VEZRCIKK

ptsz
s lakberendez
sztse, de a rfordtott id s energia sokszorosan megtrl, a jutalom pedig egy knyelmes, szp s jl funkcionl otthon lesz.
Mind az ptsz, mind a lakberendez szmra nagy kihvst jelentenek a rgi brhzak. Elfordul, hogy az eredeti ptszeti tervrajz nem jl hasznlhat, annyiszor s annyian ttptettk a
bentlakk: a szp polgri otthonokat felszabdaltk, a lakkat trsbrletbe kltztettk, ftst korszerstettek, frdszobkat, konyhkat alaktottak ki a rgi laks terletn. Klnsen fontos ezekben a hzakban a nagyobb tptsek eltt a terletileg illetkes nkormnyzat mszaki osztlyval val egyeztets. Az ilyen feladat
csak egy j ptszmrnk szakrtelmvel lehet teljes s sikeres.
Aki a manapsg pl trsashzi s lakparki laksok valamelyikbe kltzik, annak sem kell teljesen lemondania az egyedi kialakts lehetsgrl. E hzak ptsvezeti ltalban rugalmasak,
bizonyos hatrokon bell figyelembe veszik a leend lakk krseit. Ilyen esetben nagy segtsget jelent, ha hozzrt lakberendez
kszt pontos rajzokat, hiszen a kiviteleznek nincs ideje, hogy
hosszas egyeztetseket folytasson a megbzkkal, akik tbbsge bizonytalan, hogy mit s hogyan vltoztathatna az adott paramtereken bell.
Aki l a lehetsggel, s szakembert hv, segtsgvel idt, fradsgot s feleslegesen kiadott pnzt takarthat meg magnak. Olyan
egyedi, harmonikus, lhet laksa lesz, amilyenbl e lap hasbjain
bizonyra tbbet is ltott, hasonlra vgyva. A krds teht, hogy
kit hvjunk, ha ilyen eredmnyt szeretnk viszontltni az ptkezs
befejeztvel, kijelentss vltozik: ptszt s lakberendezt.
A titok nyitja ugyanis az, hogy az amatr azt
csinlja, amit tud, a profi pedig azt, amit kell.

Zmborszky va
lakberendez
A Mi Otthonunk x 67

LAKSFELJTS

Amikor megvltozott krlmnyeink miatt nem rezzk jl

mkdnek otthonunkat, vagy j laks vsrlsa van kiltsban, s azt szeretnnk testre szabni, egyre gyakrabban fordulunk
lakberendezhz. j hz ptse eltt viszont ma mg ritka kivtel, hogy valaki az ptszmrnkn tl bels tervez segtsgt
is ignybe vegye. Sok pttet nem rendelkezik hatrozott elkpzelssel, s aki tgondolt tervezs nlkl vg bele, az mondja ksbb, hogy az els hzt az ellensgnek ptette. Aki kell szaktuds nlkl tervez, annak a kvetkez is csak egy fokkal lesz
jobb.
Sajnos akr a tpustervek kvetse, akr a szomszd otthonnak
majmolsa sem vezet j eredmnyre, hiszen a minden szempontbl
optimlis laks kialaktsa komoly szaktudst ignyel, nem elg lemsolni valamit, ami mshol bevlt. Felttelez a tervezk rszrl
nmi intucis kpessget s nem kevs fantzit, tletessget,
hogy az gyfl elkpzelseit, kvnsgait s a megvalstsi lehetsgeket sszefsljk.
J esetben a lakberendez az sszekt kapocs a megbz, az
ptsz s a belsptsz kztt.
az a szakember, aki feltrkpezi specilis kvnsgait, ignyeit,
letstlust, prioritsait, s a rendelkezsre ll anyagi keret ismeretben konkrt berendezsi, burkolati, vilgtsi stb. terveket kszt, mert jrtasabb a legjabb trendekben, termkekben. A megbz pontostott ignyeinek ismeretben a rendelkezsre ll bels terekkel sokkal hatkonyabban bnik. Ennek persze az is felttele,
hogy a laksba kerl berendezsi trgyakat elre ki kell vlasztani, hogy mreteihez, stlushoz igazodni lehessen a burkolatokkal,
falsznekkel, textilekkel, vilgttestekkel.
A rszletek tisztzsa kzben megint rdemes az ptszhez fordulni. Egy j ptsz sok jl kivitelezhet tlettel jrulhat hozz a
minl tkletesebb s ltvnyosabb kialaktshoz, fogja elkszteni az engedlyezsi terveket is. Akinek volt mr rsze ptkezsben,
talaktsban, tudja: brmit vltoztatunk az eredeti terven, az ltalban viszi magval a tbbit. J, ha szmolunk vele: minden mindennel sszefgg. Ltszlag tbb idbe telik egy rszletes terv elk-

FELJTS | Rgi laks

FELJTS, TALAKTS
- AVAGY MI VR RNK?
A

HZ- VAGY LAKSTALAKTS NAGY KALAND

KELLEMES S KELLEMETLEN MEGLEPETSEKKEL TARKTVA .

MEGSZOKOTT,

VISZONYLAGOS KNYELMNKRL EGY IDEIG BIZTOSAN LE KELL MONDANUNK A SZEBB, JL HASZNLHAT S KORSZERBB
OTTHON REMNYBEN, DE ALAPOS FELKSZLSSEL, TGONDOLT TERVEZSSEL S NMI PIACKUTATSSAL ELRHETJK,
HOGY MEGTPZOTT IDEGEK S MEGSZLT HAJSZLAK NLKL LJK TL AZ TALAKTSSAL JR TORTRT.

Mindannyian szeretnnk mihamarabb

tlesni az talaktson, kevesebb ideig
kempingezni a rokonoknl vagy albrletet fizetni. Ne sajnljuk a felkszlsre
sznt idt, ez bven megtrl befektets.
Nzzk vgig, mi vrhat rnk, ha egy 50
ngyzetmteres, egyszobs, rgi belvrosi

KMVES MUNKK,
FALBONTS
Ha megvltoztak a szempontjaink, letvitelnk, rdemes a laks talaktst a korszerstssel egy fst alatt lerendezni, gy
jval kisebb kltsggel jr, mintha nhny

n Az elvgzett munkk kell elksztssel

s tervezssel egytt kzel 3 hnapig tartottak,
folyamatos mvezetst s gyakran
azonnali problma-megoldst ignyeltek.
A rgi hzak ugyanis olyanok,
mint az elvarzsolt kastly,
nem vrt meglepetseket is
tartogatnak

n A padl is megrett a cserre, alatta sok mindent talltunk, kincset sajnos nem. A szoba kt sarka kztt 9-10 centi a szinteltrs, derkszg sehol. A laks
alatt egy jszakai szrakozhely is mkdik, amelynek a zaja idnknt zavar, gy hangszigetel rteget kellett fektetni a padl al. Ez a padl alatti salakrteg
rszleges eltvoltsval jrt, egyttal a raditorokhoz is itt vezettk t a tolds nlkli vrsrz ftscsveket
KMVES MUNKK KLTSGE: 1 100 000 Ft
(anyagkltsg, munkadj, sitt-szllts, anyagbeszerzs, parkols)

NYLSZRCSERE vagy JAVTS

Jl karbantartott ajtk-ablakok esetn is rdemes pnzt fordtanunk a megfelel hszigetelsre a kls vegtblk cserjvel,
dupla vegezsvel. Csere esetn figyeljnk a kvetkezkre:
memlki vagy memlk-jelleg krnyezetben meg kell tartani az eredeti mretet, formt (a helyi nkormnyzat mszaki
osztlyn rdekldjnk);
lichthofra, bels udvarra nz frdszobk ablakt mr csak
kisebb, elrt mretre lehet cserlni ;
a nylszrkat mretre, egyedileg kell kszttetni manyagbl
vagy fbl (a manyag olcsbb s nem kell festeni, knny
takartani, a fa sokkal szebb s szne igazodhat a berendezshez s a bels ajtkhoz, ha azokat megtartjuk);
EGY CSERE HOZZVETLEGES KLTSGEI:
fa ajt (103 x 224 cm tokmret), flig vegezett, hidrokrom
(azaz idjrsll), vizesbzis felletkezelssel, br. 185 ezer Ft
+ plusz szllts + bepts, ugyanez teli manyagbl, imitlt
osztssal br. 145 ezer Ft;
fa ablak (120 x 240 cm tokmret) hidrokrom, vizesbzis felletkezelssel, nyl-buk s buk fellvilgt, sorolt szerkezet, rgi tokba beptve br. 173 000 Ft + szllts + szerels,
ugyanez manyagbl, az illesztsek krbeburkolsval egytt
br. 115 ezer Ft + szllts + szerels.

n Az eredeti s az j alaprajz sszevetse alapjn lthat, hogy sok falbontsra nem kerlt sor. A praktikusabb helykihasznls miatt azonban szksgess vlt egy ajt thelyezse is, a msikat kiszlestettk, mert a 75 centis szobaajt knyelmetlenl keskeny

68 x A Mi Otthonunk

v mltn kellene jbl sztbontani a falakat. Ebben az 50 ngyzetmteres laksban kevs falbontssal jr talaktst vgeztnk, de az a nhny lps is jelents
javulst eredmnyezett.

MANYAG NYLSZRK: 700 000 Ft

(2 szobaablak, egy kicsi frdablak, 2 beltri s egy bejrati ajt
szlltssal, szerelssel, faljavtssal )

A Mi Otthonunk x 69

LAKSFELJTS

laks talaktsba fogunk. A kltsgek

szmbavtele a 2006. vi kzprak alapjn trtnt, az anyag minsgtl fggen termszetesen ezek lehetnek sokkal
alacsonyabbak s sokkal magasabbak is.

n Az eredeti konyhaablak kevsb eredeti megoldssal.

Az talakts sorn ez az ablak meg is sznt, itt megy ki
a szagelszv vezetke. A szk bels ajt rendkvl knyelmetlen volt,
ezrt ki kellett szlesteni. A vastag fal kibontsa nem volt kis munka.
A rgi bejrati ajtt a rgi tokba bonts nlkl sikerlt bepteni,
a biztonsgrl az 5 ponton zrd
biztonsgi vasalat gondoskodik

VZ- S FTSKORSZERSTS, KLMA

VILLANYSZERELS
Ha mr gyis sztszedjk a lakst, rdemes vgiggondolni, hogy a lmpk, dugaljak j
helyen vannak-e, terveznk-e olyan talaktst, ami miatt mdostani kell a killsok
helyt. Gondoljuk vgig, kell-e tbb j dugaljat is felszereltetnnk a szmtgpekhez,
- ha j helyisgeket alaktunk ki, az j csatlakozsok helyt is ki kell alakttatnunk.
A cikkben szerepl laksban - a falbonts s az elszobbl lecspett tkez miatt
szksgess vlt, hogy j dugaljakat s lmpakillsokat teleptsnk. Az eredetileg 4
mteres belmagassg miatt az elszoba-konyha csszer s bartsgtalan volt,
ezrt oda s a frdszobba gipszkarton lmennyezetet szereltnk fel.
(a fts is hatkonyabb gy)
A szobba falikarokat is felszereltnk a helyi vilgts s a hangulat miatt.
Az sem mindegy, hogy egy kis falikar kevesebbet fogyaszt, mint a hatgs csillr.

VILLANYSZERELS KLTSGE: 500 000 Ft

(vezetkcsere vsssel, villanykapcsolk s dugaljak, munkadj)

BURKOLS
n A Hra gzkszlk a cserpklyhval egytt mr a mltt, a lakstulajdonosa kombi cirkval oldotta meg a ftst s hasznlati meleg vizet. gy kikerltek a frdszobbl is a rmes s letveszlyes kszlkek, hogy tvegye helyt a korszer vrsrzcsvel szerelt kombi kazn

Ha teljes cserre szorul a rendszer, akkor ezzel rdemes kezdeni a

tervezst, mert a szksges engedlyek beszerzse idignyes s
krlmnyes, klnsen, ha kmnybe ktend kszlkekrl van
sz. Fontolra kell teht venni a lehetsges alternatvkat.
Villanyfts esetn - idertve a ht-ft klmkat is - tudni
kell, hogy elbrja-e a hz elektromos rendszere (nem mindig elg a
villanyracsere), tovbb hogy engedlyezi-e a helyi nkormnyzat a kltri egysgek felszerelst (van, ahol ezeket egy j rendelet
miatt utlag leszereltettk).
GZFTS ESETN TBB LEHETSGNK VAN:
a rgi, kmnyes konvektort jra cserjk;
a rgi raditorokat feljttatjuk vagy jra cserljk;
a korszertlen s veszlyes kszlkeket srgsen kidobjuk
TENNIVALK S KLTSGEK KSZLKCSERE VAGY J KSZLK ESETN:
utnanzni az nkormnyzatnl, szablyszeren blelt-e a kmny, ha nincs, el kell vgeztetni a munkt - az r sok tnyeztl fgg (technolgia, felhasznlt anyagok, kmny hossza a
lakstl)
ftsszerelvel egyeztetve kivlasztani a megfelel kszlket;
elzetes kmnysepr-szakvlemnyt krni - kb. 18 000 Ft;
gztervezs, kmnymretezsi terv: kb. 50 ezer Ft?
gzkszlk mrrjnak le- s visszaszerelse kb. 18 000 Ft;
kszlk zembe helyezse, thermosztt felszerelse kb. 25 000 Ft;
vgleges kmnysepr-szakvlemny - kltsge 18 000 Ft (a
kszlk zembe helyezse utn jnnek ki a helysznre).

konyha, frd lehetleg ugyannak a gyrnak

vagy burkolatcsaldnak a lapjaival burkoltassunk. Inkbb sznben vagy mretben variljunk, gy egysgesebb ltvnyt, szellsebbnek,
nagyvonalbbnak hat tereket alakthatunk ki.
Az elszoba-konyha-tkez itt sakkmints s
diagonl, mert derkszg falak hinyban gy
a legclszerbb eltntetni a hibkat

n xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

70 x A Mi Otthonunk

A Mi Otthonunk x 71

LAKSFELJTS

VZ-, GZ-, FTSSZERELS KLTSGE: 900 000 Ft

(kombi cirk, lgbevezet, 4 db raditor, rzcsvek,
fittingek, WC, mosd, zuhany, mosgp-csatlakozs
s egyb anyagkltsgek, munkadj)

n Egyms melletti helyisgekben elszoba,

A feljts, talakts j ok arra, hogy lecserljk a rgi, megunt burkolatokat. A

frdszobban a konyhai burkollapokat
hasznltuk, de mshogyan: a szp mosdt a falra felfuttatott sttzld padlburkolattal is krberajzoltuk, s a zuhanyflke faln is megjelenik a zld csk,
ezttal falicsempbl, nem padllapbl.

FESTS, MZOLS,
GIPSZKARTONOZS

KONYHAFELJTS

A falak s a mennyezet ugyanazt a festket kapta, mgsem egyhang a ltvny,

mert egy bordrcskkal elvlasztottuk (a
festk szneit a taptabordr szneibl vlasztottuk). Az ablak dobozolshoz a
legsttebb sznt kevertettk ki, ez szpen
keretezi s marknss teszi a ltvnyt.

TIPP

n A lepusztult, hasznlhatatlan konyha a fal

elbontsval megnylt. Az j felllsban a btor
egyszer, mgis szp az sszhats, mert a fehr
mell ezsts alumnium szn munkapult, fogantyk s lbazat, egysgesen szlcsiszolt fellet kszlkek kerltek

FHa szp, rgi csempink vannak, de nem lehet minden lapot srls nlkl leszedni, rdemes egy rszt jra felhasznlni - persze
ehhez mr kell nmi kreativits, mvszi rzk, de megri, mert nagyon egyediv tehetjk vele a ltvny.

KONYHABTOR, ASZTAL 2 SZKKEL, KSZLKEK KLTSGE: 500 000 Ft

(btor, szllts s szerels munkadja)
FEgymsbl nyl vagy egyter helyisgekben
(konyha s nappali - tkez) a stt/vilgos,
vagy fnyes/matt felletek arnyval jelezhetjk az eltr funkcikat

SZANITEREK, CSAPTELEPEK, BURKOLAT

KLTSGE: 380 000 Ft
HIDEGBURKOLS KLTSGE: 250 000 Ft
(munkadj - faljavts, flkepts,
anyagkltsg - ragaszt, fugakereszt)
MELEGBURKOLS KLTSGE: 160 000 Ft
(munkadj + ragasztanyag).

72 x A Mi Otthonunk

FESTS, MZOLS, GIPSZKARTONOZS

KLTSGE: 500 000 Ft
(munkadj, festkek, segdanyagok)

A feljts munklatai sorn kedvencem a

hat centimteres vastagsg fal volt a kt
laks kztt. Az 1950-60-as vek csinld magad mozgalmban sok amatr
megolds szletett - ez volt az egyik. A
bontsi munklatok kzben a tglk tzuhantak a szomszd frissen feljtott
frdjbe (a fogadtatst az olvas fantzijra bzzuk), a vakolatot sem lehetett
leverni, csak lekaparni a fls rtegt,
mert a msik szomszd laksban is
megindult az els kalapcstst kveten.
Sehol egy derkszg vagy fggleges

fal; vasgerenda a fdmben, elfeledett fekvkmny s megannyi furcsa meglepets, amelyek miatt idnknt borulni
ltszott a terv.
Vgl a mesteremberekkel val sszefogs nyomn minden a helyre kerlt, a
megbz pedig rmmel vette t a ksz
lakst. szintn meglepdtt, mert maga
sem hitte, hogy a lerobbant lakst ilyen
szpen fel lehet jtani.
Aki laksa talaktsba fog, kszljn
fel hasonl helyzetekre, tbb-kevesebb
pluszkiadsra, s a lehetsges idbeli cs-

szsra. Ezek tudatban s a kltsgek kzelten relis felmrsvel tisztessgesen be

lehet fejezni a feljtst, nem marad flbe
semmi lnyeges munka, bektzs utn
mr csak az utols simtsokat kell elvgezni, majd lvezni a jl
megrdemelt pihenst a
megjult otthonban.
Szveg s kp:
Zmborszky va okleveles
lakberendez
avenet@marketorg.hu
A Mi Otthonunk x 73

LAKSFELJTS

FA burkolatcsald szp kis bordrjvel kereteztk krbe a zld svot. Ez egyrszt rdekes
ltvnyt nyjt, msrszt lnyegesen kevesebb
darab kell az amgy drga bordrbl

n A falakra - rszben a vezetkvss miatt nemcsak a fests frt r, hanem egy alapos
javts is Az ablakok rgi spaletti rmes
llapotban voltak, helyrehozni nem rte meg,
leszedse utn a faljavts szintn kltsges
lett volna, gy egyszeren elburkoltuk gipszkartonnal - az ablak alatti kazetts
faburkolattal egytt