Semanario Judicial de la Federacion Pagina 1 de 1 Décima Epoca Num. de Registro: 2004905 Instancia: Primera Sala Jurisprudencia Fuente Semanatio Judicial de la Federacion y su Gaceta Libro XXVI, Noviembre de 2013, Tomo 4 Materia(s): Comin, Civil Tesis Ja./J. 69/2013 (10a,) Pagina 287 EFICACIA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA NO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE FECHA CIERTA POSTERIOR AL REGISTRO HIPOTECARIO PARA LA CONCESION DEL AMPARO. El contrato de compraventa de fecha cierta posterior al registro de la hipoteca y que carezca de inscripcién ante el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio, no resulta apto para conceder la proteccién federal al quejoso que pretende ser llamado al juicio hipotecario. Pues al ser de fecha cierta posterior al registro de la hipoteca y ante la falta de inscripcién de la traslacién de dominio, ocasiona que el derecho subjetivo que ostenta el quejoso no pueda ser oponible al actor hipotecario, y en consecuencia lo procedente es la negativa del amparo. Lo anterior, de ningun modo implica limitar el derecho de tutela judicial conforme esta reconocido en el articulo 17 constitucional a favor del quejoso, en virtud de que éste ostenta un derecho subjetivo de propiedad con el contrato de compraventa de fecha cierta, en el sentido de que la tutela judicial no se limita, en estos casos, al llamamiento al juicio hipotecario en cuestién, pues invariablemente quedan a salvo los derechos del quejoso de accionar en la via jurisdiccional adecuada en contra de quien considere pertinente a fin de realizar la defensa a su derecho de propiedad. Contradiccién de tesis 558/2012. Suscitada entre el Segundo Tribunal Colegiado en Materia Civil del Sexto Circuito y el Cuarto Tribunal Colegiado del Décimo Quinto Circuito. 15 de mayo de 2013. Mayoria de cuatro votos por lo que se refiere al fondo y a la competencia. Disidente: José Ramén Cossio Diaz, quien reservé su derecho a formular voto particular. Ponente: Alfredo Gutiérrez Ortiz Mena. Secretaria: Cecilia Armengol Alonso Tesis de jurisprudencia 69/2013 (10a.). Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal, en sesién de fecha doce de junio de dos mil trece.