A/B Skovvangen

Blomstervangen 77-91 (ulige nr.), 6800 Varde, CVR/SE-nr. 32 72 35 00

www.abskovvangen.dk

7. februar 2016

Nyhedsbrev nr. 37
Jeg vil i dette nyhedsbrev berre nedenfor anfrte emner af relevans for os:

Rykkergebyr justeres
ndring af (ABF) standardvedtgt
MBBL henfres til Erhvervsstyrelsen
Den offentlige vurdering
Boligjobordningen laves om
Slger skal fremover selv betale for energimrkning

Rykkergebyr ved for sen betaling stiger

Hvis du glemmer at betale boligafgift i en mned og bestyrelsen bliver ndt til at rykke for betalingen, vil
der blive plagt et rykkergebyr p kr. 275,-

Standardvedtgten (ved ABF) er ndret

Bestyrelsen vlger at vente med at lade ABF gennemg og kommentere p vores eksisterende vedtgter.
Dette skyldes at ABFs nye forslag til vedtgt kun er knap 1 r gammel, hvorfor man kan forvente ndringer
og justeringer i nr fremtid.
Vi vlger derfor at vre tilbageholdende og lige se tiden an, s vi kan lukrere p de justeringer som
forventes i nrmeste fremtid.
Hvad er de vsentligste ndringer?
Det fremgr nu af den reviderede standardvedtgt, at foreningen og bestyrelsen - kan foretage
ndvendige vedligeholdelsesarbejder for andelshavers regning. Det er ogs blevet muligt for bestyrelsen at
godkende visse former for erhverv fra boligen.
Derudover er standardvedtgten blevet opdateret med de nye regler om udlevering af bl.a.
ngleoplysningsskemaer ved salg samt retspraksis om regulering af andelsvrdien ved fald i foreningens
formue.

MBBL er nedlagt og er nu under Erhvervsstyrelsen

I forbindelse med at Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter (MBBL) i sommeren/efterret 2015 blev
nedlagt, blev Andelsboligloven og derved ogs ngleoplysningsskemaerne underlagt Erhvervsstyrelsen.
Hjemmesiden www.andelsboliginfo.dk fungerer stadigvk som hidtil. Her skal bestyrelsen jo indtaste
ngleoplysningsskemaer.

Den offentlige vurdering

Folketinget har vedtaget, at den offentlige vurdering pr. 1.10.2012 viderefres til 1.10.2016-vurderingen. Det
betyder, at vurderingen i 2016 vil vre den samme som i 2012.
Baggrunden er et nske om mere tid til at udforme nye retningslinjer for vurdering af erhvervsejendomme,
herunder private andelsboligforeninger.

side 1/2 (vend)

abskovvangen@yahoo.dk

BoligJobordning fortstter i anden form

I 2016 foretages en omlgning af ordningen, s den i hjere grad understtter den grnne omstilling, get
bredygtighed og klimaindsatsen. I 2016 og 2017 indfres en todelt ordning, hvor man kan f op til 6.000 kr.
i fradrag pr. person for serviceydelser og op til 12.000 kr. i fradrag pr. person for hndvrksydelser.

Energimrkning nu skal slger selv betale!

Folketinget har vedtaget en lovndring gldende fra 1. januar 2016, der betyder, at det i tt/lav bebyggelse
med lodrette skel mellem andelene, er den enkelte andelshavers (og dermed slgers) pligt at f udarbejdet
et energimrke til sin andelsbolig.
Slger en andelshaver sin andelsbolig, er det andelshaveren, der selv er ansvarlig for, at et energimrke
bliver udarbejdet for andelsboligen.
Det er ogs den enkelte andelshaver/slger, der selv skal betale for udarbejdelsen af den lovpligtige
energimrkning. Hidtil var det en udgift som foreningen ptog sig.
Energimrkninger mister gyldighed, hvis der efter udarbejdelsen af energimrkningen er gennemfrt
ndringer, som i vsentligt omfang pvirker bygningens energimssige ydeevne.
Ved salg af en bolig er det fremover nu slgers pligt, at kber har modtaget energimrket for den
pgldende ejendom inden en aftale om salg indgs. Og mrkningen skal betales af slger selv.
Bestyrelsen henviser til energikonsulent Lars S. Ankersen, som vi har et rigtig godt samarbejde med.
Der er tidligere aftalt en enhedspris p kr. 3000,- for et energimrke med fuld gennemgang af/i boligen.
Kontakt:
Ingenir Lars Svarrer Ankersen ApS.
energikonsulentnr. 101591
mobiltlf.: 22242420
emailadr.: Larsankersen@bbsyd.dk

Pva. Bestyrelsen
Peter Brun L.

side 2/2

abskovvangen@yahoo.dk