Professional Documents
Culture Documents
Kiptaş Hadımköy Ömerli
Kiptaş Hadımköy Ömerli
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
2015 YILI
GENEL HZMETLER
ve FAALYETLERMZ
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
stanbul Bykehir Belediyesi itiraki KPTA tarafndan lkemize kazandrlan Toplu konutlar, mstakil ev
yada apartman dairesi anlayndan ok ,kat maliklerinin ortaklaa kullanaca alanlar da ieren modern
yaam alanlardr.
Bu blgelerin zellii, ortak kullanma ak eitli sosyal alanlaryla, okullaryla ve ibadethaneleriyle kat
maliklerinin ihtiyacn yerinde karlamaya dnk olmasdr.
Ortak kullanm alanlarn belirleyen 634 sayl kat mlkiyeti kanunu toplu konutlarda adil ve ada
yapnn olumas iin Toplu Yap Yneticilii ni zorunlu hale getirmektedir. Bu amala KPTA toplu
konutlarda geici ynetim ve denetim kurullar oluturup ynetim hizmetlerini, itiraki olan Boazii
ynetim A.. ile yrtmektedir.
Kurulan ynetim organizasyonlar faaliyetlerini kat mlkiyeti kanunu yansra toplu yap ynetim plan,
sat vaadi szlemesi ve Yargtay itihatlarna dayanan hukuksal bir zemin zerinden yrtmektedir.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
Site Ynetimi'nden
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
Kipta Hadmky
2. Etap Konutlar
Site Ynetimi
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
Toplu yaamn bir gerei olarak ortaya kan ynetim hizmetlerinin kaliteli ve srekli bir ekilde grlebilmesi
iin, ortak gider aidat bte hazrlanmas zorunludur.
Bte bir nceki ylda gerekleen personel giderleri, ortak alan elektrik giderleri asansr bakm ve fenni
muayene giderleri, teknik iler malzeme, inaat ve alt yap giderleri gibi tm bte kalemlerindeki
giderler dikkate alnarak; Alnan malzeme ve hizmetlere, personel giderlerine gelecek olan enflasyon
farklar hesaplanarak hazrlanmaktadr.
Bteler bir yllk giderleri kapsayan tablolar olup, her yl yenilenmektedir. Kat maliklerinin her ay dzenli
olarak deyecei aidatlar hazrlanan bteler iin kaynak oluturmaktadr. Bteler hesaplanrken giderler
2 ayr grupta snflandrlr.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
Kat mlkiyeti kanununun 20. Maddesinde yer alan; bir site ynetim organizasyonunun kuruluu
esnasnda gerekli olan tm masraflarn karland ve yalnzca bir defaya mahsus denen
bedeldir.
Szleme Giderleri
Su abone szleme giderleri (44 adet)
Grevli daireleri doalgaz abonelik giderleri (25 adet)
Elektik abone szleme giderleri (114adet)
Ynetim organizasyon oluturma bedeli
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
Site Sakinlerinden gelen yazl ve szl ikayet ve talepleri kayt altna alp ilgili birim tarafndan
sonulanmasn salamak ,
634 Sayl kat Mlkiyeti Kanun ve Ynetim Plannda belirtilen ortak alanlarn evre temizliini, Blok
at, Kat holleri, Servis ve Acil k merdivenleri ,Asansr kabinleri ,Snaklar gibi ortak yerlerin temizlik ve
bakmnn yaplmas, Dairelerin plerinin toplanmas;
Yeil alanlarn Sulanmas, imlerin biilmesi ,Gbrelemesi , Aa ve Bitkilerin budanmas,
Bloklarda bulunan Asansrler, nterkom sistemi, Tv yayn sistemi, alarm sistemi Su pompalar Su
depolar , Sulama tesisatlar, Alt yap sistemi ,
Blok evre Aydnlatmalar, Jeneratrler,Gvenlik Kameralar gibi tm sistem ve ekipmanlarn teknik
anlamda devamlln salamak,
Parklarda bulunan Kameriye , ocuk oyun gruplar, Otoparklar gibi tm ortak alanlarn bakm ve
onarmn yapmak;
Site giri klarn kontrol etmek ve alan Gvenliini salamak,
Yllk letme btesini yelere tebli etmek, Aidat Takip ve Muhasebe ilemlerini gerekletirmek,Tm
kurum , hizmet alm ve satc faturalarn takip etmek , letme Btesinde n grlen her trl hizmet ve
malzeme temini ni yapmak,
Zamannda denmeyen aidat miktarlarnn icra yoluyla tahsilini gerekletirmek.
Her ay mali durumu gsteren rapor hazrlayp kat maliklerinin bilgisine sunmak,
Tm Personeli sevk ve idaresini salamak Site Ynetiminin grevleri arasnda yer almaktadr.
Site yneticilii ortak alan yneticilii olup dairelerin ierisinde gelien problemler site ynetimin
grev ve yetki alan ierisinde deildir.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
Asansrde
Asansrde sigara imeyiniz.
Talimatnamede ngrlen arln ve kii saysnn zerine kmaynz.
ocuklarnzn asansr gereksiz yere megul etmesine engel olunuz.
12 yandan kk ocuklarnzn asansr kullanmasna izin vermeyiniz.
Yeil Alanlarda
Aa, bitki ve fskiyelere zara vermeyiniz.
Yeil alanlarda piknik yapmaynz.
ocuklarnz yeil alanlarn korunmasyla ilgili bilgilendiriniz.
Bloklarda
Ayakkab ve terliklerinizi kap nlerinde brakmaynz.
Koridorlara bisiklet, ocuk arabas ve benzeri eyalar koymaynz.
Site ynetiminin belirledii saatler dnda kap nne p koymaynz.
Yangn merdivenlerine, snaklara ve su sayalarnn olduu blgeye eya koymaynz.
Fransz balkonlara p kutusu, bidon ve benzeri eyalar koymaynz.
Balkonlardan sofra bezi, hal ve benzeri eyalarnz silkelemeyiniz.
Camlardan aa p atmaynz.
D cepheye klima, anak anten ve demir korkuluk taktrmaynz.
Dairelerinizde komularnz rahatsz edecek boyutta grlt yapmaynz.
Balkonlara iek, saks vs. asmaynz.
Balkonlarda portatif amarlk kullannz.
Gvenliiniz iin
Aralarnzn iinde deerli eya brakmaynz.
Dairelerinizin ve aralarnzn kaplarn ak brakmaynz.
Seyyar satclar alveri yapmak amacyla siteye davet etmeyiniz.
Kaplarnz grevli olduunu syleyen herkese amaynz.
Site grevlisi olduunu belirten kiilere ynetimin verdii yaka kartlarn sorunuz.
Site ierisinde yaya giri k iin yaplm olan kaplarn kapal tutulmasna zen gsteriniz.
Yangn kaplarnn acil durum dnda kullanmaynz.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
Gvenlik
Giri k kontrolleri
Ortak alan gvenlii
Temizlik
evre temizlii
plerin toplanmas
Blok i temizlikleri
Otoparklarn ve oturma guruplarnn temizlii
Ss havuzlarnn temizlii
Peyzaj
Yeil alanlarn peyzaj dzenlemesi ve bakm
lalama
Teknik Hizmetler
Ortak alan elektrik arzalarnn onarm
Ortak alan shhi tesisat arzalarnn onarm
Asansr arzalarnn onarm
at onarmlar
Merkezi uydu sistem onarm
nterkom ve kamera bakm onarm
Su pompalar bakm ve onarm
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
Ynetim Kurulu
Boazii Ynetim A..
Site Ynetim Mdr
Hukuk
Mavirlii
Aidat Takip
Birimi
Halkla
likiler
dari
Birim
Teknik
Birim
Temizlik
Birimi
Gvenlik
Birimi
Sitemiz
Boazii Ynetim A..
Tarafndan Ynetilmektedir.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
Yangn sndrme tpleri dolum firma yetkilisi tarafndan personelimize yangnla ilgili teorik ve
pratik bilgi paylam eitimi verilmitir.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
ETM FAALYETLER
Peyzaj ve blok ortak alanlarnda haere, kemirgen ve srngenlere kar 5 kez ilalama yaptrdk.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
HZMETLERMZ
LALAMA ALIMALARIMIZ
Zorlu k artlarnda site ierisinde ekiplerimizle 24 saat kar kreme ve tuzlama almalar yaptk.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
HZMETLERMZ
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
HZMETLERMZ
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
HZMETLERMZ
EVRE TEMZL
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
HZMETLERMZ
HZMETLERMZ
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
PEYZAJ
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
PEYZAJ
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
PEYZAJ
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
PEYZAJ
Boazii Ynetim A.. Eski Genel Md. Sn. lhan Aydn KARTAL
Site Sakinlerimiz
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
SOSYAL FAALYETLER
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
SOSYAL FAALYETLER
23 Nisan Ulusal Egemenlik ve ocuk Bayram mnasebeti ile dzenlemi olduumuz etkinlikler.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
SOSYAL FAALYETLER
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
SOSYAL FAALYETLER
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
SOSYAL FAALYETLER
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
SOSYAL FAALYETLER
Neden Ik Hznda?
Fiber internet, ok yksek hzl geni bant internet eriimi imkan veren bir hizmettir.
Altyapsnda fiber optik kablolar kullanlr. Fiber optik kablolar, bakr kablolardan farkl
olarak bilgiyi elektriksel sinyaller ile deil kla aktarr. Bylece daha fazla bilgiyi,
ok daha yksek hzlarda, ok uzak mesafelerde kesintisiz olarak ulatrr.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
TEKNK ALIMALAR
ZOLASYON ALIMALARI
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
ocuk oyun gruplarnn zemin ve ahap bileenlerinde deforme olan yerlerin tamir almalar.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
Otoparklarda, ara ve yaya yollarnda bozulan parke ta ve rgar kapak evrelerinin tamir
almalar.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
Siteye giri kontrol noktasn otomatik gei ve misafir geii olarak ikiye ayrdk.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
BOYAMA ALIMALARI
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
BOYAMA ALIMALARI
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
TEKNK ALIMALAR
Sokak, blok ii koridor ve asansr kabin ileri aydnlatmalarn led aydnlatma sistemlerine
dntrerek elektrik giderlerinde tasarruf saladk.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
Sitemizde sklkla kesilen elektriklere zm olacak trafo yenileme ve yeni kablo hatt almas
Beda tarafndan yapld.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
TEKNK ALIMALAR
TEKNK ALIMALAR
Teekkr Ederiz
2015 yl ierisinde yapm olduumuz faaliyet ve hizmetlerde bizlere desteini esirgemeyen, bata
Arnavutky Kaymakam Sn. Kasm Fikret DAYIOLU'na, Arnavutky Belediye Bakan Sn. Haim BALTACI'ya,
Boazii Ynetim A.. Eski Genel Mdr Sn. lhan Aydn KARTAL'a, Boazii Ynetim A.. Birim Mdrlerine,
merli Mahalle Muhtarna ve tm site sakinlerimize teekkr ederiz.
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
KPTA
HADIMKY 2. ETAP
MERL KONUTLARI
STE YNETM
FKRLERNZ
BZM N
DEERLDR
Gr ve nerileriniz iin bizimle irtibata geebilirsiniz.
HZMET BELGEL
ISO 9000:2000