HVAC MAINTENANCE

MONTHLY REPORT
FEBRUARI 2014

Prepared By :

Verified By PM :

Achnowledged By :

File copy :

ITC BSD
BUILDING MAINTENANCE
Table Of Contents:
1.

2.

3.

MANPOWER UPDATES

Page No.
3

- Struktur Organisasi

- Schedule Activity

SUMMARY ACTIVITIES

- Kegiatan Maintenance Service

- Kegiatan Preventive Maintenance

12

- Penanganan WO

22

CRITICAL SUCCESS
FACTOR MAJOR & MINOR
ISSUES

23

TOOLS AND EQUIPMENT

STATUS

92

4.

5.

Confidential for management

STRUKTUR ORGANISASI BM
1.
1. Chief
Chief Eng.
Eng. :: 1
1 Person
Person
2.
2. Deputy
Deputy CE
CE :: 1
1 Person
Person
3.
:: 1
3. Admin
Admin
1 Person
Person
4.
:: 5
4. Leader
Leader
5 Person
Person
5.
Teknisi
:
21
5. Teknisi
: 21 Person
Person

Undang S
Chief. Engineer
Annas Kurnia
Admin Engineer
Bagus R
Deputy CE

Jhon Pieter
Leader Mechanic

Andi lala
Leader Electric

Abdul Rohman
Leader Civil

Hasanudin
Leader HSE & Electronic

Masud
Leader Genset

Iwan Setiawan
Teknisi

Rachmad Ridwan
Teknisi

Sukarman
Teknisi

M Nur Hakim
Teknisi

Agustiana
Teknisi

Imam Saputra
Teknisi

Sugeng Haryanto
Teknisi

Roi Baskoro
Teknisi

Anggi Pramana
Teknisi

Maryono
Teknisi

Abab Abdilah
Teknisi

M. Abdurrahman
Teknisi

Teguh Suraji
Teknisi

Dzul FA
Teknisi

Yayan Gunawan
Teknisi

M. Rizky
Teknisi

Ahmad Affandi
Teknisi

Oki Saputra
Teknisi

Sakti IS
Teknisi

Yatin Rahayu Teknisi

PREVENTIVE MAINTENANCE ACTIVITY

Foto

No.

Jenis Kegiatan

Lokasi

Preventive Paging
Car Call

Lt.Dasar

Done

Preventive MCFA

Lt.Dasar

Done

Cleaning dan
Preventive Pilar
Hydrant Pilar No.1

Lt.Dasar

Done

Preventive Ruang
MDF

Lt.Dasar

Done

Preventive Panel
Riser

Lt.Dasar

Done

Before

Confidential for management

After

Status

Keterangan

Hydrant halaman 01
S/d 10

Tanggal

Tanggal
Terima

29/09/2014
02/09/2014

29/09/2014
02/09/2014

AC Di Dalam Unit Kios Panas

Ada tetesan minyak di dapur dugaan disebabkan oleh AC

29/09/2014
01/09/2014
02/09/2014
04/09/2014
05/09/2014
09/09/2014
09/09/2014

29/09/2014
01/09/2014
02/09/2014
04/09/2014
05/09/2014
09/09/2014
09/09/2014

Banyak kecoa di dalam kios

Rell Rolling door rusak
Rolling door bermasalah
Plafon deket ritten mau lepas
Rolling door rusak minta rincian biaya
Rolling door kios tertarik ke atas
Rolling door macet pada saat buka

No.PK

Jenis keluhan

Lokasi

Status

keterangan

Lt.2/b2/5
Lt.2/B1/3

Done
Done

Check Defuser Tidak Jalan.

Sudah dibersihkan

Lt.1/A1/11
Lt.1/D9/7-8
Lt.UG/B2/5
Lt.2/B2/3A
Lt.UG/D3A/3A
Ltd/A3A/1
Lt.UG/B1/6

Done
Done
Done
Done
Done
Done
Done

sudah dikerjakan oke pihak TNN

perbaikan stoper
Harus diganti stoper rolling
Ritten sudah di perbaiki
Tenant diarahkan ke CR untuk rincian biaya
Stoper rolling door ngelos
sudah di cek tenant, perbaikan ditangani vendor

AC
340
352

Civil
339
341
347
361
362
364
365

Electrick
313

20/09/2014

20/09/2014

342
346
348

01/09/2014
02/09/2014
02/09/2014

01/09/2014
02/09/2014
02/09/2014

349

02/09/2014

02/09/2014

350

02/09/2014

02/09/2014

351

02/09/2014

02/09/2014

355
356
359
360
363
367

03/09/2014
03/09/2014
04/09/2014
04/09/2014
06/09/2014
10/09/2014

03/09/2014
03/09/2014
04/09/2014
04/09/2014
06/09/2014
10/09/2014

Minta tolong dicek tagihan meteran listrik ada kenaikan dari

bulan Juli dan Agustus
Line telp No.021-53161695 bermasalah
Listrik kios trip
Atap counter lampu kedap-kedip
No.telp di kios 53163717 infonya masih atas nama PT.BSD
pemilik mau urus perubahan speedy
Listrik kios ngetrip
Listrik beramasalah (sudah tambah daya namun daya tidak
tabil )
Listrik kios trip
Listrik kios ngetrip
Lampu Atap counter mati
Listrik kios dan Counter korslet
Listrik kios mati
Instalasi kable listrik korslet

01/09/2014
01/09/2014
09/09/2014

Lt.D/C8/3A

Done

menganalisa pemakaian listrik

Lt.1/D9/7-8
Lt.1/C3/1
Lt.1/F3A/3

done
Done
Done

yang bermasalah mesin pembayaran BCA

Lt.1/A2/18-20

Done

Ltd/C8/3A

Done

Lt.2/B1/3

Done

Lt.UG/A1/6
Lt.1/C6/8
Lt.1/3A/3
Lt.2/D5/3
Lt.1/D5/5-6
Lt.UG/1-2

Done
Done
Done
Done
Done
Done

Arah travelator T2 tidak berubah dari minggu kemarin

Arah Escalator E12 tidak berubah dari minggu kemarin
Escalator depan kios tidak berubah sudah 2 minggu

Lt.2/C1/3A
Lt.1/B7/3
Lt.2/C3/3A

Done
Done
Done

Kran Air rusak ( patah )

Kran kios rusak ( patah )
Tekanan air gedung tidak stabil menyebabkan suhu air panas
dan ingin tidak stabil
Kran Air rusak ( patah )

Lt.2/A1/2
Lt.2/B3/11

Done
Done

tenant minta dikerjakan jam 4

Lt.1/A3A/A1

Done

Water filter rusak

Lt.2/A2/2

Done

Ganti kran baru

Ganti lampu yang kedap-kedip

MCB di normalkan kembali

Normalkan MCB kembali
Ganti lampu yang mati

overload beban

Mechanic
343
345
366

01/09/2014
01/09/2014
09/09/2014

karet hand raill robek tidak bisa dibuat naik

Plumbing
344
354

01/09/2014
03/09/2014

01/09/2014
03/09/2014

357

04/09/2014

04/09/2014

358

04/09/2014

04/09/2014

Confidential for management

No

Tanggal

Item work Order

Lokasi

Status

keterangan

R.BM

Done

Sudah Di Perbaiki (Ganti Filter Dry)

R.BM

Done

Pemasangan Partisi, Kaca, Dan Pengecatan

Lt.2

Done

Sudah dilakukan perbaikan handle pintu toilet

Lt.2 KOR Ramayana

Done

Sudah dilakukan perbaikan signage yang terlepas

List pant Sudah Di Pasangkan

AC
1

18/09/2014 Perbaikan AC Split Yang Rusak Di Ruang BM

Civil
2

03/09/2014 Pemasangan Partisi, Penyekat Ruang BM

18/09/2014 Perbaikan Handle pintu toilet

18/09/2014 Perbaikan signage,kondisi terlepas

23/09/2014 Pemasangan Plant

Depan BM

Done

30/09/2014 Pemasangan Kanopi 2 Unit Panel Chiller

Lantai Atap

Done Chiller 1.1 Dan Chiller Carefour (Civil)

30/09/2014 Panic Bar Tidak ada (Lt.2) Door Closer Tidak ada (Lt.2,UG Dan Lt.Dasar)

Exit 6

Done

Sudah Terpasang Semua.

30/09/2014 Panic Bar Tidak ada (Lt.2) lampu mati (Lt.1)

Exit 4

Done

Panic Bar Dan Lampu exit Lt.1 exit 2 dan 5,Sudah terpasang

Electric
2

04/09/2014 Tambah daya 10A 1 phase ke 16A

D05 No.3

Done

Pemasangan MCB Baru.

04/09/2014 Penggantian lampu lt.D/3A & B9/8

Ltd/E3A/5 Dan B9/8

Done

Dilakukan penggantian lampu yang mati

04/09/2014 Pasang stop kontak dan MCB Daya 4A/440VA

Lt.UG

Done

Kabel Power, Box Aacb, Kon

12/09/2014 Penggantian stop kontak pameran lantai 1

Lt.1

Done

Dilakukan penggantian stop kontak yang rusak

15/09/2014 Lampu Car lift no.2 mati

Carlift No.2

Done

Penggantian lampu dan dicheck instalasi

15/09/2014 perbaikan Lampu KUV mati

Lt.1 Dan UG

Done

Penggantian lampu dan dicheck instalasi

15/09/2014 Neon box OPPO mati

Lt.UG

Done

Penggantian lampu oppo yang sudah mati

Lt.2

Done

Dilakukan pemasangan stop kontak baru.

15 19/09/2014 Perbaikan panel ruang trafo yg bermasalah

11 18/09/2014 Pasang Stop Kontak Dicounter Pengelola

MV Room

Done

Akan dilakukan kordinasi terlebih dahulu

16 19/09/2014 Perapihan stop contact pilar dekat food cord

Lt.2

Done

Dilakukan pengecheckan terlebih dahulu.

20 23/09/2014 Lampu Car lift Mal No.2 Redup

Carlift No.2

Done

Sudah Diganti Lp TL 20W 1 Pcs

BM Control Room

Done

Listrik Sudah Disegel

Perbaikan Kabel Control AC KE.

Lt.UG

Done

Sudah Oke Di Lapangan

24 29/09/2014 Lampu Yang Mati Depan Pintu Gudang Ramayana

Lt.2 Parkir

Done

Ganti 1 Lampu TL 36 Dan 1 Stater,Kondisi Nyala. Depan Gudang Ramayana Lt.2 Parkir.

21 23/09/2014 Listrik Dan Air Di Matikan Tgl.24/09/2014

23 26/09/2014

Mechanic
9

18/09/2014 Penggantian Pully Motor Exhause Fan

ROOF

Done

Perbaikan Dan Penggantian Pully Motor exhaust fas

Depan BM

Done

Mengganti Bearing Pompa 2 Pcs.

12 18/09/2014 Penggantian kran dinding mushola

ROOF

Done

Sudah dilakukan penggantian kran

17 20/09/2014 Penggantian kran dinding mushola

Lt.2

Done

Sudah Diganti Dengan Kran ONDA 1 Pcs.

19 23/09/2014 Perbaikan Pompa Boster Pum

Plumbing

Confidential for management

Confidential for management

MAJOR ISSUES &

CRITICAL SUCCESS FACTOR
5

1. Grill Tutup goter tidak

lengkap (tidak rapat)
2. Ganti Bearing Pompa
Boster 2 pcs
3. Kisi-kisi Ruang Pompa
Blower STP kropos
(Berkarat)

6
6

4. Accu Genset 4 Low

Charges
5. Fire Fighting Truck
trouble dengan kopling
Radiator serta oli kurang

7
5

2
1
3

6. List Granit Pintu Kaca

ATM center pecah
7. Bracket Gantungan
Rell Rolling door Lepas

8
8

8. Tutup Menhole Valve

Hydrant tidak terpasang
ssempurna

Confidential for management

CRITICAL SUCCES FACTOR

Critical Items

Action
Taken

Status

PIC

Photo
Before

Photo
After

Cost

Target Date

1. Hydrant Pilar
Depan KFC
tidak Terawat
(kotor)

Perapihan
dan
Cleaning
Hydrant
Pilar

On
Progress

BM KF

10 Oktober 2014

2. Bearing Motor
Exhaust Fan
Toilet
suara kasar

Memberi
Pelumas
Pada
bearing

On
Progress

BM KF

14 Oktober 2014

3. Stainlist
Pembatas
Pilar depan
Pizza Hut
kondisi tidak
sempurna.

Perbaikan
Pembatas
Stainlist

On
Progress

BM KF

08 Oktober 2014

Perbaikan
Pembatas
Stainlist

On
Progress

BM KF

4. Stainlist
Pembatas
Pilar depan AW
banyak yang
lepas dan
kendor

Confidential for management

13 Oktober 2014

EQUIPMENT STATUS MAJOR ISSUES

Issues

Actions
Taken

Next Steps

PIC

Photo
Before

Photo
After

Cost

Target Date to
Resolve

1. Accu
Genset 4
Low
Charges

Jamper Accu
Genset 4
dengan Accu
Genset 3

Mengajukan
Permintaan
Accu yang
rusak ke
Management
ITC

2. Pipa Hydrant
Bocor diPublic
Area

Memastikan
system auto
jockey pump
berfungsi
normal

Pengajuan
perbaikan pipa
ke Management
ITC dan
dikerjakan
Vendor.

BM
ITC

1 Bulan 2014

3. Fire Fighting
Truck
Kopling dan
Radiator
rusak

Menambahk
an air
radiator
sebelum di
running

Pengajuan
perbaikan Fire
Fighting Truk ke
Management
ITC.

BM
ITC

1 Bulan 2014

Adjust Roller
Stabilizer
handraill

Pengajuan
penggantian
dan Perbaikan
Hand raill E-8
ke Management
ITC.

BM
ITC

29 Oktober
2014

4. Escalator
E-8
Hand Rail
Sisi kiri rusak

BM
ITC

1 bulan 2014

Confidential for management

10

EQUIPMENT STATUS MAJOR ISSUES

Issues

Photo
Before

Photo
After

Next Steps

PIC

5. Pagar relling
Reklame
berkarat

Painting pagar
relling

Pengajuan
Pengecatan
ke
Management
ITC.

BM
ITC

6. Pintu Sliding
kaca sisi
Selatan
suara kasar

Penggantian
Motor Sliding
Door Pintu
kaca sisi
selatan

Pengajuan
Stock Motor
Sliding Door

BM KF

Done

7. Pipa Header
AHU
Carrefour
Bocor

Pengelasan
Pipa yang
bocor yang
dikerjaan BM
KF.

Pelapisan
pipa dengan
lapisan anti
karat

BM KF

12 Oktober
2014

8. Hydrant
Pilar Lt.Atap

Pengelasan
Pipa Pilar
Hydrant Yang
bocor

Maintenance

BM KF

19 Oktober
2014

Confidential for management

Cost

Target Date to
Resolve

Actions Taken

30 November
2014

11

USAGE (Mwh) = STAND METER AKHIR STAND METER

AWAL.

Confidential for management

12

UTILITY
TGL

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

CARREFOUR

LVMDP
CH1.&.AHU. C4

KIOS

LVMDP
CH2.&.RAMAYANA

Stand

Usage

Stand

Usage

Stand

Usage

Stand

Usage

Stand

Usage

TOTAL USAGE
(TAMBAH
RUMUS)

(MWh)
34.810
34.819
34.828
34.838
34.847
34.856
34.866
34.875
34.884
34.893
34.902
34.912
34.921
34.930
34.939
34.948
34.958
34.968
34.977
34.986
34.996
35.005
35.014
35.024
35.033
35.042
35.051
35.061
35.070
35.079
35.089

(MWh)
10
9
9
10
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
10
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
10
9
9
10

(MWh)
39.632
39.642
39.652
39.662
39.671
39.681
39.691
39.701
39.711
39.722
39.731
39.741
39.751
39.760
39.769
39.779
39.789
39.799
39.809
39.818
39.828
39.837
39.848
39.859
39.869
39.875
39.885
39.894
39.904
39.914
39.924

(MWh)
10
10
10
10
10
10
10
10
11
11
9
9
10
9
10
10
10
10
10
9
10
9
11
11
9
7
9
9
10
10
10

(MWh)
23.058
23.065
23.072
23.079
23.086
23.093
23.101
23.108
23.116
23.123
23.130
23.137
23.145
23.152
23.159
23.167
23.174
23.182
23.188
23.196
23.203
23.210
23.218
23.225
23.232
23.239
23.246
23.253
23.260
23.267
23.274

(MWh)
7
7
7
7
7
7
7
7
8
7
7
7
7
7
7
8
7
8
6
7
7
7
8
7
7
7
7
7
7
7
7

(MWh)
20.816
20.823
20.830
20.838
20.845
20.853
20.860
20.866
20.874
20.882
20.888
20.894
20.901
20.907
20.914
20.922
20.929
20.936
20.943
20.950
20.957
20.964
20.972
20.980
20.986
20.993
21.000
21.006
21.013
21.021
21.028

(MWh)
6
7
7
7
8
7
7
7
8
7
7
6
7
7
7
7
8
7
7
7
7
7
8
8
7
7
7
6
7
7
7

(MWh)
26.088
26.097
26.106
26.115
26.124
26.133
26.142
26.151
26.160
26.170
26.177
26.184
26.192
26.199
26.207
26.216
26.225
26.233
26.241
26.249
26.257
26.266
26.275
26.284
26.292
26.301
26.310
26.319
26.328
26.337
26.347

(MWh)
9
9
9
9
9
9
9
9
9
10
7
7
8
8
7
9
9
8
8
8
8
9
9
9
8
9
9
9
9
9
10

(kWh)
40420
43060
42750
42310
42470
43170
41810
42460
44610
44540
39430
38290
40510
39350
40620
42930
44060
41970
40610
40870
41400
42020
44920
44270
40670
38220
41650
40790
42240
42950
43940

Total :

289

Total :

302

Total :

223

Total :

218

Total :

267

1.299.310

Location

UTILITY
(MWh)

CARREFOUR
(MWh)

KIOS
(MWh)

LVMDP
CH1.&.AHU. C4
(MWh)

LVMDP
CH2.&.RAMAYANA
(MWh)

Total Usage

289

302

223

218

267

Confidential for management

13

Building Electricity Monitoring LVMDP

September 2014
UTILITY
TGL

CARREFOUR

LVMDP
CH1.&.AHU. C4

KIOS

Stand

Usage

Stand

Usage

Stand

Usage

LVMDP
CH2.&.RAMAYANA

Stand

Usage

Stand

Usage

TOTAL USAGE

(MWh)

(MWh)

(MWh)

(MWh)

(MWh)

(MWh)

(MWh)

(MWh)

(MWh)

(MWh)

(kWh)

35.095

10

39.935

10

23.280

21.034

26.347

43000

35.105

10

39.945

10

23.287

21.042

26.356

44000

35.114

39.955

10

23.295

21.051

26.365

45000

4
5

35.123
35.133

9
10

39.965
39.973

10
8

23.302
23.309

7
7

21.058
21.064

7
6

26.374
26.381

9
7

42000
38000

35.143

10

39.983

10

23.317

21.072

26.391

10

46000

35.152

39.994

11

23.325

21.080

26.400

45000

35.161

40.003

23.332

21.088

26.409

42000

9
10

35.171
35.181

10
10

40.013
40.022

10
9

23.339
23.346

7
7

21.095
21.103

7
8

26.418
26.425

9
7

43000
41000

11

35.190

40.031

23.354

21.110

26.433

41000

12
13

35.199
35.209

9
10

40.041
40.052

10
11

23.361
23.369

7
8

21.118
21.126

8
8

26.441
26.450

8
9

42000
46000

14

35.218

40.062

10

23.376

21.134

26.459

43000

15
16

35.227
35.237

9
10

40.071
40.081

9
10

23.383
23.391

7
8

21.141
21.148

7
7

26.467
26.475

8
8

40000
43000

17

35.246

40.090

23.398

21.156

26.484

42000

18

35.255

40.099

23.405

21.163

26.492

40000

19

35.264

40.109

10

23.412

21.171

26.501

43000

20
21

35.274
35.283

10
9

40.119
40.129

10
10

23.420
23.428

8
8

21.179
21.186

8
7

26.509
26.516

8
7

44000
41000

22

35.292

40.138

23.435

21.193

26.523

39000

23
24

35.302
35.311

10
9

40.147
40.157

9
10

23.442
23.449

7
7

21.200
21.207

7
7

26.531
26.540

8
9

41000
42000

25
26

35.320
35.330

9
10

40.166
40.176

9
10

23.456
23.464

7
8

21.213
21.220

6
7

26.548
26.556

8
8

39000
43000

27

35.340

10

40.186

10

23.471

21.226

26.565

42000

28

35.349

40.196

10

23.479

21.233

26.572

41000

29

35.359

10

40.206

10

23.486

21.240

26.581

43000

30

35.368

40.218

12

23.493

21.248

26.589

44000

Total :

283

Total :

293

Total :

220

Total :

222

Total :

250

1.268.000

Location
Total

UTILITY

LVMDP
LVMDP
CARREFO
KIOS CH1.&.AHU CH2.&.RAMAY
UR
. C4
ANA

283

293 Confidential
220
250
222
for management

14

Confidential for management

15

LISTRIK (PEMBACAAN AMR-PLN)

TGL

JAM

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29

8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00
8:00

30

8:00

LWBP1
STAND MTR

USAGE

WBP
STAND MTR

USAGE

LWBP2
STAND MTR

USAGE

ACTUAL USAGE

( kWh )

( kWh )

( kWh )

( kWh )

( kWh )

( kWh )

( kWh )

3,76
4,02
4,29
4,55
4,8
5,06
5,31
5,62
5,88
6,12
6,36
6,64
6,91
7,16
7,40
7,66
7,89
8,14
8,39
8,67
8,94
9,18
9,46
9,70
9,94
10,21
10,47
10,73
10,99

0,26
0,26
0,27
0,26
0,25
0,26
0,25
0,31
0,26
0,24
0,24
0,28
0,27
0,25
0,24
0,26
0,23
0,25
0,25
0,28
0,27
0,24
0,28
0,24
0,24
0,27
0,26
0,26
0,26

12,72
13,65
14,54
15,35
16,25
17,06
18,02
18,89
19,82
20,72
21,57
22,46
23,45
24,43
25,25
26,11
26,98
27,85
28,75
29,64
30,52
31,39
32,30
33,13
33,99
34,81
35,73
36,64
37,51

0,87
0,93
0,89
0,81
0,90
0,81
0,96
0,87
0,93
0,90
0,85
0,89
0,99
0,98
0,82
0,86
0,87
0,87
0,90
0,89
0,88
0,87
0,91
0,83
0,86
0,82
0,92
0,91
0,87

32,65
35,18
37,63
40,05
42,40
44,94
47,57
50,08
52,61
55,03
57,45
59,95
62,53
65,16
67,58
70,06
72,53
75,07
77,63
80,15
82,60
84,87
87,28
89,75
92,16
94,54
97,09
99,66
102,12

2,55
2,53
2,45
2,42
2,35
2,54
2,63
2,51
2,53
2,42
2,42
2,5
2,58
2,63
2,42
2,48
2,47
2,54
2,56
2,52
2,45
2,27
2,41
2,47
2,41
2,38
2,55
2,57
2,46

44160
44640
43320
41880
42000
43320
46080
44280
44640
42720
42120
44040
46080
46320
41760
43200
42840
43920
44520
44280
43200
40560
43200
42480
42120
41640
44760
44880
43080

11,45

0,46

38,34

0,83

104,61

2,49

45360

TOTAL :

7,95

TOTAL :

26,49

TOTAL :

74,51

1.307.400

Stand Meter

LWBP1
(kWh)

WBP
(kWh)

LWBP2
(kWh)

ACTUAL USAGE
(kWh)

Total Usage

7,95

26,49

74,51

1.307.400

Confidential for management

16

Electricity Consumption
Total Pemakaian Listrik September 2014
Tenant Kios (Double Tariff)
TENANT KIOS (Double Tariff)

2014

BULAN :

SEPT.

Kode Blok

Awal KWH

Akhir KWH

Pemakaian
(Akhir KWH Awal KWH)

FM

Pemakaian
kWh

PT.FASTFOOD INDONESIA TBK (LWBP)

L2.B2/15

6649,3

6847,6

198,3

10

1.983

PT.FASTFOOD INDONESIA TBK (WBP)

L2.B2/16

2457

2533,1

76,1

10

761

PT PRIMA USAHA ERA MANDIRI (LWBP)

L2.B3/09

10372,2

10817,5

445,3

10

4.453

PT PRIMA USAHA ERA MANDIRI (WBP)

L2.B3/10

3915,8

4054,1

138,3

10

1.383

PT WANGSA MITRA FANTASI (LWBP)

L2.E/01

14075,6

14504,6

429

16

6.864

PT WANGSA MITRA FANTASI (WBP)

L2.E/02

5431,2

5552,9

121,7

16

1.947

PT. RAMAYANA LESTARI SENTOSA TBK (WBP)

L3

2747,2

2844,4

97,2

80

7.776

PT. RAMAYANA LESTARI SENTOSA TBK (LWBP)

L3.3A

4475,5

4625,3

149,8

80

11.984

PT PRIMA USAHA ERA MANDIRI (WBP)

LD.A02/01

3068,1

3152

83,9

10

839

PT PRIMA USAHA ERA MANDIRI (LWBP)

LD.A02/02

7791,9

8075,3

283,4

10

2.834

PT. INFRASTRUKTUR BISNIS SEJAHTERA (WBP)

ROOF/05

4695,3

4790,3

95

20

1.900

PT. INFRASTRUKTUR BISNIS SEJAHTERA (LWBP)

ROOF/05.1

18005,3

18376

370,7

20

7.414

No.
Nama Customer

1.

T.kWh
(LWBP+WBP)

2.744

2.

5.836

3.

8.811

4.

19.760

5.

3.673

6.

9.314

TOTAL
(kWh) =

Confidential for management

50.138

17

Grafik Electricity Consumption

Total Pemakaian Listrik September 2014
Tenant Kios (Double Tariff)

Confidential for management

18

TENANT ELECTRIC CONSUMPTION

USAGE
No.

Kode Lokasi

Nama Costumer

Daya

Phasa

Power
Factor

Sept.

Agust.
(kWh)

Awal
(kWh)

Usage
(kWh)
(Akhir - Awal)

Akhir
(kWh)

C1.F01/01

TJONG HIAN TJHOI

2200

2.855,9

2.855,9

2873,0

17,1

C1.F01/02

DJULIA MATIO

2200

6.007,5

6.007,5

6210,3

202,8

C1.F01/03

TJU NATALIA ANGELA

2200

3.418,3

3.418,3

3507,2

88,9

C1.F01/3A

DR. GRACE WALALANGI

2200

5.320,4

5.320,4

5462,5

142,1

C1.F02/01

IRAWAN TEDJA

2200

6.251,6

6.251,6

6366,3

114,7

C1.F02/02

ESTHER NOVIONI GUNAWAN

2200

5.596,1

5.596,1

5882,8

286,7

C1.F02/03

TEGUH HIDAYAT PRADYA S.

2200

7.757,5

7.757,5

7779,5

22,0

C1.F02/3A

ZAINUL ARIF

2200

7.715,4

7.715,4

7896,9

181,5

C1.F03/01

NG, JONG LIN

2200

3.335,0

3.335,0

3368,1

33,1

10

C1.F03/02

HJ. HELDAWATI KENCANA

2200

5.024,8

5.024,8

5149,1

124,3

11

C1.F03/03

LIE ING ING

2200

5.838,7

5.838,7

6042,7

204,0

12

C1.F03/3A

RAMLAN SEMBIRING

2200

5.115,8

5.115,8

5276,5

160,7

13

C1.F3A/01

LIM THIAN SENG

2200

17.083,1

17.083,1

17291,4

208,3

14

C1.F3A/02

YENY

2200

5.076,1

5.076,1

5194,8

118,7

15

C1.F3A/03

AIDI SAPUTRA

2200

8.042,6

8.042,6

8115,8

73,2

16

C1.F3A/3A

SRIWINA

2200

19.393,2

19.393,2

19611,0

217,8

17

C1.H01/01

MARKO PADANG

2200

5.673,3

5.673,3

5709,3

36,0

18

C1.H01/02

MARKO PADANG

2200

12.965,2

12.965,2

13218,6

253,4

19

C1.H01/03

WEIJUNG HERMAN

2200

1.678,8

1.678,8

1694,2

15,4

20

C1.H01/3A

LINARDI

2200

5.406,1

5.406,1

5451,8

45,7

21

C1.H02/01

YURIKA

2200

2858,5

2858,5

2858,5

0,0

22

C1.H02/02

YURIKA

2200

63,9

63,9

63,9

0,0

23

C1.H02/03

YURIKA

2200

1,4

1,4

1,4

0,0

24

C1.H02/3A

YURIKA

2200

1,3

1,3

1,3

0,0

25

C1.H03/01

PT.STORA ADHISWARA

2200

5169,6

5169,6

5242,7

73,1

26

C1.H03/02

SYLVIA SUSANTI UTAMA

2200

723,5

723,5

723,5

0,0

27

C1.H03/03

PT. PANJI METAL PERKASA

2200

23

23

23

0,0

28

C1.H03/3A

PT. PANJI METAL PERKASA

2200

15883,5

15883,5

15883,5

0,0

Confidential for management

19

Confidential for management

20

LAPORAN HARIAN PEMAKAIAN AIR (PAM)

2014

LAPORAN HARIAN PEMAKAIAN AIR (PAM)

2014

AGUSTUS

BULAN :
DAY

DATE

STAND METER
(m3)

Kamis
Jumat
Sabtu
Minggu
Senin
Selasa
Rabu
Kamis
Jumat
Sabtu
Minggu
Senin
Selasa
Rabu
Kamis
Jumat
Sabtu
Minggu
Senin
Selasa
Rabu
Kamis
Jumat
Sabtu
Minggu
Senin
Selasa
Rabu
Kamis
Jumat
Sabtu
Minggu

31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

380.144
380.491
380.770
381.130
381.447
381.737
382.111
382.407
382.725
383.080
383.431
383.766
384.057
384.375
384.704
385.030
385.358
385.696
386.022
386.312
386.581
386.871
387.123
387.637
388.024
388.340
388.667
388.995
389.376
389.736
390.072
390.476
Total :

Periode
Agustus
September

SEPTEMBER

BULAN :
USAGE
(m3)

347
279
360
317
290
374
296
318
355
351
335
291
318
329
326
328
338
326
290
269
290
252
514
387
316
327
328
381
361
335
404
10.332

DAY

DATE

STAND METER
(m3)

Minggu
Senin
Selasa
Rabu
Kamis
Jumat
Sabtu
Minggu
Senin
Selasa
Rabu
Kamis
Jumat
Sabtu
Minggu
Senin
Selasa
Rabu
Kamis
Jumat
Sabtu
Minggu
Senin
Selasa
Rabu
Kamis
Jumat
Sabtu
Minggu
Senin
Selasa

31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

390.476
390.736
391.016
391.463
391.765
392.112
392.465
392.849
393.191
393.526
393.845
394.167
394.497
394.879
395.262
395.580
395.914
396.242
396.574
396.911
397.286
397.672
398.008
398.322
398.631
398.951
399.257
399.630
400.031
400.356
400.675
Total :

USAGE
(m3)

260
280
447
302
347
353
384
342
335
319
322
330
382
383
318
334
328
332
337
375
386
336
314
309
320
306
373
401
325
319
10.199

Total Usage
Water (m3)
10.332
10.199

Confidential for management

21

Confidential for management

22

TENANT WATER CONSUMPTION

USAGE
No.

Kode Lokasi

Nama Costumer

Sept.
Awal(m3)

Akhir(m3)

Usage
(Akhir - Awal)
(m3)

1052

1052

1052

Agust.
(m3)

LD.A01/012B

TAN TIE HIAP (BUDI)

LD.FLORA/01

PT.MITRA KREASI KOMUNIKA

LD.KEMBANG/02

PT.MITRA KREASI KOMUNIKA

39

39

57

18

LD.KEMBANG/04

PT.MITRA KREASI KOMUNIKA

22,5

13,5

LD.KEMBANG/05

PT.MITRA KREASI KOMUNIKA

28

28

41,5

13,5

LD.KEMBANG/06

PT.MITRA KREASI KOMUNIKA

2486

2486

2486

LD.KEMBANG/07

PT.MITRA KREASI KOMUNIKA

20

20

29

LD.KEMBANG/08

PT.MITRA KREASI KOMUNIKA

107

107

177,5

70,5

LD.KEMBANG/09

PT.MITRA KREASI KOMUNIKA

10

LD.KEMBANG/2A PT.MITRA KREASI KOMUNIKA

11

LD.P/03

HIKARU KOI

832

832

861

29

12

LD.P/05

PT.GLOBAL MASTER HELMET

1187

1187

1212

25

13

LD.P/3A

BAMBANG ADI LELONO

575

575

596

21

14

LD.TENDA/01

PT.MITRA KREASI KOMUNIKA

121

121

121

15

LD.TENDA/02

PT. GLORIA SINERGI INDONESIA

639

639

639

16

UG.1/KANTIN

KEDAI ATUN

532

532

532

Confidential for management

23

Confidential for management

24

NO

TANGGAL

JENIS PART

JUMLAH

LOKASI

KETERANGAN

09/09/2014

Lampu PLC 13w

1 pcs

Lt.D

Listrik

09/09/2014

Lampu TL 36w

1 pcs

Parkir Lt.D

Listrik

09/09/2014

Lampu TL 36w

1 pcs

Lt.D R1

Listrik

09/09/2014

Lampu PJU

3 pcs

PJU Timur

Listrik

09/09/2014

Lampu PLC 13w

1 pcs

Lt.D dpn Jhony Andrean

Listrik

09/09/2014

Lampu TL 36w

2 pcs

Dpn Cor RMYN

Listrik

10/09/2014

Lampu TL 36w

1 pcs

Lt.1

Listrik

10/09/2014

Stop Kontak

1 pcs

Lt.D

Listrik

10/09/2014

TL-5 Insect Killer

14 pcs

Lt.2

Listrik

10

10/09/2014

Lampu TL 18 w Insect Killer

2 pcs

Lt.2

Listrik

11

14/09/2014

Lampu TL 36w

1 pcs

Lt.D dpn toilet

Listrik

12

14/09/2014

Lampu TL 36w

1 pcs

Lt.D dpn Tk.mas Anugrah

Listrik

13

19/09/2014

Lampu TL 36w

2pcs

Lt.D dpn Travelator

Listrik

14

19/09/2014

Lampu TL 36w

2pcs

Lt.D dpn Travelator

Listrik

15

19/09/2014

MCB 10 Amp

1 buah

Food cord lt 2

Listrik

16

22/09/2014

Lampu TL 36w

2 pcs

Lt.D koridor

Listrik

17

22/09/2014

Lampu TL 36w

2 pcs

Office Security

Listrik

18

22/09/2014

Lampu TL 18w

1 pcs

Car Lift

Listrik

19

22/09/2014

Lampu Down Light PLC 13 wtt

Posko Security lt dasar

Listrik

20

23/09/2014

Tld 18 wtt

Car Lift lift 2

Listrik

ELECTRIC

Confidential for management

25

INDIKATOR KONDISI
EQUIPMENT
RUSAK
BAIK
DALAM
PERBAIKAN

Confidential for management

26

DATA PERALATAN
NO. PERALATAN

MERK, TYPE &

SPESIFIKASI

PHOTO

KONDISI

Q'TY

UNIT

OMME-2100 EBZ &

1650EBZ

Unit

BAIK

RUSAK

KETERANGAN

I. GENERAL

OMME Vertical
Platform

Genie Vertical Platform

Genie

Unit

Pompa sawah (bensin)

Honda GX 120

Unit

Bor duduk

West lake ZQ 4116

Unit

Confidential for management

27

PERIODE : September 2014

DATA PERALATAN
NO.

PERALATAN

ITEM CHECK

Q'TY

UNIT

KONDISI
BAIK

RUSAK

KETERANGAN

I. POWER PLANT (BAIK : 36 RUSAK : 0)

1

MVMDP Incoming

Instalation & unit condition

Set

MVMDP Outgoing

Instalation & unit condition

Set

Transformator

Instalation & unit condition

unit

LVMDP

Instalation & unit condition

Set

Ground Tank Solar

Instalation & unit condition

Lot

Solar Pump

Instalation & unit condition

unit

Daily Tank

Instalation & unit condition

unit

kapasitas 2x 3000 Liter

Batteray G-4 low Voltage sudah di
lakukan pengajuan untuk penggantian
batteray

Kapasitas 2x 30.000 Liter

Genset

Instalation & unit condition

unit

Transfer Pump

Instalation & unit condition

unit

10

Booster Pump

Instalation & unit condition

unit

11

Tangki Tunda

Instalation & unit condition

Lot

Kapasitas 20 M3

12

Reservoir (Storage Tank)

Instalation & unit condition

Lot

Kapasitas 800 M3

13

Roof Tank

Instalation & unit condition

Lot

Kapasitas 75 M3

II. STP (BAIK : 16 RUSAK : 3)

1

Equalizing

Instalation & unit condition

unit

Effluent

Instalation & unit condition

unit

Blower

Instalation & unit condition

unit

Dozing Pump

Instalation & unit condition

unit

Aerator

Instalation & unit condition

unit

Sumpit Pump

Instalation & unit condition

10

unit

Confidential for management

Blower No 2 putaran berat

Pompa Sumpit 2 Rusak

( PS 2 dan PS 5)

28