Proyecto Final

ESCUELA TÉCNICA ORT

LA DOCUMENTACIÓN DOCUMENTACIÓ TÉCNICA DE OBRA
LOS PLANOS MUNICIPALES

DESARROLLO DE LA CLASE

1. ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA 2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DOCUMENTACIÓN 3. LOS PLANOS MUNICIPALES OBRA NUEVA – DEMOLICIÓN
C.E Ciudad Autónoma de Buenos Aires

ETAPAS EN EL PROCESO DE OBRA
Decreto Ley 7887 / 55 - Decreto Pcia. Bs. As 6964 / 65 Arancel de honorarios - Agrimensura, Arquitectura, Ingeniería

CROQUIS O ESTUDIOS PRELIMINARES ANTEPROYECTO PROYECTO EJECUCIÓN OBRA FINALIZADA DTO:1º Preparación 2º Cotización DTO: Construcción DTO: Mantenimiento Modificaciones

ELEMENTOS INTEGRANTES DE DTO

Para construir
- PLIEGOS a) Condiciones Generales
b) Condiciones Particulares c) Especificaciones Técnicas Generales d) Especificaciones Técnicas Particulares

- PLANOS - PLANILLAS

Para aprobación municipal o entes
- PLANOS - PLANILLAS

PLANOS MUNICIPALES
Se presentan ante los entes u organismos públicos Demuestran que lo proyectado cumple con la normativa de la jurisdicción. Escala usual 1:100.

Obra Nueva Demolición Total y Parcial Conforme a Obra Instalación Sanitaria Instalación Eléctrica Instalación Electromecánica Instalación de Gas Instalación del Servicio contra Incendio

OBRA NUEVA – Contenido: 1. Plantas de Arquitectura 1:100
- Parcela: dimensiones, ángulos, terreno absorbente – LCV, LO, LOE, LFI, LIB, EDP. Distancia LO a LFI. - Indicación del Norte - Cotas parciales y totales (2 decimales) - Niveles respecto del 0.00 - Proyecciones: vigas, voladizos, cielorrasos

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
- Locales: denominación, cotas, numeración
• • • • Piso bajo: B1, B2, B3…. Pisos altos: A100, A101, A102… Segundo Piso: A200, A201, A202 Subsuelos: S100, S101, S102….

- Escaleras: ascenso - numeración escalones - Vacíos - Desniveles

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
- Artefactos de baños y cocinas - Estructura: columnas y tabiques - Conductos de Ventilación en baños: TV 10x30 Art. 4.6.5.1 - Altura de parapetos, cargas, barandas - Árboles existentes: distancia a LO y EDP - Existencia de buzón de correspondencia

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO 2. Cortes 1:100
- Altura libre. - Distancia entre solados. - Espesor de entrepiso. - Nivel de cada planta. - Fundación: indicación y nivel. - Denominación de locales - Condición, material y pendiente de cubierta

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO 3. Fachadas 1:100
- Terminaciones superficial: materiales. - Carpinterías: tipos, material, oscurecimiento. - Cubierta: tipo, materiales y pendiente.

4. Detalle de escalones 1:10
Verificación de alzada y pedada. 2 a + p = 60 a 63

COLORACIÓN Y RAYADOS
Por convención:
Mampostería nueva: Bermellón. A demolerse: Amarillo. Madera: Siena quemada. Acero y/o hierro: Azul. Hormigón: Verde. Subsistente: Rayado a 45°

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO 5. Plantas de Estructura 1:200
Detalles de bases: céntricas y excéntricas Planillas de Estructuras (encabezado)

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO 6. Manzana con trazado de tejido urbano 1:500

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

7. Planilla iluminación-ventilación

Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
8. Planilla y Siluetas de Superficies 1:200 Sup. a Construir – Sup. NC < Sup. Máx. Edificable
Polígono 01 02 03 Planta Planta Baja Planta Baja Planta Alta Dim. axb axb axb Total Cubierta Total Semicubierta TOTAL Cubierta Semicubierta S/ FOT

Municipal Demolición - CONTENIDO
1. Todas las plantas de Arquitectura 2. Corte Longitudinal 3. Fachadas sobre la calle

6 d = 111

DESARROLLO

d

X

d

d

d

d

a= 18,5 c m b= 29,7 c m c= 4 cm d= 8 cm
FORMAT MAXIMO O 6 d x 3 b = 111 X 89,1

18,5
29,7

d

X 6 d = 18,5 cm

d

FORMAT ENT O RE EL MAXIMO Y EL MINIMO 4

4
18,5
29,7

2 d = 37 c m x d 18,5 FORMAT MINIMO O

b 8
Fig. 2.1.2.9. A) y b)

29,7

3 B = 89,1

CARATULA

DOBLADO

FIN
Escuela Técnica ORT Julio de 2008

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful