CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập -Tự do -Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở

--oOo—

Hôm nay là ngày……..tháng……..năm………,chúng tôi ký tên dưới đây nhận thấy mình có đủ
năng lực, tư cách pháp nhân và chịu hoàn toàn trách nhiệm của mình trước pháp luật gồm :

1) Bên cho thuê nhà (gọi tắt là bên B): cô………………………, sinh năm ……............., số
CMND:…………… cấp ngày…….. tháng…… năm………. tại Tp HCM, ngụ tại số
290/9, đường Bùi Đình Túy, phường 12 quận Bình Thạnh, Tp HCM.

2) Bên thuê nhà (gọi tắt là bên B): anh…………………………….., sinh năm……… , số
CMND:…………. ………………. cấp ngày……… tháng……… năm……… tại
Tp……… , ngụ tại số ……… đường………. ..................................
Tp ..............................

I. CHÚNG TÔI NHẤT TRÍ CÁC ĐIỀU KHOẢN SAU:

a) Bên A (Bên cho thuê) đồng ý cho thuê phần trệtsố nhà 290/11A đường Bùi Đình Túy,
p12, quận Bình thạnh, Tp HCM.Diện tích 29m2 và các trang thiết bị như công tơ điện,
đồng hồ nước chính, máy bơm nước cùng hệ thống chiếu sáng, cửa sắt kéo ngoài trong
cửa panô kính. Giá thuê căn nhà là 2400000đ /1 tháng (Hai triệu bốn trăm nghìn đồng
một tháng). Thời gian thuê là một năm (mười hai tháng) và đến hết tháng thứ sáu tức là
tháng thứ bẩy trở đi cộng thêm trượt giá 10% (mười phần trăm) giá thuê của một tháng.
Lúc này giá tiền thuê một tháng là 2640000đ (Hai triệu sáu trăm bốn mươi nghìn đồng).
Tháng thứ bẩy trở đi là ngày11/3/2011, 11/5/2011,11/7/2011.

b) Bên B (Bên thuê nhà) đồng ý thuê 2400000đ/1tháng (Hai triệu bốn trăm nghìn đồng
một tháng) và trả tiền nhà hai tháng một lần, lần thứ nhất vào ngày kí hợp đồng thuê nhà
với bên A, lần sau trả vào các ngày: lần hai là 11/11/2010, lần 3 là ngày 11/01/2011, lần 4
là ngày 11/03/2011, lần 5 là ngày 11/05/2011, lần 6 là ngày 11/07/2011 và đồng ý cộng
trượt gíá 10% từ tháng thứ bẩy đến hết tháng thứ mười hai giá tiền thuê một tháng là
2640000đ (Hai triệu sáu trăm bốn mươi nghìn đồng) /một tháng.

Trang 1 / 3
c) Ngay khi kí hợp đồng thuê nhà thì bên B phải trả cho bên A số tiền là 7200000đ (Bẩy
triệu hai trăm nghìn đồng), trong đó 2400000đ (Hai triệu bốn trăm nghìn đồng) là tiền
bên B đăt thế chân cho bên A, tiền thế chân này bên A sẽ giữ trong suốt quá trình cho
thuê, còn 4800000đ (Bốn triệu tám trăm nghìn đồng) là trả hai tháng tiền nhà tháng ở đầu
tiên là từ 12/9/2010 đến 11/11/2010.

II. CÁC ĐIỀU KHOẢN CAM KẾT:

1) Bên B phải cung cấp kịp thời và đầy đủ cho bên A các giấy tờ có liên quan đến đăng kí
tạm trú để bên A đi đăng kí tạm trú cho bên B. Nếu chậm trễ mà bị công an phạt thì bên
A không chịu bất kỳ chi phí nộp phạt nào, mà bên B phải chịu hết tiền nộp phạt do lỗi
chậm trễ của mình gây ra. Ngược lại khi bên B đã đưa đủ giấy tờ rồi mà bên A chậm trễ
đăng kí tạm trú cho bên B thì lúc này bên A cũng phải chịu mọi chi phí nộp phat của
công an.

2) Trong quá trình ở của bên B thì bên A phải tạo điều kiện cho bên B đươc sinh hoạy tốt
như có có điện và có nước dùng ngay khi vào ở ngày đầu.

3) Trong quá trình cho thuê mà bê A tự ý ngưng hợp đồng cho thuê mà không có lí do chính
đáng thì bên A phải đền cho bên B số tiền gấp hai lần số tiền 2400000đ đã nhận cọc của
bên B lúc này số tiền phải đền là 4800000đ (Bốn triệu tám trăm nghìn đồng). Ngược lại
trong thời hạn thuê mà bên B tự ý không thuê nhà trước hợp thì bên B mát luôn số tiền
2400000đ (hai trệu bốn trăm nghìn đồng) đã đặt cho bên A.

4) Bên A chỉ bảo đảm tạm trú cho số người đã được đăng kí trong sổ tạm trú với cơ quan
công an.
 5) Nếu bên B vi phạm một trong các lỗi :

- Gây mất trạt tự trị an khu phố (đánh nhau, chửi lộn, buôn bán ma túy .....).

- Chậm trễ thanh toán tiền điện, tìền nước.

- Phá phách nhà cửa.

Là đã vi pham hợp đồng thuê, lúc này bên A có quyền hủy bỏ ngay lập tức và mời bên B
dọn ra khỏi nhà ngay tức khắc lúc này bên B bi trừ hết tiền thế chân là hai triệu bốn trăm
nghìn đồng do lỗi đã vi phạm hợp đồng đồng thời phải những thiệt hại về căn nhà.

6) Nếu đến kỳ đóng tiền nhà như đã nêu ở trên mà bên B chậm trả tiền quá một ngày thì là
vi phạm hợp đồng. Bên A sẽ xử đối với bên B như điều 5 của II. Hàng tháng bên B phải
đưa hóa đơn thanh toán tiền điện và nước cho bên A giữ, không chậm quá ba ngày. Nếu
chậm sẽ bị xử phạt như điều 5 mục II ở trên.

7) Điều ràng buộc: Nếu trước 45 ngày khi hết hợp đờng thuê mà bên B muốn thuê tiếp năm
thứ hai thì phải báo trước cho bên A. Nếu không, bên A có quyền từ chối cho thuê tiếp.
Trước khi dọn đi, bên B phải trả nhà gọn gàng sạch sẽ như khi bên A giao nhà cho bên B.
Nếu bẩn, sẽ bị phạt tiền, hoặc hư hỏng các vật dụng trong nhà thì cũng bị bên A phạt tiền.

8) Hợp đồng này không có giá trị sang nhượng hay thuế chấp và viết thành hai bản có giá trị
pháp lý như nhau, mỗi bản có ba trang.

Hai bên đọc và ký tên.

Khi ra khỏi nhà, bên B trả lại cho bên A sổ đăng ký tạm trú.

Bình Thạnh, ngày 12/09/2010.

Bên thuê (bên B) Bên cho thuê (bên A)

Trang 3 / 3