Habilitaciones urbanas

Aspectos de las Habilitaciones Urbanas Regulados

por el RNE
La descripcin y caractersticas de los
componentes fsicos de la habilitacin

Subdivisin de tierras
ANTES

Independizacin
de terrenos rsticos

Habilitacin urbana

DESPUS

Subdivisin
de lotes habilitados

Aspectos Regulados por el RNE

Distribucin y
dimensiones de
lote y aportes
reglamentarios

Aspectos Regulados por el RNE

Los diferentes tipos de

habilitacin en funcin de
la zonificacin asignada
USOS ESPECIALES

RESIDENCIAL

COMERCIAL

INDUSTRIAL

Aspectos Regulados por el RNE

Condiciones especiales
para habilitaciones en
riberas, laderas y zonas de
reurbanizacin

Zonas donde no pueden ejecutarse habilitaciones

urbanas
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

8.

De inters arqueolgico, histrico y

patrimonio cultural
De proteccin ecolgica
De riesgo para la salud e integridad fsica
de los pobladores
Reserva nacional;
reas destinadas a inversiones pblicas
para equipamiento urbano.
Reserva para obras viales;
Riberas de ros, lagos o mares, cuyo lmite
no se encuentre determinado por el
Instituto Nacional de Recursos Naturales
INRENA, el Instituto Nacional de Defensa
Civil INDECI, la Marina de Guerra del Per
o por las entidades competentes;
De alta dificultad de dotacin de servicios
pblicos.

Ley 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones

Decreto Supremo 024-2008-VIVIENDA, Reglamento de Licencias de
Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin

Legislacin sobre autorizaciones Urbanas

NORMAS ADMINISTRATIVAS
D.S. N 024-2008-VIVIENDA
(D.S. N 003-2010-VIVIENDA)
LICENCIAS DE
HABILITACIN URBANA
Y EDIFICACIN

LEY 29090
(LEY 29476)
(Ley 29898) D.S. N 025-2008-VIVIENDA

(D.S. N 004-2010-VIVIENDA)
Ley de Regulacin
REVISORES URBANOS
de Habilitaciones
Urbanas y de
D.S. N 026-2008-VIVIENDA Edificaciones

(D.S. N 005-2010-VIVIENDA)
VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Y TCNICA

Ley de Regulacin de
Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones (publicada
25.09.2007), modificada por Ley
N 29476 (publicado
18.12.2009), modificada por Ley

Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y

Licencias de Edificacin, D.S. N 024-2008-VIVIENDA,
modificado por D.S. N003-2010-VIVIENDA
Reglamento de Revisores Urbanos, D.S. N 025-2008VIVIENDA, modificado por D.S. N 004-2010-VIVIENDA
Reglamento de Verificacin Administrativa y Tcnica,
D.S. N 026-2008-VIVIENDA, modificado por D.S. N 005-

AUTORIZACIONES Y CONTROL
URBANO
PROCESO DE HABILITACIONES
URBANAS

LOCALIZACION
DE
TERRENO
RSTICOERIAZO

FACT.
DE
SERV.

CERT.
DE
ZONF.
Y VIAS

LEY
LEY29090
29090

LEY
LEY29090
29090

DISEO
DISEO
DE
DEUNA
UNA
HABILIT.
HABILIT.
URBANA
URBANA

AUTORIZACIN
DE UNA
HABILIT.
URBANA

RNE
RNE

LEY
LEY29090
29090

RECEP.
EJECUOBRA
EJECUCIN
INSCRIPCIN
HABILIT.
CIN
HABILIT.
URBANA
REGISURBANA
TRAL
RNE
RNE

LEY
LEY29090
29090

LEY
LEY29090
29090

CONTROL
CONTROLURBANO
URBANO

USO Y
MANT.

RNE
RNE

 Ordenanza N 296-MML que regula el Rgimen de Constitucin y

Administracin de Bienes de Uso Pblico en la provincia de Lima y sus
modificatorias
Decreto Supremo 011-2006, Reglamento Nacional de Edificaciones Norma
TH.060 Reurbanizacin
LEY N 29415 - Ley De Saneamiento Fsico Legal De Predios Tugurizados
Con Fines De Renovacin Urbana
Decreto Supremo 011-2010-VIVIENDA, Reglamento de la ley 29415

Legislacin sobre reurbanizacin y renovacin urbana

Reglamento Nacional de Edificaciones Norma

TH.060 Reurbanizacin
Proceso de recomposicin de la trama urbana existente
Incluye:
acumulacin y nueva subdivisin de lotes,
demolicin de edificaciones
cambios en la infraestructura de servicios.

Municipalidad Provincial autoriza la integracin inmobiliaria de

los predios simultneamente a la aprobacin del Plan
Especfico.
Puede incluir el reordenamiento de reas de Recreacin
Pblica, siempre que no se reduzca su superficie, ni la calidad
de obras existentes.

Reglamento Nacional de Edificaciones Norma TH.060

Reurbanizacin

Estn sujetos a los trmites de Habilitacin Urbana:

Parmetros del Plan Especfico
Autorizaciones de demolicin y edificacin.

Se consideran Habilitaciones Urbanas con

Construccin Simultanea y no estn sujetos a
nuevos aportes de Habilitacin Urbana.
Slo los casos de reubicacin de equipamiento urbano estn
sujetos a Aportes de Habilitacin Urbana.

Ley de saneamiento fsico legal de predios tugurizados

con fines de renovacin urbana y su reglamento
OBJETO Y ALCANCE DE APLICACIN DE LA NORMA
Objeto del Reglamento

Regular
los
procedimientos
que
deben
seguir
los
propietarios y moradores
interesados para lograr
que
los
predios
tugurizados puedan ser
saneados
legal
y
fsicamente,
con fines
de renovacin urbana.

Alcance
Es de aplicacin a nivel
nacional y compromete la
participacin de los Niveles
Nacional, Regional y Local;
del sector pblico y privado;
de los propietarios y de los
moradores de predios
tugurizados y/o en situacin
de abandono fsico y/o
legal.

PROCEDIMIENTO DE FINANCIAMIENTO Y
EJECUCIN DE LOS PIDRU
Predio Calificado

Retorno de
capital

Saneamiento
Fsico Legal

Amortizacin del
Crdito

Organizacin
Formar Asociacin
de Vivienda

Transferencia
Transferencia a
Beneficiarios

Proyecto
Elaboracin del
Expediente Tcnico

Construccin
Ejecucin del PIDRU

Inversin
Compromiso de
Fuente Financiera

PROPUESTA: BENEFICIOS