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Resumen
El proyecto realiza un anlisis para la implementacin de una empresa de estacionamiento automatizado mvil ante
la preocupacin de estacionar un vehculo por la falta de espacio en la zona cntrica de las grandes ciudades. La tesis
esta dividida en 5 captulos y cada uno tienen subdivisiones. A continuacin se detalla cada capitulo: las Generalidad,
Importancia, Caractersticas del Estacionamiento, Objetivos Generales y especficos. En el segundo capitulo es el
anlisis de mercadeo, el tercer capitulo el plan de marketing. El cuarto capitulo es el estudio tcnico y el ultimo
capitulo es el estudio financiero que me permite observar que tan factible es invertir en dicho proyecto de inversin. El
proyecto va a realizarse en la ciudad de Guayaquil con mira a extenderse a las otras ciudades que tienen este tipo de
problema. Actualmente no existen en el pas estacionamientos que ofrezcan este tipo de servicio puesto que es algo
novedoso que se desea implementar, hay algunos parqueaderos convencionales existentes en el centro de la ciudad,
pero estas demandan una gran cantidad de espacio.
Palabras Claves: Estacionamientos, Automatizado, Trfico Vehicular, Guayaquil.
Abstract
The project performs an analysis for the implementation of an automated parking company moving out of concern
for the lack of space to park vehicles in large cities The thesis is divided into 5 chapters and each have subdivisions.
Below is each chapter: General, Importance, Features Parking, General and Specific objectives. In the second chapter
is the analysis of marketing, the third chapter the marketing plan. The fourth chapter is the technical study and the last
chapter is the financial study. To see how feasible it is to invest in this investment project. The project will take place in
the city of Guayaquil to look to expand to other cities that have this type of problem. Currently there are no parks in the
country offering this service since it is something new that you want to implement, there are some existing conventional
parking in the downtown, but these require a lot of space.
Keywords: Parking, Automated, vehicular traffic, Guayaquil.
1. INTRODUCCIN
1.1. Generalidades
Se conoce como estacionamiento al espacio fsico
donde se deja el vehculo por un tiempo indefinido
cualquiera [2].
En los pases donde el automvil es de uso comn,
instalaciones para el estacionamiento son construidas
junto a edificios para facilitar el movimiento de los
usuarios y brindar seguridad a sus vehculos; esto suele
ser en garajes construidos en los stanos de los
mismos.
1.6. OBJETIVOS
1.6.1. General
Obtener y liderar la aceptacin de los
usuarios de parqueaderos.
1.6.2. Especficos
Desarrollar un estudio de mercado que nos
permita conocer la posibilidad de implantar
este proyecto.
Desarrollar una estrategia de marketing para
poder posicionarnos en el mercado.
Ejecutar un plan organizacional que muestre
la estructura de la compaa definiendo los
puestos claves que permitan brindar un
servicio de calidad.
Elaborar un anlisis financiero que demuestre
la viabilidad del plan de negocios.
2. INVESTIGACION DE MERCADO
3. PLAN DE MARKETING
2.1. Perspectiva de la Investigacin
3.1 Marketing Mix
Por medio del anlisis del estudio de mercado de
este proyecto obtendremos la informacin necesaria
para conocer si ste es un negocio rentable;
analizaremos las ventajas y desventajas con los
diferentes sistemas de aparcamientos, nos daremos
cuenta si con la adecuada publicidad las personas
estaran interesadas o no en asistir al parqueadero,
haremos un sondeo del precio por el cual ellos
estuvieran dispuestos a pagar por recibir dichos
servicios, y as podremos tomar la mejor decisin a la
hora de poner en marcha el proyecto.
4.3 Plan
de
Estacionamiento
Operacin
del
Equipos
Generador de Energa
Equipos de Seguridad
10 Lmparas
Sistema contra incendios
c.
Muebles y Enseres
Escritorio
2 Sillones Ejecutivos
3 sillas
2 archivadores
Gasros Pre-Operacionales
91650
Equipos
8800
Muebles y Enseres
217
Equipos de Oficina
200
Equipos de Computacin
580
6748.80
Capital de Trabajo
INVERSION TOTAL
1) Gastos Pre-Operacionales
$108,195.80
62150.00
Gasto de Importacin
1000.00
Gasto de Transporte
d.
e.
Equipos de Oficina
1 caja registradora
1 telfono
Equipos de Computacin
1 computadora
1 impresora
5. ESTUDIO FINANCIERO
5.1 Inversin Inicial
La inversin inicial es importante para la compra de
activos e incluye la infraestructura y el equipo
necesario para trabajar de la mejor manera, con las
herramientas fsicas adecuadas para poder desarrollar
las actividades requeridas y es necesario tambin para
la constitucin de la empresa.
Entre los recursos y actividades necesarias para la
puesta en marcha del proyecto tenemos:
4000.00
Materiales de Construccin
10000.00
10000.00
Garanta de alquiler
3000.00
Gastos de Constitucin
1500.00
$91,650.00
Gastos Pre-Operacionales
Equipos
Muebles y Enseres
Equipos de Oficina
Equipos de Computacin
Generador de Energa
6000.00
6000.00
Equipos de Seguridad
1000.00
1000.00
50.00
10
500.00
1300.00
1300.00
$8,350.00
13
$8,800.00
Lmparas
Sistema contra incendios
Total de Equipos
3) Muebles y Enseres
Tabla 4. Muebles y Enseres
80
80
Silln Ejecutivo
40
80
27
15
30
$144.00
$217.00
Sillas
Archivadores
Total de Muebles y Enseres
4) Equipos de Oficina
Precio Total
Caja Registradora
150
150
Telfonos
Total de Equipos de
Oficina
50
50
$200.00
$200.00
5) Equipos de Computacin
Tabla 6. Equipos de Computacin
400
400
Impresoras
Total de Equipos de
Comp.
180
180
$580.00
$580.00
ACTIVO
Edificacin
62150.00 15
$2,486.00
10
24860
$37,290.00
Muebles de Oficina
$217.00 10
$21.70
10
217
$0.00
$8,800.00 10
$880.00
10
8800
$0.00
Eq. De Oficina
$200.00 10
$20.00
10
200
$0.00
Eq. De Computacin
$580.00
$193.33
580
$0.00
Equipos
TOTAL
$3,601.03
VALOR DE DESECHO
$37,290.00
Periodo
0
1
2
3
4
Cuota
0.00
-16402.82
-16402.82
-16402.82
-16402.82
AOS
UTILIDADES NETAS
$38,630.30
$47,804.80
$58,137.02
$68,670.31
$80,274.82
$91,837.29
$104,556.02
$118,546.61
$133,936.27
10
$150,864.89
TMAR
5.10
17.88%
Rd
8.17%
Rf
1.98%
Rm
8.90%
1.13
Riesgo Pas
8.08%
Tasa Fiscal
23%
Periodo de Recuperacin
5.14
Anlisis de Sensibilidad
5.11
5.12
5.13
Re
Beta
VARIACION
VAN
TIR
RESULTADO
0
-10%
-20%
-30%
-40%
-50%
$ 279,102.80
$ 216,900.93
$ 154,699.05
$ 92,497.18
$ 30,295.30
-$ 31,906.57
81%
66%
52%
38%
25%
11%
FACTIBLE
FACTIBLE
FACTIBLE
FACTIBLE
FACTIBLE
No Factible
7. Recomendaciones
Establecer e iniciar el proyecto como innovadores y
pioneros en esta tecnologa en el pas para tener la
mayor acogida por parte de los usuarios.
La regulacin en cuanto a la apertura comercial
debe ser precisa y eficiente de manera de no perjudicar
a los potenciales inversionistas para el proyecto,
adems que desde el punto de vista social generara
bienestar a las personas ya que ayuda este proyecto
principalmente en la parte social.
Participar de una competencia limpia entre las
personas que estn interesadas en invertir en este
negocio, adems se debe tratar de prestar el mejor
servicio posible a los clientes ya que ellos constituyen
la parte ms importante de este proyecto.
Establecer misiones comerciales para atraer
inversionistas al pas que estn interesados en integrar
productos innovadores y tecnolgicos que sirvan para
el bienestar de la sociedad.
Recomendamos realizar un monitoreo ms efectivo
que permita evaluar los principales puntos donde se
encuentra el problema de la falta de un lugar en donde
estacionar un vehculo.
8. Bibliografas
[1] Garca,
Ana
Luisa
2010.
Los
estacionamientos. Arqhys Architects Site.
Repblica
Dominicana.
http://www.arqhys.com/construccion/estacion
amientos.html (ltimo acceso: 5 de Marzo de
2012).
[2] Club
Ensayos
2012.
Tipos
de
Estacionamientos. Club Ensayos (Mxico).
27
de
Marzo.
http://clubensayos.com/Historia/Tipo-DeEstacionamientos/161627.html
(ltimo
acceso: 5 de Marzo de 2012).
[3] Parking Management International, 2009.
Puzzle
Parking
System.
Parking
Management
International.
Macedonia.
http://www.pmieu.com/products_puzzle_en.html
(ltimo
acceso: 5 de Marzo de 2012).
[4] Patio de Autos 2010. Guayaquil: 60% del
trfico vehicular se concentra en el centro.
Pacific
Web
S.A.
Guayaquil.
http://www.patiodeautos.com/detalle_noticia.
asp?id=1254 (ltimo acceso: 8 de Marzo de
2012).
[5] Diario Expreso 2011. Ante la falta de espacio
donde estacionar vehculos en el centro de la
ciudad: Municipio propondr incentivos
tributarios para crear parqueos. Diario
Expreso.
Guayaquil.
http://expreso.ec/expreso/plantillas/nota_print
.aspx?idArt=2348499&tipo=2 (ltimo acceso:
8 de Marzo de 2012).
[6] Suvidha Parking Lift. 2009. Puzzle Parking
System. Suvidha Parking Lift. Mumbai,
India. http://www.suvidhaparklift.net/puzzleparking-system.htm (ltimo acceso: 8 de
Marzo de 2012).
[7] Qingdao Mutrade Co Ltd. nd. Sistema
automtico de parqueadero de rompecabezas.
Qingdao Mutrade Co Ltd. Shang Dong,
China.
http://spanish.alibaba.com/productgs/automatic-puzzle-parking-system536076551.html (ltimo acceso: 8 de Marzo
de 2012).
[8] Park-In
2011.
Presentacin
Park-In
Aparcamientos Robotizados. StolzerParkhaus
(Madrid,
Espaa).
1
de
Marzo.
http://www.slideshare.net/parkin/presentacin-parkin-aparcamientosrobotizados (ltimo acceso: 10 de Marzo de
2012