FARMA

Farma koza

FARMA d.o.o.
enej

PROJEKAT:
Farma koza

Lokacija projekta:
Karakter projekta:

enej
Proirenje postojee delatnosti

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

enej

Apr 2009

FARMA
Farma koza

SADRAJ

PODACI O INVESTITORU
Registracioni i opti podaci
Finansijski pokazatelji poslovanja

REZIME O INVESTICIJI

DETALJNI PODACI O INVESTICIJI

Predmet i opis investicije
Lokacija investicije
Dinamika realizacije
Struktura i vrednost investicije
Izvori finansiranja
Plan otplate kredita
Plan godinjih poslovnih prihoda iz investicije
Plan godinjih poslovnih rashoda iz investicije
Plan amortizacije
Plan trita nabavke
Plan trita prodaje
Projekcija Bilansa uspeha investicije
Projekcija Finansijskog toka investicije
Pregled i ocena finansijskih efekata investicije

ZAKLJUAK O INVESTICIJI

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

FARMA
Farma koza

PODACI O INVESTITORU
Registracioni i opti podaci

Naziv investitora
Pravni status
Klasifikacija po veliini
Sedite
Godina osnivanja
Vlasnitvo
Matini broj
PIB
ifra i naziv osnovne delatnosti
Pretene delatnosti
Broj zaposlenih
Najvanija imovina
Standardi kvaliteta (ISO, ....)
Trite nabavke

Trite prodaje

Lica ovlaena za zastupanje

Povezana lica/firme

Tel.
Fax.
021/...........

FARMA
d.o.o.
enej
2003
Jovan Jovanovi
12121212
xxxxxxxxxx
xxxxx - uzgoj stoke xxx - proizvodnja mleka
Farma koza, proizvodi: jarad za rasplod i klanje, prosene teine 22 kg (oko 450
kom/god) i mleko (oko 200 hiljada lit/god)
6( NKV - 1 PKV - 3 SSS - 1 VS - 1 )

Graevine: poslovni prostor 60m2 i objekat za smetaj koza 400m2 na eneju na

povrini 3500m2, osnovno stado koza 300 kom, laktofriz 400 lit, oprema za muu
Nema
Geografsko trite Srbija, predmeti nabavke: hrana za stoku, najvaniji dobavljai
individualni poljoprivredni proizvoai u neposrednom okruenju farme.

Geografsko trite Srbija, najvaniji kupci: preraivai kozijeg mleka - proizvoai

sireva. FARMA ima dugoroni ugovor sa firmom iz Novog Sada koja otkupljuje mleko,
a kupci jaradi su druge farme, farme u osnivanju, seoska gazdinstva i restorani u
Novom sadu i Beogradu, sa kojima FARMA ima viegodinje korektne odnose.

Jovan Jovanovi, direktor

Nema

E-mail
-

www

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

FARMA
Farma koza

Finansijski pokazatelji poslovanja investitora

Bilans stanja (000)
AKTIVA
Gotovina na raunu
Kratk. potraivanja i plasmani
Zalihe
Stalna imovina
Ukupno:

2007-12-31
2008-12-31
2009-04-25
400
600
300
1 600
1 400
1 700
12 000
14 000
18 000
8 000
8 000
8 000
22 000
24 000
28 000

PASIVA
Kratkorone obaveze
Dugorone obaveze
Kapital
Ukupno:

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

RSD
2007-12-31
2008-12-31
2009-04-25
700
500
8 000
4 000
1 500
0
17 300
22 000
20 000
22 000
24 000
28 000

FARMA
Farma koza
Bilans uspeha (000)
STAVKA
Poslovni prihodi
Poslovni rashodi
Neto dobitak
Gubitak

RSD
2007-12-31

2008-12-31
22 000
17 600
3 000
0

2009-04-25
27 000
21 300
9 000
0

13 000
11 800
1 000
0

Postojei krediti
Hipoteke
Izdate menice
Sudski sporovi

Blokade rauna
Godina
2009
2008

Nema
Nema
Nema
Nema

Mogue garancije za planirani kredit

Opis nekretnine koja se nudi Objekti farme koza ukupno 460m2 na placu 3500m2 na
kao hipotekarni zalog
eneju kod Novog Sada.
Procenjena vrednost
8 900 000 RSD

Broj dana
0
0

Broj dana u kontinuitetu

0
0

Bonitet prema registru Centralne banke:

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

FARMA
Farma koza

REZIME O INVESTICIJI

Predmet investicije:
Karakter investicije:
Dinamika realizacije:
Broj zaposlenih:

1 EUR = 95 RSD
Farma koza
Proirenje postojee delatnosti
3 meseca od zatvaranja finansijske konstrukcije
3

Godinji obim delatnosti i prihodi (RSD)

Koliina
Jm
Cena
Ukupno
Jarad (pros.te.22 kg)
225
kom
8 000.00
1 800 000
Mleko
100000
lit
55.00
5 500 000
Ukupno:

7 300 000
Vrednost investicije
Uloeno
%
Nova ulaganja
%
Ukupno
%
Nematerijalna ulaganja
200 000 2.53
200 000 2.53
400 000 5.06
Osnovna Sredstva
0 0.00
6 437 400 81.28
6 437 400 81.28
Obrtna sredstva
0 0.00
1 042 857 13.17
1 042 857 13.17
Bankarski trokovi kredita
0 0.00
40 000 0.51
40 000 0.51
Ukupno:
200 000

7 720 257

7 920 257

Izvori finansiranja
Uloeno
%
Nova ulaganja
%
Ukupno
%
Sopstvena sredstva investitora
200 000 2.53
3 720 257 46.97
3 920 257 49.50
Saulagai/Akcioni kapital
0 0.00
0 0.00
0 0.00
Kredit
0 0.00
4 000 000 50.50
4 000 000 50.50
Ukupno:
200 000

7 720 257

7 920 257

Finansijski efekti investicije

Poslovni prihodi
7 300 000RSD

Neto dobit
2 203 042RSD

Ekonominost
30%
Neto dobitak / Poslovni prihodi
Akumulativnost
28%
Neto dobit / Investicija
Reproduktivna sposobnost
30%
(Neto dobit + Amortizacija) / Investicija
Vreme povrata ulaganja
3.38godina Prema ekonomskom toku
Neto sadanja vrednost
4 875 995RSD
Prema finansijskom toku
Relativna neto sadanja vrednost
0.62

Interna stopa rentabilnosti projekta

20%
Prema finansijskom toku
Interna stopa rentabilnosti sopstvenog i akcionog
40%
Prema finansijskom toku
kapitala
Stepen sigurnosti ulaganja (DSCR)
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
1.65
1.77
1.92
2.09
-

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

FARMA
Farma koza

DETALJNI PODACI O INVESTICIJI

Predmet i opis investicije

Naziv projekta:

Opis investicije:

Farma koza

Ovom investicijom FARMA namerava da proiri kapacitete farme. Planirana ulaganja odnose se na dogradnju objekta za smetaj koza 340m2,
dogradnju objekta za muu, dogradnju prostorije za laktofriz i kupovinu 150 koza.Realizacijom investicije FARMA e poveati proizvodnu mleka sa
200 hiljada na 300 hiljada litara godinje, a prodaju jaradi sa 450 na 675 jaradi godinje, prosena teine 22 kg.

Lokacija investicije
enej

Dinamika realizacije investicije

3 meseca od zatvaranja finansijske konstrukcije

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

FARMA
Farma koza

Struktura i vrednost investicije

Nematerijalna ulaganja
Projekti, dozvole, nadzor
Obuka zaposlenih
Licence, patenti, know-how
Standardi (ISO, HAACP...)
Osnovna Sredstva
tala
talska oprema
Prostorija za muu
Prostorija za laktofriz
Muzilice
Laktofriz
Osnovno stado oza (150 kom)
Obrtna sredstva
Bankarski trokovi kredita
Ukupno:

Uloeno
%
200 000
200 000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
200 000

Nova ulaganja %
2.53
200 000

100 000

100 000

0
0.00
6 437 400

2 160 000

500 000

264 000

176 000

43 000

211 200

3 083 200
0.00
1 042 857
0.00
40 000

7 720 257

%
Ukupno
2.53
400 000

300 000

100 000

0
81.28
6 437 400

2 160 000

500 000

264 000

176 000

43 000

211 200

3 083 200
13.17
1 042 857
0.51
40 000

7 920 257

RSD
5.05

81.28

13.17
0.51

Izvori finansiranja

Sopstvena sredstva investitora

Saulagai/Akcioni kapital
Kredit
Ukupno:

Uloeno
%
200 000
0
0
200 000

Nova ulaganja %
2.53
3 720 257
0.00
0
0.00
4 000 000

7 720 257

Ukupno
%
46.97
3 920 257
0.00
0
50.50
4 000 000

7 920 257

RSD

49.50
0.00
50.50

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

FARMA
Farma koza

Uslovi kredita i plan otplate

Ukupan iznos kredita:

Godinja kamata:
Rok otplate:
Grejs period:

Broj godinjih rata:

Bankarski trokovi kredita:
Izabran model:
Potencijalni kreditor:

4 000 000 RSD

10.00%
5 godina
1 godina
Grejs period vai i za kamatu
4
1%
Jednake otplate
Metals banka

Plan otplate po godinama

Godina
1
2
3
4
5
Ukupno
Bankarska provizija
Ukupno sa bankarskom
provizijom

Kamata

Otplata
0.00
135.48
994.66
853.83
713.01
696.98
0.00
961 696.98
410
296
183
70
961

RSD
Ukupno
0.00
408.21
408.21
408.21
408.21
632.84
0.00
4 525 632.84
1
1
1
1
4

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

131
131
131
131
525

1
1
1
1
5

541
428
315
202
487
40
5 527

0.00
543.69
402.87
262.04
121.22
329.84
000.00
329.84

FARMA
Farma koza

Plan otplate

Godina
1
1
1
1
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
5
5
5
5

Period
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4

Ostatak

RSD

Kamata
4
4
4
4
4
4
3
3
3
3
2
2
2
1
1
1
1

100
202
307
415
525
242
959
677
394
111
828
545
262
979
697
414
131
848
565
282

000.00
500.00
562.50
251.56
632.85
780.80
928.75
076.69
224.64
372.59
520.53
668.48
816.43
964.37
112.32
260.27
408.21
556.16
704.11
852.05

Otplata

113
106
98
91
84
77
70
63
56
49
42
35
28
21
14
7

0.00
0.00
0.00
0.00
140.82
069.52
998.22
926.92
855.62
784.31
713.01
641.71
570.41
499.11
427.81
356.51
285.21
213.90
142.60
071.30

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

Anuitet

282
282
282
282
282
282
282
282
282
282
282
282
282
282
282
282

0.00
0.00
0.00
0.00
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05
852.05

395
388
381
374
367
360
353
346
339
332
325
318
311
304
296
289

0.00
0.00
0.00
0.00
992.87
921.57
850.27
778.97
707.67
636.37
565.07
493.77
422.46
351.16
279.86
208.56
137.26
065.96
994.66
923.35

10

FARMA
Farma koza

Plan godinjih prihoda

Napomena: U prihodima figuriu samo prihodi koji su posledica investicije.

RSD
Proizvod / Usluga
Obim delatnosti jm
cena
Projektovani
prihod
Jarad (pros.te.22 kg)
225
kom
8 000.00
1 800 000
Mleko
100 000
lit
55.00
5 500 000
Ukupno:

7 300 000

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

11

FARMA
Farma koza

Plan godinjih poslovnih rashoda

Napomena: U rashodima figuriu samo rashodi koji su posledica investicije.

Fiksni rashodi
Opis
Zarade
Odravanje
Osiguranje
Porezi i doprinosi nezavisni od rezultata
Ostali fiksni rashodi
Ukupno:

iznos

Varijabilni rashodi
Opis
Materijal
Elektrina energija
Proizvodne usluge
Marketing
Neproizvodne usluge
Ukupno:
Zarade
Opis
Radnici
Menadment
Ukupno:
Proraun materijala
Opis
Seno lucerke
Koncetrat
Stona so
Ukupno:

iznos

RSD

1 800 000
420 000
400 000
30 000
20 000
2 670 000
RSD

739 900
420 000
0
550 000
160 000
1 869 900

RSD
prosena bruto zarada ukupno god.
2
40 000
960 000
1
70 000
840 000

1 800 000

broj zaposlenih

RSD
koliina

jm
7 500
16 400
550

cena
bala
kg
kg

iznos
45.00
24.00
16.00

337 500
393 600
8 800
739 900

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

12

FARMA
Farma koza

Plan amortizacije

Osnovna sredstva
tala
talska oprema
Prostorija za muu
Prostorija za laktofriz
Muzilice
Laktofriz
Osnovno stado oza (150 kom)
Ukupno:

Osnovica
2 160
500
264
176
43
211
3 083

Stopa amort.(%)
000
000
000
000
000
200
200

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

5
10
5
5
10
10
0

RSD
Ostatak vrednosti
(posle 10 god.)
108 000
1 080 000
50 000
0
13 200
132 000
8 800
88 000
4 300
0
21 120
0
0
3 083 200
205 420
4 383 200

Godinji iznos

13

FARMA
Farma koza

Plan trita nabavke

Planirano geografsko trite:

ta se nabavlja:

Planirani dobavljai:

Srbija

Hrana za koze

Individualni seoski proizvoai u neposrednom okruenju

Plan trita prodaje

Planirano geografsko trite:

Planirani potroai:

Kanali distribucije:

Konkurencija i realnost prodaje:

MLEKO: Planirano geografsko trite prodaje kozijeg mleka je Srbija. Potronja kozijeg mleka u Srbiji u prethodnoj godini iznosila je oko
2,5 miliona litara. U poslednjih nekoliko godina evidentiran je porast potronje oko 3%/god. Prosena cena prema krajnjim potroaima
je oko 70 Din/lit. Sa planiranom prodajom od 100.000 lit//god, Farma namerava da zauzme oko 1,3% trita Srbije. JARAD: Planirano
geografsko trite prodaje jaradi je takoe Srbija. Potronja jaradi u Srbiji u prethodnoj godini iznosila je oko 10.000 kom. U poslednjih
nekoliko godina evidentiran je porast potronje oko 2%/god. Prosena cena prema krajnjim potroaima je oko 5.600 Din/jare (prosena
teina 22 kg). Sa planiranom prodajom od 225 jaradi/god, Farma namerava da zauzme oko 2,25% trita Srbije.

Otkupljivai i preraivai kozijeg mleka, farme za poveanje osnovnog stada, restorani.

Direktno (po ugovorima)

Najvaniji sadanji snabdevai trita Srbije sa kozijem mlekom su dvadesetak veih farmi u Srbiji, koje zauzimaju oko 30% srpskog
trita i preko 5.000 seoskih domainstava, koja zauzimaju 70% ovog trita. Organizovani otkup kozijeg mleka u cilju dalje prerade u
sir, obuhvata oko 40% proizvodnje, dok 60% mleka seoska domainstva plasiraju preko pijaca, takoe najee u obliku sireva. Realnost
plasmana proistie iz injenice da je tranja u usponu i da su otkupljivai i preraivai kozijeg mleka iz neposrednog okruenja ove
farme, zadovoljni dosadanjom saradnjom punudili Farmi ugovore o otkupu celokupne koliine mleka koje e se proizvoditi nakon
realizacije ove investicije. JARAD: Najvaniji sadanji snabdevai trita Srbije sa jaradi su gore spomenuti proizvoai kozijeg mleka.
Potpuno pokrivaju trite Srbije, a manji deo i izvoze preko izvoznika. Realnost plasmana proistie iz injenice da je tranja za jaradi
(priplodna i za klanje) u usponu i da su dosadanji kupci (druge farme i nekoliko velikih restorana), spremni da otkupljuju svu jarad iz
poveane proizvodnje.

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

14

FARMA
Farma koza

Projekcija Bilansa uspeha Investicije

Napomena: Godine nisu kalendarske, ve se raunaju od dana zatvaranja finansijske konstrukcije, tj. obezbeenja kredita.
U prvoj godini figuriu ukupne kreditne obaveze, a prihodi i rashodi odnose se na mesece aktivnog rada.
RSD
GODINA
POSLOVNI PRIHODI UKUPNO
Jarad (pros.te.22 kg)
Mleko
POSLOVNI RASHODI UKUPNO
Varijabilni poslovni rashodi
ukupno
Materijal
Energija i fluidi
Marketing
Neproizvodne usluge
Proizvodne usluge
Fiksni poslovni rashodi ukupno
Zarade ukupno
Odravanje
Osiguranje
Porezi i doprinosi nezavisni od
rezultata
Ostali fiksni rashodi
DOBIT PRE AMORTIZACIJE,
OBAVEZA PO KREDITU I POREZA
Amortizacija
DOBIT PRE OBAVEZA PO
KREDITU I POREZA
Kamata
DOBIT PRE POREZA
Porez
NETO DOBIT

I
5 475 000
1 350 000
4 125 000
3 404 925
1 402 425
554
315
412
120

II
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

III

IV

7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

V
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

VI
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900

739
420
550
160

VIII
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

IX
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

X
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900

925
000
500
000
0
2 002 500
1 350 000
315 000
300 000
22 500

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

15 000
2 070 075

20 000
2 760 100

20 000
2 760 100

20 000
2 760 100

20 000
2 760 100

20 000
2 760 100

20 000
2 760 100

20 000
2 760 100

20 000
2 760 100

20 000
2 760 100

154065
1 916 010

205420
2 554 680

205420
2 554 680

205420
2 554 680

205420
2 554 680

205420
2 554 680

205420
2 554 680

205420
2 554 680

205420
2 554 680

205420
2 554 680

0
1 916 010
191 601
1 724 409

410 135
2 144 545
214 454
1 930 091

296 995
2 257 685
225 769
2 031 916

183 854
2 370 826
237 083
2 133 743

70 713
2 483 967
248 397
2 235 570

0
2 554 680
255 468
2 299 212

0
2 554 680
255 468
2 299 212

0
2 554 680
255 468
2 299 212

0
2 554 680
255 468
2 299 212

0
2 554 680
255 468
2 299 212

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

739
420
550
160

VII
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900

739
420
550
160

15

FARMA
Farma koza

Projekcija Finansijskog toka Investicije (Free Cash Flow)

RSD

I
GODINA
POSLOVNI PRIHODI UKUPNO
5 475 000
Jarad (pros.te.22 kg)
1 350 000
Mleko
4 125 000
POSLOVNI RASHODI UKUPNO
3 404 925
Varijabilni poslovni rashodi
1 402 425
ukupno
Materijal
554 925
Energija i fluidi
315 000
Marketing
412 500
Neproizvodne usluge
120 000
Proizvodne usluge
0
Fiksni poslovni rashodi ukupno
2 002 500
Zarade ukupno
1 350 000
Odravanje
315 000
Osiguranje
300 000
Porezi i doprinosi nezavisni od
22 500
rezultata
Ostali fiksni rashodi
15 000
POSLOVNA MARGINA
2 070 075
Obaveze po kreditu
0
Otplata
0
Kamata
0
GOTOVINA PRE POREZA
2 070 075
Porez
191 601
GOTOVINA NAKON POREZA
1 878 474

Investicija: 7 920 257 RSD

Sopsteni i akcioni kapital : 3 920 257
Finansijski Tok Projekta
-7 920 257
1 878 474
Ekonomski Tok Projekta
-7 920 257
1 878 474
Finansijski Tok za Sopstveni i akcioni kapital
-3 920 257
1 878 474

II
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

III

IV

7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

V
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

VI
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

VII
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

VIII
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

IX
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900
739
420
550
160

X
7 300 000
1 800 000
5 500 000
4 539 900
1 869 900

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

739
420
550
160

900
000
000
000
0
2 670 000
1 800 000
420 000
400 000
30 000

20 000
2 760 100
1 541 544
1 131 408
410 135
1 218 556
214 454
1 004 102

20 000
2 760 100
1 428 403
1 131 408
296 995
1 331 697
225 769
1 105 928

20 000
2 760 100
1 315 262
1 131 408
183 854
1 444 838
237 083
1 207 755

20 000
2 760 100
1 202 121
1 131 408
70 713
1 557 979
248 397
1 309 582

20 000
2 760 100
0
0
0
2 760 100
255 468
2 504 632

20 000
2 760 100
0
0
0
2 760 100
255 468
2 504 632

20 000
2 760 100
0
0
0
2 760 100
255 468
2 504 632

20 000
2 760 100
0
0
0
2 760 100
255 468
2 504 632

20 000
2 760 100
0
0
0
2 760 100
255 468
2 504 632

Ostatak vrednosti projekta: 4 383 200

1 004 102

1 105 928

1 207 755

1 309 582

2 504 632

2 504 632

2 504 632

2 504 632

6 887 832

2 545 646

2 534 331

2 523 017

2 511 703

2 504 632

2 504 632

2 504 632

2 504 632

6 887 832

1 004 102

1 105 928

1 207 755

1 309 582

2 504 632

2 504 632

2 504 632

2 504 632

6 887 832

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

16

FARMA
Farma koza

PREGLED I OCENA FINANSIJSKIH EFEKATA INVESTICIJE

PARAMETAR
Poslovni prihodi
Neto dobit
Ekonominost
Akumulativnost
Reproduktivna sposobnost
Vreme povrata ulaganja

IZNOS PO PROJEKTU

7 300 000RSD
2 203 042RSD
30%
28%
30%
3.38godina

Neto sadanja vrednost

4 875 995RSD

Relativna neto sadanja vrednost

0.62

Interna stopa rentabilnosti projekta

20%

Interna stopa rentabilnosti

sopstvenog i akcionog kapitala
Stepen sigurnosti ulaganja (DSCR)

40%
I
-

II
1.65

III
1.77

Neto dobitak / Poslovni prihodi

Neto dobit / Investicija
(Neto dobit + Amortizacija) / Investicija
Prema ekonomskom toku
Prema finansijskom toku

Najmanje 2X vea od .ponderisane vrednosti kamata na ukupna sredstva

kojima se finansira projekat. Prema finansijskom toku
Prema finansijskom toku
IV
1.92

V
2.09

VI
-

VII
-

VIII
-

IX
-

X
-

POELJNO
ODGOVARA

>20%
Da
>20%
Da
>20%
Da
Manje od ivotnog
Da
veka investicije
Pozitivna, to
Da
vea
Pozitivna, to
Da
vea
>14%
Da
>20%

Da

>1.5

Da

Objanjenje:
VREME POVRATA ULAGANJA (engl. Pay-Off-Period method) je vreme potrebno za povrat uloenih sredstava u dugoronim projektima.Prednost ove metode je to na lak nain pokazuje
brzinu povrata uloenih sredstava, a mana to ne uzima u obzir vremensku dimenziju novca (danas dobiveni dinar vredi vie od dinara koji ete dobiti u budunosti).
NETO SADANJA VREDNOST (engl. NPV-Net Present Value) predstavlja zbir diskontovanih neto primitaka projekta. Da bi projekat bio prihvatljiv, neto sadanja vrednost projekta mora biti
vea od nule odnosno da pozitivni efekti nadmauju trokove ulaganja. Naravno, prednost ima investicija koja e ostvariti veu neto sadanju vrednost. Mana neto sadanje vrednosti je
to uinak ne dovodi u vezu sa iznosom investicije.
RELATIVNA NETO SADANJA VREDNOST (engl. RNPV-Relative Net Present Value) Relativna neto sadanja vrednost ispravlja nedostatak neto sadanje vrednosti, jer predstavlja odnos
izmeu neto sadanje vrednosti i vrednosti investicije. Da bi investicija bila isplativa, relativna neto sadanja vrednost takoe mora biti vea od nule. U sluaju uporeenja vie investicija
prednost ima investicija sa veom relativnom neto sadanjom vrednosti.
INTERNA STOPA RENTABILNOSTI PROJEKTA (engl. Project IRR- Internal Rate Of Return) je ona diskontna stopa koja zbir diskontovanih neto primitaka projekta izjednaava sa sadanjom
vrednosti investicije. U ekonomskom smislu prua informaciju o maksimalno prihvatljivoj prosenoj godinjoj kamatnoj stopi na ukupne izvore finansiranja.
INTERNA STOPA RENTABILNOSTI SOPSTVENOG I AKCIONOG KAPITALA (engl. Equity IRR) za razliku od interne stope rentabilnosti projekta u proraun uzima samo sopstvena sredstva
uloena u projekat (kao i akcioni kapital ako uestvuje u izvorima finansiranja).
STEPEN SIGURNOSTI ULAGANJA (engl. DSCR-Debt Service Cover Ratio) je pokazatelj koji u odnos stavlja neto poslovne prihode+porez na dobit prema ukupnim obavezama po kreditu (u
godinama otplate kredita). Drugim reima, pokazuje koliko puta je stanje na raunu na kraju godine vee od obaveza po kreditu u toj godini. Na ovaj koeficijent naroitu panju posveuju
banke. Poeljno je da stepen sigurnosi ulaganja bude vei od 1,5, a minimalno 1. Vrednost ispod 1 nije prihvatljiva, jer ukazuje na nesposobnost vraanja kredita.

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

17

FARMA
Farma koza

ZAKLJUAK O INVESTICIJI

Zakljuak o Investiciji
Investicija je prihvatljiva za realizaciju, jer parametri kojima se ocenjuju investicije imaju poeljne vrednosti.
Napomena: Pre konane odluke o pokretanju investicije poeljno je jo jedanput proveriti planirane trokove poslovanja i
trite (cene, konkurenciju realnost plasmana), kao i vrednost investicije.

Powered by FinAsistent.rs Intens d.o.o.

18