‫הדפס כתבה סדקים ‪ -‬להזהר מפתרונות יקרים‬ ‫‪Page 1 of 4‬‬

‫סגור חלון‬

‫סדקים ‪ -‬להזהר מפתרונות יקרים‬

‫איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות‪ :‬אין אפשרות להימנע לחלוטין מתופעות של‬
‫סדקים‪ ,‬אולם הערכות בלתי מבוססות של נזק מסדקים עלולות להוביל לפתרונות‬
‫מזיקים‪ ,‬ויש לנהוג באופן מידתי ולהזהר מפני פתרונות יקרים‬
‫איגוד המהנדסים ‪3/4/06‬‬

‫איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות עסק בשנים האחרונות בהרחבה בנושא סדקים‬
‫במבנים‪.‬‬

‫להלן‪ ,‬מסקנות ועדת מומחים מטעם איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות בנושא "היתכנות‬
‫סדקים במבנים‪ ,‬מיון ורמת הטיפול הנדרשת"‬

‫להלן ‪,‬תמצית נייר עמדה בנושא סדקים‪ ,‬שגיבש איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות‪.‬‬

‫להלן גם‪ ,‬הנוסח המלא של נייר העמדה‪ ,‬בנושא סדקים‪.‬‬

‫מסקנות ועדת המומחים בנושא "היתכנות סדקים במבנים‪ ,‬מיון ורמת הטיפול‬
‫הנדרשת"‪:‬‬

‫ועדת המומחים‪ ,‬שמונתה על ידי יו"ר איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות‪ ,‬ושהתייחסה‬
‫לנושא הסדקים במבנים‪ ,‬קובעת בזאת את הצורך לנהוג במידתיות בקביעת משמעות‬
‫הסדקים מבחינת הנזק למבנה‪ ,‬וכי הטיפול הנדרש יהיה בהתאם לתקנים‪.‬‬

‫לא ניתן להבטיח העדר כל סדקים בשיטות הבנייה הקיימות ובחומרים המגוונים‬
‫המשמשים לבנייה‪ .‬הסדקים מבטאים סכנה למבנה רק במקרים חריגים‪ ,‬אך במרבית‬
‫המקרים הנזק הוא אסתטי עד פונקציונאלי‪ .‬לכן קובעת הוועדה‪ ,‬שיש הגזמה מדעת ושלא‬
‫מדעת בהרבה מהתביעות המוגשות לבתי המשפט‪ ,‬בגין סדקים‪ .‬הגזמה זו פוגעת‪ ,‬בסופו‬
‫של דבר‪ ,‬בטובת הציבור‪.‬‬

‫תמצית נייר עמדה בנושא סדקים‪ ,‬שגיבש איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות‪:‬‬

‫באפריל ‪ 2005‬קיים איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות בישראל כנס בנושא היתכנות‬
‫סדקים במבנים‪ ,‬שבו השתתפו מומחים בתחום הקונסטרוקציה והביסוס‪ .‬בין המרצים היו‬
‫גם מומחים מחו"ל‪ .‬בעקבות הכנס גיבש איגוד המהנדסים נייר עמדה‪ ,‬בו באו לידי ביטוי‬
‫העמדות הבאות‪:‬‬

‫‪ .1‬מירב הסדקים הקיימים בבניינים אינם נובעים‪ ,‬בהכרח‪ ,‬מליקויים מהותיים בתכנון או‬
‫בביצוע‪ ,‬ואינם מהווים סכנה ליציבות המבנה או פגיעה בתפקודו‪.‬‬

‫‪ .2‬התייחסות לסדקים מחייבת מידתיות‪ :‬תביעות המוגשות בגין סדקים‪ ,‬שאינם מבטאים‬
‫נזק מהותי למבנה‪ ,‬או תביעות מופרזות בגין סדקים‪ ,‬המבטאים נזק קטן‪ ,‬גורמות לבזבוז‬
‫משאבים ואינן לטובת הציבור‪.‬‬

‫‪ .3‬יזם‪ ,‬אשר יצטרך לקחת בחשבון עלויות מיותרות בגין תביעות שווא‪ ,‬יעלה את מחיר‬

‫‪http://www.globes.co.il/serve/globes/printwindow.asp?did=1000079827‬‬ ‫‪15/12/2010‬‬
‫הדפס כתבה סדקים ‪ -‬להזהר מפתרונות יקרים‬ ‫‪Page 2 of 4‬‬

‫הדירה‪ .‬טובת הציבור דורשת גם למנוע שמרנות יתר בתכנון‪ ,‬אשר תייקר את הבנייה‪,‬‬
‫מבלי לשפר בהכרח את התנהגות המבנה‪.‬‬

‫נייר עמדה בנושא סדקים‪ ,‬איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות‪ ,‬נוסח מלא‪:‬‬

‫תופעת הסדקים במבנים יכולה לנבוע מגורמים שונים‪ ,‬והחשובים בגורמים הם קרקע‬
‫הביסוס והתנהגות תרמית דיפרנציאלית של רכיבי המבנה‪ .‬שיטות הבנייה השכיחות‪,‬‬
‫המשלבות חומרים שונים וביסוס על קרקע דחיסה‪ ,‬אינן יכולות להבטיח מניעה מוחלטת‬
‫של סדקים‪.‬‬

‫מרב הסדקים הקיימים בבניינים אינם נובעים‪ ,‬בהכרח‪ ,‬מליקויים מהותיים בתכנון או‬
‫בביצוע‪ ,‬ואינם מהווים סכנה ליציבות המבנה או פגיעה בתפקודו‪.‬‬

‫על פי הספרות המקצועית ועל פי הניסיון‪ ,‬ייתכנו סדקים בעובי של עד ‪ 2-1‬מ"מ ולעתים עד‬
‫‪ 5‬מ"מ‪ ,‬או באלמנטים שלדיים בעובי הקטן מכשלוש עשיריות מילימטר‪ ,‬בלי שתהיה‬
‫לסדקים כאלה משמעות מלבד משמעות אסתטית‪ .‬דבר זה מותנה בכך‪ ,‬שהסדקים אינם‬
‫גדלים ואינם נובעים ממחדל תכנוני או ביצועי חשוב‪ .‬במצב כזה הטיפול בסדקים הוא‬
‫פשוט‪.‬‬

‫השפעת קרקע הבסוס‬

‫‪ .1‬כבר בשנת ‪ 1938‬קבע ‪ ,TERZAGHI‬שלא ניתן‪ ,‬בדרך כלל‪ ,‬להימנע משקיעות‬

‫דיפרנציאליות‪ ,‬והשפעתן תלויה בסוג הבנייה )‪ ,(1‬דהיינו‪:‬‬

‫‪Differential settlement must be considered inevitable for every foundation,‬‬

‫‪unless the foundation is supported by solid rock. The effect of the‬‬
‫‪differential settlement on the building depends to a large extent on the type‬‬
‫‪of construction‬‬

‫‪ ,Tomlinson .2‬בספרו ‪ ,Foundation Design and Construction‬מהדורה שישית‬

‫)‪ ,(1995‬מרחיב ואומר‪ ,‬שבמציאות של שקיעה דיפרנציאלית אי אפשר להבטיח העדר כל‬
‫סידוק )‪,(2‬‬

‫דהיינו‪:‬‬

‫‪It is unrealistic to design foundations to prevent all cracking due to‬‬

‫‪differential seltlement‬‬

‫‪ Kantey .3‬כותב בעיתון ה‪,(A.S.C.E (55-53 .p 1980 December-‬‬

‫שמתוך כ‪ 250,000-‬בתים חדשים‪ ,‬הנבנים כל שנה בארה"ב באדמות תופחות‪,‬‬

‫ל‪ 60%-‬יהיה נזק קטן )‪(Minor Damage‬‬

‫ול‪ 10%-‬יהיה נזק גדול )"‪.("significant damage - some beyond repair‬‬

‫זה מבטא מציאות של בנייה שכיחה‪ ,‬שאיננה חפה מסדקים‪.‬‬

‫‪http://www.globes.co.il/serve/globes/printwindow.asp?did=1000079827‬‬ ‫‪15/12/2010‬‬
‫הדפס כתבה סדקים ‪ -‬להזהר מפתרונות יקרים‬ ‫‪Page 3 of 4‬‬

‫הנ"ל מצוטט מתוך‪:‬‬

‫"‪Home consruction and swelling soils report", by the Colorado Geological‬‬

‫‪Surveys W.G. Holtz‬‬

‫‪ .4‬התקן האוסטרלי מציין כדלקמן‪:‬‬

‫‪It is acknowledged that minor foundation movements occur on nearly all‬‬

‫‪sites And that it is impossible to design a footing system that will protect the‬‬
‫‪houser from movement under all circumstances‬‬

‫‪Crack width is used as the major criterion for damage assessment‬‬

‫דירוג הנזק למבנה עפ"י עובי הסדקים והטיפול הנדרש מכך‬

‫בתקני הביסוס בעולם נהוג קריטריון של תזוזה דיפרנציאלית מותרת ביסודות‪ ,‬לפי סף‬
‫הנזק הנגרם ממנה לשלד ולשאר חלקי המבנה‪ .‬לפי קריטריון זה‪ ,‬סף נזק בטיחותי לשלד‬
‫הבניין הוא שינוי זווית של ‪ .1:150‬מובן שבהעדר מדידה גיאודטית מתחילת הבנייה קיים‬
‫קושי לקבוע במדויק מהו העיוות שחל בפועל‪ .‬במקביל לקריטריון זה פורסם בשנת ‪1995‬‬
‫מסמך‬

‫‪ ,Building Research Establishment‬מספר ‪) 251‬שהוא שווה ערך לתקן באנגליה(‪,‬‬

‫והוא קריטריון מעשי יותר בכך‪ ,‬שהוא מתבסס על עובי הסדקים בקירות ועל אופיים‪ ,‬ודבר‬
‫זה ניתן למדידה‪.‬‬

‫המסמך מבוסס‪ ,‬בין היתר על מחקרים ומאמרים של ‪De Mello‬‬

‫‪ Burland ,Tomlinson Driscol,‬ו‪.broms-‬‬

‫כחלק מקריטריון ה‪ B.R.E-‬לדרגות הנזק מצוין‪ ,‬מהו אופי הטיפול הנדרש‪ ,‬דהיינו‪ :‬אסתטי‪,‬‬
‫תפקודי או חיזוק יסודות‪.‬‬

‫ארבע מההרצאות‪ ,‬שנישאו בכנס אפריל ‪ 2005‬של איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות‪,‬‬
‫באו‪ ,‬בין היתר‪ ,‬בעקבות מסמך ה‪ B.R.E-‬שבמקורו נועד לסייע למהנדסים‪ ,‬וגם לבתי‬
‫המשפט‪ ,‬בהערכת דרגת הנזק לפי עובי הסדקים בקירות‪ .‬הנזק מחולק‪ ,‬לפי חומרתו‪,‬‬
‫לדרגה אסתטית‪ ,‬לדרגה תפקודית ולדרגה בטיחותית‪ .‬גישה זו אומצה ע"י התקן הישראלי‬

‫)ת"י ‪.(8)(940‬‬

‫לפי המסמך‪ ,‬עובי הסדקים‪ ,‬אינו מדד אולטימטיבי‪ ,‬ויש חשיבות למידת התפתחות הנזק‬
‫ולחקירת סיבותיו‪.‬‬

‫קריטריון ה‪ B.R.E-‬מאפשר את זיהוי דרגת הנזק ואת הטיפול הנדרש‪ ,‬והוא נועד למנוע‬
‫שימוש באמצעים מופרזים‪ ,‬העלולים לגרום נזק אם הם מופעלים כשאינם הכרחיים‪ ,‬כגון‬
‫חיזוק יסודות למבנה שהנזק בו אסתטי‪.‬‬

‫התקן האוסטרלי לביסוס ‪ As 2870 - 1996‬אימץ את קריטריון ה‪ BRE - 251-‬הנ"ל‪.‬‬

‫הצורך במידתיות ובמניעת בזבוז‬

‫‪http://www.globes.co.il/serve/globes/printwindow.asp?did=1000079827‬‬ ‫‪15/12/2010‬‬
‫הדפס כתבה סדקים ‪ -‬להזהר מפתרונות יקרים‬ ‫‪Page 4 of 4‬‬

‫התייחסות לסדקים מחייבת מידתיות‪ :‬תביעות המוגשות בגין סדקים‪ ,‬שאינם מבטאים נזק‬
‫מהותי למבנה‪ ,‬או תביעות מופרזות בגין סדקים‪ ,‬המבטאים נזק קטן‪ ,‬גורמות לבזבוז‬
‫משאבים ואינן לטובת הציבור‪.‬‬

‫יזם‪ ,‬אשר יצטרך לקחת בחשבון עלויות מיותרות בגין תביעות שווא‪ ,‬יעלה את מחיר‬
‫הדירה‪ .‬טובת הציבור דורשת גם למנוע שמרנות יתר בתכנון‪ ,‬אשר תייקר את הבנייה‪,‬‬
‫מבלי לשפר בהכרח את התנהגות המבנה‪.‬‬

‫פרופסור ‪ Peck‬מהמומחים הגדולים בעולם למקצוע הביסוס‪ ,‬הבהיר במאמרו‬

‫"‪ "The pitfalls of overconservatism‬את הנזק שבשמרנות יתר‪ ,‬דהיינו‪ ,‬הנזק הצפוי‬
‫כאשר פונים לחיזוק יסודות‪ ,‬בלי שהדבר הכרחי‪.‬‬

‫הערכות בלתי מבוססות של היקף הנזק יכולות להוביל לפתרונות יקרים‪ ,‬שלא רק שלא‬
‫יביאו לתיקון המצב‪ ,‬אלא אף יחמירו אותו‪.‬‬

‫אלה היו גם מסקנות יום העיון‪ ,‬בחודש אפריל ‪ ,2005‬בהשתתפות מומחים מהארץ‬
‫ומחו"ל‪.‬‬

‫סיכום‬

‫ועדת המומחים‪ ,‬שמונתה על ידי יו"ר איגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות‪ ,‬ושהתייחסה‬
‫לנושא הסדקים במבנים‪ ,‬קובעת בזאת את הצורך לנהוג במידתיות בקביעת משמעות‬
‫הסדקים מבחינת הנזק למבנה‪ ,‬וכי הטיפול הנדרש יהיה בהתאם לתקנים‪.‬‬

‫לא ניתן להבטיח העדר כל סדקים בשיטות הבנייה הקיימות ובחומרים המגוונים‬
‫המשמשים לבנייה‪ .‬הסדקים מבטאים סכנה למבנה רק במקרים חריגים‪ ,‬אך במרבית‬
‫המקרים הנזק הוא אסתטי עד פונקציונאלי‪ .‬לכן קובעת הוועדה‪ ,‬שיש הגזמה מדעת ושלא‬
‫מדעת בהרבה מהתביעות המוגשות לבתי המשפט‪ ,‬בגין סדקים‪ .‬הגזמה זו פוגעת‪ ,‬בסופו‬
‫של דבר‪ ,‬בטובת הציבור‪.‬‬

‫על החתום‪ ,‬חברי ועדת המומחים‪:‬‬

‫ד"ר יואב סרנה ‪ -‬יו"ר האיגוד‪ ,‬דוד דוד‪ ,‬דוד ישראל‪ ,‬דיקמן יאיר‪ ,‬המלי צבי‪ ,‬כהן מוטי‪ ,‬רבין‬
‫שמואל‪ ,‬שחם דני‪.‬‬

‫‪http://www.globes.co.il/serve/globes/printwindow.asp?did=1000079827‬‬ ‫‪15/12/2010‬‬