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MODELO DE DEMANDA DE

PRESCRIPCION ADQUISITIVA
EXTRAORIDNARIA DE DOMINIO
Señor Juez de lo Civil de Pichincha
Nosotros A, de estado civil…………………………de……………..años de edad, profesión
domiciliado y residente en la ciudad de…………………………..y, B de estado
civil……………………..de………………años de edad de profesión…………………..domiciliada y
residente en esta ciudad, ante usted, comparecemos con la siguiente demanda:
Primero.- La designación del juez ante quien se propone esta demanda queda hecha
Segundo.- Nuestros nombres y demás generales de ley, también quedan indicados
Tercero.- Antecedentes
a.- Somos poseedores con ánimo de señor y dueños de un lote de terreno, situado en la
calle……………………….Nº…………de esta ciudad, Parroquia……………….con una extensión
de 300 metros cuadrados de superficie, y cuyos linderos son los
siguientes: Norte…………………..(detallar), Sur…………………….(detallar),Este………………….
(detallar), y, Oeste………………………………la extensión de cada lindero son los siguientes:
…………………………………………………..(detallar).
Para mejor conocimiento de usted señor juez, acompaño un plano del terreno en mención
b.- Desde el 7 de agosto de 1982 hemos mantenido posesión tranquila, continua, esto es
en forma ininterrumpida, pacifica, publica, no equivoca y en concepto de propietarios,
esto es con ánimo de señores y dueños, por más de veinte y seis años, a la fecha de
presentación de esta demanda de dicho bien inmueble. Inclusive en dicho terreno
hemos levantado con nuestro propio peculio, una edificación consistente en dos plantas,
cada una de ellas con una superficiesde…………………….metro cuadrados (etc., detallar
cualquier otro acto posesorio que se haya realizado), para nuestro provecho personal,
pues en dicha casa hemos vivimos por más de veinte y cinco años, toda qué vez que al año
de posesionados procedimos a realizar la construcción antes mencionada sin la
interferencia absoluta de nadie y demostrando en todo momento el ánimo de señores y
dueños.
Cuarto.- petición o Demanda
En virtud de los antecedentes expuestos, concurrimos ante usted, señor Juez,
demandamos al señor K, quien fue propietario de dicho bien inmueble, y, a todas las
personas que pueden haber tenido derechos que quedaron extinguidos por loa
prescripción que ejercitamos en eta acción, el dominio y la posesión por prescripción
extraordinaria adquisitiva de dominio del inmueble cuya individualidad dejamos
especificada
Toda vez que nos encontramos en posesión pacifica, de buena fe, tranquila e
ininterrumpida, sin violencia ni clandestinidad, por más de veinte y seis años a la fecha, a
fin de que usted señor juez en sentencia reconozca a nuestro favor, el dominio del tantas
veces descrito terreno, ordenando al mismo tiempo la inscripción en el Registro de la
Propiedad del Cantón Quito, pues de conformidad con lo dispone el Art. 2413, la sentencia
judicial que declara una prescripción hará las veces de escritura publica para la propiedad
de viene raíces y para su validez y debida publicidad, debe inscribirse.
Quinto.- Fundamento Legal
La presente demanda la fundamentamos en lo dispuesto en los Arts. 603, 715, 2392,
2398; 2410, 2411, 2413 y mas pertinentes del código Civil.
Sexto.,- Trámite y Cuantía
El trámite que debe darse a la presente causa es Ordinaria
Se mandara a inscribir esta demanda, de conformidad con lo que dispone el Art. 1000 del
Código de procedimiento Civil, en el Registro de la propiedad.
La cuantía por su naturaleza es indeterminada.
Séptimo.- La prueba
La prueba que me propongo actuar, es toda aquella permitida por el Código de
procedimiento civil y, fundamentalmente la inspección judicial, testimonial y documental.
Octavo.- Citaciones y Notificaciones
Al señor K, quien aparece como titular del inmueble, materia de la demanda, según el
certificado otorgado por el Registrados de la Propiedad del Cantón Quito, se lo citara con
la presente demanda y providencia respectiva, en la calle…………………….Nº………………..de
esta ciudad, y, a todas las personas que puedan haber tenido derechos que quedaron
extinguidos por esta acción de tenido derechos que quedaron extinguidos por esta acción
de prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio por la presa, acorde al 
Art. 82 de cogido de procedimiento Civil, toda ve z que declaramos bajo juramento que a
mas de desconocer o ser imposible determinar la individualidad de estas persona, por
obvias razonas también desconocemos sus domicilios
Por expresa disposición de la ley organiza del Régimen Municipal, y de la ley que crea el
ilustre Distrito Metropolitano de San Francisco de Quito, se servirá tomar en cuenta en la
presente causa con dicho Municipio en la persona del señor Procurador Sindico, por ser su
legal personero y encontrarse el bien inmueble en el sector urbano.
Nosotros recibiremos notificaciones que nos correspondan en el Casillero Judicial
Nº………… (Palacio de Justicia, planta baja), del Sr. Dr.…………………………..profesional, a
quien autorizamos para que a nuestro nombre y representación suscriba cuanto escrito
sea necesario en defensa de los intereses que son nuestros.
Acompañamos copias y firmamos son nuestro defensor
f.) A y B f.) El Abogado
Actores Matr. Nº.

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