Professional Documents
Culture Documents
MANAJEMEN PROYEK
3.1
2.
3.
4.
Kontraktor Pelaksana.
Konsultan Perencana
Mempunyai
wewenang
penuh
dalam
menentukan
dan
c.
ketiga
(architech),
tersebut
tidak
mampu
melaksanakan
pengguna jasa (owner) sebagai pihak yang bertindak sebagai perencana dalam
pekerjaan atau kegiatan dalam batas-batas yang telah ditentukan baik secara teknis
10
b.
3.1.3
bertugas mengawasi jalanya pelaksanaan pekerjaan atau kegiatan atas nama pengguna
jasa, pengawas harus mampu bekerja sama dengan konsultan perencana (architech)
untuk mencapai hasil yang optimum dari suatu pekerjaan. Dalam pekerjaan
pembangunan pasar tradisional Pringapus Kabupaten Semarang, selaku konsultan
pengawas (supervisi) adalah PT. MIARSONO and Assosiates.
Konsultan pengawas (supervisi) mempunyai tugas sebagai berikut :
a.
Menyusun tata kerja tim yang kemudian disahkan oleh pengguna jasa
(owner) atau yang mewakilinya.
b.
11
c.
3.1.4
Kontraktor Pelaksana
Kontraktor pelaksana adalah pihak yang diserahi tugas untuk melaksanakan
pekerjaan oleh pemberi tugas (owner) melalui prosedur lelang maupun penunjukan
langsung. Segala pekerjaan yang dilaksanakan harus sesuai kontrak (rencana kerja dan
syarat-syarat dan gambar kerja) dengan biaya sesuai kontrak yang telah disepakati.
Adapun yang bertindak sebagai kontraktor pelaksana pada pekerjaan pembangunan
pasar tradisional Pringapus Kabupaten Semarang adalah PT. Bina Keluarga Makmur
Sejahtera.
Hak, tugas dan wewenang kontraktor pelaksana adalah :
a.
b.
c.
d.
e.
12
f.
g.
h.
diakibatkan
oleh
hal
yang
bersifat
diluar
dugaan
dan
Ir. S HARIYONO, MT
KEPALA PELAKSANA
ADM .KEUANGAN
R.W. SETYO
PELAKSANA
gung
LOGISTIK
DRAFTER
LABORAT
1.
13
SURVEYOR
Kepala proyek adalah wakil dari perusahaan atau kontraktor utama yang
memimpin sebuah pekerjaan. Kepala proyek mempunyai tugas dan tanggung jawab
sebagai berikut :
a. Sebagai orang yang bertanggung jawab penuh terhadap jalannya pekerjaan.
b. Menguasai manajemen proyek dan perencanaan proyek secara keseluruhan.
c. Memimpin jalannya pekerjaan sehingga pekerjaan dapat berjalan lancar, dan
tepat waktu.
d. Mengevaluasi hasil kegiatan kerja dibandingkan dengan rencana pelaksanaan
pekerjaan.
e. Memberikan konsultasi dengan koordinator pelaksana tentang pelaksanaan
pekerjaan dan cara mengatasi masalah yang timbul.
f. Membuat laporan pekerjaan dari awal sampai berakhirnya pekerjaan.
g. Mengatur cara pelaksanaan pekerjaan secara praktis sesuai rencana kerja yang
sudah disusun oleh site manager.
2.
Site office engineer bertanggung jawab kepada manager yang mempunyai tugas dan
tanggung jawab sebagai berikut :
3.
a.
b.
c.
d.
e.
Administrasi Keuangan
14
b.
c.
d.
4.
Kepala Pelaksana
Kepala pelaksana adalah seorang tenaga ahli yang bertanggung jawab kepada
Manager dan mengurusi segala sesuatu yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan.
Adapun tugas dan kewajiban dari bagian kepala pelaksana adalah :
a.
b.
c.
d.
5.
Pelaksana
15
Pelaksana adalah seorang tenaga ahli yang membantu kepala pelaksana dalam
mengerjakan fisik secara keseluruhan.
Tugas pelaksana adalah sebagai berikut :
a.
b.
c.
d.
6.
Logistik
Bagian logistik adalah seorang tenaga ahli yang bertanggung jawab dan
mengurusi segala sesuatu yang berkaitan dengan pengadaan barang, peralatan dan
material untuk pelaksanaan pekerjaan.
Adapun tugas dan kewajiban dari bagian logistik adalah :
a. Mengatur dan mengawasi keluar masuknya barang dari gudang.
b. Membuat pembukuan untuk semua barang yang keluar masuk gudang serta
mencatat semua barang di dalam gudang untuk selanjutnya dilaporkan
kepada kepala pelaksana.
c. Mengatur tempat penyimpanan material dan merawat barang-barang di dalam
gudang.
d. Membuat pembukuan pembelian dan persewaan alat-alat.
e. Mencari informasi sumber dan harga bahan dan mengatur jumlah uang yang
digunakan dalam pembelian bahan.
7.
Surveyor
Surveyor adalah tenaga ahli yang membantu kepala pelaksana dalam masalah
pengukuran.
Tugas dan kewajiban Surveyor adalah :
16
a.
b.
c.
8. Drafter
Drafter adalah seorang yang bertugas untuk mengerjakan gambar kerja/
pelaksanaan (shop drawing) dan gambar terlaksana (as build drawing) sesuai dengan
hasil rekayasa lapangan dan dalam bekerja berkoordinasi dengan surveyor.
9.
Laborat
Laborat adalah tenaga ahli yang mengurusi tentang kegitan laboratorium.
Tugas dan kewajiban Laborat adalah :
a.
b.
c.
d.
Dari skema bagan di atas dapat dijelaskan hubungan kerja diantara kelima
unsur pekerjaan tersebut sebagai berikut :
3.1.
18
3.4
kontraktor agar memenuhi semua persyaratan perencanaan. Dalam hal ini pengawas
mempunyai hak untuk memberikan perintah kepada kontraktor dan di antara
keduanya saling berkoordinasi dalam jalannya pekerjaan agar sesuai perencanaan.
3.3
Pengendalian Pekerjaan
Agar pelaksanaan pekerjaan dapat tercapai sesuai dengan target dan rencana,
maka dalam pelaksanaan pekerjaan ketepatan waktu, biaya ekonomis dan kualitas
maksimal harus diperhitungkan dengan baik. Seorang kepala proyek harus dapat
melaksanakan fungsi manajemen yang meliputi hal-hal sebagai berikut :
1. Perencanaan
19
2. Pengarahan
Merupakan bagian dari koordinasi yang bertujuan agar masing-masing bagian
mengetahui tanggung jawabnya.
3. Pengawasan
Untuk mengetahui pelaksanaan pekerjaan telah sesuai dengan perencanaan mutu,
biaya dan waktu.
4. Evaluasi
Menilai hasil pekerjaan apakah sudah sesuai atau belum.
5. Perencanaan ulang
Dilakukan terhadap pekerjaan yang menyimpang dari perencanaan dengan tujuan
untuk merumuskan penyelesaian yang terbaik agar kesalahan yang sama tidak
terulang kembali.
Pengendalian pekerjaan dilakukan dengan pengawasan dan pemantauan
langsung selama masa pelaksanaan melalui rapat koordinasi dengan tujuan untuk
mengoptimalkan kinerja seluruh unsur yang terlibat didalam pekerjaan. Adapun
pengendalian itu dapat dilakukan dengan menggunakan perangkat :
2.1
secara umum. Time schedule ini disusun berdasarkan urutan langkah-langkah kerja
network planning. Masing-masing pekerjaan diatur sedemikian rupa dengan
20
memperhatikan urutan kerja, pengaturan waktu, tenaga, peralatan dan material agar
dicapai efektifitas kerja yang baik. Dari time schedule ini tiap pekerjaan diberi bobot
masing-masing pekerjaan, sehingga diperoleh kurva S.
2.2
Laporan Pekerjaan
a.
Laporan Harian
Laporan harian dibuat setiap hari secara tertulis dengan ditandatangani oleh
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Laporan Mingguan
Laporan mingguan bertujuan untuk memperolah gambaran kemajuan
pekerjaan yang telah dicapai dalam satu minggu yang bersangkutan, disusun
berdasarkan laporan harian selama satu minggu kerja. Laporan mingguan
berisikan antara lain :
1.
2.
3.
Laporan Bulanan
Laporan bulanan pada prinsipnya sama dengan laporan mingguan, yaitu
koordinasi
mingguan
diadakan
dengan
dihadiri
oleh
panitia
mingguan hanya saja dalam rapat ini dibahas dan ditinjau kembali pelaksanaan,
masalah yang timbul dan perkembangan pekerjaan setiap bulannya.
22
2.5
Tenaga Kerja
Tenaga kerja pada pekerjaan ini dapat dibedakan menjadi 3 yaitu :
a. Tenaga Tetap
Tenaga kerja tetap adalah karyawan yang sudah diangkat, dan mendapat gaji
tetap langsung dari kontraktor pelaksana.
b. Tenaga Harian
Tenaga kerja harian adalah tenaga kerja yang dipekerjakan berdasarkan
kebutuhan pada suatu jenis pekerjaan tertentu. Jumlah tenaga kerja harian
tergantung pada volume pekerjaan yang ada.
c. Tenaga Borongan
Tenga kerja borongan adalah mandor beserta anak buahnya yang
mendapatkan upahnya berdasarkan prestasi pekerjaan yang dilakukan dengan
cara borongan pekerjaan dalam waktu tertentu.
2.6
Waktu Kerja
Waktu kerja yang berlaku pada pekerjaan pembangunan pasar tradisional
08.00 12.00
12.00 13.00 (istirahat)
13.00 16.00
2. Jumat
08.00 11.00
11.30 13.30 (istirahat)
13.30 16.00
3. Sabtu
08.00 12.00
23
2.7
1. Lembur normal
: 16.00 22.00
2. Lembur pengecoran
: Tak terbatas
Upah Kerja
Pelaksanaan pembayaran upah pada karyawan yang bekerja pada proyek ini
b.
c.
24
d.
Upah kerja lembur hanya diberikan kepada tenaga kerja harian, sedangkan
tenaga kerja borongan tidak mendapatkan upah lembur.
Karena pekerjaan berdasarkan prestasi/ volume pekerjaan dalam batas waktu
yang telah disepakati, sehingga apabila terjadi keterlambatan kerja, tenaga kerja
borongan harus bekerja lembur tanpa mendapatkan upah lembur.
2.8
Keselamatan Kerja
Untuk menjamin keselamatan dan kesejahteraan tenaga kerja, maka Manager
b.
c.
d.
e.
Menyediakan air untuk minum, mandi dan toilet serta tempat untuk istirahat.
25