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c   c c  

‡ 1931 Planos oficiales de urbanización. Planos Reguladores

‡ 1953 Ley de Urbanismo y Construcción (MOP).

±   : Buscaban coordinar el
crecimiento y la dinámica de algunas funciones urbanas y
proyectar en conjunto el crecimiento de las ciudades
Se formularon entre fines de los años ¶50 y principios de los ¶60.

±   : Para cada uno de los

municipios del país. Definían áreas urbanas consolidadas y áreas
de expansión.

±  : Debían dar las directrices de inversión tanto

en infraestructura vial como en equipamientos de mayor alcance.
Ellos deberían definir los grandes objetivos de desarrollo de las
diferentes regiones del país, sus limitantes y potencialidades y la
función de cada una de las ciudades que integraban los sistemas
urbanos regionales.

± Introduce conceptos de:   

! 
 PROBLEMAS DE ESTOS INSTRUMENTOS

‡ Presiones inmobiliarias
‡ Visión sesgada de los técnicos
‡ Fácil modificación de ordenanzas
‡ Escasa materialización de las obras necesarias para llevar a cabo en
su totalidad las propuestas de estos planes

Elementos distorsionadores que dificultan significativamente su aplicación.

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  "  # "     $ %

- Refuerza institucionalidad
- Se propone elaboración de Plan Nacional de Desarrollo Urbano
(consolidar un sistema equilibrado de ciudades capaz de
Sustentar un crecimiento armónico de los centros urbanos, acorde
con los planes generales de desarrollo).
-Nuevo impulso a la elaboración de los Planes Reguladores
Comunales
(zonificar y asignar determinados usos al suelo urbano y
establecer una programación de obras que permitiese llevar a
cabo sus propuestas).
- Entre 1965 y 1967 se elaborarían 47 instrumentos de este tipo
 %  
 

‡ Principios de los años setenta: Estudios relativos a los sistemas

regionales de centros poblados. Se pretendió con ellos vincular al
desarrollo urbano con los procesos económicos regionales
(ODEPLAN ± MINVU

‡ á  &    " señaló que el 

"   "  y que su valor debía estar regido por las
fuerzas del mercado.

‡ En á  Esta política pretendió ser rectificada, pero que en la práctica

no ha sido refutada totalmente. Por ello se ha visto limitada
profundamente la aplicación de los instrumentos de planificación
urbana.
 c
c   c c% '
  

Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1976

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 1992

Define los siguientes ambitos: Se compone de:

Titulo I: Disposiciones Generales Título I. Disposiciones Generales

& (#"
Título III: Construcción
Título IV: Viviendas Económicas
´ Circulares D.D.U.

& (#"
Título III: Urbanización
Título IV Arquitectura
Título V: Construcción
Título VI: Propiedad Horizontal
Título VII: Viviendas Económicas
 )#"

Ministerio de Vivienda y CONAMA

Urbanismo (MINVU)
SEIA

Intendente SEREMI COREMA

MINVU
Gobierno Regional

CORE Planificación
Urbana

Alcalde
Municipios
ORIENTA Y REGULA EL DESARROLLO
Concejo Comunal DE LOS CENTROS URBANOS EN
FUNCION DE UNA POLITICA DE
DESARROLLO SOCIOECONOMICO
 )#"

‡ NACIONAL POLITICA NACIONAL MINVU

DE DESARROLLO URBANO

‡ REGIONAL PLAN REGIONAL DE SEREMI MINVU

DESARROLLO URBANO GORE-Intendente
CORE

‡ INTER- PLAN REGULADOR SEREMI-MINVU

COMUNAL INTERCOMUNAL O GORE-Intendente
METROPOLITANO CORE
MUNICIPIOS

‡ COMUNAL PLAN REGULADOR SEREMI-MINVU

COMUNAL MUNICIPIOS

PLAN SECCIONAL

LIMITE URBANO
 CARACTERISTICA CENTRAL DE LA
PLANIFICACION URBANA

‡ Los instrumentos de la planificación urbana poseen

carácter ), con fuerza legal, y " a
cumplir requerimientos específicos a los diversos
actores que intervienen dentro de su área normada.

‡ Toda actividad que se desarrolle en el territorio de su

jurisdicción está sujeta a su mandato
 c
c   c c '  c

‡ SEREMI-MINVU:     "

* +, cuya misión es orientar el desarrollo de los
asentamientos humanos en la Región, junto con el tema
de la ocupación del territorio por las actividades
económicas de la Región.

‡ Requiere  
 , que

identifique las áreas aptas para los asentamientos
humanos, las con mejores condiciones para absorber el
crecimiento futuro de las localidades urbanas y las áreas
que tienen potencialidad para la localización de las
actividades económicas, considerando los factores
asociados a los riesgos naturales.
  c$ 
 * +

‡ Estructuración de    ", su

conectividad y sus relaciones espaciales y funcionales.
‡ Definición de los asentamientos que pueden requerir
 .
‡ Dotación de )&   , especialmente
los caminos nacionales y las vías expresas, las vías ferroviarias,
los puertos aéreos, marítimos, terrestres y los pasos fronterizos.
‡ Dotación y requerimientos de # ,
energética, de telecomunicaciones, de equipamiento y de
actividades productivas.
‡ Definición de prioridades de formulación de los 
 #
 necesarios para la implementación
del Plan Regional de Desarrollo Urbano.
‡ Formulación de     de los
centros poblados.
 
  

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:  c$ 

DEBE INCLUIR DE CARÁCTER
OBJETIVOS DEL ESTRATEGICO
PLAN

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‡     "     
 ,

‡ La separación entre ³lo rural´ y ³lo urbano´ no es tajante, y más bien es

una función de la densidad, de la magnitud de sus actividades
predominantes y de la morfología.

‡      -   ".    

 "     "/ 
 )  /       
  #     " 0

‡ Consecuente con lo anterior, los aspectos socioeconómicos y

territoriales deben integrarse en un proceso interactivo, lo cual lleva a
considerar que un Plan Regional de Desarrollo Urbano debe ser parte
de un    , y en ese contexto, para la
elaboración de este documento - cuya finalidad es entregar una guía
que oriente la confección del Plan Regional de Desarrollo Urbano -, se
ha estimado indispensable incorporar el marco de la planificación
regional dentro de la cual se sitúa.
c
c   c
c  c c
 c c c 

NACIONAL (PNDU) POLITICAS SECTORIALES

REGIONAL (PRDU) REGIONAL (ERD)

INTERCOMUNAL (PRI)

COMUNAL (PRC) COMUNAL (PLADECO)