Qu es el Infonavit?

Definicin, objetivo,
crditos y requisitos
4 de marzo de 2013
Por Equipo de Redaccin hipos.com

Si te encuentras en bsqueda de un crdito hipotecario, seguramente has

escuchado hablar del Infonavit. En esta entrada de nuestro blog, vamos a
platicar a detalle de esta Institucin. Comenzaremos con una breve resea
de su historia, pasaremos por sus productos y llegaremos hasta sus
resultados de los ltimos aos. Comencemos.

Qu es el INFONAVIT?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, o
Infonavit como casi todos lo conocemos,es un organismo que se
denomina tripartita en virtud de que son tres las partes que trabajan de
manera conjunta en su estructura; el gobierno, las empresas y los
trabajadores.
Su historia comienza en el ao de 1972 en que fue fundado, y se
promulg su ley orgnica, con el objetivo de dar cumplimiento al derecho a
la vivienda de los trabajadores, establecido en la Constitucin Poltica de los
Estados Unidos Mexicanos.

Esta institucin, segn su visin, busca acompaar al trabajador durante

toda su vida laboral ofrecindole alternativas de financiamiento que
satisfagan sus diferentes necesidades de vivienda, impulsando el bienestar
y calidad de vida de las comunidades.

Quines tienen acceso al Infonavit?

Si bien el Infonavit naci, y se mantuvo durante muchos aos, orientado a
llevar soluciones de vivienda a los trabajadores afiliados al Instituto
Mexicano del Seguro Social (IMSS), en aos recientes ampli su mbito de
accin enfocando sus esfuerzos tambin a los trabajadores no afiliados a
este instituto pero ojo, bajo ciertas condiciones que revisaremos en los
siguientes prrafos.
Al grupo de personas que tiene acceso a los productos y esquemas
del

Infonavit,

por

ser

afiliados

al

IMSS,

se

le

denomina

Derechohabientes del Infonavit.

Los programas de Infonavit estn enfocados a dos grupos de personas:
Trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social
con

una

relacin

laboral

vigente. En

el

caso

de

los

derechohabientes, el patrn es responsable de realizar cada mes

aportaciones por el 5% del salario del trabajador a la subcuenta de
vivienda contenida en la Administradora de Fondos para el Retiro

(AFORE) que el trabajador haya seleccionado. El ahorro acumulado

en esta subcuenta de vivienda permite al trabajador tener acceso, de
diversas maneras y bajo ciertas condiciones, a los productos de
Infonavit. As mismo, es obligacin del patrn hacer los descuentos
correspondientes al salario del trabajador para abono a las
mensualidades de los prstamos que le hubiera otorgado el Infonavit.
Trabajadores no derechohabientes. En este caso, las personas
que trabajen en labores domsticas, el patrn puede aportar una
cuota mensual que les permite, en el mediano plazo, obtener un
crdito para vivienda, o bien formar un ahorro para su
retiro. Para los trabajadores que se encuentren en este esquema y
deseen tener acceso a los programas del Infonavit se cre el
programa "Infonavit para todos".

Infonavit ofrece cuatro esquemas generales de

financiamiento y una amplia gama de subproductos
El primer esquema se refiere al crdito que el Infonavit otorga nicamente
con sus recursos. A este crdito lo denomina Crdito Infonavit. El Crdito
Infonavit puede complementarse con una serie de programas adicionales
como:
sta es tu casa.

 Crdito Infonavit-Fovissste.
Casa y computadora.
Hipoteca con servicios.
Subsidio para un calentador solar.
En el segundo esquema, ofrece crditos en cofinanciamiento en los que se
suman dos crditos que el interesado tramita en forma independiente, uno
ante el Infonavit, que se otorga con los recursos propios de este Instituto, y
uno ms con otra institucin financiera como un banco. Esta es una forma
de obtener un monto de crdito mayor y adicional al crdito del Infonavit.
Los productos disponibles en este segundo esquema son:
Cofinavit
Cofinavit AG
Cofinavit Ingresos Adicionales
En el tercer esquema los interesados tienen la posibilidad de solicitar
crdito en coparticipacin con entidades financieras como por ejemplo
bancos. En estos casos, aunque se trata de dos crditos, uno proveniente
del Infonavit y el otro de una entidad financiera, todos los trmites y
seguimiento administrativo del crdito se hacen directamente con el

Infonavit durante toda la vida del crdito. Los productos que opera en este
esquema son:
Infonavit Total
Infonavit Total AG
Infonavit+crdito
En el cuarto esquema los interesados pueden obtener financiamiento
directamente de una entidad financiera como un banco y usar sus
aportaciones patronales como pago adicional de su crdito y as reducir el
plazo de pago. En estos casos, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda
queda como garanta para el pago del crdito si el trabajador se queda sin
empleo:
Apoyo Infonavit y Adhesin Apoyo Infonavit.
Mejora tu casa para mejorar tu vivienda.

Crdito conyugal
Dentro de estos cuatro esquemas de crdito del Infonavit existe la
posibilidad de que tu pareja y t puedan obtener un crdito de manera
conyugal y as obtener un crdito ms adecuado a sus necesidades. De
acuerdo al propio Instituto, esto aplica para las parejas que estn civilmente

casadas y cuando ambos sean derechohabientes del INFONAVIT con una

relacin laboral vigente.

Para qu puedes utilizar tu crdito Infonavit?

Los crditos de Infonavit pueden tener los siguientes destinos pero ojo, es
muy importante que verifiques con el Infonavit si el tipo de crdito que
deseas obtener permite el destino que tienes en mente. Por ejemplo, si
has decidido que deseas construir una vivienda en un terreno propio,
debes investigar cules productos de Infonavit permiten este destino.
Comprar vivienda nueva o usada.
Comprar vivienda de uso temporal.
Comprar y mejorar una vivienda usada.
Construir vivienda en terreno propio.
Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda y con
garanta hipotecaria.

 Mejorar tu vivienda sin afectacin estructural y con garanta

hipotecaria.
Mejorar tu vivienda sin afectacin estructural y sin garanta
hipotecaria
Pagar tu hipoteca
Pagar una hipoteca y mejorar tu vivienda
Comprar una vivienda hipotecada con el Infonavit.

Quiero un crdito Infonavit qu requisitos debo

cumplir?
Los requisitos son establecidos por el propio Instituto y de manera general
son los siguientes:
Ser derechohabiente del Infonavit con relacin laboral vigente.
Contar con 116 puntos o los bimestres de cotizacin continua
necesarios de acuerdo al producto que elijas.
Llenar la Solicitud de Crdito.
Tener dos referencias de personas que te conozcan.
Tomar el taller gratuito Saber para decidir.

 Cumplir con lo establecido en el programa Hipoteca Verde.

Cumplir con los requisitos particulares del producto de crdito que te
interese.
Entre otros.

Cmo contactar al Infonavit?

Infonavit ha puesto a disposicin de sus derechohabientes, y del pblico en
general, una amplia gama de mecanismos de contacto. Cualquiera que sea
el mecanismo que elijas para contactar a Infonavit, te recomendamos tener
a la mano tu Nmero de Seguridad Social (NSS) o, en su caso, tu nmero
de crdito, A continuacin los principales:
Internet: www.infonavit.org.mx
Mensajes a tu celular: Enva al 30900 tu Nmero de Seguridad Social
(NSS) o tu nmero de crdito y recibe un men interactivo muy sencillo.
Infonatel: Marca al 9171 5050 en la Ciudad de Mxico, o al 01 800 008
3900 sin costo desde cualquier parte del pas de lunes a viernes de 7:30 a
21:00 h; sbados y domingos de 9:00 a 15:00 h.
Centros de Atencin: Infonavit tiene centros de atencin en toda la
Repblica Mexicana.

Brevemente, Infonavit en nmeros

Desde 1972, fecha en que fue creado, hasta finales de 2012, Infonavit ha
otorgado cerca de 7 millones de crditos. Tan solo en 2012, el INFONAVIT
otorg mas de 550 mil crditos de los cuales el 69% fueron utilizados para
adquirir una vivienda.