UGOVOR O ZAKUPU STANA

Zakljuen u Beogradu, dana 19.05.2016.god. izmeu:

1. XXXXX iz Beograda, ulica Zahumska br.7, mb:___________________
daljem tekstu: Zakupodavac), i
2. XXXX Iz Beograda mb: ___________________, ul___________________iz Beograda
(daljem tekstu: Zakupac).
lan 1
Predmet ovog ugovora je zakup nepokretnosti i to dvosobnog stana broj 1, povrine
58 m2, koji
se nalazi na niskom prizemlju stambene zgrade u ul.Zahumska br. 7, u Beogradu.
lan 2
Zakupodavac daje u zakup zakupcu stan opisan u lanu 1 ovog ugovora, nameten i
u vienom
stanju, garantujui da je jedini vlasnik predmetnog stana, da stan nema nikakvih
tereta i da nije predmet spora, kao i da za vrema trajanja ovog ugovora o zakupu
niko nee uznemiravati zakupca u mirnom i nesmetanom korienju stana.
lan 3
Ugovorne stane e nakon zakljuenja ovog ugovora sainiti Zapisnik o primopredaji
stana na
korienje, u kome e zajedniki popisati stvari koje se nalaze u stanu.
Ugovorne strane su saglasne da e se prilikom sainjavanja Zapisnika sporazumeti o
nainu i obavezi otklanjanja eventualnih nedostataka koji budu otkriveni na stanu i
stvarima koji su predmet zakupa.
Zapisnik o primopredaji stana na korienje, zajedno sa popisom stvari koje se
nalaze u stanu kao i sporazumom o nainu i obavezi otklanjanja eventualnih
nedostataka, ini sastavni deo ovog ugovora.
lan 4
Zakupac e stan iz lana 1 ovog ugovora koristiti iskljuivo za stanovanje.
Pored zakupca, stan e koristiti i lanovi njegove ue porodice koji su ujedno i
lanovi njegovog domainstva.
Ugovorne strane su se sporazumele da zakupac ne moe zakupljeni stan dati u
podzakup I da isti snosi sve trokove PDV-a.
lan 5
Ugovorne strane su se sporazumele da se ovaj ugovor zakljui na period od
01.06.2015do 01. 06.2017 , ugovor e se automatski produiti ukoliko se ugovorne
strane drugaije ne dogovore.
Zakupac preuzima obavezu da 3 meseca ore isteka roka saopti Zakupodavcu
svoju nameru u vezi produetka ili ostanka u stanu.

lan 6
Ugovorne strane su se sporazumele da je cena stan 150 eura meseno, nain
plaana 12 meseci unapred. Zakupac se obavezuje da ugovornu obavezu u iznosu
od 1800 eura ( hiljaduosamstotina eura) preda_____________________ u ime
Zakupodavca,a Zakupodavac e mu tom priliku predate priznanicu koja potvruje da
je stanarina plaena zakljuno sa 01.06.2017. godine.
Zakupac se obavezuje da zakupninu iz prethodnog stava plaa na tekui raun
zakupodavca najkasnije svakog 5. u mesecu za tekui mesec.
Zakupac se obavezuje i da snosi trokove PTT usluga, utroene elektrine energije,
pretplate na kablovsku televiziju, kao i sve druge komunalne dabine po uplatnici
preduzea za naplatu komunalnih usluga koje terete predmetni stan, te da dokaze o
plaenim raunima za prethodni mesec dostavlja zakupodavcu uz zakupnine
lan 7
Ugovorne strane su se sporazumele da se stan izdaje bez depozita.
lan 8
Zakupac se obavezuje da e stan koristiti sa panjom dobrog domaina.
Zakupac je odgovoran za tetu koja nastane njegovom krivicom, kao i krivicom
drugih lica koja se u stanu nalaze.
Zakupac nema pravo da bez izriite dozvole zakupodavca vri znaajnije prepravke
ili adaptaciju
zakupljenog stana odnosi se na velike investicione poduhvate koje utiu na
promenu izgleda samog stana.
Ugovorne strane su saglasne da e trokove redovnog odravanja stana snositi
zakupac, dok e
ostale trokove snositi zakupodavac.
lan 9
Ugovorne stane su se sporazumele da Zakupodavac ima pravo da jednom u 2
meseca obie stan
koji je predmet zakupa, a u cilju kontrolisanja odravanja stana od strane Zakupca .
Zakupodavac se obavezuje da e obilazak iz prethodnog stava najaviti najmanje 2
dana ranije, kao i da e se uzdravati od nepotrebnog ometanja Zakupca.
lan 10
Ovaj ugovor prestaje da vai:
- sporazumom ugovornih strana
- otkazom ugovora jedne od ugovornih strana
lan 11
Zakupac je duan da po prestanku zakupa zakupodavcu preda stan i stvari koje su
predmet
zakupa, u ispravnom stanju, u kojem ih je primio prilikom useljenja, saglasno
Zapisniku iz lana
3, uzimajui u obzir promene do kojih je dolo usled redovne upotrebe stana i stvari,
to e se utvrditi posebnim zapisnikom koji e na dan iseljenja sainiti i potpisati obe
ugovorne strane. Ako se prilikom iseljenja utvrdi da je na stanu i stvarima koje su
bile predmet zakupa nastala

teta, zakupodavac e tetu pokriti iz poloenog depozita iz lana 6 ovog ugovora, a

ako teta bude vea od poloenog depozita zakupac je duan nadoknaditi tetu
zakupodavcu u roku od 15 dana od dana utvrivanja obima i visine tete.
lan 12
Ugovorne strane su se sporazumele da eventualne sporove po ovom ugovoru
reavaju
meusobnim dogovorom, a u nemogunosti istog pred stvarno nadlenim sudom u
Beogradu.
lan 13
Ovaj ugovor je sainjen u 4 primerka od kojih e dva pripasti Zakupcu, a dva
Zakupodavcu.
ZAKUPODAVAC
ZAKUPAC
__________________
______________________-