oo 2 Ivorada Nossa cidade. Nossa vida. LEI MUNICIPAL N° 1.461, DE 26 DE JULHO DE 2004 "ALTERA A LEI MUNICIPAL 862/97 E ALTERA ARTIGOS DA LEI N° 1137/2000 — PRIMEIRO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL DO MUNICIPIO DE ALVORADA.” STELA BEATRIZ FARIAS LOPES, Prefeita Municipal de Alvorada, no uso de suas atribuigoes legais, faz saber que em cumprimento ao art. 49, inciso IV da Lei Organica do Municipio que a Camara Municipal aprovou e 6 sangionada a seguinte lei: Artigo 1° Toda a area do Municipio de Alvorada passa a ser 4rea urbana alterando a Lei Municipal 862/97, sendo as atividades permitidas em cada regio definidas pelo Uso do Solo da Lei 1137-2000 — | Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental. Artigo 2° Os artigos 2° ao 14 alteram a Lei Municipal 1137-2000 Artigo 3°. Altera o Anexo 12 da Lei 1.137/2000 - Zoneamento proposto substituido pelo anexo 12 Uso do Solo. Attigo 4° A Zona de Transigao é subdividida em quatro Zonas de Transigao, Zonas de Transi¢ao 1, 2, 3 4 § 1°. Nas Zonas de Transicao s40 asseguradas as atividades habitacionais extensivas, rural/e de preservado do meio ambiente. §,.2° As atividades rurais existentes serdo permitidas até que o uso previsto para .azona alcance densidade que tomne incompativel sua permanéncia & § 3°. As atividades rurais até @ data da publicagéo do | Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental poderéo ser ampliadas mediante Estudo de Miabilidade. ____ Artigo 5° Altera o artigo 55 da Lei n° 1137/2000 que passa a vigorar com a -Seguinte redacdo: “Artigo 55. A Zona de Transig&o 2 so as areas de uso industrial." § 1°. As atividades habitacionais existentes serao permitidas até que 0 uso ‘Previsto para a zona alcance densidade que torne incompativel sua permanéncia § 2°. As atividades habitacionais existentes até a data da publicagao do | Plano ‘Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental podero ser ampliadas mediante Estudo de Viabilidade. Artigo 6° Altera o artigo 56 da Lei n* 1137/2000, passando a vigorar com a ‘seguinte redacao: “Attigo 56. Na Zona de Transigao 1 e 4 sero permitidos, além dos constantes no Anexo Quadros de Usos Genéricos, somente os empreendimentos industriais de baixo impacto de fabricaco, montagem, desenvolvimento, pesquisa e manutengao de equipamentos de processamento de dados, de computadores de qualquer porte, de Avenida Presidente Getilio Vargas, 2266 - CEP 94810/001 - Telefone (51) 483-1666 ‘NPY 88.000.906/0001-57 - www alvorada,rs.gov.br eee de Alvorada - Estado Le Grande do SulNossa cidade, Nossa vida. comunicagées, de eletrénica, de sensoriamento remoto de outros afins, sendo vedada D a instalagdo de industrias que nao possuam tais caracteristicas” ‘Arligo 7° Cria a zona Central 4 junto a0 arroio Feijé, divisa com Porto Alegre } conforme anexo 12 Uso do Solo. > ‘Artigo 8° Altera o Anexo 3 - Quadro de Usos Genéricos (Ver Anexo 3 - Quadro de Usos Genéricos), criando colunas para as Zonas Central 4, Zona Central ) exclusiva, Zona Residencial 4 e Zona de Transicao. , ‘Artigo 9° Altera o Anexo 5 - Quadro de indices - (Ver Anexo 5 - Quadro de ) Indices), acrescentando indices para as Zonas Central, Zona Residencial 4 e Zonas de eS. t ‘Artigo 10 Altera o Anexo 6 — Altura das Edificagées (Ver Anexo 6 — Altura das > Edificagdes), acrescentando indices para as Zonas Central, Zona Residencial 4 ¢ Zonas de Transicao, , ‘Artigo 11 No célculo do indice de aproveitamento serao ‘excluidas as éreas )) Para quarda de veiculo, até o limite méximo de 50% do indice de aproveitamento da y zona. Artigo 12 No célculo da altura maxima seréo excluidos os pavimentos » exclusivamente utlizados com atividade de guarda de veiculos limitados ao maximo ) de 03 (trés) pavimentas Artigo 13 Esta lei entra em vigor na data de sua publicacdo. | GABINETE DA PREFEITA MUNICIPAL DE ALVORADA, aos vinte e seis dias, do més de julho do ano de dois mil e quatro. STELABEATRIZ FARIAS LOPES Prefeita Municipal refeitura de Alvorada - Estado do Rio Grande do Sul Avenida Presidente Getilio Vargas, 2266 - CEP 94810/001 - Telefone (51) 483-1666 ‘CNP. 88.000.906/0001-57 - www.alvorada.s.gov.br wet wt rere rereANEXO 3 - QUADRO DE USOS GENI TE [2E [Ze [ZC | ZCE | ZM ] ZRT ry2]3]4 x x |r xk de Alvorada - Estado do Rio Grande do Sul Getilio Vargas, 2266 -CEP 94810/001 - Telefone (51) 483-1666 |-57 - wwwwalvorada.rs.gov br