DAFTAR ISI

BAB I....................................................................................................................2
LATAR BELAKANG.........................................................................................2
A. Rencana Usaha Paving Block......................................................................................2
1. Latar Belakang..................................................................................................................2
2. Situasi pada saat ini...........................................................................................................2
3. Tujuan Usaha....................................................................................................................3

BAB II..................................................................................................................4
PEMBAHASAN..................................................................................................4
A. Analisis SWOT............................................................................................................4
1. Faktor Internal...................................................................................................................4
2. Faktor Eksternal................................................................................................................5

BAB III................................................................................................................6
PERENCANAAN USAHA................................................................................6
A. Gambaran Usaha..........................................................................................................6
1. Keunikan Usaha Yang Dimiliki.........................................................................................6
2. Faktor faktor yang mempengaruhi keberhasilan.............................................................6

B. Ringkasan Eksekutif....................................................................................................7
1. Gambaran Ringkasan Usaha..............................................................................................7
2. Rencana pemasaran produk/jasa........................................................................................7
3. Gambaran strategis meraih keberhasilan...........................................................................7

C. Modal Awal..................................................................................................................8
1. Alat Cetakan......................................................................................................................8
2. Kebutuhan Bahan..............................................................................................................9
3. Harga Per Buah.................................................................................................................9
4. Break Even Point...............................................................................................................9

BAB I
LATAR BELAKANG

A. Rencana Usaha Paving Block

1. Latar Belakang
Pembangunan perumahan tempat tinggal khususnya di Medan semakin banyak
dilakukan. Alasannya banyak masyarakat ingin mempunyai hunian idaman yang
baru, sesuai keinginan si pembeli rumah.
Penggunaan conblock merupakan solusi hijau untuk jalan lingkungan,
halaman rumah , dan juga areal parkir , karena kemampuannya menyerap air
dengan baik , sehingga cukup ramah dengan lingkungan. Dari sisi bentuk dan
warna , biasanya conblock terbatas, dan tanpa finishing warna.
Kebutuhan akan Paving Block untuk perumahan kian tinggi, karena paving
block dapat memperindah lingkungan sekitar, ketimbang dengan menggunakan
tanah asli atau di semen seluruh pekarangan sekitar perumahan. Harganya yang
murah dan praktis dipilih oleh pihak pembangun rumah/developer untuk
menggunakannya, dengan berbagai macam model, dapat dipilih sesuai desain.
2. Situasi pada saat ini
Situasi pada saat ini adalah kebutuhan Paving Block sangat dibutuhkan karena
kepraktisannya dan keindahan yang dihasilkan, karena semakin banyak model
Paving Block hasil dari kreasi pembuat Paving Block. Tidak hanya perumahan
besar yang membutuhkan, rumah rumah biasa juga sangat membutuhkan Paving
Block untuk kebutuhan taman mereka, karena murah, dan murah perawatannya.
Lalu, untuk membuat rencana usaha ini berhasil, akan dibuat kreasi unik dari
Paving Block yang sudah ada, baik dari segi bahan dan desain.

3. Tujuan Usaha

Tujuan dari pengembangan usaha Paving Block ini adalah:

a. Membuat mutu dan kualitas dari Paving Block lebih baik daripada
yang ada di pasaran saat ini.
b. Memberikan pilihan lebih kepada para pembeli dengan berbagai
desain Paving Block yang unik.
c. Menawarkan harga yang terjangkau dengan kualitas yang tidak
berubah.
2

BAB II
PEMBAHASAN

A Analisis SWOT
Analisa SWOT adalah alat yang digunakan untuk mengidentifikasi isu-isu internal
dan eksternal yang mempengaruhi kemampuan kita dalam memasarkan event kita.
Analisa SWOT adalah sebuah bentuk analisa situasi dan kondisi yang bersifat deskriptif
(memberi gambaran).
1

Faktor Internal
a. Strength (Kekuatan)
- Keunggulan produk
Kami menawarkan produk yang bermutu tinggi dengan berbagai piliah
desain Paving Block yang cocok dipakai para konsumen yang
-

menginginkan desain baru dari Paving Block

Keterampilan dan keahlian
Memiliki keahlian di bidang desain arsitektur, khususnya untuk taman

rumah yang mendesain Paving Block.

Bahan baku mudah di dapat
Bahan baku pembuatan Paving Block mudah didapat, sehingga harga yang
dijual tidak mahal.

b. Weakness (Kelemahan)
- Belum memiliki cukup pengalaman
Pengalaman para pekerja belum terlatih sepenuhnya dapat membuat desain
Paving Block yang diinginkan konsumen, butuh waktu beberapa bulan ke
-

depan untuk mengasah kemampuan membuat Paving Block.

Kurangnya Sumber Daya Manusia
Kurangnya pekerja yang ingin menjadi pembuat Paving Block di rumah
produksi harus dibenahi, agar pada saat proses produksi, kebutuhan
pekerja untuk membuat Paving Block dapat teratasi.

4. Faktor Eksternal
1. Opportunities ( Peluang )
a. Banyaknya konsumen
3

Konsumen yang memiliki rumah baru atau para developer perumahan

yang ingin memperindah taman mereka dengan Paving Block.
b. Sistem pemasaran
Pemasaran di sekitar area produksi, sehingga para konsumen dapat melihat
langsung proses produksi dan barang jadi yang mereka inginkan,
2. Threats ( Ancaman )
1. Gangguan dari sesama pengusaha Paving Block
Berbagai gangguan dari luar seperti para pengusaha yang bergerak di
bidang yang sama, yang menjatuhkan harga produksi akan membuat harga
Paving Block terlalu murah.

BAB III
PERENCANAAN USAHA
A Gambaran Usaha
1

Keunikan Usaha Yang Dimiliki

Keunikan usaha yang akan berjalan ini adalah dari segi bahan pembuatannya.
Bahan tambah yang dicampur selain semen dan pasir adalah kerang. Kerang
terbuat dari sejenis bahan kapur, sehingga dengan kerang, dapat menambah
kekuatan Paving Block.

5. Faktor faktor yang mempengaruhi keberhasilan

Faktor yang mempengaruhi keberhasilan usaha ini adalah sebagai berikut:
a. Kerja keras
Untuk mencapai keberhasilan dalam usaha ini adalah dengan membuat
kualitas Paving Block lebih tinggi, sehingga keyakinan para pembeli makin
meningkat.
b. Mempunyai Relasi
Kerjasama dapat diwujudkan dalam pergaulan ini adalah langkah pertama
untuk mengembangkan sebuah bisnis seorang wirausaha harus rendah hati
pandai bergaul, murah senyum.
c. Penampilan yang baik dan sopan
Penampilan juga salah satu modal dan faktor kejujuran dan kearifan.
d. Berambisi untuk maju
Tanpa ambisi yang kuat seorang wirausaha tidak akan mencapai keberhasilan.
4

e. Pandai berkomunikasi
Seorang wirausaha harus pandai berkomunikasi sebagai modal untuk
memasarkan produk dan mau menyerap masukan dari mana saja, termasuk
dari

para pelanggan yang memakai jasa usaha ini

f. Pandai membuat keputusan

Seorang wirausaha harus pintar membuat keputusan bila dihadapkan dengan
masalah, dan punya pertimbangan yang matang dan tanpa ragu-ragu.

B. Ringkasan Eksekutif
1

Gambaran Ringkasan Usaha

Usaha penjualan Paving Block yang menjual berbagai macam bentuk Paving
Block yang disukai oleh para konsumen.

6. Rencana pemasaran produk/jasa

Rencana pemasaran produk dilakukan dengan membuat spanduk yang berisi
menjual Paving Block berkualitas tinggi dengan harga terjangkau di sekitar tempat
usaha. Hal ini membuat para masyarakat sekitar dan masyarakat pengguna jalan
melihat usaha yang dijual dan mengetahui lokasinya, jika masyarakat
membutuhkan Paving Block, maka mereka akan datang ke lokasi usaha yang di
promosikan.
Dapat juga dengan menawarkan kepada para pengembang perumahan yang
sedang melakukan pembangunan rumah dengan selebaran/brosur yang berisi
spesifikasi spesifikasi dan model model Paving Block yang dijual oleh usaha
ini.
7. Gambaran strategis meraih keberhasilan
Untuk meraih keberhasilan, didapat dengan banyak pesanan yang datang, kualitas
terjamin dari waktu ke waktu, dan barang pesanan dikirim dengan tepat waktu
kepada pelanggan, membuat para pelanggan akan datang untuk memesan Paving
Block dengan kebutuhan mereka.

C. Modal Awal
Modal awal dari usaha Conblock adalah membeli alat dan bahan yang
dibutuhkan untuk membuat Conblock. Paving Block yang diproduksi mempunyai 2
model, Hexagon dan Trihex. Alat yang digunakan sudah dengan Standar SNI. Maka
masing masing model Paving Block memiliki 2 alat. Alat yang digunakan secara
manual, tidak menggunakan mesin. Kebutuhan alat dan bahan tertera dibawah ini:
1

Alat Cetakan

No

Spesifikas

Kebutuhan Alat

Paving

Block

Untuk

Harga

Tebal 5,5

Rp

cm

300,000,-

Tebal 5,5

Rp

cm

300,000,-

Diameter

Rp

inci

15,000,Rp

Unit

2 unit

Jumlah

Rp
600,000,-

Tipe

Hexagon (K50 100) + Alat

Tumbuk, Alas dan Serokan
Paving Block Untuk Tipe Trihex
2

(K50 100) + Alat Tumbuk,

Alas dan Serokan

Saringan Oker

Papan

1 x 8

Broti

2 x 4

Paku

2 & 3

75,000,Rp
67,000,Rp 3,500,-

2 unit

2 unit
4 keping
4 batang
3 kg

Rp
600,000,Rp
30,000,Rp
300,000,Rp
268,000,Rp
10,500,6

Rp

Total

1,808,500,-

8. Kebutuhan Bahan
No
1
2
3
4

Bahan
Pasir
Semen
Oker Merah
Abu Batu Gamping

Harga
Rp 150,000,Rp 55,000,Rp 19,200,Rp 15,000,-

Jumlah
3 truk
5 sak
3 kg
2 kg

Total
Total Biaya

Total
Rp 450,000,Rp 275,000,Rp 57,600,Rp 30,000,Rp 812,600,-

= Kebutuhan Alat + Kebutuhan Bahan

= Rp 1,808,000,- + Rp 812,600,= Rp 2,620,600,-

9. Harga Per Buah

Biaya tetap per bulan Rp 812,000,- : 12 bulan = Rp 67,666,Biaya produksi yang dikeluarkan per bulan = Rp 67,666,Harga per buah Rp 2,500,-

10. Break Even Point

BEP harga

= Total biaya produksi selama 1 bulan : Produksi

= 812,600 : 5000 buah = 27.606,666
Harga jual per unit Rp 2,500,BEP produksi
= Total biaya produksi selama 1 bulan : Harga per unit
= Rp 812,600,- : 2500 = 326 buah
Jadi, untuk mencapai titik impas maka yang harus terjual adalah 326 dengan harga
per produk adalah Rp 2500