc danh qun l hoc c lm i din ca
cng ty m i vi phn vn gp ti doanh nghip; v hoc chng, b, m, con, anh,
ch, em rut ca Ch tch Hi ng qun tr, thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim
c khng c gi chc danh K ton trng, th qu ti doanh nghip .
2. Hp ng kinh t, lao ng, dn s ca cng ty m k kt vi thnh vin Hi
ng qun tr, Tng gim c, vi v hoc chng, b, m, con, anh, ch, em rut ca
thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim c phi c thng bo cho ngi b nhim
thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim c. Trng hp ngi b nhim thnh vin
Hi ng qun tr, Tng gim c pht hin hp ng c mc ch t li m hp ng
cha c k kt th c quyn yu cu thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim c
khng c k kt hp ng . Nu hp ng c k kt th b coi l v hiu,
thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim c phi bi thng thit hi cho cng ty m
v b x l theo quy nh ca php lut.
iu 26. Ban kim sot cng ty m
1. Ban kim sot do Hi ng qun tr thnh lp, c 03 n 05 thnh vin, trong
Trng Ban kim sot l thnh vin Hi ng qun tr do Hi ng qun tr phn cng;
cc thnh vin khc ca Ban kim sot do Hi ng qun tr la chn, b nhim, b
nhim li, min nhim. Ch tch Hi ng qun tr, Tng gim c khng c kim
Trng Ban kim sot.
2. Nhim k ca thnh vin Ban kim sot l 05 nm. Thnh vin Ban kim sot
c th c b nhim li. Thnh vin Ban kim sot c hng tin lng, tin thng
hoc ph cp do Hi ng qun tr quyt nh theo quy nh ca Ngh nh ny v php
lut v tin lng, tin cng.
3. Ban kim sot hot ng theo quy ch do Hi ng qun tr ph duyt, c nhim
v, quyn hn v trch nhim sau y:
a) Kim tra, gim st tnh hp php v trung thc trong qun l, iu hnh hot
ng kinh doanh, trong ghi chp s k ton, bo co ti chnh v vic chp hnh iu l
cng ty m, ngh quyt, quyt nh ca Hi ng qun tr, quyt nh ca Ch tch Hi
ng qun tr i vi cng ty m v cc cng ty con; chu trch nhim trc Hi ng
qun tr v thc hin cc quyn v nhim v c giao;
b) Thc hin nhim v do Hi ng qun tr giao, bo co Hi ng qun tr nh
k hng thng, qu, nm v theo v vic v kt qu kim tra, gim st ca mnh; kp
thi pht hin v bo co Hi ng qun tr v nhng hot ng khng bnh thng, tri
86
vi quy nh v qun tr doanh nghip hoc c du hiu vi phm php lut trong cng ty
m v cc cng ty con do cng ty m u t ton b vn iu l;
c) Khng c tit l kt qu kim tra, gim st khi cha c Hi ng qun tr
cho php; chu trch nhim trc Hi ng qun tr v trc php lut v cc hnh vi c
b qua hoc bao che cho cc vi phm.
4. Thnh vin Ban kim sot phi c cc tiu chun v iu kin sau:
a) Thng tr ti Vit Nam;
b) C sc kho, phm cht o c tt, trung thc, lim khit, c thc chp hnh
php lut;
c) C trnh i hc tr ln v l chuyn gia v trong trong cc lnh vc k ton,
kim ton, kinh t, ti chnh hoc chuyn mn, nghip v lin quan n ngnh, ngh
kinh doanh ca cng ty m; hiu bit php lut; c thm nin cng tc trong cc lnh
vc trn khng di 05 nm; khng c tin n, tin s v cc ti danh lin quan n
hot ng kinh t;
d) Khng c v hoc chng, b, m, con, anh, ch, em rut gi cc chc danh
thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim c, K ton trng, th qu ca cng ty m;
) Thnh vin Ban kim sot lm vic theo ch chuyn trch, khng ng thi
m nhim cc chc v lnh o trong b my nh nc.
5. Chi ph hot ng, k c tin lng, ph cp v iu kin lm vic ca Ban
kim sot do cng ty m bo m.
iu 27. Tng gim c cng ty m
1. Tng gim c l ngi i din theo php lut ca cng ty m, tr trng hp
Th tng Chnh ph c quyt nh khc theo ngh ca Hi ng qun tr; iu hnh
hot ng hng ngy ca cng ty m theo mc tiu, k hoch v cc ngh quyt, quyt
nh ca Hi ng qun tr; chu trch nhim trc Hi ng qun tr v trc php lut
v vic thc hin cc quyn v nhim v c giao.
2. Tng gim c do Hi ng qun tr b nhim, b nhim li, min nhim, k
hp ng, chm dt hp ng, khen thng, k lut sau khi c Th tng Chnh ph
chp thun bng vn bn. iu l cng ty m quy nh c th tiu chun v iu kin tr
thnh Tng gim c.
3. Tng gim c c b nhim hoc k hp ng vi nhim k 05 nm. Hi
ng qun tr quyt nh vic b nhim li hoc k tip hp ng i vi Tng gim
c sau khi c Th tng Chnh ph chp thun.
4. Hi ng qun tr quyt nh vic min nhim hoc chm dt hp ng trc
thi hn vi Tng gim c sau khi c Th tng Chnh ph chp thun trong cc
trng hp sau:
87
a) cng ty m l hai nm lin tip hoc khng t ch tiu t sut li nhun trn
vn ch s hu do ch s hu giao trong hai nm lin tip hoc trong tnh trng l, li
an xen nhau nhng khng khc phc c, tr cc trng hp l hoc gim t sut li
nhun trn vn nh nc u t c cp c thm quyn ph duyt; l theo k hoch
do u t m rng sn xut, i mi cng ngh theo ngh quyt hoc quyt nh ca
Hi ng qun tr; l hoc gim t sut li nhun trn vn nh nc u t c l do
khch quan c gii trnh v c c quan c thm quyn chp thun;
b) Cng ty m lm vo tnh trng ph sn nhng khng np n yu cu ph sn
theo quy nh ca php lut v ph sn;
c) Khng hon thnh cc nhim v hoc ch tiu do Hi ng qun tr giao; vi
phm nhiu ln v c h thng ngh quyt, quyt nh ca Hi ng qun tr, quy ch
hot ng ca cng ty m;
d) Khng trung thc trong thc thi cc quyn hn hoc lm dng a v, quyn hn
thu li cho bn thn hoc cho ngi khc; bo co khng trung thc tnh hnh ti
chnh ca cng ty m;
) B mt hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s;
e) B Ta n kt n bng bn n hoc quyt nh c hiu lc php lut.
5. Tng gim c c thay th trong cc trng hp sau:
a) T nguyn xin t chc v c cp c thm quyn chp thun bng vn bn
theo ng trnh t php lut;
b) Khi c quyt nh iu chuyn, ngh hu hoc c b tr cng vic khc.
iu 28. Nhim v, quyn hn ca Tng gim c cng ty m
1. T chc xy dng chin lc pht trin cng ty m; quy hoch pht trin cc d
n thuc cc ngnh, ngh kinh doanh ca cng ty m v ton b tp on kinh t nh
nc; k hoch di hn, k hoch hng nm ca cng ty m, k hoch phi hp sn
xut, kinh doanh trong tp on; cc phng n huy ng v s dng vn; chun b cc
d n u t, phn b cc ngun lc, chun b cc n t chc, qun l; d tho iu
l, sa i iu l cng ty m, d tho quy ch ti chnh ca cng ty m, cc quy ch,
quy nh qun l ni b ca cng ty m; xy dng k hoch pht trin ngun nhn lc;
xy dng v kim tra vic thc hin h thng ch tiu, tiu chun, nh mc kinh t - k
thut, cht lng sn phm, n gi tin lng, n gi sn phm; chun b cc hp
ng kinh t, hp ng dn s; chun b cc bo co nh k, bo co thng k, bo co
ti chnh ca cng ty m, bo co ti chnh hp nht ca tp on cc n, d n khc.
2. Trnh Hi ng qun tr Hi ng qun tr trnh Th tng Chnh ph hoc
c quan nh nc c thm quyn quyt nh hoc ph duyt cc ni dung thuc quyn
ca ch s hu i vi cng ty m.
88
3. Trnh Hi ng qun tr xem xt, quyt nh cc ni dung thuc thm quyn ca

Hi ng qun tr.
4. Quyt nh cc vn c Hi ng qun tr phn cng hoc y quyn theo
quy nh ti Ngh nh ny.
5. Quyt nh cc d n u t, bn ti sn ca cng ty m; cc hp ng vay, cho
vay, thu, cho thu v hp ng kinh t khc; phng n s dng vn, ti sn ca cng
ty m gp vn, mua c phn ca cc doanh nghip theo phn cp hoc y quyn ca
Hi ng qun tr v php lut c lin quan.
6. Quyt nh tuyn chn, k hp ng, chm dt hp ng hoc b nhim, b
nhim li, min nhim, khen thng, k lut, mc lng v ph cp i vi cc chc
danh theo phn cp ca Hi ng qun tr.
7. ngh Hi ng qun tr quyt nh c ngi i din phn vn gp ca cng
ty m doanh nghip khc.
8. Quyt nh phn cng nhim v cho cc Ph tng gim c.
9. C cn b, vin chc, cng nhn, ngi lao ng ca cng ty m, thnh vin
Hi ng thnh vin hoc Ch tch, Kim sot vin cng ty, Tng gim c, Gim c
ca cc cng ty con 100% vn ca cng ty m, n v trc thuc ra nc ngoi cng
tc, hc tp, gii quyt vic ring; tip nhn cc c nhn, cc on nc ngoi vo Vit
Nam lm vic vi cng ty m; y quyn cho Ch tch cng ty, Tng gim c, Gim
c ca cc cng ty con 100% vn ca cng ty m, n v trc thuc c cn b, vin
chc, cng nhn, ngi lao ng ca n v mnh ra nc ngoi cng tc, hc tp, gii
quyt vic ring v tip nhn cc c nhn, cc on nc ngoi vo Vit Nam lm vic
vi n v mnh.
10. T chc thc hin k hoch kinh doanh, k hoch u t v cc hot ng
hng ngy; k hoch phi hp kinh doanh trong tp on; cng tc kim ton, thanh tra,
bo v, quyt nh cc gii php pht trin th trng, tip th v cng ngh v cc cng
tc khc nhm thc hin c hiu qu cc ngh quyt, quyt nh ca Hi ng qun tr
v ch s hu; iu hnh hot ng ca cng ty m nhm thc hin cc ngh quyt,
quyt nh ca Hi ng qun tr.
11. K kt cc hp ng dn s, kinh t ca cng ty m. i vi cc hp ng c
gi tr trn mc phn cp cho Tng gim c th Tng gim c ch c k kt sau khi
c ngh quyt hoc quyt nh ca Hi ng qun tr.
12. Bo co trc Hi ng qun tr v kt qu hot ng kinh doanh ca cng ty
m; thc hin vic cng b cng khai cc bo co ti chnh theo quy nh ca php lut.
13. Chu s kim tra, gim st ca Hi ng qun tr, Ban kim sot, cc c quan
qun l nh nc c thm quyn i vi vic thc hin cc chc nng, nhim v theo
quy nh ca php lut.
89
14. Thc hin vic theo di, kim tra, gim st i vi hot ng ca cc n v
thnh vin theo s phn cng hoc y quyn ca Hi ng qun tr.
15. c p dng cc bin php cn thit, vt thm quyn ca mnh trong trng
hp khn cp v phi bo co ngay vi Hi ng qun tr v cc c quan nh nc c
thm quyn.
16. Cc quyn v nhim v khc theo quy nh ca php lut, ca Ngh nh ny
v theo quyt nh ca Hi ng qun tr.
iu 29. Quan h gia Hi ng qun tr v Tng gim c trong qun l,
iu hnh cng ty m
1. Khi t chc thc hin cc ngh quyt, quyt nh ca Hi ng qun tr, nu
pht hin vn khng c li cho cng ty m th Tng gim c phi bo co ngay vi
Hi ng qun tr xem xt iu chnh li ngh quyt, quyt nh. Hi ng qun tr
phi xem xt ngh ca Tng gim c. Trng hp Hi ng qun tr khng iu
chnh li ngh quyt, quyt nh th Tng gim c vn phi thc hin nhng c quyn
bo lu kin v kin ngh ln Th tng Chnh ph.
2. Trong thi hn mi lm ngy, k t ngy kt thc thng, qu v nm, Tng
gim c phi bo co bng vn bn v tnh hnh hot ng kinh doanh v phng
hng thc hin trong k ti ca cng ty m cho Hi ng qun tr.
3. Ch tch Hi ng qun tr tham d hoc c i din ca Hi ng qun tr
tham d cc cuc hp giao ban, cc cuc hp chun b cc n trnh Hi ng qun tr
do Tng gim c ch tr. Ch tch Hi ng qun tr hoc ngi i din Hi ng
qun tr d hp c quyn pht biu ng gp kin nhng khng c quyn kt lun
cuc hp.
iu 30. Ngha v, trch nhim ca Ch tch Hi ng qun tr, thnh vin
Hi ng qun tr, Tng gim c cng ty m
1. Ch tch Hi ng qun tr, thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim c c
ngha v:
a) Thc hin trung thc, c trch nhim cc quyn hn v nhim v c giao v
li ch ca cng ty m v ca Nh nc;
b) Khng c li dng chc v, quyn hn s dng vn v ti sn ca cng ty m
thu li ring cho bn thn v ngi khc; khng c em ti sn ca cng ty m
cho ngi khc; khng c tit l b mt ca cng ty m trong thi gian ang thc
hin chc trch ca mnh v trong thi hn ti thiu l ba nm sau khi thi lm Ch tch
Hi ng qun tr, thnh vin Hi ng qun tr hoc Tng gim c, tr trng hp
c Hi ng qun tr chp thun;
c) Khi cng ty m khng thanh ton cc khon n v cc ngha v ti sn khc
n hn phi tr th Tng gim c phi bo co Hi ng qun tr tm bin php khc
90
phc kh khn v ti chnh v thng bo tnh hnh ti chnh cho tt c ch n bit. Khi
trng hp ny xy ra, Hi ng qun tr v Tng gim c khng c quyt nh tng
tin lng, khng c trch li nhun tr tin thng cho cn b qun l v ngi lao
ng c lin quan;
d) Khi cng ty m khng thanh ton cc khon n v cc ngha v ti sn khc
n hn phi tr m khng thc hin cc quy nh ti im c khon ny th phi chu
trch nhim c nhn v thit hi xy ra i vi ch n;
) Trng hp Ch tch Hi ng qun tr, thnh vin Hi ng qun tr hoc
Tng gim c vi phm iu l cng ty m, quyt nh vt thm quyn, li dng chc
v, quyn hn gy thit hi cho cng ty m v Nh nc th phi bi thng thit hi
theo quy nh ca php lut v iu l cng ty m;
e) Khng c v hoc chng, b, m, con, anh, ch, em rut ca mnh gi
chc danh K ton trng, th qu ca cng ty m.
2. Cc thnh vin Hi ng qun tr phi cng chu trch nhim trc Th tng
Chnh ph v trc php lut v cc quyt nh ca Hi ng qun tr, kt qu v hiu
qu hot ng ca cng ty m.
3. Tng gim c chu trch nhim trc Hi ng qun tr v trc php lut v
iu hnh hot ng hng ngy ca cng ty m, v thc hin cc quyn v nhim v
c giao.
4. Khi vi phm mt trong cc trng hp sau y nhng cha n mc b truy cu
trch nhim hnh s th Ch tch Hi ng qun tr, cc thnh vin Hi ng qun tr v
Tng gim c khng c thng, khng c nng lng v b x l k lut ty theo
mc vi phm:
a) cng ty m l;
b) mt vn nh nc;
c) Quyt nh d n u t khng hiu qu, khng thu hi c vn u t, khng
tr c n;
d) Khng bo m tin lng v cc ch khc cho ngi lao ng cng ty m
theo quy nh ca php lut v lao ng;
) xy ra cc sai phm v qun l vn, ti sn, v ch k ton, kim ton v
cc ch khc do Nh nc quy nh.
5. Ch tch Hi ng qun tr thiu trch nhim, khng thc hin ng chc nng,
nhim v v quyn hn ca mnh m dn n mt trong cc vi phm ti khon 4 iu
ny th b min nhim, ty theo mc vi phm v hu qu phi bi thng thit hi
6. Trng hp cng ty m lm vo tnh trng quy nh ti im a khon 4 iu
27 Ngh nh ny th ty theo mc vi phm v hu qu, Ch tch Hi ng qun tr,
91
Tng gim c b h lng hoc b cch chc, ng thi phi bi thng thit hi theo
quy nh ca php lut.
7. Trng hp cng ty m lm vo tnh trng ph sn m Tng gim c khng
np n yu cu ph sn th b min nhim hoc chm dt hp ng v chu trch
nhim theo quy nh ca php lut; nu Tng gim c khng np n m Hi ng
qun tr khng yu cu Tng gim c np n ph sn th Ch tch Hi ng qun tr,
cc thnh vin Hi ng qun tr b min nhim.
8. Trng hp cng ty m thuc din t chc li, gii th hoc chuyn i s hu
m khng tin hnh cc th tc t chc li, gii th hoc chuyn i s hu th Ch tch
Hi ng qun tr, cc thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim c b min nhim.
9. Thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim c hng ch lng theo nm v
tin thng tng ng vi kt qu v hiu qu sn xut kinh doanh nm ca doanh
nghip v kt qu hot ng qun l iu hnh ca c nhim k c b nhim; c
tm ng 70% tng s tin lng hng nm, s 30% cn li ch c quyt ton v chi
tr sau khi kt thc nhim k. Trng hp kt qu xp hng doanh nghip v kt qu
nh gi v qun l, iu hnh ca Hi ng qun tr, Tng gim c khng p ng
yu cu theo quy nh ti im a khon 2 iu 43 Ngh nh ny, th thnh vin Hi
ng qun tr, Tng gim c cng ty m khng c quyt ton 30% s tin lng
nm v khng c hng ch tin thng ca nm .
iu 31. Ph tng gim c, b my gip vic v tham gia ca ngi lao ng
vo qun l iu hnh cng ty m
1. Cng ty m c cc Ph tng gim c v K ton trng, do Hi ng qun tr
b nhim, b nhim li, min nhim, cch chc, khen thng, k lut theo ngh ca
Tng gim c.
2. Ph tng gim c gip Tng gim c trong vic iu hnh; thc hin nhim
v v quyn hn do Tng gim c giao; chu trch nhim trc Tng gim c v
trc php lut v nhim v v quyn hn c giao.
3. Ph tng gim c c b nhim vi thi hn ti a l 05 nm v c th c
b nhim li. Ch lng, ph cp trch nhim, tin thng ca Ph tng gim c,
K ton trng do Hi ng qun tr quyt nh theo ngh ca Tng gim c v theo
quy nh ti khon 9 iu 30 Ngh nh ny.
4. B my gip vic gm Vn phng v cc Ban chuyn mn, nghip v c chc
nng tham mu, gip vic Hi ng qun tr, Tng gim c trong qun l, iu hnh
cng ty m v tp on kinh t. C cu t chc v chc nng, nhim v, quyn hn ca
b my gip vic do Tng gim c quyt nh sau khi c Hi ng qun tr chp
thun.
92
5. Ngi lao ng tham gia qun l cng ty m thng qua cc hnh thc v t chc
theo quy nh ca php lut. iu l cng ty m quy nh c th ni dung tham gia qun
l ca ngi lao ng theo c im ca tng cng ty m.
MC 3. QUAN H GIA CNG TY M V CC DOANH NGHIP
THAM GIA TP ON
iu 32. Quan h phi hp chung trong tp on kinh t nh nc
Cng ty m, cc doanh nghip thnh vin, doanh nghip lin kt, doanh nghip t
nguyn lin kt, doanh nghip khc tham gia tp on thc hin quan h phi hp
chung theo cc cch nh sau:
1. Xy dng quy ch hot ng chung trn c s tha thun ca cng ty m v cc
doanh nghip tham gia tp on.
2. Cng ty m cn c quyn hn, trch nhim do php lut quy nh lm u mi
thc hin mt phn hoc ton b cc ni dung phi hp hot ng chung di y gia
cc doanh nghip trong tp on:
a) Phi hp trong cng tc k hoch v iu hnh k hoch phi hp kinh doanh;
b) nh hng phn cng lnh vc hot ng v ngnh ngh sn xut kinh doanh
ca cc doanh nghip thnh vin tp on;
c) T chc cng tc ti chnh, k ton, thng k;
d) Hnh thnh, qun l v s dng cc qu tp trung ca tp on;
) Qun l, s dng t ai, ti nguyn khong sn;
e) Cng tc lao ng, tin lng, y t, o to, pht trin ngun nhn lc;
g) Cng tc an ton lao ng, phng chng thin tai, bo v mi trng;
h) Cng tc ng dng khoa hc, cng ngh;
i) t tn cc n v trong tp on; s dng tn, thng hiu ca tp on;
k) Thc hin cng tc hnh chnh, cng tc i ngoi ca tp on;
l) Qun l cng tc thi ua khen thng, vn ha, th thao v cc cng tc x hi;
m) Cc ni dung khc theo tha thun ca cc doanh nghip thnh vin tp on.
iu 33. Quan h gia cng ty m v doanh nghip cp II do cng ty m s
hu 100% vn iu l
1. Hi ng qun tr cng ty m thc hin quyn v ngha v ca ch s hu ca
cng ty m i vi doanh nghip cp II do cng ty m s hu 100% vn iu l.
2. Trong quan h vi doanh nghip cp II do cng ty m s hu 100% vn iu l,
Tng gim c cng ty c trch nhim:
93
a) Tip nhn, kim tra, thm nh cc h s m doanh nghip cp II bo co cng

ty m trnh Hi ng qun tr xem xt, thng qua hoc quyt nh;
b) T chc thc hin cc ngh quyt, quyt nh ca Hi ng qun tr i vi
doanh nghip cp II;
c) Kim tra, n c, gim st vic thc hin k hoch phi hp sn xut, kinh
doanh ti doanh nghip cp II.
3. Doanh nghip cp II do cng ty m s hu 100% vn iu l:
a) c cng ty m giao thc hin cc hp ng sn xut, kinh doanh trn c s
hp ng kinh t; cung cp thng tin v hng cc dch v v li ch t hot ng
chung ca tp on kinh t theo quy nh ca Ngh nh ny, theo tha thun vi cc
doanh nghip thnh vin tp on v quy nh php lut c lin quan.
b) C ngha v thc hin tha thun chung ca tp on kinh t; cc cam kt hp
ng kinh t vi cng ty m v doanh nghip thnh vin tp on kinh t; trin khai
thc hin cc quyt nh hp php thuc thm quyn ch s hu ca cng ty m i vi
doanh nghip; c trch nhim tham gia k hoch phi hp kinh doanh vi cng ty m v
cc doanh nghip thnh vin tp on.
iu 34. Quan h gia cng ty m v doanh nghip cp II do cng ty m gi
c phn, vn gp chi phi
1. Cng ty m c cc quyn v ngha v ca c ng, thnh vin gp vn, bn lin
doanh ca doanh nghip cp II theo quy nh php lut c lin quan. Hi ng qun tr
cng ty m trc tip thc hin cc quyn v ngha v sau:
a) Thc hin quyn, ngha v ca c ng, thnh vin gp vn, bn lin doanh
thng qua ngi i din qun l c phn, vn gp ca cng ty m ti doanh nghip
theo quy nh ca php lut v iu l doanh nghip ;
b) C, thay i, bi min, khen thng, k lut, quyt nh ph cp v li ch ca
ngi i din qun l c phn, vn gp ca cng ty m ti doanh nghip;
c) Yu cu ngi i din qun l c phn, vn gp ca cng ty m bo co nh
k hoc t xut v tnh hnh ti chnh, kt qu kinh doanh v cc ni dung khc ca
doanh nghip;
d) Giao nhim v v yu cu ngi i din qun l c phn, vn gp ti doanh
nghip xin kin v nhng vn quan trng trc khi biu quyt ti doanh nghip;
bo co vic s dng quyn ca c ng, thnh vin gp vn chi phi phc v nh
hng pht trin v mc tiu ca cng ty m v ca tp on kinh t nh nc;
) Thu li tc v chu ri ro t phn vn gp ca mnh doanh nghip;
e) Gim st, kim tra vic s dng phn vn gp vo doanh nghip;
94
g) Chu trch nhim v hiu qu s dng, bo ton v pht trin phn vn gp

vo doanh nghip.
2. Trong quan h vi doanh nghip cp II do cng ty m nm gi c phn, vn gp
chi phi, Tng gim c cng ty m c trch nhim:
a) Tip nhn, kim tra, thm nh cc h s m doanh nghip bo co cng ty m
trnh Hi ng qun tr xem xt, thng qua hoc quyt nh;
b) T chc thc hin cc ngh quyt, quyt nh ca Hi ng qun tr i vi
doanh nghip;
c) Kim tra, n c, gim st vic thc hin k hoch phi hp sn xut kinh
doanh ti doanh nghip.
3. Doanh nghip cp II do cng ty m gi c phn, vn gp chi phi c cc quyn
v ngha v theo quy nh ca php lut v cc quy nh sau:
a) C quyn tham gia k hoch phi hp kinh doanh trn c s hp ng kinh t
vi cng ty m v cc doanh nghip thnh vin tp on; c cng ty m giao thc
hin cc hp ng sn xut, kinh doanh trn c s hp ng kinh t vi cng ty m;
c cng ty m cung cp thng tin v hng cc dch v v li ch t hot ng chung
ca tp on kinh t theo quy nh ca Ngh nh ny, theo tha thun vi cc doanh
nghip thnh vin tp on v quy nh php lut c lin quan.
b) C ngha v thc hin tha thun chung ca tp on kinh t, cc cam kt hp
ng kinh t vi cng ty m v doanh nghip thnh vin tp on kinh t; trin khai
thc hin cc quyt nh hp php ca cng ty m vi t cch thc hin quyn chi phi
i vi doanh nghip.
iu 35. Quan h gia cng ty m v cng ty lin kt
1. Cng ty m thc hin cc quyn v ngha v ca mnh i vi doanh nghip
lin kt theo quy nh ca php lut, theo iu l doanh nghip lin kt v tha thun
lin kt.
2. Cng ty m quan h vi cng ty lin kt thng qua cc hp ng tha thun v
thng hiu, th trng, cng ngh, nghin cu, o to v pht trin ngun nhn lc v
cc tha thun khc.
iu 36. Quan h gia cng ty m v cng ty t nguyn tham gia lin kt
1. Doanh nghip thuc mi thnh phn kinh t c th t nguyn tham gia lin kt
tp on theo quy nh ca php lut. Cng ty t nguyn lin kt khng c c phn, vn
gp ca cng ty m, c thnh lp, t chc v hot ng theo quy nh php lut
tng ng vi hnh thc php l ca cng ty .
2. Cng ty t nguyn lin kt chu s rng buc v quyn, ngha v vi cng ty m
v cc doanh nghip thnh vin tp on theo tha thun lin kt.
95
3. Cng ty m quan h vi cng ty t nguyn tham gia lin kt thng qua cc hp

ng tha thun v thng hiu, th trng, cng ngh, nghin cu, o to v pht
trin ngun nhn lc v cc tha thun khc.
4. Cng ty m quyt nh vic c ngi i din thc hin cc quyn hn v
ngha v ca cng ty m i vi cng ty t nguyn tham gia lin kt.
iu 37. n v trc thuc ca cng ty m
n v trc thuc ca cng ty m thc hin ch phn cp hot ng kinh
doanh, hch ton, t chc v nhn s ca cng ty m theo quy nh ti Quy ch t chc
hot ng ca n v hch ton ph thuc, n v s nghip do Tng gim c cng ty
m xy dng v trnh Hi ng qun tr ph duyt. Cng ty m chu trch nhim v cc
ngha v ti chnh pht sinh i vi cc cam kt ca cc n v hch ton ph thuc v
n v s nghip.
Chng 4.
QUN L, GIM ST I VI TP ON KINH T NH NC
iu 38. Quyn v ngha v ca ch s hu nh nc i vi cng ty m
1. Quyn ca ch s hu nh nc i vi cng ty m bao gm:
a) Quyt nh thnh lp mi, c cu t chc, c ch qun l, t chc li, gii th,
chuyn i s hu cng ty;
b) Quyt nh mc tiu, chin lc, k hoch di hn v ngnh, ngh kinh doanh
ca cng ty;
c) Ph duyt iu l, ph duyt sa i v b sung iu l ca cng ty;
d) Quyt nh u t vn hnh thnh vn iu l v iu chnh vn iu l ca
cng ty;
) Quyt nh vic u t, gp vn u t, lin doanh, lin kt theo thm quyn;
ph duyt ch trng vay, cho vay, thu, cho thu ca cng ty;
e) Quyt nh ch ti chnh i vi cng ty, phn phi thu nhp, trch lp v s
dng cc qu ca cng ty;
g) Quyt nh b nhim, b nhim li, min nhim, cch chc, khen thng, k
lut i vi Ch tch Hi ng qun tr, cc thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim
c;
h) Quy nh ch tin lng, ph cp lng, tin thng, quyt nh mc lng,
ph cp lng i vi Ch tch Hi ng qun tr, thnh vin Hi ng qun tr;
i) Quy nh ch t hng, u thu hoc giao nhim v, mc gi bn, mc b
chnh lch thc hin sn xut, cung ng cc sn phm v dch v cng ch;
96
k) T chc kim tra, gim st vic thc hin mc tiu, nhim v, thc hin cc
quyt nh ca ch s hu v nh gi hiu qu hot ng ca cng ty m.
2. Ch s hu nh nc c cc ngha v sau y i vi cng ty m:
a) u t vn iu l cho cng ty m;
b) Thc hin ng cc quy nh ti iu l cng ty m lin quan n ch s hu;
c) Chu trch nhim v cc khon n v ngha v ti sn khc ca cng ty m
trong phm vi s vn iu l ca cng ty m;
d) Chu trch nhim trc php lut khi quyt nh d n u t; ph duyt ch
trng mua, bn, vay, cho vay, thu v cho thu theo thm quyn;
) m bo quyn t ch kinh doanh, t chu trch nhim theo php lut ca cng
ty m; khng can thip tri php lut vo hot ng kinh doanh ca cng ty m;
e) Thc hin cc ngha v khc theo quy nh ca php lut.
iu 39. Ch s hu v i din ch s hu nh nc i vi tp on kinh
t nh nc
1. Chnh ph thng nht thc hin cc quyn, ngha v ca ch s hu nh nc
i vi cng ty m.
2. Ngi i din trc tip ch s hu nh nc ti cng ty m ca tp on kinh
t nh nc l ngi c Th tng Chnh ph b nhim lm thnh vin Hi ng
qun tr cng ty m.
iu 40. Phn cng, phn cp thc hin quyn ca ch s hu nh nc i
vi cng ty m tp on kinh t nh nc
1. Chnh ph:
a) Thng nht thc hin quyn ca ch s hu nh nc i vi cng ty m v i
vi phn vn nh nc ti tp on kinh t nh nc.
b) Ban hnh quy nh v thnh lp, t chc, hot ng v qun l i vi tp on
kinh t nh nc; ban hnh c ch qun l, gim st i vi cc tp on kinh t nh
nc.
c) Gim st, nh gi vic thc hin cc quyn v ngha v ch s hu nh nc
i vi cng ty m v vn nh nc u t ti tp on kinh t nh nc y quyn
hoc phn cng cho cc c quan theo quy nh ti Ngh nh ny.
d) Yu cu cc c quan, t chc v c nhn c y quyn hoc phn cng thc
hin cc quyn v ngha v ch s hu nh nc i vi cng ty m v vn nh nc
u t ti tp on kinh t nh nc bo co v tnh hnh thc hin nhim v c y
quyn hoc phn cng; v tnh hnh hot ng ca tp on kinh t nh nc.
2. Th tng Chnh ph:
97
a) Quyt nh thnh lp cng ty m theo quy nh ti iu 11 Ngh nh ny; quyt

nh t chc li, gii th, chuyn i s hu cng ty m theo ngh ca B qun l
ngnh v kin ca B Ti chnh v B K hoch v u t;
b) Ph duyt mc tiu, chin lc, k hoch di hn v ngnh, ngh kinh doanh
ca cng ty m theo ngh ca Hi ng qun tr v kin ca B qun l ngnh, B
Ti chnh v B K hoch v u t;
c) Ph duyt iu l, ph duyt sa i v b sung iu l cng ty m theo
ngh ca Hi ng qun tr v kin B qun l ngnh, B Ti chnh v B K hoch
v u t;
d) Quyt nh u t vn hnh thnh vn iu l v iu chnh vn iu l trong
qu trnh hot ng i vi cng ty m theo ngh ca Hi ng qun tr v kin B
qun l ngnh, B Ti chnh v B K hoch v u t;
) Quyt nh cc d n u t ca cng ty m, cc d n u t ra ngoi cng ty
m thuc thm quyn quyt nh ca Th tng Chnh ph theo quy nh ca php lut
v u t v Ngh nh ny;
e) Quyt nh b nhim, b nhim li, min nhim, cch chc, khen thng, k
lut Ch tch v thnh vin Hi ng qun tr ca cng ty m theo ngh ca B qun
l ngnh v thm nh ca B Ni v;
g) Chp thun Hi ng qun tr quyt nh b nhim, b nhim li, min
nhim, k hp ng, khen thng, k lut Tng gim c theo ngh ca Hi ng
qun tr v thm nh ca B qun l ngnh;
3. B qun l ngnh:
a) Trnh Th tng Chnh ph: quyt nh thnh lp, t chc li, gii th, chuyn
i s hu cng ty m; b nhim, b nhim li, min nhim, cch chc, khen thng,
k lut Ch tch v thnh vin Hi ng qun tr ca cng ty m;
b) C kin Th tng Chnh ph: ph duyt iu l cng ty m; ph duyt
sa i v b sung iu l cng ty m; quyt nh mc tiu, chin lc, k hoch di
hn v ngnh, ngh kinh doanh, vn iu l v iu chnh vn iu l; chp thun
Hi ng qun tr b nhim, b nhim li, min nhim, k hp ng, khen thng, k
lut Tng gim c;
c) Ch o trin khai, kim tra vic thc hin mc tiu, chin lc, k hoch di
hn ca cng ty m;
d) Chu trch nhim v vic thc hin quy trnh, th tc, tiu chun, phm cht,
nng lc ca thnh vin Hi ng qun tr v Tng gim c cng ty m trnh Th
tng Chnh ph b nhim.
4. B Ti chnh:
98
a) C kin Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh thnh lp, t chc li,
gii th, chuyn i s hu cng ty m; ph duyt iu l cng ty m; ph duyt sa i
v b sung iu l cng ty m; u t vn hnh thnh vn iu l v iu chnh vn
iu l trong qu trnh hot ng i vi cng ty m;
b) Thc hin vic u t vn iu l cho cng ty m theo quyt nh ca Th
tng Chnh ph;
c) Ph duyt Quy ch qun l ti chnh cng ty m theo ngh ca Hi ng
qun tr cng ty m, tr trng hp Chnh ph c quy nh khc.
5. B K hoch v u t c kin Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh
thnh lp, t chc li, gii th, chuyn i s hu cng ty m; mc tiu, chin lc, k
hoch di hn v ngnh, ngh kinh doanh ca cng ty m; ph duyt iu l cng ty
m; ph duyt sa i v b sung iu l cng ty m; u t vn hnh thnh vn
iu l v iu chnh vn iu l trong qu trnh hot ng i vi cng ty m.
6. B Ni v:
a) Thm nh vic thc hin quy trnh, th tc, tiu chun v iu kin b nhim,
b nhim li, min nhim, cch chc, khen thng, k lut Ch tch Hi ng qun tr
v thnh vin Hi ng qun tr do B qun l ngnh trnh Th tng Chnh ph.
b) Hng dn trnh t, th tc b nhim, b nhim li, min nhim, cch chc,
khen thng, k lut i vi Ch tch Hi ng qun tr, thnh vin Hi ng qun tr,
Tng gim c hoc Gim c, Ph tng gim c hoc Ph gim c, K hoch
trng v cc chc danh qun l ch cht khc trong cng ty m.
7. Hi ng qun tr cng ty m c Th tng Chnh ph y quyn thc hin
cc quyn v ngha v ca ch s hu nh nc i vi cng ty m v vn nh nc
u t ti tp on kinh t nh nc, tr cc quyn v ngha v quy nh t khon 1 n
khon 6 iu ny.
iu 41. Quyn, ngha v ca ngi i din trc tip ch s hu nh nc
ti cng ty m
1. Thnh vin Hi ng qun tr thc hin quyn v ngha v quy nh ti cc iu
21, 22, khon 7 iu 40 Ngh nh ny v cc quyn v ngha v sau y:
a) Theo di, gim st, bo co nh k hoc theo yu cu ca Chnh ph, Th
tng Chnh ph v cc c quan c phn cng, phn cp thc hin quyn ca ch s
hu nh nc v tnh hnh hot ng kinh doanh, ti chnh, kt qu hot ng kinh
doanh ca cng ty m v cc doanh nghip thnh vin theo quy nh ca php lut, iu
l doanh nghip;
b) iu ha, phi hp hoc nh hng cc doanh nghip thnh vin thng qua cc
hot ng quy nh ti khon 3 iu 13 Ngh nh ny; xut gii php iu chnh
99
cng ty m v cc doanh nghip thnh vin thc hin ng mc tiu, nh hng c

giao;
c) Bo m li ch ca Nh nc, hiu qu hot ng ca tp on kinh t nh
nc;
d) Thc hin cc quyn v ngha v khc theo quy nh ca php lut, iu l
cng ty m; nhim v do Th tng Chnh ph hoc ngi c Th tng Chnh ph
y quyn giao;
) Chu trch nhim trc Chnh ph, Th tng Chnh ph v cc nhim v c
giao. Trng hp thiu trch nhim, li dng nhim v, quyn hn gy thit hi cho
Nh nc th phi chu trch nhim v bi thng vt cht theo quy nh ca php lut.
2. Hi ng qun tr cng ty m c trch nhim bo co nh k hng nm v bo
co t xut theo yu cu ca Chnh ph, Th tng Chnh ph v cc ni dung sau
y:
a) Tnh hnh v kt qu nh hng tp on thc hin mc tiu, nhim v ch s
hu nh nc giao cho tp on kinh t, bao gm c mc tiu kinh t trong ngnh ngh
kinh doanh chnh;
b) Danh mc v c cu u t vo cc ngnh ngh kinh doanh chnh v ngnh
ngh khng c lin quan;
c) Tnh hnh huy ng vn u t vo lnh vc ti chnh, ngn hng, bt ng sn,
chng khon;
d) Cc hnh thc v mc lin kt gia cc doanh nghip trong tp on kinh t;
) Cng tc t chc, cn b ca cng ty m; ngun nhn lc kinh doanh ngnh
ngh chnh, cc ngnh ngh c lin quan v ngnh ngh khng lin quan;
e) Quy nh ca cng ty m v nhng vn phi c cng ty m thng qua
trc khi ngi i din theo y quyn ti cc doanh nghip thnh vin quyt nh hoc
tham gia quyt nh ti cc doanh nghip thnh vin.
3. Thnh vin Hi ng qun tr cng ty m phi k khai cc li ch lin quan sau
y vi cng ty m v cc doanh nghip thnh vin tp on:
a) Tn, a ch tr s chnh, ngnh, ngh kinh doanh, s v ngy cp Giy chng
nhn ng k kinh doanh, ni ng k kinh doanh ca doanh nghip m h c s hu
phn vn gp hoc c phn; t l v thi im s hu phn vn gp hoc c phn ;
b) Tn, a ch tr s chnh, ngnh, ngh kinh doanh, s v ngy cp Giy chng
nhn ng k kinh doanh, ni ng k kinh doanh ca doanh nghip m nhng ngi c
lin quan ca h cng s hu hoc s hu ring c phn hoc phn vn gp trn 35%
vn iu l.
100
iu 42. Qun l, gim st, nh gi ca ch s hu nh nc i vi tp

on kinh t nh nc
1. Ni dung qun l, gim st ca ch s hu nh nc i vi tp on kinh t
nh nc thng qua gim st cng ty m bao gm:
a) Qun l, gim st cng tc t chc v cn b, bao gm: vic t chc, thnh lp,
gia nhp, t chc li, gii th tp on kinh t; qu trnh thay i c cu s hu ca
cng ty con dn n chuyn thnh doanh nghip c vn di mc chi phi ca cng ty
m; vic thc hin iu l cng ty m; vic b nhim, b nhim li, min nhim, ch
lng, thng, thc hin nhim v v kt qu hot ng ca Hi ng qun tr cng ty
m;
b) Qun l, gim st hot ng kinh doanh, bao gm: mc tiu, phng hng,
chin lc kinh doanh ca tp on kinh t; k hoch u t, k hoch ti chnh ca
cng ty m; danh mc u t, cc ngnh ngh kinh doanh chnh v cc ngnh ngh
khng c lin quan n ngnh ngh kinh doanh chnh; u t vo lnh vc, ngnh ngh,
a bn, d n c nguy c ri ro; nhim v hot ng cng ch;
c) Qun l, gim st ti chnh: vic bo ton v pht trin vn; tnh hnh v kt qu
hot ng ti chnh; t sut li nhun trn vn nh nc; hiu qu u t v kinh doanh;
chi ph tin lng; vay, n v kh nng thanh ton n; vn iu l, tng gim vn iu
l, thay i c cu vn iu l; cc d n u t vt qu mc phn cp cho cng ty m.
2. Phn cng thc hin ni dung gim st quy nh ti khon 1 iu ny nh sau:
a) B Ti chnh gim st, nh gi hot ng ti chnh, kt qu v hiu qu kinh
doanh ca cng ty m v ton b tp on kinh t; gim st vic pht hnh c phiu,
tng vn iu l ca cng ty m v cc doanh nghip thnh vin; chi ph tin lng;
gim st vic vay vn u t vo lnh vc ti chnh, ngn hng, bt ng sn, chng
khon; gim st vic chuyn dch vn, u t v cc ngun lc bn trong tp on v
gia trong v ngoi tp on kinh t; theo di bo co ti chnh hp nht ca tp on
kinh t;
b) B Lao ng - Thng binh v X hi gim st tp on kinh t nh nc thc
hin quy nh tc tng tin lng bnh qun thp hn tc tng nng sut lao ng;
c) B qun l ngnh c trch nhim gim st danh mc u t, cc ngnh ngh
kinh doanh chnh v ngnh ngh c lin quan; nh gi v c cu ngnh ngh chnh v
ngnh ngh c lin quan; theo di cn b lnh o qun l ti cng ty m; nh gi kh
nng p ng yu cu v nhn lc lnh o qun l i vi ngnh ngh kinh doanh
chnh v ngnh ngh c lin quan;
d) B K hoch v u t theo di, gim st vic trin khai n hnh thnh tp
on kinh doanh nh nc; gim st cng ty m thnh lp doanh nghip mi, tham gia
gp vn vo cc doanh nghip khc thuc lnh vc, ngnh ngh, a bn, cc d n c
nguy c ri ro; gim st, nh gi qu trnh t chc thc hin chc nng ch s hu nh
101
nc i vi cng ty m trong tp on kinh t nh nc; nh gi v kt qu thc hin

n; phn tch cc thun li v ri ro ca pht trin tp on kinh t; gim st v nh
gi vic thc hin chin lc pht trin ca cc tp on kinh t nh nc;
) Vic thc hin cc hot ng gim st khc khng quy nh ti cc im a, b, c
v d khon ny do Chnh ph, Th tng Chnh ph hoc c quan, t chc c Chnh
ph, Th tng Chnh ph y quyn thc hin.
3. Cc B, c quan, t chc quy nh ti khon 2 iu ny nh k hng nm bo
co thc trng v kt qu gim st, nh gi do Th tng Chnh ph. B ti chnh c
trch nhim tng hp bo co gim st, nh gi ca cc B, c quan, t chc c y
quyn; bo co Th tng Chnh ph v Chnh ph.
iu 43. Phng thc qun l, gim st i vi tp on kinh t nh nc
1. Vic qun l, gim st i vi tp on kinh t nh nc c thc hin theo
cc phng thc sau:
a) Thng qua ch bo co ca Hi ng qun tr cng ty m;
b) Thng qua thc hin kim ton ti cng ty m v cc doanh nghip thnh vin;
c) Thng qua thc hin ch bo co nh k v t xut ca cng ty m;
d) Thng qua hot ng kim tra, gim st, nh gi ca cc c quan quy nh ti
iu 42 Ngh nh ny.
2. Cn c qun l, gim st i vi tp on kinh t nh nc:
a) Chnh ph ban hnh quy ch qun l, gim st, nh gi i vi tp on kinh t
nh nc; quy nh cc ch tiu v vic nh gi, xp hng hng nm i vi tp on
kinh t nh nc; quy nh cc ch tiu v vic nh gi hot ng ca Hi ng qun
tr, Tng gim c, cc Ph tng gim c, K ton trng ca cng ty m;
b) Kt qu gim st, nh gi quy nh ti im a khon ny l c s quyt nh
mc lng, thng, b nhim hoc b nhim li, min nhim, khen thng, k lut, x
l trch nhim i vi Ch tch, thnh vin Hi ng qun tr, Tng gim c, cc Ph
tng gim c, K ton trng cng ty m.
Chng 5.
IU KHON THI HNH
1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 20 thng 12 nm 2009.
2. Cc tp on kinh t nh nc th im thnh lp trc khi Ngh nh ny c
hiu lc thi hnh c trch nhim r sot v t chc, qun l, phng thc hnh thnh,
pht trin, c ch lin kt v cc ni dung khc c lin quan theo quy nh ca Ngh
102
nh ny, bo co Th tng Chnh ph v cc c quan c lin quan quy nh ti iu

40 Ngh nh ny;
3. Cc tp on kinh t khc khng thuc i tng p dng ca Ngh nh ny
c t chc v hot ng theo quy nh ca Lut Doanh nghip, php lut c lin
quan; c th vn dng cc quy nh c lin quan ca Ngh nh ny t chc v hot
ng.
iu 45. Trch nhim t chc thc hin v thi hnh
1. B Ti chnh hng dn hnh thnh qu bo him ri ro theo nguyn tc th
trng i vi cc tp on kinh t kinh doanh cc mt hng ch lc ca nn kinh t;
quy nh khu hao ti sn c nh bo m nguyn tc ng b v tng thch gia cc
doanh nghip thnh vin tp on kinh t nh nc.
2. Cc B: K hoch v u t, Ti chnh, T php, Lao ng - Thng binh v
X hi, Ni v, Cng Thng c trch nhim hng dn thc hin Ngh nh ny.
B K hoch v u t c trch nhim theo di thi hnh Ngh nh ny.
3. Cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, y ban nhn dn cc cp
thc hin chc nng qun l hnh chnh nh nc i vi tp on kinh t nh nc
trong cc lnh vc c php lut quy nh.
4. Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh
ph, Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, Ch tch Hi
ng qun tr, Tng gim c cc tp on kinh t, tng cng ty nh nc chu trch
nhim thi hnh Ngh nh ny.
TM. CHNH PH
TH TNG
kNguyn Tn Dng
CHNH PH

S: 25/2010/N-CP
103
NGH NH V CHUYN I CNG TY NH NC THNH CNG TY

TRCH NHIM HU HN
MT THNH VIN V T CHC QUN L CNG TY TRCH NHIM HU
HNMT THNH VIN DO NH NC LM CH S HU
CHNH PH
Cn c Lut Doanh nghip nh nc ngy 26 thng 11 nm 2003;
NGH NH:
Chng I
NHNG QUY NH CHUNG
Ngh nh ny quy nh vic chuyn i cng ty nh nc thnh cng ty trch
nhim hu hn mt thnh vin v t chc qun l cng ty trch nhim hu hn mt
thnh vin do Nh nc lm ch s hu.
iu 2. i tng p dng
1. Cc doanh nghip c chuyn i theo quy nh ti iu 7 Ngh nh ny.
2. Cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh nc lm ch s hu.
3. Cc t chc, c nhn c lin quan n vic chuyn i, t chc qun l v hot
ng ca cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh nc lm ch s hu.
iu 3. Ch s hu v phn cng, phn cp thc hin quyn, ngha v ca
ch s hu i vi cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin
Nh nc l ch s hu i vi cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do
mnh nm gi ton b vn iu l. Chnh ph thng nht t chc thc hin quyn v
ngha v i vi cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh nc nm gi
ton b vn iu l. Mi cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin c chuyn i
t cng ty nh nc hoc thnh lp mi ch do mt t chc c phn cng, phn cp
di y thc hin cc quyn v ngha v ca ch s hu (sau y gi tt l ch s
hu):
1. Th tng Chnh ph hoc mt t chc chuyn trch c Chnh ph phn
cng thc hin cc quyn v ngha v ca ch s hu i vi cc cng ty trch nhim
hu hn mt thnh vin c chuyn i t cng ty m ca tp on kinh t nh nc,
tng cng ty nh nc, cng ty nh nc quy m ln, quan trng do Th tng Chnh
104
ph quyt nh thnh lp.

2. B, y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng (sau y gi l y
ban nhn dn cp tnh) c phn cp thc hin cc quyn v ngha v ca ch s hu
i vi cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin chuyn i t:
a) Cng ty nh nc trc tip phc v quc phng, an ninh; thc hin nhim v
cng ch do B, y ban nhn dn cp tnh quyt nh thnh lp;
b) Cng ty m trong tng cng ty nh nc, cng ty nh nc trong m hnh cng
ty m - cng ty con; cng ty nh nc c lp; cng ty nng nghip, cng ty lm
nghip, nng trng v lm trng quc doanh do B, y ban nhn dn cp tnh quyt
nh thnh lp thuc din c phn ha nhng cha thc hin chuyn i c trc
ngy 01 thng 7 nm 2010.
3. Cng ty m trong m hnh cng ty m - cng ty con, cng ty m ca tp on
kinh t nh nc l ch s hu cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin chuyn i,
t chc li t: cng ty thnh vin hch ton c lp, n v thnh vin hch ton ph
thuc ca tng cng ty nh nc, tp on kinh t nh nc; cng ty m trong tng cng
ty nh nc thuc tp on kinh t nh nc; cng ty con, n v thnh vin hch ton
ph thuc ca cng ty m; cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do cng ty m
thnh lp mi.
4. Tng cng ty u t v Kinh doanh vn nh nc l ch s hu cng ty trch
nhim hu hn mt thnh vin chuyn i t cng ty nh nc c lp do cc B, y
ban nhn dn cp tnh quyt nh thnh lp, tr cc cng ty quy nh ti cc khon 1, 2
v 3 iu ny v cc trng hp khc do Th tng Chnh ph quyt nh.
5. Ch s hu cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin c cc quyn, ngha v
quy nh ti cc iu 64, 65 v 66 Lut Doanh nghip, Ngh nh ny v iu l cng
ty.
6. Cc c quan qun l nh nc khng c phn cng, phn cp thc hin cc
quyn v ngha v ca ch s hu cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin theo quy
nh ti cc khon 1, 2 iu ny ch thc hin chc nng qun l nh nc theo quy
nh ca Lut Doanh nghip v cc quy nh php lut c lin quan i vi cng ty
trch nhim hu mt thnh vin trong lnh vc c phn cng ph trch. B Ti chnh
hng dn v c ch ti chnh, phn phi li nhun i vi cng ty trch nhim hu hn mt
thnh vin.
iu 4. Chi ph chuyn i
1. Chi ph chuyn i c hch ton gim vn ch s hu.
2. Ni dung v mc chi ph chuyn i do B Ti chnh quy nh.
iu 5. K tha quyn v ngha v ca doanh nghip trc chuyn i
Cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin c trch nhim k tha cc quyn, li
105
ch hp php v cc ngha v ca doanh nghip chuyn i theo quy nh ca php lut.

iu 6. p dng php lut c lin quan
1. Vic chuyn i cng ty nh nc thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh
vin v vic t chc qun l, hot ng ca cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin
do Nh nc lm ch s hu p dng theo quy nh ca Lut Doanh nghip nh nc,
Lut Doanh nghip, Ngh nh ny v cc quy nh khc ca php lut c lin quan.
2. Trng hp c s khc nhau gia cc quy nh ca Ngh nh ny v cc quy
nh php lut v tp on kinh t nh nc v qun l, gim st v nh gi ca ch s
hu Nh nc i vi cng ty m l doanh nghip 100% vn nh nc ca tp on
kinh t nh nc; v quyn, ngha v ca ngi i din trc tip ch s hu Nh nc
ti cng ty m ca tp on kinh t nh nc th p dng theo quy nh ca php lut v
tp on kinh t nh nc.
Chng II
I TNG, IU KIN, TRNH T, TH TC CHUYN I
iu 7. i tng chuyn i
1. Cng ty nh nc c lp.
2. Cng ty nh nc l cng ty m tp on kinh t nh nc; cng ty m trong
tng cng ty nh nc; cng ty m trong tng cng ty thuc tp on kinh t nh nc;
cng ty m trong m hnh cng ty m - cng ty con (gi chung l cng ty m).
3. Cng ty thnh vin hch ton c lp ca tng cng ty nh nc, tp on kinh
t nh nc.
4. n v thnh vin hch ton ph thuc tng cng ty nh nc, cng ty m ca
tp on kinh t nh nc, cng ty m ca tng cng ty nh nc.
5. Cng ty nng nghip, cng ty lm nghip, nng trng quc doanh, lm trng
quc doanh.
iu 8. iu kin chuyn i
1. Cc doanh nghip quy nh ti iu 7 Ngh nh ny c t chc li, chuyn
i thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin khi p ng cc iu kin sau:
a) Cc i tng quy nh ti cc khon 1, 2 v 5 iu 7 Ngh nh ny thuc
ngnh, lnh vc, a bn m Nh nc cn nm gi 100% vn; c Th tng Chnh
ph ph duyt.
Cng ty m trong tng cng ty thuc tp on kinh t nh nc v cc i tng
quy nh ti khon 3 v 4 iu 7 Ngh nh ny khng thuc din Nh nc nm gi
100% vn iu l, nhng c vai tr c bit quan trng trong hot ng sn xut kinh
doanh, chin lc pht trin, nm gi cc b quyt kinh doanh, cng ngh, thng tin ca
tng cng ty, tp on m tng cng ty, tp on cn nm gi 100% vn iu l;
106
b) Cn vn nh nc sau khi c x l ti chnh. Trng hp khng cn vn

nh nc th bo co Th tng Chnh ph quyt nh vic b sung vn nh nc; nu
khng c b sung vn th chuyn sang thc hin cc hnh thc chuyn i s hu
doanh nghip theo quy nh ti iu 80 Lut Doanh nghip nh nc.
Trng hp kinh doanh ngnh, ngh m php lut quy nh phi c vn php nh
th vn iu l (d kin) ca cng ty khng thp hn vn php nh.
2. i vi cc i tng quy nh ti khon 4 iu 7 Ngh nh ny, ngoi iu kin
quy nh ti khon 1 iu ny cn phi p ng cc iu kin sau:
a) C th tch thnh n v hch ton c lp;
b) Vic chuyn i n v thnh vin hch ton ph thuc thnh cng ty trch
nhim hu hn mt thnh vin khng gy kh khn hoc nh hng n hiu qu sn
xut, kinh doanh ca tng cng ty nh nc, cng ty m.
3. Doanh nghip thuc din c phn ha nhng cha trin khai thc hin c phn
ha hoc ang thc hin theo trnh t, th tc chuyn i doanh nghip thnh cng ty c
phn nhng d kin n ngy 01 thng 7 nm 2010 cha c quyt nh xc nh gi tr
doanh nghip ca cp c thm quyn.
Doanh nghip quy nh ti khon 3 iu ny sau khi chuyn thnh cng ty trch
nhim hu hn mt thnh vin phi tip tc chuyn thnh cng ty c phn theo l trnh
c Th tng Chnh ph ph duyt.
iu 9. Trnh t chuyn i cng ty nh nc c lp, cng ty m, cng ty
thnh vin hch ton c lp, n v thnh vin hch ton ph thuc tng cng ty
nh nc hoc tp on kinh t nh nc
1. Thng bo k hoch v l trnh chuyn i:
Cn c vo n tng th sp xp doanh nghip 100% vn nh nc c Th
tng Chnh ph ph duyt, ngi c giao thc hin quyn, ngha v ca ch s hu
thng bo cho doanh nghip v k hoch, l trnh chuyn i.
2. Thnh lp Ban chuyn i doanh nghip:
a) Th tng Chnh ph y quyn quyt nh thnh lp Ban chuyn i cng ty
m ca tp on kinh t nh nc, tng cng ty do Th tng Chnh ph quyt nh
thnh lp cho Hi ng qun tr cng ty m ca tp on kinh t nh nc, tng cng ty.
B trng, Ch tch y ban nhn dn cp tnh quyt nh thnh lp Ban chuyn i
doanh nghip do mnh quyt nh thnh lp. Hi ng qun tr cng ty m ca tp on
kinh t nh nc, tng cng ty quyt nh thnh lp Ban chuyn i doanh nghip thnh
vin tp on kinh t nh nc, tng cng ty nh nc.
b) Thnh phn Ban chuyn i doanh nghip gm: Trng ban l Ch tch Hi
ng qun tr hoc Tng gim c (Gim c) cng ty; y vin thng trc l K ton
trng; y vin Ban chuyn i doanh nghip c th gm Ch tch Cng on c s,
107
cc trng phng hoc ban: i mi v pht trin doanh nghip, k hoch, kinh doanh,
t chc cn b, lao ng; c th mi B th ng y (chi b) tham gia l y vin Ban
chuyn i.
Ban chuyn i doanh nghip c trch nhim t chc thc hin cc cng vic
chuyn i doanh nghip thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin.
3. Doanh nghip chuyn i thng bo cho ngi lao ng trong doanh nghip
bit v k hoch v l trnh chuyn i trong thi hn 10 ngy, k t ngy nhn c
thng bo quy nh ti khon 1 iu ny.
4. Xy dng n chuyn i, bao gm:
a) Chun b h s, ti liu c lin quan n chuyn i doanh nghip;
b) Kim k, phn loi, xc nh vn, ti sn doanh nghip ang qun l, s dng.
Ti sn doanh nghip ang qun l, s dng bao gm: ti sn ca doanh nghip
ang s dng; ti sn khng c nhu cu s dng; ti sn ch thanh l; ti sn hao ht,
mt mt v cc tn tht khc v ti sn ca doanh nghip; ti sn thu, mn, nhn gi
h, nhn k gi, nhn vn gp lin doanh, lin kt; ti sn di tha; cc khon phi thu;
cc khon phi tr; cc khon phi thu khng c kh nng thu hi;
c) Lp danh sch, phn loi lao ng v phng n s dng din tch t doanh
nghip ang qun l;
d) Lp phng n x l ti chnh, ti sn; phng n sp xp li lao ng; bo co
ti chnh v d kin vn iu l.
Doanh nghip quy nh ti khon 3 iu 8 Ngh nh ny khng phi lp phng
n v thc hin x l ti sn, ti chnh, sp xp li lao ng, s dng t.
5. Xy dng m hnh v c cu t chc ca cng ty trch nhim hu hn mt
thnh vin; xy dng d tho iu l.
6. Thm nh, ph duyt, trin khai thc hin n chuyn i v quyt nh
chuyn i:
a) Ngi quyt nh thnh lp doanh nghip thm nh v ph duyt n chuyn
i do cng ty nh nc c lp, cng ty m trnh;
b) Hi ng qun tr tng cng ty nh nc, cng ty m ca tp on kinh t nh
nc, cng ty m ca tng cng ty nh nc thm nh v ph duyt n chuyn i
do cng ty thnh vin tng cng ty nh nc, tp on kinh t nh nc trnh;
c) Ban chuyn i doanh nghip t chc trin khai thc hin n chuyn i.
7. B nhim ngi i din theo u quyn ca ch s hu v cc chc danh qun
l, iu hnh cng ty:
Th tng Chnh ph b nhim cc thnh vin Hi ng thnh vin, Kim sot
108
vin, Ch tch Hi ng thnh vin cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin l cng
ty m ca tp on kinh t nh nc, cng ty m chuyn i t tng cng ty do Th
tng Chnh ph quyt nh thnh lp trn c s ngh ca B trng B qun l
ngnh. Cc c quan, t chc c phn cng, phn cp thc hin quyn, ngha v ca
ch s hu quy nh ti iu 3 Ngh nh ny b nhim cc thnh vin Hi ng thnh
vin, Kim sot vin, Ch tch Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty.
Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty b nhim hoc thu Tng gim c
cng ty.
i vi cc doanh nghip t chc theo m hnh Hi ng qun tr th ch s hu
ra quyt nh b nhim li cc thnh vin Hi ng qun tr lm thnh vin Hi ng
thnh vin; Ch tch Hi ng qun tr lm Ch tch Hi ng thnh vin.
8. ng k kinh doanh.
9. Gi quyt nh chuyn i n cc ch n ca doanh nghip v thng bo cho
ngi lao ng trong doanh nghip:
Trong thi hn 15 ngy, k t ngy c quyt nh chuyn i, doanh nghip phi
gi quyt nh chuyn i n cc ch n v thng bo cho ngi lao ng trong doanh
nghip.
iu 10. Trnh t chuyn i tng cng ty do Nh nc quyt nh u t v
thnh lp thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh nc lm
ch s hu
1. Tng cng ty nh nc tin hnh vic chuyn i theo hnh thc cng ty m cng ty con ng thi vi vic hnh thnh cng ty m l cng ty trch nhim hu hn
mt thnh vin do Nh nc lm ch s hu.
2. Trnh t, th tc t chc li, chuyn i tng cng ty nh nc theo hnh thc cng
ty m - cng ty con thc hin theo Ngh nh s 111/2007/N-CP ngy 26 thng 6 nm
2007 ca Chnh ph v t chc qun l tng cng ty nh nc v chuyn i tng cng
ty nh nc, cng ty nh nc c lp, cng ty m l cng ty nh nc theo hnh thc
cng ty m - cng ty con hot ng theo Lut Doanh nghip.
3. Trnh t, th tc hnh thnh cng ty m theo hnh thc cng ty trch nhim hu hn
mt thnh vin thc hin theo quy nh ti iu 9 Ngh nh ny.
iu 11. Thm quyn quyt nh chuyn i
1. Th tng Chnh ph quyt nh hoc u quyn cho B trng quyt nh l
trnh v chuyn i doanh nghip do Th tng Chnh ph quyt nh thnh lp.
2. B trng, Ch tch y ban nhn dn cp tnh quyt nh l trnh v chuyn i
doanh nghip do mnh quyt nh thnh lp v cc cng ty thnh vin tng cng ty nh
nc, tp on kinh t nh nc do Th tng Chnh ph u quyn.
3. Hi ng qun tr cng ty m, tng cng ty nh nc quyt nh l trnh v
109
chuyn i i vi cc i tng quy nh ti khon 3 v 4 iu 7 Ngh nh ny.

iu 12. Nhim v ca doanh nghip trong xy dng n chuyn i
1. Tng cng ty do Nh nc quyt nh u t v thnh lp c nhim v:
a) R sot tng n v thnh vin, i chiu vi cc iu kin chuyn i; xc nh
c cu v lp phng n hnh thnh cng ty m di hnh thc cng ty trch nhim hu
hn mt thnh vin; lp phng n hnh thnh cng ty con l cng ty trch nhim hu
hn mt thnh vin do cng ty m lm ch s hu v phng n c phn ha cc n v
thnh vin;
b) Kim k, phn loi, xc nh cc loi vn, ti sn, cng n, lao ng hin c v
din tch t do tng cng ty, tng n v thnh vin, cc n v d kin hnh thnh
cng ty m ang qun l; lp bo co ti chnh ti thi im chuyn i, bao gm c
tnh hnh u t, gp vn ca tng cng ty v n v thnh vin cc doanh nghip
khc;
c) Lp phng n x l ti sn, ti chnh, cng n, sp xp li lao ng; phng n
chuyn giao quyn li, ngha v, ti sn, vn, cng n, lao ng sang cng ty m; xc
nh s vn d kin ng k thnh vn iu l ca cng ty m; phi hp vi cc c
quan nh nc c lin quan ch ng x l theo thm quyn nhng tn ti v vn, ti
chnh v lao ng ca cng ty m khi chuyn i theo quy nh ti iu 13 Ngh nh
ny;
d) Xy dng d tho iu l ca cng ty m, cng ty con d kin chuyn thnh
cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin.
2. Cc i tng quy nh ti iu 7 Ngh nh ny c nhim v:
a) Kim k, phn loi, xc nh cc loi vn, ti sn, cng n, lao ng hin c v
din tch t do cng ty ang qun l; lp bo co ti chnh ti thi im chuyn i,
bao gm c tnh hnh u t, gp vn ca cng ty cc doanh nghip khc;
b) Lp phng n x l ti sn, ti chnh, cng n, sp xp li lao ng v din
tch t s dng; phng n chuyn giao quyn li, ngha v, ti sn, vn, cng n, lao
ng, din tch t sang cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin; xc nh s vn
d kin ng k thnh vn iu l ca cng ty; phi hp vi cc c quan nh nc c
lin quan ch ng x l theo thm quyn nhng tn ti v vn, ti chnh, lao ng v
t ai ca cng ty khi chuyn i theo quy nh ti iu 13 Ngh nh ny;
c) Xy dng d tho iu l cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin.
iu 13. Nguyn tc x l vn, ti sn, ti chnh v lao ng khi chuyn i
1. Vic x l vn, ti sn, ti chnh v lao ng ca tng cng ty do Nh nc
quyt nh u t v thnh lp t chc li theo hnh thc cng ty m - cng ty con c
thc hin theo nguyn tc sau:
a) Tt c cc ti sn ca tng cng ty, n v thnh vin ca tng cng ty khi
110
chuyn i u c tnh bng gi tr;

b) Ti sn thuc quyn qun l, s dng ca cc n v thnh vin tng cng ty d
kin chuyn i v hnh thnh cng ty m l cng ty trch nhim hu hn mt thnh
vin: doanh nghip kim k, phn loi, xc nh s lng, nh gi thc trng
chuyn giao sang cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin;
c) Ti sn thu, mn, nhn gi h, nhn k gi, nhn gp vn lin doanh, lin
kt: doanh nghip chuyn i phi thng nht vi ngi c ti sn cho thu, cho mn,
gi gi h, k gi, gp vn lin doanh, lin kt cng ty trch nhim hu hn mt
thnh vin tip tc k tha cc hp ng k hoc thanh l hp ng;
d) Ti sn khng c nhu cu s dng, ng, ch thanh l, hao ht, mt mt, tn
tht: doanh nghip nhng bn, thanh l, x l theo ch qun l hin hnh;
) Ti sn di tha: doanh nghip hch ton tng vn ca ch s hu ti doanh
nghip;
e) Cc khon n phi thu: cc n v thnh vin tng cng ty d kin chuyn i
v hnh thnh cng ty m c trch nhim tip nhn cc khon n phi thu ca doanh
nghip chuyn i v thu hi nhng khon n n hn trc khi chuyn i. n thi
im chuyn i cn n tn ng phi thu kh i th x l theo quy nh hin hnh ca
Nh nc v x l n tn ng;
g) Cc khon n phi tr: doanh nghip c trch nhim k tha cc khon n phi
tr cho cc ch n theo cam kt, k c cc khon n thu, ngn sch, n cn b, cng
nhn vin; thanh ton cc khon n n hn. Cc khon n phi tr khng c ngi i,
gi tr ti sn khng xc nh c ch s hu c tnh vo vn ch s hu. Trng
hp cng ty c kh khn v kh nng thanh ton cc khon n qu hn th c x l
theo quy nh hin hnh ca Nh nc v x l n tn ng;
h) Doanh nghip c trch nhim sp xp, s dng lao ng theo quy nh ca php
lut v lao ng v sp xp li cng ty nh nc; thc hin ch i vi lao ng di d
theo nguyn tc mi doanh nghip ch c Nh nc cp kinh ph mt ln gii quyt
ch i vi lao ng di d; k tha mi quyn, ngha v i vi ngi lao ng theo
quy nh ca php lut v lao ng.
2. Vic x l vn, ti sn, ti chnh v lao ng ca cc i tng chuyn i c
thc hin theo nguyn tc sau:
a) Tt c ti sn ca cng ty khi chuyn i u c tnh bng gi tr;
b) Ti sn thuc quyn qun l, s dng ca cng ty: doanh nghip kim k, phn
loi, xc nh s lng, nh gi thc trng chuyn giao sang cng ty trch nhim
hu hn mt thnh vin. t rng v cc ti sn trn t rng c chuyn giao nguyn
trng sang cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin theo hng dn ca B Ti
chnh v B Nng nghip v Pht trin nng thn;
111
c) Cc nguyn tc quy nh ti cc im c, d, , e, g v h khon 1 iu ny.

3. Bo co ti chnh c i din ch s hu ph duyt l bo co ti thi im
cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin c cp Giy chng nhn ng k kinh
doanh.
iu 14. Xc nh vn iu l
1. Vn iu l ca cng ty m c hnh thnh t vic t chc li, chuyn i tng
cng ty do Nh nc quyt nh u t v thnh lp theo hnh thc cng ty m - cng ty
con l s vn nh nc thc c sau khi x l ti chnh theo nguyn tc quy nh ti
khon 1 iu 13 Ngh nh ny v ghi trong iu l cng ty m.
2. Vn iu l ca cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin c chuyn i t
cng ty m, cng ty nh nc c lp hoc cng ty thnh vin hch ton c lp thuc
tng cng ty l s vn ch s hu thc c sau khi x l ti chnh theo nguyn tc quy
nh ti khon 2 iu 13 Ngh nh ny v ghi trong iu l cng ty.
B Ti chnh hng dn vic xc nh vn iu l cho cng ty trch nhim hu hn
mt thnh vin c chuyn i t n v hch ton ph thuc.
3. Cn c vo mc tiu, nhim v, chin lc pht trin ca cng ty, ngi quyt
nh chuyn i doanh nghip hoc ngi c y quyn c trch nhim phi hp vi
B Ti chnh thng nht mc vn iu l (iu chnh tng hoc gim vn iu l) v
ngun b sung vn iu l theo hng dn ca B Ti chnh.
iu 15. iu l cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin
iu l ca cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do ch s hu ph duyt;
iu l gm cc ni dung ch yu sau:
1. Tn, a ch tr s chnh ca cng ty; chi nhnh, vn phng i din (nu c).
2. Mc tiu v ngnh, ngh kinh doanh.
3. Vn iu l; cch thc iu chnh vn iu l.
4. Tn, a ch, quyn v ngha v ca t chc c phn cng, phn cp thc hin
cc quyn, ngha v ca ch s hu.
5. C cu t chc qun l ca cng ty.
6. Ngi i din theo php lut ca cng ty.
7. Th thc thng qua quyt nh ca cng ty; nguyn tc gii quyt tranh chp ni
b.
8. Cn c v phng php xc nh th lao, tin lng v thng cho ngi qun
l v kim sot vin.
9. Nguyn tc phn chia li nhun sau thu v x l l trong kinh doanh ca cng
ty.
112
10. Cc trng hp gii th v th tc thanh l ti sn ca cng ty.

11. Th thc sa i, b sung iu l cng ty.
12. H, tn, ch k ca ngi i din theo php lut; ca ngi i din t chc
c phn cng, phn cp thc hin cc quyn, ngha v ca ch s hu cng ty.
13. Cc ni dung khc do t chc c phn cng, phn cp thc hin cc
quyn, ngha v ca ch s hu cng ty quyt nh nhng khng tri php lut.
iu 16. Trnh, ph duyt v thc hin n chuyn i
1. Doanh nghip chuyn i trnh ngi c thm quyn quy nh ti iu 11 Ngh
nh ny n chuyn i ra quyt nh chuyn i.
Ni dung quyt nh chuyn i gm:
a) Tn, a ch, s ti khon ca doanh nghip c chuyn i; tn, a ch ca
cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin;
b) Ngnh, ngh kinh doanh;
c) Vn iu l ca cng ty;
d) Tn v a ch t chc c phn cng, phn cp thc hin cc quyn, ngha v
ca ch s hu v cc c nhn c b nhim lm i din theo u quyn thc hin cc
quyn v ngha v ch s hu cng ty;
) Trch nhim ca cng ty i vi vic k tha cc quyn, ngha v v x l
nhng vn tn ti v pht sinh ca doanh nghip c chuyn i.
2. Doanh nghip chuyn i chu trch nhim thc hin quyt nh chuyn i
c ph duyt.
iu 17. ng k kinh doanh
Doanh nghip chuyn i ng k kinh doanh v thng bo cng khai trn phng
tin thng tin i chng theo quy nh ca Lut Doanh nghip. H s ng k kinh
doanh phi bao gm quyt nh chuyn i v cc ni dung khc theo quy nh ca
Lut Doanh nghip.
iu 18. ng k li quyn s hu ti sn
Sau khi c cp Giy chng nhn ng k kinh doanh, cng ty trch nhim hu
hn mt thnh vin phi lm th tc ng k li quyn s hu ti sn i vi ti sn
c chuyn t doanh nghip chuyn i sang cng ty ti c quan nh nc c thm
quyn cp ng k. Vic ng k li quyn s hu ti sn khng phi chu l ph trc
b.
Chng III
T CHC QUN L CNG TY TRCH NHIM HU HN MT
THNH VIN DO NH NC LM CH S HU
113
iu 19. p dng m hnh v c cu t chc qun l cng ty

1. Cng ty m ca tp on kinh t, cng ty m c chuyn i t tng cng ty
nh nc c c cu t chc gm Hi ng thnh vin, Tng gim c v cc Kim sot
vin.
i vi cng ty m hot ng trong cc ngnh, lnh vc c th, c cu t chc
qun l ca cng ty m do Th tng Chnh ph quyt nh.
2. i vi cc cng ty khng quy nh ti khon 1 iu ny, cn c vo quy m,
phm vi a bn v s lng ngnh ngh kinh doanh ca tng cng ty, ch s hu quyt
nh p dng c cu t chc qun l theo m hnh Hi ng thnh vin, Tng gim c
v cc Kim sot vin hoc theo m hnh Ch tch cng ty, Tng gim c (Gim c)
v cc Kim sot vin; quyt nh vic Ch tch cng ty kim hoc khng kim Tng
gim c.
Mc I
T CHC QUN L CNG TY THEO M HNH
HI NG THNH VIN
iu 20. Nhim v, quyn hn v ngha v ca Hi ng thnh vin
Nhim v, quyn hn v ngha v ca Hi ng thnh vin ti khon 1 iu 68
Lut Doanh nghip c quy nh nh sau:
1. Xy dng v quyt nh chin lc pht trin; k hoch di hn, trung hn v
hng nm ca cng ty; quyt nh phng n phi hp kinh doanh ca cc n v thnh
vin do cng ty s hu ton b vn iu l hoc c c phn, vn gp chi phi (nu c)
thng qua vic s dng quyn chi phi ca cng ty ti cc doanh nghip ny.
2. Quyt nh vic xy dng v s dng thng hiu; cc gii php pht trin th
trng v cng ngh; phn cng chuyn mn ha, hp tc, tip cn, m rng v chia s
thng tin, th trng, nghin cu, ng dng khoa hc cng ngh gia cng ty vi cc
doanh nghip thnh vin (nu c); cc d n u t, hp ng mua, bn, vay, cho vay v
hp ng khc c gi tr di 50% tng gi tr ti sn c ghi trong bo co ti chnh
gn nht ca cng ty hoc t l khc nh hn quy nh ti iu l cng ty, hoc khng
vt qu mc gi tr ti a quy nh ti iu l cng ty.
3. Quyt nh u t thnh lp mi, t chc li, gii th, chuyn i s hu cng
ty con l cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin; cc cng ty trch nhim hu hn
mt thnh vin thuc s hu ca cc cng ty con do cng ty m nm 100% vn iu l;
cc n v trc thuc cng ty m; cc chi nhnh, cc vn phng i din ca cng ty m
trong nc v nc ngoi theo quy nh ca php lut.
4. Quyt nh cc phng n huy ng vn c gi tr khng vt qu gi tr vn
iu l hoc t l khc nh hn quy nh ti iu l cng ty, hoc khng vt qu mc
gi tr ti a quy nh ti iu l cng ty.
114
5. Quyt nh c cu t chc, phng n t chc kinh doanh, quy ch qun l ni

b cng ty, bin ch b my qun l.
6. Hi ng thnh vin cng ty m ca tp on kinh t nh nc chuyn thnh
cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin c quyn quyt nh thang, bng lng,
n gi tin lng, ch tr lng i vi ngi lao ng v cn b qun l cng ty
trch nhim hu hn mt thnh vin trn c s lng ti thiu ca Nh nc v nguyn
tc tc tng tin lng bnh qun thp hn tc tng nng sut lao ng, tr cc chc
danh l Ch tch, thnh vin Hi ng thnh vin, Tng gim c, Ph Tng gim c
(Gim c lnh vc), K ton trng, Kim sot vin ca cng ty do ch s hu cng ty
quyt nh.
7. Quyt nh b nhim, min nhim, cch chc, k hp ng, chm dt hp ng,
khen thng, k lut, mc lng v li ch khc i vi Tng gim c cng ty. Quyt
nh b nhim, min nhim, cch chc, k hp ng, chm dt hp ng, mc lng v
li ch khc i vi cc Ph tng gim c (Gim c lnh vc), K ton trng ca cng
ty theo ngh ca Tng gim c.
8. C ngi i din phn vn gp ca cng ty doanh nghip khc theo ngh
ca Tng gim c.
9. Quyt nh nhng vn quan trng sau i vi cc cng ty con:
a) i vi cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do cng ty lm ch s hu:
quyt nh vic p dng c cu t chc qun l Hi ng thnh vin hay Ch tch cng
ty; s lng, c cu thnh vin Hi ng thnh vin; b nhim, min nhim, cch chc,
khen thng, k lut v mc th lao hoc lng i vi thnh vin Hi ng thnh
vin, Ch tch cng ty, Kim sot vin; ph duyt iu l, sa i, b sung iu l cng
ty; mc tiu, nh hng, chin lc pht trin, k hoch di hn, vic b sung ngnh,
ngh kinh doanh, vic iu chnh vn iu l, cc d n u t, hp ng mua, bn, vay,
cho vay v hp ng khc thuc thm quyn quyt nh ca ch s hu cng ty; ph
duyt bo co quyt ton, phng n s dng li nhun sau thu hng nm ca cng ty;
b) i vi cng ty c phn, cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln c
c phn hoc phn vn gp chi phi ca cng ty: ch o ngi i din ca cng ty s
dng quyn chi phi hoc ph quyt trong vic quyt nh ph duyt iu l, sa i,
b sung iu l cng ty; mc tiu, nh hng, chin lc pht trin, k hoch di hn,
vic b sung ngnh ngh kinh doanh, cc d n u t, hp ng mua, bn, vay, cho
vay v hp ng khc thuc thm quyn quyt nh ca Hi ng qun tr hoc Hi
ng thnh vin; huy ng thm c phn, vn gp; ph duyt bo co quyt ton,
phng n s dng li nhun sau thu hng nm ca doanh nghip c c phn, vn gp
chi phi ca cng ty;
c) i vi n v hch ton ph thuc, n v s nghip, cng ty ti chnh (nu
c): ph duyt quy ch hot ng ca n v hch ton ph thuc, n v s nghip;
thng qua d tho iu l ca cng ty ti chnh (nu c) trnh Thng c Ngn hng
115
Nh nc chun y.
10. Kim tra, gim st Tng gim c cng ty; Ch tch v cc thnh vin Hi
ng thnh vin hoc Ch tch cng ty, Kim sot vin cng ty trch nhim hu hn
mt thnh vin do cng ty lm ch s hu, Gim c cng ty ti chnh (nu c) v
ngi i din phn vn gp ca cng ty doanh nghip khc trong vic thc hin cc
chc nng, nhim v theo quy nh ca Lut Doanh nghip v Ngh nh ny.
11. Thng qua bo co ti chnh hng nm ca cng ty; bo co ti chnh hp nht
ca nhm cng ty hoc tp on kinh t nh nc.
12. Quyt nh ca Hi ng thnh vin v cc vn sau y phi c ch s
hu chp thun:
a) Quyt nh chin lc pht trin, k hoch di hn, trung hn v hng nm ca
cng ty; danh mc u t, cc ngnh ngh kinh doanh chnh v cc ngnh ngh khng
c lin quan n ngnh ngh kinh doanh chnh; vic iu chnh, b sung ngnh ngh
kinh doanh chnh ca cng ty; nhng ngnh ngh, lnh vc, a bn, d n c nguy c
ri ro cao;
b) Ph duyt cc d n u t; hp ng mua, bn, vay, cho vay v hp ng khc
trn mc quy nh ti khon 2 iu ny;
c) Ph duyt cc phng n huy ng vn trn mc quy nh ti khon 4 iu
ny;
d) Cc quyt nh quy nh ti khon 3 iu ny; gp vn u t vo cng ty
khc; thay i c cu s hu ca cng ty con lm mt quyn chi phi ca cng ty;
) Quyt nh vic iu chnh vn iu l cng ty; chuyn nhng mt phn hoc
ton b vn iu l ca cng ty cho t chc, c nhn khc;
e) Ph duyt bo co quyt ton; phng n s dng li nhun sau khi hon
thnh ngha v thu v cc ngha v ti chnh khc ca cng ty; phng n x l cc
khon l trong qu trnh kinh doanh;
g) Quyt nh vic b sung, sa i iu l cng ty;
h) Quyt nh b nhim, thu, min nhim, cch chc, k hp ng, chm dt hp
ng vi Tng gim c;
i) Cc vn khc quy nh ti iu l cng ty.
13. T chc thc hin cc quyt nh c ch s hu cng ty chp thun.
14. Bo co ch s hu cng ty kt qu v tnh hnh hot ng kinh doanh ca
cng ty.
15. Chu trch nhim trc ch s hu cng ty v php lut v thc hin quyn
hn, nhim v ca mnh v v s pht trin ca cng ty theo mc tiu, nhim v ch s
hu giao hoc hp ng qun l cng ty.
116
Trng hp cng ty thua l hoc gim t sut li nhun trn vn ch s hu

hoc khng thc hin c cc mc tiu, nhim v ch s hu giao hoc ch tiu ti
hp ng qun l cng ty m khng gii trnh c nguyn nhn khch quan v c
ch s hu chp nhn th tu theo mc , s b cch chc hoc bi thng thit hi
16. Cc quyn v nhim v khc theo quy nh ti iu l cng ty, Lut Doanh
nghip v php lut c lin quan.
iu 21. Thnh vin Hi ng thnh vin
1. Hi ng thnh vin c cc thnh vin chuyn trch v khng chuyn trch. S
lng thnh vin khng qu 7 ngi; ch s hu cng ty quyt nh s lng v c cu
thnh vin Hi ng thnh vin. Ring i vi Hi ng thnh vin cng ty m ca tp
on kinh t nh nc c t 05 ngi n 09 ngi.
2. Thnh vin Hi ng thnh vin phi p ng cc tiu chun c bn sau y:
a) Thng tr ti Vit Nam. Ch tch Hi ng thnh vin phi l cng dn Vit
Nam;
b) Tt nghip i hc v c nng lc kinh doanh v qun l doanh nghip. Ch
tch Hi ng thnh vin phi c kinh nghim t nht ba nm qun l, iu hnh doanh
nghip thuc ngnh ngh kinh doanh chnh ca cng ty;
c) C sc kho, phm cht o c tt, trung thc, lim khit, hiu bit php lut
v c thc chp hnh php lut;
d) Khng l cn b lnh o trong b my nh nc hoc t chc chnh tr, t
chc chnh tr - x hi hoc cc chc v qun l, iu hnh ti doanh nghip thnh vin;
) Khng thuc i tng b cm m nhim chc v qun l iu hnh doanh
nghip theo quy nh ti cc im b, c, , e, g khon 2 iu 13 Lut Doanh nghip;
e) Tiu chun khc quy nh ti iu l cng ty.
3. Ch tch v cc thnh vin Hi ng thnh vin do ch s hu cng ty quyt
nh b nhim, min nhim, khen thng, k lut. Nhim k ca thnh vin Hi ng
thnh vin c quy nh ti iu l cng ty nhng khng qu 5 nm. Thnh vin Hi
ng thnh vin c th c b nhim li hoc thay th.
4. Thnh vin Hi ng thnh vin b min nhim v c thay th trong nhng
trng hp sau:
a) Vi phm php lut n mc b truy t hoc cc trng hp b min nhim, thay
th do iu l cng ty quy nh; trong trng hp ny Hi ng thnh vin, Kim sot
vin c quyn ngh ch s hu b sung, thay th thnh vin Hi ng thnh vin;
b) Khng nng lc, trnh m nhn cng vic c giao; b mt hoc b hn
ch nng lc hnh vi dn s;
117
c) Xin t chc;
d) Khi c quyt nh iu chuyn hoc b tr cng vic khc;
) Khng trung thc trong thc thi cc quyn hn hoc lm dng a v, quyn hn
thu li cho bn thn hoc cho ngi khc;
e) Khi cng ty khng hon thnh cc nhim v hoc ch tiu do ch s hu giao
m khng gii trnh c nguyn nhn khch quan v c ch s hu chp nhn;
g) Cc trng hp khc theo quyt nh ca ch s hu cng ty ph hp vi quy
nh ti iu l cng ty.
5. Cc thnh vin Hi ng thnh vin phi cng chu trch nhim trc ngi ra
quyt nh b nhim v php lut v cc quyt nh ca Hi ng thnh vin gy thit
hi cho cng ty v ch s hu cng ty, tr thnh vin biu quyt khng tn thnh quyt
nh ny; thc hin cc ngha v quy nh ti iu 72 Lut Doanh nghip.
6. Ch lm vic ca Hi ng thnh vin thc hin theo quy nh ti iu 68
Lut Doanh nghip.
iu 22. Ch tch Hi ng thnh vin
1. Ch tch Hi ng thnh vin do ch s hu cng ty ch nh trong s cc thnh
vin Hi ng thnh vin. iu l cng ty quy nh Ch tch Hi ng thnh vin hoc
Tng gim c l ngi i din theo php lut ca cng ty.
Ch tch Hi ng thnh vin cng ty m ca tp on kinh t, cng ty m c
chuyn i t tng cng ty do Th tng Chnh ph quyt nh thnh lp khng kim
Tng gim c; i vi nhng cng ty khc do ch s hu cng ty quyt nh.
Trng hp Ch tch Hi ng thnh vin kim Tng gim c phi m bo cc
iu kin:
a) c doanh nghip ngh kim nhim v c n ngh ca ngi d kin
kim nhim;
b) Ngi c ngh kim nhim phi c sc khe v p ng cc tiu chun,
iu kin i vi c hai chc danh ny;
c) Phi quy nh c th v tch bch trong thc thi chc nng, nhim v, quyn
hn v trch nhim ca Ch tch Hi ng thnh vin v ca Tng gim c;
d) Ngi c ngh kim nhim phi chu trch nhim i vi chc nng,
nhim v v vai tr l Ch tch Hi ng thnh vin v Tng Gim c cng ty.
2. Ch tch Hi ng thnh vin thc hin cc quyn, nhim v quy nh ti khon
2 iu 49 Lut Doanh nghip v cc quyn v nhim v khc quy nh ti iu l cng
ty; c trch nhim gii trnh v chu trch nhim trc ch s hu v vic chm tr hoc
khng k cc quyt nh ca Hi ng thnh vin.
118
iu 23. Tng gim c cng ty

1. Tng gim c l ngi iu hnh hot ng hng ngy ca cng ty theo mc
tiu, k hoch v cc ngh quyt, quyt nh ca Hi ng thnh vin ph hp vi iu
l cng ty; chu trch nhim trc Hi ng thnh vin v trc php lut v vic thc
hin cc quyn v nhim v c giao.
2. Tng gim c c nhim v, quyn hn quy nh ti iu 70 Lut Doanh nghip
v cc nhim v, quyn hn sau y i vi cc n v thnh vin:
a) Xy dng phng n phi hp kinh doanh gia cc n v thnh vin trnh Hi
ng thnh vin; t chc thc hin k hoch phi hp kinh doanh chung, k hoch u
t gia cc n v thnh vin;
b) Kim tra cc n v thnh vin thc hin cc nh mc, tiu chun, n gi quy
nh trong ni b nhm cng ty hoc tp on;
c) ngh Hi ng thnh vin quyt nh c ngi i din phn vn gp ca
cng ty doanh nghip khc.
3. Tng gim c thc hin cc ngha v quy nh ti iu 72 Lut Doanh nghip,
cc ngha v khc quy nh ti iu l cng ty v hp ng k vi Hi ng thnh vin
(nu c).
iu 24. Mi quan h gia Hi ng thnh vin vi Tng gim c trong
qun l, iu hnh
1. Khi t chc thc hin cc ngh quyt, quyt nh ca Hi ng thnh vin, nu
pht hin vn khng c li cho cng ty th Tng gim c bo co vi Hi ng
thnh vin xem xt, iu chnh li ngh quyt, quyt nh. Hi ng thnh vin phi
xem xt ngh ca Tng gim c. Trng hp Hi ng thnh vin khng iu chnh
li ngh quyt, quyt nh th Tng gim c vn phi thc hin nhng c quyn kin
ngh ln ch s hu cng ty.
2. Trong thi hn mi lm ngy, k t ngy kt thc thng, qu, nm, Tng gim
c phi gi bo co bng vn bn v tnh hnh hot ng v d kin phng hng thc
hin trong k ti ca cng ty cho Hi ng thnh vin.
3. Ch tch Hi ng thnh vin c quyn tham d hoc c i din Hi ng
thnh vin tham d cc cuc hp giao ban, cuc hp chun b cc n trnh Hi ng
thnh vin do Tng gim c ch tr. Ch tch Hi ng thnh vin hoc ngi i din
Hi ng thnh vin c quyn pht biu kin nhng khng c quyn kt lun cuc
hp.
4. Trng hp Tng gim c khng l thnh vin Hi ng thnh vin th c
mi tham d cuc hp ca Hi ng thnh vin v c quyn pht biu kin nhng
khng c quyn biu quyt.
iu 25. Kim sot vin
119
1. Ch s hu cng ty b nhim t mt n ba Kim sot vin vi nhim k khng

qu ba nm; s lng kim sot vin ty thuc vo quy m vn, phm vi a bn v s
lng ngnh ngh kinh doanh. i vi cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin
chuyn i t cng ty m ca tp on kinh t, tng cng ty nh nc th b nhim ba
kim sot vin. Trng hp b nhim t hai kim sot vin tr ln th ch s hu c
mt ngi ph trch chung lp k hoch cng tc, phn cng, iu phi cng vic
ca cc kim sot vin. Kim sot vin khng ng thi gi chc v qun l, iu hnh
doanh nghip hoc l ngi c lin quan n ngi qun l, iu hnh doanh nghip
theo quy nh ti cc im a, c v khon 17 iu 4 Lut Doanh nghip.
2. Kim sot vin c nhim v, quyn hn, trch nhim, tiu chun v iu kin
quy nh ti iu 71 Lut Doanh nghip v iu l ca cng ty. Kim sot vin c
quyn s dng con du ca cng ty thc hin nhim v do php lut v iu l cng
ty quy nh i vi Kim sot vin.
iu 26. Th lao, tin lng v li ch khc ca thnh vin Hi ng thnh
vin, Tng gim c, Kim sot vin
1. Cc thnh vin chuyn trch ca Hi ng thnh vin, Kim sot vin chuyn
trch, Tng gim c, cc Ph tng gim c (Gim c lnh vc), K ton trng
hng ch lng theo nm. Cc thnh vin khng chuyn trch ca Hi ng thnh
vin v Kim sot vin khng chuyn trch hng th lao theo cng vic, thi gian lm
vic. Cc thnh vin Hi ng thnh vin, Kim sot vin, Tng gim c, Ph tng
gim c (Gim c lnh vc), K ton trng hng ch thng theo nhim k.
Mc tin lng v tin thng tng ng vi kt qu, hiu qu kinh doanh ca cng ty
v kt qu hot ng qun l, iu hnh hoc kim sot.
2. Ch chi tr tin lng, tin thng nh sau:
a) Hng thng, cc thnh vin chuyn trch ca Hi ng thnh vin, Kim sot
vin chuyn trch, Tng gim c, cc Ph tng gim c (Gim c lnh vc), K ton
trng c tm ng 70% ca s tin lng tm tnh cho thng ; s 30% cn li ch
c quyt ton v chi tr vo cui nm. Hng nm, cc thnh vin Hi ng thnh
vin, Kim sot vin, Tng gim c, Ph tng gim c (Gim c lnh vc), K ton
trng c tm ng 70% tng s tin thng ca nm; s 30% cn li ch c quyt
ton v chi tr sau khi kt thc nhim k;
b) S 30% tin lng v tin thng cn li c chi tr cho cc i tng tng
ng nu trn cn c vo quy ch qun l ti chnh cng ty trch nhim hu hn mt
thnh vin v quy ch gim st, nh gi i vi cc thnh vin Hi ng thnh vin,
Kim sot vin, Tng gim c, Ph tng gim c (Gim c lnh vc), K ton
trng cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do B Ti chnh ban hnh.
Trng hp kt qu xp loi doanh nghip v kt qu nh gi v qun l, iu
hnh hoc kim sot ca Hi ng thnh vin v tng thnh vin Hi ng thnh vin,
Kim sot vin, Tng gim c, Ph tng gim c (Gim c lnh vc), K ton
120
trng khng p ng yu cu theo quy nh ti quy ch qun l ti chnh v quy ch

gim st, nh gi, th nhng thnh vin Hi ng thnh vin, Kim sot vin, Tng
gim c, Ph tng gim c (Gim c lnh vc), K ton trng khng p ng yu
cu s khng c quyt ton 30% s tin lng nm (i vi cc i tng hng
lng) v khng c hng 30% s tin thng cn li ca nhim k.
3. Trng hp Ch tch Hi ng thnh vin kim Tng gim c th ch c
nhn lng ca mt chc danh.
Mc II
T CHC QUN L CNG TY THEO M HNH
CH TCH CNG TY
iu 27. Ch tch cng ty
1. Ch tch cng ty do ch s hu cng ty b nhim vi nhim k khng qu 05
nm; c th c b nhim li hoc thay th. Ch tch cng ty c th kim Tng gim
c cng ty.
iu l cng ty quy nh Ch tch cng ty hoc Tng gim c l ngi i din
theo php lut ca cng ty.
Ch tch cng ty nhn danh ch s hu t chc thc hin cc quyn v ngha v
ca ch s hu cng ty; thc hin cc quyn v ngha v ca cng ty; chu trch nhim
trc ch s hu v php lut v vic thc hin quyn v nhim v c giao.
2. Ch tch cng ty c quyn v nhim v sau :
a) T chc xy dng v quyt nh chin lc pht trin; k hoch di hn, trung hn
v hng nm ca cng ty;
b) Quyt nh gii php pht trin th trng, tip th v cng ngh ca cng ty;
cc d n u t, hp ng mua, bn, vay, cho vay v hp ng khc c gi tr di
50% tng gi tr ti sn c ghi trong s k ton ca cng ty hoc t l khc nh hn
quy nh ti iu l cng ty hoc khng vt qu mc gi tr ti a quy nh ti iu l
cng ty;
c) Quyt nh u t thnh lp mi, t chc li, gii th, chuyn i s hu cng
ty con l cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin; cc cng ty trch nhim hu hn
mt thnh vin thuc s hu ca cc cng ty con do cng ty m nm 100% vn iu l;
cc n v trc thuc cng ty m; cc chi nhnh, cc vn phng i din ca cng ty m
trong nc v nc ngoi theo quy nh ca php lut.
d) Quyt nh cc phng n huy ng vn c gi tr khng vt qu gi tr vn
iu l hoc t l khc nh hn quy nh ti iu l cng ty, hoc khng vt qu mc
gi tr ti a quy nh ti iu l cng ty;
) Quyt nh c cu t chc, phng n t chc kinh doanh, quy ch qun l ni
121
b cng ty, bin ch b my qun l;

e) Quyt nh b nhim, min nhim, cch chc, k hp ng v quyt nh mc
lng, li ch khc i vi Tng gim c (Gim c) cng ty. B nhim, min nhim,
cch chc, k hp ng v quyt nh mc lng v li ch khc i vi Ph tng gim
c (Ph gim c hoc Gim c lnh vc), K ton trng ca cng ty theo ngh
ca Tng gim c (Gim c);
g) Kim tra, gim st Tng gim c trong vic thc hin cc quyn v nhim v
ca mnh;
h) Thng qua bo co ti chnh hng nm; phng n s dng li nhun sau khi
hon thnh ngha v thu v cc ngha v ti chnh khc ca cng ty; phng n x l
cc khon l trong qu trnh kinh doanh; thc hin vic cng b cng khai cc bo co
ti chnh theo quy nh ca Chnh ph;
i) ngh ch s hu cng ty chp thun cc vn quan trng ca cng ty quy
nh ti iu l cng ty;
k) T chc thc hin cc quyt nh ca ch s hu cng ty;
l) Bo co ch s hu cng ty kt qu v tnh hnh hot ng kinh doanh ca cng
ty;
m) Cc quyn v nhim v khc theo quy nh ca php lut v iu l cng ty.
3. Quyt nh ca Ch tch cng ty v cc vn sau y phi c ch s hu
cng ty chp thun:
a) Quyt nh chin lc pht trin, k hoch di hn, trung hn v hng nm ca
cng ty; vic iu chnh, b sung ngnh ngh kinh doanh chnh ca cng ty;
b) Ph duyt cc d n u t; hp ng mua, bn, vay, cho vay v hp ng khc
trn mc quy nh ti im b khon 2 iu ny;
c) Cc quyt nh quy nh ti im c khon 2 iu ny; gp vn u t vo cng
ty khc; thay i c cu s hu ca cng ty con lm mt quyn chi phi ca cng ty;
d) Quyt nh vic iu chnh vn iu l cng ty; chuyn nhng mt phn hoc
ton b vn iu l ca cng ty cho t chc, c nhn khc;
) Ph duyt bo co quyt ton; phng n s dng li nhun sau khi hon
thnh ngha v thu v cc ngha v ti chnh khc ca cng ty; phng n x l cc
khon l trong qu trnh kinh doanh;
e) Quyt nh vic b sung, sa i iu l cng ty;
g) Quyt nh b nhim, min nhim, cch chc, k hp ng, chm dt hp ng
vi Tng gim c;
h) Cc vn khc quy nh ti iu l cng ty.
122
4. Ch tch cng ty phi p ng tiu chun quy nh nh Ch tch Hi ng thnh

vin.
Trng hp Ch tch cng ty kim Tng gim c phi m bo cc iu kin:
a) c doanh nghip ngh kim nhim v c n ngh ca ngi d kin
kim nhim;
b) Ngi c ngh kim nhim phi c sc khe v p ng cc tiu chun,
iu kin i vi c hai chc danh ny;
c) Phi quy nh c th v tch bch trong thc thi chc nng, nhim v, quyn
hn v trch nhim ca Ch tch cng ty v ca Tng gim c;
d) Ngi c ngh kim nhim phi chu trch nhim i vi chc nng,
nhim v v vai tr l Ch tch cng ty v Tng gim c cng ty.
iu 28. Tng gim c cng ty
Tng gim c l ngi iu hnh hot ng hng ngy ca cng ty theo mc tiu,
k hoch ph hp vi iu l cng ty v cc ngh quyt, quyt nh ca Ch tch cng
ty; chu trch nhim trc Ch tch cng ty v php lut v vic thc hin cc quyn v
nhim v c giao.
Tng gim c c nhim v, quyn hn quy nh ti iu 70 Lut Doanh nghip.
iu 29. Kim sot vin
S lng, nhim k, nhim v, quyn hn, trch nhim, tiu chun v iu kin ca
Kim sot vin thc hin theo quy nh ti iu 25 Ngh nh ny.
iu 30. Th lao, tin lng v li ch khc ca Ch tch cng ty, Tng gim
c, Kim sot vin
Ch tch cng ty, Tng gim c, cc Ph tng gim c (Gim c lnh vc),
Kim sot vin, K ton trng ca cng ty hng ch th lao, tin lng v li ch
khc nh thnh vin Hi ng thnh vin, Tng gim c, Ph tng gim c (Gim
c lnh vc), Kim sot vin, K ton trng quy nh ti iu 26 Ngh nh ny.
Trng hp Ch tch cng ty kim Tng gim c cng ty th ch c nhn lng ca
mt chc danh.
Chng IV
QUN L, GIM ST CA CH S HU I VI CNG TY
TRCH NHIM HU HN MT THNH VIN
iu 31. Ni dung qun l, gim st ca ch s hu i vi cng ty trch
nhim hu hn mt thnh vin
Ch s hu Nh nc qun l, gim st nhng ni dung sau y i vi cng ty
trch nhim hu hn mt thnh vin:
123
1. V thc hin mc tiu, nhim v v phng hng hot ng:

a) Mc tiu hot ng, ngnh ngh kinh doanh, chin lc pht trin, k hoch sn
xut kinh doanh, u t, ti chnh ca cng ty;
b) Danh mc u t, vic u t vo cc ngnh ngh kinh doanh chnh, ngnh
ngh khng lin quan ti ngnh ngh kinh doanh chnh; nhng ngnh ngh, lnh vc,
a bn, d n c nguy c ri ro cao;
c) Nhim v cung ng cc sn phm, dch v cng ch;
d) Kt qu thc hin cc mc tiu, nhim v do ch s hu giao.
2. V vn v ti chnh:
a) Vic bo ton v pht trin vn ca cng ty;
b) Tnh hnh u t, n v kh nng thanh ton n ca cng ty;
c) Kt qu hot ng ti chnh, hiu qu kinh doanh, t sut li nhun trn vn nh
nc;
d) Tng qu tin lng thc hin ca cng ty; tc tng tin lng bnh qun so
vi tc tng nng sut lao ng ca cng ty;
) Tng hoc chuyn nhng mt phn vn iu l cng ty.
3. V t chc v cn b:
a) Vic t chc li, gii th, ph sn cng ty; chuyn i hnh thc php l ca
cng ty; sa i iu l cng ty; thay i c cu s hu ca cng ty con lm mt quyn
chi phi ca cng ty;
b) Vic b nhim, min nhim, cch chc, mc tiu, nhim v hoc hp ng qun
l cng ty, ch lng, thng, thc hin nhim v v kt qu hot ng ca Hi
ng thnh vin, Ch tch cng ty, Kim sot vin; vic b nhim, min nhim, cch
chc, k hp ng, ch lng, thng, thc hin nhim v v kt qu hot ng ca
Tng gim c cng ty.
4. Vic chp hnh cc quyt nh ca ch s hu v iu l cng ty.
5. Nhng ni dung khc theo quy nh ca Lut Doanh nghip v php lut c lin
quan.
iu 32. Ch thng tin, bo co ca Hi ng thnh vin, Ch tch cng ty
v trch nhim ca ch s hu trong gii quyt kin ngh ca Hi ng thnh vin,
Ch tch cng ty
1. Ch thng tin, bo co ca Hi ng thnh vin, Ch tch cng ty vi ch s
hu:
a) Trong thi hn ba mi ngy, k t ngy kt thc qu, nm, Ch tch Hi ng
thnh vin hoc Ch tch cng ty phi gi bo co bng vn bn v tnh hnh hot ng,
124
kt qu kinh doanh quy nh ti khon 14 iu 20 Ngh nh ny v d kin phng

hng thc hin trong k ti ca cng ty;
b) Trong thi hn 5 ngy lm vic, k t ngy ra quyt nh, Ch tch Hi ng
thnh vin hoc Ch tch cng ty phi gi bo co bng vn bn v: quyt nh ca Hi
ng thnh vin, Ch tch cng ty v c cu t chc, quy ch qun l ni b cng ty; v
thang, bng lng, n gi tin lng, ch tr lng i vi ngi lao ng v cn
b qun l, khen thng, k lut i vi Tng gim c; cc vn phi c ch s
hu cng ty chp thun quy nh ti Ngh nh ny.
2. Trong thi hn ba mi ngy, k t ngy nhn c bo co ca Ch tch Hi
ng thnh vin hoc Ch tch cng ty v cc kin ngh ph duyt ca Hi ng thnh
vin quy nh ti khon 12 iu 20 ca Hi ng thnh vin hoc ca Ch tch cng ty
ti khon 3 iu 27 Ngh nh ny, Ch s hu phi quyt nh bng vn bn ph duyt
hoc tr li cng ty.
Chng V
IU KHON THI HNH
2. Ngh nh ny thay th Ngh nh s 95/2006/N-CP ngy 08 thng 9 nm 2006
v chuyn i cng ty nh nc thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin.
iu 34. Trch nhim thi hnh v t chc thc hin
1. Cc B, y ban nhn dn cp tnh, Hi ng qun tr tng cng ty nh nc,
cng ty m ca tp on kinh t nh nc c trch nhim lp tin , ch o, t chc
thc hin hon thnh vic chuyn i cc cng ty nh nc do mnh qun l thnh
cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin trc ngy 01 thng 7 nm 2010. i vi
doanh nghip ang thc hin c phn ha d kin c cp c thm quyn quyt nh
cng nhn gi tr doanh nghip c phn ha trc ngy 01 thng 7 nm 2010 th khng
chuyn i thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin m tip tc thc hin
theo trnh t, th tc c phn ha v ng k kinh doanh l cng ty c phn sau ngy 01
thng 7 nm 2010.
2. Cc t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi c th p dng Ngh nh ny
chuyn cc doanh nghip thuc din cn nm gi 100% vn iu l thnh cng ty trch
nhim hu hn mt thnh vin do t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi lm ch s
hu. Cc B, y ban nhn dn cp tnh c th vn dng cc quy nh ca Ngh nh ny
chuyn cc n v s nghip c thu khng thuc din chuyn thnh doanh nghip
khoa hc v cng ngh thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin sau khi c
Th tng Chnh ph ph duyt.
3. Cc c quan, t chc c phn cng, phn cp thc hin cc quyn v ngha
125
v ca ch s hu c trch nhim ch o cc cng ty trch nhim hu hn mt thnh

vin c chuyn i, thnh lp trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh thc
hin vic r sot, iu chnh t chc qun l v sa i iu l cng ty theo quy nh
ca Ngh nh ny.
4. Cc B: K hoch v u t, Ti chnh, Lao ng - Thng binh v X hi, Ni
v, Nng nghip v Pht trin nng thn c trch nhim phi hp vi cc c quan lin
quan hng dn thi hnh Ngh nh ny.
ph, Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, Hi ng qun
tr cng ty m ca tp on kinh t nh nc, tng cng ty nh nc chu trch nhim
thi hnh Ngh nh ny.
B trng B K hoch v u t c trch nhim theo di thc hin Ngh nh
ny./.
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
CHNH PH

c lp T do Hnh phc
S: 51/2013/N-CP
NGH NH
126
Quy nh ch tin lng, th lao, tin thng i vi thnh vin

hi ng thnh vin hoc ch tch cng ty, kim sot vin, tng
gim c hoc gim c, ph tng gim c hoc ph gim c, k
ton trng trong cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do nh
nc lm ch s hu

Cn c B lut Lao ng ngy 18 thng 6 nm 2012;
Theo ngh ca B trng B Lao ng - Thng binh v X hi;
Chnh ph ban hnh Ngh nh quy nh ch tin lng; th lao, tin thng
i vi thnh vin Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty, Kim sot vin, Tng
gim c hoc Gim c, Ph tng gim c hoc Ph gim c, K ton trng trong
cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh nc lm ch s hu,
Ngh nh ny quy nh ch tin lng, th lao, tin thng i vi Ch tch v
thnh vin Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty, Kim sot vin, Tng gim c
hoc Gim c, Ph tng gim c hoc Ph gim c, K ton trng trong cng ty
trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh nc lm ch s hu (sau y gi tt l
cng ty).
iu 2. i tng p dng
1. Ch tch v thnh vin chuyn trch Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty
chuyn trch, Kim sot vin chuyn trch, Tng gim c hoc Gim c, Ph tng
gim c hoc Ph gim c, K ton trng (sau y gi chung l vin chc qun l
chuyn trch).
Vin chc qun l chuyn trch nu ti Khon 1 iu ny khng bao gm Tng
gim c hoc Gim c, Ph tng gim c hoc Ph gim c, K ton trng lm
vic theo hp ng lao ng.
127
2. Ch tch v thnh vin khng chuyn trch Hi ng thnh vin hoc Ch tch
cng ty khng chuyn trch, Kim sot vin khng chuyn trch (sau y gi chung l
vin chc qun l khng chuyn trch).
3. C quan, t chc c phn cng, phn cp thc hin cc quyn v ngha v
ca ch s hu i vi cng ty (sau y gi chung l ch s hu).
iu 3. Xp lng i vi vin chc qun l chuyn trch
Vin chc qun l chuyn trch tip tc c xp lng theo hng cng ty quy
nh ti Ph lc I ban hnh km theo Ngh nh ny lm cn c ng, hng bo him
x hi, bo him y t v gii quyt cc quyn li khc theo quy nh ca php lut cho
n khi Chnh ph c quy nh mi.
iu 4. Nguyn tc xc nh, tr tin lng, th lao, tin thng
1. Tin lng i vi vin chc qun l chuyn trch c xc nh v tr lng
gn vi hiu qu sn xut, kinh doanh, kt qu qun l, iu hnh hoc kim sot v c
khng ch mc hng ti a.
2. Th lao i vi vin chc qun l khng chuyn trch ti cng ty c tnh theo
cng vic v thi gian lm vic, nhng khng vt qu 20% tin lng ca vin chc
qun l chuyn trch; i vi vin chc qun l c c i din vn gp nhiu cng
ty, doanh nghip khc th khon th lao do cng ty, doanh nghip khc tr c np v
cng ty chi tr theo mc hon thnh nhim v, nhng ti a khng vt qu 50%
mc tin lng thc t c hng ti cng ty. Phn cn li (nu c) c hch ton
vo thu nhp khc ca cng ty.
3. Qu tin lng, th lao ca vin chc qun l c xc nh theo nm, tch
ring vi qu tin lng ca ngi lao ng, do cng ty xy dng v trnh ch s hu
ph duyt. Hng thng, vin chc qun l c tm ng bng 80% ca s tin lng,
th lao tm tnh cho thng ; s 20% cn li c quyt ton v chi tr vo cui nm.
4. Tin lng, th lao ca vin chc qun l c hch ton vo gi thnh hoc chi
ph kinh doanh v c th hin thnh mt mc trong bo co ti chnh hng nm ca
cng ty.
5. Tin thng ca vin chc qun l c xc nh theo nm tng ng vi hiu
qu sn xut, kinh doanh, kt qu qun l, iu hnh hoc kim sot, c tr mt phn
vo cui nm, phn cn li sau khi kt thc nhim k.
6. Tin lng, tin thng, th lao ca Kim sot vin xc nh theo quy nh ti
Ngh nh ny phi c trch np cho ch s hu hnh thnh qu chung, trn c s
128
ch s hu chi tr cho Kim sot vin theo mc hon thnh nhim v c giao.
i vi Kim sot vin ti chnh ti tp on kinh t nh nc th trch np cho B Ti
chnh nh gi, chi tr.
iu 5. Xc nh qu tin lng, th lao k hoch
Cn c k hoch sn xut, kinh doanh hng nm v d kin mc thc hin cc
ch tiu theo iu 6 Ngh nh ny, cng ty quyt nh qu tin lng, th lao k hoch
tm ng cho vin chc qun l.
iu 6. Xc nh qu tin lng, th lao thc hin
1. Qu tin lng thc hin c xc nh trn c s s vin chc qun l chuyn
trch v mc tin lng bnh qun thc hin.
2. Mc tin lng bnh qun thc hin tnh qu tin lng c xc nh trn
c s mc lng quy nh ti Ph lc II ban hnh km theo Ngh nh ny (sau y gi
tt l mc lng c bn) gn vi vic thc hin cc ch tiu sn xut, kinh doanh trong
nm nh sau:
a) Cng ty bo ton v pht trin vn nh nc, np ngn sch theo quy nh, li
nhun thc hin trong nm cao hn li nhun thc hin ca nm trc lin k v bo
m c nng sut lao ng khng gim so vi thc hin ca nm trc lin k th
c tng thm mc tin lng bnh qun thc hin, nhung ti a bng 0,5 ln mc
lng c bn.
b) Cng ty bo ton v pht trin vn nh nc, np ngn sch theo quy nh, li
nhun thc hin trong nm bng li nhun thc hin ca nm trc lin k th mc tin
lng bnh qun thc hin bng mc lng c bn. Trng hp li nhun thc hin
trong nm thp hn li nhun thc hin ca nm trc lin k hoc khng c li nhun
th mc tin lng bnh qun thc hin phi thp hn mc lng c bn.
i vi cng ty thc hin sn phm, dch v cng ch do Nh nc t hng hoc
cng ty hot ng khng v mc tiu li nhun th ch tiu li nhun c thay bng ch
tiu khi lng sn phm, dch v, nhim v.
c) Cng ty l th mc tin lng bnh qun thc hin bng mc tin lng ch
tnh trn c s h s lng theo iu 3 Ngh nh ny v mc lng c s.
Khi xc nh mc tin lng bnh qun thc hin theo quy nh ti im a v im
b nu trn, trng hp li nhun thc hin trong nm bng hoc cao hn li nhun thc
hin ca nm trc lin k, nhng mc tin lng bnh qun thc hin thp hn mc
tin lng bnh qun thc hin ca nm trc lin k th c tnh bng mc tin lng
129
bnh qun thc hin ca nm trc lin k (quy nh ny khng p dng tnh mc
tin lng thc hin nm 2013).
3. Qu th lao thc hin ca vin chc qun l khng chuyn trch c tnh trn
c s s vin chc qun l khng chuyn trch, thi gian lm vic v mc th lao theo
Khon 2 iu 4 Ngh nh ny.
4. Khi xc nh qu tin lng, th lao theo quy nh ti Khon 1, 2 v Khon 3
iu ny, cng ty c loi tr cc yu t khch quan nh hng n li nhun thc
hin, bao gm: Nh nc c quyt nh can thip bnh n th trng, u i thu thu
nhp doanh nghip, tng hoc gim vn nh nc, tng khu hao thu hi vn nhanh;
cng ty thc hin sn phm, dch v do Nh nc nh gi hoc qun l gi, thc hin
chng trnh an sinh x hi theo quy nh ca Chnh ph, u t mi, m rng sn xut,
kinh doanh, chnh lch tr thng thc t so vi thc hin ca nm trc lin k i vi
cng ty kinh doanh x s.
5. Cn c qu tin lng, th lao thc hin v qu tin lng, th lao tm ng
cho vin chc qun l theo iu 5 Ngh nh ny, cng ty xc nh phn tin lng, th
lao cn li c hng. Trng hp tm ng vt qu qu tin lng, th lao thc
hin th phi hon tr phn tin lng, th lao chi vt ngay trong nm.
iu 7. Qu tin thng
1. Qu tin thng hng nm ca vin chc qun l chuyn trch v khng chuyn
trch thc hin theo Quy ch qun l ti chnh, quy ch gim st v nh gi hiu qu
doanh nghip do Chnh ph quy nh.
2. Qu tin thng quy nh ti Khon 1 iu ny, hng nm c trch 90%
thng cui nm. Phn tin thng cn li (10%) c dng thng khi kt thc
nhim k theo mc hon thnh nhim v sn xut, kinh doanh ca c nhim k ca
vin chc qun l.
iu 8. Tr lng, th lao, tin thng
1. Tin lng, th lao, tin thng c tr cho vin chc qun l gn vi mc
ng gp vo hiu qu sn xut, kinh doanh v kt qu qun l, iu hnh ca vin chc
qun l theo quy ch tr lng, th lao, tin thng ca cng ty.
2. Quy ch tr lng, th lao, tin thng c xy dng theo quy nh ca php
lut, bo m dn ch, cng khai, minh bch, c s tham gia ca Ban Chp hnh cng
on c s v c kin chp thun ca ch s hu trc khi thc hin.
130
3. i vi trng hp Ch tch Hi ng thnh vin chuyn trch hoc Ch tch

cng ty chuyn trch kim Tng gim c hoc Gim c th ch c nhn tin lng
ca mt chc danh cao nht.
iu 9. Trch nhim t chc thc hin
1. Hi ng thnh vin hoc ch tch cng ty:
a) Cn c vo k hoch sn xut, kinh doanh xc nh, quyt nh qu tin
lng, th lao k hoch v tm ng tin lng, th lao cho vin chc qun l.
b) Cn c kt qu thc hin ch tiu sn xut, kinh doanh, xc nh qu tin lng,
th lao thc hin, qu tin thng v bo co ch s hu ph duyt chm nht vo ngy
15 thng 01 nm sau lin k. i vi cng ty m - Tp on kinh t nh nc, cng ty
m ca Tng cng ty hng c bit v Tng cng ty thc hin nhim v cng ch gi
vai tr trng yu ca nn kinh t th ng thi gi B Lao ng - Thng binh v X
hi theo di.
c) Xc nh, trch np khon tin lng, th lao, tin thng i vi Kim sot
vin cho ch s hu theo quy nh ti Ngh nh ny.
d) Xy dng quy ch, nh gi mc hon thnh nhim v trn c s quyt
nh mc th lao c hng i vi vin chc qun l c c i din vn gp
nhiu cng ty, doanh nghip khc.
) Xy dng quy ch tr lng, th lao, tin thng i vi vin chc qun l v
bo co ch s hu trc khi thc hin.
e) Cung cp cc ti liu, bo co c lin quan n tnh hnh thc hin ch tin
lng, th lao, tin thng khi Kim sot vin yu cu.
g) Qu I hng nm, tng hp tin lng, th lao, tin thng v thu nhp bnh
qun hng thng nm trc lin k ca tng vin chc qun l bo co ch s hu v
thng bo cng khai trn trang thng tin in t (Website) ca cng ty.
2. Kim sot vin:
a) Kim tra, gim st vic thc hin ca Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng
ty, Tng gim c hoc Gim c theo quy nh ti Ngh nh ny.
b) Kin ngh vi Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty, Tng gim c hoc
Gim c hoc bo co ch s hu khi pht hin ni dung thc hin khng ng quy
nh ca Nh nc.
131
3. Ch s hu:
a) Tip nhn, ph duyt qu tin lng, th lao thc hin, qu tin thng i vi
vin chc qun l cng ty thuc quyn qun l chm nht vo ngy 31 thng 01 nm
sau lin k; cho kin v quy ch tr lng, th lao, tin thng; ph duyt qu tin
lng, th lao thc hin ca vin chc qun l cng ty m - tp on kinh t sau khi c
kin tha thun ca B Lao ng - Thng binh v X hi.
b) Gi B Lao ng - Thng binh v X hi, sau khi ph duyt qu tin lng,
th lao thc hin, qu tin thng ca vin chc qun l cng ty m - Tp on kinh t
nh nc, cng ty m ca Tng cng ty hng c bit v Tng cng ty thc hin nhim
v cng ch gi vai tr trng yu ca nn kinh t tng hp, theo di.
c) Xy dng quy ch nh gi Kim sot vin v ngi i din vn nh nc;
tip nhn v qun l khon tin lng, th lao, tin thng ca Kim sot vin v ngi
i din vn do cng ty v doanh nghip khc chi tr; nh gi mc hon thnh
nhim v v tr tin lng, th lao, tin thng cho Kim sot vin v ngi i din
vn theo mc hon thnh nhim v.
d) Qu I hng nm, thng bo cng khai qu tin lng, th lao thc hin, qu
tin thng v mc tin lng, th lao, tin thng v thu nhp bnh qun hng thng
nm trc lin k ca tng vin chc qun l cng ty trn trang thng tin in t
(Website) ca c quan ch s hu, ng thi tng hp gi v B Lao ng - Thng
binh v X hi tng hp, theo di.
) Chu trch nhim trc Chnh ph, Th tng Chnh ph vic thc hin ch
tin lng, th lao, tin thng trong cc cng ty thuc quyn qun l.
4. B Lao ng - Thng binh v X hi:
a) Ch tr, phi hp vi cc B lin quan iu chnh mc lng c bn khi ch s
gi tiu dng tng t 10% tr ln so vi ln quy nh hoc iu chnh gn nht lm cn
c cc cng ty xy dng qu tin lng; hng dn thc hin ch tin lng, th
lao, tin thng theo quy nh ti Ngh nh ny.
b) Tham gia kin ch s hu quyt nh qu tin lng, th lao thc hin i
vi vin chc qun l cng ty m - tp on kinh t; Phi hp vi ch s hu gim st
tin lng, th lao, tin thng ca vin chc qun l cng ty m ca Tng cng ty
hng c bit v Tng cng ty thc hin nhim v cng ch gi vai tr trng yu ca
nn kinh t.
132
c) Ch tr, phi hp vi B Ti chnh ban hnh tiu chun xp hng cng ty lm c

s xp lng, xc nh mc lng c bn i vi vin chc qun l theo quy nh ti
Ngh nh ny.
d) Phi hp vi ch s hu thanh tra, kim tra, gim st vic thc hin ch tin
lng, th lao, tin thng trong cc cng ty. Trng hp pht hin vic xc nh qu
tin lng, th lao, tin thng khng ng quy nh th c kin ch s hu ch
o cng ty iu chnh hoc xut ton theo quy nh.
) Tng hp tnh hnh tin lng, th lao, tin thng ca vin chc qun l cc
cng ty v nh k bo co Th tng Chnh ph.
5. B Ti chnh:
a) Ch tr, phi hp vi cc B, ngnh lin quan hng dn vic trch lp, qun l
qu tin lng, th lao, tin thng i vi Kim sot vin v ngi i din vn Nh
nc theo quy nh ti Ngh nh ny.
b) Xy dng quy ch nh gi Kim sot vin; tip nhn v qun l khon tin
lng, th lao, tin thng i vi Kim sot vin ti chnh do cc tp on kinh t nh
nc chi tr; nh gi mc hon thnh nhim v v tr tin lng, th lao, tin
thng cho Kim sot vin ti chnh ti cc tp on kinh t nh nc.
c) Phi hp vi B Lao ng - Thng binh v X hi ban hnh tiu chun xp
hng cng ty lm c s xp lng, xc nh mc lng c bn i vi vin chc
qun l cng ty.
6. B Ni v:
Ch tr, phi hp vi cc B, ngnh lin quan trnh Chnh ph ban hnh tiu ch
nh gi ngi i din vn Nh nc lm cn c xc nh mc th lao, tin thng
c hng gn vi mc hon thnh nhim v ca ngi i din theo quy nh ti
Ngh nh ny.
1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 01 thng 7 nm 2013. Cc quy
nh ti Ngh nh ny c p dng t ngy 01 thng 5 nm 2013.
2. Ngh nh ny thay th cc quy nh v qun l tin lng, th lao, tin thng
ti cc Ngh nh sau:
133
a) iu 26, iu 30 Mc II Ngh nh s 25/2010/N-CP ngy 19 thng 3 nm

2010 ca Chnh ph v chuyn i cng ty nh nc thnh cng ty trch nhim hu hn
mt thnh vin do Nh nc lm ch s hu v t chc qun l cng ty trch nhim
hu hn mt thnh vin do Nh nc lm ch s hu.
b) Khon 9, iu 30, Mc II Ngh nh s 101/2009/N-CP ngy 05 thng 11 nm
2009 ca Chnh ph th im thnh lp, t chc, hot ng v qun l tp on kinh t
nh nc.
c) Bng lng ca Thnh vin chuyn trch Hi ng qun tr v Bng lng ca
Tng gim c, Gim c, Ph tng gim c, Ph gim c, K ton trng ban hnh
km theo Ngh nh s 205/2004/N-CP ngy 14 thng 12 nm 2004 ca Chnh ph
quy nh h thng thang lng, bng lng v ch ph cp lng trong cc cng ty
nh nc.
3. i vi ngi c ch s hu c lm i din phn vn gp cng ty c c
phn, vn gp ca nh nc, sau khi nhn cc khon th lao, tin thng do cng ty c
c phn, vn gp chi tr, ngi i din vn phi np cho ch s hu hnh thnh qu
chung, trn c s ch s hu chi tr cho ngi i din vn theo mc hon thnh
nhim v c giao.
4. Cng ty m - Tp on Vin thng Qun i tip tc p dng quy nh ti Ngh
nh s 65/2011/N-CP ngy 29 thng 7 nm 2011 ca Chnh ph thc hin th im
qun l tin lng i vi Cng ty m - Tp on Vin thng Qun i giai on 2011 2013 xc nh tin lng nm 2013.
5. Cc t chc, n v hin ang p dng ch tin lng nh i vi cng ty
nh nc trc y hoc cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do nh nc lm
ch s hu theo quy nh ca c quan nh nc c thm quyn th thc hin ch tin
lng, th lao, tin thng i vi vin chc qun l theo quy nh ti Ngh nh ny.
6. Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty m ca cng ty ti iu 1 Ngh nh
ny, cn c vo ni dung quy nh ti Ngh nh ny t chc thc hin ch tin
lng, th lao, tin thng i vi vin chc qun l cng ty trch nhim hu hn mt
thnh vin do mnh lm ch s hu.
7. i vi cc t chc c thnh lp v hot ng theo m hnh cng ty trch
nhim hu hn mt thnh vin do nh nc lm ch s hu theo quy nh ca Lut
Chng khon, cn c vo quy nh ti Ngh nh ny, B Lao ng - Thng binh v
X hi hng dn thc hin ch tin lng, th lao, tin thng ca vin chc qun
l ph hp vi tnh cht hot ng c th ca cc t chc, sau khi thng nht kin
vi B Ti chnh.
134
8. T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi xem xt, quyt nh vic p dng
cc quy nh ti Ngh nh ny i vi vin chc qun l cng ty trch nhim hu hn
mt thnh vin do mnh lm ch s hu.
9. Cc c quan, t chc l i din phn vn nh nc ti cng ty c c phn, vn
gp chi phi ca nh nc ch o ngi i din vn cn c vo ni dung quy nh ti
Ngh nh ny, tham gia quyt nh hoc xut vi Hi ng qun tr, Hi ng thnh
vin quyt nh ch tin lng, th lao, tin thng i vi vin chc qun l
cng ty c c phn, vn gp chi phi ca nh nc cho ph hp vi iu kin thc t v
bo m qun l chung ca Nh nc.
10. Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc
Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng v Hi
ng thnh vin hoc Ch tch cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh
nc lm ch s hu chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
CHNH PH
_______

c lp T do Hnh phc
__________
135
S: 108/2009/N-CP
NGH NH
V u t theo hnh thc Hp ng Xy dng - Kinh doanh - Chuyn giao,

Hp ng Xy dng - Chuyn giao - Kinh doanh,
Hp ng Xy dng - Chuyn giao
_________
CHNH PH
Cn c Lut u t ngy 29 thng 11 nm 2005;
Cn c Lut Xy dng ngy 26 thng 11 nm 2003;
Cn c Lut sa i, b sung mt s iu ca cc lut lin quan n u t xy dng c
bn ngy 19 thng 6 nm 2009;
NGH NH:
Chng I
NHNG QUY NH CHUNG
iu 1. Phm vi v i tng iu chnh
1. Ngh nh ny quy nh lnh vc, iu kin, trnh t, th tc u t, u i u t;
quyn v ngha v ca cc bn tham gia Hp ng Xy dng - Kinh doanh - Chuyn
giao, Hp ng Xy dng - Chuyn giao - Kinh doanh, Hp ng Xy dng - Chuyn
giao.
i vi cc hnh thc Hp ng d n tng t khc, B K hoch v u t trnh Th
tng Chnh ph xem xt, quyt nh trong tng trng hp c th.
2. i tng iu chnh ca Ngh nh ny gm cc Nh u t, C quan nh nc c
thm quyn k kt v thc hin Hp ng d n, cc c quan, t chc, c nhn, doanh
nghip c lin quan n vic thc hin D n theo quy nh ti Ngh nh ny.
iu 2. Gii thch t ng
Trong Ngh nh ny, cc t ng sau y c hiu nh sau:
1. Hp ng Xy dng - Kinh doanh - Chuyn giao (sau y gi tt l Hp ng BOT)
l hp ng c k gia C quan nh nc c thm quyn v Nh u t xy dng,
kinh doanh cng trnh kt cu h tng trong mt thi hn nht nh; ht thi hn, Nh
u t chuyn giao khng bi hon cng trnh cho Nh nc Vit Nam.
136
2. Hp ng Xy dng - Chuyn giao - Kinh doanh (sau y gi tt l Hp ng BTO)

l hp ng c k gia C quan nh nc c thm quyn v Nh u t xy dng
cng trnh kt cu h tng; sau khi xy dng xong, Nh u t chuyn giao cng trnh
cho Nh nc Vit Nam; Chnh ph dnh cho Nh u t quyn kinh doanh cng
trnh trong mt thi hn nht nh thu hi vn u t v li nhun.
3. Hp ng Xy dng - Chuyn giao (sau y gi tt l Hp ng BT) l hp ng
c k gia C quan nh nc c thm quyn v Nh u t xy dng cng trnh
kt cu h tng; sau khi xy dng xong, Nh u t chuyn giao cng trnh cho Nh
nc Vit Nam; Chnh ph to iu kin cho Nh u t thc hin D n khc thu
hi vn u t v li nhun hoc thanh ton cho Nh u t theo tho thun trong Hp
ng BT.
4. D n l d n thc hin theo hnh thc Hp ng BOT, Hp ng BTO v Hp
ng BT, gm D n quan trng quc gia v cc D n cn li c phn thnh cc
Nhm A, B v C theo quy nh ca php lut v xy dng.
5. D n khc l mt hoc cc d n khc nhau c C quan nh nc c thm quyn
giao cho Nh u t thc hin theo cc iu kin tha thun trong Hp ng d n.
6. Hp ng d n l Hp ng BOT, Hp ng BTO, Hp ng BT theo quy nh
tng ng ti cc khon 1, 2 v 3 iu ny v cc ti liu km theo.
7. Nh u t l t chc, c nhn theo quy nh ca Lut u t.
8. Doanh nghip BOT, Doanh nghip BTO, Doanh nghip BT (sau y gi chung l
Doanh nghip d n) l doanh nghip do Nh u t thnh lp thit k, xy dng,
vn hnh, qun l Cng trnh d n v thc hin D n khc.
9. Bo co nghin cu kh thi (D n u t xy dng cng trnh) l tp hp cc xut
c lin quan n vic b vn thit k, xy dng v vn hnh, qun l Cng trnh kt
cu h tng theo hnh thc Hp ng BOT, Hp ng BTO v Hp ng BT.
10. Cng trnh kt cu h tng l cc cng trnh c khuyn khch thc hin theo quy
nh ti iu 4 Ngh nh ny.
11. Cng trnh d n l Cng trnh BOT, Cng trnh BTO v Cng trnh BT.
iu 3. C quan nh nc c thm quyn k kt v thc hin Hp ng d n
1. C quan nh nc c thm quyn k kt v thc hin Hp ng d n l cc B, c
quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc
Trung ng (sau y gi chung l cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh).
2. Cn c chc nng, nhim v, quyn hn v iu kin qun l c th, cc B, ngnh,
y ban nhn dn cp tnh c th y quyn cho c quan trc thuc ca mnh k kt v
thc hin Hp ng d n Nhm B v Nhm C.
3. C quan nh nc c thm quyn k kt v thc hin Hp ng d n l mt Bn
tham gia Hp ng d n v thc hin cc quyn, ngha v, trch nhim theo tha thun
vi Nh u t ti Hp ng d n.
4. Ty thuc tnh cht, quy m ca D n, C quan nh nc c thm quyn thnh lp
b phn chuyn trch hoc ch nh c quan chuyn mn ca mnh lm u mi t chc
137
thc hin cc quyn v ngha v ca mnh theo quy nh ti Hp ng d n, nhng

trong mi trng hp phi chu hon ton trch nhim v cc ngha v cam kt theo
Hp ng d n.
iu 4. Lnh vc u t
1. Chnh ph khuyn khch thc hin cc D n xy dng v vn hnh, qun l cng
trnh kt cu h tng mi hoc D n ci to, m rng, hin i ha v vn hnh, qun
l cc cng trnh hin c trong cc lnh vc sau y:
a) ng b, cu ng b, hm ng b, bn ph ng b;
b) ng st, cu ng st, hm ng st;
c) Cng hng khng, cng bin, cng sng;
d) H thng cung cp nc sch; h thng thot nc; h thng thu gom, x nc thi,
cht thi;
) Nh my in, ng dy ti in;
e) Cc cng trnh kt cu h tng khc theo quyt nh ca Th tng Chnh ph.
2. i vi cc cng trnh nu ti im e khon 1 iu ny, cc B, ngnh v y ban
nhn dn cp tnh ly kin bng vn bn ca cc B, ngnh v a phng c lin
quan trnh Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh trong tng trng hp c th.
iu 5. Ngun vn thc hin D n
1. Nh u t hoc Doanh nghip d n phi t thu xp cc ngun vn thc hin D
n theo tha thun ti Hp ng d n.
2. i vi D n c tng vn u t n 1.500 t ng, t l vn ch s hu ca Doanh
nghip d n khng c thp hn 15% tng vn u tca D n.
3. i vi D n c tng vn u t trn 1.500 t ng, t l vn ch s hu ca Doanh
nghip d n c xc nh theo nguyn tc ly tin tng phn nh sau:
a) i vi phn vn u t n 1.500 t ng, t l vn ch s hu ca Doanh nghip
d n khng c thp hn 15% ca phn vn ny;
b) i vi phn vn u t trn 1.500 t ng, t l vn ch s hu ca Doanh nghip
d n khng c thp hn 10% ca phn vn ny.
4. D n khc phi p ng yu cu v vn ch s hu (nu c) theo quy nh ca php
lut.
iu 6. S dng vn nh nc thc hin D n
1. Tng vn nh nc tham gia thc hin D n khng c vt qu 49% tng vn
u t ca D n.
2. i vi D n cn thc hin p ng nhu cu cp bch v vic s dng cng trnh
kt cu h tng v D n quan trng khc, cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh
xem xt, quyt nh vic s dng vn ngn sch nh nc xy dng cng trnh ph
tr, t chc bi thng, gii phng mt bng, ti nh c hoc thc hin cc cng vic
khc nhm h tr thc hin D n.
138
3. Ngun vn h tr thc hin D n theo quy nh ti khon 2 iu ny khng tnh vo

tng vn u t ca D n v c lp, qun l, s dng theo quy nh i vi d n
u t s dng vn nh nc.
iu 7. Nhm cng tc lin ngnh
1. Ty thuc vo nhu cu m phn v thc hin D n, C quan nh nc c thm
quyn thnh lp Nhm cng tc lin ngnh h tr m phn, thc hin D n (sau
y gi l Nhm cng tc lin ngnh). Thnh phn ca Nhm cng tc lin ngnh gm:
a) Mt s thnh vin i din cho C quan nh nc c thm quyn;
b) i din ca c quan trung ng v a phng ni D n d kin thc hin hoc
lin quan n D n;
c) Mt s chuyn gia php lut, k thut, ti chnh c lp khc theo quyt nh ca C
quan nh nc c thm quyn.
2. Nhm cng tc lin ngnh c nhim v:
a) Tham gia m phn Hp ng d n v h tr C quan nh nc c thm quyn thc
hin nhim v quy nh ti Ngh nh ny;
b) Tham gia gii quyt cc vn pht sinh trong qu trnh thc hin D n;
c) Thc hin cc nhim v khc theo yu cu ca C quan nh nc c thm quyn.
3. Thi gian hot ng ca Nhm cng tc lin ngnh do C quan nh nc c thm
quyn quyt nh ty thuc vo yu cu thc hin D n.
iu 8. Chi ph chun b u t v thc hin nhim v, quyn hn ca C quan
nh nc c thm quyn
1. Chi ph lp, cng b Danh mc d n, t chc la chn Nh u t v cc chi ph
khc lin quan n vic thc hin quyn hn, trch nhim ca C quan nh nc c
thm quyn c b tr t ngn sch nh nc trn c s d ton c cp c thm
quyn ph duyt.
2. Chi ph lp, thm nh Bo co nghin cu kh thi ca D n hoc xut d n, k
c chi ph lin quan n vic chun b D n khc (khng bao gm xut d n do
Nh u t lp theo quy nh ti iu 11 Ngh nh ny) c b tr t ngn sch nh
nc v cc ngun thu khc (nu c).
3. Ty thuc tnh cht v quy m ca D n, Nh u t c la chn thc hin D n
phi thanh ton cho C quan nh nc c thm quyn chi ph chun b d n nu ti
khon 2 iu ny.
Chng II
XY DNG V CNG B DANH MC D N
iu 9. Xy dng Danh mc d n
1. Cn c quy hoch v k hoch pht trin kinh t, x hi trong tng thi k v quy
nh ti iu 4 ca Ngh nh ny, cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh t chc lp
139
Danh mc D n BOT, D n BTO v D n BT ca ngnh v a phng (sau y gi

l Danh mc d n).
2. Mi D n thuc Danh mc d n phi c nhng ni dung ch yu sau:
a) Tn D n;
b) Mc tiu ca D n;
c) a im d kin thc hin D n v D n khc (nu c);
d) Tm tt cc thng s k thut ch yu v tng vn u t d kin thc hin D
n;
) Tn, a ch, s in thoi, s fax ca C quan nh nc c thm quyn k kt v
thc hin Hp ng d n.
3. Ty thuc mc tiu, tnh cht v a im ca mi D n trong Danh mc, cc B,
ngnh, y ban nhn dn cp tnh gi Danh mc d n n cc B, ngnh v a phng
c lin quan ly kin.
4. Vn bn ly kin ca cc c quan nu ti khon 3 iu ny phi gii trnh mc tiu,
a im, cng sut thit k, vn u t d kin, cc yu cu ti thiu v k thut v ti
chnh ca mi D n trong Danh mc d n.
5. Cn c chc nng, nhim v, quyn hn theo quy nh ca php lut, cc B, ngnh
v a phng c lin quan cho kin bng vn bn v cc vn nu ti khon 4 iu
ny v cc vn khc trong thi hn 30 ngy lm vic k t ngy nhn c Danh
mc d n.
6. Danh mc d n c th c sa i, b sung trong trng hp c s thay i v quy
hoch, k hoch pht trin kinh t, x hi ca ngnh, a phng hoc do c s thay i
v D n trong Danh mc d n cng b.
iu 10. Cng b Danh mc d n
1. Trong thng 1 hng nm, cc B, ngnh v y ban nhn dn cp tnh cng b Danh
mc d n trn Trang thng tin in t ca B, ngnh, a phng v ng ti trn Bo
u thu trong 3 s lin tip. Danh mc d n c cng b phi c nhng ni dung
ch yu quy nh ti khon 2 iu 9 ca Ngh nh ny.
2. Thi hn ti thiu Nh u t la chn v ng k thc hin D n vi C quan
nh nc c thm quyn l 30 ngy lm vic k t ngy Danh mc d n c ng ti
ln cui theo quy nh ti khon 1 iu ny.
3. Ht thi hn nu ti khon 2 iu ny, C quan nh nc c thm quyn ng ti
danh sch Nh u t gi vn bn ng k thc hin D n trn Bo u thu v
Trang thng tin in t ca B, ngnh, a phng.
iu 11. D n do Nh u t xut
1. Nh u t c th ngh thc hin D n ngoi Danh mc d n cng b v phi
lp xut d n gi B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh ph duyt.
2. xut d n gm nhng ni dung quy nh ti khon 2 iu 12.
3. H s ngh ph duyt xut d n gm nhng ni dung sau:
140
a) Vn bn ngh ph duyt xut d n;

b) Vn bn chng minh t cch php l v nng lc ti chnh, k thut ca Nh u t;
c) Gii thiu nng lc ti chnh v kinh nghim thc hin D n tng t (nu c);
d) Cc ti liu khc cn thit cho vic gii trnh xut d n.
4. Cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh tip nhn xut d n thuc phm vi
chc nng, nhim v, quyn hn ca mnh v tin hnh xem xt, ph duyt xut d
n theo quy nh ti cc khon 3, 4 v 5 iu 9 ca Ngh nh ny.
i vi xut d n cha c trong quy hoch pht trin ngnh, cc B, ngnh, y ban
nhn dn cp tnh xem xt b sung quy hoch theo thm quyn hoc trnh Th tng
Chnh ph xem xt, chp thun b sung quy hoch.
5. Trng hp xut d n c ph duyt, cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh
quyt nh b sung D n vo Danh mc d n v ng ti nhng ni dung c bn ca
D n theo quy nh ti khon 2 iu 9 trn Trang thng tin in t ca B, ngnh, a
phng v ng ti trn Bo u thu trong 3 s lin tip. Trong thi hn ti thiu 30
ngy lm vic k t ngy ng ti ln cui m khng c Nh u t khc ng k tham
gia, Cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh quyt nh ch nh Nh u t c
xut d n c ph duyt m phn Hp ng d n.
6. Trng hp c Nh u t khc ng k thc hin D n, cc B, ngnh, y ban
nhn dn cp tnh phi t chc u thu la chn Nh u t theo quy nh ti iu
13 Ngh nh ny.
iu 12. Lp, ph duyt xut d n v Bo co nghin cu kh thi
1. Ty thuc vo tnh cht, quy m ca D n, C quan nh nc c thm quyn t
chc lp Bo co nghin cu kh thi hoc xut d n lm c s cho vic lp h
s mi thu v t chc m phn Hp ng d n vi Nh u t.
2. xut d n gm nhng ni dung sau:
a) Phn tch s cn thit v nhng li th ca vic thc hin D n theo hnh thc Hp
ng BOT, Hp ng BTO hoc Hp ng BT so vi cc hnh thc u t khc;
b) D kin cng sut, a im, din tch xy dng, cc hng mc cng trnh, nhu cu
s dng t;
c) Phn tch, la chn s b v cng ngh, k thut; cc iu kin cung cp vt t thit
b, nguyn liu, nng lng, dch v, h tng k thut; phng n gii phng mt bng,
ti nh c (nu c); nh hng ca D n i vi mi trng sinh thi, phng, chng
chy n, an ninh;
d) Xc nh s b tng vn u t ca D n;
) Xc nh cc loi gi, ph hng ha, dch v d kin thu t vic khai thc cng trnh;
e) Xc nh thi gian xy dng, khai thc cng trnh, phng thc t chc qun l v
kinh doanh (i vi D n BOT v D n BTO);
g) Cc iu kin, phng thc chuyn giao v tip nhn cng trnh ph hp vi quy
nh ti Chng VI ca Ngh nh ny;
141
h) xut p dng cc hnh thc u i, h tr u t v bo lnh Chnh ph (nu c)

ph hp vi quy nh ti Chng VII ca Ngh nh ny;
i) nh gi s b hiu qu kinh t, x hi ca D n;
k) i vi D n BT, ngoi nhng ni dung nu ti cc im a, b, c, d, g, h, i khon ny,
xut d n phi xc nh iu kin thanh ton hoc iu kin thc hin D n khc.
3. Bo co nghin cu kh thi D n BOT v D n BTO gm nhng ni dung theo quy
nh ca php lut v xy dng v cc ni dung tng ngquy nh ti khon 2
iu ny.
4. i vi D n BT, ngoi nhng ni dung c lp theo quy nh ca php lut v
xy dng, Bo co nghin cu kh thi phi bao gm nhng ni dung quy nh ti cc
im a, b, c, d, g, h, i, k khon 2 iu ny.
5. Thm quyn ph duyt Bo co nghin cu kh thi v xut d n c quy nh
nh sau:
a) Th tng Chnh ph ph duyt Bo co nghin cu kh thi v xut D n quan
trng quc gia theo Ngh quyt ca Quc hi, D n c nhu cu s dng t t 200 ha
tr ln, D n c yu cu bo lnh ca Chnh ph v D n thuc Nhm A c tng vn
u t t 1.500 t ng tr ln;
b) B trng, Th trng c quan ngang B, Ch tch y ban nhn dn cp tnh ph
duyt Bo co nghin cu kh thi v xut d n cn li thuc cc Nhm A, B v C.
Chng III
LA CHN NH U T M PHN HP NG D N
iu 13. u thu la chn Nh u t
i vi D n trong Danh mc d n cng b c t 2 Nh u t tr ln cng ng
k thc hin, C quan nh nc c thm quyn phi t chc u thu rng ri trong
nc hoc quc t la chn Nh u t.
iu 14. Ch nh Nh u t
Vic ch nh Nh u t ch c p dng khi p ng mt trong cc iu kin sau:
1. Trong thi hn quy nh ti khon 2 iu 10 Ngh nh ny m ch c mt Nh u
t ng k thc hin D n;
2. Trng hp quy nh ti khon 5 iu 11 Ngh nh ny;
3. D n cn thc hin p ng nhu cu cp bch v vic s dng cng trnh kt cu
h tng do Th tng Chnh ph quyt nh trn c s ngh ca B, ngnh, y ban
nhn dn cp tnh v bo co thm nh ca B K hoch v u t.
iu 15. m phn, k kt Hp ng d n v cc hp ng lin quan
1. Cn c kt qu la chn Nh u t theo quy nh ti iu 13 v iu 14 Ngh nh
ny, C quan nh nc c thm quyn t chc m phn Hp ng d n vi Nh u
t c chn.
142
2. Cc quyn, ngha v ca Doanh nghip d n, quyn tip nhn D n theo quy nh

tng ng ti iu 16, iu 17 ca Ngh nh ny v cc hp ng lin quan n vic
thc hin D n (nu c) c th c m phn ng thi vi vic m phn Hp ng
d n.
3. Sau khi kt thc m phn, Hp ng d n v cc hp ng lin quan n vic thc
hin D n (nu c) c k tt gia cc bn c lin quan.
4. Sau khi d n c cp Giy chng nhn u t theo quy nh ti Chng V Ngh
nh ny, Nh u t v C quan nh nc c thm quyn tin hnh k chnh thc Hp
ng d n. Trng hp ni dung Hp ng d n c s thay i so vi Hp ng d
n k tt, Nh u t phi thng bo ni dung sa i cho C quan cp Giy chng
nhn u t trc khi k chnh thc.
Chng IV
HP NG D N
iu 16. Ni dung Hp ng d n
1. Hp ng d n quy nh mc ch, phm vi, ni dung D n; quyn, ngha v ca
cc bn trong vic thit k, xy dng, kinh doanh, qun l cng trnh d n v D n
khc (nu c).
2. Cc quyn v ngha v ca Doanh nghip d n c tha thun theo mt trong cc
cch thc sau:
a) Doanh nghip d n, sau khi c thnh lp, k Hp ng d n cng vi Nh
u t hp thnh mt Bn ca Hp ng d n;
b) C quan nh nc c thm quyn, Nh u t v Doanh nghip d n k kt vn bn
cho php Doanh nghip d n tip nhn v thc hin cc quyn, ngha v ca Nh u
t theo quy nh ti Hp ng d n. Vn bn ny l mt b phn khng tch ri ca
Hp ng d n.
iu 17. Quyn tip nhn D n
1. Cc Bn c th tha thun vic bn cho vay tip nhn mt phn hoc ton b cc
quyn v ngha v ca Doanh nghip d n (sau y gi l quyn tip nhn D n)
trong trng hp Doanh nghip d n hoc Nh u t khng thc hin c cc ngha
v theo Hp ng d n hoc hp ng vay. Sau khi tip nhn D n, bn cho vay phi
thc hin y cc ngha v tng ng ca Doanh nghip d n hoc Nh u t theo
quy nh ti Hp ng d n.
2. iu kin, th tc v ni dung quyn tip nhn D n ca bn cho vay phi c quy
nh ti hp ng vay, vn bn bo m vay hoc tha thun khc k kt gia Doanh
nghip d n hoc Nh u t vi Bn cho vay v phi c C quan nh nc c thm
quyn chp thun.
iu 18. Chuyn nhng quyn v ngha v theo Hp ng d n
1. Nh u t c th chuyn nhng mt phn hoc ton b cc quyn v ngha v ca
mnh theo Hp ng d n.
143
2. Vic chuyn nhng mt phn hoc ton b D n khc phi tun th cc iu kin,
th tc theo quy nh ca php lut v u t, xy dng v vn bn php lut lin quan.
3. Vic chuyn nhng theo quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny phi c C
quan nh nc c thm quyn chp thun v khng c lm nh hng n mc tiu,
quy m, tiu chun k thut, tin thc hin D n v cc iu kin khc tha
thun ti Hp ng d n.
iu 19. Sa i, b sung Hp ng d n
1. Hp ng d n c th c sa i, b sung do c s thay i v quy m, tiu
chun k thut cng trnh, tng vn u t tha thun hoc do s kin bt kh khng
v cc trng hp khc theo quy nh ti Hp ng d n.
2. Cc Bn tha thun trong Hp ng d n cc iu kin sa i, b sung Hp ng
d n.
3. Vic sa i, b sung Hp ng d n phi c C quan cp Giy chng nhn u
t chp thun.
iu 20. Thi hn Hp ng d n
1. Thi hn Hp ng d n do cc Bn tha thun ph hp vi lnh vc, quy m, tnh
cht ca D n v c th c gia hn hoc rt ngn theo cc iu kin quy nh ti
Hp ng d n.
2. i vi Hp ng BOT v Hp ng BTO, cc Bn phi tha thun c th thi im,
thi gian xy dng v hon thnh cng trnh; thi im, thi gian kinh doanh - chuyn
giao cng trnh (i vi Hp ng BOT) v thi im, thi gian chuyn giao - kinh
doanh (i vi Hp ng BTO).
3. i vi Hp ng BT, cc Bn phi tha thun c th thi im, thi gian xy dng
v chuyn giao Cng trnh BT. Thi im, thi gian hot ng v kt thc D n khc
do cc Bn tha thun ty thuc vo lnh vc, quy m, tnh cht ca D n ph hp vi
quy nh ca php lut v u t, xy dng v cc vn bn php lut c lin quan.
iu 21. Chm dt Hp ng d n
1. Hp ng d n chm dt hiu lc do kt thc thi hn tha thun hoc kt thc
trc thi hn do li vi phm ca mt trong cc bn m khng c bin php khc phc
c hiu qu, do s kin bt kh khng hoc cc trng hp khc quy nh ti Hp ng
d n.
2. Cc bn tha thun trong Hp ng d n cc iu kin chm dt Hp ng d n v
bin php x l khi Hp ng d n chm dt trc thi hn trong cc trng hp quy
nh ti khon 1 iu ny.
iu 22. p dng php lut nc ngoi iu chnh quan h Hp ng d n v cc
hp ng c lin quan
1. C quan nh nc c thm quyn v nh u t nc ngoi c th tho thun vic p
dng php lut nc ngoi i vi cc hp ng sau:
a) Hp ng d n;
144
b) Cc hp ng c C quan nh nc c thm quyn bo lnh ngha v thc hin

quy nh ti iu 40 Ngh nh ny.
2. Vic p dng php lut nc ngoi theo quy nh ti khon 1 iu ny khng c
tri vi cc quy nh ca php lut Vit Nam.
iu 23. Bo m ngha v thc hin Hp ng d n
1. Bin php bo m ngha v thc hin Hp ng d n c p dng di hnh thc
bo lnh ca ngn hng hoc bin php bo m ngha v khc theo quy nh ca php
lut dn s.
2. i vi D n c tng vn u t n 1.500 t ng, s tin bo m ngha v thc
hin Hp ng d n khng c thp hn 2% tng vn u t.
3. i vi D n c tng vn u t trn 1.500 t ng, s tin bo m ngha v thc
hin Hp ng d n c xc nh theo nguyn tc ly tin tng phn nh sau:
a) i vi phn vn u t n 1.500 t ng, s tin bo m ngha v thc hin Hp
ng d n khng thp hn 2% ca phn vn ny;
b) i vi phn vn u t trn 1.500 t ng, s tin bo m ngha v thc hin Hp
ng d n khng thp hn 1% ca phn vn ny.
4. Bo m ngha v thc hin Hp ng d n c hiu lc k t ngy Hp ng d n
c k chnh thc n ngy cng trnh c hon thnh.
Chng V
TH TC CP GIY CHNG NHN U T V THC HIN D N
iu 24. C quan cp Giy chng nhn u t
1. B K hoch v u t cp Giy chng nhn u t cho cc D n sau:
a) Cc D n quan trng quc gia;
b) Cc D n m B, ngnh hoc c quan c y quyn ca B, ngnh l C quan nh
nc c thm quyn k kt Hp ng d n;
c) Cc D n thc hin trn a bn nhiu tnh, thnh ph trc thuc Trung ng.
2. y ban nhn dn cp tnh cp Giy chng nhn u t i vi cc D n khng thuc
quy nh ti khon 1 iu ny.
iu 25. H s, trnh t, th tc thm tra, cp Giy chng nhn u t
1. Nh u t np 10 b h s, trong c t nht 01 b gc cho C quan cp Giy
chng nhn u t nu ti iu 24 Ngh nh ny t chc thm tra, cp Giy chng
nhn u t.
2. H s ngh cp Giy chng nhn u t gm:
a) Vn bn ngh cp Giy chng nhn u t;
145
b) Hp ng d n c k tt v cc hp ng lin quan n vic thc hin D n

(nu c);
c) Bo co nghin cu kh thi;
d) Hp ng lin doanh v iu l Doanh nghip d n (nu c).
3. Ni dung thm tra gm:
a) Cc quyn v ngha v ca cc bn theo Hp ng d n;
b) Tin thc hin d n;
c) Nhu cu s dng t;
d) Cc gii php v mi trng;
) Cc kin ngh ca Nh u t v u i u t, bo lnh ca Chnh ph (nu c).
4. C quan cp Giy chng nhn u t tin hnh thm tra, cp Giy chng nhn u t
cho Nh u t trong thi hn 45 ngy lm vic k t ngy nhn c h s hp l.
iu 26. Ni dung Giy chng nhn u t
1. Giy chng nhn u t gm nhng ni dung ch yu sau:
a) Tn, a ch ca Nh u t v Doanh nghip d n;
b) Tn D n;
c) Mc tiu v quy m ca D n;
d) a im thc hin D n v din tch t s dng;
) Tng vn u t ca D n;
e) Thi hn v tin thc hin D n; tin huy ng vn theo Hp ng d n;
g) Cc u i, h tr u t (nu c).
2. i vi D n BT, ngoi nhng ni dung quy nh i vi d n xy dng Cng trnh
BT nu ti khon 1 iu ny, Giy chng nhn u t phi quy nh iu kin thanh
ton hoc iu kin thc hin D n khc theo quy nh ti Hp ng d n.
iu 27. ng k kinh doanh, thnh lp v t chc qun l ca Doanh nghip d
n
1. Nh u t ng k kinh doanh thnh lp Doanh nghip d n hoc b sung
ngnh, ngh kinh doanh trong Giy chng nhn ng k kinh doanh (i vi Nh u t
thnh lp t chc kinh t). H s, trnh t, th tc ng k kinh doanh hoc b sung
ng k kinh doanh theo quy nh ca Lut Doanh nghip.
2. Giy chng nhn u t cp cho Nh u t nc ngoi ng thi l Giy chng
nhn ng k kinh doanh ca Doanh nghip d n.
3. T chc b my qun l, quyn hn v trch nhim ca Doanh nghip d n do Nh
u t quyt nh ph hp vi quy nh ca Hp ng d n, Lut Doanh nghip, Lut
u t v vn bn php lut c lin quan.
iu 28. iu kin trin khai D n
146
1. D n c trin khai sau khi Nh u t c cp Giy chng nhn u t v theo

cc iu kin khc tha thun trong Hp ng d n.
2. D n khc c trin khai theo thi gian, tin do cc bn tha thun trong Hp
ng d n ph hp vi quy nh ca php lut v u t v xy dng.
iu 29. T chc la chn nh thu trin khai D n
1. Doanh nghip d n chu trch nhim la chn nh thu t vn, mua sm hng ha,
xy lp v nh thu khc thc hin D n. Vic la chn nh thu thuc phm vi iu
chnh ca Lut u thu phi thc hin theo quy nh ca php lut v u thu.
2. Kt qu la chn nh thu phi thng bo cho C quan nh nc c thm quyn
trong thi hn 15 ngy lm vic k t ngy c quyt nh la chn nh thu.
iu 30. Chun b mt bng xy dng
1. y ban nhn dn cp tnh chu trch nhim gii phng mt bng v hon thnh cc
th tc giao t hoc cho thu t thc hin D n theo quy nh ca php lut v
cc iu kin v s dng t quy nh ti Hp ng d n.
2. Chi ph n b, gii phng mt bng v chi ph ti nh c do Doanh nghip d n
thanh ton v c tnh vo tng vn u t ca D n, tr trng hp ngun vn ngn
sch nh nc c s dng h tr bi thng, gii phng mt bng theo quy nh
ti khon 2 iu 6 Ngh nh ny.
iu 31. Lp thit k k thut, gim st, qun l xy dng Cng trnh d n
1. Cn c Bo co nghin cu kh thi v Hp ng d n, Doanh nghip d n lp Thit
k k thut gi C quan nh nc c thm quyn gim st, kim tra. Trng hp
Thit k k thut thay i so vi Bo co nghin cu kh thi, Doanh nghip d n phi
trnh C quan nh nc c thm quyn xem xt, quyt nh.
2. Doanh nghip d n t qun l, gim st hoc thu t chc t vn c lp qun l,
gim st thi cng xy dng, nghim thu cc hng mc v ton b cng trnh theo thit
k tha thun ph hp vi quy nh ca php lut v xy dng v tha thun ti Hp
ng d n.
3. C quan nh nc c thm quyn chu trch nhim gim st, nh gi vic tun th
cc ngha v ca Nh u t v Doanh nghip d n trong vic thc hin cc yu cu v
quy hoch, mc tiu, quy m, tiu chun k thut, cht lng cng trnh, tin huy
ng vn v thc hin D n, bo v mi trng v cc vn khc theo tha thun
trong Hp ng d n.
4. Vic iu chnh tng vn u t, thit k k thut v cc iu kin khc tha thun
ti Hp ng d n ch c xem xt trong cc trng hp sau:
a) D n b nh hng bi thin tai hoc cc s kin bt kh khng khc;
b) Xut hin cc yu t em li hiu qu cao hn cho D n;
c) Khi quy hoch thay i nh hng trc tip n a im, quy m, tnh cht, mc tiu
ca D n;
d) Cc trng hp khc theo quy nh ca Chnh ph.
147
iu 32. Qun l v kinh doanh cng trnh

1. Doanh nghip d n thc hin vic qun l, kinh doanh cng trnh hoc kinh doanh
D n khc (i vi D n BT) ph hp vi cc quy nh ca php lut v theo cc iu
kin tha thun trong Hp ng d n.
2. Doanh nghip d n c th thu t chc qun l thc hin cng vic nu ti khon 1
iu ny vi iu kin Doanh nghip d n chu ton b trch nhim ca t chc qun
l.
3. Trong qu trnh kinh doanh cng trnh, Doanh nghip BOT v Doanh nghip BTO c
ngha v:
a) i x bnh ng vi tt c cc i tng s dng hp php cc sn phm, dch v
do Doanh nghip d n cung cp; khng c s dng quyn kinh doanh cng trnh
i x phn bit hoc khc t phc v i vi cc i tng s dng;
b) Thc hin bo dng nh k, sa cha cng trnh theo Hp ng d n, bo m
cng trnh vn hnh ng thit k;
c) Cung ng sn phm, dch v vi s lng v cht lng theo tho thun ti Hp ng
d n trong thi gian kinh doanh cho n khi cng trnh c chuyn giao (i vi D
n BOT);
d) Bo m vic s dng cng trnh theo cc iu kin quy nh trong Hp ng d n.
4. Doanh nghip BT thc hin D n khc theo cc iu kin tha thun ti Hp ng
d n, ph hp vi quy nh ti Giy chng nhn u t, php lut v u t, xy dng
v cc vn bn php lut c lin quan.
iu 33. Gi, ph hng ha, dch v v cc khon thu
1. Gi, ph hng ha, dch v do Doanh nghip d n cung cp c quy nh ti Hp
ng d n theo nguyn tc b chi ph, c tnh n tng quan gi c th trng, bo
m li ch ca Doanh nghip d n, ngi s dng v nh nc.
2. iu kin iu chnh gi, ph hng ha, dch v v cc khon thu phi c quy nh
trong Hp ng d n.
3. Khi iu chnh gi, ph hng ha, dch v v cc khon thu khc (nu c), Doanh
nghip d n phi thng bo trc 30 ngy lm vic cho C quan nh nc c thm
quyn. Vic iu chnh gi, ph hng ha, dch v v cc khon thu khc do Nh nc
qun l phi c C quan nh nc c thm quyn chp thun.
iu 34. H tr thu ph dch v
Doanh nghip d n c to mi iu kin thun li thu ng, thu gi v ph
dch v v cc khon thu hp php khc t vic khai thc cng trnh. Trong trng hp
cn thit, Doanh nghip d n c th yu cu C quan nh nc c thm quyn h tr
thu ph hoc cc khon thu khc t vic kinh doanh cng trnh.
Chng VI
CHUYN GIAO CNG TRNH D N
148
iu 35. Quy nh chung v chuyn giao Cng trnh d n

1. i vi Cng trnh BOT, sau khi ht thi gian kinh doanh cng trnh theo quy nh
ti khon 2 iu 20 Ngh nh ny, Nh u t chuyn giao khng bi hon Cng trnh
BOT cho C quan nh nc c thm quyn.
2. i vi Cng trnh BTO, sau khi hon thnh cng trnh theo quy nh ti khon 2
iu 20 Ngh nh ny, Nh u t chuyn giao khng bi hon cho C quan nh nc
c thm quyn v c php tip tc kinh doanh cng trnh theo cc iu kin tha
thun trong Hp ng d n.
3. i vi Cng trnh BT, sau khi hon thnh cng trnh theo quy nh ti khon 3 iu
20 Ngh nh ny, Nh u t chuyn giao Cng trnh d n cho C quan nh nc c
thm quyn theo cc iu kin quy nh ti Hp ng d n.
iu 36. Quyt ton v chuyn giao Cng trnh BOT
1. Trong vng su thng k t ngy hon thnh Cng trnh d n theo tha thun ti
Hp ng d n, Nh u t phi lp h s quyt ton gi tr vn u t xy dng cng
trnh ph hp vi quy nh ca php lut v xy dng.
2. C quan nh nc c thm quyn tha thun vi Nh u t vic la chn t chc
kim ton c lp c nng lc v kinh nghim thc hin vic kim ton gi tr vn
u t xy dng Cng trnh d n.
3. Vic chuyn giao Cng trnh c thc hin theo th tc v iu kin sau:
a) Mt nm trc ngy chuyn giao hoc trong thi hn tha thun ti Hp ng d n,
Nh u t hoc Doanh nghip d n phi ng bo cng khai v vic chuyn giao cng
trnh v cc vn lin quan n th tc, thi hn thanh l hp ng, thanh ton cc
khon n;
b) C quan nh nc c thm quyn t chc gim nh cht lng, gi tr, tnh trng
cng trnh theo tha thun ti Hp ng d n, lp danh mc ti sn chuyn giao, xc
nh cc h hi (nu c) v yu cu Doanh nghip d n thc hin vic sa cha, bo tr
cng trnh;
c) Nh u t v Doanh nghip d n phi bo m ti sn c chuyn giao khng b
dng lm ti sn bo lnh thc hin ngha v ti chnh hoc b cm c, th chp
bo m cho cc ngha v khc ca Nh u t hoc Doanh nghip d n pht sinh
trc thi im chuyn giao, tr trng hp Hp ng d n c quy nh khc;
d) Doanh nghip d n c trch nhim chuyn giao cng ngh, o to, v thc hin
vic bo dng nh k, i tu bo m iu kin k thut vn hnh cng trnh bnh
thng ph hp vi cc yu cu ca Hp ng d n;
) Sau khi tip nhn Cng trnh d n, C quan nh nc c thm quyn t chc qun
l, vn hnh Cng trnh theo chc nng, thm quyn.
iu 37. Chuyn giao Cng trnh BT v Cng trnh BTO
1. Vic chuyn giao Cng trnh BT c thc hin theo cc iu kin v th tc quy
149
2. Ngoi cc quy nh ti khon 2 iu 35 v cc im b, c khon 3 iu 36, vic

chuyn giao Cng trnh BTO c thc hin theo tha thun trong Hp ng d n.
3. B Ti chnh hng dn thc hin cc quy nh v quyt ton gi tr Cng trnh d n
theo quy nh ti iu 36 v iu ny.
Chng VII
U I V BO M U T I VI NH U T
V DOANH NGHIP D N
iu 38. u i, h tr u t
1. Doanh nghip BOT v Doanh nghip BTO c hng cc u i v thu thu nhp
doanh nghip theo quy nh ca php lut v thu thu nhp doanh nghip.
2. Hng ha nhp khu thc hin D n ca Doanh nghip BOT, Doanh nghip BTO
v ca cc nh thu quy nh ti iu 29 Ngh nh nyc hng u i theo quy
nh ca php lut v thu xut khu, thu nhp khu.
3. Doanh nghip BOT v Doanh nghip BTO c min tin s dng t i vi din
tch t c Nh nc giao hoc c min tin thu t trong ton b thi gian thc
hin D n.
4. u i i vi Doanh nghip BT c quy nh nh sau:
a) Doanh nghip BT v cc nh thu theo quy nh ti iu 29 Ngh nh ny c
hng u i v thu nhp khu i vi hng ha nhp khu xy dng Cng trnh
BT theo quy nh ca php lut v thu xut khu, thu nhp khu.
Thu nhp khu i vi hng ha nhp khu thc hin D n khc c p dng
theo quy nh ca php lut v thu xut khu, thu nhp khu;
b) Doanh nghip BT c min tin thu t, tin s dng t i vi din tch c s
dng xy dng Cng trnh BT trong thi gian xy dng cng trnh;
c) Thu thu nhp doanh nghip i vi D n khc c p dng ty thuc vo lnh vc
v a bn u t ph hp vi quy nh ca php lut v u t v php lut v thu thu
nhp doanh nghip.
iu 39. Thu i vi cc nh thu tham gia thc hin D n
1. Cc nh thu nc ngoi (nu c) tham gia thc hin D n np cc loi thu v
hng u i v min, gim thu theo quy nh ca php lut v thu p dng i vi
nh thu nc ngoi.
2. Cc nh thu Vit Nam thc hin cc ngha v thu theo quy nh ca php lut v
thu p dng i vi doanh nghip Vit Nam.
iu 40. Bo lnh ngha v ca Nh u t, Doanh nghip d n v cc doanh
nghip khc
Trong trng hp cn thit v ty theo tnh cht D n, Chnh ph ch nh c quan c
thm quyn bo lnh vn vay, cung cp nguyn liu, tiu th sn phm v cc ngha v
150
hp ng khc cho Nh u t, Doanh nghip d n hoc cc doanh nghip khc tham

gia thc hin D n v bo lnh ngha v ca cc doanh nghip nh nc bn nguyn
liu, mua sn phm, dch v ca Doanh nghip d n.
iu 41. Quyn th chp ti sn
1. Doanh nghip d n c cm c, th chp cc ti sn v quyn s dng t theo quy
nh ca php lut.
2. Vic cm c, th chp ti sn ca Doanh nghip d n phi c s chp thun ca
C quan nh nc c thm quyn v khng lm nh hng n mc tiu, tin v
hot ng ca D n theo quy nh ti Hp ng d n v ph hp vi quy nh ca
php lut.
iu 42. Quyn mua ngoi t
1. Trong qu trnh xy dng v kinh doanh cng trnh, Nh u t hoc Doanh nghip
d n c mua ngoi t ti t chc tn dng c php hot ng ngoi hi p ng
cc giao dch vng lai, giao dch vn v cc giao dch khc theo quy nh ca php lut
v qun l ngoi hi, gm:
a) Chi tr tin thu thit b, my mc t nc ngoi;
b) Nhp khu my mc, thit b v cc sn phm, dch v khc thc hin D n;
c) Thanh ton cc khon n (gm c n gc v li) vay nc ngoi;
d) Thanh ton cc khon n (gm c n gc v li) vay ngn hng bng ngoi t
nhp khu my mc, thit b v cc sn phm, dch v khc thc hin D n;
) Chuyn vn, li nhun, cc khon thanh l u t, cc khon thanh ton cho vic
cung cp k thut, dch v, s hu tr tu v cc khon thu nhp hp php khc ra nc
ngoi (p dng i vi Nh u t nc ngoi).
2. Chnh ph bo m cn i hoc h tr cn i ngoi t i vi mt s D n quan
trng trong lnh vc nng lng, xy dng cng trnh giao thng v x l cht thi.
iu 43. Bo m cung cp cc dch v cng cng
1. Doanh nghip d n c s dng t ai, ng giao thng v cc cng trnh ph
tr khc thc hin D n theo quy nh ca php lut.
2. Trng hp c khan him v dch v cng ch hoc c hn ch v i tng c s
dng cng trnh cng cng, Doanh nghip d n c u tin cung cp cc dch v hoc
c u tin cp quyn s dng cc cng trnh cng cng thc hin D n.
3. C quan nh nc c thm quyn chu trch nhim h tr Doanh nghip d n thc
hin cc th tc cn thit c php u tin s dng dch v v cc cng trnh cng
cng.
iu 44. Gii quyt tranh chp
1. Tranh chp gia C quan nh nc c thm quyn v Nh u t hoc Doanh nghip
d n v tranh chp gia Doanh nghip d n vi cc t chc kinh t tham gia thc hin
D n trc ht phi c gii quyt thng qua thng lng, ha gii. Trng hp
khng gii quyt c bng thng lng, ha gii cc bn c th a v tranh chp ra
151
gii quyt ti t chc trng ti hoc ta n Vit Nam theo quy nh ca php lut Vit
Nam, tr cc trng hp quy nh ti khon 2 v khon 3 iu ny.
2. Tranh chp gia C quan nh nc c thm quyn vi Nh u t nc ngoi hoc
Doanh nghip d n trong qu trnh thc hin Hp ng d n v cc hp ng bo
lnh theo quy nh ti iu 40 Ngh nh ny c gii quyt thng qua trng ti hoc
to n Vit Nam hoc mt Hi ng trng ti do cc Bn tho thun thnh lp.
3. Tranh chp gia Doanh nghip d n vi t chc, c nhn nc ngoi hoc vi cc t
chc kinh t Vit Nam v tranh chp gia cc Nh u t vi nhau c gii quyt theo
quy nh ca Lut u t.
iu 45. Bo m v vn v ti sn
1. Vn u t v ti sn hp php ca Nh u t khng b quc hu ha hoc b tch
thu bng bin php hnh chnh.
2. Trong trng hp cn thit phi trng mua, trng dng ti sn ca Nh u t, Nh
nc bo m thanh ton hoc bi thng ti sn v vn ca Nh u t theo quy nh
ca Lut u t hoc theo cc iu kin khc tha thun ti Hp ng d n.
Chng VIII
QUN L NH NC I VI D N U T THEO HNH THC
HP NG BOT, HP NG BTO V HP NG BT
iu 46. Nhim v, quyn hn ca B K hoch v u t
1. Ch tr son tho, ban hnh theo thm quyn hoc trnh Chnh ph ban hnh vn bn
quy phm php lut v u t theo hnh thc Hp ng BOT, Hp ng BTO v Hp
ng BT.
2. Hng dn thc hin cc quy nh v vic lp, ph duyt xut d n v Bo co
nghin cu kh thi; la chn Nh u t v t chc m phn Hp ng d n; ni
dung Hp ng d n; trnh t, th tc cp, iu chnh, thu hi Giy chng nhn u t;
cc vn c lin quan khc thuc thm quyn quy nh ti Ngh nh ny.
3. Tham gia kin v vic xy dng quy hoch, Danh mc d n ca cc B, ngnh, y
ban nhn dn cp tnh.
4. Ch tr, phi hp vi cc B, ngnh lin quan trnh Th tng Chnh ph xem xt,
quyt nh vic thc hin cc D n khng thuc lnh vc hoc hnh thc Hp ng d
n quy nh ti Ngh nh ny.
5. Tham gia kin v la chn Nh u t m phn Hp ng d n v c i din
tham gia Nhm cng tc lin ngnh theo yu cu ca cc B, ngnh, y ban nhn dn
cp tnh trong tng trng hp c th.
6. Thm tra, cp, iu chnh, thu hi Giy chng nhn u t i vi cc d n thuc
thm quyn quy nh ti khon 1 iu 24 Ngh nh ny.
152
7. Tham gia thm tra D n i vi cc vn thuc chc nng, thm quyn theo yu
cu ca cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh.
8. Ch tr, phi hp vi cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh hng dn, kim tra,
thanh tra theo thm quyn i vi hot ng ca D n; tng hp, nh gi tnh hnh
thc hin d n u t theo hnh thc Hp ng BOT, BTO v BT.
9. Thc hin cc nhim v, quyn hn khc theo quy nh ca php lut.
iu 47. Nhim v, quyn hn ca B Ti chnh
1. Thc hin nhim v, quyn hn nu ti cc khon 3, 5 v 7 iu 46 Ngh nh ny.
2. Hng dn thc hin quy nh v chi ph chun b d n v vic s dng kinh ph
hot ng ca C quan nh nc c thm quyn trong qu trnh qun l D n; cc ch
tiu ti chnh ca Hp ng d n; iu kin v phng thc thanh ton cho Nh u t
thc hin D n BT; cc vn c lin quan khc thuc thm quyn quy nh ti Ngh
nh ny.
3. Phi hp vi B K hoch v u t thc hin cc nhim v nu ti khon 8 iu 46
Ngh nh ny.
iu 48. Nhim v, quyn hn ca B T php
1. Tham gia m phn cc vn lin quan n lut p dng, gii quyt tranh chp, bo
lnh chnh ph v cc vn php l khc ca Hp ng d n theo yu cu ca c
quan nh nc c thm quyn trong tng trng hp c th.
2. Thm nh v cho kin v s khc nhau gia quy nh ca Hp ng d n v php
lut trong nc.
3. Ch tr m phn ni dung v cp kin php l v Hp ng d n trong tng
trng hp c th.
iu 49. Nhim v, quyn hn ca cc B, ngnh khc
1. Thc hin cc nhim v, quyn hn nu ti cc khon 3, 5 v 7 iu 46 Ngh nh
ny.
2. Xy dng v cng b Danh mc d n ca B, ngnh theo quy nh ti Ngh nh
ny.
3. Tham gia kin v quy hoch, ch trng thc hin D n thuc lnh vc qun l.
4. Tip nhn D n ngoi Danh mc d n cng b v lp Bo co nghin cu kh
thi hoc xut D n theo quy nh tng ng ti cc iu 11 v 12 Ngh nh ny.
5. Trc tip hoc y quyn cho c quan trc thuc l C quan nh nc c thm quyn
k kt v thc hin Hp ng d n theo quy nh ti iu 3 Ngh nh ny.
6. Ph duyt k hoch v kt qu u thu la chn Nh u t m phn Hp ng d
n thuc thm quyn.
153

Ngh nh ny.
iu 50. Nhim v, quyn hn ca y ban nhn dn cp tnh
1. Thc hin cc nhim v, quyn hn nu ti cc khon 3, 5, v 7 iu 46 Ngh nh
ny.
2. Xy dng v cng b Danh mc d n ca a phng theo quy nh ti Ngh nh
ny.
3. Tham gia kin v quy hoch, ch trng thc hin D n thuc lnh vc qun l.
4. Tip nhn D n ngoi Danh mc d n cng b v lp Bo co nghin cu kh
thi hoc xut d n theo quy nh tng ng ti cc iu 11 v 12 Ngh nh ny.
5. Trc tip hoc y quyn cho c quan trc thuc l C quan nh nc c thm quyn
k kt Hp ng d n theo quy nh ti iu 3 Ngh nh ny.
6. Thm tra, cp, iu chnh, thu hi Giy chng nhn u t i vi D n thuc thm
quyn quy nh ti khon 2 iu 24 Ngh nh ny.
7. Ph duyt k hoch v kt qu u thu la chn Nh u t m phn Hp ng d
n thuc thm quyn.
Ngh nh ny.
Chng IX
IU KHON THI HNH
Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 15 thng 01 nm 2010 v thay th Ngh
nh s 78/2007/N-CP ngy 11 thng 5 nm 2007 ca Chnh ph v u t theo hnh
thc Hp ng BOT, Hp ng BTO v Hp ng BT.
iu 52. Quy nh chuyn tip
1. Nh u t thc hin D n c cp Giy chng nhn u t trc ngy Ngh nh
ny c hiu lc thi hnh c tip tc thc hin theo quy nh ca Hp ng d n v
Giy chng nhn u t.
2. D n c quyt nh la chn Nh u t trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi
hnh khng phi thc hin quy nh v u thu la chn Nh u t theo quy nh ti
iu 13 Ngh nh ny.
3. Tr trng hp c Th tng chp thun Nh u t k Hp ng d n trc
ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh v cha c cp Giy chng nhn u t phi
154
iu chnh li Hp ng d n v thc hin th tc cp Giy chng nhn u t ph hp

vi quy nh ca Ngh nh ny.
iu 53. T chc thc hin
1. B K hoch v u t ch tr, phi hp vi cc B, ngnh lin quan hng dn thc
hin Ngh nh ny.
2. Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph,
Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng trong phm vi chc
nng v quyn hn ca mnh c trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
- Ban B th Trung ng ng;
- Th tng, cc Ph Th tng Chnh ph;
- Cc B, c quan ngang B, c quan thuc CP;
- VP BC TW v phng, chng tham nhng;
- HND, UBND cc tnh, TP trc thuc TW;
- Vn phng Trung ng v cc Ban ca ng;
- Vn phng Ch tch nc;
- Hi ng Dn tc v cc y ban ca Quc hi;
- Vn phng Quc hi;
- Ta n nhn dn ti cao;
- Vin Kim st nhn dn ti cao;
- Kim ton Nh nc;
- y ban Gim st ti chnh Quc gia;
- Ngn hng Chnh sch X hi;
- Ngn hng Pht trin Vit Nam;
- UBTW Mt trn T quc Vit Nam;
- C quan Trung ng ca cc on th;
- VPCP: BTCN, cc PCN, Cng TTT,
cc V, Cc, n v trc thuc, Cng bo;
- Lu: Vn th, KTN (5b). XH
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
155
CHNH PH

S: 24/2011/N-CP
NGH NH
Sa i mt s iu ca Ngh nh s 108/2009/N-CP ngy 27 thng 11 nm
2009 v u t theo hnh thc hp ng xy dng - kinh doanh - chuyn
giao, hp ng xy dng - chuyn giao - kinh doanh,
hp ng xy dng - chuyn giao
CHNH PH
Cn c Lut u t ngy 29 thng 11 nm 2005;
Cn c Lut Xy dng ngy 26 thng 11 nm 2003;
Cn c Lut sa i, b sung mt s iu ca cc lut lin quan n u t xy
dng c bn ngy 19 thng 6 nm 2009;
NGH NH:
iu 1. Sa i mt s iu ca Ngh nh s 108/2009/N-CP nh sau:
1. Sa i, b sung iu 4 nh sau:
iu 4. Lnh vc u t
1. Chnh ph khuyn khch thc hin cc D n xy dng v vn hnh, qun l
cng trnh kt cu h tng mi hoc D n ci to, m rng, hin i ha v vn hnh,
qun l cc cng trnh hin c trong cc lnh vc sau y:
a) ng b, cu ng b, hm ng b, bn ph ng b;
b) ng st, cu ng st, hm ng st;
c) Cng hng khng, cng bin, cng sng;
d) H thng cung cp nc sch; h thng thot nc; h thng thu gom, x l
nc thi, cht thi;
) Nh my in, ng dy ti in;
156
e) Cc cng trnh kt cu h tng y t, gio dc, o to, dy ngh, vn ha, th

thao v tr s lm vic ca c quan nh nc;
g) Cc cng trnh kt cu h tng khc theo quyt nh ca Th tng Chnh ph.
2. i vi cc cng trnh nu ti im g khon 1 iu ny, cc B, ngnh v y
ban nhn dn tnh ly kin bng vn bn ca cc B, ngnh v a phng c lin
quan trnh Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh trong tng trng hp c th.
2. Sa i khon 2 iu 8 nh sau:
2. Chi ph lp, thm nh Bo co nghin cu kh thi ca D n, k c chi ph
lin quan n vic chun b D n khc c b tr t ngn sch nh nc v cc ngun
thu khc (nu c).
2. xut d n gm nhng ni dung quy nh i vi Bo co nghin cu tin
kh thi theo php lut v xy dng v nhng ni dung quy nh ti cc im a, b, c, d,
khon 2 v cc im a, b khon 3 iu 12 Ngh nh ny.
4. Sa i iu 12 nh sau:
iu 12. Lp, ph duyt Bo co nghin cu kh thi
1. C quan nh nc c thm quyn t chc lp Bo co nghin cu kh thi
lm c s cho vic lp c s mi thu v t chc m phn Hp ng d n vi Nh
u t.
2. Ngoi nhng ni dung c lp theo quy nh ca php lut v xy dng, Bo
co nghin cu kh thi D n BOT v D n BTO phi bao gm nhng ni dung sau:
a) Phn tch s cn thit v nhng li th ca vic thc hin D n theo hnh thc
Hp ng BOT, Hp ng BTO so vi cc hnh thc u t khc;
b) Xc nh hng ha, dch v v gi, ph d kin thu t vic khai thc Cng trnh
d n;
c) Xc nh thi gian xy dng, khai thc v phng thc t chc qun l, kinh
doanh Cng trnh d n;
d) Xc nh cc iu kin, phng thc chuyn giao v tip nhn Cng trnh d n
ph hp vi quy nh ti Chng VI Ngh nh ny;
) xut p dng cc hnh thc u i, h tr u t, bo lnh ca Chnh ph
(nu c) ph hp vi quy nh ti Chng VII Ngh nh ny.
3. Ngoi nhng ni dung c lp theo quy nh ca php lut v xy dng, Bo
co nghin cu kh thi D n BT phi bao gm nhng ni dung sau:
a) Nhng ni dung thch hp quy nh ti cc im a, d, khon 2 iu ny;
b) iu kin thanh ton bng tin hoc iu kin thc hin D n khc.
157
4. Thm quyn ph duyt Bo co nghin cu kh thi:

a) Th tng Chnh ph ph duyt Bo co nghin cu kh thi D n quan trng
quc gia theo Ngh quyt ca Quc hi;
b) B trng, Th trng c quan ngang B, Ch tch y ban nhn dn cp tnh
ph duyt Bo co nghin cu kh thi D n thuc cc Nhm A, B v C.
5. Trc khi ph duyt Bo co nghin cu kh thi theo quy nh ti im b khon
4 iu ny, cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh trnh Th tng Chnh ph xem
xt, quyt nh vic bo lnh Chnh ph i vi D n hoc s dng ngn sch trung
ng h tr thc hin D n.
Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 20 thng 5 nm 2011.
iu 3. T chc thc hin
Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh
ph, Ch tch y ban nhn dn cp tnh trong phm vi chc nng, nhim v ca mnh
c trch nhim hng dn v thi hnh Ngh nh ny./.
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
158
CHNH PH
_______

c lp T do Hnh phc
________________________________________
S: 39/2007/N-CP
NGH NH
V c nhn hot ng thng mi mt cch c lp,
thng xuyn khng phi ng k kinh doanh
_____________
CHNH PH
Cn c Lut Thng mi ngy 14 thng 6 nm 2005;
Xt ngh ca B trng B Thng mi,
NGH NH :
Chng I
NHNG QUY NH CHUNG
Ngh nh ny quy nh v phm vi kinh doanh ca c nhn hot ng thng mi mt
cch c lp, thng xuyn khng phi ng k kinh doanh v trch nhim ca cc c
quan qun l nh nc i vi hot ng ca cc i tng ny.
iu 2. i tng p dng
Ngh nh ny p dng i vi cc i tng sau:
1. C nhn hot ng thng mi mt cch c lp, thng xuyn khng thuc i
tng phi ng k kinh doanh theo quy nh ca php lut v ng k kinh doanh (sau
y gi tt l c nhn hot ng thng mi).
2. T chc, c nhn khc lin quan n hot ng thng mi ca c nhn hot ng
thng mi.
iu 3. Gii thch t ng
Trong Ngh nh ny, mt s t ng c hiu nh sau:
1. C nhn hot ng thng mi l c nhn t mnh hng ngy thc hin mt, mt s
hoc ton b cc hot ng c php lut cho php v mua bn hng ha, cung ng
159
dch v v cc hot ng nhm mc ch sinh li khc nhng khng thuc i tng

phi ng k kinh doanh theo quy nh ca php lut v ng k kinh doanh v khng
gi l thng nhn theo quy nh ca Lut Thng mi. C th bao gm nhng c
nhn thc hin cc hot ng thng mi sau y:
a) Bun bn rong (bun bn do) l cc hot ng mua, bn khng c a im c
nh (mua rong, bn rong hoc va mua rong va bn rong), bao gm c vic nhn sch
bo, tp ch, vn ha phm ca cc thng nhn c php kinh doanh cc sn phm
ny theo quy nh ca php lut bn rong;
b) Bun bn vt l hot ng mua bn nhng vt dng nh l c hoc khng c a
im c nh;
c) Bn qu vt l hot ng bn qu bnh, n, nc ung (hng nc) c hoc khng
c a im c nh;
d) Bun chuyn l hot ng mua hng ha t ni khc v theo tng chuyn bn cho
ngi mua bun hoc ngi bn l;
) Thc hin cc dch v: nh giy, bn v s, cha kha, sa cha xe, trng gi xe,
ra xe, ct tc, v tranh, chp nh v cc dch v khc c hoc khng c a im c
nh;
e) Cc hot ng thng mi mt cch c lp, thng xuyn khng phi ng k kinh
doanh khc.
2. Kinh doanh lu ng l cc hot ng thng mi khng c a im c nh.
iu 4. p dng php lut c lin quan
Hot ng thng mi ca c nhn hot ng thng mi phi tun theo quy nh ca
Ngh nh ny, php lut v thng mi p dng i vi thng nhn v php lut c
lin quan.
Chng II
PHM VI HOT NG CA C NHN
HOT NG THNG MI
iu 5. Phm vi v hng ha, dch v kinh doanh ca c nhn hot ng thng
mi
1. C nhn hot ng tng mi c php kinh doanh cc loi hng ha, dch v theo
quy nh ca php lut, tr cc loi hng ha, dch v sau y:
a) Hng ha, dch v thuc Danh mc hng ha, dch v cm kinh doanh theo quy nh
ca php lut;
b) Hng lu, hng gi, hng khng r xut x, hng qu thi hn s dng, hng khng
bo m iu kin v sinh an ton thc phm theo quy nh ca php lut; hng khng
bo m cht lng, bao gm hng mt phm cht, hng km cht lng, hng nhim
c v ng, thc vt b dch bnh;
160
c) Hng ha, dch v thuc Danh mc hng ha, dch v hn ch kinh doanh theo quy
nh ca php lut.
2. Trng hp kinh doanh cc loi hng ha, dch v thuc Danh mc hng ha, dch v
kinh doanh c iu kin, c nhn hot ng thng mi phi tun th cc quy nh ca
php lut c lin quan n vic kinh doanh cc loi hng ha, dch v ny.
3. C nhn hot ng thng mi phi tun th php lut v thu, gi, ph v l ph lin
quan n hng ha, dch v kinh doanh. Trng hp kinh doanh thc phm v dch v
n ung, c nhn hot ng thng mi phi bo m cc iu kin theo quy nh
ca php lut v v sinh an ton thc phm i vi vic kinh doanh loi hng ha, dch
v ny.
4. Nghim cm c nhn hot ng thng mi gian ln trong cn, ong, o, m v
cung cp cc thng tin sai lch, di tr hoc thng tin d gy hiu lm v cht lng ca
hng ha, dch v hoc bn cht ca hot ng thng mi m mnh thc hin.
iu 6. Phm vi v a im kinh doanh ca c nhn hot ng thng mi
1. Tr trng hp php lut c quy nh khc, nghim cm c nhn thc hin cc hot
ng thng mi ti cc khu vc, tuyn ng, a im sau y:
a) Khu vc thuc cc di tch lch s, vn ha c xp hng, cc danh lam thng
cnh khc;
b) Khu vc cc c quan nh nc, c quan ngoi giao, cc t chc quc t;
c) Khu vc thuc vnh ai an ton kho n dc, vt liu n, nh my sn xut n
dc, vt liu n, doanh tri Qun i nhn dn Vit Nam;
d) Khu vc thuc cng hng khng, cng bin, ca khu quc t, sn ga, bn tu, bn
xe, bn ph, bn v trn cc phng tin vn chuyn;
) Khu vc cc trng hc, bnh vin, c s tn gio, tn ngng;
e) Ni tm dng, ca phng tin giao thng ang tham gia lu thng, bao gm c
ng b v ng thy;
g) Phn ng b bao gm li ra vo khu chung c hoc khu tp th; ng hm; va h,
lng ng, l ng ca ng th, ng huyn, ng tnh v quc l dnh cho
ngi v phng tin tham gia giao thng, tr cc khu vc, tuyn ng hoc phn va
h ng b c c quan c thm quyn quy hoch hoc cho php s dng tm thi
thc hin cc hot ng thng mi;
h) Cc tuyn ng, khu vc (k c khu du lch) do y ban nhn dn tnh, thnh ph
trc thuc Trung ng (gi tt l y ban nhn dn cp tnh) hoc c quan c y ban
nhn dn cp tnh y quyn quy nh v c bin cm c nhn thc hin cc hot ng
thng mi;
i) Khu vc thuc quyn s dng ca t chc, c nhn tuy khng phi l khu vc, tuyn
ng, a im cm s dng lm a im kinh doanh theo quy nh t im a n
im h khon 1 iu ny nhng khng c s ng ca t chc, c nhn hoc
khu vc c bin cm c nhn thc hin cc hot ng thng mi.
161
2. Nghim cm c nhn hot ng thng mi chim dng tri php, t xy dng, lp

t c s, thit b, dng c thc hin cc hot ng thng mi v trng by hng ha
bt k a im no trn ng giao thng v ni cng cng; li ra vo, li thot him
hoc bt k khu vc no lm cn tr giao thng, gy bt tin cho cng ng v lm mt
m quan chung.
3. Trng hp tin hnh hot ng thng mi cc khu vc, tuyn ng hoc phn
va h ng b c c quan nh nc c thm quyn quy hoch hoc cho php s
dng tm thi th ngoi vic tun th quy nh ca Ngh nh ny, c nhn hot ng
thng mi phi bo m thc hin theo ng quy hoch v s cho php .
4. C nhn hot ng thng mi phi tun th mnh lnh hp php ca ngi thi hnh
cng v trong trng hp c yu cu di chuyn hng ha; phng tin, thit b, dng
c thc hin cc hot ng thng mi trnh lm cn tr hoc tc nghn giao thng
trong trng hp khn cp hoc v l do an ninh v cc hot ng x hi khc theo quy
nh ca php lut.
iu 7. Bo m an ninh, trt t, v sinh, an ton trong hot ng ca c nhn
hot ng thng mi
1. Trong hot ng thng mi, c nhn hot ng thng mi phi tun th cc quy
nh ca php lut v bo m an ninh, trt t, an ton x hi(bao gm c cc quy nh
v thc hin np sng vn minh), v sinh phng bnh, mi trng, phng chy, cha
chy, phng, chng thin tai v giao thng vn ti. Nghim cm c nhn hot ng
thng mi:
a) Thc hin cc hot ng thng mi bt hp php hoc theo cch thc gy ri trt t
nh hng xu n mi trng, sc kho, an ton v phc li chung ca cng ng;
b) S dng cc phng tin in t thc hin cc hot ng thng mi v hot ng
c lin quan n thng mi xm phm li ch ca ngi tiu dng, xm phm quyn
s hu tr tu hoc lm nh hng n quyn bo mt thng tin c nhn.
2. Khi kinh doanh lu ng, c nhn hot ng thng mi phi t, cc phng tin
di chuyn, thit b, dng c bn hng v hng ha ngn np, trt t; phi c dng c
ng rc v cht thi ph hp. Nghim cm c nhn hot ng thng mi thc hin
cc hnh vi sau y trong hot ng kinh doanh lu ng:
a) eo bm, ni p, cho ko, tranh ginh, gy phin h cho khch v c li ni hoc c
ch th tc, bt lch s vi khch;
b) T tp ng ngi hoc dng loa phng thanh, ching, trng, ci, kn v cc phng
tin tng m khc c ng, qung co cho hot ng kinh doanh lu ng m cha cam
kt vi chnh quyn a phng ni tin hnh cc hot ng ny v vic s dng ng
mc ch v bo m trt t v an ton x hi;
c) Rao bn rong, rao lm dch v lu ng gy n ti ni cng cng v nh hng n
s yn tnh chung trong khong thi gian t 22 gi n 5 gi sng hm sau;
d) In, v, vit ln tng; treo (chng, dng) c, bng rn, pa n, p phch, bin hiu,
bin qung co tri quy nh ca php lut, khng ph hp vi thun phong m tc v
nh hng xu n m quan chung;
162
) S dng cc phng tin di chuyn, thit b, dng c thc hin cc hot ng thng
mi khng bo m tiu chun k thut, an ton, v sinh, nh hng xu n m quan
chung;
e) cht thi, phng u ba bi; vt hoc cc phng tin di chuyn, thit b, dng
c thc hin cc hot ng thng mi, bao b v dng c gi, ng hng khc, giy,
rc, hng ha, cht bo, m ng vt v cc vt khc ra ng giao thng, xung
sng, cng rnh hoc bt k khu vc no gy nhim mi trng, lm cn tr lu
thng, gy bt tin cho cng ng;
g) Nu n, ng, ngh phn ng b dnh cho ngi v phng tin tham gia giao
thng; li i, chiu ngh cu thang nh chung c; nh ch xe but; ni hot ng vn
ha, gii tr, vui chi cng cng lm nh hng xu n m quan chung v trt t, an
ton x hi;
h) Li dng tr em, ngi tn tt thc hin cc hot ng thng mi.
Chng III
TRCH NHIM CA C QUAN QUN L NH NC
I VI HOT NG CA C NHN
HOT NG THNG MI
iu 8. Trch nhim ca y ban nhn dn cp x trong qun l nh nc i vi
c nhn hot ng thng mi
Giao y ban nhn dn x, phng, th trn (gi tt l y ban nhn dn cp x) chu
trch nhim trc tip qun l cc hot ng thng mi ca c nhn hot ng thng
mi trn a bn theo quy nh ca Ngh nh ny v php lut c lin quan. C th bao
gm cc cng vic sau y:
1. Lp s theo di c nhn hot ng thng mi trn a bn qun l (bao gm c nhn
hot ng thng mi c tr trn a bn v c nhn ni khc thng xuyn n a
bn qun l hot ng thng mi) v tnh hnh hot ng, chp hnh php lut ca cc
i tng ny.
2. Tuyn truyn, ph bin ch trng, chnh sch v quy nh php lut lin quan v
qun l c nhn hot ng thng mi ti i tng trc tip thc hin, cn b qun l
v ton th nhn dn trn a bn.
3. Phi hp cht ch vi cc c quan qun l, cc t chc v c nhn c thm quyn v
trch nhim trong vic qun l c nhn hot ng thng mi trn a bn.
4. Trin khai thc hin quy hoch, k hoch v phn cng trch nhim qun l hot
ng thng mi c th ca c nhn hot ng thng mi trn a bn theo hng dn
v phn cp ca c quan qun l nh nc cp trn.
5. Thng bo cng khai, rng ri cc khu vc, tuyn ng, a im cm hoc cho
php c nhn thc hin cc hot ng thng mi.
6. Trin khai thc hin cc gii php t chc hot ng thng mi v hnh thc qun l
ph hp, bo m hot ng bnh thng ca cc khu vc, tuyn ng, a im cm
163
hoc cho php c nhn thc hin cc hot ng thng mi; bo m an ninh, an ton
cho cc hot ng hp php ca c nhn hot ng thng mi trn a bn qun l.
7. Thc hin cc gii php t chc, qun l bo m cho c nhn hot ng thng mi
tun th ng cc quy nh v phm vi hot ng c quy nh trong Ngh nh ny;
khng t b tr sp xp v cho c nhn thc hin cc hot ng thng mi ti cc
khu vc, tuyn ng, a im b cm theo quy nh ca Ngh nh ny.
8. Thc hin cc quy nh ca php lut v thu, ph v l ph i vi c nhn hot ng
thng mi trn a bn qun l.
9. Kim tra, x l cc hnh vi vi phm php lut ca c nhn hot ng thng mi theo
thm quyn.
10. nh k hoc t xut tng hp, bo co theo yu cu ca c quan qun l nh nc
cp trn v tnh hnh pht trin, t chc, qun l v hot ng ca c nhn hot ng
thng mi trn a bn v kin ngh cc vn lin quan n vic qun l hot ng
ca cc i tng ny.
iu 9. Trch nhim ca cc B, ngnh v y ban nhn dn cp tnh, cp huyn
trong qun l nh nc i vi c nhn hot ng thng mi
1. Cc B, ngnh trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh, c trch nhim hng
dn c th vic thc hin qun l nh nc v cc hot ng thng mi ca c nhn
hot ng thng mi theo quy nh ca Ngh nh ny.
2. B Thng mi c trch nhim theo di, gim st vic thc hin Ngh nh ny.
3. y ban nhn dn cp tnh; y ban nhn dn huyn, qun, th x, thnh ph thuc
tnh (gi tt l y ban nhn dn cp huyn) thc hin vic qun l nh nc v cc hot
ng thng mi ca c nhn hot ng thng mi ti a phng theo hng dn v
phn cp ca c quan qun l nh nc cp trn. C th bao gm cc cng vic sau y:
a) Ch o, hng dn v n c, kim tra y ban nhn dn cp di trong vic thc
hin cc quy nh v qun l hot ng thng mi ca c nhn hot ng thng mi
trn a bn;
b) Xy dng quy hoch v k hoch, phn cng trch nhim, phn cp qun l hot
ng thng mi ca c nhn hot ng thng mi trn a bn;
c) Kp thi a ra cc gii php t chc hot ng thng mi v hnh thc qun l ph
hp, bo m hot ng bnh thng ca cc khu vc, tuyn ng, a im cm hoc
cho php c nhn thc hin cc hot ng thng mi;
d) X l cc hnh vi vi phm php lut ca c nhn hot ng thng mi vt thm
quyn ca y ban nhn dn cp di;
) nh k hoc t xut tng hp, bo co theo yu cu ca c quan qun l nh nc
cp trn v tnh hnh pht trin, t chc, qun l v hot ng ca c nhn hot ng
thng mi ti a phng; kin ngh cc vn lin quan n vic qun l hot ng
ca cc i tng ny.
4. y ban nhn dn cp tnh hoc c quan c y ban nhn dn cp tnh y quyn quy
nh thi gian v ch o vic lp t bin cm c nhn thc hin cc hot ng thng
164
mi ti cc khu vc, tuyn ng theo quy nh ti im h khon 1 iu 6 Ngh nh

ny.
5. y ban nhn dn cp tnh quy nh c th vic quy hoch v cho php c nhn s
dng tm thi cc khu vc, tuyn ng v phn va h ng b trn a bn thc
hin cc hot ng thng mi ph hp vi iu kin thc t ca a phng nhng
khng c lm nh hng n trt t, an ton giao thng.
Chng IV
X L VI PHM V IU KHON THI HNH
iu 10. X l vi phm
1. C nhn hot ng thng mi c hnh vi vi phm cc quy nh ti Ngh nh ny th
ty theo tnh cht, mc vi phm m b x l vi phm hnh chnh hoc truy cu trch
nhim hnh s; nu gy thit hi th phi bi thng theo quy nh ca php lut.
2. Cn b, cng chc c hnh vi li dng chc v, quyn hn lm tri cc quy nh
ca Ngh nh ny v php lut c lin quan th ty theo tnh cht, mc vi phm m
b x l k lut, x pht vi phm hnh chnh hoc truy cu trch nhim hnh s; nu gy
thit hi th phi bi thng theo quy nh ca php lut.
Ngh nh ny c hiu lc thi hnh sau 15 ngy, k t ngy ng Cng bo.
iu 12. Trch nhim thi hnh
Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph,
Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng chu trch nhim thi
hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
Ban B th Trung ng ng;
Th tng, cc Ph Th tng Chnh ph;
Cc B, c quan ngang B,
c quan thuc Chnh ph;
Vn phng Ban Ch o Trung ng v phng,
chng tham nhng;
HND, UBND cc tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng;
Vn phng Trung ng v cc Ban ca ng;
Vn phng Ch tch nc;
Hi ng Dn tc v cc y ban ca Quc hi;
Vn phng Quc hi;
To n nhn dn ti cao;
Vin Kim st nhn dn ti cao;
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
165
Kim ton Nh nc;

y ban Trung ng Mt trn T quc Vit Nam;
C quan Trung ng ca cc on th;
Hc vin Hnh chnh quc gia;
VPCP: BTCN, cc Ph Ch nhim,
Website Chnh ph, Ban iu hnh 112,
Ngi pht ngn ca Th tng Chnh ph,
Lu: Vn th, KTTH (5b). Ho 320 bn.
166
CHNH PH
______

c lp T do Hnh phc
________________________
S: 17/2010/N-CP
NGH NH
V bn u gi ti sn
__________
CHNH PH
Cn c B lut Dn s ngy 14 thng 6 nm 2005;
Cn c Lut t ai ngy 26 thng 11 nm 2003;
Cn c Lut Qun l, s dng ti sn nh nc ngy 03 thng 6 nm 2008;
Cn c Lut Thi hnh n dn s ngy 14 thng 11 nm 2008;
Cn c Php lnh X l vi phm hnh chnh ngy 02 thng 7 nm 2002; Php lnh
ngy 02 thng 4 nm 2008 sa i, b sung Php lnh X l vi phm hnh chnh nm
2002;
Xt ngh ca B trng B T php,
NGH NH:
Chng I
QUY NH CHUNG
1. Ngh nh ny quy nh v nguyn tc, trnh t, th tc bn u gi ti sn; u
gi vin; t chc bn u gi ti sn v qun l nh nc i vi hot ng bn u gi
ti sn;
2. Ngh nh ny p dng i vi vic bn u gi cc loi ti sn sau y:
167
a) Ti sn thi hnh n theo quy nh ca php lut v thi hnh n;

b) Ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh b tch thu sung qu nh
nc theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh;
c) Ti sn bo m trong trng hp php lut v giao dch bo m quy nh phi
x l bng bn u gi;
d) Ti sn nh nc c x l bng bn u gi theo quy nh ca php lut v
qun l, s dng ti sn nh nc; ti sn l quyn s dng t trong trng hp Nh
nc giao t c thu tin s dng t hoc cho thu t c bn u gi theo quyt
nh ca c quan nh nc c thm quyn;
) Cc ti sn khc phi bn u gi theo quy nh ca php lut.
3. Trong trng hp c nhn, t chc la chn t chc bn u gi chuyn nghip
quy nh ti iu 14 Ngh nh ny bn ti sn thuc s hu ca mnh th p dng
nguyn tc, trnh t, th tc bn u gi ti sn quy nh ti Ngh nh ny.
4. Vic bn ti sn nh nc nc ngoi, ti sn c bit ti n v v trang nhn
dn khng p dng cc quy nh ca Ngh nh ny m tun theo quy nh ca php lut
c lin quan i vi loi ti sn .
iu 2. Gii thch t ng
1. Bn u gi ti sn l hnh thc bn ti sn cng khai theo phng thc tr gi
ln, c t hai ngi tr ln tham gia u gi theo nguyn tc v trnh t, th tc c
quy nh ti Ngh nh ny. Phng thc tr gi ln l phng thc tr gi t thp ln
cao cho n khi c ngi tr gi cao nht.
2. u gi vin l ngi c cp Chng ch hnh ngh u gi theo quy nh ti
Ngh nh ny.
3. Ngi mua c ti sn bn u gi l ngi tr gi cao nht so vi gi khi
im; trong trng hp khng c ngi tr gi cao hn gi khi im th ti sn c
bn bng gi khi im.
4. Ti sn bn u gi l ng sn, bt ng sn, giy t c gi v cc quyn ti
sn c php giao dch theo quy nh ca php lut.
5. Bc gi l mc chnh lch ca ln tr gi sau so vi ln tr gi trc lin k.
Bc gi do t chc bn u gi ti sn quy nh ph hp vi tng cuc bn u gi.
6. Ngi c ti sn bn u gi l ch s hu ti sn, ngi c ch s hu y
quyn bn ti sn, ngi c trch nhim chuyn giao ti sn bn u gi hoc c
nhn, t chc c quyn bn ti sn ca ngi khc theo quy nh ca php lut.
168
7. Ngi tham gia u gi ti sn l c nhn, i din t chc c iu kin

tham gia u gi mua ti sn bn u gi theo quy nh ca Ngh nh ny v cc quy
nh khc ca php lut c lin quan.
iu 3. Nguyn tc bn u gi ti sn
1. Vic bn u gi ti sn c thc hin theo nguyn tc cng khai, lin tc,
khch quan, trung thc, bnh ng, bo v quyn, li ch hp php ca cc bn tham gia.
2. Mi cuc bn u gi u phi do u gi vin iu hnh theo ng trnh t, th
tc bn u gi ti sn quy nh ti Ngh nh ny, tr trng hp quy nh ti iu 20
ca Ngh nh ny v Lut, Php lnh c quy nh khc.
iu 4. Bo v quyn, li ch hp php ca ngi mua c ti sn bn u
gi
1. Quyn, li ch hp php ca ngi mua c ti sn bn u gi c php lut
bo v. Cc c quan nh nc c thm quyn trong phm vi nhim v, quyn hn ca
mnh c trch nhim bo m vic thc hin quyn, li ch hp php ca ngi mua
c ti sn bn u gi.
2. Trong trng hp c ngi th ba tranh chp v quyn s hu, quyn s dng
ti sn bn u gi th vic xc nh quyn s hu, quyn s dng ti sn c
thc hin theo quy nh ca php lut dn s.
3. Trong trng hp c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn v vic
sa i mt phn hoc hy b ton b cc quyt nh lin quan n ti sn bn u gi
do c vi phm php lut trc khi ti sn c a ra bn u gi nhng trnh t, th
tc bn u gi ti sn bo m tun theo y quy nh ca php lut th ti sn
vn thuc quyn s hu, quyn s dng ca ngi mua c ti sn bn u gi.
T chc, c nhn c li gy ra thit hi phi bi thng theo quy nh ca php
lut.
Chng II
U GI VIN
iu 5. Tiu chun u gi vin
Cng dn Vit Nam thng tr ti Vit Nam c cc tiu chun sau y th c
th tr thnh u gi vin:
1. C phm cht o c tt;
2. tt nghip i hc ngnh lut hoc ngnh kinh t;
3. qua kha o to ngh u gi.
169
iu 6. o to ngh u gi
1. Ngi c bng tt nghip i hc ngnh lut hoc ngnh kinh t c ng k
tham d kha o to ngh u gi ti c s o to ngh u gi.
2. Thi gian ca kha o to ngh u gi l ba thng. Ni dung o to bao gm
kin thc php lut, o c ngh nghip, k nng hnh ngh u gi v thc tp ti t
chc bn u gi chuyn nghip. Ngi hon thnh chng trnh o to ngh u gi
c c s o to ngh u gi cp Chng ch o to ngh u gi.
3. B T php quy nh v chng trnh khung ca kha o to ngh u gi v
c s o to ngh u gi.
iu 7. Ngi c min o to ngh u gi, gim thi gian o to ngh
u gi
1. Nhng ngi sau y c min o to ngh u gi:
a) Gio s, ph gio s, tin s lut; gio s, ph gio s, tin s kinh t; lut s,
tha pht li;
b) l thm tra vin chnh ngnh Ta n, kim tra vin chnh ngnh Kim st;
thanh tra vin chnh; thm tra vin chnh thi hnh n; chuyn vin chnh; nghin cu
vin chnh, ging vin chnh trong lnh vc php lut hoc kinh t;
c) l thm tra vin cao cp ngnh Ta n, kim tra vin cao cp ngnh Kim
st; thanh tra vin cao cp; thm tra vin cao cp thi hnh n; chuyn vin cao cp,
nghin cu vin cao cp trong lnh vc php lut hoc kinh t;
d) l thm phn, kim st vin, iu tra vin, u gi vin, cng chng vin,
chp hnh vin.
2. Nhng ngi c bng tt nghip i hc ngnh lut th c gim thi gian o
to kin thc php lut.
B T php quy nh c th v vic gim thi gian o to ngh u gi.
iu 8. Cp Chng ch hnh ngh u gi
1. H s ngh cp Chng ch hnh ngh u gi gm cc giy t sau y:
a) n ngh cp Chng ch hnh ngh u gi;
b) S yu l lch c dn nh v xc nhn ca c quan c thm quyn;
c) Phiu l lch t php;
d) Bn sao bng tt nghip i hc ngnh lut hoc ngnh kinh t;
) Bn sao Chng ch o to ngh u gi hoc giy t chng minh nu thuc
trng hp c min o to ngh u gi quy nh ti iu 7 Ngh nh ny;
e) 2 nh c 3cm x 4cm.
170
2. Ngi ngh cp Chng ch hnh ngh u gi gi 01 b h s n B T

php v np l ph cp Chng ch hnh ngh u gi theo quy nh. Trong thi hn
mi lm ngy lm vic, k t ngy nhn c h s hp l, B T php c trch
nhim cp Chng ch hnh ngh u gi cho ngi ngh; trong trng hp t chi
phi c thng bo l do bng vn bn cho ngi ngh.
3. Chng ch hnh ngh u gi l cn c hnh ngh bn u gi ti sn.
iu 9. Nhng trng hp khng c cp Chng ch hnh ngh u gi
1. Ngi ang l cn b, cng chc; s quan, qun nhn chuyn nghip, cng nhn
quc phng trong c quan, n v thuc Qun i nhn dn; s quan, h s quan nghip
v, s quan, h s quan chuyn mn k thut trong c quan, n v thuc Cng an nhn
dn; tr trng hp l cn b, cng chc c ngh cp Chng ch hnh ngh u gi
lm vic cho Trung tm dch v bn u gi ti sn.
2. Ngi b mt hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s.
3. Ngi ang b truy cu trch nhim hnh s, ngi b kt n m cha c
xa n tch.
4. Ngi ang b p dng bin php x l hnh chnh khc, ngi b p dng
bin php x l hnh chnh khc m cha ht thi hn c coi l cha b p dng bin
php theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh.
iu 10. Cp li Chng ch hnh ngh u gi
1. Ngi c cp Chng ch hnh ngh u gi nu b mt Chng ch hoc
Chng ch b h hng khng th s dng c th c xem xt, cp li Chng ch
hnh ngh u gi.
2. H s ngh cp li Chng ch hnh ngh u gi gm cc giy t sau y:
a) n xin cp li Chng ch hnh ngh u gi;
b) Chng ch c b h hng.
Trong trng hp Chng ch hnh ngh u gi b mt th phi c xc nhn ca c
quan, t chc c thm quyn.
3. Th tc, thi hn cp li Chng ch hnh ngh u gi c thc hin theo quy
nh ti khon 2 iu 8 ca Ngh nh ny.
iu 11. Thu hi Chng ch hnh ngh u gi
1. Ngi c cp Chng ch hnh ngh u gi b thu hi Chng ch trong
nhng trng hp sau y:
a) Thuc mt trong cc trng hp quy nh ti iu 9 Ngh nh ny;
b) Khng lm vic thng xuyn ti t chc bn u gi ti sn; khng cn hot
ng trong lnh vc bn u gi ti sn;
171
c) Khng iu hnh cuc bn u gi no trong vng mt nm, tr trng hp c

l do chnh ng;
d) B tc quyn s dng Chng ch hnh ngh u gi khng thi hn theo quy
nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh;
) Vi phm cc hnh vi b cm quy nh ti iu 13 ca Ngh nh ny.
2. B trng B T php c thm quyn thu hi Chng ch hnh ngh u gi v
quy nh th tc thu hi Chng ch hnh ngh u gi.
iu 12. Quyn v ngha v ca u gi vin
1. Lm vic thng xuyn ti mt t chc bn u gi chuyn nghip.
2. Trc tip iu hnh cuc bn u gi ti sn, chu trch nhim trc php lut
v t chc bn u gi ti sn v vic thc hin bn u gi ti sn.
3. Tun th nguyn tc bn u gi ti sn quy nh ti iu 3 Ngh nh ny.
4. Trut quyn tham gia u gi ca ngi c hnh vi vi phm ni quy bn u gi
ti sn.
5. Khch quan, v t trong vic thc hin bn u gi ti sn.
6. Bi hon thit hi do li ca mnh gy ra cho t chc bn u gi ti sn theo
quy nh ca php lut.
7. Cc quyn v ngha v khc theo quy nh ca php lut.
iu 13. Nhng hnh vi b cm i vi u gi vin
1. Cho thu, cho mn hoc cho cc t chc, c nhn khc s dng Chng ch
hnh ngh u gi ca mnh thc hin cc hot ng u gi.
2. Nhn bt k mt khon tin hoc li ch no t ngi c ti sn bn u gi
ngoi khon tin ph u gi v chi ph tha thun trong hp ng, hoc li dng
danh ngha u gi vin ca mnh thu cc li ch khc t c nhn, t chc.
3. Li dng trch nhim, quyn hn thng ng vi t chc, c nhn nhm mc
ch v li.
Chng III
T CHC BN U GI TI SN
iu 14. T chc bn u gi chuyn nghip
1. Trung tm dch v bn u gi ti sn.
172
2. Doanh nghip bn u gi ti sn, doanh nghip hot ng a ngnh ngh c

kinh doanh dch v bn u gi ti sn (sau y gi chung l doanh nghip bn u gi
ti sn).
iu 15. Trung tm dch v bn u gi ti sn
1. Trung tm dch v bn u gi ti sn (sau y gi tt l Trung tm) do Ch tch
y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng quyt nh thnh lp. Mi tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng ch thnh lp mt Trung tm.
2. Trung tm l n v s nghip c thu, c tr s, c t cch php nhn, c con
du v ti khon ring. Gim c Trung tm phi l u gi vin.
iu 16. Doanh nghip bn u gi ti sn
1. Doanh nghip bn u gi ti sn c thnh lp, hot ng theo quy nh ca
php lut v doanh nghip v quy nh ti Ngh nh ny.
2. Ngoi cc iu kin v thnh lp, hot ng ca tng loi hnh doanh nghip
theo quy nh ca php lut v doanh nghip, doanh nghip c hot ng kinh doanh
dch v bn u gi ti sn phi c cc iu kin sau y:
a) Ngi i din theo php lut ca doanh nghip bn u gi ti sn phi l u
gi vin;
b) C tr s, c s vt cht, cc trang thit b cn thit khc bo m cho hot
ng bn u gi ti sn.
3. Trong thi hn by ngy lm vic, k t ngy c cp Giy chng nhn ng
k kinh doanh, doanh nghip c trch nhim thng bo bng vn bn v vic ng k
kinh doanh cho S T php tnh, thnh ph trc thuc Trung ng ni doanh nghip t
tr s chnh.
iu 17. Quyn ca t chc bn u gi chuyn nghip
1. Yu cu ngi c ti sn bn u gi cung cp y , chnh xc thng tin, giy
t c lin quan n ti sn bn u gi.
2. Yu cu ngi mua c ti sn bn u gi thanh ton tin mua ti sn bn u
gi v thc hin cc ngha v khc c xc nh trong hp ng mua bn ti sn bn
u gi.
3. Yu cu ngi c ti sn bn u gi thanh ton ph, chi ph bn u gi ti sn
v thc hin cc ngha v khc c xc nh trong hp ng bn u gi ti sn.
iu 18. Ngha v ca t chc bn u gi chuyn nghip
1. Thc hin vic bn u gi ti sn theo nguyn tc v trnh t, th tc quy nh
ti Ngh nh ny v chu trch nhim v kt qu bn u gi ti sn.
173
2. Ban hnh ni quy bn u gi ti sn ph hp vi quy nh ca Ngh nh ny

v cc vn bn php lut c lin quan.
3. Giao ti sn bn u gi c giao bo qun hoc qun l cho ngi mua c
ti sn bn u gi; yu cu ngi c ti sn bn u gi giao ti sn cho ngi mua
c ti sn bn u gi trong trng hp ngi c ti sn bn u gi ang trc tip
qun l ti sn .
4. Cung cp y cc giy t lin quan n ti sn bn u gi cho ngi mua
c ti sn bn u gi.
5. Thc hin quy nh ca php lut v lao ng, thu, ti chnh, thng k.
6. Lp S theo di ti sn bn u gi, S ng k bn u gi ti sn.
7. Bi thng thit hi do li ca u gi vin v cc nhn vin khc ca t chc
mnh gy ra trong khi thc hin bn u gi ti sn.
8. Thc hin cc ngha v khc theo hp ng bn u gi ti sn, hp ng mua
bn ti sn bn u gi.
9. Cp Th u gi vin cho u gi vin s dng trong khi lm vic theo cc
ni dung ghi trong Chng ch hnh ngh u gi.
10. ng k danh sch u gi vin, vic thay i, b sung danh sch u gi vin
vi S T php tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, ni t chc bn u gi ti sn
t tr s chnh.
11. Bo co S T php v t chc, hot ng ca mnh theo nh k 06 thng,
hng nm hoc trong trng hp t xut theo yu cu.
iu 19. Hi ng bn u gi ti sn cp huyn
1. Hi ng bn u gi ti sn cp huyn do Ch tch y ban nhn dn qun,
huyn, th x, thnh ph thuc tnh (sau y gi chung l y ban nhn dn cp huyn)
quyt nh thnh lp bn u gi ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh
b tch thu theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh.
2. Hi ng bn u gi ti sn cp huyn gm c i din ca c quan c thm
quyn quyt nh tch thu ti sn, i din phng Ti chnh, phng T php cp huyn
v i din cc c quan c lin quan.
iu 20. Hi ng bn u gi ti sn trong trng hp c bit
1. Hi ng bn u gi ti sn trong trng hp c bit c thnh lp bn
u gi ti sn nh nc, ti sn l quyn s dng t gi c gi tr ln, phc tp hoc
trong trng hp khng thu c t chc bn u gi chuyn nghip thc hin vic
bn u gi.
174
2. Hi ng bn u gi ti sn trong trng hp c bit bao gm i din ca c

quan c thm quyn quyt nh bn u gi ti sn, c quan ti chnh, c quan t php
cng cp v i din cc c quan, t chc c lin quan.
iu 21. Quyn, ngha v ca Hi ng bn u gi ti sn
1. Hi ng bn u gi ti sn c quy nh ti iu 19 v iu 20 Ngh nh
ny c cc quyn, ngha v sau y:
a) Quyn theo quy nh ti iu 17; ngha v theo quy nh ti cc khon 1, 2, 3,
4, 6 v khon 8 iu 18 Ngh nh ny;
b) K hp ng vi t chc bn u gi chuyn nghip t chc ny c u gi
vin iu hnh cuc bn u gi ti sn ca Hi ng, tr Hi ng bn u gi ti sn
trong trng hp c bit quy nh ti iu 20 Ngh nh ny;
c) Thc hin ngha v v ti chnh, thng k theo quy nh ca php lut.
2. nh k 06 thng v hng nm, y ban nhn dn cp huyn bo co S T php
v t chc, hot ng ca Hi ng bn u gi ti sn do mnh thnh lp.
Hi ng bn u gi ti sn trong trng hp c bit bo co bng vn bn cho
c quan ra quyt nh thnh lp Hi ng bn u gi ti sn, ng thi gi cho S T
php ni thnh lp Hi ng v kt qu tng cuc bn u gi ti sn.
3. C quan ra quyt nh thnh lp Hi ng bn u gi ti sn c trch nhim
gii quyt khiu ni sau khi Hi ng gii th v bi thng thit hi do li ca u gi
vin, thnh vin ca Hi ng gy ra trong khi thc hin bn u gi ti sn.
u gi vin, thnh vin ca Hi ng phi bi hon thit hi do li ca mnh gy
ra cho c quan ra quyt nh thnh lp Hi ng bn u gi ti sn theo quy nh ca
php lut.
Chng IV
TRNH T, TH TC BN U GI TI SN
iu 22. La chn t chc bn u gi ti sn
Ngi c ti sn bn u gi c quyn la chn t chc bn u gi chuyn
nghip, hnh thc bn u gi quy nh ti Ngh nh ny bn u gi ti sn, tr
trng hp php lut c quy nh khc.
iu 23. Xc nh gi khi im ca ti sn bn u gi
1. Gi khi im ca ti sn bn u gi c xc nh trc khi k kt hp ng
bn u gi ti sn hoc trc khi chuyn giao ti sn bn u gi, tr trng hp
php lut c quy nh khc.
175
2. Vic xc nh gi khi im ca ti sn bn u gi c thc hin nh sau:

a) i vi ti sn bn u gi thi hnh n, th gi khi im c xc nh theo
quy nh ca php lut v thi hnh n dn s;
b) i vi ti sn bn u gi l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh, th gi
khi im c xc nh theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh;
trong trng hp khng xc nh c gi ti sn theo quy nh ca php lut v x l
vi phm hnh chnh th thnh lp hi ng xc nh gi ti sn;
c) i vi ti sn l tang chng, vt chng c c quan nh nc c thm quyn
quyt nh bn u gi, th gi khi im c xc nh theo quy nh ca php lut v
hnh s, t tng hnh s v php lut khc c lin quan;
d) i vi ti sn bn u gi l ti sn nh nc, th gi khi im c xc nh
theo quy nh ca php lut v qun l, s dng ti sn nh nc;
) i vi ti sn l quyn s dng t c bn u gi giao t c thu tin s
dng t hoc cho thu t, th gi khi im c xc nh theo quy nh ca php lut
v t ai;
e) i vi ti sn thuc s hu ca c nhn, t chc c yu cu bn u gi, th gi
khi im do t chc, c nhn t xc nh hoc y quyn cho t chc, c nhn khc xc
nh.
iu 24. Gim nh ti sn bn u gi
1. Ti sn bn u gi c gim nh khi c yu cu hoc theo quy nh ca php
lut.
2. Trong trng hp gim nh theo yu cu th ngi yu cu gim nh phi
thanh ton chi ph gim nh, nu cc bn khng c tha thun khc.
Trong trng hp gim nh theo quy nh ca php lut, th ngi c ti sn bn
u gi phi thanh ton chi ph gim nh, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 25. Hp ng bn u gi ti sn
1. Hp ng bn u gi ti sn c k kt gia t chc bn u gi ti sn v
ngi c ti sn bn u gi hoc ngi i din ca ngi .
i vi ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh th Trung tm dch v
bn u gi ti sn hoc Hi ng bn u gi ti sn cp huyn cn c quyt nh tch
thu v bin bn chuyn giao ti sn t chc bn u gi m khng phi k kt hp
ng bn u gi ti sn.
2. Hp ng bn u gi ti sn phi c lp thnh vn bn v c cc ni dung
chnh sau y:
a) H, tn, a ch ca ngi c ti sn bn u gi; tn, a ch ca t chc bn
u gi ti sn;
176
b) Lit k, m t ti sn bn u gi;
c) Gi khi im ca ti sn bn u gi;
d) Thi hn, a im bn u gi ti sn;
) Thi hn, a im, phng thc giao ti sn bn u gi;
e) Thi hn, a im, phng thc thanh ton tin bn ti sn trong trng hp
bn u gi thnh;
g) Ph, chi ph bn u gi ti sn trong trng hp bn u gi thnh v chi ph
bn u gi ti sn trong trng hp bn u gi khng thnh;
h) Quyn, ngha v ca cc bn;
i) Trch nhim do vi phm hp ng;
k) Cc ni dung khc do cc bn tha thun.
iu 26. K kt hp ng bn u gi ti sn
1. Trong trng hp bn u gi mt s loi ti sn di y th cc bn k kt
hp ng bn u gi ti sn c xc nh nh sau:
a) Ti sn thi hnh n th hp ng bn u gi ti sn c k kt gia chp
hnh vin c thm quyn x l ti sn vi t chc bn u gi chuyn nghip.
b) Ti sn nh nc th hp ng bn u gi ti sn c k kt gia c quan nh
nc c thm quyn quyt nh bn ti sn nh nc theo quy nh ca php lut vi t
chc bn u gi ti sn;
c) Ti sn thuc s hu chung hp nht th hp ng bn u gi ti sn c k
kt gia cc ch s hu chung hoc ngi i din ca h vi t chc bn u gi
chuyn nghip, tr trng hp cc bn c tha thun khc;
d) Ti sn thuc s hu chung theo phn th hp ng bn u gi ti sn c k
kt gia ch s hu phn ti sn bn u gi hoc ngi i din ca ngi vi t
chc bn u gi chuyn nghip;
) Ti sn cm c, th chp, bo lnh th hp ng bn u gi ti sn c k kt
gia ngi c quyn x l ti sn theo tha thun trong hp ng cm c, th chp,
bo lnh hoc theo quy nh ca php lut vi t chc bn u gi chuyn nghip;
e) Ti sn l tang chng, vt chng trong qu trnh t tng th hp ng bn u
gi ti sn c k kt gia th trng c quan c thm quyn x l ti sn vi t chc
bn u gi chuyn nghip;
g) Ti sn thuc s hu ca c nhn, t chc th hp ng bn u gi ti sn c
k kt gia c nhn, t chc c ti sn hoc ngi c c nhn, t chc c ti sn y
quyn vi t chc bn u gi chuyn nghip.
177
2. Khi k kt hp ng bn u gi ti sn, ngi c ti sn bn u gi c trch

nhim cung cp cho t chc bn u gi ti sn giy chng nhn hp php hoc bng
chng khc chng minh quyn s hu hoc quyn c bn ti sn theo quy nh ca
php lut v chu trch nhim trc php lut v cc bng chng .
3. T chc bn u gi ti sn c trch nhim kim tra tnh chnh xc ca cc
thng tin v ngun gc ti sn, quyn s hu, quyn s dng ca ti sn do ngi c ti
sn bn u gi cung cp.
iu 27. n phng chm dt thc hin hp ng bn u gi ti sn
1. Ngi c ti sn bn u gi hoc t chc bn u gi chuyn nghip c quyn
n phng chm dt thc hin hp ng bn u gi ti sn theo quy nh ca B lut
Dn s trc khi t chc bn u gi chuyn nghip nim yt, thng bo cng khai vic
bn u gi ti sn, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Bn n phng chm dt thc hin hp ng phi thng bo bng vn bn cho
bn kia v phi tr chi ph thc t pht sinh (nu c).
iu 28. Nim yt, thng bo cng khai vic bn u gi ti sn
1. T chc bn u gi ti sn phi nim yt vic bn u gi ti sn l ng sn
ti ni bn u gi, ni trng by ti sn v ni t tr s ca t chc bn u gi ti sn
chm nht l by ngy trc khi tin hnh bn u gi, tr trng hp php lut c quy
nh khc.
i vi bt ng sn, t chc bn u gi ti sn phi nim yt vic bn u gi ti
sn ti ni bn u gi, ni c bt ng sn bn u gi v y ban nhn dn x, phng,
th trn ni c bt ng sn bn u gi chm nht l ba mi ngy trc ngy m cuc
bn u gi, tr trng hp php lut c quy nh khc.
i vi ti sn thuc s hu ca c nhn, t chc, thi hn nim yt vic bn u
gi ti sn c th c rt ngn theo tha thun ca cc bn.
2. i vi ti sn bn u gi l ng sn c gi khi im t ba mi triu ng
tr ln v bt ng sn th ng thi vi vic nim yt, t chc bn u gi ti sn phi
thng bo cng khai t nht hai ln, mi ln cch nhau ba ngy trn phng tin thng
tin i chng ca Trung ng hoc a phng ni c ti sn bn u gi v vic bn
u gi ti sn. Thi hn thng bo cng khai c thc hin theo quy nh ti khon 1
iu ny.
Vic thng bo cng khai trn phng tin thng tin i chng cng c thc
hin i vi ti sn bn u gi l ng sn c gi khi im di ba mi triu ng,
nu ngi c ti sn bn u gi yu cu.
3. Nim yt, thng bo cng khai v vic bn u gi ti sn c cc ni dung ch
yu sau y:
a) Tn, a ch ca t chc bn u gi ti sn;
178
b) Thi gian, a im bn u gi ti sn;

c) Danh mc ti sn, s lng, cht lng ca ti sn bn u gi;
d) Gi khi im ca ti sn bn u gi;
) a im, thi hn trng by ti sn bn u gi;
e) a im, thi hn tham kho h s ti sn bn u gi;
g) a im, thi hn ng k mua ti sn bn u gi;
h) Nhng thng tin cn thit khc lin quan n ti sn bn u gi, gm c nhng
thng tin m ngi c ti sn bn u gi yu cu thng bo cng khai.
iu 29. ng k tham gia u gi ti sn
1. Ngi tham gia u gi ti sn phi np ph tham gia u gi v khon tin t
trc. Ph tham gia u gi c thc hin theo quy nh ca php lut v ph, l ph.
Khon tin t trc do t chc bn u gi ti sn v ngi c ti sn bn u gi
tha thun quy nh nhng ti thiu l 1% v ti a khng qu 15% gi khi im ca
ti sn bn u gi. Khon tin t trc c np cho t chc bn u gi ti sn.
2. Ngi tham gia u gi ti sn c th y quyn bng vn bn cho ngi khc
thay mt mnh tham gia u gi.
3. Trong trng hp ngi tham gia u gi ti sn np khon tin t trc
mua c ti sn bn u gi th khon tin t trc c tr vo gi mua; nu khng
mua c ti sn, th khon tin t trc c tr li cho ngi tham gia u gi ti
sn sau khi cuc bn u gi kt thc, tr trng hp php lut c quy nh khc.
4. Trong trng hp ngi ng k tham gia u gi ti sn np khon tin t
trc nhng khng tham gia cuc bn u gi m khng thuc trng hp bt kh
khng th khon tin t trc thuc v t chc bn u gi ti sn, tr trng hp
cc bn c tha thun khc.
iu 30. Ngi khng c tham gia u gi ti sn
1. Ngi khng c nng lc hnh vi dn s, ngi b mt hoc b hn ch nng lc
hnh vi dn s hoc ngi ti thi im u gi khng nhn thc, lm ch c hnh vi
ca mnh.
2. Ngi lm vic trong t chc bn u gi ti sn, ni thc hin vic bn u gi
ti sn , cha, m, v, chng, con, anh, ch, em rut ca ngi ; ngi trc tip gim
nh, nh gi ti sn, cha, m, v, chng, con, anh, ch, em rut ca ngi .
3. Ngi c ch s hu y quyn bn ti sn; ngi ra quyt nh tch thu ti
sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh; ngi c thm quyn quyt nh bn
ti sn nh nc; ngi k hp ng thu t chc bn u gi ti sn bn u gi ti
179
sn nh nc; c nhn, t chc c quyn bn ti sn ca ngi khc theo quy nh ca

php lut.
4. Ngi khng c quyn mua ti sn bn u gi theo quy nh ca php lut, bao
gm:
a) Ngi khng c tham gia mua ti sn thi hnh n theo quy nh ca php
lut v thi hnh n dn s;
b) Ngi khng iu kin tham gia mua ti sn i vi mt s loi ti sn theo
quy nh ca php lut v loi ti sn .
5. Ngi khng c nhn chuyn nhng quyn s dng t; ngi khng thuc
trng hp c Nh nc giao t c thu tin s dng t, cho thu t theo quy nh
ca php lut v t ai.
iu 31. Trng by, xem ti sn bn u gi
1. i vi ti sn bn u gi l bt ng sn th ngi tham gia u gi ti sn
c trc tip xem ti sn t khi nim yt v thng bo cng khai cho n trc ngy
m cuc bn u gi ti sn hai ngy.
2. i vi ti sn bn u gi l ng sn th t nht hai ngy trc ngy m cuc
bn u gi ti sn, ngi bn u gi ti sn phi to iu kin cho ngi tham gia u
gi c xem ti sn bn u gi. Trn ti sn hoc mu ti sn phi ghi r tn ca
ngi c ti sn bn u gi v thng tin v ti sn .
iu 32. a im bn u gi
Cuc bn u gi ti sn c th c t chc ti tr s ca t chc bn u gi ti
sn, ti ni c ti sn hoc ti mt a im khc theo tha thun ca t chc bn u
gi ti sn v ngi c ti sn bn u gi.
iu 33. Hnh thc bn u gi
T chc bn u gi ti sn c th la chn mt trong cc hnh thc u gi sau
y tin hnh cuc bn u gi ti sn:
1. u gi trc tip bng li ni;
2. u gi bng b phiu;
3. Cc hnh thc khc do ngi c ti sn bn u gi v t chc bn u gi ti
sn tha thun.
iu 34. Trnh t tin hnh cuc bn u gi ti sn
1. Cuc bn u gi ti sn phi c tin hnh lin tc theo trnh t sau y:
a) M u cuc bn u gi ti sn, u gi vin iu hnh cuc bn u gi gii
thiu bn thn, ngi gip vic; thng bo ni quy ca cuc bn u gi ti sn; cng b
danh sch ngi ng k mua ti sn bn u gi v im danh xc nh ngi tham
180
gia u gi ti sn; gii thiu tng ti sn bn u gi; nhc li gi khi im; thng bo
bc gi v khong thi gian ti a gia cc ln tr gi (nu c); tr li cc cu hi ca
ngi tham gia u gi;
b) u gi vin yu cu ngi tham gia u gi ti sn tr gi. Sau mi ln ngi
tham gia u gi ti sn tr gi, u gi vin thng bo cng khai v gi tr cho
ngi ngi tham gia u gi ti sn;
c) Nu sau ba ln u gi vin nhc li gi cao nht tr m khng c ngi tr
gi cao hn th u gi vin cng b ngi mua c ti sn bn u gi. Sau khi u
gi vin cng b, ngi mua c ti sn bn u gi c coi l chp nhn giao kt
hp ng mua bn ti sn bn u gi.
Trong trng hp gi c cao nht c cng b thp hn so vi gi khi im th
cuc bn u gi ti sn coi nh khng thnh.
Trong trng hp u gi bng b phiu, nu c t hai ngi tr ln cng tr gi
cao nht, th u gi vin t chc u gi tip gia nhng ngi cng tr gi cao nht
chn ra ngi mua c ti sn bn u gi. Nu khng c ngi tr gi cao hn th u
gi vin t chc bc thm chn ra ngi mua c ti sn bn u gi.
2. Din bin ca cuc bn u gi ti sn phi c ghi vo bin bn bn u gi
ti sn. Bin bn bn u gi ti sn phi c ch k ca u gi vin iu hnh cuc bn
u gi ti sn, ngi ghi bin bn, mt ngi tham gia u gi v mt ngi tham d
cuc bn u gi (nu c).
3. Kt qu cuc bn u gi ti sn c ghi vo S ng k bn u gi ti sn.
Trong trng hp bn u gi ti sn thnh th u gi vin iu hnh cuc bn u gi
ti sn lp hp ng mua bn ti sn bn u gi.
4. Ty tng trng hp bn u gi ti sn c th hoc theo yu cu ca ngi c
ti sn bn u gi th t chc bn u gi ti sn mi t chc, c nhn c lin quan n
tham d cuc bn u gi.
iu 35. Hp ng mua bn ti sn bn u gi
1. Hp ng mua bn ti sn bn u gi c gi tr xc nhn vic mua bn ti sn
bn u gi, l c s php l chuyn quyn s hu hoc quyn s dng ti sn bn
u gi.
2. Hp ng mua bn ti sn bn u gi c cc ni dung chnh sau y:
a) Tn, a ch ca t chc bn u gi ti sn;
b) H, tn ca u gi vin iu hnh cuc bn u gi ti sn;
c) H, tn, a ch ca ngi c ti sn bn u gi;
d) H tn, a ch, s chng minh nhn dn ca ngi mua c ti sn bn u
gi;
181
) Thi gian, a im bn u gi ti sn;

e) Ti sn bn u gi;
g) Gi khi im ca ti sn bn u gi;
h) Gi bn ti sn;
i) Thi hn, phng thc, a im thanh ton tin mua ti sn bn u gi;
k) Thi hn, a im giao ti sn bn u gi cho ngi mua c ti sn bn
u gi ph hp vi hp ng bn u gi ti sn, tr khi cc bn lin quan c tha
thun khc;
l) Trch nhim do vi phm ngha v ca cc bn.
3. Hp ng mua bn ti sn bn u gi c k kt gia t chc bn u gi ti
sn v ngi mua c ti sn bn u gi. i vi nhng ti sn m php lut quy nh
hp ng mua bn phi c cng chng hoc phi c ng k, th hp ng mua bn
ti sn bn u gi phi ph hp vi quy nh .
4. Hp ng mua bn ti sn bn u gi c lp thnh t nht l 04 bn, trong
t chc bn u gi ti sn gi mt bn v gi cho ngi mua c ti sn bn u gi,
ngi c ti sn bn u gi, c quan nh nc c thm quyn ng k quyn s hu,
quyn s dng ti sn, mi ni mt bn. Trong trng hp ti sn bn u gi l bt
ng sn th mt bn hp ng mua bn ti sn bn u gi cn c gi cho c quan
thu.
iu 36. Quyn v ngha v ca ngi mua c ti sn bn u gi
1. Quyn v ngha v ca ngi mua c ti sn bn u gi c xc nh t
thi im u gi vin tuyn b ngi mua c ti sn bn u gi.
2. Ngi mua c ti sn bn u gi c cc quyn v ngha v sau y:
a) Thanh ton y tin mua ti sn cho t chc bn u gi ti sn;
b) Nhn ti sn mua, thc hin y cc quyn v ngha v c xc nh
trong hp ng mua bn ti sn bn u gi;
c) c c quan c thm quyn cp giy chng nhn quyn s hu, quyn s
dng ti sn bn u gi;
d) Cc quyn v ngha v khc theo quy nh ca php lut.
iu 37. Bn u gi ti sn trong trng hp ch c mt ngi tham gia u
gi
1. Vic bn u gi ti sn trong trng hp ch c mt ngi tham gia u gi
khng p dng i vi ti sn c quy nh ti im d khon 2 iu 1 Ngh nh ny.
2. Trong trng hp ht thi hn ng k tham gia u gi ti sn m ch c
mt ngi ng k mua ti sn bn u gi hoc c nhiu ngi ng k tham gia u
182
gi nhng ch c mt ngi tham gia cuc bn u gi v tr gi t nht bng gi khi

im th ti sn c bn cho ngi , nu ngi c ti sn bn u gi ng . Vic
bn ti sn trong trng hp ny ch c tin hnh sau khi thc hin y vic
nim yt, thng bo cng khai, trng by ti sn v khng c khiu ni lin quan n
trnh t, th tc cho n khi quyt nh bn ti sn.
3. Khi bn ti sn theo quy nh ti khon 2 iu ny, u gi vin chu trch
nhim v vic bn u gi ti sn phi lp bin bn v vic bn ti sn, ghi kt qu vo
S ng k bn u gi ti sn v lp hp ng mua bn ti sn bn u gi.
Bin bn v vic bn ti sn phi th hin qu trnh thc hin bn u gi ti sn
trong trng hp ch c mt ngi tham gia u gi, s ng ca ngi c ti sn, c
ch k ca u gi vin, ngi ghi bin bn, ngi c ti sn v ngi mua c ti
sn.
iu 38. Rt li gi tr
1. Ti cuc bn u gi ti sn, ngi tr gi cao nht m rt li gi tr trc
khi u gi vin iu hnh cuc bn u gi cng b ngi mua c ti sn th cuc
bn u gi vn tip tc v bt u t gi ca ngi tr gi lin k trc . Trong
trng hp khng c ngi tr gi tip th cuc bn u gi coi nh khng thnh.
2. Ngi rt li gi tr b trut quyn tham gia tr gi tip v khng c hon
tr khon tin t trc. Khon tin t trc ca ngi rt li gi tr thuc v t
chc bn u gi ti sn.
iu 39. T chi mua ti sn bn u gi
1. Ti cuc bn u gi, khi u gi vin iu hnh cuc bn u gi ti sn
cng b ngi mua c ti sn bn u gi m ngi ny t chi mua th ti sn c
bn cho ngi tr gi lin k nu gi lin k cng vi khon tin t trc t nht
bng gi tr ca ngi t chi mua.
i vi cuc u gi bng hnh thc b phiu, trong trng hp t chi mua nu
trn m c t hai ngi tr ln cng tr gi lin k, nu gi lin k cng vi khon
tin t trc t nht bng gi tr ca ngi t chi mua th ti sn c bn cho mt
trong hai ngi tr gi lin k , sau khi u gi vin t chc bc thm chn ra
ngi mua c ti sn bn u gi.
Trong trng hp gi lin k cng vi khon tin t trc nh hn gi tr ca
ngi t chi mua th cuc bn u gi coi nh khng thnh.
2. Trong trng hp ngi tr gi lin k khng ng mua th cuc bn u gi
coi nh khng thnh.
3. Khon tin t trc ca ngi t chi mua theo quy nh ti khon 1 iu ny
thuc v ngi c ti sn bn u gi.
183
iu 40. Tr li ti sn bn u gi trong trng hp bn u gi khng

thnh
Trong trng hp bn u gi ti sn khng thnh, th t chc bn u gi ti sn
tr li ti sn cho ngi c ti sn bn u gi trong thi hn chm nht l ba ngy lm
vic, k t ngy bn u gi ti sn khng thnh, tr trng hp cc bn c tha thun
khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 41. Thi hn, phng thc, a im thanh ton tin mua ti sn, giao
ti sn bn u gi.
1. Thi hn, phng thc, a im thanh ton tin mua ti sn bn u gi do
t chc bn u gi ti sn v ngi mua c ti sn bn u gi tha thun trong hp
ng mua bn ti sn bn u gi, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Thi hn, a im giao ti sn bn u gi do t chc bn u gi ti sn v
ngi mua c ti sn bn u gi tha thun trong hp ng mua bn ti sn bn u
gi, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 42. Mua li ti sn bn u gi
1. Ngi c ti sn bn u gi ch c mua li ti sn bn u gi nu ngi
mua c ti sn bn u gi ng .
2. Vic mua li ti sn bn u gi c thc hin theo quy nh ca B lut
Dn s v hp ng mua bn ti sn.
iu 43. Ph, chi ph bn u gi ti sn
1. Trong trng hp bn u gi ti sn thnh, tr trng hp php lut c quy
nh khc, ngi c ti sn bn u gi thanh ton cho t chc bn u gi cc khon
ph v chi ph sau y:
a) Ph bn u gi theo quy nh ca php lut v ph, l ph;
b) Chi ph thc t, hp l cho vic bn u gi ti sn do ngi c ti sn bn u
gi v t chc bn u gi ti sn tha thun.
2. Trong trng hp bn u gi ti sn khng thnh th ngi c ti sn bn u
gi ti sn thanh ton cho t chc bn u gi ti sn cc chi ph thc t, hp l quy
nh ti im b khon 1 iu ny, tr trng hp cc bn c tha thun khc hoc php
lut c quy nh khc.
3. i vi ti sn thi hnh n, trong trng hp bn u gi khng thnh th c
quan thi hnh n c trch nhim thanh ton chi ph bn u gi ti sn cho t chc bn
u gi ti sn.
4. i vi ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh, trong trng hp
bn u gi khng thnh th c quan ti chnh c trch nhim thanh ton chi ph bn u
184
gi cho Trung tm dch v bn u gi ti sn, Hi ng bn u gi ti sn cp huyn

iu 44. Chi ph dch v lm th tc chuyn quyn s hu, quyn s dng v
dch v khc lin quan n ti sn bn u gi (sau y gi chung l chi ph dch
v)
1. T chc, c nhn c yu cu v c t chc bn u gi ti sn cung cp dch
v lm th tc chuyn quyn s hu, quyn s dng ti sn v dch v khc lin quan
n ti sn bn u gi th phi tr chi ph dch v cho t chc bn u gi ti sn.
2. Mc chi ph dch v do cc bn tha thun trn c s chi ph cn thit hp l v
gi th trng.
iu 45. Qun l, s dng ph, chi ph bn u gi ti sn, chi ph dch v v
cc khon thu khc
1. Vic qun l, s dng ph, chi ph bn u gi ti sn, chi ph dch v v cc
khon thu khc ca Trung tm dch v bn u gi ti sn c thc hin theo quy nh
ca php lut v ph, l ph v ch ti chnh p dng cho n v s nghip c thu.
2. Vic qun l, s dng ph, chi ph bn u gi ti sn, chi ph dch v v cc
khon thu khc ca doanh nghip bn u gi ti sn c thc hin theo quy nh php
lut v ph, l ph v ch ti chnh ca doanh nghip.
3. Vic qun l, s dng chi ph bn u gi ti sn ca hi ng bn u gi ti
sn quy nh ti Ngh nh ny c thc hin theo hng dn ca B Ti chnh.
iu 46. Cp giy chng nhn quyn s hu, quyn s dng ti sn bn u
gi
1. C quan nh nc c thm quyn c trch nhim cp giy chng nhn quyn s
hu, quyn s dng ti sn cho ngi mua c ti sn bn u gi.
2. Thi hn cp giy chng nhn quyn s hu, quyn s dng i vi ti sn
bn u gi c thc hin theo quy nh ca php lut i vi loi ti sn .
3. Cn c vo vn bn xc nhn kt qu bn u gi, c quan c thm quyn cp
giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t
cho ngi mua c ti sn bn u gi theo quy nh ca php lut v t ai.
iu 47. Trch nhim v gi tr, cht lng ca ti sn bn u gi
T chc bn u gi ti sn khng chu trch nhim v gi tr, cht lng ca ti
sn bn u gi, tr trng hp khng thng bo y , chnh xc cho ngi tham
gia u gi ti sn nhng thng tin cn thit c lin quan n gi tr, cht lng ca ti
sn bn u gi theo hp ng bn u gi ti sn.
iu 48. Hy kt qu bn u gi ti sn
1. Kt qu bn u gi ti sn b hy trong cc trng hp sau y:
185
a) Do tha thun gia ngi c ti sn bn u gi, ngi mua c ti sn bn

u gi v t chc bn u gi ti sn, tr trng hp php lut c quy nh khc; i
vi ti sn thi hnh n, th cn phi c tha thun ca ngi phi thi hnh n;
b) Hp ng bn u gi ti sn, hp ng mua bn ti sn bn u gi b Ta n
tuyn b v hiu hoc b hy theo quy nh ca php lut dn s;
c) Kt qu bn u gi ti sn b hy theo quyt nh ca ngi c thm quyn x
pht vi phm hnh chnh theo quy nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh v
theo quy nh ti khon 3 iu 56 Ngh nh ny.
2. Trong trng hp kt qu bn u gi ti sn b hy theo quy nh ti iu ny
th cc bn khi phc li tnh trng ban u, hon tr cho nhau ti sn nhn; nu
khng hon tr c bng hin vt, th phi tr bng tin. Bn c li gy thit hi phi
bi thng theo quy nh ca php lut.
iu 49. T chc bn u gi li
1. Trong trng hp bn u gi ti sn khng thnh th vic x l ti sn bn u
gi c thc hin theo quy nh ca php lut hoc theo tha thun gia ngi c ti
sn bn u gi v t chc bn u gi ti sn.
i vi ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh th sau hai ln gim
gi m cuc bn u gi ti sn vn khng thnh, th t chc bn u gi ti sn tr li
cho c quan c thm quyn ra quyt nh tch thu thc hin thanh l ti sn theo quy
nh ca php lut v x l vi phm hnh chnh. Mi ln gim gi khng qu 10% gi
khi im ca ti sn bn u gi.
2. Trong trng hp t chc bn u gi li th trnh t, th tc bn u gi li
c tin hnh nh i vi vic bn u gi ti sn ln u.
Chng V
QUN L NH NC V BN U GI TI SN
iu 50. Trch nhim ca B T php
B T php l c quan gip Chnh ph thc hin thng nht qun l nh nc v
t chc v hot ng bn u gi ti sn trong phm vi c nc, c nhim v, quyn hn
sau y:
1. Son tho, trnh c quan nh nc c thm quyn ban hnh hoc ban hnh theo
thm quyn cc vn bn quy phm php lut v t chc v hot ng bn u gi ti
sn; hng dn thi hnh cc vn bn quy phm php lut .
186
2. Ban hnh, qun l v hng dn theo thm quyn vic s dng cc mu vn

bn, giy t trong lnh vc bn u gi ti sn, S theo di ti sn bn u gi, S ng
k bn u gi ti sn; ban hnh mu Th u gi vin.
3. Quy nh chng trnh khung ca kha o to ngh u gi, c s o to ngh
u gi.
4. Cp, thu hi, cp li Chng ch hnh ngh u gi.
5. Kim tra, thanh tra v t chc v hot ng bn u gi ti sn theo thm quyn.
6. Tng hp v hng nm bo co Th tng Chnh ph v t chc v hot ng
bn u gi ti sn.
7. Hp tc quc t trong lnh vc bn u gi ti sn.
8. Thc hin cc nhim v, quyn hn khc do Chnh ph giao.
iu 51. Trch nhim ca B Ti chnh
1. Hng dn v ch ti chnh trong hot ng bn u gi ti sn.
2. Hng dn vic xc nh gi khi im ca ti sn bn u gi l ti sn nh
nc, ti sn l tang vt, phng tin vi phm hnh chnh.
3. Hng dn chung v mc thu, vic qun l, s dng l ph cp Chng ch hnh
ngh u gi, ph u gi thuc ngun thu ca ngn sch nh nc theo quy nh ca
php lut v ph, l ph.
iu 52. Trch nhim ca cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh
ph
Trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh, cc B, c quan ngang B, c quan
thuc Chnh ph c trch nhim phi hp vi B T php trong cng tc qun l nh
nc v bn u gi ti sn i vi cc loi ti sn c lin quan n lnh vc qun l ca
mnh.
iu 53. Trch nhim ca y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung
ng
1. y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng thc hin qun l nh
nc v hot ng bn u gi ti sn ti a phng, c nhim v, quyn hn sau y:
a) Quyt nh b nhim, min nhim Gim c Trung tm dch v bn u gi ti
sn;
b) Bo m bin ch, c s vt cht v iu kin lm vic cho Trung tm theo quy
nh ca php lut v n v s nghip c thu;
187
c) Quy nh c th v mc ph u gi ti a phng cn c vo ngh quyt ca

Hi ng nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng ph hp vi cc quy nh ca
php lut v ph, l ph;
d) Kim tra, thanh tra v x l vi phm v t chc, hot ng bn u gi ti sn
trong phm vi a phng theo thm quyn;
) Hng nm bo co B T php v t chc v hot ng bn u gi ti a
phng tng hp bo co Th tng Chnh ph;
e) Cc nhim v, quyn hn khc theo quy nh ca php lut.
2. S T php gip y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng thc
hin chc nng qun l nh nc v cng tc bn u gi ti sn ti a phng, c
nhim v, quyn hn sau y:
a) Hng dn nghip v bn u gi ti sn cho cc t chc bn u gi ti sn
trong phm vi a phng;
b) Xy dng n v l trnh chuyn i Trung tm dch v bn u gi ti sn
sang m hnh doanh nghip i vi tnh, thnh ph c t 02 doanh nghip bn u gi
ti sn tr ln, trnh y ban nhn dn tnh, thnh ph ph duyt; t chc thc hin n
sau khi c ph duyt;
c) Kim tra, thanh tra v x l vi phm v t chc, hot ng bn u gi ti sn
trong phm vi a phng theo thm quyn;
d) Bo co y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, B T php
v t chc v hot ng bn u gi ti sn ti a phng theo nh k hng nm v
trong cc trng hp t xut;
) Cc nhim v, quyn hn khc theo quyt nh ca Ch tch y ban nhn dn
tnh, thnh ph trc thuc Trung ng hoc theo y quyn ca B trng B T php.
iu 54. X l vi phm i vi t chc bn u gi ti sn, u gi vin v
ngi tham gia u gi
1. T chc bn u gi ti sn c hnh vi vi phm cc quy nh ca Ngh nh ny
th b x pht vi phm hnh chnh; nu gy thit hi th phi bi thng theo quy nh
ca php lut.
2. u gi vin c hnh vi vi phm cc quy nh ca Ngh nh ny th ty theo
tnh cht, mc m b x l k lut, x pht vi phm hnh chnh hoc b truy cu
trch nhim hnh s.
3. Ngi tham gia u gi ti sn c hnh vi vi phm cc quy nh ca Ngh nh
ny th ty theo tnh cht, mc m b x pht vi phm hnh chnh, hoc b truy cu
trch nhim hnh s; nu gy thit hi th phi bi thng theo quy nh ca php lut.
188
4. Hnh vi vi phm hnh chnh, hnh thc, thm quyn, th tc x l vi phm hnh
chnh v bn u gi ti sn c thc hin theo quy nh ca php lut v x l vi
phm hnh chnh trong lnh vc t php v php lut v x l vi phm hnh chnh khc
c lin quan.
Chng VI
IU KHON THI HNH
iu 55. Quy nh chuyn tip
1. Cc Trung tm dch v bn u gi ti sn v doanh nghip bn u gi ti sn
c thnh lp trc ngy Ngh nh ny c hiu lc c tip tc hot ng theo quy
nh ca Ngh nh ny.
Doanh nghip ng k kinh doanh dch v bn u gi ti sn mun thc hin
bn u gi cc loi ti sn c quy nh ti khon 2, khon 3 iu 1 ca Ngh nh
ny th phi p ng cc iu kin quy nh ti iu 16 Ngh nh ny.
2. T chc pht trin qu t c thnh lp theo quy nh ca php lut v t ai
khi t chc thc hin vic bn u gi quyn s dng t phi k hp ng vi t chc
bn u gi chuyn nghip quy nh ti iu 14 Ngh nh ny thc hin vic bn
u gi quyn s dng t.
3. Th u gi vin c cp theo quy nh ca Ngh nh s 05/2005/N-CP
c gi tr php l nh Chng ch hnh ngh u gi.
1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 01 thng 7 nm 2010 v thay th
Ngh nh s 05/2005/N-CP ngy 18 thng 01 nm 2005 ca Chnh ph v bn u
gi ti sn.
2. Cc quy nh v trnh t, th tc bn u gi ti sn, hng dn bn u gi ti
sn ti cc vn bn sau y ht hiu lc thi hnh:
a) im d, khon 2 iu 44 Ngh nh s 159/2007/N-CP ngy 30 thng 10
nm 2007 ca Chnh ph v x pht vi phm hnh chnh trong lnh vc qun l rng,
bo v rng v qun l lm sn;
b) Khon 4 iu 62 Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004
ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai;
c) iu 7, iu 8, iu 9, iu 10, iu 11 v b quy nh v Hi ng u gi
ti khon 1 iu 12 Quyt nh ca Th tng Chnh ph s 216/2005/Q-TTg ngy
31 thng 8 nm 2005 v u gi quyn s dng t giao t c thu tin s dng t
hoc thu t.
189
3. B sung bin php khc phc hu qu hy kt qu bn u gi ti sn i vi

hnh vi vi phm hnh chnh khng thc hin quy nh v vic nim yt, thng bo
cng khai vic bn u gi ti sn quy nh ti im a khon 1 iu 29 Ngh nh s
60/2009/N-CP v x pht vi phm hnh chnh trong lnh vc t php.
4. Cc quy nh khc c lin quan n hot ng bn u gi ti sn tri vi quy
nh ca Ngh nh ny u b bi b.
1. B T php chu trch nhim ch tr, phi hp vi cc B, ngnh c lin quan
hng dn thi hnh Ngh nh ny.
ph, Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng chu trch nhim
thi hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
- Th tng, cc Ph Th tng Chnh
ph;
- Cc B, c quan ngang B, c quan
thuc CP;
- VP BC TW v phng, chng tham
nhng;
- HND, UBND cc tnh, TP trc
thuc TW;
- Vn phng Trung ng v cc Ban
ca ng;
- Hi ng Dn tc v cc y ban ca
Quc hi;
- Vn phng Quc hi;
- Kim ton Nh nc;
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
190
- C quan Trung ng ca cc on
th;
- VPCP: BTCN, cc PCN, Cng
TTT, cc V, Cc, n v trc thuc,
Cng bo;
- Lu: Vn th, PL (5b).
191
CHNH PH

S: 153/2007/N-CP
NGH NH
Quy nh chi tit v hng dn thi hnh Lut Kinh doanh bt ng sn
_________________________________
CHNH PH
Cn c Lut Kinh doanh bt ng sn ngy 29 thng 6 nm 2006;
Xt ngh ca B trng B Xy dng,
NGH NH:
Chng I
NHNG QUY NH CHUNG
Ngh nh ny quy nh chi tit v hng dn thi hnh Lut Kinh doanh bt ng
sn v cc loi bt ng sn c a vo kinh doanh; vn php nh i vi t chc,
c nhn kinh doanh bt ng sn; mua bn nh, cng trnh xy dng theo hnh thc ng
tin trc; iu kin nng lc ti chnh ca ch u t d n kinh doanh bt ng sn;
chuyn nhng ton b d n khu th mi, d n khu nh , d n h tng k thut
khu cng nghip; o to, bi dng kin thc v cp chng ch mi gii, nh gi bt
ng sn v qun l, iu hnh sn giao ch bt ng sn; qun l nh nc v hot
ng kinh doanh bt ng sn.
iu 2. Cc loi bt ng sn c a vo kinh doanh
1. Nh, cng trnh xy dng theo quy nh ca php lut v xy dng c a
vo kinh doanh, bao gm: cng trnh dn dng; cng trnh cng nghip; cng trnh giao
thng; cng trnh thy li; cng trnh h tng k thut, tr mt s loi nh, cng trnh
xy dng sau y: nh cng v; tr s c quan nh nc; cng trnh b mt nh nc;
cng trnh an ninh, quc phng; cng trnh c cng nhn l di tch lch s, vn ho,
danh lam thng cnh thuc s hu nh nc v cc cng trnh khc m php lut khng
cho php kinh doanh.
192
2. Quyn s dng t c tham gia th trng bt ng sn theo quy nh ca

php lut v t ai.
3. Bt ng sn l nh, cng trnh xy dng v quyn s dng t quy nh ti
khon 1, khon 2 iu ny phi c cc iu kin theo quy nh ti iu 7 ca Lut
Kinh doanh bt ng sn th mi c a vo kinh doanh.
4. Cn c tnh hnh thc t pht trin kinh t - x hi v th trng bt ng sn,
Th tng Chnh ph iu chnh, b sung cc loi bt ng sn c a vo kinh
doanh v cc bt ng sn khc quy nh ti im c khon 1 iu 6 ca Lut Kinh
doanh bt ng sn cho ph hp vi tnh hnh thc t.
Chng II
KINH DOANH BT NG SN
iu 3. Vn php nh i vi doanh nghip, hp tc x
kinh doanh bt ng sn
1. Doanh nghip, hp tc x kinh doanh bt ng sn phi c vn php nh l 6
(su) t ng Vit Nam.
2. Vic xc nhn vn php nh ca doanh nghip, hp tc x thc hin theo quy
nh ca php lut v doanh nghip, hp tc x v ng k kinh doanh.
iu 4. Mua bn nh, cng trnh xy dng hnh thnh trong tng lai theo
hnh thc ng tin trc
Ch u t d n kinh doanh bt ng sn v khch hng c tha thun trong
hp ng v vic mua bn nh, cng trnh xy dng hnh thnh trong tng lai theo
hnh thc ng tin trc phi bo m cc nguyn tc v yu cu sau y:
1. Vic ng tin trc phi c thc hin nhiu ln, ln u ch c huy ng
khi ch u t bt u trin khai xy dng c s h tng k thut theo tin v ni
dung ca d n c ph duyt. Cc ln huy ng tin ng trc tip theo phi ph
hp vi tin xy dng nh, cng trnh ;
i vi d n khu nh th ngoi vic phi thc hin theo quy nh nu trn cn
phi thc hin theo cc quy nh ca php lut v nh ;
2. Ch u t phi s dng ng mc ch tin ng trc ca khch hng u
t to lp bt ng sn;
3. Khch hng ng tin trc c hng gi mua, gi chuyn nhng bt ng
sn ti thi im k hp ng, tr trng hp cc bn c tha thun khc;
4. Trng hp ch u t giao bt ng sn chm tin ghi trong hp ng th
phi chu trch nhim vi khch hng theo hp ng v phi tr cho khch hng mt
193
khon tin li ca phn tin ng trc tnh theo li sut vay ngn hng thng mi ti
thi im giao bt ng sn tng ng vi thi gian chm tin ;
Trng hp ch u t giao nh, cng trnh xy dng khng ng cht lng, thi
hn v cc cam kt trong hp ng th ch u t phi chu trch nhim vi khch hng;
khch hng c quyn yu cu ch u t c bin php khc phc kp thi v bi thng
thit hi do li ca ch u t gy ra, nu ch u t khng thc hin th khch hng c
quyn n phng chm dt hoc hu b hp ng v ch u t phi hon tr ton b
s tin khch hng ng trc v mt khon tin li ca phn tin ng trc theo li
sut vay ngn hng thng mi;
5. Trng hp khch hng khng thc hin ng cam kt v vic ng tin trc
trong hp ng th phi chu trch nhim vi ch u t theo hp ng v phi tr cho
ch u t mt khon tin li ca s tin chm tr tnh theo li sut vay ngn hng
thng mi ti thi im tr tin tng ng vi thi gian chm tr. Ch u t c quyn
yu cu khch hng thc hin ng cc cam kt trong hp ng v bi thng thit hi
do li ca khch hng gy ra, nu khch hng khng thc hin th ch u t c quyn
n phng chm dt hoc hu b hp ng, khch hng chu pht theo hp ng v
chu trch nhim v thit hi do vic vi phm hp ng gy ra;
6. Vic chn li sut vay ngn hng thng mi quy nh ti khon 4 v khon 5
iu ny phi c tha thun trong hp ng.
iu 5. iu kin nng lc ti chnh i vi ch u t d n khu th mi,
d n khu nh , d n h tng k thut khu cng nghip
1. Ch u t d n khu th mi, d n khu nh , d n h tng k thut khu
cng nghip phi c vn u t thuc s hu ca mnh thc hin d n theo quy nh
sau y:
a) i vi d n khu th mi v d n h tng k thut khu cng nghip th
khng thp hn 20% tng mc u t ca d n c ph duyt;
b) i vi d n khu nh th khng thp hn 15% tng mc u t ca d n c
quy m s dng t di 20 ha, khng thp hn 20% tng mc u t ca d n c quy
m s dng t t 20 ha tr ln c ph duyt.
2. Tng mc u t d n khu th mi, d n khu nh , d n h tng k thut
khu cng nghip thc hin theo cc quy nh ca php lut tng ng.
3. Vn thuc s hu ca ch u t l vn thc c ca ch u t tnh n nm
trc lin k vi nm ch u t thc hin d n khu th mi, d n khu nh , d n
h tng k thut khu cng nghip c th hin trong bo co ti chnh ca ch u t
v phi c kim ton c lp xc nhn. Trng hp ch u t l doanh nghip, hp
tc x mi thnh lp th phi c vn bn xc nhn ca c quan, t chc c thm quyn.
194
Ch u t c trch nhim chng minh nng lc ti chnh ca mnh thc hin

d n thng qua vic lp danh mc cc d n ang thc hin u t, trong nu r
tng vn u t ca tng d n.
iu 6. Chuyn nhng ton b d n khu th mi, d n khu nh , d
n h tng k thut khu cng nghip
1. Chuyn nhng ton b d n khu th mi, d n khu nh , d n h tng
k thut khu cng nghip l vic chuyn nhng ton b quyn, ngha v v li ch hp
php t ch u t c sang ch u t mi thng qua hp ng bng vn bn v c
c quan nh nc c thm quyn cho php.
2. Trong trng hp d n khu th mi, d n khu nh , d n h tng k thut
khu cng nghip ang thc hin d dang m ch u t gp kh khn, khng iu
kin tip tc thc hin d n theo ng tin v ni dung d n c ph duyt
hoc ch u t khng cn nhu cu tip tc thc hin d n th ch u t lp h s bo
co y ban nhn dn cp tnh xem xt, cho php chuyn nhng ton b d n cho
ch u t khc.
3. C quan cho php u t l c quan cho php chuyn nhng d n. Vic xem
xt, cho php chuyn nhng d n phi m bo d n khng b gin on, khng lm
thay i mc tiu v m bo quyn, ngha v ca khch hng v cc bn lin quan
khc.
4. iu kin, th tc chuyn nhng ton b d n c thc hin theo quy nh
ti iu 7 v iu 8 Ngh nh ny.
5. Ch u t c c trch nhim thng bo kp thi, y , cng khai v gii
quyt tha ng quyn, li ch hp php ca khch hng v cc bn lin quan khc.
6. Ch u t mi c trch nhim thc hin ton b ngha v v c hng mi
quyn, li ch ca ch u t d n theo quy nh ti iu 19, iu 20 ca Lut Kinh
doanh bt ng sn, cc quy nh trong vn bn cho php u t ca c quan nh nc
c thm quyn v hp ng chuyn nhng d n do hai bn k kt.
iu 7. iu kin chuyn nhng ton b d n khu th mi, d n khu
nh , d n h tng k thut khu cng nghip
D n c chuyn nhng ton b khi c cc iu kin sau y:
1. D n khng thuc i tng b x l theo quy nh ti iu 10 Ngh nh ny;
2. D n c ph duyt theo quy nh ca php lut;
3. Ch u t c quyn s dng t thng qua hp ng thu t hoc quyt
nh giao t hoc giy chng nhn quyn s dng t;
4. Phi hon thnh cng tc bi thng gii phng mt bng ca ton b d n
hoc theo giai on v phi c cc cng trnh h tng k thut tng ng vi ni dung,
tin thc hin d n c ph duyt;
195
5. Ch u t mi phi p ng cc iu kin sau y:

a) L t chc, c nhn kinh doanh bt ng sn c cc iu kin theo quy nh ti
khon 1 iu 8 ca Lut Kinh doanh bt ng sn v iu 3 Ngh nh ny;
b) p ng iu kin v ti chnh i vi ch u t d n theo quy nh ti iu
5 Ngh nh ny;
c) C vn bn cam kt thc hin d n theo ng tin c ph duyt.
iu 8. Th tc chuyn nhng ton b d n khu th mi, d n khu nh
, d n h tng k thut khu cng nghip
1. i vi d n do y ban nhn dn cp tnh cho php u t th y ban nhn
dn cp tnh xem xt, gii quyt. i vi d n do Th tng Chnh ph cho php u
t th y ban nhn dn cp tnh ly kin cc c quan lin quan bo co Th tng
Chnh ph quyt nh.
2. Ch u t gi h s xin chuyn nhng ton b d n n y ban nhn dn
cp tnh ni c d n. H s xin chuyn nhng ton b d n bao gm:
a) n xin chuyn nhng ton b d n phi nu r l do chuyn nhng; tnh
hnh thc hin u t d n tnh n thi im xin chuyn nhng; xut ch u t
mi; phng n gii quyt quyn li, ngha v ca khch hng v cc bn lin quan;
b) Vn bn cho php u t ca c quan nh nc c thm quyn;
c) H s d n c ph duyt theo quy nh ca php lut;
d) Hp ng thu t hoc quyt nh giao t hoc giy chng nhn quyn s
dng t;
) Cam kt ca ch u t mi.
3. Trong thi hn 45 ngy, k t ngy nhn h s hp l, y ban nhn dn cp
tnh c trch nhim xem xt, tr li bng vn bn cho ch u t v vic cho php hoc
khng cho php chuyn nhng ton b d n.
iu 9. Hp ng chuyn nhng ton b d n khu th mi, d n khu
nh , d n h tng k thut khu cng nghip
1. Hp ng chuyn nhng ton b d n do hai bn tha thun, trong phi
xc nh r ch u t mi c trch nhim thc hin y cc ngha v ca ch u t
c vi khch hng, cc bn lin quan v cc ngha v khc theo ni dung d n c
ph duyt.
2. Hp ng chuyn nhng ton b d n phi c ch u t c thng bo n
khch hng, cc bn lin quan thc hin v cc c quan lin quan theo di, qun
l.
196
iu 10. X l i vi d n khu th mi, d n khu nh , d n h tng

k thut khu cng nghip khi ch u t c vi phm
1. C quan cho php u t quyt nh thu hi vn bn cho php u t hoc giy
chng nhn u t d n giao cho ch u t khc tip tc thc hin d n trong cc
trng hp sau y:
a) Ch u t vi phm cc quy nh ca php lut v u t xy dng, quy hoch,
kin trc, qun l t ai m khng c gii php khc phc kp thi theo yu cu ca c
quan nh nc c thm quyn;
b) Ch u t khng thc hin ng ni dung d n hoc sau 12 thng, k t ngy
nhn bn giao t m khng trin khai thc hin d n hoc chm tin qu 24 thng
so vi tin c duyt.
2. Ch u t c d n b thu hi quy nh ti khon 1 iu ny khng c giao
lm ch u t cc d n kinh doanh bt ng sn mi trong thi gian 02 nm, k t
ngy d n b thu hi.
3. C quan quyt nh thu hi vn bn cho php u t hoc giy chng nhn u
t c trch nhim:
a) Yu cu ch u t c gii quyt nhng tn ti ca d n m bo quyn, ngha
v, trch nhim ca khch hng v cc bn lin quan;
b) Thng bo v t chc la chn ch u t mi tip tc thc hin d n.
Chng III
O TO, BI DNG KIN THC, CP CHNG CH MI GII,
NH GI BT NG SN V QUN L, IU HNH SN GIAO DCH
BT NG SN
iu 11. o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng sn v
qun l, iu hnh sn giao ch bt ng sn
1. C nhn hot ng mi gii, nh gi bt ng sn, qun l, iu hnh sn giao
dch bt ng sn phi c o to, bi dng kin thc php lut v chuyn mn v
mi gii, nh gi bt ng sn v qun l, iu hnh sn giao dch bt ng sn.
2. C s o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng sn v qun
l, iu hnh sn giao dch bt ng sn phi c cc iu kin quy nh ti iu 12
ca Ngh nh ny.
3. C s o to, bi dng c t chc o to, bi dng kin thc v mi gii
bt ng sn, nh gi bt ng sn, qun l, iu hnh sn giao dch bt ng sn v
cc ni dung khc p ng yu cu ca hot ng kinh doanh v th trng bt ng
sn.
197
iu 12. iu kin i vi c s o to, bi dng kin thc v mi gii,

nh gi bt ng sn v qun l, iu hnh sn giao dch bt ng sn
C s o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng sn v qun l,
iu hnh sn giao dch bt ng sn phi c cc iu kin sau y:
1. C ng k kinh doanh v o to i vi doanh nghip hoc c chc nng,
nhim v o to i vi cc t chc khc;
2. C chng trnh, gio trnh, ti liu ph hp vi chng trnh khung do B Xy
dng ban hnh;
3. Ging vin c trnh chuyn mn v kinh nghim ging dy p ng yu cu
ca cc mn hc. Ging vin l cc nh gio chuyn nghip, cc chuyn gia, cc nh
qun l, ngi c chng ch v kinh nghim trong hot ng kinh doanh bt ng sn.
iu 13. T chc o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng
sn v qun l, iu hnh sn giao dch bt ng sn
1. Trc khi tin hnh o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng
sn v qun l, iu hnh sn giao dch bt ng sn, cc c s o to phi a ln
Website ca B Xy dng cc thng tin: tn v a ch lin h ca c s; lnh vc,
chng trnh o to, bi dng kin thc; i ng ging vin. Khi t chc o to, bi
dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng sn v qun l, iu hnh sn giao dch
bt ng sn th cc c s o to, bi dng phi thng bo bng vn bn ti S Xy
dng a phng, ni t chc o to.
2. Th trng c s o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng
sn v qun l, iu hnh sn giao dch bt ng sn quyt nh v chu trch nhim v
cc ni dung sau y:
a) T chc cc kho o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng
sn v qun l, iu hnh sn giao dch bt ng sn trong phm vi ng k;
b) Ph duyt chng trnh, gio trnh, ti liu o to, bi dng kin thc v mi
gii, nh gi bt ng sn v qun l, iu hnh sn giao dch bt ng sn trn c s
chng trnh khung ca B Xy dng; bo m trang b cho hc vin kin thc php
lut v hot ng kinh doanh bt ng sn v php lut c lin quan, kin thc chuyn
mn v k nng mi gii, nh gi bt ng sn, qun l, iu hnh sn giao dch bt
ng sn;
c) Thu hc ph trn c s bo m p ng chi ph o to v ph hp vi cc quy
nh ca Nh nc;
d) T chc vic nh gi kt qu hc tp v cp giy chng nhn hon thnh
kho o to, bi dng kin thc cho hc vin.
198
3. nh k 06 thng mt ln c s o to, bi dng c trch nhim bo co kt

qu o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng sn v qun l, iu
hnh sn giao dch bt ng sn ti S Xy dng, ni c s t tr s chnh.
nh k hng nm S Xy dng c trch nhim bo co B Xy dng v tnh hnh
o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng sn v qun l, iu hnh
sn giao dch bt ng sn.
B Xy dng c trch nhim phi hp vi y ban nhn dn cp tnh kim tra cc
c s o to, bi dng, pht hin x l kp thi cc c s c vi phm trong vic t
chc o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng sn v qun l, iu
hnh sn giao dch bt ng sn.
iu 14. iu kin v h s cp chng ch mi gii bt
ng sn
1. C nhn c cp chng ch mi gii bt ng sn khi c cc iu kin sau
y:
a) Khng phi l cn b, cng chc nh nc;
b) C nng lc hnh vi dn s y , khng b cm hnh ngh theo quyt nh
ca c quan c thm quyn; khng ang trong tnh trng b truy cu trch nhim hnh
s, chp hnh n pht t;
c) C giy chng nhn hon thnh kho o to, bi dng kin thc v mi
gii bt ng sn;
d) C h s xin cp chng ch mi gii bt ng sn theo quy nh ti khon 2
iu ny.
2. H s xin cp chng ch mi gii bt ng sn, bao gm:
a) n xin cp chng ch c dn nh v c xc nhn ca y ban nhn dn x,
phng, th trn (sau y gi chung l y ban nhn dn cp x) ni c tr ca ngi xin
cp chng ch;
b) 02 nh mu c 3 x 4 cm chp trong nm xin cp chng ch;
c) Bn sao chng minh nhn dn hoc h chiu ca ngi xin cp chng ch;
d) Bn sao giy chng nhn hon thnh kha o to, bi dng kin thc v
mi gii bt ng sn.
iu 15. iu kin v h s cp chng ch nh gi bt
ng sn
1. C nhn c cp chng ch nh gi bt ng sn khi c cc iu kin sau
y:
199
a) Khng phi l cn b, cng chc nh nc;

b) C nng lc hnh vi dn s y ; khng b cm hnh ngh theo quyt nh
ca c quan c thm quyn; khng ang trong tnh trng b truy cu trch nhim hnh
s, chp hnh n pht t;
c) C giy chng nhn hon thnh kho o to, bi dng kin thc v nh
gi bt ng sn;
d) C bng tt nghip cao ng hoc i hc;
) C h s xin cp chng ch nh gi bt ng sn theo quy nh ti khon 2
iu ny.
2. H s xin cp chng ch nh gi bt ng sn, bao gm:
a) n xin cp chng ch c dn nh v c xc nhn ca y ban nhn dn cp x,
ni c tr ca ngi xin cp chng ch;
b) 02 nh mu c 3 x 4 cm chp trong nm xin cp chng ch;
c) Bn sao chng minh nhn dn hoc h chiu ca ngi xin cp chng ch;
d) Bn sao giy chng nhn hon thnh kha o to, bi dng kin thc v
nh gi bt ng sn;
) Bn sao bng tt nghip cao ng hoc i hc.
iu 16. Trnh t, th tc v t chc cp chng ch mi gii, chng ch nh
gi bt ng sn
1. Ngi xin cp chng ch mi gii, chng ch nh gi bt ng sn np h s
xin cp chng ch ti c quan c thm quyn do y ban nhn dn cp tnh quy nh.
2. C quan c thm quyn cp chng ch c trch nhim tip nhn, kim tra h s
v cp chng ch trong thi hn 10 ngy lm vic, k t ngy nhn h s hp l.
Trng hp h s thiu hoc khng hp l th phi tr li bng vn bn cho ngi xin
cp chng ch bit r l do trong thi hn 05 ngy, k t ngy nhn c h s.
3. Ngi xin cp chng ch phi np mt khon l ph cp chng ch mi gii,
chng ch nh gi bt ng sn l 200.000 (hai trm nghn) ng. C quan cp chng
ch c s dng l ph ny cho vic cp chng ch theo quy nh ca php lut v ph
v l ph.
4. Chng ch mi gii, chng ch nh gi bt ng sn c cp c gi tr s dng
trong phm vi c nc.
B Xy dng ban hnh mu chng ch mi gii bt ng sn, chng ch nh gi
bt ng sn p dng thng nht trong phm vi c nc.
iu 17. Quyn v ngha v ca ngi xin cp chng ch, trch nhim ca c
quan cp chng ch mi gii, nh gi bt ng sn
200
1. Ngi xin cp chng ch mi gii, chng ch nh gi bt ng sn c cc

quyn sau y:
a) Yu cu c quan nh nc c thm quyn cung cp thng tin lin quan n vic
o to, cp chng ch v qun l hnh ngh mi gii, nh gi bt ng sn;
b) Yu cu c cp chng ch ng thi hn khi c iu kin;
c) c hnh ngh mi gii bt ng sn, nh gi bt ng sn theo ng ni
dung chng ch c cp;
d) Khiu ni, t co cc hnh vi vi phm trong vic o to, cp chng ch v qun
l hnh ngh mi gii, nh gi bt ng sn theo quy nh ca php lut v khiu ni,
t co;
) Cc quyn khc theo quy nh ca php lut.
2. Ngi xin cp chng ch mi gii, chng ch nh gi bt ng sn c cc ngha
v sau y:
a) Np h s xin cp chng ch theo quy nh v chu trch nhim trc php lut
v h s xin cp chng ch ca mnh;
b) Np l ph theo quy nh;
c) Cc ngha v khc theo quy nh ca php lut.
3. C quan cp chng ch c trch nhim cng khai cc thng tin, th tc, h s v
cp chng ch, chu trch nhim v vic cp chng ch chm, sai hoc c hnh vi tiu
cc, gy phin h cho ngi xin cp chng ch, nu gy thit hi th phi bi thng
iu 18. Cp li chng ch mi gii, chng ch nh gi bt
ng sn
1. Ngi c cp chng ch mi gii, chng ch nh gi bt ng sn c
ngh cp li chng ch khi chng ch c b rch nt hoc b mt.
2. H s xin cp li chng ch bao gm:
a) n xin cp li chng ch c dn nh;
b) 02 nh mu c 3 x 4 cm chp trong nm xin cp li chng ch;
c) Chng ch c b rch nt. Trng hp mt chng ch th phi c giy xc nhn
ca c quan cp chng ch nu xin cp li chng ch c quan khc.
3. Trnh t, th tc cp li chng ch thc hin theo quy nh ti iu 16 ca Ngh
nh ny.
4. Ni dung ca chng ch cp li c ghi nh ni dung ca chng ch c.
201
iu 19. Qun l hnh ngh mi gii bt ng sn, nh

gi bt ng sn
1. C quan qun l hot ng kinh doanh bt ng sn a phng, c quan cp
chng ch mi gii, chng ch nh gi bt ng sn c trch nhim:
a) Qun l hnh ngh mi gii, nh gi bt ng sn ti a phng theo quy nh
ca php lut;
b) Kim tra, thanh tra v x l kp thi cc hnh vi vi phm theo thm quyn hoc
ngh c quan c thm quyn x l theo quy nh ca php lut;
c) nh k hng nm hoc t xut (theo yu cu) tng hp, bo co B Xy dng
tnh hnh cp, thu hi chng ch v qun l hnh ngh mi gii bt ng sn, nh gi
bt ng sn ti a phng.
2. Ngi nc ngoi v ngi Vit Nam c chng ch hnh ngh mi gii, nh
gi bt ng sn do nc ngoi cp cn gi tr th c cng nhn v s dng hnh
ngh ti Vit Nam. Chng ch hnh ngh do nc ngoi cp phi c dch ra ting Vit
c cng chng hoc chng thc theo quy nh ca php lut Vit Nam v phi gi cho
c quan qun l hot ng kinh doanh bt ng sn ti a phng ni hnh ngh
theo di, qun l.
iu 20. Thu hi chng ch mi gii bt ng sn, chng ch nh gi bt
ng sn
1. C quan c thm quyn cp chng ch mi gii bt ng sn, nh gi bt ng
sn c trch nhim thu hi chng ch trong cc trng hp sau y:
a) Ngi c cp chng ch mt nng lc hnh vi dn s;
b) Ngi c cp chng ch k khai trong h s xin cp chng ch khng trung
thc;
c) Chng ch b ty xo, sa cha;
d) Ngi c cp chng ch cho ngi khc mn, thu chng ch hnh ngh;
) Ngi c cp chng ch vi phm cc nguyn tc hnh ngh quy nh ti iu
44, iu 51 ca Lut Kinh doanh bt ng sn v ni dung ghi trong chng ch;
e) Ngi c cp chng ch vi phm cc quy nh n mc b thu hi chng ch
2. Ngi b thu hi chng ch khng c cp li chng ch trong thi hn 05
nm, k t ngy c quyt nh thu hi chng ch.
iu 21. iu kin i vi ngi qun l, iu hnh sn
giao dch bt ng sn
202
Ngi qun l, iu hnh sn giao dch bt ng sn phi p ng cc iu kin

sau y:
1. C nng lc hnh vi dn s y ; khng ang trong tnh trng b truy cu
trch nhim hnh s hoc chp hnh n pht t;
2. C giy chng nhn hon thnh kha o to, bi dng kin thc v qun
l, iu hnh sn giao dch bt ng sn;
3. Khng b cm hnh ngh theo quyt nh ca c quan c thm quyn.
Chng IV
TRCH NHIM QUN L NH NC V HOT NG KINH DOANH
BT NG SN
iu 22. Trch nhim ca cc B, ngnh
1. B Xy dng chu trch nhim trc Chnh ph thc hin qun l nh nc v
hot ng kinh doanh bt ng sn, bao gm:
a) Son tho trnh cp c thm quyn ban hnh mi, sa i, b sung hoc ban
hnh theo thm quyn cc vn bn quy phm php lut v hot ng kinh doanh bt
ng sn;
b) Xy dng trnh Th tng Chnh ph ban hnh chin lc v chnh sch pht
trin th trng bt ng sn;
c) Ch tr phi hp vi cc B, c quan ngang B, y ban nhn dn tnh, thnh
ph trc thuc Trung ng trong vic qun l hot ng kinh doanh bt ng sn;
d) Qun l vic t chc o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt
ng sn v qun l, iu hnh sn giao dch bt ng sn;
) Ban hnh Chng trnh khung o to, bi dng kin thc v mi gii, nh
gi bt ng sn, qun l, iu hnh sn giao ch bt ng sn; ban hnh mu chng
ch mi gii, chng ch nh gi bt ng sn; hng dn qun l o to, bi dng
kin thc v hnh ngh mi gii, nh gi bt ng sn, qun l, iu hnh sn giao dch
bt ng sn;
e) Thnh lp v qun l vn hnh h thng thng tin v th trng bt ng sn v
hot ng kinh doanh bt ng sn;
g) Hp tc quc t trong lnh vc hot ng kinh doanh bt ng sn;
h) Kim tra, thanh tra hot ng kinh doanh bt ng sn v qun l hot ng
kinh doanh bt ng sn, gii quyt khiu ni, t co v x l vi phm theo thm quyn
hoc trnh cp c thm quyn x l theo php lut;
203
i) nh k hoc t xut bo co Th tng Chnh ph v tnh hnh hot ng kinh

doanh bt ng sn trn phm vi c nc.
2. B Ti nguyn v Mi trng trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh c
trch nhim hng dn thc hin cc quy nh v qun l cc loi t tham gia th
trng bt ng sn, ban hnh quy nh c th v quyn s dng cc loi t c a
vo kinh doanh theo quy nh ca Lut Kinh doanh bt ng sn.
3. B Ti chnh trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh c trch nhim
hng dn v ch thu, ph, l ph, cc ngha v ti chnh khc p dng i vi hot
ng kinh doanh bt ng sn; hng dn v bo him trch nhim ngh nghip nh
gi bt ng sn.
4. Ngn hng Nh nc Vit Nam trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh
c trch nhim nghin cu ban hnh c ch h tr v tn dng, hng dn vic thanh
ton trong cc giao dch kinh doanh bt ng sn thng qua ngn hng, t chc tn dng
hot ng ti Vit Nam nhm to iu kin thun li, an ton cho cc bn tham gia giao
dch.
5. Cc B, ngnh lin quan trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh c trch
nhim phi hp vi B Xy dng t chc, qun l hot ng kinh doanh bt ng sn.
iu 23. Trch nhim ca y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc
Trung ng
1. Thc hin vic qun l nh nc i vi hot ng kinh doanh bt ng sn
trn a bn do mnh qun l.
2. Cho php u t, chuyn nhng cc d n kinh doanh bt ng sn theo thm
quyn.
3. Trc tip u t, h tr u t hoc c chnh sch khuyn khch u t i vi
cc d n khu th mi, khu nh , h tng k thut khu cng nghip ti a phng
4. Ch o v t chc vic cp, thu hi chng ch mi gii bt ng sn, chng ch
nh gi bt ng sn; quy nh c quan cp chng ch mi gii, nh gi bt ng sn
bo m ph hp vi iu kin thc t ca a phng, n gin th tc v khng phin
h cho ngi xin cp chng ch.
Qun l hnh ngh mi gii bt ng sn, nh gi bt ng sn, qun l hot
ng ca sn giao dch bt ng sn v cc dch v bt ng sn khc trn a bn.
5. Tuyn truyn, ph bin php lut v kinh doanh bt ng sn, t chc h thng
thng tin v th trng bt ng sn trn a bn tnh.
6. Kim tra, thanh tra v x l cc vi phm v hot ng kinh doanh bt ng sn
204
7. nh k hng nm hoc t xut bo co B Xy dng v tnh hnh hot ng

v qun l hot ng kinh doanh bt ng sn ti a phng.
Chng V
IU KHON THI HNH
iu 24. X l chuyn tip
1. T chc, c nhn c cp giy chng nhn ng k kinh doanh v kinh
doanh bt ng sn, kinh doanh dch v bt ng sn trc ngy Ngh nh ny c hiu
lc th c tip tc kinh doanh, khng phi lm th tc ng k li. i vi t chc, c
nhn ng k kinh doanh v mi gii, nh gi bt ng sn nhng cha c ngi
c chng ch th vn c tip tc kinh doanh nhng phi b sung ngi c chng
ch theo quy nh trc ngy 01 thng 01 nm 2009.
2. T ngy Ngh nh ny c hiu lc n ht ngy 31 thng 12 nm 2008, t chc,
c nhn ng k ngnh ngh kinh doanh dch v mi gii bt ng sn, dch v nh gi
bt ng sn, dch v sn giao dch bt ng sn nhng cha c ngi c chng ch
hoc giy chng nhn th vn c cp giy chng nhn ng k kinh doanh vi iu
kin chm nht ngy 31 thng 12 nm 2008 phi b sung chng ch hoc giy chng
nhn theo ng quy nh.
K t ngy 01 thng 01 nm 2009, t chc, c nhn ng k kinh doanh dch v
mi gii bt ng sn, dch v nh gi bt ng sn, dch v sn giao dch bt ng sn
phi c ngi c chng ch hoc giy chng nhn theo ng quy nh.
3. K t ngy Ngh nh ny c hiu lc n ht ngy 31 thng 12 nm 2008, c
nhn c th thm nh vin v gi do c quan nh nc c thm quyn cp theo Ngh
nh s 101/2005/N-CP ngy 03 thng 8 nm 2005 v thm nh gi, c nhn c
chng ch k s nh gi xy dng theo quy nh ti Ngh nh s 99/2007/N-CP ngy
13 thng 6 nm 2007 v qun l chi ph u t xy dng cng trnh c thc hin dch
v nh gi bt ng sn.
T ngy 01 thng 01 nm 2009, c nhn c th thm nh vin v gi v c nhn
c chng ch k s nh gi xy dng nu kinh doanh dch v nh gi bt ng sn th
phi c chng ch nh gi bt ng sn. c cp chng ch nh gi bt ng sn
th c nhn c th thm nh vin v gi, c nhn c chng ch k s nh gi xy dng
ch phi hc b sung nhng mn cn thiu so vi chng trnh khung o to, bi
dng kin thc v nh gi bt ng sn do B Xy dng ban hnh. Giy chng nhn
hc b sung cc mn cha hc ny thay cho giy chng nhn hon thnh kha
o to, bi dng kin thc v nh gi bt ng sn.
205

ph, Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng v cc t chc, c
nhn lin quan chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny.
2. B trng B Xy dng c trch nhim hng dn, theo di, kim tra vic thc
hin Ngh nh ny./.
Ni nhn:
- Th tng, cc Ph th tng Chnh ph;
- Cc B, c quan ngang B, c quan thuc
Chnh ph;
- HND, UBND cc tnh, thnh ph trc
thuc trung ng;
- Vn phng Trung ng v cc Ban ca
ng;
- Hi ng Dn tc v cc y ban ca Quc
hi;
- Vn phng Quc hi;
- Kim ton Nh nc;
- VPCP: BTCN, cc PCN, Website Chnh
ph, Ngi pht ngn ca Th tng Chnh
ph, cc V, Cc, n v trc thuc, Cng
bo;
- Lu: Vn th, CN(5b). A.
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
206
B XY DNG
________

______________
S: 13/2008/TT-BXD
THNG T
Hng dn thc hin mt s ni dung
ca Ngh nh s 153/2007/N-CP ngy 15 thng 10 nm 2007
ca Chnh ph quy nh chi tit v hng dn thi hnh
Lut Kinh doanh bt ng sn
Cn c Ngh nh s 17/2008/N-CP ngy 04 thng 02 nm 2008 ca Chnh ph quy
nh chc nng, nhim v, quyn hn v c cu t chc ca B Xy dng;
207

nh chi tit v hng dn thi hnh Lut Kinh doanh bt ng sn;
nh t chc cc c quan chuyn mn thuc y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc
Trung ng;
B Xy dng hng dn mt s ni dung c th sau:
Phn I
HNG DN TRNH T, TH TC XC NHN VN TRONG KINH DOANH
BT NG SN
1. Trnh t, th tc xc nhn vn php nh khi thnh lp doanh nghip kinh
doanh bt ng sn hoc b sung ngnh ngh kinh doanh bt ng sn ca doanh
nghip (theo quy nh ti khon 2 iu 3 Ngh nh s 153/2007/N-CP ngy
15/10/2007 ca Chnh ph quy nh chi tit v hng dn thi hnh Lut Kinh doanh bt
ng sn, sau y gi tt l Ngh nh 153/2007/N-CP):
Cc doanh nghip, hp tc x kinh doanh bt ng sn thnh lp mi hoc doanh
nghip, hp tc x ang hot ng (sau y gi tt l doanh nghip ) c nhu cu b sung
ngnh ngh kinh doanh bt ng sn, ngoi cc h s theo quy nh v th tc ng k
kinh doanh th phi c thm vn bn xc nhn v vn gi n c quan cp ng k kinh
doanh lm th tc cp giy chng nhn ng k kinh doanh hoc b sung ngnh
ngh kinh doanh bt ng sn theo quy nh nh sau:
1.1. i vi doanh nghip thnh lp mi th h s xc nhn vn php nh gm c:
1.1.1. Bin bn gp vn ca cc c ng sng lp i vi cng ty c phn hoc ca cc
thnh vin sng lp i vi cng ty trch nhim hu hn (TNHH) c t hai thnh vin
tr ln; quyt nh giao vn ca ch s hu i vi cng ty TNHH mt thnh vin m
ch s hu l mt t chc; bn ng k vn u t ca ch s hu doanh nghip i vi
doanh nghip t nhn v i vi cng ty TNHH mt thnh vin m ch s hu l c
nhn;
1.1.2. Trng hp s vn c gp bng tin th phi c vn bn xc nhn ca ngn
hng thng mi c php hot ng ti Vit Nam v s tin k qu ca cc thnh
vin sng lp. S tin k qu ti thiu phi bng s vn gp bng tin ca cc thnh
vin sng lp v ch c gii ngn sau khi doanh nghip c cp giy chng nhn
ng k kinh doanh;
1.1.3. Trng hp s vn gp bng ti sn th phi c chng th ca t chc c chc
nng nh gi ang hot ng ti Vit Nam v kt qu nh gi ti sn c a vo gp
vn. Chng th phi cn hiu lc tnh n ngy np h s ti c quan ng k kinh
doanh.
1.2. i vi doanh nghip ang hot ng c nhu cu b sung ngnh ngh kinh doanh
bt ng sn th h s xc nhn vn php nh phi c vn bn xc nhn ca t chc
kim ton c lp v mc vn hin c thuc s hu ca doanh nghip c ghi trong
bo co ti chnh ca doanh nghip ti thi im gn nht (nm ng k hoc nm trc
208
lin k nm ng k) m bo ln hn hoc bng mc vn php nh theo quy nh ti

Ngh nh 153/2007/N-CP (6 t ng).
1.3. Trong qu trnh hot ng, doanh nghip kinh doanh bt ng sn phi duy tr mc
vn iu l khng thp hn mc vn php nh (k c doanh nghip c cp giy
chng nhn ng k kinh doanh bt ng sn trc ngy Ngh nh 153/2007/N-CP
c hiu lc).
1.4. T chc, c nhn trc tip xc nhn vn php nh cng lin i chu trch nhim
v tnh chnh xc, trung thc ca s vn ti thi im xc nhn.
2. Trnh t, th tc xc nhn vn thuc s hu ca ch u t khi ng k thc
hin d n khu th mi, d n khu nh , d n h tng khu cng nghip (theo
quy nh ti iu 5 Ngh nh 153/2007/N-CP)
2.1. Vn thuc s hu ca ch u t l vn thc c ca ch u t tnh n nm trc
lin k vi nm ch u t thc hin d n c xc nh thng qua bo co ti chnh
ca doanh nghip, c s xc nhn ca t chc kim ton c lp.
2.2. i vi ch u t l doanh nghip thnh lp mi, vn thc c c xc nh nh
sau:
2.2.1. i vi s vn l tin Vit Nam hoc ngoi t th phi c ngn hng thng
mi ni doanh nghip m ti khon xc nhn v s d tin gi ca doanh nghip.
Thi im xc nhn trong thi hn ba mi (30) ngy tnh n ngy np h s xin ph
duyt d n;
2.2.2. i vi s vn l ti sn th phi c chng th ca t chc c chc nng nh gi
ang hot ng ti Vit Nam v kt qu nh gi ti sn ca doanh nghip. Chng th
phi m bo cn hiu lc tnh n ngy np h s xin ph duyt d n.
2.3. i vi cc ch u t d n khu th mi, d n khu nh , d n h tng k
thut khu cng nghip phi p ng mc vn u t thuc s hu ca mnh theo quy
nh ti Khon 1 iu 5 Ngh nh 153/2007/N-CP, c th l:
2.3.1. Mc vn u t thuc s hu m ch u t phi p ng c xc nh trn c
s tng mc u t ca tng d n. Trong , tng mc u t ca d n c xc nh
theo quy nh ca php lut v qun l chi ph u t xy dng;
2.3.2. Trng hp ch u t d n c quyn s dng t, khu t thc hin d n
c bi thng, gii phng mt bng, ch u t d n l ch u t cp 1 (ch u t
kinh doanh h tng) th trong tng mc u t ca d n ch tnh phn vn u t cc
cng trnh h tng k thut, khng tnh cc khon chi ph s dng t; chi ph bi
thng gii phng mt bng, chi ph u t xy dng cc cng trnh xy dng khc.
Phn II
HNG DN MT S NI DUNG V CHUYN NHNG TON B D N
Vic chuyn nhng ton b d n khu th mi, d n khu nh , d n h tng k
thut khu cng nghip (theo quy nh ti cc iu 6,7, 8 v 9 ca Ngh nh
153/2007/N-CP) thc hin nh sau:
209
1. Thm quyn cho php chuyn nhng ton b d n:

1.1. C quan nh nc c thm quyn cho php u t d n l c quan cho php
chuyn nhng ton b d n.
1.2. Trc khi ra quyt nh cho php chuyn nhng ton b d n, h s xin chuyn
nhng d n phi c n v chuyn mn trc thuc c quan cho php chuyn
nhng thm nh. n v u mi thm nh d n c trch nhim gi h s ly kin
cc c quan c lin quan. i vi cc d n do Th tng Chnh ph cho php u t
th y ban nhn dn cp tnh t chc thm nh v ly kin ca cc B, ngnh c lin
quan trc khi trnh Th tng xem xt, quyt nh.
2. Trnh t, th tc chuyn nhng ton b d n:
2.1. H s xin chuyn nhng ton b d n np ti c quan u mi thm nh cp
tnh ni c d n (i vi d n khu th mi v d n nh c quan u mi thm
nh cp tnh l S Xy dng, i vi d n h tng k thut khu cng nghip c quan
u mi thm nh do Ch tch y ban nhn dn cp tnh quy nh);
2.2. C quan u mi thm nh cp tnh c trch nhim thm nh h s chuyn
nhng ton b d n trong thi gian 30 ngy lm vic, k t ngy nhn h s;
2.3. Sau khi hon thnh vic thm nh, c quan u mi thm nh trnh y ban nhn
dn cp tnh ra quyt nh cho php chuyn nhng d n theo thm quyn hoc trnh
Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh.
3. H s xin chuyn nhng ton b d n gm:
3.1. n xin chuyn nhng d n ca ch u t c (Ph lc 1);
3.2. Vn bn cho php u t ca c quan nh nc c thm quyn; h s d n
c ph duyt; quyt nh ph duyt d n; hp ng thu t hoc quyt nh giao t
hoc giy chng nhn quyn s dng t; h s ca ch u t mi;
3.3. Bo co qu trnh thc hin d n n thi im chuyn nhng;
3.4. H s ca ch u t mi, gm:
3.4.1. ng k kinh doanh c chc nng kinh doanh bt ng sn;
3.4.2. Cam kt ca ch u t mi khi c nhn chuyn nhng d n, trong c
trch nhim thc hin cc ngha v i vi Nh nc v khch hng m ch u t c
cam kt(ph lc 2);
3.4.3. Vn bn xc nh nng lc ti chnh ca ch u t mi theo quy nh ti im 2
Phn I ca Thng t ny.
4. Ni dung thm nh h s xin chuyn nhng ton b d n:
4.1. L do chuyn nhng;
4.2. iu kin c chuyn nhng ca d n;
4.3. iu kin nng lc ca ch u t mi;
4.4. Phng n thc hin d n ca ch u t mi.
5. Th tc bn giao gia ch u t c v ch u t mi:
210
5.1. Chm nht 30 (ba mi) ngy k t khi c quyt nh cho php chuyn nhng ca
c quan c thm quyn, ch u t mi v ch u t c phi tin hnh k kt hp ng
chuyn nhng d n (Ph lc 3) v hon thnh vic bn giao d n. Ch u t mi c
trch nhim tip tc trin khai d n ngay sau khi nhn bn giao;
5.2. Ch u t c bn giao cho ch u t mi ton b h s d n, c bin bn bn
giao km theo danh mc h s. Vic bn giao mc gii t ai ca d n trn thc a
thc hin theo quy nh ca php lut v t ai;
5.3. Trc khi lm th tc bn giao ch u t c phi thng bo bng vn bn cho tt
c khch hng (nu c) v thng bo trn phng tin thng tin i chng trc 15
ngy (t nht 03 s lin tip ca mt t bo pht hnh ti a phng, mt i truyn
hnh a phng hoc trung ng v trang web (nu c) ca c quan u mi thm nh
cp tnh ni c d n) v vic chuyn nhng d n v quyn li ca khch hng.
Phn III
HNG DN V GIAO DCH BT NG SN
QUA SN GIAO DCH BT NG SN
Doanh nghip kinh doanh bt ng sn phi thc hin vic bn, chuyn nhng, cho
thu, thu mua bt ng sn thng qua sn giao dch bt ng sn (tr cc d n nh
x hi theo Lut Nh ) theo quy nh sau:
1. Bt ng sn phi iu kin theo quy nh ca php lut mi c em bn,
chuyn nhng, cho thu, cho thu mua;
2. Ch u t c th t thnh lp sn giao dch hoc la chn sn giao dch bt ng sn
do n v khc thnh lp gii thiu bt ng sn v thc hin cc giao dch bt ng
sn;
3. Sn giao dch bt ng sn phi cng khai cc thng tin (theo quy nh ti im 2
phn IV ca Thng t ny) v bt ng sn cn bn, chuyn nhng, cho thu, cho thu
mua ti sn giao dch khch hng bit v ng k giao dch. Thi gian thc hin cng
khai ti thiu 07 (by) ngy ti Sn giao dch. Trong thi hn nu trn, thng tin v tn
d n, loi, s lng bt ng sn, a im v thi gian t chc vic bn, chuyn
nhng, cho thu, cho thu mua bt ng sn phi c ng ti ti thiu 03 (ba) s lin
tip trn mt t bo pht hnh ti a phng, ti thiu 01 (mt) ln trn i truyn hnh
a phng ni c d n v trn trang web (nu c) ca Sn giao dch bt ng sn. Chi
ph ng ti thng tin do ch u t (hoc ch s hu) chi tr;
4. Khi ht thi hn cng khai theo quy nh ti im 3 Phn ny, ch u t (hoc sn
giao dch bt ng sn c u quyn) c t chc vic bn, chuyn nhng, cho
thu, thu mua bt ng sn cng khai. Trng hp cng mt loi bt ng sn c t
2 (hai) khch hng ng k tr ln hoc s khch hng ng k nhiu hn s lng bt
ng sn th ch u t (hoc sn giao dch bt ng sn c u quyn) phi thc hin
vic la chn khch hng theo phng thc bc thm hoc u gi. Vic t cc trc
khi trin khai bc thm hoc u gi bt ng sn do cc bn tho thun theo quy nh
ca php lut;
211
5. Vic u gi bt ng sn ti sn giao dch thc hin theo quy nh ca php lut v

bn u gi ti sn;
6. Sn giao dch bt ng sn c trch nhim xc nhn bt ng sn ca cc doanh
nghip kinh doanh bt ng sn c giao dch qua sn (theo mu ti ph lc 4) xc
nhn bt ng sn c giao dch theo ng quy nh ca php lut;
7. i vi bt ng sn ca t chc, c nhn khng kinh doanh bt ng sn m giao
dch qua Sn giao dch bt ng sn th khng bt buc phi cng khai thng tin theo
quy nh ti im 3 ca Phn ny.
Phn IV
HNG DN MT S NI DUNG V
SN GIAO DCH BT NG SN
1. M hnh t chc v hot ng ca sn giao dch bt ng sn
1.1. Sn giao dch bt ng sn phi l php nhn c chc nng kinh doanh dch v bt
ng sn. Trng hp doanh nghip kinh doanh bt ng sn thnh lp sn giao dch
bt ng sn th sn giao dch phi c t cch php nhn ring hoc s dng t cch
php nhn ca doanh nghip hot ng.
1.2. Sn giao dch bt ng sn ngoi vic thc hin cc dch v v giao dch mua bn,
chuyn nhng, cho thu, cho thu mua v mi gii bt ng sn cn c php thc
hin mt, mt s hoc ton b cc dch v sau:
1.2.1. nh gi bt ng sn;
1.2.2. T vn bt ng sn;
1.2.3. Qung co bt ng sn;
1.2.4. u gi bt ng sn;
1.2.5. Qun l bt ng sn.
1.3. C cu t chc ca sn giao dch bt ng sn gm gim c, cc ph gim c v
cc b phn chuyn mn nghip v ph hp vi ni dung hot ng ca sn giao dch.
1.4. Ngi qun l iu hnh sn giao dch bt ng sn phi m bo cc iu kin
theo quy nh ti iu 21 Ngh nh 153/2007/N-CP.
1.5. Sn giao dch bt ng sn phi c ti thiu 02 (hai) nhn vin lm cng vic mi
gii bt ng sn c chng ch mi gii bt ng sn. Nu c dch v nh gi bt ng
sn phi c ti thiu 02 (hai) nhn vin lm cng vic nh gi bt ng sn c chng
ch nh gi bt ng sn do c quan c thm quyn cp.
1.6. Sn giao dch bt ng sn phi c din tch s dng giao dch ti thiu
50m2 phc v cho hot ng mi gii, giao dch v thm 20 m 2 cho mi hot ng dch
v b sung, ng thi m bo c trang thit b ph hp vi ni dung hot ng.
1.7. Sn giao dch bt ng sn phi c tn, bin hiu v phi c a ch giao dch n
nh ti thiu trong thi hn 01 nm (12 thng). Nu c s thay i v a im giao
dch phi thng bo ti c quan qun l nh nc ti a phng v khch hng ang
212
giao dch bit. Trc khi tin hnh hot ng, sn giao dch bt ng sn phi gi h s
bao gm ng k kinh doanh v quy ch hot ng v S Xy dng a phng. S
Xy dng a phng c trch nhim bo co B Xy dng thng nht qun l v
a ln website ca Mng cc sn giao dch bt ng sn Vit Nam.
1.8. Sn giao dch bt ng sn phi c Quy ch hot ng, gm nhng ni dung c bn
sau:
1.8.1. Nhng quy nh v chc nng, nhim v, quyn hn ca sn giao dch bt ng
sn;
1.8.2. Quy nh v t chc b my v hot ng ca cc b phn ca sn giao dch bt
ng sn;
1.8.3. Quy nh v ch qun l ti chnh ca sn giao dch bt ng sn;
1.8.4. Quy nh v quan h vi khch hng trong khi giao dch;
1.8.5. Quy nh v thng tin bt ng sn a vo giao dch; ch qun l, cung cp
thng tin v bt ng sn, giao dch ti sn giao dch bt ng sn.
1.9. Bt ng sn khi a ra gii thiu, giao dch ti sn giao dch bt ng sn phi
m bo cc iu kin quy nh ti iu 6, iu 7 Lut Kinh doanh bt ng sn v
phi k khai y ni dung thng tin v bt ng sn theo quy nh ti Khon 2 Phn
ny.
1.10. Cc hot ng dch v ca sn giao dch bt ng sn phi c thc hin thng
qua hp ng.
1.11. Quyn v ngha v ca t chc, c nhn tham gia sn giao dch bt ng sn
thc hin theo quy nh ti iu 62 Lut Kinh doanh bt ng sn.
1.12. C nhn kinh doanh dch v mi gii bt ng sn c lp phi c chng ch mi
gii bt ng sn v phi ng k kinh doanh theo quy nh ca php lut v ng k
kinh doanh.
2. Hng dn mt s ni dung thng tin v bt ng sn theo quy nh ti iu 11
Lut Kinh doanh bt ng sn
2.1. Thng tin v bt ng sn a vo kinh doanh phi y theo quy nh ti iu
11 Lut Kinh doanh bt ng sn.
2.2. Thng tin v loi bt ng sn:
2.2.1. i vi nh phi nu r l nh ring l hay cn h chung c. Nu l nh
ring l th nu r l bit th, nh lin k hay nh vn..;
2.2.2. i vi bt ng sn dch v phi nu r l vn phng, ca hng, siu th, ch,
khch sn, nh ngh hay nh tr..;
2.2.3. i vi bt ng sn cng nghip phi nu r l h tng khu cng nghip hay nh
xng, nh my, kho, bi..;
2.2.4. i vi quyn s dng t phi nu r l loi t phi nng nghip (t , t
KCN, t lm mt bng sn xut kinh doanh...), loi t nng nghip hay cc loi t
khc (nu c).
213
2.3. Thng tin v v tr bt ng sn:

2.3.1. i vi bt ng sn ti khu vc th xc nh c a ch c th, phi nu
r s nh, ngch, ng (hm), ng ph, qun (huyn), thnh ph (tnh). i vi nh
chung c th nu c th s phng, tng, dy (l) chung c. i vi khu vc nng thn
nu r a ch ca bt ng sn theo tn xm, thn, x, huyn, tnh;
2.3.2. i vi bt ng sn cha xc nh c a ch c th (cha thnh lp c n
v hnh chnh) th nu tn d n, k hiu l t (i vi cc l t xy dng nh ring
l hoc cng trnh xy dng khc), k hiu tng cn h (i vi nh chung c).
2.4. Thng tin v quy m, din tch ca bt ng sn:
2.4.1. i vi nh ring l phi nu r: din tch khun vin t, din tch xy dng,
s tng, tng din tch sn; i vi cn h nh chung c phi nu r tng s cn h, din
tch sn tng cn h, s phng..;
2.4.2. i vi bt ng sn khc phi nu r: din tch khun vin t, s tng, tng
din tch sn, din tch s dng chung, cng sut (nu c);
2.4.3. i vi h tng khu cng nghip phi nu r: quy m din tch ton b khu cng
nghip, mt xy dng, din tch t cng cng (s dng chung), din tch t tng
t..;
2.4.4. Bn v tng mt bng, mt bng cc tng ( nu c).
2.5. Thng tin v c im, tnh cht, cng nng s dng, cht lng ca bt ng sn:
2.5.1. V c im, tnh cht nu r kt cu cng trnh, mng, khung, tng, sn, mi;
2.5.2. Cng nng s dng bt ng sn thng tin theo thit k ban u;
2.5.3. Cht lng bt ng sn nu c th nm xy dng, cp, hng cng trnh;
2.5.4. nh chp ton cnh cng trnh ti thi im gii thiu (nu c).
2.6. Thng tin v quyn v li ch ca ngi th ba c lin quan v quyn s hu,
quyn s dng, quyn hng li ch, tnh trng ang cho thu, th chp, cho mn, cho
nh...(nu c).
(Mu gii thiu bt ng sn ti ph lc s 5).
Phn V
HNG DN VIC CP CHNG CH MI GII, NH GI BT NG SN
V QUN L HOT NG MI GII, NH GI
BT NG SN
1. Trnh t, th tc cp chng ch mi gii, nh gi bt ng sn
1.1. Ngi xin cp mi, cp li chng ch mi gii, nh gi bt ng sn np n (theo
mu ti ph lc 6 ca Thng t ny) ti S Xy dng ni t c s o to hoc ni
ngi np n sinh sng (thng tr hoc tm tr di hn).
1.2. Trc khi cp chng ch mi gii, nh gi bt ng sn, S Xy dng phi thc
hin vic thm nh h s xin cp chng ch, ni dung thm nh gm:
214
1.2.1. Xem xt v iu kin ca c nhn xin cp chng ch (phi m bo ph hp vi

quy nh ti Khon 1 iu 14 Ngh nh 153/2007/N-CP i vi chng ch mi gii
bt ng sn v Khon 1 iu 15 Ngh nh 153/2007/N-CP i vi chng ch nh
gi bt ng sn);
1.2.2. Xem xt v ni dung ca h s ng k (phi m bo ph hp vi quy nh ti
Khon 2 iu 14 Ngh nh 153/2007/N-CP i vi chng ch mi gii bt ng sn
v Khon 2 iu 15 Ngh nh 153/2007/N-CP i vi chng ch nh gi bt ng
sn).
1.3. Kt qu thm nh phi lp thnh vn bn (theo mu hng dn ti ph lc 7 ca
Thng t ny).
1.4. Gim c S Xy dng quyt nh danh sch nhng ngi c cp chng
ch (theo mu ti ph lc 8 ca Thng t ny); t chc in n, pht hnh v k quyt nh
cp chng ch cho tng c nhn theo mu hng dn ti ph lc 4 v 5 ban hnh km
theo Quyt nh 29/2007/Q-BXD ngy 31 thng 12 nm 2007 ca B trng B Xy
dng.
1.5. S Xy dng c trch nhim lu gi h s v tng hp danh sch c nhn c cp
Chng ch mi gii, Chng ch nh gi. nh k hng nm (hoc t xut theo yu
cu), S Xy dng c trch nhim bo co kt qu cp Chng ch mi gii, Chng ch
nh gi v B Xy dng (theo mu ti ph lc 9) tng hp danh sch c nhn c
cp chng ch mi gii, nh gi trn ton quc v ng trn trang web ca Mng cc
sn giao dch bt ng sn Vit Nam.
2. Qun l hot ng mi gii, nh gi Bt ng sn
2.1. S Xy dng l c quan qun l nh nc ti a phng v cc hot ng mi
gii, nh gi bt ng sn trn phm vi a bn.
2.2. Ni dung qun l hot ng mi gii, nh gi bt ng sn bao gm qun l hot
ng o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi bt ng sn v qun l, iu
hnh sn giao dch bt ng sn; cp chng ch mi gii, nh gi bt ng sn; qun l
hot ng ca cc vn phng mi gii bt ng sn; thanh tra, kim tra v x l vi
phm trong hot ng mi gii, nh gi bt ng sn.
2.3. Cc c s o to, bi dng kin thc v mi gii, nh gi, qun l sn giao dch
bt ng sn trc khi tin hnh o to, bi dng phi thng bo bng vn bn (theo
mu ti ph lc 10) cho S Xy dng ti a phng ni t c s o to bit thng
nht qun l.
Phn VI
HIU LC THI HNH
1. Thng t ny c hiu lc thi hnh sau 15 ngy, k t ngy ng cng bo.
2. U ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng c trch nhim ch o
S Xy dng v cc c quan c lin quan theo thm quyn trin khai thc hin ng cc
quy nh ca Lut Kinh doanh bt ng sn, Ngh nh 153/2007/N-CP ngy 15 thng
10 nm 2007 ca Chnh ph quy nh chi tit v hng dn thi hnh Lut Kinh doanh
bt ng sn v cc quy nh ti Thng t ny.
215
Trong qu trnh thc hin, nu gp kh khn, vng mc ngh cc a phng phn

nh kp thi v B Xy dng phi hp gii quyt theo thm quyn hoc trnh Th
tng Chnh ph xem xt, quyt nh./.
Ni nhn:
- Cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph;
- UBND cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng;
- Vn phng Trung ng ng v cc Ban ca ng;
- Vn phng Quc hi;
- Vn phng Chnh ph;
- To n Nhn dn Ti cao;
- Vin Kim sot nhn dn ti cao;
- Kim ton Nh nc;
- Ngn hng Chnh sch x hi;
- y ban Trung ng Mt trn T quc Vit Nam;
- Cc S Xy dng;
- Cng bo, Website Chnh ph;
- Lu VP, V PC, Cc QLN & TTBS.
216
CHNH PH
_______
S: 124/2008/N-CP

________________________________________

NGH NH
Quy nh chi tit v hng dn thi hnh mt s iu

ca Lut Thu thu nhp doanh nghip
_____
CHNH PH
Cn c Lut Thu thu nhp doanh nghip ngy 03 thng 6 nm 2008;
Xt ngh ca B trng B Ti chnh,
217
NGH NH:
Chng I
QUY NH CHUNG
Ngh nh ny quy nh chi tit v hng dn thi hnh mt s iu ca Lut Thu thu
nhp doanh nghip ngy 03 thng 6 nm 2008 (sau y gi tt l Lut Thu thu nhp
doanh nghip).
iu 2. Ngi np thu
Ngi np thu thc hin theo quy nh ti iu 2 Lut Thu thu nhp doanh nghip.
1. Ngi np thu theo quy nh ti khon 1 iu 2 Lut Thu thu nhp doanh
nghip bao gm:
a) Doanh nghip c thnh lp v hot ng theo quy nh ca Lut Doanh nghip,
Lu t Doanh nghi p nh nc, Lut u t nc ngoi ti Vit Nam, Lut u t, Lut
Cc t chc tn dng, Lut Kinh doanh bo him, Lut Chng khon, Lut Du kh,
Lut Thng mi v quy nh ti cc vn bn php lut khc di cc hnh thc: cng
ty c phn; cng ty trch nhim hu hn; cng ty hp danh; doanh nghip t nhn; cng
ty Nh nc; cc bn trong hp ng hp tc kinh doanh; cc bn trong hp ng phn
chia sn phm du kh, x nghip lin doanh du kh, cng ty iu hnh chung;
b) Doanh nghip c thnh lp theo quy nh ca php lut nc ngoi (sau y gi l
doanh nghip nc ngoi) c c s thng tr hoc khng c c s thng tr ti Vit
Nam;
c) Cc n v s nghip cng lp, ngoi cng lp sn xut, kinh doanh hng ho, dch
v c thu nhp chu thu theo quy nh ti iu 3 Ngh nh ny;
d) Cc t chc c thnh lp v hot ng theo Lut Hp tc x;
) T chc khc ngoi t chc quy nh ti cc im a, b, c, d khon ny c hot ng
sn xut, kinh doanh v c thu nhp chu thu theo quy nh ti iu 3 Ngh nh ny.
2. T chc c thnh lp v hot ng (hoc ng k hot ng) theo quy nh ca
php lut Vit Nam, c nhn kinh doanh l ngi np thu theo phng php khu tr
ti ngun trong trng hp mua dch v (k c mua dch v gn vi hng ho) ca
doanh nghip quy nh ti im c, d khon 2 iu 2 Lut Thu thu nhp doanh nghip.
B Ti chnh hng dn c th vic khu tr thu quy nh ti khon ny.
iu 3. Thu nhp chu thu
1. Thu nhp chu thu bao gm thu nhp t hot ng sn xut, kinh doanh hng ho,
dch v v thu nhp khc quy nh ti khon 2 iu ny. i vi doanh nghip ng k
kinh doanh v c thu nhp quy nh ti khon 2 iu ny th thu nhp ny c xc
nh l thu nhp t hot ng sn xut, kinh doanh ca c s.
2. Thu nhp khc bao gm:
218
a) Thu nhp t chuyn nhng vn bao gm thu nhp t vic chuyn nhng mt phn
hoc ton b s vn u t vo doanh nghip, k c trng hp bn doanh nghip,
chuyn nhng chng khon v cc hnh thc chuyn nhng vn khc theo quy nh
ca php lut;
b) Thu nhp t chuyn nhng bt ng sn quy nh ti iu 13 Ngh nh ny;
c) Thu nhp t quyn s hu, quyn s dng ti sn bao gm c tin thu v bn quyn
di mi hnh thc, thu v quyn s hu tr tu; thu nhp t chuyn giao cng ngh
theo quy nh ca php lut. Cho thu ti sn di mi hnh thc;
d) Thu nhp t chuyn nhng, thanh l ti sn (tr bt ng sn), cc loi giy t c
gi khc;
) Thu nhp t li tin gi, li cho vay vn, bn ngoi t bao gm: li tin gi ti cc t
chc tn dng, li cho vay vn di mi hnh thc theo quy nh ca php lut, ph bo
lnh tn dng v cc khon ph khc trong hp ng cho vay vn. Thu nhp t bn
ngoi t;
e) Hon nhp cc khon d phng, cc khon trch trc vo chi ph nhng khng s
dng hoc s dng khng ht theo k hn trch lp;
g) Khon n kh i xo nay i c;
h) Khon n phi tr khng xc nh c ch n;
i) Khon thu nhp t kinh doanh ca nhng nm trc b b st pht hin ra;
k) Chnh lch gia thu v tin pht, tin bi thng do vi phm hp ng kinh t tr (-)
i khon b pht, tr bi thng do vi phm hp ng theo quy nh ca php lut;
l) Cc khon ti tr bng tin hoc hin vt nhn c, tr khon ti tr quy nh ti
khon 6 iu 4 Ngh nh ny;
m) Chnh lch do nh gi li ti sn theo quy nh ca php lut gp vn, iu
chuyn khi chia, tch, sp nhp, hp nht, chuyn i loi hnh doanh nghip, tr
trng hp nh gi ti sn c nh khi chuyn doanh nghip Nh nc thnh cng ty
c phn.
Doanh nghip nhn ti sn c hch ton theo gi nh gi li khi xc nh chi ph
c tr quy nh ti iu 9 Ngh nh ny;
n) Thu nhp nhn c t hot ng sn xut, kinh doanh ngoi Vit Nam;
o) Cc khon thu nhp khc theo quy nh ca php lut.
3. Thu nhp chu thu pht sinh ti Vit Nam ca cc doanh nghip quy nh ti im c,
d khon 2 iu 2 Lut Thu thu nhp doanh nghip l thu nhp nhn c c ngun gc
t Vit Nam t hot ng cung ng dch v, cho vay vn, tin bn quyn cho t chc,
c nhn Vit Nam hoc cho t chc, c nhn nc ngoi ang kinh doanh ti Vit Nam,
khng ph thuc vo a im tin hnh kinh doanh.
Thu nhp chu thu quy nh ti khon ny khng bao gm thu nhp t dch v thc
hin ngoi lnh th Vit Nam nh: sa cha phng tin vn ti, my mc, thit b
nc ngoi; qung co, tip th, xc tin u t v xc tin thng mi nc ngoi;
219
mi gii bn hng ho nc ngoi; o to nc ngoi; chia cc dch v bu

chnh, vin thng quc t cho pha nc ngoi.
B Ti chnh hng dn c th v thu nhp chu thu quy nh ti khon ny.
iu 4. Thu nhp c min thu
Thu nhp c min thu thc hin theo quy nh ti iu 4 Lut Thu thu nhp doanh
nghip.
1. i vi thu nhp t vic thc hin dch v k thut trc tip phc v nng nghip
c min thu gm: thu nhp t dch v ti, tiu nc; cy, ba t, no vt knh,
mng ni ng; dch v phng tr su, bnh cho cy trng, vt nui; dch v thu hoch
sn phm nng nghip.
2. i vi thu nhp t vic thc hin hp ng nghin cu khoa hc v pht trin cng
ngh, thu nhp t kinh doanh sn phm sn xut th nghim v thu nhp t sn xut sn
phm lm ra t cng ngh mi ln u tin p dng ti Vit Nam, thi gian min thu
ti a khng qu 01 nm, k t ngy bt u sn xut sn phm theo hp ng nghin
cu khoa hc v ng dng cng ngh, sn xut th nghim hoc sn xut theo cng
ngh mi.
B Ti chnh hng dn c th quy nh ti khon ny.
3. Thu nhp t hot ng sn xut, kinh doanh hng ho, dch v ca doanh nghip c
t 51% s lao ng bnh qun trong nm tr ln l ngi khuyt tt, ngi sau cai
nghin, ngi nhim HIV.
Thu nhp c min thu quy nh ti khon ny khng bao gm thu nhp khc quy
nh ti khon 2 iu 3 Ngh nh ny.
4. Thu nhp t hot ng dy ngh dnh ring cho ngi dn tc thiu s, ngi khuyt
tt, tr em c hon cnh c bit kh khn, i tng t nn x hi. Trng hp c s
dy ngh c c cc i tng khc th phn thu nhp c min thu c xc nh theo
t l gia s ngi dn tc thiu s, ngi khuyt tt, tr em c hon cnh c bit kh
khn, i tng t nn x hi so vi tng s ngi hc ca c s.
5. Thu nhp c chia t hot ng gp vn, mua c phn, lin doanh, lin kt kinh t
vi doanh nghip trong nc, sau khi bn nhn gp vn, pht hnh c phiu, lin doanh,
lin kt np thu theo quy nh ca Lut Thu thu nhp doanh nghip, k c trng
hp bn nhn gp vn, pht hnh c phiu, bn lin doanh, lin kt ang c hng u
i thu quy nh ti Chng IV Ngh nh ny.
6. Khon ti tr nhn c s dng cho hot ng gio dc, nghin cu khoa hc,
vn ho, ngh thut, t thin, nhn o v hot ng x hi khc ti Vit Nam.
Trng hp t chc nhn ti tr s dng khng ng mc ch cc khon ti tr trn th
phi np li thu thu nhp doanh nghip theo mc thu sut 25% tnh trn s tin nhn
ti tr s dng khng ng mc ch.
T chc nhn ti tr quy nh ti khon ny l t chc c thnh lp v hot ng theo
quy nh ca php lut, thc hin ng quy nh ca php lut v k ton thng k.
220
Chng II
CN C V PHNG PHP TNH THU
iu 5. Cn c tnh thu
Cn c tnh thu l thu nhp tnh thu trong k v thu sut.
K tnh thu thc hin theo quy nh ti iu 5 Lut Thu thu nhp doanh nghip v
quy nh ca php lut qun l thu.
Doanh nghip c la chn k tnh thu theo nm dng lch hoc nm ti chnh
nhng phi ng k vi c quan thu trc khi thc hin.
iu 6. Xc nh thu nhp tnh thu
1. Thu nhp tnh thu trong k tnh thu c xc nh nh sau:
Thu nhp
tnh thu
Thu nhp
chu thu
Thu nhp
c min
thu
Cc khon
l c kt
+
chuyn theo
quy nh
2. Thu nhp chu thu c xc nh nh sau:

Thu nhp chu
thu
Doanh thu
- Chi ph c tr +
Cc khon thu
nhp khc
Doanh nghip c nhiu hot ng kinh doanh th thu nhp chu thu t hot ng sn
xut, kinh doanh l tng thu nhp ca tt c cc hot ng kinh doanh. Trng hp nu
c hot ng kinh doanh b l th c b tr s l vo thu nhp chu thu ca cc hot
ng kinh doanh c thu nhp do doanh nghip t la chn. Phn thu nhp cn li sau
khi b tr p dng mc thu sut thu thu nhp doanh nghip ca hot ng kinh doanh
cn thu nhp.
Thu nhp t chuyn nhng bt ng sn phi hch ton ring k khai np thu,
khng c b tr vo thu nhp hoc l ca cc hot ng kinh doanh khc.
3. Vic xc nh thu nhp chu thu i vi mt s hot ng sn xut, kinh doanh c
quy nh nh sau:
a) i vi thu nhp t chuyn nhng vn (tr thu nhp t chuyn nhng chng
khon quy nh ti im b khon ny) c xc nh bng tng s tin thu theo hp
ng chuyn nhng tr (-) gi mua phn vn c chuyn nhng, tr (-) chi ph lin
quan n vic chuyn nhng;
b) i vi thu nhp t chuyn nhng chng khon c xc nh bng gi bn tr (-)
gi mua ca chng khon c chuyn nhng, tr (-) cc chi ph lin quan n vic
chuyn nhng chng khon;
c) i vi thu nhp t bn quyn s hu tr tu, chuyn giao cng ngh c xc nh
bng tng s tin thu c tr (-) gi vn hoc chi ph to ra quyn s hu tr tu, cng
221
ngh c chuyn giao, tr (-) chi ph duy tr, nng cp, pht trin quyn s hu tr tu,
cng ngh c chuyn giao v cc khon chi c tr khc;
d) i vi thu nhp v cho thu ti sn c xc nh bng doanh thu cho thu tr (-)
cc khon trch khu hao c bn, chi ph duy tu, sa cha, bo dng ti sn, chi ph
thu ti sn cho thu li (nu c) v cc chi ph khc c tr lin quan n vic cho
thu ti sn;
) Thu nhp t chuyn nhng, thanh l ti sn (tr bt ng sn) bng s tin thu t
chuyn nhng, thanh l ti sn tr (-) gi tr cn li ca ti sn ghi trn s sch k ton
ti thi im chuyn nhng, thanh l v cc khon chi ph c tr lin quan n vic
chuyn nhng, thanh l ti sn;
e) Thu nhp t hot ng bn ngoi t bng tng s tin thu t bn ngoi t tr (-) gi
mua ca s lng ngoi t bn ra (khng bao gm chnh lch t gi hi oi do nh
gi li cc khon mc tin t c gc ngoi t cui nm ti chnh, chnh lch t gi pht
sinh trong qu trnh u t xy dng c bn giai on trc hot ng sn xut kinh
doanh);
g) Chnh lch do nh gi li ti sn c nh khi gp vn l phn chnh lch gia gi tr
nh gi li vi gi tr cn li ca ti sn c nh, c phn b theo s nm cn c
trch khu hao ca ti sn c nh nh gi li ti doanh nghip gp vn.
i vi ti sn c nh c iu chuyn khi chia, tch, hp nht, sp nhp, chuyn i
loi hnh doanh nghip, l phn chnh lch gia gi tr nh gi li so vi gi tr ghi trn
s sch k ton hoc so vi gi tr cn li ca ti sn c nh.
i vi ti sn khng phi l ti sn c nh l phn chnh lch gia gi nh gi li vi
gi tr ghi trn s sch k ton;
h) Cc khon thu nhp nhn c t hot ng sn xut, kinh doanh, dch v nc
ngoi l tng cc khon thu nhp trc thu.
4. Thu nhp t hot ng thm d, khai thc du kh c xc nh theo tng hp ng
du kh.
iu 7. Xc nh l v chuyn l
1. L pht sinh trong k tnh thu l s chnh lch m (-) v thu nhp chu thu c
xc nh theo cng thc quy nh ti khon 2 iu 6 Ngh nh ny.
2. Doanh nghip c l th c chuyn l sang nm sau; s l ny c tr vo thu
nhp chu thu. Thi gian c chuyn l tnh lin tc khng qu 5 nm, k t nm tip
sau nm pht sinh l.
3. L t hot ng chuyn nhng bt ng sn phi c hch ton ring v ch c
b tr vi thu nhp chu thu ca hot ng ny, thi gian chuyn l ti a khng qu 5
nm lin tc, k t nm tip sau nm pht sinh l.
iu 8. Doanh thu
Doanh thu tnh thu nhp chu thu thc hin theo quy nh ti iu 8 Lut Thu thu
nhp doanh nghip.
222
1. Doanh thu tnh thu nhp chu thu l ton b tin bn hng, tin gia cng, tin
cung ng dch v k c tr gi, ph thu, ph tri m doanh nghip c hng, khng
phn bit thu c tin hay cha thu c tin.
i vi doanh nghip k khai, np thu gi tr gia tng theo phng php khu tr thu
th doanh thu tnh thu thu nhp doanh nghip l doanh thu khng c thu gi tr gia
tng. i vi doanh nghip k khai, np thu gi tr gia tng theo phng php trc tip
trn gi tr gia tng th doanh thu tnh thu thu nhp doanh nghip bao gm c thu gi
tr gia tng.
2. Thi im xc nh doanh thu tnh thu nhp chu thu i vi hng ho bn ra l
thi im chuyn giao quyn s hu, quyn s dng hng ho cho ngi mua.
Thi im xc nh doanh thu tnh thu nhp chu thu i vi dch v l thi im
hon thnh vic cung ng dch v cho ngi mua hoc thi im lp ho n cung ng
dch v.
3. Doanh thu tnh thu nhp chu thu i vi mt s trng hp c quy nh c th
nh sau:
a) i vi hng ha bn theo phng thc tr gp c xc nh theo gi bn hng ho
tr tin mt ln, khng bao gm tin li tr gp, tr chm;
b) i vi hng ha, dch v dng trao i, biu, tng, tiu dng ni b c xc
nh theo gi bn ca sn phm, hng ha, dch v cng loi hoc tng ng ti thi
im trao i, biu, tng, tiu dng ni b;
c) i vi hot ng gia cng hng ha l tin thu v hot ng gia cng bao gm c
tin cng, chi ph v nhin liu, ng lc, vt liu ph v chi ph khc phc v cho vic
gia cng hng ha;
d) i vi hot ng cho thu ti sn l s tin bn thu tr tng k theo hp ng thu.
Trng hp bn thu tr tin thu trc cho nhiu nm th doanh thu tnh thu nhp
chu thu c phn b cho s nm tr tin trc;
) i vi hot ng tn dng, hot ng cho thu ti chnh l tin li cho vay, doanh
thu v cho thu ti chnh phi thu pht sinh trong k tnh thu;
e) i vi hot ng kinh doanh sn gn l tin bn th hi vin, bn v chi gn v cc
khon thu khc trong k tnh thu;
g) i vi hot ng vn ti l ton b doanh thu cc vn chuyn hnh khch, hng
ho, hnh l pht sinh trong k tnh thu;
h) i vi in, nc sch l s tin ghi trn ho n gi tr gia tng;
i) i vi hot ng kinh doanh bo him, ti bo him l s tin phi thu v ph bo
him gc; ph dch v i l (bao gm gim nh tn tht, xt gii quyt bi thng, yu
cu ngi th ba bi hon, x l hng bi thng 100%); ph nhn ti bo him; thu
hoa hng ti bo him v cc khon thu khc v kinh doanh bo him tr (-) cc khon
hon hoc gim ph bo him, ph nhn ti bo him, cc khon hon hoc gim hoa
hng nhng ti bo him;
223
Trng hp ng bo him, doanh thu tnh thu nhp chu thu l tin thu ph bo
him gc c phn b theo t l ng bo him cha bao gm thu gi tr gia tng.
i vi hp ng bo him tho thun tr tin theo tng k th doanh thu tnh thu
nhp chu thu l s tin phi thu pht sinh trong tng k.
k) i vi hot ng xy dng, lp t l gi tr cng trnh, hng mc cng trnh hoc
khi lng cng trnh xy dng, lp t c nghim thu. Trng hp xy dng, lp t
khng bao thu nguyn vt liu, my mc, thit b th doanh thu tnh thu khng bao
gm gi tr nguyn vt liu, my mc, thit b;
l) i vi hot ng kinh doanh di hnh thc hp ng hp tc kinh doanh m khng
thnh lp php nhn:
- Trng hp cc bn tham gia hp ng hp tc kinh doanh phn chia kt qu kinh
doanh bng doanh thu bn hng ho, dch v th doanh thu tnh thu l doanh thu ca
tng bn c chia theo hp ng;
doanh bng sn phm th doanh thu tnh thu l doanh thu ca sn phm c chia cho
tng bn theo hp ng;
doanh bng li nhun trc thu th doanh thu xc nh thu nhp trc thu l s tin
bn hng ho, dch v theo hp ng.
m) i vi dch v casino, tr chi in t c thng, kinh doanh gii tr c t cc l
s tin thu t hot ng ny bao gm c thu tiu th c bit tr (-) s tin tr
thng cho khch;
n) i vi kinh doanh chng khon l cc khon thu t dch v mi gii, t doanh
chng khon, bo lnh pht hnh chng khon, t vn u t chng khon, qun l qu
u t, pht hnh chng ch qu, dch v t chc th trng v cc dch v chng khon
khc theo quy nh ca php lut;
o) i vi hot ng tm kim, thm d v khai thc du kh l ton b doanh thu bn
du, kh theo hp ng giao dch sng phng trong k tnh thu.
p) i vi dch v ti chnh phi sinh l s tin thu t vic cung ng cc dch v ti
chnh phi sinh thc hin trong k tnh thu;
B Ti chnh hng dn c th quy nh ti iu ny v i vi mt s trng hp c
th khc.
iu 9. Cc khon chi c tr v khng c tr khi xc nh thu nhp chu
thu
1. Tr cc khon chi quy nh ti khon 2 iu ny, doanh nghip c tr mi khon
chi nu p ng cc iu kin sau y:
a) Khon chi thc t pht sinh lin quan n hot ng sn xut, kinh doanh ca doanh
nghip;
b) Khon chi c ho n, chng t theo quy nh ca php lut.
224
i vi cc trng hp: mua hng ho l nng, lm, thu sn ca ngi sn xut, nh

bt trc tip bn ra; mua sn phm th cng lm bng ay, ci, tre, na, l, song, my,
rm, v da, s da hoc nguyn liu tn dng t sn phm nng nghip ca ngi sn
xut th cng trc tip bn ra; mua t, , ct, si ca ngi dn t khai thc trc tip
bn ra; mua ph liu ca ngi trc tip thu nht, mua dng, ti sn ca h gia nh,
c nhn qua s dng trc tip bn ra v dch v mua ca c nhn khng kinh doanh
phi c chng t thanh ton chi tr tin cho ngi bn v Bng k thu mua hng ho,
dch v do ngi i din theo php lut hoc ngi c y quyn ca doanh nghip
kinh doanh k v chu trch nhim.
2. Cc khon chi khng c tr khi xc nh thu nhp chu thu thc hin theo quy
nh ti khon 2 iu 9 Lut Thu thu nhp doanh nghip. Mt s trng hp c quy
nh nh sau:
a) Cc khon chi khng p ng cc iu kin quy nh ti khon 1 iu ny, tr
phn gi tr tn tht do thin tai, dch bnh, ho hon v trng hp bt kh khng khc
khng c bi thng;
Phn gi tr tn tht do thin tai, dch bnh, ho hon v trng hp bt kh khng khc
khng c bi thng c xc nh bng tng gi tr tn tht tr (-) phn gi tr
doanh nghip bo him hoc t chc, c nhn khc phi bi thng theo quy nh ca
php lut.
b) Phn chi ph qun l kinh doanh do doanh nghip nc ngoi phn b cho c s
thng tr ti Vit Nam vt mc tnh theo cng thc sau:
Chi ph
Doanh thu tnh thu ca c s thng tr ti
Vit Nam trong k tnh thu
qun l kinh
Tng s chi
___________________________
doanh do cng =
ph qun l
x
ty nc
kinh doanh ca
Tng doanh thu ca cng ty nc ngoi,
ngoi phn b
cng ty nc
bao gm c doanh thu ca cc c s thng
cho c s
ngoi trong k
tr cc nc khc trong k tnh thu
thng tr ti
tnh thu.
Vit Nam trong
k tnh thu
c) Phn chi vt mc theo quy nh v trch lp d phng;
d) Phn trch khu hao ti sn c nh khng ng quy nh ca B Ti chnh, bao gm:
khu hao i vi t ch ngi t 9 ch ngi tr xung (tr t dng cho kinh doanh
vn ti hnh khch, kinh doanh du lch, khch sn) tng ng vi phn nguyn gi vt
trn 1,6 t ng/xe; khu hao ca tu bay dn dng, du thuyn khng s dng kinh
doanh vn chuyn hng ho, hnh khch, khch, kinh doanh du lch, khch sn;
) Cc khon trch trc vo chi ph khng ng vi quy nh ca php lut;
Cc khon trch trc bao gm: trch trc v sa cha ln ti sn c nh theo chu k,
cc khon trch trc i vi hot ng hch ton doanh thu nhng cn tip tc phi
thc hin ngha v theo hp ng, cc khon trch trc khc theo quy nh ca B Ti
chnh
225
e) Chi tr li tin vay vn tng ng vi phn vn iu l cn thiu theo tin gp

vn ghi trong iu l ca doanh nghip; li vay vn trin khai thc hin cc hp
ng tm kim thm d v khai thc du kh;
g) Phn chi qung co, tip th, khuyn mi, hoa hng mi gii (khng bao gm hoa
hng mi gii bo him theo quy nh ca php lut v kinh doanh bo him, hoa hng
i l bn hng ng gi); chi tip tn, khnh tit, hi ngh; chi h tr tip th, chi h tr
chi ph, chit khu thanh ton; chi bo biu, bo tng ca c quan bo ch lin quan trc
tip n hot ng sn xut, kinh doanh vt qu 10% tng s chi c tr. i vi
doanh nghip mi thnh lp t ngy 01 thng 01 nm 2009 l phn chi vt qu 15%
trong ba nm u, k t khi c thnh lp;
Tng s chi c tr khng bao gm cc khon chi quy nh trn y; i vi hot
ng thng mi khng bao gm gi mua hng ho bn ra.
h) Phn chi ph c php thu hi vt qu t l quy nh ti hp ng du kh c
duyt; trng hp hp ng du kh khng quy nh v t l thu hi chi ph th phn chi
ph vt trn 35% khng c tnh vo chi ph c tr;
Cc chi ph khng c tnh vo chi ph thu hi gm:
- Cc khon chi quy nh ti khon 2 iu 9 Lut Thu thu nhp doanh nghip;
- Chi ph pht sinh trc khi hp ng du kh c hiu lc, tr trng hp c tho
thun trong hp ng du kh hoc theo quyt nh ca Th tng Chnh ph;
- Cc loi hoa hng du kh v cc khon chi khc khng tnh vo chi ph thu hi theo
hp ng;
- Li i vi khon u t cho tm kim, thm d, pht trin m v khai thc du kh;
- Tin pht, tin bi thng thit hi.
i) Thu gi tr gia tng u vo c khu tr, thu thu nhp doanh nghip v cc
khon thu, ph, l ph v thu khc khng c tnh vo chi ph theo quy nh ca B
Ti chnh;
k) Cc khon chi khng tng ng vi doanh thu tnh thu;
l) Chnh lch t gi hi oi do nh gi li cc khon mc tin t c gc ngoi t cui
k tnh thu; chnh lch t gi pht sinh trong qu trnh u t xy dng c bn.
B Ti chnh hng dn c th v chi ph c tr v khng c tr quy nh ti iu
ny.
iu 10. Thu sut
Thu sut thu thu nhp doanh nghip thc hin theo quy nh ti iu 10 Lut Thu
thu nhp doanh nghip.
1. Thu sut thu thu nhp doanh nghip l 25%, tr trng hp quy nh ti khon 2
iu ny v iu 15 Ngh nh ny.
2. Thu sut thu thu nhp doanh nghip i vi hot ng tm kim, thm d, khai thc
du kh v ti nguyn qu him khc ti Vit Nam t 32% n 50%. Cn c vo v tr,
iu kin khai thc v tr lng m, Th tng Chnh ph quyt nh mc thu sut c
226
th ph hp vi tng d n, tng c s kinh doanh theo ngh ca B trng B Ti

chnh.
Ti nguyn qu him khc quy nh ti khon ny bao gm: bch kim, vng, bc, thic,
wonfram, antimoan, qu, t him.
iu 11. Phng php tnh thu
1. S thu thu nhp doanh nghip phi np trong k tnh thu bng thu nhp tnh thu
nhn (x) vi thu sut; trng hp doanh nghip np thu thu nhp i vi thu nhp
pht sinh nc ngoi th c tr s thu thu nhp np, nhng ti a khng qu s
thu thu nhp doanh nghip phi np theo quy nh ca Lut Thu thu nhp doanh
nghip.
2. S thu thu nhp doanh nghip phi np i vi kinh doanh bt ng sn bng thu
nhp t kinh doanh bt ng sn nhn (x) vi thu sut 25%.
3. i vi doanh nghip quy nh ti im c, d khon 2 iu 2 Lut Thu thu nhp
doanh nghip, s thu thu nhp doanh nghip phi np c tnh theo t l % trn
doanh thu bn hng ho, dch v ti Vit Nam, c th nh sau:
a) Dch v: 5%, ring trng hp cung ng dch v c gn vi hng ho th hng ho
c tnh theo t l 1%;
b) Tin bn quyn: 10%;
c) Thu tu bay (k c thu ng c, ph tng tu bay), tu bin : 2%;
d) Thu my mc, thit b phng tin vn ti (tr quy nh ti im c khon ny): 5%;
) Li tin vay: 10%;
e) Chuyn nhng chng khon: 0,1%;
g) Xy dng, vn ti, ti bo him ra nc ngoi v hot ng khc: 2%.
4. i vi hot ng khai thc du kh c quy nh vic hch ton doanh thu, chi ph
bng ngoi t trong hp ng th thu nhp tnh thu v s thu phi np c xc nh
bng ngoi t.
iu 12. Ni np thu
1. Doanh nghip np thu ti a phng ni ng tr s chnh. Trng hp doanh
nghip c c s sn xut hch ton ph thuc a bn tnh, thnh ph trc thuc Trung
ng khc vi a phng ni ng tr s chnh th s thu c tnh np ni c tr
s chnh v ni c c s sn xut.
S thu thu nhp doanh nghip tnh np tnh, thnh ph trc thuc Trung ng ni c
c s sn xut hch ton ph thuc c xc nh bng s thu thu nhp doanh nghip
phi np trong k ca doanh nghip nhn (x) vi t l gia chi ph pht sinh ti c s
sn xut hch ton ph thuc vi tng chi ph ca doanh nghip.
Vic np thu quy nh ti khon ny khng p dng i vi cng trnh, hng mc cng
trnh hay c s xy dng hch ton ph thuc.
Vic phn cp, qun l, s dng ngun thu v thu thu nhp doanh nghip thc hin
theo quy nh ca Lut Ngn sch nh nc.
227
2. n v hch ton ph thuc cc doanh nghip hch ton ton ngnh c thu nhp
ngoi hot ng kinh doanh chnh th np thu ti tnh, thnh ph trc thuc Trung
ng ni c hot ng kinh doanh .
3. B Ti chnh hng dn v ni np thu quy nh ti iu ny.
Chng III
THU NHP T CHUYN NHNG BT NG SN
iu 13. Thu nhp t chuyn nhng bt ng sn bao gm thu nhp t chuyn quyn
s dng t, chuyn nhng quyn thu t; thu nhp t cho thu li t ca doanh
nghip kinh doanh bt ng sn theo quy nh ca php lut v t ai khng phn bit
c hay khng c kt cu h tng, cng trnh kin trc gn lin vi t.
iu 14. Thu nhp chu thu t chuyn nhng bt ng sn c xc nh bng doanh
thu t hot ng chuyn nhng bt ng sn tr gi vn ca bt ng sn v cc khon
chi ph c tr lin quan n hot ng chuyn nhng bt ng sn.
1. Doanh thu tnh thu nhp chu thu c xc nh theo gi thc t chuyn nhng.
Trng hp gi chuyn quyn s dng t thp hn gi t do y ban nhn dn tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng quy nh th tnh theo gi do y ban nhn dn tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng quy nh ti thi im chuyn nhng bt ng sn.
2. Thi im xc nh doanh thu tnh thu nhp chu thu l thi im bn giao bt
ng sn.
Trng hp c thu tin trc theo tin th thi im xc nh doanh thu tnh s thu
thu nhp doanh nghip tm np l thi im thu tin. B Ti chnh hng dn vic tm
np thu quy nh ti khon ny.
3. Chi ph chuyn nhng bt ng sn c tr:
a) Gi vn ca t chuyn quyn c xc nh ph hp vi ngun gc quyn s dng
t, c th nh sau:
- i vi t Nh nc giao c thu tin s dng t, thu tin cho thu t th gi vn l
s tin s dng t, s tin cho thu t thc np ngn sch nh nc;
- i vi t nhn quyn s dng ca t chc, c nhn khc th cn c vo hp ng v
chng t tr tin hp php khi nhn quyn s dng t,quyn thu t; trng hp
khng c hp ng v chng t tr tin hp php th gi vn c tnh theo gi do y
ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng quy nh ti thi im doanh
nghip nhn chuyn nhng bt ng sn;
- i vi t nhn gp vn th gi vn l gi tho thun khi gp vn;
- i vi t nhn tha k, c biu, tng, cho m khng xc nh c gi vn th
xc nh theo gi cc loi t do y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung
ng quy nh ti thi im nhn tha k, cho, biu, tng.
Trng hp t nhn tha k, cho, biu, tng trc nm 1994 th gi vn c xc nh
theo gi cc loi t do y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng quyt
228
nh nm 1994 cn c vo Bng khung gi cc loi t quy nh ti Ngh nh s 87/CP

ngy 17 thng 8 nm 1994 ca Chnh ph.
b) Chi ph bi thng, h tr khi Nh nc thu hi t;
c) Cc loi ph, l ph theo quy nh ca php lut lin quan n cp quyn s dng t.
d) Chi ph ci to t, san lp mt bng;
) Gi tr kt cu h tng, cng trnh kin trc c trn t;
e) Chi ph khc lin quan n bt ng sn c chuyn nhng.
Chng IV
U I THU THU NHP DOANH NGHIP
iu 15. Thu sut u i
1. Thu sut u i 10% trong thi hn 15 nm p dng i vi:
a) Doanh nghip thnh lp mi t d n u t ti a bn c iu kin kinh t - x hi
c bit kh khn quy nh ti Ph lc ban hnh km theo Ngh nh ny, khu kinh t,
khu cng ngh cao c thnh lp theo Quyt nh ca Th tng Chnh ph;
b) Doanh nghip thnh lp mi t d n u t thuc cc lnh vc:
- Cng ngh cao theo quy nh ca php lut; nghin cu khoa hc v pht trin cng
ngh;
- u t pht trin nh my nc, nh my in, h thng cp thot nc; cu, ng
b, ng st; cng hng khng, cng bin, cng sng; sn bay, nh ga v cng trnh c
s h tng c bit quan trng khc do Th tng Chnh ph quyt nh;
- Sn xut sn phm phn mm.
2. Doanh nghip thnh lp mi t d n u t thuc lnh vc quy nh ti im b
khon 1 iu ny c quy m ln, cng ngh cao hoc mi cn c bit thu ht u t,
th thi gian p dng thu sut u i c th ko di nhng tng thi gian p dng thu
sut 10% khng qu 30 nm. Th tng Chnh ph quyt nh vic ko di thm thi
gian p dng thu sut u i 10% quy nh ti khon ny theo ngh ca B trng
B Ti chnh.
3. Thu sut 10% trong sut thi gian hot ng p dng i vi phn thu nhp ca
doanh nghip hot ng trong lnh vc gio dc - o to, dy ngh, y t, vn ho, th
thao v mi trng (sau y gi chung l lnh vc x hi ha).
Danh mc cc hot ng trong lnh vc x hi ho quy nh ti khon ny do Th tng
Chnh ph quy nh.
4. Thu sut u i 20% p dng trong thi gian 10 nm i vi doanh nghip thnh lp
mi t d n u t ti a bn c iu kin kinh t - x hi kh khn quy nh ti Ph
lc ban hnh km theo Ngh nh ny.
229
5. Thu sut u i 20% p dng trong sut thi gian hot ng i vi hp tc x dch
v nng nghip v qu tn dng nhn dn.
i vi hp tc x dch v nng nghip, qu tn dng nhn dn sau khi ht thi hn p
dng mc thu sut 10% quy nh ti im a khon 1 iu ny th chuyn sang p dng
mc thu sut 20%.
6. Thi gian p dng thu sut u i quy nh ti iu ny c tnh lin tc t nm
u tin doanh nghip c doanh thu t hot ng c hng u i thu.
iu 16. Min thu, gim thu
1. Min thu 4 nm, gim 50% s thu phi np trong 9 nm tip theo i vi:
a) Doanh nghip thnh lp mi t d n u t quy nh ti khon 1 iu 15 Ngh nh
ny;
b) Doanh nghip thnh lp mi trong lnh vc x hi ho thc hin ti a bn c iu
kin kinh t - x hi kh khn hoc c bit kh khn quy nh ti Ph lc ban hnh
km theo Ngh nh ny.
2. Min thu 4 nm, gim 50% s thu phi np trong 5 nm tip theo i vi doanh
nghip thnh lp mi trong lnh vc x hi ho thc hin ti a bn khng thuc danh
mc a bn c iu kin kinh t - x hi kh khn hoc c bit kh khn quy nh ti
Ph lc ban hnh km theo Ngh nh ny.
3. Min thu 2 nm, gim 50% s thu phi np trong 4 nm tip theo i vi doanh
nghip thnh lp mi t d n u t ti a bn c iu kin kinh t - x hi kh khn
quy nh ti Ph lc ban hnh km theo Ngh nh ny.
4. Thi gian min thu, gim thu quy nh ti iu ny c tnh lin tc t nm u
tin doanh nghip c thu nhp chu thu t d n u t; trng hp doanh nghip
khng c thu nhp chu thu trong ba nm u, k t nm u tin c doanh thu t d
n u t th thi gian min thu, gim thu c tnh t nm th t.
Trong nm tnh thu u tin m doanh nghip c thi gian hot ng sn xut, kinh
doanh c min thu, gim thu di 12 (mi hai) thng, doanh nghip c hng
min thu, gim thu ngay nm hoc ng k vi c quan thu thi gian bt u
c min thu, gim thu t nm tnh thu tip theo.
iu 17. Gim thu cho cc trng hp khc
1. Doanh nghip sn xut, xy dng, vn ti s dng nhiu lao ng n c gim thu
thu nhp doanh nghip bng s chi thm cho lao ng n, gm:
a) Chi o to li ngh;
b) Chi ph tin lng v ph cp (nu c) cho c gio dy nh tr, mu gio do doanh
nghip t chc v qun l;
c) Chi khm sc kho thm trong nm;
d) Chi bi dng cho lao ng n sau khi sinh con. Cn c quy nh ca php lut v
lao ng, B Ti chnh phi hp vi B Lao ng - Thng binh v X hi quy nh c
th mc chi bi dng quy nh ti khon ny;
230
) Lng, ph cp tr cho thi gian lao ng n c ngh sau khi sinh con, ngh cho
con b theo ch nhng vn lm vic.
2. Doanh nghip s dng lao ng l ngi dn tc thiu s c gim thu thu nhp
doanh nghip bng s chi thm cho lao ng l ngi dn tc thiu s o to ngh,
tin h tr v nh , bo him x hi, bo him y t cho ngi dn tc thiu s trong
trng hp cha c Nh nc h tr theo ch quy nh.
iu 18. Trch lp Qu pht trin khoa hc v cng ngh ca doanh nghip
Vic trch lp Qu pht trin khoa hc v cng ngh ca doanh nghip c thc hin
theo quy nh ti iu 17 Lut Thu thu nhp doanh nghip.
1. Doanh nghip c thnh lp, hot ng theo quy nh ca php lut Vit Nam c
trch ti a 10% trn thu nhp tnh thu hng nm lp Qu pht trin khoa hc v
cng ngh ca doanh nghip.
Hng nm, doanh nghip t quyt nh mc trch lp Qu pht trin khoa hc theo quy
nh trn y v lp Bo co trch, s dng Qu pht trin khoa hc v cng ngh cng
t khai quyt ton thu thu nhp doanh nghip.
Mu Bo co trch lp, s dng Qu pht trin khoa hc v cng ngh ca doanh nghip
do B Ti chnh quy nh.
2. Doanh nghip ang hot ng m c thay i v hnh thc s hu, hp nht, sp nhp
th doanh nghip mi thnh lp t vic i hnh thc s hu, hp nht, sp nhp c
k tha v chu trch nhim v vic qun l, s dng Qu pht trin khoa hc v cng
ngh ca doanh nghip trc khi chuyn i, hp nht, sp nhp.
Doanh nghip c Qu pht trin khoa hc v cng ngh cha s dng ht khi chia, tch
th doanh nghip mi thnh lp t vic chia, tch c k tha v chu trch nhim v
vic qun l, s dng Qu pht trin khoa hc v cng ngh ca doanh nghip trc khi
chia, tch. Vic phn chia Qu pht trin khoa hc v cng ngh do doanh nghip quyt
nh v ng k vi c quan Thu.
iu 19. iu kin p dng u i thu thu nhp doanh nghip
iu kin p dng u i thu thu nhp doanh nghip thc hin theo quy nh ti iu
18 Lut Thu thu nhp doanh nghip.
1. Doanh nghip phi hch ton ring thu nhp t hot ng sn xut, kinh doanh c
hng u i thu thu nhp doanh nghip (bao gm mc thu sut u i hoc min,
gim thu); trng hp c khon doanh thu hoc chi ph c tr khng th hch ton
ring c th khon doanh thu hoc chi ph c tr xc nh theo t l gia chi ph
c tr hoc doanh thu ca hot ng sn xut, kinh doanh hng u i thu trn
tng chi ph c tr hoc doanh thu ca doanh nghip.
2. Thu nhp khng c p dng quy nh v u i thu thu nhp doanh nghip gm:
cc khon thu nhp c quy nh ti im a, b v c khon 3 iu 18 Lut Thu thu
nhp doanh nghip v thu nhp t hot ng khai thc khong sn.
231
3. Trong cng mt thi gian, nu doanh nghip c hng nhiu mc u i thu khc
nhau i vi cng mt khon thu nhp th doanh nghip c la chn p dng mc u
i thu c li nht.
4. Trong thi gian c u i thu thu nhp doanh nghip, nu trong nm tnh thu m
doanh nghip khng p ng mt trong cc iu kin u i thu quy nh ti iu
18 Lut Thu thu nhp doanh nghip v quy nh ti iu ny th nm tnh thu
khng c hng u i thu m phi np thu theo mc thu sut 25%.
5. Doanh nghip thnh lp mi t d n u t c hng u i thu quy nh ti
iu 15 v iu 16 Ngh nh ny l doanh nghip ng k kinh doanh ln u, tr cc
trng hp sau:
a) Doanh nghip thnh lp trong cc trng hp chia, tch, sp nhp, hp nht theo quy
nh ca php lut;
b) Doanh nghip thnh lp do chuyn i hnh thc doanh nghip, chuyn i s hu,
tr trng hp giao, khon, cho thu doanh nghip Nh nc;
c) Doanh nghip t nhn, cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin mi thnh lp m
ch doanh nghip l ch h kinh doanh c th v khng c thay i v ngnh ngh kinh
doanh trc y;
d) Doanh nghip t nhn, cng ty hp danh, cng ty trch nhim hu hn hoc hp tc
x mi thnh lp m ngi i din theo php lut (tr trng hp ngi i din theo
php lut khng phi l thnh vin gp vn), thnh vin hp danh hoc ngi c s vn
gp cao nht tham gia hot ng kinh doanh vi vai tr l ngi i din theo php
lut, thnh vin hp danh hoc ngi c s vn gp cao nht trong cc doanh nghip
ang hot ng hoc gii th nhng cha c 12 thng tnh t thi im gii th
doanh nghip c n thi im thnh lp doanh nghip mi.
Chng V
IU KHON THI HNH
1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh t ngy 01 thng 01 nm 2009.
2. Doanh nghip ang hng u i thu thu nhp doanh nghip theo quy nh ca Lut
Thu thu nhp doanh nghip s 09/2003/QH11, Lut Du kh v cc vn bn php lut
ca Chnh ph ban hnh trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh th tip tc c
hng cc u i theo quy nh ca Lut thu thu nhp doanh nghip s 09/2003/QH11,
Lut Du kh v cc vn bn php lut ca Chnh ph ban hnh cho thi gian cn li;
trng hp mc u i v thu thu nhp doanh nghip (bao gm mc thu sut u i
v thi gian min, gim thu) thp hn mc u i quy nh ca Ngh nh ny th
doanh nghip c p dng u i thu theo quy nh ca Ngh nh ny cho thi gian
cn li.
232
Vic xc nh thi gian cn li hng u i thu c tnh lin tc k t khi thc

hin quy nh v u i thu ti cc vn bn php lut v u t nc ngoi ti Vit
Nam, v khuyn khch u t trong nc v v thu thu nhp doanh nghip ban hnh
trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh.
C s kinh doanh c cp Giy php u t, Giy chng nhn ng k kinh doanh,
Giy chng nhn u i u t trc ngy nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam
chnh thc tr thnh thnh vin ca T chc Thng mi th gii (ngy 11 thng 01
nm 2007) m c thu nhp t hot ng xut khu hng ho (tr xut khu hng dt
may) v ang trong thi gian c hng u i thu thu nhp doanh nghip do p
ng iu kin v t l xut khu theo quy nh ti cc vn bn php lut v u t nc
ngoi ti Vit Nam, v khuyn khch u t trong nc v thu thu nhp doanh nghip
th c tip tc hng u i thu theo quy nh ti cc vn bn php lut ny n ht
nm 2011.
3. Doanh nghip c hot ng trong lnh vc x hi ho trc ngy Ngh nh ny c
hiu lc thi hnh m ang p dng mc thu sut cao hn mc 10% th c chuyn
sang p dng mc thu sut 10% k t ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh.
4. Doanh nghip c d n u t m rng sn xut n ngy 31 thng 12 nm 2008
ang u t xy dng d dang, trong nm 2009 mi hon thnh v i vo sn xut, kinh
doanh th c tip tc hng u i thu v iu kin u t m rng quy nh ti Lut
Thu thu nhp doanh nghip s 09/2003/QH11 v cc vn bn php lut ca Chnh ph
ban hnh trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh.
5. Doanh nghip ang c hng thi gian min thu, gim thu theo quy nh ca
Lut Thu thu nhp doanh nghip s 09/2003/QH11 v cc vn bn php lut ca Chnh
ph ban hnh trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh, nhng n ht k tnh thu
2008 nu:
a) Cha c doanh thu th thi gian min thu, gim thu c tnh t nm u tin c
thu nhp chu thu; trng hp khng c thu nhp chu thu trong 3 nm u k t nm
u tin c doanh thu th thi gian min thu, gim thu uc tnh t nm th t;
b) c doanh thu nhng cha 3 nm, k t khi c doanh thu th thi gian min
thu, gim thu c tnh t nm u tin c thu nhp chu thu; trng hp khng c
thu nhp chu thu trong 3 nm u k t nm u tin c doanh thu th thi gian min
thu, gim thu c tnh t nm th t.
c) c doanh thu t 3 nm tr ln th thi gian min thu, gim thu c tnh t nm
tnh thu 2009.
6. Doanh nghip thnh lp t vic chuyn i loi hnh doanh nghip, chuyn i s
hu, chia, tch, sp nhp, hp nht c trch nhim thc hin ngha v np thu thu nhp
doanh nghip (k c tin pht nu c), ng thi c k tha cc u i thu thu nhp
doanh nghip (k c cc khon l cha c kt chuyn) ca doanh nghip trc khi
chuyn i, chia, tch, sp nhp, hp nht nu tip tc p ng cc iu kin u i thu
thu nhp doanh nghip, iu kin chuyn l theo quy nh ca php lut.
7. Vic gii quyt nhng tn ti v thu, quyt ton thu, min, gim thu trc ngy 01
thng 01 nm 2009 c thc hin theo quy nh ca cc vn bn php lut v thu thu
233
nhp doanh nghip, php lut v u t nc ngoi ti Vit Nam, php lut v khuyn
khch u t trong nc v cc vn bn quy phm php lut khc ban hnh trc ngy
Ngh nh ny c hiu lc thi hnh.
iu 21. B Ti chnh hng dn thi hnh Ngh nh ny.
Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc Chnh ph,
Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng v cc t chc, c
nhn lin quan chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
- HND, UBND cc tnh, thnh ph trc thuc TW;
- Vn phng TW v cc Ban ca ng;
- Hi ng Dn tc v cc UB ca Quc hi;
- Vn phng Quc hi;
- Kim ton Nh nc;
- UB Gim st ti chnh QG;
- BQL KKTCKQT B Y;
- y ban TW Mt trn T quc Vit Nam;
- Lu: Vn th, KTTH (5b). M
234
CHNH PH
_______

c lp T do Hnh phc
_________________________
S: 102/2010/N-CP
NGH NH
Hng dn chi tit thi hnh mt s iu ca Lut Doanh nghip
______________________________
CHNH PH
235
NGH NH:
Ngh nh ny hng dn chi tit thi hnh mt s iu ca Lut Doanh nghip lin
quan n thnh lp, t chc qun l, hot ng, t chc li v gii th doanh nghip.
iu 2. i tng p dng
i tng p dng ca Ngh nh ny bao gm:
1. Cng ty trch nhim hu hn, cng ty c phn, cng ty hp danh v doanh
nghip t nhn, bao gm c cng ty trch nhim hu hn, cng ty c phn c chuyn
i t doanh nghip 100% vn nh nc, doanh nghip ca t chc ng v ca cc t
chc chnh tr - x hi, doanh nghip lin doanh, doanh nghip 100% vn nc ngoi
(sau y gi chung l doanh nghip);
2. Doanh nghip lin doanh, doanh nghip 100% vn nc ngoi khng ng k
li theo Ngh nh s 101/2006/N-CP ngy 21 thng 9 nm 2006 ca Chnh ph quy
nh v vic ng k li, chuyn i v ng k i Giy chng nhn u t ca cc
doanh nghip c vn u t nc ngoi theo quy nh ca Lut Doanh nghip v Lut
u t (sau y gi tt l Ngh nh s 101/2006/N-CP);
3. H kinh doanh;
4. Cc t chc, c nhn khc lin quan n thnh lp, t chc qun l v hot
ng, t chc li v gii th doanh nghip.
iu 3. p dng Lut Doanh nghip, iu c quc t v php lut lin quan
1. Vic thnh lp, t chc qun l v hot ng ca doanh nghip p dng theo
quy nh ca Lut Doanh nghip; tr cc trng hp quy nh ti cc khon 2 v 3 iu
ny.
2. Trng hp iu c quc t m nc Cng ha x hi ch ngha Vit Nam l
thnh vin c quy nh khc v h s, trnh t, th tc v iu kin thnh lp, ng k
kinh doanh, c cu s hu v quyn t ch kinh doanh th p dng theo cc quy nh
ca iu c quc t .
3. Trng hp c s khc nhau gia cc quy nh ca Lut Doanh nghip v cc
lut sau y v h s, trnh t, th tc v iu kin thnh lp, ng k kinh doanh; v c
cu t chc qun l, thm quyn ca cc c quan qun l ni b doanh nghip, quyn t
ch kinh doanh, c cu li v gii th doanh nghip th p dng theo quy nh ca lut
.
a) Lut Cc t chc tn dng;
b) Lut Du kh;
236
c) Lut Hng khng dn dng Vit Nam;

d) Lut Xut bn;
) Lut Bo ch;
e) Lut Gio dc;
g) Lut Chng khon;
h) Lut Kinh doanh bo him;
i) Lut Lut s;
k) Lut Cng chng;
l) Lut sa i, b sung cc lut quy nh ti khon ny v cc lut c th khc
c Quc hi thng qua sau khi Ngh nh ny c hiu lc thi hnh.
iu 4. T chc ng, on th trong doanh nghip
1. Cc t chc ng, on th trong doanh nghip hot ng trong khun kh hin
php, pht lut v theo iu l t chc.
2. Doanh nghip tn trng v to iu kin thun li cho vic tuyn truyn, vn
ng thnh lp cc t chc ng, on th ti doanh nghip, kt np nhng ngi lm
vic ti doanh nghip vo cc t chc ny.
3. Doanh nghip to iu kin thun li v c s vt cht, thi gian v cc iu
kin cn thit khc thnh vin cc t chc ng, on th lm vic ti doanh nghip
thc hin y ch sinh hot theo iu l v ni quy ca t chc.
iu 5. Gp vn bng quyn s hu tr tu
Quyn s hu tr tu c s dng gp vn bao gm quyn tc gi, quyn lin
quan n quyn tc gi, quyn s hu cng nghip, quyn i vi ging cy trng v
cc quyn s hu tr tu khc theo quy nh ca php lut s hu tr tu. Ch c nhn, t
chc l ch s hu i vi cc quyn ni trn mi c quyn s dng cc ti sn
gp vn. B Ti chnh hng dn vic nh gi gp vn bng quyn s hu tr tu.
iu 6. Vn iu l ca cng ty v s c phn c quyn pht hnh ca cng
ty c phn
1. Vn iu l ca cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln l tng gi
tr cc phn vn gp do cc thnh vin gp hoc cam kt gp trong mt thi hn c
th v c ghi vo iu l cng ty.
2. Vn iu l ca cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin l tng gi tr s
vn do ch s hu gp hoc cam kt gp trong mt thi hn c th v c ghi
vo iu l cng ty.
3. Thi hn m thnh vin, ch s hu cng ty phi gp s vn cam kt vo
vn iu l quy nh ti cc khon 1 v 2 iu ny khng qu 36 thng, k t ngy
237
c cp Giy chng nhn ng k doanh nghip hoc Giy chng nhn ng k b

sung, thay i thnh vin.
4. Vn iu l ca cng ty c phn l tng gi tr mnh gi s c phn pht
hnh. S c phn pht hnh l s c phn m cc c ng thanh ton cho cng
ty. Ti thi im ng k kinh doanh thnh lp doanh nghip, vn iu l ca cng ty c
phn l tng gi tr mnh gi cc c phn do cc c ng sng lp v cc c ng ph
thng khc ng k mua v c ghi trong iu l cng ty; s c phn ny phi
c thanh ton trong thi hn 90 ngy, k t ngy c cp Giy chng nhn ng
k doanh nghip.
5. S c phn c quyn pht hnh ca cng ty c phn l s c phn m i hi
ng c ng quyt nh s pht hnh huy ng thm vn. S c phn c quyn
pht hnh ca cng ty c phn ti thi im ng k kinh doanh l tng s c phn do
c ng sng lp v cc c ng ph thng khc ng k mua ti thi im ng k
kinh doanh v s c phn s pht hnh thm trong thi hn 03 nm, k t khi c cp
Giy chng nhn ng k doanh nghip v c ghi ti iu l cng ty.
iu 7. Ngnh, ngh cm kinh doanh
1. Danh mc ngnh, ngh cm kinh doanh gm:
a) Kinh doanh v kh qun dng, trang thit b, k thut, kh ti, phng tin
chuyn dng qun s, cng an; qun trang (bao gm c ph hiu, cp hiu, qun hiu
ca qun i, cng an), qun dng cho lc lng v trang; linh kin, b phn, ph tng,
vt t v trang thit b c chng, cng ngh chuyn dng ch to chng;
b) Kinh doanh cht ma ty cc loi;
c) Kinh doanh ha cht bng 1 (theo Cng c quc t);
d) Kinh doanh cc sn phm vn ha phn ng, i try, m tn d oan hoc c
hi ti gio dc thm m, nhn cch;
) Kinh doanh cc loi pho;
e) Kinh doanh cc loi chi, tr chi nguy him, chi, tr chi c hi ti
gio dc nhn cch v sc kho ca tr em hoc ti an ninh, trt t an ton x hi;
g) Kinh doanh cc loi thc vt, ng vt hoang d, gm c vt sng v cc b
phn ca chng c ch bin, thuc Danh mc iu c quc t m Vit Nam l
thnh vin quy nh v cc loi thc vt, ng vt qu him thuc danh mc cm khai
thc, s dng;
h) Kinh doanh mi dm, t chc mi dm, mua bn ngi;
i) Kinh doanh dch v t chc nh bc, g bc tri php di mi hnh thc;
k) Kinh doanh dch v iu tra b mt xm phm li ch ca Nh nc, quyn v
li ch hp php ca t chc, cng dn;
238
l) Kinh doanh dch v mi gii kt hn c yu t nc ngoi;

m) Kinh doanh dch v mi gii nhn cha, m, con nui, nui con nui c yu t
nc ngoi;
n) Kinh doanh cc loi ph liu nhp khu gy nhim mi trng;
o) Kinh doanh cc loi sn phm, hng ha v thit b cm lu hnh, cm s dng
hoc cha c php lu hnh v/hoc s dng ti Vit Nam;
p) Cc ngnh, ngh cm kinh doanh khc c quy nh ti cc lut, php lnh v
ngh nh chuyn ngnh.
2. Vic kinh doanh cc ngnh, ngh quy nh ti khon 1 iu ny trong mt s
trng hp c bit p dng theo quy nh ca cc lut, php lnh hoc ngh nh
chuyn ngnh lin quan.
iu 8. Ngnh, ngh kinh doanh c iu kin v iu kin kinh doanh
1. Ngnh, ngh kinh doanh c iu kin v iu kin kinh doanh p dng theo cc
quy nh ca cc lut, php lnh, ngh nh chuyn ngnh hoc quyt nh c lin quan
ca Th tng Chnh ph (sau y gi chung l php lut chuyn ngnh).
2. iu kin kinh doanh c th hin di cc hnh thc:
a) Giy php kinh doanh;
b) Giy chng nhn iu kin kinh doanh;
c) Chng ch hnh ngh;
d) Chng nhn bo him trch nhim ngh nghip;
) Xc nhn vn php nh;
e) Chp thun khc ca c quan nh nc c thm quyn;
g) Cc yu cu khc m doanh nghip phi thc hin hoc phi c mi c
quyn kinh doanh ngnh, ngh m khng cn xc nhn, chp thun di bt k hnh
thc no ca c quan nh nc c thm quyn.
3. Cc quy nh v loi ngnh, ngh kinh doanh c iu kin v iu kin kinh
doanh i vi ngnh, ngh ti cc vn bn quy phm php lut khc ngoi cc loi
vn bn quy phm php lut nu ti khon 1 iu ny u khng c hiu lc thi
hnh.
iu 9. Ngnh, ngh kinh doanh phi c chng ch hnh ngh
1. Chng ch hnh ngh quy nh ti khon 2 iu 7 ca Lut Doanh nghip l vn
bn m c quan nh nc c thm quyn ca Vit Nam hoc hip hi ngh nghip c
Nh nc y quyn cp cho c nhn c trnh chuyn mn v kinh nghim ngh
nghip v mt ngnh, ngh nht nh.
239
Chng ch hnh ngh c cp nc ngoi khng c hiu lc thi hnh ti Vit

Nam, tr trng hp php lut chuyn ngnh hoc iu c quc t m Vit Nam l
thnh vin c quy nh khc.
2. Ngnh, ngh kinh doanh phi c chng ch hnh ngh v iu kin cp chng
ch hnh ngh tng ng p dng theo quy nh ca php lut chuyn ngnh c lin
quan.
3. i vi doanh nghip kinh doanh ngnh, ngh phi c chng ch hnh ngh
theo quy nh ca php lut, vic ng k kinh doanh hoc ng k b sung ngnh,
ngh kinh doanh phi thc hin theo quy nh di y:
a) i vi doanh nghip kinh doanh ngnh, ngh m php lut yu cu Gim c
doanh nghip hoc ngi ng u c s kinh doanh phi c chng ch hnh ngh,
Gim c ca doanh nghip hoc ngi ng u c s kinh doanh phi c chng
ch hnh ngh.
b) i vi doanh nghip kinh doanh ngnh, ngh m php lut yu cu Gim c
v ngi khc phi c chng ch hnh ngh, Gim c ca doanh nghip v t nht
mt cn b chuyn mn theo quy nh ca php lut chuyn ngnh phi c chng ch
hnh ngh.
c) i vi doanh nghip kinh doanh ngnh, ngh m php lut khng yu cu
Gim c hoc ngi ng u c s kinh doanh phi c chng ch hnh ngh, t nht
mt cn b chuyn mn theo quy nh ca php lut chuyn ngnh phi c chng ch
hnh ngh.
iu 10. Ngnh, ngh kinh doanh phi c vn php nh
1. Ngnh, ngh kinh doanh phi c vn php nh, mc vn php nh c th, c
quan c thm quyn qun l nh nc v vn php nh, c quan, t chc c thm
quyn xc nhn vn php nh, h s, iu kin v cch thc xc nhn vn php nh p
dng theo cc quy nh ca php lut chuyn ngnh.
2. Ch tch Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty v Gim c (Tng gim
c) i vi cng ty trch nhim hu hn, Ch tch Hi ng qun tr v Gim c
(Tng gim c) i vi cng ty c phn, tt c cc thnh vin hp danh i vi cng ty
hp danh v ch s hu doanh nghip t nhn i vi doanh nghip t nhn phi chu
trch nhim v tnh trung thc v chnh xc ca vn c xc nhn l vn php nh khi
thnh lp doanh nghip. Doanh nghip c ngha v bo m mc vn iu l thc t
khng thp hn mc vn php nh c xc nhn trong c qu trnh hot ng kinh
doanh ca doanh nghip.
3. i vi ng k kinh doanh thnh lp doanh nghip kinh doanh ngnh, ngh
phi c vn php nh, trong h s ng k doanh nghip phi c thm xc nhn ca c
quan, t chc c thm quyn xc nhn vn php nh. Ngi trc tip xc nhn vn
240
php nh cng lin i chu trch nhim v tnh chnh xc, trung thc ca s vn ti
thi im xc nhn.
4. i vi doanh nghip ng k b sung ngnh, ngh phi c vn php nh th
khng yu cu phi c thm xc nhn ca c quan, t chc c thm quyn xc nhn vn
php nh nu vn ch s hu c ghi trong bng tng kt ti sn ca doanh nghip ti
thi im khng qu 03 thng, k t ngy np h s, ln hn hoc bng mc vn php
nh theo quy nh.
iu 11. Quyn ng k kinh doanh v tin hnh hot ng kinh doanh
1. Doanh nghip c quyn ch ng ng k kinh doanh v hot ng kinh doanh,
khng cn phi xin php, xin chp thun, hi kin c quan qun l nh nc nu
ngnh, ngh kinh doanh :
a) Khng thuc ngnh, ngh cm kinh doanh;
b) Khng thuc ngnh, ngh kinh doanh c iu kin theo quy nh ca php lut
chuyn ngnh.
2. i vi ngnh, ngh kinh doanh c iu kin th doanh nghip c quyn kinh
doanh ngnh, ngh k t khi c iu kin theo quy nh.
Nu doanh nghip tin hnh kinh doanh khi khng iu kin theo quy nh th
Ch tch Hi ng thnh vin hoc Ch tch cng ty v Gim c (Tng gim c) i
vi cng ty trch nhim hu hn, Ch tch Hi ng qun tr v Gim c (Tng gim
c) i vi cng ty c phn, tt c cc thnh vin hp danh i vi cng ty hp danh
v ch s hu doanh nghip t nhn i vi doanh nghip t nhn phi cng lin i
chu trch nhim trc php lut v vic kinh doanh .
3. Tr trng hp iu c quc t m Vit Nam l thnh vin hoc php lut
chuyn ngnh c quy nh khc, doanh nghip thnh lp Vit Nam c s hu ca
nh u t nc ngoi khng qu 49% vn iu l c p dng iu kin u t, kinh
doanh nh i vi nh u t trong nc.
4. Tr trng hp iu c quc t m Vit Nam l thnh vin hoc php lut
chuyn ngnh c quy nh khc, doanh nghip thnh lp Vit Nam c s hu ca
nh u t nc ngoi trn 49% vn iu l c p dng iu kin u t, kinh doanh
nh i vi nh u t nc ngoi.
5. T l s hu theo quy nh ti cc khon 3 v 4 iu ny c p dng trong
sut qu trnh doanh nghip thc hin u t, kinh doanh trong lnh vc c lin quan.
iu 12. Quyn thnh lp doanh nghip
1. Tt c cc t chc l php nhn, bao gm c doanh nghip c vn u t nc
ngoi ti Vit Nam, khng phn bit ni ng k a ch tr s chnh v mi c nhn
khng phn bit ni c tr v quc tch, nu khng thuc i tng quy nh ti khon
241
2 iu 13 ca Lut Doanh nghip, u c quyn thnh lp, tham gia thnh lp doanh
nghip ti Vit Nam theo quy nh ca Lut Doanh nghip.
2. Mi c nhn ch c quyn ng k thnh lp mt doanh nghip t nhn hoc
mt h kinh doanh hoc lm thnh vin hp danh ca mt cng ty hp danh, tr trng
hp cc thnh vin hp danh cn li c tha thun khc. C nhn ch s hu doanh
nghip t nhn hoc h kinh doanh hoc c nhn thnh vin hp danh c quyn thnh
lp, tham gia thnh lp cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin, cng ty trch
nhim hu hn hai thnh vin tr ln, cng ty c phn.
3. Nh u t l t chc, c nhn nc ngoi ln u thnh lp doanh nghip ti
Vit Nam thc hin ng k u t gn vi thnh lp t chc kinh t theo quy nh ca
php lut v u t. Trong trng hp ny doanh nghip c cp Giy chng nhn u
t ng thi l Giy chng nhn ng k doanh nghip.
4. Doanh nghip c vn u t nc ngoi thnh lp ti Vit Nam d nh
thnh lp doanh nghip mi ti Vit Nam thc hin theo quy nh sau y:
a) Trng hp doanh nghip mi do doanh nghip c trn 49% vn iu l l s
hu ca nh u t nc ngoi thnh lp hoc tham gia thnh lp th phi c d n u
t v thc hin ng k u t gn vi thnh lp t chc kinh t theo quy nh ca php
lut v u t. Trong trng hp ny, doanh nghip c cp Giy chng nhn u t
ng thi l Giy chng nhn ng k doanh nghip.
b) Trng hp doanh nghip mi do doanh nghip c khng qu 49% vn iu l
l s hu ca nh u t nc ngoi thnh lp, tham gia thnh lp th vic thnh lp
doanh nghip thc hin theo quy nh ca Lut Doanh nghip. Vic ng k u t
trong trng hp ny p dng theo quy nh tng ng i vi d n u t trong nc.
iu 13. Quyn gp vn, mua c phn
1. Tt c cc t chc l php nhn, bao gm c doanh nghip c vn u t nc
ngoi, khng phn bit ni ng k tr s chnh v mi c nhn khng phn bit quc
tch v ni c tr, nu khng thuc i tng quy nh ti khon 4 iu 13 ca Lut
Doanh nghip u c quyn gp vn, mua c phn vi mc khng hn ch ti doanh
nghip theo quy nh tng ng ca Lut Doanh nghip, tr cc trng hp sau y:
a) T l s hu ca nh u t nc ngoi ti cc cng ty nim yt thc hin theo
quy nh ca php lut v chng khon;
b) T l s hu ca nh u t nc ngoi trong cc trng hp c th p dng
quy nh ca cc lut nu ti khon 3 iu 3 Ngh nh ny v cc quy nh php
lut chuyn ngnh khc c lin quan;
c) T l s hu ca nh u t nc ngoi trong cc doanh nghip 100% vn nh
nc c phn ha hoc chuyn i s hu theo hnh thc khc thc hin theo php lut
v c phn ha v chuyn i doanh nghip 100% vn nh nc;
242
d) T l s hu ca nh u t nc ngoi ti cc doanh nghip kinh doanh dch

v p dng theo Biu cam kt c th v thng mi dch v (Ph lc Ngh nh th gia
nhp WTO ca Vit Nam).
2. Nh u t nc ngoi thc hin gp vn vo cng ty trch nhim hu hn hoc
nhn chuyn nhng phn vn gp ca thnh vin hoc ca ch s hu cng ty theo
quy nh v gp vn hoc chuyn nhng phn vn gp v ng k thay i thnh vin
theo quy nh tng ng ca Lut Doanh nghip v php lut c lin quan.
Vic ng k thay i thnh vin i vi cng ty c cp Giy chng nhn
u t thc hin ti c quan nh nc c thm quyn qun l v u t.
Vic ng k thay i thnh vin trong trng hp khc thc hin ti c quan
ng k kinh doanh.
3. Nh u t nc ngoi mua c phn mi pht hnh, nhn chuyn nhng c
phn theo quy nh v mua c phn, chuyn nhng c phn v thc hin ng k c
ng hoc ng k thay i c ng theo quy nh tng ng ca Lut Doanh nghip
v php lut c lin quan.
Trng hp nhn vn gp c phn ca c ng sng lp quy nh ti khon 3 iu
84 hoc nhn chuyn nhng c phn ca c ng sng lp quy nh ti khon 5 iu
84 ca Lut Doanh nghip th cn phi ng k thay i c ng sng lp theo quy nh
ca Lut Doanh nghip ti c quan ng k kinh doanh hoc c quan nh nc c thm
quyn qun l v u t.
iu 14. Cm c quan nh nc, n v thuc lc lng v trang nhn dn
s dng vn, ti sn ca Nh nc gp vn, mua c phn v thnh lp doanh
nghip thu li ring
1. Nghim cm c quan nh nc, n v thuc lc lng v trang nhn dn s
dng ti sn ca Nh nc v cng qu thnh lp doanh nghip, gp vn v mua c
phn ca doanh nghip thu li ring cho c quan, n v mnh.
2. Ti sn ca Nh nc v cng qu quy nh ti iu ny bao gm:
a) Ti sn c mua sm bng vn ngn sch nh nc v vn c ngun gc ngn
sch nh nc;
b) Kinh ph c cp t ngn sch nh nc;
c) t c giao s dng thc hin chc nng v nhim v theo quy nh ca
php lut;
d) Ti sn v thu nhp khc c to ra t vic s dng cc ti sn v kinh ph ni
trn.
) Kinh ph c ti tr bi Chnh ph, t chc v c nhn nc ngoi.
243
3. Thu li ring cho c quan, n v mnh l vic s dng thu nhp di mi hnh
thc c c t hot ng kinh doanh, t gp vn, mua c phn vo t nht mt trong
cc mc ch sau y:
a) Chia di mi hnh thc cho mt s hoc tt c cn b, nhn vin ca c quan,
n v;
b) B sung vo ngn sch hot ng ca c quan, n v tri vi quy nh ca
php lut v ngn sch nh nc;
c) Lp qu hoc b sung vo qu phc v li ch ring ca c quan, n v.
iu 15. Hng dn b sung v Gim c (Tng gim c) v thnh vin Hi
ng qun tr
1. Gim c (Tng gim c) cng ty c phn, cng ty trch nhim hu hn hai
thnh vin tr ln phi c cc tiu chun v iu kin sau y:
a) C nng lc hnh vi dn s v khng thuc i tng b cm thnh lp v
qun l doanh nghip quy nh ti khon 2 iu 13 ca Lut Doanh nghip;
b) C ng l c nhn s hu t nht 5% s c phn ph thng (i vi cng ty c
phn), thnh vin l c nhn s hu t nht 10% vn iu l (i vi cng ty trch nhim
hu hn) hoc ngi khc th phi c trnh chuyn mn hoc kinh nghim thc t
trong qun tr kinh doanh hoc trong ngnh, ngh kinh doanh chnh ca cng ty.
Trng hp iu l cng ty quy nh tiu chun v iu kin khc vi tiu chun
v iu kin quy nh ti im ny th p dng tiu chun v iu kin do iu l cng
ty quy nh;
c) i vi cng ty con ca cng ty c phn vn gp, c phn ca Nh nc chim
trn 50% vn iu l, ngoi cc tiu chun v iu kin quy nh ti cc im a v b
khon ny, Gim c (Tng gim c) ca cng ty con khng c l v hoc chng,
cha, cha nui, m, m nui, con, con nui hoc anh, ch, em rut ca ngi qun l
cng ty m v ngi i din phn vn nh nc ti cng ty con .
2. Gim c (Tng gim c) cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin l t
chc phi c cc tiu chun v iu kin sau y:
a) C nng lc hnh vi dn s v khng thuc i tng b cm thnh lp v
qun l doanh nghip quy nh ti khon 2 iu 13 ca Lut Doanh nghip;
b) C trnh chuyn mn, kinh nghim thc t tng ng trong qun tr kinh
doanh hoc trong cc ngnh, ngh kinh doanh ch yu ca cng ty, tr trng hp iu
l cng ty c quy nh khc;
c) Trng hp ch s hu cng ty l c quan nh nc hoc doanh nghip c trn
50% s hu nh nc, ngoi cc tiu chun v iu kin quy nh ti cc im a v b
khon ny, Gim c (Tng gim c) khng c l v hoc chng, cha, cha nui, m,
244
m nui, con, con nui hoc anh, ch, em rut ca ngi ng u, cp ph ca ngi
ng u c quan nh nc v ngi i din phn vn nh nc ti cng ty .
3. Thnh vin Hi ng qun tr cng ty c phn phi c cc tiu chun v iu
kin sau y:
a) C nng lc hnh vi dn s, khng thuc i tng b cm thnh lp v qun
l doanh nghip quy nh ti khon 2 iu 13 ca Lut Doanh nghip;
b) C ng l c nhn s hu t nht 5% tng s c phn ph thng hoc c ng
s hu t hn 5% tng s c phn, ngi khng phi l c ng th phi c trnh
chuyn mn hoc kinh nghim trong qun l kinh doanh hoc trong ngnh, ngh kinh
doanh chnh ca cng ty.
Trng hp iu l cng ty quy nh tiu chun v iu kin khc vi tiu chun
v iu kin quy nh ti im ny th p dng tiu chun v iu kin do iu l cng
ty quy nh.
4. Nu iu l cng ty khng quy nh khc th Ch tch Hi ng thnh vin,
Ch tch cng ty, Ch tch Hi ng qun tr v Gim c (Tng gim c) ca mt
cng ty c th kim Ch tch Hi ng thnh vin, Ch tch cng ty, Ch tch Hi ng
qun tr hoc Gim c (Tng gim c) ca cng ty khc, tr trng hp Gim c
(Tng gim c) cng ty c phn khng c ng thi lm Gim c (Tng gim c)
cng ty khc theo khon 2 iu 116 ca Lut Doanh nghip.
iu 16. y quyn ca ngi i din theo php lut ca doanh nghip
1. Ngi i din theo php lut ca doanh nghip phi c tr Vit Nam; trng
hp vng mt Vit Nam trn 30 ngy th phi y quyn bng vn bn cho ngi khc
thc hin quyn v nhim v ca ngi i din theo php lut ca doanh nghip.
2. Trng hp ht thi hn y quyn m ngi i din theo php lut ca doanh
nghip cha tr li Vit Nam v khng c y quyn khc th thc hin theo quy nh
sau y:
a) Ngi c y quyn vn tip tc thc hin cc quyn v ngha v ca ngi
i din theo php lut ca doanh nghip t nhn trong phm vi c y quyn cho
n khi ngi i din theo php lut ca doanh nghip tr li lm vic ti doanh
nghip;
b) Ngi c y quyn vn tip tc thc hin cc quyn v ngha v ca ngi
i din theo php lut ca cng ty trch nhim hu hn, cng ty c phn, cng ty hp
danh trong phm vi c y quyn cho n khi ngi i din theo php lut ca
cng ty tr li lm vic ti cng ty hoc cho n khi Hi ng thnh vin, ch s hu
cng ty, Hi ng qun tr, Hi ng thnh vin cng ty hp danh quyt nh c ngi
khc lm ngi i din theo php lut ca doanh nghip.
245
3. Trng hp vng mt ti Vit Nam qu 30 ngy m khng y quyn cho ngi

khc thc hin cc quyn v nhim v ca ngi i din theo php lut ca doanh
nghip th Hi ng thnh vin, ch s hu cng ty, Hi ng qun tr, Hi ng thnh
vin cng ty hp danh c ngi khc lm i din theo php lut ca cng ty.
iu 17. Thnh lp chi nhnh, vn phng i din ca doanh nghip c vn
u t nc ngoi
Doanh nghip c vn u t nc ngoi c thnh lp theo Lut u t v Lut
Doanh nghip hoc ng k chuyn i theo quy nh ca php lut c quyn lp chi
nhnh, vn phng i din ngoi tr s chnh. Vic thnh lp chi nhnh khng nht thit
phi km theo hoc ng thi vi vic thc hin th tc u t theo quy nh ca php
lut v u t. H s, trnh t v th tc ng k hot ng chi nhnh, vn phng i
din thc hin theo quy nh tng ng ca Lut Doanh nghip v vic ng k hot
ng chi nhnh, vn phng i din c thc hin ti c quan nh nc c thm quyn
qun l v u t.
iu 18. Thc hin gp vn v cc quyn, ngha v lin quan n vic gp vn
vo cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln.
1. Thnh vin phi gp vn y , ng tin cam kt trong Danh sch
thnh vin. Nu vic gp vn c thc hin nhiu hn mt ln, thi hn gp vn ln
cui ca mi thnh vin khng vt qu 36 thng, k t ngy cng ty c cp Giy
chng nhn ng k doanh nghip hoc Giy chng nhn ng k b sung, thay i
thnh vin v mi ln gp vn thnh vin c cp mt giy xc nhn s vn gp
ca ln gp vn .
2. Trong thi hn 15 ngy sau mi t gp vn theo cam kt, ngi i din theo
php lut ca cng ty phi bo co kt qu tin gp vn n c quan ng k kinh
doanh.
Trng hp ngi i din theo php lut khng thng bo kt qu tin gp
vn theo quy nh, Ch tch Hi ng thnh vin hoc Gim c (Tng gim c) hoc
thnh vin s hu phn vn gp ln nht ti cng ty c quyn nhn danh cng ty thc
hin bo co kt qu tin gp vn.
3. Trong thi hn cha gp s vn theo cam kt, thnh vin c s phiu biu
quyt v c chia li tc tng ng vi t l s vn thc gp, tr trng hp iu l
cng ty quy nh khc.
4. Sau thi hn cam kt gp ln cui m vn c thnh vin cha gp vn cam
kt gp, thnh vin cha gp vn vo cng ty theo cam kt ng nhin khng cn l
thnh vin ca cng ty v khng c quyn chuyn nhng quyn gp vn cho ngi
khc; s vn cha gp c x l theo quy nh ti khon 5 iu ny.
5. Trong thi hn 90 ngy, k t ngy cam kt gp vn ln cui, s vn cha gp
c x l theo th t u tin nh sau:
246
a) Cc thnh vin cn li nhn gp mt phn hoc ton b s vn cha gp theo t

l s vn gp vo cng ty;
b) Mt hoc mt s thnh vin nhn gp s vn cha gp;
c) Huy ng thm ngi khc gp s vn cha gp.
6. Trong thi hn 15 ngy, k t ngy kt thc thi hn 90 ngy theo quy nh ti
khon 5 iu ny, ngi i din theo php lut ca cng ty phi bo co kt qu tin
gp vn v ng k thay i thnh vin ca cng ty. H s ng k thay i thnh
vin trong trng hp ny bao gm:
a) Giy ngh ng k thay i thnh vin;
b) Thng bo kt qu tin gp vn hoc bn sao, c xc nhn ca cng ty, giy
chng nhn phn gp vn ca cc thnh vin;
c) Danh sch thnh vin.
7. Trong thi hn 05 ngy lm vic, k t khi nhn h s quy nh ti khon
ny, c quan ng k kinh doanh phi thc hin ng k v cp ng k thay i thnh
vin cho cng ty.
Trng hp c thnh vin hoc i din y quyn ca thnh vin khng k tn
trong Danh sch thnh vin quy nh ti im c khon 6 iu ny, c quan ng k kinh
doanh thng bo danh sch ni trn n thnh vin c lin quan v yu cu h xc nhn
bng vn bn v s vn gp ca mnh trong thi hn 15 ngy, k t ngy nhn thng
bo. Thng bo phi c gi theo cch m bo thnh vin c lin quan nhn c
thng bo . Qu thi hn trn m khng nhn c xc nhn bng vn bn ca thnh
vin c lin quan, c quan ng k kinh doanh ng k thay i thnh vin theo yu cu
ca cng ty. Trng hp thnh vin khng k Danh sch thnh vin c xc nhn bng
vn bn phn i s vn gp c ghi trong danh sch thnh vin, c quan ng k
kinh doanh t chi cp ng k thay i thnh vin.
8. Trng hp s vn thc gp c thc hin theo khon 5 iu ny vn thp
hn so vi tng s vn cam kt gp, c quan ng k kinh doanh ng k s vn gp
l vn iu l ca cng ty khi thc hin th tc ng k thay i thnh vin ca cng ty
theo quy nh ti khon 6 iu ny; cc thnh vin cha gp vn theo cam kt phi
lin i chu trch nhim tng ng vi s vn cha gp v cc khon n v ngha
v ti chnh khc ca cng ty pht sinh trc khi ng k thay i thnh vin theo
khon 6 iu ny.
9. C quan ng k kinh doanh c quyn kim tra kt qu tin gp vn theo
yu cu ca mt hoc mt s thnh vin s hu phn vn gp t nht 25% vn iu l
ca cng ty. Kt qu kim tra tin gp vn ca c quan ng k kinh doanh c s
dng xc nh s phiu biu quyt v phn chia li nhun theo quy nh ti khon 3
iu ny v lp cc h s ng k thay i thnh vin theo quy nh ti khon 6 iu
ny.
247
iu 19. Quyn khi kin ca thnh vin i vi Ch tch Hi ng thnh

vin, Gim c (Tng gim c)
1. Thnh vin c quyn t mnh hoc nhn danh cng ty khi kin trch nhim dn
s i vi Ch tch Hi ng thnh vin, Gim c (Tng gim c) trong cc trng
hp sau y:
a) Ch tch Hi ng thnh vin, Gim c (Tng gim c) khng thc hin ng
cc quyn v nhim v c giao; khng thc hin, thc hin khng y , khng kp
thi quyt nh ca Hi ng thnh vin; thc hin cc quyn v nhim v c giao
tri vi quy nh ca php lut hoc iu l cng ty;
b) Ch tch Hi ng thnh vin, Gim c (Tng gim c) s dng thng tin,
b quyt, c hi kinh doanh ca cng ty t li ring hoc phc v cho li ch ca t
chc, c nhn khc;
c) Ch tch Hi ng thnh vin, Gim c (Tng gim c) lm dng a v,
chc v v ti sn ca cng ty t li ring hoc phc v li ch ca t chc, c nhn
khc;
d) Cc trng hp khc theo quy nh ca php lut v iu l cng ty.
2. Trnh t, th tc khi kin thc hin tng ng theo quy nh ca php lut v
t tng dn s.
iu 20. Hng dn b sung v mt s quyn v ngha v ca thnh vin cng
ty trch nhim hu hn
1. Trng hp c nhn l thnh vin cng ty trch nhim hu hn b tm gi, tm
giam, b kt n t hoc b Ta n tc quyn hnh ngh v phm cc ti bun lu, lm
hng gi, kinh doanh tri php, trn thu, la di khch hng v cc ti khc theo quy
nh ca php lut, thnh vin y quyn cho ngi khc tham gia Hi ng thnh
vin qun l cng ty.
2. i vi cng ty trch nhim hu hn c hai thnh vin, nu c thnh vin l c
nhn lm ngi i din theo php lut ca cng ty b tm gi, tm giam, trn khi ni
c tr, b mt hoc b hn ch nng lc hnh vi dn s hoc b Ta n tc quyn hnh
ngh v phm cc ti bun lu, lm hng gi, kinh doanh tri php, trn thu, la di
khch hng v cc ti khc theo quy nh ca php lut, thnh vin cn li ng nhin
lm ngi i din theo php lut ca cng ty cho n khi c quyt nh mi ca Hi
ng thnh vin v ngi i din theo php lut ca cng ty.
3. Trng hp cng ty khng mua li phn vn gp, khng thanh ton c phn
vn gp c mua li hoc khng tha thun c v gi mua li phn vn gp nh
quy nh ti iu 43 ca Lut Doanh nghip, thnh vin yu cu cng ty mua li c
quyn chuyn nhng phn vn gp ca mnh cho ngi khc. Trong trng hp ny,
vic chuyn nhng khng bt buc phi thc hin theo quy nh ti iu 44 ca Lut
Doanh nghip.
248
iu 21. Ch k ca thnh vin, ngi i din thnh vin trong bin bn

hp Hi ng thnh vin
1. Theo quy nh ti im c khon 2 iu 53 ca Lut Doanh nghip, tt c thnh
vin, ngi i din thnh vin d hp phi k vo bin bn hp Hi ng thnh vin.
Trng hp ngh quyt Hi ng thnh vin c thng qua theo ng quy nh ti
cc iu 51 v 52 ca Lut Doanh nghip, nhng thnh vin hoc ngi i din thnh
vin thiu s t chi k bin bn hp Hi ng thnh vin th ch k xc nhn vic
tham d hp ca h c coi l ch k ca h ti bin bn hp Hi ng thnh vin.
2. Khon 1 iu ny cng p dng tng t i vi ch k thnh vin Hi ng
qun tr ca cng ty c phn quy nh ti im i khon 1 iu 113 ca Lut Doanh
nghip.
iu 22. S ngi i din theo y quyn tham gia Hi ng thnh vin hoc
d hp i hi ng c ng
1. Nu iu l cng ty khng quy nh khc th:
a) T chc l thnh vin cng ty trch nhim hu hn c s hu t nht 35% vn
iu l c quyn c khng qu ba ngi i din theo y quyn tham gia Hi ng
thnh vin;
b) T chc l c ng cng ty c phn c s hu t nht 10% tng s c phn ph
thng c quyn y quyn ti a ba ngi tham d hp i hi ng c ng.
2. S lng thnh vin Hi ng thnh vin cng ty trch nhim hu hn mt
thnh vin l t chc do ch s hu cng ty quyt nh.
iu 23. C ng sng lp
1. C ng sng lp l ngi gp vn c phn, tham gia xy dng, thng qua v
k tn vo bn iu l u tin ca cng ty c phn.
2. Cng ty c phn mi thnh lp phi c t nht ba c ng sng lp; cng ty c
phn c chuyn i t doanh nghip 100% vn nh nc hoc t cng ty trch nhim
hu hn hoc c chia, tch, hp nht, sp nhp t cng ty c phn khc khng nht
thit phi c c ng sng lp.
Trong trng hp khng c c ng sng lp, iu l cng ty c phn trong h s
ng k doanh nghip phi c ch k ca ngi i din theo php lut hoc cc c
ng ph thng ca cng ty .
3. Cc c ng sng lp phi cng nhau ng k mua t nht 20% tng s c phn
ph thng c quyn pht hnh ti thi im ng k doanh nghip. C ng sng lp
v c ng ph thng ti thi im ng k doanh nghip phi thanh ton s c phn
ng k mua trong thi hn 90 ngy, k t ngy cng ty c cp Giy chng nhn
ng k doanh nghip. Trong thi hn ny, s phiu biu quyt ca c ng c tnh
theo s c phn ph thng c ng k mua.
249
4. Trong thi hn 15 ngy, k t ngy cui cng cc c ng quy nh ti khon 3

iu ny phi thanh ton s c phn ng k mua, cng ty phi thng bo kt qu
gp vn c phn ng k n c quan ng k kinh doanh.
5. Trng hp c c ng khng thanh ton s c phn ng k mua trong thi
hn 90 ngy, k t khi cng ty c cp Giy chng nhn ng k doanh nghip th
thc hin theo quy nh sau y:
a) C ng cha thanh ton s c phn ng k mua s ng nhin khng cn
l c ng ca cng ty v khng c chuyn nhng quyn mua c phn cho ngi
khc;
b) C ng ch thanh ton mt phn s c phn ng k mua s c quyn biu
quyt, nhn li tc v cc quyn khc tng ng vi s c phn thanh ton; khng
c quyn chuyn nhng quyn mua s c phn cha thanh ton cho ngi khc;
c) Trng hp c ng khng thanh ton s c phn ng k mua, s c
phn cn li c x l theo quy nh ti khon 3 iu 84 ca Lut Doanh nghip trong
thi hn 90 ngy, k t ngy cui cng c ng phi thanh ton s c phn ng k
mua; ng thi, cng ty phi ng k thay i c ng sng lp theo quy nh ti khon
6 iu ny.
6. Cng ty phi ng k thay i c ng sng lp trong 07 ngy lm vic, k t
ngy kt thc thi hn 90 ngy quy nh ti im c khon 5 iu ny. H s ng k
thay i c ng sng lp bao gm:
a) Giy ngh ng k thay i c ng sng lp;
b) Bn sao s ng k c ng c xc nhn ca cng ty;
c) Danh sch b sung, sa i c ng sng lp.
Trong thi hn 05 ngy lm vic, k t ngy nhn h s, c quan ng k kinh
doanh thc hin ng k thay i c ng sng lp.
7. Trng hp c c ng sng lp, i din y quyn c ng sng lp khng k
tn vo Danh sch b sung, sa i c ng sng lp, c quan ng k kinh doanh
thng bo danh sch b sung, sa i c ng sng lp n cc c ng c lin quan v
yu cu h xc nhn tnh chnh xc ca s c phn thanh ton trong 15 ngy, k t
ngy nhn c thng bo. Thng bo phi c gi bng cch bo m cc c ng
c lin quan phi nhn c thng bo .
Sau 15 ngy ni trn m khng nhn c xc nhn bng vn bn ca c ng
sng lp c lin quan, c quan ng k kinh doanh thc hin ng k thay i c ng
sng lp theo yu cu ca cng ty. Trng hp c c ng lin quan phn i bng vn
bn v tnh chnh xc ca ni dung danh sch c ng sng lp, c quan ng k kinh
doanh t chi ng k thay i c ng sng lp.
250
8. C quan ng k kinh doanh c quyn kim tra kt qu gp vn c phn theo

yu cu ca mt hoc nhm c ng s hu t nht 10% vn iu l ca cng ty. Kt
qu kim tra vic gp vn c phn c s dng lp s ng k c ng, lp danh
sch c ng sng lp, cp c phiu cho c ng v cc h s giy t cn thit khc ca
cng ty.
9. Sau 03 nm, k t ngy c cp Giy chng nhn ng k doanh nghip ln
u, nu s c phn c quyn pht hnh quy nh ti khon 4 iu 84 ca Lut
Doanh nghip khng c bn ht, cng ty phi ng k iu chnh gim s vn c
quyn pht hnh ngang bng vi s c phn pht hnh. Cng ty c phn khng c
tng s c phn c quyn pht hnh khi s c phn hin c cha c bn ht.
10. Hn ch chuyn nhng c phn ca c ng sng lp quy nh ti khon 5
iu 84 ca Lut Doanh nghip ch p dng i vi s c phn ng k mua ti thi
im ng k doanh nghip ln u v gp trong thi hn 90 ngy, k t ngy c
cp Giy chng nhn ng k doanh nghip.
iu 24. Cho bn c phn
1. Cng ty c phn thc hin cho bn c phn theo mt trong cc phng thc
sau y:
a) Thng qua phng tin thng tin i chng, k c internet;
b) Cho bn cho t mt trm nh u t tr ln, khng k nh u t chng khon
chuyn nghip;
c) Cho bn cho mt s lng nh u t khng xc nh;
d) Cho bn cho di mt trm nh u t c xc nh.
2. H s, trnh t, th tc v iu kin cho bn c phn thc hin theo quy nh
c lin quan ca php lut v chng khon.
3. Sau khi kt thc t cho bn c phn, cng ty ng k li vn iu l theo quy
nh ca Lut Doanh nghip v Ngh nh s 43/2010/N-CP ngy 15 thng 4 nm
2010 ca Chnh ph v ng k doanh nghip.
iu 25. Quyn khi kin i vi thnh vin Hi ng qun tr, Gim c
(Tng gim c)
1. C ng, nhm c ng s hu t nht 1% s c phn ph thng lin tc trong
thi hn 06 thng c quyn yu cu Ban kim sot khi kin trch nhim dn s i vi
thnh vin Hi ng qun tr, Gim c (Tng gim c) trong cc trng hp sau y:
a) Thnh vin Hi ng qun tr, Gim c (Tng gim c) khng thc hin ng
cc quyn v nhim v c giao; khng thc hin, thc hin khng y , khng kp
thi quyt nh ca Hi ng qun tr; thc hin cc quyn v nhim v c giao tri
vi quy nh ca php lut, iu l cng ty hoc Ngh quyt ca i hi ng c ng;
251
b) Thnh vin Hi ng qun tr, Gim c (Tng gim c) s dng thng tin,
b quyt, c hi kinh doanh ca cng ty t li ring hoc phc v cho li ch ca t
chc, c nhn khc;
c) Thnh vin Hi ng qun tr, Gim c (Tng gim c) lm dng a v,
chc v v ti sn ca cng ty t li ring hoc phc v li ch ca t chc, c nhn
khc;
d) Cc trng hp khc theo quy nh ca php lut v iu l cng ty.
2. Trong thi hn 15 ngy, k t ngy nhn c yu cu khi kin ca c ng,
nhm c ng quy nh ti khon 1 iu ny, Ban kim sot phi tr li bng vn bn
xc nhn nhn c yu cu khi kin v tin hnh cc th tc khi kin theo yu
cu.
3. Trng hp Ban kim sot khng khi kin theo yu cu quy nh ti khon 2
iu ny hoc trong cng ty c phn khng c Ban kim sot th c ng, nhm c
ng quy nh ti khon 1 iu ny c quyn trc tip khi kin thnh vin Hi ng
qun tr, Gim c (Tng gim c).
4. Trnh t, th tc khi kin thc hin tng ng theo quy nh ca php lut v
t tng dn s.
iu 26. Mt s vn lin quan n i hi ng c ng
1. C ng c th tham d i hi ng c ng theo mt trong cc hnh thc sau
y:
a) Trc tip tham d hp i hi ng c ng;
b) Gi phiu biu quyt bng th m bo n Hi ng qun tr chm nht 01
ngy trc khi khai mc cuc hp. Trong trng hp ny, trng ban kim phiu ca
i hi ng c ng c quyn m phiu biu quyt ca c ng ;
c) y quyn cho ngi khc d hp i hi ng c ng. Trng hp c ng l
t chc khng c ngi i din theo y quyn theo quy nh ti khon 3 iu 96 ca
Lut Doanh nghip th y quyn ngi khc d hp i hi ng c ng.
2. Trng hp c ng d hp l ngi c lin quan khng c quyn biu quyt,
ngh quyt ca i hi ng c ng v vn c thng qua khi c t nht 65%
hoc 75% tng s phiu c quyn biu quyt tng ng theo quy nh ti cc im a
v b khon 3 iu 104 ca Lut Doanh nghip.
iu 27. Hiu lc ngh quyt, quyt nh ca i hi ng c ng, Hi ng
thnh vin, Hi ng qun tr
1. Nu iu l cng ty khng quy nh khc, ngh quyt, quyt nh ca i hi
ng c ng, Hi ng thnh vin, Hi ng qun tr c hiu lc thi hnh k t ngy
c thng qua hoc t ngy c hiu lc c ghi r trong ngh quyt, quyt nh .
252
2. Trng hp c c ng, nhm c ng, thnh vin Hi ng thnh vin hoc

thnh vin Hi ng qun tr yu cu khi kin hoc trc tip khi kin i vi ngh
quyt, quyt nh c thng qua th ngh quyt, quyt nh b khi kin vn tip tc
c thi hnh cho n khi Ta n hoc Trng ti c quyt nh khc.
iu 28. Cng khai ha nhng ngi c lin quan v cc giao dch ca h vi
cng ty
Nu iu l cng ty khng quy nh khc, vic cng khai ha nhng ngi c lin
quan v cc giao dch ca h vi cng ty thc hin theo quy nh sau y:
1. Cng ty phi tp hp v cp nht danh sch nhng ngi c lin quan ca cng
ty theo quy nh ti khon 17 iu 4 ca Lut Doanh nghip v cc giao dch tng ng
ca h vi cng ty; Danh sch ny phi c lu gi ti tr s chnh ca cng ty;
trng hp cn thit c th lu gi mt phn hoc ton b ni dung Danh sch ni trn
ti cc chi nhnh ca cng ty;
2. Tt c cc c ng, nhng ngi qun l, thnh vin Ban kim sot ca cng ty
v nhng ngi i din theo y quyn ca h c quyn xem, trch lc v sao mt phn
hoc ton b ni dung Danh sch ni trn trong gi lm vic.
3. Cng ty phi to iu kin nhng ngi ni ti khon 2 iu ny tip cn,
xem, trch lc v sao danh sch nhng ngi c lin quan ca cng ty v nhng ni
dung khc mt cch nhanh nht, thun li nht. Khng ai c quyn ngn cn, gy kh
khn i vi h trong thc hin quyn tip cn thng tin quy nh ti khon 2 iu ny.
iu 29. Bu dn phiu
1. Phng thc dn phiu bu quy nh ti im c khon 3 iu 104 ca Lut
Doanh nghip c p dng i vi tt c cc cng ty c phn, gm c cc cng ty
nim yt, tr trng hp php lut v chng khon c quy nh khc.
2. Trc v trong cuc hp i hi ng c ng, cc c ng c quyn cng
nhau lp nhm c v dn phiu bu cho ngi do h c.
3. S lng ng c vin m mi nhm c quyn c ph thuc vo s lng ng
c vin do i hi quyt nh v t l s hu c phn ca mi nhm. Nu iu l cng
ty khng quy nh khc hoc i hi ng c ng khng quyt nh khc th s lng
ng c vin m cc nhm c quyn c thc hin nh sau:
a) C ng, nhm c ng s hu t 10% n di 20% tng s c phn c quyn
biu quyt c c ti a mt ng c vin;
b) C ng, nhm c ng s hu t 20% n di 30% tng s c phn c quyn
biu quyt c c ti a hai ng c vin;
c) C ng, nhm c ng s hu t 30% n di 40% tng s c phn c quyn
biu quyt c c ti a ba ng c vin;
253
d) C ng, nhm c ng s hu t 40% n di 50% tng s c phn c quyn

biu quyt c c ti a bn ng c vin;
) C ng, nhm c ng s hu t 50% n di 60% tng s c phn c quyn
biu quyt c c ti a nm ng c vin;
e) C ng, nhm c ng s hu t 60% n di 70% tng s c phn c quyn
biu quyt c c ti a su ng c vin;
g) C ng, nhm c ng s hu t 70% n di 80% tng s c phn c quyn
biu quyt c c ti a by ng c vin;
h) C ng, nhm c ng s hu t 80% n di 90% tng s c phn c quyn
biu quyt c c ti a tm ng c vin.
Trng hp s lng ng c vin c c ng, nhm c ng c thp hn s
ng c vin m h c quyn c, s ng c vin cn li do Hi ng qun tr hoc
Ban kim sot hoc cc c ng khc c.
4. Ngi trng c thnh vin Hi ng qun tr hoc thnh vin Ban kim sot
c xc nh theo s phiu bu tnh t cao xung thp, bt u t ng c vin c s
phiu bu cao nht cho n khi s thnh vin quy nh ti iu l cng ty. Trng
hp c t hai ng c vin tr ln t cng s phiu bu nh nhau cho thnh vin cui
cng ca Hi ng qun tr hoc Ban kim sot th s tin hnh bu li trong s cc ng
c vin c s phiu bu ngang nhau hoc la chn theo tiu ch quy ch bu c hoc
iu l cng ty.
iu 30. Hng dn b sung v hp Hi ng qun tr
1. Cuc hp ca Hi ng qun tr theo giy triu tp ln th nht c tin hnh
khi c t ba phn t tng s thnh vin tr ln d hp.
2. Trng hp cuc hp c triu tp theo quy nh khon 1 iu ny khng
s thnh vin d hp theo quy nh th c triu tp ln th hai trong thi hn 15 ngy,
k t ngy d nh hp ln th nht. Trong trng hp ny, cuc hp c tin hnh
nu c hn mt na s thnh vin Hi ng qun tr d hp.
iu 31. Chuyn i cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin thnh cng
ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln
1. Vic chuyn i cng ty trch nhim hu hn 100% s hu nh nc thnh
cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln c thc hin theo quy nh ring
ca Chnh ph.
2. Cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin (tr trng hp quy nh ti khon
1 iu ny) c chuyn i thnh cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln
khi ch s hu cng ty gp s vn vo cng ty nh cam kt. Cng ty c
chuyn i theo phng thc sau:
254
a) Ch s hu cng ty chuyn nhng, cho, tng mt phn s hu ca mnh ti

cng ty cho mt hoc mt s ngi khc;
b) Cng ty huy ng thm vn gp t mt hoc mt s ngi khc.
Gi tr phn vn gp c chuyn nhng, cho, tng hoc huy ng thm tng
ng vi cch thc chuyn i ni trn phi theo gi th trng, gi c nh theo
phng php ti sn, phng php dng tin chit khu hoc phng php khc.
3. Trong thi hn 15 ngy lm vic, k t ngy ch s hu cng ty chuyn
nhng, cho, tng mt phn s hu ca mnh ti cng ty cho mt hoc mt s ngi
khc hoc cng ty huy ng thm vn gp hoc vn cam kt gp t mt hoc mt s
ngi khc, cng ty gi hoc np h s chuyn i ti c quan ng k kinh doanh
hoc c quan nh nc c thm quyn qun l v u t cp Giy chng nhn u
t. H s, trnh t th tc chuyn i thc hin theo quy nh tng ng ca Ngh nh
s 43/2010/N-CP ngy 15 thng 4 nm 2010 ca Chnh ph v ng k doanh nghip.
Trong thi hn 05 ngy lm vic, k t ngy nhn h s chuyn i, c quan ng
k kinh doanh hoc c quan nh nc qun l u t c thm quyn cp li Giy chng
nhn ng k doanh nghip hoc Giy chng nhn u t tng ng.
4. Cng ty chuyn i ng nhin k tha ton b cc quyn v li ch hp php,
chu trch nhim v cc khon n, gm c n thu, hp ng lao ng v cc ngha v
khc ca cng ty c chuyn i.
5. Trong thi hn 07 ngy lm vic, k t ngy cp Giy chng nhn ng k
doanh nghip hoc Giy chng nhn u t quy nh ti khon 3 iu ny, c quan
ng k kinh doanh hoc c quan nh nc c thm quyn qun l v u t phi thng
bo cho cc c quan nh nc c lin quan theo quy nh ti khon 1 iu 27 ca Lut
Doanh nghip; ng thi xa tn cng ty c chuyn i trong s ng k doanh
nghip.
iu 32. Chuyn i cng ty c phn hoc cng ty trch nhim hu hn hai
thnh vin tr ln thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin
1. Cng ty c phn hoc cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln c th
chuyn i thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin theo phng thc sau:
a) Mt c ng hoc thnh vin nhn chuyn nhng ton b c phn, phn vn
gp tng ng ca tt c cc c ng, thnh vin cn li;
b) Mt c ng hoc thnh vin l php nhn nhn gp vn u t bng ton b c
phn hoc phn vn gp ca tt c cc c ng, thnh vin cn li;
c) Mt t chc hoc c nhn khng phi l thnh vin hoc c ng nhn chuyn
nhng hoc nhn gp vn u t bng ton b s c phn hoc phn vn gp ca tt
c c ng hoc thnh vin ca cng ty.
255
2. Vic chuyn nhng hoc nhn gp vn u t bng c phn, phn vn gp quy

nh ti khon 1 iu ny phi thc hin theo gi th trng, gi c nh theo phng
php ti sn, phng php dng tin chit khu hoc phng php khc.
3. Trong thi hn 15 ngy lm vic, k t ngy mt c ng hoc mt thnh vin
nhn chuyn nhng quy nh ti im a, khon 1 iu ny hoc nhn gp vn u t
quy nh ti im b, khon 1 iu ny hoc mt ngi khc nhn chuyn nhng hoc
nhn gp vn u t quy nh ti im c khon 1 iu ny, cng ty gi hoc np h s
chuyn i ti c quan ng k kinh doanh ni doanh nghip ng k hoc c quan
nh nc c thm quyn qun l v u t cp Giy chng nhn u t. H s
chuyn i thc hin theo quy nh tng ng ca Ngh nh s 43/2010/N-CP ngy
15 thng 4 nm 2010 ca Chnh ph v ng k doanh nghip.
Trong thi hn 05 ngy lm vic, k t ngy nhn h s chuyn i, c quan ng
k kinh doanh hoc c quan nh nc c thm quyn qun l v u t cp li Giy
chng nhn ng k doanh nghip hoc Giy chng nhn u t.
bo cho cc c quan nh nc lin quan theo quy nh ti khon 1 iu 27 ca Lut
nghip.
iu 33. Chuyn i cng ty trch nhim hu hn thnh cng ty c phn
1. i vi cng ty trch nhim hu hn 100% vn nh nc chuyn i thnh
cng ty c phn th thc hin theo quy nh ca php lut v vic chuyn cng ty nh
nc thnh cng ty c phn.
2. Cng ty trch nhim hu hn c th chuyn i thnh cng ty c phn theo
phng thc sau:
a) Chuyn i thnh cng ty c phn m khng huy ng thm ngi khc cng
gp vn c phn, khng bn c phn hin c cho ngi khc;
b) Chuyn i thnh cng ty c phn kt hp vi cho bn chng khon ra cng
chng;
c) Chuyn i thnh cng ty c phn kt hp vi cho bn c phn cho t hn 100
nh u t xc nh.
256
3. i vi cng ty trch nhim hu hn chuyn i thnh cng ty c phn bng

cch cho bn chng khon ra cng chng th iu kin chuyn i, trnh t, th tc v
iu kin cho bn chng khon thc hin theo quy nh ca php lut v chng khon.
4. Trong thi hn 05 ngy lm vic, k t ngy nhn h s chuyn i, c quan
ng k kinh doanh hoc c quan nh nc qun l v u t cp li Giy chng nhn
ng k doanh nghip hoc Giy chng nhn u t tng ng; ng thi, thu hi li
Giy chng nhn ng k doanh nghip, Giy chng nhn u t cp i vi cng ty
c chuyn i. H s chuyn i thc hin theo quy nh tng ng ca Ngh nh s
43/2010/N-CP ngy 15 thng 4 nm 2010 ca Chnh ph v ng k doanh nghip.
bo cho cc c quan nh nc c lin quan theo quy nh ti khon 1 iu 27 ca Lut
nghip.
iu 34. Ni dung ch yu ca giy ngh chuyn i
Giy ngh chuyn i quy nh ti cc iu 31, 32 v 33 Ngh nh ny ti
thiu phi c cc ni dung sau:
1. Tn cng ty c chuyn i;
2. Tn cng ty chuyn i (nu cng ty d nh thay i tn khi chuyn i);
3. a ch tr s chnh, s in thoi, s fax, a ch giao dch th in t (nu c);
4. Ngnh, ngh kinh doanh;
5. Vn iu l hin hnh v vn iu l sau khi huy ng thm vn gp, hoc c
phn;
6. Hnh thc chuyn i;
7. H v tn, a ch thng tr, s chng minh nhn dn, hoc s h chiu ca
ngi i din theo php lut ca cng ty;
8. Cc ni dung khc theo quy nh ti cc khon 5 v 6 iu 21 ca Lut Doanh
nghip.
iu 35. Ni dung Giy chng nhn ng k doanh nghip hoc ni dung
ng k kinh doanh trong Giy chng nhn u t p dng i vi trng hp
chuyn i
257
Giy chng nhn ng k doanh nghip i vi cc cng ty chuyn i theo quy

nh ti cc iu 31, 32 v 33 Ngh nh ny c ni dung ch yu sau:
1. Tn cng ty c chuyn i, s v ngy cp Giy chng nhn ng k doanh
nghip hoc Giy chng nhn u t, vn iu l;
2. Tn cng ty chuyn i, s v ngy cp Giy chng nhn ng k doanh nghip
hoc Giy chng nhn u t;
3. a ch tr s chnh, chi nhnh, vn phng i din; s in thoi, s fax v a
ch giao dch th in t (nu c) ca cng ty chuyn i;
4. Vn iu l ca cng ty chuyn i i vi cng ty trch nhim hu hn, s c
phn v gi tr c phn bn, s c phn c quyn cho bn i vi cng ty c
phn;
5. Ngnh, ngh kinh doanh;
6. H v tn, a ch thng tr hoc a ch ng k tm tr (i vi ngi nc
ngoi), quc tch, s chng minh nhn dn, h chiu (i vi ngi nc ngoi) hoc
chng thc c nhn hp php khc ca ngi i din theo php lut ca cng ty;
7. Cc ni dung khc theo quy nh ti khon 3 iu 25 ca Lut Doanh nghip.
iu 36. Chuyn i doanh nghip t nhn thnh cng ty trch nhim hu
hn
1. Doanh nghip t nhn c th chuyn i thnh cng ty trch nhim hu hn
theo quyt nh ca ch doanh nghip t nhn nu cc iu kin sau y:
a) C cc iu kin quy nh ti iu 24 ca Lut Doanh nghip;
b) Ch doanh nghip t nhn phi l ch s hu cng ty (i vi trng hp
chuyn i thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin l c nhn) hoc thnh
vin (i vi trng hp chuyn i thnh cng ty trch nhim hu hn hai thnh vin
tr ln);
c) Ch doanh nghip t nhn cam kt bng vn bn chu trch nhim c nhn bng
ton b ti sn ca mnh i vi tt c cc khon n cha thanh ton ca doanh nghip
t nhn v cam kt thanh ton s n khi n hn;
d) Ch doanh nghip t nhn c tha thun bng vn bn vi cc bn ca hp
ng cha thanh l v vic cng ty trch nhim hu hn c chuyn i tip nhn v
thc hin cc hp ng ;
) Ch doanh nghip t nhn cam kt bng vn bn hoc c tha thun bng vn
bn vi cc thnh vin gp vn khc v vic tip nhn v s dng lao ng hin c ca
doanh nghip t nhn.
2. Trong thi hn 10 ngy lm vic, k t ngy nhn h s, c quan ng k kinh
doanh xem xt v cp Giy chng nhn ng k doanh nghip nu c cc iu kin
258
quy nh ti khon 1 iu ny. Trng hp t chi, phi tr li bng vn bn nu r l

do v hng dn nhng yu cu cn sa i, b sung. H s chuyn i thc hin theo
quy nh tng ng ti Ngh nh s 43/2010/N-CP ngy 15 thng 4 nm 2010 ca
Chnh ph v ng k doanh nghip.
doanh nghip quy nh ti khon 2 iu ny, c quan ng k kinh doanh hoc c quan
nh nc c thm quyn qun l v u t phi thng bo cho cc c quan nh nc c
lin quan theo quy nh ti khon 1 iu 27 ca Lut Doanh nghip; ng thi xa tn
doanh nghip t nhn chuyn i trong s ng k doanh nghip.
iu 37. Doanh nghip lin doanh, doanh nghip 100% vn nc ngoi cha
ng k li theo Ngh nh s 101/2006/N-CP ca Chnh ph
1. Vic t chc qun l ni b v hot ng ca doanh nghip thc hin theo quy
nh ca iu l doanh nghip; trng hp iu l khng quy nh th p dng theo cc
quy nh tng ng ca Lut Doanh nghip v cc vn bn hng dn thi hnh.
2. C cc quyn v ngha v tng ng theo quy nh ca Lut Doanh nghip,
Lut u t v php lut khc lin quan trong vic thc hin hot ng kinh doanh
trong phm vi ngnh, ngh ghi trong Giy php u t.
iu 38. Hng dn b sung v tp on kinh t
1. Tp on kinh t bao gm nhm cc cng ty c quy m ln, c t cch php
nhn c lp, c hnh thnh trn c s tp hp, lin kt thng qua u t, gp vn,
sp nhp, mua li, t chc li hoc cc hnh thc lin kt khc; gn b lu di vi nhau
v li ch kinh t, cng ngh, th trng v cc dch v kinh doanh khc to thnh t
hp kinh doanh c t hai cp doanh nghip tr ln di hnh thc cng ty m - cng ty
con.
2. Tp on kinh t khng c t cch php nhn, khng phi ng k kinh doanh
theo quy nh ca Lut Doanh nghip. Vic t chc hot ng ca tp on do cc cng
ty lp thnh tp on t tha thun quyt nh.
3. Cng ty m c t chc di hnh thc cng ty c phn hoc cng ty trch
nhim hu hn, p ng iu kin nu ti khon 15 iu 4 ca Lut Doanh nghip.
Cng ty con c t chc di hnh thc cng ty c phn hoc cng ty trch nhim hu
hn theo quy nh ca Lut Doanh nghip hoc ca php lut lin quan.
Cng ty m, cng ty con v cc cng ty khc hp thnh tp on kinh t c cc
quyn, ngha v, c cu t chc qun l v hot ng ph hp vi hnh thc t chc
doanh nghip theo quy nh ca Lut Doanh nghip, php lut lin quan v iu l
cng ty.
4. Cm t tp on c th s dng nh mt thnh t ph tr cu thnh tn ring
ca cng ty m, ph hp vi cc quy nh t iu 31 n iu 34 ca Lut Doanh
nghip v t tn doanh nghip.
259
5. B Ti chnh hng dn ch bo co ti chnh hp nht, gim st hot ng

ti chnh ca tp on kinh t, ca nhm cng ty m - cng ty con thuc tp on kinh
t.
B Cng thng hng dn vic gim st cc tp on kinh t, nhm cng ty m cng ty con thuc tp on kinh t thc hin cc quy nh v hn ch cnh tranh, chng
lm dng v th thng lnh th trng hoc lm dng v tr c quyn.
iu 39. Gim st ca c quan ng k kinh doanh i vi trnh t, th tc
tin hnh hp v quyt nh ca i hi ng c ng
1. C ng, nhm c ng quy nh ti khon 2 iu 79 ca Lut Doanh nghip
c quyn ngh c quan ng k kinh doanh hoc c quan nh nc c thm quyn
qun l v u t gim st trnh t, th tc triu tp, tin hnh hp v ra quyt nh ca
i hi ng c ng do h triu tp theo quy nh ti khon 6 iu 97 ca Lut Doanh
nghip.
2. ngh phi bng vn bn v ti thiu phi c cc ni dung ch yu sau y:
a) Tn v a ch tr s chnh cng ty;
b) S v ngy cp Giy chng nhn ng k doanh nghip;
c) Danh sch c ng, nhm c ng yu cu triu tp hp i hi ng c ng,
gm h v tn (i vi c nhn), tn v a ch tr s chnh (i vi php nhn), s c
phn ph thng v t l s hu, ngy v s ng k c ng trong s ng k c ng;
d) L do triu tp hp i hi ng c ng, thi gian v a im hp;
) Ch k ca tt c c ng, nhm c ng triu tp hp;
3. ngh quy nh ti khon 2 iu ny phi km theo:
a) Giy yu cu Hi ng qun tr v Ban kim sot triu tp hp i hi ng c
ng theo quy nh ti im c khon 3 iu 97 ca Lut Doanh nghip.
b) Giy mi hp i hi ng c ng;
c) Chng trnh hp v cc ti liu phc v hp.
4. C quan ng k kinh doanh hoc c quan nh nc c thm quyn qun l v
u t c i din gim st hp i hi ng c ng nu nhn h s v s lng v
ni dung ti cc khon 2 v 3 iu ny t nht 03 ngy trc khi hp v c ng, nhm
c ng triu tp hp c ng k trong s ng k c ng ca cng ty v c t l s
hu theo quy nh ti khon 2 iu 79 ca Lut Doanh nghip.
5. i din c quan ng k kinh doanh hoc c quan nh nc c thm quyn
qun l v u t c trch nhim gim st trnh t, th tc tin hnh hp v ra quyt
nh ca i hi ng c ng v cc vn thuc chng trnh hp theo quy nh ca
Lut Doanh nghip v cc vn bn hng dn thi hnh.
260
Theo yu cu ca ch ta, i din c quan ng k kinh doanh hoc c quan nh

nc c thm quyn qun l v u t c th trnh by hng dn th thc v th tc
tin hnh i hi v biu quyt, nu xt thy cn thit.
6. Mt ngy sau ngy b mc hp i hi ng c ng, i din c quan ng k
kinh doanh hoc c quan nh nc qun l v u t phi c bo co bng vn bn v
kt qu gim st cuc hp, gi cho cng ty v ng thi lu trong h s ng k doanh
nghip ca cng ty. Bo co phi c nhn nh v tnh hp php ca trnh t, th tc
tin hnh hp.
iu 40. Gii th doanh nghip
1. Doanh nghip b gii th trong cc trng hp quy nh ti khon 1 iu 157
ca Lut Doanh nghip, b thu hi Giy chng nhn u t quy nh ti iu 68 Ngh
nh s 108/2006/N-CP ngy 22 thng 9 nm 2006 ca Chnh ph quy nh chi tit v
hng dn thi hnh mt s iu ca Lut u t hoc b Ta n tuyn b gii th.
2. Trnh t, th tc gii th, thanh l ti sn doanh nghip thc hin theo quy nh
ti cc khon 1 n khon 4 iu 158 ca Lut Doanh nghip.
3. Trong thi hn 07 ngy lm vic, k t ngy kt thc vic gii th doanh nghip
v thanh ton ht cc khon n ca doanh nghip, ngi i din theo php lut ca
doanh nghip gi h s gii th doanh nghip n c quan ng k kinh doanh hoc c
quan nh nc c thm quyn qun l v u t. H s gii th doanh nghip quy nh
ti khon 5 iu 158 ca Lut Doanh nghip bao gm:
a) Quyt nh gii th hoc quyt nh thu hi Giy chng nhn ng k doanh
nghip, quyt nh thu hi Giy chng nhn u t hoc quyt nh ca Ta n tuyn b
gii th doanh nghip;
b) Danh sch ch n v s n thanh ton, gm c thanh ton ht cc khon n
v thu v n tin ng bo him x hi;
c) Danh sch ngi lao ng hin c v quyn li ngi lao ng c gii
quyt;
d) Giy xc nhn ca c quan thu v vic hon thnh cc ngha v v thu;
) Giy xc nhn ca c quan cng an v vic hy con du;
e) Giy chng nhn ng k doanh nghip hoc Giy chng nhn u t.
4. Thnh vin Hi ng qun tr cng ty c phn, thnh vin Hi ng thnh vin
cng ty trch nhim hu hn, ch s hu cng ty, ch doanh nghip t nhn, Gim c
hoc Tng gim c, thnh vin hp danh chu trch nhim v tnh trung thc, chnh
xc ca h s gii th doanh nghip.
5. Trng hp h s gii th khng chnh xc, gi mo, nhng ngi quy nh ti
khon 4 iu ny phi lin i chu trch nhim thanh ton s n cha thanh ton, s
thu cha np v quyn li ca ngi lao ng cha c gii quyt v chu trch
261
nhim c nhn trc php lut v nhng h qu pht sinh trong thi hn 03 nm, k t
ngy np h s gii th doanh nghip n c quan ng k kinh doanh hoc c quan
nh nc c thm quyn qun l v u t.
6. Vic gii th cc doanh nghip, t chc kinh t c thnh lp v hot ng
theo quy nh ca cc lut quy nh ti khon 3 iu 3 Ngh nh ny thc hin theo
quy nh ca php lut v chuyn ngnh .
iu 41. Chm dt hot ng chi nhnh
1. Chi nhnh ca doanh nghip c chm dt hot ng theo quyt nh ca
chnh doanh nghip hoc theo quyt nh thu hi Giy chng nhn hot ng chi
nhnh ca c quan nh nc c thm quyn.
2. H s chm dt hot ng chi nhnh bao gm:
a) Quyt nh ca doanh nghip v chm dt hot ng chi nhnh hoc quyt nh
thu hi Giy chng nhn hot ng chi nhnh ca c quan nh nc c thm quyn;
b) Danh sch ch n v s n cha thanh ton, gm c n thu ca chi nhnh v
n tin ng bo him x hi;
c) Danh sch ngi lao ng v quyn li tng ng hin hnh ca ngi lao
ng;
d) Giy ng k hot ng ca chi nhnh;
) Giy xc nhn ca c quan cng an v vic hy con du ca chi nhnh.
3. Ngi i din theo php lut ca doanh nghip v Gim c chi nhnh b gii
th lin i chu trch nhim v tnh trung thc v chnh xc ca h s chm dt hot
ng chi nhnh.
4. Doanh nghip c chi nhnh chm dt hot ng chu trch nhim thc hin
cc hp ng, thanh ton cc khon n, gm c n thu ca chi nhnh v tip tc s
dng lao ng hoc gii quyt quyn li hp php cho ngi lao ng lm vic
ti chi nhnh theo quy nh ca php lut.
5. Trong thi hn 07 ngy lm vic, k t ngy nhn h s chm dt hot ng
chi nhnh quy nh ti khon 2 iu ny, c quan ng k kinh doanh hoc c quan nh
nc c thm quyn qun l v u t xa tn chi nhnh trong s ng k hot ng chi
nhnh.
2. Ngh nh ny thay th Ngh nh s 139/2007/N-CP ngy 05 thng 9 nm
2007 ca Chnh ph hng dn chi tit thi hnh mt s iu ca Lut Doanh nghip.
262

ph, Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng v cc i
tng p dng ca Ngh nh chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
ph;
thuc CP;
nhng;
- HND, UBND cc tnh, thnh ph
trc thuc TW;
ca ng;
Quc hi;
- Vn phng Quc hi;
- Kim ton Nh nc;
- y ban Trung ng Mt trn T quc
Vit Nam;
cc V, Cc, n v trc thuc, Cng
bo;
- Lu: Vn th, MDN (5b).
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
263
CHNH PH
******
S: 90/2007/N-CP

********
NGH NH
QUY NH V QUYN XUT KHU, QUYN NHP KHU CA

THNG NHN NC NGOI KHNG C HIN DIN TI VIT
NAM
CHNH PH
Cn c Ngh quyt s 71/2006/QH ngy 29/11/2006 ca Quc hi ph chun Ngh nh
th v vic Vit Nam gia nhp T chc Thng mi Th gii;
Theo ngh ca B trng B Thng mi,
NGH NH :
Chng 1:
QUY NH CHUNG
Ngh nh ny quy nh v quyn xut khu, quyn nhp khu ti Vit Nam ca thng
nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam.
264
iu 2. i tng p dng
1. Ngh nh ny p dng i vi thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit
Nam thuc cc nc, vng lnh th l thnh vin ca T chc Thng mi Th gii v
cc quc gia, vng lnh th c tha thun song phng vi Vit Nam v ni dung ny.
2. T chc, c nhn khc c lin quan n hot ng xut khu, nhp khu ca thng
nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam theo quy nh ti Ngh nh ny.
iu 3. Gii thch t ng
1. Thng nhn nc ngoi l thng nhn c thnh lp, ng k kinh doanh theo
quy nh ca php lut nc ngoi hoc c php lut nc ngoi cng nhn.
2. Thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam l thng nhn nc ngoi
khng c u t trc tip ti Vit Nam theo cc hnh thc c quy nh trong Lut u
t, Lut Thng mi; khng c vn phng i din, chi nhnh ti Vit Nam theo Lut
Thng mi.
3. Hot ng xut khu, nhp khu; quyn xut khu; quyn nhp khu; quyn phn
phi c gii thch ti Ngh nh s 23/2007/N-CP ngy 12 thng 02 nm 2007 ca
Chnh ph.
iu 4. Phm vi hot ng xut khu, nhp khu ca thng nhn nc ngoi
khng c hin din ti Vit Nam
1. Thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam c quyn:
a) Thc hin cc quyn xut khu, nhp khu khi c cp Giy chng nhn ng k
quyn xut khu, quyn nhp khu i vi cc loi hng ho c php xut khu, nhp
khu theo quy nh ca php lut Vit Nam v theo l trnh cam kt v m ca th
trng ca Vit Nam.
b) Thc hin mua hng ho xut khu v bn hng ho nhp khu vi thng nhn
Vit Nam c ng k kinh doanh cc loi hng ho theo quy nh hin hnh ca php
lut Vit Nam.
2. B trng B Thng mi chu trch nhim cng b danh mc mt hng, l trnh m
ca th trng cam kt trong cc iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha
Vit Nam l thnh vin.
iu 5. Trch nhim ca thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam.
1. Tun th y cc quy nh v hi quan, thu, cp php nhp khu, quy nh v tiu
chun k thut, cc bin php v sinh an ton thc phm v kim dch ng, thc vt v
cc quy nh khc c lin quan n vic xut khu, nhp khu hng ha ph hp vi
php lut Vit Nam v cc iu c quc t m Cng ha x hi ch ngha Vit Nam l
thnh vin.
2. Bo m tnh xc thc ca cc thng tin, ti liu xut trnh cho c quan chc nng c
thm quyn ca Vit Nam
265
3. Thc hin y trch nhim v ngha v theo quy nh ca Lut Thng mi v

php lut lin quan ca Vit Nam.
4. Thc hin bo co thng nin theo quy nh, bo co t xut theo yu cu ca B
Thng mi v tnh hnh xut khu, nhp khu ca thng nhn.
5. Np l ph cp, cp li, sa i, b sung, gia hn Giy chng nhn ng k quyn
xut khu, quyn nhp khu vi mc l ph theo quy nh ca B Ti chnh.
6. Thc hin vic ng k a ch lin lc cc c quan qun l nh nc
Vit Nam lin h khi cn thit.
7. Thc hin vic lu gi chng t, s sch theo quy nh ca php lut Vit Nam.
Chng 2:
IU KIN, TH TC NG K QUYN XUT KHU, QUYN NHP
KHU CA THNG NHN NC NGOI KHNG C HIN DIN TI
VIT NAM
iu 6. Thm quyn cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp
khu
1. B Thng mi chu trch nhim qun l, cp, cp li, sa i, b sung, gia hn, thu
hi Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu hng ho cho thng
nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam.
2. Cn c iu kin c th v quy nh hin hnh v phn cp qun l, B trng B
Thng mi c th u quyn cho cc c quan nh nc c thm quyn thc hin cc th
tc quy nh ti khon 1 iu ny trong phm vi chc nng v quyn hn ca mnh.
iu 7. iu kin ng k quyn xut khu, quyn nhp khu
Thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam c ng k quyn xut
khu, quyn nhp khu ti Vit Nam nu p ng cc iu kin sau y:
1. Khng b tc quyn hot ng thng mi hoc ang chu cc hnh pht lin quan
n hot ng thng mi theo quy nh ca php lut nc ngoi v php lut ca
Vit Nam.
2. Khng c tin n, khng b hn ch hoc mt nng lc hnh vi dn s i vi thng
nhn nc ngoi l c nhn hoc ngi i din theo php lut i vi thng nhn
nc ngoi l t chc kinh t.
iu 8. H s ngh cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp
khu
1. H s ngh cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu bao
gm:
a) Vn bn ngh cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu
theo mu ca B Thng mi.
b) Bn gii trnh v h s chng minh vic p ng cc iu kin quy nh ti iu 7
Ngh nh ny.
266
c) Bn sao giy chng minh th, h chiu hoc chng thc c nhn hp php khc i
vi thng nhn nc ngoi l c nhn.
d) Bn sao Giy chng nhn ng k kinh doanh hoc giy t khc c gi tr tng
ng v bn sao giy chng minh th, h chiu hoc chng thc c nhn hp php
khc ca ngi i din theo php lut; bo co ti chnh v hot ng ca nm trc
i vi thng nhn nc ngoi l t chc kinh t.
) Vn bn xc nhn vn kinh doanh, s ti khon ti ngn hng ni thng nhn nc
ngoi m ti khon quc gia hoc vng lnh th m thng nhn nc ngoi ng k
kinh doanh.
2. H s quy nh ti khon 1 iu ny phi c lp bng c ting Anh v ting Vit
v phi c c quan i din ngoi giao ca Vit Nam nc ngoi hoc c quan i
din ngoi giao ca nc ngoi ti Vit Nam chng nhn v thc hin hp php ho
lnh s theo quy nh ca php lut Vit Nam.
iu 9. Thi hn cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp
khu
1. Trong thi hn 30 (ba mi) ngy lm vic, k t ngy nhn c h s hp l, B
Thng mi hoc c quan c u quyn c trch nhim cp Giy chng nhn ng k
quyn xut khu, quyn nhp khu cho thng nhn nc ngoi. Trong trng hp t
chi khng cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu, cng
trong thi gian ghi khon ny, B Thng mi hoc c quan c u quyn phi
thng bo cho thng nhn nc ngoi bng vn bn v nu r l do .
2. Trng hp h s khng hp l, trong thi hn 10 (mi) ngy lm vic, k t ngy
nhn c h s, B Thng mi hoc c quan c u quyn phi thng bo cho
thng nhn nc ngoi b sung hoc lm li h s.
3. Trong thi hn 5 (nm) ngy lm vic, k t ngy c cp Giy chng nhn ng k
quyn xut khu, quyn nhp khu, thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit
Nam phi cng b cng khai cc ni dung c ghi trong Giy chng nhn ng k
quyn xut khu, quyn nhp khu ca mnh trong ba s lin tip trn cc phng tin
thng tin i chng hoc trn mt trong cc loi t bo vit c ph bin ton quc ti
Vit Nam.
iu 10. Ni dung v thi hn ca Giy chng nhn ng k quyn xut khu,
quyn nhp khu
1. Ni dung Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu bao gm:
a) Tn, a ch ni c tr hoc tr s chnh, quc tch ca thng nhn nc ngoi.
b) Ch k mu ca thng nhn nc ngoi l c nhn hoc ca i din thng nhn
nc ngoi l t chc thc hin quyn xut khu, quyn nhp khu.
c) Loi hng ho c thc hin quyn xut khu, loi hng ha c thc hin quyn
nhp khu.
d) Thi hn ca Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu.
267
2. Thi hn ca Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu ti a l 5
(nm) nm.
iu 11. Thc hin quyn xut khu, quyn nhp khu
1. Sau khi c cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu,
thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam phi ng k m s thu ti
Cc thu tnh, thnh ph trc thuc Trung ng ni thng nhn c cp Giy chng
nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu.
2. Khi thc hin quyn xut khu, quyn nhp khu, thng nhn nc ngoi khng c
hin din ti Vit Nam phi thc hin ngha v thu, ph, l ph v cc ngha v ti chnh
khc hoc thc hin cc bin php bo m theo quy nh ca php lut Vit Nam trc
khi hng ha c php thng quan; chu trch nhim lin quan n hng ha xut
khu, nhp khu theo quy nh ca php lut Vit Nam.
3. Thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam phi thc hin y cc
ngha v khc theo quy nh ca php lut Vit Nam.
iu 12. Sa i, b sung, cp li Giy chng nhn ng k quyn xut khu,
quyn nhp khu
1. Thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam c quyn ngh bng vn
bn n c quan cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu
sa i, b sung Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu khi c s
thay i mt trong cc ni dung quy nh ti cc im a, b, c khon 1 iu 10 Ngh nh
ny.
2. Thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam c quyn ngh bng vn
bn n c quan cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu
cp li Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu trong trng hp
Giy chng nhn ng k ny b mt, b rch, b nt, b chy hoc b tiu hu di cc
hnh thc khc.
3. Trong thi hn 15 (mi lm) ngy lm vic, k t ngy nhn c ngh bng vn
bn v h s hp l c quan cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp
khu thc hin sa i, b sung, cp li Giy chng nhn ng k quyn xut khu,
quyn nhp khu cho thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam.
4. Trong thi hn 5 (nm) ngy lm vic, k t ngy Giy chng nhn ng k quyn
xut khu, quyn nhp khu c sa i, b sung, thng nhn nc ngoi khng c
hin din ti Vit Nam phi cng b cng khai cc ni dung c sa i, b sung ghi
trong Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu ca mnh nh quy
nh ti khon 3 iu 9 Ngh nh ny.
iu 13. Gia hn Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu
1. Trc ngy ht hn Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu 60
(su mi) ngy lm vic, thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam c
th ngh gia hn Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu nu
p ng cc iu kin sau y:
268
a) Cc iu kin quy nh ti iu 7 Ngh nh ny.

b) thc hin y cc ngha v i vi nh nc, t chc, c nhn c lin quan n
hot ng xut khu, nhp khu theo quy nh ca php lut Vit Nam v quy nh ti
Ngh nh ny.
c) Khng b x l vi phm theo quy nh ti khon 2 iu 15 Ngh nh ny.
2. H s ngh gia hn Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu
bao gm:
a) Vn bn ngh gia hn Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp
khu theo mu ca B Thng mi.
b) Bo co v hot ng xut khu, nhp khu t thi im c cp Giy chng nhn
ng k quyn xut khu, quyn nhp khu n thi im ngh gia hn theo mu ca
B Thng mi.
c) Bn sao Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu c cp.
3. H s ngh gia hn Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu
phi c lp bng c ting Vit v ting Anh v phi c c quan i din ngoi giao
ca Vit Nam nc ngoi hoc c quan i din ngoi giao ca nc ngoi ti Vit
Nam chng nhn v thc hin hp php ho lnh s theo quy nh ca php lut Vit
Nam.
4. Thi hn cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu c gia
hn tun th theo quy nh ti iu 9 Ngh nh ny.
5. Thi hn ca Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu c gia
hn l 5 (nm) nm.
6. Trong thi hn 5 (nm) ngy lm vic, k t ngy c gia hn Giy chng nhn
ng k quyn xut khu, quyn nhp khu, thng nhn nc ngoi khng c hin
din ti Vit Nam phi cng b cng khai cc ni dung c ghi trong Giy chng nhn
ng k quyn xut khu, quyn nhp khu c gia hn nh quy nh ti khon 3 iu
9 Ngh nh ny.
iu 14. Chm dt quyn xut khu, quyn nhp khu ti Vit Nam
1. Quyn xut khu, quyn nhp khu ti Vit Nam ca thng nhn nc ngoi khng
c hin din ti Vit Nam c chm dt trong cc trng hp sau:
a) Ht thi hn hot ng ghi trong Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn
nhp khu m khng ngh gia hn hoc khng c c quan cp Giy chng nhn
ng k quyn xut khu, quyn nhp khu gia hn.
b) Theo ngh ca thng nhn.
c) Theo quyt nh ca C quan qun l nh nc c thm quyn ti Vit Nam do vi
phm php lut n mc b truy cu trch nhim hnh s; b thu hi Giy chng nhn
ng k quyn xut khu, quyn nhp khu; khng bo m cc iu kin thc hin
quyn xut khu, quyn nhp khu ng k theo quy nh ti iu 7 Ngh nh ny.
269
2. Trong trng hp chm dt quyn xut khu, quyn nhp khu theo quy nh ti
khon 1 iu ny, thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam c ngha v
thanh ton y cc khon n v cc ngha v khc vi Nh nc, t chc, c nhn c
lin quan ti Vit Nam.
3. Trong trng hp chm dt hot ng theo quy nh ti cc im a, b khon 1 iu
ny, thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam phi gi vn bn thng
bo v vic chm dt hot ng ti c quan cp Giy chng nhn ng k quyn xut
khu, quyn nhp khu v phi cng b cng khai trong ba s lin tip trn phng tin
thng tin i chng hoc trn mt trong cc loi t bo vit c ph bin ton quc ti
Vit Nam trong thi hn t nht l 60 (su mi) ngy trc ngy d kin chm dt hot
ng.
Chng 3:
X L VI PHM V GII QUYT KHIU NI, T CO
iu 15. X l vi phm
1. Thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam c hnh vi vi phm php
lut th ty theo tnh cht, mc vi phm m b x l vi phm hnh chnh hoc b truy
cu trch nhim hnh s theo quy nh ca php lut Vit Nam.
2. Thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam b thu hi Giy chng
nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu trong nhng trng hp vi phm sau
y:
a) Ni dung k khai trong h s xin cp Giy chng nhn ng k quyn xut khu,
quyn nhp khu l gi mo.
b) Hot ng khng ng vi ni dung quy nh trong Giy chng nhn ng k quyn
xut khu, quyn nhp khu c cp.
c) Trong thi gian 02 nm lin tip khng c bo co thng nin hoc bo co theo yu
cu ca B Thng mi.
d) Cc trng hp vi phm php lut khc c quy nh phi thu hi Giy chng nhn
ng k kinh doanh theo quy nh ca php lut Vit Nam.
iu 16. Gii quyt khiu ni, t co
Vic gii quyt khiu ni, t co ca thng nhn nc ngoi khng c hin din ti
Vit Nam hoc ca cc t chc, c nhn khc c lin quan n hot ng xut khu,
nhp khu ca thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam c thc hin
theo quy nh ca php lut v khiu ni, t co.
Chng 4:
IU KHON THI HNH
270
1. B Thng mi chu trch nhim hng dn th tc ng k thc hin quyn xut

khu, quyn nhp khu theo quy nh ti Ngh nh ny.
2. B Ti chnh chu trch nhim hng dn th tc hi quan, thu i vi hng ha
xut khu, nhp khu ca thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam; ch
tr, phi hp vi B Thng mi quy nh c th v qun l l ph cp, sa i, b sung,
gia hn v cp li Giy chng nhn ng k quyn xut khu, quyn nhp khu cho
thng nhn nc ngoi khng c hin din ti Vit Nam theo quy nh ti Ngh nh
ny.
3. Ngn hng Nh nc chu trch nhim hng dn v ch ngoi hi lin quan n
hot ng thc hin quyn xut khu, quyn nhp khu ca thng nhn nc ngoi
khng c hin din ti Vit Nam theo quy nh Ngh nh ny.
Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng chu trch nhim
thi hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
- Cc B, c quan ngang B,
c quan thuc Chnh ph;
- VPBCTW v phng, chng tham nhng;
- HND, UBND cc tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng;
- Hi ng Dn tc v cc y ban ca QH;
- Vn phng Quc hi;
- Kim ton Nh nc;
- UB Trung ng Mt trn T quc Vit Nam;
- VPCP: BTCN, cc PCN,
Website Chnh ph, Ban iu hnh 112,
Ngi pht ngn ca Th tng Chnh ph,
- Lu: Vn th, KTTH.
TM. CHNH PH
TH TNG
271
CHNH PH
____
S: 59/2011/N-CP

________
NGH NH
V chuyn doanh nghip 100% vn nh nc thnh cng ty c phn
________
CHNH PH
Cn c Lut Chng khon ngy 29 thng 6 nm 2006;
Xt ngh ca B trng B Ti chnh,
NGH NH:
Chng I
NHNG QUY NH CHUNG
iu 1. Mc tiu, yu cu ca vic chuyn doanh nghip 100% vn nh nc thnh
cng ty c phn (sau y gi tt l c phn ha)
1. Chuyn i nhng doanh nghip m Nh nc khng cn gi 100% vn sang loi
hnh doanh nghip c nhiu ch s hu; huy ng vn ca cc nh u t trong nc v
nc ngoi nng cao nng lc ti chnh, i mi cng ngh, i mi phng thc
qun l nhm nng cao hiu qu v sc cnh tranh ca nn kinh t.
2. Bo m hi ha li ch ca Nh nc, doanh nghip, nh u t v ngi lao ng
trong doanh nghip.
272
3. Thc hin cng khai, minh bch theo nguyn tc th trng; khc phc tnh trng c
phn ha khp kn trong ni b doanh nghip; gn vi pht trin th trng vn, th
trng chng khon.
iu 2. i tng c phn ha
1. Cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh nc nm gi 100% vn iu l
l cng ty m ca Tp on kinh t; Tng cng ty nh nc (k c Ngn hng Thng
mi nh nc).
2. Cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh nc nm gi 100% vn iu l
l doanh nghip thuc cc B; c quan ngang B; c quan thuc Chnh ph; y ban
nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng.
3. Doanh nghip 100% vn nh nc cha chuyn thnh cng ty trch nhim hu hn
mt thnh vin.
iu 3. iu kin c phn ha
1. Cc doanh nghip quy nh ti iu 2 Ngh nh ny thc hin c phn ha khi m
bo 02 iu kin:
a) Khng thuc din Nh nc cn nm gi 100% vn iu l. Danh mc doanh nghip
thuc din Nh nc nm gi 100% vn iu l do Th tng Chnh ph quyt nh
trong tng thi k.
b) Cn vn nh nc sau khi c x l ti chnh v nh gi li gi tr doanh
nghip.
2. Trng hp sau khi c x l ti chnh v xc nh li gi tr doanh nghip theo
quy nh ti Chng II v Chng III Ngh nh ny m gi tr thc t doanh nghip
thp hn cc khon phi tr th c quan c thm quyn quyt nh phng n c phn
ha ch o doanh nghip phi hp vi Cng ty Mua bn n Vit Nam v cc ch n
ca doanh nghip xy dng phng n ti c cu doanh nghip; trng hp phng n
ti c cu doanh nghip khng kh thi v hiu qu th chuyn sang thc hin cc hnh
thc chuyn i khc theo quy nh ca php lut.
iu 4. Hnh thc c phn ha
1. Gi nguyn vn nh nc hin c ti doanh nghip, pht hnh thm c phiu tng
vn iu l.
2. Bn mt phn vn nh nc hin c ti doanh nghip hoc kt hp va bn bt mt
phn vn nh nc va pht hnh thm c phiu tng vn iu l.
3. Bn ton b vn nh nc hin c ti doanh nghip hoc kt hp va bn ton b vn
nh nc va pht hnh thm c phiu tng vn iu l.
iu 5. Phng thc bn c phn ln u
1. Vic bn c phn ln u c thc hin theo cc phng thc u gi cng khai,
bo lnh pht hnh, tha thun trc tip theo quy nh ti Chng IV Ngh nh ny.
2. Ty theo i tng v iu kin mua c phn ln u, c quan quyt nh c phn
ha xc nh phng thc bn c phn ph hp.
273
3. B Ti chnh hng dn chi tit phng thc bn c phn ln u theo cc quy nh

ti Ngh nh ny.
iu 6. i tng v iu kin mua c phn
1. Nh u t trong nc:
a) Nh u t trong nc l c nhn ngi Vit Nam v cc t chc c thnh lp v
hot ng theo lut php Vit Nam (tr cc trng hp quy nh ti im a khon 2
iu ny).
b) Nh u t trong nc c quyn mua c phn ca doanh nghip c phn ha vi
s lng khng hn ch, tr trng hp quy nh ti khon 4 v khon 5 iu ny.
2. Nh u t nc ngoi:
a) Nh u t nc ngoi bao gm cc t chc v c nhn nc ngoi c quy nh ti
Quy ch gp vn, mua c phn ca nh u t nc ngoi trong cc doanh nghip Vit
Nam do Th tng Chnh ph quyt nh trong tng thi k.
b) Nh u t nc ngoi c mua c phn ca doanh nghip c phn ha theo quy
nh ti Ngh nh ny v cc vn bn quy phm php lut c lin quan.
c) Nh u t nc ngoi c nhu cu mua c phn phi m ti khon tin gi ti mt t
chc cung ng dch v thanh ton theo quy nh ca php lut Vit Nam v ngoi hi.
3. Nh u t chin lc:
a) Nh u t chin lc l cc nh u t trong nc v nh u t nc ngoi c nng
lc ti chnh v c cam kt bng vn bn ca ngi c thm quyn trong vic gn b li
ch lu di vi doanh nghip v h tr doanh nghip sau c phn ha v: chuyn giao
cng ngh mi; o to ngun nhn lc; nng cao nng lc ti chnh; qun tr doanh
nghip; cung ng nguyn vt liu; pht trin th trng tiu th sn phm.
b) Cn c vo quy m vn iu l, tnh cht ngnh ngh kinh doanh v yu cu m rng
pht trin doanh nghip, Ban Ch o c phn ha doanh nghip trnh c quan c thm
quyn quyt nh phng n c phn ha vic bn c phn ln u cho nh u t chin
lc v tiu ch la chn nh u t chin lc.
Ring i vi cc doanh nghip quy m ln c vn nh nc trn 500 t ng hot
ng kinh doanh trong nhng lnh vc, ngnh ngh c th (nh: bo him, ngn hng,
bu chnh vin thng, hng khng, khai thc than, du kh, khai thc m qu him khc)
v cc cng ty m thuc cc Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc nu nht thit
phi chn nh u t chin lc trc th c quan thm quyn quyt nh phng n c
phn ha bo co Th tng Chnh ph quyt nh tiu ch la chn nh u t chin
lc, phng thc bn v s lng c phn bn cho nh u t chin lc.
c) S lng nh u t chin lc mua c phn ti mi doanh nghip c phn ha c
xc nh ti a l 03 nh u t. Nh u t chin lc khng c chuyn nhng s
c phn mua trong thi hn ti thiu 05 nm, k t ngy cng ty c phn c cp Giy
chng nhn ng k doanh nghip ln u hot ng theo Lut Doanh nghip. Trng
hp c bit cn chuyn nhng s c phn ny trc thi hn trn th phi c i
hi ng c ng chp thun.
274
d) Trng hp nh u t chin lc khng thc hin ng cam kt, vi phm hn ch

chuyn nhng theo quy nh th phi bi thng mi tn tht xy ra theo ng hp
ng cam kt v quy nh ca php lut hin hnh.
) Gi bn c phn cho nh u t chin lc c xc nh theo nguyn tc:
- i vi trng hp bn c phn cho nh u t chin lc sau khi u gi cng khai
th gi bn do Ban Ch o c phn ha tha thun trc tip vi cc nh u t chin
lc nhng khng thp hn gi u thnh cng thp nht ca cuc u gi cng khai.
- i vi trng hp tha thun trc tip hoc u gi gia cc nh u t chin lc c
tiu chun v thc hin ng k mua trc khi thc hin u gi cng khai l gi
tha thun gia cc bn (trng hp tha thun) hoc l gi u thnh cng (i vi
trng hp u gi) nhng khng thp hn gi khi im c c quan c thm
quyn quyt nh phng n c phn ha ph duyt.
e) Nh u t chin lc phi t cc ngay 10% gi tr c phn ng k mua theo gi
khi im c c quan c thm quyn quyt nh phng n c phn ha ph
duyt. Trng hp t b quyn mua, nh u t khng c nhn li tin t cc.
4 Trng hp doanh nghip c phn ha ng thi nim yt ngay trn S Giao dch
chng khon th c quan c thm quyn quyt nh phng n c phn ha quy nh
khi lng c phn t mua ti a, ti thiu i vi s c phn bn ra cng chng trong
phng n pht hnh c phn ln u doanh nghip sau khi c phn ha c iu
kin nim yt. Quy nh mc t mua ti a, ti thiu trong phng n pht hnh c
phn ln u khng phn bit i x gia cc nh u t thuc mi thnh phn kinh t.
5. Thnh vin Ban Ch o c phn ha doanh nghip (tr cc thnh vin l i din ca
doanh nghip); cc t chc ti chnh trung gian; cc cng ty con, cng ty lin kt trong
cng Tp on, Tng cng ty v t hp cng ty m - cng ty con; cc c nhn thc hin
t vn, nh gi, kim ton, u gi bn c phn ca doanh nghip c phn ha khng
c tham gia mua c phn pht hnh ln u ca doanh nghip .
iu 7. ng tin thanh ton mua c phn
Cc nh u t trong nc v nc ngoi mua c phn ca doanh nghip bng ng
Vit Nam.
iu 8. Chi ph thc hin c phn ha
Chi ph c phn ha c tr vo vn nh nc hoc ngun thu t c phn ha ti
doanh nghip. B Ti chnh hng dn ni dung v mc chi ph c phn ha.
iu 9. C phn, c phiu
1. Vn iu l chia thnh nhiu phn bng nhau gi l c phn. Mnh gi mt (01) c
phn l mi ngn ng Vit Nam (10.000 ng).
2. C phiu l chng ch do cng ty c phn pht hnh hoc bt ton ghi s xc nhn
quyn s hu mt hoc mt s c phn ca c ng ti cng ty . C phiu c th ghi
tn hoc khng ghi tn, nhng phi c ni dung ch yu quy nh ti iu 85 ca
Lut Doanh nghip.
275
iu 10. Nguyn tc k tha quyn v ngha v ca cng ty c phn c chuyn

i t doanh nghip 100% vn nh nc
1. Doanh nghip c phn ha c trch nhim sp xp, s dng ti a s lao ng ti thi
im quyt nh c phn ha v gii quyt ch cho ngi lao ng ngh vic, thi
vic theo quy nh hin hnh.
Cng ty c phn c ngha v k tha mi trch nhim i vi ngi lao ng t doanh
nghip c phn ha chuyn sang; c quyn tuyn chn, b tr s dng lao ng v phi
hp vi cc c quan lin quan gii quyt ch cho ngi lao ng theo quy nh ca
php lut.
2. Doanh nghip c phn ha c trch nhim phi hp vi c quan c lin quan kim
tra, x l nhng vn v ti chnh xc nh gi tr phn vn nh nc ti thi im
chnh thc chuyn thnh cng ty c phn.
3. Cng ty c phn c s dng ton b ti sn, ngun vn nhn bn giao t
chc sn xut, kinh doanh; k tha mi quyn li, ngha v, trch nhim ca doanh
nghip c phn ha bn giao v c cc quyn, ngha v khc theo quy nh ca php
lut.
Cc ngha v v trch nhim ca doanh nghip c phn ha c xc nh b sung sau
khi c c quan c thm quyn quyt ton, bn giao cho cng ty c phn khng
thuc trch nhim ca cng ty c phn. Trng hp sau khi bn giao sang cng ty c
phn mi pht sinh khon truy thu hoc x pht cc hnh vi vi phm php lut ca
doanh nghip trong thi gian l doanh nghip 100% vn nh nc th cn lm r trch
nhim c nhn, tp th thc hin vic bi hon, np pht, x l k lut theo quy nh
ca php lut.
iu 11. Thc hin cng khai, minh bch thng tin v nim yt trn th trng
chng khon
1. Doanh nghip c phn ha phi thc hin cng khai, minh bch cc thng tin v
doanh nghip, v phng n c phn ha, tnh hnh qun l v s dng t ai, lao ng
theo ng quy nh ca Lut Doanh nghip v cc quy nh khc ca php lut.
2. Doanh nghip c phn ha c tnh hnh ti chnh p ng iu kin nim yt theo
quy nh ca php lut v chng khon phi xy dng phng n, l trnh nim yt trn
S Giao dch chng khon theo quy nh ca php lut.
C quan c thm quyn quyt nh phng n c phn ha quy nh vic c phn ha
ng thi vi vic nim yt trn th trng chng khon trong phng n c phn ha
cng b cho cc nh u t bit trc khi bn c phn ln u.
iu 12. T vn c phn ha
1. Doanh nghip c phn ha c thu t chc t vn xc nh gi tr doanh nghip;
xy dng phng n c phn ha v bn c phn ln u.
2. C quan c thm quyn quyt nh phng n c phn ha la chn t chc t vn
c phn ha theo quy nh ca php lut v hng dn ca B Ti chnh.
3. Chi ph thu t vn c phn ha c tnh vo chi ph c phn ha.
276
Chng II
X L TI CHNH KHI C PHN HA
iu 13. Kim k, phn loi ti sn v x l tn ti v ti chnh
1. Khi nhn c quyt nh thc hin c phn ha ca c quan c thm quyn, doanh
nghip c trch nhim t chc kim k, phn loi ti sn, cc ngun vn v qu doanh
nghip ang qun l, s dng ti thi im xc nh gi tr doanh nghip.
2. Doanh nghip c phn ha c trch nhim thc hin kim ton bo co ti chnh hng
nm theo ch Nh nc quy nh. Trng hp thi im xc nh gi tr doanh
nghip khng trng vi thi im kt thc nm ti chnh, doanh nghip c phn ha c
trch nhim lp bo co ti chnh ti thi im xc nh gi tr doanh nghip.
3. Trc khi thc hin xc nh gi tr doanh nghip v quyt ton bn giao ti thi
im doanh nghip c cp Giy chng nhn ng k doanh nghip ln u hot ng
theo Lut Doanh nghip, doanh nghip c phn ha phi c vn bn ngh c quan
thu trc tip qun l thc hin kim tra, quyt ton cc khon phi np ngn sch nh
nc. Trong thi gian 30 ngy lm vic k t ngy nhn c vn bn ngh ca
doanh nghip, c quan thu phi u tin tin hnh kim tra, quyt ton. Nu qu thi
hn ny, c quan thu cha tin hnh kim tra, quyt ton th doanh nghip c phn ha
cn c vo s liu k khai thc hin quyt ton bn giao v xc nh gi tr doanh
nghip theo quy nh. Sau khi chnh thc chuyn thnh cng ty c phn nu pht sinh
cc khon tn tht do khng tin hnh kim tra quyt ton thu th x l theo quy nh
ti khon 3 iu 52 Ngh nh ny.
4. Trn c s kt qu kim k, kim ton bo co ti chnh hng nm, quyt ton cc
khon phi np ngn sch nh nc, doanh nghip c phn ha c trch nhim phi hp
vi cc c quan lin quan ch ng x l theo thm quyn v theo quy nh ca php
lut nhng tn ti v ti chnh trc khi xc nh gi tr doanh nghip c phn ha.
Trng hp c vng mc hoc vt qu thm quyn th doanh nghip c phn ha
phi kp thi bo co vi c quan c thm quyn xem xt, gii quyt.
Trng hp bo co vi cc c quan c thm quyn nhng cha c gii quyt th
phi ghi r nhng tn ti ny trong Bin bn xc nh gi tr doanh nghip c phn ha
c cn c tip tc gii quyt trong giai on t khi xc nh gi tr doanh nghip n
thi im chnh thc chuyn thnh cng ty c phn.
iu 14. X l ti sn thu, mn, nhn gp vn lin doanh, lin kt, ti sn khng
cn dng, ti sn c u t bng Qu khen thng, Qu phc li
1. i vi ti sn do doanh nghip c phn ha thu, mn, nhn gp vn lin doanh,
lin kt v cc ti sn khc khng phi ca doanh nghip th khng tnh vo gi tr
doanh nghip c phn ha. Trc khi chuyn sang cng ty c phn, doanh nghip c
phn ha phi thng nht vi ch s hu ti sn cng ty c phn k tha cc hp
ng k trc y hoc thanh l hp ng.
2. i vi nhng ti sn khng cn dng, ng, ch thanh l, doanh nghip c phn
ha c trch nhim ch ng x l theo ch qun l ti chnh hin hnh (thanh l,
277
nhng bn). Trng hp n thi im xc nh gi tr doanh nghip m doanh nghip

cha kp x l, ngoi tr cc trng hp quy nh ti khon 3 iu ny, th c quan c
thm quyn quyt nh cng b gi tr doanh nghip c phn ha xem xt, quyt nh
loi tr khng tnh vo gi tr doanh nghip v thc hin chuyn giao cho cc c quan
sau:
a) Cng ty Mua bn n Vit Nam x l theo quy nh ca php lut i vi cc
doanh nghip quy nh ti iu 2 Ngh nh ny.
b) Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc, Cng ty m trong t hp
cng ty m - cng ty con x l theo quy nh i vi cc cng ty trch nhim hu
hn do cc doanh nghip ny nm gi 100% vn iu l.
3. Cc ti sn khng c php loi tr bao gm:
a) i vi ti sn l nh ca, vt kin trc (bao gm c cc cng trnh ngm, ng x
ni b, tng ro, sn, bi ni b) m doanh nghip c s dng trc tip hoc gin tip;
cc ti sn l my mc thit b, phng tin vn ti mi u t a vo s dng trong
thi hn 05 nm hoc c gi tr cn li theo s sch k ton t 50% nguyn gi ca ti
sn tr ln. Doanh nghip phi tip tc qun l, theo di v x l dt im theo ch
qun l ti chnh hin hnh n thi im chnh thc chuyn sang cng ty c phn.
b) i vi ti sn thuc din phi hy b l ha cht, cht gy nguy hi, thuc tr su
qu hn doanh nghip chu trch nhim phi hp vi cc c quan chc nng tin
hnh x l, hy b theo ch qun l ti chnh v qun l mi trng hin hnh trc
thi im thc hin ng k doanh nghip ln u hot ng theo Lut Doanh nghip.
Sau khi xc nh nguyn nhn, trch nhim, bi hon theo ch qun l ti chnh hin
hnh, phn tn tht doanh nghip c x l vo kt qu kinh doanh theo quy nh.
c) i vi cc ti sn l chi ph xy dng c bn d dang ca cc cng trnh b nh
hon theo quyt nh ca cp c thm quyn, doanh nghip c phn ha c trch nhim
tip tc k tha, theo di v x l theo quy nh ca php lut. Ring cc khon chi ph
ca cc d n khng c cp c thm quyn ph duyt v cha hnh thnh hin vt,
khng c gi tr thu hi nh: chi ph lp phng n tin kh thi, chi ph kho st, thit k
cng trnh th doanh nghip phi xc nh nguyn nhn, trch nhim bi hon theo ch
qun l ti chnh hin hnh, phn tn tht c x l vo kt qu kinh doanh theo
quy nh.
4. i vi cng trnh phc li: nh tr, nh mu gio, bnh x v cc ti sn phc li
khc u t bng ngun Qu khen thng, Qu phc li th chuyn giao cho t chc
cng on ti cng ty c phn qun l, s dng phc v tp th ngi lao ng trong
cng ty c phn.
i vi nh cn b, cng nhn vin u t bng ngun Qu phc li ca doanh
nghip, k c nh c u t bng vn ngn sch nh nc cp th chuyn giao cho
c quan qun l nh t ca a phng qun l.
5. i vi ti sn dng trong sn xut, kinh doanh u t bng ngun Qu khen thng,
Qu phc li ca doanh nghip c phn ha c tnh vo gi tr doanh nghip v cng
ty c phn tip tc s dng trong sn xut, kinh doanh. Phn vn tng ng vi gi tr
ti sn ny doanh nghip c phn ha c trch nhim hon tr Qu khen thng, Qu
278
phc li chia cho ngi lao ng ang lm vic doanh nghip ti thi im xc
nh gi tr doanh nghip theo s nm cng tc ti doanh nghip c phn ha.
6. i vi cc ngn hng thng mi nh nc, vic kim k, nh gi, phn loi ti sn
l vn bng tin, ti sn cho thu ti chnh v cc khon cng n (n phi thu, n phi
tr) c thc hin theo hng dn c th ca B Ti chnh.
iu 15. Cc khon n phi thu
1. Doanh nghip c phn ha c trch nhim i chiu, xc nhn ton b cc khon n
phi thu (bao gm cc khon n n hn v cha n hn), ng thi thc hin thu hi
cc khon n n hn trc khi xc nh gi tr doanh nghip c phn ha. n thi
im xc nh gi tr doanh nghip cn tn ng n phi thu kh i th x l theo quy
nh hin hnh ca Nh nc v x l n tn ng. Nhng khon n khng c h s
php l chng minh khch n cn n hoc khng c kh nng thu hi theo quy nh th
khng c loi tr ra ngoi gi tr doanh nghip, doanh nghip phi lm r nguyn
nhn x l theo nguyn tc sau:
a) Xc nh trch nhim x l bi thng ca tp th, c nhn c lin quan n khon
n phi thu khng xc nh c khch n, phn tn tht cn li c x l theo quy
nh hin hnh ca Nh nc v x l n tn ng.
b) Hon thin h s, tip tc theo di x l thu hi i vi nhng khon n khng
chng minh c l khng c kh nng thu hi.
2. Doanh nghip c phn ha c trch nhim bn giao cc khon cng n khng tnh
vo gi tr doanh nghip c phn ha (bao gm c cc khon n kh i c x l
bng ngun d phng trong vng 05 nm lin k trc khi c phn ha) km theo y
h s, cc ti liu lin quan cho c quan quy nh ti khon 2 iu 14 Ngh nh ny.
3. i vi cc khon tr trc cho ngi cung cp hng ha dch v nh: tin thu
nh, tin thu t, tin mua hng, tin cng phi i chiu vi hp ng, khi lng
hng ha dch v cung cp tnh vo gi tr doanh nghip c phn ha.
iu 16. Cc khon n phi tr
1. N phi tr cc t chc, c nhn:
Doanh nghip c phn ha c trch nhim i chiu, xc nhn ton b cc khon n
phi tr (bao gm cc khon n n hn v cha n hn) trc khi xc nh gi tr
doanh nghip c phn ha. Doanh nghip c phn ha phi huy ng cc ngun vn
hp php thanh ton cc khon n n hn phi tr trc khi xc nh gi tr doanh
nghip c phn ha hoc tha thun bng vn bn vi cc ch n x l hoc chuyn
thnh vn gp c phn.
Vic chuyn n phi tr ti thi im xc nh gi tr doanh nghip thnh vn gp c
phn c thc hin theo kt qu u gi thnh cng ca ch n hoc khng thp hn
gi u thnh cng thp nht ca cuc u gi cng khai (trong trng hp bn tha
thun). Trng hp p dng hnh thc bn c phn cho nh u t chin lc trc khi
u gi cng khai th thc hin chuyn n thnh vn gp c phn theo kt qu tha
thun nhng khng thp hn gi khi im c c quan c thm quyn quyt nh
phng n c phn ha ph duyt.
279
2. N thu v cc khon np ngn sch nh nc: doanh nghip c phn ha c trch

nhim np thu v cc khon n ngn sch nh nc trc khi chuyn i; trng hp
doanh nghip c phn ha cha hon thnh ngha v np thu th cng ty c phn c
trch nhim k tha ton b cc khon n c bn giao.
3. Trong qu trnh c phn ha, nu doanh nghip c phn ha c kh khn v kh nng
thanh ton cc khon n qu hn vay ca cc t chc tn dng (bao gm c Ngn hng
Pht trin Vit Nam) do kinh doanh thua l th x l n theo quy nh hin hnh ca
Nh nc v x l n tn ng.
iu 17. Cc khon d phng, l hoc li
1. Cc khon d phng gim gi hng tn kho, tn tht cc khon u t ti chnh, n
phi thu kh i v bo hnh sn phm, hng ha, cng trnh xy lp; khon chnh lch
t gi c s dng b p cc tn tht theo quy nh hin hnh, s cn li tnh vo
gi tr phn vn nh nc ti doanh nghip c phn ha.
2. Qu d phng ri ro ca ngn hng, d phng nghip v ca bo him, sau khi b
p cc tn tht theo quy nh c li cho doanh nghip c phn ha nhng phi
tnh vo gi tr phn vn nh nc ti doanh nghip c phn ha.
3. Qu d phng ti chnh b l (nu c), b p cc khon ti sn tn tht, n khng
thu hi c sau khi x l bi thng trch nhim c nhn gy ra (nu c), s cn li
tnh vo gi tr phn vn nh nc ti doanh nghip c phn ha.
4. Cc khon li pht sinh b l nm trc (nu c) theo quy nh ca Lut Thu thu
nhp doanh nghip, b p cc khon tn tht v ti sn khng cn dng, ch thanh l,
gim gi ti sn, n khng c kh nng thu hi, s cn li phn phi theo quy nh hin
hnh trc khi xc nh gi tr doanh nghip.
5. Cc khon l sau khi x l theo cc quy nh nu trn tnh n thi im xc nh
gi tr doanh nghip m vn cn cc khon n ng ca cc t chc tn dng (bao gm
c Ngn hng Pht trin Vit Nam) th doanh nghip c phn ha c trch nhim phi
hp vi cc c quan lin quan thc hin xa n li vay theo quy nh hin hnh ca Nh
nc v x l n tn ng.
iu 18. Vn u t di hn vo doanh nghip khc nh: gp vn lin doanh, lin
kt, gp vn c phn, gp vn thnh lp cng ty trch nhim hu hn v cc hnh
thc u t di hn khc
1. Trng hp doanh nghip c phn ha k tha vn u t di hn vo doanh
nghip khc th ton b s vn ny c tnh vo gi tr doanh nghip c phn ha
theo nguyn tc quy nh ti iu 33 Ngh nh ny.
2. Trng hp doanh nghip c phn ha khng k tha cc khon u t di hn vo
doanh nghip khc th bo co c quan c thm quyn quyt nh phng n c phn
ha x l nh sau:
a) Thng nht vi cc bn gp vn thc hin chuyn giao cho doanh nghip nh
nc nm gi 100% vn khc lm i tc.
b) Bn li phn vn gp cho i tc hoc cc nh u t khc theo quy nh ca php
lut.
280
c) Trng hp n thi im cng b gi tr doanh nghip m doanh nghip c phn

ha vn khng th bn hoc chuyn giao c khon u t di hn cho i tc khc th
phi k tha theo quy nh ti khon 1 iu ny.
d) Trng hp gi tr vn u t vo doanh nghip khc ln, nu tnh vo gi tr doanh
nghip dn ti kh khn cho vic thc hin c phn ha th c quan c thm quyn
quyt nh phng n c phn ha phi lm r nguyn nhn, xut gii php bo co
Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh.
iu 19. S d bng tin ca Qu khen thng, Qu phc li
S d bng tin ca Qu khen thng, Qu phc li, sau khi b p cc khon chi
vt qu ch cho ngi lao ng, c chia cho ngi lao ng ang lm vic
doanh nghip ti thi im xc nh gi tr doanh nghip theo s nm cng tc ti doanh
nghip c phn ha.
iu 20. S d Qu h tr sp xp doanh nghip ti doanh nghip
S d Qu h tr sp xp doanh nghip ti doanh nghip c phn ha (nu cn) c
hch ton tng vn nh nc ti doanh nghip.
iu 21. X l ti chnh thi im doanh nghip chnh thc chuyn thnh cng
ty c phn
1. Cn c vo gi tr doanh nghip c phn ha c c quan c thm quyn quyt
nh, doanh nghip c trch nhim iu chnh s liu trong s k ton; bo qun v bn
giao cc khon n v ti sn loi tr khi xc nh gi tr doanh nghip theo quy nh
ti khon 2 iu 14 v khon 2 iu 15 Ngh nh ny; tip tc x l cc tn ti v ti
chnh trong giai on t thi im xc nh gi tr doanh nghip n thi im doanh
nghip chnh thc chuyn thnh cng ty c phn v lp bo co ti chnh ti thi im
chnh thc chuyn thnh cng ty c phn.
Ti thi im doanh nghip c phn ha c cp Giy chng nhn ng k doanh
nghip ln u, khi lp bo co ti chnh bn giao t doanh nghip 100% vn nh
nc sang cng ty c phn, doanh nghip thc hin nh gi li cc khon u t chng
khon (nu c) xc nh trong gi tr doanh nghip c phn ha; tng gi tr cc
khon u t chng khon pht sinh tng hoc gim so vi gi ang hch ton trn s
k ton th doanh nghip c hch ton vo kt qu kinh doanh theo quy nh php
lut.
2. Trong thi gian 30 ngy lm vic k t thi im c cp Giy chng nhn ng k
doanh nghip ln u, doanh nghip c phn ha phi hon thnh vic lp bo co ti
chnh ti thi im ng k doanh nghip, thc hin kim ton bo co ti chnh,
ngh c quan thu kim tra quyt ton thu, thc hin quyt ton, xc nh gi tr phn
vn nh nc ti thi im chnh thc chuyn thnh cng ty c phn v cc tn ti v
ti chnh cn tip tc x l.
3. Khon chnh lch tng gia gi tr thc t phn vn nh nc ti thi im doanh
nghip chnh thc chuyn sang cng ty c phn vi gi tr thc t phn vn nh nc ti
thi im xc nh gi tr doanh nghip c x l nh sau:
281
a) Np v Qu h tr sp xp doanh nghip ti Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng

cng ty nh nc, Cng ty m trong t hp cng ty m - cng ty con khi c phn ha
cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do cc doanh nghip ny nm gi 100%
vn iu l.
b) Np v Qu h tr sp xp v pht trin doanh nghip khi c phn ha ton b cng
ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh nc nm gi 100% vn iu l l doanh
nghip thuc cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, y ban nhn dn
tnh, thnh ph trc thuc Trung ng; cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty
nh nc.
4. Trng hp pht sinh chnh lch gim th doanh nghip c phn ha c trch nhim
bo co c quan c thm quyn quyt nh phng n c phn ha phi hp vi cc
c quan lin quan t chc kim tra, lm r nguyn nhn, xc nh trch nhim tp th,
c nhn v x l nh sau:
a) Nu do nguyn nhn khch quan (do thin tai; ch ha; do Nh nc thay i chnh
sch hoc do bin ng ca th trng quc t v cc nguyn nhn bt kh khng khc)
doanh nghip bo co c quan c thm quyn quyt nh phng n c phn ha xem
xt, quyt nh vic s dng tin thu t bn c phn b p tn tht sau khi tr i bi
thng ca bo him (nu c). Trng hp tin thu t bn c phn khng b p, c
quan c thm quyn quyt nh phng n c phn ha xem xt thng qua i hi ng
c ng iu chnh quy m, c cu vn iu l ca cng ty c phn.
b) Nu do nguyn nhn ch quan:
- Nu l do vic khng x l dt im cc tn ti v ti chnh theo quy nh hin hnh
ca Nh nc th phi xc nh r trch nhim ca cc c quan, c nhn c lin quan:
doanh nghip, t chc t vn, c quan kim ton v c quan quyt nh c phn ha
x l bi thng vt cht;
- Nu l do iu hnh sn xut, kinh doanh; qun l gy tht thot vn v ti sn th cc
cn b qun l doanh nghip c trch nhim bi thng tn tht do ch quan gy ra
theo quy nh hin hnh;
- Trng hp v l do bt kh khng m ngi c trch nhim bi thng khng c kh
nng thc hin vic bi thng theo quyt nh ca c quan c thm quyn th phn tn
tht cn li c x l nh trng hp do nguyn nhn khch quan theo quy nh ti
im a khon ny.
Chng III
XC NH GI TR DOANH NGHIP C PHN HA
Mc 1
T CHC XC NH GI TR DOANH NGHIP
iu 22. T vn xc nh gi tr doanh nghip
282
1. Doanh nghip c phn ha c tng gi tr ti sn theo s k ton t 30 t ng tr ln

hoc gi tr vn nh nc theo s k ton t 10 t ng tr ln phi thu cc t chc c
chc nng nh gi nh: cc cng ty kim ton, cng ty chng khon, doanh nghip
thm nh gi trong nc v ngoi nc (di y gi tt l t chc t vn nh gi)
thc hin t vn xc nh gi tr doanh nghip.
2. Doanh nghip c phn ha khng thuc i tng quy nh ti khon 1 iu ny
khng nht thit phi thu t chc t vn nh gi xc nh gi tr doanh nghip. Trng
hp khng thu t chc t vn nh gi th doanh nghip t xc nh gi tr doanh
nghip v bo co c quan c thm quyn quyt nh gi tr doanh nghip.
nh gi thc hin t vn xc nh gi tr doanh nghip. Trng hp c t 02 t chc t
vn nh gi ng k tham gia cung cp dch v t vn nh gi tr ln th phi t chc
u thu la chn n v thc hin t vn nh gi theo quy nh hin hnh.
4. T chc t vn nh gi c la chn cc phng php xc nh gi tr doanh
nghip thch hp nh gi, bo m cc nguyn tc quy nh ti Ngh nh ny v
phi hon thnh theo ng thi hn, ng cc cam kt trong hp ng k. Doanh
nghip c phn ha c trch nhim cung cp y , trung thc cc thng tin lin quan
n doanh nghip t chc t vn nh gi s dng trong qu trnh nh gi.
T chc t vn nh gi chu trch nhim v kt qu xc nh gi tr doanh nghip.
Trng hp kt qu xc nh gi tr doanh nghip khng bo m ng quy nh ca
Nh nc th c quan c thm quyn quyt nh phng n c phn ha c t chi
khng thanh ton ph thc hin dch v; nu gy thit hi do Nh nc phi bi thng
v b loi ra khi danh sch ca cc t chc iu kin tham gia t vn nh gi.
5. Cc t chc t vn nh gi trong nc, nc ngoi ng k cung cp dch v t vn
xc nh gi tr doanh nghip c phn ha c cc tiu chun, iu kin sau:
a) Cc cng ty kim ton, cng ty chng khon, doanh nghip thm nh gi c chc
nng nh gi v p ng cc iu kin v t chc v hot ng i vi tng loi hnh
doanh nghip theo quy nh ca php lut Vit Nam.
b) C quy trnh nghip v xc nh gi tr doanh nghip ph hp vi cc quy nh hin
hnh ca Chnh ph v vic chuyn doanh nghip 100% vn nh nc thnh cng ty c
phn.
c) C t nht 05 nm kinh nghim v mt trong cc lnh vc sau: thm nh gi, kim
ton, k ton, t vn ti chnh, t vn chuyn i s hu doanh nghip. Trong thi gian
03 nm gn nht vi thi im np h s xin thc hin dch v xc nh gi tr doanh
nghip, mi nm t chc phi thc hin c t nht 30 hp ng cung cp dch v
thuc cc lnh vc ni trn.
d) C t nht 03 thm nh vin v gi c B Ti chnh cp php hot ng.
) p ng cc tiu ch v s lng, cht lng ca i ng nhn vin lm vic trong
cc lnh vc, ngnh ngh m t chc ang hot ng.
e) Khng vi phm cc quy nh ca php lut trong lnh vc, ngnh ngh kinh doanh
trong 05 nm lin trc nm ng k thc hin.
283
B Ti chnh hng dn c th ni dung quy nh ti khon 5 iu ny.

iu 23. Phng php xc nh gi tr doanh nghip
Cc phng php xc nh gi tr doanh nghip gm: phng php ti sn, phng php
dng tin chit khu v cc phng php khc.
Gi tr doanh nghip c xc nh v cng b khng c thp hn gi tr doanh
nghip c xc nh theo phng php ti sn quy nh ti Mc 2 Chng ny.
iu 24. Cng b gi tr doanh nghip
1. Cn c H s xc nh gi tr doanh nghip do t chc t vn nh gi xy dng
(hoc do doanh nghip c phn ha t xy dng), Ban Ch o c phn ha doanh
nghip c trch nhim thm tra v trnh t, th tc, tun th cc quy nh ca php lut
v xc nh gi tr doanh nghip, trnh c quan c thm quyn quyt nh gi tr doanh
nghip quyt nh.
2. C quan c thm quyn quyt nh gi tr doanh nghip c trch nhim xem xt,
quyt nh v cng b gi tr doanh nghip trong thi hn khng qu 10 ngy lm vic
k t khi tip nhn h s, ngoi tr cc doanh nghip quy nh ti khon 1 iu 27
Ngh nh ny.
iu 25. S dng kt qu xc nh gi tr doanh nghip
Kt qu cng b gi tr doanh nghip ca c quan c thm quyn l c s xc nh
quy m vn iu l, c cu c phn pht hnh ln u v gi khi im thc hin u
gi bn c phn.
iu 26. iu chnh gi tr doanh nghip
1. Doanh nghip c phn ha c iu chnh gi tr doanh nghip cng b trong
trng hp sau y:
a) C nhng nguyn nhn khch quan (thin tai, ch ha, chnh sch Nh nc thay i
hoc do cc nguyn nhn bt kh khng khc) lm nh hng n gi tr nhng ti sn
ca doanh nghip.
b) Sau 12 thng k t thi im xc nh gi tr doanh nghip m doanh nghip cha
thc hin vic bn c phn, ngoi tr cc trng hp c th theo quyt nh ca Th
tng Chnh ph.
2. Quy nh ti khon 1 iu ny ch p dng trong trng hp doanh nghip c phn
ha cha thc hin bn c phn.
3. C quan c thm quyn c trch nhim xem xt, quyt nh iu chnh v cng b li
gi tr doanh nghip c phn ha. Quyt nh iu chnh gi tr doanh nghip l cn c
xy dng phng n c phn ha.
iu 27. Kim ton Nh nc i vi doanh nghip c phn ha
1. i tng, phm vi thc hin kim ton:
Trn c s kt qu xc nh gi tr doanh nghip c phn ha c c quan t vn
xc nh v kin ca c quan c thm quyn quyt nh gi tr doanh nghip, Kim
ton Nh nc thc hin kim ton kt qu nh gi doanh nghip v x l cc vn
284
ti chnh trc khi nh gi i vi cc doanh nghip quy m ln c vn nh nc trn

500 t ng hot ng kinh doanh trong nhng lnh vc, ngnh ngh c th (nh: bo
him, ngn hng, bu chnh vin thng, hng khng, khai thc than, du kh, khai thc
m qu him khc); cc Cng ty m thuc Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc v
cc doanh nghip khc theo yu cu ca Th tng Chnh ph.
2. Trch nhim ca Kim ton Nh nc v cc c quan lin quan:
a) Sau khi c kt qu t vn nh gi, c quan c thm quyn quyt nh gi tr doanh
nghip c trch nhim gi vn bn km theo h s ngh c quan Kim ton nh nc
thc hin kim ton kt qu t vn nh gi v x l cc vn ti chnh trc khi
chnh thc cng b gi tr doanh nghip c phn ha.
b) Trong thi gian 15 ngy lm vic k t ngy nhn c ngh ca c quan c thm
quyn, Kim ton Nh nc c trch nhim t chc thc hin kim ton kt qu t vn
nh gi v x l ti chnh doanh nghip c phn ha. Thi gian hon thnh, cng b kt
qu kim ton khng qu 60 ngy lm vic k t ngy tin hnh kim ton. Kim ton
Nh nc chu trch nhim v kt qu kim ton theo quy nh ca php lut.
c) Doanh nghip c phn ha v t chc t vn nh gi c trch nhim cung cp y
h s, ti liu c lin quan n cng tc xc nh gi tr doanh nghip v x l cc vn
ti chnh trc khi nh gi theo yu cu ca Kim ton Nh nc.
3. X l kt qu kim ton:
Cn c kt qu kim ton ca Kim ton Nh nc, c quan c thm quyn xem xt,
quyt nh cng b gi tr doanh nghip v trin khai cc bc tip theo ca qu trnh
c phn ha theo quy nh.
Trng hp c quan c thm quyn quyt nh gi tr doanh nghip c phn ha khng
thng nht vi kt qu Kim ton Nh nc cng b th t chc trao i li thng
nht hoc bo co Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh trc khi cng b gi tr
doanh nghip theo thm quyn.
Mc 2
XC NH GI TR DOANH NGHIP
THEO PHNG PHP TI SN
iu 28. Gi tr doanh nghip c phn ha theo phng php ti sn
1. Gi tr thc t ca doanh nghip c phn ha l gi tr ton b ti sn hin c ca
doanh nghip ti thi im c phn ha c tnh n kh nng sinh li ca doanh nghip
m ngi mua, ngi bn c phn u chp nhn c.
Gi tr thc t vn nh nc ti doanh nghip c phn ha l gi tr thc t ca doanh
nghip sau khi tr cc khon n phi tr, s d Qu khen thng, Qu phc li v s
d ngun kinh ph s nghip (nu c).
2. Khi c phn ha Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc, Cng ty
m trong t hp cng ty m - cng ty con th gi tr vn nh nc ti doanh nghip c
phn ha l gi tr thc t vn nh nc ti Cng ty m.
285
3. i vi cc t chc ti chnh, tn dng khi xc nh gi tr doanh nghip theo phng

php ti sn c s dng kt qu kim ton bo co ti chnh xc nh ti sn vn
bng tin, cc khon cng n nhng phi thc hin kim k, nh gi i vi ti sn c
nh, cc khon u t di hn, chi ph d dang lin quan n chi ph n b, gii ta,
san lp mt bng v gi tr quyn s dng t theo ch Nh nc quy nh.
iu 29. Cc khon sau y khng tnh vo gi tr doanh nghip c phn ha
1. Gi tr nhng ti sn quy nh ti cc khon 1, 2 v 4 iu 14 Ngh nh ny.
2. Cc khon n phi thu khng c kh nng thu hi.
3. Cc khon u t di hn vo doanh nghip khc c quy nh ti im a v im b
khon 2 iu 18 Ngh nh ny.
4. Ngi c thm quyn quyt nh gi tr doanh nghip xem xt quyt nh vic khng
tnh vo gi tr doanh nghip c phn ha i vi cc ni dung quy nh ti cc
khon 1, 2 v 3 iu ny v chu trch nhim trc php lut v quyt nh ca mnh.
iu 30. Cc cn c xc nh gi tr thc t ca doanh nghip
1. S liu theo s k ton ca doanh nghip ti thi im xc nh gi tr doanh nghip.
2. Ti liu kim k, phn loi v nh gi cht lng ti sn ca doanh nghip ti thi
im xc nh gi tr doanh nghip.
3. Gi th trng ca ti sn ti thi im t chc nh gi.
4. Gi tr quyn s dng t c giao, tr gi tin thu t xc nh li trong trng
hp doanh nghip tr tin mt ln cho c thi hn thu t v gi tr li th kinh
doanh ca doanh nghip.
iu 31. Gi tr quyn s dng t
1. i vi ton b din tch t doanh nghip c phn ha ang qun l, s dng lm
mt bng xy dng tr s, vn phng giao dch; xy dng c s sn xut, kinh doanh;
t sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn, lm mui (k c t
c Nh nc giao c thu hoc khng thu tin s dng t) th doanh nghip c phn
ha c trch nhim xy dng phng n s dng t trnh c quan c thm quyn xem
xt, quyt nh. Phng n s dng t ca doanh nghip phi bo m ph hp vi
quy nh v sp xp li, x l nh, t theo quyt nh ca Th tng Chnh ph v phi
c gi n y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng trn a bn trc
khi thc hin xc nh gi tr doanh nghip. Doanh nghip c la chn hnh thc thu
t hoc giao t theo quy nh ca Lut t ai.
2. Trng hp doanh nghip c phn ha la chn hnh thc giao t (k c din tch
t Nh nc giao cho doanh nghip xy dng nh bn hoc cho thu kinh doanh
khch sn, kinh doanh thng mi dch v; xy dng kt cu h tng chuyn nhng
hoc cho thu) th phi tnh gi tr quyn s dng t vo gi tr doanh nghip theo quy
nh sau:
a) i vi nhng doanh nghip c phn ha ang thc hin hnh thc thu t nay
chuyn sang hnh thc giao t c thu tin s dng t th gi t xc nh gi tr
quyn s dng t vo gi tr doanh nghip c phn ha l gi t do y ban nhn dn
286
tnh, thnh ph trc thuc Trung ng (ni doanh nghip c din tch t c giao)
quy nh v cng b ti thi im tnh gi t vo gi tr doanh nghip c phn ha theo
quy nh ca php lut v t ai. Trng hp gi t cha st vi gi chuyn nhng
quyn s dng t thc t trn th trng trong iu kin bnh thng th y ban nhn
dn cp tnh cn c vo gi chuyn nhng quyn s dng t c mc ch s dng
tng t thc t trn th trng xc nh li gi t c th cho ph hp.
b) i vi nhng doanh nghip c phn ha c giao t v np tin s dng t
cho ngn sch nh nc hoc nhn chuyn nhng quyn s dng t hp php (k c
din tch giao cho doanh nghip xy dng nh bn hoc cho thu kinh doanh
khch sn, kinh doanh thng mi dch v; xy dng kt cu h tng chuyn nhng
hoc cho thu) th gi t c xc nh theo quy nh ti im a khon 2 iu ny.
Trng hp din tch t doanh nghip c giao c bao gm c din tch t s dng
cho cc hot ng sn xut cung ng cc dch v, sn phm cng ch, phc li cng
cng (nh cng vin cy xanh, mi trng th, bn bi xe khch, t lm cng trnh
thy li ) khng phi np tin s dng t theo quy nh ca php lut v t ai th
c loi tr nhng din tch ny khi xc nh gi tr quyn s dng t tnh vo gi
tr doanh nghip c phn ha. i vi din tch t s dng cho cc cng trnh cng
cng c hnh lang bo v an ton theo quy nh ca php lut v t ai cng c xem
xt, loi tr theo quyt nh ca Th tng Chnh ph. Doanh nghip c phn ha qun
l, s dng din tch t ny theo quyt nh ca c quan c thm quyn ph hp vi
quy hoch v php lut v t ai.
B Ti nguyn v Mi trng hng dn c th vic xc nh din tch t loi tr
khng tnh vo gi tr doanh nghip quy nh ti iu ny.
c) Gi tr quyn s dng t xc nh tnh vo gi tr doanh nghip theo quy nh ti
im a khon 2 iu ny c hch ton l khon phi np ngn sch nh nc. Doanh
nghip c phn ha phi np s tin ny cho ngn sch nh nc c cp giy
chng nhn quyn s dng t. Trnh t v th tc giao t, np tin s dng t v cp
giy chng nhn quyn s dng t thc hin theo quy nh ti Lut t ai v cc vn
bn hng dn thi hnh Lut t ai.
d) Khon chnh lch tng gia gi tr quyn s dng t xc nh li quy nh ti im b
Khon 2 iu ny vi gi tr ang hch ton trn s sch k ton (nu c) c hch
ton tng vn nh nc ti doanh nghip c phn ha.
Trng hp gi tr quyn s dng t xc nh li thp hn chi ph thc t v quyn s
dng t ang hch ton trn s k ton th tnh theo gi doanh nghip ang hch ton.
Trng hp doanh nghip thc hin chuyn mc ch s dng t c giao th phi
np thm khon tin chnh lch gi tr quyn s dng t theo mc ch chuyn i
theo quy nh ca php lut v t ai.
3. Trng hp doanh nghip c phn ha chn hnh thc thu t th phi thc hin k
hp ng thu t c thi hn theo quy nh ca php lut v t ai v khng phi tnh
b sung gi tr li th v tr a l khi xc nh gi tr doanh nghip theo quy nh c th
nh sau:
287
a) i vi din tch t thu theo phng thc tr tin thu t hng nm th doanh
nghip thc hin tr tin thu t theo quy nh ca php lut hin hnh v khng tnh
tin thu t vo gi tr doanh nghip.
b) i vi nhng doanh nghip tr tin thu t mt ln cho ton b thi gian thu t
trc ngy Lut t ai nm 2003 c hiu lc thi hnh th phi xc nh li tr gi tin
thu t theo gi thu t ti thi im c phn ha cho thi gian thu t cn li tnh
vo gi tr doanh nghip. Khon chnh lch tng do xc nh li tr gi tin thu t
c hch ton tng vn nh nc ti doanh nghip c phn ha.
c) Trng hp doanh nghip c giao t nay la chn hnh thc thu t th phi
hon thnh th tc chuyn sang thu t gi c quan quyt nh c phn ha v c quan
qun l nh t ti a phng trc khi chnh thc chuyn sang cng ty c phn.
4. y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng c trch nhim:
a) Trong thi hn 30 ngy lm vic, k t ngy nhn h s, y ban nhn dn tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng phi c kin chnh thc i vi cc l t doanh
nghip s tip tc s dng sau c phn ha v gi t lm cn c xc nh gi tr quy
nh ti im a khon 2 iu ny.
b) Trng hp xut s dng t ca doanh nghip cha ph hp vi quy hoch
chung ca a phng v khng ng mc ch s dng t theo quyt nh ca c quan
nh nc c thm quyn v sp xp li, x l nh, t thuc s hu nh nc th doanh
nghip phi tr li cho nh nc s dng vo mc ch khc, y ban nhn dn tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng phi hp vi c quan c thm quyn quyt nh
phng n c phn ha x l theo quy nh.
c) Sau thi hn 30 ngy lm vic, k t ngy nhn h s m y ban nhn dn tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng cha c kin chnh thc v gi t quy nh ti im
a khon 2 iu ny th c quan c thm quyn quyt nh gi tr doanh nghip c phn
ha s dng gi t do y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng cng b
ti thi im gn nht theo quy nh ca php lut v t ai tnh ton, xc nh gi
tr doanh nghip c phn ha; ng thi, cng b cng khai trong phng n c phn
ha vic tm tnh gi tr quyn s dng t ny.
Khi thc hin giao t, y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng thc
hin r sot, xc nh chnh thc ngha v np tin s dng t giao theo gi st vi gi
chuyn nhng quyn s dng t c mc ch s dng tng t thc t trn th trng
ti thi im giao t. Doanh nghip c phn ha c trch nhim np ngn sch nh
nc ton b khon tin ny (bao gm c chnh lch vi gi tm tnh - nu c) c
cp giy chng nhn quyn s dng t hoc k hp ng thu t theo quy nh ca
php lut hin hnh v t ai.
d) Ch o cc c quan chc nng hng dn doanh nghip c phn ha thc hin y
trnh t v th tc c cp Giy chng nhn quyn s dng t hoc k hp
ng thu t theo quy nh ca php lut hin hnh v t ai trc khi chnh thc
chuyn sang cng ty c phn.
5. i vi cc doanh nghip hon thnh vic c phn ha hoc ang thc hin c
phn ha ( xc nh xong v c cp c thm quyn cng b gi tr doanh nghip c
288
phn ha) trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh th tip tc thc hin giao t,
thu t v tnh gi tr quyn s dng t theo phng n c ph duyt, khng
thc hin iu chnh theo cc quy nh ti khon 2 v khon 3 iu ny.
iu 32. Gi tr li th kinh doanh ca doanh nghip
1. Gi tr li th kinh doanh ca doanh nghip c phn ha gm gi tr thng hiu,
tim nng pht trin.
2. Gi tr li th kinh doanh ca doanh nghip c phn ha do c quan c thm quyn
quyt nh gi tr doanh nghip c phn ha xem xt, quyt nh nhng khng thp hn
gi tr li th kinh doanh c xc nh theo hng dn ca B Ti chnh.
iu 33. Xc nh gi tr vn u t di hn ca doanh nghip c phn ha ti cc
doanh nghip khc
1. Gi tr vn u t di hn ca doanh nghip c phn ha ti cc doanh nghip khc
c xc nh trn c s:
a) T l vn u t ca doanh nghip c phn ha trn vn iu l hoc tng s vn
thc gp ti cc doanh nghip khc.
b) Gi tr vn ch s hu ti cc doanh nghip khc theo bo co ti chnh c kim
ton. Trng hp cha kim ton th cn c vo gi tr vn ch s hu theo bo co ti
chnh ti thi im gn nht ca doanh nghip xc nh.
c) Trng hp u t vn bng ngoi t th quy i thnh ng Vit Nam theo t gi
giao dch bnh qun trn th trng ngoi t lin ngn hng do Ngn hng Nh nc
Vit Nam cng b ti thi im nh gi.
d) Trng hp gi tr vn u t di hn ca doanh nghip c phn ha ti doanh nghip
khc c xc nh thp hn gi tr ghi trn s k ton th xc nh gi tr vn u t di
hn theo gi tr ghi trn s k ton ca doanh nghip c phn ha.
2. Gi tr vn gp ca doanh nghip c phn ha vo cng ty c phn nim yt, ng
k giao dch trn th trng chng khon c xc nh theo gi ng ca ca c phiu
giao dch trn th trng chng khon ti thi im gn nht vi thi im thc hin xc
nh gi tr doanh nghip. i vi gi tr vn gp vo cng ty c phn cha nim yt,
cha ng k giao dch trn th trng chng khon th cn c kt qu xc nh ca c
quan t vn, Ban Ch o c phn ha doanh nghip xem xt trnh c quan c thm
quyn quyt nh gi tr doanh nghip quyt nh.
3. Gi tr vn gp ca doanh nghip c phn ha u t vo cng ty con l doanh
nghip 100% vn do doanh nghip c phn ha gp phi tin hnh xc nh li gi tr
doanh nghip ca cc cng ty con ny nh quy nh ti Chng II v Chng III Ngh
nh ny.
Mc 3
XC NH GI TR DOANH NGHIP
THEO PHNG PHP DNG TIN CHIT KHU
iu 34. Gi tr doanh nghip c phn ha theo phng php dng tin chit khu
289
1. Gi tr thc t phn vn nh nc ti doanh nghip c xc nh theo phng php

dng tin chit khu da trn kh nng sinh li ca doanh nghip trong tng lai.
Trng hp doanh nghip u t vn vo doanh nghip khc th li nhun do vic u
t vn vn vo doanh nghip khc mang li cng l cn c xc nh gi tr doanh
nghip.
2. Gi tr thc t ca doanh nghip bao gm gi tr thc t phn vn nh nc, n phi
tr, s d bng tin Qu khen thng, Qu phc li v s d kinh ph s nghip (nu
c).
Trng hp doanh nghip la chn hnh thc giao t, thu t tr tin mt ln th phi
tnh b sung gi tr quyn s dng t, tin thu t vo gi tr doanh nghip theo quy
iu 35. Cn c xc nh gi tr doanh nghip theo phng php dng tin chit
khu
1. Bo co ti chnh ca doanh nghip trong 05 nm lin k, trc thi im xc nh
gi tr doanh nghip.
2. Phng n hot ng sn xut, kinh doanh ca doanh nghip trong 03 n 05 nm
sau khi chuyn thnh cng ty c phn.
3. Li sut tri phiu Chnh ph k hn 05 nm thi im gn nht, trc thi im t
chc thc hin xc nh gi tr doanh nghip v h s chit khu dng tin ca doanh
nghip c nh gi.
Chng IV
BN C PHN LN U V QUN L,
S DNG TIN THU T C PHN HA
iu 36. Xc nh vn iu l v c cu c phn ln u
1. Cn c kt qu cng b gi tr phn vn nh nc ti doanh nghip c phn ha v k
hoch sn xut, kinh doanh ca cc nm sau khi chuyn thnh cng ty c phn, c quan
c thm quyn quyt nh phng n c phn ha quyt nh quy m v c cu vn
iu l:
a) Trng hp gi tr thc t phn vn nh nc ti doanh nghip ln hn mc vn iu
l cn thit cho hot ng ca doanh nghip m doanh nghip khng thuc din Nh
nc nm gi c phn chi phi th c quan c thm quyn quyt nh ph duyt phng
n c phn ha xc nh iu chnh vn iu l theo nhu cu thc t. Phn chnh lch
gia gi tr thc t phn vn nh nc ti doanh nghip vi mc vn iu l xc nh
c np v Qu theo quy nh ti khon 3 iu 21 Ngh nh ny.
b) Trng hp pht hnh thm c phiu, vn iu l c xc nh bng gi tr thc t
phn vn nh nc ti doanh nghip v gi tr c phn pht hnh thm tnh theo mnh
gi c phiu.
2. Trn c s vn iu l c xc nh, c quan c thm quyn quyt nh ph
duyt phng n c phn ha quyt nh c cu vn c phn ln u, bao gm:
290
a) C phn Nh nc nm gi theo tiu ch phn loi doanh nghip nh nc c Th

tng Chnh ph cng b trong tng thi k.
b) C phn bn cho nh u t chin lc v nh u t khc khng thp hn 25% vn
iu l, ngoi tr trng hp quy nh ti im b khon 3 iu ny. S c phn bn cho
cc nh u t khc khng thp hn 50% s c phn nu trn.
i vi cc doanh nghip quy m ln c vn nh nc trn 500 t ng hot ng kinh
doanh trong nhng lnh vc, ngnh ngh c th (nh: bo him, ngn hng, bu chnh
vin thng, hng khng, khai thc than, du kh, khai thc m qu him khc) v cc
cng ty m thuc cc Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc th t l c phn u gi
bn cho cc nh u t do Th tng Chnh ph hoc c quan c Th tng Chnh
ph y quyn xem xt, quyt nh c th.
c) C phn bn u i cho t chc cng on ti doanh nghip c phn ha:
Cng on c s ti doanh nghip c s dng ngun qu cng on ti doanh nghip
c phn ha (theo quy nh ti khon 2 iu 16 Lut Cng on; khng huy ng, vay
vn) mua c phn u i nhng khng qu 3% vn iu l. S c phn u i ny do
t chc cng on nm gi nhng khng c chuyn nhng. Trng hp t chc
cng on c s ti doanh nghip c phn ha c i hi cn b, cng nhn vin
chc ti doanh nghip c phn ha y quyn s dng ngun qu khen thng, phc li
mua v thay mt cn b cng nhn vin chc qun l c phn ny th s c phn ny
c gim tr vo s lng c phn u i ngi lao ng c mua theo quy nh ti
khon 1 iu 48 Ngh nh ny v t chc cng on c quyn chuyn nhng hoc
mua li s c phn c mua t qu khen thng, phc li khi c yu cu ca ngi lao
ng.
Gi bn c phn u i cho t chc cng on ti doanh nghip c phn ha l gi bn
c phn u i cho ngi lao ng quy nh ti khon 1 iu 48 Ngh nh ny.
d) C phn bn u i cho ngi lao ng trong doanh nghip theo quy nh ti khon 1
v khon 2 iu 48 Ngh nh ny.
3. Trng hp s lng c phn bn u i cho ngi lao ng trong doanh nghip
(tnh theo mc u i ti a) ln hn s lng c phn d kin pht hnh cn li (sau
khi tr i s c phn Nh nc nm gi v s c phn bn cho cc nh u t, t
chc Cng on theo quy nh ti cc im a, b v c khon 2 iu ny) th x l nh
sau:
a) Nu doanh nghip khng thuc din Nh nc nm gi c phn chi phi th c quan
c thm quyn quyt nh ph duyt phng n c phn ha xem xt, quyt nh iu
chnh gim s lng c phn Nh nc nm gi tng s lng c phn bn u i
cho ngi lao ng.
b) Nu doanh nghip thuc din Nh nc nm gi c phn chi phi th c quan c
thm quyn quyt nh ph duyt phng n c phn ha xem xt, quyt nh iu
chnh quy m vn iu l tng s lng hp l c phn bn u i cho ngi lao
ng trong doanh nghip hoc gim c phn bn cho nh u t chin lc v cc nh
u t khc, nhng phi bo m c phn bn cho nh u t chin lc v cc nh u
t thng thng khng thp hn 20% vn iu l.
291
iu 37. Phng thc u gi cng khai

1. Phng thc u gi c p dng trong trng hp bn u gi ra cng chng m
khng c s phn bit nh u t t chc, nh u t c nhn, nh u t trong nc,
nh u t nc ngoi.
2. T chc u gi cng khai:
a) u gi ti cc t chc ti chnh trung gian, nu khi lng c phn bn ra c mnh
gi di 10 t ng.
Trng hp khng c t chc ti chnh trung gian nhn bn u gi c phn th Ban Ch
o c phn ha doanh nghip trc tip t chc bn u gi c phn ti doanh nghip.
b) u gi ti S Giao dch chng khon nu khi lng c phn bn ra c mnh gi t
10 t ng tr ln.
Trng hp doanh nghip c phn ha c khi lng c phn bn ra c mnh gi di
10 t ng c nhu cu thc hin bn u gi ti S Giao dch chng khon th do c
quan c thm quyn quyt nh phng n c phn ha quyt nh.
c) C quan c thm quyn quyt nh ph duyt phng n c phn ha quyt nh vic
la chn S Giao dch chng khon hoc thu t chc ti chnh trung gian thc hin
u gi.
3. Trc khi bn c phn ln u ti thiu 20 ngy lm vic, Ban Ch o c phn ha
doanh nghip phi phi hp vi S Giao dch chng khon hoc t chc ti chnh trung
gian thc hin cng b thng tin ti doanh nghip, ti ni bn u gi v trn cc
phng tin thng tin i chng theo hng dn ca B Ti chnh.
4. Gi bn theo phng thc u gi cng khai l gi u thnh cng ca tng nh u
t. Theo phng thc ny, cc nh u t trng mc gi no th mua c phn mc
gi nhng khng c thp hn gi khi im.
iu 38. Phng thc bo lnh pht hnh
1. Phng thc bo lnh pht hnh l phng thc pht hnh c phn vi s cam kt
m bo ca t chc c chc nng bo lnh v vic thc hin phn phi ht s lng c
phn bn ra bn ngoi c cp c thm quyn ph duyt.
Trng hp bo lnh pht hnh cho cc nh u t nc ngoi phi bo m ph hp
vi quy nh ca php lut v quyn mua, gp vn ca nh u t nc ngoi ti doanh
nghip Vit Nam.
Trng hp khng bn ht, cc t chc bo lnh pht hnh c trch nhim mua ht s
c phn cn li theo gi bo lnh cam kt trong Hp ng bo lnh theo nguyn tc
khng thp hn gi khi im.
2. Ngha v v quyn hn ca t chc bo lnh thc hin theo quy nh ca php lut v
chng khon v th trng chng khon v Hp ng bo lnh pht hnh c phiu c
k kt gia t chc bo lnh vi i din c thm quyn ca doanh nghip c phn ha.
iu 39. Phng thc tha thun trc tip
292
1. Phng thc tha thun trc tip l phng thc bn c phn cho cc nh u t theo
kt qu thng tho gia Ban Ch o c phn ha hoc t chc c Ban Ch o c
phn ha y quyn vi tng nh u t.
2. Gi bn theo phng thc tha thun l gi bn thng tho trc tip vi tng nh
u t m bo nguyn tc khng thp hn gi khi im (i vi trng hp bn tha
thun trc cho nh u t chin lc) hoc khng thp hn gi u thnh cng thp
nht (i vi trng hp x l c phn khng bn ht ca cuc u gi cng khai).
iu 40. X l s lng c phn khng bn ht
1. S lng c phn khng bn ht bao gm:
a) S lng c phn nh u t trng thu trong cuc u gi cng khai nhng t chi
mua.
b) S lng c phn khng c nh u t ng k mua theo phng n bn u gi
cng khai c duyt.
c) S lng c phn ngi lao ng v t chc cng on trong doanh nghip t chi
mua theo phng n c duyt.
2. Ban Ch o c phn ha c quyn cho bn cng khai tip s lng c phn
khng bn ht cho cc nh u t tham d u gi theo phng thc tha thun trc
tip. Cc nh u t t chi mua c phn s khng c nhn li tin t cc khi tham
d u gi.
3. Trng hp cho bn cng khai theo phng thc tha thun m vn khng bn ht
th Ban Ch o c phn ha bo co c quan c thm quyn quyt nh ph duyt
phng n c phn ha thc hin iu chnh c cu vn iu l chuyn doanh nghip
100% vn nh nc thnh cng ty c phn trc khi t chc i hi ng c ng ln
u.
Ban Ch o c phn ha v ngi i din phn vn nh nc ti doanh nghip c
phn ha c trch nhim b sung vo d tho iu l thng qua i hi ng c
ng ln u v quyn bn tip phn vn nh nc ti cng ty c phn sau khi cng ty
c phn chnh thc hot ng theo Lut Doanh nghip theo phng n c phn ha
c cp c thm quyn ph duyt iu chnh.
iu 41. Thi hn hon thnh vic bn c phn
Trong thi hn 03 thng, k t ngy quyt nh ph duyt phng n c phn ha,
doanh nghip phi hon thnh vic bn c phn (k c bn c phn theo phng thc
bo lnh pht hnh v bn tha thun trc tip).
iu 42. Qun l v s dng s tin thu t c phn ha
1. i vi trng hp bn phn vn nh nc ti doanh nghip:
a) S tin thu t c phn ha doanh nghip c s dng thanh ton chi ph c phn
ha v chi gii quyt chnh sch i vi lao ng di d khi thc hin c phn ha
doanh nghip theo ch nh nc quy nh v quyt nh ca c quan c thm quyn.
Phn cn li c x l theo quy nh ti im c khon ny.
293
b) Trng hp tin thu t c phn ha ti doanh nghip khng gii quyt chnh sch
cho ngi lao ng di d th c b sung t:
- Qu h tr sp xp doanh nghip ti Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty
nh nc, Cng ty m trong t hp cng ty m - cng ty con khi c phn ha cng ty
trch nhim hu hn mt thnh vin do cc doanh nghip ny nm gi 100% vn iu
l;
- Qu h tr sp xp v pht trin doanh nghip khi c phn ha cng ty trch nhim
hu hn mt thnh vin do Nh nc nm gi 100% vn iu l l doanh nghip thuc
cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, y ban nhn dn tnh, thnh ph
trc thuc Trung ng, cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc.
c) S tin thu t bn phn vn nh nc cn li (bao gm c chnh lch gi bn c
phn) sau khi tr cc khon chi theo quy nh ti im a khon ny c np v Qu
theo quy nh ti khon 3 iu 21 Ngh nh ny.
2. Trng hp pht hnh thm c phiu tng vn iu l:
a) Tin thu t c phn ha li doanh nghip phn gi tr tng ng vi s c phn
pht hnh thm tnh theo mnh gi; phn thng d vn (chnh lch gia tin thu t c
phn ha v tng mnh gi c phn pht hnh thm) c s dng thanh ton chi ph
c phn ha v gii quyt chnh sch i vi lao ng di d, nu thiu c x l theo
quy nh ti im b khon 1 iu ny.
b) S tin cn li (nu c) li cho cng ty c phn theo t l tng ng vi c phn
pht hnh thm trong c cu vn iu l. Phn cn li x l theo quy nh ti im c
khon 1 iu ny.
3. Trng hp bn phn vn nh nc kt hp pht hnh thm
a) Tin thu t c phn ha li doanh nghip phn gi tr tng ng vi s c phn
pht hnh thm tnh theo mnh gi; phn thng d vn c s dng thanh ton chi
ph c phn ha v gii quyt chnh sch i vi lao ng di d, nu thiu c x l
theo quy nh ti im b khon 1 iu ny.
b) Phn cn li (nu c) c x l nh sau:
- Np v cc n v th hng theo quy nh ti im c khon 1 iu ny phn gi tr
c phn Nh nc bn bt theo mnh gi;
- Phn cn li (nu c) c phn chia theo quy nh ti im b khon 2 iu ny.
iu 43. Qun l v s dng Qu h tr sp xp v pht trin doanh nghip
1. Chuyn Qu h tr sp xp doanh nghip Trung ng thnh Qu h tr sp xp v
pht trin doanh nghip :
a) H tr cc nng lm trng quc doanh, doanh nghip 100% vn s hu nh nc
thuc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, y ban nhn dn tnh, thnh
ph trc thuc Trung ng thc hin sp xp, chuyn i s hu gii quyt chnh
sch i vi lao ng di d v x l cc vn v ti chnh theo quy nh ca php
lut.
294
b) H tr kinh ph cho cc Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc,

Cng ty m trong t hp cng ty m - cng ty con khng ngun gii quyt chnh
sch cho ngi lao ng di d khi thc hin sp xp, chuyn i s hu cho cc n v
thnh vin theo quy nh ca php lut.
c) B sung vn iu l cho cc Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty nh
nc, doanh nghip 100% vn s hu nh nc theo quyt nh ca Th tng Chnh
ph trn c s ngh ca B Ti chnh theo quy nh ca php lut.
d) u t b sung vn duy tr hoc tng t l phn vn nh nc ang tham gia ti
cc doanh nghip khc; u t vo cc d n quan trng v cc khon chi khc theo
Quyt nh ca Th tng Chnh ph.
2. Thnh lp Qu h tr sp xp doanh nghip ti cc Cng ty m ca Tp on kinh t,
Tng cng ty nh nc, Cng ty m trong t hp cng ty m - cng ty con s dng :
a) H tr cc doanh nghip thnh vin, b phn doanh nghip trc thuc thc hin sp
xp, chuyn i s hu (bao gm doanh nghip thc hin sp nhp, hp nht, gii th,
ph sn, c phn ha, giao, bn, chuyn thnh cng ty trch nhim hu hn mt thnh
vin, chuyn thnh n v s nghip c thu); gii quyt chnh sch i vi lao ng
di d v x l cc vn v ti chnh theo quy nh ca php lut.
b) B sung vn iu l ca cc Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty nh
nc, Cng ty m trong t hp cng ty m - cng ty con theo quyt nh ca cp c
thm quyn.
c) Phn cn li, cc Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc, Cng ty
m trong t hp cng ty m - cng ty con c u t pht trin doanh nghip theo
Quyt nh ca Th tng Chnh ph, sau khi c kin ca B Ti chnh.
3. Th tng Chnh ph quyt nh c ch qun l v s dng Qu h tr sp xp v
pht trin doanh nghip; quyt nh iu ng ngun Qu gia cc Cng ty m ca Tp
on kinh t, Tng cng ty nh nc, Cng ty m trong t hp cng ty m - cng ty con
v Qu h tr sp xp v pht trin doanh nghip trn c s ngh ca B Ti chnh.
B Ti chnh c trch nhim t chc qun l Qu h tr sp xp v pht trin doanh
nghip theo c ch c Th tng Chnh ph quy nh.
4. B Ti chnh quy nh c ch qun l, s dng Qu h tr sp xp doanh nghip ti
cc Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc, Cng ty m trong t hp
cng ty m - cng ty con; kim tra, gim st vic qun l v s dng ngun thu t c
phn ha h tr sp xp doanh nghip v u t pht trin doanh nghip theo quy
nh ca php lut.
Kt thc nm ti chnh, trong phm vi 45 ngy, cc Cng ty m ca Tp on kinh t,
Tng cng ty nh nc, Cng ty m trong t hp cng ty m - cng ty con phi gi bo
co quyt ton Qu h tr sp xp doanh nghip v B Ti chnh. Bo co quyt ton
Qu h tr sp xp doanh nghip phi phn nh y , trung thc s liu v tnh hnh
thu chi; tnh hnh cng n phi thu, phi tr v nhng vn cn tn ti trong cng tc
qun l Qu h tr sp xp doanh nghip km theo xc nhn s d Qu h tr sp xp
doanh nghip ca Ngn hng thng mi ni Qu h tr sp xp doanh nghip m ti
khon.
295
Trng hp khng bo co y , kp thi theo quy nh th Ban lnh o Tp on

kinh t, Tng cng ty nh nc, Cng ty m trong t hp cng ty m - cng ty con (Hi
ng thnh vin, Ban gim c) c xc nh l cha hon thnh nhim v v chu
trch nhim theo quy nh ti quy ch gim st v phn loi doanh nghip ca php lut
hin hnh.
5. Doanh nghip c phn ha phi m mt ti khon ring bit ti mt ngn hng
thng mi phong ta s tin thu c t bn c phn.
Trong thi hn 15 ngy lm vic k t ngy hon tt vic bn c phn, Ban Ch o c
phn ha c trch nhim xc nh s tin c li doanh nghip (bao gm c cc
khon d chi cho ngi lao ng v chi ph c phn ha theo phng n c phn ha
c duyt) v khon phi np v Qu (sau khi tr i cc khon c php chi theo d
ton kinh ph c duyt) chuyn tin t ti khon phong ta v doanh nghip v
Qu theo quy nh ti khon 3 iu 21 Ngh nh ny.
6. Trong thi hn ti a 15 ngy lm vic, sau khi nhn c bo co ti chnh c
kim ton ti thi im chnh thc chuyn thnh cng ty c phn, c quan c thm
quyn quyt nh ph duyt phng n c phn ha c trch nhim ch tr, phi hp vi
c quan ti chnh thc hin kim tra, x l ti chnh thi im chnh thc chuyn
thnh cng ty c phn theo quy nh ti iu 21 Ngh nh ny.
Trong thi gian 60 ngy lm vic k t ngy c cp Giy chng nhn ng k doanh
nghip ln u, cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, y ban nhn dn
cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, Hi ng thnh vin cc Cng ty m ca
Tp on kinh t, Tng cng ty, cng ty m 100% vn nh nc chu trch nhim ch
o, n c np tip tin thu t bn c phn v Qu theo quy nh ti khon 3 iu 21
Ngh nh ny.
Sau thi hn 60 ngy lm vic k t ngy c cp Giy chng nhn ng k doanh
nghip ln u, nu doanh nghip cha np tin v Qu theo quy nh ti khon 3 iu
21 Ngh nh ny th doanh nghip c phn ha phi chu thm tin li tnh theo li sut
c bn do Ngn hng Nh nc Vit Nam cng b ti thi im gn nht cho s tin v
thi gian chm np. Sau thi hn 03 thng k t ngy c cp Giy chng nhn ng
k doanh nghip ln u, doanh nghip phi chu thm tin li tnh theo li sut tin vay
qu hn cho s tin chm np ca thi gian qu hn sau 03 thng. Cc khon pht chm
np ny doanh nghip c phn ha khng c tnh vo chi ph hp l khi tnh thu thu
nhp doanh nghip v dng ngun li nhun sau thu thu nhp doanh nghip b p
sau khi tr i cc khon bi thng, x l trch nhim ca Hi ng thnh vin, Hi
ng qun tr v cc tp th, c nhn c lin quan n vic chm np (nu c).
7. C quan c thm quyn quyt nh ph duyt phng n c phn ha c trch nhim
ch o Ban Ch o c phn ha v doanh nghip c phn ha bo co y , kp thi
vic qun l v s dng cc khon thu t c phn ha gi v B Ti chnh tng hp
bo co Th tng Chnh ph.
iu 44. iu l cng ty c phn
1. iu l cng ty c phn do Ban Ch o c phn ha doanh nghip ch o doanh
nghip phi hp vi t chc t vn c phn ha d tho v c cng b cho cc nh
296
u t trc khi bn c phn trong c c quy nh cho php bn tip vn nh nc

ti doanh nghip sau khi c phn ha nh quy nh ti khon 3 iu 40 Ngh nh ny.
D tho iu l cng ty c phn khng c tri vi quy nh ca Lut Doanh nghip
v quy nh ca php lut lin quan.
2. iu l ca cng ty c phn c i hi ng c ng ln u thng qua khi c t
nht 65% tng s phiu biu quyt ca cc nh u t gp vn mua c phn d hp
chp thun.
iu 45. i hi ng c ng v ng k doanh nghip ln u
Trong thi hn 30 ngy lm vic, k t ngy hon thnh vic bn c phn, doanh nghip
c phn ha phi t chc i hi ng c ng ln u chuyn doanh nghip thnh
cng ty c phn v thc hin ng k doanh nghip theo quy nh ca php lut.
H s ng k doanh nghip phi bao gm c: quyt nh chuyn thnh cng ty c phn
ca c quan quyt nh c phn ha, quyt nh c ngi i din phn vn nh nc
ti cng ty c phn ca c quan c thm quyn (nu c) v iu l cng ty c phn c
ch k ca ngi i din theo php lut ca Cng ty c phn.
iu 46. C ngi i din phn vn nh nc ti doanh nghip c phn ha
1. i vi cc doanh nghip c phn ha c vn nh nc tip tc tham gia trong cng
ty c phn th c quan c phn cng thc hin quyn ch s hu vn nh nc ti
doanh nghip c trch nhim c ngi lm i din phn vn ti cc doanh nghip ny.
2. Ngi c c lm i din phn vn nh nc ti doanh nghip c phn ha phi
bo m cc tiu chun sau:
a) L cng dn Vit Nam, thng tr ti Vit Nam. C sc khe, phm cht o c tt,
trung thc, lim khit, hiu bit php lut v c thc chp hnh php lut.
b) Tt nghip i hc, c trnh chuyn mn v ti chnh doanh nghip hoc lnh vc
kinh doanh ca doanh nghip c vn u t, c nng lc kinh doanh v qun l doanh
nghip.
c) Khng thuc i tng b cm m nhim chc v qun l iu hnh doanh nghip
theo quy nh ti cc im , e, g khon 2 iu 13 Lut Doanh nghip.
d) Khng phi l ngi qun l iu hnh doanh nghip 100% vn nh nc
doanh nghip kinh doanh thua l, mt vn nh nc.
) Tiu chun khc khng tri vi quy nh ti iu l cng ty.
Chng V
CHNH SCH I VI DOANH NGHIP
V NGI LAO NG KHI C PHN HA
iu 47. Chnh sch u i cho doanh nghip c phn ha
1. c min l ph trc b i vi vic chuyn nhng ti sn thuc quyn qun l v
s dng ca doanh nghip c phn ha thnh s hu ca cng ty c phn.
2. c min l ph cp Giy chng nhn ng k doanh nghip khi chuyn t doanh
nghip 100% vn nh nc thnh cng ty c phn.
297
3. c u tin k tha cc quyn v li ch hp php v s dng t theo quy nh ca

php lut v t ai.
4. c duy tr v pht trin Qu phc li di dng hin vt nh: cc cng trnh vn
ha, cu lc b, bnh x, nh iu dng, nh tr m bo phc li cho ngi lao
ng trong cng ty c phn.
iu 48. Chnh sch u i cho ngi lao ng trong doanh nghip c phn ha
1. Ngi lao ng c tn trong danh sch thng xuyn ca doanh nghip ti thi im
cng b gi tr doanh nghip c phn ha c mua ti a 100 c phn cho mi nm
thc t lm vic ti khu vc nh nc vi gi bn bng 60% gi u thnh cng thp
nht (trng hp u gi cng khai trc) hoc bng 60% gi bn thnh cng thp nht
cho cc nh u t chin lc (i vi trng hp bn cho nh u t chin lc trc).
2. Ngi lao ng c tn trong danh sch thng xuyn ca doanh nghip ti thi im
cng b gi tr doanh nghip c phn ha, thuc i tng doanh nghip cn s dng v
c cam kt lm vic lu di cho doanh nghip trong thi hn t nht l 03 nm (k t
ngy doanh nghip c cp Giy chng nhn ng k doanh nghip ln u) s c
mua thm c phn u i theo quy nh sau:
a) Mua thm theo mc 200 c phn/01 nm cam kt lm vic tip trong doanh nghip
nhng ti a khng qu 2.000 c phn cho mt ngi lao ng.
Ring ngi lao ng l cc chuyn gia gii, c trnh chuyn mn nghip v cao lm
vic ti doanh nghip c mua thm theo mc 500 c phn/01 nm cam kt lm vic
tip trong doanh nghip nhng ti a khng qu 5.000 c phn cho mt ngi lao ng.
Doanh nghip c phn ha cn c c th ngnh ngh, lnh vc kinh doanh ca mnh
xy dng v quyt nh cc tiu ch xc nh chuyn gia gii, c trnh nghip v
cao v phi c nht tr thng qua ti i hi cng nhn vin chc ca doanh nghip
trc khi c phn ha.
b) Gi bn c phn u i cho ngi lao ng mua thm quy nh ti im a khon 2
iu ny c xc nh l gi u thnh cng thp nht (trng hp u gi cng khai
trc) hoc bng gi bn thnh cng thp nht cho cc nh u t chin lc (i vi
trng hp bn cho nh u t chin lc trc).
c) Mi mt ngi lao ng ch c hng quyn mua thm c phn u i theo mt
mc xc nh ti im a khon 2 iu ny.
d) S c phiu u i ngi lao ng mua thm quy nh ti im a khon 2 iu ny
c chuyn i thnh c phn ph thng sau khi kt thc thi gian cam kt.
Trng hp cng ty c phn thc hin ti c cu dn ti ngi lao ng phi chm dt
hp ng lao ng, thi vic, mt vic theo quy nh ca B Lut Lao ng trc thi
hn cam kt th s c phn c mua thm s c chuyn i thnh c phn ph
thng. Trng hp ngi lao ng c nhu cu bn li cho doanh nghip s c phn ny
th cng ty c phn c trch nhim mua li vi gi st vi gi giao dch trn th trng.
Trng hp ngi lao ng chm dt hp ng lao ng trc thi hn cam kt th
phi bn li cho cng ty c phn ton b s c phn c mua thm vi gi st vi
298
gi giao dch trn th trng nhng khng vt qu gi c mua ti thi im c

phn ha.
3. c chia s d bng tin ca Qu khen thng, Qu phc li (bao gm c gi tr ti
sn dng trong sn xut, kinh doanh u t bng ngun Qu khen thng, Qu phc
li) theo quy nh ti iu 14 v iu 19 Ngh nh ny mua c phn.
4. c tip tc tham gia v hng quyn li v bo him x hi, bo him y t v cc
ch khc theo quy nh hin hnh khi chuyn sang lm vic ti cng ty c phn.
5. c hng ch hu tr v cc quyn li theo ch hin hnh nu c iu
kin ti thi im cng b gi tr doanh nghip.
6. Nu b mt vic, thi vic ti thi im cng b gi tr doanh nghip th c thanh
ton tr cp mt vic, thi vic theo quy nh ca php lut.
7. Ngi lao ng trong doanh nghip thc hin ti c cu theo quy nh ti khon 2
iu 3 v im e khon 2 iu 49 Ngh nh ny c hng cc chnh sch quy nh
ti khon 4, khon 5 v khon 6 iu ny; ng thi c p dng cc chnh sch quy
nh ti khon 1, khon 2 v khon 3 iu ny theo iu kin c th ca doanh nghip
v phng n ti c cu c cp c thm quyn ph duyt.
Chng VI
T CHC THC HIN
iu 49. Quyn hn v trch nhim trong t chc thc hin c phn ha
1. Th tng Chnh ph:
a) Ph duyt k hoch c phn ha cc doanh nghip quy nh ti iu 2 Ngh nh ny.
b) Quyt nh ph duyt phng n c phn ha cc Tp on kinh t, Tng cng ty nh
nc v mt s doanh nghip hot ng trong lnh vc c bit (nh: bo him, ngn
hng, vin thng, hng khng, khai thc than, du kh, khai thc m qu him khc);
quyt nh c quan l i din ch s hu i vi phn vn nh nc ti cc doanh
nghip ny.
c) y quyn cho Hi ng thnh vin cc cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin
do Nh nc nm gi 100% vn iu l l cng ty m ca Tp on kinh t; Tng cng
ty c bit do Th tng Chnh ph quyt nh thnh lp quyt nh cng b gi tr
doanh nghip, quyt nh ph duyt phng n c phn ha cc doanh nghip thnh
vin. Sau khi quyt nh, Hi ng thnh vin cc Tp on kinh t, Tng cng ty c
bit bo co Ban Ch o i mi v pht trin doanh nghip v B Ti chnh kim
tra, gim st bo m ng quy nh ca php lut.
2. B trng cc B, Th trng c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, Ch tch
y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng cn c phng n sp xp
doanh nghip 100% vn nh nc c Th tng Chnh ph chp thun:
a) Thnh lp Ban Ch o c phn ha doanh nghip gip B trng, Th trng c
quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph
trc thuc Trung ng t chc trin khai cng tc c phn ha theo quy nh ti Ngh
nh ny.
299
Thnh lp Ban Ch o c phn ha doanh nghip gip Th tng Chnh ph t chc

trin khai cng tc c phn ha doanh nghip quy nh ti im b khon 1 iu ny.
b) Hng dn, kim tra, gim st qu trnh c phn ha cc n v thuc phm vi qun
l theo cc ni dung quy nh ti Ngh nh ny.
c) Quyt nh cng b gi tr doanh nghip v trnh Th tng Chnh ph ph duyt
Phng n c phn ha cc doanh nghip quy nh ti im b khon 1 iu ny.
d) Quyt nh cng b gi tr doanh nghip, quyt nh phng n c phn ha cc
doanh nghip thuc phm vi qun l km theo d tho iu l cng ty c phn c
xy dng ph hp vi quy nh ca Lut Doanh nghip v cc quy nh ca php lut
lin quan.
) Ch ng chuyn nhng doanh nghip trong danh sch thc hin c phn ha nhng
khng iu kin sang thc hin cc hnh thc khc nh giao, bn, gii th hoc ph
sn doanh nghip.
e) Quyt nh ph duyt phng n ti c cu, phng n c phn ha cc doanh nghip
kinh doanh thua l sau khi c tha thun bng vn bn vi Cng ty Mua bn n Vit
Nam v cc ch n ca doanh nghip v phng n ti c cu li doanh nghip theo
Thi gian hon thnh vic ph duyt phng n ti c cu, phng n c phn ha cc
doanh nghip kinh doanh thua l quy nh ti khon 2 iu 3 Ngh nh ny khng vt
qu thi hn 03 thng k t ngy quyt nh cng b gi tr doanh nghip.
g) Phi hp vi cc c quan lin quan quyt nh ph duyt quyt ton ti chnh; quyt
ton chi ph c phn ha; quyt ton kinh ph h tr cho ngi lao ng di d; quyt
ton s tin thu t c phn ha v cng b gi tr thc t phn vn nh nc ti thi
im cng ty c phn c cp Giy chng nhn ng k doanh nghip ln u.
h) Gii quyt nhng vng mc, khiu ni, t co cho cc doanh nghip c phn ha
theo thm quyn theo quy nh ca php lut hin hnh.
i) Bo co Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh c quan i din ch s hu phn
vn nh nc khi c phn ha cc cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh
nc nm gi 100% vn iu l l cng ty m ca Tp on kinh t v Tng cng ty
nh nc.
k) i vi nhng doanh nghip c phn ha thuc i tng chuyn giao quyn i
din ch s hu vn nh nc v Tng cng ty u t v Kinh doanh vn nh nc, B
trng, Th trng c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn
dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng c trch nhim thng nht vi Tng cng ty
u t v Kinh doanh vn nh nc trong vic la chn ngi i din phn vn nh
nc gp ti cng ty c phn v trin khai cng tc chuyn giao quyn i din ch s
hu vn nh nc ti doanh nghip ngay sau khi cng b gi tr thc t phn vn nh
nc ti thi im cng ty c phn c cp Giy chng nhn ng k doanh nghip
ln u.
300
3. Hi ng thnh vin cc cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Nh nc

nm gi 100% vn iu l l cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty nu ti
im c khon 1 iu ny c trch nhim:
a) T chc thc hin k hoch c phn ha cc doanh nghip thuc Tp on, Tng
cng ty theo n sp xp doanh nghip nh nc c Th tng Chnh ph ph
duyt.
b) Thnh lp Ban Ch o c phn ha doanh nghip gip Hi ng thnh vin t
chc trin khai cng tc c phn ha theo quy nh ti Ngh nh ny.
c) Hng dn, kim tra, gim st qu trnh c phn ha cc n v thuc phm vi qun
l theo cc ni dung quy nh ti Ngh nh ny.
d) Ch o cc n v thnh vin: x l cc vn ti chnh theo quy nh ti Chng II
Ngh nh ny, t chc xc nh gi tr doanh nghip, lp phng n c phn ha trnh
Hi ng thnh vin ph duyt; trin khai thc hin phng n c ph duyt.
) X l cc tn ti v ti chnh ca doanh nghip thuc phm vi qun l theo thm
quyn.
e) Quyt nh cng b gi tr doanh nghip v ph duyt phng n c phn ha cc
doanh nghip thnh vin trong Tp on, Tng cng ty km theo d tho iu l cng
ty c phn c xy dng ph hp vi cc quy nh ca php lut lin quan.
g) Ch o cc n v thnh vin phi hp vi cc c quan lin quan thc hin quyt
ton ti chnh, quyt ton chi ph c phn ha, quyt ton kinh ph h tr cho ngi lao
ng di d, quyt ton s tin thu t c phn ha v cng b gi tr thc t phn vn
nh nc ti thi im cng ty c phn c cp Giy chng nhn ng k doanh
nghip ln u.
4. Quyn hn, trch nhim v thnh phn Ban Ch o c phn ha doanh nghip:
a) Ban Ch o c phn ha doanh nghip c quyn hn, trch nhim sau:
- Gip c quan quyt nh c phn ha ch o v t chc thc hin c phn ha mt
hoc mt s doanh nghip theo quy nh ti Ngh nh ny.
- c s dng con du ca c quan c thm quyn trong khi thc hin nhim v;
- Thnh lp T gip vic trin khai cng tc c phn ha ti doanh nghip;
- Bo co c quan quyt nh c phn ha la chn phng thc bn c phn ln u;
- Ch o xy dng phng n c phn ha v d tho iu l ln u ca cng ty c
phn;
- Thm tra v trnh c quan c thm quyn quyt nh cng b gi tr doanh nghip,
quyt nh ph duyt phng n c phn ha;
- Ch o doanh nghip c phn ha phi hp vi cc t chc ti chnh trung gian t
chc u gi bn c phn;
- Tng hp bo co c quan c thm quyn kt qu bn c phn;
- Tng hp v trnh c quan c thm quyn quyt nh iu chnh phng n c phn
ha, quyt nh iu chnh gi tr doanh nghip sau khi chuyn thnh cng ty c phn;
301
- Xem xt, la chn, xut v phi hp vi c quan c thm quyn c ngi i din
phn vn nh nc gp ti doanh nghip c phn ha.
b) Thnh phn Ban Ch o c phn ha doanh nghip do B trng, Th trng c
quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph
trc thuc Trung ng, Hi ng thnh vin Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng
cng ty nh nc, cng ty m trong t hp cng ty m - cng ty con quyt nh.
i vi cc doanh nghip quy m ln c vn nh nc trn 500 t ng hot ng kinh
doanh trong nhng lnh vc, ngnh ngh c th (bo him, ngn hng, bu chnh vin
thng, hng khng, khai thc than, du kh, khai thc m qu him khc) v cc cng ty
m thuc cc Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc th thnh vin Ban Ch o c
phn ha doanh nghip c i din ca Ban Ch o i mi v Pht trin doanh nghip
v B Ti chnh.
5. T chc cng on ti doanh nghip c phn ha c trch nhim phi hp vi Ban
Ch o c phn ha doanh nghip:
a) Tuyn truyn, vn ng cn b, cng nhn vin ti doanh nghip c phn ha thc
hin chnh sch c phn ha ca Nh nc.
b) Tham gia gim st qu trnh c phn ha ti doanh nghip.
c) C ngi i din phn vn ca t chc cng on tham gia ng c vo Hi ng
qun tr, Ban Kim sot cng ty c phn theo quy nh ca php lut.
d) S dng ngun qu ca cng on theo quy nh ca php lut mua c phn u i
ti doanh nghip, tham gia qun l doanh nghip vi t cch c ng v t chc thc
hin bo v quyn li ca ngi lao ng trong doanh nghip v theo quy nh ca php
lut.
iu 50. Ch bo co v kim tra, gim st
1. B trng, Th trng c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph, Ch tch y ban
nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, Hi ng thnh vin cc Cng ty m
ca Tp on kinh t, Tng cng ty, cng ty m c trch nhim bo co kp thi v Ban
Ch o i mi v Pht trin doanh nghip v B Ti chnh cc ni dung c lin quan
trong qu trnh c phn ha: kt qu x l cc tn ti v ti chnh, kt qu nh gi,
quyt nh cng b gi tr doanh nghip v iu chnh gi tr doanh nghip, phng n
c phn ha, kt qu bn c phn, quyt ton chi ph c phn ha, quyt ton bn giao
t doanh nghip 100% vn nh nc sang cng ty c phn, cc hnh vi vi phm ca t
chc t vn trong qu trnh c phn ha.
2. B Ti chnh kim tra, gim st vic chp hnh chnh sch php lut v chuyn doanh
nghip 100% vn nh nc thnh cng ty c phn theo quy nh ti Ngh nh ny; nh
k tng hp bo co Th tng Chnh ph tnh hnh v kt qu thc hin c phn ha
doanh nghip.
iu 51. Trnh t c phn ha
Vic tin hnh c phn ha thc hin theo trnh t cc bc cng vic c th quy nh
ti Ph lc km theo Ngh nh ny, bao gm cc bc c bn sau:
302
1. Xy dng Phng n c phn ha

a) Thnh lp Ban Ch o c phn ha doanh nghip v t gip vic.
b) Chun b cc h s, ti liu.
c) T chc kim k, x l nhng vn v ti chnh v t chc xc nh gi tr doanh
nghip.
d) Quyt nh v cng b gi tr doanh nghip.
) Hon tt Phng n c phn ha trnh cp c thm quyn ph duyt.
2. T chc thc hin phng n c phn ha
3. Hon tt vic chuyn doanh nghip 100% vn nh nc thnh cng ty c phn.
a) T chc i hi ng c ng ln th nht v ng k doanh nghip.
b) T chc quyt ton, bn giao gia doanh nghip 100% vn nh nc v cng ty c
phn.
Chng VII
IU KHON THI HNH
iu 52. iu khon thi hnh
1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 05 thng 9 nm 2011 v thay th Ngh
nh s 109/2007/N-CP ngy 26 thng 6 nm 2007 ca Chnh ph v chuyn doanh
nghip 100% vn nh nc thnh cng ty c phn. Cc quy nh trc y v c phn
ha tri vi Ngh nh ny khng cn hiu lc thi hnh.
2. Cc doanh nghip c quyt nh ph duyt phng n c phn ha ca cp c
thm quyn trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh th tip tc thc hin theo
phng n c duyt v cc quy nh ca Ngh nh ny.
3. Nhng vn lin quan n qu trnh c phn ha c pht hin qua cng tc thanh
tra, kim tra ca cc c quan nh nc sau khi doanh nghip chnh thc chuyn
thnh cng ty c phn th mi t chc, c nhn gy ra tn tht phi chu trch nhim bi
thng theo quy nh hin hnh. Trng hp c du hiu vi phm php lut v hnh s
s chuyn sang c quan iu tra x l.
4. Cc cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do Cng ty m ca cc Tp on
kinh t, Tng cng ty nh nc, cng ty m trong t hp cng ty m - cng ty con nm
gi 100% vn iu l thc hin c phn ha theo quy nh ti Ngh nh ny.
5. Cc cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin do t chc chnh tr, t chc chnh
tr - x hi nm gi 100% vn iu l c thnh lp v t chc hot ng theo Lut
Doanh nghip c p dng cc ni dung quy nh ti Ngh nh ny thc hin
chuyn i sang cng ty c phn.
iu 53. Trch nhim thi hnh v t chc thc hin
1. Cc B: Ti chnh, Lao ng - Thng binh v X hi, Ti nguyn v Mi trng,
K hoch v u t; Ngn hng Nh nc Vit Nam; Bo him X hi Vit Nam; Kim
ton Nh nc v c quan lin quan khc trong phm vi chc nng, nhim v c trch
nhim hng dn thc hin Ngh nh ny.
303

Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, Hi ng thnh
vin cc Tp on kinh t, Tng cng ty do Th tng Chnh ph quyt nh thnh lp
chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
- VP BCTW v phng, chng tham nhng;
- Vn phng Quc hi;
- Kim ton Nh nc;
- Cc Tp on kinh t Nh nc v TCT 91;
- BC i mi v Pht trin doanh nghip;
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
304
CHNH PH
-------
CNG HA X HI CH NGHA VIT

NAM
---------------
S: 189/2013/N-CP
NGH NH
SA I, B SUNG MT S IU CA NGH NH S 59/2011/N-CP
NGY 18 THNG 7 NM 2011 CA CHNH PH V CHUYN DOANH
NGHIP 100% VN NH NC THNH CNG TY C PHN
Cn c Lut t chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2001;
Cn c Lut doanh nghip ngy 29 thng 11 nm 2005;
Cn c Lut chng khon ngy 29 thng 6 nm 2006;
Theo ngh ca B trng B Ti chnh;
Chnh ph ban hnh Ngh nh sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s
59/2011/N-CP ngy 18 thng 7 nm 2011 ca Chnh ph v chuyn doanh nghip
100% vn nh nc thnh cng ty c phn,
iu 1. Sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 59/2011/N-CP ngy 18
thng 7 nm 2011 ca Chnh ph v chuyn doanh nghip 100% vn nh nc
thnh cng ty c phn nh sau:
1. B sung Khon 7 iu 14 nh sau:
7. Khi c phn ha Cng ty m ca Tp on kinh t, Tng cng ty nh nc, Cng ty
m trong t hp cng ty m - cng ty con c n v s nghip c thu (bnh vin, trng
hc, vin nghin cu) th x l nh sau:
a) Trng hp doanh nghip c phn ha tip tc k tha th phi t chc nh gi tnh
vo gi tr doanh nghip c phn ha.
b) Trng hp doanh nghip c phn ha khng k tha th bo co Th tng Chnh
ph xem xt, quyt nh chuyn giao cho cc B, ngnh c lin quan thc hin x
hi ha theo quy nh ca php lut. Trnh t, th tc chuyn giao thc hin theo quy
305
nh ca php lut, trong thi gian cha chuyn giao, cc B qun l ngnh, y ban
nhn dn cp tnh tip tc qun l v thc hin quyn i din ch s hu vn Nh nc
ti cc n v ny.
2. Khon 3 iu 22 c sa i, b sung nh sau:
nh gi thc hin t vn xc nh gi tr doanh nghip theo nguyn tc:
a) i vi cc gi thu, t vn nh gi c gi tr khng qu 03 t ng th c quan c
thm quyn quyt nh phng n c phn ha c th la chn hnh thc ch nh thu
la chn t chc t vn nh gi trong danh sch do B Ti chnh cng b; trng
hp xt thy cn phi t chc u thu th thc hin u thu theo quy nh ca php
lut v u thu.
b) i vi cc gi thu t vn khng thuc quy nh ti im a khon 3 iu ny th c
quan c thm quyn quyt nh phng n c phn ha quyt nh t chc u thu la
chn n v thc hin t vn nh gi theo quy nh
3. im b Khon 1 iu 26 c sa i, b sung nh sau:
b) Sau 18 thng k t thi im xc nh gi tr doanh nghip m doanh nghip cha
thc hin vic bn c phn, ngoi tr cc trng hp c th theo quyt nh ca Th
tng Chnh ph.
4. Khon 1 iu 27 c sa i nh sau:
iu 27. Kim ton Nh nc i vi doanh nghip c phn ha:
1. i tng, phm vi thc hin kim ton:
Trn c s kt qu xc nh gi tr doanh nghip c phn ha c c quan t vn
xc nh v kin ca c quan c thm quyn quyt nh gi tr doanh nghip, Kim
ton Nh nc thc hin kim ton kt qu nh gi doanh nghip v x l cc vn
v ti chnh trc khi nh gi i vi cc doanh nghip sau:
- Cng ty m thuc Tp on kinh t nh nc.
- Cng ty m thuc Tng cng ty nh nc v cc cng ty trch nhim hu hn mt
thnh vin khc khi c yu cu ca Th tng Chnh ph.
5. B sung thm khon 4 iu 28 nh sau:
4. Trong mt s trng hp (thi im c phn ha khng trng vi thi im kim k
kha s k ton lp bo co ti chnh, doanh nghip quy m ln, i tng cng n
nhiu), n thi im xc nh gi tr doanh nghip m vn cn mt s khon cng n
(phi thu, phi tr) c y h s nhng cha c i chiu, xc nhn theo quy nh
ti iu 15 v iu 16 Ngh nh ny th Hi ng thnh vin doanh nghip c phn
ha phi gii trnh r ni dung cc khon n, xc nh r trch nhim tp th, c nhn
lin quan phi hon tt vic i chiu cng n trc thi im doanh nghip c phn
ha c cp Giy chng nhn ng k doanh nghip ln u v bo co c quan c
thm quyn quyt nh gi tr doanh nghip xem xt, quyt nh theo gi tr ang theo
di trn s sch k ton; ng thi phi cng b cng khai trong quyt nh ph duyt
306
gi tr doanh nghip cng nh phng n c phn ha lm c s bn u gi c phn.

Ti thi im doanh nghip c phn ha c cp Giy chng nhn ng k doanh
nghip ln u, khi lp bo co ti chnh bn giao t doanh nghip 100% vn nh
nc sang cng ty c phn, nu cc khon cng n ny vn cha c i chiu, xc
nhn th xem xt, x l nh sau:
a) i vi n phi tr doanh nghip lm th tc i chiu n nhng khng xc
nhn c ch n th c hch ton ghi tng vn nh nc tng ng v cng ty c
phn mi c trch nhim lu tr h s, tip tc k tha, theo di thc hin ngha v
tr n khi ch n yu cu. Cn c h s ti liu hp php lin quan v yu cu ca ch
n, cng ty c phn mi thc hin tr n v hch ton vo chi ph trong k;
b) i vi n phi thu doanh nghip lm th tc i chiu nhng vn cha i chiu
c th phi xem xt, x l trch nhim bi thng i vi tp th, c nhn c lin
quan. Gi tr khon n cn li (sau khi b tr khon bi thng ca cc c nhn, tp th,
qu d phng n phi thu kh i) c hch ton vo chi ph sn xut kinh doanh ca
doanh nghip c phn ha. Cng ty c phn mi c trch nhim lu tr h s, tip tc
k tha, theo di n c thc hin thu n
6. iu 31 c sa i, b sung nh sau:
iu 31. Gi tr quyn s dng t
1. i vi ton b din tch t doanh nghip c phn ha ang qun l, s dng lm
mt bng xy dng tr s, vn phng giao dch; xy dng c s sn xut, kinh doanh;
t sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn, lm mui (k c t
c Nh nc giao c thu hoc khng thu tin s dng t) th doanh nghip c phn
ha c trch nhim xy dng phng n s dng t trnh c quan c thm quyn xem
xt, quyt nh. Phng n s dng t ca doanh nghip phi bo m ph hp vi
quy nh v sp xp li, x l nh, t theo quyt nh ca Th tng Chnh ph v phi
c gi n y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng trn a bn trc
khi thc hin xc nh gi tr doanh nghip.
2. i vi nhng din tch t doanh nghip c phn ha c giao t v np
tin s dng t cho ngn sch nh nc hoc nhn chuyn nhng quyn s dng t
hp php s dng vo mc ch xy dng nh bn v xy dng kt cu h tng
chuyn nhng hoc cho thu th phi xc nh li gi tr quyn s dng t tnh vo
gi tr doanh nghip theo quy nh sau:
a) Gi t xc nh gi tr quyn s dng t vo gi tr doanh nghip c phn ha l
gi t st vi gi chuyn nhng quyn s dng t c mc ch s dng tng t thc
t trn th trng do y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng (ni doanh
nghip c din tch t c giao) xc nh nhng khng thp hn bng gi t do y
ban nhn dn cp tnh, thnh ph quy nh v cng b ti thi im gn nht vi thi
im tnh gi t vo gi tr doanh nghip c phn ha theo quy nh ca php lut v
t ai.
307
b) Khon chnh lch tng gia gi tr quyn s dng t xc nh li quy nh ti im a

Khon 2 iu ny vi gi tr ang hch ton trn ssch k ton (nu c) c hch
ton tng vn nh nc ti doanh nghip c phn ha.
Trng hp gi tr quyn s dng t xc nh li thp hn chi ph thc t v quyn s
dng t ang hch ton trn s k ton th tnh theo gi doanh nghip ang hch ton.
Trng hp doanh nghip thc hin chuyn mc ch s dng t c giao th phi
np thm khon tin chnh lch gi tr quyn s dng t theo mc ch chuyn i
theo quy nh ca php lut v t ai.
3. Trng hp din tch t doanh nghip c giao bao gm c din tch t s dng
cho cc hot ng sn xut cung ng cc dch v, sn phm cng ch, phc li cng
cng (nh cng vin cy xanh, mi trng th, bn bi xe khch, t lm cng trnh
thy li ...) khng phi np tin s dng t theo quy nh ca php lut v t ai th
c loi tr nhng din tch ny khi xc nh gi tr quyn s dng t tnh vo gi
tr doanh nghip c phn ha. i vi din tch t s dng cho cc cng trnh cng
cng c hnh lang bo v an ton theo quy nh ca php lut v t ai cng c xem
xt, loi tr theo quyt nh ca c quan c thm quyn. Doanh nghip c phn ha
qun l, s dng din tch t ny theo ng mc ch s dng t c xc nh v
ph hp vi quy nh ca php lut v t ai.
B Ti nguyn v Mi trng hng dn c th vic xc nh din tch t loi tr
khng tnh vo gi tr doanh nghip quy nh ti iu ny.
4. i vi din tch t giao cho doanh nghip v doanh nghip s dng gp
vn thnh lp php nhn mi th c quan c thm quynquyt nh ph duyt phng
n c phn ha xem xt x l theo nguyn tc sau:
a) Chuyn giao cho doanh nghip 100% vn nh nc khc lm i tc nu c cc
i tc gp vn trong php nhn mi chp thun.
b) Doanh nghip tip tc k tha tnh vo gi tr doanh nghip c phn ha theo nguyn
tc quy nh ti iu 33 Ngh nh ny.
5. i vi trng hp giao t khc do Th tng Chnh ph quyt nh th phi xc
nh li gi tr quyn s dng t tnh vo gi tr doanh nghip theo nguyn tc quy
nh ti Khon 2 iu ny.
6. i vi din tch t cn li (sau khi loi tr din tch t quy nh ti khon 2, khon
3, khon 4 v khon 5 iu ny) doanh nghip c phn ha thc hin hnh thc thu t
c thi hn theo quy nh ca php lut v t ai v khng phi tnh b sung gi tr li
th v tr a l khi xc nh gi tr doanh nghip theo quy nh c th nh sau:
a) i vi din tch t thu theo phng thc tr tin thu t hng nm th doanh
nghip c tip tc thc hin thu t tr tin hng nm theo quy nh ca php lut
hin hnh v khng tnh tin thu t vo gi tr doanh nghip.
b) i vi nhng doanh nghip tr tin thu t mt ln cho ton b thi gian thu t
trc ngy Lut t ai nm 2003 c hiu lc thi hnh th phi xc nh li tr gi quyn
s dng t thu theo gi thu t ti thi im c phn ha cho thi gian thu t cn
308
li tnh vo gi tr doanh nghip. Khon chnh lch tng do xc nh li tr gi quyn

s dng t thu c hch ton tng vn nh nc ti doanh nghip c phn ha.
c) Trng hp doanh nghip c giao t hoc nhn chuyn nhng quyn s dng
t hp php phc v hot ng sn xut kinh doanh ca doanh nghip nay thc hin
hnh thc thu t th phi hon tt th tc chuyn sang thu t theo quy nh ca php
lut v t ai v gi c quan quyt nh c phn ha, c quan qun l nh t ti a
phng. Gi tr quyn s dng t giao cn li ti thi im xc nh gi tr doanh
nghip c xc nh l s tin doanh nghip tr trc tin thu t cho mt khong
thi gian nht nh theo mt bng gi thu t ti thi im doanh nghip hon tt th
tc thu t vi c quan qun l ti a phng.
7. y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng c trch nhim:
a) Trong thi hn 30 ngy lm vic, k t ngy nhn h s, y ban nhn dn tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng phi c kin chnh thc i vi cc l t doanh
nghip s tip tc s dng sau c phn ha v gi t lm cn c xc nh gi tr quy
nh ti im a khon 2 iu ny.
b) Trng hp xut s dng t ca doanh nghip cha ph hp vi quy hoch
chung ca a phng v khng ng mc ch s dng t theo quyt nh ca c quan
nh nc c thm quyn v sp xp li, x l nh, t thuc s hu nh nc th doanh
nghip phi tr li cho nh nc s dng vo mc ch khc, y ban nhn dn tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng phi hp vi c quan c thm quyn quyt nh
phng n c phn ha x l theo quy nh.
c) Sau thi hn 30 ngy lm vic, k t ngy nhn h s m y ban nhn dn tnh,
thnh ph trc thuc Trung ng cha c kin chnh thc v gi t quy nh ti im
a khon 2 iu ny th c quan c thm quyn quyt nh gi tr doanh nghip c phn
ha s dng gi t doy ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng cng b
ti thi im gn nht theo quy nh ca php lut v t ai tnh ton, xc nh gi
tr doanh nghip c phn ha; ng thi, cng b cng khai trong phng n c phn
ha vic tm tnh gi tr quyn s dng t ny.
Khi thc hin giao t, y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng thc
hin r sot, xc nh chnh thc ngha v np tin s dng t giao theo gi st vi gi
chuyn nhng quyn s dng t c mc ch s dng tng t thc t trn th trng
ti thi im giao t. Doanh nghip c phn ha c trch nhim np ngn sch nh
nc ton b khon tin ny (bao gm c chnh lch vi gi tm tnh - nu c) c
cp giy chng nhn quyn s dng t hoc k hp ng thu t theo quy nh ca
php lut hin hnh v t ai.
d) Ch o cc c quan chc nng hng dn doanh nghip c phn ha thc hin y
trnh t, th tc k hp ng thu t v cp Giy chng nhn quyn s dng t,
quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t theo quy nh ca php lut hin
hnh v t ai.
7. im a khon 4 iu 49 c b sung nh sau:
309
"- Ch o doanh nghip c phn ha cn c k hoch c phn ha c Th tng

Chnh ph ph duyt:
+ Ch ng thc hin chun b h s, ti liu php l v ti sn ca doanh nghip (bao
gm c nh ca, t ai); phng n s dng t sau c phn ha; kim k ti sn, i
chiu cng n ti thi im lp bo co ti chnh theo quy nh ca php lut.
+ Xy dng k hoch tin c phn ha (bao gm c mc thi gian cho tng bc
cng vic) trnh c quan quyt nh c phn ha ph duyt thc hin. Trng hp
khng thc hin c tin c phn ha th Ban lnh o doanh nghip c xc
nh l khng hon thnh nhim v.
iu 2. T chc thc hin
1. i vi cc doanh nghip hon thnh vic c phn ha hoc ang thc hin
c phn ha ( xc nh xong v c cp c thm quyn cng b gi tr doanh nghip
c phn ha) trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh th tip tc thc hin giao
t, thu t v tnh gi tr quyn s dng t theo phng n c ph duyt, khng
thc hin iu chnh theo cc quy nh ti khon 2, khon 3, khon 4, khon 5 v khon
6 iu 31 c sa i, b sung ti khon 6 iu 1 Ngh nh ny.
2. i vi cc doanh nghip xc nh gi tr li th v tr a l t thu vo gi tr
doanh nghip v hch ton tng phn vn nh nc ti doanh nghip khi xc nh gi tr
doanh nghip c phn ha c cp c thm quyn cng b gi tr doanh nghip theo
quy nh trc ngy Ngh nh 59/2011/N-CP c hiu lc th c khu tr gi tr li
th v tr a l vo tin thu t phi np ca doanh nghip c phn ha. i vi cc
doanh nghip c phn ha theo Ngh nh s 109/2007/N-CP m cha tnh gi tr li
th v tr a l th c p dng Ngh nh s 59/2011/N-CP khng phi tnh b sung
gi tr li th v tr a l v iu chnh vn Nh nc ti doanh nghip.
iu 3. Hiu lc v trch nhim thi hnh
2. B trng cc B: Ti chnh; Ti nguyn v Mi trng; Tng Kim ton Nh nc
v th trng cc c quan lin quan khc trong phm vi chc nng, nhim v c trch
nhim hng dn thc hin Ngh nh ny.
Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, Hi ng thnh
vin cc Tp on kinh t, Tng cng ty do Th tng Chnh ph quyt nh thnh lp
chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
ph;
TM. CHNH PH
TH TNG
310
thuc CP;
- HND, UBND cc tnh, TP trc thuc
TW;
ca ng;
- Vn phng Tng B th;
Quc hi;
- Vn phng Quc hi;
- Vin kim st nhn dn ti cao;
- Kim ton Nh nc;
- y ban TW Mt trn T quc Vit
Nam;
- Cc Tp on kinh t v Tng cng ty
nh nc;
- BC i mi v Pht trin doanh
nghip;
- VPCP: BTCN, cc PCN, Tr l TTCP,
TG Cng TTT, cc V, Cc, n v
trc thuc, cng bo;
Nguyn Tn Dng
311
CHNH PH

S: 52/2013/N-CP
NGH NH
V Thng mi in t
(Thay th Ngh nh 57/2006/N-CP v thng mi in t)

Cn c Lut Giao dch in t ngy 29 thng 11 nm 2005;
Cn c Lut Cng ngh thng tin ngy 29 thng 6 nm 2006;
Cn c Lut Cnh tranh ngy 03 thng 12 nm 2004;
Cn c Lut Bo v quyn li ngi tiu dng ngy 17 thng 11 nm 2010;
Theo ngh ca B trng B Cng Thng;
312
Chnh ph ban hnh Ngh nh v thng mi in t,

Chng I
NHNG QUY NH CHUNG
Ngh nh ny quy nh v vic pht trin, ng dng v qun l hot ng thng
mi in t.
iu 2. i tng p dng
1. Ngh nh ny p dng i vi cc thng nhn, t chc, c nhn tham gia hot
ng thng mi in t trn lnh th Vit Nam, bao gm:
a) Thng nhn, t chc, c nhn Vit Nam;
b) C nhn nc ngoi c tr ti Vit Nam;
c) Thng nhn, t chc nc ngoi c s hin din ti Vit Nam thng qua hot
ng u t, lp chi nhnh, vn phng i din, hoc thit lp website di tn min
Vit Nam.
2. B Cng Thng ch tr, phi hp vi B Thng tin v Truyn thng cn c
iu kin kinh t, x hi v yu cu qun l ca tng thi k hng dn cc bin
php qun l i vi thng nhn, t chc, c nhn nc ngoi tin hnh hot ng
thng mi in t vi ch th Vit Nam.
iu 3. Gii thch t ng
1. Hot ng thng mi in t l vic tin hnh mt phn hoc ton b quy trnh
ca hot ng thng mi bng phng tin in t c kt ni vi mng Internet, mng
vin thng di ng hoc cc mng m khc.
2. Chng trnh pht trin thng mi in t quc gia l tp hp cc ni dung,
nhim v v hot ng pht trin thng mi in t theo tng giai on nhm mc tiu
khuyn khch, h tr ng dng thng mi in t nng cao hiu qu sn xut, kinh
doanh, thc y giao dch thng mi trong nc v xut khu, xy dng kt cu h
tng thng mi in t theo hng hin i ha.
313
3. Chng t in t trong giao dch thng mi (di y gi tt l chng t in

t) l hp ng, ngh, thng bo, xc nhn hoc cc ti liu khc dng thng ip
d liu do cc bn a ra lin quan ti vic giao kt hay thc hin hp ng.
Chng t in t trong Ngh nh ny khng bao gm hi phiu, lnh phiu, vn
n, ha n gi hng, phiu xut nhp kho hay bt c chng t c th chuyn nhng
no cho php bn nm gi chng t hoc bn th hng c quyn nhn hng ha,
dch v hoc c tr mt khon tin.
4. Ngi khi to l bn, hoc ngi i din ca bn , to ra hoc gi i
chng t in t trc khi lu tr n. Ngi khi to khng bao gm bn hot ng vi
t cch l ngi trung gian lin quan ti chng t in t.
5. Ngi nhn l bn nhn c chng t in t theo ch ca ngi khi to.
Ngi nhn khng bao gm bn hot ng vi t cch l ngi trung gian lin quan ti
chng t in t.
6. H thng thng tin t ng l h thng thng tin c s dng khi to, gi,
nhn, hoc phn hi cc thng ip d liu nhng khng c s can thip hoc kim tra
ca con ngi mi ln mt hot ng c thc hin.
7. a im kinh doanh l c s c nh tin hnh hot ng kinh doanh, khng
bao gm c s cung cp tm thi hng ha hay dch v.
8. Website thng mi in t (di y gi tt l website) l trang thng tin in
t c thit lp phc v mt phn hoc ton b quy trnh ca hot ng mua bn
hng ha hay cung ng dch v, t trng by gii thiu hng ha, dch v n giao kt
hp ng, cung ng dch v, thanh ton v dch v sau bn hng.
9. Sn giao dch thng mi in t l website thng mi in t cho php cc
thng nhn, t chc, c nhn khng phi ch s hu website c th tin hnh mt phn
hoc ton b quy trnh mua bn hng ha, dch v trn .
Sn giao dch thng mi in t trong Ngh nh ny khng bao gm cc website
giao dch chng khon trc tuyn.
10. Website khuyn mi trc tuyn l website thng mi in t do thng nhn,
t chc thit lp thc hin khuyn mi cho hng ha, dch v ca thng nhn, t
chc, c nhn khc theo cc iu khon ca hp ng dch v khuyn mi.
11. Website u gi trc tuyn l website thng mi in t cung cp gii php
cho php thng nhn, t chc, c nhn khng phi ch s hu website c th t chc
u gi cho hng ha ca mnh trn .
314
12. Chc nng t hng trc tuyn l mt chc nng c ci t trn website
thng mi in t hoc trn thit b u cui ca khch hng v kt ni vi website
thng mi in t cho php khch hng khi u qu trnh giao kt hp ng theo
nhng iu khon c cng b trn website , bao gm c vic giao kt hp ng vi
h thng thng tin t ng.
13. Thng tin c nhn l cc thng tin gp phn nh danh mt c nhn c th, bao
gm tn, tui, a ch nh ring, s in thoi, thng tin y t, s ti khon, thng tin v
cc giao dch thanh ton c nhn v nhng thng tin khc m c nhn mong mun gi
b mt.
Thng tin c nhn trong Ngh nh ny khng bao gm thng tin lin h cng vic
v nhng thng tin m c nhn t cng b trn cc phng tin truyn thng.
14. Thu thp thng tin c nhn l hot ng thu thp a vo mt c s d liu
bao gm thng tin c nhn ca nhiu ngi tiu dng l khch hng hoc khch hng
tim nng ca thng nhn, t chc, c nhn hot ng thng mi in t.
15. Dch v chng thc hp ng in t l dch v ca bn th ba v lu tr v
bo m tnh ton vn ca chng t in t do cc bn khi to trong qu trnh giao kt
v thc hin hp ng.
iu 4. Cc hnh vi b cm trong hot ng thung mi in t
1. Vi phm v hot ng kinh doanh thng mi in t:
a) T chc mng li kinh doanh, tip th cho dch v thng mi in t, trong
mi ngi tham gia phi ng mt khon tin ban u mua dch v v c nhn
tin hoa hng, tin thng hoc li ch kinh t khc t vic vn ng ngi khc tham
gia mng li;
b) Li dng thng mi in t kinh doanh hng gi, hng ha, dch v vi
phm quyn s hu tr tu; hng ha, dch v thuc danh mc hng ha, dch v cm
kinh doanh;
c) Li dng danh ngha hot ng kinh doanh thng mi in t huy ng vn
tri php t cc thng nhn, t chc, c nhn khc;
d) Cung cp cc dch v thng mi in t hoc dch v gim st, nh gi v
chng thc trong thng mi in t khi cha ng k hoc cha c cp php theo
cc quy nh ca Ngh nh ny;
315
) Cung cp cc dch v thng mi in t hoc dch v gim st, nh gi v

chng thc trong thng mi in t khng ng vi thng tin trong h s ng k
hoc cp php;
e) C hnh vi gian di hoc cung cp thng tin sai s tht khi thc hin cc th tc
thng bo thit lp website thng mi in t, ng k website cung cp dch v
thng mi in t, ng k hoc xin cp php cc dch v gim st, nh gi v chng
thc trong thng mi in t.
2. Vi phm v thng tin trn website thng mi in t:
a) Gi mo thng tin ng k hoc khng tun th cc quy nh v hnh thc, quy
cch cng b thng tin ng k trn website thng mi in t;
b) S dng biu trng ca cc chng trnh nh gi tn nhim website thng
mi in t khi cha c nhng chng trnh ny cng nhn;
c) S dng cc ng dn, biu trng hoc cng ngh khc trn website thng
mi in t gy nhm ln v mi lin h vi thng nhn, t chc, c nhn khc;
d) S dng ng dn cung cp nhng thng tin tri ngc hoc sai lch so vi
thng tin c cng b ti khu vc website c gn ng dn ny.
3. Vi phm v giao dch trn website thng mi in t:
a) Thc hin cc hnh vi la o khch hng trn website thng mi in t;
b) Gi mo thng tin ca thng nhn, t chc, c nhn khc tham gia hot
ng thng mi in t;
c) Can thip vo h iu hnh v trnh duyt Internet ti cc thit b in t truy
cp vo website nhm buc khch hng lu li website tri vi mun ca mnh.
4. Cc vi phm khc:
a) nh cp, s dng, tit l, chuyn nhng, bn cc thng tin lin quan n b
mt kinh doanh ca thng nhn, t chc, c nhn khc hoc thng tin c nhn ca
ngi tiu dng trong thng mi in t khi cha c s ng ca cc bn lin
quan, tr trng hp php lut c quy nh khc;
b) Gi mo hoc sao chp giao din website thng mi in t ca thng nhn,
t chc, c nhn khc kim li hoc gy nhm ln, gy mt lng tin ca khch
hng i vi thng nhn, t chc, c nhn .
316
iu 5. Ni dung qun l nh nc v thng mi in t

1. Xy dng v t chc thc hin c ch, chnh sch, chin lc, quy hoch,
chng trnh pht trin thng mi in t.
2. Ban hnh v t chc thc hin cc vn bn quy phm php lut v hot ng
thng mi in t, tiu chun, quy chun ng dng thng mi in t v cc quy nh
v qun l dch v thng mi in t c th.
3. Qun l, gim st cc hot ng thng mi in t.
4. Tuyn truyn, ph bin gio dc php lut v thng mi in t.
5. T chc thc hin hot ng nghin cu, ng dng, chuyn giao cng ngh
trong thng mi in t.
6. T chc thc hin cc hot ng t vn, h tr doanh nghip trin khai, ng
dng thng mi in t.
7. T chc thc hin cng tc o to, bi dng nhn lc cho thng mi in t.
8. Thng k v thng mi in t.
9. Hp tc quc t trong lnh vc thng mi in t.
10. Thanh tra, kim tra, gii quyt khiu ni, t co v x l vi phm trong hot
ng thng mi in t.
iu 6. Trch nhim qun l nh nc v thng mi in t
1. B Cng Thng chu trch nhim trc Chnh ph thc hin qun l nh nc
v thng mi in t.
2. Cc B, c quan ngang B, y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung
ng trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh c trch nhim phi hp vi B
Cng Thng thc hin qun l nh nc v thng mi in t.
iu 7. Chng trnh pht trin thng mi in t quc gia
1. Nh nc c chnh sch v bin php thch hp nhm thc y thng mi in
t pht trin minh bch, bn vng thng qua Chng trnh pht trin thng mi in t
quc gia.
317
2. Ni dung hot ng thuc Chng trnh pht trin thng mi in t quc gia
gm:
a) Xy dng, pht trin kt cu h tng thng mi in t;
b) Tuyn truyn, ph bin, nng cao nhn thc v thng mi in t;
c) o to, pht trin ngun nhn lc thng mi in t;
d) Pht trin cc sn phm, gii php thng mi in t;
) T vn xy dng k hoch ng dng thng mi in t;
e) Hp tc quc t v thng mi in t;
g) Nng cao nng lc qun l v t chc hot ng pht trin thng mi in t;
h) Cc ni dung khc.
3. Th tng Chnh ph quy nh v i tng tham gia, phm vi p dng, c ch
qun l, h tr kinh ph ca Chng trnh pht trin thng mi in t quc gia.
iu 8. Thng k v thng mi in t
1. y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng thu thp s liu
thng k v tnh hnh ng dng thng mi in t ca a phng, hng nm bo co
B Cng Thng tng hp.
2. Thng nhn, t chc cung cp dch v thng mi in t c ngha v nh k
bo co v hot ng cung cp dch v ca mnh phc v cng tc thng k thng
mi in t.
3. B trng B Cng Thng quy nh c th ch bo co thng k i vi
cc thng nhn, t chc cung cp dch v thng mi in t v cc a phng c
doanh nghip hot ng kinh doanh thng mi in t.
Chng II
GIAO KT HP NG TRONG THNG MI IN T
Mc 1
CHNG T IN T TRONG GIAO DCH THNG MI
318
iu 9. Gi tr php l nh bn gc
1. Chng t in t trong giao dch thng mi c gi tr php l nh bn gc nu
p ng c hai iu kin sau:
a) C s bo m tin cy v tnh ton vn ca thng tin cha trong chng t
in t t thi im thng tin c khi to ln u tin di dng chng t in t;
b) Thng tin cha trong chng t in t c th truy cp, s dng c di dng
hon chnh khi cn thit.
2. Tiu ch nh gi tnh ton vn l thng tin cn y v cha b thay i,
ngoi nhng thay i v hnh thc pht sinh trong qu trnh trao i, lu tr hoc hin
th chng t in t.
3. Tiu ch v s bo m tin cy l khi mt trong nhng bin php sau c p
dng trn c s tha thun gia cc bn trao i v s dng chng t in t:
a) K chng t in t bng ch k s do t chc cung cp dch v chng thc
ch k s hp php cp;
b) Lu tr chng t in t ti h thng ca mt t chc cung cp dch v chng
thc hp ng in t c cp php m cc bn tha thun la chn;
c) C s bo m t pha thng nhn, t chc cung cp h tng cho vic khi to,
gi v lu tr chng t in t v tnh ton vn ca thng tin cha trong chng t in
t trong qu trnh gi v lu tr trn h thng;
d) Bin php khc m cc bn thng nht la chn.
iu 10. Thi im, a im gi v nhn chng t in t
1. Thi im gi mt chng t in t l thi im chng t in t ri khi h
thng thng tin di s kim sot ca ngi khi to hay i din ca ngi khi to.
Trong trng hp chng t in t khng ri khi h thng thng tin di s kim sot
ca ngi khi to hay i din ca ngi khi to, thi im gi l thi im nhn
c chng t in t.
2. Trong trng hp cc bn khng c tha thun khc, thi im nhn mt chng
t in t l thi im chng t in t ti c a ch in t do ngi nhn ch ra
v c th truy cp c.
319
3. a im kinh doanh ca ngi khi to c coi l a im gi chng t in

t v a im kinh doanh ca ngi nhn c coi l a im nhn chng t in t.
iu 11. a im kinh doanh ca cc bn
1. a im kinh doanh ca mi bn l a im do bn ch ra, tr khi bn khc
nu r bn khng c a im kinh doanh ti a im ny.
2. Trong trng hp mt bn c nhiu a im kinh doanh nhng khng ch ra a
im kinh doanh no th a im kinh doanh l a im c mi quan h mt thit nht
vi hp ng lin quan xt ti mi bi cnh trc v ti thi im giao kt hp ng.
3. Trong trng hp mt c nhn khng c a im kinh doanh th a im kinh
doanh l ni ng k thng tr ca c nhn .
4. Mt a im khng c coi l a im kinh doanh nu a im ch l ni
t my mc, thit b cng ngh ca h thng thng tin do mt bn s dng giao kt
hp ng hoc ch l ni cc bn khc c th truy cp h thng thng tin .
5. Mt a danh gn vi tn min hay a ch th in t ca mt bn khng nht
thit lin quan ti a im kinh doanh ca bn .
iu 12. Thng bo v ngh giao kt hp ng khng c bn nhn c th
Mt thng bo bng chng t in t v ngh giao kt hp ng m khng c
bn nhn c th th ch l thng bo mi ngh giao kt hp ng. Thng bo cha
c coi l ngh giao kt hp ng, tr khi bn thng bo ch r ti thng bo
trch nhim ca mnh trong trng hp nhn c tr li chp nhn.
iu 13. S dng h thng thng tin t ng
Hp ng c giao kt t s tng tc gia mt h thng thng tin t ng vi
mt ngi hoc gia cc h thng thng tin t ng vi nhau khng b ph nhn gi tr
php l ch v khng c s kim tra hay can thip ca con ngi vo tng hnh ng c
th do cc h thng thng tin t ng thc hin hay hp ng c giao kt.
iu 14. Li nhp thng tin trong chng t in t
1. Trng hp mt ngi mc phi li nhp thng tin trong mt chng t in t
c s dng trao i vi h thng thng tin t ng ca bn khc nhng h thng
thng tin t ng ny khng h tr cho ngi sa li li th ngi hoc thng
nhn, t chc, c nhn m ngi i din c quyn rt b phn chng t in t c
li nu p ng hai iu kin sau:
320
a) Ngay khi bit c li, ngi hoc thng nhn, t chc, c nhn m ngi
i din thng bo cho bn kia v li v nu r mc phi li trong chng t in t
ny;
b) Ngi hoc thng nhn, t chc, c nhn m ngi i din vn cha s
dng hoc c c bt k li ch vt cht hay gi tr no t hng ha, dch v nhn c
t bn kia.
2. Quyn rt b phn chng t in t c li khng nh hng ti trch nhim gii
quyt hu qu cc li pht sinh ngoi nhng quy nh ti Khon 1 iu ny.
Mc 2
GIAO KT HP NG S DNG CHC NNG T HNG TRC TUYN
TRN WEBSITE THNG MI IN T
iu 15. Thng bo mi ngh giao kt hp ng
Nu mt website thng mi in t c chc nng t hng trc tuyn p dng
cho tng hng ha hoc dch v c th c gii thiu trn website , th cc thng tin
gii thiu v hng ha, dch v v cc iu khon lin quan c coi l thng bo mi
ngh giao kt hp ng ca thng nhn, t chc, c nhn bn hng theo quy nh ti
iu 12 Ngh nh ny.
iu 16. Cung cp cc iu khon ca hp ng khi s dng chc nng t
hng trc tuyn trn website thng mi in t
Website thng mi in t c chc nng t hng trc tuyn phi cung cp cho
khch hng thng tin v cc iu khon ca hp ng c quy nh t iu 30 n
iu 34 Ngh nh ny trc thi im khch hng gi ngh giao kt hp ng.
iu 17. ngh giao kt hp ng
Chng t in t do khch hng khi to v gi i bng cch s dng chc nng
t hng trc tuyn c coi l ngh giao kt hp ng ca khch hng i vi hng
ha hoc dch v gn km chc nng t hng trc tuyn .
iu 18. R sot v xc nhn ni dung hp ng
Website thng mi in t phi c c ch cho php khch hng r sot, b sung,
sa i v xc nhn ni dung giao dch trc khi s dng chc nng t hng trc tuyn
gi ngh giao kt hp ng. C ch r sot v xc nhn ny phi p ng cc iu
kin sau:
321
1. Hin th cho khch hng nhng thng tin sau:

a) Tn hng ha hoc dch v, s lng v chng loi;
b) Phng thc v thi hn giao hng hoc cung ng dch v;
c) Tng gi tr ca hp ng v cc chi tit lin quan n phng thc thanh ton
c khch hng la chn.
Nhng thng tin ny phi c kh nng lu tr, in n c trn h thng thng tin
ca khch hng v hin th c v sau.
2. Hin th cho khch hng nhng thng tin v cch thc tr li chp nhn ngh
giao kt hp ng v thi hn tr li ngh giao kt hp ng.
3. Cho php khch hng sau khi r sot nhng thng tin ni trn c la chn
hy giao dch hoc xc nhn vic ngh giao kt hp ng.
iu 19. Tr li ngh giao kt hp ng
1. Tr li chp nhn hoc khng chp nhn ngh giao kt hp ng phi c
thc hin di hnh thc ph hp thng tin c th lu tr, in v hin th c ti h
thng thng tin ca khch hng.
2.Khi tr li chp nhn ngh giao kt hp ng ca khch hng, thng nhn, t
chc, c nhn bn hng phi cung cp cho khch hng nhng thng tin sau:
a) Danh sch ton b hng ha hoc dch v khch hng t mua, s lng, gi
ca tng sn phm v tng gi tr hp ng;
b) Thi hn giao hng hoc cung ng dch v;
c) Thng tin lin h khch hng c th hi v tnh trng thc hin hp ng khi
cn thit.
iu 20. Chm dt ngh giao kt hp ng
1. Trng hp thng nhn, t chc, c nhn bn hng c cng b thi hn tr li
ngh giao kt hp ng, nu ht thi hn ny m khch hng vn khng c tr li
th ngh giao kt hp ng ca khch hng chm dt hiu lc. Vic tr li chp nhn
sau thi hn ny c coi l mt ngh giao kt hp ng khc t pha thng nhn,
t chc, c nhn bn hng.
322
2. Trng hp thng nhn, t chc, c nhn bn hng khng cng b r thi hn

tr li ngh giao kt hp ng, nu trong vng 12 (mi hai) gi k t khi gi
ngh giao kt hp ng, khch hng khng nhn c tr li ngh giao kt hp ng
th ngh giao kt hp ng ca khch hng c coi l chm dt hiu lc.
iu 21. Thi im giao kt hp ng khi s dng chc nng t hng trc
tuyn trn website thng mi in t
Thi im giao kt hp ng khi s dng chc nng t hng trc tuyn trn
website thng mi in t l thi im khch hng nhn c tr li ca thng nhn,
t chc, c nhn bn hng chp nhn ngh giao kt hp ng theo quy nh ti Khon
2 iu 19 Ngh nh ny.
iu 22. Th tc chm dt hp ng i vi hp ng dch v thng mi
in t v cc dch v trc tuyn khc
1. Website cung cp dch v thng mi in t v website cung cp cc dch v
trc tuyn khc phi cung cp cng c trc tuyn khch hng c th gi thng bo
chm dt hp ng khi ht nhu cu s dng dch v. Cng c ny phi p ng cc iu
kin sau:
a) Cho php khch hng lu tr v hin th thng bo chm dt hp ng trong h
thng thng tin ca mnh sau khi gi i;
b) C c ch phn hi khch hng bit thng bo chm dt hp ng ca mnh
c gi.
2. Website cung cp dch v thng mi in t v website cung cp cc dch v
trc tuyn khc phi cng b thng tin minh bch, y v quy trnh, th tc chm dt
hp ng, bao gm cc ni dung sau:
a) Cc trng hp thng nhn, t chc, c nhn cung cp dch v chm dt hp
ng v cch thc gii quyt hu qu ca vic chm dt hp ng ny;
b) Thi im hp ng chm dt hiu lc v cch thc thanh ton ph dch v
trong trng hp khch hng l bn chm dt hp ng;
c) Nu website khng cng b r thi im hp ng chm dt hiu lc trong
trng hp khch hng l bn chm dt hp ng, th thi im khch hng gi thng
bo c coi l thi im hp ng chm dt.
iu 23. Giao kt hp ng trn website thng mi in t mua hng
323
B Cng Thng quy nh c th v quy trnh giao kt hp ng trc tuyn trn

website thng mi in t do thng nhn, t chc, c nhn lp ra mua hng ha,
dch v.
Chng III
HOT NG THNG MI IN T
iu 24. Ch th ca hot ng thng mi in t
Cc ch th tham gia hot ng thng mi in t bao gm:
1. Cc thng nhn, t chc, c nhn t thit lp website thng mi in t
phc v hot ng xc tin thng mi, bn hng ha hoc cung ng dch v ca mnh
(ngi s hu website thng mi in t bn hng).
2. Cc thng nhn, t chc thit lp website thng mi in t cung cp mi
trng cho thng nhn, t chc, c nhn khc tin hnh hot ng xc tin thng
mi, bn hng ha hoc cung ng dch v (thng nhn, t chc cung cp dch v
thng mi in t).
3. Cc thng nhn, t chc, c nhn s dng website ca thng nhn, t chc
cung cp dch v thng mi in t phc v hot ng xc tin thng mi, bn
hng ha hoc cung ng dch v ca mnh (ngi bn).
4. Cc thng nhn, t chc, c nhn mua hng ha hoc dch v trn website
thng mi in t bn hng v website cung cp dch v thng mi in t (khch
hng).
5. Cc thng nhn, t chc cung cp h tng k thut cho ngi s hu website
thng mi in t bn hng v cho thng nhn, t chc cung cp dch v thng mi
in t (thng nhn, t chc cung cp h tng).
6. Cc thng nhn, t chc, c nhn s dng thit b in t c ni mng khc
tin hnh hot ng thng mi.
iu 25. Cc hnh thc t chc hot ng thng mi in t
1. Website thng mi in t bn hng l website thng mi in t do cc
thng nhn, t chc, c nhn t thit lp phc v hot ng xc tin thng mi,
bn hng ha hoc cung ng dch v ca mnh.
324
2. Website cung cp dch v thng mi in t l website thng mi in t do

thng nhn, t chc thit lp cung cp mi trng cho cc thng nhn, t chc, c
nhn khc tin hnh hot ng thng mi. Website cung cp dch v thng mi in
t bao gm cc loi sau:
a) Sn giao dch thng mi in t;
b) Website u gi trc tuyn;
c) Website khuyn mi trc tuyn;
d) Cc loi website khc do B Cng Thng quy nh.
3. Vi cc ng dng ci t trn thit b in t c ni mng cho php ngi dng
truy cp vo c s d liu ca thng nhn, t chc, c nhn khc mua bn hng
ha, cung ng hoc s dng dch v, ty theo tnh nng ca ng dng m thng
nhn, t chc phi tun th cc quy nh v website thng mi in t bn hng hoc
website cung cp dch v thng mi in t ti Ngh nh ny.
4. B Cng Thng quy nh c th v cc hot ng thng mi in t tin
hnh trn mng vin thng di ng.
iu 26. Cc nguyn tc hot ng thng mi in t
1. Nguyn tc t do, t nguyn tha thun trong giao dch thng mi in t
Cc ch th tham gia hot ng thng mi in t c quyn t do tha thun
khng tri vi quy nh ca php lut xc lp quyn v ngha v ca tng bn trong
giao dch. Tha thun ny l cn c gii quyt cc tranh chp pht sinh trong qu
trnh giao dch.
2. Nguyn tc xc nh phm vi hot ng kinh doanh trong thng mi in t
Nu thng nhn, t chc, c nhn tin hnh hot ng bn hng ha, cung ng
dch v v xc tin thng mi trn website thng mi in t khng nu c th gii
hn a l ca nhng hot ng ny, th cc hot ng kinh doanh c coi l tin
hnh trn phm vi c nc.
3. Nguyn tc xc nh ngha v v bo v quyn li ngi tiu dng trong hot
ng thng mi in t
325
a) Ngi s hu website thng mi in t bn hng v ngi bn trn website

cung cp dch v thng mi in t phi tun th cc quy nh ca Lut bo v quyn
li ngi tiu dng khi cung cp hng ha, dch v cho khch hng;
b) Khch hng trn website cung cp dch v thng mi in t l ngi tiu
dng dch v thng mi in t v l ngi tiu dng hng ha, dch v do ngi bn
trn website ny cung cp;
c) Trng hp ngi bn trc tip ng thng tin v hng ha, dch v ca mnh
trn website thng mi in t th thng nhn, t chc cung cp dch v thng mi
in t v thng nhn, t chc cung cp h tng khng phi l bn th ba cung cp
thng tin theo quy nh ca Lut bo v quyn li ngi tiu dng.
4. Nguyn tc kinh doanh cc hng ha, dch v hn ch kinh doanh hoc hng
ha, dch v kinh doanh c iu kin thng qua thng mi in t
Cc ch th ng dng thng mi in t kinh doanh hng ha, dch v hn ch
kinh doanh hoc hng ha, dch v kinh doanh c iu kin phi tun th cc quy nh
php lut lin quan n vic kinh doanh hng ha, dch v .
Mc 1
HOT NG CA WEBSITE THNG MI IN T BN HNG
iu 27. Trch nhim ca thng nhn, t chc, c nhn s hu website
thng mi in t bn hng
1. Thng bo vi B Cng Thng v vic thit lp website thng mi in t
bn hng theo quy nh ti Mc 1 Chng IV Ngh nh ny.
2. Thc hin y vic cung cp thng tin trn website theo cc quy nh ti
Mc ny v chu trch nhim v tnh chnh xc, y ca thng tin.
3. Tun th cc quy nh v bo v thng tin c nhn ca khch hng quy nh ti
Mc 1 Chng V Ngh nh ny.
4. Thc hin cc quy nh, ti Mc 2 Chng II Ngh nh ny nu website c
chc nng t hng trc tuyn.
5. Thc hin cc quy nh ti Mc 2 Chng V Ngh nh ny nu website c
chc nng thanh ton trc tuyn.
326
6. Cung cp thng tin v tnh hnh kinh doanh ca mnh khi c yu cu ca c

quan nh nc c thm quyn phc v hot ng thng k thng mi in t, hot
ng thanh tra, kim tra v x l vi phm trong thng mi in t.
7. Thc hin y ngha v thu theo quy nh ca php lut.
iu 28. Cung cp thng tin trn website thng mi in t bn hng
1. Website thng mi in t bn hng phi cung cp y thng tin v ngi
s hu website, hng ha, dch v v cc iu khon ca hp ng mua bn p dng
cho hng ha, dch v c gii thiu trn website theo quy nh t iu 29 n iu
34 Ngh nh ny.
2. Nhng thng tin ny phi bo m cc yu cu sau:
a) R rng, chnh xc, d tm v d hiu;
b) c sp xp ti cc mc tng ng trn website v c th truy cp bng
phng php trc tuyn;
c) C kh nng lu tr, in v hin th c v sau;
d) c hin th r i vi khch hng trc thi im khch hng gi ngh
giao kt hp ng.
iu 29. Thng tin v ngi s hu website
Thng nhn, t chc, c nhn s hu website thng mi in t bn hng phi
cng b nhng thng tin ti thiu sau trn trang ch website:
1. Tn v a ch tr s ca thng nhn, t chc hoc tn v a ch thng tr
ca c nhn.
2. S, ngy cp v ni cp giy chng nhn ng k kinh doanh ca thng nhn,
hoc s, ngy cp v n v cp quyt nh thnh lp ca t chc, hoc m s thu c
nhn ca c nhn.
3. S in thoi hoc mt phng thc lin h trc tuyn khc.
iu 30. Thng tin v hng ha, dch v
i vi hng ha, dch v c gii thiu trn website thng mi in t bn
hng, thng nhn, t chc, c nhn phi cung cp nhng thng tin khch hng c
327
th xc nh chnh xc cc c tnh ca hng ha, dch v nhm trnh s hiu nhm khi
quyt nh vic ngh giao kt hp ng.
iu 31. Thng tin v gi c
1. Thng tin v gi hng ha hoc dch v, nu c, phi th hin r gi bao
gm hay cha bao gm nhng chi ph lin quan n vic mua hng ha hoc dch v
nh thu, ph ng gi, ph vn chuyn v cc chi ph pht sinh khc.
2. Tr trng hp cc bn c tha thun khc, nu thng tin gi hng ha hoc
dch v nim yt trn website khng th hin r gi bao gm hay cha bao gm
nhng chi ph lin quan n vic mua hng ha hoc dch v nh thu, ph ng gi, ph
vn chuyn v cc chi ph pht sinh khc th gi ny c hiu l bao gm mi chi
ph lin quan ni trn.
3. i vi dch v trn cc website cung cp dch v thng mi in t quy nh
ti Mc 2 v 4 Chng ny, website phi cng b thng tin chi tit v cch thc tnh ph
dch v v c ch thanh ton.
iu 32. Thng tin v iu kin giao dch chung
1. Thng nhn, t chc, c nhn phi cng b nhng iu kin giao dch chung
i vi hng ha hoc dch v gii thiu trn website, bao gm:
a) Cc iu kin hoc hn ch trong vic cung cp hng ha hoc dch v, nh gii
hn v thi gian hay phm vi a l, nu c;
b) Chnh sch hon tr, bao gm thi hn hon tr, phng thc tr hoc i hng
mua, cch thc ly li tin, chi ph cho vic hon tr ny;
c) Chnh sch bo hnh sn phm, nu c;
d) Cc tiu chun dch v, quy trnh cung cp dch v, biu ph v cc iu khon
khc lin quan n vic cung cp dch v, bao gm c nhng iu kin v hn ch nu
c;
) Ngha v ca ngi bn v ngha v ca khch hng trong mi giao dch.
2. Cc iu kin giao dch chung phi c mu ch tng phn vi mu nn ca
phn website ng cc iu kin giao dch chung v ngn ng th hin iu kin
giao dch chung phi bao gm ting Vit.
328
3. Trong trng hp website c chc nng t hng trc tuyn, ngi bn phi c
c ch khch hng c v by t s ng ring vi cc iu kin giao dch chung
trc khi gi ngh giao kt hp ng.
iu 33. Thng tin v vn chuyn v giao nhn
1. Thng nhn, t chc, c nhn phi cng b nhng thng tin sau v iu kin
vn chuyn v giao nhn p dng cho hng ha hoc dch v gii thiu trn website:
a) Cc phng thc giao hng hoc cung ng dch v;
b) Thi hn c tnh cho vic giao hng hoc cung ng dch v, c tnh n yu t
khong cch a l v phng thc giao hng;
c) Cc gii hn v mt a l cho vic giao hng hoc cung ng dch v, nu c.
2. Trng hp pht sinh chm tr trong vic giao hng hoc cung ng dch v,
thng nhn, t chc, c nhn phi c thng tin kp thi cho khch hng v to c hi
khch hng c th hy hp ng nu mun.
iu 34. Thng tin v cc phng thc thanh ton
1. Thng nhn, t chc, c nhn phi cng b ton b cc phng thc thanh
ton p dng cho hng ha hoc dch v gii thiu trn website, km theo gii thch r
rng, chnh xc khch hng c th hiu v la chn phng thc thanh ton ph hp.
2. Nu website thng mi in t c chc nng thanh ton trc tuyn, thng
nhn, t chc, c nhn phi thit lp c ch khch hng s dng chc nng ny c
r sot v xc nhn thng tin chi tit v tng giao dch thanh ton trc khi thc hin
vic thanh ton.
Mc 2
HOT NG CA SN GIAO DCH THNG MI IN T
iu 35. Cung cp dch v sn giao dch thng mi in t
1. Thng nhn, t chc cung cp dch v sn giao dch thng mi in t l
thng nhn, t chc thit lp website thng mi in t cc thng nhn, t chc,
c nhn khc c th tin hnh mt phn hoc ton b quy trnh mua bn hng ha, dch
v trn .
2. Cc hnh thc hot ng ca sn giao dch thng mi in t:
329
a) Website cho php ngi tham gia c m cc gian hng trn trng by,
gii thiu hng ha hoc dch v;
b) Website cho php ngi tham gia c lp cc website nhnh trng by, gii
thiu hng ha hoc dch v;
c) Website c chuyn mc mua bn trn cho php ngi tham gia ng tin mua
bn hng ha v dch v;
d) Cc loi website khc do B Cng Thng quy nh.
3. Website hot ng theo phng thc s giao dch hng ha:
a) Thng nhn, t chc thit lp website thng mi in t, trn cho php
ngi tham gia tin hnh mua bn hng ha theo phng thc ca s giao dch hng
ha th phi c giy php thnh lp s giao dch hng ha v tun th cc quy nh php
lut v s giao dch hng ha;
b) B Cng Thng quy nh c th c ch gim st, kt ni thng tin giao dch
gia c quan qun l nh nc vi s giao dch hng ha v cc yu cu khc v hot
ng ca website hot ng theo phng thc s giao dch hng ha.
iu 36. Trch nhim ca thng nhn, t chc cung cp dch v sn giao
dch thng mi in t
1. ng k thit lp website cung cp dch v sn giao dch thng mi in t
theo quy nh ti Mc 2 Chng IV Ngh nh ny v cng b cc thng tin ng k
trn trang ch website.
2. Xy dng v cng b cng khai trn website quy ch hot ng ca sn giao
dch thng mi in t theo quy nh ti iu 38 Ngh nh ny; theo di v bo m
vic thc hin quy ch trn sn giao dch thng mi in t.
3. Yu cu thng nhn, t chc, c nhn l ngi bn trn sn giao dch thng
mi in t cung cp thng tin theo quy nh ti iu 29 Ngh nh ny khi ng k s
dng dch v.
4. C c ch kim tra, gim st m bo vic cung cp thng tin ca ngi bn
trn sn giao dch thng mi in t c thc hin chnh xc, y .
5. Lu tr thng tin ng k ca cc thng nhn, t chc, c nhn tham gia sn
giao dch thng mi in t v thng xuyn cp nht nhng thng tin thay i, b
sung c lin quan.
330
6. Thit lp c ch cho php thng nhn, t chc, c nhn tham gia sn giao dch
thng mi in t thc hin c quy trnh giao kt hp ng theo quy nh ti Mc 2
Chng II Ngh nh ny nu website c chc nng t hng trc tuyn.
7. p dng cc bin php cn thit m bo an ton thng tin lin quan n b
mt kinh doanh ca thng nhn, t chc, c nhn v thng tin c nhn ca ngi tiu
dng.
8. C bin php x l kp thi khi pht hin hoc nhn c phn nh v hnh vi
kinh doanh vi phm php lut trn sn giao dch thng mi in t.
9. H tr c quan qun l nh nc iu tra cc hnh vi kinh doanh vi phm php
lut, cung cp thng tin ng k, lch s giao dch v cc ti liu khc v i tng c
hnh vi vi phm php lut trn sn giao dch thng mi in t.
10. Cng b cng khai c ch gii quyt cc tranh chp pht sinh trong qu trnh
giao dch trn sn giao dch thng mi in t. Khi khch hng trn sn giao dch
thng mi in t pht sinh mu thun vi ngi bn hoc b tn hi li ch hp php,
phi cung cp cho khch hng thng tin v ngi bn, tch cc h tr khch hng bo v
quyn v li ch hp php ca mnh.
iu 37. Trch nhim ca ngi bn trn sn giao dch thng mi in t
1. Cung cp y v chnh xc cc thng tin quy nh ti iu 29 Ngh nh ny
cho thng nhn, t chc cung cp dch v sn giao dch thng mi in t khi ng
k s dng dch v.
2. Cung cp y thng tin v hng ha, dch v theo quy nh t iu 30 n
iu 34 Ngh nh ny khi bn hng ha hoc cung ng dch v trn sn giao dch
thng mi in t.
3. m bo tnh chnh xc, trung thc ca thng tin v hng ha, dch v cung cp
trn sn giao dch thng mi in t.
4. Thc hin cc quy nh ti Mc 2 Chng II Ngh nh ny khi ng dng chc
nng t hng trc tuyn trn sn giao dch thng mi in t.
5. Cung cp thng tin v tnh hnh kinh doanh ca mnh khi c yu cu ca c
quan nh nc c thm quyn phc v hot ng thng k thng mi in t.
6. Tun th quy nh ca php lut v thanh ton, qung co, khuyn mi, bo v
quyn s hu tr tu, bo v quyn li ngi tiu dng v cc quy nh ca php lut c
331
lin quan khc khi bn hng ha hoc cung ng dch v trn sn giao dch thng mi
in t.
7. Thc hin y ngha v thu theo quy nh ca php lut.
iu 38. Quy ch hot ng ca sn giao dch thng mi in t
1. Quy ch hot ng ca sn giao dch thng mi in t phi c th hin trn
trang ch ca website.
2. Quy ch hot ng sn giao dch thng mi in t phi bao gm cc ni dung
sau:
a) Quyn v ngha v ca thng nhn, t chc cung cp dch v sn giao dch
thng mi in t;
b) Quyn v ngha v ca ngi s dng dch v sn giao dch thng mi in t;
c) M t quy trnh giao dch i vi tng loi giao dch c th tin hnh trn sn
giao dch thng mi in t;
d) Hot ng r sot v thm quyn x l ca thng nhn, t chc cung cp dch
v sn giao dch thng mi in t khi pht hin cc hnh vi kinh doanh vi phm php
lut trn sn giao dch;
) Quyn v ngha v ca cc bn trong cc giao dch c thc hin trn sn giao
dch thng mi in t;
e) Gii hn trch nhim ca thng nhn, t chc cung cp dch v sn giao dch
thng mi in t trong nhng giao dch thc hin trn sn;
g) Cc quy nh v an ton thng tin, qun l thng tin trn sn giao dch thng
mi in t;
h) C ch gii quyt khiu ni, tranh chp gia cc bn lin quan n giao dch
tin hnh trn sn giao dch thng mi in t;
i) Chnh sch bo v thng tin c nhn ca ngi s dng dch v sn giao dch
thng mi in t theo quy nh ti iu 69 Ngh nh ny;
k) Bin php x l vi cc hnh vi xm phm quyn li ngi tiu dng trn sn
giao dch thng mi in t;
332
l) Bin php x l vi phm i vi nhng ngi khng tun th quy ch hot ng

ca sn giao dch thng mi in t.
3. Khi c thay i v mt trong cc ni dung nu ti Khon 2 iu ny, thng
nhn, t chc cung cp dch v sn giao dch thng mi in t phi thng bo cho tt
c cc i tng s dng dch v sn giao dch thng mi in t t nht 5 ngy trc
khi p dng nhng thay i .
Mc 3
HOT NG CA WEBSITE KHUYN MI TRC TUYN
iu 39. Cung cp dch v khuyn mi trc tuyn
1. Thng nhn, t chc cung cp dch v khuyn mi trc tuyn l thng nhn,
t chc thit lp website khuyn mi trc tuyn thc hin khuyn mi cho hng ha,
dch v ca thng nhn, t chc, c nhn khc (gi tt l i tc) theo cc iu khon
ca hp ng dch v khuyn mi.
2.Cc hnh thc ca dch v khuyn mi trc tuyn:
a) Bn phiu mua hng, phiu s dng dch v khch hng c mua hng hoc
s dng dch v ca i tc vi gi u i hoc hng nhng li ch khc;
b) Bn cc th khch hng thng xuyn cho php khch hng s dng hng ha,
dch v t mt h thng cc i tc vi gi u i hoc hng nhng li ch khc so vi
khi mua hng ha, dch v ti tng i tc ring l;
c) Cc hnh thc ca dch v khuyn mi trc tuyn khc do B Cng Thng quy
nh.
iu 40. Thng tin v hot ng khuyn mi trn website khuyn mi trc
tuyn
1. Thng tin v tng hot ng khuyn mi ng ti trn website khuyn mi trc
tuyn phi bao gm cc ni dung sau:
a) Tn, a ch, s in thoi v cc thng tin lin h khc ca thng nhn, t
chc, c nhn c hng ha, dch v c khuyn mi;
b) M t hng ha, dch v c khuyn mi v hng ha, dch v dng khuyn
mi, trong bao gm cc thng tin v xut x hng ha, quy cch, cht lng hng
ha v dch v;
333
c) Thi gian khuyn mi, ngy bt u, ngy kt thc v a bn hot ng khuyn

mi;
d) Gi bn hng ha, gi cung ng dch v trc thi im c khuyn mi;
) Tng chi ph thc t khch hng phi tr s hu hng ha, s dng dch v
c khuyn mi, bao gm c chi ph tr cho thng nhn, t chc cung cp dch v
khuyn mi trc tuyn;
e) Ni dung c th ca cc iu kin gn vi vic khuyn mi hng ha, dch v.
2. Nu website c c ch tip nhn kin nh gi hoc phn hi trc tuyn ca
khch hng v hng ha, dch v c khuyn mi, nhng kin ny phi c hin th
cng khai trn website nhng khch hng khc xem c.
iu 41. Trch nhim ca thng nhn, t chc cung cp dch v khuyn mi
trc tuyn
1. ng k thit lp website cung cp dch v khuyn mi trc tuyn theo quy
nh ti Mc 2 Chng IV Ngh nh ny.
2. Tun th cc quy nh ca Lut Thng mi v cc quy nh php lut c lin
quan v hot ng khuyn mi.
3. Tun th cc quy nh v bo v thng tin c nhn ca khch hng quy nh ti
Mc 1 Chng V Ngh nh ny.
4. Thc hin cc quy nh ti Mc 2 Chng II Ngh nh ny nu website c chc
nng t hng trc tuyn cho cc phiu mua hng, phiu s dng dch v hoc th
khch hng thng xuyn.
5. Thc hin cc quy nh ti Mc 2 Chng V Ngh nh ny nu website c
chc nng thanh ton trc tuyn.
6. Cng b y cc ni dung quy nh ti iu 40 Ngh nh ny trong tng
thng tin khuyn mi ng ti trn website ca mnh.
7. Xy dng v cng b trn website quy ch hot ng tun th cc quy nh ti
iu 38 Ngh nh ny.
8. Xy dng v cng b trn website c ch tip nhn, gii quyt cc khiu ni ca
khch hng v cht lng hng ha, dch v c khuyn mi hoc hng ha, dch v
dng khuyn mi.
334
9. Chu trch nhim ca bn th ba trong vic cung cp thng tin v hng ha,
dch v cho ngi tiu dng theo quy nh ca Lut Bo v quyn li ngi tiu dng.
10. Bi thng cho khch hng nu phiu mua hng, phiu s dng dch v hoc
th khch hng thng xuyn do mnh pht hnh b i tc t chi tri vi cc iu kin
cng b trn website hoc trn chnh phiu mua hng, phiu s dng dch v, th
khch hng thng xuyn .
iu 42. Trch nhim ca thng nhn, t chc, c nhn c hng ha, dch v
c khuyn mi
1. Cung cp thng tin chnh xc, y v hng ha, dch v c khuyn mi.
2. Thc hin ng cc cam kt v cht lng hng ha, dch v c khuyn mi
theo nh thng tin cung cp.
iu 43. Hp ng dch v khuyn mi
1. Hp ng dch v khuyn mi gia thng nhn, t chc cung cp dch v
khuyn mi trc tuyn vi thng nhn, t chc, c nhn c hng ha, dch v c
khuyn mi thc hin theo quy nh ti iu 90 Lut Thng mi v phi c cc ni
dung sau:
a) Phn nh trch nhim gia cc bn trong vic thc hin cc trnh t, th tc
thc hin hot ng khuyn mi theo quy nh ca php lut v khuyn mi;
b) Quy nh c th ngha v gii quyt khiu ni v bi thng cho khch hng
trong trng hp hng ha, dch v c khuyn mi hoc hng ha, dch v dng
khuyn mi khng ph hp vi ni dung thng bo hay cam kt.
2. Thng nhn, t chc cung cp dch v khuyn mi trc tuyn s chu trch
nhim thc hin cc ngha v nu ti im a v b Khon 1 iu ny nu hp ng dch
v khuyn mi khng quy nh c th nhng ni dung nu trn.
Mc 4
HOT NG CA WEBSITE U GI TRC TUYN
iu 44. Cung cp dch v u gi trc tuyn
1. Thng nhn, t chc cung cp dch v u gi trc tuyn (di y gi tt l
ngi cung cp dch v u gi trc tuyn) l thng nhn, t chc thit lp website u
335
gi trc tuyn cc thng nhn, t chc, c nhn khc c th t chc u gi cho

hng ha ca mnh trn .
2. Thng nhn, t chc cung cp dch v u gi trc tuyn nu khng ng k
kinh doanh dch v u gi th khng c ng ra t chc u gi trc tuyn.
iu 45. Yu cu v h thng k thut phc v hot ng u gi trc tuyn
1. H thng k thut phc v hot ng u gi trc tuyn phi c cc chc nng
ti thiu sau:
a) Ghi nhn v lu tr mi mc gi c tr trong mt cuc u gi;
b) Sau thi im bt u mt cuc u gi, c 30 (ba mi) giy mt ln hin th
trn website mc gi cao nht c ghi nhn v ngi tr mc gi mi bn tham
gia cuc u gi c th xem c.
2. Trng hp h thng khng cho php ngi tham gia u gi rt li gi tr,
h thng phi c thng bo r rng i vi ngi tham gia u gi v vic ny ngay
trc thi im u gi. Thng bo phi nu c th trch nhim ca ngi tham gia u
gi trong trng hp tr gi nhng khng mua hng.
iu 46. Trch nhim ca thng nhn, t chc cung cp dch v u gi trc
tuyn
1. ng k website u gi trc tuyn theo quy nh ti Mc 2 Chng IV Ngh
nh ny.
2. Thc hin cc trch nhim quy nh ti iu 36 Ngh nh ny.
3. n nh phng thc v trnh t u gi trc tuyn.
4. Xy dng h thng k thut phc v hot ng u gi trc tuyn ngi bn
hng c th t chc u gi theo phng thc v trnh t n nh.
5. Cung cp cng c trc tuyn ngi bn hng c th thng bo, nim yt cng
khai, y , chnh xc cc thng tin cn thit c lin quan n hng ha u gi.
6. Cung cp cng c trc tuyn ngi bn hng c th ng ti hnh nh v
hng ha, mu hng ha hoc ti liu gii thiu v hng ha cho ngi tham gia u gi
xem xt.
336
7. Cung cp cho ngi bn hng thng tin v din bin cuc u gi m ngi bn
hng t chc khi c yu cu.
8. Lp thng bo kt qu u gi v gi n ngi bn hng, ngi mua hng v
cc bn c lin quan theo quy nh ti iu 51 Ngh nh ny.
9. Chu trch nhim trong trng hp li ca h thng k thut khin cuc u gi
khng thc hin c:
a) Nu li ca h thng k thut khin cuc u gi khng bt u c vo thi
im ngi bn d nh t chc u gi, ngi cung cp dch v u gi trc tuyn phi
hon tr cho ngi bn mi chi ph lin quan n vic t chc u gi m ngi bn
thanh ton cho ngi cung cp dch v u gi trc tuyn;
b) Nu li ca h thng k thut khin ngi tham gia u gi khng tip tc tr
gi c sau khi cuc u gi bt u, th ngi cung cp dch v u gi trc tuyn
phi hy kt qu u gi v cho php ngi bn t chc u gi li, ng thi chu mi
chi ph lin quan n vic t chc u gi li ny.
iu 47. Trch nhim ca ngi bn trn website u gi trc tuyn
1. Thng bo, nim yt cng khai, y , chnh xc cc thng tin cn thit lin
quan n hng ha c bn u gi.
2. Cng b gi khi im; mc gi chp nhn bn, nu c.
3. Chu trch nhim v cht lng, quy cch ca hng ha c bn u gi.
4. Gii quyt cc khiu ni ca ngi mua v hng ha c bn u gi.
5. Khng bn hng ha l i tng cm c, th chp hoc ang c tranh chp.
6. Thc hin cc trch nhim khc theo quy nh ti iu 37 Ngh nh ny.
iu 48. a im v thi gian u gi
1. a im u gi l ni ng k thng tr hoc tr s ca ngi bn hng.
2. Thi gian u gi do ngi bn quyt nh.
3. Thi im tr gi ca ngi tham gia u gi l thi im gi chng t in t
thng bo vic tr mt mc gi nht nh trong mt cuc u gi.
337
4. Thi im ghi nhn mt mc gi tr l thi im h thng thng tin ca

thng nhn, t chc cung cp dch v u gi trc tuyn nhn c chng t in t
thng bo vic tr gi ca ngi tham gia u gi.
iu 49. Thng bo u gi hng ha
Thng bo u gi hng ha c thc hin ti website u gi trc tuyn v phi
bao gm cc ni dung sau:
1. Thi gian bt u tin hnh u gi.
2. Thi gian kt thc u gi.
3. Thng tin lin h ca ngi bn.
4. Thng tin cn thit lin quan n hng ha.
5. Gi khi im.
6. Mc gi chp nhn bn, nu c.
7. Thi hn v phng thc thanh ton.
8. Thi hn v phng thc giao hng cho ngi mua sau khi u gi kt thc.
9. Trng hp i tng u gi l hng ha phi ng k s hu theo quy nh
ca php lut, thng bo u gi hng ha phi bao gm thm cc ni dung sau:
a) Thi gian v a im trng by hng ha;
b) Thi gian v a im tham kho h s hng ha;
c) Thi gian v a im ng k mua hng ha;
d) Thi gian v cch thc tin hnh th tc chuyn giao quyn s hu hng ha.
iu 50. Xc nh ngi mua hng
1. i vi phng thc tr gi ln, ngi mua hng l ngi u tin c mc tr
gi sau cng cao hn gi ca ngi trc v cao hn mc gi chp nhn bn, c h
thng thng tin ca thng nhn, t chc cung cp dch v u gi trc tuyn ghi nhn
trc thi im kt thc u gi.
338
2. i vi phng thc t gi xung, ngi mua hng l ngi u tin chp

nhn mc gi khi im hoc mc gi h thp hn mc gi khi im; c h thng
thng tin ca thng nhn, t chc cung cp dch v u gi trc tuyn ghi nhn trc
thi im kt thc u gi.
3. Trng hp c nhiu ngi ng thi tr mc gi cui cng i vi phng
thc tr gi ln hoc mc gi u tin i vi phng thc t gi xung, ngi bn
phi t chc rt thm gia nhng ngi quyt nh ngi mua hng.
iu 51. Thng bo kt qu u gi
1. Thng nhn, t chc cung cp dch v u gi trc tuyn phi lp thng bo
kt qu u gi hng ha ngay sau thi im kt thc u gi, k c trong trng hp
u gi khng thnh.
2. Thng bo phi ghi r cc thng tin v hng ha, mc gi cui cng c tr,
thi im h thng nhn c mc tr gi cui cng, thng tin lin h ca ngi mua
hng.
3. i vi hng ha m theo quy nh ca php lut phi ng k quyn s hu,
thng bo kt qu u gi hng ha l cn c lp hp ng mua bn ti sn u gi
v thc hin cc th tc c lin quan chuyn quyn s hu i vi hng ha .
4. Thng bo kt qu u gi s c gi v a ch in t ng k vi thng
nhn, t chc cung cp dch v u gi trc tuyn ca ngi bn v ngi mua hng.
5. Trng hp c nhiu ngi ng thi tr mc gi cui cng i vi phng
thc tr gi ln hoc mc gi u tin i vi phng thc t gi xung, h thng phi
gi thng bo n tt c nhng ngi ny v yu cu h thc hin rt thm quyt
nh ngi mua. Hnh thc t chc rt thm do ngi bn quyt nh.
Chng IV
QUN L HOT NG THNG MI IN T
Mc 1
QUN L WEBSITE THNG MI IN T BN HNG
iu 52. iu kin thit lp website thng mi in t bn hng
Cc thng nhn, t chc, c nhn c thit lp website thng mi in t bn
hng nu p ng cc iu kin sau:
339
1. L thng nhn, t chc c chc nng, nhim v ph hp hoc c nhn c

cp m s thu c nhn.
2. C website vi tn min hp l v tun th cc quy nh v qun l thng tin
trn Internet.
3. thng bo vi B Cng Thng v vic thit lp website thng mi in t
bn hng theo quy nh ti iu 53 Ngh nh ny.
iu 53. Th tc thng bo thit lp website thng mi in t bn hng
1. Thng nhn, t chc, c nhn thit lp website thng mi in t bn hng
phi thng bo vi B Cng Thng thng qua cng c thng bo trc tuyn trn Cng
thng tin Qun l hot ng thng mi in t;
2. Thng tin phi thng bo bao gm:
a) Tn min ca website thng mi in t;
b) Loi hng ha, dch v gii thiu trn website;
c) Tn ng k ca thng nhn, t chc hoc tn ca c nhn s hu website;
d) a ch tr s ca thng nhn, t chc hoc a ch thng tr ca c nhn;
) S, ngy cp v ni cp giy chng nhn ng k kinh doanh ca thng nhn,
hoc s, ngy cp v n v cp quyt nh thnh lp ca t chc; hoc m s thu c
nhn ca c nhn;
e) Tn, chc danh, s chng minh nhn dn, s in thoi v a ch th in t
ca ngi i din thng nhn, ngi chu trch nhim i vi website thng mi
in t;
g) Cc thng tin khc theo quy nh ca B Cng Thng.
Mc 2
QUN L WEBSITE CUNG CP DCH V THNG MI IN T
iu 54. iu kin thit lp website cung cp dch v thng mi in t
Thng nhn, t chc c thit lp website cung cp dch v thng mi in t
quy nh ti Mc 2, 3 v 4 Chng III Ngh nh ny khi p ng cc iu kin sau:
340
1. L thng nhn, t chc c ngnh ngh kinh doanh hoc chc nng, nhim v
ph hp.
2. C website vi tn min hp l v tun th cc quy nh v qun l thng tin
trn Internet.
3. C n cung cp dch v trong nu r cc ni dung sau:
a) M hnh t chc hot ng, bao gm hot ng cung cp dch v, hot ng
xc tin, tip th dch v c trong v ngoi mi trng trc tuyn;
b) Cu trc, tnh nng v cc mc thng tin ch yu trn website cung cp dch v;
c) Phn nh quyn v trch nhim gia thng nhn, t chc cung cp dch v
thng mi in t vi cc bn s dng dch v.
4. ng k thit lp website cung cp dch v thng mi in t v c B
Cng Thng xc nhn ng k theo quy nh ti iu 55 v 58 Ngh nh ny.
iu 55. Th tc ng k thit lp website cung cp dch v thng mi in
t
1. Thng nhn, t chc tin hnh ng k trc tuyn vi B Cng Thng v
vic thit lp website cung cp dch v thng mi in t sau khi website c
hon thin vi y cu trc, tnh nng v thng tin theo n cung cp dch v,
hot ng ti a ch tn min c ng k v trc khi chnh thc cung cp dch v
n ngi dng.
2. H s ng k bao gm:
a) n ng k thit lp website cung cp dch v thng mi in t;
b) Bn sao c chng thc quyt nh thnh lp (i vi t chc), giy chng nhn
ng k kinh doanh, giy chng nhn u t hoc giy php u t (i vi thng
nhn);
c) n cung cp dch v theo quy nh ti khon 3 iu 54 Ngh nh ny;
d) Quy ch qun l hot ng ca website cung cp dch v thng mi in t
tun th cc quy nh ti Ngh nh ny v cc quy nh ca php lut c lin quan;
) Mu hp ng cung cp dch v, cc iu kin giao dch chung, nu c;
341
e) Cc ti liu khc do B Cng Thng quy nh.

iu 56. Sa i, b sung, ng k li, chm dt ng k
1. Thng nhn, t chc thit lp website cung cp dch v thng mi in t
phi thng bo sa i, b sung thng tin ng k khi c mt trong nhng thay i sau:
a) Thay i tn thng nhn, t chc;
b) Thay i ngi i din thng nhn, ngi chu trch nhim i vi website
cung cp dch v;
c) Thay i a ch tr s giao dch hoc thng tin lin h;
d) Thay i tn min;
) Thay i quy ch v iu kin giao dch trn website cung cp dch v;
e) Thay i cc iu khon ca hp ng cung cp dch v;
g) Thay i hoc b sung dch v cung cp trn website;
e) Cc thay i khc do B Cng Thng quy nh.
2. Thng nhn, t chc khi nhn chuyn nhng website cung cp dch v
thng mi in t phi tin hnh ng k li theo quy nh ti iu 55 Ngh nh ny.
3. Website cung cp dch v thng mi in t b chm dt ng k trong cc
trng hp sau:
a) Theo ngh ca thng nhn, t chc cung cp dch v thng mi in t;
b) Thng nhn, t chc cung cp dch v thng mi in t ngng hot ng
hoc chuyn nhng website cung cp dch v thng mi in t cho thng nhn, t
chc khc;
c) Qu 30 (ba mi) ngy m website cung cp dch v thng mi in t khng
c hot ng hoc khng phn hi thng tin khi c c quan qun l nh nc yu
cu;
d) Thng nhn, t chc cung cp dch v thng mi in t b hy b ng k
theo quy nh ti Khon 2 iu 78 Ngh nh ny;
) Cc trng hp khc theo quy nh ca B Cng Thng.
342
iu 57. Ngha v bo co
Trc ngy 15 thng 01 hng nm, thng nhn, t chc cung cp dch v thng
mi in t phi bo co B Cng Thng s liu thng k v tnh hnh hot ng ca
nm trc theo quy nh ti iu 8 Ngh nh ny.
iu 58. Thm quyn cp ng k
1. B Cng Thng l n v xc nhn ng k cho cc website cung cp dch v
thng mi in t.
2. B Cng Thng quy nh c th yu cu v ni dung h s, trnh t, th tc
ng k, sa i, b sung, chm dt ng k i vi website cung cp dch v thng
mi in t.
iu 59. Cng khai thng tin ng k
1. Ngay sau khi c xc nhn ng k, website cung cp dch v thng mi in
t s c gn ln trang ch biu tng ng k. Khi chn biu tng ny, ngi s
dng c dn v phn thng tin ng k ca thng nhn, t chc cung cp dch v
thng mi in t ti Cng thng tin Qun l hot ng thng mi in t.
2. B Cng Thng cng b danh sch cc website cung cp dch v thng mi
in t ng k, chm dt hoc b hy b ng k trn Cng thng tin Qun l hot
ng thng mi in t v trn cc phng tin thng tin i chng khc.
Mc 3
HOT NG NH GI, GIM ST V CHNG THC TRONG THNG
MI IN T
iu 60. Nguyn tc chung
1. Cc thng nhn, t chc tin hnh hot ng nh gi tn nhim website
thng mi in t phi ng k vi B Cng Thng.
2. Cc thng nhn, t chc tin hnh cc hot ng sau phi c giy php do B
Cng Thng cp:
a) Hot ng nh gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn ca cc
thng nhn, t chc, c nhn tham gia hot ng thng mi in t;
b) Hot ng chng thc hp ng in t.
343
iu 61. Hot ng nh gi tn nhim website thng mi in t

1. iu kin tin hnh hot ng nh gi tn nhim website thng mi in t:
a) L thng nhn, t chc c thnh lp theo php lut Vit Nam, c chc nng,
nhim v ph hp;
b) c lp v mt t chc v ti chnh vi cc thng nhn, t chc, c nhn s
hu website thng mi in t c nh gi tn nhim;
c) C b tiu ch v quy trnh nh gi website thng mi in t c cng b
cng khai, minh bch, p dng thng nht cho cc i tng c nh gi;
d) ng k hot ng nh gi tn nhim website thng mi in t vi B
Cng Thng v c xc nhn ng k.
2. Thng nhn, t chc nh gi tn nhim website thng mi in t b hy b
ng k trong nhng trng hp sau:
a) C hnh vi gian di hoc cung cp thng tin gi mo khi tin hnh ng k;
b) Khng thc hin ng quy trnh v tiu ch nh gi tn nhim cng b cng
khai;
c) Li dng hot ng nh gi tn nhim thc hin cc hnh vi nhm thu li
bt chnh.
3. B Cng Thng quy nh c th v hot ng nh gi tn nhim website
thng mi in t, ni dung h s, trnh t, th tc ng k, sa i b sung, hy b,
chm dt ng k cho cc thng nhn, t chc tin hnh hot ng ny.
4. Ngha v ca thng nhn, t chc nh gi tn nhim website thng mi in
t:
a) Gim st hot ng ca cc website thng mi in t c gn biu tng
tn nhim;
b) Phi hp cht ch vi c quan qun l nh nc trong vic thanh tra, kim tra
v x l cc website thng mi in t c gn biu tng tn nhim nhng c
du hiu vi phm php lut;
344
c) Trc ngy 05 hng thng, bo co B Cng Thng danh sch cp nht cc

website thng mi in t c gn biu tng tn nhim tnh n cui thng trc
;
d) Trc ngy 15 thng 01 hng nm, bo co B Cng Thng v hot ng
nh gi tn nhim website thng mi in t ca nm trc .
iu 62. Hot ng nh gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c
nhn trong thng mi in t
1. iu kin cp php cho thng nhn, t chc tin hnh hot ng nh gi v
chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn trong thng mi in t:
a) L thng nhn, t chc c thnh lp theo php lut Vit Nam;
b) C ng k kinh doanh hoc quyt nh thnh lp trong nu r lnh vc hot
ng l nh gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn trong thng mi
in t;
c) c lp v mt t chc v ti chnh vi cc thng nhn, t chc, c nhn c
nh gi v chng nhn v chnh sch bo v thng tin c nhn;
d) C n hot ng chi tit c B Cng Thng thm nh;
) C tiu ch v quy trnh nh gi chnh sch bo v thng tin c nhn tun th
cc quy nh ca B Cng Thng.
2. Giy php hot ng nh gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c
nhn trong thng mi in t c thi hn theo ngh cp php.
3. Thng nhn, t chc b thu hi giy php hot ng nh gi v chng nhn
chnh sch bo v thng tin c nhn trong nhng trng hp sau:
a) C hnh vi gian di hoc cung cp thng tin gi mo c cp giy php;
b) Vi phm quy trnh v tiu ch nh gi c B Cng Thng thm nh;
c) Li dng hot ng nh gi, chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn
thc hin cc hnh vi nhm thu li bt chnh;
d) Khng trin khai dch v sau 180 (mt trm tm mi) ngy k t ngy c
cp php.
345
4. Ngha v ca thng nhn, t chc nh gi v chng nhn chnh sch bo v

thng tin c nhn trong thng mi in t:
a) Gim st s tun th ca cc thng nhn, t chc c chng nhn v
chnh sch bo v thng tin c nhn;
b) Phi hp cht ch vi c quan qun l nh nc trong vic thanh tra, kim tra
v x l cc thng nhn, t chc c chng nhn v chnh sch bo v thng tin
c nhn nhng c du hiu vi phm php lut;
c) Trc ngy 15 thng 01 hng nm, bo co B Cng Thng v kt qu nh
gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn trong thng mi in t ca
nm trc .
5. B Cng Thng quy nh c th v tiu ch, quy trnh nh gi v chng nhn
chnh sch bo v thng tin c nhn, trnh t, th tc cp, sa i b sung, thu hi giy
php hot ng cho cc t chc ny.
6. Cng nhn t chc nh gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn
nc ngoi:
a) Chng nhn v chnh sch bo v thng tin c nhn trong thng mi in t do
t chc nh gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn nc ngoi cp
c cng nhn khi t chc c B Cng Thng cp giy cng nhn;
b) T chc nh gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn nc
ngoi c cp giy cng nhn khi p ng cc iu kin sau:
- T chc c c quan c thm quyn ca nc mnh cp php hoc chng
nhn iu kin hot ng trong lnh vc ny;
- T chc c tha nhn bi mt t chc quc t m Vit Nam l thnh vin;
- Tiu chun nh gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn ca t
chc khng thp hn tiu chun do B Cng Thng quy nh;
- T chc nh gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn cam kt
tun th cc ngha v quy nh ti Khon 4 iu ny.
c) B Cng Thng quy nh c th v trnh t, th tc cp v thu hi giy cng
nhn t chc nh gi v chng nhn chnh sch bo v thng tin c nhn nc ngoi.
iu 63. Hot ng chng thc hp ng in t
346
1. iu kin cp php hot ng cho thng nhn, t chc cung cp dch v chng
thc hp ng in t:
a) Yu cu v ch th:
- L thng nhn, t chc c thnh lp theo php lut Vit Nam, c chc nng,
nhim v ph hp;
- C n chi tit cho hot ng cung cp dch v c B Cng Thng thm
nh.
b) Yu cu v ti chnh v yu cu v k thut:
B Cng Thng quy nh c th yu cu v ti chnh v k thut i vi thng
nhn, t chc cung cp dch v chng thc hp ng in t.
2. Giy php hot ng ca thng nhn, t chc cung cp dch v chng thc
hp ng in t c thi hn theo ngh cp php.
3. Ngha v ca thng nhn, t chc cung cp dch v chng thc hp ng in
t:
a) Chu trch nhim v tnh bo mt v ton vn ca cc chng t in t m mnh
lu tr v chng thc;
b) Cung cp ti liu v h tr c quan qun l nh nc iu tra cc hnh vi vi
phm php lut lin quan n chng t in t m mnh lu tr v chng thc;
c) Trc ngy 15 thng 01 hng nm, bo co B Cng Thng v tnh hnh cung
cp dch v chng thc hp ng in t ca nm trc .
4. B Cng Thng quy nh chi tit v th tc thnh lp v quy ch hot ng
ca thng nhn, t chc cung cp dch v chng thc hp ng in t; cc trng
hp thu hi giy php hot ng; trnh t, th tc cp, sa i b sung, thu hi giy
php hot ng ca cc thng nhn, t chc ny.
Mc 4
CNG THNG TIN QUN L HOT NG THNG MI IN T
iu 64. Chc nng ca Cng thng tin Qun l hot ng thng mi in
t
347
1. B Cng Thng c trch nhim xy dng, cp nht v duy tr cng thng tin
Qun l hot ng thng mi in t.
2. Cng thng tin Qun l hot ng thng mi in t c cc chc nng sau:
a) Cung cp dch v cng trc tuyn i vi th tc thng bo thit lp website
thng mi in t bn hng quy nh ti Mc 1 Chng ny;
b) Cung cp dch v cng trc tuyn i vi th tc ng k website cung cp dch
v thng mi in t quy nh ti Mc 2 Chng ny;
c) Cung cp thng tin hng dn v quy trnh v biu mu th tc ng k, th tc
xin cp php dch v gim st, nh gi v chng nhn trong thng mi in t theo
quy nh ti Mc 3 Chng ny;
d) Cng b cng khai cc thng tin quy nh ti iu 65, 66 v 67 Ngh nh ny.
iu 65. Danh sch cc website thng mi in t thc hin th tc
thng bo v ng k
1. B Cng Thng cng b cng khai trn cng thng tin Qun l hot ng
thng mi in t cc danh sch sau:
a) Danh sch cc website thng mi in t bn hng thng bo theo quy nh
ti Mc 1 Chng ny;
b) Danh sch cc website cung cp dch v thng mi in t ng k theo
quy nh ti Mc 2 Chng ny.
2. Danh sch cng b quy nh ti Khon 1 iu ny bao gm cc thng tin sau:
a) Tn website thng mi in t v loi hnh website theo thng bo hoc ng
k vi B Cng Thng;
b) Tn v thng tin lin h ca thng nhn, t chc, c nhn s hu website
thng mi in t;
c) S ng k kinh doanh ca thng nhn, s quyt nh thnh lp ca t chc
hoc m s thu c nhn ca c nhn s hu website thng mi in t.
iu 66. Danh sch cc thng nhn, t chc nh gi tn nhim website
thng mi in t
348
thng mi in t danh sch cc thng nhn, t chc cung cp dch v nh gi tn
nhim website thng mi in t ng k theo quy nh ti Mc 3 Chng ny.
2. Danh sch cng b quy nh ti Khon 1 iu ny bao gm cc thng tin sau:
a) Tn thng nhn, t chc cung cp dch v nh gi tn nhim website thng
mi in t;
b) S ng k kinh doanh hoc s quyt nh thnh lp ca thng nhn, t chc;
c) a ch tr s, s in thoi v a ch th in t ca thng nhn, t chc;
d) Danh sch cc website thng mi in t c thng nhn, t chc gn
biu tng tn nhim.
iu 67. Danh sch cc website thng mi in t khuyn co ngi tiu
dng thn trng
thng mi in t cc danh sch sau:
a) Danh sch cc website thng mi in t c vi phm quy nh ca php lut;
b) Danh sch cc website thng mi in t b phn nh v vic c du hiu vi
phm php lut.
2. B Cng Thng quy nh chi tit v c ch tip nhn, cng b thng tin phn
nh ca t chc, c nhn v cc website thng mi in t quy nh ti Khon 1 iu
ny.
Chng V
AN TON, AN NINH TRONG GIAO DCH THNG MI IN T
Mc 1
BO V THNG TIN C NHN TRONG THNG MI IN T
iu 68. Trch nhim bo v thng tin c nhn ca ngi tiu dng
1. Trong qu trnh hot ng kinh doanh thng mi in t, nu thng nhn, t
chc, c nhn thc hin vic thu thp thng tin c nhn ca ngi tiu dng th phi
349
tun th cc quy nh ti Ngh nh ny v nhng quy nh php lut lin quan v bo

v thng tin c nhn.
2. Trng hp thng nhn, t chc, c nhn hot ng kinh doanh thng mi
in t y quyn cho bn th ba thc hin vic thu thp, lu tr thng tin c nhn ca
ngi tiu dng:
a) Hp ng gia hai bn phi quy nh r trch nhim ca mi bn trong vic
tun th cc quy nh ti Ngh nh ny v nhng quy nh php lut lin quan v bo
v thng tin c nhn;
b) Nu hp ng gia hai bn khng quy nh r trch nhim ca mi bn th
thng nhn, t chc, c nhn hot ng kinh doanh thng mi in t chu trch
nhim trong trng hp vic thu thp, lu tr v s dng thng tin c nhn ca ngi
tiu dng vi phm cc quy nh ti Ngh nh ny v nhng quy nh php lut lin
quan v bo v thng tin c nhn.
iu 69. Chnh sch bo v thng tin c nhn ca ngi tiu dng
1. Thng nhn, t chc, c nhn thu thp v s dng thng tin c nhn ca ngi
tiu dng phi xy dng v cng b chnh sch bo v thng tin c nhn vi cc ni
dung sau:
a) Mc ch thu thp thng tin c nhn;
b) Phm vi s dng thng tin;
c) Thi gian lu tr thng tin;
d) Nhng ngi hoc t chc c th c tip cn vi thng tin ;
) a ch ca n v thu thp v qun l thng tin, bao gm cch thc lin lc
ngi tiu dng c th hi v hot ng thu thp, x l thng tin lin quan n c nhn
mnh;
e) Phng thc v cng c ngi tiu dng tip cn v chnh sa d liu c
nhn ca mnh trn h thng thng mi in t ca n v thu thp thng tin.
2. Nhng ni dung trn phi c hin th r rng cho ngi tiu dng trc hoc
ti thi im thu thp thng tin.
350
3. Nu vic thu thp thng tin c thc hin thng qua website thng mi in
t ca n v thu thp thng tin, chnh sch bo v thng tin c nhn phi c cng b
cng khai ti mt v tr d thy trn website ny.
iu 70. Xin php ngi tiu dng khi tin hnh thu thp thng tin
1. Tr trng hp quy nh ti Khon 4 iu ny thng nhn, t chc thu thp v
s dng thng tin c nhn ca ngi tiu dng trn website thng mi in t (gi tt
l n v thu thp thng tin) phi c s ng trc ca ngi tiu dng c thng tin
(gi tt l ch th thng tin).
2. n v thu thp thng tin phi thit lp c ch ch th thng tin by t s
ng mt cch r rng, thng qua cc chc nng trc tuyn trn website, th in t,
tin nhn, hoc nhng phng thc khc theo tha thun gia hai bn.
3. n v thu thp thng tin phi c c ch ring ch th thng tin c la
chn vic cho php hoc khng cho php s dng thng tin c nhn ca h trong nhng
trng hp sau:
a) Chia s, tit l, chuyn giao thng tin cho mt bn th ba;
b) S dng thng tin c nhn gi qung co, gii thiu sn phm v cc thng
tin c tnh thng mi khc.
4. n v thu thp thng tin khng cn c s ng trc ca ch th thng tin
trong cc trng hp sau:
a) Thu thp thng tin c nhn cng b cng khai trn cc website thng mi
in t;
b) Thu thp thng tin c nhn k kt hoc thc hin hp ng mua bn hng
ha v dch v;
c) Thu thp thng tin c nhn tnh gi, cc s dng thng tin, sn phm, dch
v trn mi trng mng.
iu 71. S dng thng tin c nhn
1. n v thu thp thng tin phi s dng thng tin c nhn ca ngi tiu dng
ng vi mc ch v phm vi thng bo, tr cc trng hp sau:
a) C mt tha thun ring vi ch th thng tin v mc ch v phm vi s dng
ngoi nhng mc ch, phm vi thng bo;
351
b) cung cp dch v hoc sn phm theo yu cu ca ch th thng tin;

c) Thc hin cc ngha v theo quy nh ca php lut.
2. Vic s dng thng tin quy nh ti iu ny bao gm c vic chia s, tit l v
chuyn giao thng tin c nhn cho bn th ba.
iu 72. Bo m an ton, an ninh thng tin c nhn
1. n v thu thp thng tin phi m bo an ton, an ninh cho thng tin c nhn
m h thu thp v lu tr, ngn nga cc hnh vi sau:
a) nh cp hoc tip cn thng tin tri php;
b) S dng thng tin tri php;
c) Thay i, ph hy thng tin tri php.
2. n v thu thp thng tin phi c c ch tip nhn v gii quyt khiu ni ca
ngi tiu dng lin quan n vic thng tin c nhn b s dng sai mc ch hoc phm
vi thng bo.
3. Trong trng hp h thng thng tin b tn cng lm pht sinh nguy c mt
thng tin ca ngi tiu ng, n v lu tr thng tin phi thng bo cho c quan chc
nng trong vng 24 (hai mi bn) gi sau khi pht hin s c.
iu 73. Kim tra, cp nht v iu chnh thng tin c nhn
1. Ch th thng tin c quyn yu cu n v thu thp thng tin thc hin vic
kim tra, cp nht, iu chnh hoc hy b thng tin c nhn ca mnh.
2. n v thu thp thng tin c ngha v kim tra, cp nht, iu chnh, hy b
thng tin c nhn ca ch th thng tin khi c yu cu hoc cung cp cho ch th thng
tin cng c t kim tra, cp nht, iu chnh thng tin c nhn ca mnh.
Mc 2
AN TON THANH TON TRONG THNG MI IN T
iu 74. Trch nhim ca thng nhn, t chc, c nhn s hu website
thng mi in t c chc nng thanh ton trc tuyn
352
1. Thng nhn, t chc, c nhn s hu website thng mi in t c chc nng

thanh ton trc tuyn phi m bo an ton, bo mt giao dch thanh ton ca khch
hng, x l khiu ni v n b thit hi trong trng hp thng tin thanh ton ca
khch hng qua website thng mi in t b thay i, xa, hy, sao chp, tit l, di
chuyn tri php hoc b chim ot gy thit hi cho khch hng.
2. Trng hp t pht trin gii php thanh ton phc v ring website thng
mi in t bn hng ca mnh, thng nhn, t chc, c nhn s hu website phi p
dng cc bin php sau nhm m bo an ton, bo mt cho giao dch thanh ton ca
khch hng:
a) Thit lp h thng thng tin phc v hot ng thanh ton m bo kt ni trc
tuyn 24 (hai mi bn) gi trong ngy v 7 (by) ngy trong tun. Thi gian dng h
thng bo tr khng qu 12 (mi hai) gi mi ln bo tr v phi c thng bo trc
cho khch hng;
b) M ha thng tin v s dng cc giao thc bo mt m bo khng l thng
tin trn ng truyn;
c) Trin khai cc ng dng c kh nng pht hin, cnh bo v ngn chn cc truy
nhp bt hp php v cc hnh thc tn cng trn mi trng mng vo h thng thng
tin phc v hot ng thanh ton trc tuyn ca mnh;
d) C cc phng n kim sot quyn truy nhp h thng, quyn ra, vo ni t
thit b h thng thng tin phc v hot ng thanh ton trc tuyn ca mnh;
) C quy trnh, h thng sao lu v phc hi d liu khi h thng thng tin phc
v hot ng thanh ton gp s c, m bo sao lu d liu thanh ton ra cc vt mang
tin hoc sao lu trc tuyn ton b d liu;
e) Lu tr d liu v tng giao dch thanh ton theo thi hn quy nh ti Lut k
ton;
g) Trng hp khch hng thanh ton trc khi mua hng ha v dch v, tin
thanh ton ca khch hng phi c gi ti cc t chc cung ng dch v thanh ton v
khch hng phi c cung cp cng c theo di s d thanh ton ca mnh trn h
thng.
3. Thng nhn, t chc, c nhn s hu website thng mi in t c chc nng
thanh ton trc tuyn phi cng b trn website chnh sch v bo mt thng tin thanh
ton cho khch hng.
353
iu 75. Trch nhim ca thng nhn, t chc cung cp dch v trung gian
thanh ton cho website thng mi in t
1. Tun th cc quy nh, tiu chun k thut v dch v trung gian thanh ton do
Ngn hng Nh nc Vit Nam ban hnh.
2. Lu tr d liu v tng giao dch thanh ton thc hin qua h thng ca mnh
theo thi hn quy nh ti Lut K ton.
3. Lin i chu trch nhim vi thng nhn, t chc, c nhn s hu website
thng mi in t s dng dch v trung gian thanh ton ca mnh trong trng hp
thng tin thanh ton ca khch hng qua website b thay i, xa, hy, sao chp, tit
l, di chuyn tri php hoc b chim ot gy thit hi cho khch hng.
4. Trc ngy 15 thng 01 hng nm, bo co B Cng Thng s liu thng k
v tnh hnh cung cp dch v cho cc thng nhn, t chc, c nhn tham gia hot ng
thng mi in t.
Chng VI
GII QUYT TRANH CHP, THANH TRA,
KIM TRA V X L VI PHM
iu 76. Gii quyt tranh chp trong thng mi in t
1. Thng nhn, t chc, c nhn s hu website thng mi in t bn hng c
trch nhim tip nhn v x l khiu ni ca khch hng lin quan n hp ng c
giao kt trn website thng mi in t ca mnh.
2. Tranh chp gia thng nhn, t chc, c nhn bn hng ha v cung ng dch
v vi khch hng trong qu trnh thc hin hp ng phi c gii quyt trn c s
cc iu khon ca hp ng cng b ti website vo thi im giao kt hp ng v
quy nh ca php lut c lin quan.
3. Thng nhn, t chc, c nhn bn hng ha v cung ng dch v khng c
li dng cc u th ca mnh trn mi trng in t n phng gii quyt nhng
vn tranh chp khi cha c s ng ca khch hng.
4. Vic gii quyt tranh chp phi thng qua thng lng gia cc bn, ha gii,
trng ti hoc ta n theo cc th tc, quy nh hin hnh v gii quyt tranh chp.
354
5. Gii quyt khiu ni, tranh chp trn website cung cp dch v thng mi in
t:
a) Thng nhn, t chc cung cp dch v thng mi in t phi cng b r trn
website quy trnh tip nhn, trch nhim x l khiu ni ca khch hng v c ch gii
quyt tranh chp lin quan n hp ng c giao kt trn website thng mi in t
ca mnh;
b) Nu thng nhn, t chc cung cp dch v thng mi in t khng cng b
thng tin theo quy nh ti im a Khon ny th phi trc tip chu trch nhim tip
nhn, x l khiu ni ca khch hng v gii quyt cc tranh chp lin quan n hp
ng c giao kt trn website thng mi in t ca mnh;
c) Thng nhn, t chc cung cp dch v thng mi in t c tham gia ha
gii tranh chp pht sinh gia khch hng vi ngi bn trn website thng mi in
t ca mnh.
iu 77. Thanh tra, kim tra trong thng mi in t
1. Cc thng nhn, t chc quy nh ti Mc 3 Chng IV Ngh nh ny chu s
kim tra nh k hng nm ca B Cng Thng v vic tun th cc quy nh ti Ngh
nh ny v nhng vn bn c lin quan. Kt qu kim tra c cng b trn cng thng
tin Qun l hot ng thng mi in t.
2. Cc thng nhn, t chc quy nh ti Mc 1 v 2 Chng IV Ngh nh ny
chu s kim tra, thanh tra ca B Cng Thng, S Cng Thng cc tnh, thnh ph
iu 78. X l vi phm hnh chnh trong thng mi in t
1. Thng nhn, t chc, c nhn c hnh vi vi phm sau y th ty theo tnh
cht, mc vi phm m b x pht vi phm hnh chnh theo quy nh ca php lut v
x l vi phm hnh chnh trong lnh vc thng mi in t:
a) Vi phm quy nh v cc hnh vi b cm trong hot ng thng mi in t ti
iu 4 Ngh nh ny;
b) Vi phm quy nh v giao kt hp ng trong thng mi in t;
c) Vi phm quy nh v trch nhim ca cc ch th trong thng mi in t;
d) Vi phm quy nh v thng bo thit lp website thng mi in t bn hng;
355
) Vi phm quy nh v ng k website cung cp dch v thng mi in t;

e) Vi phm quy nh v hot ng nh gi v chng thc trong thng mi in
t;
g) Vi phm quy nh v bo v thng tin c nhn trong thng mi in t;
h) Vi phm quy nh v an ton thanh ton trong thng mi in t;
i) Khng chp hnh cc yu cu ca c quan nh nc c thm quyn khi tin
hnh thanh tra, kim tra theo quy nh ca php lut;
k) Tip tc hot ng sau khi thng nhn, t chc b chm dt ng k cung
cp dch v thng mi in t;
l) Tip tc hot ng sau khi chm dt hoc b hy b ng k, chm dt hoc
b thu hi giy php hot ng nh gi, gim st v chng thc trong thng mi in
t;
m) Vi phm cc quy nh khc ca Ngh nh ny.
2. Ngoi vic x pht vi phm hnh chnh, c quan qun l xem xt ty theo tnh
cht, mc vi phm ca thng nhn, t chc ra quyt nh nh ch hot
ng/tc quyn s dng giy php hoc hy b ng k website cung cp dch v
thng mi in t i vi cc vi phm quy nh ti Khon 1 iu ny.
3. Trng hp thng nhn, t chc, c nhn vi phm gy thit hi n li ch vt
cht ca thng nhn, t chc, c nhn khc th phi bi thng theo quy nh ca php
lut.
4. Nguyn tc x pht, thi hiu x pht, th tc x pht vi phm hnh chnh trong
hot ng thng mi in t c thc hin theo quy nh ca Lut x l vi phm
hnh chnh v cc vn bn c lin quan.
5. Thanh tra B Cng Thng, C quan qun l th trng, Thanh tra S Cng
Thng cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng v cc c quan nh nc khc c
quyn x pht vi phm hnh chnh trong hot ng thng mi in t theo thm quyn
quy nh ti Lut x l vi phm hnh chnh v cc vn bn c lin quan.
Chng VII
IU KHON THI HNH
356

2. Ngh nh ny thay th Ngh nh s 57/2006/N-CP ngy 09 thng 6 nm 2006
ca Chnh ph v thng mi in t.
3. Cc website thng mi in t c thnh lp v hot ng trc ngy Ngh
nh ny c hiu lc phi tin hnh thng bo hoc ng k theo quy nh ti Ngh nh
ny trong vng 90 (chn mi) ngy k t ngy Ngh nh c hiu lc.
1. B Cng Thng chu trch nhim hng dn, kim tra vic thc hin Ngh
nh ny.
2. B trng, Th trng cc c quan ngang B, Th trng cc c quan thuc
Chnh ph v Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng chu
trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
357
NGH NH
CA CHNH PH S 163/2006/N-CP NGY 29 THNG 12 NM 2006
V GIAO DCH BO M
CHNH PH

Cn c Ngh quyt s 45/2005/QH11 ngy 14 thng 6 nm 2005 ca Quc hi v
vic thi hnh B lut Dn s;
NGH NH :
Chng I
NHNG QUY NH CHUNG
Ngh nh ny quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca B lut Dn s v vic
xc lp, thc hin giao dch bo m bo m thc hin ngha v dn s v x l ti
sn bo m.
iu 2. p dng php lut
358
Vic xc lp, thc hin giao dch bo m v x l ti sn bo m c thc

hin theo quy nh ca B lut Dn s, Ngh nh ny v cc vn bn quy phm php
lut c lin quan.
iu 3. Gii thch t ng
1. Bn bo m l bn c ngha v hoc ngi th ba cam kt bo m thc hin
ngha v dn s, bao gm bn cm c, bn th chp, bn t cc, bn k cc, bn k
qu, bn bo lnh v t chc chnh tr - x hi ti c s trong trng hp tn chp.
2. Bn nhn bo m l bn c quyn trong quan h dn s m vic thc hin
quyn c bo m bng mt hoc nhiu giao dch bo m, bao gm bn nhn
cm c, bn nhn th chp, bn nhn t cc, bn nhn k cc, bn nhn bo lnh, t
chc tn dng trong trng hp tn chp v bn c quyn c ngn hng thanh ton,
bi thng thit hi trong trng hp k qu.
3. Bn nhn bo m ngay tnh l bn nhn bo m trong trng hp khng bit
v khng th bit v vic bn bo m khng c quyn dng ti sn bo m thc
hin ngha v dn s.
4. Bn c ngha v l bn phi thc hin ngha v c bo m i vi bn c
quyn.
5. Ngha v c bo m l mt phn hoc ton b ngha v dn s, c th l
ngha v hin ti, ngha v trong tng lai hoc ngha v c iu kin m vic thc hin
ngha v c bo m bng mt hoc nhiu giao dch bo m.
6. Ngha v trong tng lai l ngha v dn s m giao dch dn s lm pht sinh
ngha v c xc lp sau khi giao dch bo m c giao kt.
7. Ti sn bo m l ti sn m bn bo m dng bo m thc hin ngha
v dn s i vi bn nhn bo m.
8. Hng ha lun chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh l ng sn dng
trao i, mua bn, cho thu trong phm vi hot ng sn xut, kinh doanh ca bn
bo m.
9. Giy t c gi bao gm c phiu, tri phiu, hi phiu, k phiu, chng ch
tin gi, sc, giy t c gi khc theo quy nh ca php lut, tr gi c thnh tin v
c php giao dch.
10. Ti sn c php giao dch l ti sn khng b cm giao dch theo quy nh
ca php lut ti thi im xc lp giao dch bo m.
iu 4. Ti sn bo m
359
1. Ti sn bo m do cc bn tho thun v thuc s hu ca bn c ngha v

hoc thuc s hu ca ngi th ba m ngi ny cam kt dng ti sn bo m
thc hin ngha v ca bn c ngha v i vi bn c quyn. Ti sn bo m c th l
ti sn hin c, ti sn hnh thnh trong tng lai v c php giao dch.
2. Ti sn hnh thnh trong tng lai l ti sn thuc s hu ca bn bo m
sau thi im ngha v c xc lp hoc giao dch bo m c giao kt. Ti sn
hnh thnh trong tng lai bao gm c ti sn c hnh thnh ti thi im giao
kt giao dch bo m, nhng sau thi im giao kt giao dch bo m mi thuc
s hu ca bn bo m.
3. Doanh nghip nh nc c s dng ti sn thuc quyn qun l, s dng
bo m thc hin ngha v dn s, tr trng hp php lut c quy nh khc.
4. Trong trng hp giao dch bo m c giao kt hp php v c gi tr
php l i vi ngi th ba th To n, c quan nh nc c thm quyn khc
khng c k bin ti sn bo m thc hin ngha v khc ca bn bo m,
tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 5. Gii tr ti sn dng bo m thc hin nhiu ngha v dn s
Trng hp bn bo m dng mt ti sn bo m thc hin nhiu ngha v
dn s theo quy nh ti khon 1 iu 324 B lut Dn s th cc bn c th tho thun
dng ti sn c gi tr nh hn, bng hoc ln hn tng gi tr cc ngha v c bo
m, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 6. Th t u tin thanh ton
1. Th t u tin thanh ton khi x l ti sn bo m c xc nh theo quy
nh ti iu 325 B lut Dn s.
2. Cc bn cng nhn bo m bng mt ti sn c quyn tho thun v vic thay
i th t u tin thanh ton cho nhau. Bn th quyn u tin thanh ton ch c u
tin thanh ton trong phm vi bo m ca bn m mnh th quyn.
3. Trong trng hp s tin thu c t vic x l ti sn bo m khng
thanh ton cho cc bn nhn bo m c cng th t u tin thanh ton th s tin
c thanh ton cho cc bn theo t l tng ng vi gi tr ngha v c bo m.
iu 7. La chn giao dch bo m thc hin ngha v dn s
Trong trng hp mt ngha v dn s c bo m bng nhiu giao dch bo
m, m khi n hn bn c ngha v khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha
v th bn nhn bo m c quyn la chn giao dch bo m x l hoc x l tt c
cc giao dch bo m, nu cc bn khng c tho thun khc.
360
Chng II
GIAO KT GIAO DCH BO M
iu 8. Bo m thc hin ngha v bng ti sn hnh thnh trong tng lai
Trong trng hp bo m thc hin ngha v bng ti sn hnh thnh trong
tng lai th khi bn bo m c quyn s hu mt phn hoc ton b ti sn bo m,
bn nhn bo m c cc quyn i vi mt phn hoc ton b ti sn . i vi ti
sn php lut quy nh phi ng k quyn s hu m bn bo m cha ng k th
bn nhn bo m vn c quyn x l ti sn khi n hn x l.
iu 9. Cng chng, chng thc giao dch bo m
1. Vic cng chng hoc chng thc giao dch bo m do cc bn tho thun.
2. Trong trng hp php lut c quy nh th giao dch bo m phi c cng
chng hoc chng thc.
iu 10. Hiu lc ca giao dch bo m
1. Giao dch bo m c giao kt hp php c hiu lc k t thi im giao
kt, tr cc trng hp sau y:
a) Cc bn c tho thun khc;
b) Cm c ti sn c hiu lc k t thi im chuyn giao ti sn cho bn nhn
cm c;
c) Vic th chp quyn s dng t, quyn s dng rng, quyn s hu rng sn
xut l rng trng, tu bay, tu bin c hiu lc k t thi im ng k th chp;
d) Giao dch bo m c hiu lc k t thi im cng chng hoc chng thc
trong trng hp php lut c quy nh.
2. Vic m t chung v ti sn bo m khng nh hng n hiu lc ca giao
dch bo m.
iu 11. Thi im giao dch bo m c gi tr php l i vi ngi th ba
1. Giao dch bo m c gi tr php l i vi ngi th ba k t thi im ng
k. Thi im ng k c xc nh theo quy nh ca php lut v ng k giao dch
bo m.
361
2. Vic thay i mt hoc cc bn tham gia giao dch bo m khng lm thay

i thi im giao dch bo m c gi tr php l i vi ngi th ba.
iu 12. ng k giao dch bo m
1. Cc trng hp phi ng k bao gm:
a) Th chp quyn s dng t;
b) Th chp quyn s dng rng, quyn s hu rng sn xut l rng trng;
c) Th chp tu bay, tu bin;
d) Th chp mt ti sn bo m thc hin nhiu ngha v;
) Cc trng hp khc, nu php lut c quy nh.
2. Cc giao dch bo m khng thuc trng hp quy nh ti khon 1 iu ny
c ng k khi c nhn, t chc c yu cu.
3. Trnh t, th tc v thm quyn ng k giao dch bo m c thc hin
theo quy nh ca php lut v ng k giao dch bo m.
iu 13. Trng hp ti sn bo m khng thuc s hu ca bn bo m
1. Trong trng hp bn bo m dng ti sn khng thuc s hu ca mnh
bo m thc hin ngha v dn s th ch s hu c quyn i li ti sn theo quy nh
ti cc iu 256, 257 v 258 B lut Dn s v khon 2 iu ny.
2. Trong trng hp ti sn bo m l ti sn mua tr chm, tr dn, ti sn thu
c thi hn t mt nm tr ln ca doanh nghip, c nhn c ng k kinh doanh gm
my mc, thit b hoc ng sn khc khng thuc din phi ng k quyn s hu v
hp ng mua tr chm, tr dn, hp ng thu c ng k ti c quan ng k giao
dch bo m c thm quyn trong thi hn mi lm ngy, k t ngy giao kt hp
ng mua tr chm, tr dn, hp ng thu th bn bn c bo lu quyn s hu, bn
cho thu c th t u tin thanh ton cao nht khi x l ti sn bo m; nu khng
ng k hoc ng k sau thi hn trn v sau thi im giao dch bo m ng k
th bn nhn bo m c coi l bn nhn bo m ngay tnh v c th t u tin thanh
ton cao nht khi x l ti sn bo m.
3. T chc, c nhn nhn bo m bng ti sn mua tr chm, tr dn, ti sn
thu sau thi im ng k hp ng mua tr chm, tr dn, hp ng thu khng c
coi l bn nhn bo m ngay tnh.
iu 14. Trng hp bn bo m l php nhn c t chc lai
362
1. Bn bo m l php nhn c t chc li thng bo cho bn nhn bo m

v vic t chc li php nhn trc khi chia, tch, hp nht, sp nhp, chuyn i.
2. Cc bn tho thun v vic k tha, thc hin ngha v c bo m v giao
dch bo m trong qu trnh t chc li php nhn; nu khng tho thun c th bn
nhn bo m c th yu cu bn c ngha v thc hin ngha v trc thi hn; nu
khng yu cu thc hin ngha v trc thi hn th gii quyt nh sau:
a) Trong trng hp chia php nhn th cc php nhn mi phi lin i thc
hin giao dch bo m;
b) Trong trng hp tch php nhn th php nhn b tch v php nhn c
tch phi lin i thc hin giao dch bo m;
c) Trong trng hp hp nht, sp nhp th php nhn hp nht, php nhn sp
nhp phi thc hin giao dch bo m;
d) Trong trng hp chuyn i doanh nghip, chuyn i cng ty nh nc th
doanh nghip c chuyn i phi thc hin giao dch bo m.
3. i vi giao dch bo m c xc lp trc khi t chc li php nhn v
cn thi hn thc hin th cc bn khng phi k kt li giao dch . Cc bn c th lp
vn bn ghi nhn v vic thay i bn bo m.
i vi giao dch bo m ng k th vic ng k thay i bn bo m
phi c thc hin trong thi hn do php lut quy nh.
iu 15. Quan h gia giao dch bo m v hp ng c ngha v c bo
m
1. Hp ng c ngha v c bo m b v hiu m cc bn cha thc hin
hp ng th giao dch bo m chm dt; nu thc hin mt phn hoc ton b
hp ng c ngha v c bo m th giao dch bo m khng chm dt, tr trng
hp c tho thun khc.
2. Giao dch bo m v hiu khng lm chm dt hp ng c ngha v c
bo m, tr trng hp c tho thun khc.
3. Hp ng c ngha v c bo m b hu b hoc n phng chm dt
thc hin m cc bn cha thc hin hp ng th giao dch bo m chm dt; nu
thc hin mt phn hoc ton b hp ng c ngha v c bo m th giao dch
bo m khng chm dt, tr trng hp c tho thun khc.
4. Giao dch bo m b hu b hoc n phng chm dt thc hin khng lm
chm dt hp ng c ngha v c bo m, tr trng hp c tho thun khc.
363
5. Trong trng hp giao dch bo m khng chm dt theo quy nh ti khon

1 v khon 3 iu ny th bn nhn bo m c quyn x l ti sn bo m thanh
ton ngha v hon tr ca bn c ngha v i vi mnh.
Chng III
THC HIN GIAO DCH BO M
Mc 1
CM C TI SN
iu 16. Gi ti sn cm c
Sau khi nhn chuyn giao ti sn cm c, bn nhn cm c trc tip gi ti sn
hoc u quyn cho ngi th ba gi ti sn; trng hp u quyn cho ngi th ba gi
ti sn th bn nhn cm c vn phi chu trch nhim trc bn cm c v vic thc
hin cc ngha v theo quy nh ti iu 332 B lut Dn s v ngha v khc theo tho
thun vi bn cm c.
iu 17. Trch nhim ca bn nhn cm c trong trng hp ti sn cm c b
mt, h hng, mt gi tr hoc gim st gi tr
1. Trong trng hp ti sn cm c l vt c nguy c b mt gi tr hoc gim st
gi tr th bn nhn cm c ang gi ti sn phi thng bo cho bn cm c v yu
cu bn cm c cho bit cch gii quyt trong mt thi hn nht nh; nu ht thi hn
m bn cm c khng tr li th bn nhn cm c thc hin bin php cn thit
ngn chn. Bn nhn cm c c quyn yu cu bn cm c thanh ton cc chi ph hp
l, nu bn nhn cm c khng c li trong vic xy ra nguy c .
Trng hp ti sn cm c b mt, h hng, mt gi tr hoc gim st gi tr do
li ca bn nhn cm c th phi bi thng thit hi cho bn cm c.
2. Trong trng hp ti sn cm c l vt do ngi th ba gi m c nguy c b
mt, h hng, mt gi tr hoc gim st gi tr th quyn v ngha v gia ngi th ba
v bn nhn cm c c thc hin theo hp ng gi gi ti sn.
364
3. Quy nh ti khon 1 v khon 2 iu ny khng p dng trong trng hp

vt cm c b hao mn t nhin.
iu 18. Trch nhim ca bn nhn cm c trong trng hp bn, trao i, tng
cho, cho thu, cho mn ti sn cm c, em ti sn cm c bo m thc hin ngha
v khc
1. Trng hp bn nhn cm c bn, trao i, tng cho, cho thu, cho mn ti
sn cm c, em ti sn cm c bo m thc hin ngha v khc tri vi quy nh
ti khon 2 iu 332 B lut Dn s th bn cm c c quyn i li ti sn v yu
cu bn nhn cm c bi thng thit hi xy ra; bn cm c khng c quyn i li ti
sn trong cc trng hp sau y:
a) Bn mua, bn nhn trao i, bn c tng cho c xc lp quyn s hu
theo thi hiu quy nh ti khon 1 iu 247 B lut Dn s;
b) Bn mua, bn nhn trao i ti sn cm c l ng sn khng thuc din phi
ng k quyn s hu v ngay tnh theo quy nh ti iu 257 B lut Dn s.
2. Trong trng hp bn cm c khng c quyn i li ti sn t bn mua, bn
nhn trao i, bn c tng cho theo quy nh ti khon 1 iu ny th bn nhn cm
c phi bi thng thit hi cho bn cm c.
iu 19. Quyn ca bn nhn cm c trong trng hp nhn cm c vn n, th
tit kim, giy t c gi
1. Trong trng hp nhn cm c vn n theo lnh, vn n v danh (b vn
n y ) theo quy nh ti iu 89 B lut Hng hi Vit Nam th bn nhn cm c
c quyn i vi hng ha ghi trn vn n .
2. Trong trng hp nhn cm c th tit kim th bn nhn cm c c quyn yu
cu t chc nhn tin gi tit kim phong to ti khon tin gi tit kim ca bn cm
c.
3. Trong trng hp nhn cm c giy t c gi th bn nhn cm c c quyn
yu cu ngi pht hnh giy t c gi hoc Trung tm Lu k chng khon m bo
quyn gim st ca bn nhn cm c i vi gi tr ti sn ghi trn giy t .
Trong trng hp ngi pht hnh giy t c gi hoc Trung tm Lu k chng
khon vi phm cam kt m bo quyn gim st ca bn nhn cm c th phi chu trch
nhim bi thng thit hi tng ng vi phn gi tr ti sn ghi trn giy t b gim
st, tr trng hp c tho thun khc.
365
Mc 2
TH CHP TI SN
iu 20. Quyn ca bn nhn th chp trong trng hp bn th chp bn, trao

i, tng cho ti sn th chp
1. Trong trng hp bn th chp bn, trao i, tng cho ti sn th chp khng
phi l hng ho lun chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh m khng c s ng
ca bn nhn th chp th bn nhn th chp c quyn thu hi ti sn th chp, tr cc
trng hp sau y:
a) Vic mua, trao i ti sn c thc hin trc thi im ng k th chp v
bn mua, bn nhn trao i ti sn th chp ngay tnh;
b) Bn mua, bn nhn trao i phng tin giao thng c gii c ng k
th chp, nhng ni dung ng k th chp khng m t chnh xc s khung v s my
ca phng tin giao thng c gii v bn mua, bn nhn trao i ti sn th chp ngay
tnh.
2. Trong trng hp bn nhn th chp khng thc hin quyn thu hi ti sn th
chp th cc khon tin thu c, quyn yu cu thanh ton hoc ti sn khc c c t
vic mua bn, trao i ti sn th chp tr thnh ti sn th chp thay th cho s ti sn
bn, trao i.
i vi giao dch bo m ng k th bn nhn th chp c ch ng yu
cu ng k thay i v ti sn bo m. Vic ng k thay i ti sn bo m trong
trng hp ny khng lm thay i thi im ng k.
3. Trong trng hp bn th chp bn, trao i ti sn th chp l hng ha lun
chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh trong phm vi hot ng sn xut, kinh
doanh ca bn th chp; bn, trao i ti sn th chp khc m c s ng ca bn
nhn th chp v trong cc trng hp quy nh ti im a, im b khon 1 iu ny
th bn mua, bn nhn trao i c quyn s hu i vi ti sn .
iu 21. Quyn ca bn cm gi trong trng hp cm gi ti sn ang c
dng th chp
Trong trng hp bn c quyn cm gi ti sn theo quy nh ti iu 416 B
lut Dn s m ti sn ny ang c dng th chp th quyn ca bn cm gi c
u tin hn so vi quyn ca bn nhn th chp.
366
iu 22. Th chp quyn i n

1. Bn c quyn i n c th chp mt phn hoc ton b quyn i n, bao
gm c quyn i n hnh thnh trong tng lai m khng cn c s ng ca bn c
ngha v tr n.
2. Bn nhn th chp quyn i n c quyn v ngha v sau y:
a) Yu cu bn c ngha v tr n phi thanh ton cho mnh khi n hn m bn
c ngha v khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v;
b) Cung cp thng tin v vic th chp quyn i n, nu bn c ngha v tr n
yu cu.
3. Bn c ngha v tr n c quyn v ngha v sau y:
a) Thanh ton cho bn nhn th chp theo quy nh ti im a khon 2 iu ny;
b) Yu cu bn nhn th chp cung cp thng tin v vic th chp quyn i n;
nu khng cung cp thng tin th c quyn t chi thanh ton cho bn nhn th chp.
4. Trong trng hp quyn i n c chuyn giao theo quy nh ti iu 309
B lut Dn s th th t u tin gia bn nhn chuyn giao quyn i n v bn nhn
th chp quyn i n c xc nh theo thi im ng k cc giao dch ti c
quan ng k giao dch bo m c thm quyn.
iu 23. Cho thu, cho mn ti sn th chp
1. Trong trng hp bn th chp cho thu hoc cho mn ti sn th chp m
khng thng bo cho bn thu hoc bn mn v vic ti sn ang c dng th
chp theo quy nh ti khon 5 iu 349 B lut Dn s v gy ra thit hi th phi bi
thng cho bn thu hoc bn mn.
2. Hp ng cho thu, cho mn ti sn ang th chp chm dt khi ti sn th
chp b x l thc hin ngha v. Bn thu, bn mn phi giao ti sn cho bn nhn
th chp x l, tr trng hp bn nhn th chp v bn thu, bn mn c tho
thun khc.
iu 24. Th chp ti sn ang cho thu
Trong trng hp th chp ti sn ang cho thu th bn th chp thng bo v
vic cho thu ti sn cho bn nhn th chp; nu ti sn b x l thc hin ngha
v th bn thu c tip tc thu cho n khi ht thi hn thu theo hp ng, tr
trng hp cc bn c tho thun khc.
367
iu 25. Trch nhim ca bn th chp hoc ngi th ba gi ti sn th chp

1. Trong trng hp ti sn th chp b mt, h hng, mt gi tr hoc gim st
gi tr th bn th chp phi thng bo ngay cho bn nhn th chp v phi sa cha, b
sung hoc thay th ti sn khc c gi tr tng ng hoc b sung, thay th bin php
bo m khc, nu khng c tho thun khc.
2. Trong trng hp ngi th ba gi ti sn th chp phi bi thng thit hi
do lm mt ti sn th chp, lm mt gi tr hoc gim st gi tr ti sn th chp theo
quy nh ti khon 1 iu 352 B lut Dn s th s tin bi thng tr thnh ti sn
bo m.
3. Ngi th ba gi ti sn th chp khng phi bi thng thit hi trong trng
hp vt th chp b hao mn t nhin.
iu 26. Gim st, kim tra ti sn th chp hnh thnh trong tng lai
Bn th chp c ngha v to iu kin bn nhn th chp thc hin quyn
gim st, kim tra qu trnh hnh thnh ti sn. Vic gim st, kim tra ca bn nhn th
chp khng c cn tr hoc gy kh khn cho vic hnh thnh ti sn.
iu 27. u t vo ti sn th chp
1. Bn nhn th chp khng c hn ch bn th chp u t hoc ngi th ba
u t vo ti sn th chp lm tng gi tr ti sn .
2. Trong trng hp bn th chp u t vo ti sn th chp v dng phn ti
sn tng thm do u t bo m thc hin ngha v khc hoc ngi th ba u t
vo ti sn th chp v nhn th chp bng chnh phn ti sn tng thm do u t th
gii quyt nh sau:
a) Trng hp phn ti sn tng thm c th tch ri khi ti sn th chp m
khng lm mt gi tr hoc gim st gi tr ca ti sn th chp so vi gi tr ca ti sn
trc khi u t th cc bn nhn bo m c quyn tch phn ti sn m mnh nhn
bo m x l.
b) Trng hp phn ti sn tng thm do u t khng th tch ri khi ti
sn th chp th ti sn th chp c x l ton b thc hin ngha v. Th t u
tin thanh ton gia cc bn cng nhn bo m c xc nh theo thi im ng
k.
iu 28. Giao li giy chng nhn quyn s dng t, giy chng nhn quyn s
hu ti sn cho ngi yu cu ng k th chp
368
1. Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut cho php dng quyn
s dng t hoc ti sn c ng k quyn s hu bo m thc hin nhiu ngha v
dn s th bn nhn th chp hoc ngi th ba ang gi Giy chng nhn quyn s
dng t, Giy chng nhn quyn s hu ti sn phi giao li giy chng nhn cho
ngi yu cu ng k thc hin th tc ng k th chp, tr trng hp cc bn
cng nhn bo m c tho thun khc v vic thc hin ng k giao dch bo m.
2. Trong thi hn nm ngy, k t ngy hon thnh vic ng k giao dch bo
m, ngi yu cu ng k c trch nhim tr li giy chng nhn quyn s dng t,
giy chng nhn quyn s hu ti sn cho bn nhn th chp hoc ngi th ba c
quyn gi giy chng nhn , tr trng hp cc bn c tho thun khc.
Mc 3
C CC, K CC
iu 29. Trng hp khng xc nh r l tin t c hoc tin tr trc

Trng hp mt bn trong hp ng giao cho bn kia mt khon tin m cc bn
khng xc nh r l tin t cc hoc tin tr trc th s tin ny c coi l tin tr
trc.
iu 30. Ngha v ca bn t cc, bn k cc
1. Thanh ton cho bn nhn t cc, bn nhn k cc chi ph hp l bo
qun, gi gn ti sn t cc, ti sn k cc, tr trng hp c tho thun khc.
2. Thc hin vic ng k quyn s hu ti sn t cc, ti sn k cc cho bn
nhn t cc, bn nhn k cc i vi ti sn m php lut quy nh phi ng k
quyn s hu trong trng hp ti sn c chuyn quyn s hu cho bn nhn t
cc, bn nhn k cc theo quy nh ca php lut hoc theo tho thun.
iu 31. Quyn ca bn t cc, bn k cc
Bn t cc, bn k cc c quyn yu cu bn nhn t cc, bn nhn k cc
ngng vic s dng ti sn t cc, ti sn k cc, nu do s dng m ti sn c nguy
c b mt gi tr hoc gim st gi tr.
iu 32. Ngha v ca bn nhn t cc, bn nhn k cc
369
1. Bo qun, gi gn ti sn t cc, ti sn k cc; khng c khai thc, s

dng ti sn , tr trng hp cc bn c tho thun khc.
2. Khng c xc lp giao dch i vi ti sn t cc, ti sn k cc, tr
trng hp bn t cc, bn k cc ng .
iu 33. Quyn ca bn nhn t cc, bn nhn k cc
Bn nhn t cc c quyn s hu ti sn t cc, nu bn t cc t chi giao
kt, thc hin hp ng, tr trng hp c tho thun khc.
Bn nhn k cc c quyn s hu ti sn k cc trong trng hp ti sn thu
khng cn tr li cho bn nhn k cc, tr trng hp c tho thun khc.
Mc 4
K QU
iu 34. Ti sn k qu
1. Ti sn k qu theo quy nh ti khon 1 iu 360 B lut Dn s c gi
vo ti khon phong to ti ngn hng thng mi bo m thc hin ngha v dn
s.
2. Ti sn k qu v vic k qu mt ln hoc nhiu ln ti ngn hng ni k qu
do cc bn tho thun hoc php lut quy nh.
iu 35. Ngha v ca ngn hng ni k qu
1. Thanh ton theo yu cu ca bn c quyn c ngn hng thanh ton, bi
thng thit hi trong phm vi gi tr ti sn k qu, sau khi tr chi ph dch v ngn
hng.
2. Hon tr ti sn k qu cn li cho bn k qu sau khi tr chi ph dch v ngn
hng v s tin thanh ton theo yu cu ca bn c quyn khi chm dt k qu.
iu 36. Quyn ca ngn hnh ni k qu
1. Yu cu bn c quyn c ngn hng thanh ton, bi thng thit hi thc
hin ng th tc c thanh ton, bi thng thit hi.
370
2. c hng chi ph dch v ngn hng.

iu 37. Ngha v ca bn k qu
1. Thc hin k qu ti ngn hng m bn c quyn c ngn hng thanh ton,
bi thng thit hi ch nh hoc chp nhn.
2. Np ti sn k qu theo ng tho thun vi bn c quyn c ngn hng
thanh ton, bi thng thit hi.
3. Tho thun vi ngn hng ni k qu v iu kin thanh ton theo ng cam
kt vi bn c quyn c ngn hng thanh ton, bi thng thit hi.
iu 38. Quyn ca bn k qu
Bn k qu c quyn yu cu ngn hng ni k qu hon tr ti sn k qu sau
khi tr chi ph dch v ngn hng v s tin thanh ton theo yu cu ca bn c
quyn c ngn hng thanh ton, bi thng thit hi khi chm dt k qu.
iu 39. Ngha v ca bn c quyn c ngn hng thanh ton, bi thng thit
hi
Bn c quyn c ngn hng thanh ton, bi thng thit hi c ngha v thc
hin theo ng th tc khi yu cu ngn hng ni k qu thanh ton.
iu 40. Quyn ca bn c quyn c ngn hng thanh ton, bi thng thit
hi
Bn c quyn c ngn hng thanh ton, bi thng thit hi c quyn yu cu
ngn hng ni k qu thanh ton y , ng hn.
Mc 5
BO LNH
iu 41. Cn c thc hin ngha v bo lnh

Cn c thc hin ngha v bo lnh do cc bn tho thun hoc php lut quy
nh, bao gm cc trng hp sau y:
371
1. Khi n hn thc hin ngha v m bn c bo lnh khng thc hin hoc

thc hin khng ng ngha v i vi bn nhn bo lnh;
2. Bn c bo lnh phi thc hin ngha v i vi bn nhn bo lnh trc
thi hn do vi phm ngha v , nhng khng thc hin hoc thc hin khng ng
ngha v;
3. Bn c bo lnh khng c kh nng thc hin ngha v ca mnh trong
trng hp cc bn c tho thun v vic bn bo lnh ch phi thc hin ngha v bo
lnh khi bn c bo lnh khng c kh nng thc hin ngha v;
4. Cc cn c khc, nu php lut c quy nh.
iu 42. Thng bo v vic thc hin ngha v bo lnh
Bn nhn bo lnh thng bo cho bn bo lnh v vic thc hin ngha v bo
lnh khi pht sinh cn c thc hin ngha v bo lnh theo quy nh ti iu 41 Ngh
nh ny; nu bn c bo lnh phi thc hin ngha v trc thi hn do vi phm
ngha v, nhng khng thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th bn nhn
bo lnh phi nu r l do trong thng bo v vic bn c bo lnh phi thc hin
ngha v trc thi hn.
iu 43. Thi hn thc hin ngha v bo lnh
Bn bo lnh phi thc hin ngha v bo lnh trong thi hn do cc bn tho
thun; nu khng c tho thun th bn bo lnh phi thc hin ngha v bo lnh trong
mt thi hn hp l, k t thi im c thng bo v vic thc hin ngha v bo
lnh.
iu 44. Bo m thc hin ngha v bo lnh, ngha v ca bn c bo lnh
i vi bn bo lnh
Cc bn c th tho thun v vic xc lp giao dch bo m bo m thc
hin ngha v bo lnh, ngha v ca bn c bo lnh i vi bn bo lnh theo
quy nh ca B lut Dn s, Ngh nh ny v cc vn bn quy phm php lut c
lin quan.
iu 45. Quyn yu cu hon tr ca bn bo lnh
Bn bo lnh thng bo cho bn c bo lnh v vic thc hin ngha v bo
lnh; nu khng thng bo m bn c bo lnh tip tc thc hin ngha v vi bn
nhn bo lnh th bn bo lnh khng c quyn yu cu bn c bo lnh thc hin
372
ngha v i vi mnh. Bn bo lnh c quyn yu cu bn nhn bo lnh hon tr

nhng g nhn t bn bo lnh.
iu 46. Quyn ca bn nhn bo lnh
K t thi im thng bo cho bn bo lnh theo quy nh ti iu 42 Ngh nh
ny, bn nhn bo lnh c cc quyn sau y:
1. Yu cu Ta n p dng bin php khn cp tm thi i vi ti sn ca bn
bo lnh theo quy nh ca php lut t tng dn s;
2. Yu cu ngi c hnh vi cn tr tri php lut vic thc hin quyn ca bn
nhn bo lnh phi chm dt hnh vi .
iu 47. X l ti sn ca bn bo lnh
Trong trng hp phi x l ti sn ca bn bo lnh theo quy nh ti iu 369
B lut Dn s th cc bn tho thun v ti sn, thi gian, a im v phng thc x
l; nu khng tho thun c th bn nhn bo lnh c quyn khi kin ti Ta n.
iu 48. Thc hin ngha v bo lnh trong trng hp bn bo lnh l doanh
nghip b ph sn, bn bo lnh l c nhn cht hoc b To n tuyn b cht
1. Trong trng hp bn bo lnh l doanh nghip b ph sn th vic bo lnh
c gii quyt nh sau:
a) Nu ngha v bo lnh pht sinh th bn bo lnh phi thc hin ngha v bo
lnh. Trng hp bn bo lnh khng thanh ton y trong phm vi bo lnh th bn
nhn bo lnh c quyn yu cu bn c bo lnh thanh ton phn cn thiu;
b) Nu ngha v bo lnh cha pht sinh th bn c bo lnh phi thay th bin
php bo m khc, tr trng hp c tho thun khc.
2. Trong trng hp bn bo lnh l c nhn cht hoc b To n tuyn b l
cht th vic bo lnh c gii quyt nh sau:
a) Nu vic thc hin ngha v bo lnh phi do chnh bn bo lnh thc hin
theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut th bo lnh chm dt;
b) Nu vic thc hin ngha v bo lnh khng phi do chnh bn bo lnh thc
hin th bo lnh khng chm dt. Ngi tha k ca bn bo lnh phi thc hin ngha
v bo lnh thay cho bn bo lnh theo quy nh ti iu 637 B lut Dn s, tr
trng hp t chi nhn di sn theo quy nh ti iu 642 B lut Dn s. Ngi tha
373
k thc hin ngha v thay cho bn bo lnh th c cc quyn ca bn bo lnh i

vi bn c bo lnh.
Mc 6
TN CHP
iu 49. Tn chp
1. Tn chp l vic t chc chnh tr - x hi ti c s bng uy tn ca mnh bo
m cho c nhn, h gia nh ngho vay mt khon tin ti t chc tn dng sn xut,
kinh doanh, lm dch v.
2. C nhn, h gia nh ngho c bo m bng tn chp phi l thnh vin ca
mt trong cc t chc chnh tr - x hi quy nh ti iu 50 Ngh nh ny.
3. Chun ngho c p dng trong tng thi k theo quy nh ca php lut.
iu 50. T chc chnh tr - x hi bo m bng tn chp
n v ti c s ca cc t chc chnh tr - x hi sau y l bn bo m bng
tn chp:
1. Hi Nng dn Vit Nam;
2. Hi Lin hip Ph n Vit Nam;
3. Tng Lin on Lao ng Vit Nam;
4. on Thanh nin Cng sn H Ch Minh;
5. Hi Cu chin binh Vit Nam;
6. Mt trn T quc Vit Nam.
iu 51. Ngha v ca t chc chnh tr - x hi
1. Xc nhn theo yu cu ca t chc tn dng v iu kin, hon cnh ca c
nhn, h gia nh ngho khi vay vn ti t chc tn dng .
2. Ch ng hoc phi hp cht ch vi t chc tn dng gip , hng dn, to
iu kin cho c nhn, h gia nh ngho vay vn; gim st vic s dng vn vay ng
mc ch, c hiu qu; n c tr n y , ng hn cho t chc tn dng.
iu 52. Quyn ca t chc chnh tr - x hi
374
T chc chnh tr - x hi c quyn t chi bo m bng tn chp, nu xt thy

c nhn, h gia nh ngho khng c kh nng s dng vn vay sn xut, kinh
doanh, lm dch v v tr n cho t chc tn dng.
iu 53. Ngha v ca t chc tn dng
T chc tn dng c ngha v phi hp vi t chc chnh tr - x hi bo m
bng tn chp trong vic cho vay v thu hi n.
iu 54. Quyn ca t chc tn dng
T chc tn dng c quyn yu cu t chc chnh tr - x hi bo m bng tn
chp phi hp trong vic kim tra s dng vn vay v n c tr n.
iu 55. Ngha v ca bn vay vn
1. S dng vn vay ng mc ch cam kt.
2. To iu kin thun li cho t chc tn dng v t chc chnh tr - x hi
kim tra vic s dng vn vay.
3. Tr n y gc v li vay ng hn cho t chc tn dng.
Chng IV
X L TI SN BO M TRONG CM C, TH CHP
iu 56. Cc trng hp x l ti sn bo m
1. n hn thc hin ngha v c bo m m bn c ngha v khng thc
hin hoc thc hin khng ng ngha v.
2. Bn c ngha v phi thc hin ngha v c bo m trc thi hn do vi
phm ngha v theo tho thun hoc theo quy nh ca php lut.
3. Php lut quy nh ti sn bo m phi c x l bn bo m thc hin
ngha v khc.
4. Cc trng hp khc do cc bn tho thun hoc php lut quy nh.
iu 57. X l ti sn bo m trong trng hp bn bo m b ph sn
375
1. Trong trng hp bn bo m l bn c ngha v b ph sn th ti sn bo

m c x l theo quy nh ca php lut v ph sn v Ngh nh ny thc hin
ngha v; trng hp php lut v ph sn c quy nh khc vi Ngh nh ny v vic
x l ti sn bo m th p dng cc quy nh ca php lut v ph sn.
2. Trong trng hp bn bo m l ngi th ba cm c, th chp ti sn b ph
sn th ti sn bo m c x l nh sau:
a) Nu ngha v c bo m n hn thc hin m bn c ngha v khng
thc hin hoc thc hin khng ng ngha v th ti sn bo m c x l theo quy
nh ti khon 1 iu ny thc hin ngha v;
b) Nu ngha v c bo m cha n hn thc hin th ti sn bo m c
x l theo tho thun ca cc bn; trong trng hp khng c tho thun th ti sn bo
m c x l theo quy nh ca php lut v ph sn thc hin ngha v khc ca
bn bo m.
iu 58. Nguyn tc x l ti sn bo m
1. Trong trng hp ti sn c dng bo m thc hin mt ngha v th
vic x l ti sn c thc hin theo tho thun ca cc bn; nu khng c tho
thun th ti sn c bn u gia theo quy nh ca php lut.
2. Trong trng hp ti sn c dng bo m thc hin nhiu ngha v th
vic x l ti sn c thc hin theo tho thun ca bn bo m v cc bn cng
nhn bo m; nu khng c tho thun hoc khng tho thun c th ti sn c
bn u gi theo quy nh ca php lut.
3. Vic x l ti sn bo m phi c thc hin mt cch khch quan, cng
khai, minh bch, bo m quyn v li ch hp php ca cc bn tham gia giao dch bo
m, c nhn, t chc c lin quan v ph hp vi cc quy nh ti Ngh nh ny.
4. Ngi x l ti sn bo m (sau y gi chung l ngi x l ti sn) l bn
nhn bo m hoc ngi c bn nhn bo m y quyn, tr trng hp cc bn
tham gia giao dch bo m c tho thun khc.
5. Vic x l ti sn bo m thu hi n khng phi l hot ng kinh doanh
ti sn ca bn nhn bo m.
iu 59. Cc phng thc x l ti sn bo m theo tho thun
1. Bn ti sn bo m.
376
2. Bn nhn bo m nhn chnh ti sn bo m thay th cho vic thc hin

ngha v ca bn bo m.
3. Bn nhn bo m nhn cc khon tin hoc ti sn khc t ngi th ba trong
trng hp th chp quyn i n.
4. Phng thc khc do cc bn tho thun.
iu 60. Ngha v ca ngi x l ti sn trong trng hp mt ti sn dng
bo m thc hin nhiu ngha v
1. Thng bo cho cc bn cng nhn bo m khc v vic x l ti sn theo quy
2. Thc hin vic x l ti sn bo m.
3. Thanh ton tin thu c t vic x l ti sn bo m theo th t u tin
thanh ton.
iu 61. Thng bo v vic x l ti sn bo m trong trng hp bo m
thc hin nhiu ngha v
1. Trc khi x l ti sn bo m, ngi x l ti sn phi thng bo bng
vn bn v vic x l ti sn bo m cho cc bn cng nhn bo m khc theo
a ch c lu gi ti c quan ng k giao dch bo m hoc ng k vn bn
thng bo v vic x l ti sn bo m theo quy nh ca php lut v ng k
giao dch bo m.
2. i vi ti sn bo m c nguy c b mt gi tr hoc gim st gi tr,
quyn i n, giy t c gi, th tit kim, vn n th ngi x l ti sn c quyn
x l ngay, ng thi phi thng bo cho cc bn nhn bo m khc v vic x l
ti sn .
3. Vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m c ni dung ch yu sau y:
a) L do x l ti sn;
b) Ngha v c bo m;
c) M t ti sn;
d) Phng thc, thi gian, a im x l ti sn bo m.
4. Trong trng hp ngi x l ti sn khng thng bo v vic x l ti sn
bo m theo quy nh ti khon 1 iu ny m gy thit hi cho cc bn cng nhn
bo m trong giao dch bo m c ng k th phi bi thng thit hi.
377
iu 62. Thi hn x l ti sn bo m
Ti sn bo m c x l trong thi hn do cc bn tho thun; nu
khng c tho thun th ngi x l ti sn c quyn quyt nh v thi hn x l,
nhng khng c trc by ngy i vi ng sn hoc mi lm ngy i vi
bt ng sn, k t ngy thng bo v vic x l ti sn bo m, tr trng hp
iu 63. Thu gi ti sn bo m x l
1. Bn gi ti sn bo m phi giao ti sn cho ngi x l ti sn theo thng
bo ca ngi ny; nu ht thi hn n nh trong thng bo m bn gi ti sn bo m
khng giao ti sn th ngi x l ti sn c quyn thu gi ti sn bo m theo quy
nh ti khon 2 iu ny x l hoc yu cu Ta n gii quyt.
2. Khi thc hin vic thu gi ti sn bo m, ngi x l ti sn c trch nhim:
a) Thng bo trc cho ngi gi ti sn v vic p dng bin php thu gi ti
sn bo m trong mt thi hn hp l. Vn bn thng bo phi ghi r l do, thi gian
thc hin vic thu gi ti sn bo m, quyn v ngha v ca cc bn.
b) Khng c p dng cc bin php vi phm iu cm ca php lut, tri o
c x hi trong qu trnh thu gi ti sn bo m.
3. Trong trng hp ngi gi ti sn bo m l ngi th ba th bn bo m
c trch nhim phi hp vi ngi x l ti sn thc hin vic thu gi ti sn bo m.
4. Bn bo m hoc ngi th ba gi ti sn bo m phi chu cc chi ph hp
l, cn thit cho vic thu gi ti sn bo m; trong trng hp khng giao ti sn x
l hoc c hnh vi cn tr vic thu gi hp php ti sn bo m m gy thit hi cho
bn nhn bo m th phi bi thng.
5. Trong qu trnh tin hnh thu gi ti sn bo m, nu bn gi ti sn bo m
c du hiu chng i, cn tr, gy mt an ninh, trt t ni cng cng hoc c hnh vi
vi phm php lut khc th ngi x l ti sn bo m c quyn yu cu y ban nhn
dn x, phng, th trn v c quan Cng an ni tin hnh thu gi ti sn bo m,
trong phm vi chc nng, nhim v, quyn hn ca mnh p dng cc bin php theo
quy nh ca php lut gi gn an ninh, trt t, bo m cho ngi x l ti sn thc
hin quyn thu gi ti sn bo m.
iu 64. Quyn v ngha v ca bn nhn bo m trong thi gian ch x l ti
sn bo m
1. Trong thi gian ch x l ti sn bo m, bn nhn bo m c khai thc,
s dng ti sn bo m hoc cho php bn bo m hoc u quyn cho ngi th ba
378
khai thc, s dng ti sn bo m theo ng tnh nng v cng dng ca ti sn. Vic
cho php hoc u quyn khai thc, phng thc khai thc v vic x l hoa li, li tc
thu c phi c lp thnh vn bn.
2. Hoa li, li tc thu c phi c hch ton ring, tr trng hp c tho
thun khc. Sau khi tr cc chi ph cn thit cho vic khai thc, s dng ti sn, s tin
cn li c dng thanh ton cho bn nhn bo m.
iu 65. X l ti sn bo m l ng sn trong trng hp khng c tho
thun v phng thc x l
Trong trng hp khng c tho thun v phng thc x l ti sn bo m, th
ti sn bo m c bn u gi theo quy nh ca php lut. Ring i vi ti sn
bo m c th xc nh c gi c th, r rng trn th trng th ngi x l ti sn
c bn theo gi th trng m khng phi qua th tc bn u gi, ng thi phi
thng bo cho nn bo m v cc bn cng nhn bo m khc (nu c).
iu 66. X l ti sn bo m l quyn i n
1. Bn nhn bo m c quyn yu cu ngi th ba l ngi c ngha v tr n
chuyn giao cc khon tin hoc ti sn khc cho mnh hoc cho ngi c u quyn.
Trong trng hp ngi c ngha v tr n yu cu th bn nhn bo m phi chng
minh quyn c i n.
2. Trong trng hp bn nhn bo m ng thi l ngi c ngha v tr n th
bn nhn bo m c b tr khon tin .
iu 67. X l ti sn bo m l giy t c gi, vn n, th tit kim
1. Vic x l ti sn bo m l tri phiu, c phiu, hi phiu, giy t c gi
khc v th tit kim c thc hin theo quy nh ca php lut v tri phiu, c phiu,
hi phiu, giy t c gi khc v th tit kim.
2. Bn nhn cm c vn n c quyn xut trnh vn n theo th tc c php
lut quy nh thc hin quyn chim hu i vi hng ho ghi trn vn n . Vic
x l hng ho ghi trn vn n c thc hin theo quy nh ti iu 65 Ngh nh
ny.
Trong trng hp ngi gi hng ha khng chuyn giao hng ho theo vn n
cho bn nhn bo m m gy ra thit hi th phi bi thng cho bn nhn bo m.
3. Trong trng hp bn nhn bo m ng thi l ngi c ngha v thanh ton
th bn nhn bo m c b tr khon tin .
379
iu 68. X l ti sn bo m l quyn s dng t, ti sn gn lin vi t

trong trng hp khng c tho thun v phng thc x l
1. Trong trng hp khng c tho thun v phng thc x l ti sn bo m
l quyn s dng t, ti sn gn lin vi t th cc ti sn ny c bn u gi.
2. Trong trng hp ch th chp ti sn gn lin vi t m khng th chp
quyn s dng t th khi x l ti sn gn lin vi t, ngi mua, ngi nhn
chnh ti sn gn lin vi t c tip tc s dng t. Quyn v ngha v ca
bn th chp trong hp ng v quyn s dng t gia bn th chp v ngi s
dng t c chuyn giao cho ngi mua, ngi nhn chnh ti sn gn lin vi
t, tr trng hp c tho thun khc.
iu 69. Xc nh th t u tin thanh ton trong trng hp bo m thc hin
ngha v trong tng lai
Trong trng hp giao dch bo m c giao kt bo m thc hin ngha
v trong tng lai th ngha v trong tng lai c th t u tin thanh ton theo th t
ng k giao dch bo m , khng ph thuc vo thi im xc lp giao dch dn s
lm pht sinh ngha v trong tng lai.
iu 70. Chuyn quyn s hu, quyn s dng ti sn bo m
1. Ngi mua ti sn bo m, ngi nhn chnh ti sn bo m thay th cho
vic thc hin ngha v ca bn bo m i vi mnh c quyn s hu ti sn . Thi
im chuyn quyn s hu c xc nh theo quy nh ti iu 439 B lut Dn s.
2. Trong trng hp ti sn bo m c ng k quyn s hu, quyn s dng th
ngi nhn chuyn quyn s hu, quyn s dng ti sn c c quan nh nc c
thm quyn cp giy chng nhn quyn s hu, quyn s dng ti sn.
Th tc chuyn quyn s hu, quyn s dng ti sn bo m c thc hin
theo quy nh ca php lut v ng k quyn s hu, quyn s dng ti sn. Trong
trng hp php lut quy nh vic chuyn quyn s hu, quyn s dng ti sn phi c
s ng bng vn bn ca ch s hu, hp ng mua bn ti sn gia ch s hu ti
sn hoc ngi phi thi hnh n vi ngi mua ti sn v vic x l ti sn bo m th
hp ng cm c ti sn, hp ng th chp ti sn c dng thay th cho cc loi
giy t ny.
iu 71. Quyn nhn li ti sn bo m
Trc thi im x l ti sn bo m m bn bo m thc hin y ngha
v ca mnh i vi bn nhn bo m v thanh ton cc chi ph pht sinh do vic chm
380
thc hin ngha v th c quyn nhn li ti sn , tr trng hp php lut c quy

nh khc v thi im c nhn li ti sn bo m trc khi x l.
Chng V
IU KHON THI HNH

1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh sau 15 ngy, k t ngy ng Cng bo.
2. Ngh nh ny thay th Ngh nh s 165/1999/N-CP ngy 19 thng 11 nm
1999 ca Chnh ph v giao dch bo m.
3. Ngh nh ny bi b:
a) Ngh nh s 178/1999/N-CP ngy 29 thng 12 nm 1999 ca Chnh ph v
bo m tin vay ca cc t chc tn dng;
b) Ngh nh s 85/2002/N-CP ngy 25 thng 10 nm 2002 ca Chnh ph v
sa i, b sung Ngh nh s 178/1999/N-CP ngy 29 thng 12 nm 1999 ca Chnh
ph v bo m tin vay ca cc t chc tn dng;
c) Khon 2 iu 2 Ngh nh s 08/2000/N-CP ngy 10 thng 3 nm 2000 ca
Chnh ph v ng k giao dch bo m.
4. Vic bo lnh bng quyn s dng t, quyn s dng rng, quyn s hu
rng sn xut l rng trng theo quy nh ti Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29
thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai, quy nh ti khon 5 iu
32, khon 4 iu 33, khon 4 iu 34, khon 4 iu 35 v khon 1 iu 36 Ngh nh
s 23/2006/N-CP ngy 03 thng 3 nm 2006 ca Chnh ph v thi hnh Lut Bo v
v pht trin rng v cc vn bn hng dn thi hnh c chuyn thnh vic th chp
quyn s dng t, quyn s dng rng, quyn s hu rng sn xut l rng trng ca
ngi th ba.
5. Cc quy nh khc tri vi Ngh nh ny u b bi b.
iu 73. iu khon chuyn tip
Cc giao dch bo m c giao kt theo quy nh ca B lut Dn s nm
1995, Ngh nh s 165/1999/N-CP ngy 19 thng 11 nm 1999 ca Chnh ph v
giao dch bo m, Ngh nh s 178/1999/N-CP ngy 29 thng 12 nm 1999 ca
381
Chnh ph v bo m tin vay ca cc t chc tn dng, Ngh nh s 85/2002/N-CP

ngy 25 thng 10 nm 2002 ca Chnh ph v sa i, b sung Ngh nh s
178/1999/N-CP ngy 29 thng 12 nm 1999 ca Chnh ph v bo m tin vay ca
cc t chc tn dng hoc vn bn quy phm php lut khc m cn thi hn thc hin
sau ngy Ngh nh ny c hiu lc th vn c hiu lc m khng phi sa i hoc giao
kt li giao dch bo m .
ph, Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng chu trch
nhim thi hnh Ngh nh ny./.
TM. CHNH PH
TH TNG
Nguyn Tn Dng
CHNH PH
S: 83/2010/N-CP

c lp T do Hnh phc
382
NGH NH
V ng k giao dch bo m
________________
CHNH PH

Cn c B lut Hng hi ngy 14 thng 6 nm 2005;
Cn c Lut t ai ngy 26 thng 11 nm 2003;
Cn c Lut Bo v v Pht trin rng ngy 03 thng 12 nm 2004;
Cn c Lut Hng khng dn dng Vit Nam ngy 29 thng 6 nm 2006;
Cn c Lut sa i, b sung mt s iu ca cc lut lin quan n u t xy
dng c bn ngy 19 thng 6 nm 2009;
NGH NH:
Chng I
NHNG QUY NH CHUNG
Ngh nh ny quy nh trnh t, th tc ng k v cung cp thng tin v giao
dch bo m bng ti sn (sau y gi chung l ng k giao dch bo m); t chc,
nhim v, quyn hn ca c quan ng k giao dch bo m v qun l nh nc v
ng k giao dch bo m.
iu 2. Gii thch t ng
1. ng k giao dch bo m l vic c quan ng k giao dch bo m ghi vo
S ng k giao dch bo m hoc nhp vo C s d liu v giao dch bo m vic
bn bo m dng ti sn bo m thc hin ngha v dn s i vi bn nhn bo
m.
383
2. S ng k giao dch bo m l s chuyn dng ng k giao dch bo m

hoc s c mt phn dnh ng k giao dch bo m.
3. C s d liu v giao dch bo m l tp hp cc thng tin v giao dch bo
m ng k c lu gi ti c quan ng k.
4. H s ng k bao gm n yu cu ng k hoc n yu cu ng k v cc
giy t khc theo quy nh ca php lut v ng k giao dch bo m.
5. H s ng k hp l l h s c cc giy t theo quy nh ca php lut
hoc c n yu cu ng k hp l.
6. n yu cu ng k hp l l n c cc ni dung thuc din bt buc phi
k khai theo mu.
7. Ti sn gn lin vi t bao gm nh , cng trnh xy dng khc, rng sn
xut l rng trng, vn cy lu nm.
8. Giy t xc nh t cch php l ca ngi yu cu ng k l vn bn ca c
quan nh nc c thm quyn cp cho c nhn, t chc, gm: chng minh nhn dn, h
chiu, th thng tr, vn bn cp m s thu, giy chng nhn ng k kinh doanh,
quyt nh thnh lp, giy php u t, giy chng nhn nhn u t hoc giy t khc
cp cho t chc nc ngoi theo quy nh ca php lut nc .
iu 3. i tng ng k
1. Cc giao dch bo m sau y phi ng k:
a) Th chp quyn s dng t;
b) Th chp rng sn xut l rng trng;
c) Cm c tu bay, th chp tu bay;
d) Th chp tu bin;
) Cc trng hp khc, nu php lut c quy nh.
2. Cc giao dch bo m bng ti sn khng thuc cc trng hp quy nh ti
khon 1 iu ny c ng k khi c nhn, t chc c yu cu.
iu 4. Nguyn tc ng k, cung cp thng tin v giao dch bo m
1. Vic th chp quyn s dng t, ti sn gn lin vi t, cm c tu bay, th
chp tu bay, th chp tu bin c ng k trn c s ni dung k khai trong n yu
cu ng k, cc giy t trong h s ng k v thng tin c lu gi ti c quan ng
k.
Giao dch bo m bng ti sn khc c ng k trn c s ni dung k khai
trong n yu cu ng k. Ni dung k khai trong n yu cu ng k phi ph hp
vi tha thun ca cc bn tham gia giao dch bo m.
384
2. C quan ng k giao dch bo m thc hin vic ng k theo ng th t

np h s yu cu ng k.
3. Thng tin lu tr trong S ng k giao dch bo m, C s d liu v giao
dch bo m v H thng d liu quc gia v giao dch bo m c cng khai cho c
nhn, t chc c yu cu tm hiu.
iu 5. Ngi yu cu ng k, ngha v v trch nhim ca ngi yu cu ng
k
1. Ngi yu cu ng k l bn bo m, bn nhn bo m hoc T trng t
qun l, thanh l ti sn ca bn nhn bo m l doanh nghip, hp tc x b lm vo
tnh trng ph sn hoc ngi c mt trong cc ch th ny y quyn. Trong trng
hp thay i bn bo m, bn nhn bo m, th bn bo m mi, bn nhn bo m
mi cng c th l ngi yu cu ng k thay i .
2. Ngi yu cu ng k phi k khai chnh xc, ng s tht, ph hp vi ni
dung ca giao dch bo m giao kt v k khai y cc mc thuc din phi k
khai trong n yu cu ng k; lp h s ng k y v khng c gi mo giy
t.
3. Trong trng hp n yu cu ng k c ni dung khng ng s tht, khng
ph hp vi ni dung ca giao dch bo m giao kt, h s ng k c giy t gi
mo m gy thit hi th ngi yu cu ng k phi bi thng cho ngi b thit hi;
ty theo mc vi phm c th b x l vi phm hnh chnh hoc b truy cu trch
nhim hnh s theo quy nh ca php lut.
iu 6. Thi hn c hiu lc ca ng k giao dch bo m
Vic ng k giao dch bo m c hiu lc k t thi im ng k theo quy nh
ti iu 7 ca Ngh nh ny n thi im xa ng k theo n ca ngi yu cu
xa ng k.
iu 7. Thi im ng k giao dch bo m
1. Thi im ng k giao dch bo m c xc nh nh sau:
a) Trong trng hp ti sn bo m l quyn s dng t, ti sn gn lin vi t
th thi im ng k giao dch bo m l thi im c quan ng k nhn h s ng
k hp l;
b) Trong trng hp ti sn bo m l tu bay, tu bin th thi im ng k giao
dch bo m l thi im thng tin v giao dch bo m c ghi vo S ng b tu
bay, S ng k tu bin quc gia Vit Nam;
c) Trong trng hp ti sn bo m l cc ti sn khc khng thuc cc trng
hp quy nh ti im a v im b khon 1 iu ny th thi im ng k giao dch
bo m l thi im ni dung ca n yu cu ng k c nhp vo C s d liu v
giao dch bo m.
385
2. Thi im ng k giao dch bo m trong cc trng hp di y c xc

nh nh sau:
a) Trng hp ng k thay i do b sung ti sn bo m l quyn s dng t,
ti sn gn lin vi t th thi im ng k giao dch bo m c xc nh l thi
im c quan ng k nhn h s ng k thay i hp l;
b) Trng hp ng k thay i do b sung ti sn bo m l tu bay, tu bin th
thi im ng k giao dch bo m c xc nh l thi im ni dung n yu cu
ng k thay i c ghi vo S ng b tu bay, S ng k tu bin quc gia Vit
Nam;
c) Trng hp ng k thay i do sai st v k khai ti sn bo m hoc tn ca
bn bo m, s giy t xc nh t cch php l ca bn bo m v thuc thm quyn
ng k ca Trung tm ng k giao dch, ti sn ca Cc ng k quc gia giao dch
bo m thuc B T php th thi im ng k c xc nh l thi im ni dung
n yu cu ng k thay i c nhp vo C s d liu v giao dch bo m.
iu 8. L ph ng k giao dch bo m, ph cung cp thng tin v giao dch bo
m v ph s dng dch v khch hng thng xuyn
1. Ngi yu cu ng k giao dch bo m phi np l ph ng k.
2. Ngi yu cu cung cp thng tin v giao dch bo m phi np ph cung cp
thng tin; khch hng thng xuyn ti Cc ng k quc gia giao dch bo m phi
np ph s dng dch v khch hng thng xuyn.
3. B Ti chnh phi hp vi B T php hng dn v mc l ph, ph v cc
trng hp min, gim l ph ng k giao dch bo m, ph cung cp thng tin v giao
dch bo m.
iu 9. H thng d liu quc gia v giao dch bo m
1. H thng d liu quc gia v giao dch bo m l h thng d liu tp trung
thng tin v giao dch bo m trong phm vi c nc.
2. B T php ch tr, phi hp vi B Giao thng vn ti, B Ti nguyn v Mi
trng, Ngn hng Nh nc Vit Nam, B Ti chnh xy dng H thng d liu quc
gia v giao dch bo m.
iu 10. n yu cu ng k giao dch bo m
n yu cu ng k giao dch bo m phi c k khai theo ng mu do c
quan nh nc c thm quyn ban hnh.
iu 11. T chi ng k giao dch bo m
1. C quan ng k giao dch bo m t chi ng k khi c mt trong cc cn
c sau y:
a) Khng thuc thm quyn ng k;
386
b) H s ng k khng hp l;
c) Ngi yu cu ng k khng np l ph ng k hoc khng thanh ton l ph
ng thi hn;
d) Yu cu ng k thay i, ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo
m, sa cha sai st trong trng hp xa ng k giao dch bo m;
) Khi pht hin thng tin trong h s ng k khng ph hp vi thng tin c
lu tr ti c quan ng k;
e) Khi pht hin thng tin trong h s ng k giao dch bo m bng tu bay, tu
bin, quyn s dng t, ti sn gn lin vi t khng ng s tht hoc c giy t gi
mo.
2. Trong trng hp t chi ng k th c quan ng k phi lp thnh vn bn
gi cho ngi yu cu ng k, trong nu r l do t chi v hng dn ngi yu
cu ng k thc hin theo ng quy nh ca php lut.
3. Quy nh ti im a khon 1 v khon 2 iu ny khng p dng i vi cc
trng hp ng k giao dch bo m trc tuyn ti Trung tm ng k giao dch, ti
sn ca Cc ng k quc gia giao dch bo m thuc B T php.
iu 12. Cc trng hp ng k thay i ni dung giao dch bo m ng k.
Ngi yu cu ng k np h s ng k thay i khi c mt trong cc cn c
sau y:
1. Rt bt, b sung hoc thay th bn bo m, bn nhn bo m; thay i tn
ca bn bo m, bn nhn bo m;
2. Rt bt ti sn bo m;
3. B sung ti sn bo m m khng k kt hp ng bo m mi;
4. Ti sn bo m l ti sn hnh thnh trong tng lai hnh thnh, tr trng
hp ti sn bo m hnh thnh trong tng lai l hng ha lun chuyn trong qu trnh
sn xut, kinh doanh hoc ti sn bo m hnh thnh trong tng lai l phng tin
giao thng c gii ghi s khung khi ng k giao dch bo m;
5. Yu cu sa cha sai st ni dung k khai trong n yu cu ng k;
6. Thay i ni dung khc ng k.
iu 13. Cc trng hp xa ng k giao dch bo m
1. Ngi yu cu ng k np h s xa ng k khi c mt trong cc cn c sau
y:
a) Chm dt ngha v c bo m;
b) Hy b hoc thay th giao dch bo m ng k bng giao dch bo m
khc;
387
c) Thay th ton b ti sn bo m bng ti sn khc;

d) X l xong ton b ti sn bo m;
) Ti sn bo m b tiu hy; ti sn gn lin vi t l ti sn bo m b ph
d, b tch thu theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn;
e) C bn n, quyt nh ca Ta n hoc quyt nh ca Trng ti c hiu lc
php lut v vic hy b giao dch bo m, tuyn b giao dch bo m v hiu, n
phng chm dt giao dch bo m hoc tuyn b chm dt giao dch bo m trong
cc trng hp khc theo quy nh ca php lut;
g) Theo tha thun ca cc bn.
2. Trong trng hp mt ti sn c dng bo m thc hin nhiu ngha v
th khi yu cu ng k giao dch bo m tip theo, ngi yu cu ng k khng phi
xa ng k i vi giao dch bo m ng k trc .
iu 14. Sa cha sai st v ng k giao dch bo m do li ca ngi thc
hin ng k
1. C quan ng k giao dch bo m c trch nhim sa cha sai st v ng k
giao dch bo m ngay khi pht hin c sai st do li ca ngi thc hin ng k v
thng bo v vic sa cha sai st cho ngi yu cu ng k.
2. Trong trng hp pht hin c sai st do li ca ngi thc hin ng k th
ngi yu cu ng k gi n yu cu sa cha sai st n c quan thc hin ng
k giao dch bo m .
Sau khi nhn n yu cu sa cha sai st, c quan ng k giao dch bo m
thc hin vic sa cha sai st trong S ng k giao dch bo m, trong C s d liu
v giao dch bo m, trong vn bn chng nhn ng k giao dch bo m v gi kt
qu cho ngi yu cu ng k hoc thng bo bng vn bn cho ngi yu cu sa
cha sai st trong trng hp khng phi sai st do li ca ngi thc hin ng k.
iu 15. Cp bn sao vn bn chng nhn ng k giao dch bo m
1. Ngi yu cu ng k v cc bn lin quan n giao dch bo m ng k
c quyn yu cu c quan ng k giao dch bo m cp bn sao vn bn chng nhn
ng k giao dch bo m.
2. Vic yu cu cp bn sao vn bn chng nhn ng k giao dch bo m c
thc hin theo mt trong cc phng thc quy nh ti iu 16 ca Ngh nh ny.
3. Trong thi hn 01 ngy lm vic, k t ngy nhn c yu cu cp bn sao vn
bn chng nhn ng k giao dch bo m, c quan ng k giao dch bo m cp
bn sao vn bn cho c nhn, t chc c yu cu.
Chng II
388
TRNH T, TH TC NG K GIAO DCH BO M

MC 1. QUY NH CHUNG V TRNH T, TH TC NG K GIAO
DCH BO M
iu 16. Phng thc np h s ng k giao dch bo m
H s ng k giao dch bo m c np theo mt trong cc phng thc sau
y:
1. Np trc tip ti tr s ca c quan ng k;
2. Gi qua ng bu in;
3. Gi qua fax hoc gi qua th in t i vi ng k giao dch bo m bng
ng sn ti cc Trung tm ng k giao dch, ti sn vi iu kin ngi yu cu ng
k ng k khch hng thng xuyn ti Cc ng k quc gia giao dch bo m
thuc B T php;
4. Gi qua h thng ng k trc tuyn.
iu 17. Tip nhn h s ng k giao dch bo m
1. Khi tip nhn h s ng k hp l, ngi thc hin ng k ghi thi im nhn
h s ng k (gi, pht, ngy, thng, nm) vo n yu cu ng k v S tip nhn
h s ng k theo ng th t tip nhn h s.
2. Trng hp h s ng k c np trc tip th ngi thc hin ng k cp
cho ngi yu cu ng k phiu hn tr kt qu ng k, tr trng hp gii quyt
ngay sau khi nhn h s ng k.
iu 18. Thi hn gii quyt h s ng k, ng k thay i, ng k vn bn
thng bo v vic x l ti sn bo m, sa cha sai st v ng k giao dch bo m,
xa ng k giao dch bo m
1. C quan ng k giao dch bo m c trch nhim gii quyt h s ng k,
ng k thay i, ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m, sa cha sai
st v ng k giao dch bo m, xa ng k giao dch bo m trong ngy nhn h
s ng k hp l; nu nhn h s sau 15 gi, th hon thnh vic ng k ngay trong
ngy lm vic tip theo; trong trng hp phi ko di thi gian gii quyt h s ng
k th cng khng qu 03 ngy lm vic.
2. Thi hn quy nh ti khon 1 iu ny c tnh t ngy c quan ng k
nhn c h s ng k hp l.
iu 19. Tr kt qu ng k giao dch bo m
389
Kt qu ng k giao dch bo m c c quan ng k giao dch bo m tr

cho ngi yu cu ng k theo mt trong cc phng thc sau:
1. Trc tip ti c quan ng k giao dch bo m;
2. Gi qua ng bu in;
3. Phng thc khc do c quan ng k giao dch bo m v ngi yu cu
ng k tha thun.
MC 2. TRNH T, TH TC NG K CM C TU BAY, TH CHP
TU BAY
iu 20. H s, th tc ng k cm c tu bay, th chp tu bay
1. H s ng k cm c tu bay, th chp tu bay gm c:
a) n yu cu ng k cm c tu bay, th chp tu bay;
b) Hp ng cm c tu bay, th chp tu bay;
c) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu
ng k; trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y quyn th phi c Vn bn
y quyn.
2. Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi
ng k quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Cc Hng khng Vit Nam ghi ni
dung ng k vo S ng b tu bay Vit Nam v cp Giy chng nhn ng k giao
dch bo m bng tu bay cho ngi yu cu ng k.
iu 21. H s, th tc ng k thay i ni dung cm c tu bay, th chp tu
bay ng k
1. H s ng k thay i ni dung cm c tu bay, th chp tu bay ng k
gm c:
a) n yu cu ng k thay i ni dung cm c tu bay, th chp tu bay
ng k;
b) Giy chng nhn ng k giao dch bo m bng tu bay cp;
y quyn;
d) Hp ng sa i, b sung hp ng cm c tu bay, th chp tu bay hoc vn
bn chng minh ni dung thay i.
390
2. Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi quy

nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Cc Hng khng Vit Nam thu hi Giy chng
nhn ng k giao dch bo m bng tu bay cp, ghi ni dung ng k thay i vo
S ng b tu bay Vit Nam v cp Giy chng nhn ng k thay i ni dung giao
dch bo m bng tu bay cho ngi yu cu ng k.
Trong trng hp thay th tu bay th ngi yu cu ng k phi thc hin xa
ng k giao dch bo m bng tu bay v thc hin th tc ng k li nh ng k
ln u.
iu 22. H s, th tc ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn cm c
tu bay, th chp tu bay
1. H s ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn cm c tu bay, th chp
tu bay gm c:
a) n yu cu ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn cm c tu bay,
th chp tu bay;
b) Vn bn thng bo v vic x l ti sn cm c tu bay, th chp tu bay;
y quyn;
d) Giy chng nhn ng k giao dch bo m bng tu bay cp.
2. i vi cm c tu bay, th chp tu bay ng k th chm nht 15 ngy
trc khi tin hnh x l ti sn bo m, bn nhn bo m ngh x l ti sn phi
gi vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m n tt c cc bn nhn bo m
khc hoc phi ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m vi Cc Hng
khng Vit Nam.
Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi quy
nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Cc Hng khng Vit Nam ghi ni dung thng bo
vo S ng b tu bay Vit Nam v cp Giy chng nhn ng k vn bn thng
bo v vic x l ti sn bo m bng tu bay cho ngi yu cu ng k.
Cc Hng khng Vit Nam thng bo vic cp Giy chng nhn ng k vn bn
thng bo v vic x l ti sn bo m bng tu bay cho bn bo m v bn nhn bo
m khc theo a ch ghi trong S ng b tu bay Vit Nam.
iu 23. H s, th tc xa ng k cm c tu bay, th chp tu bay
1. H s xa ng k cm c tu bay, th chp tu bay gm c:
a) n yu cu xa ng k cm c tu bay, th chp tu bay;
b) Giy chng nhn ng k giao dch bo m bng tu bay cp;
391
c) Vn bn ng xa ng k cm c tu bay, th chp tu bay ca bn nhn cm

c tu bay, bn nhn th chp tu bay, trong trng hp ngi yu cu xa ng k l
bn cm c, bn th chp;
d) Bn sao c chng thc giy t chng minh t cch php l ca ngi yu cu
y quyn.
nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Cc Hng khng Vit Nam ghi vic xa ng k
vo S ng b tu bay Vit Nam v cp Giy chng nhn xa ng k giao dch bo
m bng tu bay cho ngi yu cu xa ng k.
MC 3. TRNH T, TH TC NG K TH CHP TU BIN
iu 24. H s, th tc ng k th chp tu bin
1. H s ng k th chp tu bin gm c:
a) n yu cu ng k th chp tu bin;
b) Hp ng th chp tu bin;
y quyn.
nh ti iu 11 ca Ngh nh ny, Chi cc hng hi hoc Cng v hng hi thuc Cc
Hng hi Vit Nam ghi ni dung ng k vo S ng k tu bin quc gia Vit Nam v
cp Giy chng nhn ng k th chp tu bin Vit Nam cho ngi yu cu ng k.
iu 25. H s, th tc ng k thay i ni dung th chp tu bin ng k
1. H s ng k thay i ni dung th chp tu bin ng k gm c:
a) n yu cu ng k thay i ni dung th chp tu bin ng k;
b) Hp ng sa i, b sung hp ng th chp tu bin hoc vn bn chng
minh ni dung thay i;
c) Giy chng nhn ng k th chp tu bin Vit Nam cp;
y quyn.
392
Hng hi Vit Nam ghi ni dung ng k thay i vo S ng k tu bin quc gia Vit
Nam v cp Giy chng nhn ng k thay i ni dung th chp tu bin Vit Nam
cho ngi yu cu ng k.
iu 26. H s, th tc ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp
bng tu bin
1. H s ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp bng tu bin
gm c:
a) n yu cu ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp bng tu
bin;
b) Vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp bng tu bin;
y quyn;
d) Giy chng nhn ng k th chp tu bin Vit Nam cp.
2. i vi giao dch bo m bng tu bin ng k th chm nht 15 ngy
trc khi tin hnh x l ti sn th chp, ngi nhn th chp ngh x l ti sn phi
gi vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp n tt c cc bn nhn th chp
khc hoc phi ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp vi Chi cc
hng hi hoc Cng v hng hi, ni ng k th chp tu bin .
Trong thi hn gii quyt h s, nu khng c mt trong cc cn c t chi quy
Hng hi Vit Nam ghi ni dung thng bo vo S ng k tu bin quc gia Vit
Nam v cp Giy chng nhn ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn th chp
bng tu bin cho ngi yu cu ng k.
iu 27. H s, th tc xa ng k th chp tu bin
1. H s xa ng k th chp tu bin gm c:
a) n ngh xa ng k th chp tu bin;
b) Giy chng nhn ng k th chp tu bin Vit Nam cp;
c) Vn bn ng xa ng k th chp tu bin ca bn nhn th chp tu bin,
trong trng hp ngi yu cu xa ng k l bn th chp.
y quyn.
Hng hi Vit Nam ghi ni dung xa ng k vo S ng k tu bin quc gia Vit
393
Nam v cp Giy chng nhn xa ng k th chp tu bin Vit Nam cho ngi yu
cu xa ng k.
MC 4. TRNH T, TH TC NG K GIAO DCH BO M BNG
QUYN S DNG T, TI SN GN LIN VI T
iu 28. H s, th tc ng k giao dch bo m bng quyn s dng t, ti
sn gn lin vi t
1. H s ng k giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi
t gm c:
a) n yu cu ng k giao dch bo m;
b) Hp ng bo m hoc hp ng bo m c cng chng hoc chng thc
theo quy nh ca php lut;
c) Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn
lin vi t hoc cc Giy chng nhn cp qua cc thi k;
y quyn.
2. Trong thi hn gii quyt h s, Vn phng ng k quyn s dng t thc
hin cc vic sau:
a) Ghi ni dung ng k giao dch bo m vo Giy chng nhn quy nh ti
im c khon 1 iu ny; vo S a chnh, S theo di bin ng t ai theo quy nh
ca php lut;
b) Chng nhn vic ng k vo n yu cu ng k giao dch bo m;
c) Tr kt qu cho ngi yu cu ng k theo quy nh ti iu 19 ca Ngh nh
ny.
iu 29. H s, th tc ng k thay i ni dung giao dch bo m bng quyn
s dng t, ti sn gn lin vi t ng k
1. H s ng k thay i ni dung giao dch bo m bng quyn s dng t, ti
sn gn lin vi t ng k gm c:
a) n yu cu ng k thay i ni dung giao dch bo m ng k;
b) Hp ng sa i, b sung hp ng bo m k hoc vn bn khc chng
minh ni dung thay i;
394
c) Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn

lin vi t hoc Giy chng nhn cp qua cc thi k trong trng hp ng k
thay i ni dung c ghi nhn trn Giy chng nhn ;
y quyn.
hin cc cng vic sau:
a) Chnh l ni dung ng k giao dch bo m vo Giy chng nhn quy nh ti
im c khon 1 iu 28 ca Ngh nh ny; vo S a chnh, S theo di bin ng t
ai theo quy nh ca php lut;
b) Chng nhn ni dung ng k thay i vo n yu cu ng k thay i;
c) Tr kt qu cho ngi yu cu ng k theo quy nh ti iu 19 ca Ngh nh
ny.
iu 30. H s, th tc ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m
bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t
1. H s ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m bng quyn s
dng t, ti sn gn lin vi t gm c:
a) n yu cu ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m;
b) Vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m;
y quyn.
hin cc vic sau:
a) Ghi vic ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m vo S a
chnh v S theo di bin ng t ai;
b) Chng nhn vo n yu cu ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn
bo m;
c) Thng bo bng vn bn v vic x l ti sn bo m cho cc bn cng nhn
th chp ng k trong trng hp quyn s dng t, ti sn gn lin vi t c
dng bo m thc hin nhiu ngha v;
d) Lu gi mt (01) bn n yu cu ng k v tr kt qu cho ngi yu cu
ng k theo phng thc quy nh ti iu 19 ca Ngh nh ny.
395
iu 31. H s, th tc xa ng k giao dch bo m bng quyn s dng t,

ti sn gn lin vi t
1. H s xa ng k giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin
vi t gm c:
a) n ngh xa ng k giao dch bo m;
b) Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn
lin vi t hoc Giy chng nhn c cp qua cc thi k;
c) Vn bn ng xa ng k giao dch bo m ca ngi nhn bo m, trong
trng hp ngi yu cu xa ng k l bn bo m;
y quyn.
hin cc cng vic sau y:
a) Xa ng k trn Giy chng nhn v xa ng k trong S a chnh, S theo
di bin ng t ai theo quy nh ca php lut;
b) Chng nhn vic xa ng k giao dch bo m vo n yu cu xa ng k;
c) Tr kt qu cho ngi yu cu xa ng k theo phng thc quy nh ti iu
19 ca Ngh nh ny.
MC 5. TRNH T, TH TC NG K GIAO DCH BO M BNG
NG SN, TR TU BAY, TU BIN
iu 32. K khai n yu cu ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu
bay, tu bin
1. Thng tin v bn bo m c k khai nh sau:
a) H v tn ca c nhn, tn ca t chc; tn ca t chc c thnh lp, hot
ng theo php lut nc ngoi m tn ny c ng k ti c quan nc ngoi c
thm quyn;
b) S chng minh nhn dn i vi c nhn l cng dn Vit Nam; s h chiu i
vi c nhn l ngi nc ngoi; s th thng tr i vi c nhn l ngi khng quc
tch c tr ti Vit Nam;
c) M s thu i vi t chc c thnh lp theo php lut Vit Nam c ng k
kinh doanh. Nu t chc khng c ng k kinh doanh th k khai tn ng k ti c
quan nh nc c thm quyn.
396
2. Thng tin v bn nhn bo m c k khai nh sau:

a) Tn, a ch ca bn nhn bo m;
b) M s khch hng thng xuyn ca bn nhn bo m, nu c.
3. Vic k khai thng tin v ti sn bo m c thc hin theo quy nh ti iu
33 ca Ngh nh ny.
iu 33. M t ti sn bo m
1. Ngi yu cu ng k c th m t c th hoc m t chung v ti sn. Vic
m t chung v ti sn khng nh hng n gi tr php l ca ng k giao dch bo
m, tr trng hp quy nh ti khon 2 iu ny.
2. Trng hp ti sn bo m l phng tin giao thng c gii ng b v ti
sn ny khng phi l hng ha lun chuyn trong qu trnh sn xut, kinh doanh hoc
ti sn hnh thnh trong tng lai th ngi yu cu ng k m t chnh xc s khung
ca phng tin giao thng c gii .
iu 34. H s, th tc ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu
bin
1. H s ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu bin gm c:
a) n yu cu ng k giao dch bo m;
b) Hp ng bo m trong trng hp n yu cu ng k ch c ch k, con
du ca mt trong cc bn tham gia giao dch bo m;
c) Vn bn y quyn trong trng hp ngi yu cu ng k l ngi c y
quyn, tr cc trng hp sau y:
Php nhn y quyn cho chi nhnh, vn phng i din, vn phng iu hnh ca
php nhn yu cu ng k;
Bn bo m hoc bn nhn bo m bao gm nhiu c nhn, t chc y quyn
cho mt c nhn hoc mt t chc trong s yu cu ng k;
Ngi yu cu ng k l khch hng thng xuyn ca Cc ng k quc gia
giao dch bo m.
2. Trong thi hn gii quyt h s, Trung tm ng k giao dch, ti sn ghi thi
im nhn n (gi, pht, ngy, thng, nm) nu khng c mt trong cc cn c t chi
quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny v nhp thng tin v giao dch bo m vo C
s d liu v giao dch bo m.
Trong trng hp c mt trong cc cn c t chi th Trung tm ng k giao
dch, ti sn t chi ng k v hng dn ngi yu cu ng k thc hin theo ng
quy nh.
397
iu 35. H s, th tc ng k thay i ni dung giao dch bo m bng ng

sn, tr tu bay, tu bin
1. H s ng k thay i ni dung giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay,
tu bin ng k gm c:
a) n yu cu ng k thay i;
b) Vn bn y quyn trong trng hp ngi yu cu ng k thay i l ngi
c y quyn, tr cc trng hp quy nh ti im c khon 1 iu 34 ca Ngh nh
ny.
quy nh ti iu 11 ca Ngh nh v nhp thng tin v vic ng k thay i ni dung
giao dch bo m ng k vo C s d liu v giao dch bo m.
quy nh.
3. Trong trng hp ti sn bo m l hng ha lun chuyn trong qu trnh sn
xut, kinh doanh, th ngi yu cu ng k ch cn np h s ng k ln u v
khng phi ng k thay i khi thay th ti sn bo m l hng ha cng loi.
iu 36. H s, th tc ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m
l ng sn, tr tu bay, tu bin
1. H s ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m l ng sn, tr
tu bay, tu bin gm c:
a) n yu cu ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m;
b) Vn bn y quyn trong trng hp ngi yu cu ng k thay i l ngi
c y quyn, tr cc trng hp quy nh ti im c khon 1 iu 34 ca Ngh nh
ny.
quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny v nhp thng tin v vic ng k vn bn
thng bo v vic x l ti sn bo m vo C s d liu v giao dch bo m; gi
cho ngi yu cu ng k bn sao n yu cu ng k c chng nhn vic ng k
vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m; thng bo v vic x l ti sn bo
m ca bn bo m cho cc bn cng nhn bo m bng ti sn ca bn bo m
theo a ch c lu gi trong H thng d liu.
quy nh.
398
iu 37. H s, th tc xa ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay,

tu bin
1. H s xa ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay, tu bin gm
c:
a) n yu cu xa ng k giao dch bo m;
b) Vn bn y quyn trong trng hp ngi yu cu xa ng k l ngi c
y quyn, tr cc trng hp quy nh ti im c khon 1 iu 34 ca Ngh nh ny.
quy nh ti iu 11 ca Ngh nh ny v nhp thng tin v vic xa ng k giao dch
bo m vo C s d liu v giao dch bo m; gi cho ngi yu cu ng k bn
sao n yu cu xa ng k c chng nhn v vic xa ng k giao dch bo m.
dch, ti sn t chi xa ng k v hng dn ngi yu cu ng k thc hin theo
ng quy nh.
MC 6. QUY NH V NG K TRC TUYN GIAO DCH BO M
iu 38. Yu cu ng k trc tuyn giao dch bo m
1. C nhn, t chc c quyn ng k giao dch bo m thng qua h thng ng
k trc tuyn.
2. n yu cu ng k trc tuyn l thng ip d liu in t v c y cc
ni dung thuc din phi k khai theo mu.
n yu cu ng k trc tuyn c gi tr php l nh n giy.
3. Vic ng k giao dch bo m qua h thng ng k trc tuyn khng c gi
tr php l trong cc trng hp sau y:
a) ng k khng ng thm quyn ca c quan ng k giao dch bo m quy
nh ti khon 4 iu 47 ca Ngh nh ny;
b) Ni dung ng k vi phm iu cm ca php lut hoc tri o c x hi.
iu 39. Ti khon ng k trc tuyn giao dch bo m
1. Ti khon ng k trc tuyn c dng truy cp vo h thng ng k trc
tuyn.
2. C quan qun l h thng ng k trc tuyn c trch nhim cp ti khon ng
k trc tuyn cho c nhn, t chc, nu c yu cu.
399
3. C nhn, t chc c ti khon ng k trc tuyn phi bo v v chu trch

nhim v vic s dng ti khon ca mnh.
iu 40. Hot ng ca h thng ng k trc tuyn giao dch bo m
1. H thng ng k trc tuyn phi c vn hnh lin tc, an ton, chnh xc.
2. B Giao thng vn ti, B Ti nguyn v Mi trng, B T php trong phm
vi nhim v, quyn hn ca mnh c trch nhim hng dn trnh t, th tc ng k
giao dch bo m qua h thng trc tuyn i vi tu bay, tu bin, quyn s dng t,
ti sn gn lin vi t, cc ti sn khc.
Chng III
CUNG CP THNG TIN V GIAO DCH BO M
iu 41. Quyn tm hiu thng tin v giao dch bo m ca cc t chc, c nhn
Mi t chc, c nhn u c quyn tm hiu thng tin v giao dch bo m c
lu gi trong S ng k giao dch bo m, C s d liu v giao dch bo m v H
thng d liu quc gia v giao dch bo m.
iu 42. Cc hnh thc yu cu cung cp thng tin v giao dch bo m
1. Ngi tm hiu thng tin v giao dch bo m np n yu cu n c quan c
thm quyn cung cp thng tin v giao dch bo m theo mt trong cc hnh thc sau
y:
a) Trc tip np n hoc y quyn cho ngi khc np n yu cu c quan ng
k cung cp thng tin;
b) Gi n yu cu cung cp thng tin qua ng bu in;
c) Gi n yu cu cung cp thng tin qua h thng trc tuyn;
d) Gi n yu cu cung cp thng tin qua fax hoc gi qua th in t.
2. Ngi tm hiu thng tin v giao dch bo m t tra cu thng tin trong h
thng ng k trc tuyn ca c quan ng k giao dch bo m.
iu 43. T chi cung cp thng tin v giao dch bo m
1. Cc trng hp t chi cung cp thng tin v giao dch bo m:
a) Yu cu cung cp thng tin ti c quan khng c thm quyn cung cp thng
tin;
b) n yu cu cung cp thng tin khng hp l;
c) Ngi yu cu cung cp thng tin khng np ph cung cp thng tin.
400
2. Trong trng hp t chi cung cp thng tin th c quan nhn c n yu cu

cung cp thng tin phi lp thnh vn bn gi cho ngi yu cu cung cp thng tin,
trong nu r l do t chi v hng dn thc hin theo ng quy nh ca php lut.
Quy nh ny khng p dng trong trng hp tra cu thng tin trong h thng
ng k giao dch bo m trc tuyn.
iu 44. Thi hn gii quyt n yu cu cung cp thng tin v giao dch bo m
C quan ng k giao dch bo m c trch nhim cung cp thng tin v giao
dch bo m ngay trong ngy nhn n yu cu cung cp thng tin hp l. Trong
trng hp phi ko di thi gian gii quyt n yu cu cung cp thng tin th cng
khng qu 03 ngy lm vic.
Chng IV
TRCH NHIM QUN L NH NC V NG K GIAO DCH BO
M V C QUAN NG K GIAO DCH BO M
iu 45. Ni dung qun l nh nc v ng k giao dch bo m
1. Xy dng, ch o thc hin chin lc, chnh sch pht trin h thng ng k
giao dch bo m trong phm vi c nc.
2. Ban hnh v t chc thc hin cc vn bn quy phm php lut v ng k giao
dch bo m.
3. T chc v qun l hot ng ng k giao dch bo m; xy dng v qun l
cc c quan ng k giao dch bo m; hng dn, o to, bi dng chuyn mn,
nghip v v ng k giao dch bo m.
4. Xy dng v qun l H thng d liu quc gia v giao dch bo m.
5. Thng k ng k giao dch bo m, tng hp v bo co c quan c thm
quyn.
6. Tuyn truyn, ph bin php lut v ng k giao dch bo m.
7. Hp tc quc t v ng k giao dch bo m.
8. Kim tra, thanh tra, gii quyt khiu ni, t co v x l vi phm php lut v
ng k giao dch bo m.
iu 46. Nhim v, quyn hn ca cc c quan trong qun l nh nc v ng k
giao dch bo m
1. Chnh ph thng nht qun l nh nc v ng k giao dch bo m.
401
2. B T php chu trch nhim trc Chnh ph thc hin thng nht qun l nh
nc v ng k giao dch bo m, c nhim v, quyn hn sau y:
a) Trnh c quan c thm quyn ban hnh hoc ban hnh theo thm quyn cc vn
bn quy phm php lut v ng k giao dch bo m;
b) Ch o v t chc thc hin cc vn bn quy phm php lut v ng k giao
dch bo m; t chc ph bin, gio dc php lut v ng k giao dch bo m;
c) Ch tr, phi hp vi cc B c lin quan t chc o to, cp chng ch tt
nghip cho cn b lm cng tc ng k giao dch bo m;
d) Hng dn, ch o, bi dng nghip v, chuyn mn cho cn b lm cng tc
ng k giao dch bo m;
) Qun l cc Trung tm ng k giao dch, ti sn ca Cc ng k quc gia
giao dch bo m thuc B T php;
e) Ch tr, phi hp vi cc B c lin quan ban hnh, qun l v hng dn vic
s dng cc mu n, giy t, s ng k, t chc qun l H thng d liu quc gia v
giao dch bo m;
g) Thng k ng k giao dch bo m, tng hp v nh k hng nm bo co
Chnh ph v cng tc ng k giao dch bo m trong phm vi c nc;
h) Kim tra, thanh tra, x l vi phm v gii quyt theo thm quyn cc khiu ni,
t co trong vic thc hin php lut v ng k giao dch bo m;
i) Hp tc quc t v ng k giao dch bo m theo thm quyn.
3. B Giao thng vn ti trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh c trch
nhim:
a) Ban hnh lin tch vi B T php cc vn bn quy phm php lut v ng k
cm c, th chp tu bay, th chp tu bin;
b) Ch tr, phi hp vi B T php trong vic ch o, hng dn, kim tra, t
chc thc hin vic ng k cm c, th chp tu bay, th chp tu bin theo quy nh
ca php lut;
c) Phi hp vi B T php ban hnh, qun l v hng dn theo thm quyn vic
s dng cc mu n, giy t, s ng k, t chc qun l d liu v cm c, th chp
tu bay, th chp tu bin;
d) T chc bi dng nghip v, chuyn mn cho cn b lm cng tc ng k
cm c, th chp tu bay, th chp tu bin v qun l c quan ng k cm c, th chp
tu bay, c quan ng k th chp tu bin;
) Bo co nh k su thng, hng nm cho B T php v vic ng k cm c,
th chp tu bay, th chp tu bin;
402
e) Gii quyt khiu ni, t co v ng k cm c, th chp theo thm quyn.

4. B Ti nguyn v Mi trng trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh c
trch nhim:
a) Ban hnh lin tch vi B T php cc vn bn quy phm php lut v ng k
giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t;
b) Phi hp vi B T php trong vic ch o, hng dn, kim tra, t chc thc
hin vic ng k giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t
theo quy nh ca php lut;
c) Phi hp vi B T php ban hnh, qun l v hng dn theo thm quyn vic
s dng cc mu n, giy t, s ng k, t chc qun l d liu giao dch bo m
theo thm quyn i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t;
d) Thc hin qun l v chuyn mn, nghip v i vi Vn phng ng k quyn
s dng t;
) Bo co nh k su thng, hng nm cho B T php v vic ng k giao
dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t.
5. y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc trung ng (sau y gi l y ban
nhn dn cp tnh) thc hin qun l nh nc v ng k giao dch bo m i vi
quyn s dng t, ti sn gn lin vi t ti a phng c nhim v, quyn hn sau
y:
a) Ch o v t chc thc hin vic ng k v qun l ng k giao dch bo
m i vi quyn s dng t; ti sn gn lin vi t theo quy nh ca Ngh nh ny
v cc vn bn quy phm php lut khc c lin quan;
b) Xy dng h thng ng k giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti
sn gn lin vi t ti a phng;
c) T chc bi dng nghip v, chuyn mn cho cn b lm cng tc ng k
giao dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t;
d) Phi hp vi B T php thc hin kim tra nh k cc Vn phng ng k
quyn s dng t ti a phng;
) Bo co nh k su thng, hng nm cho B T php v vic ng k giao
dch bo m i vi quyn s dng t, ti sn gn lin vi t ti a phng;
e) Gii quyt khiu ni, t co v ng k giao dch bo m theo thm quyn.
S T php chu trch nhim gip y ban nhn dn cp tnh thc hin chc nng
qun l nh nc v ng k giao dch bo m ti a phng.
iu 47. C quan ng k giao dch bo m v thm quyn ng k, cung cp
thng tin v giao dch bo m
403
1. Cc Hng khng Vit Nam trc thuc B Giao thng vn ti thc hin ng k,
cung cp thng tin v cm c tu bay, th chp tu bay.
2. Chi cc hng hi hoc Cng v hng hi thuc Cc Hng hi Vit Nam trc
thuc B Giao thng vn ti thc hin ng k, cung cp thng tin v th chp tu bin.
3. Vn phng ng k quyn s dng t thuc S Ti nguyn v Mi trng v
Vn phng ng k quyn s dng t thuc Phng Ti nguyn v Mi trng qun,
huyn, th x, thnh ph thuc tnh thc hin ng k, cung cp thng tin v giao dch
bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi t.
4. Trung tm ng k giao dch, ti sn ca Cc ng k quc gia giao dch bo
m thuc B T php thc hin ng k giao dch bo m bng ng sn, tr tu bay,
tu bin v cc ti sn khc khng thuc thm quyn ng k ca cc c quan quy nh
ti khon 1, 2 v 3 iu ny.
iu 48. Nhim v, quyn hn ca c quan ng k giao dch bo m
1. ng k giao dch bo m; ng k thay i ni dung giao dch bo m
ng k; ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m; sa cha sai st v
ng k giao dch bo m; xa ng k v giao dch bo m.
2. Chng nhn ng k i vi giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn
gn lin vi t v ti sn khc; cp Giy chng nhn ng k i vi giao dch bo
m bng tu bay, tu bin v cp bn sao cc vn bn c chng nhn ca c quan ng
k.
3. Cung cp thng tin v giao dch bo m.
4. T chi ng k, t chi cung cp thng tin trong trng hp c cn c quy
nh ti iu 11 v iu 43 ca Ngh nh ny.
5. Thu, np, qun l v s dng l ph, ph theo quy nh ca php lut.
6. Qun l thng tin ng k trc tuyn theo thm quyn.
7. Cp nht thng tin v giao dch bo m vo H thng d liu quc gia v giao
dch bo m.
8. Lu tr h s, ti liu ng k giao dch bo m.
iu 49. Trch nhim ca c quan ng k giao dch bo m
C quan ng k giao dch bo m gy thit hi cho c nhn, t chc th phi bi
thng theo quy nh ca php lut trong cc trng hp sau:
1. ng k khng chnh xc ni dung n yu cu ng k;
2. ng k v cung cp thng tin v giao dch bo m khng ng thi hn, tr
trng hp bt kh khng;
3. Cung cp thng tin khng ng vi thng tin c lu gi ti c quan ng k;
404
4. T chi ng k, t chi cung cp thng tin khng c cn c quy nh ti iu

11 v iu 43 ca Ngh nh ny.
iu 50. Nhim v, quyn hn v trch nhim ca ngi thc hin ng k giao
dch bo m
Ngi thc hin ng k giao dch bo m l vin chc hoc cng chc ca c
quan ng k quy nh ti iu 47 ca Ngh nh ny, c nhim v, quyn hn sau y:
1. Tip nhn v x l h s ng k, n yu cu cung cp thng tin hp l; trnh
th trng c quan ng k kt qu gii quyt h s ng k, n yu cu cung cp
thng tin;
2. T chi tip nhn h s ng k, n yu cu cung cp thng tin khng hp l
hoc khng thuc thm quyn ca c quan ng k; hng dn ngi yu cu ng k
hon thin h s ng k, n yu cu cung cp thng tin hoc gi vn bn, ti liu
n c quan c thm quyn;
3. Khng c yu cu ngi yu cu ng k, ngi tm hiu thng tin np thm
bt c giy t no khc ngoi h s theo quy nh ca php lut v ng k giao dch
bo m;
4. Ghi thi im tip nhn h s ng k vo n yu cu ng k v S tip nhn
h s ng k; ghi ni dung ca n yu cu ng k vo S ng k giao dch bo m
hoc C s d liu v giao dch bo m theo ng th t tip nhn h s ng k hp
l;
5. Ngi thc hin ng k giao dch bo m phi thc hin ng nhim v,
quyn hn quy nh ti iu ny; nu vi phm m gy thit hi th phi bi thng theo
quy nh ca php lut.
iu 51. Trch nhim phi hp cung cp thng tin v ti sn bo m gia c
quan ng k giao dch bo m vi t chc hnh ngh cng chng, c quan thi hnh n
dn s v c quan ng k quyn s hu, quyn s dng, quyn lu hnh ti sn
1. C quan ng k giao dch bo m, t chc hnh ngh cng chng, c quan thi
hnh n dn s v c quan ng k quyn s hu, quyn s dng, quyn lu hnh ti
sn c trch nhim trao i, cung cp thng tin v tnh trng php l ca ti sn bo
m.
2. B T php ch tr, phi hp vi B Ti nguyn v Mi trng, B Giao thng
vn ti v B Cng an hng dn trnh t, th tc trao i, cung cp thng tin gia c
quan ng k giao dch bo m vi t chc hnh ngh cng chng, c quan thi hnh n
dn s v c quan ng k quyn s hu, quyn s dng, quyn lu hnh ti sn.
Chng V
IU KHON THI HNH
405

1. Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 09 thng 9 nm 2010 v thay th
Ngh nh s 08/2000/N-CP ngy 10 thng 3 nm 2000 ca Chnh ph v ng k
giao dch bo m.
2. Bi b cc quy nh sau y:
- im d khon 1 iu 12 Ngh nh s 163/2006/N-CP ngy 29 thng 12 nm
2006 ca Chnh ph v giao dch bo m;
- Cc khon 1, 2, 3, 4 v khon 6 iu 64, iu 153 v iu 154 Ngh nh s
181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai;
- Quy nh v thi hn ngi s dng t c th chp quyn s dng t ti
iu 66 Ngh nh s 84/2007/N-CP ngy 25 thng 5 nm 2007 ca Chnh ph quy
nh b sung v vic cp Giy chng nhn quyn s dng t, thu hi t, thc hin
quyn s dng t, trnh t, th tc bi thng, h tr, ti nh c khi Nh nc thu hi
t v gii quyt khiu ni v t ai;
- Quy nh v ng k giao dch bo m bng rng sn xut l rng trng ti
iu 36 Ngh nh s 23/2006/N-CP ngy 03 thng 3 nm 2006 ca Chnh ph v thi
hnh Lut Bo v v Pht trin rng;
- iu 19, 20, 21, 22, quy nh cung cp thng tin v giao dch bo m ti iu
27, quy nh sa cha sai st v giao dch bo m ng k ti iu 28 ca Ngh
nh s 70/2007/N-CP ngy 20 thng 4 nm 2007 ca Chnh ph v ng k quc tch
v ng k cc quyn i vi tu bay dn dng;
- iu 17, 18, 19, 20 v 21 Ngh nh s 29/2009/N-CP ngy 26 thng 3 nm
2009 ca Chnh ph v ng k v mua, bn tu bin.
iu 53. iu khon chuyn tip
1. Trong trng hp c mt trong cc giy t v quyn s dng t quy nh ti
cc khon 1, 2 v 5 iu 50 Lut t ai th ngi s dng t vn c thc hin
quyn th chp.
Vn phng ng k quyn s dng t thc hin ng thi th tc ng k th
chp vi th tc cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn
khc gn lin vi t. Thi hn cp Giy chng nhn khng tnh vo thi hn ng k
th chp.
2. H gia nh, c nhn c Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh
v ti sn khc gn lin vi t hoc Giy chng nhn quyn s dng t c cp
qua cc thi k v c tr ti cc x, th trn xa huyn l th c la chn ng k th
chp ti Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn hoc ng k th chp ti y
406
ban nhn dn x, nu Vn phng ng k quyn s dng t cp huyn y quyn ng

k th chp.
Trnh t, th tc ng k th chp ti x c thc hin theo hng dn ca B T
php v B Ti nguyn v Mi trng.
3. Hp ng bo m bng ti sn c k kt trc ngy Ngh nh ny c hiu
lc thi hnh m cha ng k, nhng vn cn thi hn thc hin hp ng th c
ng k theo quy nh ca Ngh nh ny.
Hp ng bo m bng ti sn c ng k theo quy nh ca php lut
trc ngy Ngh nh ny c hiu lc thi hnh th khng phi ng k li theo quy nh
ti Ngh nh ny.
4. Cc quy nh v ng k trc tuyn, H thng d liu quc gia v giao dch bo
m c p dng khi h thng ng k trc tuyn, H thng d liu quc gia v giao
dch bo m i vo hot ng.
1. B T php c trch nhim:
a) T chc thi hnh Ngh nh ny.
b) T chc, hng dn vic ng k giao dch bo m bng ti sn khng phi l
quyn s dng t, ti sn gn lin vi t, tu bay, tu bin.
c) Ch tr, phi hp vi B Ti nguyn v Mi trng, B Giao thng vn ti
hng dn vic ng k giao dch bo m bng quyn s dng t, ti sn gn lin vi
t, ng k cm c tu bay, th chp tu bay, th chp tu bin.
d) Ch tr, phi hp vi B Ti nguyn v Mi trng, B Giao thng vn ti,
Ngn hng Nh nc, B Ti chnh v cc B, ngnh khc c lin quan nghin cu, xy
dng n th im ng k tp trung cc giao dch bo m, trnh Th tng Chnh
ph xem xt, quyt nh.
ph, Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng v cc t chc, c
nhn c lin quan chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
ph;
thuc CP;
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
407

nhng;
- HND, UBND cc tnh, thnh ph
trc thuc TW;
- Vn phng TW v cc Ban ca ng;
- Hi ng Dn tc v cc UB ca
Quc hi;
- Vn phng Quc hi;
- UB Gim st ti chnh QG;
- Kim ton Nh nc;
- y ban TW Mt trn T quc Vit
Nam;
- C quan Trung ng ca cc on
th;
- VPCP: BTCN, cc PCN, Cng
TTT, cc V, Cc, n v trc thuc,
Cng bo;
- Lu: Vn th, PL (5b).
CHNH PH

S: 05/2012/N-CP
408
NGH NH
Sa i, b sung mt s iu ca cc Ngh nh v ng k
giao dch bo m, tr gip php l, lut s, t vn php lut
CHNH PH
Cn c Lut Ban hnh vn bn quy phm php lut ngy 03 thng 6 nm 2008;
Thc hin Ngh quyt s 52/NQ-CP ngy 10 thng 12 nm 2010 ca Chnh ph v
n gin ha th tc hnh chnh thuc phm vi chc nng qun l ca B T php;
NGH NH:
thng 7 nm 2010 ca Chnh ph v ng k giao dch bo m
1. Sa i cm t Chi cc hng hi hoc cng v hng hi thuc Cc Hng hi
Vit Nam bng cm t C quan ng k tu bin Vit Nam ti khon 2 iu 24,
khon 2 iu 25, khon 2 iu 26, khon 2 iu 27, khon 2 iu 47.
2. Khon 2 iu 52 c b sung nh sau:
2. Bi b im b khon 2 iu 31 Ngh nh s 84/2007/N-CP ngy 25 thng 5
nm 2007 ca Chnh ph quy nh b sung v vic cp giy chng nhn quyn s dng
t, thu hi t, thc hin quyn s dng t, trnh t, th tc bi thng, h tr, ti
nh c khi Nh nc thu hi t v gii quyt khiu ni v t ai.
3. Sa i, b sung mt s cm t sau y:
a) B sung cm t (01 b) trong cc cm t v loi h s ng k ti khon 1
cc iu 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 34, 35, 36 v 37.
b) Sa i cm t n ngh xa ng k th chp tu bin ti khon 1 iu
27 bng cm t n yu cu xa ng k th chp tu bin.
c) B cm t bn sao c chng thc giy chng minh t cch php l ca ngi
yu cu ng k ti im c khon 1 iu 20, im c khon 1 iu 21, im c khon 1
iu 22, im d khon 1 iu 23, im c khon 1 iu 24, im d khon 1 iu 25,
im c khon 1 iu 26, im d khon 1 iu 27, im d khon 1 iu 28, im d
khon 1 iu 29, im c khon 1 iu 30 v im d khon 1 iu 31.
4. Bi b khon 2 iu 53.
409
iu 2. Sa i, b sung iu 27 ca Ngh nh s 07/2007/N-CP ngy 12

thng 01 nm 2007 ca Chnh ph quy nh chi tit v hng dn thi hnh mt s
iu ca Lut Tr gip php l nh sau:
1. Ngi c tiu chun quy nh ti khon 1 iu 22 Lut Tr gip php l v
khng thuc mt trong cc trng hp quy nh ti khon 3 iu 20 Lut Tr gip php
l, nu t nguyn lm cng tc vin th gi h s n Trung tm a phng ni mnh
c tr hoc cng tc.
H s ngh lm cng tc vin bao gm:
a) n ngh lm cng tc vin theo mu;
b) Bn sao bng c nhn lut; bng i hc khc hoc bng trung cp lut;
c) S yu l lch c nhn c xc nhn ca y ban nhn dn x, phng, th trn
ni c tr hoc ca c quan ni ngi ngh lm cng tc vin lm vic lm hai nh
mu chn dung c 2 cm x 3 cm.
Trong trng hp ngi ngh lm cng tc vin thng tr vng c iu kin
kinh t - x hi c bit kh khn, vng dn tc thiu s v min ni m c thi gian
cng tc php lut t 03 nm tr ln hoc c kin thc php lut v c uy tn trong cng
ng th trong h s ngh lm cng tc vin ngoi cc giy t ti liu quy nh ti
im a, c nu trn cn c giy xc nhn thi gian cng tc php lut ca c quan, t
chc ni ngi hoc ang cng tc hoc xc nhn ca y ban nhn dn cp x v
kin thc php lut v uy tn trong cng ng ca ngi ngh.
2. Trong thi hn bn ngy lm vic, k t ngy nhn c h s, Gim c Trung
tm kim tra tnh y v ng n ca h s, nu h s hp l th trnh Gim c S
T php xem xt, cng nhn v cp th cng tc vin. Trong trng hp h s khng
hp l th tr li h s cho ngi ngh lm cng tc vin v thng bo r l do bng
vn bn.
3. Trong thi hn ba ngy lm vic, k t ngy nhn c h s do Gim c
Trung tm trnh, Gim c S T php xem xt, k quyt nh cng nhn v cp th
cng tc vin. Trong trng hp t chi phi thng bo r l do bng vn bn cho ngi
ngh lm cng tc vin. Ngi b t chi c quyn khiu ni i vi vic t chi
cng nhn v cp th cng tc vin. Vic gii quyt khiu ni c thc hin theo quy
nh ca php lut v khiu ni.
thng 02 nm 2007 ca Chnh ph quy nh chi tit v hng dn thi hnh mt s
iu ca Lut Lut s
1. Cng ty lut trch nhim hu hn mt thnh vin c th chuyn i sang hnh
thc cng ty lut trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln. Cng ty lut trch nhim
410
hu hn hai thnh vin tr ln c th chuyn i sang hnh thc cng ty lut trch nhim
hu hn mt thnh vin.
2. Trong trng hp chuyn i t hnh thc cng ty lut trch nhim hu hn mt
thnh vin sang hnh thc cng ty lut trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln hoc
cng ty lut trch nhim hu hn hai thnh vin tr ln sang hnh thc cng ty lut trch
nhim hu hn mt thnh vin th Gim c cng ty lut phi gi 01 b h s chuyn
i trc tip hoc qua h thng bu chnh n S T php ni cng ty ng k hot
ng. H s chuyn i gm c:
a) n ngh chuyn i trong nu r mc ch v l do chuyn i;
b) D tho iu l ca cng ty lut mi;
c) Danh sch thnh vin hoc lut s ch s hu ca cng ty lut mi;
d) Giy ng k hot ng c cp.
3. Trong thi hn nm ngy lm vic, k t ngy nhn c h s hoc giy t
chuyn i quy nh ti khon 2 ca iu ny, S T php cp Giy ng k hot ng
cho cng ty lut trch nhim hu hn theo quy nh ca Lut Lut s. Trong trng hp
t chi phi thng bo bng vn bn v nu r l do.
1. Cc cng ty lut nc ngoi gi 01 b h s gm hp ng hp nht v n
ngh hp nht, trc tip hoc qua h thng bu chnh n B T php. Trong hp ng
hp nht phi c quy nh v th tc v iu kin hp nht; phng n s dng lao
ng; thi hn, th tc v iu kin chuyn i ti sn; thi hn thc hin hp nht.
Trong thi hn mi ngy, k t ngy nhn c h s hp l, B T php ra
quyt nh chp thun vin hp nht di hnh thc cp Giy php thnh lp cng ty
lut nc ngoi mi; trong trng hp t chi phi thng bo l do bng vn bn.
1. Cc cng ty lut nc ngoi lin quan gi 01 b h s gm hp ng sp nhp
v n ngh sp nhp, trc tip hoc qua h thng bu chnh n B T php. Trong
hp ng sp nhp phi c quy nh v phng n s dng lao ng; thi hn, th tc
v iu kin chuyn i ti sn; th tc v thi hn thc hin sp nhp.
4. Khon 2, khon 5 iu 21 c sa i, b sung nh sau:
2. Trong trng hp t chc hnh ngh lut s nc ngoi ti Vit Nam tm
ngng hot ng theo quy nh ti im a khon 1 ca iu ny th phi thng bo bng
vn bn, gi trc tip hoc qua h thng bu chnh n B T php, chm nht l ba
mi ngy, trc ngy d kin tm ngng hot ng.
411
Trong thi hn by ngy lm vic, B T php ra quyt nh chp thun cho t

chc hnh ngh lut s nc ngoi ti Vit Nam tm ngng hot ng. Trong trng
hp khng chp thun, B T php phi thng bo l do bng vn bn.
T chc hnh ngh lut s nc ngoi ti Vit Nam c tm ngng hot ng k
t ngy c vn bn chp thun ca B T php.
5. Chm nht l ba mi ngy trc ngy d kin hot ng tr li, t chc hnh
ngh lut s nc ngoi ti Vit Nam phi c bo co bng vn bn gi trc tip hoc
qua h thng bu chnh n B T php, S T php, on lut s v c quan thu ca
a phng ni t tr s v vic hot ng tr li.
thng 7 nm 2007 ca Chnh ph v t vn php lut
1. Trung tm t vn php lut ng k hot ng ti S T php, ni t tr s
ca Trung tm. Khi ng k hot ng, Trung tm t vn php lut gi 01 b h s trc
tip hoc qua h thng bu chnh n S T php.
H s ng k hot ng gm c:
a) n ng k hot ng;
b) Quyt nh ca t chc ch qun v vic thnh lp Trung tm t vn php lut;
v vic c Gim c ca Trung tm t vn php lut;
c) D tho quy ch t chc, hot ng ca Trung tm t vn do t chc ch qun
ban hnh;
d) Danh sch km theo h s ca ngi c ngh cp Th t vn vin php
lut, ca lut s lm vic theo hp ng lao ng cho Trung tm.
Trong thi hn nm ngy lm vic, k t ngy nhn h s hp l, S T php
c trch nhim cp Giy ng k hot ng cho Trung tm t vn php lut; trong
trng hp t chi, phi thng bo l do bng vn bn.
2. Khi cp Giy ng k hot ng cho Trung tm t vn php lut, S T php
ng thi cp Th t vn vin php lut cho ngi tiu chun quy nh ti khon 1
iu 19 ca Ngh nh ny.
B T php quy nh mu Giy ng k hot ng, Th t vn vin php lut.
3. Trung tm t vn php lut c hot ng k t ngy c cp Giy ng k
hot ng.
1. Ngi ngh cp Th t vn vin php lut gi 01 b h s trc tip hoc qua
h thng bu chnh n S T php.
412
H s cp Th t vn vin php lut gm c:

a) Giy ngh cp Th t vn vin php lut;
b) Bn sao Bng c nhn lut;
c) Giy xc nhn v thi gian cng tc php lut ca ngi c ngh.
Trong thi hn nm ngy lm vic, k t ngy nhn h s hp l, S T php,
ni Trung tm t vn php lut ng k hot ng c trch nhim cp Th t vn vin
php lut cho ngi iu kin, trong trng hp t chi, phi thng bo l do bng
vn bn.
iu 5. Sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 131/2008/N-CP ngy
31 thng 12 nm 2008 ca Chnh ph v t chc x hi - ngh nghip ca Lut s
2. H s thnh lp on lut s do nhng ngi sng lp on lut s lp v gi
01 b trc tip hoc qua h thng bu chnh n S T php tnh, thnh ph trc thuc
Trung ng. Trong thi hn mi lm ngy, k t ngy nhn h s, S T php ch
tr, phi hp vi S Ni v thm nh h s v trnh y ban nhn dn tnh, thnh ph
trc thuc Trung ng (sau y gi tt l y ban nhn dn cp tnh) v vic cho php
thnh lp on lut s.
Trong thi hn nm ngy lm vic, k t ngy nhn c vn bn thm nh ca
S T php km theo h s, y ban nhn dn cp tnh c vn bn gi B T php v
vic thnh lp on lut s ti a phng. Trong thi hn by ngy lm vic, k t
ngy nhn c vn bn ca y ban nhn dn cp tnh, B T php c vn bn v vic
thnh lp on lut s.
Sau khi c kin nht tr bng vn bn ca B trng B T php, trong thi hn
by ngy lm vic, Ch tch y ban nhn dn cp tnh quyt nh cho php thnh lp
on lut s; trong trng hp t chi th phi thng bo l do bng vn bn. Ngi b
t chi c quyn khiu ni theo quy nh ca php lut.
2. Khon 1, khon 2 iu 10 c sa i, b sung nh sau:
1. Trong thi hn by ngy lm vic, k t ngy iu l on lut s c thng
qua, Ban Ch nhim on lut s gi 01 b h s ngh ph duyt iu l trc tip
hoc qua h thng bu chnh n S T php. H s gm c:
a) Vn bn ngh ph duyt iu l;
b) iu l v bin bn thng qua iu l;
c) Ngh quyt i hi;
d) Vn bn nht tr ca Lin on Lut s Vit Nam v ni dung iu l.
413
2. Trong thi hn hai mi ngy, k t ngy nhn h s, S T php ch tr,

phi hp vi S Ni v thm nh h s v trnh y ban nhn dn cp tnh v vic ph
duyt iu l on lut s.
Trong thi hn by ngy lm vic, k t ngy nhn c vn bn thm nh ca
S T php km theo h s, Ch tch y ban nhn dn cp tnh quyt nh ph duyt
hoc t chi ph duyt iu l on lut s; trong trng hp t chi th phi thng
bo l do bng vn bn.
3. Chm nht ba mi ngy trc ngy d kin t chc i hi nhim k, Ban
Ch nhim on lut s gi trc tip hoc qua h thng bu chnh n y ban nhn
dn cp tnh bo co v n t chc i hi nhim k, phng n xy dng Ban Ch
nhim, Hi ng khen thng, k lut nhim k mi. Trong thi hn 15 ngy, k t
ngy nhn c bo co ca Ban Ch nhim on lut s, y ban nhn dn cp tnh
giao cho S T php ch tr, phi hp vi S Ni v thm nh v xem xt, cho kin
v n t chc i hi nhim k, phng n xy dng Ban Ch nhim, Hi ng
khen thng, k lut nhim k mi.
Trong thi hn by ngy lm vic, k t ngy nhn c t trnh ca S T php,
y ban nhn dn cp tnh xem xt, cho kin v n t chc i hi nhim k,
phng n xy dng Ban Ch nhim, Hi ng khen thng, k lut nhim k mi.
2. Trong thi hn by ngy lm vic, k t ngy kt thc i hi, Ban Ch nhim
on lut s phi gi trc tip hoc qua h thng bu chnh n S T php bo co
kt qu i hi, km theo bin bn bu c, danh sch trch ngang ca Ch nhim, cc
y vin Ban Ch nhim, Hi ng khen thng, k lut ca on lut s; Ngh quyt
i hi.
Trong thi hn mi ngy lm vic, k t ngy nhn c bo co kt qu i
hi, S T php ch tr, phi hp vi S Ni v xem xt v trnh y ban nhn dn cp
tnh v vic ph chun kt qu i hi ca on lut s.
Trong thi hn nm ngy lm vic, k t ngy nhn c vn bn trnh ca S T
php, y ban nhn dn cp tnh quyt nh ph chun hoc t chi ph chun kt qu
i hi; trong trng hp t chi th phi thng bo l do bng vn bn.
5. Khon 2 khon 3 iu 15 c sa i, b sung nh sau:
2. Trong trng hp Ban Ch nhim on lut s thuc mt trong cc trng
hp quy nh ti im a, b v c khon 1 ca iu ny th Ban Thng v Lin on
Lut s Vit Nam gi trc tip hoc qua h thng bu chnh n y ban nhn dn cp
tnh vn bn ngh y ban nhn dn cp tnh v vic ra quyt nh nh ch hot ng
ca Ban Ch nhim on lut s v yu cu on lut s t chc i hi bt thng
bu Ban Ch nhim v Ch nhim mi ca on lut s.
414
Trong thi hn by ngy lm vic, k t ngy nhn c ngh ca Ban Thng

v Lin on Lut s Vit Nam, y ban nhn dn cp tnh ra quyt nh nh ch hot
ng ca Ban Ch nhim on lut s v yu cu on lut s t chc i hi bt
thng bu Ban Ch nhim v Ch nhim mi ca on lut s. Trong trng hp
t chi phi thng bo l do bng vn bn.
Hi ng khen thng, k lut ca on lut s tm thi thc hin nhim v,
quyn hn ca Ban Ch nhim; Ch tch Hi ng khen thng, k lut tm thi thc
hin nhim v, quyn hn ca Ch nhim on lut s cho n khi bu Ban Ch nhim
v Ch nhim mi ca on lut s.
Trong thi hn su mi ngy, k t ngy c quyt nh nh ch Ban Ch nhim
on lut s, Ch tch Hi ng khen thng, k lut ca on lut s phi triu tp
i hi lut s bt thng.
3. Trong trng hp Ch nhim on lut s thuc mt trong cc trng hp quy
nh ti khon 1 ca iu ny th Ban Thng v Lin on Lut s Vit Nam gi trc
tip hoc qua h thng bu chnh n y ban nhn dn cp tnh vn bn ngh y ban
nhn dn cp tnh ra quyt nh nh ch chc v Ch nhim v yu cu Ban Ch nhim
on lut s c mt Ph Ch nhim on lut s gi chc v Quyn Ch nhim on
lut s cho n khi bu Ch nhim mi ca on lut s.
Trong thi hn by ngy lm vic, k t ngy nhn c ngh ca Ban Thng
v Lin on Lut s Vit Nam, y ban nhn dn cp tnh ra quyt nh nh ch chc
v Ch nhim v yu cu Ban Ch nhim on lut s c mt Ph Ch nhim on
lut s gi chc v Quyn ch nhim on lut s cho n khi bu Ch nhim mi ca
on lut s. Trong trng hp t chi phi thng bo l do bng vn bn.
Trong thi hn ba mi ngy, k t ngy c c, Quyn Ch nhim on lut s
phi triu tp i hi bt thng bu Ch nhim mi ca on lut s.
1. Trong thi hn by ngy lm vic, k t ngy iu l Lin on Lut s Vit
Nam c thng qua, Hi ng lut s ton quc gi trc tip hoc qua h thng bu
chnh n B T php 01 b h s ngh ph duyt iu l.
H s gm c:
a) Vn bn ngh ph duyt iu l;
b) iu l v bin bn thng qua iu l;
c) Ngh quyt i hi.
3. Chm nht su mi ngy trc ngy d kin t chc i hi nhim k, Ban
Thng v Lin on Lut s Vit Nam gi trc tip hoc qua h thng bu chnh n
B T php bo co v n t chc i hi nhim k, phng n xy dng cc chc
415
danh lnh o ca Lin on Lut s Vit Nam nhim k mi. B T php ch tr, phi
hp vi B Ni v xem xt, cho kin v n t chc i hi.
2. Trong thi hn mi ngy lm vic, k t ngy kt thc i hi, Ban Thng
v Lin on Lut s Vit Nam phi gi trc tip hoc qua h thng bu chnh n B
T php bo co kt qu i hi, km theo bin bn bu c, danh sch trch ngang ca
cc chc danh lnh o ca Lin on Lut s Vit Nam, Ngh quyt i hi.
Trong thi hn mi lm ngy, k t ngy nhn c bo co kt qu i hi, B
T php xem xt, ph chun hoc t chi ph chun kt qu bu c, Ngh quyt i hi
ca Lin on Lut s Vit Nam sau khi c kin ca B Ni v.
2. Trong trng hp Hi ng lut s ton quc thuc mt trong cc trng hp
quy nh ti im a, b v c khon 1 ca iu ny hoc Ch tch Lin on Lut s Vit
Nam thuc mt trong cc trng hp quy nh ti khon 1 ca iu ny th B trng
B T php ch tr, phi hp vi B trng B Ni v ngh Th tng Chnh ph ra
quyt nh nh ch hot ng ca Hi ng lut s ton quc hoc nh ch chc v
Ch tch Lin on Lut s Vit Nam v yu cu Lin on Lut s Vit Nam t chc
i hi bt thng bu mi cc chc danh lnh o ca Lin on.
Trong thi hn su mi ngy, k t ngy nhn c ngh ca B trng B T
php, Th tng Chnh ph ra quyt nh v vic nh ch hot ng ca Hi ng lut
s ton quc hoc nh ch chc v Ch tch Lin on Lut s Vit Nam v yu cu
Lin on Lut s Vit Nam t chc i hi bt thng bu mi cc chc danh lnh
o ca Lin on.
2. Trong trng hp Lin on Lut s Vit Nam b gii th theo quy nh ti
khon 1 ca iu ny th Th tng Chnh ph ra quyt nh gii th Lin on Lut s
Vit Nam v quyt nh vic thnh lp li Lin on Lut s Vit Nam. Trong thi hn
su mi ngy, k t ngy nhn c ngh ca B T php, Th tng Chnh ph ra
quyt nh gii th Lin on Lut s Vit Nam.
Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 01 thng 4 nm 2012.
ph, Ch tch y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng, cc t chc
v c nhn c lin quan chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
TM. CHNH PH
TH TNG
416
( k)
Nguyn Tn Dng
CHNH PH
________
S: 11/2012/N-CP

___________
417
NGH NH
V sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 163/2006/N-CP

ngy 29 thng 12 nm 2006 ca Chnh ph v giao dch bo m
__________
CHNH PH
NGH NH:
iu 1. Sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 163/2006/N-CP ngy 29 thng
12 nm 2006 ca Chnh ph v giao dch bo m nh sau:
1. Sa i khon 1 v khon 9 iu 3 nh sau:
1. Bn bo m l bn dng ti sn thuc s hu ca mnh, dng quyn s dng t
ca mnh, dng uy tn hoc cam kt thc hin cng vic i vi bn nhn bo m
bo m vic thc hin ngha v dn s ca chnh mnh hoc ca ngi khc, bao gm
bn cm c, bn th chp, bn t cc, bn k cc, bn k qu, bn bo lnh v t
chc chnh tr - x hi ti c s trong trng hp tn chp.
9. Giy t c gi bao gm c phiu, tri phiu, hi phiu, k phiu, tn phiu, chng
ch tin gi, sc, chng ch qu, giy t c gi khc theo quy nh ca php lut, tr gi
c thnh tin v c php giao dch.
2. Sa i khon 1 v khon 2 iu 4 nh sau:
1. Ti sn bo m l ti sn hin c hoc ti sn hnh thnh trong tng lai m php
lut khng cm giao dch.
2. Ti sn hnh thnh trong tng lai gm:
a) Ti sn c hnh thnh t vn vay;
b) Ti sn ang trong giai on hnh thnh hoc ang c to lp hp php ti thi
im giao kt giao dch bo m;
c) Ti sn hnh thnh v thuc i tng phi ng k quyn s hu, nhng sau thi
im giao kt giao dch bo m th ti sn mi c ng k theo quy nh ca
php lut.
Ti sn hnh thnh trong tng lai khng bao gm quyn s dng t.
3. B sung iu 7a nh sau:
418
iu 7a. Thng bo v vic th chp phng tin giao thng c gii ng b, phng
tin thy ni a, phng tin giao thng ng st
1. Sau khi ng k th chp phng tin giao thng c gii ng b, phng tin thy
ni a, phng tin giao thng ng st v ngi yu cu ng k np ph yu cu
cp bn sao vn bn chng nhn ng k giao dch bo m th c quan ng k giao
dch bo m gi 01 bn sao vn bn chng nhn ng k n c quan nh nc c
thm quyn ng k lu hnh phng tin giao thng. C quan nh nc c thm
quyn ng k phng tin giao thng phi cp nht thng tin v vic phng tin giao
thng ang c th chp ngay trong ngy nhn c bn sao vn bn chng nhn ng
k giao dch bo m.
2. Sau khi xa ng k th chp v ngi yu cu xa ng k np ph yu cu cp
bn sao vn bn chng nhn xa ng k giao dch bo m th c quan ng k giao
dch bo m gi 01 bn sao vn bn chng nhn xa ng k n c quan nh nc c
thm quyn ng k phng tin giao thng cp nht thng tin v vic phng tin
giao thng c xa th chp.
3. Trong trng hp c yu cu cp li, cp i Giy ng k phng tin giao thng
hoc chuyn quyn s hu i vi phng tin giao thng ang c ghi nhn l ti sn
th chp m cha c vn bn chng nhn xa ng k giao dch bo m th ch s hu
phng tin giao thng phi xut trnh 01 bn sao c chng thc hoc 01 bn sao i
chiu vi bn chnh vn bn gii chp hoc vn bn ng ca bn nhn th chp
phng tin giao thng .
iu 8. Bo m thc hin ngha v bng ti sn hnh thnh trong tng lai
1. Khi bn bo m c quyn s hu mt phn hoc ton b ti sn bo m hnh thnh
trong tng lai th bn nhn bo m c cc quyn i vi mt phn hoc ton b ti
sn . i vi ti sn php lut quy nh phi ng k quyn s hu m bn bo m
cha ng k th bn nhn bo m vn c quyn x l ti sn khi n hn x l.
2. Trong trng hp ti sn hnh thnh trong tng lai b x l thc hin ngha v
dn s th c quan nh nc c thm quyn cn c kt qu x l ti sn bo m
thc hin th tc chuyn quyn s hu, quyn s dng ti sn cho ngi mua, ngi
nhn ti sn ngay khi c kt qu x l ti sn bo m.
iu 8a. Bo m thc hin ngha v pht sinh trong tng lai
1. Trong hp ng bo m thc hin ngha v pht sinh trong tng lai, cc bn khng
bt buc phi tha thun c th v phm vi ca ngha v bo m v thi hn thc hin
ngha v bo m, tr trng hp c tha thun khc hoc php lut c quy nh khc.
2. Khi ngha v c hnh thnh, cc bn khng phi ng k thay i ni dung giao
dch bo m ng k.
6. B sung khon 4 iu 12 nh sau:
419
Trong trng hp bn bo m l ngi phi thi hnh n, bn nhn bo m l ngi

c thi hnh n v vic thc hin ngha v ca bn bo m i vi bn nhn bo m
c c quan thi hnh n dn s c thm quyn cp Giy xc nhn kt qu thi hnh
n th Giy xc nhn thay th cho vn bn ng xa ng k giao dch bo m ca
bn nhn bo m trong trng hp ngi yu cu xa ng k giao dch bo m l
bn bo m.
3. i vi giao dch bo m c k kt trc khi chia, tch, hp nht, sp nhp hoc
chuyn i php nhn (sau y gi l t chc li php nhn), m vn cn hiu lc th
cc bn khng phi k kt li giao dch bo m khi t chc li php nhn.
i vi giao dch bo m ng k th php nhn mi xut trnh vn bn ca c quan
c thm quyn v vic t chc li php nhn thc hin ng k thay i theo quy
nh ca php lut.
3. Trong trng hp nhn cm c giy t c gi th bn nhn cm c c quyn yu cu
ngi pht hnh giy t c gi hoc Trung tm lu k chng khon m bo quyn
gim st ca bn nhn cm c i vi giy t c gi .
Trong trng hp ngi pht hnh giy t c gi hoc Trung tm lu k chng khon vi
phm cam kt m bo quyn gim st ca bn nhn cm c m gy thit hi cho bn
nhn cm c th phi chu trch nhim bi thng thit hi cho bn nhn cm c, tr
trng hp c tha thun khc.
Trong trng hp ti sn cm c l cc loi chng khon thuc i tng phi ng k,
lu k chng khon th vic ng k cm c ti c quan ng k giao dch bo m
c thc hin theo quy nh ca php lut v ng k giao dch bo m v vic ng
k, lu k chng khon ti Trung tm lu k chng khon c thc hin theo quy nh
ca php lut v chng khon.
iu 20a. Gi giy t v ti sn th chp
Trong trng hp ti sn th chp l tu bay, tu bin hoc phng tin giao thng quy
nh ti iu 7a Ngh nh ny th bn th chp gi bn chnh Giy chng nhn quyn
s hu tu bay, Giy chng nhn ng k tu bin Vit Nam, Giy ng k phng tin
giao thng trong thi hn hp ng th chp c hiu lc.
iu 21. Ti sn th chp ang b cm gi
Trong trng hp ti sn th chp ang b cm gi theo quy nh ti iu 416 B lut
Dn s th bn cm gi c trch nhim giao ti sn m mnh ang cm gi cho bn nhn
th chp x l theo quy nh ca php lut sau khi bn nhn th chp hoc bn c
ngha v hon thnh ngha v i vi bn cm gi.
420
5. Trong trng hp quyn i n c chuyn giao theo quy nh ti iu 313 B

lut Dn s th cc bn khng phi k kt li giao dch bo m. Khi thc hin th tc
ng k thay i bn nhn bo m theo quy nh ca php lut th bn nhn chuyn
giao quyn i n xut trnh hp ng chuyn giao quyn i n chng minh s thay
i.
3. Trng hp bn th chp hoc ngi th ba u t vo ti sn th chp (sau y gi
l ngi u t vo ti sn th chp), nhng khng dng phn ti sn tng thm do
u t bo m thc hin ngha v dn s th gii quyt nh sau:
a) Trng hp phn ti sn tng thm do u t c th tch ri khi ti sn th chp m
khng lm mt hoc gim gi tr ca ti sn th chp th khi x l ti sn bo m ngi
u t vo ti sn th chp c quyn tch phn ti sn tng thm do u t ra khi ti
sn th chp, tr trng hp c tha thun khc.
b) Trng hp phn ti sn tng thm do u t khng th tch ri khi ti sn th chp
hoc nu tch ri s lm mt hoc gim gi tr ca ti sn th chp th ngi u t
vo ti sn th chp khng c tch phn ti sn tng thm do u t ra khi ti sn th
chp, nhng khi x l ti sn th chp th ngi u t vo ti sn th chp c u
tin thanh ton phn gi tr tng thm, tr trng hp c tha thun khc.
iu 47. X l ti sn ca bn bo lnh
Vic x l ti sn ca bn bo lnh theo quy nh ti iu 369 B lut Dn s c
thc hin nh sau:
1. Trong trng hp cc bn c tha thun v vic cm c, th chp ti sn bo m
thc hin ngha v bo lnh th ti sn cm c, th chp c x l theo quy nh ti
Chng IV ca Ngh nh ny.
2. Trong trng hp cc bn khng c tha thun v vic cm c, th chp ti sn
bo m thc hin ngha v bo lnh th bn bo lnh phi giao ti sn thuc s hu ca
mnh cho bn nhn bo lnh x l theo yu cu ca bn nhn bo lnh, tr trng hp
c tha thun khc. Nu bn bo lnh khng giao ti sn th bn nhn bo lnh c quyn
khi kin theo quy nh ca php lut.
3. Ti thi im x l ti sn ca bn bo lnh nu bn bo lnh khng c ti sn x
l hoc khon tin thu c t vic x l ti sn khng thanh ton ngha v c bo
lnh th trong phm vi ngha v c bo lnh, bn nhn bo lnh c quyn yu cu bn
bo lnh phi giao ti sn c c sau thi im x l cho mnh tip tc x l.
iu 47a. Th t u tin thanh ton gia cc bn cng nhn bo lnh v gia bn nhn
bo lnh vi bn nhn cm c, bn nhn th chp, bn nhn t cc, bn nhn k cc,
bn nhn k qu
421
1. Cc bn cng nhn bo lnh c cng th t u tin thanh ton. S tin thu c t

vic x l ti sn ca bn bo lnh c chia cho cc bn cng nhn bo lnh theo t l
tng ng vi ngha v c bo lnh.
2. Trong trng hp hp ng cm c, hp ng th chp, hp ng t cc, hp ng
k cc, hp ng k qu c ng k theo quy nh ca php lut th bn nhn
cm c, bn nhn th chp, bn nhn t cc, bn nhn k cc, bn nhn k qu c
u tin thanh ton trc bn nhn bo lnh.
3. Trong trng hp hp ng cm c, hp ng th chp, hp ng t cc, hp ng
k cc, hp ng k qu cha ng k theo quy nh ca php lut th th t u tin
thanh ton gia bn nhn bo lnh vi bn nhn cm c, bn nhn th chp, bn nhn
t cc, bn nhn k cc, bn nhn k qu c xc nh theo th t xc lp giao dch
bo m.
15. Sa i khon 4 v b sung khon 6 iu 58 nh sau:
4. Ngi x l ti sn bo m (sau y gi chung l ngi x l ti sn) l bn nhn
bo m hoc ngi c bn nhn bo m y quyn, tr trng hp cc bn tham gia
giao dch bo m c tha thun khc.
Ngi x l ti sn cn c ni dung c tha thun trong hp ng bo m tin
hnh x l ti sn bo m m khng cn phi c vn bn y quyn x l ti sn ca
bn bo m.
6. Trong trng hp ti sn bo m l quyn s dng t, nh th t chc, c nhn
mua ti sn bo m hoc nhn chnh ti sn bo m thay th cho vic thc hin
ngha v ca bn bo m phi thuc i tng c cp Giy chng nhn quyn s
dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t; trng hp t chc, c
nhn khng thuc i tng c cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s
hu nh v ti sn khc gn lin vi t th ch c hng gi tr quyn s dng t,
gi tr nh .
1. Trc khi x l ti sn bo m, ngi x l ti sn phi thng bo bng vn bn v
vic x l ti sn bo m cho cc bn cng nhn bo m khc theo a ch c bn
bo m cung cp hoc ng k vn bn thng bo v vic x l ti sn bo m theo
quy nh ca php lut v ng k giao dch bo m.
iu 64a. Bn ti sn bo m
1. Trong trng hp cc bn tha thun phng thc x l ti sn bo m l bn u
gi ti sn th vic bn u gi c thc hin theo quy nh ca php lut v bn u
gi ti sn.
2. Trong trng hp cc bn tha thun v vic bn ti sn khng thng qua phng
thc bn u gi th vic bn ti sn bo m c thc hin theo cc quy nh v bn
ti sn trong B lut Dn s v quy nh sau y:
422
a) Cc bn c quyn t tha thun hoc thng qua t chc c chc nng thm nh gi
ti sn c c s xc nh gi bn ti sn bo m;
b) Bn nhn bo m phi thanh ton cho bn bo m s tin chnh lch gia gi bn
ti sn bo m vi gi tr ca ngha v c bo m, tr trng hp c tha thun
khc;
c) Sau khi c kt qu bn ti sn th ch s hu ti sn v bn c quyn x l ti sn bo
m c trch nhim thc hin cc th tc theo quy nh ca php lut chuyn quyn
s hu ti sn cho bn mua ti sn bo m.
18. B sung iu 64b nh sau:
iu 64b. Nhn chnh ti sn bo m thay th cho vic thc hin ngha v ca bn
bo m
Trong trng hp cc bn tha thun v vic nhn chnh ti sn bo m thay th cho
vic thc hin ngha v ca bn bo m th vic nhn chnh ti sn bo m c thc
hin nh sau:
1. Cc bn c quyn t tha thun hoc thng qua t chc c chc nng thm nh gi
ti sn c c s xc nh gi tr ca ti sn bo m;
2. Trong trng hp gi tr ca ti sn bo m ln hn gi tr ca ngha v c bo
m th bn nhn bo m phi thanh ton s tin chnh lch cho bn bo m, tr
trng hp c tha thun khc;
3. Bn nhn chnh ti sn bo m thay th cho vic thc hin ngha v phi xut
trnh vn bn chng minh quyn c x l ti sn bo m v kt qu x l ti sn bo
m cho c quan nh nc c thm quyn khi chuyn quyn s hu, quyn s dng ti
sn bo m.
19. B sung khon 3 v khon 4 iu 68 nh sau:
3. Trong trng hp ch th chp quyn s dng t m khng th chp ti sn gn lin
vi t v ngi s dng t ng thi l ch s hu ti sn gn lin vi t th ti sn
gn lin vi t c x l ng thi vi quyn s dng t, tr trng hp c tha
thun khc.
Cc bn c quyn t tha thun hoc thng qua t chc c chc nng thm nh gi ti
sn c c s xc nh gi tr quyn s dng t, ti sn gn lin vi t. S tin thu
c t vic x l ti sn bo m c thanh ton trc cho ch s hu ti sn gn
lin vi t, tr trng hp c tha thun khc.
4. Trong trng hp ch th chp quyn s dng t m khng th chp ti sn gn lin
vi t v ngi s dng t khng ng thi l ch s hu ti sn gn lin vi t th
khi x l quyn s dng t, ch s hu ti sn gn lin vi t c tip tc s dng
t theo nh tha thun gia ngi s dng t v ch s hu ti sn gn lin vi t,
tr trng hp c tha thun khc. Quyn v ngha v gia bn th chp v ch s hu
ti sn gn lin vi t c chuyn giao cho ngi mua, ngi nhn chnh quyn s
dng t.
423
20. Bi b quy nh ti khon 2 iu 10 v cm t v s my ti im b khon 1 iu

20.
21. Thay th cm t phng tin giao thng c gii bng cm t phng tin giao
thng c gii ng b, phng tin thy ni a, phng tin giao thng ng st
ti im b khon 1 iu 20.
22. Thay th cm t th chp quyn s dng t, quyn s dng rng, quyn s hu
rng sn xut l rng trng ca ngi th ba bng cm t th chp quyn s dng
t, quyn s dng rng, quyn s hu rng sn xut l rng trng bo m vic
thc hin ngha v ca ngi khc ti khon 4 iu 72.
2. B T php c trch nhim:
a) Ch tr, phi hp vi Ngn hng Nh nc Vit Nam, B Ti nguyn v Mi trng
hng dn cc quy nh v x l ti sn bo m;
b) Xy dng v trnh Th tng Chnh ph ban hnh Ch th v tng cng hiu qu thi
hnh php lut v giao dch bo m nhm nng cao tnh an ton php l ca hot ng
cho vay c bo m;
c) Ch tr, phi hp vi Ngn hng Nh nc Vit Nam kim tra vic chp hnh cc
quy nh ca php lut v xc lp, thc hin giao dch bo m; hng dn, ch o, tp
hun, bi dng chuyn mn, nghip v v php lut trong lnh vc giao dch bo m
cho cc t chc, c nhn c lin quan;
d) Thc hin cc nhim v khc t chc thi hnh Ngh nh ny.
Ch tch y ban nhn dn tnh, thnh ph trc thuc Trung ng v cc t chc, c
nhn c lin quan chu trch nhim thi hnh Ngh nh ny.
Ni nhn:
- Vn phng Quc hi;
- Kim ton Nh nc;
424

- Lu: Vn th, PL (5b)
425
CHNH PH
-------

---------------
S: 193/2013/N-CP
NGH NH
QUY NH CHI TIT MT S IU CA LUT HP TC X
Cn c Lut t chc Chnh ph ngy 25 thng 12 nm 2001;
Cn c Lut hp tc x ngy 20 thng 11 nm 2012;
Theo ngh ca B trng B K hoch v u t;
Chnh ph ban hnh Ngh nh quy nh chi tit mt s iu ca Lut hp tc x,
Chng 1.
NHNG QUY NH CHUNG
Ngh nh ny quy nh chi tit thi hnh iu 6, Khon 10 iu 9, Khon 4 iu 13;
Khon 13 iu 21; iu 22; Khon 5 iu 23; Khon 1 iu 27; Khon 3 iu 45;
Khon 4 iu 49; iu 54, iu 59, iu 61 v iu 62 ca Lut hp tc x s
23/2012/QH13 ngy 20 thng 11 nm 2012.
iu 2. i tng p dng
i tng p dng ca Ngh nh ny c thc hin theo iu 2 ca Lut hp tc x.
iu 3. iu kin tr thnh thnh vin ca hp tc x i vi php nhn
Vit Nam
426
1. Php nhn Vit Nam theo quy nh ca B lut dn s c nhu cu hp tc vi

cc thnh vin khc v nhu cu s dng sn phm, dch v ca hp tc x.
2. Php nhn Vit Nam khi tham gia hp tc x phi c n t nguyn gia nhp
v tn thnh iu l ca hp tc x. Ngi k n phi l ngi i din theo php lut
ca php nhn .
3. Ngi i din ca php nhn ti hp tc x l ngi i din hp php (i
din theo php lut hoc i din theo y quyn) ca php nhn .
4. Gp vn theo quy nh ti Khon 1 iu 17 Lut hp tc x v iu l hp tc
x.
5. Cc iu kin khc do iu l hp tc x quy nh.
iu 4. iu kin tr thnh thnh vin ca hp tc x i vi c nhn l
ngi nc ngoi
Ngoi vic p ng cc iu kin theo quy nh ti Khon 1, iu 13 Lut hp tc x,
c nhn l ngi nc ngoi tham gia vo hp tc x Vit Nam phi p ng cc iu
kin sau y:
1. ang c tr hp php ti Vit Nam, t 18 tui tr ln, c nng lc hnh vi
dn s y theo quy nh ca php lut Vit Nam.
2. Trng hp tham gia hp tc x to vic lm th phi thc hin y cc quy
nh ca php lut Vit Nam i vi lao ng l ngi nc ngoi.
3. i vi hp tc x c ngnh ngh kinh doanh hn ch v t l s hu vn ca
ngi nc ngoi th vic tham gia ca ngi nc ngoi vo hp tc x phi tun th
cc quy nh ca php lut u t lin quan ti ngnh ngh .
4. Cc iu kin khc do iu l hp tc x quy nh.
iu 5. Cung ng sn phm dch v cho khch hng khng phi thnh vin
1. Hp tc x, lin hip hp tc x c quyn cung ng, tiu th sn phm, dch
v, vic lm cho thnh vin, hp tc x thnh vin v cho khch hng khng phi thnh
vin nhng phi bo m hon thnh ngha v i vi thnh vin, hp tc x thnh vin.
427
2. T l cung ng, tiu th sn phm, dch v, vic lm m hp tc x, lin hip

hp tc x cam kt cung ng, tiu th cho thnh vin, hp tc x thnh vin cho khch
hng khng phi thnh vin do iu l hp tc x quy nh c th nhng khng c
vt qu mc quy nh sau y:
a) Khng qu 32% tng gi tr cung ng sn phm, dch v ca hp tc x, lin
hip hp tc x i vi lnh vc nng nghip, lm nghip, ng nghip, dim nghip;
b) Khng qu 50% tng gi tr cung ng sn phm, dch v ca hp tc x, lin
hip hp tc x i vi lnh vc phi nng nghip;
c) i vi trng hp hp tc x to vic lm, tin lng tr cho ngi lao ng
khng phi l thnh vin vi hp ng lao ng khng thi hn khng qu 30% tng
tin lng ca hp tc x chi tr cho tt c ngi lao ng trong hp tc x vi hp
ng lao ng khng thi hn.
3. i vi lnh vc tn dng, giao Ngn hng Nh nc Vit Nam ch tr, phi
hp vi B K hoch v u t v cc b, ngnh lin quan nghin cu, xy dng t l
cung ng, tiu th sn phm, dch v m hp tc x, lin hip hp tc x cam kt cung
ng, tiu th cho thnh vin, hp tc x thnh vin cho khch hng khng phi thnh
vin trnh Chnh ph quyt nh.
4. i vi hp tc x, lin hip hp tc x thnh lp sau khi Lut hp tc x c
hiu lc thi hnh, t l cung ng, tiu th sn phm, dch v hoc vic lm m hp tc
x, lin hip hp tc x cam kt cung ng, tiu th cho thnh vin, hp tc x thnh vin
cho khch hng khng phi thnh vin phi bo m theo quy nh ti Khon 2, Khon
3 iu ny.
5. i vi hp tc x, lin hip hp tc x thnh lp trc khi Lut hp tc x c
hiu lc thi hnh:
a) Trng hp hp tc x, lin hip hp tc x bo m t l cung ng, tiu
th sn phm, dch v, vic lm m hp tc x, lin hip hp tc x cam kt cung ng,
tiu th cho thnh vin, hp tc x thnh vin v cho khch hng khng phi thnh vin
theo quy nh ti Khon 2, Khon 3 iu ny th tip tc hot ng theo quy nh ca
Lut hp tc x;
b) Trng hp hp tc x, lin hip hp tc x cha bo m t l cung ng, tiu
th sn phm, dch v, vic lm m hp tc x, lin hip hp tc x cam kt cung ng,
tiu th cho thnh vin, hp tc x thnh vin v cho khch hng khng phi thnh vin
428
theo quy nh ti Khon 2, Khon 3 iu ny th phi t chc li hot ng bo m

t l c quy nh ti Khon 2, Khon 3 iu ny trong thi hn 36 thng k t ngy
01 thng 7 nm 2013 hoc thnh lp doanh nghip kinh doanh sn phm, dch v,
vic lm .
Chng 2.
THNH LP, NG K, GII TH HP TC X, LIN HIP HP TC X
iu 6. C quan ng k hp tc x
1. Khi thnh lp, hp tc x, lin hip hp tc x phi tin hnh ng k ti c
quan ng k hp tc x ni hp tc x, lin hip hp tc x d nh thnh lp t tr s
chnh.
a) Lin hip hp tc x, qu tn dng nhn dn ng k ti phng ng k kinh
doanh thuc s k hoch v u t;
b) Hp tc x ng k ti phng ti chnh - k hoch thuc y ban nhn dn cp
huyn.
2. Quyn v nhim v ca c quan ng k hp tc x:
a) Trc tip nhn h s ng k hp tc x, lin hip hp tc x, chi nhnh, vn
phng i din, a im kinh doanh hp tc x, lin hip hp tc x; cp, thay i, thu
hi giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x, giy chng nhn ng k
hot ng chi nhnh, vn phng i din, a im kinh doanh hp tc x, lin hip hp
tc x;
b) Hng dn hp tc x, lin hip hp tc x thc hin cc th tc v ng k,
ng k thay i, thng bo thay i, t chc li, gii th v ph sn i vi hp tc x,
lin hip hp tc x;
c) Xy dng, qun l h thng thng tin v hp tc x, lin hip hp tc x thuc
phm vi thm quyn; cung cp thng tin v hp tc x, lin hip hp tc x cho c quan
nh nc c thm quyn, cc t chc v c nhn c yu cu theo quy nh ca php
lut;
d) Yu cu hp tc x, lin hip hp tc x bo co v tnh hnh hot ng ca
hp tc x, lin hip hp tc x theo quy nh ti iu 23 Ngh nh ny; n c vic
429
thc hin ch bo co ca hp tc x, lin hip hp tc x theo quy nh ca php

lut;
) Trc tip hoc ngh c quan nh nc c thm quyn kim tra hp tc x,
lin hip hp tc x theo cc ni dung ghi trong giy chng nhn ng k hp tc x,
lin hip hp tc x khi cn thit;
e) Chu trch nhim v tnh hp l ca h s ng k hp tc x, lin hip hp
tc x;
g) Yu cu hp tc x, lin hip hp tc x tm ngng kinh doanh ngnh, ngh
kinh doanh c iu kin khi pht hin hp tc x, lin hip hp tc x khng c iu
kin theo quy nh ca php lut, ng thi thng bo cho c quan nh nc c thm
quyn x l theo quy nh ca php lut;
h) Thu hi giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x theo quy
nh ti iu 56 ca Lut hp tc x;
i) Thc hin ch bo co theo quy nh ca php lut.
iu 7. Tn hp tc x, lin hip hp tc x
1. Tn hp tc x, lin hip hp tc x c vit bng ting Vit hoc k t La tinh tr k t c bit, c th km theo ch s, k hiu v c bt u bng cm t
hp tc x hoc lin hip hp tc x sau l tn ring ca hp tc x, lin hip
hp tc x.
2. Hp tc x, lin hip hp tc x c th s dng ngnh, ngh kinh doanh hay k
hiu ph tr khc cu thnh tn hp tc x, lin hip hp tc x.
3. Tn hp tc x, lin hip hp tc x phi c vit hoc gn ti tr s chnh,
chi nhnh, vn phng i din ca hp tc x, lin hip hp tc x. Tn hp tc x, lin
hip hp tc x phi c in hoc vit trn cc giy t giao dch, h s ti liu v n
phm do hp tc x, lin hip hp tc x pht hnh.
4. C quan ng k hp tc x c quyn t chi chp thun tn d kin ng k
ca hp tc x, lin hip hp tc x nu tn khng ph hp vi quy nh ti iu 8
Ngh nh ny.
5. C quan ng k hp tc x c trch nhim cng khai tn hp tc x, lin hip
hp tc x ng k; cc hp tc x, lin hip hp tc x ng k trc khi Ngh nh
430
ny c hiu lc c tn gy nhm ln th c quan ng k hp tc x khuyn khch v to

iu kin thun li cho cc hp tc x, lin hip hp tc x c tn trng v tn gy nhm
ln tng t thng lng vi nhau ng k i tn hoc b sung tn a danh
lm yu t phn bit tn.
iu 8. Nhng iu cm trong t tn hp tc x, lin hip hp tc x
1. t tn y , tn vit tt, tn bng ting nc ngoi ca hp tc x, lin hip
hp tc x trng hoc gy nhm ln vi tn y hoc tn vit tt hoc tn bng ting
nc ngoi ca hp tc x, lin hip hp tc x khc ng k trong phm vi c nc.
2. t tn y , tn vit tt, tn bng ting nc ngoi xm phm quyn s hu
cng nghip i vi tn thng mi, nhn hiu, ch dn a l ca t chc, c nhn khc
theo php lut v s hu tr tu.
3. S dng tn c quan nh nc, n v lc lng v trang nhn dn, tn ca t
chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi, t chc chnh tr - x hi - ngh nghip, t
chc x hi - ngh nghip lm ton b hoc mt phn tn ring ca hp tc x, lin
hip hp tc x.
4. S dng tn danh nhn, t ng, k hiu vi phm truyn thng lch s, vn ha,
o c v thun phong m tc ca dn tc.
iu 9. Tn hp tc x, lin hip hp tc x vit bng ting nc ngoi v
tn vit tt ca hp tc x, lin hip hp tc x
1. Tn hp tc x, lin hip hp tc x vit bng ting nc ngoi l tn c
dch t ting Vit sang ting nc ngoi tng ng. Khi dch sang ting nc ngoi, tn
ring ca hp tc x, lin hip hp tc x c th gi nguyn tn ting Vit hoc dch
tng ng ton b tn ting Vit sang ting nc ngoi.
2. Tn bng ting nc ngoi ca hp tc x, lin hip hp tc x c in hoc
vit vi kh ch nh hn tn bng ting Vit ca hp tc x, lin hip hp tc x ti tr
s ca hp tc x, lin hip hp tc x hoc trn cc giy t giao dch, h s ti liu v
n phm do hp tc x, lin hip hp tc x pht hnh.
3. Tn vit tt ca hp tc x, lin hip hp tc x c vit tt t tn bng ting
Vit hoc tn vit bng ting nc ngoi.
431
4. Tn vit tt, bng hiu ca hp tc x, lin hip hp tc x, cc hnh thc

qung co, giy t giao dch ca hp tc x phi c k hiu HTX, lin hip hp tc x
phi c k hiu LHHTX.
iu 10. Tn trng v tn gy nhm ln
1. Tn trng l tn ca hp tc x, lin hip hp tc x yu cu ng k c vit
v c bng ting Vit hon ton ging vi tn ca hp tc x, lin hip hp tc x
ng k trong phm vi c nc.
2. Cc trng hp sau y c coi l tn gy nhm ln vi tn ca cc hp tc
x, lin hip hp tc x ng k:
a) Tn bng ting Vit ca hp tc x, lin hip hp tc x yu cu ng k c
c ging nh tn hp tc x, lin hip hp tc x ng k;
b) Tn bng ting Vit ca hp tc x, lin hip hp tc x yu cu ng k ch
khc tn hp tc x, lin hip hp tc x ng k bi ch v hoc k hiu hoc
hiu''-";
c) Tn vit tt ca hp tc x, lin hip hp tc x yu cu ng k trng vi tn
vit tt ca hp tc x, lin hip hp tc x ng k;
d) Tn bng ting nc ngoi ca hp tc x, lin hip hp tc x yu cu ng
k trng vi tn bng ting nc ngoi ca hp tc x, lin hip hp tc x ng k;
) Tn ring ca hp tc x, lin hip hp tc x yu cu ng k khc vi tn
ring ca hp tc x, lin hip hp tc x ng k bi s t nhin, s th t, mt
hoc mt s ch ci ting Vit ngay sau tn ring ca hp tc x, lin hip hp tc x
, tr trng hp hp tc x yu cu ng k l thnh vin ca lin hip hp tc x
ng k;
e) Tn ring ca hp tc x, lin hip hp tc x yu cu ng k khc vi tn
ring ca hp tc x, lin hip hp tc x ng k bi t "tn" ngay trc hoc mi"
ngay sau tn ring ca hp tc x, lin hip hp tc x ng k;
g) Tn ring ca hp tc x, lin hip hp tc x yu cu ng k ch khc tn
ca hp tc x, lin hip hp tc x ng k bi cc t "Bc", "min Bc", "Nam",
"min Nam", "Trung", "min Trung", Ty", "min Ty", "ng", "min ng" hoc
cc t c ngha tng t, tr trng hp hp tc x, lin hip hp tc x yu cu ng
k l thnh vin ca hp tc x, lin hip hp tc x ng k;
432
h) Cc trng hp tn gy nhm ln khc theo quyt nh ca c quan ng k

hp tc x.
iu 11. Biu tng ca hp tc x, lin hip hp tc x
1. Hp tc x, lin hip hp tc x c s dng biu tng.
2. Biu tng ca hp tc x, lin hip hp tc x l k hiu ring phn bit
vi biu tng ca cc hp tc x, lin hip hp tc x khc ng k.
3. Hp tc x, lin hip hp tc x t chn biu tng ca mnh ph hp vi o
c, truyn thng vn ha dn tc v ph hp vi quy nh ca php lut.
4. Biu tng ca hp tc x, lin hip hp tc x c ng k ti c quan nh
nc c thm quyn.
iu 12. Bo h i vi tn, biu tng ca hp tc x, lin hip hp tc x
Tn ca hp tc x, lin hip hp tc x c bo h trong phm vi ton quc k t khi
c cp giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x; biu tng ca hp
tc x, lin hip ca hp tc x phi c ng k ti c quan nh nc c thm quyn
v c bo h theo quy nh ca php lut.
iu 13. H s ng k hp tc x, lin hip hp tc x
1. H s ng k hp tc x, lin hip hp tc x c thc hin theo quy nh
ti Khon 2 iu 23 Lut hp tc x.
2. Giy ngh ng k hp tc x, lin hip hp tc x c ni dung ch yu sau
y:
a) Tn hp tc x, lin hip hp tc x;
b) a ch tr s chnh ca hp tc x, lin hip hp tc x; chi nhnh, vn phng
i din, a im kinh doanh (nu c); s in thoi; s fax; a ch giao dch th in
t;
c) Ngnh, ngh kinh doanh;
d) Vn iu l;
433
) S lng thnh vin, hp tc x thnh vin;

e) H, tn, ni ng k h khu thng tr, quc tch, s giy chng minh nhn
dn, s h chiu hoc chng thc hp php khc ca ngi i din theo php lut ca
hp tc x, lin hip hp tc x.
3. B K hoch v u t hng dn biu mu h s ng k hp tc x, lin
hip hp tc x thng nht trong phm vi c nc.
iu 14. Trnh t ng k hp tc x, lin hip hp tc x
1. Ngi i din hp php ca hp tc x, lin hip hp tc x d nh thnh lp
np 01 b h s ng k hp tc x, lin hip hp tc x n c quan ng k hp tc
x v phi chu trch nhim v tnh trung thc, chnh xc ca ni dung h s ng k
Hp tc x, lin hip hp tc x c th gi h s ng k qua a ch th in t ca c
quan ng k hp tc x nhng phi np h s bng vn bn khi n nhn giy chng
nhn ng k i chiu v lu h s.
2. C quan ng k hp tc x phi trao hoc gi giy bin nhn khi h s ng
k bo m tnh hp l theo quy nh ti iu 13 Ngh nh ny v khng c yu
cu hp tc x, lin hip hp tc x np thm bt k giy t no khc ngoi h s quy
3. C quan ng k hp tc x cp giy chng nhn ng k cho hp tc x, lin
hip hp tc x trong thi hn 5 ngy lm vic k t ngy nhn h s, nu p ng
iu kin quy nh ti iu 24 Lut hp tc x.
Trong trng hp t chi cp giy chng nhn ng k th c quan ng k hp tc x
phi thng bo bng vn bn hoc th in t nu r l do cho hp tc x, lin hip hp
tc x bit trong thi hn 5 ngy lm vic k t ngy nhn h s.
iu 15. Giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x
1. Giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x c cp cho hp
tc x, lin hip hp tc x hot ng theo Lut hp tc x.
2. Ni dung giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x bao gm
nhng thng tin sau y:
434
a) Tn hp tc x, lin hip hp tc x;
b) a ch tr s chnh ca hp tc x, lin hip hp tc x; chi nhnh, vn phng
i din, a im kinh doanh (nu c); s in thoi; s fax, a ch giao dch th in
t (nu c);
c) Ngnh, ngh kinh doanh;
d) Vn iu l;
) H tn, ni ng k h khu thng tr, quc tch, s giy chng minh nhn
Giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x lp theo mu thng nht trong
phm vi c nc do B K hoch v u t quy nh.
3. Hp tc x, lin hip hp tc x c t cch php nhn, c quyn hot ng
theo ni dung trong giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x k t ngy
c cp giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x, tr trng hp kinh
doanh ngnh, ngh yu cu phi c iu kin.
iu 16. ng k thnh lp chi nhnh, vn phng i din, a im kinh
doanh
1. Hp tc x, lin hip hp tc x thnh lp chi nhnh, vn phng i din, a
im kinh doanh tin hnh ng k ti c quan ng k hp tc x ni t chi nhnh,
vn phng i din, a im kinh doanh.
2. Khi thnh lp chi nhnh, vn phng i din, a im kinh doanh, hp tc x,
lin hip hp tc x gi thng bo ti c quan ng k hp tc x. Ni dung thng bo
gm c:
a) Tn hp tc x, lin hip hp tc x, a ch tr s chnh, s giy chng nhn
ng k, ngy cp giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x;
b) Tn chi nhnh, vn phng i din, a im kinh doanh d nh thnh lp; tn
phi km theo ch chi nhnh i vi ng k thnh lp chi nhnh, ch vn phng i
din i vi ng k thnh lp vn phng i din, ch a im kinh doanh i vi
ng k thnh lp a im kinh doanh;
435
c) H tn, ni ng k h khu thng tr, quc tch, s giy chng minh nhn
hp tc x, lin hip hp tc x;
d) a ch chi nhnh, vn phng i din, a im kinh doanh;
) Ngnh ngh kinh doanh ca chi nhnh, a im kinh doanh; ni dung hot
ng ca vn phng i din;
e) H tn, ni ng k h khu thng tr, quc tch, s giy chng minh nhn
dn, s h chiu hoc chng thc hp php khc ca ngi i din chi nhnh, vn
phng i din, a im kinh doanh.
3. H s ng k thnh lp chi nhnh, vn phng i din, a im kinh doanh
ca hp tc x, lin hip hp tc x c gi km theo thng bo c quy nh ti
Khon 2 iu ny bao gm:
a) Bn sao hp l giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x;
b) Ngh quyt ca i hi thnh vin v vic m chi nhnh, vn phng i din,
a im kinh doanh ca hp tc x, lin hip hp tc x;
c) Quyt nh bng vn bn ca hi ng qun tr v vic c ngi i din chi
nhnh, vn phng i din, a im kinh doanh; km theo bn sao hp l giy chng
minh nhn dn, h chiu hoc chng thc c nhn hp php khc ca ngi i din chi
nhnh, vn phng i din, a im kinh doanh;
d) Bn sao hp l chng ch hnh ngh ca mt hoc mt s c nhn theo quy
nh i vi chi nhnh hp tc x, lin hip hp tc x kinh doanh cc ngnh, ngh m
theo quy nh ca php lut phi c chng ch hnh ngh.
4. Nu ngnh, ngh, ni dung hot ng ca chi nhnh, vn phng i din, a
im kinh doanh ph hp vi ngnh, ngh hot ng ca hp tc x, lin hip hp tc
x v ph hp vi quy nh ca php lut c lin quan th trong thi hn 5 ngy lm
vic k t ngy nhn c h s hp l, c quan ng k hp tc x cp giy chng
nhn ng k chi nhnh, vn phng i din, a im kinh doanh ca hp tc x, lin
hip hp tc x, ng thi cp nht vo h s ng k hp tc x, lin hip hp tc x.
Sau khi c cp giy chng nhn ng k, chi nhnh, vn phng i din, a
im kinh doanh ca hp tc x, lin hip hp tc x c khc du v c quyn s
dng con du ca mnh.
436
5. Trng hp hp tc x, lin hip hp tc x lp chi nhnh, vn phng i din,

a im kinh doanh ti huyn hoc tnh, thnh ph khc vi ni hp tc x, lin hip
hp tc x t tr s chnh th trong thi hn 5 ngy lm vic, k t ngy c cp giy
chng nhn ng k chi nhnh, vn phng i din, a im kinh doanh, hp tc x,
lin hip hp tc x phi thng bo bng vn bn ti c quan cp giy chng nhn
ng k hp tc x, lin hip hp tc x ni hp tc x, lin hip hp tc x t tr s
chnh b sung vo h s ng k hp tc x, lin hip hp tc x.
6. Trng hp lp chi nhnh, vn phng i din, a im kinh doanh nc
ngoi th hp tc x, lin hip hp tc x phi thc hin theo quy nh php lut ca
nc .
Trong thi hn 15 ngy lm vic k t ngy c c quan c thm quyn ca
nc ngoi cp giy chng nhn m chi nhnh, vn phng i din, a im kinh
doanh, hp tc x, lin hip hp tc x phi thng bo bng vn bn cho c quan cp
giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x ni hp tc x, lin hip hp
tc x t tr s chnh cp nht vo h s ng k hp tc x, lin hip hp tc x.
iu 17. ng k thay i tn, a ch tr s chnh, ngnh, ngh sn xut,
kinh doanh, vn iu l, ngi i din theo php lut; tn, a ch, ngi i din
chi nhnh, vn phng i din ca hp tc x, lin hip hp tc x
1. Khi thay i tn, a ch tr s chnh, ngnh, ngh sn xut, kinh doanh, vn
iu l, ngi i din theo php lut; tn, a ch, ngi i din chi nhnh, vn phng
i din, hp tc x, lin hip hp tc x gi giy ngh ng k thay i ti c quan
ng k hp tc x. Ni dung giy ngh ng k thay i gm c:
b) H tn, ni ng k h khu thng tr, quc tch, s giy chng minh nhn
c) Ni dung ng k thay i.
Km theo giy ngh ng k thay i phi c ngh quyt ca i hi thnh
vin hoc quyt nh bng vn bn ca hi ng qun tr v vic thay i ni dung ng
k ca hp tc x, lin hip hp tc x theo quy nh ca Lut hp tc x.
437
2. Trong thi hn 5 ngy lm vic k t ngy nhn h s hp l ng k thay

i ca hp tc x, lin hip hp tc x, c quan ng k hp tc x thc hin ng k
thay i cho hp tc x, lin hip hp tc x.
iu 18. Cp li giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x,
giy chng nhn ng k chi nhnh, vn phng i din hp tc x, lin hip hp
tc x
1. Giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x, giy chng nhn
ng k chi nhnh, vn phng i din ca hp tc x, lin hip hp tc x c cp li
trong trng hp b mt hoc b h hng.
2. Khi ngh cp li giy chng nhn ng k, hp tc x, lin hip hp tc x
gi giy ngh ti c quan ng k hp tc x c cp li giy chng nhn ng
k hp tc x, lin hip hp tc x, chi nhnh, vn phng i din.
3. Giy ngh cp li giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x
hoc giy chng nhn ng k ca chi nhnh, vn phng i din bao gm cc ni dung
sau y:
b) H tn, ni ng k h khu thng tr, quc tch, s giy chng minh nhn
c) L do ngh cp li giy chng nhn ng k.
Trong thi hn 5 ngy lm vic k t ngy nhn h s hp l, c quan ng
k hp tc x cp li giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp tc x hoc
giy chng nhn ng k chi nhnh, vn phng i din cho hp tc x, lin hip hp
tc x.
iu 19. Gii th hp tc x, lin hip hp tc x
1. Trng hp hp tc x, lin hip hp tc x gii th t nguyn th th tc gii
th c tin hnh theo trnh t nh sau:
a) Tin hnh i hi thnh vin v ra ngh quyt v vic gii th t nguyn;
438
b) i hi thnh vin thnh lp v quy nh trch nhim, quyn hn, thi hn

hot ng ca hi ng gii th vi cc thnh phn, s lng thnh vin theo quy nh
ti Khon 1 iu 54 Lut hp tc x;
c) Hi ng gii th c trch nhim thc hin cc cng vic c quy nh ti
im a, im b Khon 1 iu 54 Lut hp tc x trong thi hn 60 ngy k t ngy i
hi thnh vin ra ngh quyt v vic gii th t nguyn v lp bin bn hon thnh vic
gii th.
2. Trng hp hp tc x, lin hip hp tc x gii th bt buc thuc mt trong
cc trng hp quy nh ti Khon 2 iu 54 Lut hp tc x, th tc gii th bt buc
i vi hp tc x, lin hip hp tc x c tin hnh nh sau:
a) C quan cp giy chng nhn ng k cho hp tc x, lin hip hp tc x lp
v trnh h s gii th bt buc ti y ban nhn dn cng cp;
b) y ban nhn dn ra quyt nh gii th v thnh lp hi ng gii th. Ch
tch hi ng gii th l i din ca y ban nhn dn; y vin thng trc l i din
ca c quan nh nc cp giy chng nhn ng k; y vin khc l i din ca c
quan nh nc chuyn ngnh cng cp, t chc i din, lin minh hp tc x tnh,
thnh ph trc thuc trung ng (nu hp tc x, lin hip hp tc x l thnh vin ca
t chc i din, lin minh), y ban nhn dn x, phng, th trn ni hp tc x, lin
hip hp tc x ng tr s, hi ng qun tr, ban kim sot, hoc kim sot vin,
thnh vin, hp tc x thnh vin;
c) Hi ng gii th c trch nhim thc hin cc cng vic c quy nh ti
im c Khon 3 iu 54 Lut hp tc x trong thi hn 60 ngy k t ngy ra quyt
nh gii th bt buc v lp bin bn hon thnh vic gii th;
d) Kinh ph gii th c ly t cc ngun ti chnh cn li ca hp tc x, lin
hip hp tc x. Trng hp khng th s dng ngun ti chnh t ngn sch a
phng cng cp vi c quan ng k hp tc x.
3. Ngay sau khi hon thnh vic gii th theo quy nh ti Khon 1, Khon 2
iu ny, hi ng gii th phi gi mt b h s v vic gii th hp tc x, lin hip
hp tc x km theo bin bn hon thnh vic gii th ti c quan ng k hp tc x.
Trong thi hn 5 ngy lm vic k t ngy nhn h s, c quan ng k hp
tc x tin hnh xem xt h s, nu thy iu kin th xa tn hp tc x, lin hip
hp tc x trong s ng k, thu hi giy chng nhn ng k hp tc x, lin hip hp
439
tc x, thu hi giy chng nhn ng k chi nhnh, vn phng i din, a im kinh

doanh ca hp tc x, lin hip hp tc x, ra thng bo v vic gii th hp tc x, lin
hip hp tc x.
Chng 3.
TI SN, TI CHNH CA HP TC X, LIN HIP HP TC X
iu 20. Gp vn, mua c phn, thnh lp doanh nghip
1. Vic gp vn, mua c phn, thnh lp doanh nghip ca hp tc x, lin hip
hp tc x phi bo m cc quy nh sau y:
a) c i hi thnh vin quyt nh, thng qua;
b) Vic u t gp vn, mua c phn, thnh lp doanh nghip ch thc hin i
vi nhng ngnh, ngh c lin quan n ngnh, ngh ca hp tc x, lin hip hp tc
x;
c) Khng c s dng cc ngun vn thuc ti sn khng chia ca hp tc x,
lin hip hp tc x gp vn, mua c phn, thnh lp doanh nghip;
d) Tng mc u t ca vic gp vn, mua c phn, thnh lp doanh nghip
khng c vt qu 50% vn iu l ca hp tc x, lin hip hp tc x c ghi
trong bo co ti chnh gn nht;
) Hot ng kinh doanh c li t t nht 02 nm lin tip gn nht.
2. Trong thi hn 15 ngy lm vic k t khi gp vn, mua c phn, thnh lp
doanh nghip, hp tc x, lin hip hp tc x phi thng bo vi c quan cp giy
chng nhn ng k cho hp tc x, lin hip hp tc x. Ni dung gm c:
b) Ngnh, ngh hot ng ca hp tc x, lin hip hp tc x;
c) H tn, ni ng k h khu thng tr, quc tch, s giy chng minh nhn
440
d) Tn, a ch, ngnh ngh kinh doanh, s giy chng nhn ng k ca doanh
nghip m hp tc x, lin hip hp tc x gp vn, mua c phn hoc thnh lp;
) S vn gp; gi tr s c phn mua; s vn iu l ca doanh nghip c
thnh lp;
Km theo thng bo phi c ngh quyt ca i hi thnh vin v vic gp vn, mua c
phn, thnh lp doanh nghip ca hp tc x, lin hip hp tc x.
3. C quan ng k hp tc x nhn thng bo, lu h s v ghi vo s theo di.
iu 21. X l ti sn khng chia ca hp tc x, lin hip hp tc x khi
gii th, ph sn
1. Ti sn khng chia ca hp tc x, lin hip hp tc x quy nh ti Khon 2
iu 48 Lut hp tc x khi hp tc x, lin hip hp tc x gii th, ph sn c x l
nh sau:
a) Phn gi tr ti sn c hnh thnh t khon tr cp, h tr khng hon li
ca Nh nc th chuyn vo ngn sch a phng cng cp vi c quan ng k hp
tc x, lin hip hp tc x;
b) Phn gi tr ti sn c hnh thnh t qu u t pht trin hng nm c
i hi thnh vin quyt nh a vo ti sn khng chia khi chm dt t cch thnh
vin, t cch hp tc x thnh vin; khon c tng, cho theo tha thun l ti sn
khng chia; vn, ti sn khc c iu l quy nh l ti sn khng chia khi chm dt
t cch thnh vin, t cch hp tc x thnh vin th i hi thnh vin quyt nh
phng n x l thch hp;
c) Phn gi tr ti sn c hnh thnh t qu u t pht trin hng nm c
i hi thnh vin quyt nh a vo ti sn khng chia khi hp tc x, lin hip hp
tc x chm dt hot ng; khon c tng, cho theo tha thun l ti sn khng chia;
vn, ti sn khc c iu l quy nh l ti sn khng chia khi hp tc x, lin hip
hp tc x chm dt hot ng th i hi thnh vin quyt nh chuyn giao cho chnh
quyn a phng hoc mt t chc khc nm trn a bn nhm mc tiu phc v li
ch cng ng dn c ti a bn;
d) Quyn s dng t do Nh nc giao t, cho thu t th thc hin theo quy
nh php lut v t ai.
441
2. Trng hp gii th, ph sn m vn, ti sn ca hp tc x, lin hip hp tc

x khng thanh ton cc khon n th hp tc x, lin hip hp tc x c s
dng ti sn khng chia theo th t sau y thanh ton cc khon n:
a) Khon c tng, cho theo tha thun l ti sn khng chia;
b) Phn trch t qu u t pht trin hng nm c i hi thnh vin quyt
nh a vo ti sn khng chia;
c) Vn, ti sn khc c iu l quy nh l ti sn khng chia.
iu 22. K ton, kim ton hp tc x, lin hip hp tc x
1. Hp tc x, lin hip hp tc x thc hin ch ti chnh, k ton, kim ton
2. Hp tc x, lin hip hp tc x c thnh vin l php nhn phi thc hin
kim ton bt buc.
3. Khuyn khch hp tc x, lin hip hp tc x thc hin kim ton ni b.
4. B Ti chnh ch tr, phi hp vi B K hoch v u t v cc b, ngnh
lin quan hng dn chi tit vic thc hin ch ti chnh, k ton i vi hp tc x,
lin hip hp tc x.
iu 23. Ch bo co v tnh hnh hot ng ca hp tc x, lin hip hp
tc x
1. Chm nht vo ngy 31 thng 3 hng nm, hp tc x, lin hip hp tc x bo
co trung thc, y , chnh xc bng vn bn tnh hnh hot ng ca hp tc x, lin
hip hp tc x ca nm trc vi c quan ng k hp tc x.
2. Ni dung bo co gm c: s lng thnh vin, hp tc x thnh vin; s
lng lao ng, vic lm; kt qu hot ng sn xut, kinh doanh trn c s hp ng
dch v gia hp tc x, lin hip hp tc x vi thnh vin; ti sn, vn, hot ng u
t.
3. B K hoch v u t ch tr, phi hp vi B Ti chnh v cc b, ngnh
lin quan hng dn mu bo co ca hp tc x, lin hip hp tc x v quy nh ch
bo co ca c quan ng k hp tc x.
442
Chng 4.
CHNH SCH H TR, U I CA NH NC
iu 24. Chnh sch h tr ca nh nc i vi hp tc x, lin hip hp
tc x
1. Chnh sch o to, bi dng ngun nhn lc
Nh nc h tr kinh ph o to chnh quy, bi dng v chuyn mn nghip
v, k thut i vi cn b qun l hp tc x, lin hip hp tc x, thnh vin hp tc
x.
2. Chnh sch xc tin thng mi, m rng th trng
Nh nc h tr hp tc x, lin hip hp tc x tham gia cc trin lm trong v
ngoi nc; t chc cc hi ch, trin lm dnh ring cho khu vc hp tc x; xy dng
thng hiu, nhn hiu, xut x hng ha, xy dng v trin khai cng thng tin in t,
sn giao dch thng mi in t cho cc hp tc x, lin hip hp tc x.
3. ng dng khoa hc, k thut v cng ngh mi
a) Qu Pht trin khoa hc v cng ngh quc gia v cp tnh hng nm dnh
mt phn kinh ph h tr cc hp tc x, lin hip hp tc x i mi, ng dng cng
ngh v thng bo kt qu thc hin cho c quan qun l nh nc v hp tc x, lin
hip hp tc x;
b) Nh nc h tr nghin cu khoa hc cng ngh t ngun kinh ph s nghip
nghin cu khoa hc cng ngh i vi hp tc x, lin hip hp tc x c d n nghin
cu, ng dng tin b khoa hc, k thut v cng ngh mi c cp c thm quyn
ph duyt.
4. Chnh sch tip cn vn v qu h tr pht trin hp tc x
a) Hp tc x, lin hip hp tc x c d n u t mi, u t m rng nng lc
sn xut, kinh doanh; hot ng trong lnh vc nng nghip, a bn nng thn c u
i v li sut v bo lnh tn dng t qu h tr pht trin hp tc x; u tin vay vn
tn dng t ngn hng pht trin v cc t chc tn dng khc theo quy nh ca php
lut; c vay u i theo quy nh ca Chnh ph v chnh sch tn dng phc v pht
trin nng nghip, nng thn;
443
b) Qu h tr pht trin hp tc x thc hin nhim v bo lnh tn dng v h

tr li sut i vi hp tc x, lin hip hp tc x.
B Ti chnh ch tr, phi hp vi B K hoch v u t, cc b, ngnh lin
quan trnh Th tng Chnh ph hng dn quy nh ti im ny.
5. Chnh sch to iu kin tham gia cc chng trnh mc tiu, chng trnh
pht trin kinh t - x hi
Hp tc x, lin hip hp tc x c nng lc c u tin tham gia cc
chng trnh mc tiu, chng trnh pht trin kinh t - x hi sau y:
a) Cc cng trnh xy dng c s h tng trn a bn v qun l cc cng trnh
sau khi hon thnh, k c cc cng trnh ch v cng trnh h tng phc v pht trin
cm cng nghip v cm lng ngh nng thn;
b) Cc d n, chng trnh pht trin kinh t - x hi khc trn a bn ph hp
vi kh nng ca hp tc x, lin hip hp tc x.
6. Chnh sch thnh lp mi hp tc x, lin hip hp tc x
a) Sng lp vin hp tc x c cung cp min ph thng tin, t vn, tp hun
v quy nh php lut hp tc x trc khi thnh lp hp tc x;
b) Hp tc x, lin hip hp tc x c h tr t vn xy dng iu l, hng
dn v thc hin cc th tc thnh lp, ng k v t chc hot ng ca hp tc x,
lin hip hp tc x.
iu 25. Chnh sch h tr, u i i vi hp tc x, lin hip hp tc x
hot ng trong lnh vc nng nghip, lm nghip, ng nghip, dim nghip
Ngoi vic c hng chnh sch h tr, u i quy nh ti iu 24 Ngh nh ny,
hp tc x, lin hip hp tc x hot ng trong lnh vc nng nghip, lm nghip, ng
nghip, dim nghip cung ng sn phm, dch v cho cc thnh vin l nhng c nhn,
h gia nh, php nhn c hot ng sn xut nng nghip, lm nghip, ng nghip,
dim nghip cn c hng cc chnh sch h tr, u i sau y:
1. H tr u t pht trin kt cu h tng
a) u t pht trin kt cu h tng bao gm: tr s, sn phi, nh kho, xng s
ch, ch bin, in, nc sinh hot, ch, cng trnh thy li, c s h tng vng nui
444
trng thy sn, ca hng vt t nng nghip, giao thng ni ng phc v sn xut, kinh
doanh cho cng ng thnh vin hp tc x, lin hip hp tc x trn c s cc d n
c cc cp c thm quyn ph duyt;
b) Cc cng trnh kt cu h tng c nh nc h tr xy dng theo quy nh
ti im a Khon ny, sau khi hon thnh l ti sn khng chia ca hp tc x, lin hip
hp tc x; hp tc x, lin hip hp tc x chu trch nhim bo qun, duy tu v bo
dng cc cng trnh trong qu trnh s dng.
2. Chnh sch giao t, cho thu t phc v hot ng ca hp tc x, lin
hip hp tc x
Vic h tr t ai i vi hp tc x, lin hip hp tc x c thc hin theo
quy nh ca php lut v t ai.
3. Chnh sch u i v tn dng
a) Hp tc x, lin hip hp tc x thnh lp mi hoc c d n u t mi, u
t m rng nng lc sn xut, kinh doanh c u tin vay vn t cc t chc tn dng
theo quy nh ca php lut hin hnh;
b) Cc hp tc x, lin hip hp tc x c d n u t sn xut, kinh doanh, xut
khu thuc din u i u t c hng u i u t theo quy nh ca php lut v
u t.
4. Chnh sch h tr vn, ging khi gp kh khn do thin tai, dch bnh
Ty theo mc thit hi, tnh cht nguy him ca dch bnh v nhu cu thc t,
hp tc x, lin hip hp tc x hot ng trong lnh vc nng nghip, lm nghip, ng
nghip, dim nghip c hng chnh sch h tr, u i v vn, ging khi gp kh
khn do thin tai, dch bnh theo quy nh ca php lut hin hnh v vic h tr ging,
cy trng, vt nui, thy sn khi phc sn xut i vi vng b thit hi do thin tai
dch bnh.
5. Chnh sch h tr ch bin sn phm
a) Hp tc x, lin hip hp tc x c nhu cu ch bin sn phm c h tr
nghin cu xy dng d n u t ch bin sn phm quy nh ti im b, Khon 3,
iu 24 Ngh nh ny;
445
b) Hp tc x, lin hip hp tc x c u i v tn dng trong vic trin khai

d n u t ch bin sn phm theo quy nh ti Khon 3 iu ny.
iu 26. H tr t chc li hot ng hp tc x, lin hip hp tc x
Trng hp ng k thay i theo quy nh ca Lut Hp tc x th hp tc x,
lin hip hp tc x c hng cc chnh sch h tr c quy nh ti Khon 6 iu
24 Ngh nh ny.
Trng hp ng k do tin hnh sp nhp, hp nht, chia, tch hp tc x, lin
hip hp tc x th Nh nc h tr 50% kinh ph nh i vi thnh lp mi hp tc x,
lin hip hp tc x.
iu 27. T chc thc hin chnh sch h tr, u i
1. B K hoch v u t ch tr, phi hp vi B Ti chnh v cc b, ngnh
lin quan xy dng, trnh Th tng Chnh ph Chng trnh h tr pht trin hp tc
x thc hin chnh sch h tr, u i c quy nh ti cc Khon 1, Khon 2,
im b Khon 3, Khon 6 iu 24; Khon 1, Khon 4, Khon 5 iu 25 Ngh nh ny.
Chng trnh h tr pht trin hp tc x quy nh c th iu kin, tiu ch th
hng, ni dung, ngun kinh ph v mc h tr trn c s xc nh u tin v lnh vc,
a bn, ph hp vi iu kin pht trin kinh t - x hi trong tng thi k ca t nc
v trnh pht trin ca hp tc x, lin hip hp tc x.
2. y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc trung ng, cc b, ngnh,
mt trn t quc v cc on th huy ng cc ngun khc ngoi Chng trnh h tr
pht trin hp tc x tham gia thc hin cc ni dung ca chng trnh v cc ni
dung c phn cp theo thm quyn.
3. Hp tc x, lin hip hp tc x c th hng cc chnh sch u i, h tr
theo quy nh trong Ngh nh ny th khng c hng cc u i, h tr tng t
c quy nh ti cc vn bn php lut khc tr cc u i, h tr khng c quy
nh ti Ngh nh ny.
Chng 5.
QUN L NH NC I VI HP TC X, LIN HIP HP TC X
iu 28. Qun l nh nc i vi hp tc x, lin hip hp tc x
446
1. B K hoch v u t gip Chnh ph thng nht qun l nh nc v hp

tc x, lin hip hp tc x.
2. Nhim v v quyn hn ca b my qun l nh nc v hp tc x, lin hip
hp tc x:
a) Ch tr nghin cu, trnh cp c thm quyn ban hnh cc vn bn php lut
v hp tc x, lin hip hp tc x v vn bn php lut c lin quan;
b) Ph bin, hng dn, t chc thc hin cc vn bn php lut v hp tc x,
lin hip hp tc x v vn bn php lut c lin quan;
c) Thng nht t chc thc hin vic ng k hp tc x, lin hip hp tc x
trn phm vi ton quc;
d) Thng nht tip nhn v qun l, bo co kt qu hot ng hng nm ca hp
tc x, lin hip hp tc x theo quy nh ca php lut; xy dng h thng thng tin v
hp tc x, lin hip hp tc x trn phm vi ton quc;
) Ch tr xy dng v t chc thc hin k hoch, chng trnh, chnh sch h
tr, u i i vi hp tc x, lin hip hp tc x; ch tr vic tng kt, xy dng k
hoch, chng trnh, chnh sch h tr, u i i vi hp tc x, lin hip hp tc x;
e) Thc hin hoc ch o thc hin cc m hnh th im v nhn rng cc m
hnh hp tc x, lin hip hp tc x pht trin c hiu qu;
g) Ch tr, phi hp vi cc c quan tin hnh thanh tra, kim tra vic thc hin
php lut v hp tc x i vi hp tc x, lin hip hp tc x;
h) X l v hng dn x l cc hnh vi vi phm php lut ca hp tc x, lin
hip hp tc x, ca c nhn v t chc c lin quan theo quy nh ca php lut; gii
quyt hoc hng dn gii quyt nhng vng mc trong vic thc hin cc quy nh
php lut v hp tc x, lin hip hp tc x;
i) Ch tr cng tc hp tc quc t v pht trin hp tc x, lin hip hp tc x;
k) Ch tr hoc tham gia nghin cu, tng kt vic thc hin ch trng, chnh
sch ca ng v Nh nc i vi hp tc x, lin hip hp tc x;
447
l) Phi hp vi c quan ti chnh cc cp hng dn v kim tra, thanh tra vic

thc hin ch ti chnh i vi hp tc x, lin hip hp tc x theo quy nh ca
php lut;
m) Phi hp vi Mt trn T quc Vit Nam, cc thnh vin Mt trn t chc thi
hnh php lut v hp tc x. Mt trn T quc Vit Nam, cc t chc thnh vin ca
Mt trn tuyn truyn, vn ng nhn dn tham gia xy dng v pht trin hp tc x,
lin hip hp tc x; tham gia vi c quan Nh nc trong vic xy dng chnh sch v
gim st thi hnh php lut v hp tc x; trin khai cc chng trnh, d n pht trin
iu 29. Trch nhim ca cc B, c quan ngang B
1. Phi hp vi B K hoch v u t trong vic hon thin cc quy nh php
lut v hp tc x, xy dng chin lc, chnh sch, chng trnh, k hoch pht trin
2. Thc hin chc nng qun l nh nc i vi hp tc x, lin hip hp tc x
theo lnh vc qun l nh nc c phn cng.
3. Thc hin cng tc tuyn truyn, vn ng nhn dn, t chc tham gia v
thnh lp hp tc x.
4. Thc hin cc chnh sch h tr, u i i vi hp tc x, lin hip hp tc x
trong phm vi nhim v, quyn hn ca mnh.
5. To iu kin thun li cho hp tc x, lin hip hp tc x tham gia cc
chng trnh mc tiu, chng trnh pht trin kinh t - x hi.
iu 30. Trch nhim ca y ban nhn dn cc cp
1. Ch o, kim tra vic thc hin cc nhim v qun l nh nc ca c quan
qun l nh nc v hp tc x trn a bn.
2. Ch o xy dng v t chc thc hin chng trnh, k hoch pht trin hp
tc x trn a bn.
3. Thc hin cng tc tuyn truyn, vn ng nhn dn, t chc tham gia v
thnh lp hp tc x.
448
4. Ban hnh cc bin php, chnh sch h tr hp tc x, lin hip hp tc x theo

thm quyn.
5. To iu kin thun li cho hp tc x, lin hip hp tc x tham gia cc
chng trnh mc tiu, chng trnh pht trin kinh t - x hi.
6. Phi hp, h tr Mt trn t quc Vit Nam v cc t chc thnh vin cc
cp, cc t chc x hi khc trong vic; T chc thi hnh php lut v hp tc x, lin
hip hp tc x; tuyn truyn, ph bin php lut v hp tc x, lin hip hp tc x;
trin khai cc chng trnh, d n pht trin hp tc x, lin hip hp tc x; khuyn
khch thnh vin ca t chc mnh tham gia hp tc x.
Chng 6.
IU KHON THI HNH
Ngh nh ny c hiu lc thi hnh k t ngy 27 thng 01 nm 2014 v thay th
cc Ngh nh s 177/2004/N-CP ngy 12 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph quy nh
chi tit thi hnh mt s iu ca Lut hp tc x nm 2003, Ngh nh s 77/2005/NCP ngy 9 thng 6 nm 2005 ca Chnh ph v vic ban hnh mu hng dn xy dng
iu l hp tc x, Ngh nh s 87/2005/N-CP ngy 11 thng 7 nm 2005 ca Chnh
ph v ng k kinh doanh hp tc x, Ngh nh s 88/2005/N-CP ngy 11 thng 7
nm 2005 ca Chnh ph v mt s chnh sch h tr, khuyn khch pht trin hp tc
x.
iu 32. T chc li hot ng hp tc x, lin hip hp tc x
Trong thi hn 36 thng, k t ngy 01 thng 7 nm 2013, hp tc x, lin hip
hp tc x thnh lp trc khi Lut hp tc x c hiu lc thi hnh phi tin hnh cc
cng vic sau y:
1. R sot li iu l, t chc qun l hot ng ca hp tc x, lin hip hp tc
x bo m ph hp vi quy nh ca Lut hp tc x s 23/2012/QH13 ngy 20 thng
11 nm 2012.
2. Trng hp cn ng k thay i, gii th hoc chuyn i hnh thc hot
ng th tin hnh i hi thnh vin quyt nh vic ng k thay i hp tc x,
lin hip hp tc x, gii th t nguyn hoc chuyn i sang loi hnh t chc khc
449
3. Trng hp hp tc x, lin hip hp tc x bo m thc hin y cc quy

nh ca Lut hp tc x th khng phi ng k thay i.
1. B K hoch v u t ch tr, phi hp vi cc b, ngnh lin quan hng
dn thc hin v c trch nhim theo di, n c vic t chc thi hnh Ngh nh ny.
2. Cc B trng, Th trng c quan ngang B, Th trng c quan thuc
Chnh ph, Ch tch y ban nhn dn cc tnh thnh ph trc thuc Trung ng chu
trch nhim thi hnh Ngh nh ny./.
Ni nhn:
ph;
thuc CP;
- HND, UBND cc tnh, TP trc thuc
TW;
ca ng;
- Vn phng Tng B th;
Quc hi;
- Vn phng Quc hi;
- Vin kim st nhn dn ti cao;
- Kim ton Nh nc;
- Ngn hng Chnh sch x hi;
TM. CHNH PH
TH TNG
( k)
Nguyn Tn Dng
450
- VPCP: BTCN, cc PCN, Tr l TTCP,

TG Cng TTT, cc V, Cc, n v
trc thuc, Cng bo;
- Lu: Vn th, KTN (3b).

Van Ban Luat Kinh Te 2014

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Van Ban Luat Kinh Te 2014

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

1

2. PHP LNH CA HI NG NH NC S 52-LCT/HNN

3. NGH QUYT CA HI NG THM PHN TO N NHN DN TI

4. NGH NH 101/2009/N-CP NGY 05/11/2009 TH IM THNH LP,

5. NGH NH 25/2010/N-CP NGY 19/3/2010 V CHUYN I CNG TY

6. NGH NH 51/2013/N-CP NGY 14/5/2013 QUY NH CH TIN

7. NGH NH 108/2009/N-CP NGY 27/11/2009 V U T THEO HNH

8. NGH NH 24/2011/N-CP NGY 05/4/2011 SA I MT S IU CA

HNH THC HP NG XY DNG - KINH DOANH - CHUYN GIAO,

9. NGH NH 39/2007/N-CP NGY 16/3/2007 V C NHN HOT NG

10. NGH NH17/2010/N-CP NGY 04/3/2010 V BN U GI TI SN

11. NGH NH 153/2007/N-CP NGY 15/10/2007 QUY NH CHI TIT V

12. THNG T 13/2008/TT-BXD NGY 21/5/2008 HNG DN THC HIN

13. NGH NH 124/2008/N-CP NGY 11/12/2008 QUY NH CHI TIT V

14. NGH NH 102/2010/N-CP NGY 01/10/2010 HNG DN CHI TIT

15. NGH NH 90/2007/N-CP NGY 31/5/2007 QUY NH V QUYN

16. NGH NH 59/2011/N-CP NGY 18/7/2011 V CHUYN DOANH

17. NGH NH 189/2013/N-CP NGY 20/11/2013 SA I, B SUNG MT

18. NGH NH 52/2013/N-CP NGY 16/5/2013 V THNG MI IN T

19. NGH NH S 163/2006/N-CP NGY 29 THNG 12 NM 2006 V GIAO

20. NGH NH 83/2010/N-CP NGY 23/7/2010 V NG K GIAO DCH

21. NGH NH 05/2012/N-CP NGY 02/02/2012 SA I, B SUNG MT

S IU CA CC NGH NH V NG K GIAO DCH M BO,

23. NGH NH 193/2013/N-CP NGY 21/11/2013 QUY NH CHI TIT MT

bo m cc quan h kinh t c thit lp v thc hin trn

K kt hp ng kinh t l quyn ca cc n v kinh t. Khng mt

3- Vic kt lun hp ng kinh t l v hiu ton b hoc tng phn

a) Ngy, thng, nm k hp ng kinh t; tn, a ch, s ti khon

i vi nhng sn phm, hng ho, cng vic cha c quy nh ca

Tin pht vi phm hp ng kinh t do cc bn tho thun trong

hng cho bn i hoc khi bn i trc tip nhn s tin mt

nh ch thc hin hp ng n c quan lm chng th hoc

Khi sn phm, hng ho khng ng cht lng, cng vic khng

Trong trng hp tng phn hoc ton b hp ng kinh t c thc

Khi c thit hi do vi phm hp ng kinh t th bn b vi phm c

Trong trng hp hp ng kinh t b coi l v hiu tng phn th cc

Hi ng b trng quy nh chi tit thi hnh Php lnh ny v ban

H Ni, ngy 25 thng 9 nm 1989

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

PHP LNH CA HI NG NH NC S 52-LCT/HNN8

iu 11. ngh, chp nhn giao kt hp ng

b) Mt hoc cc bn khng c quyn giao kt hp ng.

1- Mt bn hp ng ch hon thnh ngha v giao mt vt, khi giao vt cho bn

2- Mt bn hp ng c th chuyn ngha v ca mnh cho ngi khc thc hin thay,

1- Cc bn c th tho thun th chp ton b hoc mt phn nh ca, cng trnh xy

iu 36. Hnh thc cm c ti sn

1- t cc l vic mt bn giao cho bn kia mt s tin nht nh bo m vic giao

Bn vi phm phi bi thng thit hi.

NGH QUYTCA HI NG THM PHN TO N NHN

a. To n nhn dn cp tnh c vn bn ngh To n nhn dn cp huyn chuyn n

Trong trng hp nhiu doanh nghip, hp tc x c ngha v lin i v mt khon n

2.2. Vic xc nh tnh c li hn cho doanh nghip, hp tc x trong vic nh ch thc

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

......, ngy...... thng....... nm....

hoc gi theo quy nh ti khon 1

(12) Nu mt Thm phn ph trch tin hnh th tc ph sn th ghi "Thm phn"; nu

CNG HO X HI CH NGHA VIT

......, ngy...... thng....... nm....

Vy, theo quy nh ti khon 2 iu 29 ca Lut ph sn, To n nhn

(8) Ghi ch n hoc ngi mc n ca doanh nghip, hp tc x b yu cu m th tc

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

- Doanh nghip, HTX b yu cu

(10) Ghi tn c th ca nhng ni nhn.

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM