Professional Documents
Culture Documents
LATAR BELAKANG
1.1.1. Umum
Kabupaten Gresik memiliki posisi yang cukup strategis di Propinsi Jawa Timur yai
tu sebagai kota penyangga Kota Metropolitan Kota Surabaya, baik ditinjau dari se
gi geografis, potensi sumberdaya alam, Kabupaten Gresik juga memiliki potensi pa
da sektor-sektor lainnya seperti industri, pertanian, perikanan, perdagangan dan
jasa. Kelima sektor tersebut memberikan kontribusi terbesar terhadap perekonomi
an Kabupaten Gresik.
Perkembangan sektor-sektor tersebut berdampak terhadap pola pemanfaatan ruang ya
ng ada. Untuk mengantisipasi keadaan tersebut, diperlukan suatu arahan ruang dal
am bentuk “PENATAAN RUANG”. Pemerintah Kabupaten Gresik telah mengantisipasi hal ter
sebut dengan disusunnya Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Gresik yang berfung
si sebagai acuan untuk penyusunan program sektor maupun acuan perumusan kebijaka
n penataan ruang.
Berdasarkan pada tingkatan kedalaman perencanaan tata ruang, maka produk perenca
naan RTRW Kabupaten Gresik tersebut perlu ditindaklanjuti dengan penyusunan renc
ana rinci tata ruang. Rencana rinci tata ruang tersebut, selanjutnya dikelompokk
an berjenjang yaitu:
1. Rencana Detail Tata Ruang
2. Rencana Teknik Ruang Kota atau Rencana Tata Bangunan Dan Lingkungan
Dengan mengacu pada tingkatan tata ruang yang ada, maka setelah disusunnya Renca
na Tata Ruang Wilayah Kabupaten Gresik, perlu ditinjaklanjuti dengan PENYUSUNAN
RENCANA DETAIL TATA RUANG SETIAP KECAMATAN, yang merupakan pengaturan yang mempe
rlihatkan keterkaitan antara blok-blok penggunaan kawasan untuk menjaga keserasi
an pemanfaatan ruang dengan manajemen transportasi dan pelayanan utilitas.
Adapun fungsi dari Rencana Detail Tata Ruang adalah :
• Sebagai instrumen untuk pengendalian perkembangan wilayah kecamatan.
• Sebagai acuan penyusunan rencana tata bangunan dan lingkungan.
• Sebagai acuan penyusunan program dan manajemen wilayah.
1.1.2. Khusus
Pemerintah Kabupaten Gresik telah memiliki Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kab
upaten Gresik Tahun 2008 – 2028, dan berdasarkan jenjang penataan ruang maka RTRW
tersebut perlu ditindaklanjuti dengan penyusunan rencana lebih rinci, sehingga p
roduk perencanaan akan benar-benar dapat dilaksanakan sebagai pedoman di lapanga
n serta akan lebih berfungsi sebagai acuan penyusunan program-program sektoral m
aupun acuan perumusan kebijakan penataan ruang. Kecamatan Bungah berbatasan lang
sung dengan Kota Surabaya yang merupakan Kota Metropolitan sehingga perkembangan
penataan ruangnya akan berpengaruh langsung pada wilayah studi. Guna menjawab d
an mengakomodasikan kondisi di atas, maka pada tahun anggaran 2008, disusunnya
Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan Bungah.
1.2. MAKSUD, TUJUAN, SASARAN, FUNGSI DAN MANFAAT
1.2.1. Maksud
Maksud yang ingin dicapai dalam penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan B
ungah Kabupaten Gresik yaitu:
• Diperolehnya suatu perencanaan tata ruang yang terpadu, serasi, selaras dan seim
bang dengan lingkungan serta berdaya guna sesuai dengan fungsi dan manfaatnya.
1.2.2. Tujuan
Tujuan penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan Bungah Kabupaten Gresik ya
itu:
1. Memberikan arahan lokasi bagi pemanfaatan ruang untuk kegiatan pembangun
an dalam rangka mendukung tercapainya fungsi kawasan yang optimal.
2. Meningkatkan pendapatan masyarakat dan Pendapatan Asli Daerah (PAD) seba
gai pengaruh dari perkembangan kawasan.
3. Memudahkan dalam pengewasan, pengendalian dan pengelolaan lingkungan den
gan penataan kawasan sesuai dengan zona kegiatan (peruntukan lahan) yang dikemba
ngkan.
1.2.3. Sasaran
Sasaran penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan Bungah Kabupaten Gresik y
aitu:
1. Terciptanya kawasan yang memenuhi syarat tata ruang dan tata lingkungan
serta terpadu dengan kawasan kota lainnya.
2. Meningkatkan daya tarik kawasan sebagai upaya pengembangan kawasan melal
ui penataan ruang serta penyediaan sarana dan prasarana kawasan yang memadai, se
hingga diharapkan investasi kawasan tersebut juga akan meningkat.
3. Terciptanya suatu pengembangan kawasan yang dapat meningkatkan pendapata
n
4. Meningkatkan peran serta masyarakat dalam kegiatan pengembangan kawasan
dan pengelolaan lingkungan.
5. Melakukan penataan secara detail/terinci pada beberapa simpul kawasan se
suai dengan arahan lokasi kecenderungan perkembangan kawasan.
Sedangkan sasaran yang dapat dijabarkan oleh dalam produk perencanaan yaitu:
Rencana Struktur Ruang
Rencana Pola Ruang
Rencana Kawasan Khusus atau Potensial Berkembang
Arahan Pemanfaatan Ruang
Ketentuan Pengendalian Pemanfaatan Ruang
1.2.4. Fungsi
Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan Bungah Kabupaten Gresik berfungsi untuk:
1. Menyiapkan perwujudan ruang dalam rangka pelaksanaan program pembangunan
perkotaan.
2. Menjaga konsistensi pembangunan dan keserasian perkembangan kawasan perk
otaan dengan Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten.
3. Menciptakan keterkaitan antar kegiatan yang selaras, serasi dan efisien.
4. Menjaga konsistensi perwujudan ruang kawasan perkotaan melalui pengendal
ian program-program pembangunan perkotaan.
1.2.5. Manfaat
Manfaat Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan Bungah Kabupaten Gresik adalah sebag
ai pedoman untuk:
1. Pemberian advis planning
2. Pengaturan bangunan setempat
3. Pedoman penyusunan Rencana Teknik Ruang Kawasan atau Rencana Tata Bangun
an dan Lingkungan.
4. pedoman penyusunan program pembangunan.