UGOVOR

O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA

Zakljuen dana ______________________ izmeu:

1. __________________________________ iz ________________ kao zakupodavca,
i
2. __________________________________ iz ________________ kao zakupoprimca.

I. PREDMET UGOVORA
lanak 1.
Zakupodavac daje, a zakupoprimac prima u zakup poslovni prostor u ukupnoj povrini
od_______ m2, a koji se nalazi ______________________________________________.
lanak 2.
Zakupljeni prostor zakupoprimac e koristiti za obavljanje svoje registrirane djelatnosti.
lanak 3.
Zakupodavac daje, a zakupoprimac prima poslovni prostor u stanju u kome je zateen
dana____________ o emu e se nainiti zapisnik o primopredaji.
II. ZAKUPNINA I NAIN PLAANJA
lanak 4.
Mjesena zakupnina za poslovni prostor koji je predmet zakupa iznosi _____________.
U iznos zakupnine iz stavke 1. nije uraunat porez na promet usluga koji e se posebno
obraunati i koji e snositi zakupoprimac.
Zakupninu iz stavke 1. zakupoprimac e plaati zakupodavcu unaprijed i to najkasnije do
petog u mjesecu za tekui mjesec.

III. PRAVA I OBVEZE ZAKUPODAVATELJA

lanak 5.
Zakupodavac je duan zakupcu osigurati neometano koritenje zakupljenog prostora
bez bilo kakvog uznemiravanja s njegove strane ili od druge osobe koja istupa u ime ili za
raun zakupodavca.
lanak 6.
Zakupodavac je u obavezi da vri odravanje prostora u cilju njegovog odravanja u
ispravnom stanju ako popravke nisu uzrokovane krivicom zakupoprimca.

IV. PRAVA I OBVEZE ZAKUPOPRIMCA

lanak 7.
Zakupoprimac se obvezuje da e poslovni prostor koristiti sa panjom dobrog domaina,
te da e nadoknaditi svu tetu priinjenu nepravilnim koritenjem istih.
lanak 8.
Zakupoprimac zakupljeni prostor ne moe izdavati drugim licima u podzakup niti vriti
adaptaciju bez saglasnosti zakupodavca.
lanak 9.
Zakupoprimac e snositi trokove tekueg odravanja ienja, te troka zagrijavanja,
elektrine energije, vode i telefona prema prispjelim raunima, odnosno knjinim
obavijestima od strane zakupodavca i to prema stvarnom troku.

V. VRIJEME TRAJANJA ZAKUPA

lanak 10.
Ovaj

Ugovor

se

zakljuuje

na

period

od

(jedne)

godine,

poevi

od__________________, sa mogunosti produenja vanosti ovog Ugovora.

Ukoliko nijedna od ugovornih strana u periodu od 30 dana prije isteka ovog Ugovora ne
izrazi svoju namjeru o otkazu istog, trajanje ovog ugovora se produava automatski na
period od 1 (jedne) godine.

lanak 11.
Zakupni odnos po ovom Ugovoru poinje tei od dana ulaska zakupoprimca u posjed
predmetnog poslovnog prostora, odnosno ______________ a to e ugovorne strane
konstatatovati zapisniki.
lanak 12.
Zakupodavac moe pismenom obavijesti zakupcu raskinuti ovaj ugovor, bez otkaznog
roka ako zakupoprimac ne isplati zakupninu u roku od _______ dana od prijema
opomene da je u kanjenju sa plaanjem ili ne ispuni neku bitnu obavezu iz Ugovora.
lanak 13.
Zakupoprimac i Zakupodavac mogu raskinuti ovaj Ugovor uz otkazni rok od _______ i
poinje se raunati od dana kada je jedna ugovorna strana pismeni otkaz ovog Ugovora
dostavila drugoj strani.
lanak 14.
Po prestanku zakupa zakupoprimac je duan da preda zakupodavcu poslovni prostor u
stanju u kojem ga je primio.
VI. PRELAZNE I ZAVRNE ODREDBE
lanak 15.
Eventualne sporove iz ovog Ugovora ugovorne strane e rjeavati sporazumno, a ako u
tome ne uspiju, spor e rjeavati nadleni sud u ______________.

lanak 16.
Ovaj Ugovor je nainjen u 4 (etiri) istovjetna primjerka od kojih svaka strana zadrava
po 2 (dva) primjerka.

ZAKUPOPRIMAC
__________________

ZAKUPODAVAC
__________________