Pārdošanas piedāvājums

Viesnīca „Jāņa nams”

Liepajas iela 36, Kuldīga, Latvija

Aivars Andersons, Mob.: 27541110, e-pasts: andersons@rigarealestate.lv

 Atrašanās vieta un apraksts
Viesnīca “Jāņa nams” atrodas senās Kuldīgas pašā centrā. Attālumi līdz tuvākajiem apskates objektiem: Kuldīgas
vecpilsētas vēsturiskais centrs ap Alekšupīti - 0,5 km; Riežupes Smilšu alas-alu labirints, dabas parks - 8 km; Venta ar
platāko ūdenskritumu un vecāko ķieģeļmūra tiltu Eiropā - 0,8 km; Alekšupītes ūdenskritums - 0,7 km; Kuldīgas Sv.
Katrīnas baznīca - 0,6 km; Lidosta Rīga - 180 km; Tuvākās pilsētas centrs - 50 km.
 3*Viesnīca „Jāņa nams”, Liepājas iela 36, Kuldīga, Latvija

1. Ēku platības

3 ēkas ar kopējo platību – 1065,6 m2

1. Viesnīca, recepcija
2. Viesnīca, Birojs, Pirts, noliktava, Katlu māja, šķūnītis
3. Birojs, Viesnīca

2. Zemes gabalu platības

3 zemes gabali, kopējā platība – 2458 m2

1 Liepājas iela 36, Kuldīga 1908 m2 Uz šī zemes gabala atrodas visas ēkas un
autostāvieta.
2 Adatu iela 1, Kuldīga 238 m2 Šis zemes gabals nav apbūvēts
3 Adatu iela 3, Kuldīga 312 m2 Šis zemes gabals nav apbūvēts

3. Īpašnieki

Zemes gabali ar visām ēkām, kas uz tiem atrodas pieder Ingai Andersonei un Jānim Andersonam. Uz
īpašuma nav nekāda veida apgrūtinājumi.

4. Atrašanās vieta un apraksts

Viesnīca "Jāņa nams" atrodas Senās Kuldīgas pašā centrā.

Pirmās ēkas celtas jau 19. gadsimtā. 20. gadsimta sākumā ēku komplekss bija iebraucamā vieta ar
krogu. Tagadējā viesnīca izveidota pēc restaurācijas 1995.gadā.
Viesnīca piedāvā: 15 divvietīgus numuriņus ,4 vienvietīgus numuriņus, 1 apartamentu.
Ērtās, mājīgajās viesnīcas istabiņās senlaicīgie būvniecības elementi mijas ar modernajiem. Pirtiņā var
atbrīvoties no stresa un noguruma pēc smagas darba dienas.
Kafejnīcā vienmēr gaida garda maltīte jebkurai gaumei.

Istabiņu ērtības:
• fēns,
• satelīttelevīzija,
• apkalpošana numuriņā,
• istabas gan ar dušu, gan ar vannu,
• bezvadu interneta pieslēgums,
• nesmēķētāju istabas.

Papildus ērtības:
Bārs-kafejnīca 07:00 - 22:00
Autostāvvieta viesnīcas pagalmā

5. Īss viesnīcas „Jāņa nams” apraksts

Ēkas: Viesnīcas māja un restorāna māja celta 19. gadsimtā no sarkanajiem ķieģeļiem un koka
konstrukcijām. Šobrīd abas ēkas ir restaurētas
Pirts māja ekspluatācija nodota 1994 gadā un ir celta no gāzbetona.
Teritorija – pagalma segums šķembas un zālājs, no blakus īpašumiem atdalīts daļēji ar ēkām un daļēji
ar žogu.
Mēbeles – Ēkas ir pilnībā nokomplektētas un mēbelētas pilnvērtīgai viesnīcas darbībai
Komunikācijas: kanalizācija – pilsētas,
Elektropadeve – Latvenergo
Ūdens padeve – pilsētas
Apkure, ūdens uzsildīšana – šķidrā kurināmā katls
Telefons – Lattelecom
Internets – ierīkots arī bezvadu
Vecajās mājās visas iekšējās komunikācijas ir nomainītas pret jaunām.

6. Noslēgumā

Galvenie plusi:
1. Ir 3 īrnieki (Slimo kase, apdrošinātāji “Balva” un frizētava)
2. Viesnīca ir darba kārtībā un jau šobrīd veidojas klientu pieraksts uz vasaras mēnešiem
3. Viesnīca darbojas jau 15 gadus un tai ir plašs klientu loks gan Latvijā, gan Ārzemēs.
4. Viesnīca ir uzņēmusi tādus goda viesus kā Gunti Ulmani un Vairu Vīķi Freibergu to
przidentūras laikā.
5. Apkalpojošais personāls ir darba gatavībā

Objekts tiek pārdots, jo īpašniekiem ir cits bizness, kurš prasa investīcijas.

7.Cena

200 000,- LVL