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Determinación presunta de la renta 1° categoria

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1 Determinación Presunta de Renta de I Categoría Presunción: De un hecho conocido sacamos la renta de una persona. Presunción del DL.

824 es de carácter excepcional, por lo tanto debe interpretarse restrictivamente y no procede la aplicación por analogía. Los principales casos están determinados en el Art. 34: 1.- Medianos Mineros Requisitos: 1. No sean Sociedades Anónimas ni Sociedades en Comandita por Acciones. 2. No sean Mineros Artesanales.  Tributan un % de sus ventas netas anuales de acuerdo al precio promedio de la libra de cobre. ♣ La tasa puede aumentar de un 4 –6- 10 – 15 o 20%  El precio de la libra de cobre la fija la Comisión Chilena de Cobre. 2.- Sociedades de Personas o los empresarios de estas sociedades que explotan vehículos destinados al transporte de pasajeros o de carga.  Se presume de derecho (Art.34 Bis) que la renta líquida imponible equivale al 10% del valor corriente en plaza de cada vehículo determinado por el Director Nacional del SII (generalmente será el avalúo fiscal).  Sobre el 10% del valor del auto paga el 17%. Presunción Subsidiaria de Renta de I Categoría Sucede cuando la renta líquida imponible no puede determinarse por cualquier circunstancia por ej: falta de antecedentes. Art. 35: 1. La renta será del 10% del capital efectivo ó 2. Un % de las ventas realizadas en el ejercicio determinado por el Director Nacional del SII. Se tomará como base: un promedio de los porcentajes obtenidos por este concepto por otros contribuyentes que giren en el mismo ramo o en la misma plaza. Corresponderá, en cada caso, al Director Regional, adoptar una u otra base de determinación de la renta.  Es una especie de castigo que lo determina el SII RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA Esta renta deriva del trabajo por sobre el capital. Se encuentra tratada en los Art. 42 y siguientes Decreto Ley Nº 824 Art. 42 N°1 Rentas donde debe existir vinculación contractual laboral. “contrato de trabajo” ☺ Concepto de Remuneración: Se entiende por remuneración las contraprestaciones en dinero y las adicionales en especie avaluables en dinero que debe percibir el trabajador del empleador por causa del contrato de trabajo.

2 Constituyen remuneración: a) sueldo o sueldo base b) sobresueldo por horas extraordinarias c) comisiones d) participación e) gratificaciones Características: 1.- Impuesto único: no se le aplica otro impuesto y es único de los trabajadores.  Tasa progresiva por tramos  Se conoce como impuesto único de los trabajadores  Su base imponible son los sueldos, sobresueldos, comisiones, gratificaciones y participaciones. 2.- De retención: las personas que pagan rentas gravadas por este impuesto (empleador) tienen la obligación de retener el monto a pagar y deben enterarlo en arcas fiscales. 3.- Progresivo por Tramos:  Tramo exento  13,5 UTA (500 mil pesos aproximadamente)  Tramo superior  42,5 UTA de lo que exceda 4.- Personal: Legislador toma en consideración circunstancias personales del contribuyente para favorecerlo rebajando el impuesto.  Ej: si tiene APV o crédito hipotecario, puede descontar impuestos. Si Contribuyente tiene más de un empleador No hay ninguna ley que prohíba tener más de un contrato de trabajo empleadores con distintos

En este caso cada uno de los empleadores aplicará la tasa del impuesto, pero luego al declararlo el trabajador debe reliquidar el impuesto único, una vez al año.  Suma y ve en que tramo está. Luego aplica la tasa. Verá si tiene saldo en contra o a favor.  Reliquidar: cuando suma y aplica la tasa y el tramo. Renta de las Profesiones Liberales (Art. 42) Personas que ejercen de manera independiente una profesión liberal. No hay vínculo laboral (contrato) no están sujetos a las normas del Código del Trabajo, es decir no hay subordinación y dependencia. 1. Profesiones liberales propiamente tal. (periodistas, traductores, publicistas, abogados etc.) 2. Sociedad de profesionales: grupo de profesionales que prestan servicios o asesorías relacionadas con sus profesiones. Ej: estudio de abogados Ventaja: la ley les otorga la facultad de a la I Categoría. 3. Personas que desarrollan profesiones lucrativas.  Actividad lucrativa: Art. 42 N°2 Inc. 2 actividad ejercida en forma independiente por personas naturales y en la cual predomine el trabajo personal basado en el conocimiento de una ciencia, arte, oficio o técnica por sobre el empleo de maquinarias herramientas, equipos u otros bienes de capital.  Ej: fotógrafo – cuidador de caballos 4. Auxiliares de la Administración de Justicia. Ej. Receptor judicial 5. Corredores que no empleen capital. Ej. Corredores de Propiedades. Características del Impuesto 1. Real: no toma en consideración la circunstancias personales 2. Directo: quien soporta la carga del impuesto no puede trasladarlo.

3 3. No tiene tasa: se aplica la tasa del Impuesto Global Complementario (10%) 4. Afecta las rentas percibidas. No a las devengadas. Cómo se determina la renta líquida imponible  Contribuyente debe declarar anualmente rentas en base a contabilidad simplificada. ☺ Los gastos deben ser necesarios para producir renta igual que en 1ra categoría.  Sin embargo, la norma contempla la posibilidad de tributar en base a los ingresos brutos, sin considerar los gastos para estos efectos, podrían deducir como gasto el 30% de los ingresos brutos con un tope de 15 UTA’s. Ej. Ingresos Brutos anuales  9.000.000 Gastos (oficina, papelería, secretaria)  2.700.000 Renta líquida imponible  6.300.000 (se tiene que dividir por 12 meses)  Se aplica la tasa que corresponde. En este caso está exenta porque gana menos de 13,5 UTA. ♣ Si pasamos las 15 UTA aplicamos el tope Retención del Impuesto o Pago Provisional (PPM) Se declara y paga una vez al año  Los Contribuyente del art. 42 Nº 2 están obligados a pagar los PPM que equivale al 10% del ingreso bruto. Quien paga el PPM varía.  Si prestamos servicios a empresas fiscales o particulares  ellos pagan el PPM (  Si prestamos servicios independientemente  pagamos nosotros mensualmente en el banco con el formulario correspondiente. Es decir varía la persona que debe enterarlo en las arcas fiscales Impuesto Global Complementario “Aquel tributo que grava a las personas naturales con domicilio o residencia en Chile, en relación al conjunto de sus rentas, retiradas, distribuidas o percibidas, ya sean que las rentas tengan su origen en fuente chilena o extranjera. Sigue el principio de Renta Mundial. IGC se creó en 1925, pero ha sufrido numerosas modificaciones. Sujeto Pasivo:  Persona natural con domicilio en Chile (Art. 52)  Hay también otros sujetos pasivos del IGC son: patrimonios - comunidades hereditarias- patrimonios fiduciarios – funcionarios que prestan servicios por Chile en el extranjero.  Situación especial de los cónyuges (Art.53), cuando los cónyuges están casados con participación en los gananciales o separación total de bienes. Características  La Famosísima, declaración de renta es el pago del IGC. Se paga en Abril de cada año con el impuesto a la renta. 1. Personal: para su determinación se toma en consideración la situación propia del contribuyente y se le consideran créditos en razón de otros impuestos que haya pagado. 2. Directo: afecta a la persona beneficiaria de la renta sin que pueda trasladar la carga tributaria a un 3ro.

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1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. ♣

3. Tasa progresiva por Tramo: a medida que aumenta la renta, aumenta la tasa.  Tramo: la ley la establece en una escala y debemos sumar cada escala Art. 52 Los que no perciban más de 13,5 UTA  no pagan Sobre la parte que exceda de 13,5 y menos de 30 UTA  5% Sobre la parte que exceda de 30 y menos de 50 UTA  10% Sobre la parte que exceda de 50 y menos de 70 UTA  15% Sobre la parte que exceda de 70 y menos de 90 UTA  25% Sobre la parte que exceda de 90 y menos de 120 UTA  32% Sobre la parte que exceda de 120 y menos de 150 UTA  37% Sobre la parte que exceda de las 150 UTA anuales  40% El cálculo se realiza sobre la parte que excede el 13,5 ( excento) Ej. Base Imponible  $90.000 1 a 10.000 5% 500 10.001 a 20.000  10% 1.000 20.001 a 50.000  20% 6.000 50.001 a 100.000  30% 12.000 4. IGC afecta a las rentas retiradas, percibidas y distribuidas. 5. Es un impuesto de declaración y pago anual. 6. Puede implicar una doble tributación ya que por regla general, las rentas que componen la base imponible, ya han tributado de acuerdo a las normas de categoría. - Sin embargo, la ley ha establecido mecanismos para evitar esto, estableciendo créditos contra el impuesto final resultante, con el fin de que aquello que ya se pagó en categoría sirva para rebajar el IGC. 7. IGC no es discriminatorio en cuanto al origen de las rentas ya que a diferencia del impuesto de categoría, trata de igual manera todas las rentas independiente de donde provengan.  En cuanto a la declaración, debe hacerse en abril de cada año. El contribuyente es el obligado a presentar la declaración jurada. Art. 65 N° 3 Contribuyente del IGC deben declarar sus ingresos obtenidos en el año calendario anterior, siempre que éstos, antes de efectuar cualquier rebaja excedan en su conjunto las 10 UTA. Determinación de la Base imponible o hecho Gravado (2 etapas) I Etapa  Determinar la Renta Bruta Global (Art. 54) Se debe sumar: 1. Todas las rentas imponibles determinadas según normas de Categoría ya sea que estén retiradas, distribuidas o percibidas. a.- Rentas de I Categoría retiradas por dueños o socios de empresas en que han sido obtenidas.  Se encuentran anotadas en el FUT

5 b.- Rentas que se presumen retiradas en el libro FUT c.- Rentas distribuidas por las S.A. o en Comandita por Acciones.  No importa como se distribuyan, si es bono – acciones etc. 2. También ingresa al la Renta Bruta Global: Rentas exentas de Impuesto de Categoría o sujetas a impuestos sustitutivos, pero que están afectas al ICG. Ej. Art.39  Ingresos obtenidos por depósitos a plazo en instituciones financieras.  Rentas deben sumarse porque están exentas a la base imponible. 3. Rentas exentas de IGC. Habrá que distinguir: a. Rentas totalmente exentas de IGC (Art. 57) Ej: rentas de capitales mobiliarios art. 22 b. Rentas parcialmente exentas de IGC.  Rescate de utilidades que producen los fondos mutuos. c. Rentas sujetas a Impuestos sustitutivos especiales.  Ej. Art. 22 respecto de pequeños contribuyentes ( pagan cuando retiran las utilidades)  Impuesto único a los trabajadores: Estas rentas exentas se incluyen en la base imponible para igualar los tramos y tasas que afectan a los contribuyentes. II Etapa Determinar la Renta Neta Global. Para determinarla se debe deducir de la Renta Bruta Global las siguientes cantidades establecidas en el Art. 55: 1. Impuesto de I Categoría: pagado y que esté comprendido en los montos declarados en la Renta Bruta Global.  Ej. Empresa ya pagó las utilidades y sujeto debe pagar el IGC. 2. Impuesto Territorial efectivamente pagado. 3. Cotizaciones previsionales pagadas Una vez formada la base imponible se debe ubicar el tramo donde ella queda comprendida y la tasa que debe aplicarse. Una vez ubicado el tramo y establecida la tasa, se obtiene el IGC teórico y sobre éste, se pueden deducir otras cantidades que se denominan créditos contra IGC. Arts. 56 y 57 bis DL 824 ej. Impuesto único a los trabajadores Impuesto Adicional 35 % (Ver el libro) Tributo que grava a las personas naturales o jurídicas que no tengan domicilio ni residencia en Chile respecto de las rentas retiradas – percibidas – distribuidas o remesadas al extranjero. Se aplica respecto de sus rentas retiradas, percibidas y distribuidas o remesadas al extranjero. Características 1. Personal 2. Directo: no se puede trasladar 3. De tasa proporcional: tasa que por regla general es del 35%, no obstante que hay excepciones. 4. Grava rentas distribuidas, percibidas y remesadas al extranjero. Presunción General de Renta (Art. 70)

6 Todas las personas reciben una renta, esto habilita al SII para que requiera al sujeto de dónde sacó el dinero, y éste deba acreditar el origen y la disponibilidad del dinero. ♣ La corte suprema ha dicho que debe acreditarse el origen IMPUESTO AL VALOR AGREGADO O IVA “Grava el consumo” Es el impuesto más importante para el Estado, ya que aproximadamente más del 50% de la recaudación fiscal proviene de este impuesto. La magnitud del recurso obtenido es criticada, porque es considerado un impuesto regresivo. Esto es, mientras mayor sea el ingreso, menor será el consumo. Ej. Ingreso persona con 3 hijos 1.000.000 No tiene capacidad de Ahorro Paga IVA del 19%--> 190.000 Mientras más gano, más ahorro y soporto menos IVA Ingreso persona soltera afortunada  10.000.000 Ahorra 9.000.000 Gasta  1.000.000 por el que paga 19%  190.000 El Estado se defiende: a.- Existiendo tal cantidad de recursos en arcas fiscales, el Estado las redistribuye a los más necesitados. b.- Personas que ganan más soportan más impuesto a la Renta. Generalidades  Chile tiene un IVA alto en comparación a otros países ya que alcanza el 19%.  Chile tiene un impuesto a la Renta menor que otros países  Como IVA grava el consumo, afecta a las personas sin capacidad de ahorro. Clasificaciones 1.- Atendiendo número de veces que impuesto se aplica a lo largo del proceso de producción, distribución y comercialización de los Bienes. (Impuesto a las Rentas). 1. Impuesto Monofásico: se aplican 1 sola vez a lo largo del proceso de producción, distribución y comercialización de los bienes (ventas).  Se puede aplicar en cualquier fase y cualquier nivel.  Sin embargo se obtiene mayor rendimiento económico en la comercialización porque no tiene opción de negociación.  Problema es la evasión. 2. Impuesto Plurifásico: se aplica 2 o más veces a lo largo del proceso de producción, distribución y comercialización del Bien. Pudiendo incluso gravar 2 o más etapas o ser Omnifásico que grava todas las etapas. Distinguir: entre Plurifásico acumulativo y no acumulativo i. Plurifásico Acumulativo: impuesto se aplica en la I etapa y pasa componer el precio del bien sin efectuar deducción alguna. Por lo que, tomo el precio, le sumo el impuesto y da otro precio, aumenta paulatinamente el costo Ej. Precio + Impuesto = Nuevo precio + Impuesto = Nuevo precio 2 Aumenta el costo por cada transacción.  A mayor Nº de transacciones mayor es el precio del bien  Mayor recaudación fiscal

7 Como productor trato de concentrar todas las etapas en una sola empresa (integración vertical).  Ej. Super Pollo Agricultor vende trigo a $10 + 10% de impuesto Precio $110 Molino compra trigo a $110 + utilidad de $90  $200 + 10% de impuesto  Precio final $ 220 Panadería compra a $220 + utilidad de $80 $300 + 10% impuesto Precio final $330  Impuesto recaudado por Fisco: 10 + 20 + 30 = 60 Si no traspasamos y concentramos el proceso de producción tendríamos: 100 + 90 + 80 = 270 + 10% de impuesto Precio final $297 2. No Acumulativo: busca gravar el mayor valor que se incorpora en cada etapa de la producción y distribución de los bienes, sin incorporar el impuesto pagado en la etapa anterior. (Sin considerar el impuesto pagado en una etapa en la etapa siguiente)  Se grava el mayor valor. Determinación del Impuesto ♣ Se determina a través del método económico y financiero 1.- Método Económico: Busca determinar el valor efectivamente incorporado a los bienes producidos en cada etapa del proceso económico. Se puede hacer tanto por adición como por sustracción  Adición: para determinar valor agregado, se suman los aportes de los factores de producción que se han incorporado a los bienes producidos o comercializados. o Mano de Obra o Capital invertido, etc.  Sustracción: valor agregado se determina restando al valor final de los bienes, los insumos necesarios o incorporados a los bienes. o La diferencia es el mayor valor que es el que debemos gravar  Son métodos difíciles de aplicar porque el detalle tiene que ser exhaustivo. Por eso existe el otro método. 2.- Método Financiero: el valor agregado se determina indirectamente a través de las transacciones de la empresa. Es decir, a través de las compras y ventas o de los impuestos recaídos en compras y ventas. Se distingue:  Base contra Base: valor agregado se determina restándole al total de ventas de un det. Período, las compras del mismo período.  De la resta se obtiene la base imponible al que se le aplica la tasa de 19%.  Impuesto contra Impuesto (Chile): otorga al contribuyente un crédito fiscal por el impuesto que soportó en la adquisición de bienes y en contrataciones de servicios, para ser imputado al impuesto que gravará las ventas y prestaciones de SS del mismo contribuyente.

Por lo tanto, el impuesto a pagar, será la resta del impuesto aplicado a las ventas menos el impuesto soportado en las compras. Ej. Tienda de Cumpleaños de Gerardo. Compras de Gerardo 1.000.000

8 Crédito Fiscal (10%) 100.000 Ventas  10.000.000  Débito Fiscal  1.000.000 Débito Fiscal – Crédito Fiscal = Impuesto a Pagar CLASIFICACIÓN DEL IVA 1.- Atendiendo al hecho o circunstancia de si las inversiones son o no gravadas por el impuesto. Se distingue: a. IVA tipo Consumo: la base imponible económica del impuesto, será sólo el consumo. (Rige en Chile) Ej. Lo que consumo (vendo como empresario), va a estar gravado con IVA. Es el valor de Producción – Inversiones = Consumo  Se obtiene debido a que contribuyente se le otorga crédito fiscal por adquisición del activo fijo. Ej. Compro maquinaria en 10 millones. Como empresario al comprarla la estoy consumiendo y Como compré con factura el 1.900.000 de IVA es mi crédito fiscal.  Buen incentivo para las inversiones y renovación. Ej. Camionetas Fiorino b. IVA tipo Renta o Ingreso Neto: los gastos de inversión no se excluyen en su totalidad, sino sólo la cuota de depreciación.  El crédito fiscal por la compra de máquinas no la puedo imputar en un solo período, sino que según la cuota de depreciación que la fija el SII. c. IVA tipo Ingreso Bruto: Inversiones resultan gravadas. Por ende, las inversiones tributan 2 veces:  Cuando compro el bien ( no hay crédito)  Los Bienes q’ produzco por que les incorporo el impuesto que pagué por maquinara, por lo que el bien será más caro. Características del IVA en Chile 1. Indirecto: se traslada a las personas en el precio de los BB. 2. Respecto a la incidencia, la carga del IVA no recae sobre el contribuyente, sino que lo traslada al consumidor final. 3. General: se extiende a la mayoría de las ventas 4. Omnifásico (Plurifásico): se aplica en todas las fases 5. No acumulativo: porque el contribuyente tiene crédito fiscal 6. Proporcional: porque la tasa es fija no importando monto de la base imponible. 7. Periódico: se paga según el periodo det. por ley (mensual). 8. En relación al Comercio Internacional, Chile utiliza principio país de destino.  Si exporto tomates, no pago IVA en Chile, sino que en el país de destino.  Si traigo cosas de afuera tengo que pagar IVA (19%)+ arancel aduanero (6%)  Las exportaciones están exentas de IVA y las importaciones están gravadas por el Principio del país de destino DL. 825 Definiciones: Art. 2 Venta: toda convención independiente de la designación que le den las partes, que sirva para transferir a título oneroso el dominio de bienes corporales muebles, bienes corporales inmuebles de propiedad de una empresa constructora construidos totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella, de una cuota de dominio sobre dichos bienes o de derechos reales constituidos sobre ellos, como, asimismo, todo acto o contrato que conduzca al mismo fin o que la presente ley equipare a venta.

9 Servicio: la acción o prestación que una persona realiza para otra y por la cual percibe un interés, prima, comisión o cualquiera otra forma de remuneración, siempre que provenga del ejercicio de las actividades comprendidas en los Nº 3 y 4, del artículo 20, de la Ley sobre Impuesto a la Renta. Vendedor: cualquiera persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que se dedique en forma habitual a la venta de bienes corporales muebles, sean ellos de su propia producción o adquiridos de terceros.  La empresa constructora, cualquier persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que se dedique en forma habitual a la venta de bienes corporales inmuebles de su propiedad, construidos totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella. Productor, fabricante o empresa constructora que venda materias primas o insumos que, por cualquier causa, no utilice en sus procesos productivos.

Prestador de servicios: cualquier persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que preste servicios en forma habitual o esporádica. Período tributario: un mes calendario, salvo que esta ley o la Dirección Nacional de Impuestos Internos señale otro diferente. Sujetos de IVA 1.- Sujeto del hecho: persona que tiene relación cercana o directa con el hecho gravado (venta).  Se le atribuye el hecho gravado al vendedor o prestador de SS. 2.- Quienes puedan o tienen capacidad de ser sujetos (Art. 3) (personas naturales)  Puede darse que el sujeto causante sea a la vez el sujeto pasivo, quien debe pagar el impuesto. Art. 3 Son contribuyentes, las personas naturales o jurídicas, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que realicen ventas, que presten servicios o efectúen cualquier otra operación gravada con los impuestos establecidos en ella. En el caso de las comunidades y sociedades de hecho, los comuneros y socios serán solidariamente responsables de todas las obligaciones de esta ley que afecten a la respectiva comunidad o sociedad de hecho.  Pero las comunidades y sociedades de hecho son los que tienen la obligación de enterar en arcas fiscales.  Sujeto causante comunidad o Sociedad de hecho  Sujeto pasivo comunero o socio ( debe enterar en arcas fiscales)  El obligado al pago del IVA es el vendedor, pero el sujeto que debe enterar en arcas fiscales, traslada la carga económica al comprador final.  Hay Traslación  Por Regla General  No hay Sustitución  Por Regla General Excepciones: Hay ciertas ocasiones donde el legislador establece la sustitución por motivos de Control. (Contribuyente de difícil fiscalización art. 11) 1.- Art. 3 Inc. 4 Sustitución Administrativa: cuando el contribuyente es de difícil ubicación, es el comprador quien debe enterar en arcas fiscales. - es el Dir. Reg. SII quien lo determina.

10 - el problema es la legalidad de establecer un tributo y un sujeto pasivo distinto, en tanto el SII dice que lo que cambia no es el sujeto pasivo, sino que una det. Actividad es la de difícil fiscalización. 2.- Art. 11  Sustitución legal: (el comprador pasa a ser el obligado) 3.- Art. 11 letra B Comprador vive fuera. Problemas de la Sustitución Administrativa  Principio de Legalidad: se supone que el tributo y el sujeto pasivo deben estar determinados con anterioridad.  SII cambia de sujeto pasivo aleatoriamente  SII se defiende que no cambia al sujeto pasivo, sino que la actividad que es difícil de fiscalizar. Traslación Es el sujeto obligado a pagar el impuesto traslada la carga económica al consumidor final. Tengo: Costos + IVA+ Utilidades = Precio Final Crédito Fiscal – Débito fiscal = Monto a Pagar IVA que pagué yo IVA que cobré yo IVA a pagar  La traslación es un fenómeno económico Hechos Gravados por el IVA  Ventas  Prestación de Servicios En algunas ocasiones se grava la Circulación de BB. Son hechos que no son venta, pero que igual son circulación de BB. - hay algunos casos en que ni siquiera se da la circulación de los BB Ej. Demuelo la UAC y construyo estacionamientos. Ej. Aportes a Sociedad. Art.8 señala casos de hechos gravados que no son circulación de bienes 1.- Las importaciones, sea que tengan o no el carácter de habituales.  La primera enajenación de los vehículos automóviles importados que gozan de exención total o parcial de derechos e impuestos con respecto a los que les afectarían en el régimen general. 2.- Aportes a Sociedades y otras transferencias de dominio de bienes corporales muebles, efectuados por vendedores, que se produzcan con ocasión de la constitución, ampliación o modificación de sociedades, en la forma que lo determine, a su juicio exclusivo SII 3.- Adjudicaciones de bienes corporales muebles de su giro, realizadas en liquidaciones de Sociedades civiles y comerciales, Sociedades de hecho y comunidades, salvo las comunidades hereditarias y provenientes de la disolución de la sociedad conyugal. 4.- Contratos de instalación o confección de especialidades y los contratos generales de construcción 5.- Venta de establecimientos de comercio y la de cualquier otra universalidad que comprenda bienes corporales muebles de su giro. No se aplicará a la cesión del derecho de herencia; 6.- Arrendamiento, subarrendamiento, usufructo o cualquiera otra forma de cesión del uso o goce temporal de bienes corporales muebles, inmuebles amoblados, inmuebles con instalaciones o maquinarias que permitan el ejercicio de alguna actividad comercial o industrial y de todo tipo de establecimientos de comercio;

11 7.- Estacionamiento de automóviles y otros vehículos en playas de estacionamiento u otros lugares destinados a dicho fin; 8.- Las promesas de venta de bienes corporales inmuebles de propiedad de una empresa constructora de su giro y los contratos de arriendo con opción de compra que celebren estas empresas respecto de los inmuebles señalados y las comunidades por inmuebles construidos total o parcialmente por ellas.

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