MusiciPal DAD METROPOLETANA DE LIMA ALCALDIA, ORDENANZAN? 1684 ELTENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; ENCARGADO DE LA ALCALDIA POR CUANTO EL CONCEJO METROPOLITANO DE LiMta; {isto en Sesion Ontinara de Coneeja de fecha 11 de octubre de 2007 ei Dictamen N° 181-2007 2AML-GMDLWN de la omision Metrapotiana de Desarroll Urano, Vivienda y Nomenclatura; prob la siguiente ORDENANZA QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DE LOS DISTRITOS DE SAN JUAN DE MIRAFLORES Y VILLA MARIA DEL TRIUNFO QUE FORMAN PARTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO | DE LIMA METROPOLITANA Aniculo 1°. Plano de Zonificacién de los Usos del Sueto: ‘Aprobar el Plaro de Zonficacion de los Usos de! Suelo (Plana N° Ot ~ Anexo N? Ot} de los Distitos de San Juan de Iirafiowss y Vila Maria da! Triunfo, 1os cuales forman parte del rea de Tratamiento Norativo {de Lima Metipoltana, Este Plano de Zonifcacién no define limites distitales, y sera publcado en la pagina web de ta Muricipaliad Metropatana de Lime, wee minima gob pe Articulo 2°~ Normas Generales de Zonificacion de los Usos del Sueio: Aprobar tas Especificaciones Normativas de fa Zonificacién, que como Anexo N° 02, forman parte de la presente ‘Oidenanza y que seran de aplcacién en el ambito sefalado en el Artiou'o Primero, Para ests dstitos serdn de aplcarin las rormas de zerificacion aprobadas inediante Oxdenana N° 1O15MNM priblicada el 14 de Mayo de 2007: Zoniticacion Residencial Anexo N* 02, Cuadro N° 01, Zoniicacton Comercial Anexo NF03, Cuacta N® 02 y Zonifcecian industrial Anexo N°04, Cuatro N° 03, Aniculo 3°. Indice de Usos para la Ubicacién de Actividades Urbanas: Estabieces que on el area materia de la presente Orenanza sera de apicacién el Indice de Usos para ta Ubicacion de ‘etvidades. Urbanas aprobado en fa Ordenenza N° 933-MMIL, publicada el 05 de mayo det 2006 y madicada mediante Orndenanza N* 1{015-MML publicada e! 14 de mayo de 2007. Articulo 4°.- Compatibilidad de Usos de Suelo en Zonas Residenciales y Comerciales- Estabieces como Norma General para la aplcacion de la Zonificacion de fos Usos del Suelo en ol area materia de la presente Ordenanza, que la edifcacién ¢ funcionamento de Centios de Educacién Inicia, Centtos de Educacion Basica, Comercios Locales, Postas Sanitarias, Contras de Cullo Reigioso, Areas Verdes Loceles, Equipaimiento Comumal nivel de Barrio y las Apentes que se tkauseten con fas Habililciones Urbanes, son compatibles son las Zonas Resicerciaiss y Comerciales y por tanto, no tienen necesaramente calificacign especial en los Planos aprebadas. por fa presente Ordenanza, La aprobacion de su instaiacin, construccion u operacién, dependo Unicamante de las Municipaldades Distrtales, quienes elaboraran fos crterins esgecifos para su localzacin, Articulo5*- Compatbilidad de Uso de los Aportes del Reglamento Nacional de Edificaciones.TROPOLITANA DE {46 ALSALDIS Establecer que los aportes para Recreacion Publica y Servicios Pibioas Complementatis resuitantes del proceso de habiltocion urbana de fos pradias, asi como ins pravenientes dal proceso de saneamiento fsico legal, mantionen e! Uso para el que fueron aportados, el que prevalece sobre la califcacién que se indique en el plano de Zonificacion que ALUAREAR np \ I 41984 ANEXO N° 02 ESPECIFICACIONES NORMATIVAS DE LA ZONIFICACION CORRESPONDIENTE A LOS DISTRITOS DE SAN JUAN DE MIRAFLORES Y VILLA MARIA DEL TRIUNFO QUE FORMAN PARTE DEL AREA DE TRATAMIENTO. NORMATIVO | DE LIMA METROPOLITANA A. RELACIONADAS CON LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS: 41 Las alturas méximas que se indican en los Cuadrus Resumen de Zonteacion, serén de aplicacion «en Intes iguales o mayores al nermatvo, 42 La suldivicibn de lotes sblo se permitré cuando los oles resulantes (@rea y frente), sean guales o ‘ayores al minimo narmatvo sealado en [as Cuadros Resumen de Zoniicansén 3 Las areas de Aportes, producto de los procesos ce Mabiltacién Uroana, mantenen la finalidad con {ue fueron sprobedas, ndependientemente ce a calfcacién sefialada en el Plano de Zanticacion 44 Enles Zonas de Comercio Vecinal (CV) y Comercio Zonal (CZ), 10 ser cbigatorio destinar pate 0 'a toialdat del pred a Uso Comercial, pusiento dastinarse el mismo interraente al so Rossioncial #8 En ias zonas de asentamisntos humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciata s6lo se Perma uso residencial unifamiary bifamiliar y una altura maxima de 3 pisos AS Los requesimientos de estacionamiento pare fos usos no contemplados en las normas anteriores seran los que se indican en e! Cusdro siguiente. La Municipalidad Distrtal podra proponer las ‘edifcaciones que considere necesarias, las que deberan ser evaluadas y aprobades por Ordenarza Metropoitana usos UN ESTACIONAMIENTO POR CADA Supereroartos 400 m2 de area de venta Tiendas de Aulaservicia 100 m2 de area de venta Metcays 2 puestos ines, teatros y ocales de 30 butacas Espectacuios Locales Sultiales, Clubes, 100 m2 ee area Techaca insite Loe: 50m? de area de calto boca 100 espectadores -Criseos 50 espectalares 8 _RELACIONADAS CON LAS COMPATIBILIDADES DE USO:Lag ae pad VETROPOL ALCALDIA Los pres zonificados con Uso Educatvo (E), serin compatibles con el Uso del entomo, sin requerr de Cambio Especiice de Zonifsariin, cuando concluyan sus actividades educativas ITANA DE LIA Er las Zonas Residencies de Densidad Media (RDM), del Area de Tratamiento Normative |, se eimitré en primer piso ei uso complementario de Comercio a pemiienia escala y Tatietes: Antesanales, hasta un area maxima igual al 35% del rea del jte y con las aclvdades compatibles ‘seflaladas en el Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas corespondiente. as Industizs existentes, localizadas en Uso Conform y que cuentan con licencia de Funcionamiento, pero que en ef Plano de Zonifcacion que se aprueba en ia presente Ondenanza, ‘son calficadas con un uso cistinto, podan mantener su vigencia de uso. Esas industnias deberan fconlar can un Programa de Adecuacion y Manejo Aicbiental (AMA) aprobado pr ls aulorad lea En zonas caliicadas coma vivionda tale, se perma el uso mixta de vivienda con otras actividades {que se sefialen en el Indice de Usos pera la ibicaciin de Actividades Urbanas, en ites existentes n tea igual 0 mayor de 120 mid En las zonas Vivienda Taller se aceplara la pemmanencia de aqueios establevimienios cxciusivamente industnales que actualmente existen, ios cuales deberin adecuarse a las Condiciones de funcionamiento correspondientes al nivel 1 y a fos plazos que defina fa MML a raves del Organo competente, en coordinacién con ef Municipio Distital No se perma la |ecaizacion de nuevos esiabtecimientes indusriaies7 |E