Professional Documents
Culture Documents
***
Pentru ca de multe ori cel mai bine te simti in mijlocul naturii,la o pensiunea adevarata,inconjurat
de oameni ospitalieri.Pentru ca acolo ne regasim cu totii radacinile,regasim obiceiurile si traditiile
romanesti,regasim ceea ce este cel mai important si anume linistea si relaxarea.In mediul rural,adica
la sate cu totii reusim sa uitam de probleme si de stresul cotidian si aveti sansa de a va face noi
prieteni ,la care va veti intoarce cu mare drag.
Turismul rural in tara noastra s’a practicat dintotdeauna ,dar spontan,sporadic,intamplator si mai ales
neorganizat.Forma sa de materializare o reprezinta incepand cu anii ’20 ’30 ,cazare la cetateni a
vizitatorilor ocazionali ai unei asezari rurale.
sunt de acord sa incheie actul constitutiv al societatii<SUNRISE>., act care reuneste contractul de
societate si statutul societatii comerciale, in urmatoarele conditii: ( minim 2 asociati )
1
Denumirea societatii este S.C.<SUNRISE>. S.A., denumire inregistrata la Registrul
Comertului cu dovada privind anterioritatea firmei nr. 1243 din data de 12/11/2010 .
S.C. <SUNRISE> S.A. este o societate pe actiuni. Societatea este persoana juridica de drept
roman ce isi desfasoara activitatea conform prevederilor prezentului act constitutiv si in
conformitate cu prevederile legale referitoare la societatile comerciale.
Activitatea principala a societatii este 5520 Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de
scurta durata.cod CAEN.
>5610 Restaurante
Capitalul social este impartit in 25 actiuni la purtator, fiecare in valoare de 10000euro, subscris si
varsat in intregime de actionari dupa cum urmeaza:
2
1. MORARI ANDREEA ALEXANDRA subscrie un numar de 9 actiuni numarate de la 1 la 9,
reprezentand 36.% din capitalul social, in valoare de 90000 EURO.
Capitalul social poate fi majorat prin decizia Adunarii generale extraordinare, in conditiile si
cu respectarea procedurii reglementate de prezentul act constitutiv.
Capitalul social nu va putea fi majorat si nu se vor putea emite noi actiuni decat dupa
varsarea integrala a capitalului social initial subscris sau dupa achitarea actiunilor din emisiunea
precedenta.
Reducerea capitalului social se poate face prin hotararea Adunarii generale extraordinare, cu
respectarea minimului de capital social prevazut de lege.
Capitalul social poate fi redus prin: a) micsorarea numarului de actiuni; b) reducerea valorii
nominale a actiunilor; c) dobandirea de catre societate a propriilor actiuni, urmata de anularea
acestora.
1.7. Actiunile:
3
care raman actiuni nevandute, actionarul vanzator va fi liber sa ofere aceste actiuni oricaror alte
persoane, la acelasi pret si in aceleasi conditii, fara ca pretul pe o actiune sa fie mai mic decat cel in
oferta catre ceilalti actionari.
Daca o persoana care nu este actionar al societatii, doreste sa cumpere actiunile de vanzare, inainte
ca transferul sa fie facut catre o asemenea persoana trebuie convocat Consiliul de Administratie,
pentru a aproba acest transfer
Adunarea generala a actionarilor este organul de conducere al societatii care decide saupra
activitatii acesteia si asigura politica economica si comerciala.Adunarile generale sunt ordinare sau
extraordinare si se tin la sediul societatii.Adunarea generala a actionarilor este convocata de catre
presedintele Consiliului de Administratie ori de cate ori este necesar pentru a se lua o decizie de
competenta acesteia, precum si la cererea actionarilor ce reprezinta a zecea parte din capitalul social,
daca cererea cuprinde dispozitii ce intra in atributiile adunarii.
Instiintarile cu privire la adunarile generale se trimit prin scrisori recomandate sau prin telex la
adresele date de actionari in prezentul act constitutiv sau la acelea comunicate in scris societatii, cu
cel putin 15 zile inainte de data convenita pentru adunare, precizandu-se ziua, ora si locul adunarii
precum si proiectul pentru ordinea de zi.
Pentru adunarile generale ordinare, urmatoarele documente sunt trimise impreuna cu instiintarea:
bilantul si contul de profit si pierderi, raportul Consiliului de administratie, raportul cenzorilor,
proiectul programului de activitate pe anul urmator.
Persoana care prezideaza Adunarea generala sau oricare dintre actionari poate propune luarea in
discutie a altor probleme in afara de cele inscrise in proiectul ordinii de zi. Astfel de probleme se pot
discuta pe baza acordului Adunarii generale a actionarilor
Adunarea generala este prezidata de presedintele Consiliului de administratie sau de principalul
actionar, in cazul lipsei sale.
Adunarea generala alege dintre membrii sai un secretar care sa verifice lista de prezenta a
actionarilor si care sa intocmeasca procesul verbal al adunarii.
Procesul verbal al adunarii se va scrie intr-un registru sigilat si parafat ce se pastreaza la sediul
societatii.
Procesul verbal va fi semnat de persoana care a prezidat sedinta si de secretarul care l-a intocmit.
Dreptul la vot poate fi exercitat personal sau prin imputernicit pe baza de procura speciala care va fi
prezentata inaintea adunarii generale.
4
vacant va fi egala cu perioada care a ramas pana la expirarea mandatului predecesorului sau.
Consiliul de administratie va fi condus de un presedinte.
Presedintele Consiliului de administratie este si Directorul General al societatii. Presedintele
Consiliului de administratie si ceilalti administratori sunt obligati sa puna la dispozitia actionarilor si
comisiei de cenzori, la cererea acestora, toate documentele societatii.
c) investitii precum si contractarea de imprumuturi care nu depasesc ...% din capitalul social
al societatii;
5
Adunarea generala va putea decide ca administrarea societatii sa fie incredintata unei persoane
juridice, prin incheierea unui contract de administrare. Consiliul de
administratie poate delega o parte din puterile sale unui Comitet de Directie, compus din membri
alesi dintre administratori, care va fi coordonat de un director general
Comisia de cenzori va fi compusa din 3 membri, dintre care cel putin unul va fi contabil
autorizat in conditiile legii sau expert contabil. Cenzorii societatii vor fi:
Adunarea generala alege, de asemenea, 3 cenzori supleanti care vor inlocui in caz de nevoie
pe cenzorii titulari. Cenzorii sunt
obligati sa depuna, inainte de preluarea functiei, a treia parte din garantia ceruta pentru
administratori. Comisia de
cenzori are urmatoarele indatoriri:
b) sa verifice daca bilantul contabil si contul de profit si pierderi sunt legal intocmite si in
concordanta cu registrele;
d) sa verifice daca evaluarea patrimoniului s-a facut conform regulilor stabilite pentru
intocmirea bilantului contabil;
6
societatii, constatate cu ocazia exercitarii mandatului lor. Intinderea si efectele
raspunderii cenzorilor sunt determinate de regulile mandatului. Nu pot fi cenzori, iar daca
au fost alesi, decad din mandatul lor:
a) rudele sau afinii pana la al patrulea grad inclusiv sau sotii administratorilor;
b) persoanele care primesc, sub orice forma, pentru alte functii decat aceea de cenzor, un
salariu sau o remuneratie de la administratori sau de la societate;
7
Societatea va putea fi transformata in alta forma de societate sau va putea fuziona cu alte
societati prin hotararea Adunarii generale extraordinare a actionarilor, cazuri in care se vor indeplini
formalitatile de publicitate si inregistrare prevazute de lege.
c) falimentul societatii;
Lichidarea societatii se face de unul sau mai multi lichidatori numiti de Adunarea generala a
actionarilor. Lichidatorii
vor putea fi persoane fizice sau persoane juridice. Dupa preluarea
functiei, lichidatorii sunt obligati ca impreuna cu administratorul societatii sa faca un inventar si sa
incheie un bilant care sa constate situatia exacta a activului si pasivului societatii.
Lichidatorii sunt obligati sa primeasca si sa pastreze bunurile si scriptele societatii incredintate de
Director si sa tina un registru cu toate operatiunile lichidarii in ordine cronologica. Lichidatorii pot
aparea in fata instantelor judecatoresti si pot face tranzactii sau intelegeri cu creditorii
societatii.Lichidatorii isi indeplinesc mandatul sub controlul cenzorilor. Lichidatorii vor
anunta creditorii societatii printr-un anunt public cerandu-le sa-si precizeze pretentiile intr-o
perioada de timp determinata, creditorii cunoscuti de societate vor primi un anunt special
solicitandu-se precizarea pretentiilor Lichidatorii, indeplinind
operatiile care nu sunt necesare pentru lichidare, sunt responsabili personal si impreuna pentru
indeplinirea acestor obligatiuni. Dupa terminarea lichidarii,
lichidatorii vor intocmi bilantul contabil, aratand partea ce se cuvine fiecarei actiuni din repartizarea
activului societatii si le vor inainta spre aprobare Adunarii generale a actionarilor. Cand bilantul
contabil a fost aprobat, lichidatorii sunt considerati a fi eliberati de obligatiile lor de catre societate.
De asemenea, ei vor cere radierea societatii din Registrul Comertului.
Semnaturile asociatilor:
8
AGENŢIA PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI NEAMT
AUTORIZAŢIE DE MEDIU
Ca urmare a cererii adresate de SC SUNRISE SRL, reprezentată prin dl. Poienat Cristian, în
calitate de administrator, cu sediul în judeţul Targul Neamt, localitatea Coldău – Beclean, nr. 14/A,
înregistrată la Agenţia pentru Protecţia Mediului Targul NEamt cu nr. 356/13.01.2010,
AUTORIZAŢIA DE MEDIU
9
care prevede desfăşurarea următoarelor activităţi (conform cod CAEN):
Amplasamentul este situat la DN 17 şi are o suprafaţă totală de 1500 m2, care cuprinde:
clădire în regim de înălţime P+1E, cu suprafaţa construită de 575 m2, compartimentată astfel:
- restaurant şi terasă (130 locuri la mese), bar, birouri, bucătărie, magazii de alimente şi băuturi,
grupuri sanitare, la parter;
clădire în regim de înălţime P+1E, cu suprafaţa construită de 450 m2, compartimentată astfel:
spaţii verzi - 140 m2,platforme dalate şi betonate, parcări auto, cu suprafaţa de 1291 m2.
10
Prezenta autorizaţie se emite cu următoarele condiţii impuse:
11
descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, modificată şi completată prin HG nr. 352/2005 şi HG
nr. 210/2007; ▪
menţinerea şi întreţinerea spaţiilor verzi, completarea prin plantare de pomi, în conformitate cu
OUG nr. 195/2005, modificată, completată şi aprobată prin Legea nr. 265/2006, modificată şi
completată cu OUG nr. 114/2007; ▪
se vor respecta prevederile OUG nr. 196/2005, modificată şi aprobată prin Legea nr. 105/2006
privind Fondul de mediu, modificată şi aprobată prin Legea nr. 292/2007; ▪ în
cazul poluărilor accidentale se va anunţa imediat Agenţia pentru Protecţia Mediului Bistriţa-Năsăud,
tel. 0263 224 064 şi Comisariatul Judeţetean al Gărzii Naţionale de Mediu. Poluatorul va suporta
consecinţele prejudiciului creat precum şi costurile pentru înlăturarea urmărilor, conform Ordonanţei
de Urgenţă a Guvernului nr. 195/2005 privind protecţia mediului, modificată, completată şi aprobată
prin Legea nr.265/2006 modificată şi completată prin Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.
114/2007; ▪ pentru orice modificare cu construcţii
sau montaj se impune respectarea procedurii de reglementare conform Ordinului comun
MMP/MAI/MADR/MDRT nr. 135/76/84/76/1284/2010şi a Ordinului MAPM nr. 863/2003, prin
solicitarea acordului de mediu
Pentru orice modificare intervenită în datele iniţiale care au stat la baza emiterii prezentei, se va
notifica Agenţia pentru Protecţia Mediului, înainte de realizarea acesteia. Titularului
autorizaţiei, îi revine obligaţia de a nu desfăşura activităţi sau de a nu realiza proiecte, planuri ori
programe care ar rezulta în urma modificărilor care fac obiectul notificării, până la adoptarea unei
decizii a autorităţii de mediu.
Litigiile generate de emiterea, revizuirea, suspendarea sau anularea prezentei autorizaţii
se soluţionează de instanţele de contencios administrativ competente, potrivit Legii contenciosului
administrativ nr. 554/2004, modificată şi completată prin Legea nr. 262/2007.
Verificarea conformării cu prevederile prezentului act se face de către Garda Naţională
de Mediu/Comisariatul judeţean şi Agenţia pentru Protecţia Mediului
- alimentarea cu apă –racord la reţeaua de distribuţie a apei din localitate. Consumul mediu de
apă: 20 m3/lună;
- evacuare ape uzate – apele uzate de tip menajer sunt evacuate într-un bazin betonat vidanjabil, cu
volumul de 120 m3;
- energia electrică - din reţeaua existentă în zonă prin punctele de transformare ce aparţin SC
ELECTRICA SA. Consumul de energie electrică - 200 kW/lună;
2.4. Descrierea principalelor faze ale procesului tehnologic sau alte activităţi:activităţi de
cazare, pregătirea şi servirea mesei, organizări de diferite evenimente;
2.6. Datele referitoare la centrala termică proprie - dotare, combustibili utilizaţi (compoziţie
cantităţi) producţie: încălzirea asigurată decentrala termică pe combustibil solid (lemn);
2.7. Alte date specifice (cod-uri CAEN care se desfăşoară pe amplasament, dar nu intră pe
procedura de autorizare): nu este cazul
3.1. Staţiile şi instalaţiile pentru reţinerea, evacuarea şi dispersia poluanţilor în mediu, din
dotare (pe factori de mediu):
13
- pentru sol: platformă betonată, pentru depozitarea provizorie şi selectivă a deşeurilor, dotată cu
pubele;
3.2. Alte amenajări speciale, dotări şi măsuri pentru protecţia mediului:nu are;
- pentru zgomot: nivelul de zgomot echivalent exterior provenit din activitatea desfăşurată se va
încadra în limitele prevăzute de Ordinul MS nr. 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igienă şia
recomandărilor privind mediul de viaţă la populaţiei, respectiv 50 dB, curba Cz 45;
- pentru aer:limite maxim admise la emisii, conform Ordinului MAPPM nr.462/1993 pentru:
pulberi - 5 mg/m³N, CO - 100 mg/m³N, NO2- 350 mg/m³N, SO2- 35 mg/m³N la un conţinut în oxigen
al afluenţilor gazoşi de 3% volum, la centrala termică pe gaz;
- pentru apă: respectarea condiţiilor de evacuare ale apelor uzate în reţelele de canalizare ale
localităţilor conform prevederilor HG 188/2002 (normativul NTPA 002/2002), modificată prin HG
352/2005;
Determinările se vor înregistra, orice depăşire de limită maximă admisă se va comunica imediat la
APM (tel: 0263 224 064) şi laComisariatul JudeţeanBistriţa-Năsăud al Gărzii Naţionale de Mediu.
3.4.2. Datele ce vor fi raportate autorităţii teritoriale pentru protecţia mediului şi
periodicitatea lor:
14
buletinelor de analiză efectuate conform cerinţelor de la pct.III, 1, anual şi la solicitarea APM sau
GNM.
Se va notifica la APM orice modificare survenită faţă de prevederile autorizaţiei sau
orice incident cu efect negativ asupra mediului înconjurător.
c. Deşeurile stocate temporar (tipuri, compoziţie, cantităţi, mod de stocare): deşeuri de
ambalaje (hârtie, material plastic, cartoane, PET-uri, sticle)depozitate în spaţiu închis special
amenajat; deşeurile menajere pe platformă betonată dotată cu pubele ecologice;
Director executiv,
Cristian Poienar
15
In vederea obtinerii certificatului de clasificare agentii economici care detin sau administreaza
structuri de primire turistice vor intocmi o documentatie cu urmatorul continut:
Cerere catre primaria din localitatea de dispunere a propietatii, in care propietarul pensiunii,
prezinta obiectul activitatii ce o va desfasura, cere aprobare pentru functionare si luare in evidenta.
Fisa de prezentare a casei : numar de camere (nominalizate, suprafata), suprafata curtii, gospodarii
anexe, garaje, etc
Achitat o taxa de 150.000 lei in contul 645132322 BCR SMB, pentru pensiunile care au pana in 5
camere.
Adeverinta de sanatate din partea medicului de familie la care este arondata pensiunea, in care se
specifica, ca propietarul pensiunii este sanatos.
Clasificarea unei gospodării rurale în circuitul agroturistic presupune acordarea unui certificat de
clasificare agroturistică, conform căruia o gospodărie rurală poate funcţiona în regim de pensiune
agroturistică. Certificatul de clasificare se acorda în urma unei actiuni de inspecţie şi control a
unităţii agroturistice care, în cazul în care aceasta corespunde, se materializează în cele din urmă
prin acordarea unui număr de flori (margarete) de la 1 la 5, în funcţie de condiţiile de cazare şi
masă asigurate.
Pensiunile agroturistice sunt structuri de primire turistice, cu o capacitate de cazare de până la 10
camere (maximum 30 de locuri – Ord. 510/28.06.2002), funcţionând în gospodării individuale
rurale, care asigură în spaţii special amenajate cazarea turiştilor şi condiţiile de pregătire şi/sau
servire a mesei.
In vederea obţinerii certificatului de clasificare agenţii economici proprietari şi/sau administratori de
structuri de primire agroturistice vor întocmi o documentaţie cu următorul conţinut:
- cerere de eliberare a certificatului de clasificare;
- certificat constatator de la registrul comerţului, din care să rezulte obiectivul de activitate şi
structura acţionariatului;
- certificat de înregistrare la Oficiul registrului comerţului, însoţit de anexele privind
avizele/acordurile şi/sau autorizaţiile legale (P.S.I., sanitară, sanitar-veterinară, de mediu, şi de
protecţia muncii, dupa caz, pentru fiecare structură agroturistică ce face obiectul clasificării);
- schiţa privind amplasarea şi adresa unităţii (anexa nr. 4 la normele metodologice aprobate prin
ordin al ministrului turismului nr. 510/28.06.2002);
- schiţa privind structura, amplasarea şi nominalizarea camerelor, respectiv a spaţiilor de alimentaţie
(anexa nr. 5 la normele metodologice aprobate prin ordin al ministrului turismului nr.
16
510/28.06.2002);
- fişa privind încadrarea nominală a camerelor şi a spaţiilor de alimentaţie pe categorii de clasificare
(anexele 6.1 şi 6.2 la normele metodologice aprobate prin ordin al ministrului turismului nr.
510/28.06.2002);
- copii de pe actele de calificare a personalului de la recepţie şi de la unităţile de alimentaţie.
Documentaţia de clasificare se transmite Ministerului Turismului – Directia Generala de Autorizare
şi Control (D.G.A.C.), care verifică îndeplinirea criteriilor de clasificare şi întocmeşte certificatul de
clasificare.
Pensiunea ”Sunrise » a fost infiintata pe data d 12/11/2010,este o pensiunea care abia isi incepe
activitatea. Suntem la inceput de drum si dorim sa ajungem cunoscuti in breasla. Pensiunea noastar
se intinde p o suprafata de 1500 mp.intr’o localitate rurala din judetul Neamt,Dobreni,Poiana,nr 129.
Principalul obiectiv al nostru este de a oferi clientilor nostril facilitate de cazare pentru vacante si
perioade de scurta durata sic el mai important satisfacerea inn cele mai bune conditii a clientilor
nostri. Cladirea a fost proiectata pentru functiunea de pensiune turistica rurala, cu toate utilitatile
aferente, având D+P+2E+pod. Constructia va avea dimensiunile în plan 27,90 m x 11,75 m având o
suprafata construita la sol de 303.57mp, suprafata construita desfasurata de 965.54 mp.
Pensiunea are 10 camere, din care 2 sunt garsoniere cu chicineta proprie, toate camerele au grup
sanitar propriu. La etajul 1 este amplasat un loc de joaca pentru copii. La parter se afla un restaurant
cu 54 de locuri, cu bucatarie proprie, un spatiu de recreere precum si anexe. La demisol este
17
amplasat un centru SPA cu jacuzii, sauna si masaj precum si spatii tehnice. Materialele folosite au
tinut cont de amplasarea pensiunii, la 700 d emtri. Structura de rezistenta a suprastructurii este
lemnul lamelar iar invelitoarea este din sindrila de lemn. La parter pardoseala restaurantului si a
terasei exterioare este alcatuita din butuci din lemn masiv inglobati in rasina epoxidica. Placarea
cosului semineului si a terasei exterioare se face cu piatra naturala din cariera aflata in zona. Forma
acoperisului a fost determinata de cantitatile insemnate de zapada si de vanturile dominante.Avem
utilitati TV cablu si internet in fiecare camera, restaurant, telefon, bar, bucatarie.la parterul
pensiuniii avem un restaurant unde de asemenea organizam petreceri,nunti,botezuri si orice alte
activitati distractive,spatii largi pentru petrecerea timpului in interior, terasă exterioară cu o
privelişte deosebită spre munte, foisor cu gratar, parcare proprie, centrala termică, sală de mese,de
asemenea va oferim , grătar, foc de tabără, lecţii de călărie alături de un instructor la una din cele
mai vestite crescătorii de armăsari din ţară, Dumbrava, plimbări cu caleaşca sau sania trasă de cai,
diverse trasee de drumeţie sau Montain Bike..Investitia a ajjuns la 250 000 euro,teritoriul fiind
cumparat de catre asociatii firmei pentru a’si putea desfasura acetivitatea si spre a fi valorificat ca
atare .Este situate intr;o zona linistita de unde singurele zgomote pot fi susurul izvoarelor.Este situat
pe un teren plan,inconjurat de paduri si care ofera acces facil la toa retelele de comunicatie.
In urma acestuii proiect dorim sa promovam turismul rural din judet si nu numai, Judeţul Neamţ nu
beneficiază de o promovare turistică foarte bună, aceasta fiind o cauză a nevalorificării totale a
acestei zone. .
Ziare şi reviste din judeţul Neamţ :Gazeta de Neamţ, Monitorul de Neamţ şi Roman, Realitatea
Media, Şapte Zile (Neamţ), Vestea, Ziarul de Roman .
În aceste ziare şi reviste sunt publicate noutăţile referitoare la valorile judeţului , date privind
ofertele turistice şi evenimente interne şi externe importante.
Prin agenţiile de turism existente se realizează diferite contracte cu turiştii, se încheie parteneriate cu
alte agenţii de turism, se anunţă ofertele turistice, etc. Agenţii
de turism : Aldo Travel, As, Coel Cris, Forum, Grand hotel Ceahlăul, Hera Travel, Mighe tour,
Mioritic tour, Petrotur, Pietrotur, Pleiada, Roman, Romsteam Aldo,Ronedo,ToursArcadia.
Posturile de televiziune: Tv M & Pro-Tv, Tele 7 Neamţ, Tele M, 1TV, RomTV. Posturile de radio:
Radio M Plus, Radio Terra, Radio Unu. Pe lângă acestea amintim o subredacţie Radio "Trinitas", ce
funcţionează în cadrul Seminarului Teologic din Piatra Neamţ.
Site-uri de promovare: www.neamt.ro, www.gltneamt.ngo.ro, www.cjneamt.ro,
www.judetulneamt.ro,www.prefecturaneamt.ro,www.monitorulneamt.ro,www.imagini.neamt.ro,ww
w.neamt.insse.ro . Pentru a
promova valorile turistice ale unui judeţ, se organizeaza târgurile de turism, naţionale şi regionale, la
care participa si judeţul Neamţ. Deşi în acest judeţ
există o serie de atracţii turistice, unele constituind adevărate valori Romaneşti , acestea nu sunt
exploatate la adevărata lor valoare. Una dintre cauze este existenţa unei infrastructuri slab
dezvoltate.
Punctul slab cu cea mai mare importanţă îl reprezintă accesul la cea mai mare parte a obiectivelor
turistice, în special datorită drumurilor inadecvate şi prost întreţinute. Multe dintre mânăstiri se află
în zone mai îndepărtate la care accesul pe şosea este limitat. Parcările pentru autocare, absenţa
grupurilor sanitare şi a punctelor de informare turistică sunt de asemenea probleme. O problemă
18
foarte importantă ce trebuie îmbunătăţită este aceea referitoare la unităţile de cazare. Pentru a se
realiza o valorificare cât mai buna a potenţialului turistic din judeţul Neamţ este necesară
dezvoltarea unitătilor de cazare atât calitativ cât şi cantitativ în toate zonele din judeţ. Acest lucru
este realizabil şi foarte indicat deoarece obiectivele şi atracţiile turistice se găsesc atât în oraşele
importante cât şi în comunele şi satele judeţului.
Dezvoltarea turismului rural, şi îndeosebi a agroturismului are mari posibilităţi de înflorire, deoarece
zonele rurale ale regiunii dispun pe langă un cadru natural pitoresc, nepoluat şi cu multiple variante
de recreere şi de un valoros potenţial cultural şi istoric.
De asemenea se poate pune accent şi pe ecoturism deoarece unul dintre avantajele majore ale
judetului Neamt, în comparaţie cu destinaţiile turistice consacrate, este acela al păstrarii mediului
natural nealterat de prezenta şi activităţile omului, fapt concretizat prin numeroasele rezervaţii
naturale (Parcul Naţional Ceahlău, Parcul National Vânători Neamţ, Cheile Bicazului-Haşmaş,
Padurea Gosman, Poliţa cu Crini, Codrii de Aramă, Codrii de Argint). Toate aceste zone sunt
bogate în resurse naturale, specii flora şi fauna declarate endemice sau monumente ale naturii, un
fond piscicol bogat în numeroasele râuri şi lacuri.
Pensiunea are o curte interioara spatioasa dotata cu 10 locuri de parcare,o terasa deschisa,un mini
parc pentru copii cu tobogane si balansoare,si deasemenea leagane pt adulti un gratar in aer liber !
Proiect pensiune
19
5.1. Program turistic
Masă - -
20
Cheltuieli cultural 10 lei 440 lei
Baza hipică "Virgil Barbuceanu" Piatra Neamţ amplasată în Piatra Neamţ, în zona denumita
"Peste Vale" alcătuieşte, împreună cu Mixmusic Land, un minunat complex sportiv, turistic şi de
agrement. În prezent, Baza hipică, este administrată şi folosită de Clubul Sportiv Ecvestru şi de
Clubul Sportiv TCE 3 Brazi, cu sprijinul Primăriei, al Consiliului Local Piatra Neamţ şi al mai
multor unităţi economice, sponsori. Pe lângă activitatea competiţională, cele două cluburi sportive
oferă comunităţii locale şi celor care vizitează oraşul Piatra Neamţ posibilitatea de a se iniţia şi a
pătrunde tainele sportului ecvestru prin cursurile Şcolii de Echitaţie care funcţionează sâmbăta şi
duminica între orele 9:00 - 14:00 şi miercurea între orele 14:00 - 18:00. Agrementul călare se
desfăşoară zilnic între orele 9:00 - 13:00 şi 15:00 - 18:00. Plimbările de agrement cu trăsurile trase
de cai pe traseele propuse de solicitanţi, au loc la cerere, pe bază de comandă telefonică. Trăsurile
pot fi puse la dispoziţie şi pentru nunţi sau alte evenimente şi ocazii. Pe timp de vară, se asigură cai
dresaţi şi adaptaţi pentru turismul călare pe traseele marcate din zona Bâtca Doamnei, Bahrin sau în
alte locuri preferate de solicitanţi.
21
obstacole.
Complexul de agrement "Rechinul" - Com.Costişa, Iaz amenajat pentru pescuit sportiv, grătar la
dispoziţia pescarilor.Restaurant cu specific pescăresc (40 locuri), aprovizionat din păstrăvăria
proprie. Se pot organiza petreceri, iar rezervarea se face cu cel puţin 5 zile înainte); bar cu 20 locuri;
teren de sport şi joacă pentru copii; teren amenajat pentru camping. .
Lacul Balta Porcului. Balta este situată pe malul drept al Bistriţei între satul Agârcia şi Piatra
Neamţ. Din Piatra Neamţ se traversează Bistriţa pe singurul pod auto, apoi la dreapta către ştrandul
oraşului, se trece de hidrocentrală, până la intrarea în anexa Doamna, aici veţi întâlni pe dreapta un
mic pod pe care pot trece doar autoturismele. După ce treceţi acest pod, faceţi la dreapta (sprea lac)
şi ocoliţi Bâtca Doamnei, după încă 1 km veţi zări pe partea stangă câteva bazine cu apă mergeţi
până la capătul gardului. Sunt trei proprietari aici, dar doar al treilea a deschis bazinele pentru
pescari. Specii: caras şi crap. Momeli: viermişori roşii, pufuleţi şi râme. Alte informaţii utile: nu se
percepe taxă, deocamdată. Crapul sub 1 kg se eliberează, carasul poate fi luat acasă.
Lacul Budeşti - com Făurei Pe D.N. Roman - Piatra-Neamţ, după ieşirea din Bozienii de Sus, la 200
m pe partea stangă este drumul spre Budeşti. După încă 300 m, pe dreapta este un drum de pământ
(neplăcut dacă plouă) care duce la fermă. Sunt trei iazuri pe acelaşi fir de apă, vizibile şi din D.N..
Momelile care dau rezultate sunt clasice: viermuşi şi râme de gunoi (pentru primăvară) şi mămăligă,
pufi, porumb şi şrot (vara-toamna).
Lacul Complex Dănăilă – Roman. Situat la ieşirea din municipiul Roman spre Vaslui, pe strada
Bogdan Dragoş, la 50 de metri de podul peste râul Siret (cartierul Nicolae Bălcescu). Drum asfaltat.
Specii: caras, crap, biban, şalău. Momeli: mămăligă, garabeţi, râme, etc
Lacul "Ferma Caritas" - Com. Săbăoani, la 2 Km, pe drumul spre Iaşi. Specii de peşti: caras, crap.
Momeli recomandate: mămăligă, pâine
Lacul "Izvorul Muntelui" se află la baza muntelui Ceahlău (zona este superbă de vizitat şi de cei
care nu pescuiesc). Se ajunge foarte uşor, deoarece peste baraj trece un drum naţional care se
continuă până la capătul lacului. Lacul este populat cu următoarele specii: biban, şalău, păstrăv,
22
plătică, roşioară, caras. Momeli recomandate: cele specifice fiecărei specii, iar cea mai buna
momeală este râma de gunoi. Se pote pescui dacă aveţi permis de pescuit.
Lacul "La Moldovean" - Com. Dragomireşti.De la Girov se merge spre Hanu Ancuţei şi apoi sunt
două variante de drum: 1. de la iazul de la Unghi este un drum la stânga care vă duce direct la lac 2.
Nu se ajunge la iazul Unghi, ci se mai merge cam 1 km, apoi se coteşte la dreapta cam vreo 300 m şi
se ajunge la lac; Ambele variante de drum nu sunt prea bune pentru maşină. Specii: crap, fitofag,
novac, caras, bibănei mici, dar la bătaie e crap. Momeli: boabă de porumb şi alte momeli obişnuite.
Peştele e bine hrănit.
Lacul "Zimbrăria" - Com. Vânători-Neamţ. Este aşezat într-un peisaj natural deosebit în - mijlocul
pădurii (în locurile preferate de pescuit ale lui Mihail Sadoveanu), în cadrul rezervaţiei forestiere
Vânători-Neamţ şi în incinta rezervaţiei de zimbri şi faună carpatină "Dragoş Vodă". Accesul se face
din şoseaua ce leagă oraşul Târgu Neamţ de Mănăstirea Neamţ. "Zimbrăria" reprezintă un complex
de trei iazuri în cascadă; dintre speciile de peşti putem enumera: crap, ten, caras, şalău,
novac,chinezesc, ştiucă, biban. Capturile pot depăşi 10 kg., dar sunt şi zile în care te poţi întoarce
acasă cu tolba goală.
Iazul Unghi - Com.Dragomireşti, sat Unghi Iazul este în suprafaţă de cca 3,5 ha. Este amplasat
aproape de DN Piatra-Neamţ - Hanul Ancuţei (20 km NE de Piatra Neamţ). De la DN se merge 150
m pe drum cu prundiş (bun) şi se ajunge la iaz. Se poate ajunge şi cu autobuzul din Piatra Neamţ
(curse regulate). Iazul se vede şi din şosea. Specii: crap, fitofag, caras, biban.
23
5.2. Statiuni
Bicaz-(la 28 km vest de Piatra Neamţ), centru turistic situat într-o poziţie pitorească, la
poalele Masivului Ceahlău (la 430 m altitudine). Poate fi denumit şi “portul Bicaz”, prin aşezarea sa
24
pe malul lacului Izvorul Muntelui “marea Bicazului”, de aici pornind cursele de agrement pe lac
( vaporaşe, bărci cu motor, şalupe). Frumuseţea locului şi a muntelui se îmbină în chipul cel mai
fericit cu climă montană creând un loc de maximă atractie turistică.
Apele de Neguleşti (10 izvoare) sunt ape clorosodice, magnezice, iodurate. Substanţa uscată
(rezidu) variază în funcţie de perioada anului 26-40g/l.
Indicaţii terapeutice: .
▪ Afecţiuni reumatice cronice (spondilita cervico-dorso-lombară, coxartroze, gonartroze, artroze
tibiotarsiene). .
▪ Afecţiuni neurologice ale aparatului locomotor (stări dupa accidente vasculare cerebrale, pareze
spastice şi flasce). .
▪ Lavajul bucal cu acest tip de ape determină diminuarea inflamaţiei gingivale provocate de tartrul
dentar cât şi de parodontopatii. .
▪ Afecţiuni reumatice cu mecanism autoimun (spondilita anchilopoetică).
▪ Compoziţia chimică a apelor minerale de Neguleşti are un efect antiinflamator şi antispastic în
afecţiunile pulmonare cronice - administrată sub formă de aerosoli.
▪ Afecţiuni ginecologice cronice (metroanexite). .
În apropierea izvoarelor sărate există un izvor cu apă dulce ce conţine elmente
25
oligoradioactive, calitate care le indică în tratamentul conjunctivitelor alergice si nespecifice cât şi al
blefaroconjunctivitelor.
Posibilităţi diverse de petrecere a timpului liber şi distracţie: club, cinematograf, sală de jocuri
mecanice, terenuri de tenis şi de volei, excursii în împrejurimi
- aici se tratează:afecţiuni reumatismale, ginecologice, dermatologice, afecţiuni ale aparatului
respirator, sechele post-traumatice, nevroze astenice.
-tratamente cu :magnetodiaflux, ultrasunete, curenţi diadinamici, băi calde la cadă, băi galvanice,
împachetări cu parafină, masaj, gimnastică medicală.
Caile de acces catre pensiunea noastra se afla in conditii bune ,accesibile chiar si pe timp de iarna.
Nr. Denumire furnizor de materii Adresa Produs furnizat Valoare % din total
prime/materiale (dacă se şi cantitate aproximativă achiziţii
crt. auxiliare/produse/servicii cunoaşte) aproximativă -RON-
1 Masini de spalat,
uscato de
rufe,masini de
calcat, mese de
calcat, carucioare
rufe murdare
SERVICII PREVIZIONATE
single
cazare double
matrimonială
mini-garsonieră
apartament
prânz
cină
alcoolice
27
răcoritoare
apă minerală
şi plată
închirieri2
altele
Total
Cap. 7 Concurenta
Fiind o zona atat de bogata in peisaje,manastiri,adevarate vestigii istorice este firesc ca si concurenta
sa fie pe masura.
28
Pensiunea "Iustina" ** - Târgu Neamţ, Str.Băile Oglinzi nr. 9 . Capacitate de cazare: 2 camere
duble, o baie, bucătărie, sufragerie, oferă pensiune completă la cerere, curte, parcare
Pensiunea "La răscruce de vânturi" ** /***- Târgu Neamţ, str. Băile Oglinzi nr. 43 Capacitate:
Corp A** - 4 camere duble + o camera mare cu 20 priciuri la mansarda+ 2 bai, restaurant cu 30
locuri. Corp B*** - 10 camere duble la etajul I, 6 camere duble la etajul II (toate camerele au bai),
restaurant cu 100 locuri. Corp C: 4 camere triple, living Căsuţe - 15 duble si 5 casute cu cate 4
locuri; grup sanitar comun, sauna, biliard, terenuri de sport, parcare foarte mare, iaz pentru pescuit
sportiv.
Pensiunea Rodica ** - Târgu Neamţ, str. Pârâului nr.2; Capacitate de cazare: 4 camere duble 2
băi, salon cu 12 locuri pentru mic dejun, terasă, curte, parcare cu 2 locuri.
Pensiunea "Steaua Nordului" ** - Târgu Neamţ, Bd. Ştefan cel Mare, nr.. 207 F. Capacitate de
cazare: 4 camere duble, o cameră cu 4 locuri toate camerele au TV şi una dintre ele are baie proprie,
sală de mese, living, bucătărie 3 terase, grătar, foc de tabără, lecţii de călărie alături de un instructor
la una din cele mai vestite crescătorii de armăsari din ţară, Dumbrava, plimbări cu caleaşca sau sania
trasă de cai, diverse trasee de drumeţie sau Montain Bike.
Concluzii şi bibliografie
Judeţul Neamţ este una dintre cele mai înzestrate unitaţi administrativ-teritoriale, din punct de
vedere muzeistic, iar numeroasele mănăstiri păstrează inestimabile comori de artă, fiind totodată şi
vechi monumente de arhitectura .
Deoarece judeţul Neamţ dispune de un potenţial turistic foarte mare prin obiectivele sale culturale ,
religioase, rezervaţiile naturale , o serie de investiţii ar face ca acest judet sa devina unul dintre cele
mai importante atractii turistice din ţară. Este necesara explorarea posibilităţii de a îmbogăţi oferta
de agrement şi experienţele culturale de pe teritoriul Judeţului Neamţ. Judeţul Neamţ se numără
printre cele mai solicitate zone turistice ale ţării. Dealtfel, într-un studiu efectuat cu câţiva ani în
urmă, cu privire la resursele turistice ale ţării, judeţul Neamţ se situa pe locul al-III-lea în ceea ce
priveşte numărul şi valoarea monumentelor istorice şi de arhitectură şi pe locul al-V-lea între zonele
29
de turism montan. Aceasta explică de ce, încă din secolul trecut, ţinutul Neamţ atrăgea un mare
număr de vizitatori străini sau din alte zone ale ţării.
Prin dezvoltarea continuă a bazei materiale, prin diversificarea şi modernizarea serviciilor şi prin
atragerea în circuitul de valorificare a unui număr sporit de obiective, activitatea turistică s-a extins
de la un an la altul.Noi cu pensiunea noastra dorim sa dezvoltam turismul rural,sa’l promovam si sa
oferim clientilor nostri sa oportunitatea de a cunoaste minunatele peisaje si comori pe care ni le
ofera mediul rural.Dorim sa ne facem cunoscuti local national si chiar international,pentru ca
nicaieri in lumea romanul nu va putea fi satisfacut vizual decat in tara proprie.Speram ca v’am facut
curiosi si va asteptam cu drag.
30