Que la cosa sea susceptible de usufructo:

N o lo pueden ser los derechos personalsimo e intrasmisible como el derecho

de alimento, el uso y el de habitacin y los derechos morales en la propiedad
intelectual. Pueden ser objeto de usufructo, todas las cosas corporales o
incorporales que estn en el comercio de los hombres y sean apropiables
apropiadas, muebles o inmuebles, corporales o incorporales consumibles o no
fungible o no especificas o genrica. Dento del comercio.
Que se constituya el usufruscro con carater temporal
Nuestro derecho consagra el carcter temporal del usufructo no obstante
permitirse el usufructo sucesivo y en ciertos casos puede transmitirse a los
herederos del usufructuario. Carrillo indica que para asegurar el carcter
temporal del usufructo se hace necesario considerar tal situacin distinguiendo
el usufructo se hace necesario considerar tal situacin distinguiendo el
usufructo constituido a favor de las personas naturales y de las jurdicas.

Usufructo a favor de personas naturales

El usufructo sucesuvi a favor de personas naturales exige para su validez, que
las mismas existan al tiempo de su constitucin (contrato) o al momento en
que tiene ocurrencia el deceso del testador ( testamento). Puede ocurrir que
sea puro y simple.
Si el sujeto a plazo o a condicin resolutoria puede ocurrir lo siguiente:
1. Si el plazo o la condicin se cumple antes de la muerte del usufructuario,
el usufructo termina por ese hecho.
2. Si el usufructuario fallece antes de que el plazo o la condicin se hayan
cumplido, el usufructo se transmite a los herederos.
Usufructo a favor de Personas Juridicas
Este caso el usufructo no puede constituirse por un termino mayor de 30 aos.

Efectos del Usufructo

1. Derechos del usufructuario
a. Respecto de la cosa fructuaria.
Que se le de la tendencia de la cosa fructuaria.
Un aaccion real. Conocida como accin confesoria de
usufructo, petitoria o reivindicatoria.

Una accin personal: cuando el usufructo se ha constituido

coluntariamente por el constituyente o sus herederos ya
sea que tenga por guente un contrato o testamento.

Derecho al uso y goce de la cosa fructuaria.

Puede dar la cosa fructuaria en arrendamiento
Derecho administra y hacer mejoras en la cosa fructuaria
Derecho legal de retencin para garantizar al usufructuario a la
terminacin del usufructo, la restitucin de los desembolsos
que hubiere realizado.
b. Respecto del Derecho Real de Usufructo
Puede enajenar su derecho real de usufructo
Puede hipotecarlos si recae sobre bienes inmuebles
Puede arrendarlo y darlo en anticresis
Tiene derecho a ejercer la accin reivindacotira
Tiene derecho a ejercer la accin posesoria.
2. Obligaciones del Usufrctuario
a) Con anterioridad al goce del isifricto.
Hacer inventario de las cosas fructuarias
Prestar fianza o caucion de buen manejo en la conservacin de las
cosas fructuarias.

La obligacin de prestar fianza no se da:

3. Usufuctuarios exonerados de manera expresa por el constituyente.
4. Al vendedor o danante que se hubiese reservado el usufrcto de los
bienes vendidos o donados.
La caucion puede consistir en una fianza, prenda, hipoteca o bonos de
cumplimiento de compaas de seguro.
Mientras no se de el inventario y la caucion el usufructuario no puede entrar en
el goce de la cosa fructuaria.
En el evento de que el usufructuario no preste la caucion correspondiente, el
nudo propietario goza de un derecho optativo a:
1. Exigir que los inmuebles se pongan en administracin que los muebles
se vendan que los efectos pblicos, ttulos de crdito nominativos o al
portador se conviertan en inscripciones o se depositen en un banco o en
una persona de responsabilidad y que los capitales o sumas de metalico

y el precio de la enajenacin de los bienes muebles se inviertan en

valores econmicos segurod y
2. Puede retener en su poder los bienes del usufructo en carcter de
administrador, con la obligacin de entregar al usufructuario su producto
liquido, deducida la suma que por dicha administracin se convenga o
juducualmente se seale.
El usufructuario tiene el derecho a reclamar el goce de la cosa fructuaria
en cualquier tiempo, siempre y cuando haya prestado la caucion
correspondiente, operando con efectos retroactivos.
b) Durante el ejercicio del usufructo.
1. Conservar la fructuaria es la propia de un buen padre de
familia respondiendo no solo por el dol sino por la culpa o
negligencia con que haya actuado incluso de la culpa o
negligencia de la persona a quien haya enajenado o arrendado
su derecho de usufructo.
2. Hacer las reparaciones necesarias u ordinarias sobre la cosa
fructuario. Las extraordinarias son de cuenta. El nudo
propietario que hiciere las reparaciones extraordinarias tendr
derecho a exigir el usufructuario el inters legal, de la cantidad
invertida mientras dure el usufructo. Si la lleva a cabo el
usufructuario este tiene derecho a exigirle al propietario al
concluir el usufructo el aumento del valor que tuviese la finca
por efecto de las mismas.
3. El usufructuario no tiene derecho a reclamar el importe de las
mejoras tiles o de recreo que hubiese llevado a cabo sobre la
cosa fructuaria, pero puede retirar dichas mejoras, si fuese
posible hacerlo sin menoscabar los bienes.
4. Pagar las cargas y contribuciones que gravan la cosa
fructuaria.
5. Pagar los gastos, costas y condenas de los pleitos cobre el
usufructo.
c) Obligaciones del usufructuario durante el ejercio del usufructo
respecto de universidades.
1. Usufructo sobre un rebao o piara de ganado
2. Usufructo constituido sobre la totalidad de un patrimonio
por titulo no hereditario.
3. Usufructo constituido sobre la totalidad o una parte alcuota
de una herencia
4. Usufructo consituido sobre cosa o cosas determinadas los
artculos.
d) A la terminacin del usufructo.
1. En el caso del usufructo propiamente tal, el usufructuario
esta obligado a resistir la propiedad dela cosa fructuaria
con sus accesorios frutos pendientes.

2. Tratndose de un cuasi-usufructo, el usufructuario no

estaobligado a resistuir la cosa fructuaria sino a pagar el
importe de su avaluo cuando se hubiese dado estimada
igual cantidad y calidad cuando no se bubiese dado
estimado su valor o bien paga el precio correitne al tiempo
de extinguirse el usufructo.
3.