MANOBRAS, Ltda.

ASOCIACION MANOS A LA OBRA LIMITADA

MANOBRAS, LTDA

BROCHERO REYES JANEER ALEXANDER

LOPEZ AREVALO WILTER JOSE
SIERRA JIMENEZ JORGE ANDRES

Creacin y organizacin de empresa presentada al ING. JORGE V.

En la asignatura de ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION

CORPORACION UNIVERSITARIA DE LA COSTA CUC

FACULTAD DE INGENIERAS
PROGRAMA DE INGENIERIAS CIVIL
VII SEMESTRE
ATLANTICO BARRANQUILLA
2010
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Misin

Mejorar la calidad de vida de las personas mediante obras civiles

Visin

Ser reconocidos a nivel nacional e internacional por su alto desempeo en la

realizacin de diversos proyectos en el campo de la construccin
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Identificacin de la demanda
La ciudad se encuentra en una poca de cambio a corto, mediano y largo plazo
en campos como, infraestructura vial, urbana e hidrosanitaria, que no son
suplidas por las empresas existentes en su totalidad. Entonces podemos
afirmar que nuestra empresa con alta calidad en sus proyectos, tendr una
gran demanda en estos campos.

Definicin del producto

Para las anteriores necesidades nuestra empresa desarrollara los siguientes
productos que son satisfactorios de la misma: en infraestructura, lo todo
concerniente a vas, acueductos, represas, puentes, canales de riegos,
centrales hidroelctricas, oleoductos y puertos. En lo habitacional, todo lo
relacionado con viviendas unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar y conjuntos
habitacionales.

Anlisis de oferta
Los servicios ofrecidos por nuestra empresa se basaran en la alta calidad, con
el objetivo de poder entrar y surgir en medio de la competitividad empresarial.
Los servicios a ofrecer por MANOBRA LTDA son:

Ejecucin de proyecto
Asesora en diseo y ejecucin de obras

Anlisis de la especializacin
Nuestra empresa tiene como principal especializacin, la evaluacin y
ejecucin obras civiles, con el fin de garantizar una mayor calidad en el servicio
entregado al cliente.
Nuestra empresa est dotada de un personal de altamente calificado en
ejecucin, diseo y asesora en obras civiles.

Elementos de la empresa
Nuestra empresa contara con los siguientes elementos:

Cliente: es cualquier persona o empresa que tenga la necesidad de

alcanzar una meta adquiriendo nuestro servicio.
Recursos humanos: personal encargado del crecimiento de la empresa y
desarrollo de los proyectos, buscando siempre un equilibrio tal que la
cantidad de persona sea ptima y de la calidad con una bajo consto.
Capital: nos permitir cancelar gastos administrativos y de personal.

Prioridades y polticas
Nuestra empresa establece sus polticas en tres reas fundamentales.

1) Revisin de proyectos: es necesario que antes llevar a cabo la ejecucin de un

proyecto nuestra empresa realice un revisin exhaustiva de los puntos ms
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crticos del proyecto, ya que contamos con un personal capacitado para esta
actividad.
2) Ejecucin del proyecto: esta parte del proyecto solo es llevada a cabo cuando
se ha realizado una revisin pertinente al proyecto que se desee realizar con el
fin de satisfacer las necesidades de nuestros clientes y brindar una alta
confiablidad en nuestros servicios.
3) Calidad: nuestra empresa tendr como principio bsico entregar un servicio de
alta calidad con el fin de ser siempre reconocido con empresa lder.

Tipo de empresa
El tipo de empresa que deseamos crear es de sociedad limitada, ya que en
esta sociedad solo los socios responden por el monto del valor de los aportes y
el capital tiene cuotas de igual valor y nuestra empresa no accede en ms de
25 miembros.

Diseo administrativo

Junta de
Socios

Presidente

Gerente

Division
Division
Administrativ Obras Equipos Consultores
Tecnica
a

Manteniemie
Presupuesto Licitacion Proyectos
nto

R. Humanos Diseo

Compras
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Establecimiento de controles

Ya que la empresa se basara en la ejecucin de proyecto con alta calidad, ser

necesario establecer controles para lograr su misin
Control establecido:

Control de calidad: evaluaciones e interventoria exhaustivas en los

proyectos.
Control de capital: verificacin de registros contables peridicamente de
forma exacta y estricta.
Controles administrativos: evolucin peridica del personal en su
desempeo en la empresa.
Controles tcnicos: Se verificaran los diseos para ver si cumple con los
requerimientos exigidos.
Control de Licitacin: Se controlaran las cantidades de obra, las
especificaciones y los precios unitarios de los diversos componentes del
presupuesto.

Presupuesto de operacin

Presupuesto por quincena:

Gastos de nomina
Presidente: $1.500.000
Gerente: $1.200.000
Secretaria: $600.00
Tesorero: 600:000
Jefe administrativo: 800.000
Director sistema: $700.000
Director de contrato: $900.000
Fiscal: $600.000

Gastos administrativos
Servicios: $70.000
Arriendos: $300.000
Material de consumo y papelera: $30.000

Gastos de promocin
Licitaciones: $100.000
Publicidad: $180.000

Total: $6.990.000
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MANUAL DEL DIRECTOR Y FUNCIONES DE DIRECTORES

Empresa: Manos a la obra Ltda Construccin de obra civiles

Nombre Del Puesto: presidente
Ubicacin Del Puesto: presidente
Naturaleza Del Puesto: representante legal de la empresa
Presidir todas las reuniones del comit
Conceder la palabra a quien lo solicite y la retirara cuando la intervencin no se
refiera al orden del da

Ostentar la representacin formal del comit de empresa a todos los efecto

Coordinar las relaciones entre el comit de empresa y las autoridades
universitaria
presentar informe, propuestas e ideas al comit de empresa
Formalizar con su firma cuantos documentos emane del comit de empresa
Promover la convocatoria de las reuniones extraordinarias
Dar el visto bueno a las actas de la secciones del comit de empresa
Participar en las discusiones del comit en la misma calidad que el resto de los
miembros
Ejercer sus derecho al voto, en caso de empate se realizara una nueva votacin
Designar al vicepresidente que habr de sustituirle en caso de ausencia,
enfermedad..etc.
Cumplir y hacer cumplir los acuerdos tomados en las reuniones
Jefe inmediato: jefe nico
Funcionarios a cargo: gerente
Estudios Administrador de Empresas
Requisitos Experiencia 6 aos de direccin de empresas
Condiciones de trabajo: Oficinas
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Empresa: Manos a la obra LTDA Construccin de obra civiles

Nombre Del Puesto: Gerente
Ubicacin Del Puesto: gerencia
Naturaleza Del Puesto: gerente empresarial
Coordinacin de diversas reas
Establecer estrategias
Determinar objetivos de la empresa
Dirigir el total funcionamiento de la empresa
Planear la aplicacin de recurso
Controlar el cumplimiento de las metas

Jefe inmediato: presidente

Funcionarios a cargo: jefe administrativo, tcnico, sistema y secretaria
Estudios Profesional
Requisitos Experiencia 5 aos
Condiciones de trabajo: Oficinas
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Empresa: Manos a la obra LTDA Construccin de obra civiles

Nombre Del Puesto: jefe de licitaciones
Ubicacin Del Puesto: rea tcnica
Naturaleza Del Puesto: licitaciones
Preparacin de anlisis de precios unitarios
Preparacin de presupuesto
Preparacin de documentacin para licitaciones
Control de costo y reajustes
Identificacin de licitaciones
Inscripciones antes entidades contratantes

Jefe inmediato: jefe de seccin tcnica

Funcionarios a cargo: analistas y auxiliares
Estudios Profesionales
Requisitos Experiencia 3 aos de licitaciones y contrato
Condiciones de trabajo: Oficinas
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Empresa: Manos a la obra LTDA Construccin de obra civiles

Nombre Del Puesto: jefe administrativo
Ubicacin Del Puesto: rea administrativa
Naturaleza Del Puesto: administrativo
Anlisis contable
Anlisis financiero
Coordinacin de asesores externos
Administracin del patrimonio de la empresa
Direccin administrativa de la empresa
Controlar servicios administrativo
Cumplir y hacer cumplir los acuerdos tomados en las reuniones

Jefe inmediato: gerente

Funcionarios a cargo: jefe asuntos contable y financieros y jefes del servicio administrativo
Estudios Administracin de empresas
Requisitos Experiencia 5 aos
Condiciones de trabajo: Oficinas
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Empresa: Manos a la obra LTDA Construccin de obra civiles

Nombre Del Puesto: jefe de asuntos contables y financieros
Ubicacin Del Puesto: rea administrativa
Naturaleza Del Puesto: contabilidad y finanzas
Elaboracin de balances
Manejos de inventarios
Manejo de la contabilidad comercial
Control de cuenta
Control de pagos
Manejos de operaciones bancarias
Control de tributaciones
Manejo de caja y tesorera

Jefe inmediato: jefe de seccin administrativa

Funcionarios a cargo: contadores auxiliares
Estudios Contadura, economa
Requisitos Experiencia 4 aos
Condiciones de trabajo: Oficinas
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Empresa: Manos a la obra LTDA Construccin de obra civiles

Nombre Del Puesto: jefe de sistemas
Ubicacin Del Puesto: rea gerencial
Naturaleza Del Puesto: planeacin y control
Operaciones de las aplicaciones
Adquisicin de software
Adquisicin de hardware
Definir polticas de sistematizacin
Produccin de informes de gerencia
Elaboracin de las programaciones

Jefe inmediato: Gerente

Funcionarios a cargo: analistas y auxiliares de sistemas
Estudios Ingenieros de sistemas
Requisitos Experiencia 5 aos
Condiciones de trabajo: Oficinas
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Empresa: Manos a la obra LTDA Construccin de obra civiles

Nombre Del Puesto: secretario y archivo
Ubicacin Del Puesto: rea gerencial
Naturaleza Del Puesto: secretario y archivo
Manejo de la caja menor
Control de los mensajeros
Atencin al publico
Mantenimiento del archivo
Elaboracin de la correspondencia

Jefe inmediato: gerente

Funcionarios a cargo: mensajero
Estudios Secretariado y conocimiento en sistema
Requisitos Experiencia 3 aos
Condiciones de trabajo: Oficinas
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CONSTITUCION DE LA EMPRESA DE SERVICIOS

MANOS A LA OBRA LTDA
NOTARIA OCTAVA ESCRITURA NMERO 1229

En el circulo notarial de barranquilla, distrito capital, repblica de Colombia, el da 23

de febrero del 2010, ante mi Carlos Alfonso Chard. Notario quinto de referendo circulo,
comparecieron los seores Janner Alexander Brochero Reyes, Jorge Andrs Sierra
Jimnez, Wilter Jos Lpez Arvalo y Rafael Brochero Dita, colombianos mayores de
edad, vecinos de Barranquilla, portadores de la cedula de ciudadana numero de, a
quien conozco personalmente, de lo cual doy fe, y obrando en su propio nombre
dijeron que han celebrado un contrato de sociedad comercial de responsabilidad
limitada que tendr un periodo de no mas de 20 aos o hasta que los socios de esta
decidan acabar con la sociedad, se regir por las estipulaciones contenidas en la
clausula siguiente:

NOMBRES Y APELLIDOS D.IDENTIDAD DOMICILIO

01 JANNER BROCHERO REYES

02 JORGE A. SIERRA JIMENEZ

03 WILTER J. LOPEZ AREVALO

04 MARIA E. FERNADEZ TAPIA

05 JORGE B. SIERRA LOZANO

06 WILBER B. LOPEZ BARROS

07 RAFAEL E. BROCHERO DITA

Para tal fin los Socios fundadores arriba citados procedieron a aprobar el
siguiente orden del da:
01- Designacin de autoridades de la reunin AD - HOC
02- Voluntad de constituir una sociedad limitada.
03- Aprobacin de la razon de la sociedad.
04- Capital de constitucin, valor y numero de cuotas
05- Aprobacin del contenido de los estatutos.
06- Eleccin de dignatarios de los rganos directivos y de
fiscalizacin.

01-DESIGNACIN DE AUTORIDADES DE LA REUNIN.

Se design como presidente y vicepresidente Ad hoc de la reunin; JANNER
BROCHERO JORGE SIERRA; respectivamente, quienes tomaron posesin
de sus cargos.

02- VOLUNTAD DE CONSTITUIR LA SOCIEDAD LIMITADA. Los

socios fundadores antes mencionados, manifestaron su voluntad de constituir
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en la fecha, una sociedad limitada, llamada Manos a La Obra, Limitada;

nombrada con la sigla MANOBRA, LTDA.

03- APROBACIN DEL OBJETO DE LA SOCIEDAD.

La SOCIEDAD MANOS A LA OBRA, LIMITADA MANOBRAS LTDA - tendr
como; RAZON SOCIAL; Las Siguientes Actividades; Clasificadas en los DOS
(2) grupos; CONSTRUCTORES CONSULTORES.
Para desarrollar su objeto social podr ejecutar las siguientes actividades:
Vivienda de inters social, diagnostico, formulacin gestin y o ejecucin de
proyectos dentro de servicios pblicos domiciliarios, y la prestacin y
asistencia de servicios profesionales y tcnicos; para desarrollar su razn
social entre otras las siguientes actividades; ejecucin Contratos, convenios
pblicos y privadas, crear ejecutar planes para la adquisicin de vivienda.
Suscribir convenios con las autoridades competentes, prestar consultaras,
asesoris en los campos de construccin. Gestionar y contratar ante las
entidades pblicas o privadas proyecto de gestin que fomenten, procuren el
bienestar de las comunidades. Suscribir gestionar ejecutar convenios,
proyectos del orden distrital regional, nacional e internacional. Fomentar, obras
civiles y arquitectnicas; Estructuras, edificaciones en madera, metlicas,
concretos y pavimento; Infraestructuras fsicas y educativas, vivienda etc.,
Aplicaciones en proyectos de vivienda, saneamiento bsico, planeacin y
gestin pblica. Obras civiles e hidrulicas, obras de urbanismo sanitarias y
ambientales, Saneamiento bsico, agua potable, medio ambiente, arquitectura
e ingeniera. Diagnostico, formulacin, diseo, ejecucin, gestin y ejecucin
de proyectos en agua potable, obras sanitarias y ambientales. Estudio de
diseo y ejecucin de redes de distribuciones de agua potable, servida,
sanitaria y alcantarillado. Diseo y ejecucin de planta de tratamiento, tanque
de almacenamiento, proteccin y control de erosiones, recuperacin ecolgica,
morfolgica, relleno sanitario, poso sextico, diseo y ejecucin de
alcantarillado fluvial, construccin de sistema de drenaje, canalizaciones,
planificacin de ciclo vas y peatonales. Planificacin y construccin de
edificios. Infraestructura de viviendo urbanas y rurales. Construccin de obras
civiles, arquitectnicas e hidrulicas, construccin y diseo de edificaciones
mayores y menores, remodelacin, reparacin, diseo y construccin de
viviendas, edificios, parques, zona de parqueos, obras de urbanismo,
estructuras en concreto convenciones y especiales, estructuras metlicas y de
maderas, diseo de interiores y exteriores, diseo y construccin de tanques,
ejecucin de vas en pavimentos rgidos, flexible, adoquines, construccin de
puentes, box-coulvert, infraestructuras fsicas, acabados en concreto,
cermicos, vidrios entre otras, mejoramiento de obras de infraestructuras
pblicas y privadas, construccin de planta de tratamiento, mantenimiento vial.
Canalizacin de arroyos.
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04- CAPITAL DE CONSTITUCIN, VALOR Y NMERO DE CUOTAS.

NOMBRES Y APELLIDOS D.IDENTIDAD DOMICILIO PORCENTAJE CUOTA

JANNER BROCHERO
01 25% $25.000.000
REYES

02 JORGE A. SIERRA JIMENEZ 25% $25.000.000

WILTER J. LOPEZ
03 25% $25.000.000
AREVALO

RAFAEL E. BROCHERO
04 25% $25.000.000
DITA

100% $ 100.000.000

O5- APROBACIN DEL CONTENIDO DE LOS ESTATUTOS. Los socios

fundadores de la sociedad aprobaron por unanimidad los estatutos que los van
a regir, los cuales se adjuntan a la presente acta y forman parte integral de la
misma.

06- ELECCIN DE DIGNATARIOS DE LOS RGANOS DIRECTIVOS Y DE

FISCALIZACIN.
De conformidad con lo acordado en los estatutos que rigen a la entidad, se aprob por
unanimidad la designacin de las siguientes personas para integrar sus rganos de
administracin y fiscalizacin.

a. JUNTA DIRECTIVA DE LA ENTIDAD

NOMBRES Y APELLIDOS D.IDENTIDAD DOMICILIO

01 JANNER BROCHERO REYES

02 JORGE A. SIERRA JIMENEZ

03 WILTER J. LOPEZ AREVALO

04 RAFAEL E. BROCHERO DITA

b. REVISOR FISCAL DE LA ENTIDAD:

JORGE SERRATO PEA CC. No. 8

TARJETA PROFESIONAL # 24.568.-T

Se procedi a asignar los cargos directivos, y se conformaron de la siguiente forma:

PRESIDENTE: Janner Brochero Reyes
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GERENTE: Jorge Sierra Jimnez

SECRETARIA: Mara Fernndez Tapia
TESORERO: Wilter Lpez Arvalo
FISCAL: Rafael Brochero Dita

c. REPRESENTANTE LEGAL DE LA ENTIDAD

JANNER BROCHERO REYES No.cc: 1143120012

Los arriba citados manifiestan la aceptacin de los cargos para los cuales
fueron elegidos y proceden a tomar posesin de los mismos.
Sometida a consideracin de los socios fundadores, la presente acta fue
aprobada por unanimidad y en constancia de todo lo anterior se firman todos
los asistentes.

NOMBRE Y APELLIDOS D. IDENTIDAD FIRMAS

01 JANNER BROCHERO REYES

02 JORGE A. SIERRA JIMENEZ

03 WILTER J. LOPEZ AREVALO

04 MARIA E. FERNADEZ TAPIA

05 JORGE B. SIERRA LOZANO

06 WILBER B. LOPEZ BARROS

07 RAFAEL E. BROCHERO DITA

No siendo otro el motivo de la presente acta, firman el presidente, gerente

y secretario.

_____________________ _______________________
PRESIDENTE. Rep. Legal GERENTE GENERAL
JANNER BROCHERO REYES JORGE SIERRA JIMENEZ
N c.c. 1 No c.c.

_____________________
SECRETARIA
MARIA E. FERNADEZ TAPIA
N c.c /
MANOBRAS, Ltda.

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EN MANOS PROFECIONALES, CALIDAD GARANTIZADA