IEALAS a... ABLE. APLICACION IS MODELO. CION DE NTA EN LA ON INMOBILIARIA S. MIENTO NETO NTOS NETOS ENDIMIENTOS. EN LAS INVER- 41 43 49 51 51 82 Inorce a ae eet 37.2 OTRAS TASAS DE INTERES PRACTICO: TASA DE INTE- RES LEGAL, TASA DE INTERES DEDEMORA Y TASA ANUAL EQUIVALENTE 66 3.7.3. CAPITALIZACION MEDIANTE RATIOS. 63 3.7.4. FORMULACIONES FINANCIERAS DE CAPITALIZACION ¥ ACTUALIZACION. ” 3.8. CONSIDERACIONES FINALES. 77 CAPITULO 4, EL METODO DEL CALCULO DEL VALOR COMO RESIDUO.. 79 4.1. CONCEPTO... 81 4.2. NOCIONES PREVIAS «0. 82 43. Marae cols RESIDUAL, Perley Y RESIDUAL DINAMICO 86 431. METODO RESIDUAL ESTATICO. 87 4.3.11. Ecuacion de la promocién 89 4.3.1.2. Ecuacion simpiiicada de valoracion 107 4.3.2. METODO RESIDUAL DINAMICO. 108 4.3.2.1, Eauacion de valoracién 109 4.3.2.2. Equacién simplificada de valoracion 113 CAPITULO 5. EL METODO DEL COSTE DE LA CONSTRUCCION .. arte a t18! 5.1. INTRODUCCION .. 8 zs ao eti7 5.2, PROCEDIMIENTOS DE VALORACION DE EDIFICIOS URBANOS........ 117 5.2.1. VALORAGION SINTETICA 117 5.2.2. VALORAGION ANALITICA 121 6.3. VALORES me YDE perone © REEMPLAZA- MIENTO 122 6.4, ELEMENTOS A TENER EN CUENTA EN LA ESTIMACION DEL COSTE....... 123 5.5. AMORTIZACION Y DEPRECIACION DE LA OBRA 124 5.5.1. CONCEPTO. 124 55.2. SUPUESTOS DEPRECIATORIOS 124 5.53. TIPOS DE AMORTIZACION. 128 185