CONTRATO DE PROJETO DE DESIGN DE AMBIENTES

REFERENCIA:

Projeto de Design de Ambientes completo do imvel localizado

XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXX CuritibaPR.

CONTRATANTE: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Inscrito no CPF sob nmero XXX.XXX.XXX-XX
Com endereo Rua xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Curitiba PR;
CONTRATADO: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Inscrito no CPF sob nmero XXX.XXX.XXX-XX
Com endereo Avenida XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Londrina PR
01.
OBJETO DO CONTRATO:
O presente contrato tem por objetivo, a execuo pelo CONTRATADO, dos servios
contidos na Clusula 02, subseqente, relacionados com a referncia do presente
contrato.
02.
DESCRIO DOS SERVIOS:
Os servios a serem executados pelo CONTRATADO, consistem no desenvolvimento
completo do projeto de DESIGN DE INTERIORES/AMBIENTES composto de dados
concepcionais apresentados em escala adequada perfeita compreenso dos elementos
nele contidos:
02.01. Estudo Preliminar Brieffing, estudos preparatrios, relatrios, desenhos
esquemticos, e demais documentos em que se demonstra a compreenso do problema e
a definio dos critrios e diretrizes conceituais para o desenvolvimento do trabalho;
02.02. Projeto Conceitual desenhos de lanamento das propostas anunciadas
no Estudo Preliminar, acompanhadas de clculos e demais instrumentos de demonstrao
das propostas apresentadas no projeto; inclui-se instrues a serem encaminhadas aos
responsveis pelos projetos de instalao eltrica, ar condicionado e automao, como a
indicao da composio dos comandos e modo de operao dos mesmos, que evidenciem
as diferentes possibilidades de uso dos sistemas propostos; compreende tambm a
compatibilizao, atividade em que se justapem as informaes tcnicas e as
necessidades fsicas relativas s determinaes do projeto de Design de Ambientes e as
decorrentes dos demais projetos integrantes do trabalho global (arquitetura, estrutura,
instalaes eltricas e telefnicas, hidrulicas, de ar condicionado, de sonorizao e
sprinklers, interiores e exteriores, paisagismo, etc), com a finalidade de garantir a
coexistncia fsica e tcnica indispensvel ao perfeito andamento da execuo do
projeto;
02.03. Projeto Executivo concretizao das idias propostas no Projeto
Conceitual devidamente compatibilizadas a partir da integrao do projeto de Ambientes
com todos os sistemas prediais envolvidos no trabalho. Inclui-se as informaes tcnicas
pertinentes correta integrao dos ambientes e demais equipamentos aos detalhes da
arquitetura, bem como os dados do equipamento especificado, para a concretizao dos
conceitos estabelecidos no projeto. Os desenhos referentes mveis, equipamentos,
revestimentos, materiais e acabamentos devero ser inseridos no Projeto Executivo ou
complemento deste (Memorial Descritivo), para que haja perfeita compreenso das
dimenses fsicas e da forma de instalao dos mesmos no edifcio. O detalhamento de
mveis e acessrios especiais sero considerados servios extraordinrios;

Pargrafo nico: os desenhos sero apresentados em escala.

02.04. Superviso Tcnica atividade de acompanhamento da execuo das
obras do edifcio ou empreendimento, para constatao da correta execuo de suas
determinaes e apresentao de modificaes ou adaptaes tecnicamente
convenientes, quando necessrio e pertinente. No ficam acordadas visitas tcnicas
obra durante o andamento da construo do edifcio. As visitas necessrias durante a fase
de acabamento sero acordadas em instrumento parte posteriormente.
03.
PRAZOS:
03.01. Os servios ora contratados sero executados nos prazos abaixo especificados:
03.01.01. ESTUDO PRELIMINAR: 30 (trinta) dias aps a assinatura deste contrato;
03.01.03. PROJETO CONCEITUAL: 60 (sessenta) dias aps a entrega do Estudo
Preliminar;
03.01.04 PROJETO EXECUTIVO: 120 (cento e vinte) dias aps a entrega do
Projeto Conceitual.
03.02. Os prazos acima constituem os mnimos necessrios para o desenvolvimento
tcnico dos servios, podendo, no entanto, serem dilatados a pedido do CONTRATANTE.
03.03. No sero contados os dias em que o projeto ficar retido pelo CONTRATANTE,
para apreciao.
03.04. Os prazos acima no se vinculam aos prazos necessrios para aprovao junto aos
rgos competentes, podendo, entretanto, o CONTRATADO desenvolver, paralelamente e
estes trmites, as etapas posteriores.
03.05. Os prazos acima sero contados a partir da entrega dos elementos necessrios ao
desenvolvimento do projeto pelo CONTRATANTE, ou seja, levantamento planialtimtrico,
sondagens, plantas arquitetnicas, escrituras e civis, etc.
04.

HONORRIOS:

04.01. Para uma rea bruta aproximadamente de XXX metros quadrados de rea a ser
trabalhada, o valor do Projeto ser de R$ X.XXX,XX.
Pelos servios previstos no presente contrato o CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO, os
honorrios calculados em R$ X.XXX,XX (XXXXXXXXXXXX) que sero pagos da seguinte
forma:
04.01.01. 20% na assinatura do contrato;
04.01.04. 30% na entrega do Projeto Conceitual;

04.01.05. 50% na entrega do Projeto Executivo.

04.02. No constam do preo do projeto;
04.02.01. Impostos, taxas, emolumentos e registro na Prefeitura;
04.02.02. Sondagens e levantamentos de patologias prediais;
04.02.03. Cpias heliogrficas, xerogrficas e fotografias;
04.02.04. Maquetes, perspectivas e plantas de comercializao;
04.02.05. Alteraes introduzidas pelo CONTRATANTE nas etapas subseqentes que
j foram previamente analisadas e aprovadas;
04.02.06. Projetos complementares de instalaes hidrulicas, sanitrios,
eltricas, movelarias exclusivas, intervenes arquitetnicas, etc.
04.03. O pagamento de cada etapa dever ser efetuado at 5 (cinco) dias teis aps a
aprovao (de acordo) dos servios correspondentes, contra emisso dos respectivos
recibos de honorrios profissionais.
04.03.01. O CONTRATANTE ter 5 (cinco) dias teis para a aprovao ou solicitao
de eventuais alteraes a contar da data de cada etapa.
04.03.02. Os pagamentos efetuados aps seu vencimento sofrero multa de 30%
(trinta).
04.04. Todas as alteraes introduzidas no projeto pelo CONTRATANTE, visitas obra e
sua fiscalizao sero cobradas por hora tcnica, de acordo com os valores a seguir
convencionados.
Designer de Ambientes.. R$ XX,XX / hora
Desenhista .. R$ XX,XX / hora
05.
OBRIGAES DO CONTRATADO:
Constituem obrigaes do CONTRATADO;
05.01. Indicar e mediar a contratao de todo o pessoal necessrio a execuo dos
servios objeto deste contrato: pedreiros, instaladores, gesseiros, marceneiros,
serralheiro e fornecedores.
05.02. Responder perante o CONTRATANTE, pela execuo e entrega dos objetos da
Clusula 02.

05.03. Assumir, na qualidade de autoria, a responsabilidade tcnica pelas especificaes

feitas, atendendo prontamente s exigncias, modificaes e esclarecimentos que
forem necessrios bem como intermediar as partes fornecedor/cliente quando houver
algum problema.
05.04. Fornecer um CD com as plantas, detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto
e memorial descritivo ao CONTRATANTE.
05.05. Coordenar e dar orientao geral nos projetos complementares ao projeto de
Design de Ambientes, tais como indicaes de alteraes nas instalaes eltricas e
telefnicas, arquitetura, instalaes hidrulicas e outros, podendo, a pedido do
CONTRATANTE, indicar profissionais legalmente habilitados para sua execuo.
05.06. O CONTRATADO deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato, em
obedincia s normas e especificaes tcnicas vigentes, responsabilizando-se pelos
servios prestados, na forma da legislao em vigor.
06.
OBRIGAES DO CONTRATANTE:
06.01. Ressaciar as despesas havidas pelo CONTRATADO, tais como decorrentes de
projetos tcnicos complementares, memoriais e tabelas tcnicas de incorporao,
cpias heliogrficas, xerogrficas e outras no especificadas, desde que autorizadas
pelo CONTRATANTE.
06.02. Fornecer ao CONTRATADO, todos os documentos como cpias de escrituras,
levantamentos planialtimtricos, sondagens, plantas arquitetnicas e civis e profissionais
para a elaborao dos projetos complementares, etc.
06.03. Pagar as despesas relativas a fotografias, mapas, maquetes e plantas de
comercializao necessrios a representao dos projetos.
06.04. Pagar os honorrios do CONTRATADO e projetos complementares, referentes a
projetos modificativos, e alteraes de projetos das fases j executadas, decorrentes das
solicitaes feitas pelo CONTRATANTE, independente das razes que o motivaram. Esses
honorrios sero cobrados conforme Clusula 04.04 do presente contrato.
07.
CONDIES GERAIS
07.01. Este contrato no criar qualquer vnculo empregatcio entre o CONTRATANTE e o
CONTRATADO.
07.02. A cada etapa entregue, dever o CONTRATANTE analisar todos os desenhos
entregues e autorizar (de acordo) o incio da etapa seguinte.
07.03. defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial, os direitos e
obrigaes decorrentes deste contrato.

07.04. O CONTRATANTE poder interromper os trabalhos a qualquer momento desde que

assegure ai CONTRATADO o trmino da etapa em andamento e sua conseqente
remunerao.
07.05. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Projeto Conceitual,
e se estes forem utilizados para a execuo da obra, tal utilizao ser suscetvel da
aplicao das disposies legais da obrigatoriedade do pagamento da indenizao a trs
vezes o valor estipulado na Clusula 04.01.
07.06. O CONTRATADO no se responsabiliza por alteraes ocorridas durante a obra que
estiverem em desacordo com os servios por ele executados ou alteraes solicitadas
pelo CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislao em vigor.
07.07. Se, a partir da data deste contrato, forem criados novos tributos taxas, encargos e
contribuies fiscais e para fiscais ou modificadas as alquotas atuais, de forma a majorar
os nus do CONTRATADO, os valores da remunerao constante do presente contrato,
sero revisadas de modo a refletir tais modificaes.
07.08. O contrato ser rescindido caso ocorram as seguintes hipteses:
07.08.01. Infrao de qualquer das Clusulas e Condies;
07.08.02. Insolvncia de qualquer das partes;
07.09. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste, incidir na multa contratual
20% (vinte por cento) sobre o valor total dos servios contratados.
07.10. As partes elegem o TRIBUNAL DE MEDIAO E ARBITRAGEM DO PARAN,
CMARA DE LONDRINA, como rgo do INSTITUTO JURDICO EMPRESARIAL, com
sede na Avenida Bandeirantes, n116, Londrina, Estado do Paran, CEP:86.020010, para soluo de toda e qualquer dvida ou controvrsia resultante do presente
contrato ou a ele relacionado, de acordo com as normas de seus regulamentos,
renunciando expressamente a qualquer outro foro por mais privilegiado ou especial que
seja.
E por estarem justo e contratados, assinam a presente em 2 (duas) vias com 6 (seis)
pginas cada de igual teor, na presena das testemunhas, abaixo:
Londrina, XX de XXXXXXXXXXXXXXX de 2008.

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXX CONTRATADO
CPF XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
_________________________________________________

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CONTRATANTE
CPF XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
TESTEMUNHAS
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Nome: XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Nome: XXXXXXXXXXXXXXXXX
CPF XXXXXXXXXXX

CPF XXXXXXXXXXXXXXXXXX

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OBS: algumas partes devem ser alteradas de acordo com a realidade local e necessidades
do projeto.
OBS: caso faa uso de RTs como forma de baixar o valor total do projeto, tico
informar isso ao cliente e fazer constar deste contrato o seguinte pargrafo nico logo
aps os valores:
Pargrafo nico: O valor baixo cobrado pelo projeto referente ao acordo entre as
partes onde o CONTRATANTE compromete-se efetuar as compras sempre na presena do
CONTRATADO para que este ltimo possa receber dos fornecedores as RTs como
complementao do valor global do projeto.
OBS: a parte em vermelho no final deve ser alterada de acordo com a realidade local.