PROSEDUR RENOVASD FITOUT PASARAYA TOSERSAJAYA Untuk menjaga suasana yang aman Dan nyaman bagi para Customer maupun Tenant di Pasaraya Tosersajaya maka pihak management/ Pengelola Pasaraya Tosersajaya memberikan petunjuk berupa ketentuan-ketentuan Dan tata tertib. umum didalam pelaksanaan Renovasi / Fit out bagi para Tenant/ Penyewa counter : Hal ini dimaksudkan untuk mencegah terjadinya hal-hal yang dapat merugikan ‘Tenanv/ penyewa Counter maupun Pengelola/ management Pasaraya Tosersajaya A. PERATURAN RENOVASI / FITTING OUT A.t. Persyaratan Administrasi untuk Pengajuan Ijin Renovasi/ Fitting cut: Sebelum Pekerjaan Renovasi/ Fitting Out dilakasanakan Pemilik/ Penyewa Counter harus terlebih dahulu mengajukan ijin Renovasi/ Fitting out dengan syarat sebagai berikut: ‘Melampirkan Formulir Permohonan Ijin Renovasi/ Fit Out Melampirkan Data/ gambar Perencanaan Design Renovasi/ Fit Out Foto Copy kartu tanda Penduduk (KTP) Penanggungjawab Rer ovasi Foto Copy KTP Pekerja Surat Kuasa dari Tenant kepada Kontraktor Pelaksana Melampirkan surat pernyataan dari pemilik Counter (khusus untuk ‘penyewa counter) 7. Pemilik/ Penyewa Counter tidak memiliki kasus tunggakan Service Charge ke pihak Pengelola ae eene Note: Penjelasan Item A.1.2 ‘Tenant/ penyewa Counter yang ingin merenovasi counternya harus mengajukan data teknis berupa ganbar rencana Dan spesifikasi rue kepudnPengeola/ management Pasty Tonerajea adalah sbb: a). Denah Counter : b). Lay out penempatan Furnitures/ Equipment c). Lay Out penempatan penambahan pemasangan dinding panel/ pintu/ jendela . 4), Gambar perencanaan instalasi electrical yang telah! ditandavangani dan di cap oleh kontraktor yang memenui standard melivu. : titik lampu, stop contact, saklar baru ). Gambar perencanaan plafond (jika ada) £). Spesifikasi material interior, dinding panel, pintw jendela, Dan equipment yang ada didalam unit counter tersebut 8). Spesifikasi peralatan Mekanikal elektrikal baru h). Besarnya daya listrik tambahan yang dibutuhkan i). Tampak Dan Potongan 4). Prespectif / foto yang menunjang (bila dipertukan) i), Detail data lain yang dianggap perluALUR KEGIATAN RENOVASI/ FIT OUT PERSYARATAN ADMINITRASI IJIN RENOVASI / FIT - OUT 1 Formulir Permohonan Ijin Renovasi (Fit Out ) ‘Spesifikasi / Gambar Perancanaan Disain Renovasi ( Fit Out) Foto Copy KTP Penangung Jawab Renovasi Foto Copy KTP Pekerja Surat Kuasa Pemilik / Penyewa Kontraktor Pelaksana Surat Pemnyataan Pemilik Kios ( Khusus Penyewa Kios ) Tidak mempunyai kasus tunggaian service change Nayeeye + Pengecekan Adminitrasi Oleh Pihak Pasaraya Tosesajaya v= DISETUJUI TMAK __- || REVISI YA PENGELOLA MENGELUARKAN 1, Surat Ijin Renovasi / Fit Out (safety slip) 2. Kartu tanda pengenal 7 i ane Pelaksanaan Renovasi / Fit Qut oleh Tenant / Pengontrolan Kontraktor sesuai dengan Tata Tertiy Renovasi Oleh Pengelola. mp Sine RENOVAST / FIT OT = Kewajiban yang harus dj laksanakan sesudah Renovasi / Fij Qut Selesai Lapor kepada pihak Pasaraya Tosersajaya bahwa renovasi / Fit Out selesai | ‘Test Merger & Presure khusus perubahan Instalasi Listrik | Berita acara pemeriksaan lapangan | Mengembalikan kartu pengenal renovasi \ Mengambil data security veers eee10. Md. . Ijin Renovasi ( Fit Penggunaan skala gambar 1: 20, 1 : 100, 1: 200 dan ukuran kertas A3 untuk ios kecil. Sedangkan untuk unit yang lebih besar menggunakan kertas Al. . Gambar / Spesifikasi serta bahan matrial yang akan di ajukan akan di pelajari selambat — lambatnya selama 7 ( tujuh ) hari kerja. Setelah jangka waktu tersebut pengelola, akan memberikan persetujuan tertulis, atau pernintaan perbaikan gambar / spesifikasi atas rencana Fit Out yang di ajukan. Gambar / spesifikasi yang tidak di setujui harus di perbaiki dan di ajukan kembali, . Ketentuan Umum. . Pekerjaan renovasi ( Fit Out ) hanya dapat dilaksanakan setelah mendapat j tertulis dari pengelola. Setiap pekerjaan fitting out harus di lakukat. sesuai dengan gambar kerja dan spesifikasi yang telah di setujui oleh Pibak Pengelola, ‘out ) berlaku sesuai dengan tanggal yang telah di tetapkan dan jika pekerjaan belum selesai, penanggung jawab WAJIB melaporkan ke kantor pengelola untuk memperpanjang jangka waktu, Pelaksanaan pekerjaan renovasi ( Fit Out ) dapat dilaksanakan pada siang hari dengan kondisi efsa/ counter tertutup tripleks/ gypsump dgn finishing cat putih agar tidak mengganggu pengunjung . Selama Fit Out berlangsung karyawan kontraktor / Tenan penyewa tidak di perkenankan menginap. Hal-hal yang di timbulkan akibat renovasi , menjadi tanggung jawab Tenant / Pemakai counter, pengelola berhak mengajukan permintaan perubahan atas suatu pekerjuin yang sedang berlangsung maupun yang sudah selesai bila di anggap perlu. |. Pengelola hanya mengijinkan pekerjaan pemasangan dan ‘finising, proses pembuatan ( Fabrikasi ) tidak di jjinkan di kerjakan’ dilokasi, kecuali bila dianggap perlu setelah di adakan pemeriksaan di lokaai,, [jin pekerjaan tas akan di terbitkan setelah persyaratan kelengkapan di penuhl, . Finance dan Accounting Dept pihak pengelola akan nemberikan kwitans atas pembayaran uang jaminan / security deposit, . Petugas keamanan ( security ) akan memeriksy jumlah pekerja yang icrdaftar dan harus sesuai dengan jumlah yang di daftarkag periohon, . Petugas keamanan berhak memberhentikan suaty pekerjaan apabila : + Pekerja tidak mengenakan kartu tands pengenal. * Kontraktor tidak mengikuti proseduy dan atau tata teftib Fit Out. . Segala Kerusakan pada peralatan / perlengkapan yang telah terpasang dan atau bagian dari gedung Pasaraya Tosersajaya yang di akibatkan kelalaian tenant/ penyewa/ pemilik counter atau kontraktog yang menangani rerovasi/ dekorasi, harus dan wajib memperbaiki kembalj { di ganti atas biays sepenuhr-ya dari tenant / penyewa/ pemilik counter/ kanfraktor ; Hasil akhir pekerjaan dekorasi / rengvasi dalam ruang counter menjadi tanggung Jawab sepenuhnya tenant / penyewa ( pemilik counter / kontraktor dan pihak pengelola tidak bertanggung jawab alas segala gangguan yang terjadi sebagai akibat pelaksanaan perubahan yang di ajukan tenant / penyewa/ pemilik counter Tenant :/ penyewa/ pemilik gounter/ Kontraktor wajib mengasuransikan keselamatan jiwa dan mengganti kerugian para pekerjanya akibat kecelakaan ‘tau tuntutan yang timbul sebagai okibat pelaksanaan pekerjaan renovasi / dekorasi (Fit Out). Pengelota dapat melakukan pemutusan hubungan listrik, dll apabila tata tertib ini tidak di patuhi,12 134 Tenan/ penyewa/ pemilik counter/ kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya tethadap keselamatan/ keamanan/ kebersihan serta tehnis pelaksanaan pekerjaan renovasi / dekorasi. Segala urusan yang berhubungan dengan perjanjian antara tenant / penyewa/ pemilik counter dan kontraktor berada di Iuar tanggung jawab pengelola, A.3. Kewajiban Penyewa/ Pemilik counter / Kontraktor. 1 A.4, Pihak Pasaraya Tosersajaya / Pengel Tenant wajib memperkenalkan kontraktor kepada Fit Out Koordinator, dengan memberikan copy surat kuasa para kontraktor pelaksana, baik pekerjaan Interior maupun pekerjaan Instalasi M/E, daftar nama dan jumlah pekerja seta personil yang bertanggung jawab atas pekerjaan renovasi. Tenant serta kontraktor pelaksana wajib mempelajari dan memahamiserta melaksanakan pekerjaan renovasi sesuai ketenfuan yang tercantum dalam peraturan tata tertib renovasi / Fit Out. Tenant / Penyewa unit serta contraktor yang di tunjuk., secara bersama — sama dengan Pihak Pengelola melakukan pemeriksaan keadaan ruangan / lokasi sebelum dan sesudah renovasi / Fit Out. Kontraktor Pelaksana / Penanggung jawa/ Anggota kerja wajib menyerahkan foto copy KTP / Identitas lainnya kepada pihak Pengelola. Selanjutnya Pengelola akan mengeluarkan ijin dan kartu pengenal sesuai dengan jumlah Pekerja, untuk kemudian di kembalikan kepada pengelola apabila pekerjaan renovasi sudah selesai, Selama pekerjaan berlangsung Kontraktor Wajib : ‘+ Memakai Kartu Tanda Pengnal (Penanggung Jawab dan pekerjanya) yang di keluarkan oleh Pihak Pengelola. + Menempelkan Surat Ijin Fitout ( Copy ) pada lokasi counter yang di kerjakan. jin.Renovasi / Fit Out berlaku sesuai tanggal yang tercantum. Jika pekerjaan belum selesai pada tanggal yang di tetapkan, Kontraktor wajib mengajukan perpanjang Ijin Fit Out kepada pengelola / Koor dinator Fit Out. Pemilik Kios / Kontraktor wajib menyerahkan uang jaminan / Security Deposit dalam pelaksanaan Fit Out sebesar sbb. - a. Untuk luas area 5 s/d 100 m2 sebesar Rp. $.000,00,- (lima juta) rupiah b. Untuk Iuas 101 s/d 200 m2 sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta) rupiah ©. Untuk luas 200 m2 keatas Rp. 20,000.000,- (duapululjuta) rapiah Uang jaminan tersebut akan di kembalikan secara utuh kepada pemilik counter/ kontraktor setelah seluruh pekerjaan renovasi selesai dengan baik dan telah di nyatakan memenui standart, baik segi teknis maupun segi keselamatan dari pihak pengelola dan atau tidak terdapat kerusakan maupun pelanggaran kerja Pihak Pasaraya Tosersajaya/ Pengelola akan memberikan Surat Ijin Renovasi ( Fit Out ) apabila renovasi tersebut di nilai tidak mengganggu Struktur dan Lingkungan Bangunan, Kartu pengenal untuk masing - masing pekerja. jin Renovasi / Fit Out (Copy) HARUS di tempelkan di pintu couner yang akan di renovasi.8. PERATURAN UMUM TATA TERTIB RENOVASI / FITING - OUT. B. Pemasukan Matrial Fitout / Instalasi, |. Gin dan Pengawasan, Sebelum bongkar muat dilaksanakan, pemilik barang harus meminta ijin dan ‘menunjukan daftar matrial yang akan di angkut kepada Pihsk Keumanan Pengelole Gedung. . anggap ‘mengganggu counter lain/ customer atau tidak mengindahkan kebersihan areal kerja serta melanggar tata tertib yang sudah ditentukan, Kerusakan gedung atau bagian dari gedung seke un akibat pekerjaan pihak kontraktor maka seluruh biaya perbaikannya akan dibebankan sepenuhnya kepada pihak kontrakror Semua matrial yang akan di pakai untuk pekerjaan renovasi / Fit Out, haus di simpan di area kerja atau counter yang ekan di renovasi, kontraktor harus mengkordinasikan untuk setiap pengiriman barang dan memastikan bahwa bahan — bahan tersebut di angkut secepatnya ke lokasi kerja SANGAT DILARANG MENUMPUK MATERIAL DIAREAL PARKIR / areal parkir hanya dipergunakan untuk transit material tidak lebih dari 2 (dua) jam harus iangkat DILARANG MELETAKKAN LIMBAH KERJA ( puing, sampah, dan barang bekas lainnya ) didalam areal parkir Pengangkutan material dari dan ke dalam lokasi kerja (Loko) harus dilaksanakan pada saat tutup toko Untuk setiap barang ~ barang berat yang akan di bawa masuk maupun di bawa keluar dari Gedung, pihak kontraktor diwajibkan memberi keterangan lengkap terperinct kepada pengelola dan harus mendapat ijin tertulis terlebifi cahulu, selambat — lambatnya 24 jam sebelum dilaksanakan, . Lokasi Bongkar Muat, Lokasi bongkar muat melalui Loading Dock atau lokasi tertentu yang akan di informasikan oleh Security, . |. Kerusakan Akibat Bongkar Muat, Jika terjadi kerusakan matrial bangunan atau unit lain yang di sebabkan oleh kegiatan bongkar muat, maka pemilik barang bertanggung, jawab atas biaya perbaikan dan penggantian matrial yang rusak. . Teknik Khusus Pekerjaan Instalasi Listrik. . Seluruh pekerjaan Instalasi Listrik harus sesuai dengan gambar yang sudah di serahkan sebelumnya kepada pengelola dan dikerjakan oleh kontraktor ang di setujui oleh pengelola, atas beban tenant/ penyewa. Kontraktor tersebui harus ‘mempunyai jjin (PAS ) PLN Golongan B. - Bila disain gambar memerlukan perubahan, maka perubahan tersebut harus mendapat persetujuan pengelola dengan catatan matrial dan peralatan’ sesuai dengan standar terpasang kecuai bila disain di kehendaki lain. Tidak boleh menggunakan stop kontak/ power supplay yang ada di luar unit untuk kepentingan renovasi / Fit Out kecuali ada ijn tertulis dari pengelola dan harus memakai stop kontak / Fitting Khusus. - Memakai nama unit hanya bisa di pasang di tempat / ruangan yang telah di sediakan dan kebutuhan listriknya harus di ambil dari dalam unit,e $. Bahan matrial : et + “Kabel 4 besar ( Kabel Supreme, Kabel Metal, Kabelindo, Tranka ) atau setara + “MCB Hanger / Clipsal / MG / Seamiens atau setara “Panel Listri Ghawis, Rittal setara, 6. Setelah penyambungan kabel selesai dan sebelum di sambung ke KWH meter hharus di periksa terlebih dahulu dengan di saksikan pengelola. 7. Semua kabel harus terlindungi pipa konduit merk Clipsal atau EGA. 8, Saklar dan stop kontak yang di gunakan harus berkualitas baik seperti MK / Clipsal atau EGA atau setara. 9, Sangat di anjurkan untuk menggunakan lampu hemat energi. 10, Pihak Tenant / Penyewa berkewajiban untuk memastikan bahwa pemasangan setiap balas lampu jika terpisah dari box lampu harus di pasang pada rangka khusus yang tidak mudah terbakar ( bahan metal ) 11, Pemasangan Intercom, Antena TV, Radio hanya dapat dilaksanakan oleh pihak pengelola atas bahan tenant / penyewa. B,3, Keselamatan, 1. Kontraktor wajib menyediakan alat pemadam kebakaran ( APAR ) atau Fire Extinguisher di lokasi pekerjaan selama kegiatan Fit Out berlangsung dan wajib mematuhi semua peraturan mengenai bahaya kebakaran dan petunjuk — petunjuknya. 2. Kontraktor wajib memadamkan lampu / peralatan listrik saat menutup kegiatan renovasi / Fit Out. 3. Tidak boleh menaruh / menutup pintu tangga darurat dan hydrant box dengan benda apapun. 4, Tidak di benarkan menghubungkan beberapa peralatan listrik pada satu titik stop kontak, 5. Saat melakukan penglasan lokasi sekitar harus di tutup agar tidak rusak terkena api dan menyiapkan APAR. 6. Di larang menyimpan sisa bahan yang mudah terbakar/ menyala/ meledak, seperti spritus, minyak tinner, gas, lem dil.didalam ruangan/ area counter 7. Dilarang merokok di dalam ruangan selama melaksanakan Fiting Out. 8. Pekerjaan pengecetan dengan compresor udara hanya bisé gilakukan setelah jam operasional ( dengan seijin pengelola ) dan kontraktor harus"memasang Exhaust di sambung dengan flexible duct atau sarana lain untuk di buang keluar gedung untuk mencegah polusi udara dalam gedung dan mencegah bahaya kebakaran, B.4, Keamanan, 1, Tidak menempatkan / menyimpan matrial atau barang — barang apapin di luar unit maupun di area umum lainnya selain di area kerja. 2. Keamanan dan keutuhan matrial Fit Out / Instalasi baik yang telah ci pasang maupun yang belum merupakan tanggung jawab kontraktor, pihak kcamanan tidak bertanggung jawab pada peralatan kerja atau pun matrial Kontraktor, baik yang ada di dalam maupun di luar unit. Pelaksanaan pekerjaan tidak boleh di lakukan di luar ruangan yang di re:sovasi. Penempatan barang beban yang mebebani gedung »250 kg / m? dan partisi dengan berat »150 kg / m? dalam unit harus dengan ijin tertulis dari pengelola, Jika penempatannya membahayakan struktur Bangunan, maka tenant harus ‘memindahkan barang tersebut sesuai dengan petunjuk pengelola,. Kebersihan dan Ketertiba Untuk pekerjaan yang di lakukan di atas ceilling ( misalnya : sprnkler, detector, exhaust, dil ) hanya dapat dilakukan oleh pihak pengelola dan atau atas seijin pengelola Kontraktor pelaksana wajib menjaga kebersihan ruangen yang sedang di kerjakan dan ruang di sekitamya, dan setiap hari harus membuang sisa pekerjaan pada saat pekerjaan tersebut selesai ke tempat pembuangan sampah di luar area gedung Pasaraya Tosersejaya. Lokasi yang sedang di kerjakan harus di tutup rapi ( misalnya : dengar dinding tripleks non permanen ) agar tidak terlihat dari luar. Para pekerja hanya di ijinkan memakai toilet dan tempat cuci yang di tentukan oleh pengelola/ sangat dilarang menggunakan toilet Customer Setelah pekerjaan Fitout / Instalasi selesai, ruangan unit tersebut barus di tinggalkan dalam keadaan bersih, demikian juga dengan kebersihan semua jendela yang terdapat di lingkungan bangunan kios termasuk semua jalan ‘menuju ke bangunan selama kontraktor menelesaikan pekerjaannya, Di larang meninggalkan sisa bahan / peralatan di lokasi, Bahan / peralatan yang tertinggal akan di keluarkan oleh pengelola dalam waktu selambat — lambatnya | ( satu ) Minggu setelah pemberitahuan. Pengelola tidak bertanggung jawab atas barang ~ barang yang di tinggalkan tersebut. Tidak di benarkan menimbun / menumpuk barang apapun di koridor agar tidak mengganggu lalulintas dan kenyamanan pengunjung. Kotoran seperti tumpahan cat, lem dan sebagainya harus di bersihkan oleh kontraktor, apabila di perlukan penggantian matrial seperti ubin / keramik maka biaya yang timbul menjadi tanggung jawab kontraktor / tenant. Kontraktor wajib menyiapkan alat —alat kebersthan seperti : pengky, sapu, lap, pel dll. Kontraktor tidak boleh merusak / memindahkan setiap bagian dari sistem bangunan yang ada, baik peralatan ataupun perlengkapannya, serta Close’ WC termasuk peralatan suplay lainnya tidak boleh di pakai untuk keperlusn yang lain selain dari yang telah di rancang dan tidak di benarkan memasukan makanan, daun teh, kotoran bekas menyapu, sampah, sobekan ki pembalut wanita atau barang lain apapun juga kedalam Closet/ WC. 5. Pengawas. . Pihak pengelola/ Building Maintenance Dept. memantau perkembangan pekerjaan Fitout / Instalasi yang sedang berlangsung. . Pihak pengelola berhak memberhentikan semua pelaksanaan pekerjaan, apabila kontraktor pelaksana : © Lalai terhadap keselamatan kerja dan dianggep membahaayakan’ semua pihak. © Jika dari pemantauan pihak pengelola melihat adanya penyimpangan terhadap gambar dan spesifikasi yang di setujui. Kontraktor pelaksaa wajib menyesuaikan pelaksanakan di lapangan dengan gambar dan spesifikasi yang telah di setujui,. Pekerjaan Selesai, « Setelah semua pekerjaan selesai, tenant wajib memberi tahukan parla tenan relation. Tenant / kontraktor pelaksana, tenant relation dan Building Mantenanse akan melakukan pengecekan terhadap hasil pekerjaan Fit Out / Instalasi, Kontraktor pelaksana wajib melakukan test merger dan pressure atas perubahan instalasi yang di lakukan dengan menggunakan slat merger 500-Volt dan hasil merger minimal 17.5 Kg / m? untuk pekerjasn pemipaan, . Jike hasilnya di nilei baik tenant / kontraktor pelaksaana, tenant relation dan Building mantenance menandataangani Form Berita Acara pemeriksaan lapangan. PANDUAN PEKERJAAN RENOVASI / FITTING OUT YANG TIDAK BOLEH DILAKUKAN (Demi keamanan dan ketertiban dalam pelaksanaan Pekerjaan renovasi/ Fitout, terdapat Beberapa hal yang tidak boleh di lakukan, di antaranya adalah : Dinding. 1.) Memaksi penyekat dan kerangka kayu mengingat bahan — bahan tersebut mudah terbakar ( harus seijin dengan pengelola ). . Membuat lubang pada dinding partisi pada pembatas unit, menembus / nierusak dinding partisi unit di sebelahnys, Pembuatan partisi/ penyekat akan berada dalam pengawasan pihak pengelola Perusakan atau pembobokan struktur tiang bangunan maupun lantai sa. sekali tidak di perkenankan. Segala kerusakan yang timbul karenanya akan ci perbai oleh pengelola atas biaya yang di bebankan kepada tenant atau penyewa unit yang bertanggung jawab atas kerusakan tersebut. Tanda — tanda disain, Iklan ataupun atau pemberitahyan, tulisannya tidak diperbolehkan dengan menggunakan cat, di tempelkan tau di pajang di bagian luar / dalam gedung, tanpa sebelumnya mendapatkan persetujuan dari pengelola. Setiap Kerusakan yang timbul baik pada dinding* penyekat, ceiling atau perlengkapan — perlengkapan lainnya sebagai akibag dari pemasangan tanda — tanda tersebut maka kontraktor / tenant yang bersangkutan bertanggungjawab untuk melakukan perbaikan atas biaya seluruhnya ditangguiig oleh tenant Mengebor / melubangi hinga tembus dinding pembatas antar unit. . Melapisi kolom Ivar unit dengan bahan-bahan fain ( kaca, batu granit, marmer, karpet dan sebagainya ). . Mengecat kolom beton yang ada di depan unit / qi common area . Listrik. |. Menutup panel distribusi dan meteran listrik dengan barang / element dkorasi sehingga menyulitkan pemeriksaan atau pérbalkan. . Pemindahan pane! listrik hanya boleh di lakukag oleh pengelola. |. Merusak segel meteran listrik / KWH meter dan membongkar shop panel ( panel tempat, merk unit). |. Mengambil aliran listrik dengan cara menyambung dari dan atau ke unit sebelah menyebelah. Hal ini di anggap sebagai pencurian dan dapat di kenakan sangsi Memindshkan dudukan stop kontak yang ada tanpa sepengetahuan dan seijin pengelola,6. Melakukan pemasangan dan penarikan kabel untuk Kebutuhan lampudan lain « lain termasuk penyambungan kabel yang tidak sesuai dengan standart yong eich \” di tentukan, minimum kabel di pasang adalah ukuran 2.5 tam. 7. Mengbah Instalasi Lisrik dan lampu kecualisejin dengan pengelola, 8. Memasang neon Sign / neon box, tanpa memperhatikan ‘unsur keapihan dan keamanan, tidak menggunakan kabel ukuran standart, 9. Pemakaian kabel sebaiknye kabel yang mempunyai tahanan isolasi sampei dengan 10.000 Volt dan semua sambungan harus terisolasi dengan baik karena tegangan kerja lampu tersebut adalah : 5000 Volt C.3. Telepon. |. Memindahkan saluran telepon yang ada tanpa — sepengetahuan dengan pengelola. 2. Menyambung secara paralel, tanpa sepengetahuan dari pengelola, 3. Menutup kabel telepon yang telah di sediakan, C.4. Penyejuk ruangan / Air Conditioner (AC ),. 1. Mengubah penempatah ducting, Defuser, Grill, 2. Menambah atas kehendak sendiri sistem / peralatan AC Split atau Window, Menutup / menghalangi defuser atau return grill schingga menggangu sirkulas! udara mesin AC, 3. Merubah ketinggian Outlet AC grill yang ada, di luar atas batas persyaraten, C.S. Sprinkler Head. 1. Merubah letak maupun ketinggian serta penambahan sprinkler head, - 2. Menempatkan mesin / benda yang dapat menimbulkan getaran langsung ke permukaan lantai tanpa memakai alat peredam getaran, 3. Menutup / melepas sprinkler head. C.6. Lantai. J, Melubangi / merusak Permukaan dan atau menembus plat lantai beton. 2. Menempatkan mesin / bends yang dapat menimbulkin getaran langsung ke Permukaan lantai tanpa memakai alat peredam. getaran, 3. Melakukan pembongkaran keramic /ubin, ; 4. Menambah ketinggian lantai tanpa sepengetahuan pengetola, t 5+ Menutup bidang pertemuan sambungan gempa (di ats / seismic joint) dengan finising lantai yang bersifat kaku / keras, z C.1. Plafond. {. Menurunkan ketinggian di luar batas persyarataninstalai pemadam kebakaran ( Sprinkler ) yang ada. 3, Merusak / melubangi plat lanai beton yang berada di lapisanatas lang’ langit 3+ Menggantung beds / barang yang berat ~ berat pada lembar akustk / rangka langit— langit / ducting atau pipa — pipa yang ada, 4. Mengganti baahan standart gedung dengan bahan yaang mudah terbakar, 5. Tidak dt perbolehkan menggunkan ramset untuk keperluan pekerjaan. C8. Saluran Air,e 5. 6. . Mengalihkan saluran air dengan cara menyambung sumber air dari / ke unit sebelah menyebelah. Membuat saluran air bersih di dalam unit yang bukan setandart peruntukkainya Melakukan penyambungan pipa yang kurang rapi sehingga menimbulkan kebocoran yang dapat mengganggu unit di sekitamya / di bawahnya, Menghilangkan / memotong saluran pembuangan yang ada walaupun tenant / penyewa unit tidak membutuhkan. ‘Memindahkan saluran pembuangan air yang ada. Melakukan penyambungan pipa tanpa meletakkan saringan bagi pembuangan air kotor yang mengandung benda padat seperty kertas, rambut dll, atau saringan lemak ( Grease Trap ) bagi pembuangan air kotor yang yang mengandung lemak pada lestoran / kantin. Memasang perlengkapan penyaringan yang yang berkapasitas tidak seimbang dengan volume pembuangan air kotor, PELANGGARAN DAN SANKSL Pelanggaran, Jika pelaksanaan tidak mematuhi peraturan yang di tetapkan, akan di enggap sebagai pelanggaran dan akan di kenakan denda yang besarnya di tentukan oleh pengelola, biaya denda akan di ambil dari uang jaminan yang di laikukan pada awal pelaksanaan Fit Out atau maksimal sesuai dengan pelanggiaran yang di timbulkan. Sanksi. Setiap pelanggaran terhadap tata tertib akan di beri peringatan tertulis. Bila 4inilai tetap masih melanggar, kontraktor yang bersangkutan harus ‘menghentikan semua kegiatan renovasi / dekorasi ( Fit Out ) dan seterusnya dilarang melakukan Fit Out di wilayah Pasaraya Blok M, Surat peringatan tertulis dan penghentian kegiatan Fit Out akan di tembuskan ke tenant / penyewa unit, dan tenant / penyewa unit wajib melaksanakan permohonan ijin Fit Out kembali melalui prosedur semula ( kecuali pengajuan gambar perancanaan é& spesifikasi matrial . Surat penyatdan pemilik kios untuk penyewa ) dengan menggunakan kontraktor Iain yang telah mendapat persetujuan dari pengelola. “Apabila sampah dekorasi / renovasi Fit Out tidak di bungg oleh kontraktor dalam waktu 1 X 24 jam, maka pengelola berhak membuang sampah tersebut dengan segala biaya pengangkutan di tanggung tenant /-penyewa unit. Sanksi dende berupa uang yang jumlahnya ditentukan oleh pihak pengelola. Setelah pekerjan Fitting Out selesai, Name Tag / tanda pengenal harus di kembalikan kepada bagian security jika name tag hilang, kontraktor akan di kenakan biaya Rp. 10.000,- / buah untuk kehilangan 5 ( lima ) orang perma, kelebihannya akan di kenakan biaya Rp. 5,000,- Tidak ada Pengawas dari pihak kontraktor saat pelaksanaan kerja berlangsung kontraktor akan dikenakan sanksi denda sebesar Rp. 300.000,~/ kasus Merokok didim ruangan kerja akan dikenakan sanksi denda sebesar Rp.200.000,- / perkasus Menggunakan fasilitas customer (toilet, lif, escalator dll) dikenakan sanksi denda sebesar Rp. 250.000,-/ kasus 10ML 12, denda sebesar Rp. 250.000, kasus Tidak membuang sampah / limbah kerja (Counter) | x 24 jam dan atau membuang limbah Kerja / sampah di eed passraya Tosersajaya dikenakan sanksi denda sebesar Rp. 1000,000,+/ hari Mengotori lingkunagan kerja ( toko, areal parkir, dan bagian dari gedung Pasaraya Tosersajaya )dikenakan sanksi denda sebesar Rp. 2.500.000,-/ keene ‘Melanggar batas waktu pembuatan / pembongkaran counter dikenakan sent denda sebesar 1000.000,- / hari Berprilaku dan berpaksian tidak sopan maka kontrakior wajib menggant personilnya Menggunakan tabung Gas didalam ruangan kerja’ proyek maka pihak Management pengelola akan menyita tabung gas tersebut dan memberi peringatan keras kepada pihak kontraktor icerusakcan Gedung atau bagian dari Gedung yang diakibatkan oleh pekerjaan Rontaktor maka seluruh biaya perbaikan akan dibebankan kepada pihak kontraktor _ Fihak Kontrakior tidak mengindahkan peraturan dan tata tertib kerja yang ditetapkan maka Management/ pengelola akan mengenakan sanksi sees angen asus per kasus serta akan menghentikan kegiatan pekerjaan pihak kontraktor Lain-tain Pelanggaran ketertiban yang belum dicantumkan didalam poin D tentang Pelanggaran dan Sanksi akan ditentukan kemudian oleh pihak pengelola Pasaraya Tosersajaya dan disesuaikan dengan jenis pelanggaran yang terjadi Kepada pihak Kontraktor atau tenant/ pengelola counter yang akan melalukan Pekerjaan fitout pembuatan atau renovasi counter di areal Pasaraya Tosersajaya wajib membuat pemyataan secara tertulis dan ditandatangani u