IMPERMEABILIZAO

1. O que , onde se aplica e quem faz o servio?

APRESENTAO
A tecnologia pauta projetos ousados e prev instalaes inteligentes. Progredimos muito desde a poca em
que nossos ancestrais se abrigavam nas cavernas. No entanto, ainda sofremos com os mesmos inimigos
silenciosos a umidade, a gua das chuvas e o vapor que mancham nossas paredes, causam goteira em
nossas lajes, estragam a pintura e os azulejos. s vezes, at parece que eles so invencveis. A boa notcia
que voc pode, sim, evitar ou sanar os estragos que os viles causam. Basta usar a impermeabilizao
como arma.
O QUE IMPERMEABILIZAR
Impermeabilizar proteger uma estrutura contra os efeitos da umidade. Isso se faz com produtos que
impedem a passagem da gua atravs das lajes e paredes os chamados impermeabilizantes e outros
acessrios para arrematar a vedao, caso do selante aplicado ao redor de janelas. E no se pode
descuidar de nenhum detalhe ao montar a sua armadilha contra a umidade. Se o piso de um banheiro
estiver muito bem instalado e impermeabilizado, mas houver falhas na colocao do ralo, ocorrer
infiltrao , ensina Jefferson Gabriolli, coordenador do Programa Brasileiro de Impermeabilizao.
COMO FUNCIONA
Segundo a norma da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) que rege a seleo e projeto da
impermeabilizao (NBR 9575/2003), h duas maneiras de barrar a entrada da gua. Uma com os
chamados sistemas rgidos em que a massa usada como reboco recebe polmeros, cristalizantes ou
hidrofugantes e, dessa forma, evita que a gua se infiltre nos poros do concreto. A outra, dos sistemas
flexveis, compe-se de mantas (as famosas mantas negras de asfalto, que vm prontas de fbrica) ou
membranas moldadas na obra ambas contam com asfalto em sua composio e formam uma camada sobre
a superfcie a ser protegida.
EST NA BBLIA
Procure no Gnesis, captulo 6, versculo 14. L se encontra a primeira referncia impermeabilizao da histria. Durante as
instrues para a construo da grande arca de No, Deus teria dito: Faze para ti uma arca de madeira resinosa: fars
compartimentos e a revestirs de betume por dentro e por fora. Essas ordens foram providenciais para gerar um barco seguro e
salvar as espcies no dilvio.

TIRA-DVIDAS
Colocar uma lona plstica entre a terra e o concreto das sapatas impede que a gua do solo suba pelas
paredes? No.Esse tipo de material no cumpre a funo de vedar, afirma o tecnlogo Jefferson
Gabriolli. Estruturas em contato com o solo devem ser impermeabilizadas com argamassa aditivada,
cimento polimrico ou membrana asfltica, completa. Mas, antes disso, chame um especialista para
realizar a sondagem do terreno.
BONS MOTIVOS PARA IMPERMEABILIZAR
Alm dos problemas com segurana das estruturas j imaginou se a armao da laje enferruja? , os
desgastes provocados pela gua trazem chateaes como goteiras que atormentam nos dias de chuva e a
necessidade de constantes reformas e novas pinturas para aquela parede que vive manchada ou fofa.
Outra razo para manter a umidade bem longe a sade dos moradores.A turma do espirra-espirra no
suporta a presena de bolor.
O cronograma dos preparativos
Quanto mais cedo, mais barato. O ideal incluir esse item na fase de projeto.Se voc no fez isso e est
sentindo os primeiros ataques da umidade, apresse-se. A progresso abaixo mostra que sanar o problema
custa 15 vezes mais que preveni-lo.

UMIDADE SEM LEI

preciso conhecer o inimigo antes de travar a batalha. O que significa, nesse caso, saber de onde ele vem
antes de corroer as estruturas, provocar manchas de bolor e goteiras. H quatro caminhos bsicos:
1.UMIDADE DO SOLO. Ela natural da terra.Absorvida pelo concreto da fundao,
sobe e causa prejuzos como descolamento do piso ou bolor em rodaps.

2.GUA DE PERCOLAO. Geralmente a chuva que cai e escorre (ou seja, no

exerce presso sobre a superfcie). Provoca, por exemplo, infiltrao na laje da
varanda.

3.CONDENSAO. Sabe o vapor que fica no banheiro depois de uma chuveirada e

deixa a superfcie dos azulejos mida? Eis o culpado pelo bolor no forro.

4.GUA SOB PRESSO. Ela aplica certa fora sobre a laje ou a parede. Em piscinas,
chamada de gua sob presso positiva pois empurra a camada protetora de dentro
para fora e, se encontrar falha, gera vazamento. H tambm a gua sob presso
negativa, que vem da terra e provoca bolor em paredes no subsolo.

TIRA-DVIDAS
Como classificar a umidade que passa do piso do andar de cima para o teto do andar de baixo em
apartamentos ou sobrados?

Essa umidade, geralmente causada por vazamento, encaixa-se no item gua de percolao, segundo a
norma , explica o engenheiro civil e perito Richard Robert Springer, de So Paulo.
Ao comprar o ap.
Confira no memorial descritivo do apartamento o tipo de impermeabilizao utilizado nas reas molhadas
banheiros, cozinha e rea de servio. Se seu imvel estiver no ltimo andar, investigue tambm a proteo
dada laje de cobertura. Essas garantias costumam encarecer o bem, mas podem poup-lo de futuras
dores de cabea.

2. Alicerce, parede, piso e muro de arrimo.

PRODUTOS QUE VO PROTEGER SUA CASA
Podemos optar por dois tipos de sistemas: os sistemas rgidos e os flexveis. So dois grupos de produtos
e os nomes j indicam como seu funcionamento. Os primeiros atendem a superfcies que no sofrem
movimentao causada pela variao de temperatura ou acomodao das estruturas piscinas enterradas,
por exemplo. Os produtos desse grupo possuem cimento na composio , explica o pesquisador Rubens
Vieira, do Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo (IPT).
SISTEMA RGIDO
CRISTALIZANTE
ARGAMASSA
POLIMRICA
HIDROFUGANTE
Depois de misturar um componente do tipo bicomponente: um
Este lquido confere argamassaadesivo e um cimentcio, a massacomposto de cimento e uma emulso
normal a propriedade de repelir a ganha consistncia de pasta e de
polmeros.
Este
ltimo
gua .Trata-se de um mecanismoaplicada sobre a superfcie mida.ingrediente gera resistncia e at
qumico que impede as gotas de Essa
umidade
forma
cristaisum pouco de flexibilidade. Ela vira
ficarem pequenas o suficiente para que,secos,bloqueiam a passagem dauma camada que no deixa a
penetrar nos poros do concreto.gua.
umidade passar.

SISTEMA FLEXVEL
J os flexveis agentam melhor o encolhe-e-dilata do substrato, pois possuem asfalto e polmeros em sua
composio.Servem s lajes, s fundaes do tipo radier e aos pisos de terrenos instveis. Ateno ainda
a duas subdivises desse time: existem as mantas, que so produtos industrializados, e as membranas, que
so moldadas na construo. Nas fotos abaixo, trs tipos de produtos de sistema flexvel. No se espante
ao encontrar uma terceira categoria, os semiflexveis. Quase sempre ser a argamassa polimrica, que na
verdade do grupo dos rgidos.O termo anterior norma e alguns fabricantes ainda mantm a
denominao , comenta a arquiteta Leonilda Ferme, da Denver Global, de Suzano, SP.
MEMBRANA
ASFLTICAMEMBRANA ASFLTICA (FRIA)MANTA
ASFLTICA
(QUENTE)
H dois produtos,com aparncia de Existe uma infinidade de tipos nas
Usa blocos de asfalto derretido auma past preta: emulses eprateleiras. Elas variam quanto a
altas temperaturas (entre 180 esolues. Os primeiros tm baseespessura, tipo de asfalto e de

200C) no canteiro de obras. Seu

recheio feito com estruturanteaquosa e os segundos se diluem emrecheio.O mais comum para emprego
(tela de polister) e a espessurasolvente.
Em
alguns
casos,em residncias so aquelas de 3 e 4
final varia entre 3 e 5 mm.dispensam
o
estruturante.mm, com estruturante de polister.

Como guardar: os materiais em p devem ficar longe da umidade e do sol; os lquidos, protegidos da luz e
com a embalagem bem fechada para no evaporarem. A melhor posio para as bobinas das mantas no
deformar em p.

A PROTEO DA CASA COMEA NO ALICERCE

SE NO ESTIVER BEM IMPERMEABILIZADA, A FUNDAO PODE VIRAR UM ELEVADOR PARA A
UMIDADE.

SAPATA
Ela sustenta o peso da casa na base das paredes. Se correr por toda a extenso da alvenaria, chama-se
sapata corrida; se estiver apenas nos pontos especficos das colunas, a sapata isolada (veja ilustrao
acima). Nos dois casos pode-se associar produtos do sistema rgido e do flexvel. Os primeiros aplicam-se
nas partes em contato com a terra, tanto no concreto armado quanto na argamassa para assentar os tijolos
que revestem o baldrame. Ali h muita umidade e pouca movimentao do solo, diz a engenheira civil
Eliene da Costa, da Otto Baumgart, em So Paulo. Sobre o baldrame, na altura do contra piso, o melhor
recurso so os sistemas flexveis, ou seja, mantas e membranas que acompanham a movimentao da
estrutura.

RADIER
Esse tipo de fundao se parece com uma laje ela suporta toda a construo e tambm serve como
contrapiso. Por ser uma rea extensa e, por isso, mais sujeita s fissuras, o melhor optar pelas mantas.
Elas devem envolver o lastro como um lenol de elstico protegendo um colcho. Os especialistas
aconselham a colocao de britas diretamente sobre o solo, onde se erguer o bero de concreto. As
pedras serviro como drenante. Outro detalhe: entre a impermeabilizao e o contrapiso, alguns
aplicadores costumam colocar folhas de papel kraft.Assim, a manta ou a membrana ficam protegidas, caso
seja necessrio quebrar o piso numa reforma , explica o engenheiro civil Marcelo Ming, da Lwart, de
Lenis Paulistas.
SONDAGEM
Muita gente dispensa o estudo do terreno (que inclui levantamento topogrfico) sem saber como essas
informaes so valiosas na hora de determinar o tipo de fundao e de impermeabilizao a serem
utilizadas. fundamental saber se h lenol fretico e variao de permeabilidade.

E AS ESTACAS?
Em solo pouco firme ou em terreno muito inclinado, pilares de concreto adentram a terra um outro tipo
de fundao. Mas eles no sofrem com a ao da gua, portanto, dispensam proteo.Para ocorrer a
corroso das barras de ao das estruturas, seria necessrio que elas ficassem ora expostas ao oxignio,
ora cobertas de gua , diz o engenheiro civil Paul Srgio Oliveira, da Sika, em So Paulo.
SEM FUROS
No custa lembrar: muitas vezes, durante a instalao de condutes, as mantas impermeabilizantes acabam
perfuradas, dando espao para infiltrao. Previna-se analisando todas as informaes ainda no projeto .E
quando for preciso rasgar parede ou piso preveja nova impermeabilizao para o ponto.
SIGA RISCA
Est na embalagem? Obedea. Henrique Setti, gerente de marketing da Viapol, aponta: aplicar menos
quantidade de produto que o necessrio um erro comum.Fique atento ao consumo de material para
verificar se as especificaes esto sendo seguidas, diz. Os fabricantes so responsveis pelas
informaes fornecidas. Se voc cumprir o recomendado e tiver problemas, pode acion-los nos rgos de
defesa do consumidor.

A PROTEO DA CASA COMEA NO ALICERCE PISO

O que chamamos de piso, aqui, na verdade o piso que est em contato com a terra ou seja,o contrapiso.
Portanto, quem tem fundao radier,que voc anteriormente, e adotou aqueles procedimentos j est
protegido. Para casas com outros modelos de fundao, o produto a ser utilizado depende das
caractersticas do solo viu como til encomendar o estudo do terreno? Se for pouco estvel, ou seja,
sujeito a movimentaes e umidade, parte-se para os impermeabilizantes flexveis. Eles mantm a casa
protegida mesmo se o vai e vem acabar ocasionando pequenas fissuras. Em solos compactos e secos, podese utilizar os produtos do sistema rgido. Neste caso, na argamassa do contrapiso usa-se cristalizante,
hidrofugante ou argamassa polimrica.
PAREDE
Nas fachadas, elas sofrem com a umidade do solo e com a de percolao, causada pelas chuvas. Proteja-a
dos dois lados com produtos do sistema rgido. Comece assentando as quatro primeiras fiadas de tijolo
com argamassa impermeabilizante. Depois, do lado externo, aplique reboco com impermeabilizante at a
altura de 1 m, se a casa tiver beiral. Caso contrrio, suba a proteo at a cobertura. Do lado de dentro,
h quem recomende o mesmo tipo de reboco at o teto. Sugiro aplicar apenas at 1,40 m de altura, pois
nessa faixa surgem as fissuras responsveis pela passagem da gua de fora para dentro, diz o qumico
Rolando Infanti, da Betumat, em Salvador. Paredes internas pedem s 50cm de impermeabilizao pois os
pisos protegidos neutralizam os efeitos da umidade ascendente.

JARDIM SUSPENSO
Alguns modelos de blocos para muro de arrimo vm com pequenos nichos onde se podem cultivar flores e
outras plantinhas. Nesse caso, dispensam a impermeabilizao, pois o sistema deve ficar mido o tempo
todo.
PAREDE DE ENCOSTA E MURO DE ARRIMO
Garagem no subsolo, poro e muro encostado no solo do terreno vizinho so os alvos mais comuns daquela
umidade que chega com um empurrozinho da terra. Para ficar 100% livre do bolor, o melhor usar os
sistemas flexveis na face da parede que toca o solo, diz Jefferson Gabriolli. Isso exige um corte
cuidadoso no terreno vizinho. Nem tente colocar uma manta ou membrana pelo interior da construo a
umidade empurraria o material, descolando-o. Se a obra estiver terminada ou no for possvel cortar o
terreno devido a sua alta inclinao, uma soluo seria aplicar cristalizantes e hidrofugantes do lado de
dentro. Mas o resultado fica s 70% satisfatrio, avisa Gabriolli.

TIRADVIDAS
O revestimento de madeira uma alternativa quando a parede descasca a 50 cm do solo? E o lambri
de PVC?
Se o foco de umidade no for sanado,a madeira apodrece, afirma o arquiteto Srgio Pousa,consultor e
projetista de impermeabilizao. Em casos assim, provavelmente o problema vem do solo. J o
revestimento de PVC impermevel, mas a umidade pode brotar entre as juntas,assim como aconteceria
se as paredes fossem revestidas de cermica, pontua.
Minha casa tem fachada de tijolinho. O que devo fazer para proteg-la da umidade?
O tijolo, assim como as pedras naturais, so revestimentos porosos e tendem a absorver gua.
importante pulverizar a superfcie com um produto hidrfugo, recomenda Eliene da Costa, da Otto
Baumgart, em So Paulo. H tambm solues arquitetnicas,como beirais largos,que resguardam essas
paredes da gua da chuva, diz. Mas ateno: esse tratamento no elimina a necessidade de
impermeabilizar o alicerce.
Textura sana a umidade nas paredes? E massa corrida?
Em alvenarias no impermeabilizadas,a umidade chega at a textura ou a massa e pode danific-las,
afirma Josias Marcelino da Silva, qumico da Diviso de Engenharia Civil do IPT. Alguns acabamentos desse
tipo trazem hidro-repelentes na composio, porm eles s protegem contra respingos.
3.Piscina e Reservatrio
PROTEO PARA UM MERGULHO SEM FURO
O mundo da impermeabilizao, se divide entre os produtos do sistema rgido e do sistema flexvel.Qual
deles vai nadar na sua piscina? Para um resultado 100% confivel, recomenda-se o uso de ambos, ao mesmo
tempo, principalmente em tanques com mais de 20 mil litros dgua, ou seja, cerca de 10 x 2 m , com 1 m de
profundidade. Os flexveis, neste caso, so as mantas. Pr-fabricadas, elas garantem uma camada
protetora uniforme entre 4 e 5 mm e, melhor, resistente a impactos. Isso vale ouro na obra, pois
pequenos incidentes, como queda de material, no a danificam. Elas tambm acompanham leves
movimentaes do bero sem rachar. Mas, como a manta no suporta a umidade do solo (e com a ao dos
lenis freticos pode at descolar), ela s deve ser aplicada em beros que tenham recebido algum
produto do sistema rgido (argamassas impermeabilizantes). H, sim, casos em que um sistema dispensa o
outro. Por exemplo: nas piscinas elevadas (veja ilustrao), quando houver certeza de que no existe
umidade vinda de fora para dentro do tanque, pode-se abdicar das argamassas impermeabilizantes e ficar
s com as mantas. J nas piscinas enterradas (veja ilustrao) com bero de concreto (veja ilustrao),
quem est dispensada a manta, segundo a norma NBR 9575/2003. Mas, na prtica, poucos construtores
se arriscam a seguir essa instruo. Para eles, no h como garantir que a estrutura seja to bem

executada que no sofra fissurao, pois difcil controlar a qualidade da concretagem e o tempo de cura.
Fica mais caro investir num concreto dessa qualidade que apostar no uso das mantas , comenta o
engenheiro civil Loureno Granato, da Casa Seca Impermeabilizaes, de So Paulo. Por isso mostramos a
combinao dos dois sistemas, que gera um custo de apenas 3% do valor total da piscina. S no requerem
proteo as piscinas de fibra e de vinil, materiais impermeveis. Mesmo assim, ateno: se a sua piscina
for de vinil, mas o terreno tiver lenol fretico, voc vai precisar usar os dois sistemas de
impermeabilizao.

POSIES NO TERRENO
ELEVADA

So os tanques que no ficam totalmente enterrados. Por exemplo, modelos instalados no trreo com
garagens no subsolo ou erguidos em terreno inclinado com uma lateral sem contato com a terra. Sempre
pedem proteo flexvel.
ENTERRADA

O nome j diz tudo as laterais e a base da piscina ficam apoiadas no solo. So os tipos mais comuns em
residncias. Cava-se um buraco para constru-la e a impermeabilizao depender do tipo de bero
escolhido.

TIPOS DE BERO

CONCRETO ARMADO

A estrutura moldada na obra com armao de ferro tem alta resistncia. Prefira concreto usinado, para
ter massa mais homognea. Se for enterrada em solo firme, pode receber proteo apenas com
argamassas do sistema rgido.
ALVENARIA MISTA

As paredes so erguidas com tijolos ou blocos (alvenaria) intercalados com cintas e pilares de concreto
armado. Costuma sair mais em conta que o tanque feito totalmente de concreto. Sempre requer
impermeabilizao flexvel.
APLICAO DA MANTA EXIGE CUIDADOS
J sabemos que a manta presena garantida em quase todas as piscinas. Mas sua colocao e os detalhes
que antecedem esse momento so decisivos para garantir estanquidade absoluta. Primeiro, preciso cortar
possveis pontas da armao do concreto que tenham ficado aparentes, pois elas podem furar a manta,
segundo o engenheiro civil Daniel Wertheimer, da Viapol, em So Paulo. Depois comea a regularizao. Em
cima da regularizao aplica-se uma camada de 0,5 cm de argamassa impermeabilizante pode ser a
cristalizante ou a polimrica. Ainda no chegou a hora da manta. Antes, ralos, retornos, aspirao e
dispositivos de iluminao devem estar chumbados e com os reforos de impermeabilizao j executados.
Esses pontos costumam dar bastante problema.
Quando todos os pontos estiverem prontos, aplica-se primer, espcie de tinta asfltica que sela a
superfcie, garantindo a boa aderncia da manta. Os fabricantes recomendam caprichar no seu consumo
em mdia 360g por m. Respeite o tempo de secagem de quatro a 12 horas (deve estar seco ao toque).
Quando a manta for colocada sobre a tinta, o maarico vai aquecer os dois produtos, que sero fundidos.
Por isso, o correto comprar ambos de uma mesma marca. Como as mantas tm largura de no mximo 1 m,
o instalador deve respeitar risca a sobreposio de 10 cm nas emendas e tambm no encontro entre duas
paredes ou entre a parede e o piso. Isso um reforo para que a proteo no se rompa no caso de a
estrutura se movimentar. Os 10 cm representam boa margem de segurana, determinada pela norma de
mantas, a NBR 9952/98 , diz o engenheiro civil Andr Fornasaro, da Contrim Engenharia, de So Paulo.
Alm disso, o aquecimento deve ser suficiente para que as pontas se unam, evitando infiltraes futuras. A
finalizao, feita com uma colher de pedreiro bem quente, chama-se biselamento e arremata essa
sobreposio.

REGULARIZAO
Essa camada de 2 cm de argamassa deixa o bero bem lisinho e nivelado. Ela feita sem cal. A cal pode
desidratar os produtos do sistema rgido, que voc aplica depois, impedindo a sua cura e fazendo at com
que eles se destaquem, explica a arquiteta Leonilda Ferme, da Denver Global, de Suzano, SP. O
recomendado, portanto, usar s cimento e areia, na proporo 3:1. Faa um acabamento arredondado nos
cantos entre piso e parede meia-cana (ilustrao abaixo). Esse encontro sofre muita tenso devido ao
peso da gua, e com essa estratgia diminumos o risco de fissura ou rachadura, explica o engenheiro civil
Daniel Wertheimer.

TEST-DRIVE
H dois testes que devem ser feitos antes da finalizao da piscina. O primeiro, de carga, no
obrigatrio e, portanto, muita gente o deixa de lado. Exija-o de seu instalador. Assim que o bero ficar
pronto, antes de fazer a regularizao, encha-o de gua por 72 horas. Depois esvazie e verifique se
ocorreram fissuras, ensina Leonilda Ferme. Eventuais problemas podero ser consertados antes da
colocao da manta. Alm do mais, o peso da gua far o bero movimentar e se acomodar bom que isso
ocorra antes da impermeabilizao. O segundo teste, de estanquidade, obrigatrio. Logo aps a colocao
da manta, enche-se novamente o tanque por 72 horas. Se o nvel continuar o mesmo, a impermeabilizao
est aprovada. S ento a piscina esvaziada e comea-se a preparao para colocar o revestimento. Em
ambos os testes, evite desperdcio de gua, planejando sua reutilizao. Tenha conscincia ecolgica.
ANTES DA MANTA, UM REFORO NECESSRIO
A boa impermeabilizao prima pelos detalhes , afirma o engenheiro civil Paulo Srgio Oliveira, da Sika,
de So Paulo. A frase nos faz lembrar que a gua danada ela est sempre procurando um caminho por
onde passar. No caso das piscinas, ela no perdoa as microfrestas ao redor de ralos, retornos, aspirao e
luminrias (identifique a posio convencional desses itens na ilustrao abaixo). Como vimos
anteriormente, quando chegar a hora de colocar a manta, a rea em torno dos equipamentos j deve estar
muito bem impermeabilizada. Compre os dispositivos antes de comear a fazer o bero, preferindo os
modelos com conexes rosqueveis, que apresentam melhor fixao estrutura, e de metal, pois so mais
resistentes ao calor do maarico (usado para colar a manta). Quando o bero comear a ser montado, siga
a orientao do engenheiro civil Gilmar Camera, da Camera Engenharia, de So Paulo: Quando fao a
concretagem, as tubulaes j esto posicionadas em seus devidos lugares. Depois da cura do concreto, o
instalador usa talhadeira para fazer um rebaixo de 40 x 40 cm e 1 cm de profundidade ao redor dos ralos,
retornos e aspirao ou a partir de 22 cm ao redor dos dispositivos de iluminao (direita). Da vem o
primer. S ento preenche-se o rebaixo com duas camadas de manta. Repare, nas ilustraes, na presena
dos mastiques, que selam o espao entre manta e dispositivos mesmo se houver movimentao nesses
pontos. Sobre a manta, faz-se um chapisco para comear a aplicao da argamassa de proteo mecnica
estruturada com tela plstica ou galvanizada. Ateno: Passam-se 3 cm de espessura de proteo
mecnica e s ento coloca-se a tela, pois se ela estiver muito junto da manta a camada de proteo pode
se destacar com o tempo, estragando manta e revestimento, adverte a engenheira qumica Maria Amlia
Silveira, de So Paulo. Essa argamassa estruturada deve preencher todas as paredes do tanque e subir nas
bordas, avanando 50 cm sobre o piso ao redor da piscina isso funcionar como uma ancoragem para todo
o revestimento. O fundo da piscina dispensa a tela, portanto os ralos tm impermeabilizao idntica dos
retornos, mas sem o estruturante na camada de proteo.

Onde ficam os dispositivos

TIRA-DVIDAS

Como fao para instalar iluminao depois que a piscina ficou pronta?
Quem cometeu a falha grave de no prever antes os pontos de iluminao dever esvaziar a piscina, retirar
o revestimento nos pontos da no a instalao e cavar a argamassa at encontrar a impermeabilizao.
Elimine a proteo num raio de 5 cm ao redor do local onde o dispositivo ser instalado. Encaixe os tubos
e reimpermeabilize com os mesmos produtos da impermeabilizao original, recomenda o engenheiro civil
Andr Fornasaro, de So Paulo. No se esquea dos mastiques.
O nvel da gua est baixando. Como se localizam os vazamentos?
Observe em que altura o vazamento se estabiliza. Na maior parte dos casos, o problema se situa ao redor
dos pontos de tubulao ou de iluminao, diz o engenheiro civil Danilo Oliveira, da Sika, de So Paulo. Se
a estrutura de concreto do bero tiver sido mal executada e trincar, principalmente nos encontros entre
pisos e paredes, tambm podem ocorrer vazamentos que a impermeabilizao no conseguiria deter. Nesse
caso, ser preciso consertar a estrutura e reimpermeabilizar.
Os azulejos esto descolando. Isso culpa da impermeabilizao?
Nem sempre. At dez anos atrs, no tnhamos os rejuntes flexveis e, por isso, relativamente comum
encontrar piscinas antigas com os azulejos descolando , conta o engenheiro paulistano Gilmar Camera. As
argamassas utilizadas eram rgidas e no acompanha movimentao dos acabamentos. Mas tambm
possvel que a proteo mecnica das paredes no tenha sido estruturada e esteja caindo ou, ainda, que
tenha havido falha na impermeabilizao e a umidade do solo esteja empurrando a manta.
GUA DE CHUVA
Sua idia fazer um tanque para armazen-la?
Recomenda-se que ele seja de concreto, com tampa. Normalmente fica na laje de cobertura, pois assim a
gravidade manda gua at as torneiras, dispensando bomba. Deve ser impermeabilizado com argamassa
polimrica, que acompanha eventuais fissuras da estrutura. Trs demos desse produto, aplicadas em
sentidos cruzados, garantem a proteo.

GUA BEM PROTEGIDA NOS PRDIOS

Prdios tm reservatrios no subsolo que garantem o abastecimento por at dois dias. Esses tanques
costumam ser de concreto e sua construo segue a norma NBR 5626/98 ele deve ser erguido como uma
caixa sem tampa com duas pequenas janelinhas. por elas que o instalador entra para aplicar membranas
de polmeros e cimento flexveis, passadas com broxa. Usar manta uma opo. Porm, como o instalador
trabalha enclausurado, h necessidade de garantir a renovao do oxignio durante a instalao no interior
do reservatrio com uma espcie de ventilador .As emulses asflticas podem contaminar a gua, por isso
esto descartadas , diz Rolando Infanti, da Betumat, de Salvador.
POR DENTRO DO RESERVATRIO

4. Telhado e laje de Cobertura.

FIQUE LIVRE DAS GOTEIRAS
Como a cobertura da sua casa? Se voc tem laje, mesmo que protegida por um belo telhado, precisa
investir em impermeabilizao. Assim, ainda que a gua infiltre por uma telha trincada ou desencaixada,
as gotculas no vo passar da laje e voc estar livre de manchas de bolor e pinga-pinga. Se voc usa a
laje de cobertura como terrao ou solrio e, portanto, ela fica descoberta , redobre a ateno. A gua
vai incidir diretamente sobre a superfcie e, nesse caso, alm das indesejveis goteiras, a umidade pode
penetrar na estrutura, corroer o ferro e colocar a obra em risco. Embora o concreto tenha aquele
aspecto forte e impenetrvel, ele sempre apresenta fissuras a maioria nem se v a olho nu. A laje
tambm protege outras estruturas da casa, como as paredes, completa o engenheiro civil carioca Joo
Jordy. Vimos que o sistema mais indicado para impermeabilizao de superfcies que se movimentam,
como as lajes, o flexvel, porque ele acompanha esse vai-e-vem. Uma alternativa so as mantas,
indicadas para reas com mais de 20 m h alguns tipos com diferentes caractersticas. J as emulses
so de fcil aplicao. Dependendo do produto, voc ter de assentar argamassa para salvaguard-lo das
intempries (proteo mecnica).

A LAJE SE MOVIMENTA
Expostas a frio e calor, laje e parede se mexem. Com isso, o concreto pode rachar. A, o caminho est
livre para a gua.

MANTA
ASFLTICAMANTA
ASFLTICA
COMMANTA
ASFLTICA
No caso de reas com mais de 20m, GRNULOS
MINERAISALUMINIZADA
as mantas tm bom rendimento naIndicada para lajes sem trnsito O alumnio reflete os raios solares,
aplicao. Avalie se h muitos ralos ede pessoas. Os gros de granita oulivrando a manta desse desgaste.
antenas, pois seus arremates tomam ardsia protegem a massa asfltica Por tabela, melhora o conforto
tempo. Pede camada de proteodo sol, dispensando a argamassa detrmico da casa. Tambm no
mecnica.
proteo mecnica.
requer proteo.

MEMBRANA
ASFLTICAMEMBRANA
ASFLTICAMEMBRANA
ACRLICA
A
FRIOA
QUENTEAplicada como tinta, indicada para
Aplicadas como se fossem pintura,Requer time bem treinado paralajes sem trnsito de pessoas. Como
as emulses e solues so prticas executar o servio, pois pede usono resiste a empoamento de gua, o
em lajes pequenas ou se hde caldeira. Oferece melhorcaimento da superfcie deve ser de
interferncias, como antenas. Sobreproteo que os tipos a frio e vai 2% em direo ao ralo. No pede
elas, preciso argamassa debem em reas pequenas. Exigeproteo.
proteo.
proteo.

RESTO DE MATERIAL
Aps a aplicao, os produtos que sobrarem podem ser guardados para eventuais emendas e reaplicaes
mas isso s enquanto eles estiverem dentro da data de validade. Vencido esse prazo, descarte-os. No
caso das mantas asflticas, o cuidado com o armazenamento. As bobinas devem ficar em p para evitar
deformaes.
MANTAS ASFLTICAS: NO TEM ERRO
No quesito confiabilidade, elas ocupam o topo da lista. que, pr-fabricadas, oferecem maior garantia de
qualidade e de uniformidade. Por exemplo, ao comprar um modelo de 4 mm, certamente toda a extenso
do pano ter a mesma espessura. Outra vantagem o rendimento do servio. A aplicao de uma bobina
cobre 8,70 m e feita em 30 minutos, por dois aplicadores experientes, numa laje sem interferncias.
Alm disso, no preciso esperar a secagem do material, como no caso das membranas. Mas o sistema
tem um calcanhar-de-aquiles: a mo-de-obra deve ser bem treinada. Como escolher? Pea indicao aos
fabricantes ou busque os filiados ao Instituto Brasileiro de Impermeabilizao (www.ibibrasil.org.br). A
garantia do servio de pelo menos cinco anos. Mas a vida til da proteo com manta pode completar 25
primaveras, dependendo da quantidade de camadas e do tipo de produto especificado, segundo a arquiteta
Leonilda Ferme, da Denver Global, de Suzano, SP. Muita ateno ao acabamento dos ralos o reforo
deve ser feito antes da aplicao completa da manta.

ANTENADO
Antes de impermeabilizar, deixe a tubulao de metal (por onde passar o fio da antena de TV ou o praraios) chumbada na laje e reforce com dupla camada de manta ao seu redor, como na ilustrao.

DETALHES DE ACABAMENTO
A manta deve subir 30 cm e ficar embutida na parede. Depois, recebe argamassa estruturada. O topo da
platibanda (mureta) pede proteo: se escorrer gua por trs da manta, o produto descola.

PRIMEIRO CUIDE DOS RALOS

PASSO 1

Enrola-se um canudo de manta, que deve

ficar 10 cm para dentro do cano e outros 10
cm para fora. Com uma colher de pedreiro
aquecida, coleta manta da parte inferior
(processo de biselamento).

PASSO 3

PASSO 2

Com um estilete, cortam-se tiras na poro da manta que

ficou na superfcie e faz-se o biselamento. Nessa etapa, a
manta se parece com uma flor, por isso o arremate
chamado de margarida.

PASSO 4

Recortar mais um quadra do de manta (40 cm), e sobrep-lo ao

ralo. Com estilete, divide-se o centro como se fossem fatias de
pizza. O dimetro da rea trabalhada deve coincidir com a
abertura do ralo.

Empurram-se as pontas (fatias de pizza)

para dentro do cano e faz-se o seu
biselamento com a colher de pedreiro
aquecida. S ento pode-se iniciar a
impermeabilizao do resto da laje.

CANTOS ARREDONDADOS E PRIMER

Na hora de regularizar a laje,pea ao pedreiro que deixe um caimento de 1% em direo ao ralo. No
encontro entre laje e mureta, o canto precisa ficar arredondado. Quando a superfcie estiver lisa e limpa,
passe o primer, essencial para a manta aderir ao concreto. Prefira aqueles base de solvente, que
costumam trazer melhor resultado.
A TODA PROVA
Como nas piscinas, aqui tambm tem teste de estanquidade. Cola-se um pedao de asfalto nas aberturas
dos ralos, enche-se a laje com uma lmina de 5 cm de gua e esperam-se 72 horas. Se o nvel da gua
descer, sinal de vazamento. Tambm vale procurar manchas de umidade no teto pelo interior da casa.
Assim se detectam falhas nas emendas ,explica a engenheira civil Eliene Ventura, da Otto Baumgart, de
So Paulo.
MOLDADA NA OBRA, EMULSO PRTICA
Aplicadas como tinta, as membranas so alternativas boas quando a rea pequena, menos de 20 m, ou
tem muitas interferncias vrios ralos e entradas para antenas. A impermeabilizao pode ser feita com
asfalto derretido, solues asflticas, emulses acrlicas e asflticas. Todas resultam em espessura final
com cerca de 4 mm aps vrias demos. As emulses acrlicas e asflticas so base de gua e, por isso,
atxicas. Somada fcil aplicao, essa caracterstica faz delas as queridinhas dos aplicadores de
primeira viagem. No entanto, comum esses mesmos iniciantes serem generosos em cada demo, para
chegar logo espessura final. Erro crasso. Assim, eles propiciam a formao de bolhas, pontos frgeis
para rompimento. preciso cuidar tambm do intervalo entre as aplicaes a camada anterior deve
estar totalmente seca ao toque. Em mdia, aplicam-se duas demos num dia,diz o qumico Rolando
Infanti,da Betumat,de Salvador. Pronta, a membrana pede proteo mecnica e, sobre ela, vem o
revestimento. Se voc quiser que essa argamassa seja o acabamento,ela deve ser feita com trao de 1:5
(areia e cimento) e espessura de 4 cm. Para evitar trincas, deixam-se sulcos desenhando quadrados de
1,50 m. Depois,esses sulcos so preenchidos com uma mistura de partes iguais de emulso e areia.
PRIMEIRO CUIDE DOS RALOS
PASSO 1
PASSO 2

A superfcie regularizada deve

estar com uma demo de primer.
Ento, com uma broxa ou trincha,
faz-se a primeira camada da
emulso, em pinceladas sempre no
mesmo sentido.

Cerca de 30 minutos depois,

desenrola-se a tela que servir de
estruturante. Siga as
recomendaes do fabricante da
emulso na escolha da tela, pois h
muitos tipos no mercado.

PASSO 3

Aps a secagem total (12 horas), uma

nova demo aplicada em sentido
perpendicular ao anterior. Depois que
ela seca, passa-se mais uma demo.
Isso feito at se chegar ao consumo
total por m .

PASSO 4
Se houver muretas ou platibandas,a
emulso deve cobri-las. Depois de a
membrana estar pronta,faz-se a camada
separadora (filme de polietileno ou papel
kraft), a proteo mecnica e assenta-se o
revestimento.

ARREMATE DO RALO

Depois

da

TELA
primeira

demo,

colocar

tela

(estruturante).

PINTURA
A seguir, aplica-se novamente a emulso ao redor da abertura.
CONTROLE DE ESTOQUE
Uma dica aos que forem fiscalizar a obra: verifique na embalagem a quantidade de material exigida em
cada etapa e o libere em parcelas. Somente depois do perodo de secagem, cerca de 12 horas, fornea mais
um lote de produto, garantindo que intervalos e quantidades sejam respeitados.
DUPLA DINMICA
Quer uma superproteo? Se no houver trnsito de pessoas sobre a laje, use a emulso acrlica e a
asfltica juntas, com vantagens. A primeira a ser aplicada a asfltica, em seis demos (4 mm). Em vez de
argamassa, duas demos (0,5 mm) de emulso acrlica servem de proteo mecnica. Alm de resistente, a
associao melhora o conforto trmico porque o acabamento branco e reflete os raios solares.
MAIS UMA PROTEO PARA A COBERTURA
Dispensou a impermeabilizao da cobertura porque havia um telhado sobre ela ou simplesmente no havia
laje? O ideal, nesses dois casos, usar a sub cobertura. Ela um sistema complementar, define a
engenheira Lilian Gelio, da Dryko, de Guarulhos, SP, e funciona como barreira extra para a gua que se
infiltrar pelas telhas. Tambm bloqueia insetos e atenua rudos externos. Pode ser de polietileno expandido, no-tecido de polietileno, papel aluminizado ou massa asfltica. Quem define o melhor tipo para o
seu caso o engenheiro ou o telhadista, pois cada modelo oferece uma qualidade especfica. Outra
recomendao: deixe espao de 2 a 3 cm entre a subcobertura e o forro para se formarem colches de ar
que melhoram o isolamento trmico.

ONDE FICA A SUB COBERTURA

TIRADVIDAS
A impermeabilizao pede manuteno?
Depende do sistema utilizado. Se voc optou por emulso acrlica, os especialistas recomendam trs novas
demos do produto a cada trs anos. Como esse produto fica exposto (sem argamassa de proteo
mecnica), a reaplicao no exige quebra-quebra. J no caso das mantas e das demais membranas, s
haver conserto se aparecer algum problema. Como quase todos os outros sistemas ficam sob a argamassa,
fique de olho nela aparecendo trincas ou desgastes, reforce-a. Mas, se houver vazamentos, melhor
remover tudo e realizar o servio novamente, aconselha o engenheiro civil Danilo Oliveira, da Sika, de So
Paulo.
Como posso proteger o telhado?
Alm das mantas e subcoberturas, existem os hidro-repelentes, que podem ser passados diretamente
sobre as telhas. So substncias base de silicone, que impedem que a cermica absorva gua, explica o
engenheiro civil Daniel Wertheimer, da Viapol, de So Paulo. Eles no evitam as goteiras, mas protegem a
telha contra o bolor.
Vou colocar cermica na laje. Mesmo assim, preciso de impermeabilizao?
Sim, respondem, em coro, os especialistas da rea. Apesar de terem baixa absoro de gua, cermica e
rejunte no impermeabilizam a superfcie, explica o engenheiro civil Marcelo Ming, da Lwart, de Lenis
Paulista, SP. Alis, no h revestimento que substitua essa proteo. Quanto ao sistema mais adequado, a
regra se mantm. Expostas s intempries, essas estruturas so altamente sujeitas a fissuras, uma vez
que seus materiais ficam merc das mudanas de temperatura e sofrem dilatao constantemente.Os
melhores produtos, nesses casos, so os flexveis mantas e membranas , pois eles suportam esse vai-evem sem se romper.
QUAL MELHOR?
Conte com a ajuda de um profissional para escolher o material de subcobertura que mais combina com seu
telhado. Por exemplo, se voc quer reduzir o calor, recomendam-se os tipos que possuem face aluminizada.
As de no-tecido barram a entrada de gua, mas deixam o vapor sair por microporos assim, o ar dentro
da casa no fica impregnado de umidade.
TIPOS
1.Papel aluminizado
2.no-tecido de polietileno
3.polietileno expandido

5. Cozinha, Banheiro, rea de servio, varanda e jardineira

CERQUE OS PONTOS CRTICOS DA CASA
Quem mora em prdio sabe: vazamento traz a maior chateao. Seja voc a vtima ou o culpado. E o
cenrio so sempre banheiros, cozinhas e lavanderias, que no por acaso tambm so chamados de
reas molhadas. Alguns construtores esto dispensando a proteo desses locais pois consideram que eles
no deveriam ser lavados. Mas nem sempre isso fica claro para o comprador do imvel. Em banheiros,
mesmo as paredes pedem cuidado, pois esto sujeitas gua de percolao aquela que escorre pela
parede depois do seu banho. Essas superfcies devem ser protegidas at, no mnimo, 1,90 m de altura,
conforme a norma brasileira NBR 9575/2003. Os materiais do sistema flexvel so os mais recomendados,
segundo a arquiteta Leonilda Ferme, da Denver Global, de Suzano, SP. Manta ou membrana? Depende. S
um profissional pode avaliar se a estrutura se movimenta demais e, portanto, pede mantas asflticas ou
se h muitos pontos de tubulao passando pelo piso exigindo o uso de membranas, que, moldadas in loco,
dispensam recortes. Em reas menores, a argamassa polimrica tambm uma opo.
BANHEIRO COM MEMBRANA

Opo com manta

Opo com argamassa

Fama de fcil
Materiais rgidos so proibidos na proteo dos banheiros? No. A argamassa polimrica faz sucesso na
impermeabilizao dessas reas. Alm de ser fcil de aplicar, tem a vantagem de no aumentar a espessura
do piso. Sua camada de no mximo 2 mm e sobre ela pode-se assentar o revestimento diretamente, sem
utilizao de argamassa de proteo mecnica. Porm, lembre-se: ela rgida. Se ocorrer fissura na laje
entre o seu apartamento e o do vizinho de baixo, tchau, tchau, proteo.

Porta de boxe
comum danificar a impermeabilizao durante fixao da porta do boxe. Recomende ao instalador que
restrinja os parafusos s paredes para no furar o piso. A proteo tambm sofre quando o morador
decide mudar as tubulaes de lugar durante a obra ou em uma reforma sempre que fizer tais
alteraes, pea novo projeto de impermeabilizao.
Ralo da banheira
Antes de usar a manta ou a membrana na base e na parede ao redor da banheira, proteja o ralo de
escoamento, que fica sob ela, ao redor de tubulaes de hidrulica e eltrica, no caso da hidromassagem
faa um reforo com cimento asfltico elastomrico. Isso vale para apartamentos e para sobrados com
banheiros no piso superior.
CUIDADOS NOS RALOS E VASO SANITRIO
Na linguagem da impermeabilizao, as tubulaes que atravessam a superfcie protegida se chamam
interferncias. Normalmente so os ralos e o tubo que d vazo descarga do vaso. Para ter 100% de
proteo, voc deve exigir que o caimento do piso seja de 1% em relao ao ralo. Em seguida, o aplicador
precisa caprichar no arremate ao redor desses pontos. O jeito certo de fazer isso depende do tipo de
impermeabilizante escolhido. Como voc j sabe, os sistemas flexveis (asflticos) so mais convenientes
nos banheiros, mas, se optar pela argamassa polimrica, no economize nos mastiques esses produtos
flexveis, de poliuretano ou silicone, evitam que se formem fissuras no encontro entre os diferentes
materiais.
Opo com membrana

Opo com argamassa

PASSO 1
Separe um pedao de manta que
envolva o cano, com largura de 60 cm.
Com um estilete, corte tiras de 30
cm.

PASSO 2
Envolva o cano com a manta. aquea
as tiras, com maarico, e cole-as no
cho (que deve estar com primer).

PASSO 3
Use mais um pedao de manta e
faa um recorte para que ela se
encaixe no cano. Cole-a com
maarico.

Para os sobrados
Na construo de casa com dois ou mais pavimentos, a tubulao de hidrulica deve ser posicionada na laje
ainda na fase de concretagem. Se voc no fez isso, chumbe os canos com graute, mistura mais fluida de
pedriscos e concreto. Execute a impermeabilizao e, depois de o servio pronto, exija o teste de
estanquidade. Ele feito assim: tampam-se os canos e ralos, coloca-se gua a 2 cm de altura e esperam-se
72 horas para saber se a estrutura e a proteo no apresentam vazamentos. S ento coloque o
revestimento.
Jeitos de fazer
J vimos como arrematar ralos com manta e membrana asfltica. Se voc elegeu a argamassa polimrica, o
acabamento consiste na colocao de um vu de polister (estruturante) entre duas demos do produto,
como na ilustrao abaixo.

Para facilitar a vida dos aplicadores, duas empresas de tubos e conexes, a Tigre e a Akros, lanaram um
dispositivo que fica abaixo do ralo e ampara a impermeabilizao com manta (foto abaixo).

PISO FOCO NA REA DE SERVIO E COZINHA

Nesses ambientes, as paredes dispensam proteo, pois a ao da umidade no to intensa como nos
banheiros. Mas cabe impermeabilizar o piso dessas reas principalmente se voc gosta de lavar tudo com
baldes de gua. Nem sempre, porm as construtoras fazem isso. Na hora de comprar apartamento,
verifique no memorial descritivo se a proteo est apenas ao redor dos ralos e tubos ou em toda a

extenso das reas molhadas. Esse poder ser o diferencial que determinar sua compra. Tambm
importante saber que material foi utilizado, pois em caso de reparos deve-se reaplicar o mesmo tipo de
produto. Nas reformas, no se esquea do teste de estanquidade, recomenda o engenheiro civil Danilo
Oliveira, da Sika, de So Paulo.
Como j aprendemos, numa casa trrea o problema que atinge o piso da cozinha e da rea de servio a
umidade ascendente. A impermeabilizao deve ser feita no alicerce manta ou membrana asfltica no
radier e nos baldrames; no caso de sapatas corridas ou isoladas, usa-se cristalizantes ou hidrofugantes.

Olha o nvel
Na hora de assentar o revestimento, os pedreiros marcam o nvel, ou seja, batem dois pregos um em cada
extremidade do cmodo e passam uma linha de lado a lado. O engenheiro civil Daniel Wertheimer, da
Viapol, de So Paulo, ensina uma estratgia para evitar que eles furem a impermeabilizao nesse
momento: pea que os pregos sejam batidos sobre pedacinhos de madeira e, depois, cole provisoriamente
essa madeira no piso usando um pouco de argamassa.
Troca de revestimento
Se decidir atualizar o piso de qualquer rea molhada, considere tambm o custo de refazer a
impermeabilizao. No importa qual o sistema utilizado, praticamente impossvel retirar revestimentos
e contrapiso sem danificar a proteo contra umidade. De preferncia, reaplique os mesmos produtos
usados originalmente.
Vedantes
Sele o vo entre bancada da pia e parede com silicone. D preferncia queles aditivados com fungicida,
que impedem o aparecimento de bolor.
PRESERVE VARANDAS E FLOREIRAS
Eis dois pontos que pouca gente se lembra de impermeabilizar. E, a, depois de uma chuva ou de um tempo
de uso, a gua penetra na estrutura. O resultado pode ser manchas na parede (em que est a floreira) ou
pinga-pinga sob a varanda. Para evitar contratempos, use produtos do sistema flexvel nos dois casos.
Ambas as situaes esto muito suscetveis a trincas devido exposio ao sol e chuva a variao de
temperatura as leva a contrair e a dilatar, provocando as famigeradas rachaduras.
A situao ainda mais crtica nas estruturas em balano, como em algumas das sacadas. Entre os
produtos que suportam esse vai-e-vem, existe uma preferncia pelas membranas asflticas moldadas na
obra, pois normalmente essas reas so pequenas. No caso das mantas, os operrios necessitariam de
ferramentas especiais, como maaricos e espao para fazer a aplicao. Tambm vale cuidar do caimento
do piso que deve ser em direo ao ralo, caso contrrio, a gua da chuva escorre para o piso de salas e
quartos. Impermeabilize tambm a soleira das portas de acesso ao interior do apartamento.
Floreiras e jardineiras tm impermeabilizao diferente devido aos seus tamanhos. Mas ambas pedem
sistema de drenagem. Nas primeiras, que so menores, use membrana asflticas. J nas jardineiras, eleja

mantas do tipo anti-raiz. importante que o projeto de paisagismo preveja flores e arbustos sem razes
profundas para no forar a impermeabilizao. Assim no tem erro.
COMO PROTEGER A SACADA

Ralo da floreira

Dreno da jardineira