OBČINA REČICA OB SAVINJI

DOKUMENT IDENTIFIKACIJE INVESTICIJSKEGA PROJEKTA

OBNOVA TAVČARJEVEGA DVORA

Skrajšano ime: »Tavčarjev dvor«

Izdelal: Naročnik:

OBČINA REČICA OB SAVINJI OBČINA REČICA OB SAVINJI

Rečica ob Savinji 55 Rečica ob Savinji 55
3332 Rečica ob Savinji 3332 Rečica ob Savinji

Majda Potočnik, Zakoniti zastopnik:

Direktorica občinska uprave Vincenc JERAJ, župan

Rečica ob Savinji, december 2009

Stran 1 od 9
 KAZALO

1. OPREDELITEV INVESTITORJA TER DOLOČITEV STROKOVNIH DELAVCEV OZIROMA SLUŽB,

ODGOVORNIH ZA NADZOR IN IZDELAVO USTREZNE INVESTICIJSKE TER PROJEKTNE
DOKUMENTACIJE ............................................................................................................................................ 3
1.1. Podatki o investitorju ................................................................................................................................... 3
1.2. Določitev strokovnih sodelavcev, odgovornih za izdelavo investicijske dokumentacije .............................. 3
1.3. Povzetek investicijskega projekta ............................................................................................................... 3
2. ANALIZA SEDANJEGA STANJA ..................................................................................................................... 4
2.1. Predstavitev občine..................................................................................................................................... 4
2.2. Ozadje projekta in investicijske namere ...................................................................................................... 4
3. OPREDELITEV CILJEV INVESTICIJE ............................................................................................................. 5
3.1. Splošni cilji .................................................................................................................................................. 5
3.2. Specifični cilji............................................................................................................................................... 5
3.3. Usklajenost ciljev projekta z nacionalnimi programi, regionalnimi programi in drugimi razvojnimi
dokumenti .................................................................................................................................................. 5
4. UGOTOVITEV RAZLIČNIH VARIANT .............................................................................................................. 5
4.1. Varianta brez investicije .............................................................................................................................. 5
4.2. Varianta z investicijo ................................................................................................................................... 6
5. PREDSTAVITEV IZVEDBE PROJEKTA / INVESTICIJE IN TEHNIČNO-TEHNOLOŠKE REŠITVE ................ 6
6. OPREDELITEV VRSTE PROJEKTNIH AKTIVNOSTI ...................................................................................... 6
6.1. Vrste projektnih aktivnosti ter terminski plan izvajanja ................................................................................ 6
6.2. Pričakovani rezultati .................................................................................................................................... 7
6.3. Vrednost projekta ........................................................................................................................................ 7
6.4. Dinamika investiranja .................................................................................................................................. 7
6.5. Finančni načrt - deleži financiranja ............................................................................................................. 7
6.7. Potrebna investicijska dokumentacija ......................................................................................................... 8
7. OSNOVNI ELEMENTI, KI DOLOČAJO INVESTICIJO ..................................................................................... 8
7.1. Strokovne podlage za pripravo DIIP ........................................................................................................... 8
7.2. Navedba in opis lokacije ............................................................................................................................. 8
7.3. Varstvo okolja.............................................................................................................................................. 8
7.4. Kadrovsko – organizacijska shema ............................................................................................................ 9

Stran 2 od 9
1. OPREDELITEV INVESTITORJA TER DOLOČITEV STROKOVNIH DELAVCEV OZIROMA
SLUŽB, ODGOVORNIH ZA NADZOR IN IZDELAVO USTREZNE INVESTICIJSKE TER
PROJEKTNE DOKUMENTACIJE

1.1. Podatki o investitorju

Naziv Občina Rečica ob Savinji

Naslov Rečica ob Savinji 55, 3332 Rečica ob Savinji
Odgovorna oseba Vincenc Jeraj, župan
Telefon 03 839 18 30
Telefaks 03 839 18 35
E-mail tajnistvo@obcina-recica.si
Odgovorna oseba za pripravo in nadzor nad pripravo Franc PUNČUH, svetovalec
investicijske, projektne in tehnične dokumentacije
Odgovorna oseba za izvajanje in nadzor investicije Franc PUNČUH, svetovalec
Skrbnik investicijskega projekta Vincenc JERAJ, župan
Upravljavec investicijskega projekta Občina Rečica ob Savinji
Telefon 03 839 18 30
Telefaks 03 839 18 35
E-mail tajnistvo@obcina-recica.si

1.2. Določitev strokovnih sodelavcev, odgovornih za izdelavo investicijske

dokumentacije

Vincenc Jeraj Občina Rečica ob Savinji

Franc Punčuh Občina Rečica ob Savinji
Izdelava investicijske dokumentacije Izbor izdelovalca po postopku zbiranja ponudb

1.3. Povzetek investicijskega projekta

Ime projekta:
Skrajšano ime:
Vrsta projekta:
Lokacija:
Predviden obseg del:
Vrednost investicije
Struktura virov financiranja
Kratek opis investicije:
Pričetek in konec 1. aktivnosti:
Pričetek in konec 2. aktivnosti:
Pričetek in konec 3. aktivnosti:
Pričetek in konec 4. aktivnosti:
Datum izdelave dokumenta:
Obnova Tavčarjevega dvora
Tavčarjev dvor
Investicija v bivanjsko- kulturno področje
Občina Rečica ob Savinji
Pridobitev investicijske in projektne dokumentacije, statično sanacijo objekta,
izvedbo gradbeno obrtniških in inštalacijskih del na objektu ter opremljanje
objekta.
1.036.000 EUR, vključno z DDV
Občina Rečica ob Savinji: 15 % upravičenih stroškov in neupravičeni stroški
RS in EKSRP: 85 % upravičenih stroškov
Po izvedbi raziskav objekta in izdelavi konservatorskega načrta in drugih izvedbenih
načrtov se bo pristopilo k statični sanaciji objekta in dokončni izvedbi gradbeno
obrtniških obnovitvenih del. Investicija zajema tudi notranjo opremo objekta.
Raziskave in izdelava dokumentacije (projektna, Februar 2010 – December
investicijska) 2010
Izvedba investicije Marec 2011 – December 2013
Strokovni nadzor Marec 2011 – December 2013
Informiranje in obveščanje December 2010 →
December 2009

Stran 3 od 9
2. ANALIZA SEDANJEGA STANJA

2.1. Predstavitev občine

Občina Rečica ob Savinji je nastala 1. 1. 2007 z izločitvijo iz občine Mozirje. Oktobra 2006 je bil za
župana izvoljen Vincenc Jeraj. Površina občine, ki šteje približno 2.380 prebivalcev, je 30,1 km².
Gostota naseljenosti prebivalstva je nižja od povprečne slovenske in znaša približno 76 prebivalcev na
kvadratni kilometer. Občino sestavlja 12 naselij; Rečica ob Savinji, Spodnja Rečica, Nizka, Varpolje,
Grušovlje, Trnovec, Zg. Pobrežje, Sp. Pobrežje, Homce, Šentjanž, Dol-Suha in Poljane.

Število prebivalcev in gospodinjstev v letu 2008:

NASELJE ŠTEVILO PREBIVALCEV ŠTEVILO GOSPODINJSTEV

Dol –Suha 183 60
Grušovlje 82 29
Homec 114 35
Nizka 187 67
Poljane 146 56
Rečica ob Savinji 537 130
Spodnja Rečica 269 103
Šentjanž 225 79
Trnovec 105 33
Varpolje 331 119
Zgornje Pobrežje 133 39
Spodnje Pobrežje 75 29
SKUPAJ 2387 779
Vir: Centralni register prebivalstva

2.2. Ozadje projekta in investicijske namere

Trg Rečica ob Savinji leži ob potoku Rečica, po katerem je kraj tudi dobil ime. Kot naselje Rize je bil kraj
prvič omenjen leta 1173, ko je v župnijski cerkvi sv. Kancijana zboroval oglejski patriarh Udalrih z
mnogimi cerkvenimi dostojanstveniki. Trške pravice je Rečica dobila 2. februarja 1585 od avstrijskega
cesarja Rudolfa II. Zasluge za to ima 8. ljubljanski škof Janez Tavčar (1544-1597), ki je na Rečici imel
svoj “dvor”, ki še danes stoji. Šolo je Rečica ob Savinji dobila leta 1777. Med krajevne znamenitosti
sodijo sramotilni kamen, ki je edini v Zgornji Savinjski dolini, Tavčarjev dvor ter cerkev sv. Kancijana, ki
je bila prvič omenjena leta 1173, po požaru v letu 1799 pa na novo postavljena leta 1804. Trg Rečica
ima 537 prebivalcev in je upravno središče občine.

Sam trg je naselbinski spomenik, saj je skozi zgodovinski razvoj uspel vsaj delno ohraniti značilno
ureditev in kakovost. Med kulturno dediščino spadajo tudi številne posamezne hiše oziroma objekti v
trgu. Vendar je veliko hiš praznih, saj so se lastniki že odselili, nekatere že propadajo. Med njimi je v ne
preveč uglednem stanju tudi Tavčarjev dvor, znamenita in spomeniško zaščitena hiša, v kateri je nekdaj
bival škof Tavčar. Dvor je mogočna enonadstropna s kamnom zidana hiša. V teku stoletij je doživel kar
nekaj prezidav, s katerimi je izgubil del prvotne podobe.

Stran 4 od 9
Občina Rečica ob Savinji namerava kulturni spomenik obnoviti vzpostaviti dejavnosti, ki bodo skladne z
njegovo zgodovinsko in kulturno dediščino in bodo oživile kulturno, etnografsko oziroma turistično
ponudbo objekta in občine.

3. OPREDELITEV CILJEV INVESTICIJE

Namen projektnega predloga je obnova in oživitev Tavčarjevega dvora.

3.1. Splošni cilji

Ohraniti zgodovinsko kulturni spomenik

Povečati kakovost bivanja

Izboljšati ponudbo podeželja

Ohraniti poseljenost podeželja

Omogočiti nove alternativne dejavnosti z delovnimi mesti

Omogočiti kulturne dejavnosti

3.2. Specifični cilji

Revitalizirati nepremičnino zgodovinsko kulturnega pomena v občinskem središču

Tržišču ponuditi značilne izdelke

Pospeševati in razvijati etnološko usmerjene aktivnosti

Zagotoviti prostore za delovanje občinskih društev / združenj

3.3. Usklajenost ciljev projekta z nacionalnimi programi, regionalnimi programi in

drugimi razvojnimi dokumenti

Predvidena investicija je usklajena še z nacionalnimi in regionalnimi razvojnimi programi oz. dokumenti.

Strategija razvoja Slovenije,

Operativni program krepitve regionalnih razvojnih potencialov za obdobje 2007 – 2013,

Program razvoja podeželja za Republiko Slovenijo 2007 - 2013

Regionalni razvojni program za Savinjsko regijo 2007 - 2013

Območni razvojni program SAŠA regije 2007 - 2013

Načrt razvojnih programov občine Rečica ob Savinji, 7.4. Cilj 4: Izboljšati videz trškega jedra in
ga oživiti, Program: Urejanje naselij v Občini Rečica ob Savinji, Projekt 4.3. Nakup
Tavčarjevega dvora

4. UGOTOVITEV RAZLIČNIH VARIANT

4.1. Varianta brez investicije

Varianta brez investicije pomeni nespremenjeno sedanje stanje, ki pa ni skladno s potrebami ožjega in
širšega okolja. Brez investicije bo objekt kulturno zgodovinske vrednosti še naprej propadal, privlačnost
objekta in trga se ne bo izboljšala. Posledično ne moremo pričakovati učinkovite uporabe izpraznjenega
objekta in s tem povečanja atraktivnosti trga za obiskovalcev ter posredno nudenja možnosti za dodatne
aktivnosti na kulturnem, etnološkem, turističnem in delovnem področju.

Posredni negativni učinki na kulturno-zgodovinskem, turističnem in socialnem področju bi se vnaprej

stopnjevali. Iz teh razlogov je varianta brez investicije nesprejemljiva.

Stran 5 od 9
Pri tej varianti so stroški investicije enaki nič.

4.2. Varianta z investicijo

Varianta z investicijo vključuje ureditev objekta Tavčarjev dvor in njegove neposredne okolice. Še
posebej je investicija pomembna, saj predstavlja zapolnitev praznega prostora in iniciativo za začetek
urejanje trga v smeri etnološko, kulturno, zgodovinski in turistično zanimivega prostora.

Investicija omogoča ohranitev in obnovo spomenika kulturne dediščine, ki je eden od najizrazitejših

simbolov občine. Hkrati omogoča oživitev prostorov z vključitvijo različnih dejavnosti. Daje prostor za
turistične, kulturne, promocijske, društvene in gospodarske dejavnosti.

Realizacija te variante prispeva tudi k doseganju ciljev in usmeritev občine.

5. PREDSTAVITEV IZVEDBE PROJEKTA / INVESTICIJE IN TEHNIČNO-TEHNOLOŠKE

REŠITVE

Projekt se bo izvajal v več fazah. V začetni fazi se bodo izvedle raziskave, ki bodo pokazale pravo
vrednost objekta. Na osnovi rezultatov raziskav se bo pristopilo k izdelavi dokumentacije:
- konservatorskega načrta,
- PGD,
- PZI,
- projekta izvedenih del ali izjave o skladnosti s projektno dokumentacijo.

Občina Rečica ob Savinji bo v sklopu aktivnosti pred začetkom izvajanj vsake faze izvedla vse potrebne
postopke po Zakonu o javnem naročanju.

Na osnovi vse potrebne pridobljene dokumentacije (projektne in investicijske) bo občina pričela z

izvajanjem del za obnovo Tavčarjevega dvora.

Projekt bo zajemal statično sanacijo in prenovo celotnega objekta. V objektu se bodo uredili poslovni in
reprezentančni prostori.

Natančnejši obseg del po posameznih investicijskih delih bo možno določiti na osnovi izdelane
projektne dokumentacije.

6. OPREDELITEV VRSTE PROJEKTNIH AKTIVNOSTI

6.1. Vrste projektnih aktivnosti ter terminski plan izvajanja

Aktivnost Začetek Konec Opis aktivnosti

1. Aktivnost: Izdelava DIIP, izvedba postopkov JN za izvedbo

raziskav in izdelavo konservatorskega načrta,
Raziskave in izdelava Februar 2010 December 2010 projektne in investicijske dokumentacije in izbor
projektne in izdelovalcev, izdelava dokumentacije
investicijske

Stran 6 od 9
dokumentacije
2. Aktivnost: Izvedba postopkov JN in izbor izvajalca.
Izvedba investicije Marec 2011 December 2013 Obnova in notranje opremljanje objekta.

3. Aktivnost: V celotnem trajanju investicijsko gradbeno obrtniških

in inštalacijskih del se bo izvajal strokovni nadzor
Strokovni nadzor Marec 2011 December 2013 skladno s predpisi
4. Aktivnost: Skladno z izvajanjem projekta in posameznimi
aktivnostmi
Informiranje in December 2010 →
obveščanje

6.2. Pričakovani rezultati

• Izvedene raziskave objekta

• Izdelana konservatorska, projektna in investicijska dokumentacija
• Obnovljen in opremljen objekt Tavčarjev dvor

6.3. Vrednost projekta

Izdatki Vrednost po tekočih cenah v EUR

Izdelava konservatorskega načrta in izvedba raziskav 9.000
Izdelava projektne dokumentacije 23.000
Izvedba investicije 815.833
Strokovni nadzor gradnje 12.000
Informiranje in obveščanje javnosti 3.500
DDV 172.667
SKUPAJ 1.036.000

6.4. Dinamika investiranja

leto 2010 leto 2011 leto 2012 leto 2013 SKUPAJ

Financiranje skupaj po letih

v EUR
36.000 450.000 450.000 100.000 1.036.000

6.5. Finančni načrt - deleži financiranja

Stran 7 od 9
 SKUPAJ
Viri sredstev %
po virih
15% od upravičenih stroškov
nosilec projekta oziroma 29 % od celotne
302.167
Občina Rečica ob Savinji vrednosti (brez upoštevanja
izdatka v letu 2009)
drugi javni viri: RS in EKSRP 733.833 85% od upravičenih stroškov
UPRAVIČENI STROŠKI SKUPAJ 863.333
SKUPAJ 1.036.000

6.6. Dinamika financiranja po virih

Viri sredstev leto 2010 leto 2011 leto 2012 leto 2013 SKUPAJ

nosilec projekta
Občina Rečica ob 10.500 131.250 131.250 29.167 302.167
Savinji
drugi javni viri: : RS in
EKSRP 25.500 318.750 318.750 70.833 733.833
SKUPAJ 36.000 450.000 450.000 100.000 1.036.000

6.7. Potrebna investicijska dokumentacija

- Izdelan je DIIP.
- Potrebna dokumentacija: investicijski program, konservatorski načrt, PGD, PZI, projekt
izvedenih del ali izjava o skladnosti s projektno dokumentacijo.

7. OSNOVNI ELEMENTI, KI DOLOČAJO INVESTICIJO

7.1. Strokovne podlage za pripravo DIIP

Za pripravo DIIP so bile uporabljene naslednje strokovne in druge podlage:

• Idejni osnutek celostne urbano - arhitekturne ureditve trškega jedra trga Rečica ob Savinji v
izdelavi (projektna skupina: Dr. Živa Deu, Mateja Kavčič, mag. Boris Deanovič),
• Strokovne zasnove varstva kulturne dediščine za območje Občine Rečica ob Savinji (Zavod za
varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Celje).

7.2. Navedba in opis lokacije

Projekt se bo izvajal v trgu Rečica ob Savinji na objektu Tavčarjev dvor na naslovu Rečica ob Savinji 54.

7.3. Varstvo okolja

Vsa projektna in investicijska dokumentacija za izvedbo investicije bo zasnovana tako, da bo izvajalec

investicije upošteval učinkovitost izrabe naravnih virov, tako glede energetske učinkovitosti, kot tudi
glede rabe vode, surovin, ob upoštevanju trajnostnega razvoja celotnega lokalnega/regionalnega
okolja. Na osnovi določil projektne dokumentacije bo občina zagotavljala sodobno oz. najboljšo
razpoložljivo tehniko, skrbela za nadzor emisij in delovala skladno z dokumenti okoljskih tveganj,
skrbeli bodo za čim večje zmanjševanje odpadkov oz. njihovo ločeno zbiranje ter v celoti upoštevali
okolju prijazno ravnanje z odpadki.

Stran 8 od 9
 7.4. Kadrovsko – organizacijska shema

Organizacija izvedbe projekta

Vodja projekta bo Franc Punčuh, svetovalec I.

Projektno skupino bodo sestavljali še:

• odgovorni projektant
• nadzorni organ
• strokovni sodelavci občine Rečica ob Savinji

Po potrebi se bodo v projektno skupino vključevali tudi predstavniki zunanjih izvajalcev. Za izdelavo
investicijske, projektne in druge dokumentacije ter za izvedbo investicijskih del bo občina potrebovala
zunanje izvajalce, ki bodo izbrani skladno s pogoji javnega naročanja.

Vodja projekta bo predvsem usmerjal izvajanje projekta ter zagotavljal njegovo realizacijo v skladu s
planom izvedbe. Projektna skupina bo naknadno določila način izvajanje operativne koordinacije
izvajanja del in poročanja o izvajanju projekta.

Nadzor nad učinki uporabe sredstev bo izvajala občinska uprava. Nadzor se bo izvajal na že ustaljen
način (poročila upravljavca in potrjevanje programa dela). Strokovni nadzor gradnje bo izvajala za to
usposobljena oseba, ki jo bo v skladu z zakonodajo izbrala občina Rečica ob Savinji.

Izkušnje odgovornih oseb

Ime in Zaposlitev Delovno Delovne izkušnje pri vodenju in upravljanju z

priimek mesto investicijami in črpanju EU sredstev
Franc Občina Rečica Svetovalec 1. Kanalizacija Varpolje – Sp. Rečica – primarni
PUNČUH ob Savinji vod

Organizacija v času uporabe investicije

Na novo zgrajena prometna infrastruktura bo del občinske javne infrastrukture. Zato bo za investicijo v
času uporabe v celoti odgovorna občina Rečica ob Savinji.

Stran 9 od 9