DERECHOS REALES

1.- Dominio. Posesin y Mera tenencia.

-Haga un anlisis comparativo de dichas nociones considerando
los siguientes aspectos: Definicin legal; elementos integrantes;
objeto sobre que recaen (teniendo presente la nocin de cosas
incorporales y sus distintas clases); Relaciones entre ellas en
funcin de su complementariedad o antagonismo; mecanismos
de tutela o proteccin y modos de adquirir aplicables y sus
clasificaciones.
-Importancia de la distincin entre adquisiciones por va originaria
y por va derivativa y sus fundamentos legales.
-Considerando que existe un estatuto particular que regula el
dominio y la posesin de los bienes inmuebles, indique las
diversas materias en que se manifiesta dicho estatuto especial.
-Indique los fines de las inscripciones de las inscripciones en el
Registro Conservatorio de Bienes Races.
-Estima Ud. que las inscripciones en el mencionado Registro
referidas a la sucesin por causa de muerte, a la tradicin y a la
prescripcin adquisitiva desempean igual funcin?
-Qu fundamentos legales sirven de sustento a la siguiente
afirmacin:? La inscripcin conservaticia es requisito, prueba y
garanta de la posesin inscrita.
2.- Las facultades del dueo, en especial la de disposicin jurdica
y las limitaciones legales, judiciales y convencionales que la
pueden afectar y sus efectos.
3.- La propiedad comn. Comunidad de origen legal y
convencional. Su regulacin. Comunidad a ttulo universal y a
ttulo singular: importancia del distingo y sus efectos.
4.- La posesin. Principales clasificaciones. Elementos y efectos.
5.- La tradicin. Generalidades. Visin como acto jurdico y como
modo de adquirir. Clases de tradicin en funcin de la entrega.
Reglas que gobiernan la nulidad absoluta y la nulidad relativa de
que puede adolecer.
6.- El derecho real de herencia. Concepto. Su adquisicin por
sucesin por causa de muerte y las inscripciones conservaticias a
que da origen y sus funciones.
7.- La accin reivindicatoria. Legitimados activos y pasivos.
Accin reivindicatoria y accin de peticin de herencia.
Relaciones entre una y otra. Examine y comente lo dispuesto en
los siguientes preceptos del CC: arts. 898, 900 inc. tercero; 2187
inc. 1 y 1268.

8..- Que relacin existe entre la accin reivindicatoria y la

situacin prevista en el inciso cuarto del art. l739 CC.
9.- En su opinin, es procedente interponer accin reivindicatoria
en contra del mero tenedor que se niega a restituir? En caso
afirmativo, que argumentos esgrimira a favor de su postura?
10.- Suponga que el arrendatario en el caso anterior transfiri la
cosa a un tercero. Cual es la situacin que se genera y sus
efectos respecto del adquirente y del dueo de la cosa.
11.- Considere el siguiente caso: un acreedor ejecuta a su deudor
y en el juicio remata a cu favor un bien raz de propiedad del
ejecutado que se encuentra ocupado por un tercero en su calidad
de promitente comprador en virtud de promesa celebrada con el
anterior dueo, en la que se deja constancia de la entrega al
promitente comprador Es posible en ste caso reclamar la
restitucin mediante el ejercicio de la accin reivindicatoria?
12.- En relacin con la prescripcin adquisitiva que se entiende
por prescripcin de acciones propietarias.
13.- Considera vlido sostener que no hay prescripcin extintiva
de acciones propietarias.
14.- Visto lo dispuesto en el art. 2498CC indique las cosas que
excepcionalmente no se susceptibles de adquirirse por
prescripcin.
15.- Juzgue el valor de la siguiente afirmacin: La prescripcin
adquisitiva de los distintos derechos reales est sujeta a iguales
reglas.
16.-Considerando que nadie puede adquirir sino por un solo
modo, es posible afirmar que la tradicin (modo de adquirir)
opera o acta en materia de prescripcin adquisitiva;
17.- Visto lo dispuesto en el art.683CC, se puede afirmar que el
nico rol que desempea la prescripcin adquisitiva es servir de
modo de adquirir?