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Capeco
Ministro de Vivienda
Comit de Edificaciones
Observaciones al reglamento
Indice
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26
32
46
60
Portada
64
PORTADA:
Durante el primer semestre el sector inmobiliario no tuvo el crecimiento al
que nos tena acostumbrado, pero los empresarios esperan que haya una
reactivacin en lo que resta del ao, gracias a la recuperacin de la demanda y
las medidas tomadas por el gobierno.
BOLETN:
Boletn especial julio 2015 con el ms completo informe sobre
normas legales, informacin tcnica y estadsticas.
Editorial
ooooo
Directorio de
CAPECO
Presidente
Francisco Osores Snchez
1er. Vicepresidente
Fernando Castillo Dibos
2do. Vicepresidente
Adolfo Glvez Villacorta
Tesorero
Enrique Espinosa Becerra
Pro- Tesorero
Julin Siucho Dextre
Directores
Hernando Graa Acua
Fernando Valdez Torero
Humberto Martinez Daz
Pompeyo Mejia Salas
Luis Isasi Cayo
Jess Elias Martin Plaza Parra-Morzan
Fernando Ibarcena Bossio
Pedro Pendola Montero
Diego De la Torre De la Piedra
Pedro Blay Hidalgo
Ricardo Manrique Daemisch
Juan Carlos Tassara Garca
Enrique Pajuelo Escobar
GERENTE GENERAL
Ing. Carlos Vegas Quintana
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Ricardo Manrique Daemisch
Arq. Juan Carlos Tassara Garca
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
Ing. Herles Loayza Casimiro
Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Ing. Erick Rojas Carlotto
Abog. Richard Chang Lobatn
Lic. German Loyaga Aliaga
Lizette Alcal Gutirrez
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
Va Principal 155, Edificio Real III
Of. 402, Centro Empresarial Real,
San Isidro
T.: 230-2700 / Fax: 441-7028
www.capeco.org
Editores
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Diseo e Impresin
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Jos Acevedo Guerrero
Gerencia General
Elsa Acevedo Calero
Redaccin
Juan Vargas Snchez
Corrector de Estilo
Alfredo Martnez Castillo
Diseo y Diagramacin
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Fotografa
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Segundo Reymundo S.
Ursula Gutirrez Acevedo
Archivo CAPECO
Jefa de Ventas
Mariella Acevedo Calero
Publicidad
Irina Saavedra Ros
Mariella Pereda Burga
ngela Alva Cuadros
Impresin
Punto & Grafa S.A.C.
Institucional
Francisco Osores Snchez - Presidente de Capeco
Creciendo Juntos
REPORTE DE
SOSTENIBILIDAD
2014
Comunica la gestin de JJC en aspectos significativos
del negocio. Nuestra misin est en el centro de la
direccin de la compaa y es la primera empresa
peruana en distribuirla en misiones especficas
en todas sus reas y proyectos demostrando
compromiso con el desarrollo sostenible.
Te invitamos a leer el
Reporte de Sostenibilidad
en nuestra web:
www.jjc.com.pe
Institucional
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Otros Comits
1. Instituto de Educacin Superior Tecnolgico Privado
de la Construccin Capeco
2. Comit Asociaciones Regionales Capeco
3. Comit de Membresa
4. Comit Gremial de poltica para la formalidad
5. Per Green Building
Institucional
Avances a la fecha:
- Se ha realizado un informe de mayores
incidencias con el Estudio Lazo de Romaa y
Gagliuffi sobre las incidencias de las multas
de Indecopi hacia el sector construccin, las
principales tipos de demandas.
Temas pendientes:
- Definir la propuesta tcnica y presupuesto de participacin
de la Defensora.
Informes:
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Institucional
Avances a la fecha:
Se estn planteando dos eventos importantes:
- Encuentro Inmobiliario Colombia Chile
Per
Fecha: Se realizar desde el lunes 24 hasta el
mircoles 26 de agosto.
Lugar: Bogot y Cartagena - Colombia
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Tareas Pendientes:
Institucional
Tareas pendientes:
- Lograr que se puedan pre independizar los inmuebles
cuando ya estn finalmente construidos con los linderos,
con los cascos; con la finalidad de poder independizar
hipotecas a favor de los bancos. Esta propuesta ha sido
dirigida al ministerio y todava se est evaluando
- Hubo tambin un paquete de recomendaciones para
simplificar los trmites del Fondo Mi Vivienda.
Comisin de Edificaciones
La idea es poder regular muchas cosas dentro de los
edificadores ya que actualmente tenemos muchas trabas,
como por ejemplo el costo de construccin, y lograr
hacer una sinergia entre nosotros para poder enfrentar a
nuestros proveedores de alguna manera con mayor peso
y poder unificar criterios que nos ayuden a los edificadores
en conjunto a hacer las cosas mejor.
Invito a todos que podamos participar en este esfuerzo
y somos los llamados a sacar adelante a Capeco, pues
CAPECO tiene que dejar de trabajar de manera personal
y servir a los agremiados y a quienes aportan con esta
institucin.
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Institucional
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Avances a la fecha
- Reunin con algunas personas importantes del sector,
del Estado para que con la mano de ellos poder cumplir
con estos objetivos y lograr que haya ms produccin
de vivienda, ms trabajo para todos, la economa
crezca y todos juntos implementemos esas sinergias
necesarias para que la vivienda sea de mayor calidad
y est al alcance de todos.
- Envo de carta a Sedapal para sacar cita con el
presidente del directorio.
Tareas pendientes:
- Establecer un canal entre las entidades de servicios
pblicos
- Establecer un canal de comunicacin con el Ministro
de Vivienda.
Jr. Huaraz N 1933, Pueblo Libre. Telfonos: 4423 4512 / 425 0311 / 333 3616 www.megaval.com.pe
Institucional
Un termino que aprend de Capeco es que las ciudades deben crecer por inversin y no por invacin.
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Ejes de poltica
Dado ese diagnstico tenemos 5 ejes de poltica que
hemos priorizado.
La promocin de vivienda social: A travs de
instrumentos financieros del Fondo Mivivienda que se
restringe bsicamente a Techo Propio y al Crdito Mi
Vivienda. En el 2014 se marc un rcord histrico: Ms
de 55,000 viviendas promovidas. Este ao pensamos
llegar a 60 mil y estamos haciendo los esfuerzos
financieros.
Lo ms novedoso es el Programa Nacional de Vivienda
Rural que se inici este ao: 1,032 viviendas rurales en
Cusco, Puno, ncash estarn culminadas este mes (julio).
La meta para el 2016 es de 12,000 viviendas rurales.
Bono de Proteccin de Viviendas Vulnerables a los
Riesgos Ssmicos: Hemos iniciado una experiencia de
proteccin de viviendas vulnerables con un bono para
reforzamiento de viviendas vulnerables que son parte
de ese dficit cualitativo que mencionbamos. Hemos
dispuesto S/. 100 millones para beneficiar alrededor
de 10 000 hogares en una primera etapa. Ya se han
desembolsado los primeros 213 bonos en los distritos
de Comas y San Juan de Lurigancho.
Institucional
Proyectos Emblemticos
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El Acuario:
En la Costa Verde, en San Miguel, hay 3 hectreas
de propiedad del Ministerio de Vivienda donde
se ofrece tener acceso al lote por 60 aos. La
obligacin es hacer un acuario que tiene un
desarrollo mnimo obligatorio en 4 hectreas y el
resto queda a libre disponibilidad del inversionista
para que pueda hacer lo que la Autoridad
Autnoma de la Costa Verde permita, como un
tipo Larcomar o centro de capacitacin, etc. Lo
que no se puede hacer son viviendas para uso
poblacional. Este proyecto est a cargo de Pro
Inversin.
Telefricos
Tenemos dos telefricos, uno en El Agustino y
otro en Lima Norte, cuyas convocatorias ya han
sido publicadas. Son dos procesos que estn
en pleno desarrollo y se est haciendo con la
asistencia tcnica de UNOPS y esperamos que
en las prximas semanas estemos adjudicando
al ganador.
El Centro de Convenciones
Debe estar listo a fines de septiembre. Es un
proyecto enorme que nos va a permitir tener en
simultneo eventos para ms de 10 mil personas.
Est ubicado en la avenida Javier Prado y ya
tenemos 81% de avance. Tiene que estar listo
antes de que vengan los ministros de economa
de todo el mundo y los principales directivos
del Fondo Monetario, el Banco Mundial y nos
convierta en la capital financiera del mundo,
durante una semana.
Esta es una inversin de gran relevancia porque
ese evento se realiza en Latinoamrica despus
de 40 aos.
Institucional
DATO:
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Institucional
Ricardo Arbul
Arq. Ricardo Arbul, presidente del Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD) Capeco.
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Institucional
OFICINA PRINCIPAL
Av. Aviacin 3985
SURQUILLO
TELF: 448 5540
SUCURSAL ICA
SUCURSAL CHICLAYO
SUCURSAL LIMA
Av. San Martin 498
Av. Pedro Ruiz 656
Jr. Pachitea 153
TELF: (056) 214 632
TELF: (074) 222140
TELF: 428 8309
www.hidromecingenieros.com ventas1@hidromecingenieros.com
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Institucional
Observaciones al reglamento
prepublicado de la Ley
de Contrataciones del Estado
El reglamento propuesto no toma en cuenta la realidad del aparato
estatal peruano, y podra producir menor calidad de proyectos y
mayores ndices de corrupcin.
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Institucional
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Institucional
Observaciones destacadas
Aclaracin y subsanacin de las ofertas (art. 39).
No existe una relacin taxativa de qu tipo de errores
son subsanables.
Criterios de precalificacin (art. 60): La norma
propuesta menciona cuatro criterios para la
precalificacin: Capacidad legal, solvencia econmica,
principales obras y capacidad de gestin, sin indicar
taxativamente como se va a calificar.
Consulta y observacin de una precalificacin (art.
60). No se establecen los mecanismos de consulta u
observacin al documento de precalificacin.
Amortizacin del adelanto directo (art. 134). Se
autoriza al funcionario a su evaluacin, ejecutar la
garanta del adelanto directo si considera que la
amortizacin est en riesgo, aun si esta se encuentra
en controversia o arbitraje.
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Institucional
German Loyaga Aliaga
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Marco Senda
Durante la presentacin del Informe tambin se present el
Marco de Accin de Senda, acordado en marzo pasado en
la Tercera Conferencia Mundial de la ONU para la Reduccin
del Riesgo de Desastres y que plasma las nuevas prioridades
globales para el perodo 2015 y el 2030.
El nuevo marco, que actualiza y revisa el Marco de Accin
de Hyogo 2005-2015, tiene el objetivo de ofrecer a los
pases una gua para reducir sustancialmente los daos y
las prdidas causada por los desastres, vinculando adems
estos esfuerzos con los debates acerca del cambio climtico
y los nuevos objetivos de desarrollo sostenible.
Luego de la presentacin del Informe Global sobre la
Reduccin del Riesgo de Desastres 2015, se desarrollaron
Institucional
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DIRPOC
Violencia en el sector
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DIRPOC
Consideraciones
Mayormente en las extorsiones mediante telfonos, los
extorsionadores se encuentran recluidos en centros
carcelarios, por lo que no conocen personalmente
ni tienen vigilada a la vctima (a excepcin de las
extorsiones directas en las obras que visitan).
Los extorsionadores obtienen informacin proporcionada
inadvertidamente por las mismas vctimas, algn familiar
o empleados de las obras; as como de los medios
de comunicacin social como son prensa, Facebook,
WhatsApp, Messenger y otros, donde se suele colocar
fotos e informacin de viajes, vehculos de lujo
adquiridos, etc. que revelan su potencial econmico,
datos que utilizan los delincuentes para hacer creer a las
vctimas que conocen sus costumbres y que las tienen
vigiladas.
En el caso de la construccin, tratan de integrar los
Comits de Obra, para manipular las contrataciones de
otros delincuentes (chalecos) o explotar a trabajadores
para obtener sus cuotas sindicales.
Tenga en cuenta la posibilidad de tener entre su personal
a ex convictos cuyos antecedentes delictivos, han sido
depurados por la Corte Suprema de Justicia y su historia
delictiva no aparece en los certificados de antecedentes
penales y policiales. Se recomienda obtener esos
antecedentes por intermedio de la DIRPOC PNP, para
que los conozca realmente y no le sorprenda la posible
colaboracin de stos con los extorsionadores.
Acciones preventivas
No proporcione su direccin, telfono fijo, ni celular a
desconocidos, tampoco a los trabajadores de las obras,
salvo que sean de su absoluta confianza.
Evite en lo posible contestar llamadas de nmeros
telefnicos desconocidos.
No pague por extorsiones.
Evite en lo posible entrevistarse con desconocidos sin
verificar el motivo y la identidad de las personas.
Adopte medidas para impedir que desconocidos
conozcan su informacin personal y econmica.
AYUDA
Direccin de Proteccin de Obras Civiles de la Polica Nacional del Per (DIRPOC PNP). Telfonos 4813829; *501586; #966834752
(telfonos de la Central de Operaciones DIRPOC Las 24 horas del da) y al telfono 3821443 Divisin de Inteligencia de la DIRPOC.
Direccin General Contra el Crimen Organizado del Ministerio del Interior, al telfono de cuatro dgitos N 1818 Anexo 2 o al
telf. 980122726, Donde podr denunciar en forma annima y sin dar el nombre de su empresa, evitando que los delincuentes
lo identifiquen y si desea hacer una consulta llame al Telf. 4758990.
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DIRPOC
Qu hacer
Identifique el nmero que origina la llamada, luego
cuelgue de inmediato, no prolongue la conversacin y
no amenace al extorsionador ni trate de hacer contacto
con l. Si insisten desconecte su telfono fijo o apague
su celular.
Trate de mantener la calma y tmese unos minutos para
pensar framente la situacin. No brinde informacin ni
la confirme, No se comprometa con pagos o cuantas y
evite hacer o autorizar cualquier depsito o transaccin;
en todo caso aluda que se han equivocado de persona.
En caso de cartas o papeles extorsivos, recjalos con
guantes e introdzcalos en una bolsa plstica, pueden
servir para identificar a los extorsionadores.
Revise sus videocmaras si las tiene para fijar a los
autores o cmplices de los delincuentes y colaborar con
la Polica en su identificacin.
Si recibiese o encontrase artefactos sospechosos de ser
explosivos. NO LOS TOQUE y de inmediato avise a la
polica de la jurisdiccin o a la Unidad de Desactivacin
de Explosivos de la PNP al telfono N 4316524;
4313040 Anexos 218 y 219; 980122610 del Servicio
de guardia y al #421816 Jefatura y #422610, para que
neutralicen el posible explosivo.
Si ya estuviese siendo objeto de extorsin, incremente
las medidas de seguridad, no acuda solo, ni salga de
Reflexiones
Debe ser consciente que el delincuente para
extorsionarlo necesariamente tiene que encontrar un
medio de comunicarse con usted, a fin de infundirle
temor y amenazarlo con hacerle dao a usted, a su
familia o a las obras para poder sacarle la mayor
cantidad de dinero posible. Si no consigue contactarlo,
no podr extorsionarlo, no debe permitir el contacto.
Igualmente debe saber que si Ud. paga las
extorsiones, pasa a ser caserito de los delincuentes
y lo seguirn a otras obras e inclusive si cambia de
rubro y adems estar implicndose en el delito de
extorsin pudiendo ser juzgado por ello.
En todo caso si Ud. paga las extorsiones por una
supuesta tranquilidad laboral, lo nico que est
haciendo es alimentar a un lobo que terminar por
devorarlo a Ud., su familia y a toda la sociedad.
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Infraestructura
El desarrollo de parques
industriales en Lima y Callao
El crecimiento de la poblacin de Lima ha hecho que las industrias queden en medio de zonas urbanas, perjudicando su logstica. Al norte
y sur de la ciudad hay espacios para que se instalen.
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Infraestructura
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Infraestructura
Mejor infraestructura
a favor de la educacin
34
PERIODO
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
PERIODO 2006 44
PERIODO 2007 64
PERIODO 2008 25
PERIODO 2009 29
PERIODO 2010 67
PERIODO 2011 42
PERIODO 2012 37
PERIODO 2013 29
PERIODO 2014 15
PERIODO 2015 (junio) 6
358
INVERSION ESTIMADA
48,465,534.33
52,142,241.97
40,765,868.98
61,225,516.19
243,203,569.79
589,848,336.93
391,412,804.36
289,457,225.51
240,272,849.48
96,871,832.53
2,053,665,780.07
Antecedentes
La situacin educativa en el Per desde siempre ha sido
un tema alarmante en varios aspectos. Pero un tema
importante en ese contexto es la infraestructura la cual
representa una de sus mayores desventajas.
Infraestructura
DATO:
La brecha de infraestructura
educativa asciende a 63000
millones de nuevos soles.
Segn el Censo de Infraestructura Educativa
2013, un 64% de instituciones educativas
tenan edificaciones colapsadas y un 79% de
colegios rurales no contaban con servicios
bsicos de saneamiento como luz, agua y
desage.
El Departamento de Ingeniera de la Pontificia
Universidad Catlica del Per (PUCP), seal
en una investigacin que el 92% de los
pabellones de los centros educativos de Lima
y Callao (de los 5 mil que analizaron) no eran
seguros ante un sismo.
Infraestructura Educativa
Ante esta situacin, el Estado a travs del
Ministerio de Educacin proyect invertir
2400 millones de soles en el mantenimiento,
rehabilitacin o reconstruccin de colegios
pblicos, priorizando aqullos que se
encuentran en situacin de riesgo. Para lo cual
ha planteado una poltica alejada de lo que en
algn momento el actual gobierno llam una
lgica de extremos en la que se pintaba o
construa un nuevo colegio como solucin al
problema.
El Programa Nacional de Infraestructura
Educativa PRONIED cuenta con autonoma
financiera y administrativa y una de sus
primeras acciones fue crear los Expedientes
de acondicionamiento, un mecanismo
administrativo que permiti la intervencin de
los colegios elegidos en 40 a 60 das, antes del
inicio de este ao escolar.
A travs de estos expedientes se pudieron
demoler colegios en malas condiciones e
instalar aulas prefabricadas para restaurar la
prestacin del servicio educativo y evitar entrar
al sistema de inversin pblica, en donde se
espera hasta dos aos y medio para el inicio
de la construccin de las obras.
Las Obras
Una oportunidad para el sector es justamente las obras que estn por
convocarse en los ltimos meses de este ao y durante el 2016.
Segn el portal del PRONIED, a la fecha se tiene 2 obras con la buena
pro y que estn por inciarse en los prximos meses. Una de ellas
corresponde a la Institucin Educativa San Carlos de Cajamarca, cuya
inversin es de 34495555.12 soles.
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Infraestructura
EMBLEMATICAS
1 EMBLEMATICAS
CODIGO
INF Obras
EXPEDIENTE TECNICO
RESOLUCION FECHA
MONTO
OBSERVACIONES
E SAN CARLOS
CAJAMARCA 020000
E. JUAN MANUELITURREGUI -
OBRA NUEVA MEDIA TENSION 10 Kw
LAMBAYEQUE 033859
013-2015-UGEO 3/27/15
270,531.28
02.ProcesosporConvocar:
1 EMBLEMATICAS FAUSTINOMALDONADO-MEDIATENSION10KV
UCAYALI
024788
017-2015-UGEO 3/16/15 234,831.08
PROCESOPORCONVOCAR
2 EMBLEMATICAS SANRAMON-IIETAPA-SIST.MEDIATENSION10KV CAJAMARCA 019824
028-2015-UGEO 5/20/15 202,748.28
PROCESOPORCONVOCAR
3 EMBLEMATICAS IE15210ALEJANDROSANCHEZARTEAGA
AMAZONAS
032381
018-2014-UGEO 12/11/14 25,074,505.34 PROCESOPORCONVOCAR
4 EMBLEMATICAS IEDEAMVALDIVIA
AREQUIPA
031779
027-2015-UGEO 5/21/15 23,582,157.05 PROCESOPORCONVOCAR
5 EMBLEMATICAS IEJUANUGAZ
CAJAMARCA 033273
004-2015-UGEO 1/13/15 11,538,403.94 ABSOLUCIONDEOBSERVACIONES
6 EMBLEMATICAS IESANTOTOMAS
CUSCO
032524
031-2015-UGEO 5/25/15 19,643,243.33 PROCESOPORCONVOCAR
7 EMBLEMATICAS IESANRAMON
JUNIN
033272
003-2015-UGEO 1/13/15 35,342,530.15 ABSOLUCIONDEOBSERVACIONES
8 EMBLEMATICAS IEFRANCISCODEIRAZOLA
JUNIN
033479
010-2015-UGEO 1/30/15 34,799,503.40 ABSOLUCIONDECONSULTAS
9 EMBLEMATICAS IEGENAROHERRERA
LORETO
032383
015-2014-UGEO 12/11/14 21,420,377.34 PROCESOPORCONVOCAR
10 EMBLEMATICAS IEGUILLERMOBILINGHURST
MADREDEDIOS 033270
001-2015-UGEO 1/8/15 22,961,307.11 ABSOLUCIONDEOBSERVACIONES
11 EMBLEMATICAS IECARLOSAUGUSTOSALAVERRY
PIURA
033478
009-2015-UGEO 1/30/15 32,011,807.81 ABSOLUCIONDECONSULTAS
12 EMBLEMATICAS IESANTOTORIBIO
SANMARTIN 033475
007-2015-UGEO 1/30/15 22,583,514.38 ABSOLUCIONDECONSULTAS
13 EMBLEMATICAS IEJUANJIMENEZPIMENTEL
SANMARTIN 031119
012-2014UGEO 11/10/14 32,835,084.47 PROCESOPORCONVOCAR
14 EMBLEMATICAS IE0425CESARVALLEJO
SANMARTIN 032382
017-2014-UGEO 12/12/14 21,498,797.95 ABSOLUCIONDEOBSERVACIONES
15 PROG.REGULAR IEC5MA57-IIETAPA
LALIBERTAD 034154
015-2015-UGEO 2/27/15 845,021.94
PRESENTACIONDEPROPUESTAS
16 EMBLEMATICAS GUESANCARLOS-IIETAPA
PUNO
033117
025-2015-UGEO 5/18/15 15,270,504.62 PROCESOPORCONVOCAR
17 EMBLEMATICAS IEMIGUELGRAU-SALDODEOBRA
APURIMAC
027750
018-2014-UGEO 3/16/15 1,822,508.85
PROCESOPORCONVOCAR
18 EMBLEMATICAS IEGONZALESVIGIL-IIETAPA-PISTAATLE.SINT.
AYACUCHO
033271
002-2015-UGEO 1/13/15 1,308,464.55
ELEVADOALOSCE
19 PROG.REGULAR IEGUILLERMOBILINGHURST
LIMA
033269
006-2015-UGEO 1/13/15 12,756,009.41 ABSOLUCIONDEOBSERVACIONES
20 PROG.REGULAR IE153
LIMA
033478
008-2015-UGEO 1/30/15 1,829,035.42
ABSOLUCIONDECONSULTAS
21 O.URG.N037-2010 IE54006SAGRADOCORAZONDEJESUS-M.TENSION APURIMAC
033790
012-2015-UGEO 2/19/15 196,148.57
PROCESOPORCONVOCAR
22 PROG.REGULAR IE20188-IEI627
LIMA
034153
014-2015-UGEO 2/27/15 7,503,025.83
ABSOLUCIONDECONSULTAS
23 EMBLEMATICAS IEREPUBLICADEARGENTINA-SALDODEOBRA
ANCASH
034155
016-2015-UGEO 3/11/15 18,585,385.23 PROCESOPORCONVOCAR
24 PROG.REGULAR IE115-31GOTITASDEAMOR
LIMA
035876
020-2015-UGEO 4/25/15 916,438.04
PROCESOPORCONVOCAR
25 EMBLEMATICAS IEMERCEDESINDACOCHEA-SALDODEOBRA
LIMA
035877
021-2015-UGEO 4/25/15 2,545,572.65
ABSOLUCIONDECONSULTAS
Esta tabla se ubica en http://www.pronied.gob.pe/wp-content/uploads/IM-06-2015.pdf(p.6)
36
Infraestructura
Avances:
Se han generado 78 paquetes de proyectos (que
enlistan 264 proyectos) a nivel nacional que
involucran a 396 Instituciones Educativas, y en el
2014 se comprometieron 125 millones soles en
la ejecucin de obras por Impuesto a travs de la
adjudicacin de 20 proyectos (28 colegios), hay 8
proyectos en marcha y 12 por iniciar.
Un ejemplo de este esfuerzo fue la inauguracin de la
primera escuela construida a travs del mecanismo
Obras por Impuestos. Se trat de la Institucin
Educativa N 5142 Virgen de Guadalupe en Ciudad
Pachactec construido por el BCP y la Municipalidad
Distrital de Ventanilla con una inversin superior a los
10 millones de soles.
En este proyecto se han habilitado y equipado
22 aulas con tecnologa de punta, adems de
laboratorios de audiovisuales y de ciencias, as como
talleres de cocina y confeccin.
El BCP ha obtenido la buena pro para edificar otros
29 colegios a nivel nacional, con la misma modalidad.
Como se puede notar, el sector educacin puede
presentarse como una oportunidad ms de
crecimiento del sector construccin.
Este ao se tienen 25 proyectos por convocar en el
Programa Nacional de Infraestructura Educativa y la
posibilidad de asociarse con otras empresas tambin
est presente, para a travs de algn mecanismo
de inversin privada financiar o concesionar los
proyectos enlistados por el Minedu para el desarrollo
de la infraestructura educativa del pas.
37
Infraestructura
German Loyaga Aliaga
Anlisis
Panorama de la hotelera
sudamericana 2014-2015
Para el Per se espera que retorne el buen camino con un crecimiento del 3.8%.
38
Infraestructura
Perspectivas 2015
A pesar de la recuperacin de los EE.UU. el crecimiento
mundial para el 2015 se ha establecido en un 3,5% (segn
el FMI), afectado principalmente por la desaceleracin de
China y la lenta recuperacin europea y japonesa. Si bien
se contina previendo una baja en el precio de las materias
primas, el 2015 se avizora sin turbulencias financieras.
A nivel regional, las perspectivas son modestas. El contexto
internacional presenta desafos tales como disminuciones
en el precio de las materias primas, incrementos en los
rendimientos en dlares y desaceleracin en el ingreso de
capitales. A nivel agregado, se proyecta una alta inflacin y
depreciacin de las monedas locales.
Para Latinoamrica, el FMI prev un crecimiento de un
0,9% para el 2015; sin embargo, con comportamientos muy
dispares para los distintos pases de la regin. En el caso
de Argentina, en un escenario de bajo crecimiento (+0,5%)
y mayor fragilidad financiera. Para Brasil, se pronostica una
retraccin de alrededor del -1,0%, como consecuencia del
rebalanceo macroeconmico en curso, una demanda externa
ms dbil y el deterioro de la confianza de consumidores y
empresas.
En el caso de Chile se espera que la economa avance a paso
ms firme en el 2015 (2,7%), impulsada por los estmulos
fiscales y monetarios .En Colombia, an afectado por la cada
del precio del petrleo, se prev un crecimiento dentro de los
niveles ms altos de la regin (3,4%), acompaado de una
baja inflacin y depreciacin del tipo de cambio.
Para el Per se espera que retome el buen camino con un
crecimiento del 3,8%, impulsado por una leve recuperacin de
la inversin y el gasto pblico, y muy baja inflacin.
Con una perspectiva de crecimiento econmico moderado y
la existencia de presiones de oferta en algunos mercados, la
hotelera de la regin presenta un panorama modesto para
el 2015. Sin embargo, algunos aspectos llaman la atencin y
pueden indicar posibles oportunidades para futura inversin:
Altas tasas de ocupacin en varias ciudades.
Devaluacin de las monedas locales y posible efecto positivo
en el turismo domstico e internacional.
Predominio de hoteles independientes.
Posibilidades de compra en mercados con desempeo
modesto.
Clara presin de demanda en algunos segmentos.
39
Infraestructura
German Loyaga Aliaga
31 aos al servicio
del sector construccin
40
Infraestructura
Obras
Como parte de los trabajos desarrollados
para los sectores construccin, minero,
hidroelctrico, energtico, entre otros;
han construido la nueva subestacin
Reque y Baha Eten, as como las obras
civiles de la sub estacin Trujillo norte
220 KV., han ejecutado obras civiles
para la SE Machupicchu II 138 kv, SE
Suriray 138/220 kv y SE Abancay Nueva
REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN
41
Infraestructura
Veintitres aos demor en construirse el coloso de La Victoria, desde que se puso la primera piedra hasta que fue inaugurado.
42
info@socomecspa.com
Infraestructura
Su constructor
El ingeniero Walter Lavalleja Sarris, nacido en Uruguay, fue
quien dirigi el proyecto del estadio blanquiazul de manera
integral.
Es preciso detallar que hasta los aos 50, los estadios eran
construidos por los gobiernos, pero luego, ante la necesidad
de atender las necesidades bsicas del pas, esas obras
pasaron a manos privadas y tenan que buscar la manera
de autofinanciarse. As surge desde Brasil el sistema de
comercializacin de asientos vitalicios y palcos suites con
los cuales se obtenan ingresos para culminar los recintos
deportivos.
44
Infraestructura
La inauguracin
El estadio fue entregado e inaugurado el 27 de diciembre de
1974 con un partido entre el Alianza Lima y el Nacional de
Uruguay, lo cual seguramente fue una alegra para el diseador
de ese recinto lleno de emociones y atractivas formas.
El encargado de dar el play de honor fue el ex presidente del
club Augusto Mulanovich. El partido termin con un empate
de 2 a 2 ante 40 mil espectadores. En 1980, la ltima mejora
en el estadio fue la instalacin de un moderno alumbrado
artificial.
Proyectos:
- Modernizacin del Matute
El estadio Alejandro Villanueva es uno de los elegidos para
que en l se desarrollen las competencias de ftbol femenino
y masculino de los Juegos Panamericanos del 2019 que se
realizarn en Lima.
Cambio de nombre
Cuando se inaugur el coloso de Matute, se llam Estadio
Alianza Lima y aunque en un primer momento hubo
la intencin de ponerle el nombre del ingeniero que lo
construy, como gratitud, finalmente no se hizo realidad y se
prefiri guardar las races del club.
Un cuarto de siglo despus, en setiembre del 2000, los
socios del club acordaron cambiar el nombre del Estadio y
lo denominaron Alejandro Villanueva, en honor a uno de
sus mejores jugadores y gran exponente de la historia del
ftbol peruano, con quien gracias a su talento consiguieron
el tetracampeonato en los aos 1931, 1932, 1933 y 1934.
Infraestructura
El estadio est comprendido por el Campo Principal, el
Complejo de las Divisiones Menores del club y la Villa ntima.
Tiene capacidad para 35 mil espectadores, cuatro torres de
iluminacin artificial y desde diciembre del 2010 cuenta con
una pantalla LED de 25 metros cuadrado de alta definicin
(resolucin P16).
Fue el primer estadio en contar con esta tecnologa y tambin
es el nico que tiene un banner digital perimtrico destinado
a la publicidad.
El recinto deportivo tiene sala de prensa, sala de trofeos,
oficinas administrativas, de Bienestar Social, Psicologa;
vestuarios, gimnasio, departamento mdico, casetas de radio
REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN
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Edificaciones
Jorge Alberto Zapata Rios (*)
46
Edificaciones
Es saludable la preocupacin del gobierno por generar alternativas que tengan intencin de dinamizar el mercado.
47
Edificaciones
El mercado de viviendas,
su situacin y proyectos
48
El panorama actual
En el primer trimestre de este ao,
el nmero de viviendas se elev
en 45,34% frente al semestre
anterior, es decir se vendieron
3933 viviendas nuevas. Ello es
un avance significativo, ya que
desde el segundo semestre del
2013 no se colocaban ms de 3 mil
unidades en un trimestre.
Edificaciones
Reactivar el sector
El gran desafo est en incrementar el nmero de ventas
y reactivar el sector y para ello tanto el Estado como el
empresariado privado estn aunando esfuerzos para
mejorar la situacin.
49
Edificaciones
Los precios
En el mercado inmobiliario los precios se han mantenido
desde el ao pasado y ms bien se ha reducido el rea
promedi de la vivienda en 7%, sobre todo en Lima
Moderna y Lima Centro. En el 2007 el rea promedio de
una vivienda era de 92.6 m2 y ahora es de 86.3 m2.
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Edificaciones
Las autoridades deben elaborar y aprobar cuanto antes el plan de desarrollo urbano para los prximos aos.
VICTOR ANYOSA
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Informe Especial
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Definicin
La vivienda social, o tambin llamada pblica, es un tipo
de inmueble que est en manos del Estado o de una
organizacin sin fines de lucro con el objetivo de proveer a
una familia de una vivienda econmica.
En ese sentido, en los ltimos aos los pases se han
preocupado por mejorar la normativa de tenencia de tierra,
ampliar los medios de financiamiento y movilizar recursos
privados con el fin de proporcionar una oferta de casas
adecuadas y asequibles e ir superando el dficit de vivienda
en la poblacin.
El dficit de vivienda
Segn el estudio Un espacio para el desarrollo: los
mercados de la vivienda en Amrica Latina y el Caribe del
Banco Interamericano de Desarrollo (BID), desarrollado en
el 2012, una de cada tres familias de la zona de estudio
habitaba en una vivienda inadecuada, construida con
materiales precarios en una zona marginal y careca de
servicios bsicos, debido a la falta de viviendas asequibles
para todos los sectores poblacionales.
Informe Especial
Experiencias en el mundo
La arquitectura siempre se ha adaptado a la evolucin
y necesidades de la sociedad y su cultura. Por tanto,
no era imposible concebir que en momentos en que los
pases pasaban por una desaceleracin econmica,
reflejada en la disminucin de la inversin privada y la
agudizacin de las ventas en el mercado inmobiliario,
sobre todo en los niveles socioeconmicos ms bajos,
la arquitectura presentara una alternativa social para
no incrementar el dficit habitacional.
As nacieron las viviendas econmicas como respuesta
a esa necesidad de vivienda de las poblaciones menos
favorecidas, en que en una superficie de 140 metros
cuadrados (por unidad de vivienda) se poda organizar
un lugar para descansar, refugiarse y vivir.
En los pases europeos y asiticos las iniciativas
de desarrollo de viviendas sociales y econmicas
tienen ms de veinte o treinta aos de trayectoria;
sin embargo, en Amrica recin hace una dcada se
pudieron ver las primeras experiencias en tal materia,
pero con grandes resultados. Conozcamos algunas
iniciativas:
Pases Bajos
En los Pases Bajos, el gobierno y asociaciones de vivienda privada
sin fines de lucro, se han preocupado por regular que el costo de
las viviendas sea econmico de manera permanente para que ms
ciudadanos accedan a un inmueble, a travs del Fondo Central
para la Vivienda. En estos pases, las viviendas econmicas son
conocidas como sociale huurwoningen y en ciudades como
msterdam, Rotterdam, La Haya y Utrecht el porcentaje de la
poblacin que vive en este tipo de viviendas supera el 50%.
Chile
Canad
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Informe Especial
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Campamento Constancia
Hudbay
Campamento La Arena
Minera La Arena
Edificaciones
HV construye
Torre Javier Prado
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El acero dimensionado
El acero dimensionado es aquel que se produce y entrega
segn las necesidades de cada obra, es decir de manera
personalizada. Son fierros de construccin ya cortados o
doblados de acuerdo a los requerimientos de un proyecto
determinado. Es una solucin integral que facilita el trabajo
de quien hace el pedido, pero adems incrementa la
productividad en las obras, ya que (los fierros) vienen listos
para ser instalados sin necesidad de transformaciones
adicionales, ahorrando tiempo y dinero en mano de obra.
Son fierros de construccin ya cortados o doblados de acuerdo a los requerimientos de un proyecto determinado.
Posibilidades
El acero dimensionado puede ser de tipo laminado o
corrugado. El primero se utiliza para la construccin de
estructuras metlicas, lozas colaborantes y obras pblicas,
pero es menos usado ya que las dimensiones que se
consiguen no se ajustan a los requerimientos hechos y
eso genera un problema, ya que luego hay que modificar
esos errores a travs de diversas fases de mecanizado.
En cambio con el acero corrugado los resultados s son
favorables y por ello este tipo de acero es el ms usado en
obras, ya que se pueden obtener varios productos con las
dimensiones exactas, entre los cuales tenemos:
- Barras de acero corrugado
Son utilizadas para hacer edificaciones ms fuertes
y seguras frente a los sismos, a travs del hormign
armado en todo tipo de edificaciones, ya que sus
corrugas aseguran una buena adherencia al concreto. En
61
El uso de acero dimensionado permite el ahorro de recursos por lo que su uso es ms eficiente.
- Mallas electrosoldadas
Son mallas que estn formadas por varillas corrugadas que se
cruzan entre s de forma perpendicular, que son laminadas en
fro y estn soldadas elctricamente en todas sus intersecciones.
Se usan para complementar al fierro de construccin para lograr
un concreto armado en losas de piso, plateas de cimentacin y
muros de contencin.
Son vendidas por medidas que van desde los 2.50 x 6.40 m, 2.40
x 5.00 m hasta los 0.80 x 2.40 m, pero tambin pueden pedirse
medidas personalizadas.
- Mallas para tarrajeo
Las mallas evitan la formacin de fisuras en las paredes. Se usan
para tarrajear muros, cielos rasos, revoques, remodelaciones y
paredes deterioradas con gran adherencia al concreto, logrando
su resistencia.
Beneficios
El contar con un material dimensionado va relacionado
directamente con la eficiencia del proceso constructivo de
quienes lo utilizan, esto debido a que:
- Se logran mayores ratios de produccin, ya que se hace mucho
ms gil el proceso de colocado de acero, instalando slo el
acero ya habilitado. Lo que tambin se traduce en ahorro de
tiempo.
- Permite el uso de prearmados de forma ms eficaz.
- Resuelve problemas de ingeniera en donde no es recomendable
generar empalmes de acero por traslape.
- Se reduce considerablemente el espacio para el banco de
acero (espacio donde se almacena y corta el acero), obteniendo
mayor espacio, orden y limpieza en la obra.
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Es ms costoso?
El acero dimensionado tiene
acero suelto. El acero suelto
se calcula dependiendo de su
del acero dimensionado se le
habilitado. Esto es:
un costo mayor al
tiene un costo que
peso total. Al costo
suma un costo por
Especial Automatizacin
Automatizacin en industria
de la construccin
La automatizacin industrial
La automatizacin es la aplicacin de tecnologas para el
control y monitoreo de un proceso o mquina que realiza
una tarea de manera repetitiva, logrando que esta opere de
manera independiente al control del ser humano, es decir de
manera automtica.
De esta manera, en la automatizacin en las plantas
industriales lo que se busca es producir ms pero en el menor
tiempo posible, optimizando los recursos y reduciendo costos
y riesgos de siniestralidad en sus trabajadores.
Es as que los proyectos de automatizacin de procesos
representan innovaciones tecnolgicas, con gran impacto
en la gestin de una empresa, que van desde un sistema
64
Ya es realidad
La industria de la construccin, como una de las ms
importantes en la economa de un pas, nunca ha estado
ajena a las nuevas realidades tecnolgicas que iban
apareciendo. Por tanto, la automatizacin en la industria de
la construccin ya es una realidad que se vislumbra desde
la fabricacin de materiales, su traslado y distribucin, el
desarrollo del proceso constructivo hasta su supervisin.
Una manifestacin de los avances tecnolgicos de los
que se habla, por ejemplo es que ahora los proveedores
de materiales al momento de repartir sus productos llevan
consigo aparatos porttiles y que una vez entregado el
pedido, hacen firmar en la pantalla notificando en tiempo real
la entrega del material, tanto al proveedor como a la empresa
constructora. Esto es slo un ejemplo bsico de la utilizacin
de la tecnologa.
Pero una noticia que llam la atencin es que la empresa
Skycatch se uni a Komatsu para automatizar sus procesos
de construccin alrededor del mundo con la ayuda de
drones. Los drones capturarn datos areos sobre el estado
del suelo, materiales y equipos y sobre eso Komatsu pondr
en marcha sus proyectos. Eso permitir ver la situacin
real de tiempo y el estado de sus mquinas, as como
Especial Automatizacin
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Especial Automatizacin
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Proveedores
German Loyaga Aliaga
UNACEM
Proyecto legado
El hito lleva en su interior una estructura de acero de fierros corrugados de 5/8 a manera de malla.
E
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Proveedores
Probada resistencia
Se realizaron tres pruebas para comprobar la
resistencia del hito.
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Proveedores
La iniciativa
Al ser considerado Cemento Andino un producto de
mucha resistencia y durabilidad, en razn que su
materia prima se extrae de una montaa ubicada
a 3,909 msnm y que permite tener una caliza pura
y de altsima calidad, estimaron que tenan la
responsabilidad de hacer algo por las personas que
perdurara en el tiempo.
En ese contexto, Unacem considerando todas sus
caractersticas, ventajas y fortalezas decidieron
que Cemento Andino estaba preparado para resistir
climas extremos, fuertes sismos y otras duras
pruebas, y por tanto se podra crear una pieza con
informacin valiosa que resista cualquier catstrofe.
Es as que se crea Proyecto Legado, un hito de
forma hexagonal, que imita la estructura qumica del
ADN -que representa el inicio de todo as como un
compendio informativo que podra servir como base
para sentar el futuro de nuevas generaciones.
Objetivo de la campaa
El objetivo de la campaa Proyecto Legado ha sido
reforzar el posicionamiento de Cemento Andino como
marca Premium, entregando un hito indestructible que
ha pasado por pruebas de resistencia y poner en valor
la propuesta de la marca que es entregar un cemento
altamente resistente y de gran durabilidad.
El concepto creativo de la campaa Proyecto Legado
es: El cemento ms resistente, deja un legado con
informacin valiosa que dure por siempre.
Cemento de tradicin
Cemento Andino es un producto de UNACEM. Entre
sus principales atributos destaca su gran resistencia
a la compresin y durabilidad, as como su perfecto
acabado, constituyendo un cemento Premium de
tradicin.
La fbrica de Cemento Andino de Condorcocha es una
de las plantas cementeras ms altas del mundo. De
all se extrae la mejor materia prima, una caliza que se
encuentra en lo profundo de los Andes a 3909 msnm.
Caractersticas:
Cemento Prtland Tipo I.
Cumple con creces la Norma Tcnica Peruana (NTP)
334.009 y la Norma Tcnica Americana ASTM C-150.
Producto obtenido de la molienda conjunta de clnker
y yeso.
Bajo contenido de lcalis (*)
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Ventajas:
Proporciona una mayor resistencia
Usos y aplicaciones:
Se recomienda para estructuras y acabados de
edificaciones en general, estructuras industriales,
conjuntos habitacionales, puentes, y todas aquellas
obras que se construyan sobre terrenos con contenido
menor de 150 ppm de sulfato soluble en agua.
Presentacin:
Bolsas de 42.5kg (4 pliegos - 3 de papel + 1 film
plstico).
(*) Los cementos con bajo contenido de lcalis (BA), protegen los
concretos preparados con agregados que, por accin del lcalis, pueden
tener una reaccin destructiva. Todos los cementos de UNACEM cumplen
ampliamente con los requisitos fsicos y qumicos, generales y opcionales
de las Normas Tcnicas ASTM y NTP de Indecopi.
Proveedores
De izq. a der.: Jess Felipe Oronsospe Barbarn, director gerente Financiero; Ing. Lus Padilla del guila, director gerente Comercial; Ander Ollo, Director de
Marketing ULMA; Ing. Eduardo Meza Bernuy, jefe comercial del rea de Obras Civiles; Aitor Ayastuy, director gerente general de ULMA; Lourdes Urzelai, directora
Asia Pacfico; Eaut Eguidazu, Director gerente general de ULMA Per; Oscar Benites Yaez, Jefe de Logstica; Luis Tarsicio Bazan azco, Delegado Zona Norte
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Marco Perez Frey - gerente general de Rio Bravo S.A.C.; Carlos Albinagorta,
gerente de Abastecimiento de GyM; Antonio Bisbal Caceres, gerente general
de Fima Montajes Sociedad Anonima Cerrada.
Proveedores
Aitor Ayastuy, director gerente general de ULMA; Doctor Pedro Pablo Kuczynski; Eaut Eguidazu,
director gerente general de ULMA Per.
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Proveedores
Presentacin de Eternit
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VAMOS A DESCUBRIR
NUEVAS IDEAS
VAMOS A POTENCIAR
LA PRODUCTIVIDAD
VAMOS A AUMENTAR LA
SEGURIDAD EN OBRA
DUEOS Y
PRODUCTORES
UN EVENTO
AEM
REALIZADO
PARALELAMENTE CON
conexpolatinamerica.com/2015
NOVEDADES EN CONSTRUCCIN
REGSTRESE AHORA!
LATINOAMRICA.
AHORA TAMBIM EN
LDER EN EUA,
LA FERIA DE LA CONSTRUCCIN
Nuevos Socios
MANTTO
DEVELOPMENT
Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), se complace en expresar su especial
felicitacin a los asociados que en el mes de agosto del 2015, cumplen un aniversario ms,
desendoles todo tipo de felicitaciones:
Fujita Gumi S.A.C. FUGUSAC
01
02
04
19
06
19
07
22
08
22
78
18
18
08
24
09
25
09
26
10
28
10
31
10
31
17
AL ALCANCE
DE SUS MANOS
SUS CLIENTES NECESITAN EQUIPOS DE ELEVACIN Y ACCESO QUE SEAN FUERTES, CONFIABLES
Y LISTOS PARA COLOCAR CARGAS Y UBICAR A TRABAJADORES EN LUGARES DE DIFCIL
ACCESO. JLG puede ayudarlo a construir su flota para apoyar a sus clientes con la mquina
adecuada para el trabajo. Visite www.jlg.com/es-co/2 para obtener ms informacin.
www.jlg.com
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