"M phanh" nhiu sai pham tai cac khu thi Ha N i

Dn tr Thanh tra Chinh phu va phat hi n hang loat sai pham tai cac d an xy dng
khu thi Ha N i do Tng cng ty u t phat trin nha va thi (HUD) trin khai
thc hi n
.
>> Thua l ln, sai pham nhiu tai HUD
>> Thanh tra "s gay", HUD l ra hang loat sai pham nghim trng

Tru s HUD.

Theo Kt lu n thanh tra vi c chp hanh phap lu t v quan ly, s dung vn, tai san tai Tng
cng ty u t phat trin nha va thi (HUD) va c Thanh tra Chinh phu cng b, tai d
an Ha tng ky thu t khu thi mi Ty Nam h Linh am (Ha N i ), HUD a ph duy t iu
chinh tng mc u t d an ln 1 t 696 ty ng ln gn 1.168 ty ng (tng trn 472 ty ng)
va iu chinh ln 2 ln 2.045 ty ng (tng 877,1 ty ng). Trong o, b sung m t s danh
muc chi phi vao tng mc u t khng thu c n i dung d an trn 145,7 ty ng; b sung phu
luc hp ng va thanh toan khao sat ia cht vt d toan c duy t 125,7 tri u ng, h tr
b sung giai phong m t bng cho 381 h dn vi tng s tin a chi tra thc t trn 68,8 ty
ng sai so vi Quyt inh s 18/2008/Q-UB cua UBND TP Ha N i.
Tai d an Khu thi Vn Quan - Yn Phuc (qu n Ha ng), Thanh tra Chinh phu kt lu n
HUD quan ly d an khng phn inh ro theo ngun vn huy ng a thc hi n; thc hi n sai
cac chi tiu quy hoach chi tit ty l 1/500.
Cu th, v chi tiu nha bi t th khu thi Vn Quan, HUD a s dung tng di n tich t
chung trn 2.634 m2, tng di n tich t xy dng trn 3.196 m2, tng di n tich san xy dng
9.108 m2, tng s nha xy dng 27 cn. V chi tiu nha thp tng, HUD a s dung tng
di n tich t xy dng 9.630 m2, tng di n tich san xy dng 36.826 m2, tng s nha xy
dng 161 cn. ang chu y, Thanh tra Chinh phu cho bit vi c thc hi n sai nay cha c quan
nao x ly v quy hoach va nghia vu tai chinh phat sinh.

Theo kt lun thanh tra, khu thi Vn Quan a c xy tng 27 cn nha bit th.

Trong cng tac quan ly chi phi n bu giai phong m t bng, kt lu n thanh tra khng inh
HUD a chuyn tin cho Ban bi thng giai phong m t bng TP Ha ng va hach toan vao
chi phi d an Khu thi Vn Quan s tin 35,7 ty ng n bu giai phong m t bng Tiu
d an m r ng ng Nguyn Khuyn (ni t khu thi Vn Quan n quc l 6 nm) ngoai
quy hoach d an Khu thi mi Vn Quan - Yn Phuc, khng thu c i tng n bu giai
phong m t bng cua d an. HUD h tr ia phng cac khoan kinh phi ngoai phng an n
bu giai phong m t bng cua d an 3 ty ng, gm: UBND phng Vn M 2 ty ng, UBND
thi xa Ha ng nhn dip ky ni m 100 nm thanh l p 1 ty ng.
V chi phi ha tng d an, kt lu n thanh tra cho bit HUD a phn b vao gia vn (trich trc)
tng s tin trn 684 ty ng, chi phi thc hi n thc t trn 493 ty ng, chnh l ch chi phi a
phn b (chi phi phai tra) 190,7 ty ng. Tuy nhin, theo giai trinh cua HUD, d an con cac
hang muc se phai tip tuc thc hi n 394,7 ty ng (trong o phn xy dng 102,9 ty ng va
phn giai phong m t bng 291,8 ty ng). Chinh vi th Thanh tra Chinh phu cho rng mc
trich trc chi phi vao gia vn con thiu 204 ty ng.
Xy dng trai phep tng 1 chung c thanh cn h ban
Theo kt lu n thanh tra, trong giai oan 2010 - 2012, HUD co 8 d an phai ban giao quy t,
quy nha cho ia phng, tng di n tich t phai ban giao gn 189,3 ha; a ban giao 28,04 ha
t, cha ban giao 161,25 ha. V quy nha phai ban giao 74.100 m2, HUD a ban giao 23.041
m2, cha ban giao 51.059 m2. Nguyn nhn cha ban giao do vng m t bng va cha xy
dng xong ha tng ky thu t.
Kim tra d an Khu thi Vi t Hng (qu n Long Bin, Ha N i), Thanh tra Chinh phu nh n
thy HUD cha ban giao cho TP Ha N i toan b tng 1 cac khu chung c cao tng theo cac
quyt inh giao t va Quyt inh s 123/2001 cua UBND TP Ha N i v u t khu thi.
Trai lai, tai tng 1 cac khu chung c, HUD a giao cho Cng ty HUDS va m t s cng ty
thanh vin (la cng ty thc hi n uy quyn u t kinh doanh) quan ly, khai thac vi tng di n
tich 26.127 m2. Trong o tng 1 cac nha chung c loai 5 tng (CT13, CT14, CT19, CT17,
CT20), HUD a xy dng trai phep thanh cac cn h ban tng di n tich 16.236 m2.
M t khac, HUD a s dung cac di n tich t quy hoach cng c ng (tai cac l t CT9, CT13,
CT14, CT16, CT17, CT20) kinh doanh dich vu (nha dich vu, xe, sn tennis, siu thi)
vi tng di n tich 10.033 m2 nhng cha k khai va thc hi n nghia vu tin s dung t ung
vi quy inh.

Mt goc khu thi Vit Hng.

Vi c thc hi n nghia vu xy dng va ban giao cac cng trinh ha tng ky thu t cng c ng cho
ia phng cua HUD cung co vn . Theo kt lu n thanh tra, trong giai oan 2010-2012
HUD co 17 d an ang kinh doanh (14 d an do HUD trc tip u t kinh doanh va 3 d an
HUD uy quyn cho cac n vi thanh vin) thi a co ti 13 d an cha xy dng xong va cha
ban giao cho ia phng ha tng ky thu t gia tri tng ng 4.501 ty ng. Trong o phn ha
tng n cha xy dng la 2.445 ty ng co nguyn nhn chinh do thiu vn u t.
Ngoai ra khi lng giai phong m t bng con tn tai cha thc hi n trn 2.281 ty ng. Cac
d an co quy hoach cng trinh x ly nc thai mi trin khai xy dng bc u, nc thai cac
khu thi cha qua x ly ang xa trc tip vao h thng thoat nc cua ia phng.
Thanh tra Chinh phu cho rng HUD a hach toan trich trc chi phi phai tra vao gia vn kinh
doanh hang ky theo sut u t m2 t, m2 nha phn b trn c s tng mc u t cac d an
sai vi quy inh phai cn c chi phi phat sinh va d toan cng trinh. Trong o, d an khu thi
Vi t Hng trich thiu chi phi phai tra qua nhiu, dn n h u qua: Thiu ngun vn xy
dng hoan tra khi lng cac hang muc cng trinh ha tng con n va khi lng giai phong
m t bng cua d an cha thc hi n qua ln (1.099 ty ng), trong khi san phm d an a c
ban kinh doanh ht. Vi c xac inh gia vn sai dn n xac inh gia ban kinh doanh cho d an
thp hn mc phai thc hi n, lam giam doanh thu va kt qua kinh doanh cua HUD. y la
m t trong nhng nguyn nhn dn n tinh trang kho khn cua HUD hi n nay.
Theo kt lu n thanh tra, cac d an u t cua HUD u cha quyt toan nn s li u v hach
toan gia vn, xac inh kt qua kinh doanh, thc hi n nghia vu thu thu nh p doanh nghi p
theo tng d an u la s tam thc hi n. M t khac, vi c hach toan kinh doanh con thiu
nhng khoan chi phi nh: Trich thiu chi phi phai tra d an khu thi mi Vi t Hng, d an
khu thi Vn Quan; khng trich l p va trich l p thiu cac khoan d phong, cha trich khu
hao m t s tai san c inh Do o bao cao kt qua kinh doanh cac nm cung sai l ch tng
ng.
Thanh tra Chinh phu cung phat hi n HUD cha thc hi n nghia vu n p ngn sach TP Ha N i
trn 1,2 ty ng gm cac khoan: Tin chnh l ch gia gia thanh va gia ban 12.146 m2 san cn
h nha N1, N2 thu c quy nha 50% do TP iu tit tai Khu thi Phap Vn - T Hi p
431 tri u ng va khoan phi xy dng Khu thi mi Vi t Hng 786 tri u ng. Ngoai ra
HUD cha quyt toan n p tin chnh l ch gia gia thanh va gia ban 36 cn h tai cac toa
chung c CT9, CT13, CT20 theo Quyt inh u t va T trinh lin nganh s 19050/2004 cua
Cuc Thu, S Tai chinh, S Tai nguyn va Mi trng Ha N i.

 nghi ban giao tng 1 khu chung c cho Ha N i

Ngoai nhng yu cu v x ly trach nhi m cua nhng t p th, ca nhn lin quan,
Thanh tra Chinh phu kin nghi UBND TP Ha N i phi hp vi HUD x ly khoan
tin 35,7 ty ng HUD chuyn cho Ban bi thng giai phong m t bng TP Ha
ng theo Quyt inh cua UBND tinh Ha Ty (nay la TP Ha N i) n bu giai
phong m t bng Tiu d an m r ng ng Nguyn Khuyn khng thu c d an
Khu thi Vn Quan.
Thanh tra Chinh phu yu cu HUD va cac cng ty thanh vin co k hoach cu th
khn trng ban giao quy t, quy nha cho ia phng ni co d an; ban giao tng 1
cac chung c thu c di n phai ban giao cho UBND TP Ha N i; xy dng va hoan
thi n cac hang muc ha tng ky thu t thu c di n phai ban giao cho ia phng ma
HUD cha thc hi n; k khai thc hi n y u nghia vu vi Nha nc trong vi c s
dung cac di n tich t quy hoach cng cng tai d an Vi t Hng kinh doanh dich
vu.
Th Kha