UJIAN PBB, BPHTB, DAN BEA METERAI

120 MENIT

1. Pak Karim membeli jam tangan seharga Rp. 2.000.000,- di toko Jaya, atas pembelian tersebut
pelayan toko memberi Nota Pembelian kepada Pak Karim untuk pengambilan jam tangan di Tempat
Pengambilan Barang dalam toko tersebut. Ternyata pelayan di Tempat Pengambilan Barang
menolak Nota Pembelian yang ditunjuk Pak Karim.
Atas peristiwa tersebut Pak Karim akan memperkarakan ke Kantor Pengadilan Negeri setempat. Apa
yang harus dilakukan Pak Karim atas Nota Pembelian tersebut? Jelaskan !

2. PT. Sukses Makmur memiliki dokumen rata-rata 100 buah perhari yang harus bermeterai.
Perusahaan ini biasanya menggunakan mesin teraan untuk mempermudah pelunasan Bea Meterai.
Apabila perusahaan ini lupa memeteraikan 100 dokumen yang merupakan tagihan untuk kliennya
yang nilai tagihan untuk masing-masing dokumen sebesar Rp 1.000.000 dan dokumen tersebut telah
digunakan, berapa bea meterai yang harus dibayar?

3. Dalam pelaksanaan PBB Wajib Pajak dapat mengajukan keberatan dan atau pengurangan atas
penetapan PBB-nya, untuk itu Dirjen Pajak telah menerbitkan peraturan pelaksanaan tentang
keberatan dan pengurangan.
Jelaskan oleh Anda perbedaan ketentuan-ketentuan yang menyangkut keberatan dengan
pengurangan.

4. Ibu Rita seorang pengusaha restoran, memiliki tiga obyek PBB di Jalan Sudirman, Palembang, yaitu
rumah, ruko dan tanah kosong.
Sesuai penilaian yang dilakukan petugas fungsional penilai didapat data sebagai berikut :
a. Rumah
Tanah = 1500 M2 NJOP/M2 Rp. 1.100.000,-
2
Bangunan = 400 M NJOP seluruhnya Rp. 160.000.000,-

b. Ruko
Tanah = 500 M2 NJOP/M2 Rp. 900.000,-
Bangunan = 250 M2 NJOP seluruhnya Rp. 100.000.000,-

c. Tanah kosong, seluas 1200M2, kelas tanah A. 13

Hitung PBB masing-masing atas obyek pajak tersebut !

Klasifikasi, Penggolongan dan Ketentuan Nilai Jual

Permukaan Bumi (kelompok A)

Kelas Penggolongan Nilai Jual Permukaan Ketentuan Nilai Jual

Bumi (Rp/m2) Rp. / m2
12 ##############.
13 > 1.207.000 s/d 1.341.000 1.274.000
14 > 1.086.000 s/d 1.207.000 1.147.000
15 > 977.000 s/d 1.086.000 1.032.000
16 > 855.000 s/d 977.000 916.000
17 #############.

Klasifikasi, Penggolongan dan Ketentuan Nilai Jual

Bangunan Kelompok A

Kelas Penggolongan Ketentuan Nilai Jual

Nilai Jual Bangunan (Rp/m2) Rp. / m2
3 ##############. ###..
4 > 656.000 s/d 744.000 700.000
 5 > 534.000 s/d 656.000 595.000
6 > 476.000 s/d 534.000 505.000
7 > 382.000 s/d 476.000 429.000
8 #############. ####

5. a. Tanggal 15-2-2009 ibu Susi melalui PPAT membeli 1000 m 2 tanah seharga Rp. 100.000.000,-
tanah tersebut termasuk kelas A.27 (NJOP = Rp. 160.000/m 2)
b. Tanggal 10-7-2009 di dapat data dari Kantor Pertanahan bahwa luas tanah yang dibeli ibu Sri
adalah 1500m2. Karena itu KPP Pratama setempat tanggal 18-7-2000 menerbitkan SKB.KB.

Pertanyaan :
a. Berapa BPHTB yang harus dibayar ibu Susi sehubungan dengan butir a dan b di atas
b. Jika tanah tersebut digunakan untuk membangun rumah ibadah, berapa BPHTB yang harus
dibayar ibu Susi, jelaskan jawaban Anda.

6. KPP Pratama Ilir Timur berhasil menghimpun dana dari hasil penerimaan BPHTB tahun 2009 di
kecamatan yang menjadi wilayah kerjanya di Kota Palembang sebesar Rp.10.000.000.000,-
Hitung berapa besarnya bagian penerimaan yang berasal dari BPHTB tersebut untuk ;
- Pemerintah Pusat,
- Pemda Tingkat - I Sumatera Selatan, dan
- Pemda Tingkat - II Kota Palembang