EXTRAS DIN RSGULAMEN GUL DE consteveri si AuinieRi AL MuMciPiuwi SucVEeEStTi 41939, TITLUL II DESPRE FARCELANS CI CONDITIUNILS 3 CLADIAE PS TERENURILES PARCSLATS Cap. I Dreptul de parcelare. Art.4#.6e infelege prin "parcelarc" iupirtirea unei in- tinderi do terea,constituind o singurti proprietate,in dou sau nai multe piryi, rezultind astfel parcele noi,cu destinayia de a fim sau nu fastreinate prin vinstri,cediri gi utiliztri pentru constructiuni permise de legile gi regulanentele in vigoere. Se intelege prin parcels,in prezentul regulament,orice {ntindere de teren,constituind o singurd proprietate,public& sau particulerd,indivizl gi care poete fi utilizat& fn conformitate cu legile $i rogulamentele fn vigoare. Din punct de vedere al dispozitiunilor requlamentului de constructii,se deosebesc: 1. Farcole existente,adic& cceles care se gisesc in forma gi dimensiunile lor ectuale la data intr&rii fn vigoare 8 regulamentului de aya. 2. Parcele nou creiate, rezultate din parceltrile apro- bate dup data ibtrarii fn vigoare a acestui regulanent. Denunirea sinplt de perceld se utilizeazs fa prezentul regulament,cind nu este cazul a sefface diferentiere fntre parce- lole exiatente 91 nou create. fe' ws 3 1 Faptul de a proiecta cau de a construi mai cult ce Gouk clidiri pe o parcel&,constituind un singur trup, este con- siderat,din punct de vedere al autoriz&rii de constructie,ca o parcelere fn sensul celor previizute la art.3o gi 31. Art.45, Proprietarii suprafetelor de teren, pe a c&ro: fntindere se pot cltdi dout sau nei culte locuinte,fabrici sau intreprinderi de orice naturi,au dreptul si le parceleze, Dreptul de parcebare este supus,inafari de prevederil: fascrise in legile si regulanentele publice,dispozitiunile Six Planului de Sistemetizare 9i ale prezentului Rogulamsnt. Art.46. Se poate eutorize parcelarea unui teren: 1. Dac& tersnul se afli in intregime sau fn parte in- tr-o zon construibil& sau fn zone de spatii verzi (art.9,elin. e sil); 2. Pentru fiecare portiune ée teren se vor aplica pre- vederile conei gi clasei respective sou ale clasei inferioare, conform art.éo. 2. Dact asezarea gi natura terenului foguduie ridicare ienice gi rezistente. 3. Deck au trecut cel puyin lo ani de la uxplerea Gro- entru torenurile nivelate fn acest mod. de cladiri pilor CAP. 2 Autorizatia ée parcelare Art.47- Pentru a putea obtine autorizatia de parcelare propriztarul terenului trebuie st-gi procure fn prealabil certi? catul de aliniere si regim,care se obyine de la Printiria Kunici- piului fn condijiunile previzute fn art.15 gi urmtoarele ale pr zentului regulenent. Cererea de autorizare a percelirii se depune la Priciria Kunicipiviui,pe un formuler-tip,cu aruitarea suprafet- adrosa proprietitii,numele gi edresa proprieterului gi a arhitec sului sau inginerului care a executat planul gi care trebuie ot fie dintre persoanele calificate a face aceste lucriri,precum $i nuzele proprietarului vecin. Art.49. Cererea trobuie frsotit de: a) Ua “plan de cituatie" al proprietutii la sc.1/lo00 sau 1/300 po care trebuie sifigureze: 1. Aritarea propeietitilor vecine si a constructiilor de pe ccesto proprietiti care ar Si agezate pe limitt cau fn aproniere. ale- 31 - 2.kodul de agezare gi de grupare a constructiilor in pareelo. Lucrizile edilitare aflitoara pe acest teren sau in ve n&tatea cea mai apropiatk pe cale publici,inscriindu-se natura gi distanta lor exact faf% ée proprietabea respectiva. Fentru insennerea lucririlor edilitare prevazute mai « serviciile tohnice ale Yunicipiului,Uzinele Comunale gi Soc.de Gaz gi Slectricitete sint datoare a da la cererea scrist& a propr etarului,toate lumuririle gi planurile exacte ale lucrarilor edi tare restective, in termen de lo 2ile de la fnregistrarea cereri Aceste indicatiuni se ver trasa pe planul de situatie prezentat ge percelator. b) Planul de parcelare la sc.1/250 gi 1/500 cu ardtare: suprafetei torenului si 2 fiectrei parcele fn parte.Pe planul de parcelare se vor artita toate strizile proiectate continfnd eleme: tele analitice pentru aplicarea lor pe teren (unghiuri,distante, raze de curburt,etc.), precum gi toate tererurile rezervate,pent: spafii libere, sau destinate a fi trecute fn doneniul public dup: cur se cero la art.63,precun gi agezarea clidirilor in parcele. ¢) Sectiunile longitudinale gi transversale ele striizi- eyelor proiectate, la scera 1/loo cu inéicarea niveluri- d) Tabloul cu parcelele figurate in proiect,nunerotate afeyei fiectraia. e) Un cenoriu justificativ al proiectului de parcelare, continind gi o evaluare 2 costului lucririlor edilitare,calculo- t& duzi preyurile unitare, ne care Uzinele 6cnunale,Soc.de Gaz §: Slectricitate gi serviciile technice ale Kunicipiului,in baza prezentului regulament, sint catorete stl le stabileesch la cere £) Le acestea,proprietarul este in crept si alature gi un plan de fated’ unitar sau norma generale privitoare la uni- tatee ce stil arhitectonic,dup& care urmeazi a so face toate cli- ile pe parcelele terenului respectiv. Planurile previzute fn acest aliniat,trebuie s& fie fintcozite de un arhitect,figurind {nt tebloul Corpului Arhitecti- lor, di ) Recipisole pentru plata tuturor texelor legale. Toate planurile trebuie 6% poarte $n efard de senntture proprietarului,arbitectului sau inginerului proiectant,in mod mxt: citet, urnttoarele indicajiuni: Sus in stinga:eect Numele proprietarului gi adresa terenului care se pe celeazt; Jos $n dreapta: Nunele gi adresa proiectentului,cu gtampile aplicatd. precuz gi seanitura fn originel pe fiecare copie. Data gi numrul de ordine pentru fiecare plango pre- zentatt,cit gi fiecare piesi a proiectalui. Pe cerere sau pe planuri,proiectantul va face nentiu- ne de derogirile la Regulament,dac& acestea existi.Proiectantui este reaponsabil de omisiuni. Plangele gi piesele de la aliniatele ayb,cydye,9i fy vor fi prezentate in gase exemplare g din care: 2 exemplare se trimit la UCB gi Soc.de Gaz gi Zlectr: citate art.52); 3 exemplare rimin la serviciile Friniriei; 1 exemplar se fnapoiazd prop rietarului dup aprobare provizorie a parcelarii. Flangele se execut& fn reproducere heliografict pe fond deschis gi prezentate fndoite fn format ministerial {mp@ut (4,21 m x 0,33 m), Gupta normele eariiteto in anexa prezentului Regulanment.Fiecare serie de planuri va ‘crma efte un fascicol prins fn ro Opee Art.5o. Direcyiunea Planului $i Sistematizarii Kunicit piului va verifica fn tergen de cel mult lo gile dac& proiectul de percelare corespunde cu datele din certificatul de aliniere gi dact s-au respectat prevederile din prezentul regulament rel: tiv la parcelari. Art.51. Cererea de parcelare izpreun cu toate actele gi planurile eltiturate,se supune spre examinare "Comisiumei de eplicare a Planului" (5.A.P.) provlzuté le art.226,cu un refer: notivat in raport cu prevederile Planului de Sistematizare si a prezentului Regulament. Comisiunea {si é¢&% avizul pentru sau contra sprobirii parcelurii, avind indatorires de a arta nodificirlitile ce tre- buiese fticuve pentru respectarea tuturor ingridirilor gi condi- ¢iunilor impuse de Planul de Sistematizare gi acest Regulanent. Ging se va socoti necesar,se va rutea cere refacerea complect’ a proiectului percelurii pentru a intra fn cadrul Regu lamentului.= 33- Avieul Comisiunii trebuie det fn cel ault 15 zile de la primirea cererii. Art.52. @) Yentru parceltrile cari comportt deschidere de strizi,se trizite cite o serie de planuri,vizate de rinirie, la UCB gi Soc.de Gaz gi Electricitate,care vor ariita dact parcel: rea respectiva porte fi prevazuta cu canaliztri de and gi elect itate gi fn caz favorabil vor fntocmi devizul lucririlor necesa- re. . Pe daze evizului favorabil al UCB-ului gi Soc.de Gez gi ctricitate,Primiria Nunicipiului va eproba autoriza¢ia provi- gorie de parcelare,care va fi supusi fmpreund cu avizul Comisiu- nei de aplicare a Planului,ratificarii orgenelor previzute de lege. In cazul cfind se admite executarea lucririlor edilitare pe portiuni din torenul varcelat,se va elibera autorizatia numai pentru portiunea pentru care s-au executat lucrarile edilitare d: citre parcelator gi au fost receztionate de organele ardtate mai sus. In autorizatia provizorie se vor fixa conditiile ce trebuieac {ndeplinire de parcelator gi lucrarile @ ce trebuiesc executate pe cheltuiala sa,in vederea autorizatiei definitive. Autorizatie definitiva de parcelare,se elibereazi de c&tre Primerul Wunicipiului,numai dup ce lucrarile edilitare previzute fn eutorizstia provizorie vor fi executate gi recep- fionate de Primaries Nunicipiului,de UCB de Soc.de Gaz gi Electri- citate gi luate fn primire de serviciile respective. b) Cererile pentru parcelurile fara deschidere de strazi se supun fmpreun4 cu evazul Comisiunei de aplicare a Planului gi al Directorului Planului gi Sistematizirii,aprobirii gx Primaru- lui,care aprobare constituie eutorizarea definitiva. frt.53. a) Siat interzise parcelarile pe terenurile si- tuate pe strazi,unde nu exista lucriri de canalizare pentru apa potabil4 $i pentru evacuarea apelor uzate gi unde PrimMria nu face incl,sau nu poate fece lucrari la care s& se racordeze ace lea ale parcelarilor, b) Se poate totugi admite parcelares acestor terenuri dact proprietarul execut& sau plitegte costal executhrii racordi- rii lucrarilor edilitere ale parcelarii,la acelea ale oragului coaform condijiunilor cerute de UCE gi Soc.de Gaz gi Electricitet fe- 34 = 2) °e strazile oragului precum gi in comunele suburban unde nu exist coaducte pentru alimentarea cu apa potabild si ca- nalig&ri pentru evacuares apelor uzate si unde nici nu uracazd & se executa de citre >rimirie sau particulari,lucmiri de racordar« la retelele oragului,se poate totugi eutoriza,cu avigul ch. parce lari pentru care se aplict regimul prevazut pentru cl.3-B cu par: le cu suprafaja miniat de 2.500 mp. In acest caz trebuie si se execute de citre percelator lucribi locale separate pentru fiecere parceld in parte,cari si esigure alinentarea cu apd potabild gi evacuarea apelor uzate,pre cum puturi de api,haznake obignuite, nazasle septice cu puguri absorbante. Pentru toate aceste lucruri se va cere fa prealabil av! zul U.C.B-ului. b) Deck ulterior executtiriii parcel&rilor fn conditiile de wai sus (adic regimul chasei I.3.),se vor fnfiinte pe strada respectiva canalizirile necesare, fie de citre >rimrie,fie de particulaéri,garcelatorii sau proprietarii riverani,vor putea reGuce prin divizere suprafatja parcelelor de 2500 mp.,conform pr vederitor regulaneatere,dara ounsi dup4% ce vor fi plaitit costul sau vor fi executat racordurile necessre 1a conductele de apa gi ca al pentru eleele gi strazile noi creiate prin parcelare. rt,54. Autorizatia provizorie de parcele se comunici in copie de °rimirie, Uzinelor Comunale,Soc.de Gaz gi Electricite te gi tuturor serviciilor technice ale tunicipiului,ta atributii! careia intra lucritrile edilitare gi urbanistice. 4rt.55. In publicatia de vinzare a parcelelor,proprietc Tul este dator a arta fn intregime textul autorizatiei provizori eliberete de rimtirie sud rezerva sanctiunilor previzute de lege: ada: strativa. rt.56.Velabilitates autorizatiei de parcelare este de 2 eni de ia data aprobarii ei,fn care timp trebuie 61 fie execute: te de cltre proprietar gi receptionate de organele *rimiriei,toet lucrarile edilitare previzute fn planurile oprobate, Dact lucrarile edilitare au fost facepute $i neterminet {nwuntrul acedui teraen de 2 ani, se va cere o viz de prelungir« pentru terainare, f4rapde care autorizatie igi pierde valoarea. Durata acestei vize ca gi a celor uraMtoare ecte dew wi aa. Dect in aceste intervale s-au introdus schimbiri fn >I: nul de Sistematizere sau in regulanentwe prviectul trebuie refac’ pentru a se conforma schimbarilor decretate platindu-se nunai ev o/s _ —=35- tuela difereng& fntre taxele echitate gi cele ce s-ar perceze etunci pentru un proiect asemMnutor cu cel care contine toate nodifictrile. In caz de introduceres unor modif: iri fn >lanul de Sisteratizare sau tn Regulament,privind proprietatea respectiva, Prin&ria,prin organele sale, va f3ce o constatare le fata loculu privind lucrarile ce eu fost executate. Art.52. Dup& aprobares provizorie a parcelirii gi {nai: tee inceperii lucrarilor edilitere,proprietarii,2etx printr-o persoand calificats, va face pe teren,prin horhe de dimensiu ile gi formele indicate de Directia Planului gi SietenatizMrii,linit le terenurilor rezervate gi alinierea striizilor decretate. Dupa eplicarea fe teren a percelarii, proprietarul va {neinta Directiei Slanului gi Sistenetizurii un plan cotet,fa trei exemplare,la scara 1/500 a lucririlor specifice mai aus,{n- tocmit gi semnat de persoane calificate,conform art.48. _ In acest plan se va aritadci aplicarea pe teren s-a c&fut conform cu datele din certificatul de aliniers gi cu res- pectarea dispozitiunilor acestui regulament,privitoare la parce- lari. Pe terenul parcelat se va afiga in mod vizibil planul percelirii purtind nuntrul gi date autorizatiei,aumele gi edrese proprietarului,al proiectantului parcelirii gi al antreprenorulu: care execut& lucririle edilitare, Pentru lucrarile e@ilitare a ctror executie cade fa sarcina parcelatorului,acesta va prevent Primiria Wunicipialui cu 5 2ile inainte de inceperea jor, pentru ca serviciile respective s& poat& urmri executarea acestor lucrari. 3. Dimensinni sinine pentru percele.Suprafata,fatzada gi adincimea. irt.58. Pentru ceo parcelare si voatu fi autorizeta, trebuie ca parcelele care se creazt s{ sib% suprafata,fatada gi adincimea,prevazute mai joc,pentru fiecare cla de constructie. Fiecare condifiune de minimun se va considera separat pentru fiecare dimensiune cit gi pentru suprafat#,ele trebuind ei fie respectate fiecare in parte. 1. In clasa I de constructii gi anume: sece a) In clasa I 4 de constructii, cuprafeta parcelelor pentru ferme gi exploatiri agricole (art.3) trebuie si fie de cel putin 2 hectare dact sint situate la sosele pavate sau pie truite gi de cel pupin 4 hectare,dact sint situate pe drumuri @e cimp. Fatjuda i adincimea parcelelor trebuie sui fie de cite cel putin So ml. b) In class I B de constructii,suprafata parcelelor trebuie si fie de cal putin 2.500 mp.cu feyada minin& de 50 2 gi adincinea de cel pujin 50 a.1. Prevedorile ecestei clase se eplict 1a toate terenuri situate pe strizi unde nu se distribuie inet epa potebil& sau - exist canalizare,precua gi pentru parcelele particulare exis- tente situate fn cona de spaii verzi,din raza oragului sau va- tra suburbanelor,previzute in Planul de Sistematizare (art.53) Fe aceste parcele se admite a ee construi o singart casi de locuit cu cel mult un etaj gi ew suprafata construité eft noximua ardtet la ert.85 (art.19 Legea pentru Orgsnizerea Municipéului, 4 Kertie 1939). 2. In clasa II de constructii gi anume: a) Iq clasa II A suprafata parcelelor trebuie sa fie de cel putin Goo mp, aviné Segede minim& de 20 ml.gi acincines de cel putin 2c ml. >) In clase II B, suprafata parcelelor trebuie et fie de cel putin 200 mp. cu =m fatada minim& de lo m.l.gi adincimec de cel putin 20 m1. In mod exceptional,in regim inchis pentru grupe de cel putin zece parcele gi pentru clddiri cari se vor executa, dup& plenuri tip de locuin§e ieftine ce vor fi supuse fn prealebil aprobarii suprafey’ vinim& de parceli de loo mp.,cu fatada de cel puyin Sol. jonisiei ¢e aplicare a Planului" (CAF) se permite o Farcelele terminate ale acestor grupe trebuie si aibé fns4 o fated’ de mininun lo a.1. ¢) In clesa II ¢ suprafaga parcelelor trebuie si fie ¢e cel putin 300 mp.,cu fajade minim& de 15 m.1. gi adincimea de c putin Zo a1. 3. In clasele III, IV i V, suprafata percelelor ‘rebui st fie de cel putin 300 n.p.,cu fatada minim’ de 15 a.l.gi cu adincimea de cel putin 2.1.20. 4, In clasa VI,pentru construcyii industriele,suptefate parcelei trebuie si fie de cel putin Soo mp,avihd o fatadé mini de 2c m.1.,$i edincimea de cel putin 20 n.1.-37- 5. Pentru cladirile care se pot construi fn zene cu re- gin special, dinensiunile parcelelor $i procentul construibil din euprefata parcelelor,vor fi deterainate pentru fiecare can Aceste conditiuni speciale se vor inzune numei cu avizu Comisiunei pentru aplicarea Planului de Sistemetizare, Art.59. Nuzei una din dimensiunile pentru fatada sau @ poate corespunde cifrelor minimale ertitate mai sus,cea- une trebuind s& aib’ o valoare suficie:th pentru a adin lalta dinea! eternina o suprafataé cel puyin egald cu suprefeta sinint ceruté pentru fiecare clas& fn parte,sau cu sceea rezultind prin eplicc- rea tolerantelor rrevazute lo art.6l. Art.6o. Pentru clidirile care se vor ridice pe parcelel: create prin percelari fn interiorul blocurilor de construcyii, frimfria, f= urna avigului Conisiunei de eplicare a Flanului,poe- te inpune prevederile corespunzitoare infericere eceleia a terenurilor care existente fo cfara parceltrii si care nei clese de constructii au fatada spre strazile m&rginese dlocul ée cons- tructii consideret. Frin clas& de constructie inferioeram alteis, se intele. aceea care este indicat& cu un nunir cai mic sau cu o litera an— terioaraé fn vordiue alBabetict, de ex.cl.II A,este infericar& cl: selor II B sau claselor III,IV ete. Art.6l. La o parcelare cu cel mult 5 parcele,se admite pentru o singur& parcel&,o tolerenyé de 25% pentru suprafata, fate de minicum admis de Regulament. Ze o parcelare cu un nuodr mei mare da loturi,o cincine din nua’ rul tctal al loturilor dot beneficia de toleranta de 25% relaya gi nunei dact coniguratia terenului nu permite tuturor parcelelor contofm preserirtiunilor Regulnmen- pentru s\ realizeres tului, Fantru percelele care eu Satada spre unghiurile iatrinde ale aleelor deschise prin parcelere,se adnite o fayadi sud aceea previaut& de Reculasent, pint le 5 m.lungime,frs& cunai pentru maxinur o cincice din numirul totel al parcelelor create. te egegerea parcelelor pe dous rinéurin unele le alinierea strazii gi cltele spre fund,dact g fiecare parcold de fund are cite o trecere liberi,separatd,spre ¢rumul public in de~ lint proprietate,cu larginea minin’ de 3 m gi cu o adincine de Se maximus 73 a, din elinierea strazii. afe ———_———$—$——— ——————___ mmPe terenurile care se parceleazd ‘Ard a se creia straz gi care au o adfincine nai mich decit minimum previzut de Regulc. Rent,se adnite o toleranyaé de 25% 1a adincime pentru toate parc lele.Pentru suprafat& se admite de asemenea in ecest caz o tole rant& de 25% din min nunfirul total el parcelelor cretate. uz perais,insd nunai pentru o cincime di: CAP. 4 C&i pubdlice deschise prin parcelare. percelere fn care nu toate parcelele au acces direct 1a un drum public existent,trebuie of aib& cel pu- tin o strad& deschist la ambele cepete sau o strad& Infundett. Strazile seu aleele vor fndeplini conditiunile artitate fn ali tele urmutoare. Accesul direct 12 drum public,se intelege In sensul c& fayada parcelei s& Sie la alinierea strazii pe o intindere de cel putin 3m In toate clasele de construct: afara de cl.II B,striz aleele gi Sundtiturile care se creiazi prin percelare trebuie st aiba nininus 8,50 3 lirgine toteld,cu 5,50 a parte cHruyabilt ¢ dou trotuare de cite 1,5c n létine. In clesa II B striizile gi aleele deschise trebuie of aibi lurgimes tptela de cel pujin 6 m cu 5,50 m parte c&rutebil: gi dou’ Dorduri a 0,25 2 latine. In orice clasd de constructie,o proprietate cu adincic. mere se poate divide fn dou parcele, una la elinierea strizii gi alta spre fund,cu condizie ca parcela de len fund s& aib& ur acces cu ldrgirea efectiva de minimum 3 n creiet pe teren prorr Aleele fnfundate,nu vot trece de loo m lungine,socotit! do ln qlinieree-Str@zii pind Ta fundul aleei. La partea terzinatd aleea trebuie s& prezinte o largi re de o form 9i cu dimensiusile astfel alese,incit si asigure intoarcerea unui vehicul din cel mult trei migctiri,inscriindu-c. in curbe cu raza exterioara ¢2 lo m mininum.Aceste curbe trebu- iese desenate re placuri cu rezele lor. Acessté Mirgirs este cuprinsd gi ea ic portiunea de te- ren care trebuie cedatd gratuit Wunicipiului,conform art.63. Striizile din parceluri deschise la anbele capate,cu éi- nensiunile ainime ariteate fn acest articcl au pot depigi lungire Ge 200 m.1.; decd ins dep&sesc aceast& lungine, treduie sh ie fege traversate de alte striizi, sou sf prezinte Lrgi: minia de 20 m pertru fatosrcerea vehiculelor, lo distanye de cu éionetru : —_—_ cel ault 200 n. Pe cit e posibil,se va evita ca o arteré de mero cir- culayie si fie Gntrerupt& pree ces de astfel de striizi provenite dintr-o parcelare. Art.63. Froiectul de rarcelare trebuie si provadtt stréizi,alei,piete $i treceri spre parcele'fn conéitiunile prezen- tului Regulament. | Toate aceste suprafete,ccuplect Snzestrate cu toate uicla parceletorului,ir lucrprile edilitere oxecutete pe che! coniormitate cu art.€7-71 inclusiv,se predou Municipiului fn mod obligater gi gratuit de c&tre proprictar La parcel&rile unor terenuri cu supralata noi mare de lo.coo npeatit pe regiunea urban cit gi fr regiunea suburband, fa efere ndeplinirii celorla,te condigiuni de parcelare trebuic s& 62 cedeze gratuit comunei,pe ling&t terenul nevesar deschider:. strizilor,o suprafata de teren pentru scopuri publice (gcoala, biseric&, terenuri de sport etc.) Aceast& suprategtl va fi de 1o% din Sntinderes totala a terenului pentru cele cu suprafata cuprinsi Intre looco gi 200 mp gi cu 15% pentra tereaurile fn suprafayi mai meree de 20009 5 piului Bucuresti, Kertie organizarea itatee da ceracter arhitectoni iri d hi nic a ilor dintr-o parcelare. cian pees gy AbieSix Toate cludirile co urneazt a se conatrui pe pe eectul percelelor so nu prevede nici o agazore pea~ este constru: al pareelelo a face conlora pr unea ine ca fn cezul cind o Sateda trebuie retrasit, eceest& re- vederilor regulazentului din 1928,cu obdjigati tragere de la vecizi sé fie de cel ruyin 2,50 m. Deck conditiurea ée a se Si construit cel puyin 1/3 din aumirul parcelelor nu este fndeplinit& gi dock totugi pe izile percelMrii a-nu coastruit 1/3 din numiirul parceleler,dupd regulenentul din 1928, séunci restul de nercele situate pe @rada respectivé vor putea fi construite tot dun re- gulamentul dir, 1928,fnst cu o retragere ge minimum 2,50 m de ta veet: In ce privegte toate celelelte dispozitiuni avord de procentul construibil si suprefaye porcelei,yse vor respecte cele e pus de prezestul regulaneat. TITUL ITT DITIUNT GENERALE FONTRU CLADIRE car. I Terenurile pe care se poate cladi. se youte cludi decft pe purcelyle cere au ublic. @ excepteez& parcelele cere se folosesc de o servitu te de trecere fn confimitate cu art.€10 gi urmitcarele dia codu civil gi cu respecteres prevederilor de la art.81-84 din prezen- » érun ul Rogulanet. Art.7% veseul strizilor noi prevticute $2 Flanul eschise,se permit constructiuni conferme se pot legs ole = weneweee Fe Fee ee se 2