4. CONTOH SURAT AKUJANJI SYARAT PENJUALAN/ PENYEWAAN UNIT MENGIKUT KUOTA BUMIPUTERAAKUJANJI PENJUALAN 30% DARIPADA UNIT-UNIT KEPADA BUMIPUTRA, Akujanji ini di perbuat pada . . haribulan 2013 DIANTARA, DATUK BANDAR KUALA LUMPUR, sebuah perbadanan tunggal yang ditubuhkan di bawah Akta Jou Kota Persekutuan 1960 yang beralamat di Menara Dewan Bandaraya Kuala Lumpur 4, Jalan Raja Laut, 50350 Kuale Lumpur (selepas ini dikenali sebagai "Datuk Bandar”) sebagal pihak pertama DENGAN .. SON. BHD. (, 1965 dan mempunyai alamat berdaftar di... -) sebuah syarikat yang ditubuhkan di bawah Akta Syarikat (selepas ini disebut sebagai "Pemohon") sebagai pihak kedua. Datuk Bandar dan Pemohon kemudian daripada ini secara bersesama dirujuk sebagai “kedua- dua pihak’. BAHAWASANYA :- ‘A. Pemohon adalah pemunya berdaftar taneh yang dipegang di bawah Kuala Lumpur {selepas ini dirujuk secara kolektif sebagai “Tanah tersebut’). Sesalinan suratan hakmilik ‘Tanah tersebut dilampirkan dan ditandakan sebagai Lampiran A Akujanji ini, 8. Datuk Bandar telah dipertanggungjawabkan di bawah Akta (Perancangan) Wilayah Persekutuan 1982 [Akta 267] (selepas ini ijuk secara kolektif sebagai “Akta 267") untuk Swot ekyjani 1el mengatur, mengawal dan merancang pembangunan semua tanah di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur dan bagi maksud tersebut Datuk Bandar diperuntukkan dengan kuasa untuk memberi kebenaran perancangan dengan mengeluarkan Perintah Pembangunan tertakluk kepada syarat- syarat sebagaimana yang difikirkan patut oleh Datuk Bandar berkenaan dengan sesuatu pembangunan itu C.Pemohon telah mengemukakan kepada Datuk Bandar untuk mendapatkan kebenaran perancangan bagi cadangan pembangunan di atas Tanah tersebut - D. Datuk Bandar telah mempertimbangkan dan telah meluluskan secara bersyarat permohonan tersebut meialui Perintah Pembangunan bertarikh £, Walaubagaimanapun, syarat 17 di dalam surat Perintah Pembangunan menyebut, sebelum Pelan Pembangunan diluluskan bagi maksud untuk menjalankan pembangunan di atas Tanah tersebut, Pemohon dikehendaki untuk mengemukakan Akujanji in MAKA DENGAN INI kedua-dua pihak bersetuju dengan syarat-syarat berikut :- KLAUSA 1 SEL 1.1 Akujanji ini mengandungi keseluruhan persetujuan dan persefahaman di antara kedua- dua pthak berhubung dengan terma-terma yang dinyatakan di dalam Akujanji KLAUSA 2 PERSETUJUAN PEMOHON 2.1 Pemohon telah bersetuju bahawa penyediaan sekurang-kurangnya 30% daripada unit- unit di dalam projek ini diperuntukkan kepada Bumiputra dan di jual dengan Surat ebro 2ee Potongan tidak kurang 5% pada harga Jualan biasa dan unit-unit berkenaan tidak boleh dlijual kepada oukan Bumiputra tanpa memperolehi kelulusan Datuk Bandar Kuala Lumpur terlebih dahulu. KLAUSA3 \K DATUK BANDAR 3.1 Jika Pemohon gagal untuk mematuhi syarat-syarat yang dipersetujui di dalam akujanji inj, Datuk Bandar berhak untuk melakukan perkara-perkara berikut = {a} Sekiranya Perintah Pembangunan telah dikeluarkan, Datuk Bandar boleh membatalkan Perintah Pembangunan yang telah dikeluarkan termasuklah ‘mengambil apa-apa tindakan atau remedi lain sebagaimana yang diperuntukkan di dalam Akta 267; dan/atau (b) Menguatkuasakan pelaksanaan kujanji ini melalui prosiding perundangan di mana-‘mana mahkamah yang mempunyai bidang kuasa sebagai satu Perlanggaran persetujuan kontrak. Pemohon bersetuju untuk menanggung Sepenuhnya semua kos dan perbelanjaan yang terlibat berkaitan dengannya. KLAUSA4 OBLIGASI PEMOHON 4:1 Pemohon bersetuju bahawa Akujanji ini adalah satu jaminan dan tidak boleh dibatalkan ‘melainkan seperti yang dibenarkan di dalam syarat 17 Perintah Pembangunan bertarikh 17 Ogos 2012. 4.2 Syarat 17 menyebut antara lain, setelah projek pembangunan ini mencapai tahap 50% {dengan pengesahan Akitek projek berkenaan), jike Pemohon gegal untuk memenuhi penjualan semua atau sebahagian deripada unit-unit tersebut kepada Bumiputra, Pemohon boleh memchon melalui Unit Penyelarasan Pembangunan, Jabatan Perancengen Bandar, Dewan Bandaraya Kuala Lumpur untuk mendapatkan pelepasan dengan mengemukakan bukti tentang Surat akin 3usaha-usaha yang telah di ambil oleh Pemohon untuk menjual unit-unit berkenaan. Surat Perakuan bahawa semua kehendak syarat ini telah di patuhi dengan sepenuhnya hendaklah diperolehi daripada Unit Penyelerasan, Jabatan Perancangan Bandar, Dewan Bandaraya Kuala ‘Lumpur. 43 Akujanji ini akan terus berkuatkuasa sehingga segala persetujuan yang dinyatakan di dalam akujanji in diselesaikan sepenuhnya oleh Pemohon 4.4 Akujanji ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Perintah Pembangunan bertarikh 17 Ogos 2012 yang dikeluarkan oleh Datuk Bandar kepada pemohon. {Ruangan ini hendaklah dibiarkan kosong) Swat abujoni 4Seema eee PADA MENYAKSIKAN HAL DI ATAS pihak-pihak kepada Akujanji ini telah menurunkan meteri ‘atau tandatangan mereka masing-masing pada haribulan dan tahun sepertimana mula-mula tertulis di atas. Mohor Rasmi Datuk Bandar Kuala Lumpur} diturunkan mengikut Akta Ibu Kota ) Persekutuan 1960 1 Ditandatangani Oleh ennnnnneee 1 se i di hadapan 1 No. Syarikat PENGARAH PENGARAH Nama: Nama No. K/P: No, K/P: SAKSI Nama No. K/P Alamat Swat atyonj 5meteri rasmi syarikat mestilah diperturunkan dan akujanji hendaklah disetemkan. Penandatangan mestilah diborikuasa molatul rocolust syarikat sesalinan Borang 24 dan Borang 49, Akta Syarikat 1965 dan resolus! syarikat mestitah ‘dilampikan bersama-sama dengan akujanl yang lengkap ditandatangani dan disetemkan ditandatangan! oleh pemafu atau pemilik tanah Swat ajo ta bund 3