Professional Documents
Culture Documents
I. Denumirea proiectului:
Se propune construire pensiune turistica 4 flori P+2 piscina si anexe la piscina;
amenajare spatii verzi, parcare loc de joaca pentru copii, gratar; amplasare totem;
realizare put forat si statie epurare ape reziduale.
II. Titular
- Numele companiei: SC PRODUCTION STEEL SRL
- Adresa potal: comuna Malu Mare, sat Preajba, T16, P14/3, judetul Dolj
- Numrul de telefon, de fax i adresa de e-mail, adresa paginii de
internet; 0729046298
- Numele persoanelor de contact:
- director/manager/administrator: Nastasie Carmen Augustina
- responsabil pentru protecia mediului: Nastasie Carmen Augustina
III. Descrierea proiectului
- Rezumat al proiectului
Constructia propusa pentru pensiune va avea structura in cadre de beton
armat cu zidarie de caramida de compartimentare, cu plansee de beton armat, cu
samburi si centuri de b.a. Invelitoarea va fi din tigla, asezata pe sarpanta de lemn.
Anexa piscinei va avea structura portnata de zidarie de caramida, cu samburi si
centuri de rigidizare, cu lanseu de lemn peste parter. Va avea fundatii de beton si
invelitoare din tigla.
- Suprafata totala teren
= 2 500,00 mp
- Aria construita/desfasurata existenta =
0,00 mp;
POT existent =
0 %
POT propus = 13,92 %
CUT existent = 0,00
CUT propus = 0,393
PENSIUNE TURISTICA 4 FLORI P+2:
- Aria construita pensiune propusa
= 287,00 mp;
- Aria desfasurata pensiune propusa
= 861,00 mp;
- Aria utila pensiune propusa
= 698.27 mp;
- Volum util pensiune propusa
= 2183,73 mc
- Deschideri
= 5.10m
- Travei
= 3.30m, 4.20m
- Regim de inaltime
P+2
- Inaltimea maxima a constructiei = 14.65m
SPATII VERZI AMENAJATE:
- Dimensiuni : 9,00m x 12,00m
- Suprafata totala = 108,00 mp
PARCARE:
- numar de locuri: 10
- dimensiuni loc de parcare: 2,50m x 5,00m
- Suprafata parcare = 125,00mp
LOCUL DE JOACA PENTRU COPII:
- Dimensiuni spatiu de joaca: 12,00m x 12,00m
- Suprafata totala = 144,00 mp din care
- Suprafata gazon = 85,00 mp
- Suprafata nisip = 59,00 mp
GRATAR:
Prin Planul Urbanistic Zonal, politica de zonare a terenului este de a lasa zona
sa se dezvolte ca zona construita intravilan, cu curti-constructii, nefiind prevazute zone
special amenajate ca spatii verzi, urmand ca fiecare sa amenajeze in incinta proprie
spatii verzi.
Folosirea terenului nu va fi una intensiva, parcelele din zona avand suprafete
mari, iar procentul de ocupare a terenului de catre constructii variaza intre 20% (cum
este cazul parcelei studiate) si 35% maxim, conform reglementarilor urbanistice din
zona.
Pe parcela studiata se vor amenaja spatii verzi, cu gazon si arbusti, menite sa
imbunatateasca atat calitatea aerului, cat si pentru relaxarea oamenilor.
arealele sensibile;
In zona nu sunt areale sensibile, terenul fiind folosit in ultimii 50 de ani ca teren
agricol extravilan, pana la extinderea intravilanului.
Impactul investitiei asupra populatiei din zona este unul benefic, ridicand nivelul
de trai, asigurand locuri de munca, venituri la bugetul local. Terenul este in prezent
neimprejmuit, neamenajat si neingrijit. Dupa terminarea investitiei, pe teren se vor afla
obeictive care nu polueaza zona, ci care aduc bucurie si relaxare, insotite de spatii
verzi amenajate si ingrijite.
Sanatatea umana va fi influentata pozitiv, intrucat oamenii din zona pot veni aici
pentru a face sport, pentru a se recrea, pentru a face baie de soare si inot. Procesele
tehnologice nu sunt poluante, deseurile rezultate nu sunt periculoase si vor fi colectate
in recipiente diferite pe categorii, ceeea ce va usura reciclarea lor.
Fauna si flora din zona sunt in schimbare, o data cu aprobarea extinderii
intravilanului comunei Malu Mare. Zona construita si amenajata de om este in
expansiune in perimetrul extinderii intravilanului, in detrimentul zonei agricole
nefolosite actuale. Mai devreme sau mai tarziu, in decurs de cativa ani, aspectul zonei
se va schimba, din terenuri agricole necultivate, impanzite de buruieni si tufisuri, in
curti-constructii, gradini si strazi.
Solul nu va fi deteriorat, intrucat nu rezulta deseuri periculoase sau toxice, nu
se vor folosi ingrasaminte chimice, nu se va face agricultura intensiva. Dimpotriva, se
vor planta arbori care vor ajuta la mentinerea solului contra alunecarilor de teren.
Bunurile materiale folosite vor fi alese sa aiba durata lunga de viata (constructii,
dotari), iar cele care se deterioreaz vor fi pe cat de mult posibil reciclate (de exemplu,
mobilierul aferent piscinei, daca se degradeaza si trebuie inlocuit, nu va fi aruncat la
gunoi, ci va fi reciclat in functie de materialul din care este confectionat - metal, textil,
plastic, lemn).
Calitatea apei nu va fi influentata in mod negativ.
Cantitativ, necesarul de apa folosita pentru investitia prezentata nu va fi o
problema raportat la cantitatea stratului acvifer. Apa necesara pentru functionarea
obiectivelor va fi luata din straturi acvifere de mare adancime, straturi care sunt mai
bogate si mai putin accesate de oameni.
Apele reziduale vor fi curatate, fiind prevazuta o statie de epurare. Apa din
piscina va fi refolosita periodic, dupa ce va fi filtrata si curatata, nefiind nevoie sa fie
inlocuita.
Calitatea aerului nu va fi afectata. Singura sursa de poluare a aerului este
centrala termica pe lemne. Aceasta modalitate de incalzire este una speciifica zonei.
Se are in vedere modificarea ei cu o centrala pe gaze, dar dupa ce reteaua de gaze
naturale va fi introdusa in zona. Se va studia si posibilitatea realizarii mai tarziu a
incalzirii cu energii regenerabile.
Au fost prevazute pe acoperisul pensiunii si panouri solare care vor asigura apa
calda menajera.
Din activitatea propusa nu vor rezulta vibratii care sa influenteze negativ mediul
inconjurator.
Zgomotele rezultate vor fi doar vocile oamenilor care folosesc zonele de joaca
sau piscina, aceste zgomote neinfluentiand negativ zona. Seara, daca se va asculta
muzica, se va avea grija sa se respecte limitele de zgomot la limita proprietatii
conform legislatiei in vigoare. Un avantaj in plus este faptul ca zona nu este intens
populata in prezent, deci nu exista locuinte in imediata vecinatate in care oamenii sa
fie deranjati de muzica de la pensiune.
Peisajul si mediul vizual vor fi net imbunatatite, punandu-se accent pe acest
lucru, fiind vital in atragerea turistilor.
Nu exista in aceasta zona obiective de patrimoniu cultural si istoric.
-
2. Schemele-flux pentru:
Nu este cazul
3. Alte piese desenate, stabilite de autoritatea public pentru protecia mediului
Nu este cazul
X. Pentru proiectele pentru care n etapa de evaluare iniial autoritatea competent
pentru protecia mediului a decis necesitatea demarrii procedurii de evaluare
adecvat, memoriul va fi completat cu:
a) descrierea succint a proiectului i distana fa de aria natural protejat de
interes comunitar, precum i coordonatele geografice (STEREO 70) ale
amplasamentului proiectului. Aceste coordonate vor fi prezentate sub form de
vector n format digital cu referin geografic, n sistem de proiecie naional
Stereo 1970 sau de un tabel n format electronic coninnd coordonatele
conturului (X,Y) n sistem de proiecie naional Stereo 1970;
Proiectul propus nu este in apropierea unei arii naturale protejate comunitar.
Coordonatele stereo ale amplasamentului sunt prezentate in tabelul de mai jos:
Lungimi
Latimi
Pct.
Nord(X)
Est (Y)
D(i, i+1)
235
309291.55
409687.57 17.57
236
309284.96
409703.85 142.59
245
309152.91
409650.06 24.66
229
309140.57
409628.71 162.05
b) numele i codul ariei naturale protejate de interes comunitar;
Nu este cazul
c) prezena i efectivele/suprafeele acoperite de specii i habitate de interes
comunitar n zona proiectului;
Nu este cazul
d) se va preciza dac proiectului propus nu are legtur direct cu sau nu este
necesar pentru managementul conservrii ariei naturale protejate de interes
comunitar;
Proiectul propus nu are legtura directa si nu este necesar pentru managementul
conservrii ariei naturale protejate de interes comunitar.
e) va estima impactul potenial al proiectului asupra speciilor i habitatelor din aria
natural protejat de interes comunitar;
Proiectul propus nu va avea impact asupra speciilor si habitatelor, in zona
nefiind arie naturala protejata de interes comunitar
f) alte informaii prevzute n ghidul metodologic privind evaluarea adecvat.
Nu este cazul
Intocmit,
Arh. Tudor RGLIE