UÛY BAN NHAÂN DAÂN THAØNH PHOÁ HOÀ CHÍ MINH

UÛY BAN NHAÂN DAÂN QUAÄN THUÛ ÑÖÙC

DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ

Coâng trình :

TRÖÔØNG MAÀM NON TAM PHUÙ

PHÖÔØNG TAM PHUÙ - QUAÄN THUÛ ÑÖÙC – TP.HOÀ CHÍ
MINH

1
 DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ

Coâng trình : TRÖÔØNG MAÀM NON TAM PHUÙ

 Ñòa ñieåm xaây döïng: PHÖÔØNG TAM PHUÙ - QUAÄN THUÛ ÑÖÙC

 Ñôn vò chuû quaûn: UÛY BAN NHAÂN DAÂN QUAÄN THUÛ ÑÖÙC

 Ñôn vò chuû ñaàu tö: BAN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN QUAÄN THUÛ ÑÖÙC

 Ñôn vò laäp DAÑT: COÂNG TY TNHH TÖ VAÁN ÑAÀU TÖ - XAÂY DÖÏNG

SAØI THAØNH

 Nguoàn voán: NGAÂN SAÙCH THAØNH PHOÁ

 Toång voán ñaàu tö: 10.325.467.000ñ.

Ngaøy thaùng naêm 2006

Chuû tòch

UÛY BAN NHAÂN DAÂN

QUAÄN THUÛ ÑÖÙC

2
 Ngaøy thaùng naêm 2006
Giaùm ñoác
Chuû ñaàu tö:

BAN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN

QUAÄN THUÛ ÑÖÙC

Ngaøy thaùng naêm 2006

Ñôn vò laäp döï aùn: Giaùm ñoác

COÂNG TY TNHH TÖ VAÁN

ÑAÀU TÖ – XAÂY DÖÏNG
SAØI THAØNH

Ngaøy thaùng naêm 2006

Ñôn vò thuï höôûng: Giaùm ñoác

PHOØNG GIAÙO DUÏC – ÑAØO

TAÏO
QUAÄN THUÛ ÑÖÙC

MUÏC LUÏC
A. NOÄI DUNG DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ:

I. GIÔÙI THIEÄU CHUNG VEÀ COÂNG TRÌNH: TEÂN DÖÏ AÙN – CHUÛ
ÑAÀU TÖ – ÑÒA CHÆ LIEÂN LAÏC
1. Giôùi thieäu chung.
2. Teân döï aùn – Chuû ñaàu tö – Ñòa chæ lieân laïc.

3
 II. CÔ SÔÛ PHAÙP LYÙ ÑEÅ LAÄP DÖÏ AÙN - SÖÏ CAÀN THIEÁT PHAÛI
ÑAÀU TÖ

III. QUY MOÂ ÑAÀU TÖ – HÌNH THÖÙC ÑAÀU TÖ

1. Quy moâ ñaàu tö.
2. Hình thöùc ñaàu tö.

IV. ÑÒA ÑIEÅM XAÂY DÖÏNG VAØ HIEÄN TRAÏNG

1. Ñòa ñieåm
2. Hieän traïng

V. PHÖÔNG AÙN QUY HOAÏCH & GIAÛI PHAÙP XAÂY DÖÏNG

1. Phöông aùn quy hoaïch
2. Caùc haïng muïc coâng trình vaø giaûi phaùp xaây döïng

VI. ÖÔÙC TÍNH TOÅNG VOÁN ÑAÀU TÖ

1. Chi phí xaây laép
2. Chi phí trang thieát bò
3. Kieán thieát cô baûn khaùc
4. Döï phoøng phí
5. Toång kinh phí döï aùn

VII. NGUOÀN VOÁN VAØ KEÁ HOAÏCH ÑAÁU THAÀU

VIII. KEÁ HOAÏCH THÖÏC HIEÄN – HÌNH THÖÙC QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN

IX. HIEÄU QUAÛ KINH TEÁ – XAÕ HOÄI

X. KEÁT LUAÄN VAØ KIEÁN NGHÒ

A - NOÄI DUNG
DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG

Coâng trình: TRÖÔØNG MAÀM NON TAM PHUÙ

***

I. GIÔÙI THIEÄU CHUNG VEÀ COÂNG TRÌNH: TEÂN DÖÏ AÙN – CHUÛ
ÑAÀU TÖ – ÑÒA CHÆ LIEÂN LAÏC

1. Giôùi thieäu chung:

Döï aùn ñaàu tö xaây döïng coâng trình “Tröôøng Maàm Non Tam Phuù -
Phöôøng Tam Phuù– Quaän Thuû Ñöùc – TP. HCM ” laø moät trong nhöõng
4
 muïc tieâu troïng taâm maø Nghò Quyeát Ñaïi hoäi Ñaûng boä Quaän nhieäm
kyø II (2000 - 2005) ñeà ra nhaèm muïc ñích xaây döïng moät tröôøng maàm non
ñaït chuaån quoác gia veà coâng taùc giaùo duïc, coù ñaày ñuû tieän nghi cô sôû
vaät chaát hieän ñaïi ñeå ñaùp öùng nhu caàu hoïc taäp vaø reøn luyeän thaân
theå cuõng nhö nhu caàu vui chôi giaûi trí cuûa löùa tuoåi maàm non trong ñòa
baøn phöôøng.

2. Teân döï aùn – Chuû ñaàu tö – Ñòa chæ lieân laïc:

a.Teân döï aùn:

DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG
“TRÖÔØNG MAÀM NON TAM PHUÙ
PHÖÔØNG TAM PHUÙ – QUAÄN THUÛ ÑÖÙC – TP.HOÀ CHÍ MINH”

b.Chuû ñaàu tö – Ñòa chæ lieân laïc:

- Chuû ñaàu tö : Ban Quaûn Lyù Döï Aùn Khu Vöïc Q.TÑöùc
- Ñòa chæ : 193 ñöôøng Tagoe – Quaän Thuû Ñöùc
- Ñieän thoaïi : 8.963 147

5
II. CÔ SÔÛ PHAÙP LYÙ ÑEÅ LAÄP DÖÏ AÙN - SÖÏ CAÀN THIEÁT ÑAÀU TÖ

1. Cô sôû phaùp lyù ñeå laäp döï aùn:

- Caên cöù nghò ñònh soá 16/2005/NÑ-CP ngaøy 07/02/2005 cuûa Chính Phuû
veà vieäc ban haønh qui cheá Quaûn lyù ñaàu tö vaø xaây döïng coâng trình.
- Caên cöù thoâng tö soá 05/2005/TT-BXD ngaøy 1/04/2005 cuûa Boä Xaây
Döïng veà höôùng daãn ñieàu chænh döï toaùn coâng trình xaây döïng cô baûn.
- Caên cöù thoâng tö soá 16/2005/TT-BXD ngaøy 13/10/2005 cuûa Boä Xaây
Döïng v/v höôùng daãn ñieàu chænh döï toaùn coâng trình xaây döïng cô baûn.
- Caên cöù thoâng tö soá 04/2005/TT-BXD ngaøy 01/04/2005 cuûa Boä Xaây
Döïng v/v höôùng daãn laäp vaø quaûn lyù chi phí döï aùn ñaàu tö coâng trình.
- Caên cöù thoâng tö soá 08/2005/TT-BXD ngaøy 15/04/2005 cuûa Boä Xaây
Döïng veà höôùng daãn moät soá noäi dung veà laäp, thaåm ñònh, pheâ duyeät
döï aùn ñaàu tö xaây döïng coâng trình vaø xöû lyù chuyeån tieáp thöïc hieän
nghò ñònh soá 16/2005/NÑ-CP ngaøy 07/02/2005 cuûa Chính Phuû.
- Caên cöù quyeát ñònh soá 11/2005/QÑ-BXD ngaøy 15/04/2005 cuûa Boä Xaây
Döïng veà vieäc ban haønh ñònh möùc chi phí laäp döï aùn vaø thieát keá xaây
döïng coâng trình.
- Caên cöù thoâng tö soá 06/1999/TT-BXD ngaøy 24/11/1999, thoâng tö
07/2000/TT-BKH vaø thoâng tö 01/2000/TT-BKH cuûa Boä Keá Hoaïch Ñaàu
Tö veà noäi dung toång möùc ñaàu tö, hoà sô thaåm ñònh vaø baùo caùo ñaàu
tö, höôùng daãn söûa ñoåi, boå sung moät soá noäi dung.
- Caên cöù quyeát ñònh soá 10/2005/QÑ-BXD ngaøy 15/04/2005 cuûa Boä Xaây
Döïng veà vieäc ban haønh ñònh möùc chi phí quaûn lyù döï aùn vaø ñaàu tö
xaây döïng coâng trình.
- Caên cöù thoâng tö soá 137/1999/TT-BTC ngaøy 19/11/1999 cuûa Boä Taøi
Chaùnh veà vieäc höôùng daãn baûo hieåm coâng trình XD.
- Caên cöù quyeát ñònh soá 65/2001/QÑ-UB ngaøy 31/07/2001 cuûa UBND
Thaønh Phoá Hoà Chí Minh veà ñôn giaù khaûo saùt xaây döïng khu vöïc
Tp.HCM.
- Caên cöù chæ thò 29/2002/CT-UB ngaøy 31/12/2002 cuûa UBND Tp.Hoà Chí
Minh veà vieäc taêng cöôøng quaûn lyù nhaø nöôùc veà ñaáu thaàu.
- Caên cöù Nghò ñònh soá 209/2004/NÑ-CP ngaøy 16/12/2004 cuûa Chính Phuû
veà quaûn lyù chaát löôïng coâng trình xaây döïng.
- Caên cöù höôùng daãn 1358/XD-KTSK ngaøy 08/03/2005 cuûa Sôû Xaây
Döïng veà höôùng daãn noäi dung vaø qui trình thaåm ñònh thieát keá cô sôû
caùc coâng trình daân duïng vaø coâng nghieäp cuûa caùc döï aùn ñaàu tö xaây
döïng treân ñòa baøn Tp.HCM.
- Caên cöù thoâng baùo soá 325/TB-VP cuûa Vaên phoøng HÑND – UBND
Thaønh phoá ngaøy 05/08/2004.
- Caên cöù keá hoaïch xaây döïng cô baûn naêm 2006 cuûa UBND Q.Thuû Ñöùc.
6
 2. Söï caàn thieát phaûi ñaàu tö:
Phöôøng Tam Phuù thuoäc quaän Thuû Ñöùc tröôùc ñaây laø xaõ Tam Phuù vôùi
neàn kinh teá noâng nghieäp laïc haäu. Khu vöïc ñang treân ñöôøng Ñoâ thò hoùa, tuy
nhieân cô sôû vaät chaát haï taàng coøn raát thieáu thoán ñaëc bieät laø trong lónh vöïc
giaùo duïc vaø ñaøo taïo. Daân soá cuûa phöôøng ñeán nay khoûang 17.700 ngöôøi
trong ñoù soá treû ôû ñoä tuoåi maãu giaùo töông ñoái cao. Duø vaäy, hieän nay treân
ñòa baøn phöôøng chæ coù raûi raùc 1-2 tröôøng maãu giaùo vôùi cô sôû vaät chaát
chaép vaù, phoøng oác chaät choäi, taïm bôï hoøan toøan khoâng ñaùp öùng ñöôïc
caùc tieâu chuaån cô baûn cuûa tröôøng maàm non thaønh thò. Sæ soá bình quaân
cuûa treû treân 1 phoøng quaù lôùn (55 em/1 phoøng) gaây aûnh höôûng tôùi söùc
khoûe cuõng nhö khaû naêng trí löïc cuûa treû.
Tröôùc tình hình treân, ngaøy 24/07/2004, taïi truï sôû HÑND – UBND Thaønh
phoá, ñoàng chí Nguyeãn Vaên Ñua, phoù Chuû tòch UBND Thaønh phoá ñaõ chuû
trì buoåi laøm vieäc vôùi thöôøng tröïc Quaän uûy, UBND Quaän Thuû Ñöùc veà
vieäc thöïc hieän keá hoïach phaùt trieån kinh teá – xaõ hoäi trong naêm 2004 vaø
Nghò quyeát Ñaïi hoäi Ñaûng boä nhieäm kyø II (2000 – 2005). Trong ñoù, moät
trong caùc chæ tieâu troïng taâm caàn phaûi thöïc hieän laø vieäc chuyeån giao khu
ñaát cuûa phaân xöôûng deät 9 cho Quaän ñeå xaây döïng tröôøng maàm non. Uûy
Ban Nhaân Daân Quaän Thuû Ñöùc laäp ngay döï aùn ñaàu tö trình leân caùc caáp coù
thaåm quyeàn pheâ duyeät ñeå trieån khai ñöa vaøo keá hoïach XDCB trong naêm.

III. QUY MOÂ ÑAÀU TÖ – HÌNH THÖÙC ÑAÀU TÖ:

1. Quy moâ ñaàu tö:

Caên cöù theo nhu caàu thöïc teá taïi ñòa phöông keát hôïp vôùi tieâu chuaån
quy hoïach, tieâu chuaån ngaønh ñoàng thôøi toång hôïp yù kieán cuûa caùc
Ban ngaønh chöùc naêng, tröôøng maàm non Tam Phuù ñöôïc ñeà xuaát vôùi
qui moâ sau: Treân khu ñaát coù dieän tích 5.153,9m2 boá trí khoái lôùp hoïc
goàm 2 phoøng hoïc daønh cho nhoùm treû, 6 phoøng hoïc daønh cho lôùp
maãu giaùo, beân caïnh ñoù coøn boá trí khoái haønh chaùnh, khoái phuïc vuï,
beáp aên, saân chung, saân chôi rieâng cho töøng nhoùm treû…

2. Hình thöùc ñaàu tö:

Toøan boä hoïat ñoäng cuûa tröôøng ñeàu do nhaø nöôùc quaûn lyù neân caùc
khoûan chi phí hoïat ñoäng vaø ñaàu tö ñeàu do ngaân saùch nhaø nöôùc chi
traû.
Caên cöù theo khaû naêng ngaân saùch Nhaø nöôùc haøng naêm, cô quan taøi
chính Quaän chuû trì phoái hôïp xem xeùt nhu caàu ñaàu tö xaây döïng cuûa
döï aùn ñeå quyeát ñònh trình leân caùc caáp coù thaåm quyeàn quyeát ñònh
danh muïc döï aùn vaø voán ñaàu tö xaây döïng ghi vaøo döï toùan ngaân
saùch veà khoûan chi xaây döïng cô baûn theo ñuùng luaät ngaân saùch Nhaø
nöôùc.

7
IV. ÑÒA ÑIEÅM XAÂY DÖÏNG VAØ HIEÄN TRAÏNG

1. Ñòa ñieåm:
- Thuoäc phöôøng Tam Phuù – Quaän Thuû Ñöùc – TP.HCM
- Höôùng Taây Baéc giaùp ñöôøng Phuù Chaâu.
- Höôùng Ñoâng Baéc, giaùp ñaát thuoäc nhaø thôø.
- Höôùng Ñoâng Nam, Taây Nam giaùp ñaát thoå cö.
Khu ñaát ñöôïc caáp bao goàm moät phaàn ñaát roäng 4.974m 2 (thuoäc thöûa soá
19, tôø baûn ñoà ñòa hình thöù 1) höôùng ra ñöôøng Phuù Chaâu (bao goàm caû phaàn
ñaát naèm trong loä giôùi) vaø moät phaàn ñaát roäng 558m 2 (thuoäc thöûa soá 1, tôø
baûn ñoà ñòa hình thöù 23) höôùng ra ñöôøng soá 6, ñeàu thuoäc söï quaûn lyù cuûa
phaân xöôûng deät 9. Sau khi thoûa thuaän giöõa caùc beân, UBND Quaän Thuû Ñöùc
ñaõ quyeát ñònh thu hoài phaàn ñaát coù dieän tích 461,9m 2 cuûa baø Nghieâm Thò
Gioàng (thuoäc thöûa soá 20, tôø baûn ñoà ñòa hình thöù 1) ñeå saùp nhaäp vaøo
khuoân vieân tröôøng, buø laïi seõ giao cho baø Gioàng phaàn ñaát thuoäc thöûa soá 1
höôùng ra ñöôøng soá 6 vôùi dieän tích ñuùng baèng dieän tích khu ñaát thuoäc chuû
quyeàn cuûa baø. Nhö vaäy dieän tích khuoân vieân tröôøng döï kieán xaây döïng
(khoâng bao goàm phaàn ñaát coøn dö thuoäc thöûa soá 1) laø: 4.974 + 461,9 =
5.435,9m2.
- Khuoân vieân tröôøng ñaõ tröø loä giôùi: khoaûng 5.153,9m2.

2. Hieän traïng:

+ Ñòa hình
- Khu ñaát coù toång dieän tích : 5.435,9m2.
- Dieän tích khu ñaát sau khi tröø loä giôùi: 5.153,9m2.
- Ñaát hieän traïng söû duïng laøm nhaø xöôûng.

+ Khí haäu: Thuoäc khí haäu chung cuûa Thaønh phoá Hoà Chí Minh.
- Nhieät ñoä bình quaân 27C.
- Höôùng gioù thònh haønh laø Ñoâng Nam vaøo muøa naéng vaø Taây Nam
vaøo muøa möa.
- Löôïng möa trung bình 1997mm/naêm.

+ Heä thoáng haï taàng kyõ thuaät

- Caáp ñieän: söû duïng nguoàn ñieän löôùi quoác gia.
- Caáp nöôùc: söû duïng heä thoáng caáp nöôùc khu vöïc cuûa Thaønh phoá.
- Thoaùt nöôùc: hieän chöa coù heä thoáng thoaùt nöôùc trong khu vöïc.
- Giao thoâng: töø vò trí khu ñaát ñi ra tröïc tieáp ñöôøng Phuù Chaâu.

+ Ñòa chaát:

8
V. PHÖÔNG AÙN QUY HOAÏCH & GIAÛI PHAÙP XAÂY DÖÏNG:

1. PHÖÔNG AÙN QUY HOAÏCH:

a. Nguyeân taéc chung:

- Caên cöù quy moâ, hình daùng khu ñaát, ñaëc ñieåm hieän traïng, chöùc
naêng cuûa tröôøng maàm non…, quy hoaïch maët baèng toång theå cuûa
tröôøng, giaûi quyeát toát moái quan heä giöõa xaây döïng tröôùc maét vaø
phaùt trieån laâu daøi. Ñaûm baûo gaén keát heä thoáng haï taàng kyõ thuaät
toaøn khu.
- Coâng trình thieát keá ñaûm baûo ñuùng tieâu chuaån thieát keá cuûa nhaø
nöôùc quy ñònh.
- Kieán truùc vaø maët ñöùng coâng trình coù boá cuïc maøu saéc phuø hôïp
toaøn khu, nhaèm ñaûm baûo yeâu caàu veà myõ quan ñoâ thò.
- Ñaûm baûo yeâu caàu caùc dòch vuï kyõ thuaät coâng trình nhö choã ñaäu xe,
phoøng chaùy chöõa chaùy, haønh lang an toaøn giao thoâng, moâi sinh moâi
tröôøng…

b. Toå chöùc maët baèng toång theå:

- Coâng trình naèm treân khu ñaát roäng 0.5435,9 ha (sau khi tröø loä giôùi
coøn 5.153,9m2), coång chính höôùng Taây Baéc höôùng ra ñöôøng Phuù
Chaâu, phöôøng Tam Phuù – Quaän Thuû Ñöùc - Tp . HCM.
- Toång theå coâng trình ñöôïc boá trí traûi daøi theo höôùng Ñoâng Baéc –
Taây Nam treân cô sôû hình daùng hieän traïng cuûa khu ñaát vôùi qui moâ 1
treät, 1 laàu.
- Caùc phoøng Haønh chaùnh, chöùc naêng boá trí theo höôùng Taây Baéc,
gaàn coång chính thuaän lôïi cho coâng taùc quaûn lyù cuõng nhö lieân heä
vôùi phuï huynh hoïc sinh.
- Khoái lôùp hoïc ñöôïc boá trí taäp trung theo nhoùm vaø ñöôïc thieát keá theo
ñuùng tieâu chuaån qui ñònh cuûa ngaønh, taïo ñieàu kieän cho treû coù moät
khoâng gian hoïc taäp toøan dieän, phaùt trieån naêng khieáu , vui chôi, nghæ
ngôi… ÔÛ trung taâm cuûa caùc nhoùm lôùp boá trí saân chôi chung laùt
gaïch beâtoâng töï cheøn vöøa laø nôi taäp theå duïc, keát hôïp boá trí caùc
thieát bò ngoøai trôøi nhö ñu quay, caàu tuoät…Beân caïnh laø vöôøn caây
thöïc nghieäm cho treû laøm quen vôùi vieäc troàng troït, chaêm boùn caây.
- Khoái phuïc vuï bao goàm beáp naáu ñöôïc thieát keá theo daây chuyeàn hoïat
ñoäng moät chieàu vaø phoøng giaët uûi, hieân phôi coù maùi che. Khoái
9
 phuïc vuï ñöôïc boá trí caùch ly vôùi caùc khoái haønh chaùnh vaø lôùp hoïc,
thuaän tieän cho vieäc phuïc vuï vaø gaàn loái ñi ñeå deã daøng vaän chuyeån
löông thöïc, thöïc phaåm...
- Nhaø xe giaùo vieân boá trí gaàn coång phuï thuaän tieän cho vieäc gôûi xe,
ñoàng thôøi ñaûm baûo myõ quan coâng trình. Xung quanh tröôøng troàng
caây xanh boùng maùt caûi taïo ñieàu kieän vi khí haäu, taïo khoâng gian
thoùang maùt cho toøan khu.
- Heä thoáng giao thoâng noäi boä ñöôïc boá trí theo ñöôøng voøng lieân tuïc
ñaûm baûo söï lieân thoâng giöõa caùc khoái nhaø vaø thuaän tieän cho vieäc
phoøng chaùy, chöõa chaùy.
BAÛNG CAÂN BAÈNG ÑAÁT ÑAI
HAÏNG MUÏC COÂNG TRÌNH DIEÄN TÍCH TYÛ LEÄ
(m2) (%)
Khoái coâng trình chính 1.483,25 28,78
Coâng trình phuï (nhaø baûo veä, nhaø xe) 54,25 1,05
Saân tröôøng, ñöôøng noäi boä 2.017,72 39,15
Boàn hoa, thaûm coû 1.598,68 31,02
Toång coäng 5.153,90 100,00

*Caùc chæ tieâu qui hoaïch aùp duïng:

1.537,5
- Maät ñoä xaây döïng: --------------------- x 100% = 29,83%
5.153,9 m2

- Khoaûng luøi coâng trình: 7,5m ( quy ñònh khoaûng luøi >= 3m ñoái vôùi
coâng trình coâng coäng).

5.153,9 m2
- Chæ tieâu dieän tích ñaát: -------------------- = 22,41m2/hs
230 hs

2. CAÙC HAÏNG MUÏC COÂNG TRÌNH & GIAÛI PHAÙP XAÂY DÖÏNG:

* Khoái coâng trình chính (Caùc phoøng hoïc, haønh chaùnh vaø caùc
phoøng phuïc vuï):

10
 - Xaây döïng môùi 8 phoøng hoïc bao goàm 2 phoøng hoïc daønh cho nhoùm treû vaø
6 phoøng hoïc daønh cho lôùp maãu giaùo.
- Xaây döïng caùc phoøng ban nhö: phoøng Hieäu tröôûng, tieáp khaùch,
phoøng haønh chaùnh - taøi vuï, phoøng nghæ Giaùo vieân, phoøng hoïp
giaùo vieân, phoøng y teá vaø caùc khu veä sinh Giaùo vieân, hoïc sinh keát
hôïp chung vôùi caùc daõy nhaø treân.
- Xaây döïng khoái phuïc vuï bao goàm beáp naáu vaø boä phaän giaët uûi.

* Khoái phuï:
- Ñöôøng vaøo tröôøng.
- Coång – töôøng raøo, nhaø baûo veä, nhaø xe Giaùo vieân , saân chôi.
- Saân ñöôøng noäi boä, coät côø, caây xanh.
- Heä thoáng kyõ thuaät haï taàng: san neàn, caáp ñieän, caáp thoaùt nöôùc.

2a.Haïng muïc chính:

Coâng trình ñöôïc thieát keá goàm 3 daõy nhaø chính (trong ñoù daõy haønh chaùnh
vaø lôùp hoïc coù qui moâ 1 treät, 1 laàu, rieâng khoái phuïc vuï coù qui moâ 1 treät )
keát hôïp vôùi nhau taïo thaønh moät toång theå kheùp kín, bao quanh saân chính.
Caùc khoái nhaø lieân thoâng vôùi nhau bôûi heä thoáng haønh lang bao quanh keát
hôïp vôùi 3 caàu thang boä boá trí giöõa caùc khoái nhaø sao cho ñaûm baûo
khoûang caùch an toøan phoøng chaùy chöõa chaùy.
Toång dieän tích saøn xaây döïng khoái nhaø chính phaân boá cuï theå nhö sau:
*Maët baèng treät: Dieän tích 1483,25m2, goàm:
- Nhoùm treû 1, 2: 154 x 2 = 308 m2, moãi phoøng goàm:
+ Phoøng sinh hoïat : 8 x 12 = 96 m2
+ Veä sinh : 6x4 = 24 m2
+ Hieân chôi : 6x4 = 24 m2
+ Kho : 2,5 x 4 = 10 m2
---------------
154 m2
- Maãu giaùo 1, 2: 154 x 2 = 308 m2 , moãi phoøng goàm:
+ Phoøng sinh hoïat : 8 x 12 = 96 m2
+ Veä sinh : 6x4 = 24 m2
+ Hieân chôi : 6x4 = 24 m2
+ Kho : 2,5 x 4 = 10 m2
----------------
154 m2
11
- Phoøng taäp theå thao : 12 x 8 = 96 m2
- Veä sinh thay ñoà : 4x4 = 16 m2
- Kho : 2x4 = 8 m2
- Phoøng Hieäu tröôûng : 5,5 x 4 = 22 m2
- Phoøng Haønh chaùnh : 6x4 = 24 m2
- Phoøng y teá : 6x4 = 24 m2
- Veä sinh nhaân vieân : 2,5 x 4 = 10 m2
- Beáp naáu, soïan, chia : 12 x 8 = 96 m2
- Kho beáp : 3x4 = 12 m2
- Veä sinh nhaân vieân : 2x2 = 4 m2
- Saøn nöôùc : 2x2 = 4 m2
- Saân gia coâng : 5x4 = 20 m2
- Phoøng giaët uûi : 8x4 = 32 m2
- Hieân phôi : 8x4 = 32 m2
- Saûnh chính : 8 x 10,5 = 84 m2
- Saûnh phuï, haønh lang, caàu thang: 383,25m2
----------------
Toång coäng: 1483,25 m2
*Maët baèng laàu: Dieän tích 1206,75m2, goàm:
- Maãu giaùo 3,4,5,6: Dieän tích 154 x 4 = 616 m2 , moãi phoøng goàm:
+ Phoøng sinh hoïat : 12 x 8 = 96 m2
+ Veä sinh : 6x4 = 24 m2
+ Hieân chôi : 6x4 = 24 m2
+ Kho : 2,5 x 4 = 10 m2
----------------
154 m2
- Phoøng hoïat ñoäng aâm nhaïc: 8 x 12 = 96 m2
- Veä sinh thay ñoà : 4x4 = 16 m2
- Kho : 2x4 = 8 m2
- Phoøng hoïp giaùo vieân: 8x8 = 64 m2
- Phoøng hieäu phoù : 4x4 = 16 m2
- Phoøng soïan giaùo aùn : 6x4 = 24 m2
- Phoøng nghæ giaùo vieân : 6x4 = 24 m2
- veä sinh giaùo vieân : 2x4 = 8 m2
- Saûnh, haønh lang, caàu thang: 334,75m2
----------------
12
 Toång coäng 1206,75 m2
2b. Haïng muïc phuï :
+ San laáp maët baèng: dieän tích 5.153,9m2 ñoä cao trung bình 1,2m
- Khoái löôïng caùt san laáp: 5.153,9 x 1,2 x 1,22 = 7.958,16m3.
- Caùt san laáp, heä soá ñaàm neùn k=1,22
+ Coång chính, coång phuï : 25m2.
- Keát caáu theùp laù, theùp hình, song saét.
+ Töôøng raøo song saét maët tieàn: 120 md
Keát caáu: moùng, coät, ñaø giaèng beâ toâng coát theùp, töôøng xaây
gaïch daøy 100 cao 0,8m, treân gaén khung saét cao 1,6m.

+ Töôøng raøo xung quanh : 220 md

Keát caáu: moùng, coät, ñaø giaèng beâ toâng coát theùp, töôøng xaây
gaïch cao 2m, treân gaén khung löôùi B40 cao 0,4m.
+ Saân ñöôøng noäi boä, baõi xe loùt dale BTCT :
- Dieän tích: 1214,22m2
- Ñan beâ toâng coát theùp coù chöøa join daøy 5 cm.
+ Coät côø, boàn hoa : 1 coät.
+ Saân chôi laùt gaïch con saâu: Dieän tích 803,5 m2.
+ Troàng caây xanh, thaûm coû vaø saân taäp TDTT :
- Dieän tích: 1.598,68m2.
- Troàng caây phöôïng che boùng maùt vaø taïo myõ quan cho khuoân vieân
tröôøng.
- Troàng coû laù göøng, xung quanh boàn coû coù xaây caùc boù væa, queùt
voâi traéng.
+ Heä thoáng caáp ñieän khu vöïc.
+ Heä thoáng thoùat nöôùc khu vöïc.
+ Heä thoáng PCCC.
+ Heä thoáng choáng seùt.
Khuoân vieân tröôøng naèm trong khu daân cö, taàng cao khu vöïc thaáp taàng,
giao thoâng ñoái noäi ñoái ngoïai khu vöïc töông ñoái thuaän lôïi .
* Danh muïc caùc quy chuaån aùp duïng:
- Quy chuaån xaây döïng Vieät Nam phaàn II chöông 7 qui ñònh veà kieán truùc
Ñoâ thò ban haønh keøm theo quyeát ñònh soá 682/BXD-CSXD ngaøy
14/12/1996 cuûa Boä tröôûng Boä xaây döïng.
- Tieâu chuaån xaây döïng Vieät Nam (taäp IV): TCVN 3907-1984.
13
 - Tieâu chuaån caáp nöôùc trong nhaø TCVN 4513-88 vaø maïng ngoaøi 20TCN 33-
85.
- Tieâu chuaån phoøng choáng chaùy noå cho nhaø vaø coâng trình TCVN 2622-
1995.
- Tieâu chuaån thoaùt nöôùc trong nhaø TCVN 4474-87 &ø maïng ngoaøi 20TCN
51-84.
- Tieâu chuaån caáp ñieän chieáu saùng coâng trình coâng coäng TCXD 16:1986.
- Tieâu chuaån choáng seùt cho caùc coâng trình xaây döïng TCXD 46:1984.
- Quyeát ñònh soá 1221/2000/QÑ-BYT ngaøy 18/04/2000 cuûa Boä Y Teá veà
vieäc ban haønh “Qui ñònh veà veä sinh tröôøng hoïc”.

2c. Giaûi phaùp kieán truùc :

+ Coâng trình goàm 3 khoái nhaø chính ñöôïc thieát keá bao quanh saân
chôi chính cuûa tröôøng vôùi quy moâ 1 treät, 1 laàu, rieâng khoái phuïc vuï
( beáp vaø boä phaän giaët uûi) coù qui moâ 1 treät. Khoái haønh chaùnh vaø
caùc phoøng chöùc naêng höôùng ra coång chính höôùng Taây Baéc thuaän lôïi
cho vieäc quaûn lí noäi boä cuõng nhö giao tieáp vôùi phuï huynh hoïc sinh. Toå
chöùc 3 caàu thang boä giöõa 3 khoái nhaø phuïc vuï toát cho vieäc ñi laïi, ñaûm
baûo löu thoâng thuaän tieän vaø an toaøn thoaùt ngöôøi khi coù söï coá. Beân
phaûi coâng trình laø nhaø xe giaùo vieân thoâng ra loái vaøo phuï cuûa tröôøng
hoïc.
+ Chieàu cao taàng treät 3,6m, taàng laàu 3,4m. Hình thöùc kieán truùc
haøi hoøa vôùi kieán truùc toång theå xung quanh vaø phuø hôïp vôùi tính chaát
coâng trình tröôøng maàm non.
+ Maùi lôïp toân giaû ngoùi daøy 0,45 ly maøu ñoû, ñoä doác 50%, xaø
goà theùp C100, caùch khoaûng 0,6m.
+ Neàn nhaø laùt gaïch ceramic 300 x 300 maøu ghi nhaït, chaân töôøng
oáp gaïch len 100x 300, maøu saäm.
+ Khu veä sinh: Neàn, saøn laùt gaïch ceramic 200 x 200 choáng trôn,
xung quanh töôøng veä sinh oáp gaïch ceramic 200x250, cao 1.5m.
+ Maët ngoaøi nhaø sôn nöôùc maøu xanh ngoïc nhaït keát hôïp caùc
maûng töôøng oáp gaïch chaùy Ñoàng Nai taïo ñieåm nhaán cho maët ñöùng
coâng trình. Lam naéng, lam gioù, chæ trang trí sôn nöôùc traéng. Ñaëc bieät heä
thoáng lam trang trí ôû maët ñöùng chính cuûa coâng trình söû duïng keát hôïp 3
maøu töông phaûn: ñoû, xanh döông vaø vaøng taïo hieäu quaû thaåm myõ thu
huùt söï chuù yù vaø laøm taêng yù thích ñeán tröôøng cuûa treû.
+ Töôøng trong nhaø sôn nöôùc maøu hoàng nhaït, traàn sôn nöôùc traéng.
+ Baäc tam caáp, caàu thang laùt taám ñaù maøi daøy 2cm, maøu ñoû naâu
ñieåm traéng, muõi baäc maøi troøn.

14
 + Toaøn boä cöûa ñi cöûa soå saét- kính, sôn maøu xanh reâu. cöûa VS
duøng cöûa nhöïa Ñaøi Loan traéng.
+ Thoaùt nöôùc maùi vaøo seâ noâ, chaûy xuoáng baèng oáng nhöïa PVC
d114, ñi chìm trong hoäp gen kyõ thuaät.
+ Baäc theàm, boù neàn , caàu thang xaây gaïch theû 4x8x18, vöõa XM
#75.
+ Traùt traàn, töôøng baèng vöõa XM #75, daøy 15.

2d. Giaûi phaùp keát caáu :

Ñeå thieát keá kyõ thuaät chi tieát phaûi khoan khaûo saùt ñòa chaát, xaùc ñònh
cöôøng ñoä vaø söùc chòu taûi cuûa ñaát neàn. Caên cöù vaøo soá lieäu khaûo saùt
ñòa chaát cuûa caùc coâng trình laân caän thì ñaây laø khu vöïc ñaát toát coù söùc
chòu taûi cao , döï kieán choïn phöông aùn moùng ñôn treân neàn ñaát nöï nhieân.
(Do maët baèng chöa ñöôïc baøn giao theo keá hoïach vì vaäy chöa tieán haønh
khaûo saùt ñòa chaát ñeå coù soá lieäu tính toùan).
2e. Heä thoáng kyõ thuaät :
+ Heä thoáng thoaùt nöôùc noäi boä coâng trình :
- Thoaùt nöôùc möa treân beà maët xung quanh coâng trình söû duïng daïng
möông hôû coù naép dale beùton ñuïc loã.
- Nöôùc thaûi sinh hoaït seõ ñöôïc xöû lyù cuïc boä tröôùc khi noái vaøo heä
thoáng thoaùt nöôùc ñoâ thò baèng coáng ngaàm BTCT 300.

BAÛNG KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ HEÄ THOÁNG THOAÙT NÖÔÙC CHÍNH
Stt Teân Ñvt Soá löôïng Ñôn giaù Thaønh tieàn
1 Oáng thoaùt nöôùc 300 Meùt 350 300.000 105.000.000
2 Hoá ga 800 x 800 Boä 16 350.000 5.600.000
3 Hoá ga 1000 x 1000 Boä 2 450.000 900.000
Coäng 111.500.000

+ Heä thoáng caáp nöôùc noäi boä :

Keát noái vôùi heä thoáng caáp nöôùc thuûy cuïc hieän höõu . Tuy nhieân do aùp
löïc nöôùc trong khu vöïc hieän coù khoâng ñuû cung caáp cho nhu caàu söû
duïng vaø PCCC, ñeà xuaát khoan 02 gieáng laáy nöôùc ôû ñoä saâu khoaûng 70
– 100 m vaø trang bò heä thoáng .xöû lyù nöôùc ñeå phuïc vuï cho coâng trình.

Nhu caàu
Stt Noäi dung Kyù hieäu Tieâu chuaån Ghi chuù
(m3)
1 Nöôùc sinh hoaït cho HS vaø CB-CNV Qsh 20 l/ng/ngñ 6 Tính cho 300

15
 2 Nöôùc röûa, töôùi caây Qr 10% Qsh 0,6
3 Nöôùc roø ræ, döï phoøng Qrr 10% (Qsh+Qr) 0,66 ngöôøi
Löôïng nöôùc y/c moät ngaøy
Qyc 7,26
ñeâm

- Choïn ñoàng hoà ño nöôùc: Qyc<=2 Qñtr

 Choïn ñoàng hoà ño nöôùc loaïi turbine:
Côõ ñoàng hoà: 50mm.
Löu löôïng ñaëc tröng: 70mm.
Löu löôïng cho pheùp: Qmax = 6,0 l/s.
Qmin = 0,9 l/s.
- Dung tích keùt nöôùc coù söû duïng maùy bôm ñoùng ngaét töï ñoäng:
+ Wk = 5% Qyc = 29,04 x 5% = 1,452 m2/ng/ngñ.
- Nöôùc döï tröõ PCCC:
Heä thoáng chöõa chaùy beân trong nhaø ñöôïc laáy töø 02 hoïng chöõa
chaùy vôùi löu löôïng moãi hoïng laø 2,5l/s (TCVN 2622 – 1995) – thôøi gian
cung caáp 3 giôø.
Dung tích beå döï tröõ PCCC:
Wdt = Wpccc – Wbôm (Trong thôøi gian coù chaùy)
= 2 x (2,5x3x3600) – (0,9x3600x3)
= 44,28 m3 .
- Töø caùc soá lieäu treân, boá trí heä thoáng caáp nöôùc noäi boä nhö sau:
- Khoan 02 gieáng khoan coâng nghieäp ñeå caáp nöôùc vôùi 2 maùy bôm,
coâng suaát 2HP.
- Xaây 01 beå nöôùc ngaàm dung tích 50m3 laøm beå döï tröõ.
- Khoan gieáng ñoùng caáp nöôùc chung cho toaøn khu.
- OÁng daãn PVC 27 42 : 450m.
- 02 Boàn nöôùc inox maùi dung tích 2m3/boàn.

BAÛNG KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ HEÄ THOÁNG CAÁP NÖÔÙC CHÍNH
Stt Teân Ñvt Soá löôïng Ñôn giaù Thaønh tieàn
1 Oáng caáp nöôùc  32 Meùt 450 6.500 2.925.000
2 Gieáng khoan + maùy bôm nöôùc Boä 2 5.000.000 10.000.000
3 Boàn nöôùc inox 2m3 Boä 4 5.300.000 21.200.000
4 Ñoàng hoà nöôùc Boä 1 3.000.000 3.000.000
5 Caùc phuï kieän 3.000.000 3.000.000
Coäng 40.125.000

+ Heä thoáng ñieän:

- Heä thoáng caáp ñieän maïng ngoaøi:
Ñieän cung caáp cho nhaø tröôøng seõ ñöôïc truyeàn töø heä thoáng
ñieän löôùi quoác gia ñaõ coù saün ngoaøi maët tieàn tröôøng.
Gaén 3 truï ñieän ñeå keùo daây vaøo tröôøng.
16
 Gaén ñoàng hoà ñieän.
- Heä thoáng ñieän chieáu saùng baûo veä coâng trình:
07 truï ñeøn cao aùp vaø daây caùp ngaàm.
10 ñeøn cao aùp ñaët vaøo seânoâ cuûa coâng trình.

BAÛNG KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ LAÉP ÑAËT HEÄ THOÁNG ÑIEÄN
Stt Teân Ñôn vò Soá löôïng Ñôn giaù Thaønh tieàn
1 Ñoàng hoà ñieän 3 pha Caùi 1 7.000.000 7.000.000
2 Truï ñeøn chieáu saùng saân vöôøn Boä 16 2.500.000 40.000.000
3 Truï ñieän BTCT cao 8m Boä 3 1.700.000 5.100.000
4 Caùp ñieän 11 csaùng khuoân vieân Meùt 800 8.500 6.800.000
5 Caùc phuï kieän 5.000.000
Coäng 63.900.000

+ Phoøng chaùy, chöõa chaùy :

- Boá trí 6 bình chöõa chaùy CO2 loaïi 3 kg vaø 6 bình chöõa chaùy MFZ8 loaïi
8 kg ôû caùc taàng khoái nhaø chính.
- Tieâu leänh chöõa chaùy phoøng chaùy ôû caùc taàng.
- Xöû duïng hoà nöôùc ngaàm döï tröõ laøm hoà PCCC.
- Laép ñaët heä thoáng caáp nöôùc cho coâng taùc phoøng chaùy chöõa chaùy.
- Trang bò 02 maùy bôm chöõa chaùy chuyeân duøng loaïi ñoäng cô noå vaø ñoäng cô
ñieän.

BAÛNG KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ LAÉP ÑAËT HEÄ THOÁNG PCCC
Vaät tö, nhaân coâng
Stt Teân Ñvt Sl
Ñôn giaù Thaønh tieàn
1 Oáng STK fi 90, fi 76, fi 60 M 400 100.000 40.000.000
2 Phuï kieän ñöôøng oáng Boä 1 8.000.000 8.000.000
Boä linh kieän PCCC: hoäp,voøi,
3 Boä 4 3.500.000 14.000.000
laêng, van chöõa chaùy …
4 Bình chöõa chaùy CO2 loaïi 3kg Bình 6 350.000 2.100.000
Bình boät chöõa chaùy MFZ8 loaïi
4 Bình 6 750.000 4.500.000
8kg
Maùy bôm chöõa chaùy chuyeân
5 duøng: bôm ñoäng cô noå vaø ñoäng Caùi 2 35.000.000 70.000.000
cô ñieän
6 Hoïng tieáp nöùôc töø xe chöõa chaùy Boä 1 3.500.000 3.500.000
Caùc thieát bò phuï trôï khaùc: loïc
raùc,boä tieâu leänh, tuû ñieàu khieån
7 Caùi 8.000.000 8.000.000
töï ñoäng, coâng taéc, ñeøn chieáu
saùng, daây ñieän …
Coâng laép ñaët hoaøn thieän heä
8 10.000.000
thoáng chöõa chaùy

17
 COÄNG 160.100.000

+ Heä thoáng choáng seùt :

Do ñaëc ñieåm daøn traûi treân dieän tích roäng cuûa coâng trình => Heä
thoáng choáng seùt ñöôïc thieát keá treân phöông aùn choáng seùt tröïc tieáp
theo coâng ngheä phaùt tia tieân ñaïo, thu huùt seùt tôùi thieát bò choáng seùt,
ngaên khoâng cho seùt ñaùnh vaøo nhöõng vuøng khaùc. Thieát bò cuûa haõng
PSR PARARRAYOS ( Taây Ban Nha) vôùi baùn kính baûo veä toái öu 60m,
thieát bò ñöôïc laép ñaët nhö sau:
- Thieát bò thu seùt ñöôïc laép ñaët treân coät STK cao 5m, vôùi daây neo giöõ
coá ñònh, toøan boä ñöôïc laép ñaët treân ñænh maùi khoái coâng trình chính.
- Söû duïng caùp ñoàng traàn 60mm2 laøm caùp thoaùt seùt. Ñoaïn töø maùi
nhaø xuoáng traïm tieáp ñòa ñöôïc luoàn trong oáng PVC Þ21.
- Heä tieáp ñòa laø 01 gieáng thoùat doøng seùt saâu 20 meùt. Ñieän trôû cho
heä thoáng thoùat seùt naøy phaûi ñaûm baûo nhoû hôn 10 Ohm.
- Tröôøc muøa möa haøng naêm phaûi kieåm tra laïi heä thoáng choáng seùt.

BAÛNG KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ LAÉP ÑAËT HEÄ THOÁNG

CHOÁNG SEÙT
Stt Teân Ñvt Soá löôïng Ñôn giaù Thaønh tieàn
Kim thu seùt phoùng tia tieân ñaïo, 1
1 Boä 25.000.000 25.000.000
baùn kính phuû Rmax = 60m
2 Naép tole choáng doät Caùi 1 50.000 50.000
3 Truï ñôõ, chaân ñeá, daây neo Boä 1 2.000.000 2.000.000
4 Caùp ñoàng 60mm2 Meùt 150 80.000 12.000.000
5 Oáng PVC d27 Meùt 60 5.000 300.000
6 Heä thoáng gieáng thoùat seùt Boä 1 5.000.000 5.000.000
Hoäp kieåm tra boä phaän noái 1
7 Boä 200.000 200.000
ñaát
Giaáy kieåm ñònh cuûa Trung Taâm Kieåm Ñònh Kyõ
8 2.000.000 2.000.000
Thuaät An Toøan Khu Vöïc 2
7 Phuï kieän 2.500.000 2.500.000
Coäng 49.050.000

VI - ÖÔÙC TÍNH TOÅNG VOÁN ÑAÀU TÖ

1. Chi phí xaây laép:

BAÛNG KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ XAÂY LAÉP

ST Haïng muïc ÑVT Ñònh Khoái Thaønh tieàn Thueá Thaønh tieàn
T möùc löôïng tröôùc thueá VA Thaønh sau thueá
18
 T tieàn
1. XAÂY DÖÏNG
1 Phaàn ñaäp phaù thaùo m2 60.000 3.656,36 219.381.600 10% 21.938.160 241.319.760
dôõ
2 Khoái nhaø chính m2 1.900.000 2.690 5.111.000.000 10% 511.100.000 5.622.100.000
3 Coång M2 550.000 25 13.750.000 10% 1.375.000 15.125.000
4 Töôøng raøo maët tieàn Md 1.200.000 120 144.000.000 10% 14.400.000 158.400.000
5 Töôøng raøo maët hoâng Md 1.000.000 220 220.000.000 10% 22.000.000 242.000.000
6 Nhaø baûo veä M3 1.600.000 6,25 10.000.000 10% 1.000.000 11.000.000
7 Nhaø xe m2 1.100.000 48 52.800.000 10% 5.280.000 58.080.000
2. HEÄ THOÁNG CAÁP 40.125.000 10% 4.012.500 44.137.500
NÖÔÙC
3. H.THOÁNG THOAÙT 111.500.000 10% 11.150.000 122.650.000
NÖÔÙC NOÄI BOÄ
4. HEÄ THOÁNG CAÁP 63.900.000 10% 6.390.000 70.290.000
ÑIEÄN
5. HEÄ THOÁNG PCCC 160.100.000 10% 16.010.000 176.110.000
6. HEÄ THOÁNG CHOÁNG 49.050.000 10% 4.905.000 53.955.000
SEÙT
7. THAÛM COÛ, CAÂY 60.000 1.598,68 95.920.800 10% 9.592.080 105.512.880
XANH
8. SAN LAÁP MAËT BAÈNG 70.000 7.958,16 557.071.032 10% 55.707.103 612.778.135
9. SAÂN ÑÖÔØNG NOÄI 250.000 1.214,22 303.555.000 10% 30.355.500 333.910.500
BOÄ
10.SAÂN LAÙT GAÏCH CON 200.000 803,50 160.700.000 10% 16.070.000 176.770.000
SAÂU
11.HOÀ NÖÔÙC PCCC 1.100.000 50 55.000.000 10% 5.500.000 60.500.000
TOÅNG COÄNG 7.367.853.432 736.785.343 8.104.638.775

COÄNG (Zxl) = 7.367.853.432ñ

Thueá GTGT = 10% (Zxl) = 736.785.343ñ
(Gxl) = (Zxl) + Thueá GTGT = 8.104.638.775ñ

19
2. Chi phí trang thieát bò:

BAÛNG KHAÙI TOAÙN KINH PHÍ TRANG THIEÁT BÒ

Soá
Stt Teân Ñvt Ñôn giaù Thaønh tieàn
löôïng
A/ PHOØNG HOÏC:
1/ Phoøng hoïc nhoùm treû: 2 phoøng 36.410.000
Boä baøn gheá nhaø treû – chaân saét
1 Boä 50 290.000 14.500.000
maët GG phuû PU
Baøn gheá giaùo vieân: Baøn Okal
2 men,kt 1,2x0,6x0,75; Gheá saét boïc Boä 2 967.000 1.934.000
neäm
Baûng 4 chöùc naêng 0,8 x 1,2m vieàn
3 Boä 2 248.000 496.000
nhoâm
4 Ñoà chôi trong lôùp Boä 2 3.000.000 6.000.000
5 Giaù khaên 15 moùc 1,45 x 0,4 Caùi 4 200.000 800.000
6 Tuû ñeå caëp, deùp Caùi 2 2.500.000 5.000.000
7 Keä ñeå ñoà chôi Caùi 2 700.000 1.400.000
8 Bình loïc nöôùc Boä 2 500.000 1.000.000
9 Tuû ñöïng chieáu goái Caùi 2 2.640.000 5.280.000
2/ Phoøng hoïc lôùp maàm: 2 phoøng 41.936.000
1 Boä baøn gheá lôùp maàm Boä 60 312.000 18.720.000
Baøn gheá giaùo vieân: Baøn Okal
2 men,kt 1,2x0,6x0,75; Gheá saét boïc Boä 2 967.000 1.934.000
neäm
Baûng 4 chöùc naêng 0,8 x 1,2m vieàn
3 Boä 2 248.000 496.000
nhoâm
4 Ñoà chôi trong lôùp Boä 2 3.000.000 6.000.000
Tranh THMTXQ lôùp maàm ( goàm 10
5 Boä 2 653.000 1.306.000
ñeà taøi)
6 Giaù khaên 15 moùc 1,45 x 0,4 Caùi 4 200.000 800.000
7 Tuû ñeå caëp, deùp Caùi 2 2.500.000 5.000.000
8 Keä ñeå ñoà chôi Caùi 2 700.000 1.400.000
9 Bình loïc nöôùc Boä 2 500.000 1.000.000
10 Tuû ñöïng chieáu goái Caùi 2 2.640.000 5.280.000
3/ Phoøng hoïc lôùp choài: 2 phoøng 44.576.000
1 Boä baøn gheá lôùp choài Boä 60 348.000 20.880.000
Baøn gheá giaùo vieân: Baøn Okal
2 men,kt 1,2x0,6x0,75; Gheá saét boïc Boä 2 967.000 1.934.000
neäm
Baûng 4 chöùc naêng 0,8 x 1,2m vieàn
3 Boä 2 248.000 496.000
nhoâm
4 Ñoà chôi trong lôùp Boä 2 3.000.000 6.000.000
Tranh THMTXQ lôùp choài ( goàm 16
5 Boä 2 893.000 1.786.000
ñeà taøi)
6 Giaù khaên 15 moùc 1,45 x 0,4 Caùi 4 200.000 800.000
20
 Caùi
7 Tuû ñeå caëp, deùp 2 2.500.000 5.000.000

8 Keä ñeå ñoà chôi Caùi 2 700.000 1.400.000

9 Bình loïc nöôùc Boä 2 500.000 1.000.000
10 Tuû ñöïng chieáu goái Caùi 2 2.640.000 5.280.000
3/ Phoøng hoïc lôùp laù: 2 phoøng 47.050.000
1 Boä baøn gheá lôùp laù Boä 60 384.000 23.040.000
Baøn gheá giaùo vieân: Baøn Okal
2 men,kt 1,2x0,6x0,75; Gheá saét boïc Boä 2 967.000 1.934.000
neäm
Baûng 4 chöùc naêng 0,8 x 1,2m vieàn
3 Boä 2 248.000 496.000
nhoâm
4 Ñoà chôi trong lôùp Boä 2 3.000.000 6.000.000
Tranh THMTXQ lôùp laù ( goàm 25
5 Boä 2 1.050.000 2.100.000
ñeà taøi)
6 Giaù khaên 15 moùc 1,45 x 0,4 Caùi 4 200.000 800.000
7 Tuû ñeå caëp, deùp Caùi 2 2.500.000 5.000.000
8 Keä ñeå ñoà chôi Caùi 2 700.000 1.400.000
9 Bình loïc nöôùc Boä 2 500.000 1.000.000
10 Tuû ñöïng chieáu goái Caùi 2 2.640.000 5.280.000
B/ VAÊN PHOØNG:
1/ Phoøng Hieäu tröôûng, Hieäu phoù: 28.608.000
1 Maùy vi tính Pentium IV Boä 1 9.500.000 9.500.000
2 Baøn ñeå maùy vi tính Boä 1 750.000 750.000
2 Boä Salon Boä 1 7.000.000 7.000.000
Baøn vaên phoøng Okal men
3 Boä 2 1.950.000 3.900.000
kt 1,45 x 0,75 x 0,7
4 Gheá xoay Boä 2 300.000 600.000
5 Tuû ñöïng hoà sô saét Boä 2 1.950.000 3.900.000
Baûng mica traéng nhoâm hoäp kt
6 Boä 2 985.000 1.970.000
1,2x1,4m
7 Gheá boïc neäm chaân saét Boä 4 247.000 988.000
2/ phoøng nghæ giaùo vieân: 10.722.000
1 Gheá boïc neäm chaân saét Boä 6 247,000 1.482.000
2 Giöôøng nghæ 0,9x2,0 Boä 4 1.200.000 4.800.000
3 Baøn uoáng nöôùc kt 1,0x0,5x0,75 Boä 2 650.000 1.300.000
Baøn laøm vieäc vaên phoøng
4 Boä 1 1.190.000 1.190.000
1,2x0,6x0,75
5 Tuû ñöïng hoà sô saét Boä 1 1.950.000 1.950.000
3/ phoøng Y teá: 7.836.000
Baøn khaùm beänh Okal men
1 Boä 1 1.190.000 1.190.000
1,2x0,6x0,75
2 Gheá bocï neäm chaân saét Boä 4 247.000 988.000
3 Caân söùc khoûe Caùi 1 1.540.000 1.540.000
4 Baûng formica 1,2 x 1,8 vieàn nhoâm Caùi 1 368.000 368.000
5 Giöôøng caù nhaân Boä 2 900.000 1.800.000
Tuû thuoác kt 1,2 x 0,4 x 1,8 kính luøa,
6 Boä 1 1.950.000 1.950.000
vaùn okal
21
 4/Phoøng haønh chaùnh: 27.297.000
Baøn laøm vieäc vaên phoøng Okal men
1 Boä 3 1.190.000 3.570.000
kt 1,2x0,6x0,75m
Tuû ñöïng hoà sô saét kt
2 Boä 2 1.950.000 3.900.000
0,914x0,463x1,83m
Baûng mica traéng vieàn nhoâm kt
3 Boä 2 418.000 836.000
1,2x1,4m
4 Gheá boïc neäm caân saét Caùi 3 247.000 741.000
5 Maùy vi tính pentium IV Boä 1 9.500.000 9.500.000
6 Maùy in Laser HP1015 Boä 1 8.000.000 8.000.000
7 Boä baøn cho maùy vi tính Boä 1 750.000 750.000
5/ Phoøng soïan giaùo aùn: 4.564.000
1 Baøn 2,4 x 1,2 x 0,75 Boä 1 1.600.000 1.600.000
2 Gheá boïc neäm chaân saét Caùi 12 247.000 2.964.000
6/Phoøng hoïp Giaùo vieân 24.960.000
1 Baøn hoïp maët Okal 1,2x2,4x0,75m Boä 4 2.000.000 8.000.000
2 Gheá boïc neäm chaân saét Boä 40 247.000 9.880.000
3 Baûng mica traéng nhoâm hoäp 1,2x1,4m Boä 4 985.000 3.940.000
Baøn laøm vieäc vaên phoøng
4 Boä 1 1.190.000 1.190.000
1,2x0,6x0,75
5 Tuû ñöïng hoà sô saét Boä 1 1.950.000 1.950.000
7/Phoøngbaûo veä: 709.000
1 Baøn vaên phoøng kt 1,2 x 0,6 x 1,75 Boä 1 567.000 567.000
2 Gheá chaân saét sôn tónh ñieän Boä 1 142.000 142.000
C/ PHOØNG CHÖÙC NAÊNG:
1/ Phoøng aâm nhaïc: 52.411.000
1 Ñaøn nhoû baèng goã (guitar) Caùi 4 52.000 208.000
2 Ñaøn nhoû baèng goã (mandoline) Caùi 4 52.000 208.000
3 Ñaøn nhoû baèng goã (violon) Caùi 4 52.000 208.000
4 Ñaøn baèng goã (tranh) Caùi 4 92.000 368.000
5 Ñaøn daân toäc Boä 1 640.000 640.000
6 Troáng ñaùnh lôùn (nhöïa maøu) Caùi 2 18.000 36.000
7 Troáng côm (nhöïa maøu) Caùi 4 18.500 76.000
Laéc goã A & C (phaùt trieån thính, xuùc
8 Caùi 2 25.000 50.000
giaùc)
Laéc voøng khuyeân (phaùt trieån thính,
9 Caùi 5 25.000 125.000
xuùc giaùc)
10 Ñaøn Organ YAMAHA Caùi 1 4.000.000 4.000.000
11 Ñaøn ghita Caùi 1 110.000 110.000
12 TV Sony 21 inch Caùi 1 4.500.000 4.500.000
13 Ñaàu video Hifi Caùi 1 4.000.000 4.000.000
14 Tuû ñaët TV + ñaàu video Caùi 1 600.000 600.000
15 Ampli (600W) Boä 1 3.100.000 3.100.000
16 Mixer (8 chanel) Caùi 1 1.960.000 1.960.000
17 Loa (40cm) Boä 1 4.320.000 4.320.000
18 Micro khoâng daây Caùi 1 600.000 600.000

22
19 Micro coù daây Caùi 1 260.000 260.000
20 Baøn gheá treû Boä 60 384.000 23.040.000
21 Baûng formica (1,2 x 1,8 vieàn nhoâm) Caùi 1 368.000 368.000
Keä aâm nhaïc (1,5 x 0,8 x 0,25 goã
22 Caùi 2 850.000 1.700.000
maøu)
Baøn gheá giaùo vieân: Baøn Okal men,
23 Boä 2 967.000 1.934.000
kt 1,2x0,6x0,75; Gheá saét boïc neäm
D/ PHOØNG PHUÏC VUÏ:
1/ Phoøng giaët uûi: 14.478.000
1 Maùy giaët 6Kg Caùi 2 5.200.000 10.400.000
2 Baøn uûi ñoà Caùi 2 160.000 320.000
3 Baøn uûi Caùi 2 300.000 600.000
Tuû ñoà saïch (1,2 x 0,4 x 1,8 kính luøa,
4 Caùi 2 1.579.000 3.158.000
vaùn Okal)
2/ Beáp naáu – soïan – chia: 59.910.000
Beáp gaz + heä thoáng caáp gaz goàm:
- 4 beáp coâng nghieäp voû baèng inox
1 3,4 x 0,78 x 0,55 Boä 1 15.000.000 15.000.000
- Heä thoáng caáp goàm 6 bình loïai
50kg gaz oáng
2 Tuû haáp côm voû inox Caùi 1 8.500.000 8.500.000
Bình inox chöùa nöôùc chín coù naép
3 Caùi 1 1.500.000 1.500.000
ñaäy
Maùng huùt khoùi inox kt 5 x 0,8 coù 2
4 Boä 1 8.000.000 8.000.000
motor huùt khoùi
Boàn röûa inox daøy 1,5 ly goàm 2 boàn
5 + 2 voøi + 2 boä xaû. Boàn muõ kt 0,6 x Caùi 1 2.600.000 2.600.000
0,6 x 0,3; baøn kt 2,5 x 0,75 x 0,8
Baøn xaét thaùi inox daøy 2 ly coù 2
6 Caùi 1 3.500.000 3.500.000
taàng 2 x 0,8 x 0,8
Baøn tieáp phaåm inox 1,2 ly coù 3 taàng
7 Caùi 1 3.000.000 3.000.000
2 x 1,2 x 0,8
Baøn chia thöïc pgaåm inox 1,2 ly, phía
8 Caùi 1 3.000.000 3.000.000
döôùi coù tuû
Xe ñaåy ñöïng gia vò inox 2 taàng: 0,5 x
9 Caùi 1 1.000.000 1.000.000
0,4 x 1,0
10 Noài naáu inox caùc loïai Boä 1 4.000.000 4.000.000
Keä ñeå xoong noài inox thanh troøn 1,8
11 Caùi 1 3.000.000 3.000.000
x 1 x 1,2
12 Xe ñaåy thöùc aên inox 0,7 x 0,4 x 0,85 Caùi 2 1.005.000 2.010.000
13 Maùy quay sinh toá Caùi 2 450.000 900.000
14 Maùy ñaùnh tröùng Caùi 1 400.000 400.000
Maùy xay thòt Motor 1HP coù giaù ñôõ +
15 Caùi 1 3.500.000 3.500.000
voû inox
E/ SAÂN NGOØAI TRÔØI: 32.508.000
Ñu quay 4 choã gheá gaáu (ÑK 1,6m
1 Caùi 2 2.866.500 5.733.000
composite)
2 Gheá thaêng baèng (NT vaø MG) Caùi 5 365.000 1.825.000
3 Thang leo + caàu tröôït 2 maùng Caùi 3 1.050.000 3.150.000
4 Xích ñu 3 con gioáng khung saét Caùi 2 5.250.000 10.500.000
Nhaø boùng luïc giaùc ñk 2,8m coù caàu
5 Caùi 2 3.600.00 7.200.000
tröôït, boùng
23
 6 Thang leo chöõ A xeáp Caùi 2 690.000 1.380.000
7 Vaùn doác (NT vaø MG) Caùi 4 360.000 1.440.000
8 Ngöïa goã con 8 160.000 1.280.000
F/ VAÄN THAÊNG: 40.000.000
1 Vaän thaêng (naâng thöùc aên) Caùi 1 40.000.000 40.000.000

COÄNG 473.975.000

COÄNG (Ztb) : 473.975.000ñ

Thueá GTGT = 10% (Ztb) = 47.397.500ñ
(Gtb) = (Ztb) + Thueá GTGT = 521.372.500ñ
3. Chi phí kieán thieát cô baûn khaùc:
- Chi phí xaây laép tröôùc thueá (Zxl): 7.367.853.432ñ
- Chi phí trang thieát bò tröôùc thueá (Ztb): 473.975.000ñ
- Chi phí xaây laép + Thieát bò tröôùc thueá (Z): Zxl + Ztb = 7.841.828.432ñ

Chi phí khaûo saùt ñaát neàn:

Noäi dung Ñôn vò Soá löôïng Ñôn giaù Thaønh tieàn

- Khoan laáy maãu (maõ hieäu :
M 60 299.784 17.987.040
03.1.01)
- Thí nghieäm (maõ hieäu: 12.1.30B) Maãu 30 225.501 6.765.030
- Thí nghieäm SPT (maõ hieäu: 13.1.41) Laàn 30 82.703 2.481.090
Coäng 27.233.160
- Laäp baùo caùo khaûo saùt ñòa chaát
1.361.658
(5%)
Coäng 28.594.818
- Ñieàu chænh nhaân coâng theo thoâng
29.094.818ñ x 1,42 41.314.641
tö 16/2005/TT-BXD
- Thueá VAT ( 10%) 4.131.464
Toång coäng 45.446.105
Laøm troøn 45.446.000

BAÛNG TÍNH CHI PHÍ KIEÁN THIEÁT CÔ BAÛN KHAÙC

ST CHI PHÍ CAÙCH TÍNH THAØNH
T TIEÀN
I Chi phí khaùc 353.243.775
1 - Chi phí khaûo saùt 45.446.000
2 - Chi phí laäp döï aùn Z x 0,6438% 50.488.602
3 - Chi phí laäp thieát keá kyõ thuaät & döï Zxl x 2,827% x 1.1 229.078.591
24
 toaùn
4 - Chi phí baûo hieåm coâng trình Z x 0,36% 28.230.582
II Chi phí quaûn lyù döï aùn Z x 6,1671% 483.611.291
1 - Chi phí thaåm ñònh thieát keá cô sôû Z x 0,0356% 2.787.990
2 - Chi phí thaåm ñònh TKKT Zxl x 0.1613% x 1.05 13.281.511
3 - Leä phí thaåm tra toång döï toaùn Zxl x 0,1583 x 1.05 12.246.664
4 - Chi phí laäp vaø ñaùnh giaù hoà sô thaàu Zxl x 0,3056% x 1.05 23.643.815
xaây laép
5 - Chi phí laäp vaø ñaùnh giaù hoà sô thaàu Ztb x 0,234% x 1.05 1.164.557
thieát bò
6 - Chi phí giaùm saùt thi coâng xaây laép Zxl x 1,980% x 1.05 153.155.306
7 - Chi phí giaùm saùt laép ñaët thieát bò Ztb x 0.636% x 1.05 3.165.205
8 - Chi phí thaåm tra quyeát toaùn Z x 0,0972% 7.621.779
TOÅNG CHI PHÍ KIEÁN THIEÁT CÔ BAÛN KHAÙC 836.855.066

TOÅNG MÖÙC ÑAÀU TÖ:

STT KHOAÛN MUÏC CHI PHÍ GIAÙ TRÒ

1 - Chi phí xaây laép Gxl 8.104.638.775

2 - Chi phí trang thieát bò Gtb 521.372.500
2 - Chi phí kieán thieát cô baûn khaùc Zkt 836.855.066
3 - Döï phoøng phí 10%(Gxl + Gkt) 862.601.127
TOÅNG MÖÙC ÑAÀU TÖ CHO COÂNG 10.325.467.469
TRÌNH
LAØM TROØN 10.325.467.000

VII. NGUOÀN VOÁN & KEÁ HOAÏCH ÑAÁU THAÀU DÖÏ AÙN

Keá hoaïch ñaáu thaàu döï aùn ñaàu tö ñöôïc thöïc hieän nhö sau:
1. Phaàn khoâng ñaáu thaàu:
a) Chi phí khaùc : 836.855.066 ñoàng
b) Döï phoøng phí : 862.601.127 ñoàâng

2. Phaàn ñaáu thaàu:

a) Goùi thaàu (xaây laép) soá 1:
- Giaù goùi thaàu : 8.104.638.775 ñoàng
- Nguoàn taøi chính thöïc hieän: ngaân saùch thaønh phoá.
- Phöông thöùc aùp duïng: Moät tuùi hoà sô.
- Loaïi hôïp ñoàng: hôïp ñoàng troïn goùi.
b) Goùi thaàu (thieát bò) soá 2:

25
 - Giaù goùi thaàu : 521.372.500 ñoàng
- Nguoàn taøi chính thöïc hieän: ngaân saùch thaønh phoá
- Phöông thöùc aùp duïng: Moät tuùi hoà sô.
- Loaïi hôïp ñoàng: hôïp ñoàng troïn goùi.

VIII. KEÁ HOAÏCH THÖÏC HIEÄN – HÌNH THÖÙC QUAÛN LY ÙDÖÏ AÙN

1. Keá hoaïch thöïc hieän:

- Laäp döï aùn & thieát keá cô sôû : 04 tuaàn
- Thaåm ñònh döï aùn : 03 tuaàn
- Laäp hoà sô thieát keá kyõ thuaät thi coâng : 08 tuaàn
- Thaåm ñònh hoà sô thieát keá kyõ thuaät thi coâng : 03 tuaàn
- Laäp hoà sô môøi thaàu vaø xeùt thaàu : 03 tuaàn
- Thi coâng xaây döïng : 36 tuaàn
- Quyeát toaùn vaø baøn giao coâng trình : 04 tuaàn
--------------
COÄNG : 61 tuaàn

2. Hình thöùc quaûn lyù döï aùn:

Ban Quaûn Lyù Döï Aùn Khu Vöïc Quaän Thuû Ñöùc tröïc tieáp quaûn
lyù thöïc hieän döï aùn naøy.

IX. HIEÄU QUAÛ KINH TEÁ – XAÕ HOÄI

 Döï aùn goùp phaàn tích cöïc thöïc hieän chuû tröông chính saùch giaùo duïc cuûa
Ñaûng vaø nhaø nöôùc, naâng cao trình ñoä daân trí cho xaõ hoäi noùi chung vaø
cho nhöõng khu vöïc vuøng ven khu vöïc noäi thaønh ñang treân ñaø ñoâ thò hoùa
maïnh meõ.

 Giaûi quyeát böôùc ñaàu nhöõng khoù khaên veà maïng löôùi cô sôû giaùo duïc cho
Quaän Thuû Ñöùc, ñaùp öùng ñöôïc nhu caàu mong moûi cuûa caùc baäc phuï
huynh cho con em ñeán tröôøng.

X. KEÁT LUAÄN VAØ KIEÁN NGHÒ

Qua noäi dung trình baøy treân cuõng nhö yeâu caàu thöïc teá veà phoøng lôùp
cho ngaønh giaùo duïc ôû Quaän trong hieän taïi vaø nhöõng naêm tôùi laø nhu caàu
caáp baùch.
Kính ñeà nghò Uûy Ban Nhaân Daân Thaønh phoá, Sôû Keá Hoaïch Ñaàu Tö
Thaønh phoá, vaø caùc Sôû Ngaønh chöùc naêng khaùc xem xeùt pheâ duyeät döï aùn

26
Tröôøng Maàm non Tam Phuù ñeå sôùm ñöa coâng trình vaøo thi coâng vaø söû duïng
nhaèm ñaït hieäu quaû cao nhaát trong giaûng daïy.
- Tieán ñoä thi coâng: 9 thaùng sau khi khôûi coâng.

27