TALLER ANUALIDADES, GRADIENTES, VPN Y TIR

CARLOS ANDRES AMAYA RODRIGUEZ

YEINNIS LISETH GUERRERO CORONEL
SANDRA MILENA SAJONERO DAVID
SANDRA PATRICIA SUAREZ BARRIOS
JOSE DAVID PUMAREJO ARIAS

JHONNY DE JESS MEZA OROZCO

Ingeniero
INGENIERA ECONMICA
GRUPO: 02

UNIVERSIDAD POPULAR DEL CESAR (UPC)

INGENIERIA DE SISTEMAS
2015-2

TALLER ANUALIDADES, GRADIENTES, VPN Y TIR

1. A usted le estn financiando un electrodomstico por medio de 12 cuotas mensuales

iguales de $385.000 si la tasa de financiacin es del 1,8 % mensual, calcular el valor
del electrodomstico.
( 1+i )n1
(1+ 0,018 )121
P= A
P=385.000
n
12
i ( 1+ i )
0,018 ( 1+0,018 )

P=4121968,43
Hoja Clculo Excel

Buscar Objetivo

2. Calcular el valor de un activo que se est pagando de la siguiente forma: Cuota

inicial de $500.000 12 cuotas mensuales de $200.000 cada una y una cuota
extraordinaria al final del ao de $2.000.000. La tasa de financiacin es de 2%
mensual.

( 1+i )n1
P= A
n
i ( 1+ i )

P=500.000+200.000

( 1+0,02 )121 2.000.000

+
0,02 (1+ 0,02 )12 ( 1+0,02 )12

P=4192054,6

Hoja Clculo Excel

Buscar Objetivo

3. Le hacen un prstamo por $8.000.000 para pagarlo por medio de 6 cuotas

mensuales iguales. Si le cobran una tasa de financiacin del 2% mensual, calcular el
valor de las cuotas mensuales.
i ( 1+ i )n
A=P
( 1+i )n1

A=8.000.000

0,02 ( 1+ 0,02 )

( 1+0,02 )61

A=1428206,50

Hoja Clculo Excel

Buscar Objetivo

4. Un vehculo que vale $65.000.000 se va a financiar por medio de 60 cuotas

mensuales iguales (5 aos), cuota inicial es 30% con una tasa de inters de 14%
EA.
1

n
TEA= (1+TEM ) 1 TEM= (1+TEA ) n 1
1

TEM =( 1+ 0,14 ) 12 1 TEM=0,0011=0,11 mensual

A. Calcular el valor de las cuotas mensuales

Hoja Clculo de Excel

Buscar Objetivo

B. Usted solo tiene para pagar cuotas mensuales de $800.000 y cuotas

extraordinarias cada fin de ao, calcular el valor de esas cuotas
( 1+i )n1
x
x
x
x
x
P= A
+
+
+
+
+
n
n
n
n
n
n
i ( 1+ i )
(1+i) (1+ i) ( 1+i ) (1+i ) (1+i )

( 1+0,0022 )601
x
x
x
x
65.000 .000=800.000
+
+
+
+
60
12
24
36
i ( 1+ 0,0022 )
(1+0,0022) (1+ 0,0022) (1+ 0,0022) (1+ 0,002
x=530584,13

5. Un activo que vale $20.000.000 se est financiando con una tasa de inters del 2 %
mensual por medio de 18 cuotas mensuales iguales:
A. El valor de las cuotas mensuales
i ( 1+ i )n
A=P
( 1+i )n1

A=20.000.000

18

0,02 (1+ 0,02 )

( 1+0,02 )181

A=1334042,04
Hoja Clculo de Excel

Buscar Objetivo

B. Calcular el saldo despus de pagada la cuota 14

( 1+i )n1
P= A
n
i ( 1+ i )

( 1+ 0,02 )n1
P14=1334042,04
14
0,02 ( 1+ 0,02 )

P14=16150244,8
Hoja Clculo de Excel

Buscar Objetivo

6. Una obligacin bancaria por $50.000.000 con una tasa de inters del 14 % EA se va
a pagar por medio de 24 cuotas EM.
1

TEA= (1+TEM ) 1 TEM= (1+TEA ) n 1

1

TEM =( 1+ 0,14 ) 12 1 TEM=0,011=1,1 mensual

A. Valor de las cuotas
n
i ( 1+ i )
A=P
( 1+i )n1

]
[

0,011 ( 1+0,011 )24

A=50.000 .000
( 1+ 0,011 )241
A= 2381790,90

Hoja Clculo de Excel

Buscar Objetivo

B. Despus de pagada la cuota 10 se hace un abono de $2.000.000 y el saldo

restante se va a pagar con 6 cuotas trimestrales iguales.
s 14 =f = A

( 1+i )n1
i

= 2381790,90

( 1+0.011 )14 1
0.011

s 14=35837393,2
Entonces
Saldo = 35837393,22000000
Saldo Neto = 33837393,2
1
n

TEA= (1+TET ) 1TET =( 1+TEA ) 1

1
4

TET= (1+ 0,14 ) 1TET =0,033=3,3 trimestral

i ( 1+ i )n
0,033 ( 1+0,033 )14
A=P
=33837393,2
=3057088,99
( 1+i )n1
( 1+ 0,033 )141

7. Un empleado deposita cada fin de mes $300.000 en una cuenta que le paga el 0,5%
mensual. Calcular el saldo disponible al final del ao
( 1+i )n1
P= A
i

P=300000

( 1+ 0,005 )121
0,005

P=3485679,62

Hoja Clculo de Excel

8. Usted abre una cuenta de ahorro con $2.000.000 deposita cada fin de mes $500.000
todos los meses durante 18 meses y hace un deposito adicional o extraordinario en
el mes 12 de $1.000.000, si le reconocen una tasa de inters del 0,5 % mensual
calcular el saldo disponible a los 18 meses

( 1+ 0,005 )181
f =2000000 ( 1+ 0,005 ) +1000000 ( 1+0,005 ) +500000
0,005
18

f =12611129,35

Hoja Clculo de Excel

9. Una obligacin por $12.000.000 con una tasa de inters del 10 % EA se va a pagar
de la siguiente forma:
A. 18 cuotas mensuales iguales, calcular las cuotas

EJERCICIOS DE GRADIENTES
1. Supngase que un crdito por $50.000.000 a una tasa de inters del 2%
mensual se va a pagar con 12 cuotas mensuales que aumentan $ 300.000
cada mes.

2. Una obligacin de $50.000.000 por medio de 12 cuotas mensuales

decrecientes en $ 300.000 cada mes si la primera cuota es de $6.000.000
calcular la tasa de inters de financiacin.

3. Un crdito de $50.000.000 al 2% mensual se va a pagar con 12 cuotas

mensuales iguales, creciente en 1% mensual.

EJERCICIOS PROPUESTOS (GRADIENTES)

1

Se abre una cuenta de ahorros con $2.500.000 en una cuenta que paga el 0.34%
mensual. Se hacen depsitos mensuales a partir del primer mes, durante un ao,
empezando con $200.000 y cada mes se aumentan en $50.000. Calcular el saldo en
la cuenta al final del ao.

Para el ejercicio anterior, calcular el saldo en la cuenta al final del ao si la tasa de

inters del primer mes es del 0,34% mensual y aumenta cada mes un 0,01%

Blanca Elena trabaj en la empresa Omega Ltda. durante dos aos. Cada mes ahorr
el 20% de su salario que durante el primer ao fue de $1.500.000 mensuales. Si su
salario lo reajustaron en un 4% para el segundo ao y el valor de los depsitos se
increment en el mismo porcentaje que su salario. Cunto tendr ahorrado en la

cuenta

si

le

reconocieron

una

tasa

de

inters

del

0,25%

mensual?

Para el ejercicio anterior, calcular el saldo al final del segundo ao si durante el

primer ao le reconocieron una tasa del 0,45% mensual y para el segundo ao una
tasa del 0,23% mensual.

Una obligacin por valor de $50.000.000 a una tasa de inters del 16% efectiva
anual, se haba pactado amortizar con 12 cuotas mensuales iguales. Despus de
pagada la cuota 8 se hace un abono de $1.200.000 y el saldo restante se propone
cancelar con 6 cuotas crecientes en $20.000 cada mes. Calcular el valor de la
primera cuota del nuevo plan de pagos.
Primero calculamos las cuotas para los 12 pagos pactados al principio:

Luego que tenemos el valor de estas cuotas, realizamos el abono de $1.200.000 en

el mes 8 y calculamos el valor de las nuevas cuotas

En el sistema de vivienda UPAC (1972-1999) los sistemas de amortizacin de

crditos de vivienda contemplaban la capitalizacin de intereses, hoy prohibida en
el vigente sistema UVR. Para que el lector se forme una idea de lo sucedido en el
extinto sistema UPAC, resuelva el siguiente ejercicio:
Un crdito de vivienda por valor de $100.000.000 con una tasa de inters del 0,95%
mensual, se va amortizar por medio de 120 cuotas mensuales (10 aos) creciente
cada mes en 1,80%. Calcular:
a Valor de la primera cuota.
=
489.882,90
b Valor de la cuota 120.
=
4.093.340,37
c En qu mes el saldo del crdito comienza a disminuir. = mes 45
d Porqu el saldo del crdito aumenta desde el pago de la primera cuota.
Respuesta:

b Respuesta:

Respuesta:

d El saldo comienza a crecer a partir de la primera cuota, porque el valor de esta cuota
es menor que el valor de los intereses y como los intereses se capitalizan, el saldo
aumenta.

EJERCICIOS DE VPN
1. Un proyecto de inversin tiene el siguiente flujo de caja:
Ao
0
1
2
3
4
5
6

Flujo
(5. 000. 000)
1.200. 000
985. 000
1.900. 000
2.500. 000
1.400. 000
1. 000. 000

El inversionista tiene una tasa de oportunidad del 18% anual. Calcular

I.
TIR del proyecto
II.
VPN
III.
TIR modificada

2. A Jos Luis le proponen invertir hoy $ 25000000 con una expectativa de recibir
dentro de 8 meses $16.500.000 y 11.350.000 dentro de 24 meses. Si el
acostumbraba a hacer inversiones a una tasa de inters del 16,50% EA. Que
decisin debe tomar.

3. Se requiere hacer una aplicacin de una bodega y para la compra de materiales de

construccin por valor de $ 50.000.000 se tienen dos opciones de crdito
A. Hacer un pago al final del ao cargndole una tasa de inters del 2,5 %
Mensual
B. Hacer un pago hoy del 50% y un pago dentro de 12 meses del valor de
$30.000.000
C. Que opcin debera aceptar?
Opcin A

Opcin B

4. un agricultor compro una maquina cortadora de arroz en $45500000 los gastos de

mantenimiento del primer ao son de $2000000 con crecimiento anual del 3% y
esperan operarla 1500 horas durante 5 aos. El valor de mercado de la hora de la
maquina el primer ao es de $8000 con un aumento del 10% por ao. Si su tasa de
oportunidad es de 20% EA, calcular el valor de la venta de la maquina en el 5 ao
para que la inversin sea rentable.

5. se compra una vivienda por $250000000 y el primer mes se le hacen reparaciones

de $10000000, se arrienda a partir de segundo mes y durante 5 aos, el valor del
arriendo se incrementa cada ao en 2% se espera que la vivienda se pueda vender en
el ltimo mes de arrendamiento por $200000000. Si la tasa de oportunidad del
inversionista es de 2,5% mensual. Calcular el valor del arriendo mensual durante el
primer ao para que la inversin sea rentable.

6. la familia Prez dispone de $200000000 y est analizando dos propuestas.

A. Comprar una vivienda por los $200000000 y venderlas dentro de 5 aos por
$370000000
B. Tomar en arriendo la misma vivienda con el pago de un canon mensual vencido de
$4.471.133.99 durante 5 aos

Respuesta: la primera por tener un VPN mayor

7. Se tienen dos opciones para aceptar un crdito bancario de $23500000
A. 12 cuotas mensuales de $ 2150000 cada una.
B. 12 cuotas mensuales de $ 1900000 cada una y dos cuotas extras en los meses 6 y 12
cada una por valor de $ 800000

Respuesta: la mejor opcin es la segunda

9. Un inversionista piensa establecer un negocio con una inversin inicial de
$45000000 para ponerlo en funcionamiento requiere hacer inversiones adicionales
en capital de trabajo durante los 3 primeros meses por valor de $500000 cada mes.
Desde el 4 mes el negocio le produjera beneficios netos por $2000000 mensuales
por 12 meses y 2500000 durante los 12 meses siguientes. Sin tener en cuenta el
valor por el cual podra vender el negocio despus de los 2 aos de operacin (valor

de rescate), diga si el inversionista debe aceptar o rechazar la inversin, con una tasa
de oportunidad del 20% EA.

10. Para el ejercicio anterior cual decisin debe tomar el inversionista si tiene la expectativa
de vender el negocio al final de los 2 aos de operacin por $15000000.