©) 910) torent = a nese S Oc. Sa Ca ee SE cco sOa * Chia in oxces (supimentars) te: ‘None unrseune "E diteranta nr chia cn contact cits pe pa: te tren i ste greases china paca un procert vena 15 Si rm in lu camaro wa ‘open acstrSepane 11 egeun generat deo propietate Ino ocuparepottics de 100% nine de deduceraschetlellor de explostare, se names: cash-tow ina go mpoa ,vertl oni eee 1a venir teri ‘Print de bach in borden prin capitazaren vertu ete ‘Negeun rst ‘No penta acetrSepane 11 €)7 0) 8 mpernnseent et ac fetne SL @ ewe (AQ seoen (Berry Qt vplood 7 SE csv SEN sO@a0<« Dena determinaea valor rerduale @unel propre imobiliae carl valoar crest in inp, se apliso rat de capitaizar la ‘Nee un repuns, "egal cu ata de acatzare x egala eu rata actalzare minus rata anus popetusperats de crestee a cash-fow net nl: 6 melon spun covet corct ‘Noa penta acest Sepa 14 ‘Question 7 Invmetodafmurtior do numerar actualzate,iptezaleivestitorul sunt Apo wnrepira Poneto Inevalusrosproprtatlor mobi, temenul"aptalzare inseam ‘Regeun apa cn mt veniam go vias recut pr sparen eer rte de oahors 4 Sibnnaren copa opt pert tne caret ‘Nota penta acest puns: 11.s. SSS os oo a @ 8 @ meme [A Seon ieey EVALUARE - METODA COSTURILOR | L storm Ne a oem S$ o-- Gam E Biney SE os ED o- 9 @ 8 Cea mai recomandata metoda de evaluare a terenurilor este: @)extractia. ) proporia ©) comparares vineseilor tenica valor rezidale 2. Diferenya intre costul de reconstruct a unei cladiri si contributia sa la valoarea de piara a proprietaii la data evaludrii este data de: 3) uzua fica B) deprecierea acumulata «)durata de viata economic { neadecvarea funetionala 3. Neadecvarea functionala poate rezulta din: a) uctuapile cere ofertt pe pista local Gy schimbivle fn standardee si preferintele de pe pia )uzra normala curenta {toate de mai sus 4. O deficien(a cauzati de un defect in structurd, material sau proiect la o elddire pentru care costul de inlaturare € mai mie deed eresterea in valoare (dupé intiturarea defectutui) este ‘eunoscut caz ‘) ururd fizica recuperabild >) depreciere din cauze externe © neadecvare functionala recuperabil 4) neadecvare functionala nerecuperabil& 5. Pentru a aplica metoda costului, clidirea trebuie: @ si fie noua sau aproape nouk ') sh poath fi Incadrat in tipurle de catalog ©) 4 fe bine intretinut 4) nici una de mai sus 6. Pentru ce situasle metoda costului este cea mai putin recomandata: 4) proprietae cu utilizar special ») constructic industrial planificata @ casi de locuit cu vechime mai mare de 20 ani 4) casa memorials 7. Perioada estimatt pentru care cladirea va contribui in continuare la valoarea to1ald a proprietifttncepand eu data evaluitrii se numeste: 4) durata de vita economic total +) data de via fiiea tot (© carata de viata econo rata de via rica ramasa Inspectia la faye locului a arttat ed este nevoie tmediat de un boiler. Ce fel de depreciere ‘este? 4) nerecuperabila,uzurd fiicd a uni element cu vial scurt ) rerecuperabila, wzur fizict a unui element ca vit lunga «) unurs fic recuperabila @ neasecvare funcional recupes mast ila