CONG HOA xA HOI CHiT NGHiA VI~T NAM DQc lip - TV do - Hanh phuc

CHiNHPHiT

se. 48/201 OIND-CP

Ha NQi, ngay 07 thdng 5 nam 2010

NGHJDJNH

V~ h9'P dAng trong heat dQng xiy d,!og

C6'NG THONG fiN 81~N ru CHii~d PHU

AI s·· 9J-IA

£>EN 0:, .. ~1:V .. .s :

Ngiy:", AlJ.7S.",

CHiNHPHiT

Can cu Luat T6 clnrc Chinh phu ngay 25 thang 12 nam 2001; Can cu BQ Lu~t Dan str ngay 14 thang 6 nam 2005;

Can cir Luat Xay dung ngay 26 thang 11 nam 2003;

Can cu Lu~t DAu thAu ngay 29 thang 11 nam 2005;

Can cu Lu~t sua d6i, b6 sung mQt sA diSu cua cac Ludt lien quan d~n dAu nr xay dung co ban ngay 19 thang 6 nam 2009;

Xet dS nghi cua BQ tnrong BQ Xay dung,

NGHI DINH:

Chuang I

NHUNG QUY DINH CHUNG

Di~u 1. Pham vi di~u chinh va dBi ttrq'ng ap dung

1. Nghi dinh nay quy dinh vS hQ'P dAng trong hoat dQng xay dung (sau day vi~t t~t la hQ'P dAng xay dung) thuoc cac du an dAu tu xdy dung co su dung 30% vAn nha mroc tro len.

2. Ngh] dinh nay ap dung dAi voi cac t6 chirc, ca nhan lien quan d~n hQ'P dAng xay dung thuoc cac du an su dung 30% vAn nha mroc trc len tren lanh th6 Vi~t Nam. Khuyen khieh cac t6 chirc, ca nhan lien quan d~n hQ'P dAng xay dung thuoc cac du an su dung it han 30% vAn nha mroc ap dung cac quy dinh tai Nghi dinh nay.

3. DAi voi hQ'P dAng xay dung thucc cacdu an su dung nguon van h6 tro phat tri~n chinh thirc (goi t~t la ODA), n~u diSu tree quAe t~ rna Vi~t Nam la thanh vien co nhirng quy dinh khac voi cac quy dinh tai Nghi dinh nay thi thirc hien theo cac quy dinh cua Di8u uoc quoc t~ do.

2

Di~u 2. Giai thich tir ngu

Trong Nghi dinh nay cac tir ngu diroi day ducc hieu nhu sau:

1. Hop d6ng xay dung la hop d6ng dan S\I diroc thoa thuan bang van ban gitra ben giao th~u va ben nhan thau vS viec xac I~p, thay d6i hoac cham dirt quyen, nghia V\1, trach nhiem cua cac ben dS thtrc hien mot, mot sa hay toan bQ cong viec trong hoat d9ng xay dung.

2. Ben giao th~u la chu d~u tu hoac t6ng th~u hoac nha th~u chinh.

3. Ben nhan th~u hi t6ng th~u hoac nha th~u chinh khi ben giao th~u la chu d~u tu; Ia nha th~u phu khi ben giao th~u la t6ng th~u hoac nha th~u chinh. Ben nhan th~u co thS Ia lien danh cac nha th~u.

4. DiSu kien chung cua hop d6ng xay dung la tai lieu kern then hop d6ng quy dinh quyen, nghia V\1 co ban va mai quan h~ cua cac ben tham gia hop d6ng xay dung.

5. DiSu kien rieng cua hop dang xay dung la tai li~u kern then hop d6ng dS C\1 thS hoa, b6 sung m9t sa quy dinh cua diSu ki~n chung ap dung cho hop d6ng xay dung,

6. Ph\1 I\1c cua hop d6ng xay dung Ia tai Ii~u kern then hop dang xay dung dS quy dinh chi tiSt, lam ro, sua d6i, b6 sung m9t sa diSu khoan cua hop d6ng xay dung.

7. Ngay lam viec trong Nghi dinh nay duoc hieu la cac ngay then dirong lich, tnr ngay chu nhat, ngay nghi Ie, tst then quy dinh cua phap Iuat.

8. Tieu chuzn dv an la cac quy dinh vS kY thu~t, dinh rmrc kinh tS - ky thuat, trinh 1lJ thuc hi~n cac cong viec, cac chi tieu, cac chi sa kY thuat va cac chi sa vS diSu kien 1lJ nhien diroc chu d~u tu ho~c tu vfin cua chu d~u tu bien soan dS ap dung cho du an d~u tu xay dung cong trinh C\1 thS. Tieu chuan du an phai phil hop voi quy chuan, tieu chuan do Nha mroc ban hanh hoac chfip thuan.

9. ThiSt kS FEED la thi~t kS duoc trien khai a giai doan sau khi du an d~u tu xay dung cong trinh dtroc phe duyet dS lam co so triSn khai thiSt kS chi tiSt dai voi cac cong trinh do tu vfin mroc ngoai thirc hien then thong I~ quac t8.

10. Hop d6ng th~u chinh la hop dang xay dung duoc ky kSt gitra chu d~u tu voi nha th~u chinh hoac t6ng th~u.

11.~Hgp dang th~u phu la hop dang xay dung diroc ky kSt gitta nha th~u chinh hoac t6ng th~u voi nha th~u phu.

3

12. Cac loai hop dAng tron g6i, hop dAng theo don gia cd dinh, hop dAng theo don gia di~u chinh, hop dAng theo thai gian, hop dAng theo tY I~ phAn tram (%) trong Nghi dinh nay duoc hi8u nrong irng la cac hinh thirc hop dAng tron g~i, hinh thirc hop dAng th~o don gie (don gia trong hop dAn$ hoac don gia dieu chinh), hinh thirc hop dong theo thai gian, hinh thirc hop dong theo tY I~ phan tram (%) quy dinh tai Nghi dinh sd 85/2009/ND-CP ngay 15 thang 10 nam 2009 cua Chinh phu huang dfu1 thi hanh Luat D§.u thclu va Iva chon nha thclu xay dung theo Luat Xay dung.

f)i~u 3. Cac Im~i hCfP dang xiy dung

1. Theo tinh ch§.t cong viec hop dAng xay dung c6 cac loai sau:

a) Hop dAng tu vdn xay dung (goi t~t la hop dAng tu vdn) Ia hop dAng d8 thuc hien mot, mQt sd hay toan bQ cong vi~c tu vdn trong hoat dQng xay dung.

b) Hop dAng thi cong xay dung cong trinh (viet t~t Ia hop dBng thi cong xay dung) la hop dAng d8 thuc hien viec thi cong xay dung cong trinh, hang muc cong trinh hoac phan viec xay dung theo thiSt kS xay dung cong trinh; hop dAng tBng thclu thi cong xay dung cong trinh la hop dAng thi cong xay dung d8 thirc hien t§.t ca cac cong trinh cua mQt du an dclu nr.

c) Hop dAng cung c§.p thiSt bi cong nghe (viSt t~t Ia hop dAng cung c§.p thiet bi) Ia hop dAng thirc hien viec cung c§.p thiSt bi d8 l~p d~t vao cong trinh xay dung theo thiSt kS cong nghe; hop dBng tBng thclu cung c§.p thiSt bi cong n~h~ la hop dBng cung c§.p thiSt .bj cho t§.t ca cac cong trinh cua mQt du an dau nr.

d) Hop dAng thiet kS va thi cong xay dung cong trinh (viet t~t Ia EC) Ia hQ'P dAng d8 tlnrc hien viec thiSt kS va thi cong xay dung cong trinh, hang muc cong trinh; hop dAng tBng thclu thiet kS va thi cong xay dung cong trinh Ia hop dAng thiet kS va thi cong xay dung t§.t ca cac cong trinh cua mQt du an dclu tir.

d) HQ'P dAng thiet kS va cung c§.p thiSt bi cong nghe (viSt t~t la EP) la hop dAng d8 thuc hien vi~c thiSt kS va cung c§.p thiSt bi d8 l~p d~t vao cong trinh xdy dung theo thiSt kS cong nghe; hop dAng tBng thclu thiet kS va cung c§.p thiSt bi cong nghe Ia hop dAng thiSt kS va cung c§.p thiSt bi cong nghe cho t§.t ca cac cong trinh cua mQt du an dclu tu.

e) Hop dAng cung c§.p thiSt bi cong nghe va thi cong xay dung cong trinh (viSt t~t la PC) la hop dAng d8 thuc hien viec cung c§.p thiSt bi cong nghe va thi cong xay dung cong trinh, hang muc cong trinh; hQ'P dAng tBng thclu cung c§.p thiet b] cong nghe va thi cong xay dung cong trinh Ia hQ'P dAng cung c§.p thiet bi cong nghe va thi cong xay dung t§.t ca cac cong trinh cua mQt du an dclu nr.

4

g) Hop d6ng thiet k~ - cung c~p thi~t bi cong nghe va thi cong xay dung cong trinh (vi~t tAt lei EPC) hi hop d6ng dS thuc hien cac cong viec tir thiet k~, cung c~p thiSt bi cong nghe dSn thi cong xay dung cong trinh, hang muc cong trinh; hop d6ng t6ng thAu EPC la hop d6ng thi~t k~ - cung c~p thi~t bi cong nghe va thi cong xay dung t~t ca cac cong trinh cua mQt du an dAu nr,

h) Hop d6ng t6ng thdu chia khoa trao tay la hop d6ng xay dung dS thirc hien toan bQ cac cong viec l~p du an, thiet k~, cung c~p thiet bi cong nghe va thi cong xay dung cong trinh cua mQt du an ddu tir xay dung cong trinh.

2. Theo gia hop d6ng, hop d6ng xay dung co cac Ioai sau:

a) Hop d6ng tron goi;

b) Hop d6ng theo don gia cB dinh;

c) Hop d6ng theo don gia diSu chinh;

d) Hop d6ng theo thai gian;

d) Hgp dang theo ty l~ phan tram (%).

Di~u 4. Nguyen tic kY k~t hf}'p dang xiy d\fng

1. Hop dang xay dung dircc ky k~t theo nguyen tAc tv nguyen, binh ding, thien chi, hop tac, khong trai phap lu~t va dao dtrc xii hQi.

2. Hop d6ng xay dung duoc ky k~t sau khi ben giao thdu hoan thanh viec Iva chon nha thdu theo quy dinh va cac ben tham gia dii k~t thuc qua trinh dam phan hop d6ng.

3. Gia ky kSt hop dang khong vuot gia tning thdu (dBi voi tnrong hop d~u thau), khong vuot du toan goi thdu duoc duyet (dBi voi tnrong hop chi dinh thau); tnrong hop b6 sung kh6i hrong cong viec hoac s6 hrong thiet bi nAm ngoai khdi hrong h6 sa moi thdu (h6 sa yeu cdu) ddn d~n gia ky k~t hop d6ng virot gia trung thdu (gia dS xuat) nhung khong lam thay d6i muc tieu ddu nr hoac khong vuot t6ng mire ddu tu duoc phe duyet thi chu ddu nr duoc quyen quyet dinh; neu lam thay d6i muc tieu ddu nr hoac virot t6ng mire ddu nr dii duoc phe duyet thi phai bao cao Nguoi co thfun quyen quyet dinh ddu nr quyet dinh,

4. D6i voi hop d6ng dS thuc hien cac cong viec, goi thdu don gian, quy mo nho thi t~t ca cac nQi dung lien quan d~n hop d6ng co thS ghi ngay trong van ban hop dang. DBi voi hop d6ng dS thuc hien cac cong viec, goi thdu phirc t~p, quy mo Ian thi cac nQi dung cua hop dang co thS dircc l~p thanh diSu kien chung, diSu kien rieng cua hop d6ng.

5

5. Truong hop trong mQt du an, chu dfiu tu ky hop dAng voi nhieu nha thfiu d@ thuc hien cac goi thfiu khac nhau thi nQi dung cua cac hop dAng nay phai thong nhdt, dAng bQ ve tien dQ, ehdt hrong trong qua trinh thuc hien nQi dung cua tirng hop dAng, bao dam hieu qua dfiu tu chung cua du an.

6. Truong hop ben nhan thfiu Ia lien danh cac nha thfiu thi cac thanh vien trong lien danh phai co thoa thuan lien danh, trong hop dAng phai co chu ky cua tdt ca cac thanh vien tham gia lien danh.

7. Ben giao thfiu, ben nhan thfiu phai eu nguoi d~i di~n d@ dam phan, ky ket hop dAng xay dung. Nguoi dai dien cua cac ben phai duge toan quyen quyet dinh va chiu trach nhiem ve cac quyet dinh cua minh.

Di~u 5. Nguyen tic tb1}'c bi~n bQ'P dAng xiy d1}'ng

1. Cac ben tham gia hop dAng xdy dung phai thuc hien dung nQi dung trong hop d6ng ve pham vi cong viec, yeu eAu ehdt hrong, s6 hrong, chung loai, thai han, phirong thirc va cac thoa thuan khac trong hop dAng.

2. Thuc hien hop dAng xay dung trung thuc, thea tinh thAn hop tac, bao dam tin e~y I§n nhau va dung phap lu~t.

3. Khong duge xam pham den loi ich cua nha mroc, loi Ich cong eQng,

quyen va loi ich hop phap cua ngiroi khac.

Di~u 6. Hi~u 11}'c va tinb phap Iy cua bQ'P dAngxiy d1}'ng

1. Hop dAng xay dung co hieu luc khi dap irng du cac dieu kien sau:

a) Ngiroi tham gia ky ket co dAy du nang hrc hanh vi dan sir;

b) Dap irng cac nguyen tAe ky ket hop dAng quy dinh tai cac khoan 1, 2, 3,6 va 7 Dieu 4 Nghi dinh nay;

c) Hinh thtrc hop dAng bfuIg van ban va duoc kY ket boi ngiroi dai dien dung tham quyen thea phap lu~t cua cac ben tham gia hop dAng. Truong hop mQt ben tham gia hop dAng la t6 chirc thi ben do phai ky ten va dong ddu;

d) Ben nhan thfiu phai co du dieu kien nang hrc hoat dQng, nang IVe hanh nghe thea quy dinh cua phap lu~t.

2. Thai di@m co hieu hrc cua hop dAng xay dung la thai di@m ky ket hop d6ng (dong ddu neu co) va ben giao thfiu dd nhan duoc bao dam thuc hien hop d6ng cua ben nhan thfiu (d6i voi hop dAng co quy dinh ve bao dam thuc hien hop dAng) hoac thai diSm khac do cac ben thoa thuan trong hop d6ng xay dung,

6

3. Tinh phap Iy cua hop dang xay dung:

a) Hop dang xay dung co hieu hrc la co sa phap Iy rna ben giao th~u, ben nhan th~u va cac ben lien quan co nghia vu thuc hien;

b) Hop dang xay dung co hieu hrc la co sa d~ giai quyet tranh chdp gitra cac ben. Cac tranh chdp phat sinh ngoai hop dang xay dung se duoc giai quyet tren co sa cac quy dinh cua phap lu~t co lien quan;

c) Cac co quan quan ly nha mroc, co quan ki~m soat, cdp phat, cho vay von, thanh tra, kiem tra, kiem toan va cac co quan khac co lien quan phai can cir vao nQi dung hop dang xay dung co hieu hrc d~ thuc hien chirc nang, nhiem vu cua minh theo quy dinh, khong ducc xam pham d8n quyen va Ioi Ich hop phap cua cac ben tham gia hop dang.

Di~u 7. Quan Iy th1]'c hi~n hQ'p dAng xiy d1]'ng

1. Trong pham vi quyen va nghia vu cua minh, cac ben c~ I~p k8 hoach va bien phap t6 chirc thirc hien phil hop voi nQi dung cua hop dang da: ky k8t nham dat diroc cac thoa thuan trong hop d6ng.

2. Tuy tirng loai hop d6ng xay dung, nQi dung quan Iy thuc hien hop

d6ng co th~ bao g6m:

a) Quan Iy ti8n dQ thirc hien hop d6ng;

b) Quan Iy vS chdt hrong;

c) Quan Iy kh6i hrong va gia hop d6ng;

d) Quan ly vS an toan lao dQng, bao v~ moi tnrong va phong chong chay n6; d) Quan Iy diSu chinh hop d6ng va cac nQi dung khac cua hop dang.

Chuong II

NHiJNG QUY DJNH CV THE

MI}C 1

cAc THONG TIN VE HQ'P DONG xA Y DVNG

Di~u 8. Thong tin v~ hop dAng xiy d1]'Dg

Thong tin vS hop dang xay dung phai ducc ghi trong hop dang, bao gam:

~

1. Loai hop dang, s6 hop dang, ten goi th~u, ten du an, dia di~m xay

dung va can cir ky k8t hop dang.

7

2. Ten giao dich cua cac ben tham gia ky kSt hop d6ng, dai dien cua cac ben, dia chi dang ky kinh doanh hay dia chi d@ giao dich, rna s6 thue, giAy dang ky kinh doanh, s6 tai khoan, dien thoai, fax, e-mail, thai gian va dia di@m ky kSt hop d6ng, cac thong tin lien quan khac,

3. Truong hop ben nhan th~u la lien danh cac nha th~u thi phai ghi d~y dli thong tin cua cac thanh vi en trong lien danh then quy dinh tai khoan 2 Di~u nay, trong do phai neu thanh vien dung dAu lien danh.

Di~u 9. Can elf ky k~t hQ'P dAng xiy dl}'ng

1. Cac can cu ky kSt hop d6ng xay dung bao g6m cac yeu cAu v~ cong viec cAn thirc hien dtroc cac ben thong nhAt, kSt qua lua chon nha thAu, kSt qua thuong thao, hoan thien hop d6ng va cac quy dinh cua phap lu~t co lien quan.

2. D6i voi hop d6ng EPC ngoai cac can cll neu a khoan 1 Di~u nay thi can cll ky kSt hop d6ng con bao g6m du an dAu tu xay dung cong trinh dircc duyet va thiet kS FEED (tnrong hQ'P thiSt kS do tu v§n mroc ngoai thirc hien),

Di~u 10. HA SO' hVp dAng xiy d\l'ng

1. H6 so hop d6ng xdy dung bao g6m van ban hop d6ng va cac tai li~u kern then hop d6ng.

2. Hop d6ng bao g6rn nhirng nQi dung chu ySu sau: nQi dung va kh3i hrong cong viec phai thirc hien; yeu cAu v~ chAt hrong va cac yeu cAu ky thuat; thai gian va tiSn dQ thuc hien; di~u ki~n nghiem thu, ban giao; gia hop d6ng, tam irng, thanh toan, quyet toan hop d6ng va phuong thirc thanh toan; thai han bao hanh (d3i voi cac hop d6ng xay dung co cong viec phai bao hanh); quyen va nghia vu cua cac ben; trach nhiem do vi pham hop d6ng; ngon ngft su dung; cac thoa thu?n khac tuy then tung Ioai hop d6ng.

3. Cac tai lieu kern then hop d6ng 1£1 bQ phan khong tach roi cua hop d6ng xdy dung. Tuy theo quy mo, tinh chAt, pham vi cong viec va loai hQ'P d6ng xay dung cu th@ cac tai lieu kern then hop d6ng xay dung co th@ bao g6m:

a) Thong bao tnmg thAu hoac van ban chi dinh thAu ho~c van ban chAp thu~;

b) Di~u kien rieng, cac di~u khoan tharn chieu;

c) Di~u kien chung;

d) H6 so moi thAu ho~c h6 so yeu cAu cua ben giao thAu;

d) Cac ban ve thiet kS va cac chi dftn ky thuat;

e) H6 so du thAu hoac h6 sa d~ xuAt cua ben nhan thau;

g) Bien ban dam phan hop d6ng, cac sua d6i, b6 sung bang van ban;

8

h) Cac phu luc cua hop d6ng;

i) Cac tai lieu khac co lien quan.

2. Cac ben tham gia hop d6ng thea thuan vS thir tv uu tien khi ap dung cac tai lieu kern theo hQ'P d6ng d€ xir ly mau thufin (neu co).

Di~u 11. Lu,t va ngon ngfr sir dl}ng trong hf}'P dAng xay dung

1. HQ'P d6ng xay dung chiu su diSu chinh cua h~ thong phap lu~t cua mroc Cong hoa xa hQi chu nghia Vi~t N am.

2. Ngon ngfr sir dung eho hQ'P d6ng xay dung la tieng Viet, tnr tnrong hQ'P quy dinh tai khoan 3 DiSu nay,

3. Truong hop hQ'P d6ng xay dung co str tham gia cua phia mroc ngoai thi ngon ngu sir dung la tieng Vi~t va tieng Anh. Khi hQ'P d6ng xay dung duoc ky k8t b~ng hai ngon ngtr thi cac ben phai thoa thuan vS ngon ngu sir dung trong qua trinh giao dich hQ'P d6ng va thir tv uu tien sir dung ngon ngu dS giai quyet tranh eh~p hop d6ng xay dung (n8u co).

Mue2

NQI DUNG vA KH6iLUQNG CONG vise, YEU cAu cHAT LUQNG vA TIEN DQ THV'C HI:t:N

Di~u 12. Nqi dung va kh8i IUClng eong vi~e ciia hQ'p dAng xay dl}'ng

1. NQi dung va kh6i hrong cong viec cua hQ'P d6ng xdy dung la nhtrng nQi dung, kh6i hrong cong viec rna ben giao th~u ky kSt voi ben nhan th~u va phai duoc cac ben thea thuan ro trong hQ'P d6ng. NQi dung va kh6i hrong cong vi~c duoc xac dinh din cir vao h6 so moi th~u hoac h6 so yeu c~u, h6 so du th~u hoac h6 so dS xuat, cac bien ban dam phan va cac van ban phap ly co lien quan. Tuy tirng loai hQ'P d6ng xay dung cu th€, nQi dung cong viec thuc hien duoc xac dinh nhu sau:

a) D6i voi hQ'P d6ng tu v~ xay dung: la viec l~p quy hoach; l~p du an d~u tu xay dung cong trinh; thiet kS; khao sat; giam sat thi cong xay dung; tham tra thiet kS, du toan va cac cong viec tu v~ khac;

b) D6i voi hQ'P d6ng thi cong xay dung: hi viec cung c~p v~t lieu xay dung, nhan hrc, may va thiet bi thi cong va thi cong xay dung cong trinh;

c) D6i voi hQ'P d6ng cung c~p thiet bi cong nghe: la viec eung c~p thiet bi; huang dfin l~p d~t, sir dung, v~ hanh thir, v~n hanh, dao tao va chuyen giao cong nghe (neu co);

9

d) D6i voi hop d6ng EPC: la viec thiSt kS, cung cftp v~t tu, thiet bi va thi cong xay dung cong trinh;

d) D6i voi hop d6ng chia khoa trao tay: nQi dung chu ySu la viec l~p du an dAu tu; thiSt kS; cung cftp thiSt bi va thi cong xay dung cong trinh; dao tao, huang dan v~ hanh, bao dirong, sua chua; chuyen giao cong nghs; v~ hanh thir,

2. Viec di@u chinh kh6i hrong cong viec cua hop d6ng duoc thirc hien theo quy dinh tai Di@u 35 Nghi dinh nay.

Do),. 13 yA ),. ),. hJ.t I .,. hA , hOA th b' 0

leu . eu cau ve c a U'Q'ng san p am va ng rem u, an grao

san phim hQ'p dAng xiy dl}'ng

1. Yeu cAu v@ chftt hrong san pham cua hop d6ng xay dung:

a) Chftt hrong san phAm cua hop d6ng xay dung phai tuan thu va dap img cac yeu cAu v@ chftt hrong theo quy dinh cua phap Iuat. Quy chuan, tieu chuan (Qudc tS, Vist Nam, Nganh), tieu chuan du an ap dung cho san pham cac cong viec phai diroc cac ben thoa thuan trong hop d6ng;

b) D6i voi thiSt bi, hang hoa nhap khAu ngoai quy dinh tai di@m a khoan nay con phai quy dinh v@ nguon g6c, xuftt xu.

2. Nghiem thu, ban giao san pham cac cong viec hoan thanh:

a) Cac thoa thuan v@ quy trinh nghiem thu, ban giao cua cac ben tham gia hop d6ng phai tuan thu dungcac quy dinh cua phap lu~t v@ quan ly chftt hrong cong trinh xay dung;

b) Cac cong vi~c cAn nghiem thu, ban giao; can cu nghiem thu, ban giao; quy trinh, thai di@m nghiem thu, ban giao san pham cac cong vi~c hoan thanh; thanh phAn nhan S\1' tham gia nghiem thu, ban giao; bi@u mdu nghiem thu, ban giao; cac quy dinh vS nguoi ky, cac bien ban, tai lieu nghiem thu, ban giao phai diroc cac ben thea thuan trong hop d6ng;

c) Cac ben chi diroc nghiem thu, ban giao cac san phAm dap img yeu cAu v@ chftt hrong theo quy dinh tai khoan 1 Di@u nay;

d) D6i voi nhttng cong viec theo yeu cAu phai diroc nghiem thu tnroc khi chuyen qua cac cong viec khac, ben nhen thau phai thong bao truce cho ben giao thAu dS nghiem thu;

d) D6i voi cac san pham sai s6t (chua bao dam yeu cAu cua hop d6ng) thi phai duoc sua chua, tnrong hop khong sua chua duoc thi phai loai boo Ben nao gay ra sai .sot thi ben d6 phai chiu toan bQ chi phi lien quan dSn sua chua, kiem dinh lai va cac chi phi khac lien quan dSn viec khac phuc sai sot, cling nhir tiSn dQ thuc hien hop d6ng.

10

Di~u 14. Thai gian va ti~n dC) thlfc hi~n hq'p dAng xay dung

1. Thai gian thirc hien hop d6ng duoc tinh nr ngay hop d6ng co hieu hrc cho dSn khi cac hen hoan thanh cac nghia vu thee hop d6ng va phai phu hop voi tien dQ thuc hien cua dir an.

2. Ben nh~ th~u co trach nhiem l~p tiSn dQ chi tiSt thuc hien hop d6ng trinh hen giao thau ch~p thuan d8 lam can cir thirc hien.

3. TiSn dQ thuc hien hop d6ng phai th8 hien cac mBc hoan thanh, han giao cac cong viec, san pham chu yeu.

4. D6i voi hop d6ng thi cong xay dung co quy mo Ion, thai gian thuc hien dai, thi tiSn dQ thi cong duoc l~p cho tirng giai doan.

5. DBi voi hop d6ng cung c~p thiet hi, tiSn dQ cung c~p thiet hi phai th8 hien cac m6c han giao thiSt hi, trong do co quy dinh vB s6 hrong, chung Ioai thiet hi cho tirng dot han giao.

6. DBi voi hop d6ng EPC, hop d6ng chia khoa trao tay, ngoai tiSn dQ thi cong cho nrng giai doan con phai l~p tiSn dQ cho nrng loai cong viec (lap dv an, thiSt kS, cung cfip thiet hi va thi cong xay dung).

7. Khuyen khich vi~c d~y nhanh tiSn dQ hop d6ng tren co sa bao dam ch~t hrong san pham cua hop d6ng. Tnrong hop d~y nhanh tiSn dQ dem lai hieu qua cao han cho du an thi hen nhan th~u duoc xet thirong thee thoa thuan trong hop d6ng.

8. Viec diBu chinh tiSn dQ cua hop d6ng duoc thuc hien thee quy dinh tai DiBu 38 Nghi dinh nay.

M\lc3

GIA HQP n6NG, T~M UNG, THANH ToAN, QUYET ToAN vA THANH LY HQP n6NG xA Y D\fNG

Di~u 15. Gia hQ'p dAng xay dlfng

1. Gia hop d6ng xay dung la khoan kinh phi hen giao th~u cam kSt tra cho hen nhan th~u d8 thuc hien cong viec thee yeu c~u vB khBi hrong, ch~t IUQ'ng, tiSn dQ, diBu kien thanh toan va cac yeu c~u khac thee thea thuan trong hop d6ng xay dung.

2. Gia hop d6ng phai ghi ro nQi dung cac khoan chi phi, cac Ioai thue, phi (neu co); gia hop d6ng xay dung dtroc diBu chinh phai phu hop voi Ioai hop d6ng, gia hop d6ng va phai duoc cac hen thoa thuan trong hop d6ng.

11

3. Gia hop d6ng co cac loai sau:

a) Gia hop d6ng tron goi la gia hop d6ng khong thay d6i trong su6t qua trinh thuc hien hop d6ng d6i voi kh6i hrong cac cong viec thuoc pham vi hop d6ng da ky k~t, tnr tnrong hop co b6 sung kh6i hrong theo quy dinh tai diem a khoan 1 DiSu 35 Nghi dinh nay;

b) Gia hop d6ng theo don gia c6 dinh dtroc xac dinh tren co s6 don gia c6 dinh cho cac cong viec nhan voi kh6i hrong cong viec tuong ling. Dan gia c6 dinh la don gia khong thay d6i trong su6t thai gian thuc hien hop d6ng;

c) Gia hop d6ng theo don gia diSu chinh duQ'c xac dinh tren cc so don gia cho cac cong viec dff diSu chinh do tnrot gia theo cac thoa thuan trong hQ'P d6ng nhan voi kh6i hrong cong viec nrong ling. DiSu chinh gia do tnrot gia thuc hien theo phuong phap quy dinh tai khoan 3, 4 DiSu 36 N ghi dinh nay;

d) Gia hQ'P d6ng theo thai gian dircc xac dinh tren co s6 rmrc thu lao cho chuyen gia, cac khoan chi phi ngoai rmrc thu lao cho chuyen gia va thai gian him viec (khoi hrong) tinh theo thang, tUdn, ngay, gic.

- Mire thu lao cho chuyen gia la chi phi cho chuyen gia, dtroc xac dinh tren co s6 mire hrong cho chuyen gia va cac chi phi lien quan do cac ben thea thuan trong hop d6ng nhan voi thai gian lam viec thirc t~ (theo thang, tuAn, ngay, gio).

- Cac khoan chi phi ngoai mire thu lao cho chuyen gia bao g6m: chi phi di lai, khao sat, thue van phong lam viec va chi phi hQ'P ly khac,

d) Gia hQ'P d6ng theo ty l~ (%) duoc tinh theo ty l~ (%) gia tri cua cong trinh hoac gia tri kh6i hrong cong viec, Khi ben nh~ thdu hoan thanh t~t ca cac nghia vu theo hQ'P d6ng, ben giao thdu thanh toan cho ben nhan thdu s6 tiSn bang ty l~ (%) duoc xac dinh trong hop d6ng nhan voi gia tri cong trinh hoac gia tri kh6i hrong cong viec.

4. Trong mQt hop d6ng xay dung co nhieu cong viec tuong ling voi cac loai gia hop d6ng, thi hop d6ng co the ap dung k~t hQ'P cac loai gia hop d6ng nhu quy dinh tai khoan 3 DiSu nay.

5. Gia hop d6ng diroc xac dinh nhu sau:

a) Truong hop d~u thdu thi can cu vao gia trung thdu va k~t qua thuong thao hop d6ng, giua cac ben;

b) Truong hQ'P chi dinh thdu thi can cu vao du toan, gia goi thdu duoc duyet, gia dS xu~t va k~t qua thirong thao hop d6ng gitra cac ben.

12

f)i~u 16. Bao dam thuc hi~n hop dAng xiy dY'ng va bao lanh tam ung hQ'p dAng

1. Bao dam thuc hien hop d6ng la viec ben nhan thau thuc hien met trong cac bien phap d~t CQC, ky quy ho~c nop thu bao lanh d€ bao dam thuc hien nghia vu cua rninh trong thai gian thirc hien hop d6ng.

2. Bao dam thuc hien hop d6ng phai diroc n{)p cho ben giao th~u truce thai di€rn hop d6ng co hieu hrc, duoc ben giao th~u chap nhan va phai keo dai cho d~n khi chuyen sang thirc hien nghia vu bao hanh; tnr hop d6ng tu van xay dung va nhtrng hop d6ng xay dung thea hinh thirc tu thirc hien,

3. Truong hop ben nh~n th~u la nha th~u lien danh thi tung thanh vien phai n{)p bao dam thirc hien hop d6ng cho ben giao thau, rmrc bao dam tuong irng voi ty 1~ gia tri hop d6ng rna rn6i thanh vien thuc hien. N~u lien danh co tho a thuan nha th~u dirng d~u lien danh n{)p bao dam thuc hien hop d6ng thi nha th~u dirng d~u lien danh n{)p bao dam cho ben giao th~u, tirng thanh vien n{)p bao dam thuc hien hop d6ng cho nha th~u dimg d~u lien danh tuong irng voi gia tri hop d6ng do rninh thuc hien, tnr tnrong hop cac ben co thoa thuan khac,

4. Gia tri bao dam thuc hien hop d6ng diroc quy dinh trong h6 sa moi th~u hoac h6 sa yeu c~u va tdi da bfuIg 10% gia hop d6ng; tnrong hop dS phong ngira rui ro cao thi gia tri bao dam thuc hien hop d6ng co th€ cao hon nhung khong qua 30% gia hop d6ng va phai dircc Nguoi quyet dinh d~u tu chap thuan,

5. Ben nhan th~u khong duoc nhan lai bao dam thuc hien hop d6ng trong tnrong hop tir chdi thuc hien hop d6ng sau khi hop d6ng co hieu I\fC va cac tnrong hop vi pham duoc quy dinh trong hop d6ng.

6. Ben giao th~u phai hoan tra cho ben nhan th~u bao dam thuc hien hop d6ng khi ben nhan th~u dff chuyen sang nghia vu bao hanh va ben giao th~u dff nhan diroc bao dam bao hanh,

7. Bao lanh tam irng hop d6ng (tnrong hop cac ben thoa thuan phai co bao lanh tien tarn irng):

a) Tnroc khi ben giao th~u thuc hien viec tarn irng hop d6ng cho ben nhan thau, thi ben nhsn th~u phai n{)p cho ben giao th~u bao lanh tarn trng hop d6ng voi gia tri tuong duong khoan tiSn tam trng; tnrong hop ben nhan thau la lien danh cac nha th~u thi tirng thanh vi en trong lien danh phai nop cho ben giao th~u bao lanh tarn irng hop d6ng voi gia tri nrong duong khoan tiSn tarn irng cho timg thanh vien;

b ) ~ Gia tri cua bao lanh tam irng hop d6ng se dtroc khau trir tuong irng voi ph~n gia tri giarn tnr tiSn tam irng qua rn6i l~n thanh toan thea thea thuan cua cac ben.

13

Di~u 17. Tam tfng hQ'p dAng xiy d\l'ng

1. Tarn img hQ'P ,d6n¥ xay dung la khoan kinh phi rna ben giao th~l! trng truce cho ben nhan thau de trien khai thuc hien cac cong viec thea hQ'P dong.

2. Vi~c tam irng hQ'P d6ng duQ'c thuc hien ngay sau khi hQ'P d6ng xay dung co hieu hrc va ben giao th~u da nh~ diroc bao lanh tiSn tam irng (nSu co).

3. Mire tam irng, thai diSrn tam irng va viec thu h6i tam irng phai duoc

cac ben thea thuan trong hQ'P d6ng.

4. Mire tarn img t6i thieu duoc quy dinh nhu sau:

a) D6i voi hQ'P d6ng nr vAn la 25% gia hQ'P d6ng;

b) D6i voi hQ'P d6ng thi cong xay dung cong trinh:

- 10% gia hQ'P d6ng d6i voi hQ'P d6ng co gia tri tren 50 ty dAng;

- 15 % gia hQ'P d6ng d6i voi hQ'P d6ng co gia tri til 10 tY d6ng dSn 50 tY d6ng;

- 20% gia hQ'P d6ng d6i voi cac hQ'P d6ng co gia tri duoi 10 ty d6ng;

c) D6i voi hQ'P d6ng cung cAp thiSt bi cong nghe, hQ'P d6ng EPC, hQ'P d6ng chi a khoa trao tay va cac loai hQ'P d6ng xay dung khac: 10% gia hQ'P d6ng.

5. Mrrc tarn img t6i da la 50% gia hQ'P d6ng, tnrong hQ'P d~c bi~t thi phai diroc Ngiroi quyet dinh d~u tir cho phep.

6. TiSn tarn irng duoc b~t d~u thu h6i nr l~n thanh toan d~u tien, rmrc thu h6i tirng l~n do hai ben th6ng nhAt ghi trong hQ'P d6ng, kSt thuc thu h6i khi gia tri thanh toan dat 80% gia hQ'P d6ng.

Chu d~u tu co trach nhiem cung voi nha th~u tinh toan rmrc tarn irng hQ'P ly, quan ly viec su dung v6n tam irng dung muc dich, dung d6i tuong, co hieu qua. Nghiem cAm viec tam irng rna khong su dung hoac su dung v6n irng khong dung muc dich. Truong hQ'P v6n tam irng chua thu h6i nhung khong sir dung hoac su dung vao viec khac, chu d~u nr co trach nhiem thu h6i.

7. D6i voi viec san xuAt cac cAu kien, ban thanh pham co gia tri Ion, mot s6 v~t lieu phai du tm thea mila thi ben giao thau, ben nhan th~u thoa thuan kS hoach tam irng va mire tam irng dS bao dam ti8n dQ thirc hien hQ'P d6ng.

Di~u 18. Thanh toan hQ'P dAng xiy dung

1. Viec thanh toan hQ'P d6ng xay dung phai phil hQ'P voi loai hQ'P d6ng, gia hQ'P d6ng va cac diSu kien trong hQ'P d6ng rna cac ben da ky kSt.

2. Cac ben thea thuan trong hQ'P d6ng vS s6 l~n thanh toan, giai doan thanh toan, thai diSrn thanh toan, thai han thanh toan, h6 so thanh toan va diSu kien thanh toano

14

3. Ben giao th~u phai thanh toan d~y du (100%) gia tri cua tirng l~ thanh toan cho ben nhan th~u sau khi d§: giam tnr tiSn tarn irng, tiSn bao hanh cong trinh theo thoa thuan trong hQ'P d6ng, trir tnrong hQ'P cac ben co quy dinh khac,

4. D6i voi hQ'P d6ng tron goi: thanh toan theo ty l~ ph~ tram gia hQ'P d6ng hoac gia cong trinh, hang muc cong trinh, kh6i IUQ11g cong vi~c tuong irng voi cac giai doan thanh toan rna cac be? d§: thoa thuan trong hgp d6ng, khi thanh toan khong doi hoi co xac nhan khoi IUQ11g hoan thanh chi tiet,

5. D6i voi hQ'P d6ng theo don gia c6 dinh va don gia diSu chinh: dircc thtrc hien tren co sa kh6i IUQ11g thirc t~ hoan thanh (k~ ca kh6i IUQ11g tang hoac giam, n~u co) duoc nghiem thu va don gia trong hQ'P d6ng hoac don gia d§: diSu chinh do tnrot gia theo dung cac thoa thuan trong hQ'P d6ng.

6. D6i voi hop d6ng theo thoi gian viec thanh toan duoc quy dinh nhir sau: a) Chi phi cho chuyen gia diroc xac dinh tren co sa rmrc hrong cho chuyen gia va cac chi phi lien quan do cac ben thoa thuan trong hQ'P d6ng nhan voi thai gian lam viec thuc t~ dircc nghiem thu (theo thang, tuan, ngay, gio).

b) Cac khoan chi phi ngoai rmrc thu lao cho chuyen gia thi thanh toan

theo phirong thirc quy dinh trong hQ'P d6ng.

7. D6i voi hQ'P d6ng theo ty l~ (%): thanh toan theo tY l~ (%) cua gia hQ'P d6ng. Ty l~ (%) cho cac l~ thanh toan do cac ben thoa thuan trong hQ'P d6ng. Khi ben nhan th~u hoan thanh t~t ca cac nghia vu theo hQ'P d6ng, ben giao th~u thanh toan cho ben nh~ th~u s6 tiSn bang tY l~ (%) gia tri cong trinh ho~c gia tri kh6i lUQ11g cong viec d§: hoan thanh diroc quy dinh trong hQ'P d6ng.

8. D6i voi hQ'P d6ng sir dung k~t hQ'P cac loai gia hQ'P d6ng neu tai khoan 4 DiSu 15 Nghi dinh nay, thi viec thanh toan phai thirc hien nrong irng voi cac loai hQ'P d6ng do.

9. Vi~c thanh toan cac kh6i IUQ11g phat sinh (ngoai hQ'P d6ng) chua co don gia trong hQ'P d6ng, thuc hien theo cac thoa thuan b6 sung hQ'P d6ng rna cac ben d§: th6ng nh~t tnroc khi thuc hien va phai phil hQ'P voi cac quy dinh cua phap lu~t co lien quan.

10. Thaihlitnthanhtoan

Thai han thanh toan do cac ben thoa thuan nhung khong qua 14 ngay lam viec k~ nr ngay ben giao th~u nhan du h6 so thanh toan hop l~ theo thea thuan trong hQ'P d6ng va diroc quy dinh cu th~ nhu sau:

a} Trong thai han bay (07) ngay lam viec k~ tir ngay nhan du h6 so dS nghi thanh toan hop l~ cua ben nhan th~u, chu d~u tu phai hoan thanh cac thu tuc va chuyen dS nghi thanh toan toi co quan cAp phat, cho yay v6n;

15

b) Trong thai han bay (07) ngay lam viec kS tir ngay nhdn du ha so thanh tom hop 1~ cua chu dftu tu, co quan cAp phat, cho vay v6n phai chuyen du gia tri cua IAn thanh tom cho ben nhan thftu.

f)i~u 19. H8 so thanh toan hop d8ng xiy dung

1. Ha so thanh tom hop dang xay dung do ben nhan thftu l~p phu hop voi nrng loai hop dang xay dung, gia hop dang va cac thoa thuan trong hop dang. Ha so thanh tom (bao gam ca biSu m~u neu co) phai dircc ghi ro trong hop dang xay dung va phai dtrcc ben giao thftu xac nhan.

2. Ha so thanh tom hop dang bao gam cac tai li~u chu yeu sau: a) D6i voi hop dang tron goi:

- Bien ban nghiem thu kh6i hrong hoan thanh trong giai doan thanh tom co xac nhan cua dai dien ben giao thftu ho~c dai dien tu vAn (neu co) va dai dien ben nhan thftu; bien ban nghiem thu kh6i hrong nay la ban xac nhan hoan thanh cong trinh, hang muc cong trinh, kh6i hrong cong viec phu hop voi pham vi cong viec phai thuc hien thee hop dang (d6i voi hop dang thi cong xay dung phu hop voi pham vi cong viec phai thuc hien thee thiet ke; d6i voi hop dang tu vAn phu hop voi nhiem vu tu vAn phai thuc hien) rna khong cAn xac nhan kh6i hrong hoan thanh chi tiet;

- Bang tinh gia tri kh6i hrong phat sinh (neu co) ngoai pham vi hop dang da ky ket co xac nhan cua dai dien ben giao thftu hoac dai dien tu vAn (neu co) va dai dien ben nhan thau;

- D~ nghi thanh toan cua ben nh~n thftu cAn thS hien cac nQi dung: gia tri kh6i hrong hoan thanh thee hop dang, gia tri kh6i hrong cac cong viec phat sinh (neu co), giam tnr ti~n tam img, gia tri d~ nghi thanh tom trong giai doan sau khi da bu trir cac khoan nay co xac nhdn cua dai dien ben giao thftu va dai dien ben nhan thftu.

b) D6i voi hop dang thee don gia c6 dinh:

- Bien ban nghiem thu kh6i hrong hoan thanh thirc te (tang ho~c giam so voi kh6i hrong thee hop dang) trong giai doan thanh tom co xac nhan cua d~i dien ben giao thftu hoac dai dien tu vAn (neu co) va dai dien ben nhan thau;

- Bang tinh gia tri cho nhiing cong viec chua co don gia trong hop dang (:qeu co), trong do cftn thS hien ca kh6i hrong va don gia cho cac cong viec nay co xac nhan cua dai dien ben giao thftu hoac dai dien tu vAn (neu co) va dai dien ben nhan thftu;

16

- DS nghi thanh toan cua ben nh~n th~u ck thS hien cac nQi dung: gia tri kh6i hrong hoan thanh theo hop ddng, gia tri kh6i hrong cac cong viec phat sinh (neu co), giam tnr tiSn tarn irng, gia tri dS nghi thanh toan trong giai doan sau khi dff bu tnr cac khoan nay co xac nh~n cua dai dien ben giao th~u va dai dien ben nhan th~u.

c) D6i voi hop ddng theo dan gia diSu chinh:

- Bien ban nghiern thu khdi hrong hoan thanh thuc tS (tang hoac giam so voi kh6i lirong theo hop ddng) trong giai doan thanh toan co xac nhdn cua dai dien ben giao th~u hoec dai dien tu vein (nSu co) va dai dien ben nhan thau;

- Bang tinh dan gia dff diSu chinh do tnrot gia (con goi la dan gia thanh

toan) theo dung thoa thuan trong hop ddng co xac nhan cua dai dien ben giao th~u hoac dai dien nha tu v~n (neu co) va dai dien ben nhan th~u;

- Bang tinh gia tri cho nhirng cong viec chua co dan gia trong hop ddng (neu co), .trong do cAn thS hien ca kh6i hrong va dan gia cho cac cong viec nay co xac nhan cua dai dien ben giao th~u hoac dai dien tu vein (neu co) va dai dien ben nhan thau;

- DS nghi thanh toan cua ben nhan th~u ck thS hi~n cac nQi dung: gia tri khdi hrong hoan thanh theo hop ddng, gia tri kh6i hrong cac cong viec phat sinh (neu co), giam tnr tiSn tarn irng, gia tri dS nghi thanh toan trong ~iai doan sau khi dff bu tnr cac khoan nay co xac nhan cua dai dien ben giao thau va dai dien ben nhan th~u.

d) D6i voi hop ddng theo thai gian:

- Bien ban nghiem thu thai gian lam viec thuc tS ho~c bang cham cong (theo thang, tuAn, ngay, gio) nrong irng voi kSt qua cong viec trong giai dean thanh toan co xac nh~n cua dai dien ben giao th~u hoac dai dien tu vein (nSu co) va dai dien ben nhan th~u. Truong hop, trong qua trinh thirc hien co cong viec phat sinh c~n phai be, sung chuyen gia rna trong hop ddng chua co mire thu lao cho cac chuyen gia nay thi cac ben phai thoa thuan va thong nh~t mire thu lao tnroc khi thirc hien. Khi do, hd sa thanh toan phai co bang tinh gia tri cac cong viec phat sinh (neu co) ngoai pham vi cong viec phai thirc hien theo hop dBng va ducc dai dien cac ben: giao th~u hoac d~i di~n tu v~n (neu co) va ben nhan th~u xac nhan;

- DS nghi thanh toan cua ben nhan th~u ck thS hien cac nQi dung: gia tri hoan thanh theo hop dBng, gia tri cho nhirng cong viec phat sinh (nSu co), giam trir tiSn tam irng, gia tri dS nghi thanh toan trong giai doan sau khi dff bu tnr cac 'khoan nay co xac nhan cua dai dien ben giao thau va dai dien ben nhan thau.

17

d) D6i voi hQ'P d6ng theo ty l~ (%):

- Bien ban nghiem thu kh6i hrong cong viec hoan thanh trong giai doan thanh toan co xac nhan cua dei dien ben giao thAu hoac dai dien tir v§n (nSu co) va dai dien ben nhan thAu; bien ban nay dugc xac dinh can cu vao cac h6 So', tai li~u hay cac san pham rna ben nhan thAu dft hoan thanh diroc ben giao thAu xac nh~n tuong irng voi cac giai doan (lAn) thanh tom rna cac ben dft thea thuan trong hQ'P d6ng;

- Bang tinh gia tri cho nhimg cong viec phat sinh (nSu co) ngoai pham vi cong viec phai thirc hien theo hQ'P d6ng co xac nhan cua dai dien ben giao thAu hoac dai dien nr v§n (neu co) va dai dien ben nhan thAu;

- DS nghi thanh tom cua ben nhan thAu cAn thS hien cac nQi dung: gia tri khdi hrong hoan thanh theohop d6ng, gia tri khdi hrong cac cong viec phat sinh (neu co), giam tnr tiSn tam irng, gia tri dS nghi thanh tom trong giai doan sau khi dft bu tnr cac khoan nay co xac nh~ cua dai dien ben giao thAu va dai dien ben nhan thAu.

e) D6i voi cac hQ'P d6ng xay dung co cong viec cung c~p thiSt bi, thi kh6i hrong hoan thanh duoc xac dinh din cu vao hoa don cua ben nhan thAu hoac v~ dan; bien ban nghiem thu, ban giao thiet bi, gi~y chirng nhan xuat xu va cac tai lieu, chirng tir khac co lien quan.

3. D6i voi hQ'P d6ng xay dung kSt hQ'P cac gia hQ'P d6ng, h6 So' thanh tom cho nrng loai hQ'P d6ng tlnrc hien theo cac quy dinh nrong irng neu tai khoan 2 DiSu nay.

Di~u 20. Dang ti~n va hinh tbtfc thanb toan hVp dang xiy dung

1. D6ng tiSn su dung dS thanh tom hQ'P d6ng xay dung la d6ng tiSn Vi~t Nam; tnrong hQ'P sir dung ngoai t~ dS thanh tom thi cac ben thea thuan nhung khong ducc trai voi cac quy dinh cua phap lu~t.

2. Trong mot hQ'P d6ng xay dung co nhirng cong viec doi hoi phai thanh toan b~ng nhieu d6ng tiSn khac nhau, thi cac ben phai thoa thuan ro trong hQ'P d6ng nhung phai dam bao nguyen t~c d6ng tiSn thanh tom phil hQ'P vei yeu cAu cua h6 so moi thAu hoac h6 So' yeu cAu (tnrong hQ'P chi dinh thAu).

3. Hinh thirc thanh toan co thS b~g tiSn mat, chuyen khoan va cac hinh thirc khac do cac ben thoa thuan theo quy dinh cua phap lu~t va phai diroc ghi trong hQ'P d6ng.

Di~u 21. Quy~t roan hVp dang xiy dt}'ng

1. QUYSt tom hop d6ng la viec xac dinh t6ng gia tri cu6i cung cua hop d6ng xay dung rna ben giao thAu co trach nhiem thanh tom cho ben nh~ thAu khi ben nhan thAu hoan thanh t~t ca cac cong viec theo thea thuan trong hop d6ng.

18

2. H6 so quyet toan hop d6ng do ben nhan thAu l~p phil hop voi tung Ioai hop d6ng va gia hop d6ng. Noi dung cua h6 so quyet toan hop d6ng xay dung phai phil hop voi cac thoa thuan trong hop d6ng, bao g6m cac tai lieu sau:

a) Bien ban nghiem thu hoan thanh toan b<:l cong viec thuoc pham vi hop d6ng;

b) Ban xac nhan gia tri khBi hrong cong viec phat sinh (neu co) ngoai pham vi hop d6ng;

c) Bang tinh gia tri quyet toan hop d6ng xay dung (goi la quyet toan AB), trong do neu r5 phAn da thanh toan va gia tri con lai rna ben giao thAu co trach nhiem thanh toan cho ben nhan thAu;

d) H6 so hoan cong, nhat ky thi cong xay dung cong trinh dBi voi hop d6ng co cong viec thi cong xay dung;

d) Cac tai lieu khac theo thoa thuan trong hop d6ng.

3. Thai han giao n<:lp h6 so quyet toan hop d6ng do cac ben thoa thuan nhung khong duoc qua sau rmroi (60) ngay kS ill ngay nghiem thu hoan thanh toan b<:l n<:li dung cong viec cAn thuc hien theo hop d6ng, bao g6m ca cong viec phat sinh (neu co); tnrong hop hop d6ng co quy mo 100 thi duoc phep keo dai thai han giao nop h6 so quyet toan hop d6ng nhung khong qua m<:lt tram hai rmroi (120) ngay,

DiSu 22. Thanh ly hQ'p dAng xiiy dung

1. Hop d6ng xay dung diroc thanh ly trong tnrong hop:

a) Cac ben hoan thanh cac nghia vu theo hop d6ng da ky;

b) Hop d6ng xay dung bi cham dut (huy bo) theo quy dinh cua phap 1~t.

2. Vi~c thanh ly hop d6ng phai duoc hoan tat trong thai han b6n miroi lam (45) ngay kS tir ngay cac ben tham gia hop d6ng hoan thanh cac nghia vu theo hop d6ng hoac hop d6ng bi cham dirt (huy bo) theo diSm b khoan 1 DiSu nay; d6i voi nhirng hop d6ng co quy mo 100 thi viec thanh ly hop d6ng duoc thuc hien trong thai han khong qua chin rmroi (90) ngay.

Muc4

QUYEN vA NGIDA vu CVA cAc BEN THAM GIA HQP DONG xA Y DlfNG

DiSu 23. QuySn va nghia vy chung cua ben giao thAu va ben nhin thAu 1. Quyen va nghia vu cua cac ben tham gia hop d6ng xay dung do cac ben thoa thuan trong hop d6ng va tum thu cac quy dinh cua phap lu~t.

19

2. Ben giao thAu, ben nhan thAu phai thong bao bang van ban cho ben kia biet vS quyen va trach nhiem cua ngiroi dai dien d8 quan ly thuc hien hop d6ng. Khi cac ben thay d6i ngtroi dai dien d8 quan ly thirc hien hop d6ng thi phai thong bao cho ben kia biSt bang van ban. Rieng tnrong hop ben nhan thAu thay d6i nguoi dai dien d8 quan ly thuc hien hop d6ng, nhan S\f chu chat thi phai diroc su chftp thuan cua ben giao thAu.

3. Tuy theo tung loai hop d6ng cu th8, quyen va nghia vu cua ben giao thau, ben nhan thAu con duoc quy dinh tai cac DiSu 24,25,26,27,28,29,30, 31, 32 va 33 Nghi dinh nay.

no). 24 Q ). 'h- ., b" 0 th). t J.

leu . uyen va ng ia vI} eua en grao au u van

1. Quyen cua ben giao thAu tu vftn:

a) Diroc quyen sa hiru va sir ~\lng san pham tu vftn theo hop d6ng;

b) Tit chai nghiem thu san pham tu vftn khong d~t chftt hrong theo hop d6ng;

c) Ki8m tra chftt hrong cong viec cua ben nhan thAu nhung khong diroc

lam can tra heat dQng binh thirong cua ben nhan thau;

d) Cac quyen khac theo quy dinh cua phap lu~t. 2. Nghia vu cua ben giao thAu tu vftn:

a) Cung cftp cho ben nhan thAu thong tin vS yeu cAu cong viec, tai lieu va cac phtrong tien cAn thiet d8 thuc hien cong viec (neu co thoa thuan trong hop dang);

b) Bao dam quyen tac gia dai voi san pham tu vftn co quyen tac gia theo hop d6ng;

c) Giai quyet kiSn nghi cua ben nhan thfru theo thftm quyen trong qua trinh thuc hien hop d6ng khong qua bay (07) ngay lam viec k8 tit ngay nhan duoc kien nghi cua ben nhan thfru. Sau khoang thai gian nay nSu ben giao thau khong giai qUYSt rna khong co ly do chinh dang gay thiet hai cho ben nhan thfru thi ben giao thAu phai hoan toan chiu trach nhiem va b6i thirong thiet hai (nSu co);

d) Thanh toan cho ben nhan thfru theo tiSn dQ thanh toan da: thea thuan trong hop d6ng;

d) Cac nghia vu khac theo quy dinh cua phap luat.

20

Do). 25 Q x a nahl ., b" h" th). A

leu 0 uyen va ng ia vy. eua en n ~n au tu van

1. Quyen cua ben nhan thftu tu v~n:

a) Yeu efiu ben giao thfiu cung c~p thong tin, tai lieu lien quan dSn nhiem vu tu v~n va phuong tien lam viec (nSu co thoa thuan trong hQ'P d6ng);

b) Diroc dS xu~t thay d6i diSu kien eung c~p dich vu tu v~ vi 19i ich cua ben giao thftu hoac khi phat hien cac ySu t6 anh hirong dSn ch~t hrong san pham tu v~n;

c) Tir eh6i thuc hien cong viec khong hQ'P ly ngoai pham vi hQ'P d6ng va nhfmg yeu cftu trai phap lu~t cua ben giao thau;

d) Diroc dam bao quyen tac gia theo quy dinh cua phap lu~t (d6i voi

nhtrng san pham nr v~n co quyen tac gia);

d) Cac quyen khac theo quy dinh cua phap luat. 2. Nghia vu cua ben nhan thfiu tu v~n:

a) Hoan thanh cong viec dung tiSn dQ, chat hrong theo thoa thuan trong hQ'P d6ng;

b) D6i voi hQ'P d6ng thiSt kS: tham gia nghiem thu cong trinh xay dung cung chu dfiu tu theo quy dinh cua phap lu~t vS quan ly eh~t luong cong ~ri~ xay dung, giam sat tac gia, tra loi cac nQi dung co lien quan den ho sa thiet ke theo yeu cfiu cua chu dftu tu;

c) Bao quan va giao lai eho ben giao thftu nhiing tai lieu va phirong tien lam viec do ben giao thftu cung e~p theo hQ'P d6ng sau khi hoan thanh cong viec (neu co);

d) Thong bao ngay b~ng van ban eho ben giao thfiu vS nhfrng thong tin, tai lieu khong dfiy du, phuong tien lam viec khong bao dam ch~t hrong d~ hoan thanh cong viec;

d) Gill bi m~t thong tin lien quan dSn dich vu tu v~n rna hop d6ng hoac phap lu~t co quy dinh;

e) Cac nghia vu khac theo quy dinh cua phap luat.

Di~u 26. Quy~n va nghia vy. ciia ben giao thiu thi eong xiiy dl}'ng eong trinh

1. Quyen cua ben giao thfiu thi cong xay dung:

a) Tarn ngirng thi cong xay dung cong trinh va yeu efiu khac phuc hau qua khi ben nhan thfiu vi pham cac quy dinh vS ch~t hrong cong trinh, an toan lao dQng, bao v~ moi tnrong va phong chong chay n6;

21

b) KiSm tra eh~t hrong thuc hien cong viec, co sa gia cong ehS tao cua ben nhan thdu nhirng khong dircc lam can tro hoat dQng binh thirong cua ben nhan thau;

c) Cac quyen khac theo quy dinh cua phap lu~t. 2. Nghia vu cua ben giao thdu thi cong xay dung:

a) Truong hop ben giao thdu la chu ddu tu thi phai xin gi~y phep xay dung theo quy dinh;

b) Ban giao toan bQ hoac tirng phan m~t bang xay dung eho ben nhan thdu quan ly, sir dung phu hop voi tiSn dQ va cac thoa thuan cua hop d6ng;

c) Cir va thong bao b~ng van ban eho ben nhan thdu ve nhan luc ehinh tham gia qulin ly va thirc hien hop d6ng;

d) Cung e~p kip thai h6 so thiSt kS va cac tai li~u co lien quan, v~t tu (nSu co) theo thoa thuan trong hop d6ng va quy dinh cua phap l~t co lien quan;

d) Thanh toan eho ben nhan thdu theo tiSn dQ thanh toan trong hop d6ng;

e) T6 chile giam sat thi cong xay dung cong trinh;

g) KiSm tra bien phap bao dam an toan lao dQng, bao v~ moi tnrong, phong chong chay n6 cua nha thdu thi cong;

h) Nghiem thu, thanh toan, quyet toan hop d6ng dung thai han theo quy dinh;

i) Truong hop thue cac t6 chile, ca nhan eung e~p cac dich vu nr vftn thi phai quy dinh ro nhiem vu, quyen han cua nha tu vftn;

k) Xem xet va chap thuan kip thai bang van ban cac de xuftt lien quan dSn thiet kS, thi cong cua ben nhan thdu trong qua trinh thi cong xdy dung cong trinh;

1) Cac nghia vu khac theo quy dinh cua phap Iuat,

Di~u 27. Quy~n va nghia v1} ella ben nb~n tbiu tbi eong xiy dung eong trinb

1. Quyen cua ben nhan thdu thi cong xay dung:

a) Diroc quyen de xuftt voi ben giao thdu ve kht3i hrong phat sinh ngoai hop d6ng; ill eh6i thuc hien nhfmg cong viec ngoai pham vi cua hop d6ng khi chua duoc hai ben thong nh~t va nhirng yeu edu trai phap lu~t cua ben giao thdu;

22

b) Duoc thay d6i cac bien phap thi cong sau khi duoc ben giao th§.u chap thuan nham d~y nhanh ti8n dQ, bao dam chat hrong, an toan, hieu qua cong trinh tren co sa gia hop d6ng dtl ky k8t;

c) Diroc quyen yeu c§.u ben giao th§.u thanh toan cac khoan Itli yay do cham thanh toan theo dung thoa thuan trong hop d6ng; dircc quyen doi b6i thuong thiet hai khi ben giao th§.u cham ban giao m~t bang va cac thiet hai khac do 16i cua ben giao th§.u gay ra;

d) Cac quyen khac theo quy dinh cua phap lu~t co lien quan. 2. Nghia vu cua ben nhan th§.u thi cong xay dung:

a) Cung cap nhan hrc, v~t lieu, may moe, thiet bi thi cong va cac diSu kien v~t chat lien quan khac du s6 hrong va chung 10~i theo hop d6ng; thi8t k8 ban ve thi cong (tnrong hop ben nhan th§.u thuc hien thiet k8 ban ve thi cong) d@ thuc hien cac cong viec theo nQi dung hop d6ng dtl ky k8t;

b) Ti8p nhan va quan ly m~t b~ng xay dung, bao quan tim, c6t, m6c gioi cong trinh;

c) Thi cong xay dung theo dung thi8t k8, tieu chuan du an, quy chuan, tieu chuan xay dung, bao dam chat hrong, ti8n dQ, an toan, bao v~ moi tnrong va phong chong chay n6;

d) Ghi nhat ky thi cong xay dung cong trinh;

d) Thi nghiem v~t lieu, kiem dinh thi8t bi, san pham xay dung theo dung quy dinh cua Nha mroc vS quan ly chat hrong cong trinh xay dung, tieu chuan dir an, quy chuan va tieu chuan;

e) Quan ly nguoi lao dQng tren cong tnrong, bao dam an toan, an ninh tr~t tv, khong gay anh huang d8n cac khu dan cu xung quanh;

g) L~p bien phap t6 clnrc thi cong, h6 sa hoan cong, tham gia nghiem thu cong trinh;

h) Chiu trach nhiem vS chat hrong thi cong xay dung cong trinh do minh dam nhan, Sua chua sai sot trong cong trinh d6i voi nhtmg cong viec do minh thi cong;

i) Ph6i hop voi cac nha th§.u khac cung thirc hien tren cong tnrong;

k) Dinh ky bao cao voi ben giao th§.u vS ti8n dQ thi cong, nhan lire va thiet bi chinh d@ thi cong xay dung cong trinh;

23

I) Di chuyen v~t tir, may moe, thiSt bi va nhirng tai san khac cua minh ra khoi cong tnrong sau khi cong trinh da diroc nghiem thu, ban giao, trir tnrong hop trong hop d6ng co thoa thuan khac;

m) Hoan tnt m~t bang theo dung thoa thuan trong hop d6ng;

n) Gift bi m~t thong tin lien quan dSn hop d6ng ho~c phap I~t co quy dinh; 0) Cac nghia V\1 khac theo quy dinh cua phap lu~t.

f)i~u 28. Quy~n va nghia V1} ciia ben giao thiu eung eip thi~t bi eong ngh~ 1. Cung c~p cac thong tin, tai li~u c§n thiet, m~t b~ng l~p d~t thiet bi cho

ben nhan thdu.

2. Ph6i hop voi ben nhdn thdu trong qua trinh dao tao, chuyen giao cong nghe, huong dfin l~p d~t, sir dung, v~ hanh.

3. Til ch6i nghiem thu va co quyen khong nh~ ban giao thiSt hi cong nghe khong dung voi thoa thuan trong hop d6ng vS s6 hrong, ch~t hrong, chung loai va nguon g6c xu~t xu.

4. Truong hop ben giao thAu c~p thiSt kS cong nghe cho ben nhan thdu thi ben giao thAu phai chiu trach nhiem hoan toan vS ch~t hrong va quyen sa htru tri tu~ cua thiet kS nay.

5. Cac quyen, nghia V\1 khac theo quy dinh cua phap lu~t.

f)i~u 29. Quy~n va nghia 'V1} cua ben nh,n thiu eung eip thi~t bi eong ngh~

1. Ban giao thiSt bi cong nghe cho ben giao thdu dung theo thoa thuan trong hop d6ng vS s6 hrong, ch~t hrong, dia diem, thai gian, each thirc dong goi, bao quan, nguon g6c xu~t xu va cac thea thuan khac trong hop d6ng.

2. Cung c~p cho ben giao thdu ddy du cac thong tin c§n thiSt vS thiSt bi cong nghe; huang dfin I~p d~t, sir dung, v~n hanh, bao quan, bao tri thiSt bi cong nghe; dao tao can bQ quan ly va cong nhan v~n hanh sir dung cong trinh (nSu co thoa thuan trong hop d6ng).

3. Cung voi ben giao thdu v~n hanh thir thiet bi cong nghe.

4. VS sa hfru tri tu~ d6i voi thiet bi cong nghe:

a) ThiSt bi cong nghe do ben nhan thdu cung c~p phai bao dam quyen sa hfru tri tu~. Ben nhan thdu khong duoc cung cAp nhimg thiet bi cong nghe vi pham quyen sa hiru tri tu~. Ben nhan thdu phai chiu trach nhiem hoan toan tfong tnrong hop co tranh chAp lien quan dSn quyen sa htru trt tu~ d6i voi nhtrng thiSt bi cong nghe da cung cAp;

24

b) Truong h<JP thiSt bi cong nghe diroc chS tao thea thiSt kS hoac thea nhtrng s6 li~u do ben giao thelu cung c~p thi ben nhan thelu khong phai chiu trach nhiem vS cac khieu nai lien quan dSn nhfmg vi pham quyen sa htru tri tu~ phat sinh til nhtmg thiet bi cong nghe do;

c) Cac ben tham gia ky kSt h<JP d6ng phai chiu trach nhiem trong tnrong h<JP kh6ng thong bao ngay cho ben kia biSt nhtrng khieu nai cua ben thir ba vS quyen sa hfru tri tu~ d6i voi thiet bi cong nghe sau khi da: biSt hoac phai biet vS nhirng khieu nai.

5. Cac quyen, nghia vu khac thea quy dinh cua phap lu~t. Di~u 30. Quy~n va nghia VI} cua ben giao thAu EPC

1. Quyen cua ben giao thelu EPC:

a) Til ch6i nghiem thu san pham khong dat ch~t hrong thea h<JP d6ng; khong nghiem thu nhtrng thiet bi cong nghe khong dung voi thea thuan trong h<JP d6ng vS s6 hrong, ch~t hrong, chung loai, nguon gBc xuat xu va cac san pham vi pham quyen sa hfru tri tue;

b) KiSm tra viec thirc hien cac cong viec cua ben nhjtn th&u thea nQi dung hop d6ng da: ky kSt nhung khong dtrcc lam can tro hoat dQng binh thuong cua ben nhan thau;

c) Tarn ngirng viec thtrc hien cong viec thea hQ'P d6ng va yeu celu kh~c phuc h~u qua khi phat hien ben nhan thelu thuc hien cong viec vi pham cac nQi dung da: ky kSt trong h<JP d6ng hoac cac quy dinh cua nha mroc;

d) Yeu celu ben nhan thelu ban giao cac h6 so, tai li~u lien quan dSn san pham cua h<JP d6ng thea nQi dung hop d6ng da: ky kSt;

d) Xem xet, ch~p thuan danh sach cac nha thelu phu du diSu kien nang

hrc chua co trong h<JP d6ng EPC thea d€ nghi cua ben nh~n thelu;

e) Cac quyen khac thea quy dinh cua phap ludt.

2. Nghia vu cua ben giao thelu EPC:

a) Thanh toan cho ben nhan thelu thea tiSn dQ thanh toan da: thea thuan trong hop d6ng;

b) Cir va thong bao b~ng van ban cho ben nhan thelu vS nhan hrc chinh tham gia quan ly va thuc hien h<JP d6ng;

c 5 Cung c~p cho ben nhan thelu thong tin, tai li~u va cac phirong tien c&n thiet dS thuc hien cong viec (nSu co thoa thuan trong hQ'P d6ng);

25

d) Nghiem thu, tham dinh, phe duyet kip thai thi8t k8 ky thuat, thiet k8 ban ve thi cong cua cac cong trinh, hang muc cong trinh theo quy dinh;

d) Xin gi~y phep xay dung theo quy dinh, ban giao m~t bfutg sach cho ben nhan thAu theo ti8n dQ thuc hien hop d6ng;

e) Giam sat viec thuc hien cong viec theo nQi dung hop d6ng da: ky k8t; kiem tra cac bien phap bao dam an toan lao dQng, bao v~ moi tnrong, phong chong chay n6 theo quy dinh;

g) Thoa thuan voi ben nhan thAu v8 h6 sa moi thAu mua sfun thi8t bi cong nghe (neu co thoa thuan trong hop d6ng);

h) Nghiem thu, thanh toan, quyet toan hop d6ng dung thai han theo quy dinh;

i) Bao dam quyen tac gia d6i voi cac san pham nr v~n theo hop d6ng;

k) T6 chirc dao tao can bQ quan ly va cong nhan v~n hanh sir dung cong trinh;

1) Cac nghia vu khac theo quy dinh cua phap lu~t.

DiSu 31. QuySn va nghia vy cua ben nhin thi u EPC 1. Quyen cua ben nhan thAu EPC:

a) Yeu cAu ben giao thAu cung c~p thong tin, tai lieu va phirong ti~n lam viec (neu co thoa thuan trong hop d6ng) lien quan d8n cong viec cua hop d6ng theo nQi dung hop d6ng da: ky k8t;

b) Duoc d8 xu~t voi ben giao thAu v8 nhtrng cong viec phat sinh ngoai pham vi hop d6ng; tir ch6i thuc hien nhting cong viec ngoai pham vi hop d6ng da: ky k8t khi chua duoc hai ben thong nhat hoac nhfmg yeu cAu trai phap lu~t cua ben giao thAu;

c) T6 chirc, quan ly thuc hien cac cong vi~c theo nQi dung hop d6ng da:

ky ket;

d) Cac quyen khac theo quy dinh cua phap lu~t. 2. Nghia V\1 cua ben nhan thAu EPC:

a) Cung c~p du nhan hrc, v~t li~u, may moe, thi8t bi va cac phirong ti~n cAn thiet khac ,dS thuc hien cac cong vi~c theo hop d6ng;

b) Ti8p nhan, quan ly, bao quan, ban giao lai cac tai lieu, phuong ti~n do ben giao thAu cung c~p (neu co thoa thuan trong hop d6ng);

26

c) Thong bao cho ben giao thfiu vS nhirng thong tin, tai lieu khong dfiy du, phuong tien lam viec khong dam bao anh huang dSn viec thirc hien cong vi~c theo hop d6ng da ky kSt;

d) Gift hi m~t cac thong tin lien quan dSn hop d6ng theo dung thoa thuan trong hop d6ng hoac theo quy dinh cua phap luat;

d) Thtrc hien cong viec theo hop d6ng dam bao an toan, chfit 1 UQl1g , dung tiSn d9 va cac thoa thuan khac trong hop d6ng;

e) L~p thiSt kS (thiet kS ky thuat, thiSt kS ban ve thi cong) cac hang muc cong trinh, cong trinh chinh cua goi thfiu, du an phil hop voi thiSt kS co sa hoac thiSt kS FEED diroc duyet va trinh chu dfiu tu t6 chirc "thAm dinh, phe duyet;

g) T6 chirc viec mua sfun, chS tao va cung cfrp thiet bi cong nghe dap irng yeu cfiu va tiSn d9 thirc hien cua hop d6ng; Iva chon nha thfiu phu (nSu co) thong qua dfru thfiu hoac chi dinh thfiu trinh chu dfiu tu chap thuan; thoa thuan va thong nhat voi chu dfiu tu vS n9i dung h6 sa moi thfiu mua s~m cac thiSt bi cong nghe (neu co thoa thuan trong hop d6ng);

h) T6 chirc dao tao can h9 quart Iy va cong nhan v~n hanh sir dung cong trinh, chuyen giao cong nghe va dich vu kY thuat kern theo (nSu co tho a thuan trong hop d6ng);

i) Thuc hien cac cong viec thir nghiem, hieu chinh, v~n hanh chay thir d6ng h9 cong trinh va han giao cong trinh hoan thanh cho ben giao thfiu theo dung thea thuan trong hop d6ng va theo quy dinh cua phap lu~t hien hanh;

k) Dam bao cac san pham do minh cung cfip khong vi pham quyen sa hfru tri tu~ theo quy dinh cua phap lu~t;

I) Ban giao cac h6 sa, tai lieu lien quan dSn san pham cua hop d6ng cho ben giao thau theo n9i dung hop d6ng da ky kSt;

m) Cac nghia vu khac theo quy dinh cua phap lu~t.

Di~u 32. Quy~n va nghia vy. ciia ben giao th§u hep dAng chia khoa trao tay

Ngoai cac quyen va nghia vu quy dinh tai DiSu 30 Nghi dinh nay, thi ben giao thfiu trong hop d6ng chia khoa trao tay con nghia vu nghiem thu du an dfiu tu xay dung dS trinh Ngiroi quyet dinh dfiu tu thc1m dinh, phe duyet hoac th~m dinh, phe duyet theo thc1m quyen,

27

Di~u 33. Quy~n va nghia vy cua ben nhin thiu hop dAng chia khoa trao tay

Ngoai cac quyen va nghia vu quy dinh tai DiSu 31 Nghi dinh nay, thi ben nhan thAu hQ'P d6ng chia khoa trao tay con nghia vu l~p du an dAu tu xay dung, tham gia bao v~ du an cling ben giao thAu truce Nguoi quyet dinh d~u tuva hoan thien du an thea yeu c§.u cua ben giao th~u phu hQ'P voi cac thoa thuan trong hQ'P d6ng.

Mye 5

DIEU CHiNH GIA vA DIEU cHiNH H{}P DONG xA Y DV'NG

Di~u 34. Nguyen tde di~u chinh gia va di~u chinh hop dAng xiy dung

1. Viec diSu chinh gia va diSu chinh hQ'P d6ng xay dung chi ap dung trong thai gian thirc hien hQ'P d6ng thea hQ'P d6ng da ky. Khi diSu chinh gia va hQ'P d6ng xay dung (gia hQ'P d6ng sau diSu chinh) khong lam vuot t6ng mire d~u tu duoc phe duyet thi chu d~u tu duoc quyen quyet dinh diSu chinh, tnrong hQ'P vuot t6ng rmrc d~u tu dircc phe duyet thi phai bao cao Nguoi co tham quyen quyet dinh d§.u tu cho phep.

2. D6i voi hQ'P d6ng tron goi, thi chi ducc diSu chinh hQ'P d6ng cho nhtrng kh6i hrong cong viec b6 sung ngoai pham vi hQ'P d6ng da ky (d6i voi hQ'P d6ng thi cong xay dung la nam ngoai pham vi cong viec phai thuc hien thea thiSt kS; d6i voi hQ'P d6ng nr v§n la n~m ngoai nhiem vu tu v§n phai thuc hien).

Di~u 35. Di~u chinh kh8i hrq'ng eong vi~e trong hQ'p dAng xiy dvng 1. Kh6i hrong cong viec trong hQ'P d6ng xdy dung chi duoc diSu chinh trong cac tnrong hQ'P sau:

a) D6i voi hQ'P d6ng tron goi va hQ'P d6ng thea tY l~ (%): tnrong hQ'P co phat sinh hQ'P ly nhirng cong viec ngoai pham vi hQ'P d6ng da ky (d6i voi hQ'P d6ng thi cong xay dung la kh6i hrong nam ngoai pham vi cong viec phai thuc hien thea thiSt kS; d6i voi hQ'P d6ng tu v~n la kh6i hrong n~m ngoai nhiem vu tu v~n phai thuc hien), Truong hQ'P nay, khi diSu chinh kh6i hrong rna khong lam thay d6i muc tieu d§.u tir hoac khong virot t6ng rmrc d§.u tu ducc phe duyet thi chu d~u nr va nha th§.u tinh toan, thea thuan va ky kSt phu luc b6 sung hQ'P d6ng; tnrong hQ'P lam virot t6ng mire dAu tu duoc phe duyet thi phai duoc Nguoi co tham quyen quyet dinh d~u tu xem xet, quyet dinh; tnrong hop thoa thuan khong diroc thi kh6i hrong cac cong viec phat sinh do se hinh thanh goi th§.u moi, viec hra chon nha th~u dS thirc hien goi th§.u nay thea quy dinh hien hanh;

28

b) D6i voi hop d6ng theo dan gia c6 dinh va dan gia diSu chinh: tnrong hop kh6i hrong thuc tS hoan thanh diroc nghiem thu it han hoac nhieu han so voi kh6i hrong trong hop d6ng da: ky dSu thanh toan theo kh6i hrong hoan thanh thirc tS duoc nghiem thu;

c) D6i voi hop d6ng theo thai gian: tnrong hop thai gian thuc tS it han hoac nhieu han so voi thai gian theo hop d6ng da: ky rna ben nhdn thau da: thirc hien thi thanh toan theo thai gian thirc t@ ben nhan thAu da: thuc hien,

2. D6i voi nhtmg kh6i hrong phat sinh n~m ngoai pham vi hop d6ng da: ky rna chua co dan gia trong hop d6ng, thi cac ben tham gia hop d6ng phai thong nh~t dan gia dS thuc hien kh6i hrong cong viec nay truce khi thuc hien.

DiSu 36. Di~u chinh ghi hqp dAng xiy dung

1. Vi~c diSu chinh gia hop d6ng chi ap dung d6i voi hop d6ng theo dan gia c6 dinh, dan gia diSu chinh va hop d6ng theo thai gian. Trong hop d6ng xdy dung cac ben phai thoa thuan cu thS cac tnrong hQ'P diroc diSu chinh gia hQ'P d6ng, trinh tu, pham vi, phirong phap va din cir diSu chinh gia hQ'P d6ng; phirong phap diSu chinh gia hQ'P d6ng phai phil hQ'P voi loai gia hQ'P d6ng, tinh ch~t cong viec trong hop d6ng xay dung,

2. Viec diSu chinh gia hop d6ng duoc thuc hien thong qua viec diSu chinh dan gia, diSu chinh kh6i hrong va dtroc quy dinh nhu sau:

a) Truong hQ'P kh6i hrong cong viec phat sinh 100 han 20% kh6i hrong cong viec tirong Ung,ghi trong hop d6n~ hoac ,kh6i IUQ'ng phat sinh chua co dan gia trong hop dong thi cac ben thong nhat xac dinh dan gia moi theo nguyen t~c thea thuan trong hop d6ng vS dan gia cho khci hrong phat sinh;

b) Truong hQ'P kh6i IUQ'ng phat sinh nho han hoac bang 20% kh6i hrong cong viec nrong irng ghi trong hop d6ng thi ap dung dan gia trong hop d6ng, kS ca dan gia da: duoc diSu chinh theo thoa thuan cua hQ'P d6ng (nSu co) dS thanh toan;

c) D6i voi hop d6ng theo dan gia c6 dinh va hop d6ng theo thai gian thi khi gia nhien lieu, v~t tu, thiSt bi do Nha mroc ap dung bien phap binh 6n gia theo quy dinh cua Phap l~nh gia co biSn dQng b~t thuong hoac khi nha mroc thay d6i chinh sach vS thue, tiSn luang anh huang tnrc ti@p dSn gia hop d6ng thi duoc diSu chinh dan gia nSu duoc phep cua c~p quyet dinh d§.u tu va cac ben co thoa thuan trong hop d6ng;

d) D6i voi hop d6ng theo dan gia diSu chinh, thi dan gia trong hQ'P d6ng duoc diSu chinh theo phirong phap huang dfin tai khoan 3, 4 DiSu nay cho nhtrng kh6i hrong cong viec rna tai thai diSm ky hop d6ng, ben giao th§.u va ben nhan thau cam kSt se diSu chinh lai dan gia do tnrot gia sau mot khoang thai gian nh~t dinh kS til ngay hop d6ng co hieu luc.

29

3. Phuong phap dieu chinh gia hop d6ng xay dung:

a) Viec ap dung cac phuong phap diSu chinh gia phai phu hop voi tinh chat cong viec, loai gia hop d6ng va phai duoc cac ben thea thuan trong hop d6ng;

b) Co sa dfr lieu dAu vao de tinh toan dieu chinh gia phai phu hop voi noi dung ,cong viec trong hop d6n~. Trong hop d6ng phai quy dinh viec su dV?g ngu?n t~on~ tin gia hoac nguon chi so gia cua cac co quan Nha mroc co tham quyen de dieu chinh gia theo cong thirc sau:

Trong do:

- "GTT": la gia thanh toan tuong irng voi cac kh6i hrong cong vi~c hoan thanh duoc nghiem thu.

- "GHf)": Ia gia trong hop d6ng tuong irng voi cac kh6i hrong cong viec hoan thanh duoc nghiem thu.

- "Pn": h~ s6 dieu chinh (tanghoac giam) duoc ap dung cho thanh toan hop d6ng d6i voi cac kh6i hrong cong viec hoan thanh diroc nghiem thu trong khoang thai gian "n".

4. B9 Xay dung huang dan cu the phuong phap dieu chinh gia hop d6ng xay dung,

Di~u 37. Di~u chinh hVp dAng xiiy dl}'ng

1. Dieu chinh hop d6ng bao g6m diSu chinh kh6i hrong, dieu chinh gia hop d6ng, dieu chinh ti~n d9 thuc hien hop d6ng va cac n9i dung khac (n~u co) rna cac ben da thea thuan trong hop d6ng.

2. Khi dieu chinh hop d6ng xay dung khong lam thay d6i muc tieu dAu tu ho~c khong virot t6ng rmrc dAu tu duoc phe duyet thi chu dAu tu diroc quyen quyet dinh; tnrong hop lam thay d6i rnuc tieu dAu tu hoac vuot t6ng mire dAu tu diroc phe duyet thi phai duoc Ngiroi co tham quyen quyet dinh dAu tu cho phep.

Di~u 38. Di~u chinh ti~n dQ thl}'c hi~n hVp dAng xiiy dl}'ng

1. Trong hop d6ng xfiy dung cac ben phai thoa thuan ve cac tnrong hop ducc dieu chinh ti~n d9. Truong hop thai han hoan thanh cham hon so voi ti~n d9 cua hop d6ng thi cac ben phai xac dinh ro trach nhiem cua mBi ben d6i ;ai nhtrng thiet hai do cham ti~n d9 gay ra.

30

2. TiSn d<) thuc hien hop d6ng diroc diSu chinh trong cac tnrong hop

sau:

a) Do anh huong cua d<)ng ddt, bao, lil, holt, song thftn, hoa hoan, dich hoa hoac cac su kien bdt kha khang khac;

b) Thay d6i pham vi cong viec, thiet kS, bien phap thi cong thea yeu cAu cua ben giao thAu lam anh htrong dSn tien d<) thuc hien hop d6ng;

c) Do viec ban giao m~t b~ng khong dung voi cac thea thuan trong hop d6ng, cac thu tuc lien quan anh hirong dSn tien d<) thuc hien hop d6ng xay dung rna khong do 16i cua ben nhan thftu gay ra.

3. Khi diSu chinh tien d<) hop d6ng khong lam keo dai tiSn d<) hoan thanh du an thi chu dftu tu va nha thftu thoa thuan va thong nhdt viec diSu chinh. Truong hop diSu chinh ti~n d<) hop d6ng him keo dai tiSn d<) hoan thanh du an thi chu dftu tu phai bao cao Nguoi quyet dinh dftu tu xem xet, quyet dinh.

My.c 6

T~M NGUNG, CHAM DUT, THUONG, PH~T DO VI PH~M H<}P DONG xA Y D"(fNG

DiSu 39. Tam ngirng thuc hi~n cong vi~c trong hqp dAng xiy dung

1. Cac tinh huong duoc tam ngirng thuc hien cong viec trong hop d6ng, quyen duoc tam ngirng; trinh ur thu tuc tam ngimg, mire dSn bu thiet hai do tam ngirng phai diroc ben giao thftu va ben nh~n thftu thea thuan trong hop d6ng xay dung,

2. Hop dong xay dung duoc tam ngirng trong cac tnrong hop sau:

a) Ben giao thdu quyet dinh ngirng thuc hien cong viec trong hop d6ng xay dung khi ben nh~n thftu khong dap irng cac yeu cftu vS chdt hrong, an toan lao d<)ng va tiSn d<) thea hop d6ng da ky kSt;

b) Ben nhan thAu thirc hien quyen tarn ngirng thuc hien cong viec trong hop d6ng xay dung khi ben giao thdu khong thanh toan cho ben nhan thdu qua 28 ngay kS nr ngay hSt han thanh toan thea quy dinh tai khoan 10 DiSu 18 Nghi dinh nay, tnr tnrong hop cac ben co thoa thuan khac,

3. Truce khi mot ben tam ngirng thuc hien cong viec trong hop d6ng, thi phai bao cho ben kia biet bang van ban, trong do neu ro ly do tam ngirng thirc hien; ben giao thau, ben nhdn thftu phai co trach nhiem cung tlnrong hrong giai quyet dS ti~p tuc thirc hien dung thoa thuan hop d6ng da: ky kSt, tnr tnrong hop bdt kha khang,

31

f)i~u 40. Ch§m dtft hQ'p dang xiy dvng

1. Cac tinh huong duoc chAm dirt hop d6ng, quyen duoc chAm dirt; trinh tu thu tuc chsm dut, mire dSn bu thiet hai do cham dirt phai duoc cac ben thoa thuan trong hop d6ng xay dung.

2. M6i ben co quyen chAm dirt hop d6ng rna khong phai b6i thirong thiet hai trong cac tnrong hop quy dinh tai cac khoan 7 va 8 DiSu nay.

3. Truong hop da: tam ngirng rna ben vi pham khong khac .phuc 16i cua minh trong khoang thai gian cac ben da: thong nhAt rna khong co ly do chinh dang thi ben tarn ngirng co quyen cham dirt hop d6ng.

4. Truong hop mQt ben don phuong cham dirt hop d6ng xay dung rna khong phai do 16i cua ben kia gay ra, thi ben cham dirt hop d6ng phai b6i thirong thiet hai cho ben kia.

5. Tnroc khi mQt ben cham dirt hop d6ng thi phai thong bao bang van ban cho ben kia tnroc mQt khoang thai gian nhAt dinh theo thea thuan trong hop d6n~ nhung khon~ it ha~ hai muO'i, m6t (21) ngay va trong do phai neu ro Iy do cham dirt hop dong. Neu ben cham dirt hop dong khong thong bao rna gay thiet hai cho ben kia, thi phai b6i thirong thiet hai cho ben kia.

6. Hop d6ng xay dung khong con hieu lire k8 til thai di8m bi cham dirt va cac ben phai hoan tAt thu tuc thanh Iy hop d6ng trong khoang thai gian theo thoa thuan trong hop d6ng, nhung khong qua 45 ngay k8 til ngay cham dirt hop d6ng. Ngoai thai gian nay n~u mQt ben khong lam cac thu tuc thanh ly hop d6ng thi ben kia diroc toan quyen quyet dinh viec thanh ly hop d6ng.

7. Ben giao thl1u co quyen cham dirt hop d6ng trong cac tnrong hop sau: a) Ben nhan thl1u bi pha san ho~c chuyen nhuong 19i Ich cua hop d6ng xay dung cho chu no cua minh rna khong co sir chap thuan cua ben giao thl1u.

b) Ben nhan thl1u til chBi thuc hien cong viec theo hop d6ng hoac 45 ngay lien tuc khong thirc hien cong viec theo hop d6ng, tnr tnrong hop dtroc phep cua ben giao thl1u.

8. Ben nhan thl1u co quyen chAm dirt hop d6ng trong cac tnrong hop sau:

a) Ben giao thl1u bi pha san hoac giai th8.

b) Sau 45 ngay lien tuc cong viec bi ngimg do 16i cua ben giao thau, tnr tnrong hop cac ben co thoa thuan khac,

c) Ben giao thl1u khong thanh toan cho ben nhan thl1u sau 45 ngay k8 til ngay ben giao thl1u nhan du h6 So' thanh toan hop 1~, tnr tnrong hop cac ben co thoa thuan khac.

32

9. Sau hai (02) ngay kS til thai diSm cham dirt hop d6ng xay dung, ben nhan th~u phai di chuyen toan bQ v~t tu, nhan hrc, may moe, thiSt bi va cac tai san khac thuoc sa hfru cua minh ra khoi cong tnrong, nSu sau khoang thai gian nay ben nh~n th~u chua thirc hien viec di chuyen thi ben giao th~u co quyen xu ly d6i voi cac tai san nay.

Di~u 41. Thtrcrng hep dAng, phat vi pham h(}'p dAng

1. Viec thuong hop d6ng, phat vi pham hop d6ng phai duoc ghi cu thS trong hop d6ng; mire thuong, phat do cac ben tu thoa thuan nhung phai phil hop voi quy dinh tai khoan 2 DiSu nay.

2. Mire thuong khong virot qua 12% gia tri ph~ hop d6ng lam Ioi, rmrc phat khong virot qua 12% gia tri hop d6ng bi vi pham. Nguon tiSn thuong diroc trich til ph~n lei nhuan do vi~c som dua cong trinh bao dam ch~t hrong vao su dung, khai thac hoac til viec tiSt kiem hop ly cac khoan chi phi dS thuc hien hop d6ng.

Di~u 42. Trach nhiem do vi pham h(}'p dAng xay dung

Ngoai cac trach nhiem do vi pham hop d6ng quy dinh tai Nghi dinh nay va phap lu~t co lien quan thi ben giao th~u, ben nhan th~u con phai chiu trach nhiem do vi pham hop d6ng cu thS nhu sau:

1. Ben nh~ th~u phai b6i thirong cho ben giao th~u trong cac wang hop sau: a) Ch~t hrong cong viec khong bao dam voi thoa thuan trong hop d6ng hoac keo dai thai han hoan thanh do 16i cua ben nhan th~u gay ra;

b) Do nguyen nhan cua ben nhan th~u dftn toi gay t6n hai cho ngiroi va tai san trong thai han bao hanh,

2. Ben giao th~u phai b6i thirong cho ben nhan th~u trong cac wang hop sau: a) Nguyen nhan cua ben giao th~u d~n toi cong viec theo hop d6ng bi bo do gifra chirng, thirc hi~n cham, ngirng cong viec, nii ro, diSu ph6i may moe, thiSt bi, v~t li~u va c~u kien u dong cho ben nhan th~u;

b) Ben giao th~u cung c~p tai lieu, diSu kien c~n thiSt cho cong viec khong dung voi cac thea thuan trong hop d6ng lam cho ben nhan th~u phai thi cong lai, tarn ngimg hoac sua d6i cong viec;

c) Truong hop trong hop d6ng xay dung quy dinh ben giao th~u cung c~p nguyen v~t lieu, thiet bi, va cac yeu c~u khac rna cung c~p khong dung thai gian va yeu c~u theo quy dinh;

33

d) Ben giao th§.u cham thanh toan thi phai bai thirong eho ben nhan th§.u theo Hii suAt qua han ap dung eho ngay d§.u tien cham thanh toan do ngan hang thuong mai rna ben nhan th§.u rna tai khoan cong b6 kS tir ngay d§.u tien cham thanh toan cho dSn khi ben giao th§.u da: thanh toan d§.y du cho ben nhan th§.u.

. 3. Truong hop mQt ben khong thuc hien nghia vu hop dang hoac thuc hien nghia vu hop dang khong phu hop voi quy dinh thi sau khi thirc hien nghla vu hoac ap dung bien phap sua chua con phai chiu trach nhiem bai thuong t6n thAt nSu ben kia con bi nhtmg t6n thAt khac, mire bai thirong t6n thAt phai tirong duong voi rmrc t6n thAt cua ben kia.

4. NSu mQt ben vi pham hop d6ng do nguyen nhan cua ben thir 3, ben vi pham phai ganh chiu trach nhiem vi pham hop dang tnroc ben kia. Tranh chAp gifra ben vi pham voi ben thir 3 duoc giai quyet theo quy dinh cua phap lu~t.

5. NSu hanh vi vi pham hop dang cua mot ben xarn hai toi than thS, quyen lei, tai san cua ben kia, ben bi t6n hai co quyen yeu c§.u ben kia ganh chiu trach nhiem vi pham hop dang theo thea thuan trong hop dang va cua phap lu~t co lien quan.

Mue7

KHIEU N~I vA GIAI QUYET TRANH cHAp H<}PDONG XAY DT/NG

Di~u 43. Khi~u nai trong qua trinh thyc hi~n hep dAng xiy dvng

1. KhiSu nai trong qua trinh thuc hien hop dang xay dung trong Nghi dinh nay diroc hieu la khi mQt ben phat hien b~n kia thuc hien khon~ dung hoac khong thirc hien nghia vu theo dung hop dong thi co quyen yeu cau ben kia thirc hien dung nQi dung hop dang da: ky. Khi do ben phat hien co quyen khieu nai ben kia v@ nQi dung nay.

2. Khi mot ben khieu nai ben kia thi phai dira ra cac can cu, ddn chirng cu thS dS lam sang to nlumg nQi dung khieu nai,

3. Trong vong 30 ngay kS nr khi phat hien nhtrng nQi dung khong phil hop voi hop dang da: ky, ben phat hien phai thong bao ngay cho ben kia v@ nhtrng nQi dung do va khieu nai v@ cac nQi dung nay. Ngoai khoang thai gian nay nSu khong ben nao co khieu nai thi cac ben phai thuc hien theo dung nhirng thoa thuan da: ky.

4. Trong vong 30 ngay kS nr ngay nhan duoc khieu nai, ben nhan duoc khieu nai phai dira ra nhftng can cir, ddn chirng v@ nhfrng nQi dung cho rfutg viec khieu nai cua ben kia la khong phil hop voi hop dang da: ky, nSu nhtrng can cu va dftn chirng khong thuyet phuc, khong hop ly thi phai chap thuan voi nhtrng khiSu nai cua ben kia. Ngoai khoang thai gian nay nSu ben nhan diroc khieu nai khong co y kiSn thi coi nhir da: chap thuan voi nhtmg nQi dung khieu nai do ben kia dua ra.

34

.

5. Cac khiSu nai cua m6i ben phai duoc giri dSn dung dia chi giao dich hoac dia chi trao d6i thong tin rna cac ben dff thoa thuan trong hop d6ng.

DiSu 44. Giai quy~t tranh chip hQ'p dAng xay d\l'ng

1. Cac ben co trach nhiem thuang hrong giai quyet tren co sa nQi dung hop d6ng dff ky kSt. Truong hop khong dat duoc thoa thuan gitra cac ben, viec giai quyet tranh chap duoc thuc hien thong qua hoa giai, Trong tai hoac Toa an giai quyet then quy dinh cua phap lu~t.

2. Truong hop cac ben tham gia hop d6ng co thoa thuan giai quyet tranh chap hop d6ng thong qua hoa giai thi co quan hoac t6 chirc hoa giai co thS duoc cac ben neu trong hop d6ng hoac xac dinh sau khi co tranh chap xay ra.

3. Truong hop mot ben khong d6ng y kSt lu~ hoa giai thi co quyen dS nghi Trong tai hoac Toa an giai quyet; thu tuc giai quyet tranh chfrp tai Trong tai hoac Toa an dtroc thirc hien then quy dinh cua phap luat.

4. Thai han dS nghi Trong tai hoac thai hieu khoi kien len Toa an giai quyet tranh chfrp hop d6ng xay dung la hai nam, kS tir ngay quyen va IQ'i ich hop phap cac ben bi xam pham.

5. Hop d6ng bi vo hieu, cham dirt khong anh huong toi hieu hrc cua cac diSu khoan vS giai quyet tranh chap.

Muc8

cAc NQI DUNG KHAc CUA H<}P DONG xA Y DVNG

DiSu 45. Bao hi~m va bao hanh theo hQ'p dAng xay d\l'ng

1. Bao hiem

a) Bao hiem cong trinh xay dung do chu dAu tu mua. Truong hop, phi bao hiem nay dff duoc tinh van gia hop d6ng thi ben nhan thAu thuc hien mua bao hiern cong trinh then quy dinh;

b) Ben nhan thAu phai thuc hien mua cac loai bao hiSm ck thiSt (bao hiSm thiet bi, bao hiSm d6i voi ben thir ba) dS bao dam cho hoat dQng cua minh then quy dinh cua phap lu~t.

2. Bao hanh

a) Ben nhan thAu co trach nhiem bao hanh cong trinh, bao hanh thiet bi then dung cac thoa thuan trong hop d6ng. Viec bao hanh cong trinh duoc quy dinh nhu sau:

35

- D6i voi cong trinh c~p d~c biet va c~p I: thai han bao hanh khong it han 24 thang k~ til ngay chit dftu nr ky bien ban nghiem thu dira cong trinh vao sir dung, rmrc bao hanh la 3 % gia tri hQ'P d6ng.

- D6i voi cac cong trinh con lai: thai han bao hanh khong it han 12 thang, rmrc bao hanh la 5% gia tri hQ'P d6ng.

b) Bao dam bao hanh co th~ thuc hien b~ng hinh thirc bao 111nh hoac hinh thirc khac do cac ben thea thuan;

c) Ben nhan thftu chi duoc hoan tra bao dam bao hanh cong trinh sau khi kSt thuc thai han bao hanh va duoc chit dftu tu xac nhan da hoan thanh cong viec bao hanh;

d) Trong thai han bao hanh, ben nhan thau phai thuc hien viec bao hanh trong vong hai m6t (21) ngay k~ til ngay nhan duoc thong bao sua chua cua ben giao thftu; trong khoang thai gian nay, nSu ben nhan thftu khong tiSn hanh bao hanh thi ben giao thftu co quyen su dung tiSn bao hanh d~ thue tA chirc, ca nhan khac sua chua.

Di~u 46. HQ'p dAng thAu phu

1. Hop d6ng thftu chinh hoac hQ'P d6ng tAng thftu co th~ co nhieu hop d6ng thftu phu. Khi ky hQ'P d6ng thftu phu, nha thftu chinh hoac tAng thftu phai thuc hien thea cac quy dinh sau:

a) D6i voi cac nha thftu phu khong co trong danh sach thftu phu kern thea hop d6ng thi phai dtroc chit dftu tIT ch~p thuan, tnr tnrong hQ'P cac ben co thea thuan khac;

b) Nha thftu chinh hoac tAng thftu phai chiu trach nhiem truce chit dftu tu vS tien dQ, chat hrong, an toan lao dQng, bao v~ moi tnrong va sai sot cua minh va cac cong viec do cac nha thftu phu thuc hien;

c) Nha thftu chinh hoac tAng thftu khong duoc giao lai toan bQ cong viec thea hQ'P d6ng cho nha thftu phu thuc hien.

2. Nha thftu phu do chit dftu tu chi dinh (neu co)

a) Nha thftu phu do chit dftu nr chi dinh la mQt nha thftu dugc chit dftu tir chi dinh cho nha thftu chinh hoac tAng thftu thue lam nha thftu phu d~ thuc hien mQt s6 phan vi~c chuyen nganh co yeu cftu ky thuat cao ho~c khi thftu chinh, tAng thftu khong dap irng duoc tiSn dQ thuc hien hQ'P d6ng sau khi chit dftu tu da yeu cftu.

Cac ben -tham gia ky kSt hop d6ng phai thoa thuan C\! th~ vS cac tinh liuong chit dftu tu duoc chi dinh nha thftu phu;

36

b) Nha thfiu chinh hoac t6ng thfiu co quyen til choi nha thfiu phu do chu dfiu tu chi dinh nSu cong viec nha thfiu chinh hoac t6ng thfiu, thfiu phu dang thuc hien v~n tuan thu dung cac thoa thuan trong hop d6ng hoac co dfiy du co sa cho rAng nha thfiu phu do chu dfiu tu chi dinh khong dap irng diroc cac yeu cfiu theo hop d6ng.

3. Chu dfiu tu co th8 thanh toan true tiSp cho nha thfiu phu tren co sa dS xu~t thanh toan cua nha thfiu chinh hoac t6ng thfiu, tnrong hop nay cac ben phai thoa thuan trong hop d6ng thfiu chinh,

f)i~u 47. An toan lao c.1qng, bao v~ mdi truong va phong chAng chay n3 1. Trach nhiem cua cac ben vS an toan lao dQng phai duoc thoa thuan trong hop dang va diroc quy dinh nhu sau:

a) Nha thfiu thi cong xay dung phai l~p cac bien phap an toan cho ngiroi va cong trinh tren cong tnrong xay dung, kS ca cac cong trinh phu c~n. Truong hop cac bien phap an toan lien quan dSn nhiSu ben thi phai diroc cac ben thong nhat;

b) Bien phap an toan, nQi quy vS an toan lao dQng phai duoc thS hien cong khai tren cong tnrong xay dung dS moi ngiroi biSt va chap hanh; nhtmg vi tri nguy hiem tren congtnrong phai b6 tri nguoi hu6ng d~n, canh bao dS phong tai nan;

c) Nha thfiu thi cong xay dung, chu dfiu tu va cac ben co lien quan phai thirong xuyen kiem tra giam sat cong tac an toan lao dQng tren cong tnrong. Khi phat hien co vi pham vS an toan lao dQng thi phai dinh chi thi cong xay dung, Ngiroi d8 xay ra vi pham vS an toan lao dQng thuoc pham vi quan ly cua minh phai chiu trach nhiem truce phap luat;

d) Nha thfiu thi cong xay dung co trach nhiem dao tao, hu6ng d~n, ph6 bien cac quy dinh vS an toan lao dQng cho nguoi lao dQng cua minh. DBi voi mQt s6 cong viec yeu cfiu nghiem ngat vS an toan lao dQng thi nguoi lao dQng phai co gi~y chirng nhan dao tao vS an toan lao dQng;

d) Nha thfiu thi cong xay dung co trach nhiem c~p dfiy du cac trang bi bao hQ lao dQng, an toan lao dQng cho nguoi lao dQng theo quy dinh khi sir dung lao dQng tren cong tnrong;

e) Khi co su cB vS an toan lao dQng, nha thfiu thi cong xay dung va cac ben co lien quan co trach nhiern t6 chtrc xu ly va bao cao co quan quan ly nha mroc vS an toan lao dQng theo quy dinh cua phap lu~t d6ng thai chiu trach nhiem khac phuc va b6i thuong nhimg thiet hai do nha thfiu khong bao dam an toan lao dQng gay ra.

37

2. Trach nhiem bao v~ moi tnrong xay dung cua mc3i ben phai thoa thuan trong hop d6ng va diroc quy dinh nhu sau:

a) Nha thAu thi cong xay dung phai thuc hien cac bien phap bao dam ve moi tnrong cho ngiroi lao dQng tren cong tnrong va bao v~ moi tnrong xung quanh, bao g6m co bien phap chong bui, chong 6n va thu don hien tnrong; mroc thai, chat thai r~ va cac Ioai chat thai khac phai dtroc thu gom xu ly dat tieu chuck, quy chuck ky thu~t ve moi tnrong. D6i voi nhirng cong trinh xay dung trong khu vue do thi, phai thirc hien cac bien phap bao che, thu don phS thai dua dSn dung noi quy dinh;

b) Trong qua trinh v~n chuyen v~t li~u xdy dung, phS thai phai co bien phap che chan bao dam an to an, v~ sinh moi tnrong;

c) Nha thAu thi cong xay dung, chu dAu tu phai co trach nhiem kiem tra giam sat viec thirc hien bao v~ mdi twang xay dung, d6ng thai chiu su kiem tra giam sat cua co quan quan ly nha mroc ve mci tnrong. Truong hop nha thau thi cong xay dung khong tuan thu cac quy dinh ve bao v~ moi tnrong thi chu dAu tu, co quan quan ly nha mroc ve moi twang co quyen tam ngirng thi cong xay dung va yeu cAu nha thau thuc hien dung bien phap bao v~ moi twang;

d) Ngiroi dS xay ra cac hanh vi lam t6n hai dSn moi twang trong qua trinh thi cong xay dung cong trinh phai chiu trach nhiem tnroc phap lu~t va b6i thirong thiet hai do ldi cua minh gay ra.

3. Cac ben tham gia hop d6ng xay dung phai tuan thu cac quy dinh hien hanh vS phong chong chay n6.

DiSu 48. Di~n, nurrc va an ninh cong trirong

Trong hop d6ng cac ben phai thoa thuan ve quyen, nghia vu cua mc3i ben trong viec cung cap, thanh toan chi phi di~n, nuoc va an ninh cong tnrong.

DiSu 49. V~n chuy~n thiSt b] cong ngh~

1. Ben nhan thAu phai thong bao truce cho ben giao thAu it nhat 21 ngay ve thai diSm giao thiet bi,

2. Ben nhan thAu phai chiu trach nhiem ve viec dong goi, b6c xSp, v~ chuyen, luu kho va bao quan thiet bi, trir tnrong hop cac ben co thoa thuan khac,

3. Ben nh~ thAu phai b6i thuong cho ben giao thAu d6i voi cac hu hong, mat mat va chi phi phat sinh do viec v~ chuyen thiSt bi cua ben nhan thAu gay ra.

38

Di~u 50. Rtii ro va b~t kha khang

1. Rui ro Ia nguy co anh huang tieu C\fC dSn viec thirc hien hop d6ng xay dung. Trong hop d6ng phai co nQi dung quy djnh trach nhiem cua cac ben vS viec xu ly nii ro khi xay ra cua m6i ben; trach nhiem cua m6i ben trong tnrong hop g~p nii roo

2. BAt kha khang la mot str kien rui ro khong th~ chong dO' n6i khi no xay ra va khong th~ luang truce khi ky kSt hop d6ng xay dung nhu: dQng d~t, bao, 16c, lU, lut, song than, 1& d~t hay hoat dQng nui hra, chien tranh, dich benh.

3. Khi mot ben bi roi vao tinh trang b~t kha khang, thi phai thong bao bang van ban cho ben kia trong thai gian sam nh~t co th~.

4. Trong hop d6ng cac ben phai thea thuan vS vi~c xu Iy b~t kha khang nhu: thong bao vS bAt kha khang; trach nhiem cua cac ben d6i voi b~t kha khang; cham dill va thanh toan hop d6ng xay dung trong tnrong hop b~t kha khang (neu co).

Chuong III

DIED KHOAN THI HANH

Di~u 51. Hieu hrc thi hanh

. .

Nghi dinh nay co hieu luc thi hanh k~ tir ngay 01 thang 7 nam 2010. K~ nr ngay Nghi dinh nay co hieu luc thi hanh thi cac quy dinh tai Nghi dinh s6 99/2007/ND-CP ngay 13 thang 6 nam 2007 cua Chinh phu vS hop d6ng trong hoat dQng xay dung hSt hieu hrc thi hanh.

Di~u 52. TB chjrc thl}'c hi~n

1. Cac hop d6ng xay dung da va dang thirc hien truce ngay Nghi dinh nay co hieu lire thi khong b~t buoc thuc hien theo quy dinh tai Nghi dinh nay. Cac hop d6ng dang trong qua trinh dam phan, chua duoc ky kSt thi nguoi quyet dinh dAu tu quyet dinh viec ap dung theo cac quy dinh tai Nghi dinh nay.

2. BQ Xay dung huang dan, kiem tra viec thirc hien cac quy dinh cua phap lu~t vS hop d6ng trong heat dong xay dung; huang dftn phuong phap diSu chinh gia hop d6ng xay dung va cac nQi dung cAn thiSt khac cua Nghi dinh nay d~ dap irng yeu cAu quan Iy nha nuoc vS hop d6ng xay dung, cong b6 cac mau hop d6ng xay dung,

3. KhuySn khieh cac t6 chirc, ca nhan van dung bQ mau diSu kien hop d6ng cua Hiep hQi Quoc tS cac ky su tu v~n (FIDIC), hop d6ng xay dung mau vao viec xac I~p va thirc hien hop d6ng xay dung.

39

4. Cac BQ tnrong, Thu tnrong cc quan ngang BQ, Thu tnrong co quan thuoc Chinh phu, Chu tich Uy ban nhan dan tinh, thanh ph6 tnrc thuoc Trung uong, Thu tnrong cac t6 chirc chinh tri, chinh tri - xa hQi, t6 chirc chinh tri xa hQi - nghS nghiep, Chu tich HQi d6ng quan tri cac T~p doan kinh tS, cac T6ng cong ty Nha mroc va cac t6 chirc, ca nhan co lien quan chiu trach nhiem thi hanh Nghi dinh nay.',

NO'i nhp,n:

- Ban Bi thir Trung irong Dang;

- Thu nrong, cac PM ThU tuong Chinh phu;

- Cac BQ, co quan ngang BQ, co quan thuoc CP;

- VP BCD TW va phong, chong tham nhiing;

- HDND, UBND cac tinh, TP tnrc thuoc TW;

- Van phong TW va cac Ban cua Dang;

- Van phong CM tich mroc;

- Hoi d6ng Dan toe va cac UB cua QuAe hoi;

- Van phong QuAe hoi;

- Toa an nhan dan tAi eao;

- Vi~n Ki~m sat nhan dan t6i eao;

- UB Giam sat tai chinh QG;

- Kiem toan Nha mroc;

- Ngan hang Chinh sach Xa hQi;

- Ngan hang PUt trien Vi~t Nam;

- Uy ban TW M~t tr~ T6 quAe Vi~t Nam;

- Co quan Trung uan~ eU,a cac doan th~;

- Cac t~p doan kinh te, Tong cong ty 90, 91;

- VPCP: BTCN, cac PCN, C6ng TTDT, .

cac V\1, C\1e, dan vi tnrc thuoc, Cong bao; - Liru: Van thir, KTN (8b). M !JgS

TM. CHiNH PHD ~~U~? TUONG

Nguy~n Tin Dung