SALINA Ee) Toa Soe Ceo Sc TURDA SALINADURGAU s, i obey dy SC Turda Salina Durgau SA «inl Turda str. Aleea Durgaului nr.7 me2ZIL Je teers PROCES VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR Nr. 2904/09.12.2013 Investitor: SC Turda Salina Durgau SA cu sediul in Turda str. Aleea Durgaului nr.7 privind lucrarea: “Amenajare Complex Balnear Potaissa Turda” din str. Republicii nr.6 Turda jud. Cluj executata in cadrul contractelor nr.987/12.12.2011 si 1130/06.12,2022 incheiate intre: Executant SC ACSA SA cu sediul in Campia Turzi str. N. Titulescu nr. 2 jud. Cluj Investitor SC Turda Salina Durgau SA (TSD)cu sediul in Turda str. Alea Durgaului nr.7 jud. Cluj pentru lucrarile: Amenajare Complex Balnear Potaissa Turda” din PROIECTARE SI EXECUTIE la obiectivul de investi str. Republicii nr.6 Turda jud. Cluj. Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr. 21 eliberata de Primaria Municipiului Turda la data de 21.02.2012. 1. Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea incepand cu data de 06.12.2013 fiind formata din: 2. Presedinte: ing. Sorin Saveanu-Director tehnic TSD SA Membri: ing. Micu Ovidiu - reprezentant mandatat al Consiliului Local Turda ing, Ginel Calugar_ —_-reprezentant mandatat al Primariei Turda ing. loan Niculescu _- reprezentant mandatat al Consiliului de Administratie al TDS col(r) Constantin Costea - reprezentant mandatat al Consiliului de Administratie al TDS mr. Ovidiu Zane - reprezentant mandatat al Inspectoratului pt. Situatii de Urgenta Cluj prof. dr. ing. Andrei Moga-specialist extern in constructii ing. Corneliu Asafti specialist extern instalatii utilizare si tratare apa-mandatat 1 | Turda, str. Aleea Durgiului nr. 7,jud, Cluj; 8.6, Turda Salina Durgi 8. Capital social: 107-500 lol | Nr. Reg. Com. J12/1992/21.10.2009, Lo CUL 26128977 | Atribut fiscal: RO | Cont: ROS7BRDE130SV99008701300, BRD-Ci ‘el. (004) 0364 260 940, (004) 0264 311 690; Fax: (004) 0864 260 968 1G Turdade Compania de Apa Aries Turda arh. Romulus Zamblau-arhitect extern dr. ing. Ovidiu Mera -consilier al DG al TSD Secretar: ing. Simona Anca -responsabil achiztii TSD Obs. La intalnirea din 06.12.2013 a lipsit dl. Ovidiu Zanc 3. Au mai participat la receptie in calitate de invitati: Proiectant si executant : SC ACSA SA -administratori : Gheorghe Magda si Mircea Detesan -director executive: Dan Olteanu -proiectanti : Paul Sarbu si Raul Barstan -verificator proiect: prof.dr.ing.loan Pop Diriginti de santier : ing. losif Dumitru si ing. Paul Baciu ‘SC Turda Salina Durgau SA: -director marketing: Cristel Frinc -inginer responsabil RSVTI: Mircea Craiu -inginer constructor: Nicolae Costisor 4. Constatarile comisiei de receptie: La intocmirea prezentului proces verbal s-au avut in vedere si prevederile urmatoarelor documente: -Feferatul SC SS CONSTRUCT PROIECT SRL inreg. cu nr. TSD 2903/09.12.2013 -referatul SC EUROCAD INSTAL PROIECT SRL inreg.cu nr. TSO 2902/09.12.2013 -informarea SC TURDA SALINA DURGAU SA inreg. cu nr. 2885/05.12.2013 4.1 Din documentatia scrisa si desenata necesara a fi prezentata au lipsit sau sunt incomplete piesele cuprinse in anexa nr.1 care face parte integranta din PV 4.2 Cantitatile de lucrari cuprinse in lista anexa nr. 2(parte integranta a PV) nu au fost executate sau au fost executate necorespunzator 43 Lucrarile cuprinse in lista anexa nr. 3 (parte integranta a PV) nu respecta prevederile proiectului. 5. In urma constatarllor facute, comisia propune in conf. cu art.15 din HGR 273/1994(*La terminarea examinarii, comisia va consemna observatiile si concluzille in PV de receptie si il va inainta in termen de 3 zile lucratoare investitorului impreuna cu recomandarea de admitere cu sau fara obiectii a receptiei, amanarea sau respingerea ei.”): AMANAREA CU 15 ZILE A RECEPTIE! LA TERMINAREA LUCRARILOR pentru obiectivul de investitii: “Amenajare Complex Balnear Potaissa Turda”-str.Republicii nr. 6, Turda 6. Comisia motiveaza propunerea facuta prin: Avand in vedere prevederile art. 17 din HGR 273/1994, si anume:“Art. 17 Comisia de receptie recomanda amanarea receptiei cand: -se constata lipsa sau neterminarea unor lucrari ce afecteaza siguranta in exploatare a constructiei din punct de vedere al exigentelor esentiale ; - constructia prezinta viciia caror remediere este de durata si care, daca nu arfifacute, ar diminua considerabil utilitatea lucrarii; In sensul prevederilor legale mentionate, comisia constata faptul ca sala de comanda de la subsolul tehnic din sala bazinului principal, (sala de c-da care deserveste echipamentele tip Jacuzzi si perdele de apa) este inutilizabila in conditii de siguranta in exploatare atat pentru echipamentele montate acolo cat si, mai ales, pentru personalul de exploatare si intretinere,acestea find in mod evident “exigente esentiale”. Motivul principal este prezenta unei umiditati de cca 95%, fapt care poate provoca atat distrugerea echipamentelor si a infrastructurii intregii cladiri cat si electrocutarea utilizatorilor. Acest fapt este recunoscut atat de catre constructor cat si de catre proiectant, acesta din urma prezentand inclusiv o solutie de remediere. Practic, in sala respectiva exista balti de apa pe pardoseala executata fara panta spre basa de evacuare, iar acestea sunt formate de apa provenita de la condens care se scurge pe pereti si pe utilaje (inclusiv pe tablourile electrice). In aceste conditii, este evident ca echipamentele respective nu sunt utilizabile in conditii de siguranta in exploatare iar obiectivul nu poate fi utilizat nici macar partial (adica fara echipamentele tip Jacuzzi si perdele de apa) deoarece interventiile de remediere pot fi facute doar prin sala bazinului principal de agrement, cu consecinta evidenta a neutilizarii totale a investitiei, adica “inutilitatea lucrarii”. Comisia apreciaza ca in termenul de 15 zile constructorul poate remedia eroarea de projectare/executie care conduce la gradul de umiditate de 95% si care reduce Ja zero utilitatea Jucrarii, concomitent cu remedierea pantei pardoselii, a vopselii de acoperire a scheletului metalic (care prezinta deja zone de coroziune) si a montajului pompelor (care este “pe caramizi”). De asemenea, comisia considera necesara si remedierea problemelor mentionate in anexa 2 care nu pot fi remediate in exploatare. Practic, este de dorit ca, viitoarea anexa 2 (daca va mai exista la momentul admiterii receptiei) sa contina doar obiective care pot fi remediate in conditii de exploatare a obiectivului Propunem investitorului ca, in notificarea pe care o va transmite executantului conf. art.21 din HGR 273/1994 sa solicite acestuia ca, pentru operativitatea viitoarei sedinte @ comisiei in vederea admiterii receptiei, sa comunice data estimata a finalizarii remedierilor solicitate. 7.Comisia de receptie recomanda urmatoarele: Recomandarile vor fifacute in viitorul PV de admitere a receptiei 8.Prezentul PY, contine 4 file si 3 anexe numerotate, cu un total de 7 file, a fost incheiat astazi 09.12.2013 in 6 exemplare. COMISIA DE RECEPTIE Presedinte: Sorin Saveanu Membri: Ovidiu Micu Ginel Calugar N AWEXELE 12,9 ade Mere vKke NEI : AMEKATA loan Niculescu }.— Adm TERE RECERTIE CvConstantin Costea Ovidiu Zane Andrei Moga Corneliu Asafti DUMITRU L108 DiRIoNTE We game "AUT. in. 18089 Romulus Zamblau Ovidiu Mera 2a 639.2 i } Secretar: Simona Anca ox ofp Aunee a tea wuiraTi prety “conde ee zo a Sicebt . : Poe ange “180, Sie S€ res ROMANIA-Mo wy I Dirig.santier: losif Dumitru BACIU Pop IOAN PAUL, Paul Pop Baciu Onur BeSeanTiER “NR. Overs yt POMENINSUBDOMEN ones Executant: Gheorghe Magda 4 REFYZARE SEMWARE Quhteumee enaf Ab 2G glen WER 29/099 $ OF, et forunctote : £- on y Proiectant: Paul SarbuANEXA 1 Ia PV receptie Ia terminarea lucrarilor nr.2904/09.12.2013 In cadrul obiectivului de investitii ,Amenajare Complex Balnear Potaissa Turda” din documentatia scrisa si desenata necesara a fi prezentata au lipsit sau sunt necompletate urmatoarele: Pen PV aferent operatiunilor de sablare. Declaratia de conformitate cu privire la consolele de sustinere aferente luminatoarelor. Dispozitia de santier cu privire la inlocuirea cazilor tip Jacuzzi. Solutia tehnica de modificare a golurilor (camasuire goluri) aferente cazilor tip Jacuzzi si avizul de specialitate. Solutia tehnica de remediere a infiltratiilor de la bazinul de agrement si de la bazinul cu saruri precum si avizul de specialitate aferent. Dispozitia de santier cu privire la modificarea materialului utilizat la bordarea golurilor circulare de la peretele atrium si tavanul peste bazinul de agrement. Dispozitia de santier cu privire la modificarea balustrazii de la scara P-M de langa lift. COMISIA DE RECEPTIE: Presedinte: Sorin Saveanu Membri: Ovidiu Micu Ginel Calugar loan Niculescu Constantin Costea Ovidiu Zane ‘Andrei Moga Corneliu Asafti Romulus Zamblau Ovidiu Mera Secretar: Simona Anca 8.C. Turda Salina Durgau $.A. | Turda, str. Aleea Durgiului ne. 7, jud. Cluj; Capital social: 107.500 lei | Nr. Reg. Com.: J12/1992/21,10.2008; CUE: 26128977 | Atribut fiscal: RO | Cont: ROS7BRDE1308V99008701300, BRD-GSG Turda ‘Tel.: (004) 0364 260 940, (004) 0264 911 690; Fax: (004) 0364 260 9687 sattna \3¢) TaRDa Proecs Sacnom Cacho ANEXA 2 la PV receptie la terminarea lucrarilor nr.2904/09.12.2013 In cadrul obiectivului ,Amenajare Complex Balnear Potaissa Turda” din str. Republicii nr. 6 Turda jud. Cluj, comisia de receptie a constatat urmatoarele lucrari care nu au fost | executate sau au fost executate necorespunzator: Zona subsol: - $9 -nus-au realizat spalefii usii care adaposteste centralina liftului - $10 - bazinul de compensare aferent bai de saruri are capacitatea jumatate fata de cea proiectata ~ nu exista solutie de evacuare de avarie pentru eventualele ape ajunse sub bazinul de saruri, cu riscurile majore de avarie - S11 - sistem de prindere (banda adeziva) termoizolatie la conductele instalatiei de incalzire realizat necorespunzator - nu exista gratar la basa - pompa submersibila din interiorul basei nu are protectie anticoroziva, desi apele evacuate din condensul centralelor termice sunt acide ~ in caz de avarie la instalatia de apa, intreg obiectivul va fi inundat deoarece conducta de eliminare de avarie spre emisar a fost desfiintata iar actualul sistem de evacuare are capacitate mica - $13 - apa acumulata accidental sub bazinul de agrement nu are posibilitatea de scurgere la basa realizata in spatiul tehnic al centralelor termice deoarece panta de scurgere este in sens invers, aceeasi problema este si in incinta filtrelor, desi au fost montate suplimentar doua sifoane de pardoseala - S14 -nuexista gratar la basa in spatiul tehnic de sub jacuzii e utilizarea echipamentelor ~ nu exista panta de scurgere a apelor accidentale catre basa - datorita umiditatii ridicate, clementele de sustinere a cazilor jacuzii au inceput sa corodeze ta 0 umiditate de 95% fapt care impiedica Zona parter: + PL — =pereti murdari, patati - P2 — -fisura pe perete S.C, Turda Salina Durgau 8.4. | Turda, str. Aleea Durgiului nr. 7, jud. Clujs Capital social: 107.500 lei | Nr. Reg. Com.:1J12/1992/21.10,2009; f- CUL: 26128977 | Atribut fiscal: RO | Cont: ROS7BRDE130SV99008701300, BRD-GSG Turda ‘Tel.: (04) 0364 260 940, (004) 0264 311 690; Fax: (004) 0364 260 968- lipseste vopseaua pe muchiile grinzilor P4 cada dus izolata necorespunzator cu silicon P6 —_ -perete patat - glaf geam patat P8 —- perete patat P9 —- perete patat - peretele de sticla a fost lipit cu silicon iar ulterior nu s-a curatat P10 - mozaicul de pe pereti si tavan la bazinul cu saruri nu s-a curatat de chitul de de vopseaua poliuretanica - fisura pe perete P11 - pereti patati - vopsea de pe perete stearsa pana la stratul de glet - fisura pe tavan - urme de vopsea (de la vopsire usi) pe pardoseala - lipseste o usa la cabinele de schimb - toate usile cabinelor de schimb au butucul yalei fara capac - unele usi functioneaza necorespunzator P12 - muchii grinzi neacoperite de vopsea P13 - fisuri tavan fals = perete patat - apa de la caditele de dus nu se scurge corespunzator P15 - muchii la pereti neacoperite cu vopsea - glet nefinisat pe pereti - pereti patati - pereti gletuiti dar nevopsiti - apa de la caditele de dus nu se scurge corespunzator P17 - peretii de sticla dinspre strada Cosbuc nu sunt reglati corespunzator, exista usi care zgarie lampa de pe tavan sau se lovesc de gratarul de ventilatii de pe pardoseala - abajur zgariat lao lampa de pe tavan - gratarul de ventilatii de pe pardoseala nu s-a montat la nivelul pardoselii (exista zone unde este mai sus, in care clientul se poate lovi) - glet pe grinzi nefinisat - urme de trafalet de la vopsirea peretilor sia tavanului de aquapanel - scafa dezlipita de pe perete la zona dus - fisuri pe perete de aquapanel - muchii neacoperite de vopsea la usa de la casa scarii sila usa de la sauna umeda - capace sifoane pardoseala zgariate si patate - capacul de acces la spatiul tehnic de sub jacuzi nu este finisat - sistemul de prindere si tratarea anticoroziva pentru capacul de acces la spatiul tehnic de sub jacuzi inexistente rosturi= senzorii de temperatura incalzire in pardoseala sunt aplicati necorespunzator deoarece ei citesc temperatura de la instalatia de ventilatie, motiv pentru care instalatia nu functioneaza in regim automat - fisura sub rasina poliuretanica in coltul bazinului de agrement - lampa din interiorul bazinului de agrement este corodata - mozaicul din interiorul bazinului de agrement prezinta urme de vopsea si chit de rost P18 - pereti patati = fisuri pe pereti -glet neslefuit pe pereti - muchii nevopsite la stalpi - tavan cu pete P21 -iluminarea nu se poate comanda decat de la generatorul cu aburi + apa din condens de pe usa saunei umede se scurge la sifonul de pardoseala din sala bazinului si nu la sifonul din sauna - mozaicul de pe pereti, tavan si pardoseala nu este curatat de chitul de rosturi Usile de la intrare in SPA nu se inchid corespunzator. Nu exista un bazinet (cuva) de dezinfectie (antimicotic) la trecerea din zona vestiare in sala bazinului de agrement. Zona mezanin: M2 -perete gletuit dar fara vopsea - fisura pe perete - glet neslefuit pe perete ~ usa acces nu se inchide bine MS — = perete cu fisura M7 _ -perete cu glet dar nevopsit = perete cu stropi de mizerie M8 - fisuri pereti M9___- spaletila usa gletuiti dar fara vopsea M10. -fisuri pereti M12. -perete cu fisura - tavan cu pete de culoare - perete cu glet si vopsea doar partial - glet nefinisat pe grinda - pardoseala la scara de langa lift cu denivelari si reparatii neterminate - pardoseala si perete la intrare M13 cu pete de culoare la ventiloconvectoare suportii de prindere sunt murdariti cu vopsea M14 -reparatii cu glet dar nevopsite - peretii de sticla lipiti cu silicon si necuratati - fisuri pereti si tavan> = perete cu pete - lipsesc usile din HPL la spatiul de colectare lenjerie murdara - M15. -perete gletuit dar nevopsit - M16 -usa montata necorespunzator - muchii spaleti geam fara glet si vopsea - perete patat ~ glet neslefuit pe perete si tavan - pe pardoseala exista o aglomerare de granule antiderapante - M17 -pereti patati - glet neslefuit pe pereti - muchii grinzi nevopsite + scafe cu denivelari ~ usa de la spatiul tehnic din incinta M17 nu se inchide corespunzator, muchiile spaletilor sunt neslefuite, freaca pe pardoseala si are muchiile 2gariate ~ perete cu vopsea cojita la acest spatiu din incinta M17 - M18 - pereticu diferente de culoare si murdari - muchii grinzi si pereti nevopsite tavan cu glet neslefuit = perete cu vopsea cojita - glaf de la geam lovit ~ spatiul tehnic din incinta M18 are pereti cu glet neslefuit - M19 -tocul usii are pete de culoare diferita ca nuanta - vopsea pe perete cojita ~ perete cu glet neslefi ~ perete gletuit dar fara vopsea - M20 -perete fara vopsea - perete gletuit dar neslefuit - pete de vopsea pe perete - M21 -lausa de sticla de la intrare in spatiul M21 exista un rost de dilatare la care nu este finalizat finisajul - fisura intre grinda si perete la rostul de dilatare ~ perete cu vopsea stearsa, cu pete - infiltratii de apa de la jgheabul de la luminator care se observa pe tavanul de la mezanin - rosturi nefinisate la pardoseala la imbinarea intre planseul vechi si nou - tavan cu diferente de culoare - vopsea cojita la tavanul fals de la intrare in cabinetele medicale - M22. -fisuri pe pereti ~ perete cojit la casa scarii de langa bazinul cu saruri - pardoseala la rostul de dilatare nefinisata - M24 -fisuri pe pereti - M25_ -lipsa capac vizitare conducte+ fisura pe tavan - M26 - lipsa vopsea pe grinda ~ pete de culoare pe perete si pe tavan = fisuri pe pereti - M27 _ -vopsea decojita la grilajul de ventilatii - perete patat - M28 -fisura pe grinda - pereti cu denivelari de glet + pereti cu fisuri = perete patat = M29_ -pereti cu pete de vopsea de nuante diferite - M30 -la casa scarii exista o fisura pe perete - launde scurte exista fisuri pe pereti si pete de vopsea de nuante diferite La peretele atrium de la mezanin (perete cu goluri circulare), inspre interiorul bazinului de agrement exista urme de trafalet la vopsire. De asemenea golurile circulare de la pereti si de {a tavanul peste bazinul de agrement, au fost bordate cu tuburi de polistiren expandat si nu cu tuburi de polistiren extrudat conform proiect (v. plansa A23-arhitectura). COMISIA DE RECEPTI Presedinte: Sorin Saveanu Membri: Ovidiu Micu Ginel Calugar oan Niculescu Constantin Costea Ovidiu Zane Andrei Moga Corneliu Asafti Romulus Zamblau Ovidiu Mera Secretar: — Simona AncaSALINA pa \ 3g) 10 ee eo ANEXA 3 Ia PV receptie la terminarea lucrarilor nr.2904/09.12.2013 In cadrul obiectivului de investitii ,Amenajare Complex Balnear Potaissa Turda” urmatoarele lucrari nu respecta prevederile proiectului: 1 2 a 4, a Dotarea cu 3 cazi tip Jacuzzi. Balustrada scarit interioare P-M de langa lift. Instalatia de recirculare, filtrare si incalzire de la bazinul principal. Instalatia de recirculare, filtrare si incalzire de la bazinul de saruri. Bordarea golurilor circulare de la peretele atrium de la mezanin si tavan peste bazinul principal. COMISIA DE RECEPTIE: Presedinte: Sorin Saveanu Memb Ovidiu Micu Ginel Calugar loan Niculescu Constantin Costea Ovidiu Zane Andrei Moga Corneliu Asafti Romulus Zamblau Ovidiu Mera Secretar: Simona Anca S.C. Turda Salina Durgiu S.A. | Turda, str, Alea Durgiului nr. 7, jud. Clujs Capital social: 107.500 lei | Nr. Reg. Com.: J12/1992/21.10.2009; CULE 26128977 | Atribut fiseal: RO | Cont: ROS57BRDE1308V99008701300, BRD-GSG Turda, "Tel: (004) 0364 260 940, (004) 0264 311 690; Fax: (004) 0364 260 968