Procedimiento Demandante Rut N° Rut N° Abogado Rut N° Demandado Rut N° Demandado Rut N° Demandado Rut N° Rut N° Demandado Rut N° Demandado Rut N° Rut N° Demandado Rut N° Demandado Rut N° Demandade Rut N° Rut N Demandado Rut N° Demandado Rut N° Demandado Rut N° Demandado Rut N° Demandado Rut N° + Juicio Sumario Demanda de Precario Agricola Léicteos San Luis 8.4. 76.000.426-2 ‘Samuel Santa Cruz Hudson 7.999.104-K Claudia Lopex Grbie 9.844.302.9 ‘Ana Amelia Herndndez Gaez 12.756,909.6 Barbara del Carmen Gacz Inostroza 8.423.457-5 Gilherto Horacio Guez Velisquez 16.844.478-8 Maria Elizabeth Gacz Velisquez 15.299.931-3 + Ariel Humberto Gaez Velisquez 17.604.783-6 Orfelina Gaez Loncochino 5.308.993-3 ‘Ana Amelia Hernéndes Gaez 12.756.909-6 Eugenio Alfonso Herndndez Gnez 12,342,740 + José Fernando Herniindez Gaez 12.756.908-8 Juan José Herniindez Gaez 11.543.210.9 + Paula Pamela Villarroel Huenequeo 16.506.696-0 Fredy Abelino Caulle Gace 11.116.278-6 Rosa del Carmen Herniindez Gaez 13.166.071-5 Jennifer Alejandra Quintul Martinez 18.368.894-4 Teresa del Carmen Martinez Gnez 12.021.026-2 Héetor Quintul Delgado 10.904.165.3 TUAGADO DE LETRAS DE ISRO VARAS 03 OCT 2013Demandado + Juan Eduardo Martinez Gaez ‘Rut N* + 12,988,726-k Demandado _:_Teolinda del Carmen Guex Negron. Rat N° + 11.543,226-5 Demandado + José Oliverio Gaez Gomez Rat N° + 13.405.692-4 Demandado ——:_Javier Anibal Gaez Vargas Rut N° + 19,049.627-9 Demandado _:_Haydee Candelaria Caulle Gaez Rut N° + TLT71L.723-5 Demandado + Jorge Hernan Caulle Gitex Rut N° + 8.921.087.9 Demandado Rosa Eliana Caulle Gaez Rut N° + 12,342,746-7 Demandado _: Ana Amelia Gaez Inostroza Rut N° + 5.624,216-3 EN LO PRINCIPAL: Precario; EN EL PRIMER OTROSI: Acompaiia documentos, con citacién; EN EL SEGUNDO: Autorizacién que indica; EN EL TERCERO: EN EL CUARTO: Patrocinio y poder. a ala vista expediente: y S.J.L. Civil (Pto Varas) SAMUEL SANTA CRUZ HUDSON, chileno, Ingeniero Agrénomo, en representacién de AGRICOLA LACTEOS SAN LUIS S.A. ciedad del giro de su denominacién, Rol Unico Tributario N° 76.000.426-2, ambos con domiclio para estos efectos en la ciudad de Puerto Montt, calle Pedro Montt 65 oficina 507 y en ealle Bandurrias, Parcela 22, Loteo Bella Puerto Varas, a US.,respetuosamente, digo: Que vengo en interponer demanda de precario en contra de las siguientes personas que paso a individualizar: 1, Ana Amelia Gaez Inostroza, ignoro profesién u oficio, domiciliada en Fundo La Afiorada, Localidad Casma, Frutillar, 2. Barbara del Carmen Gaez Inostroza, i snoro profesién u oficio, con domicilio en calle, Claudio Arrau N° 1279, Alerce Histérico, Puerto Montt 3. Gilberto Horacio Gaez Velasquez, ignoro profesién u oficio, domiciliado en colonia San Martin, Fundo, Aio S/N° y Fundo La Afiorada, localidad Casma, comuna de Frutill10, LL 12. 1B 4. 15. 16. n. 18. 19, a. 22, Maria Elizabeth Gacz Velasquez, ignoro profesién w oficio, con domiciio en el sector Pichi Maule, sector Tegualda, de la comuna de Fres Jaule, sector Tegualda de la comuna de Fresia, Orfelina Gaes Loncochino, ignoro profesién w oficio, domiciliada en Calle O'Higgins 1443, Villa Aleree, Puerto Mont ‘Ana Amelia Hernindes Gaes, ignoro profesién u oficio, con domicilio en el sector Pichi Maule sector Tegualda dela comuna de Fresia, Eugenio Alfonso Hernindez Gaz, ignoro profesién w oficio, on domicilio en el sector Pichi Maule, sector Tegualda de la comuna de Fr ‘Jose Femando Herniindez Gaez, ignoro profesién u oficio, con domicilio en el sector Pichi Maule sector Tegualda dela comuna de Fresia. Juan José Hemandez Gaez, ignoro profesién u oficio, con domicilio en el sector Pichi Maule sector Tegualda de la comuna de Fresia. Paula Pamela Villarroel Huenequeo, ignoro profesién u oficio, domiciliada en Camino a Chinquihue, Loteo 4, Puerto Montt. Fredy Abelino Caulle Gaez, ignoro profesién u oficio, domiciliado en Pasaje Bendiciones N° 1209, sector Alerce, Puerto Montt y/o Claudio Arrau Manzana 39 casa 4, Alerce Norte, Puerto Varas Rosa del Carmen Hernindez Gaez, ignoro profesién u oficio, con domicilio en el sector Pichi Maule, sector Tegualda de la comuna de Fres Jennifer Alejandra Quintul Martines, ignoro profesién u oficio, domiciliada en Colonia San Martin, Casma, comuna de Frutillar y en Fundo La Aiiorada, localidad Casma, Frutillar. Teresa del Carmen Martinez Gaez, ignoro profesién u oficio, Colonia San Martin, Casma, y Fundo La Afiorad: Tocalidad Casma, comuna de Frutillar. Hector Quintul Delgado, ignoro profesin uw oficio, domicliado en Sector Colonia San Martin, Casma, Comuna de Frutillar. Juan Eduardo Martinez Gaes, ignoro profesién u oficio, con domicilio en el sector Pichi Maule, sector Tegualda de la comuna de Fresia Teolinda del Carmen Gaez Negrén, ignoro prof Cristino Winkler N°630, Frutillar Alto, in u oficio, domiciliada en calle ‘José Oliverio Gaex Gomes, ignoro profesién u oficio, Sector El Retamo, comuna de Frutillar, ). Javier Anibal Gnez Vargas, ignoro profesién u oficio, con domicilio en Colonia San ‘Martin, sector de Cas 1, y en Fundo La Afiorada, Localidad de Casma, Frutillar. Haydee Candelaria Caulle Gaez, ignoro profes Avenida Norte Sur 2, N° 5459, Puerto Mont. in w oficio, domiciliada en Jorge Hernan Caulle Géez, ignoro profesién u oficio, domiciliado en Cerro Ten Ten S/N, comuna de Maullin,23, Rosa Eliana Caulle Gaez, ignoro profesién u oficio, domiciiada en calle Las Palmeras 55, Puerto Mont. 24, Ana Amelia Gaez Inostroza, ignoro profesién u oficio, domiciliada en el sector Pichi Maule, sector Tegualda de la comuna de Fresia, Fundo esta accién de precario, en base a los siguientes antecedentes de hecho y de derecho: 1. _ ANTECEDENTES DE HECHO 1.- Bien raiz objeto del preeario: Mi representada es ducfia de un predio denominado FUNDO ANORADA, de aproximadamente 339,25 hectéreas, ubicado en Colonia San Martin y La Huacha, de Casma, Comuna de Frutillar, Provinc de Llanquihue, Regién de Los Lagos, predio de aproximadamente 339,25 hectareas, compuesto de siete lotes unidos entre si, que individualizan como sigue: 1) Predio de una superficie de $0 hectireas, inscrito a su nombre a fojas 54 N° 94 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Puerto Varas del afio 2011; b) predio de una superficie de 24,75 hectéreas insrito a su nombre fojas 50 via, N° 88 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Puerto Vargas del ato 2011; e) predio de una superficie de 12 heetireas inscrito a su nombre a fojas 51 via. N° 89 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Puerto Varas del aio 2011; d) predio de una superficie de 91,60 hectareas inserito a su nombre, «fojas 52 N* 90 del Registro de Propiedad del Conservador dle Bienes Rafces de Puerto Varas del aio 2011; ) predio de una superficie de 80 hectéreas inscrito a eu nombre a fojas 52 via. N* 91 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ratces de Puerto Varas del afio 2011; f) predio de una superficie de 73,50 heetéreas inscritos a su nombre, a fojas 53 N° 92 del Registro de Propiedad del Conservador de Bie Varas del afio 2011; y_g) predio de wn +s Raices de Puerto superficie de 57,4 hectireas inscrito a su nombre, a fojas 53 via. N° 93 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Puerto Varas del aio 2011, 2.- Empresa demandante y su actividad: La sociedad Agricola y Lechera “Léeteos San Luis”, fundada para la explotacion de la actividad agricola y lechera, nace como uns sociedad de responsabilidad limitada con capitales chilenos y que posteriormente es transformada a una sociedad andnima cerrada aumentando su capital con la incorporacién de socios extranjeros. La adquisicién de los predios que se han individualizado en el nsimero anterior fue financiad través de Instituciones Bancarias. Cuenta con un plantel de animales en nimero superior a mil, dando trabajo directo a aproximadamente 25 personas en el campo de Ia sociedad hoy afectada con los actos que seindica in a continuacién, impidiendo el normal funcionamiento de las faenas en su interior causando perjuicio econémico y, més grave atin, poniendo en constante peligro la vida y seguridad personal de sus trabajadores y familias 3. Actos y hechos que justfican Ia accin que se entablat Las personas sefialadas us grupos familiares, por mera tolerancia de mi representada, fin que haya habido previo contrato de ninguna especie, han ocupado (algunos Permanentemente y otros por sistema de turnos) una parte del predio de una superficie de 110.25 heetéreas, correspondiente alos lots signados con las insripeiones siguientes: 4) Fojas 50 vuelta N° 88, de 24,75 ha.s fi) Fojas 51 vuelta N° 89, de 12 hasy fii) Fojas $3, N°92, de73,5, ha. £120 de Octubre del aio 2011, carentes de un titulo que legitime o autorice su ingreso en cl campo, lo ceuparon y han permanecido en él, talando y cortando grandes arbotes, utilizado las empastadas existentes y otros en su beneficio, impidiendo el ingreso de personal de {a empresa asi como de los animales de leche, Han efectuado construcciones y han desarrollado alli actividades agricolas y ganaderas como si tuvieran derecho para su uso y goce, Para impedir el ingreso de terceros asf como de nuestro personal o animales han colocado ‘waneas con cadenas y candados, letreros y banderas seftalando que el terreno estd en toma, Montan guardia en sus accesos y ante la presencia de cualquiera que ingrse al lager, profriendo amenazas de todo tipo y portando garrotes,palos y cuchillo, proceden a expulsarl del lugar Por todo lo anterior, y visto lo apremiante de la situacién en que se encuentra mi Tepresentada para el ejercicio de ou actividad empresarial la necesaria seguridad y estabilidad laboral de las personas que tr la empresa, es que la salida de las personas que han ccupado el predio de manera ilegal y arbitraria requiere una urgente definiciGn. 1, ELDERECHO Nuestro eédigo define el precario en el articulo 2195 inciso segundo del Cédigo Civi undo que. “Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato y Por ignorancia o mera tolerancia del duefio Una jurisprudencia de Corte de la Apelaciones de Santiago del afio 1985 nos indica: ‘que constituye precario la tenencia de una cosa ajona, por ignorancia o mera tolerancia de su duet tuien conserva 1a facultad de solicitar la restitucién en cualquier tiempo; y por consiguiente no hhabiendo acreditado 1a parte demandada Ia existencia de un titulo que justifique la ocupacién del inmueble, debe concluirse que procede acoger la accién interpuesta”, Por ello, son requisitos del precario: a) Que el demandante sea duefio de la cosa cuya devolucién soli }) que el demandado tenga la mera tenencia de la misma; y ¢) que la dicha tenencia sea sin contrato y por mera toleran: © ignorancia del dueiio.En Ia especie concurren todos y cada uno de los requisites anteriormente sefialados: ‘) Mi representada es duefia del bien rafz objeto de la ocupacién y cuya devolucién de ita. Ello es acreditado con los certificados emitidos por el Conservador de Bienes ‘scompatiados en un otros. Sélo existe un titular inscrto de dominio y esta + Agricola y Léeteos San Luis S.A. Rafces, b) Tas personas demandadas han mantenido desde octubre de 2011 la tenencia de quella parte del inmueble cuya devolucién se pide por efecto de Ia mera tolerancia fe su duciio. Se ha intentado su retiro por via de conversaciones, pero los demandados se han negado terminantemente a su retiro, manteniendo su obstinada actitud. ©) Ta tenencia del predio por parte de este grupo familiar sin contar con un contrato 4 legitime su ocupacién consta en diversos antooedentes que han sido puestos a Aisposicién de autoridades poiciales, administrativas y judi acompaiiado en Ia oportunidad procesal correspondiente. les, todo lo cual seré En cuanto al procedimiento aplicable al precario, doctrina y jurisprudencia reiterada de nuestros tribunales han establecido que serd el sumario conforme lo establecido en el articulo (680 del Cédigo de Proce vento Civil, que por su cardcter de breve y concentrado, encuentra de precario aquella tramitacién répida que necesita por su naturaleza para ser eficaz. POR TANTO, en las normas legales citadas y demés legislacién pertinente. en razén de lo expuesto y conforme a lo dispuesto RUEGO A US. se sirva tener por presentada demanda de precario en contra de las personas individualizadas en los numerales uno al veinticuatro de lo principal de esta presentacisn, acogerla en todas sus partes y, en defini Nbre de todo ocupante, dentro de tercero dia de ejecutoriada la sentencia; o en el plazo que US. se sirva Bjar, bajo apercibimiento de lanzarles con Ia fuerza piblica con facultades de allanamiento y descerrajamiento, sifuere necesario, con costas. PRIMER OTROSI: Solicito a US. tener por acompafados, con citacién, los siguientes documentos A~ Para justificar el dominio de mi representada sobre el bien raf larizado en lo principal, uientes copias del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Rafces de Puerto correspondientes al aio 2011: 4) Def. 5Ovta, N88, b) Def. Slvta, N89, ©) Des. 52°99, 4) Def. 52vta. NOL, ©) Def. 53N°92, Var1) Def. 53-vta, N°93, 8) Def. 54N° 94, B~ Copia de escritura publica a la que se redujo la Primera Sesién de Directorios de Agricola Li Acteos San Luis S.A., suscrita ante Notario Piblico don Eduardo Avello Concha, con fecha 09 de Junio de 2008, en que consta mi pertoneria para representarl, SEGUNDO OTROSI: Solicito a US. que, atendido el nimero de personas en contra de las cuales se ha deducido la demanda en estos autos, los le suman més de veinte, conforme la idualizacién hecha en lo principal de esta presentacién, ‘rcunstancia que dificulta considerablemente la préctica de In notificacién de Ia demanda, ya sea perso ceédula; solicito, conforme lo Imente © por ispone el articulo 54 del Cédigo de Procedimiento Civil, se autorice Je notificacién de la demanda y sus proveidos, esta soliitud, su providencia y demés actuaciones, por avisos en los diarios. ido que las publicaciones se hagan en extracto, redactado por el sefior Secretario, que las py is P por ser dispendiosa la publicacién integra, TERCER OTROSI Ruego a US., tract a la vista el expediente sobre querella posesoria de restitucién caratulado “Sociedad Agricola Lécteos San Luis S.A. 1460-2012, seguida ante el Tribunal de SS., como con Martinez”, causa Rol C- imismo los documentos acompaiiados a ‘lich accidn y que encuentran on custodia del seior Secretario del Tribunal. Ello importa en dichos autos constan fehacientemente los hechos que fundan la present ccidn, y también los obstaculos que debi¢ enfrentar este H. Tribunal, el s ior receptor y la Fuerza Pablica, para el ‘cumplimiento de sus resoluciones en él dictadas. CUARTO OTROS: Ruego « US. tener presone que, en la rpresentacién que invita, designo Abogado patrocinante y confero poder enettos autos a dofa Claudia Lipee Grbi, Alomicii, con todas las facultades del artculo 7 del Cédigo de Procedimiento incisos, las que doy por integramente reproducidas, a D> PRISE 2 B44 02-9 de mi mismo