ont 8 huca %) pifus = PROTOCOLO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS.- REPERTORIO Nro. 1.543/14.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOCIEDAD MINERA LA FORTUNA LIMITADA Ae COMPAN{A MINERA C{RCULO DORADO LIMITADA 2.01. Rihana ane boc archi En Ilapel, Reptiblica de Chile, a veintiocho de Agosto del aio dos mil catorce, ante mi, ROBERTO ALFREDO GONZALEZ MALDONADO, Abogado, Notario Publico y Conservador de Minas Titular de esta comuna, con oficio en esta ciudad, calle O'Higgins numero ciento veintiocho, comparecen: por una parte, “SOCIEDAD MINERA LA FORTUNA LIMITADA’, rol unico tributario nimero ochenta y nueve millones novecientos noventa y tres mil quinientos guién cuatro, compania del giro de su denominacién, representada legalmente por don GABRIEL GUERRA OLIVARES, chileno, casado, cédula nacional de identidad mumero scis millones setecjentos sesenta y siete mil setecientos noventa y dos guién siete,“empresario minero, ambos domiciliados en pasaje Artilleros ntimero'mil ochocientos cincuenta y tres, Poblacién Fray de Madariaga, Comuna de Illapel, Provincia de Choapa, Regién de Coquimbo, en adelante “el arrendador” y por otra y como arrendataria, la “COMPANIA MINERA CIRCULO DORADO LIMITADA’, empresa explotadora de minas, rol tinico tributario ntimero setenta y seis millones setecientos sesenta y nueve mil quinientos treinta guién cuatro, representada, segtin se acreditara, por don RUPERTO ISAAC JARA MALDONADO, chileno, minero, casado, cédula nacional de identidad numero ocho millones novecientos cincuenta ytres mil novecientos veintiuno guién Sel ais domiciliados en calle Portugal mimero ochocientos cincuenta y cinco, Santiago Centro, Santiago, su representante de paso en esta ciudad; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y exponen que por este acto vienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de minas: PRIMERO: La “Sociedad Minera La Fortuna Limitada” representada legalmente por don Gabriel Guerra Olivares, es propietaria de la Planta Minera “EL CANELILLO”, ubicada en el sector La Yesera, comuna de Illapel Provincia de Choapa, IV Region, la que esta conformada por sus edificaciones principales, un galp6n descubierto, trapiche, celdas y centrifugo inactivos, con un tranque de relaves y demas instalaciones, actualmente sin servicios de electricidad. La Planta Procesadora de Minerales en referencia funciona en la propiedad bien raiz ubicada en Ia citada direccién.- SEGUNDO: Por el presente instrumento, la “SOCIEDAD MINERA LA FORTUNA LIMITADA” da y entrega en arrendamiento a la “COMPANIA MINERA CIRCULO DORADO LIMITADA’ empresa explotadora de minas, representada seguin antes se sefial6, por don Ruperto Isaac Jara Maldonado, todas las edificaciones, instalaciones, implementos, y maquinarias que conforman la planta procesadora de minerales, su tranque de relave, incluyéndose en el arrendamiento todos los derechos y servicios de agua necesarios para su funcionamiento. En cl presente contrato de arrendamicnto especificamente se incluye el uso, servicio y ocupacién del tranque de relave y comprende la totalidad del mineral de los relaves y todas sus instalaciones, canales, acueductos, desagiies, bocatomas y demas instalaciones ¢ implementos necesarios para su uso y servicio.- TERCERO: La renta del arrendamiento sera la suma de un millon de Pesos mensuales, los cuales se pagaran en el domicilio de la arrendataria a mas tardar los dias treinta de cada mes a partir del diatreinta de Enero de dos mil quince.- CUARTO: Sin perjuicio de lo pactado en la clausula anterior respecto de las rentas de arrendamiento pactadas en la clausula anterior y que se comenzaran a pagar a partir del dia treinta de Enero de dos mil quince, los comparecientes convienen que en consideracién a lo anterior, seran de responsabilidad, cargo y costo exclusive de la arrendataria la regularizacién de los empalmes de conexién eléctrica, el pagos de las cuentas de suministro cléctrico pendientes a ésta fecha y la obtencién de los permisos pertinentes en SERNAGEOMIN necesarios para el funcionamiento, adecuacién y operacién de la Planta Procesadora de Minerales objeto de éste contrato.- SEXTO: El presente contrato comenzara a regir con ésta fecha y tendré una duracién de siete afios prorrogables tacita y sucesivamente por iguales periodos si ninguna de las partes notificare a la otra su intencién de ponerle término, mediante carta certificada que se enviara al domicilio de la otra parte con una antelacién minima de seis meses al vencimiento del respectivo periodo en curso SEPTIMO: Por éste acto las partes expresamente estipulan que para el caso que cualesquiera institucién publica, semipublica, municipales, ambiental, judicial y/o estatal, dentro de la érbita de sus atribuciones legales determinare, por cualesquier causa 0 motivo, la paralizacién, cierre o clausura de la Planta Procesadora de Minerales objeto de éste contrato 0 decidiere que ésta no pueda continuar operando por razones ambientales, legales u otras, el presente contrato de arrendamiento y sus faenas se entendera terminado ipso facto, no existiendo derecho a indemnizacién alguna a favor del arrendatario por este término anticipado y quien ademas por éste acto expresamente renuncia a cobrar o demandar suma alguna indemnizatoria 0 compensatoria por dicho cierre.- OCTAVO: Por ésta clausula las partes establecen que el cumplimiento de las leyes previsionales, laborales y demas emergentes del contrato de trabajo, como asi toda y/o cualesquier responsabilidad OOemergente del arriendo de maquinarias e implementos necesarios para elfuncionamiento de la Planta Procesadora de Minerales y del tranque de relave que la sirve, sera exclusiva responsabilidad y costo de la arrendataria.- NOVENO: Seran obligaciones esenciales de la arrendadora las siguientes: a). Otorgar a la arrendataria opcién de compra preferente de la Planta Procesadora de Minerales y del tranque de relave que la sirve para el caso que, en el futuro, decidiere venderla; b). Obtener de su propietario o de quien corresponda el arrendamiento del terreno en el cual la Planta Procesadora de Minerales y del tranque de relave que la sirve se encuentran enclavadas y funcionando, obligaci6n ésta que debera comprender todo el tiempo de duracién del presente contrato y sus prorrogas; c).- La arrendadora debera entregar a la arrendataria toda la informacion administrativa, de gestion personal, documentos, autorizaciones, permisos y demas antecedentes de la Planta Procesadora de Minerales y del tranque de relave que la sirve y que sean necesarios para obtener su regularizacién y autorizaciones de funcionamiento correspondientes; d). La arrendadora, por éste acto se obliga a dejar instalada, normalizado y funcionando, dentro de dos meses a contar de ésta fecha, el servicio de agua, sus cafierias ¢ implemento, constituyendo ésta una obligacién que las partes elevan a la categoria de esencial de éste contrato por cuanto sin dicho elemento y servicio es imposible operar la Planta Procesadora de Minerales y tranque de relave que forma parte de ella.- DECIMO: Para todos los efectos legales y de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de ILLAPEL y prorrogan competencia para ante sus tribunales.- La personeria de don Ruperto Isaac Jara Maldonado en favor de la arrendataria la “COMPANIA MINERA CIRCULO DORADO LIMITADA”, consta de la escritura publica de modificaci6n de sociedad de fecha veintisicte de Octubre de dos mil seis, otorgada ante el Notario de Rancagua don Sergio Rodriguez Garcés, anotada en el Repertoriobajo el ntimero diez mil cuatrocientos cincuenta y cinco del afio dos mil seis, cuyo extracto fue publicado en el Diario Oficial ntimero treinta y tres mil seiscientos once de fecha once de Noviembre de dos mil seis ¢ inscrita a fojas cuatrocientos cuarenta y cuatro vuelta con el mimero seiscientos uno del Registro de Comercio de Rancagua del afio dos mil seis. La representacién de don Gabriel Guerra Olivares en favor de la “SOCIEDAD MINERA LA FORTUNA LIMITADA” consta en la escritura publica de Constitucién de Sociedad de fecha doce de marzo del afio mil novecientos ochenta y cuatro, celebrada ante el Notario Publico y Conservador de Illapel don Hugo Leonardo Pérez Bausa, las que no se insertan por ser conocidas del notario autorizante, de las partes y a expresa peticién de éstas.- La presente escritura se extiende conforme minuta presentada por las partes.- En comprobante y previa lectura, firman.- Se da copia REPERTORIO NUMERO MIL QUINIENTOS CUARENTA ¥ TRES.- Doy fe.- RUPERTO ISAAC JARA MALDONADO \ GABRIEL” GUERRA OLIVARES 08.953.921-8 /\ 'N° 06.767.792-7 ve Conpetltats Ofcce ees 2es= || a nrOSTRTS 7 RUT N° 76.169.530-4 RUT N° 89.993.500-4 MALDONADO ‘Titular de Hapel