CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS

En ___________, a ___de ____________de 2.00_

-. R E U N I D O S .-

DE UNA PARTE, DON _______________________________, mayor de edad, vecino de

______________ (Madrid 280__), Calle ________________________nº __,
escalera_________piso___ letra___y con DNI/NIF __________, que en adelante será denominada
como LA PARTE VENDEDORA.

DE OTRA PARTE, DON _______________________________, mayor de edad, vecino de

______________ (Madrid 280__), Calle ________________________nº __,
escalera_________piso___ letra___y con DNI/NIF __________, que en adelante será denominada
como LA PARTE COMPRADORA.

-. I N T E R V I E N E N .-

Ambos en su propio nombre y derecho y reconociéndose capacidad legal para obligarse a través
del presente documento de ARRAS de COMPRAVENTA DE INMUEBLE,

-. E X P O N E N .-

I.- Que Don ___________________ es propietario del bien Inmueble ubicados en

_______________ (Madrid), calle ________________________________________ nº __
escalera_________piso___ letra___, que a continuación se describen:

VIVIENDA EN PLANTA PISO __º _.

Está sujeta al régimen de Propiedad Horizontal.

INSCRIPCIÓN: Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad nº _ de _______, al tomo

___, libro ___, folio ___, finca ____.

CARGAS: se halla libre de cargas y arrendamientos

CUOTA: ___ por ciento.

Nota: El presente documento ha sido revisado por PROTECCION 1
MERCADO INMOBILIARIO (PROMEIN), conforme a las exigencias de
transparencia, claridad, y principios de justo equilibrio entre las
partes y buena fe en garantía de los derechos de consumidores y
usuarios.
 Está sujeta al régimen de Propiedad Horizontal.

II.- Que __________se encuentra interesado en la adquisición del inmueble descrito en el

expositivo anterior por un importe total de _________________________EUROS (son
_________.- euros)

III.- Que ambas partes han sido puestos previamente de acuerdo a través de <<LA AGENCIA
INMOBILIARIA>>, con C.I.F:______________ y domicilio social en la
C/__________________________________

IV.- Que puestos previamente de acuerdo han decidido plasmar por escrito de acuerdo con las
siguientes,

-. E S T I P U L A C I O N E S .-

PRIMERA.- DON _______________, se compromete a COMPRAR y

DON_________________________se compromete a VENDER el inmueble, descritos en el
explosivo nº I del presente documento.

SEGUNDA: El precio fijado para la compraventa es de____________________EUROS

(son_________ .- euros), que serán abonadas por el comprador de la forma siguiente, en este acto
la cantidad de __________________EUROS (son _________.-euros) y el resto,
__________________EUROS (son _________.-euros) a la firma de escritura pública.

TERCERA: La señal entregada tendrá validez hasta el día _____ de ___________ de 2.00_ en
que se formalizará la escritura pública de compraventa. La escritura se formalizará en la Notaría que
a tales efectos designe la parte compradora, debiendo notificar a la parte vendedora de forma
fehaciente con una antelación de, al menos, siete días, el lugar día y hora para su otorgamiento. La
parte compradora se reserva el Derecho para que la escritura pública de compraventa sea otorgada a
favor de la persona que ésta libremente designe.

CUARTA: La entrega de llaves y toma de posesión, se realizará a la firma de Escritura Pública,

salvo pacto en contrario.

QUINTA: Todos los gastos e impuestos que se generen como consecuencia de la compraventa
serán a cargo del “comprador”, exceptuando el impuesto municipal de plusvalía que correrá a
cuenta del “vendedor”.

Nota: El presente documento ha sido revisado por PROTECCION 2

MERCADO INMOBILIARIO (PROMEIN), conforme a las exigencias de
transparencia, claridad, y principios de justo equilibrio entre las
partes y buena fe en garantía de los derechos de consumidores y
usuarios.
 SEXTA: Reconoce la propiedad que el inmueble se halla libre de cargas, gravámenes,
arrendatarios y vicios ocultos respondiendo en caso contrario de los mismos conforme a la Ley.
Igualmente reconoce estar al corriente del pago de impuestos, tasas y comunidad que afecten al
inmueble debiendo abonarlos previamente al otorgamiento de escritura pública, en caso contrario.

SEPTIMA: Damos a las cantidades entregadas por la parte compradora y que figuran en este
contrato el carácter de arras confirmatorias, por lo que si el comprador desistiera del contrato, la
parte vendedora hará suyas las cantidades entregadas, pudiendo exigir el resarcimiento de daños y
abono de intereses, y si es la parte vendedora la que desiste, la parte compradora podrá optar
conforme a lo dispuesto por el 1124 del Código Civil entre exigir el cumplimiento del contrato o la
resolución del mismo, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También
el comprador podrá pedir la resolución, aún después de haber optado por el cumplimiento, cuando
el cumplimiento no fuere posible

Ambas partes afirmándose y ratificándose con el contenido del presente documento lo

firman por triplicado y a un solo efecto, dejando una copia en poder de la agencia inmobiliaria
intermediadota en la presente operación.

En ________________, a ____ de _______________ de 200_

Nota: El presente documento ha sido revisado por PROTECCION 3

MERCADO INMOBILIARIO (PROMEIN), conforme a las exigencias de
transparencia, claridad, y principios de justo equilibrio entre las
partes y buena fe en garantía de los derechos de consumidores y
usuarios.