Grand Serang Residence | Menawarkan "living in The Heart of Serang" dipersembahkan oleh PT Prestasi Tata Mandiri, developer yang tlah berpengalaman dalam membangun berbagai proyek propert i Indonesia, dian- taranya Villa Dayeuh, Bianea Residence, dan Vita-Life Retret Bali Buton Indus- ‘vial Estate. PT Prestasi Tata Mangiri dengan pengalamanya yang panjang dalam pengem- bbangan hunian-hunian berkualitas dan berkarakter berupaya memenuhi kebutu- hhan funian yang ideal tersebut ke tengah-tengah masyarakat dengan menghadir- kan Grand Serang Residence proyek baru hunian skala Kota mandiri dengan reneana pengembangan di atas lahan seluas 72 hektar, proyek Grand Serang, Residence berada di JI. Banten lama, Serang yang merupakan lokasi sangat stratogis karena berada di tengah-tengah Kota Serang, dekat dengan kantor- kantor Pemerintahan Kota Serang, tidak jauh dari pusat-pusat bisnis, dan diapit ‘oleh dua pintu tol (Serang Timur dan Serang Barat) Di samping itu, nilai investasi kawasan ini diyakini akan melambung drastis dengan segera dibangunnya Interchange Serang Timur yang menghubungkan jalan arteri dengan Tol Tangerang - Merak, dimana interchange ini juga akan dlilengkapi dengan 7 pintu tol yang akan semakin mempermudah transportasi Darang dan jasa, Secata geogralis, Serang dikelilingi beberapa kota berkembang seperti Ci- legon, Pandeglang dan Rangkasbitung. Kota Serang diproyeksikan akan men- jadi sentra ekonomi yang baru di Provinsi Banten. Aktivitas perdagangan dan pembangunan di berbagai sektor meningkat tajam setiap tahunnya. Dengan fokasi yang premium di pusat Kota Serang, Grand Serang Residence hhanya 10 menit menuju ke exit Tol Serang Timur dan dikelilingi oleh berbagai fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan, Kawasan ini akan semakin ekslusif, karena akan dilengkapi berbagai fasilitas, antara lain, sekolah, fasilitas keschatan, sport center, sertafasilitas club House di stip cluster, waterpark, dsb. ‘Maka bisa dimaklumi, sejak dipasarkan pada awal 2014 lalu, 215 unit rumah habis tejual. “Prospek pengembangan perumahan skala kota sangat diminati ddan mampu memberikan added value (nilai lebih) bagi Konsumennya, Hal ini pula yang menjadikan berbagai proyek kita menjadi incaran dan rebutan para konsumen, ‘Untuk saat ini, progress pembangunan Grand Serang Residence sudah mems- suki berbagai tahapan pembangunan, mula dari pembersihan lahan (land elear- ing) serta perampungan betonisasi jalan utama dengan ROW 22. Sementara pembangunan area komersial juga tengah dirampungkan dan telah memasuki ‘ahap pembangunan, DPABL 20008 s QE BORLZ Jw “Melihat kesuksesan pra sales tahap pertama pada akhir tahun 2014 lalu, kta berharap ke depannya proyck Grand Serang Residence ini akan dapat terus dliterima oleh pasar,”Grand Serang Residence Terletak sangat strategis di jantung kota Serang, Grand Serang Residence menawarkan hunian eksklusif serta pusat perbelanjaan ter- Jengkap di kota Serang, Grand Serang Resi- dence kembali menawarkan produk baru dengan cluster istimewa yang dipadati dengan suasana alam, FEATURE : LOKASI STRATEGIS. JANTUNG KOTA SERANG LUXURY CLUB HOUSE PUSAT SHOPING AREA. PUSAT PERIBADATAN PUSAT BISNIS TEMPAT PENDIDIKAN SARANA KESEHATAN TEMPAT REKREASI SUASANA ALAM KEAMANAN 24 JAM BEBAS BANJIR cluster) HERITAGE a) ——SPESIFIKASI ee PONDASI : Pasangan batu kali PLAFON Gypsum rangka metal DINDING : Bata merah plester aci ATAP Rangka Baja ringan Penutup Genteng: LANTAL Keramik 30x30 Keramik 20x20 (Kamar Mandi) SANITARY: Toto / Setara KUSEN PINTU DAN JENDELA. PAGAR ‘Tanpa pagar depan Eke Wood Bata merah, finishing cat (Belakang) Int Wood LISTRIK 1300 Watt DISCLAIMER ‘Untuk pengembangan mtu spesifkas! dan design dapat berubah sewakruwaktu tanpa pembericahuan cerlebihdahulu dan merupakan hak penuh pengembang.llustrasi ying ditampilkan hanyelah merupaksn contoh dan bukan merupakan bagian dari perjanyienjual bel,cate. PRESTAT TATA. igSPESIFIKASI PONDASI : Pasangan batu kali DINDING : Bata merah plester aci LANTAI Keramik 60x60 Granite Keramik 30x30 (Kamar Mandi) KUSEN PINTU DAN JENDELA Eks : Aluminium Int: Engineering Wood DISCLAIMER PLAFON ATAP SANITARY: PAGAR LISTRIK Gypsum rangka metal Rangka Baja ringan Monier / Setara ( Penutup Genteng ) Toto ‘Tanpa pagar depan Bata merah, finishing cat (Belakang) 2200 Watt, Schneider / Setara (uk pengembangun mutu spesfkas! dan design dapat berubah sewakuswaktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu dan merupakan hak penuh pengembang.Ilustas! yang dtampilkan hanyalah merupakan contoh dan bukan merupakan bogian dart perjnjianjual belFASILITAS | CLUB HOUSE tora, 190 UNIT CCTV 24 JAM JARINGAN | UNDER GROUND (Telephone, Listrik, PDAM, TV Cable, Internet ) _ BLOK PLANcluster HERITAGE re 2200 ® 1200 180, 200, 620 20 * 300 700 20% ‘ yy \ 8 8 as s 4 . Bee ‘ 300) 300, oo , 1200 1200 z z + + SPESIFIKASI PLAFON + Gypoum zangka metal PONDASI : Pasangan batu kali ATAP —: Rangka Baja ringan DINDING : Bata merah plester aci Monier / Setara (Penutup Genteng ) LANTAI : Keramik 60x60 Granite SANITARY: Toto Keramik 30x30 (Kamar Mandi) PAGAR : Tanpa pagar depan KUSEN PINTU DAN JENDELA Bata merah, finishing cat (Belakang) Eks : Aluminium Int: Engineering Wood LISTRIK : 2200 Watt, Schneider / Setara DISCLAIMER Untuk pengembangan mut, spesiitas dan design dapat berubah sewastu-waktu tanpa pemberiahuan tertebih dahulu dan merupakan bak penuh pengembang:lustras! yang dtampilkan hanyalah merupakan contoh dan bukan merupakan bagian dari perjanjian jual bel,FASILITAS | CLUB HOUSE CCTV 24 JAM JARINGAN | UNDER GROUND. (Telephone, Listrik, PDAM, TV Cable, Internet ) PREMIUM VQU ALITYnag & oe ae 2 Lantai Dasar + 0.00 ae a aly 3 SPESIFIKASI PONDASI : Pasangan batu kali DINDING : Hebel LANTAI : Keramik 40x40 Keramik 30x30 (Kamar Mandi) KUSEN PINTU DAN JENDELA Eks : Aluminium Int : Aluminium DISCLAIMER PLAFON ATAP SANITARY: PAGAR LISTRIK Gypsum rangka metal Beton Toto / Setara Tanpa pagar depan Bata merah, finishing cat (Belakang) 2200 Watt, Broco / Setara 1 Phase ( Saklar diesel ) ‘Untuk pengembangun mutu spesiftas! dan design dapat berubah sewakruswaktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu dan merupakan hak penuh pengembang:lustras! yang dtampilkan hanyalah merupakan contoh dan bukan merupakan bagian dari perjanjian jual bel,P Ja FATA i Sie a “’MANDIRI TOTAL 34 UNITGRAND SERANG RESIDENCE | CONCEPT Social Masyarakat urban merindukan adanya ruang terbuks dimana mereka dapat memiliki Kehidupan relasi yang sehat melalui interaksi, sosialisasi,sckaligus rekreasi Urban lifestyle membawa kompfeksitas dan kesibukan hidup yang Iuar biasa schingga kita menjadi bingung dan individualistis dengan begitu banyaknya aktivitas, Sebuah relasi amatlah signifikan bagi ma- syarakat urban. Karena itu, sebuah kawasan residensial yang tenang ‘dan ayaman saja tidak lagi cukup. Grand Serang Residence menter- jjemahkan dimensi sosial melalui City Seale Home & Thematic Con- opt City-Scale Home Grand Serang Residence menghadirkan rumah impian berskala kota dengan fasilitas lengkap. Di sini, Anda memiliki keleluasaan ‘untuk memilih hunian modern yang sesuai dengan karakter dan kebu- tuhan Anda. Rumah-rumah di Grand Serang Residence didesain dengan arsitek- ‘tur modem yang mengedepankan nilai harmonisasi dan tranparansi antara ruang luar dan ruang dalam, ditunjang dengan sistem eluster ‘yang dilengkapi dengan sistem keamanan modem seperti CCTV dan. security access card untuk penghu, Grand Serang Residence memandang penting adanya desain mang. ‘publi dan fasilitas wellness yang menyehatkan penghuni Green Buffer Sebelum memasuki kawasan Grand Serang Residence , Anda akan ‘menemui Green Buffer yang menjadi screen terhadap kebisingan, polusi dan keruwetan, sehingga penghuni seakan memasuiki sebuah ‘oasis ketika pulang ke rumah, Green Buffer tersebut berupa lansekap tropis hijau, menciptakan ‘good air quality, peaceful surroundings (noise reduction) dan privasi tinggi untuk menunjang kenyamanan dan kesehatan para penghun- inya Eco-Landscape Di sepanjang boulevard kawasan terdapat pedestrian linkage yang teduh dan hijau, menciptakan ambiens resort dalam sebuah kota yang hidup. Ditambab lagi dengan adanya bieyele lane sebagai jalur ber- sepeda bagi para keluarga yang memahami pentingnya healthy out- door activity untuk meningkatkan kualitas hidup. Economic ‘Modern city tumbuh dengan pesat menempatkan pusat-pusat bisnis dan retail sobagai urban core dan meneiptakan urban market yang terjangkau di distrik-distrik, Area komersial harus terkoncksi dengan mudah pada shopper dan konsumen. Pedestrian street yang. ‘nyaman menjadi trend dimana skala urban market yang tereipta se- ‘makin besar. Konsep inilah yang nantinya akan berperan penting dalam meningkatkan value ekonomi dari kawasan tersebut, menjan- jikan peningkatan nilai investasi yang signifikan, Grand Serang, Residence menerjemahkan dimensi Economic ini melalui konsep Trendsctter & Festive Commercial Area, Trendsetter i Tata Manditi mempunyai visi untuk menjadikan Grand Serang Residence sebagai sebuah kawasan yang akan menjadi {rendsetter sebuah gaya hidup metropolitan yang green dan privat, ‘namun tetap terkoneksi dengan segala aktivitas kehidupan. Festive Commercial Area Untuk meningkatkan pertumbuban ckonomi penghuninya, Grand ‘Serang Residence menghadirkan kawasan-kawasan I-Walk Shop ‘house di sepanjang boulevard dan pedestrian road bergaya tropis yang nyaman sebagai belt core di sepanjang jalan utama kawasan yang menghubungkan kawasan ini dengan distrik-distrik residensial clan thematic park sebagai simbiosis yang bersinergi Religion Area PT Prestasi Tata Mangiri meyakini untuk menciptakan kehar~ ‘monisan dalam lingkungan hunian tidaklah cukup hanya dari konsep social, green, dan ekonomi. perlu adanya konsep religi sebagai unsur yang mengharmoniskan seluruh konsep yang ada PT, Prestasi Tata Mandiri menyediakan seh ibadah dalam satu area 2Ha kawasan ‘Untuk meningkatkan kekhusyukan dalam beribadah kawasan ini dikelilingi oleh ruang terbuka hijau dan dibatasi oleh sungai dan me- rmiliki konsep drop and park, dimana fasilitas parkirterselia didalam ‘kawasan ini sekaligus sebagai batas antara kawasan ibadah dengan ‘main road, sehingga suara bising dari jalan utama maupun kendaraan tidak akan mengganggu kawasan ini ‘Soluruh konsep diatas, hanyalah sebagian kecil dari Keunggulan Grand Serang Residence, untuk itu, segera miliki unit di Grand Serang Residence dan Rasakan sendiri seluruh fasfitas yang ada,5 om TAY / ai JATA enor 1. Kristen 2. Budha 3. Katolik 4. Hindu 5. IslamJARAK TEMPUH GSR TERHADAP FASILITAS PENDUKUNG. DEKAT DENGAN : - EXIT TOL SERANG TIMUR - EXIT TOL SERANG BARAT. PASAR LAMA = PASAR RAU + STATIUN KERETA API SERANG PEMERINTAHAN SERANG = RUMAH SAKIT SPKOLAH, - UNIVERSITAS = MALL OF SERANG WISATA KERATON KAIBON SERANG \WISATA PANTAIUTARA SERANG ambah lagi dengan 3 reneana pembangunan kota schags bet ‘Bojonegara International Port (BIP) Pemerintah Banten berencana membangun BIP yang bertaraPinterna- sional untuk mengantisipasi semakin tingginya arus barang pada hin- terland Jabotabek, Banten dan Jawa Barat. BIP direneanakan mulai bberoperasi pada tahun 2017, Tol Serang - Pandeglang Dengan penetapan Pandeglang sebagai lokasi pembentukan KEK Pariwisata, pembangunan Jalan Tol Serang-Pandeglang sepanjany 83, km akan direalisasikan dengan rute melewati 3 kabupaten, vat, Serang, Lebak dan Pandeglang. ‘Kawasan Industri Modern Cikande BBeberapa developer berencana mengembanekan kawasan industri Ci kande Serang, Banten, Akan dibangun hotel dan pabrik sewa dengan {target operasional tahun 2015 untuk mengembangkan pertumbuban, industri dan mengundang ekspatriat untuk berinvestasMASTERPLAN | GRAND SERANG RESIDENCE ELECTRA | TAHAP 2 cuusren ELECTRA | TAHAP | ELNC TE er HERITAGE DYNA | TAHAP 2 ‘ ROAD GLIDE DYNA | TAHAP 1 RUKO | SOHO ‘A: MARKETING OFFICE OD BG B: AUTO PARK C : MODERN MARKET 1: WATER PARK :DUCATION CENTER J: BUSSINESS PARK : LOW INCOME HOUSING BLOCK K: COMMUNITY AND SHOPING CENTER F : INTERNATIONAL HOSPITAL L: UNIVERSITY G: RELIGION CENTER M: SPORT CENTER H: PREMIUM APARTMENT ‘N: MORTUARY PARK DISCLAIMER ‘Untuk pengembangun mutu, spesifkas! dan design dapat berubah sewakru-waktu tanpa pemberitahuan erlebih dahulu dan merupakan hak penuh pengembang:lustras! ying dtampilkan hanyalah merupaksn contoh dan bukan merupakan bagian dari perjanjian jual bel,KERJASAMA KPR ; bii Sie PRESTASI TATA MANDIRI HEAD OFFICE: RUKO GRAHA BOULEVARD A23, SUMARECON, GADING SERPONG, TANGERANG (021) - 2941 8969 MARKETING OFFICE: ROAD KING BOULEVARD NO. 1 GRAND SERANG RESIDENCE RAVA BANTEN LAMA, SERANG, BANTEN (0254) - 204 7 ‘email: legal*bdlirealestate.com DISCLAIMER Grand Serang Reeiaenes LUXURIOUS | ATMOSPHERE ‘Elegant Propoerty in The Heart of Serang” aso ie mandin S@BNI @2H ‘Untuk pengembangun mutu spesiftas! dan design dapat berubah sewakruswaktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu dan merupakan hak penuh pengembang:lustras! yang dtampilkan hanyalah merupakan contoh dan bukan merupakan bagian dari perjanjian jual bel,